Page 1

¹10 (327) 15 îêòÿáðÿ 2019 ã.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

1


Èíôîðìàöèîííî-àíàëèòè÷åñêèé

ðåêëàìíûé

æóðíàë

ÍÀÌ 15 ËÅÒ!

Ó÷ðåäèòåëü è èçäàòåëü: ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ» Àäðåñ ðåäàêöèè, èçäàòåëÿ: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë. 8 (9677) 71-71-21 Web-ñàéò uln.real-estate.ru Ðóêîâîäèòåëü ïðîåêòà Äèêîâ À.Ñ., ãëàâà ïðåäñòàâèòåëüñòâà Íàöèîíàëüíîé ïàëàòû íåäâèæèìîñòè â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, ïðåçèäåíò Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ Ãëàâíûé ðåäàêòîð Àðòàìîíîâà Å.À., e-mail: 717121@ul.real-estate.ru

Æóðíàë ïðèçíàí ëó÷øèì ÑÌÈ, îñâåùàþùèì ðîññèéñêèé ðûíîê íåäâèæèìîñòè, ñðåäè ïå÷àòíûõ èçäàíèé íà íàöèîíàëüíîì êîíêóðñå «ÑREDO-2012» â ðàìêàõ Ñàíêò-Ïåòåðáóðãñêîãî æèëèùíîãî Êîíãðåññà. Íàãðàæäåí Äèïëîìîì íàöèîíàëüíîãî êîíêóðñà «Ïðîôåññèîíàëüíîå ïðèçíàíèå 2008». Æóðíàë âêëþ÷åí â îáùåðîññèéñêóþ èíôîðìàöèîííî-àíàëèòè÷åñêóþ ñèñòåìó «Ìåäèàëîãèÿ» è ñèñòåìó «Ðåêëàìà Îíëàéí». Ñàéò æóðíàëà âõîäèò â ÷èñëî «500 ëó÷øèõ ðåñóðñîâ Ðóíåòà î íåäâèæèìîñòè», ïîáåäèòåëü â îáëàñòíîì òâîð÷åñêîì êîíêóðñå â íîìèíàöèè «Ëó÷øèé ñàéò ñðåäñòâà ìàññîâîé èíôîðìàöèè» â äåêàáðå 2009 ã. Æóðíàë — èíôîðìàöèîííûé ïàðòíåð:

Ëèòåðàòóðíûé ðåäàêòîð Ñîøèíñêàÿ Ò.Í. Âåðñòêà Çåìñêîâà Ë.Þ. Èçäàåòñÿ ñ 31 ìàÿ 2004 ã. Âûõîäèò 1 ðàç â ìåñÿö, ïî âòîðíèêàì. Òèðàæ 1500 ýêç. Öåíà ñâîáîäíàÿ. Ïîâòîðíî çàðåãèñòðèðîâàí Óïðàâëåíèåì Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ïî íàäçîðó â ñôåðå ñâÿçè, èíôîðìàöèîííûõ òåõíîëîãèé è ìàññîâûõ êîììóíèêàöèé ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Ñâèäåòåëüñòâî î ðåãèñòðàöèè ÏÈ ¹ÒÓ73-00409 îò 19.05.2015 ã.

Ñàíêò-Ïåòåðáóðãñêîãî Ìåæäóíàðîäíîãî æèëèùíîãî êîíãðåññà, Íàöèîíàëüíîãî îáúåäèíåíèÿ ÑÐÎ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè «Íàöèîíàëüíàÿ ïàëàòà íåäâèæèìîñòè», Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ, Êîðïîðàöèè ðàçâèòèÿ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Ôèëèàëà ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Óëüÿíîâñêîãî êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè».

Ìíåíèå ðåäàêöèè ìîæåò íå ñîâïàäàòü ñ ìíåíèåì àâòîðîâ. Çà äîñòîâåðíîñòü ðåêëàìíîé èíôîðìàöèè îòâåòñòâåííîñòü íåñóò ðåêëàìîäàòåëè. Âñå ðåêëàìèðóåìûå òîâàðû è óñëóãè èìåþò íåîáõîäèìûå ëèöåíçèè. Ïðåäëîæåíèÿ è öåíû äåéñòâèòåëüíû íà äåíü ïóáëèêàöèè.

ÇÀÊÀÇÛÂÀÉÒÅ! Åæåêâàðòàëüíûé îáçîð ïî æèëîé íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà èëè Äèìèòðîâãðàäà – 3 900 ðóá. Åæåêâàðòàëüíûé îáçîð ïî êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà èëè Äèìèòðîâãðàäà – 4 950 ðóá. Àðõèâíûé îáçîð ïî æèëîé íåäâèæèìîñòè (äî 2019 ã.) – 3500 ðóá. Àðõèâíûé îáçîð ïî êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè (äî 2019 ã.) – 4500 ðóá. Àíàëèòè÷åñêàÿ ñïðàâêà ïî áàçå ïðåäëîæåíèé: äëÿ ôèçëèö – 590 ðóá., äëÿ þðëèö – 1050 ðóá. PDF àðõèâíîãî íîìåðà æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» (íà÷èíàÿ ñ 2010 ã.) – 70 ðóá./øò. Ïîäïèñêà íà ïå÷àòíóþ âåðñèþ æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» – 70 ðóá./øò. Ïîäïèñêà íà åæåìåñÿ÷íóþ àíàëèòè÷åñêóþ çàïèñêó î òåêóùåé ñèòóàöèè íà âòîðè÷íîì ðûíêå (8 òàáëèö, â òîì ÷èñëå ñ äèíàìèêîé ïðèðîñòà) – 1050 ðóá./øò.

NE W

Òåë. 8 (9677) 71-71-21, óë. Ðàäèùåâà, 3, ê. 1. e-mail: 717121@ul.real-estate.ru,

2

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

Ïðè ïåðåïå÷àòêå ìàòåðèàëîâ ññûëêà íà æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» îáÿçàòåëüíà. Ïîäïèñàíî â ïå÷àòü 11 îêòÿáðÿ 2019 ãîäà. Îòïå÷àòàíî â òèïîãðàôèè ÈÏ Àðòåìîâà À.Â.: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Óðèöêîãî, 94, òåë. 44-56-08. Çàêàç ¹Ë-215. Ïðè ðàçìåùåíèè ðåêëàìû Çàêàç÷èê îáÿçàí ïðîâåðèòü ìàêåò íà ñîîòâåòñòâèå åãî Ôåäåðàëüíîìó çàêîíó îò 13 ìàðòà 2006 ãîäà ¹ 38-ÔÇ «Î ðåêëàìå», â ïðîòèâíîì ñëó÷àå âñÿ îòâåòñòâåííîñòü çà íàðóøåíèå óêàçàííîãî Çàêîíà âîçëàãàåòñÿ íà Çàêàç÷èêà. Ñëåäóþùèé íîìåð âûéäåò 12 íîÿáðÿ 2019 ãîäà. Ðàñïðîñòðàíåíèå: áåñïëàòíîå ðàñïðîñòðàíåíèå â îôèöèàëüíûõ ó÷ðåæäåíèÿõ ãîðîäà, ÌÔÖ, ÂÒÁ, ÒÖ «Ýíòåððà», ÒÖ «ÑòðîéÃðàä» (óë. Ìàðàòà, óë. Øîëìîâà), ñàóíå «Ìåäâåäåôô», ñàóíå «ßïîíà-ìàìà», ôèòíåñ-öåíòðå «Ñèñòåìà»; ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ»: óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1; íà ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ôîðóìàõ Ðîññèè è âûñòàâêàõ Óëüÿíîâñêà; àäðåñíàÿ äîñòàâêà â àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè è êîìïàíèè Óëüÿíîâñêà, ïîäïèñêà. Æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» â ñîöñåòÿõ:

¹10 (327) 15 îêòÿáðÿ 2019 ã.


ÑÅÃÎÄÍß Â ÍÎÌÅÐÅ ÊÎÒÒÅÄÆÍÎÅ ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ 4

Ïî÷åìó ñòîèò ñåé÷àñ ïîêóïàòü ó÷àñòîê â ÊÏ «Çåíèò»

ñòð. 5

ÀÍÀËÈÒÈÊÀ 5

ÏÎËÅÇÍÛÅ ÀÄÐÅÑÀ 12 Â Ðîññèè â 2,5 ðàçà áûñòðåå ñòàëè ñòàâèòü

Àíàëèòèêà íóæíà, àíàëèòèêà âàæíà!

íåäâèæèìîñòü íà ó÷åò

13 Ïðåäëîæåíèÿ óëüÿíîâñêèõ êîìïàíèé ÊÀÒÀËÎà ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ 15 Êâàðòèðû â íîâîñòðîéêàõ 16 Êâàðòèðû íà âòîðè÷íîì ðûíêå 18 Äîìà. Êîòòåäæè 20 Ãàðàæè 20 Çåìåëüíûå ó÷àñòêè 21 Òóðáàçû ñòð.

ÑÒÐÀÕÎÂÀÍÈÅ 7

4

21 Àðåíäà è ïðîäàæà ïîìåùåíèé 22 Ïðîäàæà ïîìåùåíèé

Êàê çàùèòèòü ñâîé äîì îò ïîæàðà

ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ 8

Î ïðîáëåìàõ ïðè ðåãèñòðàöèè îáúåêòîâ èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà

ÑÒÐÎÉ È ÆÈÂÈ 10 Ñïîñîáû îïëàòû ïðè ïîêóïêå êâàðòèðû ñòð. 8

ÁÓÄÜÒÅ Â ÊÓÐÑÅ ÒÅÍÄÅÍÖÈÉ ÐÛÍÊÀ! ÏÎÄÏÈÑÛÂÀÉÒÅÑÜ: íà ñòðàíèöó «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ok.ru/nedvizhimost.ulyanovska íà ñòðàíèöó «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» facebook.com/uln.realestate íà ãðóïïó «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ/ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ» vk.com/nedvizhimost_ulsk

¹10 (327) 15 îêòÿáðÿ 2019 ã.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

3


ÊÎÒÒÅÄÆÍÎÅ ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ

Ïî÷åìó ñòîèò ñåé÷àñ ïîêóïàòü ó÷àñòîê â ÊÏ «Çåíèò» Ïîêóïêà ñåãîäíÿ ó÷àñòêà â êîòòåäæíîì ïîñåëêå «Çåíèò» – ýòî ðåàëüíàÿ äîñòóïíàÿ âîçìîæíîñòü âñåì æåëàþùèì ïîñòðîèòü äîì ñâîåé ìå÷òû â ñàìîì ïîïóëÿðíîì è ëèêâèäíîì ìåñòå Óëüÿíîâñêà. Ëèêâèäíîñòü ó÷àñòêîâ â ÊÏ «Çåíèò» íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè î÷åâèäíà: êîòòåäæíûé ïîñåëîê ðàñïîëîæåí âñåãî â 2 êèëîìåòðàõ îò Íîâîãî ãîðîäà, ÷òî ÿâëÿåòñÿ âàæíûì ïðåèìóùåñòâîì ÊÏ «Çåíèò». Ìíîãèå æèòåëè Óëüÿíîâñêà íå ãîòîâû óåçæàòü çà ïðåäåëû ãîðîäà íàñîâñåì, à ïðåäïî÷èòàþò æèòü çà ãîðîäîì, íî â òî æå âðåìÿ èìåòü âîçìîæíîñòü åçäèòü íà ðàáîòó, âîçèòü äåòåé â ãîðîä â øêîëó èëè ñàäèê, ïðè ýòîì íå òðàòÿ ìíîãî âðåìåíè íà äîðîãó. Íà ïðîòÿæåíèè âñåãî ïåðèîäà ñóùåñòâîâàíèÿ êîòòåäæíîãî ïîñåëêà «Çåíèò» ïðîñìàòðèâàþòñÿ ñòàáèëüíûé ðîñò ïðîäàæè ó÷àñòêîâ è ñòðîèòåëüñòâà íà íèõ äîìîâ. Óæå ñåé÷àñ ìíîãèå æèòåëè æèâóò â ïîñåëêå ïîñòîÿííî. Àêòèâíàÿ ïðîäàæà ó÷àñòêîâ îçíà÷àåò, ÷òî ïîñåëîê ïðîäîëæàåò ðàñòè è ðàñøèðÿòüñÿ, ÷òî òàêæå ÿâëÿåòñÿ ëó÷øåé ãàðàíòèåé ëèêâèäíîñòè âëîæåíèé â ïîêóïêó ó÷àñòêà â ÊÏ «Çåíèò».

Íà òåððèòîðèè êîòòåäæíîãî ïîñåëêà âåäåòñÿ àêòèâíîå ñòðîèòåëüñòâî ñåòåé ýëåêòðîñíàáæåíèÿ è ìîæíî âñåãî çà 550 ðóáëåé ïîäêëþ÷èòü 3-ôàçíîå íàïðÿæåíèå 380 Âîëüò è âûäåëåííóþ ìîùíîñòü 15 êÂò. Ýòè ìîùíîñòè îáåñïå÷àò áåñïåðåáîéíóþ ðàáîòó ëþáîãî îáîðóäîâàíèÿ, è ïîòðåáèòåëè íå áóäóò èñïûòûâàòü íèêàêèõ áûòîâûõ íåóäîáñòâ.  ÊÏ «Çåíèò» ïðåäëàãàþòñÿ ê ïðîäàæå ó÷àñòêè óäîáíîé êîíôèãóðàöèè è ïëîùàäüþ îò 6 äî 12 ñîòîê ïî äîñòóïíûì öåíàì, îò 9 900 ðóáëåé çà ñîòêó. Êðîìå òîãî, ñåé÷àñ â êîòòåäæíîì ïîñåëêå «Çåíèò» ìîæíî êóïèòü ó÷àñòêè ïî áåñïðåöåäåíòíîé àêöèè îò ñîáñòâåííèêà ÊÏ «Çåíèò» «Èïîòåêà 33 ðóáëÿ â äåíü»*, êîòîðàÿ ïîçâîëÿåò ïðèîáðåñòè â ñîáñòâåííîñòü äàæå ñàìûé äîðîãîé è áîëüøîé ïî ïëîùàäè çåìåëüíûé ó÷àñòîê áëàãîäàðÿ ìèíèìàëüíîìó ðàçìåðó åæåìåñÿ÷íûõ ïëàòåæåé.

