Page 1

¹9 (326) 17 ñåíòÿáðÿ 2019 ã.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

1


Èíôîðìàöèîííî-àíàëèòè÷åñêèé

ðåêëàìíûé

æóðíàë

ÍÀÌ 15 ËÅÒ!

Ó÷ðåäèòåëü è èçäàòåëü: ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ» Àäðåñ ðåäàêöèè, èçäàòåëÿ: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë. 8 (9677) 71-71-21 Web-ñàéò uln.real-estate.ru Ðóêîâîäèòåëü ïðîåêòà Äèêîâ À.Ñ., ãëàâà ïðåäñòàâèòåëüñòâà Íàöèîíàëüíîé ïàëàòû íåäâèæèìîñòè â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, ïðåçèäåíò Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ Ãëàâíûé ðåäàêòîð Àðòàìîíîâà Å.À., e-mail: 717121@ul.real-estate.ru

Æóðíàë ïðèçíàí ëó÷øèì ÑÌÈ, îñâåùàþùèì ðîññèéñêèé ðûíîê íåäâèæèìîñòè, ñðåäè ïå÷àòíûõ èçäàíèé íà íàöèîíàëüíîì êîíêóðñå «ÑREDO-2012» â ðàìêàõ Ñàíêò-Ïåòåðáóðãñêîãî æèëèùíîãî Êîíãðåññà. Íàãðàæäåí Äèïëîìîì íàöèîíàëüíîãî êîíêóðñà «Ïðîôåññèîíàëüíîå ïðèçíàíèå 2008». Æóðíàë âêëþ÷åí â îáùåðîññèéñêóþ èíôîðìàöèîííî-àíàëèòè÷åñêóþ ñèñòåìó «Ìåäèàëîãèÿ» è ñèñòåìó «Ðåêëàìà Îíëàéí». Ñàéò æóðíàëà âõîäèò â ÷èñëî «500 ëó÷øèõ ðåñóðñîâ Ðóíåòà î íåäâèæèìîñòè», ïîáåäèòåëü â îáëàñòíîì òâîð÷åñêîì êîíêóðñå â íîìèíàöèè «Ëó÷øèé ñàéò ñðåäñòâà ìàññîâîé èíôîðìàöèè» â äåêàáðå 2009 ã. Æóðíàë — èíôîðìàöèîííûé ïàðòíåð:

Ëèòåðàòóðíûé ðåäàêòîð Ñîøèíñêàÿ Ò.Í. Âåðñòêà Çåìñêîâà Ë.Þ. Èçäàåòñÿ ñ 31 ìàÿ 2004 ã. Âûõîäèò 1 ðàç â ìåñÿö, ïî âòîðíèêàì. Òèðàæ 1500 ýêç. Öåíà ñâîáîäíàÿ. Ïîâòîðíî çàðåãèñòðèðîâàí Óïðàâëåíèåì Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ïî íàäçîðó â ñôåðå ñâÿçè, èíôîðìàöèîííûõ òåõíîëîãèé è ìàññîâûõ êîììóíèêàöèé ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Ñâèäåòåëüñòâî î ðåãèñòðàöèè ÏÈ ¹ÒÓ73-00409 îò 19.05.2015 ã.

Ñàíêò-Ïåòåðáóðãñêîãî Ìåæäóíàðîäíîãî æèëèùíîãî êîíãðåññà, ßðìàðêè íåäâèæèìîñòè â Ñî÷è-2019, Íàöèîíàëüíîãî îáúåäèíåíèÿ ÑÐÎ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè «Íàöèîíàëüíàÿ ïàëàòà íåäâèæèìîñòè», Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ, Êîðïîðàöèè ðàçâèòèÿ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Ôèëèàëà ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Óëüÿíîâñêîãî êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè», ÎÃÀÓÊ «Ëåíèíñêèé ìåìîðèàë».

Ìíåíèå ðåäàêöèè ìîæåò íå ñîâïàäàòü ñ ìíåíèåì àâòîðîâ. Çà äîñòîâåðíîñòü ðåêëàìíîé èíôîðìàöèè îòâåòñòâåííîñòü íåñóò ðåêëàìîäàòåëè. Âñå ðåêëàìèðóåìûå òîâàðû è óñëóãè èìåþò íåîáõîäèìûå ëèöåíçèè. Ïðåäëîæåíèÿ è öåíû äåéñòâèòåëüíû íà äåíü ïóáëèêàöèè.

ÇÀÊÀÇÛÂÀÉÒÅ! Åæåêâàðòàëüíûé îáçîð ïî æèëîé íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà èëè Äèìèòðîâãðàäà – 3 900 ðóá. Åæåêâàðòàëüíûé îáçîð ïî êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà èëè Äèìèòðîâãðàäà – 4 950 ðóá. Òàáëèöà öåí ïðåäëîæåíèé 1 êâ.ì æèëüÿ íà âòîðè÷íîì ðûíêå Óëüÿíîâñêà (åæåìåñÿ÷íî) – 1 450 ðóá. Àðõèâíûé îáçîð ïî æèëîé íåäâèæèìîñòè (äî 2019 ã.) – 3500 ðóá. Àðõèâíûé îáçîð ïî êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè (äî 2019 ã.) – 4500 ðóá. Àðõèâíàÿ òàáëèöà öåí íà ïåðâè÷íîì è âòîðè÷íîì ðûíêàõ Óëüÿíîâñêà (äî 2019 ã.) – 450 ðóá. PDF àðõèâíîãî íîìåðà æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» (íà÷èíàÿ ñ 2010 ã.) – 70 ðóá./øò. Ïîäïèñêà íà ïå÷àòíóþ âåðñèþ æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» – 70 ðóá./øò. Òåë. 8 (9677) 71-71-21, óë. Ðàäèùåâà, 3, ê. 1. e-mail: 717121@ul.real-estate.ru,

2

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

Ïðè ïåðåïå÷àòêå ìàòåðèàëîâ ññûëêà íà æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» îáÿçàòåëüíà. Ïîäïèñàíî â ïå÷àòü 13 ñåíòÿáðÿ 2019 ãîäà. Îòïå÷àòàíî â òèïîãðàôèè ÈÏ Àðòåìîâà À.Â.: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Óðèöêîãî, 94, òåë. 44-56-08. Çàêàç ¹Ë-304. Ïðè ðàçìåùåíèè ðåêëàìû Çàêàç÷èê îáÿçàí ïðîâåðèòü ìàêåò íà ñîîòâåòñòâèå åãî Ôåäåðàëüíîìó çàêîíó îò 13 ìàðòà 2006 ãîäà ¹ 38-ÔÇ «Î ðåêëàìå», â ïðîòèâíîì ñëó÷àå âñÿ îòâåòñòâåííîñòü çà íàðóøåíèå óêàçàííîãî Çàêîíà âîçëàãàåòñÿ íà Çàêàç÷èêà. Ñëåäóþùèé íîìåð âûéäåò 15 îêòÿáðÿ 2019 ãîäà. Ðàñïðîñòðàíåíèå: áåñïëàòíîå ðàñïðîñòðàíåíèå â îôèöèàëüíûõ ó÷ðåæäåíèÿõ ãîðîäà, ÌÔÖ, ÂÒÁ, ÒÖ «Ýíòåððà», ÒÖ «ÑòðîéÃðàä» (óë. Ìàðàòà, óë. Øîëìîâà), ñàóíå «Ìåäâåäåôô», ñàóíå «ßïîíà-ìàìà», ôèòíåñ-öåíòðå «Ñèñòåìà»; ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ»: óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1; íà ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ôîðóìàõ Ðîññèè è âûñòàâêàõ Óëüÿíîâñêà; àäðåñíàÿ äîñòàâêà â àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè è êîìïàíèè Óëüÿíîâñêà, ïîäïèñêà. Æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» â ñîöñåòÿõ:

¹9 (326) 17 ñåíòÿáðÿ 2019 ã.


ÑÅÃÎÄÍß Â ÍÎÌÅÐÅ ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ 4

Êàê çàïðåòèòü äåéñòâèÿ ñ íåäâèæèìîñòüþ áåç ëè÷íîãî ó÷àñòèÿ ñîáñòâåííèêà?

4

Î ïîðÿäêå ïîëó÷åíèÿ ñâåäåíèé î äîêóìåíòàõ-îñíîâàíèÿõ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîñòü

5

Ìåðîïðèÿòèÿ ïî ïåðâè÷íîìó ðûíêó íà Ìåæäóíàðîäíîì æèëèùíîì êîíãðåññå

ÍÎÂÎÑÒÈ 6

ñòð. 6

9

Äàííûå Óïðàâëåíèÿ Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè: Èïîòåêà æèëûõ ïîìåùåíèé Êîëè÷åñòâî çàÿâëåíèé, ïîäàííûõ íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ è (èëè) ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò

Ñòðàòåãèÿ ñîòðóäíè÷åñòâà ÂÒÁ è ÓÃÐ

Êîëè÷åñòâî çàðåãèñòðèðîâàííûõ ïðàâ, ñäåëîê, îãðàíè÷åíèé (îáðåìåíåíèé) ïðàâ

ÏÎËÅÇÍÛÅ ÀÄÐÅÑÀ 10 Ïðîäàæà è ïîêóïêà ñ ãàðàíòèåé! 11 Ïðåäëîæåíèÿ óëüÿíîâñêèõ êîìïàíèé 12 Â Ðîññèè èçìåíèëñÿ ïîðÿäîê ñòð. 8

ÍÎÂÎÑÒÈ ÓÃÐ 7

Ïàìÿòêà äëÿ àòòåñòîâàííîãî ñïåöèàëèñòà ïî íåäâèæèìîñòè

ÈÏÎÒÅÊÀ 8

Êàê âûáðàòü êâàðòèðó è íå ïîæàëåòü î ïîêóïêå? Ïîëåçíûå ñîâåòû

ÀÍÀËÈÒÈÊÀ 9

Ãðàäñîâåòû è àðõèòåêòóðà âîçâðàùàþòñÿ â ðåãèîí

èñïîëüçîâàíèÿ ýëåêòðîííîé ïîäïèñè ïðè ïðîâåäåíèè ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ

ÊÀÒÀËÎà ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ 15 Êâàðòèðû â íîâîñòðîéêàõ 16 Êâàðòèðû íà âòîðè÷íîì ðûíêå 18 Äîìà. Êîòòåäæè 20 Ãàðàæè 20 Çåìåëüíûå ó÷àñòêè 21 Òóðáàçû 21 Àðåíäà è ïðîäàæà ïîìåùåíèé 22 Ïðîäàæà ïîìåùåíèé

ÁÓÄÜÒÅ Â ÊÓÐÑÅ ÒÅÍÄÅÍÖÈÉ ÐÛÍÊÀ! ÏÎÄÏÈÑÛÂÀÉÒÅÑÜ: íà ñòðàíèöó «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ok.ru/nedvizhimost.ulyanovska íà ñòðàíèöó «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» facebook.com/uln.realestate íà ãðóïïó «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ/ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ» vk.com/nedvizhimost_ulsk

¹9 (326) 17 ñåíòÿáðÿ 2019 ã.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

3


ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ

Êàê çàïðåòèòü äåéñòâèÿ ñ íåäâèæèìîñòüþ áåç ëè÷íîãî ó÷àñòèÿ ñîáñòâåííèêà? Óïðàâëåíèå Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè íàïîìèíàåò ñîáñòâåííèêàì íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà î âîçìîæíîñòè çàùèòèòü ñâîþ íåäâèæèìîñòü îò ìîøåííè÷åñêèõ äåéñòâèé. Åñëè âû ÿâëÿåòåñü ñîáñòâåííèêîì îáúåêòà íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà è õîòèòå èñêëþ÷èòü ìîøåííè÷åñêèå äåéñòâèÿ ñ âàøåé íåäâèæèìîñòüþ – âàì ñëåäóåò îáðàòèòüñÿ â ëþáîé ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð ïðåäîñòàâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííûõ è ìóíèöèïàëüíûõ óñëóã (ÌÔÖ) ñ çàÿâëåíèåì î íåâîçìîæíîñòè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïåðåõîäà, ïðåêðàùåíèÿ, îãðàíè÷åíèÿ ïðàâà è îáðåìåíåíèÿ òàêîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè áåç âàøåãî ëè÷íîãî ó÷àñòèÿ. Äàííàÿ óñëóãà ïðåäîñòàâëÿåòñÿ ñîâåðøåííî áåñïëàòíî. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ïîøëèíà íå âçèìàåòñÿ. Ïðè ïîäà÷å òàêîãî çàÿâëåíèÿ â Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð íåäâèæèìîñòè (ÅÃÐÍ) áóäåò âíåñåíà ñîîòâåòñòâóþùàÿ çàïèñü.

Ïîñëå âíåñåíèÿ òàêîé çàïèñè â ÅÃÐÍ ñäåëêà ñ íåäâèæèìîñòüþ ìîæåò áûòü ïðîâåäåíà òîëüêî ïðè ëè÷íîì ó÷àñòèè ñîáñòâåííèêà. Åñëè çà ñîâåðøåíèåì ñäåëêè îáðàòÿòñÿ òðåòüè ëèöà, òî äàæå ïðè íàëè÷èè ó íèõ äîâåðåííîñòè îðãàí ðåãèñòðàöèè ïðàâ âîçâðàòèò äîêóìåíò î ïåðåõîäå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè áåç ðàññìîòðåíèÿ.  ñëó÷àå åñëè îáúåêò íåäâèæèìîñòè íàõîäèòñÿ â îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, êàæäîìó èç ñîáñòâåííèêîâ ïðèäåòñÿ ïîäàòü îòäåëüíîå çàÿâëåíèå â îòíîøåíèè ïðèíàäëåæàùåé åìó äîëè.  îòíîøåíèè êàæäîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè äîëæíî áûòü ïîäàíî îòäåëüíîå çàÿâëåíèå î íåâîçìîæíîñòè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïåðåõîäà, ïðåêðàùåíèÿ, îãðàíè÷åíèÿ ïðàâà è îáðåìåíåíèÿ òàêîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè áåç âàøåãî ëè÷íîãî ó÷àñòèÿ.

Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Óïðàâëåíèåì Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè

Î ïîðÿäêå ïîëó÷åíèÿ ñâåäåíèé î äîêóìåíòàõ-îñíîâàíèÿõ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîñòü Èíîãäà ïðàâîîáëàäàòåëè îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè ñòàëêèâàþòñÿ ñ íåîáõîäèìîñòüþ âîññòàíîâëåíèÿ ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ íà íåäâèæèìîñòü. Òàêàÿ íåîáõîäèìîñòü ìîæåò âîçíèêíóòü â ñëó÷àå óòðàòû ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ èëè èõ ïîâðåæäåíèÿ. Åñëè ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà îáúåêò íåäâèæèìîñòè çàðåãèñòðèðîâàíî â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå íåäâèæèìîñòè (äàëåå – ÅÃÐÍ), òî ñîáñòâåííèê èëè ëèöî, èìåþùåå äîâåðåííîñòü îò ïðàâîîáëàäàòåëÿ, ìîæåò ïîëó÷èòü â Óïðàâëåíèè Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, êàäàñòðà è êàðòîãðàôèè ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè êîïèþ ïðàâîóñòàíàâëèâàþùåãî äîêóìåíòà. Àëüòåðíàòèâíûì âàðèàíòîì ÿâëÿåòñÿ ïîëó÷åíèå âûïèñêè î ñîäåðæàíèè ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ.  ñëó÷àå åñëè ïîëó÷åíèå êîïèè ïðàâîóñòàíàâëèâàþùåãî äîêóìåíòà èëè âûïèñêè î ñîäåðæàíèè ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ íå òðåáóåòñÿ è äîñòàòî÷íî òîëüêî ñâåäåíèé î åãî ðåêâèçèòàõ, ìîæíî çàïðîñèòü âûïèñêó î ïðàâàõ îòäåëüíîãî ëèöà íà èìåâøèåñÿ (èìåþùèåñÿ) ó íåãî îáúåêòû íåäâèæèìîñòè, â êîòîðîé áóäóò îòðàæåíû íàèìåíîâàíèå è ðåêâèçèòû äîêóìåíòà-îñíîâàíèÿ ðåãèñòðàöèè ïðàâà. Ïðè ýòîì âñå âûøåóêàçàííûå âèäû ñâåäåíèé âûäàþòñÿ òîëüêî ïðàâîîáëàäàòåëÿì èëè èõ ïðåäñòàâèòåëÿì, à òàêæå ëèöàì, èìåþùèì äîâåðåííîñòü îò ïðàâîîáëàäàòåëÿ. Äëÿ ïîëó÷åíèÿ êîïèè ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ, âûïèñêè î ñîäåðæàíèè ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ, âûïèñêè î ïðàâàõ îòäåëüíîãî ëèöà íà èìåâøèåñÿ (èìåþùèåñÿ) ó íåãî îáúåêòû íåäâèæèìîñòè íåîáõîäèìî ïðåäñòàâèòü çàïðîñ ïî óñòàíîâëåííîé Ïðèêàçîì Ìèíýêîíîìðàçâèòèÿ îò 23.12.2015 ¹ 968 ôîðìå.  ñëó÷àå ïðåäñòàâëåíèÿ çàïðîñà, íå ñîîòâåòñòâóþùåãî ïî ôîðìå è (èëè) ñîäåðæàíèþ óñòàíîâëåííûì òðåáîâàíèÿì, çàïðîñ ñ÷èòàåòñÿ íåïîëó÷åííûì è íå ðàññìàòðèâàåòñÿ. Çàïðîñ ïðåäñòàâëÿåòñÿ ïî âûáîðó çàÿâèòåëÿ: â âèäå áóìàæíîãî äîêóìåíòà, ïðåäñòàâëÿåìîãî çàÿâèòåëåì ïðè ëè÷íîì îáðàùåíèè â ëþáîé èç îôèñîâ ìíîãîôóíêöèîíàëüíûõ öåíòðîâ. Ïåðå÷åíü àäðåñîâ ìíîãîôóíêöèîíàëüíûõ öåíò4

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

ðîâ, ïî êîòîðûì îñóùåñòâëÿåòñÿ ïðèåì çàïðîñîâ ïðè ëè÷íîì îáðàùåíèè, ðàçìåùåí íà îôèöèàëüíîì ñàéòå Ðîñðååñòðà rosreestr.ru/site/; â âèäå áóìàæíîãî äîêóìåíòà ïóòåì åãî îòïðàâêè ïî ïî÷òå â Ôèëèàë ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ïî àäðåñó: ã.Óëüÿíîâñê, óë. Êîëüöåâàÿ, ä. 50, êîðïóñ 1; â ýëåêòðîííîé ôîðìå ïóòåì çàïîëíåíèÿ ôîðìû çàïðîñà, ðàçìåùåííîé íà îôèöèàëüíîì ñàéòå Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, êàäàñòðà è êàðòîãðàôèè rosreestr.ru/site/ è åäèíîì ïîðòàëå; â ýëåêòðîííîé ôîðìå ïîñðåäñòâîì îòïðàâêè ýëåêòðîííîãî äîêóìåíòà ñ èñïîëüçîâàíèåì âåá-ñåðâèñîâ.  ñîîòâåòñòâèè ñ ï.39 Ïîðÿäêà, åñëè çàïðîñ î ïðåäîñòàâëåíèè êîïèè äîêóìåíòà ïðåäñòàâëåí ïî÷òîâûì îòïðàâëåíèåì, ïîäëèííîñòü ïîäïèñè ëèöà, äåéñòâóþùåãî îò èìåíè ïðàâîîáëàäàòåëÿ, íà çàïðîñå äîëæíà áûòü çàñâèäåòåëüñòâîâàíà â íîòàðèàëüíîì ïîðÿäêå. Åñëè óêàçàííûé çàïðîñ ïðåäñòàâëåí â ýëåêòðîííîì âèäå, îí äîëæåí áûòü çàâåðåí óñèëåííîé êâàëèôèöèðîâàííîé ýëåêòðîííîé ïîäïèñüþ çàÿâèòåëÿ. Ñîãëàñíî ÷àñòè 2 ñòàòüè 63 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.07.2015 ¹ 218-ÔÇ «Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè íåäâèæèìîñòè», ñâåäåíèÿ, ñîäåðæàùèåñÿ â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå íåäâèæèìîñòè, ïðåäîñòàâëÿþòñÿ çà ïëàòó. Ðàçìåð ïëàòû óñòàíîâëåí Ïðèêàçîì Ìèíýêîíîìðàçâèòèÿ ÐÔ îò 10.05.2016 ¹ 291. Åñëè ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà îáúåêò íåäâèæèìîñòè âîçíèêëî äî ââåäåíèÿ â äåéñòâèå Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 21.07.1997 ¹ 122-ÔÇ «Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì» (30.01.1998) è íå çàðåãèñòðèðîâàíî â ÅÃÐÍ, òî äëÿ ïîëó÷åíèÿ êîïèé äîêóìåíòîâ-îñíîâàíèé âîçíèêíîâåíèÿ ïðàâ íóæíî îáðàùàòüñÿ â òå îðãàíû, êîòîðûå ýòè äîêóìåíòû âûäàâàëè. Ýòî ìîæåò áûòü íîòàðèóñ, çàâåðèâøèé ñäåëêó; îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ; ñóä, â êîòîðîì âûíåñåíî ñóäåáíîå ðåøåíèå î ïðàâå ñîáñòâåííîñòè. Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Óïðàâëåíèåì Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ¹9 (326) 17 ñåíòÿáðÿ 2019 ã.