ÊÏ «Çåíèò» ñäåëàåò ðåàëüíîñòüþ âàøó ìå÷òó æèòü â çàãîðîäíîì äîìå! Àäðåñ îôèñà ïðîäàæ: ïð. Äðóæáû Íàðîäîâ, 1

Òåë. 8 (927) 9-888-555

Ñàéò: zenit73.ru

*Èïîòåêà ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà ó÷àñòêè ñòîèìîñòüþ îò 17 000 ðóá./ñîòêà. ÎÎÎ «Çåíèò» (ÈÍÍ 7327066482, ÊÏÏ 732701001, ÎÃÐÍ 1137327000029 ) çàêëþ÷àåò ñ ïîòðåáèòåëåì äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè ñ ðàññðî÷êîé ïëàòåæà è íà÷èñëåíèåì ïðîöåíòîâ çà ïîëüçîâàíèå ðàññðî÷êîé ïðè óñëîâèè ïåðâîíà÷àëüíîãî âçíîñà 50% è çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà íà 5 ëåò. Ïîäðîáíîñòè íà ñàéòå: zenit73.ru

4

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

¹10 (327) 15 îêòÿáðÿ 2019 ã.


ÀÍÀËÈÒÈÊÀ

Àíàëèòèêà íóæíà, àíàëèòèêà âàæíà! õîðîøóþ ýêîëîãè÷åñêóþ îáñòàíîâêó è ñîñåäñòâî ñ çåëåíûìè çîíàìè (68%), îïòèìàëüíûå ïëàíèðîâêè (64%), õîðîøóþ ñèòóàöèþ ñ äåòñêîé îáðàçîâàòåëüíîé èíôðàñòðóêòóðîé â ëîêàöèè (59%) è âèäîâûå õàðàêòåðèñòèêè æèëüÿ (54%).

Öåíû çàâèñÿò îò ìíîãèõ ôàêòîðîâ

Ïîñòîÿííûé ìîíèòîðèíã ðåãèîíàëüíîãî ðûíêà è çíàíèå îáùåðîññèéñêèõ òåíäåíöèé ïîçâîëÿåò äåðæàòü «ðóêó íà ïóëüñå». Èìåííî ïîýòîìó ýêñïåðòû ðåãóëÿðíî ïðîâîäÿò èññëåäîâàíèÿ öåëåâîé àóäèòîðèè, èçó÷àþò òåêóùóþ ñèòóàöèþ íà âòîðè÷íîì è ïåðâè÷íîì ðûíêå. Íåäàâíî, íàïðèìåð, ñïåöèàëèñòû ÃÊ ÔÑÊ ïðîàíàëèçèðîâàëè æèëèùíûå êîìïëåêñû êîìôîðò-êëàññà â 85 ðàéîíàõ «ñòàðîé» Ìîñêâû. Ñîãëàñíî ïîëó÷åííûì äàííûì, áîëüøèíñòâî ìîñêâè÷åé ãîòîâû ïåðååõàòü â ïðèíöèïèàëüíî íîâûé äëÿ ñåáÿ ðàéîí, åñëè èõ óñòðîÿò õàðàêòåðèñòèêè íîâîñòðîéêè è ñîñòîÿíèå èíôðàñòðóêòóðû. Êàê ïîêàçàëî èññëåäîâàíèå, â ñðåäíåì 74% îïðîøåííûõ æèâóò â ñâîåì ðàéîíå 10 è áîëåå ëåò. Âìåñòå ñ òåì — è âíå çàâèñèìîñòè îò ñðîêîâ ïðîæèâàíèÿ â ðàéîíå — 53% çàèíòåðåñîâàííûõ â ïîêóïêå íîâîñòðîéêè êîìôîðò-êëàññà æèòåëåé ãîòîâû ñìåíèòü ëîêàöèþ ïðîæèâàíèÿ â òå÷åíèå ïîëóãîäà. Ãîòîâíîñòü ê ïåðååçäó â áëèæàéøèå ãîä-ïîëòîðà ïîäòâåðäèëè 84% îïðîøåííûõ. Ïðè ýòîì 38% ðåñïîíäåíòîâ ïðåäïî÷ëè áû îñòàòüñÿ â ãðàíèöàõ ñâîåãî ðàéî-

íà, 17% ðàññìàòðèâàþò ñâîé ðàéîí è ñîñåäíèå, 18% èçíà÷àëüíî èìåëè ïëàíû ïî ïåðååçäó â êîíêðåòíûé îêðóã èëè ðàéîí. Åùå 27% îïðîøåííûõ ãîòîâû ïåðååõàòü â ëþáîé èç îêðóãîâ, åñëè èì ïîíðàâèòñÿ æèëîé êîìïëåêñ è óñòðîèò ñèòóàöèÿ ñ èíôðàñòðóêòóðîé è òðàíñïîðòíîé äîñòóïíîñòüþ â ëîêàöèè. Óðîâåíü êîíêóðåíöèè íà ðûíêå â ñî÷åòàíèè ñ îòñóòñòâèåì ðîñòà ïëàòåæåñïîñîáíîñòè ãîðîæàí ïðèâîäèò ê òîìó, ÷òî çàñòðîéùèêè óäåëÿþò ïîâûøåííîå âíèìàíèå ðàçëè÷íûì «ôèøêàì» ñâîèõ ïðîåêòîâ, äàæå â äåìîêðàòè÷íîì ñåãìåíòå. Ýòî ñêàçàëîñü íà ãîòîâíîñòè ïîêóïàòåëåé æèëüÿ ïðîÿâëÿòü ìîáèëüíîñòü ðàäè ïîâûøåíèÿ êà÷åñòâà æèçíè.  ÷èñëî îñíîâíûõ êðèòåðèåâ ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ïåðååçäå â íîâîñòðîéêó êîìôîðò-êëàññà íà òåððèòîðèè äðóãîãî ðàéîíà êëèåíòû êîìïàíèè íàçûâàþò

Óëüÿíîâñê íàõîäèòñÿ íà áåðåãàõ äâóõ ðåê, è âñå áîëüøå ëþäåé ñòðåìÿòñÿ âûáðàòü êâàðòèðó ñ õîðîøèì âèäîì èç îêíà, íà ðå÷íóþ ãëàäü. Êðîìå òîãî, ñåãîäíÿ áîëüøå âíèìàíèÿ óäåëÿåòñÿ ïàðêîâêå îêîëî äîìà. Ïðîñòîðíûå äåòñêèå ïëîùàäêè ðÿäîì ñ äîìîì âûáèðàþò óëüÿíîâöû ñ ìàëåíüêèìè äåòüìè. Åñëè ó÷åñòü, ÷òî äåòåé ñåé÷àñ ðîæäàåòñÿ ìíîãî, òî è ÷èñëî äâîðîâ ñ õîðîøèìè äåòñêèìè ïëîùàäêàìè äîëæíî ðàñòè. Ïðè÷åì íå òîëüêî ðÿäîì ñ íîâîñòðîéêàìè. Îêîí÷àòåëüíóþ öåíó ïðåäëîæåíèÿ ðèýëòîð ìîæåò îïðåäåëèòü òîëüêî ïîñëå îñìîòðà âàøåé êâàðòèðû. Íàèáîëåå âàæíûå õàðàêòåðèñòèêè: ìåñòîðàñïîëîæåíèå, òèï è òåõíè÷åñêîå ñîñòîÿíèå äîìà, ýòàæ, ðàçìåð êóõíè, âûñîòà ïîòîëêà, ñîñòîÿíèå êâàðòèðû è ïîäúåçäà. Âòîðè÷íûé ðûíîê. Ñòðóêòóðà ïðåäëîæåíèÿ ïî ãîðîäó 33%

0%

33%

6%

28% 1-êîìí.

2-êîìí.

3-êîìí.

4-êîìí.

5-êîìí.

Ñðåäíÿÿ öåíà ïðåäëîæåíèÿ 1 êâ.ì íà âòîðè÷íîì ðûíêå æèëüÿ Óëüÿíîâñêà íà 28 ñåíòÿáðÿ 2019 ã. (òûñ. ðóá.)

Ðàéîíû Öåíòð Ñåâåð 4-é ìêðí Êèíäÿêîâêà Á. Çàñâèÿæüå Ä. Çàñâèÿæüå Í. Òåððàñà Â. Òåððàñà Íîâûé ãîðîä Ñðåäíÿÿ öåíà Ïî ãîðîäó

Ñðåäíåâçâåøåííàÿ öåíà 1 êâ.ì â çàâèñèìîñòè îò òèïà êâàðòèð Óëó÷ø.

Íîâ.

«Õðóù.»

60,70 46,37 55,00 44,35 42,49 46,28 28,72 43,50 43,07 49,76 41,30

50,56 39,79 50,82 36,80 41,33 42,26 32,41 36,54 41,88 41,37

43,95 36,23 40,25 32,03 35,07 33,43 29,17 33,48 52,12 34,91

¹10 (327) 15 îêòÿáðÿ 2019 ã.

Ñðåäíåâçâåøåííàÿ öåíà 1 êâ.ì â çàâèñèìîñòè îò êîìíàòíîñòè Ðàéîíû Öåíòð Ñåâåð 4-é ìêðí Êèíäÿêîâêà Á. Çàñâèÿæüå Ä. Çàñâèÿæüå Í. Òåððàñà Â. Òåððàñà Íîâûé ãîðîä Ïî ãîðîäó

1-êîìí.

2-êîìí.

3-êîìí.

4-êîìí.

âñå

ïî ðàéîíó

54,44 40,95 51,75 37,24 40,47 43,44 32,25 38,54 45,36 43,16

52,45 41,06 49,58 35,04 37,83 42,85 32,85 35,13 43,74 41,68

53,34 39,65 53,42 32,85 36,60 37,61 28,80 33,37 39,25 39,22

64,22 34,33 35,09 33,99 34,31 36,11 29,12 35,53 35,96 38,43

54,07 40,47 50,86 35,37 38,19 41,28 30,97 35,80 42,11 41,28

54,07 40,47 50,86 35,37 38,19 41,28 30,97 35,80 42,20 41,30

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

5


ÀÍÀËÈÒÈÊÀ

Öåíû ïðåäëîæåíèé 1 êâ.ì 1-êîìíàòíûõ êâàðòèð íà âòîðè÷íîì ðûíêå æèëüÿ Óëüÿíîâñêà íà 28 ñåíòÿáðÿ 2019 ã. (òûñ. ðóá.)

ÀÊÒÓÀËÜÍÎ Ìîæíî îôîðìèòü ïîäïèñêó íà àíàëèòè÷åñêóþ çàïèñêó è êàæäûé ìåñÿö ïîëó÷àòü ñâåæóþ èíôîðìàöèþ î òåêóùåé ñèòóàöèè íà âòîðè÷íîì ðûíêå Óëüÿíîâñêà (8 òàáëèö, â òîì ÷èñëå ñ äèíàìèêîé ïðèðîñòà)

Âòîðè÷íûé ðûíîê. Ñòðóêòóðà ïðåäëîæåíèÿ óëó÷øåííûõ êâàðòèð ïî ãîðîäó

Ðàéîíû

Óëó÷ø. ìèí. ñð.

1-êîìíàòíûå êâàðòèðû Íîâîé ñåðèè ìàêñ. ìèí. ñð. ìàêñ.

«Õðóùåâêè» ìàêñ. ìèí. ñð.

Öåíòð Ñåâåð 4-é ìêðí Êèíäÿêîâêà Á. Çàñâèÿæüå Ä. Çàñâèÿæüå Í. Òåððàñà Â. Òåððàñà Íîâûé ãîðîä Ïî ãîðîäó

40,6 31,7 39,0 37,2 40,0 30,7 – 48,9 43,3 30,7

81,4 54,7 68,4 58,1 47,6 58,8 – 54,3 56,1 81,4

44,2 23,8 36,3 25,0 28,3 26,1 25,5 29,5 48,0 23,8

0%

30%

28% 3-êîìí.

4-êîìí.

5-êîìí.

Âòîðè÷íûé ðûíîê. Ñòðóêòóðà ïðåäëîæåíèÿ ïî ãîðîäó ïî òèïàì 57%

17% 23% «õðóù.»

óëó÷ø.

ñòàë.

Âòîðè÷íûé ðûíîê. Ñòðóêòóðà ïðåäëîæåíèÿ ïî ðàéîíàì 20%

26%

10%

4% 5%

10%

53,78 37,84 40,50 33,48 37,04 35,33 30,55 36,58 51,91 37,69

64,2 50,0 44,7 39,1 45,0 43,5 42,6 45,6 54,2 64,2

2-êîìíàòíûå êâàðòèðû Íîâîé ñåðèè ìàêñ. ìèí. ñð. ìàêñ.

«Õðóùåâêè» ìàêñ. ìèí. ñð.

Öåíòð Ñåâåð 4-é ìêðí Êèíäÿêîâêà Á. Çàñâèÿæüå Ä. Çàñâèÿæüå Í. Òåððàñà Â. Òåððàñà Íîâûé ãîðîä Ïî ãîðîäó

34,1 26,6 36,0 23,3 33,9 35,1 – – 36,0 23,3

85,7 69,1 68,8 64,0 49,6 61,4 – – 57,5 85,7

31,3 30,2 35,3 25,6 27,6 24,7 26,7 23,9 – 23,9

63,92 46,10 54,37 42,48 42,03 49,83 – – 48,71 51,59

Àíàëèòè÷åñêèå çàïèñêè î ñèòóàöèè íà âòîðè÷íîì è ïåðâè÷íîì ðûíêå Óëüÿíîâñêà â âèäå òàáëèö ìîæíî çàêàçàòü â ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ». Íà ëþáîé ìîìåíò âðåìåíè, íà÷èíàÿ ñ ïðîøëîãî âåêà! Ìîæíî îôîðìèòü ïîäïèñêó íà àíàëèòè÷åñêóþ çàïèñêó è êàæäûé ìåñÿö ïîëó÷àòü ñâåæóþ èíôîðìàöèþ î öåíå êâàäðàòíîãî ìåòðà â Óëüÿíîâñêå. Çàïèñêà ïî âòîðè÷íîìó ðûíêó âêëþ÷àåò â ñåáÿ 4 òàáëèöû öåí ïðåäëîæåíèÿ 1-2-3-4-êîìíàòíûõ êâàðòèð íà êîíåö ìåñÿöà áåç äèíàìèêè ïðèðîñòà è 4 òàáëèöû – ñ äèíàìèêîé ïðèðîñòà. Åñëè íóæíû áîëåå ïîäðîáíûå ñâåäåíèÿ î ðåãèîíàëüíîì ðûíêå, åæåêâàðòàëüíî ìîæíî çàêàçàòü îáçîðû ïî æèëîé è êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè. Ïî Óëüÿíîâñêó è ïî Äèìèòðîâãðàäó.

33,3 24,1 38,0 20,0 26,7 30,7 27,9 28,6 32,1 20,0

52,57 40,94 49,20 35,51 41,63 43,65 35,03 37,84 42,88 42,51

67,6 58,3 65,1 52,8 53,8 59,8 44,0 45,7 55,2 67,6

40,88 36,50 39,34 33,20 34,17 33,36 29,34 33,63 – 34,74

54,3 42,0 41,1 42,0 42,0 42,9 32,3 44,6 – 54,3

Ïîëó÷åíèå ñâåæèõ èëè àðõèâíûõ äàííûõ íå çàéìåò ó âàñ ìíîãî âðåìåíè! Ãäå áðàòü àðõèâíûå äàííûå? Àíàëèòèêà ÷àñòî áûâàåò íóæíà äëÿ ðàçðåøåíèÿ ñïîðíûõ âîïðîñîâ â ñóäå èëè äëÿ îöåíêè ëèêâèäíîñòè îáúåêòà. Ñïðàâêè î öåíå íåäâèæèìîñòè çàêàçûâàþò æèòåëè ãîðîäà è êîìïàíèè Óëüÿíîâñêà. Âàì äîñòàòî÷íî ïîäàòü çàÿâêó. Àíàëèòè÷åñêèå äàííûå ïðåäîñòàâëÿþòñÿ îïåðàòèâíî – â äåíü îïëàòû. Åêàòåðèíà Àðòàìîíîâà  ïóáëèêàöèè èñïîëüçîâàíû äàííûå èññëåäîâàíèÿ, ïðåäîñòàâëåííûå ÃÊ ÔÑÊ– ìíîãîïðîôèëüíîé äåâåëîïåðñêîé êîìïàíèåé, âõîäÿùåé â ÷èñëî âåäóùèõ èãðîêîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè, fsk.ru

7% 10%

Íîâûé ãîðîä Êèíäÿêîâêà Ñåâåð Â. Òåððàñà 4-é ìêðí

6

60,8 62,6 71,8 53,5 61,4 58,9 44,4 51,5 54,6 71,8

Óëó÷ø. ìèí. ñð.

Êàê óñëåäèòü çà òåêóùåé ñèòóàöèåé íà ðûíêå?

3%

íîâ.

48,72 41,82 53,76 36,95 43,11 44,66 33,82 37,98 44,69 43,30

Ðàéîíû

12%

2-êîìí.

31,9 24,3 37,2 22,7 31,4 33,8 26,4 24,7 34,8 22,7

Öåíû ïðåäëîæåíèé 1 êâ.ì 2-êîìíàòíûõ êâàðòèð íà âòîðè÷íîì ðûíêå æèëüÿ Óëüÿíîâñêà íà 28 ñåíòÿáðÿ 2019 ã. (òûñ. ðóá.)

30%

1-êîìí.

59,01 43,86 54,18 47,25 42,80 45,33 – 51,90 49,50 49,98

8% Ä. Çàñâèÿæüå Öåíòð Á. Çàñâèÿæüå Í. Òåððàñà

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

ÀÍÀËÈÒÈ×ÅÑÊÈÉ ÎÒÄÅË ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ» óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1, 1ec.real-estate.ru, òåë. 71-71-21, 717121@ul.real-estate.ru

¹10 (327) 15 îêòÿáðÿ 2019 ã.


ÑÒÐÀÕÎÂÀÍÈÅ

Êàê çàùèòèòü ñâîé äîì îò ïîæàðà Ñòðàõîâàíèå æèëüÿ – äåëî ëè÷íîé ôèíàíñîâîé áåçîïàñíîñòè êàæäîãî. ×àñòî î òîì, ÷òîáû ïðàâèëüíî ðàññòàâèòü àêöåíòû â ïðåäëîæåíèè «ñòðàõîâàòü íåëüçÿ îòêëàäûâàòü», õîçÿåâà çàäóìûâàþòñÿ óæå ñëèøêîì ïîçäíî. Ïî ñòàòèñòèêå Ì×Ñ, êàæäûé òðåòèé äîì âî âðåìÿ ïîæàðà áûâàåò ïîëíîñòüþ óíè÷òîæåí îãíåì. Êëèåíòêà ñòðàõîâîé êîìïàíèè ÐÅÑÎ-Ãàðàíòèÿ Àëåêñàíäðà Ñåðãååâíà Ñîôüèíà, ïðîæèâàþùàÿ â Ñòàðîìàéíñêîì ðàéîíå, ðàññêàçûâàåò, êàê çàñòðàõîâàëà ñâîé äîì, áûëà óâåðåíà, ÷òî ïîêóïàåò ïîëèñ íà âñÿêèé ñëó÷àé, êîòîðûé íèêîãäà íå ïðîèçîéäåò, íî íåñ÷àñòüå íå çàñòàâèëî ñåáÿ äîëãî æäàòü… – Àëåêñàíäðà Ñåðãååâíà, ðàññêàæèòå, ÷òî ó âàñ ïðîèçîøëî? – Ó ìåíÿ ñãîðåë äîì. Îãîíü íå ïîùàäèë íè÷åãî, ïîâðåæäåííûìè îêàçàëèñü êîíñòðóêöèÿ, ñòåíû, êðûøà äîìà. Ïëàìÿ ïåðåêèíóëîñü è íà äðóãèå ïîñòðîéêè âî äâîðå, ñãîðåë ñàðàé. Ìû ñ ñóïðóãîì ïîïàëè â áîëüíèöó ñ îæîãàìè, à ïîêà íàõîäèëèñü íà ëå÷åíèè, ñîòðóäíèêè ñòðàõîâîé êîìïàíèè ïîìîãëè ñîáðàòü è îôîðìèòü âñå íåîáõîäèìûå äîêóìåíòû äëÿ ïîëó÷åíèÿ âûïëàòû ïî ñãîðåâøåìó äîìó. Ê íàøåé áåäå â ÐÅÑÎÃàðàíòèÿ îòíåñëèñü ñ îãðîìíûì ïîíèìàíèåì è âî âñåì ïîìîãàëè íàì! Çíàåòå, àãåíòû ñòðàõîâûõ êîìïàíèé íàñòîé÷èâî ïðåäëàãàþò çàñòðàõîâàòü íàæèòîå èìóùåñòâî, íî... «Àâîñü ïðîíåñåò!» – âîò ãëàâíûé ëîçóíã õîçÿåâ íåäâèæèìîñòè. Ïîñëå ïîæàðà, êîòîðûé ñëó÷èëñÿ â ìîåì äîìå, ÿ ïîíÿëà, ñòðàõîâêà – ýòî îäèí èç ðàçóìíûõ âîçìîæíûõ âàðèàíòîâ çàùèòèòü ñâîå èìóùåñòâî. Åñëè âäðóã ñëó÷èëîñü íåñ÷àñòüå – äîì ñãîðåë, çàòîïèëî, ìîëíèÿ óäàðèëà è ò.ä. – ñòðàõîâàÿ êîìïàíèÿ âîçìåñòèò óáûòêè. – È ñêîëüêî ñòîèëà òàêàÿ ñòðàõîâêà? – Íåäîðîãî – ìåíåå 0,5 % îò ñòîèìîñòè äîìà. Öåíà ïîëèñà, êàê ìíå îáúÿñíèëè â ÐÅÑÎ-Ãàðàíòèÿ, çàâèñèò îò òîãî, íàñêîëüêî âåëèêà âåðîÿòíîñòü ñòðàõîâîãî

ñëó÷àÿ. Îáû÷íî àãåíòû ñàìè ïîäñêàçûâàþò õîçÿèíó íàáîð ñòðàõîâûõ ðèñêîâ è ïðåäëàãàþò òàðèôû ïî êàæäîìó èç íèõ. – Ñòðàõîâàÿ êîìïàíèÿ âûïëàòèëà âàì äåíüãè çà ñãîðåâøèé äîì. Ýòîãî õâàòèò äëÿ âîññòàíîâëåíèÿ äîìà? – Äà, ìû óæå ïðèñòóïèëè ê ðåìîíòó. Õî÷ó îòìåòèòü, ÷òî âûïëàòó ìû ïîëó÷èëè î÷åíü áûñòðî, â òå÷åíèå ìåñÿöà ïîñëå ïîæàðà.

ß î÷åíü áëàãîäàðíà ñòðàõîâîé êîìïàíèè, ñîòðóäíèêàì ÐÅÑÎ-Ãàðàíòèÿ çà èõ äîáðîñîâåñòíûé òðóä!

ÔÀÊÒÛ Â Ðîññèè ïî÷òè 20 % íàñåëåíèÿ æèâåò äàëåêî îò áëèæàéøèõ ïîæàðíûõ ïóíêòîâ. Âåðîÿòíîñòü íàñòóïëåíèÿ ñòðàõîâîãî ñëó÷àÿ äëÿ èìóùåñòâà, ñîãëàñíî ñòàòèñòèêå, ðàç â òðè ãîäà.

Öåíòðàëüíûé îôèñ ôèëèàëà â Óëüÿíîâñêå: óë. Êðàñíîàðìåéñêàÿ, 18, òåë.: 44-04-90, 41-20-93, e-mail: ulyanovsk@email.reso.ru Îôèñû ïðîäàæ â Óëüÿíîâñêå: Ìîñêîâñêîå øîññå, 86À, òåë.: 48-15-43 ïð-ò Òóïîëåâà, 3, òåë.: 54-46-46 óë. Ðÿáèêîâà, 21, ñòð. 1 (ÒÖ «Âàâèëîí»), 3 ýòàæ, òåë.: 75-71-00 Îôèñû ïðîäàæ â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè: ã. Äèìèòðîâãðàä, óë. Þíã Ñåâåðíîãî Ôëîòà, 20, òåë.: (967) 771-29-99 ã. Èíçà, óë. Çàâîäñêàÿ, 4, òåë.: (84-241) 2-43-42 ð.ï. Âåøêàéìà, óë. 40 ëåò Îêòÿáðÿ, 21, òåë.: (84-243) 2-17-35 ð.ï. Êóçîâàòîâî, ïåð. Çàâîäñêîé, 16, òåë.: (84-237) 2-37-09 ð.ï. Ìàéíà, óë. Ñîâåòñêàÿ, 15, òåë.: (84-244) 2-12-89 ð.ï. Íîâîñïàññêîå, óë. Ñòðîèòåëåé, 24, òåë.: (84-238) 2-12-09 ð.ï. Ñòàðàÿ Ìàéíà, óë. Âîëæñêàÿ, 69À, 2 ýòàæ, òåë.: (84-230) 2-15-48. Ëèöåíçèè: ÑÈ ¹1209, ÑË ¹1209, ÎÑ ¹1209-03, ÎÑ ¹1209-04, ÎÑ ¹1209-05, ÏÑ ¹1209.

¹10 (327) 15 îêòÿáðÿ 2019 ã.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

7


ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ

Î ïðîáëåìàõ ïðè ðåãèñòðàöèè îáúåêòîâ èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà

Óïðàâëåíèå Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, êàäàñòðà è êàðòîãðàôèè ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè íàïîìèíàåò, ÷òî ñ 04.08.2018 âñòóïèë â ñèëó Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 03.08.2018 ¹ 340-ÔÇ «Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â Ãðàäîñòðîèòåëüíûé êîäåêñ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è îòäåëüíûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè» (äàëåå – Çàêîí), êîòîðûì áûë óñòàíîâëåí óâåäîìèòåëüíûé ïîðÿäîê ñòðîèòåëüñòâà/ ðåêîíñòðóêöèè èíäèâèäóàëüíûõ æèëûõ äîìîâ (äàëåå – ÈÆÄ), äåéñòâóþùèé â íàñòîÿùåå âðåìÿ. Âñòóïèâøèé â çàêîííóþ ñèëó ñî 02.08.2019 Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 02.08.2019 ¹ 267 – ÔÇ óñòàíîâèë óïðîùåííûé ïîðÿäîê ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà è ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ òîëüêî â îòíîøåíèè æèëûõ èëè ñàäîâûõ äîìîâ, ñîçäàííûõ íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå, ïðåäíàçíà÷åííîì äëÿ âåäåíèÿ ãðàæäàíàìè ñàäîâîäñòâà. Ñîãëàñíî ï. 39 ñò. 1 Ãðàäîñòðîèòåëüíîãî êîäåêñà ÐÔ, îáúåêò èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà – ýòî îòäåëüíî ñòîÿùåå çäàíèå ñ êîëè÷åñòâîì íàäçåìíûõ ýòàæåé íå áîëåå ÷åì 3, âûñîòîé íå áîëåå 20 ì, êîòîðîå ñîñòîèò èç êîìíàò è ïîìåùåíèé âñïîìîãàòåëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ, ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ óäîâëåòâîðåíèÿ ãðàæäàíàìè áûòîâûõ è èíûõ íóæä, ñâÿçàííûõ ñ èõ ïðîæèâàíèåì â òàêîì çäàíèè, è íå ïðåäíàçíà÷åíî äëÿ ðàçäåëà íà ñàìîñòîÿòåëüíûå îáúåêòû íåäâèæèìîñòè. Óâåäîìèòåëüíûé ïîðÿäîê ïðåäóñìàòðèâàåò 4 óâåäîìëåíèÿ, êîòîðûå íàïðàâëÿþòñÿ ëèöîì, îñóùåñòâëÿþùèì ñòðîèòåëüñòâî (äàëåå – çàñòðîéùèê), è îðãàíîì, óïîëíîìî÷åííûì íà âûäà÷ó ðàçðåøåíèé íà ñòðîèòåëüñòâî: Óâåäîìëåíèå î ïëàíèðóåìîì ñòðîèòåëüñòâå èëè ðåêîíñòðóêöèè ÈÆÄ (çàñòðîéùèê – â îðãàí, óïîëíîìî÷åííûé íà âûäà÷ó ðàçðåøåíèé íà ñòðîèòåëüñòâî). Óâåäîìëåíèå î ñîîòâåòñòâèè óêàçàííûõ â óâåäîìëåíèè î ïëàíèðóåìîì ñòðîèòåëüñòâå ïàðàìåòðîâ ÈÆÄ óñòàíîâëåííûì ïàðàìåòðàì è äîïóñòèìîñòè ðàçìåùåíèÿ ÈÆÄ (îðãàí, óïîëíîìî÷åííûé íà âûäà÷ó ðàçðåøåíèé íà ñòðîèòåëüñòâî, – çàñòðîéùèêó). Óâåäîìëåíèå îá îêîí÷àíèè ñòðîèòåëüñòâà èëè ðåêîíñòðóêöèè ÈÆÄ (çàñòðîéùèê – â îðãàí, óïîëíîìî÷åííûé íà âûäà÷ó ðàçðåøåíèé íà ñòðîèòåëüñòâî). 8