Ìåðîïðèÿòèÿ ïî ïåðâè÷íîìó ðûíêó íà Ìåæäóíàðîäíîì æèëèùíîì êîíãðåññå  ýòîì ãîäó ñóùåñòâåííî ðàñøèðåíà ïðîãðàììà ÑàíêòÏåòåðáóðãñêîãî ìåæäóíàðîäíîãî æèëèùíîãî êîíãðåññà (7-11 îêòÿáðÿ) ïî ïåðâè÷íîìó ðûíêó íåäâèæèìîñòè. Ïðîéäóò ìåðîïðèÿòèÿ ïî äåâåëîïìåíòó è ïðîåêòíîìó ôèíàíñèðîâàíèþ, ìàðêåòèíãó è ðåêëàìå íîâîñòðîåê, òåõíîëîãèÿì ïðîäàæ è êëèåíòñêîìó ñåðâèñó íà ïåðâè÷íîì ðûíêå è ìíîãèì äðóãèì àêòóàëüíûì òåìàì. Ïî ñðàâíåíèþ ñ Êîíãðåññîì-2018, îæèäàåòñÿ ñóùåñòâåííîå óâåëè÷åíèå (ïî÷òè â òðè ðàçà) êîëè÷åñòâà ó÷àñòíèêîâ îò ñòðîèòåëüíûõ êîìïàíèé. Íà îñåííåì ìåðîïðèÿòèè âûñòóïÿò ïðåäñòàâèòåëè êðóïíåéøèõ çàñòðîéùèêîâ Ìîñêâû, Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà è ðåãèîíîâ Ðîññèè – ÃÊ «Êîðòðîñ», «Ýòàëîí», õîëäèíã Setl Group, «ËÑÐ. Íåäâèæèìîñòü – Ñåâåðî-Çàïàä», «À101», «Ãëàâñòðîé», «Ñèòè-XXI âåê», «Ñàìîëåò», «Ãàëñ-Äåâåëîïìåíò», ÞÈÒ, RBI, «Îòäåëñòðîé», «Ñòðîèòåëüíûé òðåñò», «Áðóñíèêà», ÖÄÑ, «Áàëòèéñêàÿ æåì÷óæèíà», Bonava, ÊÂÑ, Legenda Intelligent Development, «ÁÔÀ-Äåâåëîïìåíò», «ËåíÐóñÑòðîé», «Åâðîñòðîé», ÓÊ «Òåîðåìà» è ìíîãèõ äðóãèõ. Òåìàòè÷åñêèå ìåðîïðèÿòèÿ ïî ïåðâè÷íîìó ðûíêó áóäóò ïðîõîäèòü 3 äíÿ: 8, 9 è 10 îêòÿáðÿ. Òàê, 8 îêòÿáðÿ ñîñòîÿòñÿ ÷åòûðå 1,5-÷àñîâûõ ìàñòåð-êëàññà, íà êîòîðûõ âûñòóïÿò

ïðèçíàííûå ýêñïåðòû èç Ìîñêâû, Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà, Òþìåíè è Åêàòåðèíáóðãà – Ôèëèïï Òðåòüÿêîâ, Àíäðåé Îñòàíèí, Þëèÿ Ëàäèê, Ñåðãåé Ðàçóâàåâ, Îëüãà Êîáÿêîâà, Âÿ÷åñëàâ Áàòàêîâ, Ìàêñèì Æàáèí. Íà ñëåäóþùèé äåíü, 9 îêòÿáðÿ, ñîñòîÿòñÿ êîíôåðåíöèè «Ìàññîâîå æèëèùíîå ñòðîèòåëüñòâî: çàêîí è ðûíîê», «Ìàëîýòàæíîå æèëèùíîå ñòðîèòåëüñòâî: èíâåñòèöèè, äåâåëîïìåíò, ìàðêåòèíã», ïðàêòè÷åñêèé ñåìèíàð «Îòäåë ïðîäàæ äåâåëîïåðà: ñîçäàíèå, óïðàâëåíèå, ðàçâèòèå».  ÷åòâåðã, 10 îêòÿáðÿ ïðîéäóò êîíôåðåíöèè «Ñèíòåç êîììåð÷åñêîé è æèëîé íåäâèæèìîñòè. Ôîðìèðîâàíèå óíèêàëüíûõ õàðàêòåðèñòèê äëÿ ñîçäàíèÿ æèëîé èíôðàñòðóêòóðû», «Íîâûå òðåíäû â ìàðêåòèíãå äåâåëîïåðîâ: îò êîíöåïöèè ïðîåêòîâ äî ïðîäàæè», «Àíàëèç è ïðîãíîç ðàçâèòèÿ ðûíêà íåäâèæèìîñòè è ñòðîèòåëüñòâà».  ýòîò æå äåíü ñîñòîÿòñÿ äèñêóññèè «Ïðîåêòíîå ôèíàíñèðîâàíèå è ýñêðîó-ñ÷åòà: ïåðâûå øàãè ê òðóäíîìó ñ÷àñòüþ», «Ðåêëàìà íà ðûíêå ñòðîÿùåãîñÿ æèëüÿ: íîñèòåëè æèâûå è ìåðòâûå», ñåìèíàð «Ïðîäàæà íîâîñòðîåê â ñîâðåìåííûõ çàêîíîäàòåëüíûõ óñëîâèÿõ».

Îçíàêîìèòüñÿ ïîäðîáíåé ñ ïðîãðàììîé êîíãðåññà è ìåðîïðèÿòèé ïî ïåðâè÷íîìó ðûíêó ìîæíî çäåñü: http://spbcongress.ru/congress/program.html, òåëåôîí äëÿ ñïðàâîê: 8 (812) 325-06-97

ÁÐÓÑÍÈÊÀ ÒÞÌÅÍÜ (ÒÞÌÅÍÜ)

Ìàñòåð-êëàññ «Ýñêðîó: ðåàëèçàöèÿ îò è äî. Òåõíîëîãèè ñóáñèäèðîâàííîé èïîòåêè ïðè ïðîåêòíîì ôèíàíñèðîâàíèè: ïðèìåðû è êåéñû» ÖÐÏ «ÏÅÒÅÐÁÓÐÃÑÊÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ» (ÑÏá)

Ìàñòåð-êëàññ «Êàê çàðàáîòàòü ìèëëèîí íà Ïåòåðáóðãå: êåéñû äëÿ ðåãèîíàëüíûõ àãåíòîâ» ÃÐÓÏÏÀ RBI (ÑÏá)

Ìàñòåð-êëàññ «3 «ôàêàïà» äåâåëîïåðà, èëè Ðàçðàáîòêà êðåàòèâíîé ñòðàòåãèè ïðîäàæ îáúåêòîâ ïåðâè÷íîãî ðûíêà äëÿ áðåíäîâ êîìôîðò- è áèçíåñ-êëàññîâ»

ÑÀÌÎËÅÒ ÑÅÂÅÐÎ-ÇÀÏÀÄ (ÑÏá)

Ìàñòåð-êëàññ «Êàêèå ñòðàòåãèè ïðîäàæ áóäóò ðàáîòàòü íà ïåðâè÷íîì ðûíêå íåäâèæèìîñòè ñåé÷àñ è â áóäóùåì» ÃÊ «ÀÒËÀÑ ÄÅÂÅËÎÏÌÅÍÒ» (ÅÊÀÒÅÐÈÍÁÓÐÃ)

Ìàñòåð-êëàññ «Âñå îá îòíîøåíèÿõ çàñòðîéùèêà è ðèýëòîðà, èëè Íàñòðîåíèå, êîòîðîå ïðîäàåò íîâîñòðîéêè» ÃÊ «ÊÎÐÒÐÎÑ» (ÌÑÊ)

Ìàñòåð-êëàññ «Îðãàíèçàöèÿ ïðîäàæ íåäâèæèìîñòè: âçãëÿä ïîêóïàòåëÿ. Customer Journey Map» ËÅÍÐÓÑÑÒÐÎÉ (ÑÏá)

ÃÊ «ÌÀÐÊÅÒÈÍÃ-ÊÎÍÑÓËÜÒÀÍÒ» (ÒÞÌÅÍÜ)

Ìàñòåð-êëàññ «Ñòðàòåãèÿ ïðîðûâà äåâåëîïåðà: ëó÷øèå ïðàêòèêè çà 15 ëåò»

¹9 (326) 17 ñåíòÿáðÿ 2019 ã.

Ìàñòåð-êëàññ «Òåõíîëîãèè ïðîäàæè íîâîñòðîåê â êîíòåêñòå íîâîãî çàêîíîäàòåëüñòâà. Êåéñû è ñîâåòû àãåíòàìè ñîòðóäíèêàì îòäåëîâ ïðîäàæ ñòðîèòåëüíûõ êîìïàíèé»

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

5


ÍÎÂÎÑÒÈ

Ñòðàòåãèÿ ñîòðóäíè÷åñòâà ÂÒÁ è ÓÃÐ Ñåíòÿáðüñêîå çàñåäàíèå Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ ïðîøëî íåîáû÷íî — Áàíê ÂÒÁ îðãàíèçîâàë áèçíåñ-çàâòðàê â Õèíêàëüíîé íà óëèöå Ãîí÷àðîâà. Òåïåðü êëèåíòû àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè – ÷ëåíîâ Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ – ïîëó÷àò ñêèäêó ê èïîòå÷íîé ñòàâêå îò Áàíêà ÂÒÁ (ÏÀÎ). Îá ýòîì 5 ñåíòÿáðÿ 2019 ãîäà îáúÿâèëà íà÷àëüíèê îòäåëà èïîòåêè Íàòàëüÿ Êóëàïèíà íà î÷åðåäíîì ñîáðàíèè Ãèëüäèè. Íà âñòðå÷å æèâî îáñóæäàëèñü âîïðîñû: êàê ñäåëàòü òàê, ÷òîáû îò ñîòðóäíè÷åñòâà ñ àãåíòñòâàìè íåäâèæèìîñòè êàæäûé ÷åëîâåê ìîã ïîëó÷èòü ðåàëüíóþ âûãîäó, êàêèì îáðàçîì êëèåíòû ìîãóò ïîëó÷èòü ñêèäêè îò ðèýëòîðîâ. Ðåøàëèñü æèçíåííî-âàæíûå âîïðîñû, â ÷àñòíîñòè, ïî ïîäãîòîâêå è ïðîâåäåíèþ ÁÔÍ-2019.  íîÿáðå ïëàíèðóåòñÿ ãðàíäèîçíîå ìåðîïðèÿòèå ñ ó÷àñòèåì êëèåíòîâ.  íåì áóäóò ó÷àñòâîâàòü ñåðòèôèöèðîâàííûå àãåíòñòâà, âõîäÿùèå â Óëüÿíîâñêóþ Ãèëüäèþ Ðèýëòîðîâ, áàíêè, ñòðàõîâûå êîìïàíèè, çàñòðîéùèêè, ìèíèñòåðñòâî ñòðîèòåëüñòâà è àðõèòåêòóðû Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Êàæäûé ïðèøåäøèé íà ìåðîïðèÿòèå óëüÿíîâåö ñìîæåò ïîëó÷èòü êîíñóëüòàöèè ïî þðèäè÷åñêèì è ñòðàõîâûì

àñïåêòàì ïðîâåäåíèÿ ñäåëêè, çàáðîíèðîâàòü ñåáå îáúåêò ñ ïîìîùüþ àòòåñòîâàííîãî ðèýëòîðà â Óëüÿíîâñêîì ìóëüòèëèñòèíãîâîì ñåðâèñå è óçíàòü îò ïðåäñòàâèòåëåé áàíêîâ ñàìûå âûãîäíûå ïðåäëîæåíèÿ ïî êðåäèòîâàíèþ. Ïðåäâà-

ðèòåëüíî çàáðîíèðîâàí áîëüøîé çàë â ÒÖ «Ñïàðòàê». Ãëàâíàÿ çàäà÷à Áîëüøîãî Ôîðóìà ïî íåäâèæèìîñòè – ïîêàçàòü ïîëíûé ñïåêòð óñëóã. Áóäóò ïðîâîäèòüñÿ èíäèâèäóàëüíûå êîíñóëüòàöèè â ðåæèìå ðåàëüíîãî âðåìåíè. Ó êàæäîãî âõîäÿùåãî áóäåò ñâîé ïåðñîíàëüíûé ìåíåäæåð. Íà áèçíåñ-çàâòðàêå ïðîçâó÷àëî ìíîãî èíòåðåñíûõ èäåé ïî îðãàíèçàöèè è ïðîâåäåíèþ ÁÔÍ-2019.  òå÷åíèå áëèæàéøèõ äíåé áóäåò óòâåðæäåíî íàçâàíèå ìåðîïðèÿòèÿ, óòî÷íåíî âðåìÿ è ìåñòî ïðîâåäåíèÿ. Çàòåì ïðèñóòñòâóþùèå ïîáëàãîäàðèëè Áàíê ÂÒÁ è ëè÷íî Íàòàëüþ Êóëàïèíó çà ïðåêðàñíî îðãàíèçîâàííîå ìåðîïðèÿòèå è ÷óäåñíûé çàâòðàê! Ïðèãëàøàåì âàñ íà ÁÔÍ-2019! Âû ïîëó÷èòå îòâåòû íà âñå ñâîè âîïðîñû, êàñàþùèåñÿ ñôåðû íåäâèæèìîñòè. Âàñ æäóò êóïîíû íà âñå äåéñòâóþùèå ñåãîäíÿ ñêèäêè è ìíîãî÷èñëåííûå áîíóñû îò ó÷àñòíèêîâ Áîëüøîãî Ôîðóìà ïî íåäâèæèìîñòè. Óëüÿíîâñêàÿ Ãèëüäèÿ Ðèýëòîðîâ

6

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

¹9 (326) 17 ñåíòÿáðÿ 2019 ã.


ÍÎÂÎÑÒÈ ÓÃÐ

Ïàìÿòêà äëÿ àòòåñòîâàííîãî ñïåöèàëèñòà ïî íåäâèæèìîñòè Âàø ñòàòóñ «Àòòåñòîâàííûé ñïåöèàëèñò ïî íåäâèæèìîñòè» è âàøà ðàáîòà â ñåðòèôèöèðîâàííîì àãåíòñòâå – ýòî âàøè óíèêàëüíûå îòëè÷èòåëüíûå ïðèçíàêè è âàøè êîíêóðåíòíûå ïðåèìóùåñòâà, êîòîðûõ íåò ó ìíîãèõ ñïåöèàëèñòîâ íà âàøåì ðûíêå íåäâèæèìîñòè! ÀÊÒÈÂÍÎ ÈÑÏÎËÜÇÓÉÒÅ ÂÀØÈ ÊÎÍÊÓÐÅÍÒÍÛÅ ÏÐÅÈÌÓÙÅÑÒÂÀ! ÏÎÂÛØÀÉÒÅ ÄÎÂÅÐÈÅ ÊËÈÅÍÒÎÂ Ê ÂÀÌ! ÏÎËÓ×ÀÉÒÅ ÍÎÂÛÕ ÊËÈÅÍÒÎÂ! Ó àòòåñòîâàííîãî ñïåöèàëèñòà åñòü ïåðñîíàëüíàÿ ñòðàíèöà â Åäèíîì ðååñòðå íà ñàéòå reestr.rgr.ru. Îíà ìîæåò ñòàòü èñòî÷íèêîì äîïîëíèòåëüíûõ êëèåíòîâ äëÿ âàñ! Âû ìîæåòå îòñëåäèòü èíòåðåñ ê âàøåé ñòðàíèöå â Åäèíîì ðååñòðå.  íèæíåé ÷àñòè ñòðàíèöû óêàçàíî êîëè÷åñòâî óíèêàëüíûõ ïîñåòèòåëåé íàðàñòàþùèì èòîãîì è çà ïîñëåäíèå 30 äíåé. Óëüÿíîâñêàÿ Ãèëüäèÿ Ðèýëòîðîâ ïðîäâèãàåò Åäèíûé ðååñòð ñðåäè ïîòðåáèòåëåé, ñòðåìÿñü ê òîìó, ÷òîáû ïîñåùåíèé êëèåíòàìè ñòðàíèö êîìïàíèé è ñïåöèàëèñòîâ áûëî áîëüøå.  ýòèõ öåëÿõ ìû ïðîâîäèì ðåêëàìíûå êîìïàíèè â æóðíàëå «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà», ðàçìåùàåì íîâîñòè î ñåðòèôèêàöèè êîìïàíèé è àòòåñòàöèè ñïåöèàëèñòîâ â ñîöèàëüíûõ ñåòÿõ è ò.ï.

ÈÇ ÓËÜßÍÎÂÑÊÎÉ ÎÁËÀÑÒÈ Â ÅÄÈÍÎÌ ÐÅÅÑÒÐÅ ÑÅÐÒÈÔÈÖÈÐÎÂÀÍÍÛÕ ÊÎÌÏÀÍÈÉ

ÂÛ È ÑÀÌÈ ÌÎÆÅÒÅ ÈÑÏÎËÜÇÎÂÀÒÜ ÑÂÎÅ ÊÎÍÊÓÐÅÍÒÍÎÅ ÏÐÅÈÌÓÙÅÑÒÂÎ ÄËß ÏÎÂÛØÅÍÈß ÄÎÂÅÐÈß ÊËÈÅÍÒÎÂ È ÏÐÈÂËÅ×ÅÍÈß ÍÎÂÛÕ ÊËÈÅÍÒÎÂ. Âîò íåñêîëüêî ïðèåìîâ: 1. Ïîêàçûâàéòå êëèåíòàì óäîñòîâåðåíèå àòòåñòîâàííîãî ñïåöèàëèñòà. Ãîâîðèòå èì, ÷òî îíè ìîãóò ïðîâåðèòü âàø ñòàòóñ àòòåñòîâàííîãî ñïåöèàëèñòà â ôåäåðàëüíîì Åäèíîì ðååñòðå. 2. Èñïîëüçóéòå â ñâîèõ âèçèòêàõ QR-êîäû, âåäóùèå íà âàøó ïåðñîíàëüíóþ ñòðàíèöó â Åäèíîì ðååñòðå, èëè íà îáîðîòíîé ñòîðîíå âèçèòêè íàïèøèòå òåêñò: «Ïðîâåðü ñâîåãî àãåíòà â Åäèíîì ðååñòðå ñåðòèôèöèðîâàííûõ êîìïàíèé è àòòåñòîâàííûõ ñïåöèàëèñòîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè (reestr.rgr.ru)». 3. Ðàçìåñòèòå íà ñâîèõ ñòðàíè÷êàõ â ñîöñåòÿõ è íà ñòðàíèöàõ ñïðàâî÷íèêîâ èçîáðàæåíèå ñâîåãî àòòåñòàòà. 4. Ñäåëàéòå ïðîìî-ëèñòîâêè äëÿ âàøåé ïàïêè ïðåçåíòàöèè. Âû ìîæåòå îñòàâëÿòü ýòó ëèñòîâêó âìåñòå ñ ïðîìî-ìàòåðèàëàìè âàøåãî àãåíòñòâà êëèåíòàì ïðè ïîñåùåíèè îáúåêòîâ è íà âñòðå÷àõ â îôèñå. Òàêàÿ ëèñòîâêà áóäåò íàïîìèíàíèåì ïîòåíöèàëüíîìó êëèåíòó î âàøåì ïðîôåññèîíàëüíîì ñòàòóñå! 5. Èñïîëüçóéòå â øàáëîíå âàøåé ïîäïèñè â e-mail ïîñëàíèÿõ àêòèâíóþ ññûëêó «Àòòåñòîâàííûé áðîêåð ïî íåäâèæèìîñòè» èëè «Àòòåñòîâàííûé àãåíò ïî íåäâèæèìîñòè», êîòîðàÿ áóäåò âåñòè íà âàøó ïåðñîíàëüíóþ ñòðàíèöó â Åäèíîì ðååñòðå. 6. Ïðîñèòå êëèåíòîâ îñòàâëÿòü îòçûâû íà âàøåé ïåðñîíàëüíîé ñòðàíèöå â Åäèíîì ðååñòðå. ×åì áîëüøå îòçûâîâ, òåì ëó÷øå ïîèñêîâûå ñèñòåìû áóäóò íàõîäèòü âàøó ñòðàíè÷êó ïî çàïðîñàì ïîòåíöèàëüíûõ êëèåíòîâ. Íî ïîìíèòå: ñèñòåìà ìîæåò íå ïðîïóñòèòü ôåéêîâûå îòçûâû. Ïðîñèòå îñòàâëÿòü îòçûâû ðåàëüíûõ êëèåíòîâ! 7. Íàïîëíèòå âàøó ïåðñîíàëüíóþ ñòðàíèöó ïðèâëåêàòåëüíûì ñîäåðæàíèåì. Ýòî ìîæåò áûòü èíôîðìàöèÿ î âàøåì îáðàçîâàíèè, ñïåöèàëèçàöèè íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè, ó÷àñòèè â ñåìèíàðàõ è êóðñàõ ïî ïîâûøåíèþ êâàëèôèêàöèè, ïðîôåññèîíàëüíûõ ñåìèíàðàõ, êîíôåðåíöèÿõ è êîíãðåññàõ. 8. Ñäåëàéòå ïðîôåññèîíàëüíîå ôîòî äëÿ âàøåé ïåðñîíàëüíîé ñòðàíèöû â Åäèíîì ðååñòðå. 9. Ïîäïèøèòåñü íà âñå ñòðàíèöû ÓÃÐ â ñîöñåòÿõ, ñòàâüòå ëàéêè, äåëàéòå ðåïîñòû. ¹9 (326) 17 ñåíòÿáðÿ 2019 ã.