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

Óâåäîìëåíèå î ñîîòâåòñòâèè ïîñòðîåííîãî èëè ðåêîíñòðóèðîâàííîãî ÈÆÄ òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà î ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè (îðãàí, óïîëíîìî÷åííûé íà âûäà÷ó ðàçðåøåíèé íà ñòðîèòåëüñòâî, – çàñòðîéùèêó). Çàêîí ïðåäóñìàòðèâàåò îñóùåñòâëåíèå ó÷åòíî-ðåãèñòðàöèîííûõ äåéñòâèé ïî êàäàñòðîâîìó ó÷åòó è ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà ÈÆÄ áåç ó÷àñòèÿ çàñòðîéùèêà ïî çàÿâëåíèþ îðãàíà, óïîëíîìî÷åííîãî íà âûäà÷ó ðàçðåøåíèé íà ñòðîèòåëüñòâî. Îäíàêî, íåñìîòðÿ íà ïðîâåðêè, êîòîðûå ïðîâîäÿòñÿ îðãàíîì, óïîëíîìî÷åííûì íà âûäà÷ó ðàçðåøåíèé íà ñòðîèòåëüñòâî, èçáåæàòü ïðèîñòàíîâëåíèÿ ïî äàííîé êàòåãîðèè ó÷åòíîðåãèñòðàöèîííûõ äåéñòâèé íå óäàåòñÿ. Ìîæíî íàçâàòü íåñêîëüêî ïðè÷èí, êîòîðûå ÿâëÿþòñÿ îñíîâàíèÿìè äëÿ ïðèîñòàíîâëåíèÿ êàäàñòðîâîãî ó÷åòà è ðåãèñòðàöèè ïðàâ. I. Îøèáêè, êîòîðûå äîïóñêàþòñÿ êàäàñòðîâûìè èíæåíåðàìè ïðè ïîäãîòîâêå òåõíè÷åñêèõ ïëàíîâ íà ÈÆÄ, â íàðóøåíèå òðåáîâàíèé äåéñòâóþùåãî çàêîíîäàòåëüñòâà, â òîì ÷èñëå Ïðèêàçà îò 18.12.2015 ¹ 953 «Îá óòâåðæäåíèè ôîðìû òåõíè÷åñêîãî ïëàíà è òðåáîâàíèé ê åãî ïîäãîòîâêå, ñîñòàâà ñîäåðæàùèõñÿ â íåì ñâåäåíèé, à òàêæå ôîðìû äåêëàðàöèè îá îáúåêòå íåäâèæèìîñòè, òðåáîâàíèé ê åå ïîäãîòîâêå, ñîñòàâà ñîäåðæàùèõñÿ â íåé ñâåäåíèé». Òåõíè÷åñêèé ïëàí íà ÈÆÄ, çàêîí÷åííûé ñòðîèòåëüñòâîì, ïîäãîòàâëèâàåò êàäàñòðîâûé èíæåíåð. Äàííûé òåõíè÷åñêèé ïëàí è óâåäîìëåíèå îá îêîí÷àíèè ñòðîèòåëüñòâà èëè ðåêîíñòðóêöèè ÈÆÄ íàïðàâëÿåòñÿ çàñòðîéùèêîì â îðãàí, óïîëíîìî÷åííûé íà âûäà÷ó ðàçðåøåíèé íà ñòðîèòåëüñòâî (àäìèíèñòðàöèÿ ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ëèáî Ìèíèñòåðñòâî ñòðîèòåëüñòâà è àðõèòåêòóðû Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè) äëÿ ïîëó÷åíèÿ óâåäîìëåíèÿ î ñîîòâåòñòâèè ïîñòðîåííîãî èëè ðåêîíñòðóèðîâàííîãî ÈÆÄ òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà î ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè. Îäíàêî â íàðóøåíèå óêàçàííîãî íîðìàòèâíîãî àêòà êàäàñòðîâûå èíæåíåðû äîïóñêàþò ñëåäóþùèå îøèáêè: Óêàçûâàþò àäðåñ ÈÆÄ, õîòÿ äîì åùå íå ñòîèò íà ó÷åòå, ïðàâà íà íåãî íå çàðåãèñòðèðîâàíû è àäðåñ âíîâü ïîñòðîåííîìó ÈÆÄ íå ïðèñâîåí â óñòàíîâëåííîì çàêîíîì ïîðÿäêå ðàñïîðÿäèòåëüíûì àêòîì îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ. Êàê ïðàâèëî, ýòî èëè àäðåñ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí ÈÆÄ, èëè àäðåñ ñòàðîãî äîìà, íà ìåñòå êîòîðîãî ïîñòðîåí íîâûé ÈÆÄ. ¹10 (327) 15 îêòÿáðÿ 2019 ã.


ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ

 òåõíè÷åñêîì ïëàíå îòñóòñòâóþò ñëåäóþùèå äîêóìåíòû: ïîýòàæíûå ïëàíû ÈÆÄ; ñîãëàñèå íà îáðàáîòêó ïåðñîíàëüíûõ äàííûõ çàñòðîéùèêà; äåêëàðàöèÿ îá îáúåêòå íåäâèæèìîñòè; óâåäîìëåíèå î ïëàíèðóåìîì ñòðîèòåëüñòâå èëè ðåêîíñòðóêöèè ÈÆÄ; íà ïîýòàæíûõ ïëàíàõ îòñóòñòâóþò îáîçíà÷åíèÿ êîìíàò è ïîìåùåíèé âñïîìîãàòåëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ (ýòî âûçûâàåò ñîìíåíèå â òîì, ÿâëÿåòñÿ ëè ïîñòðîåííûé äîì èíäèâèäóàëüíûì). II. Ïðîáëåìû, ñâÿçàííûå ñ îòñóòñòâèåì çàðåãèñòðèðîâàííûõ â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå íåäâèæèìîñòè ïðàâ çàñòðîéùèêîâ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè, íà êîòîðûõ ðàñïîëîæåíû ÈÆÄ. Åñëè ó çàñòðîéùèêîâ èìåþòñÿ íà ðóêàõ äîêóìåíòû î ïðàâàõ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè, âûäàííûå äî 31.10.2001, òî ïðè îáðàùåíèè çà ãîñóäàðñòâåííûì êàäàñòðîâûì ó÷åòîì è ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà ÈÆÄ ó÷åòíî-ðåãèñòðàöèîííûå äåéñòâèÿ ïðèîñòàíàâëèâàþòñÿ è ïðîâîäèòñÿ ïðîâåðêà òàêèõ äîêóìåíòîâ íà ïðåäìåò äîñòîâåðíîñòè ñâåäåíèé, óêàçàííûõ â íèõ, ïðîâåðêà ïîëíîìî÷èé ëèö, âûäàâøèõ òàêèå äîêóìåíòû, ïðîâåðêà íàëè÷èÿ ñâåäåíèé î òàêèõ äîêóìåíòàõ â àðõèâàõ. Ïðè ïîñòóïëåíèè â îðãàí ðåãèñòðàöèè ïðàâ îòðèöàòåëüíûõ îòâåòîâ ïðèíèìàåòñÿ ðåøåíèå îá îòêàçå â îñóùåñòâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà è ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà ÈÆÄ.  öåëÿõ èçáåæàíèÿ ïîäîáíûõ îòêàçîâ çàñòðîéùèêàì ðåêîìåíäóåòñÿ çàðåãèñòðèðîâàòü ñâîè ïðàâà íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè, íà êîòîðûõ ðàñïîëîæåíû ÈÆÄ, ïåðåä íà÷àëîì ñòðîèòåëüñòâà. Åñëè íà ðóêàõ ó çàñòðîéùèêîâ èìåþòñÿ äîãîâîðû àðåíäû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ñðîê äåéñòâèÿ êîòîðûõ èñòåê ê ìîìåíòó îêîí÷àíèÿ ñòðîèòåëüñòâà, òî àäìèíèñòðàöèè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ëèáî â Ìèíèñòåðñòâå ñòðîèòåëüñòâà è àðõèòåêòóðû Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè íåîáõîäèìî ïîëó÷èòü ñâåäåíèÿ î òîì, ÷òî äîãîâîð àðåíäû íå óòðàòèë ñâîå äåéñòâèå. Çàñòðîéùèêè äîëæíû ïîìíèòü î òîì, ÷òî çåìåëüíûé ó÷àñòîê äîëæåí áûòü ïðåäíàçíà÷åí äëÿ ñòðîèòåëüñòâà ÈÆÄ. Ïîýòîìó ëþáîìó çàñòðîéùèêó íåîáõîäèìî èçìåíèòü âèä ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, åñëè îí íå ñîîòâåòñòâóåò èíäèâèäóàëüíîìó æèëèùíîìó ñòðîèòåëüñòâó. Äëÿ èçìåíåíèÿ âèäà ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ çàñòðîéùèêó íåîáõîäèìî îáðàòèòüñÿ â ÌÔÖ ñ ñîîòâåòñòâóþùèì çàÿâëåíèåì, ïðèëîæèâ ê íåìó óâåäîìëåíèå î ñîîòâåòñòâèè óêàçàííûõ â óâåäîìëåíèè î ïëàíèðóåìîì ñòðîèòåëüñòâå ïàðàìåòðîâ ÈÆÄ óñòàíîâëåííûì ïàðàìåòðàì è äîïóñòèìîñòè ðàçìåùåíèÿ ÈÆÄ.

III. Ïðîáëåìû ïðè ñîñòàâëåíèè ñîãëàøåíèé, åñëè çåìåëüíûé ó÷àñòîê íàõîäèòñÿ â îáùåé ñîáñòâåííîñòè íåñêîëüêèõ ëèö èëè ïåðåäàí â àðåíäó ñî ìíîæåñòâåííîñòüþ ëèö íà ñòîðîíå àðåíäàòîðà. Ðàññìîòðèì íåñêîëüêî ñèòóàöèé: Åñëè çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íà êîòîðîì íàõîäèòñÿ ÈÆÄ, ïðèíàäëåæèò 2-ì è áîëåå ãðàæäàíàì íà ïðàâå îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè èëè ïåðåäàí â àðåíäó ñî ìíîæåñòâåííîñòüþ ëèö íà ñòîðîíå àðåíäàòîðà, è ÈÆÄ áóäåò ïðèíàäëåæàòü âñåì ñîñîáñòâåííèêàì èëè àðåíäàòîðàì, òî ê óâåäîìëåíèþ îá îêîí÷àíèè ñòðîèòåëüñòâà èëè ðåêîíñòðóêöèè è òåõíè÷åñêîìó ïëàíó íà ÈÆÄ äîëæíî áûòü ïðèëîæåíî ñîãëàøåíèå îá îïðåäåëåíèè èõ äîëåé â ïðàâå îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà ïîñòðîåííûé èëè ðåêîíñòðóèðîâàííûé ÈÆÄ, ñîñòàâëåííîå â ïðîñòîé ïèñüìåííîé ôîðìå. Åñëè çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïðèíàäëåæèò ñóïðóãàì è ÈÆÄ ïîñòðîåí ñóïðóãàìè, òî ÈÆÄ äîëæåí íàõîäèòüñÿ â èõ ñîâìåñòíîé ñîáñòâåííîñòè. Åñëè ñóïðóãè æåëàþò ñîñòàâèòü ñîãëàøåíèå îá îïðåäåëåíèè äîëåé â ïðàâå îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, òî åñòü èçìåíèòü ðåæèì îáùåé ñîáñòâåííîñòè, òî òàêîå ñîãëàøåíèå â ñèëó òðåáîâàíèé Ñåìåéíîãî êîäåêñà ÐÔ äîëæíî áûòü ñîñòàâëåíî â íîòàðèàëüíîé ôîðìå.  íîòàðèàëüíîé ôîðìå äîëæíî áûòü ñîñòàâëåíî ñîãëàøåíèå îá îïðåäåëåíèè äîëåé â ïðàâå îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè, åñëè îíî ñîñòàâëÿåòñÿ ìåæäó ñóïðóãàìè è èõ äåòüìè, åñëè äåòè ÿâëÿþòñÿ ó÷àñòíèêàìè îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïîä ÈÆÄ. Åñëè çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íà êîòîðîì íàõîäèòñÿ ÈÆÄ, ïðèíàäëåæèò äâóì è áîëåå ãðàæäàíàì íà ïðàâå îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè èëè ïåðåäàí â àðåíäó ñî ìíîæåñòâåííîñòüþ ëèö íà ñòîðîíå àðåíäàòîðà, è ÈÆÄ ïîñòðîèë òîëüêî îäèí çàñòðîéùèê, òî íåîáõîäèìî ïðåäñòàâèòü ëèáî ñîãëàøåíèå ñ äðóãèìè ñîñîáñòâåííèêàìè èëè àðåíäàòîðàìè, â êîòîðîì ñëåäóåò óêàçàòü, ÷òî ÈÆÄ áóäåò íàõîäèòüñÿ â ñîáñòâåííîñòè êîíêðåòíîãî çàñòðîéùèêà, ëèáî ñîãëàñèå îò êàæäîãî ñîñîáñòâåííèêà èëè àðåíäàòîðà íà êàäàñòðîâûé ó÷åò è ðåãèñòðàöèþ ïðàâ â îòíîøåíèè êîíêðåòíîãî çàñòðîéùèêà. È ïîñëåäíåå. Îäíèì èç êëþ÷åâûõ ïðèçíàêîâ ÈÆÄ ÿâëÿåòñÿ åãî íåïðåäíàçíà÷åííîñòü äëÿ ðàçäåëà íà ñàìîñòîÿòåëüíûå îáúåêòû íåäâèæèìîñòè (êâàðòèðû, áëîê – ñåêöèè), ÷òî èñêëþ÷àåò âîçìîæíîñòü ïðèìåíåíèÿ óâåäîìèòåëüíîãî ïîðÿäêà, óñòàíîâëåííîãî Çàêîíîì. Åñëè çàñòðîéùèêè æåëàþò ïðåîáðàçîâàòü ÈÆÄ â ìíîãîêâàðòèðíûé æèëîé äîì èëè â äîì áëîêèðîâàííîé çàñòðîéêè, òî èì íåîáõîäèìî ïîëó÷èòü â îðãàíå, óïîëíîìî÷åííîì íà âûäà÷ó ðàçðåøåíèé íà ñòðîèòåëüñòâî, ðàçðåøåíèå íà ðåêîíñòðóêöèþ ÈÆÄ ñ ïîñëåäóþùèì ïîëó÷åíèåì ðàçðåøåíèÿ íà ââîä ìíîãîêâàðòèðíîãî æèëîãî äîìà èëè áëîê – ñåêöèé â äîìå áëîêèðîâàííîé çàñòðîéêè.

Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Óïðàâëåíèåì Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè

Consul SAN

ÌÅËÊÈÉ

Îñïàðèâàíèå êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè Îöåíêà è ýêñïåðòèçà èìóùåñòâà Îöåíêà è ýêñïåðòèçà óùåðáà Ñóäåáíàÿ îöåíî÷íàÿ ýêñïåðòèçà

ÐÅÌÎÍÒ ÊÂÀÐÒÈÐ

óë. Ðàäèùåâà, 53, òåë. 49-11-77 ocenkasan.ru

òåë. 8-917-605-22-61

Àêöèîíåðíîå îáùåñòâî «Èìóùåñòâåííàÿ Êîðïîðàöèÿ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè (Óëüÿíîâñêîå îáëàñòíîå ÁÒÈ)»

Ðûíî÷íàÿ îöåíêà Ýêñïåðòíî-ïðîåêòíûå óñëóãè

Óâàæàåìûå ñòðîèòåëè, ðåìîíòíèêè, ãåîäåçèñòû, þðèñòû, ïðîäàâöû îòäåëî÷íûõ ìàòåðèàëîâ è ìåáåëè! Ïðèãëàøàåì âàñ ðàññêàçàòü î òîâàðàõ è óñëóãàõ â ðóáðèêå

«ÏÎËÅÇÍÛÅ ÀÄÐÅÑÀ» Íà íàøèõ ñòðàíèöàõ âñåì õâàòèò ìåñòà!

Êàäàñòðîâûå ðàáîòû Ãåîäåçè÷åñêèå ðàáîòû Òåõíè÷åñêàÿ èíâåíòàðèçàöèÿ

ã. Óëüÿíîâñê, ïåð. Ìîëî÷íûé, 4, òåë.: 41-66-17, 41-66-45 ñàéò: www.ulbti.ru, e-mail: office@ulbti.ru

ÎÎÎ «Ýêñïåðòû» experts@mv.ru óë. Ôåäåðàöèè, 61, òåë.: 44-44-44, 44-34-34 ¹10 (327) 15 îêòÿáðÿ 2019 ã.

Îöåíêà âñåõ âèäîâ èìóùåñòâà Ýêñïåðòèçà Ìàòåðèàëüíûå óùåðáû Áèçíåñ-ïëàíû, èíâåñòèöèîííûå ïðîåêòû Êîíñàëòèíã, ñîöîïðîñû Âñå âèäû ñóäåáíîé ýêñïåðòèçû

Ìîäóëü 87õ30 ìì – 400 ðóá./1 âûõîä Ìîäóëü 88õ64 ìì – 1300 ðóá./1 âûõîä Ìîäóëü 88õ130 ìì – 1755 ðóá./1 âûõîä Ìîäóëü 42õ30 ìì – 200 ðóá./2 âûõîäà Ïÿòàÿ ïóáëèêàöèÿ – áåñïëàòíî

Âîçìîæåí îáìåí òîâàðàìè è óñëóãàìè 717121@ul.real-estate.ru, ò. 8 (9677) 71-71-21 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

9


Ñîâåòû ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ ëþäåé, ñîáèðàþùèõñÿ êóïèòü êâàðòèðó ïî âûãîäíîé öåíå è ñ õîðîøèìè ãàðàíòèÿìè. Çäåñü áîëåå ÷åì ïðåäîñòàòî÷íî èíôîðìàöèè äëÿ òîãî, ÷òîáû êóïèòü êâàðòèðó ñàìîñòîÿòåëüíî. Ìàòåðèàë ïðåäñòàâëåí â âèäå öèêëà ñòàòåé, íà÷àëî ÷èòàéòå â ¹8(325) îò 20 àâãóñòà 2019 ãîäà, ¹9(326) îò 17 ñåíòÿáðÿ 2019 ãîäà èëè íàéäèòå ïîëíóþ âåðñèþ ñòàòüè ïî QR-êîäó.

4 ÝÒÀÏ

ÑÏÎÑÎÁÛ ÎÏËÀÒÛ ÊÂÀÐÒÈÐÛ

Íà êàêèå ñðåäñòâà ìîæíî êóïèòü êâàðòèðó? Ñåãîäíÿ íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè èìååòñÿ íåñêîëüêî âàðèàíòîâ. Ìû ðàññìîòðèì ñàìûå ïîïóëÿðíûå.

ÇÀ ÍÀËÈ×ÍÛÅ ÑÐÅÄÑÒÂÀ Ïîêóïêà êâàðòèðû çà íàëè÷íûå – ñ îäíîé ñòîðîíû, íàèáîëåå ïðîñòîé è áûñòðûé ñïîñîá, ñ äðóãîé – íàèáîëåå ðèñêîâàííûé. Âîïðîñ áåçîïàñíîñòè ôèíàíñîâ â òàêèõ ñäåëêàõ èìååò ïåðâîñòåïåííîå çíà÷åíèå. Ïðåæäå ÷åì ðàñïëà÷èâàòüñÿ, ïîêóïàòåëþ ñëåäóåò òùàòåëüíî ïðîâåðèòü ñîñòîÿíèå æèëïëîùàäè, ñîñòàâèòü àêò ïåðåäà÷è æèëüÿ, ÷òîáû çàôèêñèðîâàòü âñå òî, ñ ÷åì êâàðòèðà ïðîäàåòñÿ. Îñîáåííî òùàòåëüíî íàäî ïðîâåðèòü þðèäè÷åñêóþ ÷èñòîòó êâàðòèðû ïåðåä ïîêóïêîé è ñîãëàñîâàòü ñ ïðîäàâöîì ñïîñîá ïåðåäà÷è äåíåã. Ôîðìàëüíî ïåðåõîä ê ïîêóïàòåëþ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè îñóùåñòâëÿåòñÿ â ìîìåíò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè. Îäíàêî ðåãèñòðàöèÿ ïðîèñõîäèò ÷åðåç 10 ñóòîê ïîñëå ïðåäîñòàâëåíèÿ äîêóìåíòîâ. È íåò íèêàêîé ãàðàíòèè, ÷òî ðåãèñòðàöèÿ ñîñòîèòñÿ è ñäåëêà íå áóäåò îòêëîíåíà ïî êàêèì-ëèáî ïðè÷èíàì. Åñëè ïðîäàâåö ïîëó÷èò äîñòóï ê äåíüãàì â ìîìåíò ñäà÷è äîêóìåíòîâ íà ðåãèñòðàöèþ, à ðåãèñòðàöèÿ íå ñîñòîèòñÿ, âàì áóäåò î÷åíü ïðîáëåìàòè÷íî âåðíóòü ñâîè äåíüãè. Íèêàêèå ðàñïèñêè è ñâèäåòåëè çäåñü íå ïîìîãóò, òàê êàê ýòîò âàðèàíò ïðåäóñìàòðèâàåò ñóäåáíîå ðàçáèðàòåëüñòâî. Ìîæåò òàê ñëó÷èòüñÿ, ÷òî ïðîäàâåö ïîòðàòèò äåíüãè è âåðíóòü åìó áóäåò íå÷åãî. Ïî ðåøåíèþ ñóäà îí ìîæåò âûïëà÷èâàòü âàì äàííóþ ñóììó ÷àñòÿìè â òå÷åíèå äëèòåëüíîãî âðåìåíè. Ñàìûé áåçîïàñíûé ñïîñîá ïðè îïëàòå íàëè÷íûìè – ýòî ïåðåäà÷à äåíåã ïðè ïîìîùè áàíêîâñêîé ÿ÷åéêè.  áàíêå îáÿçàòåëüíî âíèìàòåëüíî îçíàêîìüòåñü ñ äîãîâîðîì. Äîñòóï ê ÿ÷åéêå äîëæåí áûòü ðàçðåøåí òîëüêî â ïðèñóòñòâèè ïðîäàâöà è ïîêóïàòåëÿ îäíîâðåìåííî. Ïðîäàâåö èìååò ïðàâî çàáðàòü äåíåæíûå ñðåäñòâà òîëüêî ïîñëå ïðåäîñòàâëåíèÿ äîêóìåíòîâ íà ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà èìÿ ïîêóïàòåëÿ.  ïðîòèâíîì ñëó÷àå ñäåëêà ñ÷èòàåòñÿ íåäåéñòâèòåëüíîé è ïîêóïàòåëü çàáèðàåò ñâîè äåíüãè, êâàðòèðà ñîîòâåòñòâåííî îñòàåòñÿ â ñîáñòâåííîñòè ïðîäàâöà. Åñëè ïîêóïàòåëü ïðåäîñòàâëÿåò äîêóìåíòû íà ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà ñâîå èìÿ, ïðîäàâåö çàáèðàåò äåíåæíûå ñðåäñòâà. Îáà äîâîëüíû è íè÷åì íå ðèñêóþò. Îáÿçàòåëüíî âîçüìèòå ðàñïèñêó î ïîëó÷åíèè äåíåæíûõ ñðåäñòâ ïðîäàâöîì.

Ñ ÏÎÌÎÙÜÞ ÈÏÎÒÅ×ÍÛÕ ÑÐÅÄÑÒ Èïîòåêà ÿâëÿåòñÿ õîðîøèì âàðèàíòîì äëÿ ëþäåé ñî ñòàáèëüíûì äîõîäîì, íî íå èìåþùèõ âñåé ñóììû äëÿ ïðèîáðåòåíèÿ íåäâèæèìîñòè. 10

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

Ñ îäíîé ñòîðîíû, èïîòåêà – íàèáîëåå äîñòóïíûé è ïîïóëÿðíûé ìåòîä ïîêóïêè æèëüÿ ïðè îòñóòñòâèè ñðåäñòâ. Î÷åíü çàìàí÷èâî, èìåÿ íà ðóêàõ 20% îò ñòîèìîñòè êâàðòèðû, ïîëó÷èòü âîçìîæíîñòü â íåé æèòü è ðàñïëà÷èâàòüñÿ ñ êðåäèòîì. Íî ñ äðóãîé – ýòî ñóùåñòâåííàÿ ôèíàíñîâàÿ íàãðóçêà äëÿ ïîëó÷àòåëÿ èïîòå÷íîãî êðåäèòà. Ê òîìó æå, âàæíî, ÷òîáû âû ïîíèìàëè, ÷òî çà 15-20 ëåò âû âûïëàòèòå áàíêó ñóììó, â 2-3 ðàçà ïðåâûøàþùóþ ñòîèìîñòü êâàðòèðû. Ãîòîâû ëè âû â òå÷åíèå 15-20 ëåò ðåãóëÿðíî îòäàâàòü çíà÷èòåëüíóþ ÷àñòü ñâîèõ äîõîäîâ áàíêó è âåñòè áîëåå ñêðîìíóþ è ñäåðæàííóþ æèçíü? Îïðåäåëåííàÿ ÷àñòü íàñåëåíèÿ îäíîçíà÷íî âûñêàçûâàåòñÿ ïðîòèâ èïîòåêè, íàçûâàÿ äàííûé âàðèàíò «êàáàëîé» è «ôèíàíñîâûì ðàáñòâîì». Òàêèå ëþäè ñ÷èòàþò, ÷òî, âçÿâ èïîòåêó, ïðèäåòñÿ æèòü ÷óòü ëè íå íà õëåáå è âîäå, òðóäÿñü ïî 12 ÷àñîâ â ñóòêè. Ëþäÿì ñâîéñòâåííà ïåðåîöåíêà ñâîèõ âîçìîæíîñòåé. Îíè ñ÷èòàþò, ÷òî, åñëè ïîêóïàòü äåøåâóþ åäó, õîäèòü ïåøêîì, ýêîíîìèòü íà ðàçâëå÷åíèÿõ, îäåæäå è ïðî÷èõ íàñóùíûõ âåùàõ, ìîæíî ðàñïëàòèòüñÿ ñ êðåäèòîì äîñðî÷íî. Íî ýòî – ïóòü â íèêóäà. Ðàáîòàÿ ñ óòðà äî íî÷è, äîâîëüñòâóÿñü ìàëûì, âû ðèñêóåòå âïàñòü â äåïðåññèþ, èñïîðòèòü îòíîøåíèÿ ñ ñóïðóãîì è äåòüìè. ×òî áóäåò, åñëè âû ïîòåðÿåòå ðàáîòó äàæå íà íåáîëüøîé ïðîìåæóòîê âðåìåíè? ×òîáû ýòîãî íå ñëó÷èëîñü, ñëåäóåò óñâîèòü ãëàâíîå ïðàâèëî èïîòåêè: ïëàòåæè äîëæíû áûòü äëÿ âàñ ïîñèëüíûìè, íå áîëåå 30% îò äîõîäà. È äàæå â ýòîì ñëó÷àå ðàñïëàòèòüñÿ ñ èïîòåêîé áóäåò äîñòàòî÷íî ñëîæíî, âåäü æèçíü íå ñòîèò íà ìåñòå, ÷òî-òî ïîñòîÿííî ìåíÿåòñÿ. Íåëüçÿ ïðåäóãàäàòü, ÷òî áóäåò ñ âàìè â òå÷åíèå 15-20 ëåò. Ïðàâèëüíî ðàññ÷èòàéòå ñâîè ñèëû è âîçìîæíîñòè è ïðèíèìàéòå ðåøåíèå.