ÏÎÌÍÈÒÅ, ×ÒÎ ÂÀØÀ ÑÒÐÀÍÈÖÀ  ÅÄÈÍÎÌ ÐÅÅÑÒÐÅ ÌÎÆÅÒ ÑÛÃÐÀÒÜ ÑÂÎÞ ÐÎËÜ Â ÂÛÁÎÐÅ ÂÀÑ ÏÎÒÐÅÁÈÒÅËÅÌ Â ÊÀ×ÅÑÒÂÅ ÑÂÎÅÃÎ ÀÃÅÍÒÀ! ÎÍÀ ÄÎËÆÍÀ ÁÛÒÜ ÑÎÄÅÐÆÀÒÅËÜÍÎÉ È ÊÐÀÑÈÂÎÉ! Ïîìíèòå òàêæå, ÷òî âàøå àãåíòñòâî îáëàäàåò óíèêàëüíûìè îòëè÷èòåëüíûìè ïðèçíàêàìè, êîòîðûõ íåò ó ìíîãèõ êîíêóðåíòîâ íà âàøåì ðûíêå íåäâèæèìîñòè: 1. Âàøå àãåíòñòâî ó÷àñòâóåò â ñèñòåìå ðàçðåøåíèÿ ñïîðîâ íà áàçå Êîìèòåòà ïî Ýòèêå òåððèòîðèàëüíîãî îðãàíà ïî ñåðòèôèêàöèè Íåêîììåð÷åñêîãî ïàðòíåðñòâà «Óëüÿíîâñêàÿ Ãèëüäèÿ Ðèýëòîðîâ». 2. Ïðîôåññèîíàëüíàÿ îòâåòñòâåííîñòü âàøåãî àãåíòñòâà çàñòðàõîâàíà â ñòðàõîâîé êîìïàíèè. ÂÑÅ ÝÒÎ ÎÇÍÀ×ÀÅÒ, ×ÒÎ Ñ ÂÀØÈÌ ÀÃÅÍÒÑÒÂÎÌ ÂÀØÈ ÊËÈÅÍÒÛ ÁÓÄÓÒ ×ÓÂÑÒÂÎÂÀÒÜ ÑÅÁß ÓÂÅÐÅÍÍÅÅ! ÈÑÏÎËÜÇÓÉÒÅ ÂÀØÈ ÊÎÍÊÓÐÅÍÒÍÛÅ ÏÐÅÈÌÓÙÅÑÒÂÀ ÍÀ ÂÑÅ 100%! Äëÿ èçìåíåíèÿ èíôîðìàöèè íà âàøåé ïåðñîíàëüíîé ñòðàíèöå â Åäèíîì ðååñòðå îáðàùàéòåñü ê ðóêîâîäèòåëþ âàøåãî àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè. Ïî ìàòåðèàëàì Ðîññèéñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ ïîäãîòîâèëà ðóêîâîäèòåëü Òåððèòîðèàëüíîãî îðãàíà ñåðòèôèêàöèè ÐÃÐ ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè Òàòüÿíà Èãíàòüåâà, òåë. 8-903-320-79-84 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

7


Ñîâåòû ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ ëþäåé, ñîáèðàþùèõñÿ êóïèòü êâàðòèðó ïî âûãîäíîé öåíå è ñ õîðîøèìè ãàðàíòèÿìè. Çäåñü áîëåå ÷åì ïðåäîñòàòî÷íî èíôîðìàöèè äëÿ òîãî, ÷òîáû êóïèòü êâàðòèðó ñàìîñòîÿòåëüíî. Ìàòåðèàë ïðåäñòàâëåí â âèäå öèêëà ñòàòåé, íà÷àëî ÷èòàéòå â ¹8(325) îò 20 àâãóñòà 2019 ãîäà. Æåëàþ âàì óäà÷è!

3 ÝÒÀÏ ÊÀÊ ÓÇÍÀÒÜ ÐÛÍÎ×ÍÓÞ ÑÒÎÈÌÎÑÒÜ ÊÂÀÐÒÈÐÛ Ñòîèìîñòü êâàðòèðû – êëþ÷åâîé âîïðîñ ïðè ïîêóïêå æèëüÿ. Çà÷àñòóþ èìåííî öåíà ÿâëÿåòñÿ ðåøàþùèì ôàêòîðîì â ïðèíÿòèè ðåøåíèÿ î çàêëþ÷åíèè ñäåëêè èëè îòêàçå îò íåå. Ïðåäïîëîæèì, âû íàøëè ïîäõîäÿùóþ ïî âñåì ïàðàìåòðàì êâàðòèðó, íî «óáèòóþ» â ïëàíå ðåìîíòà, ïî ïðèâëåêàòåëüíîé öåíå. Âû ìîæåòå åå êóïèòü è ñäåëàòü ðåìîíò. Ïðè ýòîì äåíåã ïîòðàòèòå ìåíüøå, êàê åñëè áû ïîêóïàëè àíàëîãè÷íóþ êâàðòèðó â îòëè÷íîì ñîñòîÿíèè. È íàîáîðîò, åñëè áû çà «óáèòóþ» êâàðòèðó âûñòàâèëè âûñîêóþ öåíó, âû áû íè çà ÷òî åå íå êóïèëè. Ñàìûé ðàñïðîñòðàíåííûé ñïîñîá îöåíêè êâàðòèðû – ñðàâíèòåëüíûé. Ìîæíî èçó÷èòü íåñêîëüêî ïðåäëîæåíèé ñî ñõîæèìè õàðàêòåðèñòèêàìè, ÷òîáû ïîíÿòü, îò êàêîãî óðîâíÿ âîîáùå îòòàëêèâàòüñÿ. Ñòîèò ïðîñëåäèòü äèíàìèêó äàííûõ êâàðòèð: åñëè îíè ïðîñòàèâàþò, òî öåíà ÿâíî çàâûøåíà. È íàîáîðîò, åñëè êâàðòèðó êóïèëè äîñòàòî÷íî áûñòðî, çíà÷èò, îíà áûëà íåäîîöåíåíà. Îïûòíûé ðèýëòîð, êîíå÷íî, ñìîæåò áåç òðóäà îïðåäåëèòü ðåàëüíóþ öåíó êâàðòèðû è ñòîðãîâàòü ñêèäêó â ïîëüçó ñâîåãî êëèåíòà. Åñëè âû äåéñòâóåòå ñàìîñòîÿòåëüíî, âàì ïðèäåòñÿ ïîòðàòèòü áîëåå çíà÷èòåëüíîå âðåìÿ, ÷òîáû íå êóïèòü êâàðòèðó ïî çàâûøåííîé öåíå. Ñîãëàñèòåñü, ýòî áûëî áû îáèäíî.

ulcoop.real-estate.ru ok.ru/stroyizhivi

Âû äîëæíû çíàòü, ÷òî öåíà êâàðòèðû çàâèñèò îò íåñêîëüêèõ ïàðàìåòðîâ: Êîëè÷åñòâî êîìíàò Ìåòðàæ Ïëàíèðîâêà Ðàçìåð êóõíè Ýòàæ è ýòàæíîñòü äîìà (ïåðâûé è ïîñëåäíèé ýòàæè äåøåâëå) Òèï çäàíèÿ è ãîä åãî ïîñòðîéêè Ïðèëåãàþùàÿ òåððèòîðèÿ Íàëè÷èå áàëêîíà èëè ëîäæèè Ñîñòîÿíèå îáúåêòà (ðåìîíò) Ñîñòîÿíèå ïîäúåçäà Òèï îòîïëåíèÿ (öåíòðàëüíîå/èíäèâèäóàëüíîå) Ðàçìåð êîììóíàëüíûõ ïëàòåæåé Òèï ñàíóçëà (ñìåæíûé/ðàçäåëüíûé) Ðàéîí ðàñïîëîæåíèÿ (öåíòð/îêðàèíà) Èíôðàñòðóêòóðà ðàéîíà Çàñòðîéùèê (ïðîâåðåííàÿ êîìïàíèÿ/íîâûé èãðîê íà ðûíêå) Ãîòîâíîñòü îáúåêòà ê ýêñïëóàòàöèè (ýòàï ñòðîèòåëüñòâà äîìà) Åñëè âñå-òàêè âû ñîìíåâàåòåñü â ïðàâèëüíîñòè ñâîåé îöåíêè, îáðàòèòåñü â àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè. Íàïðèìåð, â ÖÅÍÒÐÅ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ (òåë. 71-03-03) åñòü óñëóãà ýêñïðåññ-îöåíêè êâàðòèðû, êîòîðàÿ ñòîèò âñåãî 350 ðóáëåé. Æåëàþ âàì ñ÷àñòëèâîãî íîâîñåëüÿ! Áóäó ðàäà, åñëè äëÿ ñâîåãî ñïîêîéñòâèÿ è íàäåæíîñòè ïðè ðåøåíèè æèëèùíûõ âîïðîñîâ âû âûáåðåòå ñïåöèàëèñòîâ êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè» èëè ïîðåêîìåíäóåòå íàñ ñâîèì çíàêîìûì, ñîáèðàþùèìñÿ ïðèîáðåòàòü æèëüå. Ïðîäîëæåíèå ñòàòüè ÷èòàéòå â ñëåäóþùåì íîìåðå. Èðèíà Èãíàòüåâà, çàìåñòèòåëü äèðåêòîðà Óëüÿíîâñêîãî êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè»

vk.com/ulcoop

8 (9677) 71-26-26

facebook.com/stroyizhivi.ipoteka

óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1

*Çàéìû âûäàþòñÿ òîëüêî ïðè óñëîâèè ÷ëåíñòâà â Óëüÿíîâñêîì ÈÊÏÊà «Ñòðîé è æèâè». Êîîïåðàòèâ äåéñòâóåò íà îñíîâàíèè Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18 èþëÿ 2009 ãîäà ¹190-ÔÇ. «Î êðåäèòíîé êîîïåðàöèè» ÎÃÐÍ 1027301177793. ×ëåí ÑÐÎ Àññîöèàöèÿ «Ñàìîðåãóëèðóåìàÿ îðãàíèçàöèÿ êðåäèòíûõ ïîòðåáèòåëüñêèõ êîîïåðàòèâîâ «Êîîïåðàòèâíûå Ôèíàíñû» ðåã. ¹557 îò 17.06.2019 ã. ×ëåíîì êîîïåðàòèâà ìîæåò áûòü ãðàæäàíèí ÐÔ, äîñòèãøèé âîçðàñòà 18 ëåò. Çàéìû ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â ïîðÿäêå î÷åðåäè ïî íàêîïèòåëüíî-çà¸ìíûì ïëàíàì : «Ñòàáèëüíûé», «Æèëèùíûé»; (î÷åðåäíîñòü îïðåäåëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðèîðèòåòîì ÷ëåíà êîîïåðàòèâà. Ïðèîðèòåò – ðàñ÷åòíàÿ âåëè÷èíà, çàâèñÿùàÿ îò ðàçìåðà ëè÷íûõ ñáåðåæåíèé, ñðîêà íàêîïëåíèÿ, ðàçìåðà è ñðîêà çàéìà); ïðè îïëàòå öåëåâîãî ÷ëåíñêîãî âçíîñà â ðàçìåðå 12000 ðóáëåé + 1,5% îò ñóììû çàéìà, îïëàòå öåëåâîãî âçíîñà â ðåçåðâíûé ôîíä â ðàçìåðå 1% îò ñóììû çàéìà (åäèíîâðåìåííî), îïëàòå åæåìåñÿ÷íûõ ÷ëåíñêèõ âçíîñîâ â ðàçìåðå 0,3% îò ñóììû çàéìà, íî íå áîëåå 1000 ðóáëåé, îïëàòå âñòóïèòåëüíîãî âçíîñà – 100 ðóáëåé, åæåãîäíîãî ïàåâîãî âçíîñà – 100 ðóáëåé. Óñëîâèÿ ïîëó÷åíèÿ çàéìà «Ñòàáèëüíûé»: íàêîïëåíèå èëè åäèíîâðåìåííîå âíåñåíèå íå ìåíåå 30% îò çàëîãîâîé ñòîèìîñòè æèëüÿ (ìèíèìàëüíàÿ ñóììà íà÷àëüíîãî âçíîñà – 1000 ðóáëåé, íà ýòàïå íàêîïëåíèÿ íà ëè÷íûå ñáåðåæåíèÿ íà÷èñëÿåòñÿ êîìïåíñàöèÿ 10% ãîäîâûõ, ñðîê íàêîïëåíèÿ – äî 8 ëåò), çà¸ì âûäàåòñÿ íà îñòàâøóþñÿ ñóììó çàëîãîâîé ñòîèìîñòè ïðèîáðåòàåìîãî æèëüÿ, íî íå áîëåå 1 000 000 ðóáëåé ïîä 14% ãîäîâûõ (ñðîê çàéìà îò 1 ãîäà äî 8 ëåò, ðàçìåð çàéìà îò 100 000 ðóáëåé äî 1 000 000 ðóáëåé). Âñå îñòàëüíûå óñëîâèÿ çàéìîâ ïî íàêîïèòåëüíî-çàåìíûì ïëàíàì íà ñàéòå http://ulcoop.uln.estate. Äèàïàçîí çíà÷åíèé ïîëíîé ñòîèìîñòè ïîòðåáèòåëüñêîãî çàéìà â Óëüÿíîâñêîì ÈÊÏÊà «Ñòðîé è æèâè», îïðåäåëåííûé ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 21 äåêàáðÿ 2013 ã. N 353-ÔÇ «Î ïîòðåáèòåëüñêîì êðåäèòå(çàéìå)» ñîñòàâëÿåò îò 11,367% äî 22,746%. ×ëåíû êîîïåðàòèâà ñîëèäàðíî íåñóò ñóáñèäèàðíóþ îòâåòñòâåííîñòü ïî åãî îáÿçàòåëüñòâàì â ïðåäåëàõ íåâíåñåííîé ÷àñòè äîïîëíèòåëüíîãî âçíîñà êàæäîãî èç ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà. Áîëåå ïîäðîáíóþ èíôîðìàöèþ î ïîëó÷åíèè çàéìà ìîæíî ïîëó÷èòü ïî òåëåôîíó: 8(9677) 71-26-26, à òàêæå â îôèñå êîîïåðàòèâà ïî àäðåñó: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, äîì 3, êîðïóñ 1, îô. 10-11.

8

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

¹9 (326) 17 ñåíòÿáðÿ 2019 ã.


ÀÍÀËÈÒÈÊÀ

Ãðàäñîâåòû è àðõèòåêòóðà âîçâðàùàþòñÿ â ðåãèîí Ñòðîèòåëüíàÿ îòðàñëü óñïåøíî ïåðåæèëà 1 èþëÿ è íàáèðàåò îáîðîòû. Îáúåì ôèíàíñîâûõ âëîæåíèé â îòðàñëü áóäåò ñóùåñòâåííî óâåëè÷åí. Îäíèì èç êëþ÷åâûõ íàïðàâëåíèé íàöïðîåêòà «Æèëü¸ è êîìôîðòíàÿ ñðåäà» ÿâëÿåòñÿ óâåëè÷åíèå îáúåìîâ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà äî 120 ìëí êâ.ì â 2024 ãîäó. Ñîçäàíèå êîìôîðòíîé ãîðîäñêîé ñðåäû íåâîçìîæíî áåç òåððèòîðèàëüíîãî ïëàíèðîâàíèÿ, áåç ãåíïëàíîâ.  ýòîì ãîäó áóäóò âîññòàíîâëåíû îðãàíû àðõèòåêòóðû, ñëóæáà ãëàâíîãî àðõèòåêòîðà è ãðàäñîâåòû âî âñåõ ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèÿõ ðåãèîíà. Ïðèøëî âðåìÿ ïåðåéòè îò òî÷å÷íîãî áëàãîóñòðîéñòâà ê ôîðìèðîâàíèþ êîìïëåêñíûõ ãîðîäñêèõ ëàíäøàôòîâ. Ñîçäàí Ñîâåò ïî âîïðîñàì ãðàäîñòðîèòåëüíîé è àðõèòåêòóðíîé äåÿòåëüíîñòè ïðè ãóáåðíàòîðå. Ñîîòâåòñòâóþùèé óêàç ãëàâà ðåãèîíà ïîäïèñàë 6 àâãóñòà 2019 ãîäà. Îáëàñòíîé ñîâåò ñòàíåò ïëîùàäêîé äëÿ îáñóæäåíèÿ íàáîëåâøèõ âîïðîñîâ ñ ó÷àñòèåì àðõèòåêòóðíîãî ñîîáùåñòâà, ïðåäñòàâèòåëåé Ì×Ñ, ÃÈÁÄÄ, ýêîëîãîâ, ïðåäñòàâèòåëåé îáùåñòâåííûõ îðãàíèçàöèé, ÷òî ïîìîæåò âûðàáàòûâàòü îïòèìàëüíûå ðåøåíèÿ è ñîçäàòü äîïîëíèòåëüíûå óñëîâèÿ äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ íà òåððèòîðèè ðåãèîíà ãðàäîñòðîèòåëüíîé è àðõèòåêòóðíîé äåÿòåëüíîñòè. Çàñåäàíèÿ Ñîâåòà áóäóò ïðîâîäèòüñÿ íå ðåæå îäíîãî ðàçà â êâàðòàë.

Äàííûå Óïðàâëåíèÿ Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè Èïîòåêà æèëûõ ïîìåùåíèé 8 306

9 000 8 000

7 031 6 171

7 000

7 481 6 615

6 569

6 000 5 000 4 000 3 000 1 275

2 000

866

398

1 000 0

Èïîòåêà íà îñíîâàíèè Èïîòåêà íà îñíîâàíèè çàêîíà äîãîâîðà I ïîëóã. 2017 ã.

Èïîòåêà íà îñíîâàíèè çàêîíà Èïîòåêà íà îñíîâàíèè äîãîâîðà Âñåãî

6 171 398 6569

Âñåãî I ïîëóã. 2019 ã.

I ïîëóã. 2018 ã.

7 031 1 275 8 306

6 615 866 7 481

Êîëè÷åñòâî çàÿâëåíèé, ïîäàííûõ íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ è (èëè) ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò 80 000 70 000

74505 75187

60 000 50 000 40 000

Âòîðè÷íûé ðûíîê. Ñòðóêòóðà ïðåäëîæåíèÿ ïî ðàéîíàì

27979

30 000

23835

20 000

13892

15244

19%

0

Ãîñóäàðñòâ. Ãîñóäàðñòâ. ðåãèñòðàöèÿ êàäàñòðîâûé ïðàâ ó÷åò

23%

Åäèíàÿ ïðîöåäóðà

Äîïîëíèò. äîêóìåíòû

I ïîëóãîäèå 2018 ã.

11% 4% 5%

11% 8% 10%

13212

17944 4854

4431

10 000

9%

Íîâûé ãîðîä

Äàëüíåå Çàñâèÿæüå

Êèíäÿêîâêà

Öåíòð

Ñåâåð

Áëèæíåå Çàñâèÿæüå

Âåðõíÿÿ Òåððàñà

Íèæíÿÿ Òåððàñà

4-é ìêðí

Ãîñóäàðñòâ. ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ Ãîñóäàðñòâ. êàäàñòðîâûé ó÷åò Åäèíàÿ ïðîöåäóðà Äîïîëíèò. äîêóìåíòû Ñóäåáíûå àêòû

Ñóäåáíûå àêòû

I ïîëóãîäèå 2019 ã.

74 505 13 892 4 431 23 835 13 212

75 187 15 244 4 854 17 944 27 979

Êîëè÷åñòâî çàðåãèñòðèðîâàííûõ ïðàâ, ñäåëîê, îãðàíè÷åíèé (îáðåìåíåíèé) ïðàâ 73 688 80 000

71 872 69 764

70 000 60 000

45 866

50 000

Íà âòîðè÷íîì ðûíêå ïî êîëè÷åñòâó ïðåäëîæåíèé ëèäèðóåò Íîâûé ãîðîä – 23%, ÷óòü îòñòàâàÿ, èäåò Äàëüíåå Çàñâèÿæüå – 19%. Ýòî ðàéîíû äåéñòâèòåëüíî ñ ìàññîâîé çàñòðîéêîé. Ìåíüøå âñåãî â íàñòîÿùèé ìîìåíò ïðåäëîæåíèé â 4 ìèêðîðàéîíå – 4%. ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ». ÀÍÀËÈÒÈ×ÅÑÊÈÉ ÎÒÄÅË

Ïî âîïðîñàì ïðèîáðåòåíèÿ àíàëèòè÷åñêèõ îáçîðîâ è òàáëèö ïî æèëîé è êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà è Äèìèòðîâãðàäà îáðàùàéòåñü ïî òåë. 71-71-21, 717121@ul.real-estate.ru ¹9 (326) 17 ñåíòÿáðÿ 2019 ã.