ÅÑËÈ ÁÀÍÊÈ ÎÒÊÀÇÛÂÀÞÒ Â ÂÛÄÀ×Å ÊÐÅÄÈÒÀ Êàê áûòü, åñëè áàíêè îòêàçûâàþò âàì â âûäà÷å êðåäèòà, òàê êàê íåò äîñòàòî÷íîãî îôèöèàëüíîãî äîõîäà èëè ïî äðóãèì ïðè÷èíàì? Ñàìûé áîëüíîé âîïðîñ ñåãîäíÿ äëÿ ñåìåé, êîòîðûå èìåþò ñòàáèëüíûé äîõîä è ìîãóò ñåáå ïîçâîëèòü êóïèòü æèëüå, èñïîëüçóÿ êðåäèòíûå ñðåäñòâà, íî íå ìîãóò îôèöèàëüíî ïîäòâåðäèòü ñâîé äîõîä. Ýòî ïðåäïðèíèìàòåëè èëè ëþäè, èìåþùèå íåîôèöèàëüíûå äîõîäû. Áàíêè îòêàçûâàþò òàêèì ëþäÿì îäíîçíà÷íî. À áðàòü äåíüãè âçàéìû ó ìèêðîêðåäèòíûõ îðãàíèçàöèé î÷åíü äîðîãî, òàê êàê ïðîöåíòû ýòè îðãàíèçàöèè íà÷èñëÿþò îãðîìíûå! Åñòü ðåøåíèå æèëèùíîãî âîïðîñà äëÿ ëþäåé, èìåþùèõ íåîôèöèàëüíûå äîõîäû. Åùå äî òîãî, êàê â Ðîññèè áàíêè äëÿ ïîêóïêè æèëüÿ ñòàëè ïðåäëàãàòü èïîòå÷íûå êðåäèòû, â Óëüÿíîâñêå íà÷àë ñâîþ ðàáîòó êðåäèòíûé êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè», êîòîðûé è ñåãîäíÿ ïðîäîëæàåò óñïåøíî ðàáîòàòü. ¹10 (327) 15 îêòÿáðÿ 2019 ã.


ÑÒÐÎÉ È ÆÈÂÈ

×åðåç Óëüÿíîâñêèé èïîòå÷íûé êðåäèòíûé ïîòðåáèòåëüñêèé êîîïåðàòèâ ãðàæäàí «Ñòðîé è æèâè» ìîæíî ïðèîáðåñòè ëþáîå æèëüå íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà è Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Ýòî ìîãóò áûòü îòäåëüíàÿ êâàðòèðà, èçîëèðîâàííàÿ êîìíàòà â êâàðòèðå èëè áûâøåì îáùåæèòèè, äîì èëè íîâîñòðîéêà. Ñ 2001 ãîäà ðàáîòû êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè» òûñÿ÷è ñåìåé, íå èìåâøèõ ðàíåå âîçìîæíîñòè óëó÷øèòü ñâîè æèëèùíûå óñëîâèÿ, ñìîãëè ýòî ñäåëàòü. Çàéìû êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè» âûäàåò âíå çàâèñèìîñòè îò «öâåòà» âàøåãî äîõîäà – ñåðîãî èëè áåëîãî. Ñðåäè êëèåíòîâ êîîïåðàòèâà ìíîãî ëþäåé, èìåþùèõ ñòàáèëüíûå äîõîäû, íî íå èìåþùèõ âîçìîæíîñòè ïîäòâåðäèòü èõ.

Ñ ÈÑÏÎËÜÇÎÂÀÍÈÅÌ ÌÀÒÊÀÏÈÒÀËÀ Ìàòåðèíñêèé êàïèòàë — ñóùåñòâåííàÿ ïîìîùü îò ãîñóäàðñòâà.  2019 ãîäó ðàçìåð ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà äîñòèã 453 026 ðóáëåé. Ïî÷òè êàæäûé ãîä çàêîí î ìàòåðèíñêîì êàïèòàëå ðåäàêòèðóåòñÿ, ïðèíèìàþòñÿ ïîïðàâêè. Ïðîãðàììà ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà ïðîäîëæèò äåéñòâîâàòü è â 2020 ãîäó, ïðè ýòîì ñ 1 ÿíâàðÿ âîçîáíîâèòñÿ èíäåêñàöèÿ, ïðèîñòàíîâëåííàÿ ñ 2016 ãîäà. Ñîãëàñíî ïðîåêòó áþäæåòà íà 2020 ãîä è ïëàíîâûé ïåðèîä 2021-2022 ãîäîâ, ñóììà ñðåäñòâ ñåðòèôèêàòà ñîñòàâèò 466 617 ðóáëåé. Îäíèì èç íàïðàâëåíèé èñïîëüçîâàíèÿ ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà ÿâëÿåòñÿ óëó÷øåíèå æèëèùíûõ óñëîâèé. Ïðè ýòîì âîçìîæíû 2 âàðèàíòà: åñëè ðåáåíêó óæå èñïîëíèëîñü 3 ãîäà, òî ñóììó ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà ìîæíî íàïðàâèòü íà ïîêóïêó æèëüÿ, íà ñòðîèòåëüñòâî èëè ðåêîíñòðóêöèþ äîìà; åñëè ðåáåíêó åùå íåò 3-õ ëåò, òî ñóììó ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà ìîæíî íàïðàâèòü íà ïîãàøåíèå èïîòå÷íîãî êðåäèòà. Êîíå÷íî, ìàòåðèíñêèé êàïèòàë – áîëüøîå ïîäñïîðüå äëÿ óëó÷øåíèÿ æèëèùíûõ óñëîâèé ñåìüè. Ñåìüè, èìåþùèå ìàòåðèíñêèé êàïèòàë è íóæäàþùèåñÿ â óëó÷øåíèè æèëèùíûõ óñëîâèé, ìîæíî ðàçäåëèòü íà äâà òèïà: ÏÅÐÂÛÉ – êîãäà ó ñåìüè óæå åñòü æèëüå; ÂÒÎÐÎÉ – êîãäà ó ñåìüè íåò æèëüÿ.  ÏÅÐÂÎÌ ñëó÷àå ìîæíî âçÿòü èïîòå÷íûé êðåäèò íà ïîêóïêó êâàðòèðû, à çàòåì áûñòðî ðàñïëàòèòüñÿ ñ íèì çà ñ÷åò ñðåäñòâ ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà ïëþñ ñðåäñòâ, ïîëó÷åííûõ îò ïðîäàæè ñâîåãî ïðåæíåãî æèëüÿ. Äëÿ ÂÒÎÐÎÃÎ ñëó÷àÿ åñòü äðóãîé âàðèàíò. Êóïèòü êâàðòèðó â Óëüÿíîâñêå íà äåíüãè ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà íåâîçìîæíî, ñ èïîòåêîé ðàññ÷èòàòüñÿ áóäåò î÷åíü ñëîæíî, òàê êàê ðàáîòàåò â îñíîâíîì îäèí ìóæ è ïðè ýòîì íàäî åùå îáåñïå÷èâàòü áûò. Äëÿ òàêèõ ñåìåé ñàìûé ëó÷øèé âàðèàíò — ýòî êóïèòü êîìíàòó, íå ïðåâûøàþùóþ ïî ñòîèìîñòè ðàçìåð ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà. Íàïîìíþ, ÷òî êîìíàòó ìîæíî êóïèòü, äàæå åñëè ðåáåíêó åùå íåò 3-õ ëåò, ñ èñïîëüçîâàíèåì èïîòå÷íîãî çàéìà. ÂÀÆÍÎ ÇÍÀÒÜ, ÷òî áàíêè íå âûäàþò èïîòå÷íûå êðåäèòû íà êîìíàòû. Ïîëó÷èòü èïîòå÷íûé çà¸ì íà êîìíàòó è êóïèòü åå ìîæíî â êðåäèòíîì êîîïåðàòèâå «Ñòðîé è æèâè». Ðàññêàæó, êàê ýòî ïðîèñõîäèò â êðåäèòíîì êîîïåðàòèâå «Ñòðîé è æèâè». 1. Ïîëó÷èòü çà¸ì. Äëÿ ýòîãî íàäî âñòóïèòü â êîîïåðàòèâ. 2. Âûáðàòü êîìíàòó. Ìîæíî ñäåëàòü ýòî ñàìîñòîÿòåëüíî. Åñëè ïîäõîäÿùåãî âàðèàíòà íåò, òî âàì ïîìîãóò ñïåöèàëèñòû àòòåñòîâàííîãî àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè. Ïðè ïîêóïêå êîìíàòà áóäåò îôîðìëåíà â âàøó ñîáñòâåííîñòü. 3. Âñåëèòüñÿ. Êîîïåðàòèâ ïîäãîòîâèò âñå äîêóìåíòû äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ â Ïåíñèîííûé ôîíä. Ïîñëå ïîëó÷åíèÿ äîêóìåíòîâ î ñîñòîÿâøåéñÿ ñäåëêå ÏÔÐ ïåðåâåäåò ñðåäñòâà ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà äëÿ ïîãàøåíèÿ çàéìà è ïðîöåíòîâ ïî íåìó.

Êîìíàòà áóäåò âàøåé è äîëãîâ ó âàñ íå áóäåò. À çàòåì óæå ñåìüå ìîæíî óëó÷øàòü ñâîè æèëèùíûå óñëîâèÿ. Îá ýòîì òîæå ïîäðîáíî ðàññêàæóò â êîîïåðàòèâå.

ÎÒ ÇÀÑÒÐÎÉÙÈÊÀ Ïîêóïêà êâàðòèðû îò çàñòðîéùèêà — äîñòàòî÷íî ðèñêîâàííûé âàðèàíò. Îïàñíîñòü çàêëþ÷àåòñÿ â òîì, ÷òî âû íå ìîæåòå áûòü óâåðåíû â òî÷íûõ ñðîêàõ ñäà÷è îáúåêòà è âîîáùå â òîì, ÷òî îí áóäåò ïîñòðîåí è ñäàí. Ôèðìà ìîæåò îáàíêðîòèòüñÿ, à âëàäåëåö èñ÷åçíóòü ñ âàøèìè äåíüãàìè. Èìåííî ïîýòîìó â Ðîññèè èìåþòñÿ òàê íàçûâàåìûå îáìàíóòûå äîëüùèêè. ×òîáû íå ïîïàñòü â èõ ÷èñëî, âàì íàäî ñîáðàòü ìàêñèìàëüíîå êîëè÷åñòâî ñâåäåíèé î çàñòðîéùèêå: îçíàêîìèòüñÿ ñ ó÷ðåäèòåëüíûìè äîêóìåíòàìè êîìïàíèè, ðàçðåøåíèåì íà ñòðîèòåëüñòâî, ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèåé, äîãîâîðîì íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê; èçó÷èòü óñëîâèÿ äîãîâîðà äîëåâîãî ó÷àñòèÿ, ìîæíî òàêæå ïîäñòðàõîâàòüñÿ, ïîêàçàâ äîãîâîð îïûòíîìó þðèñòó; ïðîâåðèòü àêêðåäèòàöèþ íîâîñòðîéêè â áàíêå; ïðîâåðèòü âñå àêòû è ñîãëàñîâàíèÿ âïëîòü äî ðàçðåøåíèÿ ïîäêëþ÷åíèÿ äîìà ê ìåñòíûì êîììóíèêàöèÿì ïîñëå çàâåðøåíèÿ ñòðîèòåëüñòâà; îöåíèòü ñòåïåíü ãîòîâíîñòè æèëüÿ (âïðî÷åì, íå âñåãäà äàæå 80% ãîòîâíîñòè ãàðàíòèðóåò óñïåøíîå îêîí÷àíèå ñòðîèòåëüñòâà); îöåíèòü îáúåêò ñ òî÷êè çðåíèÿ îêóïàåìîñòè èíâåñòèöèé. Îäíàêî ïðè óäà÷íîì ðàñêëàäå òàêîé ñïîñîá ìîæåò ïðèíåñòè çíà÷èòåëüíóþ âûãîäó, òàê êàê æèëüå âû êóïèòå çíà÷èòåëüíî äåøåâëå. Ñàìûé ëó÷øèé âàðèàíò ïðè ïîêóïêå êâàðòèðû îò çàñòðîéùèêà – îáðàòèòüñÿ â àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè, ó êîòîðîãî çàêëþ÷åí äîãîâîð íà ïðîäàæó ñ çàñòðîéùèêîì.  ýòîì ñëó÷àå âàì íå ïðèäåòñÿ èçó÷àòü êó÷ó äîêóìåíòîâ çàñòðîéùèêà, òàê êàê èõ èçó÷èëè ñïåöèàëèñòû àãåíòñòâà. Ïðè ýòîì â àãåíòñòâå âàì ðàññêàæóò î âñåõ íþàíñàõ äàííîãî çàñòðîéùèêà è ïîñîâåòóþò, ó êîãî ëó÷øå âàì êóïèòü êâàðòèðó. Àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè, êàê ïðàâèëî, ñîòðóäíè÷àþò ñ äîáðîñîâåñòíûìè çàñòðîéùèêàìè, òàê êàê íå õîòÿò ïîðòèòü ñâîþ ðåïóòàöèþ. Æåëàþ âàì ñ÷àñòëèâîãî íîâîñåëüÿ! Áóäó ðàäà, åñëè äëÿ ñâîåãî ñïîêîéñòâèÿ è íàäåæíîñòè ïðè ðåøåíèè æèëèùíûõ âîïðîñîâ âû âûáåðåòå ñïåöèàëèñòîâ êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè» èëè ïîðåêîìåíäóåòå íàñ ñâîèì çíàêîìûì, ñîáèðàþùèìñÿ ïðèîáðåñòè æèëüå. Ïðîäîëæåíèå ñòàòüè ÷èòàéòå â ñëåäóþùåì íîìåðå. Èðèíà Èãíàòüåâà, çàìåñòèòåëü äèðåêòîðà Óëüÿíîâñêîãî êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè»

8 (9677) 71-26-26 óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1 ulcoop.real-estate.ru ok.ru/stroyizhivi vk.com/ulcoop facebook.com/stroyizhivi.ipoteka