40 000 23 090

30 000

17 928

20 000 5 934

5 717

5 772

10 000 0

Çàðåãèñòðèðîâàííûõ ïðàâ

Çàðåãèñòðèðîâàííûõ ñäåëîê

Çàðåãèñòðèðîâàííûõ îãðàíè÷åíèé

I ïîëóãîäèå I ïîëóãîäèå I ïîëóãîäèå 2017 ã. 2018 ã. 2019 ã.

Çàðåãèñòðèðîâàííûõ ïðàâ Çàðåãèñòðèðîâàííûõ ñäåëîê Çàðåãèñòðèðîâàííûõ îãðàíè÷åíèé

73 688 5 934

69764 5 717

71 872 5 772

17 928

23 090

45 866

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

9


ÑÅÐÒÈÔÈÊÀÒ ¹ ÐÎÑÑ RU ÐÃÐ ÎÑ 73.007 23 ÃÎÄÀ ÍÀ ÐÛÍÊÅ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ

ÏÐÎÄÀÆÀ È ÏÎÊÓÏÊÀ Ñ ÃÀÐÀÍÒÈÅÉ! ÌÛ ÃÀÐÀÍÒÈÐÓÅÌ ÁÅÇÎÏÀÑÍÎÑÒÜ ÑÄÅËÊÈ ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ – äåéñòâèòåëüíûé ÷ëåí Óëüÿíîâñêîé è Ðîññèéñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ. Êîìïàíèÿ çàíåñåíà â Åäèíûé ðååñòð ñåðòèôèöèðîâàííûõ êîìïàíèé è àòòåñòîâàííûõ ñïåöèàëèñòîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè ÐÔ, êîòîðûé ñîçäàí Ðîññèéñêîé Ãèëüäèåé Ðèýëòîðîâ. ÑÅÐÒÈÔÈÊÀÒ ¹ ÐÎÑÑ RU ÐÃÐ ÎÑ 73.007 äåéñòâèòåëåí äî 15 ìàÿ 2022 ã. Ïðîôåññèîíàëüíàÿ îòâåòñòâåííîñòü çàñòðàõîâàíà. ÖÅÍÒÐ

Ïîêóïàÿ êâàðòèðó âìåñòå ñ íàìè, ïî îêîí÷àíèè ñäåëêè âû ïîëó÷èòå ÃÀÐÀÍÒÈÉÍÛÉ ÑÅÐÒÈÔÈÊÀÒ íà ïðèîáðåòåííîå æèëüå! ÂѨ ÏÎÄ ÍÀØÈÌ ÊÎÍÒÐÎËÅÌ Ïðîöåäóðà ïðèåìà-ïåðåäà÷è âàøåé íîâîé êâàðòèðû, à òàêæå ñíÿòèå ñ ðåãèñòðàöèîííîãî ó÷åòà è îïëàòà êîììóíàëüíûõ óñëóã ïðîäàâöîì áóäåò ïîä íàøèì êîíòðîëåì. Ìû äåëàåì ñàìîå âàæíîå è ñàìîå ãëàâíîå: ïîìîãàåì ñâîèì êëèåíòàì ïðîäàòü èëè êóïèòü ÂÛÃÎÄÍÎ, ÁÛÑÒÐÎ È Ñ ÃÀÐÀÍÒÈßÌÈ.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ ñ âàìè áóäåò ðàáîòàòü ïî ýêñêëþçèâíîìó äîãîâîðó ñ êîìïàíèåé, â ëèöå äèðåêòîðà – ýòî ãàðàíòèÿ îòâåòñòâåííîñòè ïåðåä âàìè íà âñåõ ýòàïàõ ïðîäàæè.

ÂÛ ÁÓÄÅÒÅ ÑÏÎÊÎÉÍÛ Ïîêàçû âàøåé êâàðòèðû áóäóò òîëüêî â ïðèñóòñòâèè ðèýëòîðà, ëè÷íîñòü ïîêóïàòåëåé áóäåò îáÿçàòåëüíî óñòàíîâëåíà, òàê êàê íàì î÷åíü âàæíî îáåñïå÷èòü âàøó áåçîïàñíîñòü. ÂÛ ÁÓÄÅÒÅ ÇÀÙÈÙÅÍÛ Ìû âîçüìåì íà ñåáÿ âñå ïåðåãîâîðû ñ ïðîäàâöîì (ïîêóïàòåëåì) è åãî ïðåäñòàâèòåëåì. Âñå ñïîðíûå è ñëîæíûå âîïðîñû ðåãóëèðóþòñÿ ñïåöèàëèñòàìè. Åñëè âàøåìó ïîêóïàòåëþ èëè âàì ïîíàäîáèòñÿ êðåäèò, ïîìîæåì îôîðìèòü åãî áûñòðî è ïî áîëåå âûãîäíûì ñòàâêàì, ÷åì âû ñàìè, ò. ê. ìû îôèöèàëüíûå ïàðòíåðû ìíîãèõ áàíêîâ.  òî æå âðåìÿ ìû ïîäáåðåì ñàìóþ âûãîäíóþ ïðîãðàììó ñòðàõîâàíèÿ. ÏÎËÍÎÅ ÞÐÈÄÈ×ÅÑÊÎÅ ÑÎÏÐÎÂÎÆÄÅÍÈÅ ÑÄÅËÊÈ Âû ïîëó÷àåòå þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëêè: ïîäãîòîâêó âñåõ íåîáõîäèìûõ äîêóìåíòîâ ê ñäåëêå, êîíòðîëü çà ïðàâèëüíûì îôîðìëåíèåì äîêóìåíòîâ è ðàñïèñîê, ñîïðîâîæäåíèå ñäåëêè â ðåãèñòðàöèîííîé ñëóæáå. Âû ïîëó÷àåòå ïîëíóþ èíôîðìàöèþ î õîäå ðàáîòû, âñå ýòàïû ðàáîòû íà 100% ïðîçðà÷íû.

Äëÿ ýòîãî ìû ðàñïîëàãàåì ïîëíîöåííûì àðñåíàëîì ñðåäñòâ ïî ïðîäàæå æèëüÿ, èñïîëüçóåì ìíîæåñòâî êàíàëîâ ïðîäâèæåíèÿ, â ïåðâóþ î÷åðåäü ðàçìåùåíèå îáúåêòîâ â ïðîôåññèîíàëüíîé áàçå äàííûõ è ñîòðóäíè÷åñòâî ñ ðèýëòîðàìè â èíòåðåñàõ íàøèõ êëèåíòîâ. Ìû ïðîâåäåì êà÷åñòâåííóþ ïîäãîòîâêó îáúåêòà ê ïðîäàæå è ïðîäâèæåíèå åãî ñ öåëüþ ïðîäàæè ïî ìàêñèìàëüíîé ðûíî÷íîé öåíå. Íàøè ñïåöèàëèñòû äåéñòâóþò â èíòåðåñàõ êëèåíòà, è âû ìîæåòå áûòü óâåðåííûìè, ÷òî âàøà êâàðòèðà áóäåò ïðîäàíà ïî äîñòîéíîé öåíå. Ìû ïîëíîñòüþ îêóïàåì íàøå âîçíàãðàæåíèå! Îòçûâ íàøåãî êëèåíòà Îáðàòèëèñü â ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ äëÿ ïðîäàæè êâàðòèðû. Îñíîâûâàëèñü íà ïîëîæèòåëüíûõ îòçûâàõ îá àãåíòñòâå. Õîòåëè áû âûðàçèòü áëàãîäàðíîñòü àãåíòó Îëüãå Êàçàíöåâîé è þðèñòó Àëëå Êàòàëååâîé çà âûñîêèé ïðîôåññèîíàëèçì, îòçûâ÷èâîñòü, ãîòîâíîñòü ïðèéòè íà ïîìîùü ïî ëþáîìó âîçíèêàþùåìó âîïðîñó. Î÷åíü äîâîëüíû ðåçóëüòàòîì: ñäåëêà, êîòîðàÿ â äðóãîì àãåíòñòâå äëèëàñü 1,5 ãîäà, â äàííîì àãåíòñòâå çàâåðøèëàñü çà 3 ìåñÿöà. Îáÿçàòåëüíî áóäåì ðåêîìåíäîâàòü ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ ñâîèì çíàêîìûì. Îëüãà Ìåëåõîâà Áîëåå 130 îòçûâîâ íàøèõ êëèåíòîâ íà íàøåì ñàéòå ec.real-estate.ru

Âàì òîëüêî ïîçâîíèòü 10

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

8 (9677) 71-03-03 ¹9 (326) 17 ñåíòÿáðÿ 2019 ã.


ÏÎËÅÇÍÛÅ ÀÄÐÅÑÀ

ÂÈÇÈÒÍÀß ÊÀÐÒÎ×ÊÀ  ÆÓÐÍÀËÅ «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» — 400 ðóá., äëÿ ÷ëåíîâ Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ — 300 ðóá. Òåë. 8 (9677) 71-71-21

ÎÖÅÍÊÀ, ÐÅÌÎÍÒ

Consul SAN

ÌÅËÊÈÉ

Îñïàðèâàíèå êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè Îöåíêà è ýêñïåðòèçà èìóùåñòâà Îöåíêà è ýêñïåðòèçà óùåðáà Ñóäåáíàÿ îöåíî÷íàÿ ýêñïåðòèçà

ÐÅÌÎÍÒ ÊÂÀÐÒÈÐ

óë. Ðàäèùåâà, 53, òåë. 49-11-77 ocenkasan.ru

òåë. 8-917-605-22-61

Àêöèîíåðíîå îáùåñòâî «Èìóùåñòâåííàÿ Êîðïîðàöèÿ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè (Óëüÿíîâñêîå îáëàñòíîå ÁÒÈ)»

Ðûíî÷íàÿ îöåíêà Ýêñïåðòíî-ïðîåêòíûå óñëóãè

Êàäàñòðîâûå ðàáîòû Ãåîäåçè÷åñêèå ðàáîòû Òåõíè÷åñêàÿ èíâåíòàðèçàöèÿ

ã. Óëüÿíîâñê, ïåð. Ìîëî÷íûé, 4, òåë.: 41-66-17, 41-66-45 ñàéò: www.ulbti.ru, e-mail: office@ulbti.ru

ÎÎÎ «Ýêñïåðòû» experts@mv.ru óë. Ôåäåðàöèè, 61, òåë.: 44-44-44, 44-34-34

Îöåíêà âñåõ âèäîâ èìóùåñòâà Ýêñïåðòèçà Ìàòåðèàëüíûå óùåðáû Áèçíåñ-ïëàíû, èíâåñòèöèîííûå ïðîåêòû Êîíñàëòèíã, ñîöîïðîñû Âñå âèäû ñóäåáíîé ýêñïåðòèçû

ÑÅÍÈ Î ß È Ö ÀÊ

û– å ðåêëàì è í å ù å ðàçì ðóáëåé! 0 0 0 8 îò

òåë. 27-04-03 Îðãàíèçàòîð àêöèè ÎÎÎ «Ðàäèî Èíòåðíåøíë». Ñâèäåòåëüñòâî î ðåãèñòðàöèè ÑÌÈ Ýë ¹ÔÑ77-58138 îò 29 ìàÿ 2014 ã. âûäàíî Ôåäåðàëüíîé ñëóæáîé ïî íàäçîðó â ñôåðå ñâÿçè, èíôîðìàöèîííûõ òåõíîëîãèé è ìàññîâûõ êîììóíèêàöèé. Ëèöåíçèÿ ðàäèîâåùàíèÿ ðàäèîêàíàëà â óíèâåðñàëüíîé ñðåäå ðàñïðîñòðàíåíèÿ ñåðèÿ ÐÂ ¹ 25596 îò 04.07.2014 ã. âûäàíà Ôåäåðàëüíîé ñëóæáîé ïî íàäçîðó â ñôåðå ñâÿçè, èíôîðìàöèîííûõ òåõíîëîãèé è ìàññîâûõ êîììóíèêàöèé. Ïîäðîáíîñòè ðàçìåùåíèÿ óçíàâàéòå ó ìåíåäæåðà ïî ðàáîòå ñ êëèåíòàìè ïî òåë. 27-04-03. Ïðåäëîæåíèå äåéñòâèòåëüíî äî äî 01.12.2019 ã.

Óâàæàåìûå ñòðîèòåëè, ðåìîíòíèêè, ãåîäåçèñòû, þðèñòû, ïðîäàâöû îòäåëî÷íûõ ìàòåðèàëîâ è ìåáåëè! Ïðèãëàøàåì âàñ ðàññêàçàòü î òîâàðàõ è óñëóãàõ â íîâîé ðóáðèêå

«ÏÎËÅÇÍÛÅ ÀÄÐÅÑÀ» Íà íàøèõ ñòðàíèöàõ âñåì õâàòèò ìåñòà!

Ìîäóëü 87õ30 ìì – 400 ðóá./1 âûõîä Ìîäóëü 88õ64 ìì – 1300 ðóá./1 âûõîä Ìîäóëü 88õ130 ìì – 1755 ðóá./1 âûõîä Ìîäóëü 42õ30 ìì – 200 ðóá./2 âûõîäà Ïÿòàÿ ïóáëèêàöèÿ – áåñïëàòíî

Âîçìîæåí îáìåí òîâàðàìè è óñëóãàìè 717121@ul.real-estate.ru, ò. 8 (9677) 71-71-21 ¹9 (326) 17 ñåíòÿáðÿ 2019 ã.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

11


ÏÎËÅÇÍÛÅ ÀÄÐÅÑÀ

ÞÐÈÄÈ×ÅÑÊÈÅ ÓÑËÓÃÈ Þðèäè÷åñêàÿ ýêñïåðòèçà ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ íà íåäâèæèìîñòü Îôîðìëåíèå äîãîâîðîâ êóïëè-ïðîäàæè, äàðåíèÿ, óñòóïêè ïðàâ òðåáîâàíèÿ, àðåíäû, ïîäðÿäà è ïð. Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ Ïðèâàòèçàöèÿ Óçàêîíåíèå ïåðåïëàíèðîâêè Íàñëåäñòâåííûå äåëà Îôîðìëåíèå çåìåëüíî-ïðàâîâûõ äîêóìåíòîâ Êîíñóëüòèðîâàíèå, ñîñòàâëåíèå èñêîâûõ çàÿâëåíèé, âîçðàæåíèé, àïïåëÿöèîííûõ æàëîá Ïðåäñòàâëåíèå èíòåðåñîâ â ñóäå Óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë. 8-906-146-27-53

ÊÐÅÄÈÒÎÂÀÍÈÅ, ÑÒÐÀÕÎÂÀÍÈÅ Ïîäáîð èïîòå÷íûõ ïðîãðàìì Ïîäáîð ïðîãðàìì èïîòå÷íîãî ñòðàõîâàíèÿ ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ», óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë. 8 (9677) 71-26-26

ÌÅÆÐÅÃÈÎÍÀËÜÍÛÅ ÑÄÅËÊÈ ÌÅÆÐÅÃÈÎÍÀËÜÍÛÅ ÑÄÅËÊÈ: ÂÛÃÎÄÍÎ È ÍÀÄÅÆÍÎ! Ïðîâåðåííàÿ ñèñòåìà ðàáîòû ÷åðåç íàäåæíûõ ïàðòíåðîâ, ïðàêòè÷åñêè âî âñåõ ðåãèîíàõ Ðîññèè è ñòðàí Áëèæíåãî Çàðóáåæüÿ. Òåë.: 8-905-349-05-75, 73-05-75

 Ðîññèè èçìåíèëñÿ ïîðÿäîê èñïîëüçîâàíèÿ ýëåêòðîííîé ïîäïèñè ïðè ïðîâåäåíèè ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ 13 àâãóñòà 2019 ãîäà âñòóïèë â ñèëó çàêîí, ðåãóëèðóþùèé ïîðÿäîê ïðèìåíåíèÿ óñèëåííîé êâàëèôèöèðîâàííîé ýëåêòðîííîé ïîäïèñè (ÝÏ) ïðè ïðîâåäåíèè ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ. Íîâûå ïðàâèëà óñòàíàâëèâàþò âîçìîæíîñòü ïðîâåäåíèÿ òàêèõ ñäåëîê òîëüêî ñ ïèñüìåííîãî ñîãëàñèÿ âëàäåëüöà íåäâèæèìîñòè. Äàííàÿ íîðìà çàêîíà ïðåäîñòàâëÿåò ãðàæäàíàì âîçìîæíîñòü â çàÿâèòåëüíîì ïîðÿäêå âíåñòè â Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð íåäâèæèìîñòè (ÅÃÐÍ) çàïèñü î âîçìîæíîñòè ðåãèñòðàöèè ïåðåõîäà ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ïðèíàäëåæàùóþ èì íåäâèæèìîñòü íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ â ýëåêòðîííîì âèäå, çàâåðåííîãî ÝÏ. Ïðè îòñóòñòâèè òàêîé çàïèñè â ÅÃÐÍ ïðîâåñòè ñäåëêó äèñòàíöèîííî ñòàëî íåâîçìîæíî. «Èíûìè ñëîâàìè, åñëè ãðàæäàíèí ñ÷èòàåò âîçìîæíûì ïðîâåäåíèå ñäåëîê ñ íàõîäÿùåéñÿ ó íåãî â ñîáñòâåííîñòè íåäâèæèìîñòüþ â ýëåêòðîííîé ôîðìå ñ èñïîëüçîâàíèåì ÝÏ, îí ìîæåò ïîäàòü â îðãàí ðåãèñòðàöèè ïðàâ ñîîòâåòñòâóþùåå çàÿâëåíèå íà áóìàæíîì íîñèòåëå, òî åñòü âûðàçèòü ñâîå ñîãëàñèå â «òðàäèöèîííîé» ôîðìå. Òîãäà â ÅÃÐÍ áóäåò âíåñåíà ñïåöèàëüíàÿ îòìåòêà.  ïðîòèâíîì ñëó÷àå äîêóìåíòû î ðåãèñòðàöèè ïåðåõîäà ïðàâà ñîáñòâåííîñòè, íàïðèìåð, â ðåçóëüòàòå êóïëè-ïðîäàæè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, ïîäàííûå â ýëåêòðîííîì âèäå è çàâåðåííûå ÝÏ, áóäóò âîçâðàùåíû áåç ðàññìîòðåíèÿ», – ãîâîðèò çàìãëàâû Ôåäåðàëüíîé êàäàñòðîâîé ïàëàòû Ïàâåë ×àùèí. Çàÿâëåíèå î âîçìîæíîñòè ïðîâåäåíèÿ ðåãèñòðàöèîííûõ äåéñòâèé íà îñíîâàíèè ýëåêòðîííûõ äîêóìåíòîâ, çàâåðåííûõ ÝÏ, ìîæíî ïîäàòü êàê â îòíîøåíèè âñåõ ïðèíàäëåæàùèõ ôèçè÷åñêîìó ëèöó îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, òàê è â îòíîøåíèè ëþáîãî èç íèõ ïî îòäåëüíîñòè. Ïîñëå ïîäà÷è ãðàæäàíèíîì çàÿâëåíèÿ â ÅÃÐÍ âíîñèòñÿ ñîîòâåòñòâóþùàÿ çàïèñü â ñðîê, íå ïðåâûøàþùèé ïÿòè ðàáî÷èõ äíåé.  òî æå âðåìÿ åñòü â íîâîì çàêîíå è èñêëþ÷åíèÿ: â ñëó÷àÿõ, åñëè èñïîëüçóåìàÿ ïðè îôîðìëåíèè ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ ÝÏ âûäàíà óäîñòîâåðÿþùèì öåíòðîì (ÓÖ) Ôåäåðàëüíîé êàäàñòðîâîé ïàëàòû è åñëè ñäåëêà ïðîâîäèòñÿ ñ ó÷àñòèåì íîòàðèóñîâ èëè îðãàíîâ âëàñòè, êîòîðûå âçàèìîäåéñòâóþò ñ Ðîñðååñòðîì â ýëåêòðîííîì âèäå, íàëè÷èå îñîáîé îòìåòêè â ÅÃÐÍ íå ÿâëÿåòñÿ îáÿçàòåëüíûì. Òàêæå äåéñòâèå íîâîãî çàêîíà íå ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà öèôðîâóþ èïîòåêó. «Òàêèì îáðàçîì, ñîõðàíÿåòñÿ âîçìîæíîñòü ýëåêòðîííîé ïîäà÷è ñâåäåíèé îò êðåäèòíûõ îðãàíèçàöèé, ãäå íå òðåáóåòñÿ ëè÷íîå ó÷àñòèå ãðàæäàíèíà. Ñ îäíîé ñòîðîíû, çàêîí ìèíèìèçèðóåò ðèñêè ìîøåííè÷åñòâà è çàùèùàåò ñîáñòâåííèêîâ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, ñ äðóãîé – ó÷èòûâàåò óæå ñóùåñòâóþùèå ìåõàíèçìû öèôðîâèçàöèè ðûíêà», – îòìå÷àåò çàìãëàâû Êàäàñòðîâîé ïàëàòû. Îäèí èç ïóíêòîâ çàêîíà âñòóïèò â ñèëó íåñêîëüêî ïîçæå: ñïóñòÿ 90 äíåé ñ ìîìåíòà åãî îôèöèàëüíîãî îïóáëèêîâàíèÿ. Îí ðåãëàìåíòèðóåò ïîðÿäîê ïîãàøåíèÿ ðàíåå âíåñåííîé â ÅÃÐÍ çàïèñè î âîçìîæíîñòè ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà îñíîâàíèè ýëåêòðîííûõ äîêóìåíòîâ. Óáðàòü åå ìîæíî áóäåò òàêæå â çàÿâèòåëüíîì ïîðÿäêå ïî æåëàíèþ ñîáñòâåííèêà èëè ïî ðåøåíèþ ñóäà. Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Ôèëèàëîì ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè

12

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

¹9 (326) 17 ñåíòÿáðÿ 2019 ã.


ÏÎËÅÇÍÛÅ ÀÄÐÅÑÀ

ÏÐÈÃËÀØÀÅÌ ÏÎÄÅËÈÒÜÑß ÍÎÂÎÑÒßÌÈ ôèòíåñ-öåíòðû è ñàëîíû êðàñîòû, êàôå è ðåñòîðàíû, òóðáàçû è àâòîñàëîíû, ìóçåè è êèíîòåàòðû Óëüÿíîâñêà íà íàøåé ñòðàíè÷êå «Íåñêó÷íàÿ íåäâèæèìîñòü». Òåëåôîí

71-71-21

ÑÏÅÖÈÀËÜÍÛÅ ÖÅÍÛ ÄËß ÐÈÝËÒÎÐÎÂ* 50% – ñêèäêà íà ñòàòüþ: 3 210 ðóá./ïîëîñà, 25% – ñêèäêà íà âèçèòíóþ êàðòî÷êó àãåíòñòâà: 300 ðóá./øò.

78% – ñêèäêà íà òåêñòîâîå îáúÿâëåíèå îá îáúåêòàõ: 22 ðóá./øò. *Äëÿ âñåõ ÷ëåíîâ ÓÃÐ è Óëüÿíîâñêîãî ìóëüòèëèñòèíãîâîãî ñåðâèñà. Àâòîìàòè÷åñêàÿ âûãðóçêà îáúÿâëåíèé èç ÓëÌËÑ.

Ðåäàêöèÿ æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà»

ÑÅÍÈ Î ß È Ö ÀÊ

– åêëàìû ð å è í å ðàçìåù ðóáëåé! 0 0 0 6 ò î

òåë. 27-04-03 Îðãàíèçàòîð àêöèè ÎÎÎ Ðàäèî Èíòåðíåøíë Ñâèäåòåëüñòâî î ðåãèñòðàöèè ÑÌÈ Ýë ¹ÔÑ77-58138 îò 29 ìàÿ 2014 ã. âûäàíî Ôåäåðàëüíîé ñëóæáîé ïî íàäçîðó â ñôåðå ñâÿçè, èíôîðìàöèîííûõ òåõíîëîãèé è ìàññîâûõ êîììóíèêàöèé. Ëèöåíçèÿ ðàäèîâåùàíèÿ ðàäèîêàíàëà â óíèâåðñàëüíîé ñðåäå ðàñïðîñòðàíåíèÿ ñåðèÿ ÐÂ ¹ 25596 îò 04.07.2014 ã. âûäàíà Ôåäåðàëüíîé ñëóæáîé ïî íàäçîðó â ñôåðå ñâÿçè, èíôîðìàöèîííûõ òåõíîëîãèé è ìàññîâûõ êîììóíèêàöèé. Ïîäðîáíîñòè àêöèè ïî òåë. 27-04-03. Ïðåäëîæåíèå äåéñòâèòåëüíî äî 01.12.2019 ã.

¹9 (326) 17 ñåíòÿáðÿ 2019 ã.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

13


Ïðîôåññèîíàëüíàÿ îòâåòñòâåííîñòü êîìïàíèé, âõîäÿùèõ â ÓÃÐ, çàñòðàõîâàíà íà ñóììó 15 ìèëëèîíîâ ðóáëåé.

ÂÛÁÈÐÀÉÒÅ ÏÐÎÔÅÑÑÈÎÍÀËÎÂ!

Èùèòå íàäåæíîå àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè â Åäèíîì ðååñòðå ñåðòèôèöèðîâàííûõ êîìïàíèé reestr.rgr.ru Ïî âîïðîñàì âñòóïëåíèÿ â Óëüÿíîâñêóþ Ãèëüäèþ Ðèýëòîðîâ è ñåðòèôèêàöèè îáðàùàéòåñü ïî òåë. 8 (9677) 71-01-41, e-mail: info@ugr73.ru, íà ñàéò: ugr73.ru

ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ Ìåæäóíàðîäíàÿ Ôåäåðàöèÿ Ïðîôåññèîíàëîâ Ðûíêà Íåäâèæèìîñòè (FIABCI)

óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðï.1, 8 (9677) 71-03-03, ec.real-estate.ru

Ïðîäàäèì âàøó êâàðòèðó çà 30 äíåé ïî ìàêñèìàëüíîé ðûíî÷íîé öåíå

Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè

ïð-ò Ôèëàòîâà, 11, 2 ýò.,

21-01-87, 97-17-24,

êâàðòèðà-óëüÿíîâñê.ðô

trias-realty@yandex.ru

ÎÎÎ «Ñåâåðî-Çàïàä» Ïðîäàæà êâàðòèð è êîììåð÷åñêèõ ïîìåùåíèé Çà÷åò æèëüÿ. Èïîòåêà. Ðàññðî÷êà Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê 1-ûé ïåð. Ìèðà, 2, 3 ýòàæ Òåë. 8 (8422) 58-03-05, severozapad73.ru

Øàðàôóòäèíîâ Ðàôàýëü Èðôàíîâè÷

«ÖÅÍÒл

8 (9510) 97-95-95, 8 (9510) 94-84-95, 8 (8422) 79-44-63

óë. Ãîí÷àðîâà, 32À, îôèñ 404, e-mail: mr.rafael55@yandex.ru

ÂÑÅ ÂÈÄÛ ÎÏÅÐÀÖÈÉ Ñ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜÞ Êóïëÿ-ïðîäàæà, àðåíäà êâàðòèð Ñäåëêè ñ ìàòåðèíñêèì êàïèòàëîì Èïîòåêà, âîåííàÿ èïîòåêà Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê, îôîðìëåíèå â ñîáñòâåííîñòü ëþáîé íåäâèæèìîñòè, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, äàðåíèå

8 (9673) 76-55-28, ïð-ò Ôèëàòîâà, 9À, îô. 106

ÂÈÇÈÒÍÀß ÊÀÐÒÎ×ÊÀ  ÆÓÐÍÀËÅ «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» — 400 ðóá., äëÿ ÷ëåíîâ Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ — 300 ðóá. Òåë. 8 (9677) 71-71-21

ÄËß ÂÀØÅÉ ÐÅÊËÀÌÛ

14

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

Âñå îïåðàöèè

17 ëåò íà ðûíêå

ÂÑÅ ÎÏÅÐÀÖÈÈ Ñ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜÞ Áûñòðî! Êà÷åñòâåííî! Íàäåæíî! Áåñïëàòíàÿ êîíñóëüòàöèÿ ñïåöèàëèñòà

75-24-84, 79-42-42, 8-917-625-83-77, 79-42-32 Óë. Ãîí÷àðîâà, 32À, îôèñ 106

Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè

«ËÅÂÛÉ ÁÅÐÅû ïð-ò Ëåíèíñêîãî Êîìñîìîëà,14, îôèñ 3, 25-65-99, 72-60-31, Ëåâûéáåðåã73.ðô

Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè

ÌÅÑÒÎ

Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè

«ËÞÊÑ» ïåð. Êîìñîìîëüñêèé, 15À, îô. 206 72-15-01, 70-86-42, lux73@mail.ru

Êóïëÿ, ïðîäàæà, àðåíäà íåäâèæèìîñòè, îáìåí, èïîòåêà, ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ, îôîðìëåíèå ïðàâ íà íåäâèæèìîñòü

Êóïëÿ, ïðîäàæà, àðåíäà, îáìåí, äîãîâîðû êóïëè-ïðîäàæè. Êà÷åñòâåííûå óñëóãè âûñîêîêâàëèôèöèðîâàííûõ ñïåöèàëèñòîâ

¹9 (326) 17 ñåíòÿáðÿ 2019 ã.


ÊÂÀÐÒÈÐÛ Â ÍÎÂÎÑÒÐÎÉÊÀÕ

ÆÊ «ÏÓØÊÀÐÅÂÑÊÈÉ» ÓÑÏÅÉÒÅ ÊÓÏÈÒÜ! óë. Ðàäèùåâà

óë. Êðàñíîàðìåéñêàÿ

Ñòðîÿùèéñÿ 5-ýòàæíûé 3-ïîäúåçäíûé êèðï. äîì ðÿäîì ñ îñò. "Ëèöåé” è "Óë. Òóõà÷åâñêîãî", ñ ïîêâàðòèðíûì îòîïëåíèåì.  ïðîäàæå îñòàëèñü îäíà 1-êîìí. è òðè 2-êîìí. êâàðòèðû!

Íîâûé êëóáíûé êèðïè÷íûé äîì â öåíòðå ãîðîäà ñ àâòîíîìíûì ïîêâàðòèðíûì îòîïëåíèåì.

Êâàðòèðà ïëîùàäüþ 203 êâ.ì ÆÄÅÒ ÑÂÎÈÕ ÕÎÇßÅÂ!

Èíôîðì. î çàñòð. ÆÑÊ «ÓÞÒÍÛÉ ÄÎÌ» è ïðîåêòíàÿ äåêë. – íà ec.real-estate.ru

Òåë. 8 (9677) 71-04-16

Òåë. 73-05-75, 8-905-349-05-75

Êëóáíûé 3-ýòàæíûé 18-êâàðòèðíûé äîì 1-é ïåð. Âèííîâñêèé Îñòàëàñü îäíà êâàðòèðà

1350 òûñ. ðóá.! Èíôîðìàöèÿ î çàñòðîéùèêå ÎÎΫÑòðîéÃðàä» è ïðîåêòíàÿ äåêëàðàöèÿ –íà ñàéòå ec.real-estate.ru

ÇÂÎÍÈÒÅ: 8 (9677) 71-03-03, Ïîäçåìíûé ïàðêèíã

8 (9510) 97-53-11

Àâòîíîìíîå ïîêâàðòèðíîå îòîïëåíèå (íèçêèå êîììóíàëüíûå ïëàòåæè), ôðàíÄÎÌ ÑÄÀÍ öóçñêèå îêíà íà 2 è 3 ýòàæàõ, âûñîêèå ïîòîëêè, äîáðîòíûå ñòðîèòåëüíûå ìàòåðèàëû è îòëè÷íîå êà÷åñòâî çàñòðîéêè, òåððèòîðèÿ áëàãîóñòðîåíà, òèõèé äâîð, âòîðàÿ ëèíèÿ îò äîðîãè, õîðîøàÿ òðàíñïîðòíàÿ äîñòóïíîñòü, 3 ìèíóòû äî îñòàíîâîê, ðÿäîì ïàðê Âèííîâñêàÿ ðîùà, äåòñêèé ñàä, îáùåîáðàçîâàòåëüíàÿ øêîëà, øêîëà èñêóññòâ, åñòü âîçìîæíîñòü ñäåëàòü èíäèâèäóàëüíóþ êëàäîâóþ â öîêîëå. Öåíû äåéñòâèòåëüíû äî 30.10.2019 ã.

Ïî âîïðîñàì íàëè÷èÿ êâàðòèð è ñòîèìîñòè çâîíèòå: 8-905-349-05-75, 73-05-75

Æèëîé êîìïëåêñ «ÒÐÈÓÌÔ ÏÀÐÊ»

óë. Òðàíñïîðòíàÿ, 8 2-êîìí. êâ. ïëîù. 64/34/13 êâ.ì, 10/14-ýòàæ., â íîâ. äîìå ñ àâòîí. îòîïë., â ñòðîèò. âàðèàíòå, ñâîáîä. ïëàíèð., ñ ôèãóðíûì áàëêîíîì, ïëàñò. îêíà. Òàìáóð îáùèé ñ ñîñåäÿìè. Âî äâîðå äîìà äåòñêèé ãîðîäîê, ìåñòà äëÿ ïàðêîâêè. Ðàéîí ñ õîðîøî ðàçâèòîé èíôðàñòðóêòóðîé.

Òåë. 8 (9677) 71-03-15

Ïðè ðàçìåùåíèè ðåêëàìû Çàêàç÷èê îáÿçàí ïðîâåðèòü ìàêåò íà ñîîòâåòñòâèå åãî Ôåäåðàëüíîìó çàêîíó îò 13 ìàðòà 2006 ãîäà ¹ 38-ÔÇ «Î ðåêëàìå», â ïðîòèâíîì ñëó÷àå âñÿ îòâåòñòâåííîñòü çà íàðóøåíèå óêàçàííîãî Çàêîíà âîçëàãàåòñÿ íà Çàêàç÷èêà. Âñå îáúåêòû àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè, ïðåäñòàâëåííûõ â æóðíàëå, ðàçìåùàþòñÿ íà ñàéòå uln.estate. Öåíû â êàòàëîãå íåäâèæèìîñòè óêàçàíû â òûñÿ÷àõ ðóáëåé. Ðåäàêöèÿ æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ¹9 (326) 17 ñåíòÿáðÿ 2019 ã.

ð.ï. Èøååâêà, óë. Ãèìîâà, 69À

Èíô. î çàñòð. ÎÎÎ «Ñòðîé-Êîìôîðò» è ïð. äåêë. – íà ec.real-estate.ru

Êâàðòèðû â ñòðîÿùåìñÿ 4-ýòàæíîì êèðïè÷íîì äîìå ñ ïîêâàðòèðíûì îòîïëåíèåì Ïðîñòîðíûå ïëàíèðîâêè, ñòÿæêà, øòóêàòóðêà

Òåë. 8 (9603) 72-10-81

Óæå ñäàí äîì ¹26 ïî ïð-òó Âðà÷à Ñóðîâà, çà ðåñòîðàíîì «Ðèâüåðà», ðÿäîì ñ æèâîïèñíûì áåðåãîì Âîëãè. Ïðîäàþòñÿ íåñêîëüêî êâàðòèð îò ïîäðÿä÷èêà â ýòîì ñäàííîì ìîíîëèòíî-êàðêàñíîì äîìå, ñòðîèòåëüíûé âàðèàíò, óëó÷øåííûå ïëàíèðîâêè. 1-êîìíàòíûå êâàðòèðû – 37,5 è 41,5êâ.ì, 2-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà – 58,9 êâ.ì. Ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà, â øàãîâîé äîñòóïíîñòè íàõîäÿòñÿ äåòñêèå ñàäû è øêîëû, ìåäèöèíñêèå ó÷ðåæäåíèÿ, ìàãàçèíû, ïàðê «Ïðèáðåæíûé» è áåðåã ðåêè Âîëãè. Ïîìîæåì ñ îôîðìëåíèåì èïîòåêè, ñåðòèôèêàòû, ìàò.êàïèòàë.

Òåë.: 73-05-75, 8-905-349-05-75

Äîì â ïãò ×åðäàêëû, óë. Ñàäîâàÿ, 62 ð.ï. Èøååâêà, óë. Ãèìîâà, 69

ÄÎÌ ÑÄÀÍ

Êëóáíûé 12-êâàðòèðíûé êèðïè÷íûé äîì ñ ïîêâàðòèðíûì îòîïëåíèåì Òåë. 8 (9603) 72-10-81

Äîì ââåäåí â ýêñïëóàòàöèþ, ðàñïîëîæåí â ýêîëîãè÷åñêè ÷èñòîì, ðàçâèâàþùåìñÿ ðàéîíå ñ ðàçâèòîé èíôðàñòðóêòóðîé. 1 ïîäúåçä, 2 ýòàæ

ÈÄÊÈ! ÑÊÈÄÊÈ!

ÄÎÌ ÑÄÀÍ

Êâàðòèðû ïëîùàäüþ îò 39 äî 70 êâ. ì ñ èíäèâèäóàëüíûì ïîêâàðòèðíûì îòîïëåíèåì (ýêîíîìèÿ íà êîììóíàëüíûõ ïëàòåæàõ). Ê êàæäîé êâàðòèðå â öîêîëå ïðåäóñìîòðåíà êëàäîâàÿ. Åñòü ïðèäîìîâîé ó÷àñòîê.

Òåë. 8 (9677) 71-04-15 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

15


ÂÒÎÐÈ×ÍÛÉ ÐÛÍÎÊ ÀÐÅÍÄÀ ÊÎÌÍÀÒÀ Êèíäÿêîâêà Êîìíàòà, ïðîåçä Àâåðüÿíîâà, ä. 5, ïëîù. 13 êâ.ì, 1/9-ýò., íîâàÿ ñåðèÿ, ïàíåë. äîì, êâàðòèðà ðàñïîëîæåíà â ðàçâèòîì ìèêðîðàéîíå. Öåíà 5000 ðóá. ÀÍ “Òðèóìô” 8-927-270-04-54 1-ÊÎÌÍ. ÊÂÀÐÒÈÐÀ Ñåâåð 1-êîìí. êâ., ïåð. Áàóìàíà 2-é, ä. 38, ïëîù. 18/14/3 êâ.ì, 1/2-ýò., óëó÷øåííàÿ ïëàíèðîâêà, êèðïè÷., äîì ðàñïîëîæåí áëèç ïåðåêðåñòêà Òîëáóõèíà. Öåíà 7500 ðóá. ÀÍ “Òðèóìô”, 8-927-270-04-54

óë. Ñòàíêîñòðîèòåëåé,18

óë. Ñòàíêîñòðîèòåëåé,18

óë. Òîëáóõèíà, 42

Êîìíàòà ïëîù. 12 êâ.ì, 9/9-ýòàæ., õîðîøåå ñîñòîÿíèå, ïëàñòèê. îêíî, îñòàþòñÿ õîëîäèëüíèê, øêàô, äèâàí. ×èñòûå ìåñòà îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ. Öåíà 250 òûñ. ðóá.

Êîìíàòà ïëîù. 16 êâ.ì, â õîðîøåì ñîñòîÿíèè, ïëàñò. îêíî, íîâ. äâåðü, ÷èñòûå ìåñòà îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ, íå òîðöåâàÿ, ìîæíî ñ ìåáåëüþ, äóø, ÷èñòàÿ ïðîäàæà. Ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà, âñå î÷åíü áëèçêî: îñòàíîâêè, ìàãàçèíû, ðûíîê.

Êîìíàòà ïëîù. 14 êâ.ì, 4/5-ýòàæ., õîðîøåå ñîñòîÿíèå: ïë. îêíî, âîñò. ñòîðîíà, ïðîäàþò ñ ìåáåëüþ. Ðÿäîì ìàãàçèíû, øêîëà, äåò. ñàä, îñòàíîâêà ìàðøðóòîê. Öåíà 240 òûñ. ðóá.

Òåë. 8 (9677) 71-04-15

Òåë. 8 (9677) 71-04-18

Òåë. 8 (9677) 71-04-15

óë. Ð. Ëþêñåìáóðã

ÊÃÒ â îòëè÷íîì ñîñòîÿíèè, 22 êâ.ì, äèâàí, çåðêàëüíûé øêàô, êóõ. ãàðíèòóð, âàííàÿ, âîäîíàãðåâàòåëü. Îêíî ïëàñòèêîâîå íà þãî-çàïàä, ñâåòëàÿ, òåïëàÿ êîìíàòà. Ìàãàçèí «Ìàãíèò», ìàãàçèíû â øàã. äîñò., äåòñêèé ñàä, îñò. «Óë. Íîâãîðîäñêàÿ» — 170 ìåòðîâ, ìàðøðóòêè ¹67 è ¹68, îñò. «Ñåâåðíîå äåïî» — 400 ìåòðîâ.