*Çàéìû âûäàþòñÿ òîëüêî ïðè óñëîâèè ÷ëåíñòâà â Óëüÿíîâñêîì ÈÊÏÊà «Ñòðîé è æèâè». Êîîïåðàòèâ äåéñòâóåò íà îñíîâàíèè Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18 èþëÿ 2009 ãîäà ¹190-ÔÇ. «Î êðåäèòíîé êîîïåðàöèè» ÎÃÐÍ 1027301177793. ×ëåí ÑÐÎ Àññîöèàöèÿ «Ñàìîðåãóëèðóåìàÿ îðãàíèçàöèÿ êðåäèòíûõ ïîòðåáèòåëüñêèõ êîîïåðàòèâîâ «Êîîïåðàòèâíûå Ôèíàíñû» ðåã. ¹557 îò 17.06.2019 ã. ×ëåíîì êîîïåðàòèâà ìîæåò áûòü ãðàæäàíèí ÐÔ, äîñòèãøèé âîçðàñòà 18 ëåò. Çàéìû ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â ïîðÿäêå î÷åðåäè ïî íàêîïèòåëüíî-çà¸ìíûì ïëàíàì : «Ñòàáèëüíûé», «Æèëèùíûé»; (î÷åðåäíîñòü îïðåäåëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðèîðèòåòîì ÷ëåíà êîîïåðàòèâà. Ïðèîðèòåò – ðàñ÷åòíàÿ âåëè÷èíà, çàâèñÿùàÿ îò ðàçìåðà ëè÷íûõ ñáåðåæåíèé, ñðîêà íàêîïëåíèÿ, ðàçìåðà è ñðîêà çàéìà); ïðè îïëàòå öåëåâîãî ÷ëåíñêîãî âçíîñà â ðàçìåðå 12000 ðóáëåé + 1,5% îò ñóììû çàéìà, îïëàòå öåëåâîãî âçíîñà â ðåçåðâíûé ôîíä â ðàçìåðå 1% îò ñóììû çàéìà (åäèíîâðåìåííî), îïëàòå åæåìåñÿ÷íûõ ÷ëåíñêèõ âçíîñîâ â ðàçìåðå 0,3% îò ñóììû çàéìà, íî íå áîëåå 1000 ðóáëåé, îïëàòå âñòóïèòåëüíîãî âçíîñà – 100 ðóáëåé, åæåãîäíîãî ïàåâîãî âçíîñà – 100 ðóáëåé. Óñëîâèÿ ïîëó÷åíèÿ çàéìà «Ñòàáèëüíûé»: íàêîïëåíèå èëè åäèíîâðåìåííîå âíåñåíèå íå ìåíåå 30% îò çàëîãîâîé ñòîèìîñòè æèëüÿ (ìèíèìàëüíàÿ ñóììà íà÷àëüíîãî âçíîñà – 1000 ðóáëåé, íà ýòàïå íàêîïëåíèÿ íà ëè÷íûå ñáåðåæåíèÿ íà÷èñëÿåòñÿ êîìïåíñàöèÿ 10% ãîäîâûõ, ñðîê íàêîïëåíèÿ – äî 8 ëåò), çà¸ì âûäàåòñÿ íà îñòàâøóþñÿ ñóììó çàëîãîâîé ñòîèìîñòè ïðèîáðåòàåìîãî æèëüÿ, íî íå áîëåå 1 000 000 ðóáëåé ïîä 14% ãîäîâûõ (ñðîê çàéìà îò 1 ãîäà äî 8 ëåò, ðàçìåð çàéìà îò 100 000 ðóáëåé äî 1 000 000 ðóáëåé). Âñå îñòàëüíûå óñëîâèÿ çàéìîâ ïî íàêîïèòåëüíî-çàåìíûì ïëàíàì íà ñàéòå http://ulcoop.uln.estate. Äèàïàçîí çíà÷åíèé ïîëíîé ñòîèìîñòè ïîòðåáèòåëüñêîãî çàéìà â Óëüÿíîâñêîì ÈÊÏÊà «Ñòðîé è æèâè», îïðåäåëåííûé ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 21 äåêàáðÿ 2013 ã. N 353-ÔÇ «Î ïîòðåáèòåëüñêîì êðåäèòå(çàéìå)» ñîñòàâëÿåò îò 11,367% äî 22,746%. ×ëåíû êîîïåðàòèâà ñîëèäàðíî íåñóò ñóáñèäèàðíóþ îòâåòñòâåííîñòü ïî åãî îáÿçàòåëüñòâàì â ïðåäåëàõ íåâíåñåííîé ÷àñòè äîïîëíèòåëüíîãî âçíîñà êàæäîãî èç ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà. Áîëåå ïîäðîáíóþ èíôîðìàöèþ î ïîëó÷åíèè çàéìà ìîæíî ïîëó÷èòü ïî òåëåôîíó: 8(9677) 71-26-26, à òàêæå â îôèñå êîîïåðàòèâà ïî àäðåñó: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, äîì 3, êîðïóñ 1, îô. 10-11.

¹10 (327) 15 îêòÿáðÿ 2019 ã.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

11


ÏÎËÅÇÍÛÅ ÀÄÐÅÑÀ

 Ðîññèè â 2,5 ðàçà áûñòðåå ñòàëè ñòàâèòü íåäâèæèìîñòü íà ó÷åò Êàæäûé îáúåêò íåäâèæèìîñòè óíèêàëåí. Ëþáàÿ íåäâèæèìîñòü, áóäü òî çàãîðîäíûé äîì, ãàðàæ èëè çåìåëüíûé ó÷àñòîê, äîëæíà áûòü îïèñàíà è âêëþ÷åíà â ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð íåäâèæèìîñòè. Äëÿ ýòîãî ñóùåñòâóåò êàäàñòðîâûé ó÷åò. Çà ïîñëåäíèå ïÿòü ëåò ñðåäíèé ñðîê ïîñòàíîâêè íà ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò ñíèçèëñÿ ñ äåñÿòè äî ÷åòûðåõ äíåé. Ýòî ñòàëî âîçìîæíûì áëàãîäàðÿ âíåäðåíèþ ýëåêòðîííûõ ñåðâèñîâ è ðàçâèòèþ ðàçëè÷íûõ ôîðì ìåæâåäîìñòâåííîãî âçàèìîäåéñòâèÿ.  2014 ãîäó ñðîê ïîñòàíîâêè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè íà ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò ñîñòàâëÿë äåñÿòü êàëåíäàðíûõ äíåé. Ê 2019 ãîäó åãî óäàëîñü ñîêðàòèòü äî ÷åòûðåõ ðàáî÷èõ äíåé. Ñîãëàñíî çàêîíó «Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè íåäâèæèìîñòè», ïîñòàíîâêà íà êàäàñòðîâûé ó÷åò îñóùåñòâëÿåòñÿ â òå÷åíèå ïÿòè ðàáî÷èõ äíåé ñ äàòû ïðèåìà äîêóìåíòîâ îðãàíîì ðåãèñòðàöèè ïðàâ. Ïîäàòü çàÿâëåíèå î ïîñòàíîâêå íåäâèæèìîñòè íà êàäàñòðîâûé ó÷åò ìîæíî è â îôèñàõ ìíîãîôóíêöèîíàëüíûõ öåíòðîâ.  òàêîì ñëó÷àå, ñîãëàñíî äåéñòâóþùåìó çàêîíîäàòåëüñòâó, ïðîöåäóðà äîëæíà áûòü ïðîâåäåíà â òå÷åíèå ñåìè ðàáî÷èõ äíåé ñ ìîìåíòà ïîëó÷åíèÿ äîêóìåíòîâ ÌÔÖ.  òî æå âðåìÿ âíåäðåíèå ýëåêòðîííûõ ñåðâèñîâ â ñôåðó ãîñóäàðñòâåííûõ óñëóã ïîçâîëèëè ñóùåñòâåííî ñîêðàòèòü ñðîêè ïîñòàíîâêè íåäâèæèìîñòè íà ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò.  íàñòîÿùåå âðåìÿ äåéñòâóþò ñåðâèñû, íàïðàâëåííûå íà óïðîùåíèå ïîëó÷åíèÿ ãîñóäàðñòâåííûõ óñëóã â ñôåðå êàäàñòðîâîãî ó÷åòà è ðåãèñòðàöèè ïðàâà.

ÞÐÈÄÈ×ÅÑÊÈÅ ÓÑËÓÃÈ Þðèäè÷åñêàÿ ýêñïåðòèçà ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ íà íåäâèæèìîñòü Îôîðìëåíèå äîãîâîðîâ êóïëè-ïðîäàæè, äàðåíèÿ, óñòóïêè ïðàâ òðåáîâàíèÿ, àðåíäû, ïîäðÿäà è ïð. Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ Ïðèâàòèçàöèÿ Óçàêîíåíèå ïåðåïëàíèðîâêè Íàñëåäñòâåííûå äåëà Îôîðìëåíèå çåìåëüíî-ïðàâîâûõ äîêóìåíòîâ Êîíñóëüòèðîâàíèå, ñîñòàâëåíèå èñêîâûõ çàÿâëåíèé, âîçðàæåíèé, àïïåëÿöèîííûõ æàëîá Ïðåäñòàâëåíèå èíòåðåñîâ â ñóäå Óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë. 8-906-146-27-53

ÊÐÅÄÈÒÎÂÀÍÈÅ, ÑÒÐÀÕÎÂÀÍÈÅ Ïîäáîð èïîòå÷íûõ ïðîãðàìì Ïîäáîð ïðîãðàìì èïîòå÷íîãî ñòðàõîâàíèÿ ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ», óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë. 8 (9677) 71-26-26

ÌÅÆÐÅÃÈÎÍÀËÜÍÛÅ ÑÄÅËÊÈ ÌÅÆÐÅÃÈÎÍÀËÜÍÛÅ ÑÄÅËÊÈ ÂÛÃÎÄÍÎ È ÍÀÄÅÆÍÎ! Ïðîâåðåííàÿ ñèñòåìà ðàáîòû ÷åðåç íàäåæíûõ ïàðòíåðîâ, ïðàêòè÷åñêè âî âñåõ ðåãèîíàõ Ðîññèè è ñòðàí Áëèæíåãî Çàðóáåæüÿ. Òåë.: 8-905-349-05-75, 73-05-75

Âñåãî, ïî ñîñòîÿíèþ íà íà÷àëî 2019 ãîäà, â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå íåäâèæèìîñòè (ÅÃÐÍ) ó÷òåíî 162,5 ìëí îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè. Êàê îòìå÷àåò çàìãëàâû Ôåäåðàëüíîé êàäàñòðîâîé ïàëàòû Ìàðèíà Ñåìåíîâà, êàäàñòðîâûé ó÷åò – ýòî âíåñåíèå ñâåäåíèé îá îáúåêòàõ íåäâèæèìîñòè â Åäèíûé ãîñðååñòð, ýòà ïðîöåäóðà íîñèò çàÿâèòåëüíûé õàðàêòåð.  òî æå âðåìÿ, êàê ïîä÷åðêèâàåò ýêñïåðò, êàäàñòðîâûé ó÷åò ïîçâîëÿåò çàðåãèñòðèðîâàòü íà äàííóþ íåäâèæèìîñòü ïðàâî ñîáñòâåííîñòè è â äàëüíåéøåì ðàñïîðÿæàòüñÿ åé â ïîëíîé ìåðå. Åñëè ñîáñòâåííèê â äàëüíåéøåì ïëàíèðóåò ïðîäàâàòü, äàðèòü èëè ïåðåäàâàòü ñâîþ íåäâèæèìîñòü ïî íàñëåäñòâó, åå íóæíî ïîñòàâèòü íà ó÷åò è çàðåãèñòðèðîâàòü ñâîè ïðàâà. «Òàê, íàïðèìåð, åñëè ãðàæäàíèí ïîëó÷àåò âíîâü îáðàçîâàííûé ó÷àñòîê îò ìåñòíîé àäìèíèñòðàöèè, ïðîâåäåíèå êàäàñòðîâîãî ó÷åòà áóäåò íåîáõîäèìî äëÿ âîçìîæíîñòè â äàëüíåéøåì ðåãèñòðàöèè ïðàâà íà ýòîò çåìåëüíûé ó÷àñòîê», – ãîâîðèò Ìàðèíà Ñåìåíîâà. Êàäàñòðîâûé ó÷åò ìîæåò ïðîâîäèòüñÿ êàê îäíîâðåìåííî ñ ðåãèñòðàöèåé ïðàâà, òàê è áåç íåå. Íàïðèìåð, êàäàñòðîâûé ó÷åò áåç îäíîâðåìåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà îñóùåñòâëÿåòñÿ, åñëè â ðååñòð âíîñÿòñÿ èçìåíåíèÿ â õàðàêòåðèñòèêè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè (íàïðèìåð, èçìåíèëàñü ïëîùàäü çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è ìåñòîïîëîæåíèå åãî ãðàíèö â ðåçóëüòàòå ìåæåâàíèÿ) èëè ñíåñëè îáúåêò íåäâèæèìîñòè, ïðàâî íà êîòîðûé íå áûëî çàðåãèñòðèðîâàíî. Åñëè æå íåîáõîäèìî ïîñòàâèòü íà êàäàñòðîâûé ó÷åò æèëîé äîì, ðàñïîëîæåííûé íà ïðèóñàäåáíîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå, êàäàñòðîâûé ó÷åò òàêîãî äîìà áóäåò îñóùåñòâëÿòüñÿ ñ îäíîâðåìåííîé ðåãèñòðàöèåé ïðàâ íà íåãî. Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Ôåäåðàëüíîé êàäàñòðîâîé ïàëàòîé

12

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

ÎÑÅÍÈ ß È Ö Ê À

– ðåêëàìû å è í å ù ðàçìå óáëåé! ð 0 0 0 îò 6

òåë. 27-04-03 Îðãàíèçàòîð àêöèè ÎÎÎ Ðàäèî Èíòåðíåøíë Ñâèäåòåëüñòâî î ðåãèñòðàöèè ÑÌÈ Ýë ¹ÔÑ77-58138 îò 29 ìàÿ 2014 ã. âûäàíî Ôåäåðàëüíîé ñëóæáîé ïî íàäçîðó â ñôåðå ñâÿçè, èíôîðìàöèîííûõ òåõíîëîãèé è ìàññîâûõ êîììóíèêàöèé. Ëèöåíçèÿ ðàäèîâåùàíèÿ ðàäèîêàíàëà â óíèâåðñàëüíîé ñðåäå ðàñïðîñòðàíåíèÿ ñåðèÿ ÐÂ ¹ 25596 îò 04.07.2014 ã. âûäàíà Ôåäåðàëüíîé ñëóæáîé ïî íàäçîðó â ñôåðå ñâÿçè, èíôîðìàöèîííûõ òåõíîëîãèé è ìàññîâûõ êîììóíèêàöèé. Ïîäðîáíîñòè àêöèè ïî òåë. 27-04-03. Ïðåäëîæåíèå äåéñòâèòåëüíî äî 01.12.2019 ã.

¹10 (327) 15 îêòÿáðÿ 2019 ã.