Òåë. 8 (9677) 71-04-18

óë. Ïîëáèíà

óë. Á. Õìåëüíèöêîãî

óë. Ñåâåðíûé Âåíåö, 10

óë. Êèðîâà, 2

ÊÃÒ â îòë. ñîñò., 18 êâ.ì, 2/5-ýòàæ., íå óãëîâàÿ, íîâûå äîðîãèå îáîè, ïëàñò. îêíî, âèä âî äâîð, ïîäâåñíûå ïîòîëêè, íîâûé ëèíîëåóì, ñàíóçåë — êàôåëü, äóø, ñ÷åò÷èêè íà âñå, øêàô. Àêêóðàòíûé äâîð, ÷èñòûé ïîäúåçä, îòë. ðàéîí, ðÿäîì øêîëû, ìàãàçèíû, ðûíîê. Òåë. 8 (9603) 72-10-81

ÊÃÒ 18,4 êâ.ì, â õîð. ñîñòîÿíèè, íàòÿæíîé ïîòîëîê, ïëàñò. îêíî ñ øèðîêèì ïîäîêîííèêîì, õîð. âõîäíàÿ äâåðü, âîäà çàâåäåíà â êîìíàòó, åñòü ìåñòî ïîä íåáîëüøîé êóõ. ãàðíèòóð ñ ìîéêîé è ýëåêòðîïëèòîé, âàííàÿ îòäåëàíà êàôåëåì, åñòü âîäîíàãðåâàòåëü. Òåë. 8 (9677) 71-03-15

1-êîìí. êâ. ïëîù. 47/21/10 êâ.ì, 8/10-ýòàæ., óëó÷ø. ïëàíèðîâêè â äîìå 2006 ã.ï. Äîì îòëè÷íîãî êà÷åñòâà, â êâàðòèðå âûðîâíåíû ñòåíû, èäåàëüíûå ïîòîëêè, äâà áàëêîíà, ïðåêðàñíûé âèä èç îêîí íà Âîëãó. Ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà: äî öåíòðà 7 ìèíóò õîäüáû. Òåë. 8 (9677) 71-03-25

ïð-ò Ãàÿ, 1, êîðïóñ 1

óë. Êàìûøèíñêàÿ, 16

1-êîìí. êâ. â äîìå ñòàëèíñêîé ïîñòðîéêè: ïðîñòîðíàÿ êóõíÿ, âûñîêèå ïîòîëêè, òèõîå ìåñòî. Îòëè÷íàÿ èíôðàñòðóêòóðà: ðÿäîì ïàðê «Ñåìüÿ», ãèìíàçèÿ ¹33, ñóïåðìàðêåòû, äåòñêàÿ è âçðîñëàÿ ïîëèêëèíèêè, îñòàíîâêè îáù. òðàíñïîðòà.

1-êîìí. êâ. ïëîù. 39/18/8 êâ.ì, 3/10-ýòàæ., õîð.ñîñò., äîì 2010 ã.ï., ñ àâòîí. îòîïë. Îêíà íà ñîëí. ñòîðîíó, ëîäæèÿ 7,5 êâ.ì, åñòü ìåñòî ïîä ãàðäåðîáíóþ/êëàäîâóþ, âèä èç îêîí íà çåëåíóþ çîíó ïàðêà è Âîëãó. Òåððèòîðèÿ äâîðà îãîðîæåíà, äåòñêàÿ ïëîùàäêà, ìíîãî ïàðêîìåñò.

Òåë. 8 (9677) 71-03-25

Òåë. 8 (9603) 72-10-81

óë. Îòðàäíàÿ, 74

1-êîìí. êâ. ïëîù. 18 êâ.ì, â õîð. ñîñò., òåïëàÿ, îêíî íà âîñòîê, ïîëû — ëèíîëåóì, íàòÿæíîé ïîòîëîê, âûñîòà ïîòîëêîâ — 3,18ì. Äîì íåäàëåêî îò äîðîãè, ðÿäîì îñòàíîâêè îáù. òð., äåò. ñàä, øêîëà, ëèöåé ïðè ÓëÃÒÓ, ñóïåðìàðêåòû «Ïÿòåðî÷êà», «Ãóëëèâåð», 1 ñîáñò., âîçìîæåí îáìåí íà 1-êîìí. êâàðòèðó. Òåë. 8 (9603) 72-10-81

16

ñ. Óíäîðû, ñàíàòîðèé èì. Â. È. Ëåíèíà 1-êîìí. êâ. â êóðîðòíîé çîíå. Äîì 1993 ã.ï. íà òåððèòîðèè ñàíàòîðèÿ. Ýêîëîãè÷åñêè ÷èñòîå ìåñòî, öåëåáíûå ðîäíèêè, áëèçîñòü ê Âîëãå, âîçìîæíîñòü ïîïðàâèòü çäîðîâüå. Åñòü ãàðäåðîáíàÿ, áîëüøàÿ êóõíÿ, õîð. ðåìîíò.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

Òåë. 8 (9677) 71-03-25

1-êîìí. êâ. ïëîù. 39 êâ.ì â ðàéîíå ïåðåñå÷åíèÿ óëèö Êàìûøèíñêàÿ è Ñàìàðñêàÿ, äîì óäàëåí îò ïðîåçæåé ÷àñòè. Êâàðòèðà â õîð.ñîñò.: øèðîêèé êîðèäîð, ñîâðåìåííûå ïëàñò. îêíà, íîâûå òðóáû, ñ÷¸ò÷èêè íà âîäó, ýëåêòðîïëèòà, êëàäîâàÿ ñ ïîëêàìè, ëîäæèÿ çàñòåêëåíà.

Òåë. 8 (9677) 71-03-15

óë. Åôðåìîâà, 99

1-êîìí. êâ. ïëîù. 30/17/6 êâ.ì, 1/5-ýòàæ., òåïëàÿ êâ. â êèðïè÷. äîìå âíóòðè ìèêðîðàéîíà, ïîñëå ðåìîíòà, áàëêîí çàñòåêëåí, ñ ïîãðåáîì (óçàêîíåí), â êóõíå ïë. îêíî, íîâûé ëèíîëåóì âåçäå, ñ÷åò÷èêè, ñâîáîäíà, íèêòî íå ïðîïèñàí. Òèõèé äâîð, õîðîøèå ñîñåäè. Ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà.

Òåë. 8 (9603) 72-10-81

óë. Ç. Êîñìîäåìüÿíñêîé 2-êîìí. êâ. ïëîù. 57/32/16 êâ.ì, 1/3-ýòàæ., ñòèëüíàÿ êâàðòèðà ñ îòäåëüíûì âõîäîì â êèðï. äîìå íà òðè êâàðòèðû, ñ àâòîí. îòîïë. Îòë. ñîñòîÿíèå, êà÷åñòâ. ðåìîíò, ãîñòèíàÿ îáúåäèíåíà ñ êóõíåé, õîëë 7,5 êâ.ì, çàêðûòàÿ âåðàíäà 7 êâ.ì

Òåë. 8 (9677) 71-04-15 ¹9 (326) 17 ñåíòÿáðÿ 2019 ã.


óë. Äîêó÷àåâà (Ñåâåð)

óë. Ãàôóðîâà

2-êîìí. êâ. ïëîù. 37/20/8 êâ.ì, 1/5-ýòàæ., â õîð. ñîñò., êóõíÿ 8 êâ.ì, ïë. îêíà, õîð. ìåæêîìí. è âõîä. äâåðè. Äîì íà 2-îé ëèíèè îò äîðîãè, ðÿäîì ñ îñò. «Òåëåöåíòð» è «Ìàÿêîâñêîãî», òèõèé çåëåíûé äâîðèê, óäîáíîå ìåñòîïîëîæåíèå äîìà è õîðîøåå ñîñòîÿíèå êâàðòèðû. Ïîìîæåì ñ îôîðì. èïîòåêè.

Òåë. 8 (9603) 72-10-81

2-êîìí. êâ. ïëîù. 42/31/6 êâ.ì, 3/5-ýòàæ., ñðåäí. ñîñò., ïåðåïëàíèðîâàíà â 3-êîìí. êâ. (óçàêîíåíî), ñàíóçåë - êàôåëü, 1 ñîáñòâåííèê, ÷èñòàÿ ïðîäàæà. Òèõèé çåëåíûé ðàéîí ãîðîäà ñ ðàçâèòîé èíôðàñòðóêòóðîé. Ðÿäîì øêîëû, äåò. ñàä, ñóïåðìàðêåòû, ÓëÃÒÓ.

Òåë. 8 (9677) 71-04-18

óë. Êèðîâà, 20

óë. Òîëáóõèíà

2-êîìí. êâ. ïëîù. 54/33/9 êâ.ì, 7/9-ýòàæ., êâàðòèðà äëÿ òåõ, êòî öåíèò âèä íà Âîëãó è áëèçîñòü ê öåíòðó ãîðîäà. Êà÷åñòâåííûé ðåìîíò è îòëè÷íàÿ ïëàíèðîâêà. Òåïëûå ïîëû â ïðèõîæåé, íà êóõíå è ëîäæèè, íîâàÿ ýë/ïðîâîäêà âî âñåé êâàðòèðå. Âúåçæàé è æèâè!

2-êîìí. êâ. ïëîù. 37/14/13 êâ.ì, 1/5-ýòàæ., â õîð. ñîñò., ïåðåïëàíèðîâàíà â 2-êîìí. êâ. ñ îòäåëüíûì âõîäîì, óçàêîíåíî, 2 æèëûå êîìíàòû, áîëüøàÿ êóõíÿ, ñàíóçåë «ïîä êëþ÷». Òèõîå, óþòíîå ìåñòî, ðÿäîì îñòàíîâêà òðàíñïîðòà, ìàãàçèíû, øêîëà.

Òåë. 8 (9677) 71-03-25

Òåë. 8 (9677) 71-04-15

óë. Õëåáîçàâîäñêàÿ 2,72

12,67

1,74

5,58

12,19

730

óë. Îòðàäíàÿ, 74

òûñ. ðóá.

2-êîìí. êâ. ïëîù. 53/32/8 êâ. ì, 1/10ýòàæ., â õîðîøåì ñîñòîÿíèè, 3,44 êâ.ì ïîëóëîäæèÿ, ðåøåòêè íà îêíàõ, óñèëåííàÿ ýëåêòðîïðîâîäêà, óñòàíîâëåíû ïîæàðíàÿ è îõðàííàÿ ñèãíàëèçàöèè.

3-êîìí. êâ. â õîðîøåì ñîñòîÿíèè, ëîäæèÿ 6 ì, ðåøåòêè íà îêíàõ, óñòàíîâëåíû ïîæàðíàÿ è îõðàííàÿ ñèãíàëèçàöèè, ñ÷åò÷èêè.

2-êîìí. êâ. ïëîù. 36/25/6 êâ. ì, 1/5-ýòàæ. Õîðîøåå ìåñòîïîëîæåíèå, ðÿäîì ìàãàçèíû, äåòñêèé ñàäèê, îñòàíîâêà îáù. òðàíñïîðòà. Êâàðòèðà òðåáóåò ðåìîíòà.

Õîðîøèé ðàéîí, ðÿäîì ÓëÃÓ, ñóïåðìàðêåòû, àïòåêè, ìàðøðóòíîå òàêñè ¹90. ×èñòàÿ ïðîäàæà.

Òåë. 8 (9677) 71-04-15

Òåë. 8 (9677) 71-04-16

3-êîìí. êâ. ïëîùàäüþ 70/45/10 êâ.ì, 2/4-ýòàæ., êâàðòèðà â îòëè÷íîì ñîñòîÿíèè, â èñòîðè÷åñêîì öåíòðå ãîðîäà, â 2-õ ìèíóòàõ õîäüáû îò öåíòðàëüíîé óëèöû Ãîí÷àðîâà, íà óë. Ëåíèíà, ìåæäó Äðàì. òåàòðîì è Ìóçååì È. À. Ãîí÷àðîâà.

Òåë. 8 (9677) 71-04-16

óë. Cåâåðíûé Âåíåö

3-êîìí. êâ. ïëîù. 103 êâ. ì, 3/3ýòàæ., óëó÷ø. ïëàíèð. â 6-êâàðòèðíîì äîìå. Çàêðûòàÿ òåððèòîðèÿ, ñîáñòâ. ïàðêîìåñòà. Èíäèâèä. îòîïëåíèå. Äèçàéíåðñêèé ðåìîíò. Òåïëûå ïîëû â 2 ñàíóçëàõ è êóõ. çîíå, ãàðäåðîáíàÿ, 3-ñòóïåí÷. ñèñòåìà ôèëüòðàöèè è î÷èñòêè âîäû. Òåë. 8 (9677) 71-03-25

óë. Ê. Ìàðêñà

óë. Ðàäèùåâà, 5

óë. Ëåíèíà, 144

óë. Êðàñíîàðìåéñêàÿ

3-êîìí. êâ. ïëîù. 94 êâ.ì, ñ îòë. ïëàíèðîâêîé, 3/8-ýòàæ. â öåíòðå, ñ ðàçâèòîé èíôðàñòðóêòóðîé. Â øàã. äîñò. ìàãàçèíû, ÒÖ "Ýíòåððà", áîëüíèöû, îñòàíîâêà îáù. òð. Äîì ïî ïðîïèñêå îòíîñèòñÿ ê ãèìíàçèè ¹1. Ïðîñòîðíûå êîìíàòû, ïëàñò. îêíà, ãàðäåðîáíàÿ.

Òåë. 8 (9677) 71-04-15

3-êîìí. êâ. ïëîù. 56/41/6 êâ.ì, 4/5-ýòàæ., â øàã. äîñò. ñóïåðìàðê. "Ãóëëèâåð", "Ìàãíèò", äåò. ñàä, øêîëû ¹15, ¹38. Çåëåíûé äâîð ñ äåò. ïëîùàäêîé, äîñòàòî÷íî ïàðêîìåñò. Äîêóì. ãîòîâû, 1 ñîáñòâ., íèêòî íå ïðîïèñàí, â ñîáñòâ. áîëåå 3-õ ëåò.  êâàðò. 2 ïëàñò. îêíà, ðåìîíò íóæåí. Áîíóñîì – çåì.ó÷àñòîê 5 ñîòîê â ÑÍÒ "Äðóæáà".

Òåë. 8 (9677) 71-04-18

óë. Ðîáåñïüåðà

3-êîìí. êâ. ïëîù. 61/40/6 êâ.ì, 3/5-ýòàæ., â ðàéîíå ÓëÃÒÓ, â îòë. ñîñò.  êîìíàòàõ — ëàìèíàò, ïîòîëêè ÷àñòè÷íî íàâåñíûå, ïëàñò. îêíà, äåðåâ. ìåæêîìí. äâåðè, øèðîêèé êîðèäîð. Êóõíÿ îòäåëàíà êàôåëåì, íîâ. ãàç. êîò¸ë. Áîëüøîé ñàíóçåë ñ òåïëûì ïîëîì è äæàêóçè. Áàëêîí çàñòåêëåí.

3-êîìí. êâ. ïëîù. 71/40/14,3 êâ.ì, 1/6-ýòàæ., â öåíòðå ãîðîäà. Îòëè÷íàÿ ïëàíèðîâêà ñ ïðîñòîðíîé êóõíåé, ïàðêåò, áîëüøàÿ çàñòåêëåííàÿ ëîäæèÿ. Òèõèé äâîð, îòëè÷íîå ìåñòîïîëîæåíèå: ðÿäîì òîðãîâûé öåíòð, àïòåêè, ìàãàçèíû, Öåíòðàëüíûé ðûíîê, ëó÷øèå øêîëû ãîðîäà.

Îòëè÷íàÿ 3-êîìí. êâàðòèðà â êëóáíîì äîìå ñ àâòîíîìíûì ïîêâàðòèðíûì îòîïëåíèåì + ãàðàæ. Óäîáíàÿ ïëàíèðîâêà, îòëè÷íûé ðåìîíò èç êà÷åñò.ìàòåðèàëîâ, ñòèëüíûé äèçàéí.  êâàðòèðå íèêòî íå æèë, Âû áóäåòå ïåðâûì æèëüöîì!

Òåë. 8 (9677) 71-03-15

Òåë. 8 (9677) 71-03-25

Òåë.: 8-905-349-05-75, 73-05-75

¹9 (326) 17 ñåíòÿáðÿ 2019 ã.

óë. Òóõà÷åâñêîãî

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

17


ïð-ò Íàðèìàíîâà, 38

óë. Åôðåìîâà, 97

3-êîìí. êâ. ïëîù. 72/45/11 êâ.ì, 4/24-ýòàæ., ñ ðåìîíòîì â ñäàííîì äîìå ñ àâòîí. îòîïë., îãîðîæåí. òåððèòîðèÿ ñ ïàðêîâêîé. Áîëüøàÿ ëîäæèÿ ñ ïàíîðàìíûì âèäîì. Íà êóõíå îñòàåòñÿ ìåáåëü è âñòð. òåõíèêà, â ïðèõîæåé øêàô-êóïå. Âîçìîæåí îáìåí íà 2-êîìí.êâ. â Ëåíèíñêîì ðàéîíå. Òåë. 8 (9677) 71-03-25

óë. Ðÿáèêîâà

3-êîìí. êâ. ïëîù. 65/39/9 êâ.ì, 1/9-ýòàæ., î÷åíü õîðîøàÿ ïëàíèðîâêà — «ðàñïàøîíêà», âñå êîìíàòû èçîëèð., ëîäæèÿ è áàëêîí, ïëàñò.îêíà, íàòÿæíîé ïîòîëîê â êóõíå, íîâûå òðóáû, ñ÷åò÷èêè, ñàíóçåë ðàçäåëüíûé, êëàäîâêà, òàìáóð. Óäîáíîå ìåñòî äëÿ ïðîæèâàíèÿ, âñå â øàã. äîñòóï.

3-êîìí. êâ. ïëîù. 77 êâ.ì â ÊËÓÁÍÎÌ ÄÎÌÅ. Äîì âíóòðè ìèêðîðàéîíà, â æèâîïèñíîì ìåñòå, ïðèäîìîâàÿ òåððèòîðèÿ áëàãîóñòðîåíà, îãîðîæåíà, âèäåîíàáëþäåíèå ïî ïåðèìåòðó. Âî äâîðå äîñòàòî÷íîå êîëè÷åñòâî ïàðêîâî÷. ìåñò.  êâàðòèðå êà÷åñòâ. ðåìîíò, íèêòî íå ïðîæèâàåò è íå ïðîïèñàí. ÇÀÕÎÄÈÒÅ È ÆÈÂÈÒÅ!

óë. Øîôåðîâ (Í.Òåððàñà) 3-êîìí. êâ. ïëîù. 60/43/6 êâ.ì, 4/5-ýòàæ. Î÷åíü óäà÷íîå ðàñïîëîæåíèå êâàðòèðû, óäîáíàÿ ïëàíèðîâêà, ñ êëàäîâêîé. Óõîæåííûé ïîäúåçä, äâîð. Õîðîøèé âèä èç îêíà. Ñîñòîÿíèå êâàðòèðû — ïîä ðåìîíò. Òîðã.

Òåë.: 73-05-75, 8-905-349-05-75

Òåë. 8 (9603) 72-10-81

3 ýòàæ

4 ýòàæ

óë. Äîêó÷àåâà,24 (Ñåâåð)

óë. Âð. Ìèõàéëîâà, 33

Òåë. 8 (9603) 72-10-81

ïð. Ïîëáèíà

3-êîìí. êâ. ïëîù. 42/29/6 êâ.ì, 3/5-ýòàæ., â õîð. ñîñòîÿíèè â öåíòðå Â. Òåððàñû, ïë. îêíà, áàëêîí çàñòåêëåí, ðàìû èç àëþìèí. ïðîôèëÿ. Â çàëå è â ñïàëüíå íàòÿæíûå ïîòîëêè. Â âàííîé êîìíàòå êàôåëü, äóø. êàáèíêà, íîâàÿ ñàíòåõíèêà è íîâûå òðóáû, â êóõíå ãàç. êîëîíêà "Ýëåêòðîëþêñ".

4-êîìí. êâ. ïëîù. 71/47/10 êâ.ì, 5/5-ýòàæ., â äåòñêîé êîìíàòå ñâåæèé ðåìîíò, ñàíóçåë "ïîä êëþ÷". Îêíà íà òðè ñòîðîíû, ëîäæèÿ îñòåêëåíà, ïðîñòîðíàÿ êóõíÿ. Â äîìå òåõ. ýòàæ. Îòë. èíôðàñòðóêòóðà: ðÿäîì ïàðê “Ñåìüÿ”, ãèìíàçèÿ ¹33, ñóïåðìàðêåòû, äåòñêàÿ è âçðîñëàÿ ïîëèêëèíèêè.

Òåë. 8 (9677) 71-04-15

Òåë. 8 (9677) 71-03-25

1 850 òûñ. ðóá.

ïð-ä Ñèðåíåâûé

ïð-ò Ñóðîâà

Äâóõóðîâíåâàÿ 4-êîìí. êâ. ïëîù. 112 êâ.ì â ïðåñòèæíîì äîìå â ñåâåðíîé ÷àñòè ãîðîäà, â ðàéîíå ÓëÃÒÓ. Äîì êèðïè÷íûé, ñ àâòîíîìíûì îòîïëåíèåì. Êâàðòèðà íà 3 è 4 ýòàæàõ, îòëè÷íûå âèäû èç îêîí. Òàìáóð íà 3 êâàðòèðû. Çåë¸íûé äâîð. Îòëè÷íoe ìåñòoðàcïoëoæeíèe — òèõèé çåëåíûé ðàéîí ãîðîäà ñ ðàçâèòîé èíôðàñòðóêòóðîé. Ðÿäîì øêîëû, äåòñêèé ñàä, ñïîðò. øêîëû, ñóïåðìàðêåòû, ÓëÃÒÓ, ñïîðòêîìïëåêñ è ñòàäèîí ÓëÃÒÓ, ïàðê Ñåâåðíûé Âåíåö. Õîðîøàÿ òðàíñïîðòíàÿ äîñòóïíîñòü.

4-êîìí. êâ. ïëîù. 75/45/8 êâ.ì, 6/9-ýòàæ., õîðîøàÿ ïëàíèðîâêà, èçîëèðîâàííûå êîìíàòû, îòëè÷íîå ìåñòîðàñïîëîæåíèå, ðÿäîì ìàãàçèíû, ñïîðòèâíûé öåíòð, êàòîê, ãèìíàçèè ¹22 è ¹44. Êâàðòèðà ñâîáîäíà, íóæåí ðåìîíò. Òîðã.

5-êîìí. êâ. äëÿ áîëüøîé ñåìüè! ïëîù. 92/57/12 êâ.ì, 7/9-ýòàæ., Óäîáíàÿ ïëàíèðîâêà: 5 êîìíàò, ïðîñòîðíàÿ êóõíÿ-ñòîëîâàÿ 12 êâ.ì, 2 áàëêîíà è ïîëóëîäæèÿ. Íîâ. îêíà è ðàìû íà áàëêîíàõ è ëîäæèè, ÷àñòè÷íî ñäåëàí ðåìîíò, â íåêîò. ïîìåùåíèÿõ íîâ. äâåðè.  ñàíóçëàõ êàôåëü, ñ÷åò÷èêè.

Òåë.: 8 905-349-05-75, 8 (8422) 75-05-75

Òåë. 8 (9677) 71-04-18

Òåë. 8 (9677) 71-03-25

ÄÎÌÀ. ÊÎÒÒÅÄÆÈ

ÕÎÒÈÒÅ ÆÈÒÜ ÐßÄÎÌ Ñ ÐÅÊÎÉ È ÐÎÙÅÉ?

óë. Ìèíàåâà

Êîòòåäæ ïëîù. 504 êâ.ì, 3 ýòàæà, ó÷àñòîê 15 ñîòîê. Çàêðûòîå, òèõîå, óþòíîå ìåñòî â öåíòðå ãîðîäà, â íåñêîëüêèõ ìèíóòàõ îò öåíòð. äîðîã. Èíäèâèä. ïðîåêò, âñ¸ ïðîäóìàíî äî ìåëî÷åé, áàññåéí, ãàðàæ íà 2 ìàøèíû, óõîæåííûé ó÷àñòîê. Èäåàëüíîå ìåñòî äëÿ ïðîæèâàíèÿ!

Òåë. 8 (9677) 71-04-16

18

17 ìëí. ðóá.

Óíèêàëüíûé äîì â ñàìîì ýêîëîãè÷åñêè ÷èñòîì ðàéîíå ãîðîäà Óëüÿíîâñêà.

Ïîñòðîåí ïî èíäèâèä. ïðîåêòó ñ èñïîëüçîâàíèåì êëàññè÷åñêîé òåõíîëîãèè â ñòðîèòåëüñòâå ñ ñîáëþäåíèåì âñåõ íîðì è ïðàâèë, óäà÷íîå ðàñïîëîæåíèå. Òåë. 8 (9677) 71-04-19

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

ïåð.Áåçûìÿííûé (Êèíäÿêîâêà) 1/3 äîìà 92 êâ.ì, çåì. ó÷. 11 ñîòîê. Äîëÿ â äîìå îôîðìëåíà êàê îòäåëüíàÿ 2-óðîâ. êâàðòèðà. Òèõîå, ýêîëîãè÷åñêè ÷èñòîå ìåñòî, âèä íà Âîëãó. Öåíòð. âîäîïðîâîä, ãàç.îòîïë., àâò. êàíàëèç. Ðîâíûé áîëüøîé ó÷àñòîê ñ ïëîä. äåðåâüÿìè, öâåòíèêàìè, çîíîé îòäûõà. Òåë. 8 (9677) 71-03-25

ð. Âîëãà

Âèííîâñêàÿ ðîùà

1-é ïåð. Áåðåãîâîé Äîì 57 êâ.ì â Êèíäÿêîâêå, íà ó÷àñòêå 4 ñîòêè, ñ ãàçîâûì îòîïëåíèåì, êîìíàòû èçîëèðîâàííûå, âîäà ïðîâåäåíà. Õîðîøåå ìåñòî äëÿ ïðîæèâàíèÿ, àñôàëüòîâàÿ äîðîãà äî äîìà, ðÿäîì ïàðê «Âèííîâñêàÿ ðîùà», Âîëãà. Ðàññìîòðèì îáìåí íà êâàðòèðó.

Òåë. 8 (9603) 72-10-81 ¹9 (326) 17 ñåíòÿáðÿ 2019 ã.


óë. Áàêèíñêàÿ

1/2 äîìà ïëîù. 45 êâ. ì, 2,5 ñîòêè çåìëè. Ñïîêîéíîå ìåñòî, òèõèé çåëåíûé ñåâåð, â øàã. äîñò. — ìàãàçèíû, øêîëà, äåò. ñàä, îñò. «Ñòðîèò. êîëëåäæ» â 2-õ ìèí., íåäàëåêî ÓëÃÒÓ, ñòðîèò. êîëëåäæ, òåõíèêóì îòð. òåõíîëîãèé è äèçàéíà. Âñå óäîáñòâà â äîìå, âàííà, òóàëåò, âîäîíàãðåâàòåëü.

Òåë. 8 (9677) 71-04-18

óë. Àãðîíîìè÷åñêàÿ (Äàëüíåå Çàñâèÿæüå)

ñ. Êðàñíûé ßð (×åðäàêë. ð-í)

óë. Ñ. Òþëåíèíà

Õîðîøèé êðåïêèé äîì 62 êâ.ì íà ó÷àñòêå 15 ñîòîê, åñòü áàíÿ ñ ïðåäáàííèêîì, êèðïè÷í. ãàðàæ ñ áîëüøèì ÷åðäàêîì, ïîãðåáîì è ñìîòðîâîé ÿìîé, õîç. ïîìåùåíèÿ ñ ÷åðäàêàìè, ñàðàè, ìåòàëë. çàáîð ñ ðàñïàøíûìè âîðîòàìè äëÿ çàåçäà äàæå ãðóçîâîé ìàøèíû, ïðîñòîðíûé äâîð.

Äîì ïëîù. 130 êâ.ì íà óãëó óë.Ñ.Òþëåíèíà è 2-ãî ïåð. Äåêàáðèñòîâ. Íà ó÷àñòêå 5,6 ñîòêè äâà îòäåëüíûõ äîìà ñ ðàçíûìè âõîäàìè è âîðîòàìè. Åñòü äåð. áàíÿ, 2 ñàðàÿ, ãàðàæ.  îáîèõ äîìàõ õîðîøèé ðåìîíò, ïîëíîñòüþ àâòîíîìíûå äðóã îò äðóãà èíæåíåðíûå ñèñòåìû.

Êîòòåäæ äëÿ áîëüøîé äðóæíîé ñåìüè â îäíîì èç ëó÷øèõ ìåñò Óëüÿí. îáë., â 13 êì îò ãîðîäà, îêîëî ëåñà, ðÿäîì ð.Âîëãà, 265 êâ.ì, çåìëÿ 14 ñîòîê. Áîëüøèå ïðîñòîðíûå êîìíàòû 25-36 êâ.ì, êóõíÿ ñî ñòîëîâîé, 2 ñàíóçëà, ñàóíà, âàííàÿ, ñïîðò. çàë 98 êâ.ì, ìåñòî ïîä áàññåéí 52 êâ.ì, ãàðàæ íà 3-5 ìàøèí, áàíÿ.

Òåë. 8 (9677) 71-04-18

Òåë. 8 (9677) 71-04-16

Òåë. 8 (9677) 71-04-18

Äîì ñ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì â ñ. Óíäîðû ÓÍÈÊÀËÜÍÎÅ ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈÅ!

ñ. Ëàèøåâêà

ÇÂÎÍÈÒÅ: 8 (9677) 71-03-15

ñ. Ñàëìàíîâêà (Óëüÿí. ð-í)

Ñðî÷íî!  ñâÿçè ñ ïåðååçäîì! Óþòíûé 2-ýòàæ. äîì ñ õîð. ðåìîíòîì, 141 êâ.ì, çåì. ó÷àñòîê 10 ñîòîê, óäà÷íàÿ ïëàíèðîâêà, ñâîå ãàç. îòîï-ëåíèå, íîâ. êóõ. ãàðíèòóð, íàòÿæíîé ïîòîëîê, óäîáñòâà â äîìå, ñàíóçåë ðàçäåëüíûé, ïîãðåá, èíòåðíåò, ñïóòíèê. àíòåííà, ãàðàæ, áîëüøàÿ áàíÿ.

Òåë. 8 (9677) 71-04-16

Äîì 96,3 êâ.ì, äîáðîòíûé, êèðïè÷., ðÿäîì ñ öåíòðîì íà óë. Ïåíçåíñêîé, îáøèò ñàéäèíãîì, ñ íîâîé êðûøåé, 5 êîìíàò, êóõíÿ 15 êâ.ì, âñå óäîáñòâà â äîìå, âàííàÿ 7 êâ.ì, áîëüøàÿ âåðàíäà, áàíÿ, êàïèò. õîç. ïîñòðîéêè èç êèðïè÷à, ïîãðåá, ïðîñòîðíûé äâîð, óõîæåííûé îãîðîä ñ áåñåäêîé, ó÷àñòîê 16 ñîò. Òåë. 8 (9603) 72-10-81

ñ. Ñìîðîäèíî (Ñåíãèëååâñêèé ðàéîí) Íîâûé äîì â óíèêàëüíîì ïî êðàñîòå ìåñòå (ñòåïåíü ãîòîâíîñòè 80%).  äîìå ñâåò, âîäà. Äî ãîðîäà 40 êì, õîðîøàÿ äîðîãà. Ýêîëîãè÷åñêè ÷èñòîå ìåñòî: ëåñ, æèâîïèñíûå îçåðà, æèâîòâîðíûé ñâÿòîé èñòî÷íèê.

Òåë. 8 (9677) 71-03-25

Ãëàâíûé äîì

Âåëèêîëåïíûé äîì-óñàäüáà â ýëèòíîì ïîñåëêå.

 îñíîâíîì 3-ýòàæí. äîìå îáùåé ïëîùàäüþ 397 êâ.ì: 5 ñïàëåí è 2 ãîñòèíûå (ìàëàÿ êàìèííàÿ è áîëüøàÿ òîðæåñòâåííàÿ), êèíîòåàòð, êàáèíåò, ñïîðòêîìíàòà, 3 ñàíóçëà, òåïëûé ãàðàæ ñ àâòîìàò. âîðîòàìè.  ãîñòåâîì 2-ýòàæí. äîìå îáùåé ïëîùàäüþ 120 êâ.ì: ñàóíà íà äðîâàõ, áàññåéí, áèëüÿðäíàÿ. Íà ó÷àñòêå 40 ñîòîê: ðó÷åé, èñêóññòâ. îçåðî, ôîíòàí, ëåòíÿÿ êóõíÿ ñ áàðáåêþ, ãàðàæ íà 2 ìàøèíû, äðîâíèê è óòåïë. ñàðàé ñ ïîãðåáîì. Ïðåêðàñíûé ëàíäøàôò, ðÿäîì ïðóä, ñîñíîâûé ëåñ, áåðåçîâàÿ ðîùèöà. Îò Óëüÿíîâñêà 30 êì ïî õîðîøåé äîðîãå. Òåë. 8 (9677) 71-03-25

ñ. Øèëîâêà (Ñåíãèëååâñêèé ðàéîí) Âåëèêîëåïíûé êîòòåäæ â "Óëüÿíîâñêîé Øâåéöàðèè", íà áåðåãó ð. Âîëãà, ïëîùàäüþ 626 êâ.ì, íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå 26 ñîòîê. Îòäåëêà êà÷åñòâ. èìïîðòíûìè ñòðîèò. ìàòåðèàëàìè (øòóêàòóðêà ñ ëåïíèíîé, âåëþðîâûå îáîè, øåëêîãðàôèÿ, èòàëüÿíñêàÿ êåðàìèêà è ò.ä.). Íà ó÷àñòêå — äîìèê îõðàíû. Àñôàëüòîâàÿ äîðîãà ñ áðóñ÷àòêîé, àâòîìàòè÷åñêèå âîðîòà, êîëîäåö, áàññåéí, òåïëèöà, ãàðàæ ñ ïîäâàëîì. Ïàðê ñ äîðîæêàìè, ðó÷üÿìè è ôîíòàíàìè, ñàä.  2 êì — òóðáàçà "Óãîëîê Ðîññèè" ñ âåëèêîëåïíîé ðûáàëêîé.

Òåë. 8 (9677) 71-03-15

Ïðîäàì äîì â ð.ï.Ñòàðàÿ Ìàéíà

Çàêàçûâàéòå

Îäíîýòàæíûé, ïëîùàäü 64 êâ.ì. Ãàðàæ 54 êâ.ì. Ó÷àñòîê 14,9 ñîò. Öåíòð ïîñåëêà. Öåíà 1 750 òûñ. ðóá., òîðã óìåñòåí. Ðàññìîòðèì âàðèàíò îáìåíà íà êâàðòèðó â Óëüÿíîâñêå.

ñ. Êàðëèíñêîå

Äîì 63 êâ.ì, ó÷. 19 ñîò. íà óë. Æåëåçíîäîðîæíàÿ, â öåíòðå ñåëà. Ãàç. îòîïë., âîäà â äîìå, ñ÷åò÷èêè, êîìíàòû èçîëèð. Ñàðàé, áàíÿ, ãàðàæ, ïîãðåá. Áîëüøîé îãîðîä. Çàïàñ íîâûõ ñòðîèò. ìàòåðèàëîâ. Îñòàíîâêà àâòîáóñà â 5 ìèí., àñôàëüò. äîðîãà äî äîìà. Äî Óëüÿíîâñêà — 9 êì (13 ìèí.).

Òåë. 8 (9603) 72-10-81 ¹9 (326) 17 ñåíòÿáðÿ 2019 ã.

Òåë. 8-902-007-76-81

Îáúÿâëåíèå ïî æèëîé íåäâèæèìîñòè â êàòàëîãå —

200 ðóá. çà 2 âûõîäà Òåë. 71-71-21, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1

Ãîñòåâîé äîì

ïîñ. Ëåîíîâñêèé (Òåðåíüãóëüñêèé ðàéîí)

ÅÆÅÊÂÀÐÒÀËÜÍÛÅ ÎÁÇÎÐÛ ïî ÊÎÌÌÅÐ×ÅÑÊÎÉ È ÆÈËÎÉ

ã. Ñåíãèëåé

Äîì â öåíòðå ãîðîäà Ñåíãèëåé. Îáùàÿ ïëîùàäü 65 êâ. ì, 25 ñîòîê çåìëè. Ãàç. êîòåë, áàíÿ, íàäâîðíûå ïîñòðîéêè. Ðàññìîòðèì îáìåí íà Óëüÿíîâñê.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ ïî å-mail: 717121@ul.real-estate.ru, òåë. 71-71-21

Òåë. 8-999-194-97-73 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

19


ÃÀÐÀÆÈ. Ó×ÀÑÒÊÈ

óë. Îðëîâà ÊÈÐÏÈ×ÍÛÅ ÃÀÐÀÆÈ

â öåíòðå ãîðîäà, íà óë. Îðëîâà, ðÿäîì ñ äîìîì ¹8, ïëîù. 25 êâ.ì. Óäà÷íîå ðàñïîëîæåíèå è óäîáíûé ïîäúåçä ê ãàðàæàì.

Òåë. 8-905-349-05-75, 73-05-75

óë. Äèñïåò÷åðñêàÿ (Êèíäÿêîâêà) ÃÀÐÀÆ â ÃÑÊ "ÐÎÙÀ"

ðÿäîì ñ "Ïàðîâîçèêîì", ñâåò, îõðàíà, ïîãðåá (ñóõîé), ñìîòðîâàÿ ÿìà, æåëåçíûå ñòåëëàæè, âîðîòà ïîä ÓÀÇ, åñòü ýñòàêàäà. Äîêóìåíòû ãîòîâû. ×èñòàÿ ïðîäàæà.

Òåë. 8 (9677) 71-04-16

ÏÎÈÇ «Çàïàäíîå» (Ïîòðåáèòåëüñêîå îáùåñòâî èíäèâèäóàëüíûõ çàñòðîéùèêîâ «Çàïàäíîå»)

óë. Òðàíñïîðòíàÿ (4-é ìêðí) óë. Ôåäåðàöèè 11,7 ñîò., c äîìîì, â àêòèâíî ÌÀØÈÍÎÌÅÑÒÎ â ìíîãîóðîâ- Ó÷àñòîê çàñòðàèâàþùåéñÿ öåíòð. ÷àñòè Óëüÿ-

íåâîì çàêðûòîì ïàðêèíãå íà 2-îì ýòàæå. Âèäåîíàáëþäåíèå, àâòîìàòè÷åñêèå âîðîòà, îõðàíà, âåíòèëÿöèÿ, âîäà, ñâåò. Ïàðêèíã óäîáíî ðàñïîëîæåí âî äâîðå æèëûõ äîìîâ.

íîâñêà , ðîâíûé, ïðàâèëüíîé êîíôèãóðàöèè, âñå öåíòð. êîììóíèêàöèè: âîäà, ãàç, ýëåêòðè÷åñòâî. Óäîáíîå ðàñïîëîæåíèå è õîðîøàÿ òðàíñï. äîñòóïíîñòü (ïîäúåçäû ñ 2-õ ñòîðîí).

Òåë. 8 (9677) 71-03-25

Òåë. 8-905-348-00-21

Çåìåëüíûå ó÷àñòêè íåäàëåêî îò Èìïåðàòîðñêîãî ìîñòà 2 ñìåæíûõ ó÷àñòêà 7,4 ñîòêè íà áåðåãó Âîëãè (ÑÍÒ "Âîñõîä"), ñïóñê ïî óë.Ðûëååâà èëè âäîëü Âîëãè ïî íàáåðåæíîé. Âåëèêîëåïíûé âèä íà Âîëãó. Õîðîøèå ïîäúåçäíûå ïóòè. Ó÷àñòîê ðîâíûé. Ðÿäîì âåäåòñÿ çàñòðîéêà êîòòåäæåé, â ïëàíàõ ïðîâåäåíèå ãàçà.

ÑÍÒ "ÂÅÒÅÐÀÍ" (Ñåâåð)

Càä. ó÷àñòîê ñ äîìîì, 6 ñîòîê ïëîäîðîäí. çåìëè — ÷åðíîçåì, âîäà äëÿ ïîëèâà ïîäâåäåíà, åìêîñòü äëÿ âîäû 3 êóáà, íàñàæäåíèÿ: ãðóøà, ÿáëîíè, ñëèâà, ìàëèíà, òåðíîñëèâ. Îõðàíà, õîð.ñîñåäè. Õîð. òðàíñï. äîñòóïíîñòü, ëåãêî äîáèðàòüñÿ äî ãîðîäà. Äîêóìåíòû ãîòîâû, ìåæåâàíèå åñòü.

Òåë. 8 (9677) 71-04-15

Ïðîäàì ó÷àñòîê 15 ñîòîê íà óë. Ðàäèùåâà, ñ. Íîâûé Áåëûé ßð. Âîëãà — â 3 êì îò ñåëà. Ñåëî ãàçèôèöèðîâàíî. Ó÷àñòîê â ñîáñòâåííîñòè. Íàñàæäåíèÿ èìåþòñÿ. Äîêóìåíòû ãîòîâû. Öåíà äîãîâîðíàÿ. Òåë. 8-903-759-27-05. Ïðîäàì ó÷àñòîê 15 ñîòîê â ñ. Íîâûé Áåëûé ßð, â öåíòðå ñåëà, íà óë. Ëåíèíà. Âîëãà — â 3 êì îò ñåëà. Ñåëî ãàçèôèöèðîâàíî. Ó÷àñòîê â ñîáñòâåííîñòè, ñ íàñàæäåíèÿìè. Äîêóìåíòû ãîòîâû. Öåíà äîãîâîðíàÿ. Òåë. 8-903-759-27-05. 20

Òåë. 8 (9677) 71-04-16

ÏÎÄÀÒÜ ÎÁÚßÂËÅÍÈÅ Â ÆÓÐÍÀË «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ìîæíî ïî å-mail: 717121@ul.real-estate.ru è íà ñàéòå

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

uln.real-estate.ru

ïðåäëàãàåò çåìëè ïîä ÈÆÑ ïî àäðåñó: ã. Óëüÿíîâñê, Çàñâèÿæñêèé ðàéîí, óë. Øèãàåâà (â ðàéîíå øêîëû ¹55) Çåìëè ïîä ÈÆÑ ðàñïîëîæåíû â ãðàíèöàõ ãîðîäà, â ðàéîíå ñ óæå ñëîæèâøåéñÿ èíôðàñòðóêòóðîé. Ðÿäîì ðàñïîëîæåíû øêîëà è äåòñêèé ñàä.  200-õ ìåòðàõ íàõîäÿòñÿ ñóïåðìàðêåòû «Ãóëëèâåð» è «Ìàãíèò», ÷óòü äàëåå ðàñïîëîæåíû ãèïåðìàðêåòû «Ëåðóà Ìåðëåí» è «Ëåíòà». Íà ðàññòîÿíèè 1,5 êì ðàñêèíóëñÿ áîëüøîé ïàðê îòäûõà, íà òåððèòîðèè êîòîðîãî ðàñïîëîæåí Àêâàïàðê è èñêóññòâåííûé âîäîåì äëÿ êóïàíèÿ.  øàãîâîé äîñòóïíîñòè íàõîäÿòñÿ ó÷ðåæäåíèÿ çäðàâîîõðàíåíèÿ è äðóãèå ñîöèàëüíî-çíà÷èìûå îáúåêòû. Ñïîðòèâíûé êëóá è ìîéêà äëÿ àâòîìîáèëåé ðàñïîëîæèëèñü â 200 ìåòðàõ. Âûåçä íà îñíîâíûå óëèöû ãîðîäà: Ìîñêîâñêîå øîññå, Ëîêîìîòèâíàÿ, Îêòÿáðüñêàÿ. Àýðîïîðò è æåëåçíîäîðîæíûé âîêçàë ðàñïîëîæåíû â 10-15 ìèíóòàõ åçäû. Ìèêðîðàéîí áóäåò ñîñòîÿòü èç èíäèâèäóàëüíûõ æèëûõ äîìîâ âûñîòîé äî 3-õ ýòàæåé. Êîììóíèêàöèè: âîäà, ýëåêòðè÷åñòâî, êàíàëèçàöèÿ. Ìû ïðåäëàãàåì âàì èëè ïîñòðîèòü äîì ñàìîìó, èëè âîñïîëüçîâàòüñÿ ñèòóàöèåé – ìû ïîñòðîèì âàì äîì, î êîòîðîì âû ìå÷òàëè, áûñòðî è ïî ðåàëüíûì öåíàì! Ìîæíî âûáðàòü ëþáîé èç ñîòíè ïðîåêòîâ ïî êàòàëîãó ïëîùàäüþ ïî âàøåìó óñìîòðåíèþ – îò 41 êâ.ì äî 283 êâ. ì. Ìàòåðèàë äîìà òîæå âûáèðàåòå âû! Çâîíèòå! Ìû ïðåäîñòàâèì âàì äëÿ îçíàêîìëåíèÿ âñå äîêóìåíòû ÏÎÈÇ, äîêóìåíòû íà çåìëþ. Âû âûáèðàåòå ïðîåêò äîìà. È ìû íà÷èíàåì ðàáîòó ïî ïîñòðîéêå ÄÎÌÀ âàøåé ìå÷òû! Ïðîäàæà ïðàâà àðåíäû

ÁÛÑÒÐÎ ÏÎÑÒÐÎÈÌ ÂÀÌ ÄÎÌ ïëîùàäüþ îò 41 êâ. ì äî 283 êâ. ì Ïðèõîäèòå, ìû æäåì âàñ ïî àäðåñó: ã.Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Çâîíèòå: 8-905-349-05-75, 8 (8422) 73-05-75 ¹9 (326) 17 ñåíòÿáðÿ 2019 ã.


ÀÐÅÍÄÀ È ÏÐÎÄÀÆÀ ÏÎÌÅÙÅÍÈÉ Àðåíäà îòäåëüíî ñòîÿùåãî çäàíèÿ Çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ñîáñòâåííîñòè. Ðàñïîëîæåíî íà Ìîñêîâñêîì øîññå, êîòîðîå ÿâëÿåòñÿ ÷àñòüþ ôåäåðàëüíîé àâòîòðàññû Ð178, îñíîâíîé àðòåðèè ã. Óëüÿíîâñêà.  ïðÿìîé âèäèìîñòè îò îñòàíîâêè «Àâòîçàâîä», íà íåáîëüøîì óäàëåíèè îò äîðîãè, ðÿäîì – ïðîõîäíàÿ Àâòîçàâîäà è îôèñíûé êîðïóñ. Çàêðûòàÿ ïàðêîâêà íà 50 àâòîìàøèí. Ïîñëå êà÷åñòâåííîãî êàï. ðåìîíòà, ñ çàìåíîé âñåõ êîììóíèêàöèé. Ðåìîíò êàê âíóòðè çäàíèÿ, òàê è îáíîâëåíèå ôàñàäà. Ïîäîéäåò êàê äëÿ îôèñîâ, òàê è ïîä call-öåíòð.

¹9 (326) 17 ñåíòÿáðÿ 2019 ã.

960 êâ. ì

Ïîäðîáíîñòè ïî òåë. 8-905-349-05-75

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

21


Îôèñíûå ïîìåùåíèÿ — îò 23 äî 300 ì2, åâðîðåìîíò, öåíà 260 ðóá./ì2

Àâòîöåíòð «Âèðàæ»

ÑÄÀ¨Ò  ÀÐÅÍÄÓ

Ïðîèçâîäñòâåííûå è ñêëàäñêèå îòàïëèâàåìûå ïîìåùåíèÿ — îò 150 äî 3000 ì2, öåíà 145 ðóá./ì 2 Îòêðûòûå àñôàëüòèðîâàííûå ïëîùàäêè , öåíà 20 ðóá./ì2

Ìîñêîâñêîå øîññå, 3, òåë. 96-39-87

ÑÄÀÞÒÑß Â ÀÐÅÍÄÓ ÏÎÌÅÙÅÍÈß ÏÎÄ ÎÔÈÑ íà óë. Ìàðàòà, 35, óë. Ëåíèíà, 104à. Êîìíàòû îò 10 äî 15 ì2. Öåíà 400-550 ðóá./ì2, âêëþ÷àÿ êîììóíàëüíûå óñëóãè. ÏÐÎÈÇÂÎÄÑÒÂÅÍÍÛÅ ÏËÎÙÀÄÈ: 35; 60; 87 ì2 íà Íàáåðåæ. ð. Ñâèÿãè. Öåíà 150 ðóá./ì2. Âîçìåùåíèå êîì. çàòðàò — ïî ôàêòó. Òåë. 73-05-97

ÑÄÀÞÒÑß Â ÀÐÅÍÄÓ ÏÎÌÅÙÅÍÈß â Çàâîëæüå îò 10 äî 500 ì2. ÏÎÄ ÎÔÈÑ, ÒÎÐÃÎÂËÞ, ÏÐÎÈÇÂÎÄÑÒÂÎ, ÑÊËÀÄ.

Òåë. 8-960-372-74-74

ÏÐÎÄÀÌ ÏÎÌÅÙÅÍÈß â Çàâîëæüå îò 10 äî 500 ì2. ÏÎÄ ÎÔÈÑ, ÏÀÐÈÊÌÀÕÅÐÑÊÓÞ È ÄÐÓÃÎÅ.

Òåë. 8-960-372-74-74

ÌÅÑÒÎ ÄËß ÂÀØÅÉ ÐÅÊËÀÌÛ!

ÏÐÎÄÀÌ ÏÎÌÅÙÅÍÈÅ

ÏÐÎÄÀÌ ÏÎÌÅÙÅÍÈÅ

ïëîù. 117 êâ.ì, óë. Õëåáîçàâîäñêàÿ

îáù. ïëîù. 103 êâ.ì, óë. Àâòîçàâîäñêàÿ,47

îáùåé ïëîùàäüþ 39 êâ.ì, óë. À. Íåâñêîãî (Ä. Çàñâèÿæüå)

Îôèñíûå ïîìåùåíèÿ â õîðîøåì ñîñòîÿíèè, 1 ýòàæ, 2 îáúåäèí. êâàðòèðû (3-êîìí. + 2-êîìí.), ëèíîëåóì, ýëåêòð. êàáåëü óñèëåííûé, ïîæàðíàÿ è îõðàííàÿ ñèãíàëèçàöèè, åñòü âîçìîæíîñòü ñäåëàòü âõîä ñ ëîäæèè 6 êâ.ì è ïîëóëîäæèè.

Ïîìåùåíèå ìåä. öåíòðà «ÒÐÈäåðì+», â ñîáñòâåííîñòè, ðåìîíò ñ èñïîëüçîâàíèåì ñåðòèôèöèðîâàííûõ ìàòåðèàëîâ. Òîðã. Ðàññìîòðèì ïðåäëîæåíèÿ íà îáìåí. Ãîòîâûé áèçíåñ âìåñòå ñ îáîðóäîâàíèåì è âñåìè ëèöåíçèÿìè.

Ïàðèêìàõåðñêàÿ êàê äåéñòâóþùèé ïðèáûëüíûé áèçíåñ. Íîâûé ìíîãîëþäíûé ðàéîí «Íîâàÿ æèçíü» ñ áîëüøîé ïðîõîäèìîñòüþ. Îòëè÷íûé ñâåæèé ðåìîíò, íîâîå îáîðóäîâàíèå. Åñòü ìåñòî äëÿ êîñìåòîëîãà è êîìíàòà äëÿ ñîëÿðèÿ.

Òåë.: 8 (9677) 71-04-16

Òåë.: 8-905-349-05-75, 73-05-75

Òåë. 8 (9677) 71-03-25

ÏÐÎÄÀÌ ÏÎÌÅÙÅÍÈÅ

ÏÐÎÄÀÌ ÏÎÌÅÙÅÍÈÅ

îáù. ïëîù. 291 êâ.ì, ó÷. 8 ñîò. Ìîñêîâñêîå øîññå

îáù. ïëîù. 513 êâ.ì, ð.ï.Èçìàéëîâî (Áàðûøñêèé ð-í)

ÏÐÎÄÀÆÀ ÏÎÌÅÙÅÍÈß

Ãîñòèíè÷íî-ðåñòîðàííûé êîìïëåêñ «Àðò-Óëüÿíîâñê» ïëîùàäüþ 3 725 êâ.ì

2 ýòàæ 2-ýòàæ. êèðï. çäàíèÿ ñ æ/á ïåðåêðûòèÿìè, ðÿäîì äîñòàòî÷íîå êîëè÷åñòâî ïàðêîìåñò. Ýëåêòðîýíåðãèÿ, êàíàëèçàöèÿ, âîäîñíàáæåíèå. Íà 1-îì ýòàæå — ñóïåðìàðêåò "Ïÿòåðî÷êà". Çäàíèå â Áë. Çàñâèÿæüå, ðÿäîì îñò. "Àâòîâîêçàë".

Ïðîäàåòñÿ 115 êâ. ì íà 1-ì ýòàæå è 250 êâ. ì íà 2-ì ýòàæå. Ó çäàíèÿ ñâîÿ êîòåëüíàÿ, ìîæíî ïðîâåñòè ãàç.îòîïëåíèå. Öåíòð ïîñåëêà, áåòîí. ïåðåêðûòèÿ, êîíäèöèîíåð, îòäåë. ïîìåù. ñ ðåøåòêàìè íà îêíàõ è æåëåç. äâåð.

 ëåâîáåðåæíîé ÷àñòè ã.Óëüÿíîâñêà, â 10 ìèíóòàõ õîäüáû îò áåðåãà ðåêè Âîëãè. Ê óñëóãàì ãîñòåé 118 íîìåðîâ êàòåãîðèé «Ñòàíäàðò», «Êîìôîðò», «Áèçíåñ». Êðóãëîãîäè÷íàÿ çàïîëíÿåìîñòü ãîñòèíèöû — 90%.  ðåéòèíãå ãîñòèíèö è ñàíàòîðèåâ ã.Óëüÿíîâñêà è Äèìèòðîâãðàäà «Àðò-Óëüÿíîâñê» ïîñëåäíèå íåñêîëüêî ëåò çàíèìàåò ëèäèðóþùèå ïîçèöèè. Ýòî ãîòîâûé ïðèáûëüíûé áèçíåñ.  ãîñòèíèöå ðàáîòàåò ñïà-öåíòð «Àêâàðåëü» ñ ïëàâàòåëüíûì áàññåéíîì è 6-þ ñàóíàìè. Åñòü ñîëÿðèé è ìàññàæíûé êàáèíåò. Íà òåððèòîðèè êîìïëåêñà ðàñïîëîæåí ðåñòîðàí «Âåðåñê» ñ 2-ìÿ çàëàìè íà 200 è 40 ïåðñîí, ëîááè-áàðîì è ëåòíåé âåðàíäîé íà 40 ãîñòåé. Áåñïëàòíàÿ îõðàíÿåìàÿ ïàðêîâêà äëÿ ãîñòåé êîìïëåêñà.

Òåë. 8 (9677) 71-04-19

Òåë. 8 (9677) 71-04-16

Çâîíèòå è óçíàâàéòå ïîäðîáíîñòè ïî òåë. 8-905-349-05-75

ÒÎÐÃÎÂÛÉ ÖÅÍÒÐ «ÂÅÊÒÎл

ÒÎÐÃÎÂÛÉ ÊÎÌÏËÅÊÑ «ÂÅÊÒÎл

ïëîù. 21 098 êâ.ì

ïëîù. 13 325 êâ.ì

Êîììåð÷åñêèé îáúåêò ïëîùàäüþ 21 098 êâ.ì â Çàâîëæñêîì ðàéîíå, â 15 êì îò àýðîïîðòà «Âîñòî÷íûé». Çäàíèå ñîñòîèò èç ïðîèçâîäñòâåííîãî áëîêà è äâóõ îôèñíûõ ñòðîåíèé, â îäíîì èç êîòîðûõ ðàñïîëàãàþòñÿ àïàðòàìåíòû ãîñòèíè÷íî-ðåñòîðàííîãî êîìïëåêñà «Àðò-Óëüÿíîâñê». Îôèñíàÿ ÷àñòü çäàíèÿ èìååò äîñòàòî÷íî áîëüøóþ ïëîùàäü è ìîæåò áûòü èñïîëüçîâàíà ïîä îôèñíûé, ìåäèöèíñêèé, ñïîðòèâíûé èëè äàæå òîðãîâûé öåíòð. Îñíîâíîå ïîìåùåíèå ìîæåò áûòü èñïîëüçîâàíî ïîä ïðîèçâîäñòâåííûå èëè ñêëàäñêèå íóæäû. Èìååòñÿ ïàðêîâêà íà 300 àâòîìîáèëåé.

Êîììåð÷åñêàÿ íåäâèæèìîñòü ïëîùàäüþ 13 325 êâ.ì â Çàâîëæñêîì ð-íå, íà 1-îé ëèíèè îò äîðîãè, â ìåñòå âûñîêîãî ïåøåõîäíîãî è àâòîìîáèëüíîãî òðàôèêà, â 2 ìèíóòàõ õîäüáû îò îñòàíîâêè îáù. òðàíñïîðòà è â 25 ìèíóòàõ åçäû îò öåíòðà ãîðîäà. Ýòî ñîâðåìåííîå 4-ýòàæíîå çäàíèå êëàññà «Â», êîòîðîå ìîæåò áûòü èñïîëüçîâàíî ïîä òîðãîâûå ïëîùàäè.  íàñòîÿùåå âðåìÿ çäåñü ðàñïîëàãàþòñÿ àðåíäàòîðû ñ òîâàðíîé êàòåãîðèåé «Ìåáåëü». Ïîìåùåíèå ìîæåò áûòü èñïîëüçîâàíî è ïîä ïðîèçâîäñòâåííûå íóæäû, åñòü äâå çîíû îòãðóçêè ñ ïîäúåçäíûìè ïóòÿìè äëÿ ãðóçîâîãî è ëåãêîâîãî òðàíñïîðòà è ïàðêîâêà íà 150 à/ì. Êîðïóñ ðàçäåëåí íà òîðãîâûå è îôèñíûå ÷àñòè, çäàíèå ìîæåò áûòü èñïîëüçîâàíî ïîä îôèñíûé èëè ìåäèöèíñêèé öåíòð.

Çâîíèòå è óçíàâàéòå ïîäðîáíîñòè ïî òåë. 8-905-349-05-75

Çâîíèòå è óçíàâàéòå ïîäðîáíîñòè ïî òåë. 8-905-349-05-75

22

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

¹9 (326) 17 ñåíòÿáðÿ 2019 ã.


ÏÐÎÄÀÆÀ ÇÄÀÍÈÉ

Ïðîèçâîäñòâåííàÿ áàçà

Çäàíèå îòäåëåíèÿ ñâÿçè

ã. Óëüÿíîâñê, Ëåíèíñêèé ðàéîí, Ñåâåð, óë. Ýíòóçèàñòîâ, 5

×åðäàêëèíñêèé ðàéîí, ï. Îêòÿáðüñêèé, óë. Ëåíèíà, 23

Ïëîùàäü îáúåêòà 6333,77 êâ. ì (ñîáñòâåííîñòü). Ïëîùàäü çåìåëüíîãî ó÷àñòêà 30 180 êâ. ì (àðåíäà). Êîììóíèêàöèè: âîäîñíàáæåíèå, ýëåêòðîñíàáæåíèå, ãàç, êàíàëèçàöèÿ. Ðàçðåøåííàÿ ìîùíîñòü íà îáúåêòå: 350 êÂò. Îôèñíàÿ ïëîùàäü 603 êâ. ì.

Ïëîùàäü îáúåêòà 768 êâ. ì (ñîáñòâåííîñòü). Ïîìåùåíèÿ â 2-ýòàæíîì çäàíèè. Çåìåëüíûé ó÷àñòîê 1479 êâ. ì (àðåíäà). Ãîä ïîñòðîéêè: 1991. Êîììóíèêàöèè: ýëåêòðîñíàáæåíèå, âîäîñíàáæåíèå, êàíàëèçàöèÿ.

Òåëåôîí 8 ÏÐÎÄÀÆÀ ÏÎÌÅÙÅÍÈß

(8422) 41-21-82

Ïëîùàäü 619 êâ.ì

ïð-ò Òóïîëåâà Îòäåëüíî ñòîÿùåå çäàíèå 2014 ã. ï. íà 6 ñîòêàõ çåìëè (â ñîáñòâåííîñòè), 2-ýòàæíîå çäàíèå ñ áëàãîóñòðîåííûì ïîäâàëüíûì ïîìåùåíèåì. Ñîñòîÿíèå âñåõ ïîìåùåíèé îòëè÷íîå, ðåìîíò ïîìåùåíèé ñäåëàí äëÿ ïîñò. àðåíäàòîðîâ (äåòñêèé òåõíîïàðê «Êâàíòîðèóì» — ïðîåêò ÐÔ äëÿ äîï. îáðàçîâàíèÿ äåòåé). Ñóììà àðåíäíîé ïëàòû äîñòîéíàÿ. Êîììóíèêàöèè öåíòðàëüíûå, ñâîÿ ïàðêîâêà ñ áîëüøèì êîë-âîì ìåñò. Ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà, â íåïîñð.áëèçîñòè æèëûå äîìà, òîðãîâî-îôèñíûå öåíòðû, ìåä. êîëëåäæ, øêîëû, îñòàíîâêè îáù. òðàíñïîðòà.

ÏÐÎÄÀÆÀ ÁÈÇÍÅÑÀ ÁÀÇÀ ÎÒÄÛÕÀ «ÓÃÎËÎÊ ÐÎÑÑÈÈ» ñ. Øèëîâêà, Ñåíãèëååâñêèé ðàéîí

Òåë. 8 (9677) 71-04-19

ÏÐÎÄÀÆÀ ÁÈÇÍÅÑÀ  ÍÎÂÎÓËÜßÍÎÂÑÊÅ Çàâîä ïî ïðîèçâîäñòâó æ/á èçäåëèé íåîáõîäèìûõ äëÿ æèëîãî ñòðîèòåëüñòâà, ìîñòîñòðîåíèÿ, äëÿ áëàãîóñòðîéñòâà òåððèòîðèé. Ïëîùàäü çåì. ó÷àñòêà 12149 êâ.ì. Ïëîùàäü îñí. ïðîèçâ. öåõà 1448 êâ.ì. Äðîáèëüíûé öåõ ïë. 200 êâ.ì. Öåõà îáîðóäîâàíû àâòîìàò. ëèíèÿìè ïî ïð-âó áåòîííûõ ñìåñåé, ãàçîáåòîíà, êàìåðàìè ñóøêè è ðåçêè ãàçîáåòîíà è áðóñ÷àòêè. Ñâîÿ êîòåëüíàÿ, ñâîÿ æåëåçíàÿ äîðîãà.

Òåë. 8 (9677) 71-03-15 ¹9 (326) 17 ñåíòÿáðÿ 2019 ã.

Îäíî èç êðàñèâåéøèõ ìåñò îáëàñòè, âäàëè îò íàñåë¸ííûõ ïóíêòîâ, áàçà îòäûõà, ãäå 3 áîëüøèõ ïðóäà äëÿ ðûáàëêè, ãîñòèíèöà, ãîñòåâîé 3-ýòàæ. êîòòåäæ, 7 äîìèêîâ äëÿ ãîñòåé, áåñåäêè, 2 áàíè, ñòîÿíêè äëÿ à/ì.

Òåë. 8 (9677) 71-03-15 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

23


24

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

¹9 (326) 17 ñåíòÿáðÿ 2019 ã.

Profile for ts kuklova

журнал недвижимость ульяновска  

журнал недвижимость ульяновска  

Advertisement