ÏÎËÅÇÍÛÅ ÀÄÐÅÑÀ

ÑÅÍÈ Î ß È Ö ÀÊ

êëàìû – å ð å è í å ðàçìåù ðóáëåé! 0 0 0 8 îò

òåë. 27-04-03 Îðãàíèçàòîð àêöèè ÎÎÎ «Ðàäèî Èíòåðíåøíë». Ñâèäåòåëüñòâî î ðåãèñòðàöèè ÑÌÈ Ýë ¹ÔÑ77-58138 îò 29 ìàÿ 2014 ã. âûäàíî Ôåäåðàëüíîé ñëóæáîé ïî íàäçîðó â ñôåðå ñâÿçè, èíôîðìàöèîííûõ òåõíîëîãèé è ìàññîâûõ êîììóíèêàöèé. Ëèöåíçèÿ ðàäèîâåùàíèÿ ðàäèîêàíàëà â óíèâåðñàëüíîé ñðåäå ðàñïðîñòðàíåíèÿ ñåðèÿ ÐÂ ¹ 25596 îò 04.07.2014 ã. âûäàíà Ôåäåðàëüíîé ñëóæáîé ïî íàäçîðó â ñôåðå ñâÿçè, èíôîðìàöèîííûõ òåõíîëîãèé è ìàññîâûõ êîììóíèêàöèé. Ïîäðîáíîñòè ðàçìåùåíèÿ óçíàâàéòå ó ìåíåäæåðà ïî ðàáîòå ñ êëèåíòàìè ïî òåë. 27-04-03. Ïðåäëîæåíèå äåéñòâèòåëüíî äî äî 01.12.2019 ã.

¹10 (327) 15 îêòÿáðÿ 2019 ã.

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

13


Ïðîôåññèîíàëüíàÿ îòâåòñòâåííîñòü êîìïàíèé, âõîäÿùèõ â ÓÃÐ, çàñòðàõîâàíà íà ñóììó 15 ìèëëèîíîâ ðóáëåé.

ÂÛÁÈÐÀÉÒÅ ÏÐÎÔÅÑÑÈÎÍÀËÎÂ!

Èùèòå íàäåæíîå àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè â Åäèíîì ðååñòðå ñåðòèôèöèðîâàííûõ êîìïàíèé reestr.rgr.ru Ïî âîïðîñàì âñòóïëåíèÿ â Óëüÿíîâñêóþ Ãèëüäèþ Ðèýëòîðîâ è ñåðòèôèêàöèè îáðàùàéòåñü ïî òåë. 8 (9677) 71-01-41, e-mail: info@ugr73.ru, íà ñàéò: ugr73.ru

ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ Ìåæäóíàðîäíàÿ Ôåäåðàöèÿ Ïðîôåññèîíàëîâ Ðûíêà Íåäâèæèìîñòè (FIABCI)

óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðï.1, 8 (9677) 71-03-03, ec.real-estate.ru

Ïðîäàäèì âàøó êâàðòèðó çà 30 äíåé ïî ìàêñèìàëüíîé ðûíî÷íîé öåíå

Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè

ïð-ò Ôèëàòîâà, 11, 2 ýò.,

21-01-87, 97-17-24,

êâàðòèðà-óëüÿíîâñê.ðô

trias-realty@yandex.ru

ÎÎÎ «Ñåâåðî-Çàïàä» Ïðîäàæà êâàðòèð è êîììåð÷åñêèõ ïîìåùåíèé Çà÷åò æèëüÿ. Èïîòåêà. Ðàññðî÷êà Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê 1-ûé ïåð. Ìèðà, 2, 3 ýòàæ Òåë. 8 (8422) 58-03-05, severozapad73.ru

Øàðàôóòäèíîâ Ðàôàýëü Èðôàíîâè÷

«ÖÅÍÒл

8 (9510) 97-95-95, 8 (9510) 94-84-95, 8 (8422) 79-44-63

óë. Ãîí÷àðîâà, 32À, îôèñ 404, e-mail: mr.rafael55@yandex.ru

ÂÑÅ ÂÈÄÛ ÎÏÅÐÀÖÈÉ Ñ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜÞ Êóïëÿ-ïðîäàæà, àðåíäà êâàðòèð Ñäåëêè ñ ìàòåðèíñêèì êàïèòàëîì Èïîòåêà, âîåííàÿ èïîòåêà Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê, îôîðìëåíèå â ñîáñòâåííîñòü ëþáîé íåäâèæèìîñòè, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, äàðåíèå

8 (9673) 76-55-28, ïð-ò Ôèëàòîâà, 9À, îô. 106

ÂÈÇÈÒÍÀß ÊÀÐÒÎ×ÊÀ  ÆÓÐÍÀËÅ «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» — 400 ðóá., äëÿ ÷ëåíîâ Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ — 300 ðóá. Òåë. 8 (9677) 71-71-21

ÄËß ÂÀØÅÉ ÐÅÊËÀÌÛ

14

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

Âñå îïåðàöèè

17 ëåò íà ðûíêå

ÂÑÅ ÎÏÅÐÀÖÈÈ Ñ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜÞ Áûñòðî! Êà÷åñòâåííî! Íàäåæíî! Áåñïëàòíàÿ êîíñóëüòàöèÿ ñïåöèàëèñòà

75-24-84, 79-42-42, 8-917-625-83-77, 79-42-32 Óë. Ãîí÷àðîâà, 32À, îôèñ 106

Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè

«ËÅÂÛÉ ÁÅÐÅû ïð-ò Ëåíèíñêîãî Êîìñîìîëà,14, îôèñ 3, 25-65-99, 72-60-31, Ëåâûéáåðåã73.ðô

Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè

ÌÅÑÒÎ

Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè

«ËÞÊÑ» ïåð. Êîìñîìîëüñêèé, 15À, îô. 206 72-15-01, 70-86-42, lux73@mail.ru

Êóïëÿ, ïðîäàæà, àðåíäà íåäâèæèìîñòè, îáìåí, èïîòåêà, ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ, îôîðìëåíèå ïðàâ íà íåäâèæèìîñòü

Êóïëÿ, ïðîäàæà, àðåíäà, îáìåí, äîãîâîðû êóïëè-ïðîäàæè. Êà÷åñòâåííûå óñëóãè âûñîêîêâàëèôèöèðîâàííûõ ñïåöèàëèñòîâ

¹10 (327) 15 îêòÿáðÿ 2019 ã.


ÊÂÀÐÒÈÐÛ Â ÍÎÂÎÑÒÐÎÉÊÀÕ

ÆÊ «ÏÓØÊÀÐÅÂÑÊÈÉ» ÓÑÏÅÉÒÅ ÊÓÏÈÒÜ! óë. Ðàäèùåâà

óë. Êðàñíîàðìåéñêàÿ

Ñòðîÿùèéñÿ êèðïè÷íûé äîì ðÿäîì ñ îñò. "Ëèöåé” è "Óë. Òóõà÷åâñêîãî", ñ ïîêâàðòèðíûì îòîïëåíèåì.  ïðîäàæå îñòàëèñü îäíà 1-êîìí. è òðè 2-êîìí. êâàðòèðû!

Íîâûé êëóáíûé êèðïè÷íûé äîì â öåíòðå ãîðîäà ñ àâòîíîìíûì ïîêâàðòèðíûì îòîïëåíèåì.

Êâàðòèðà ïëîùàäüþ 203 êâ.ì ÆÄÅÒ ÑÂÎÈÕ ÕÎÇßÅÂ!

Èíôîðì. î çàñòð. ÆÑÊ «ÓÞÒÍÛÉ ÄÎÌ» è ïðîåêòíàÿ äåêë. – íà ec.real-estate.ru

Òåë. 8 (9677) 71-04-16

Òåë. 73-05-75, 8-905-349-05-75

Êëóáíûé 3-ýòàæíûé 18-êâàðòèðíûé äîì 1-é ïåð. Âèííîâñêèé Îñòàëàñü îäíà êâàðòèðà

1350 òûñ. ðóá.! Èíôîðìàöèÿ î çàñòðîéùèêå ÎÎΫÑòðîéÃðàä» è ïðîåêòíàÿ äåêëàðàöèÿ –íà ñàéòå ec.real-estate.ru

ÇÂÎÍÈÒÅ: 8 (9677) 71-03-03, Ïîäçåìíûé ïàðêèíã

Àâòîíîìíîå ïîêâàðòèðíîå îòîïëåíèå (íèçêèå êîììóíàëüíûå ïëàòåæè), ôðàíÄÎÌ ÑÄÀÍ öóçñêèå îêíà íà 2 è 3 ýòàæàõ, âûñîêèå ïîòîëêè, äîáðîòíûå ñòðîèòåëüíûå ìàòåðèàëû è îòëè÷íîå êà÷åñòâî çàñòðîéêè, òåððèòîðèÿ áëàãîóñòðîåíà, òèõèé äâîð, âòîðàÿ ëèíèÿ îò äîðîãè, õîðîøàÿ òðàíñïîðòíàÿ äîñòóïíîñòü, 3 ìèíóòû äî îñòàíîâîê, ðÿäîì ïàðê Âèííîâñêàÿ ðîùà, äåòñêèé ñàä, îáùåîáðàçîâàòåëüíàÿ øêîëà, øêîëà èñêóññòâ, åñòü âîçìîæíîñòü ñäåëàòü èíäèâèäóàëüíóþ êëàäîâóþ â öîêîëå. Öåíû äåéñòâèòåëüíû äî 30.10.2019 ã.

Ïî âîïðîñàì íàëè÷èÿ êâàðòèð è ñòîèìîñòè çâîíèòå: 8-905-349-05-75, 73-05-75

8 (9510) 97-53-11 Ôîòî – íà ñåíòÿáðü 2019 ã.

Òåë. 8 (9677) 71-03-15

Ïðè ðàçìåùåíèè ðåêëàìû Çàêàç÷èê îáÿçàí ïðîâåðèòü ìàêåò íà ñîîòâåòñòâèå åãî Ôåäåðàëüíîìó çàêîíó îò 13 ìàðòà 2006 ãîäà ¹ 38-ÔÇ «Î ðåêëàìå», â ïðîòèâíîì ñëó÷àå âñÿ îòâåòñòâåííîñòü çà íàðóøåíèå óêàçàííîãî Çàêîíà âîçëàãàåòñÿ íà Çàêàç÷èêà. Âñå îáúåêòû àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè, ïðåäñòàâëåííûõ â æóðíàëå, ðàçìåùàþòñÿ íà ñàéòå uln.estate. Öåíû â êàòàëîãå íåäâèæèìîñòè óêàçàíû â òûñÿ÷àõ ðóáëåé. Ðåäàêöèÿ æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ¹10 (327) 15 îêòÿáðÿ 2019 ã.

Óæå ñäàí äîì ¹26 ïî ïð-òó Âðà÷à Ñóðîâà, çà ðåñòîðàíîì «Ðèâüåðà», ðÿäîì ñ æèâîïèñíûì áåðåãîì Âîëãè.

ÄÎÌ ÃÎÒÎÂÈÒÑß Ê ÑÄÀ×Å!

óë. Òðàíñïîðòíàÿ, 8 2-êîìí. êâ. ïëîù. 64/34/13 êâ.ì, 10/14-ýòàæ., â íîâ. äîìå ñ àâòîí. îòîïë., â ñòðîèò. âàðèàíòå, ñâîáîä. ïëàíèð., ñ ôèãóðíûì áàëêîíîì, ïëàñò. îêíà. Òàìáóð îáùèé ñ ñîñåäÿìè. Âî äâîðå äîìà äåòñêèé ãîðîäîê, ìåñòà äëÿ ïàðêîâêè. Ðàéîí ñ õîðîøî ðàçâèòîé èíôðàñòðóêòóðîé.

Æèëîé êîìïëåêñ «ÒÐÈÓÌÔ ÏÀÐÊ»

ð.ï. Èøååâêà, óë. Ãèìîâà, 69À

Ïðîäàþòñÿ íåñêîëüêî êâàðòèð îò ïîäðÿä÷èêà â ýòîì ìîíîëèòíî-êàðêàñíîì äîìå, ñòðîèòåëüíûé âàðèàíò, óëó÷øåííûå ïëàíèðîâêè. 1-êîìí. êâ. – 37,5 è 41,5êâ.ì, 2-êîìí. êâ. – 58,9 êâ.ì.

Èíô. î çàñòð. ÎÎÎ «Ñòðîé-Êîìôîðò» è ïð. äåêë. – íà ñàéòå íàø.äîì.ðô

Êâàðòèðû â ñòðîÿùåìñÿ 4-ýòàæíîì êèðïè÷íîì äîìå ñ ïîêâàðòèðíûì îòîïëåíèåì Ïðîñòîðíûå ïëàíèðîâêè, ñòÿæêà, øòóêàòóðêà

Òåë. 8 (9603) 72-10-81

Òåë.: 73-05-75, 8-905-349-05-75

Äîì â ïãò ×åðäàêëû, óë. Ñàäîâàÿ, 62 ð.ï. Èøååâêà, óë. Ãèìîâà, 69

ÄÎÌ ÑÄÀÍ

Êëóáíûé 12-êâàðòèðíûé êèðïè÷íûé äîì ñ ïîêâàðòèðíûì îòîïëåíèåì Òåë. 8 (9603) 72-10-81

Äîì ââåäåí â ýêñïëóàòàöèþ, ðàñïîëîæåí â ýêîëîãè÷åñêè ÷èñòîì, ðàçâèâàþùåìñÿ ðàéîíå ñ ðàçâèòîé èíôðàñòðóêòóðîé. 1 ïîäúåçä, 2 ýòàæ

ÈÄÊÈ! ÑÊÈÄÊÈ!

ÄÎÌ ÑÄÀÍ

Êâàðòèðû ïëîùàäüþ îò 39 äî 70 êâ. ì ñ èíäèâèäóàëüíûì ïîêâàðòèðíûì îòîïëåíèåì (ýêîíîìèÿ íà êîììóíàëüíûõ ïëàòåæàõ). Ê êàæäîé êâàðòèðå â öîêîëå ïðåäóñìîòðåíà êëàäîâàÿ. Åñòü ïðèäîìîâîé ó÷àñòîê.

Òåë. 8 (9677) 71-04-15 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

15


ÂÒÎÐÈ×ÍÛÉ ÐÛÍÎÊ ÏÐÎÄÀÆÀ ÊÂÀÐÒÈÐ 1-êîìí. êâ., “õðóù.”, 31/19/6 êâ.ì, 1/2-ýò., â õîð. ñîñò. 790 000 ðóá. ÀÍ “Çåìåëüíûé âîïðîñ è íåäâèæèìîñòü” 89510940964 1-êîìí. êâ., óë. Îðëîâà, 41, óëó÷ø., 55/22/17 êâ.ì, 2/5-ýò., êèðï., ëîäæèÿ. 3 950 000 ðóá. ÀÍ “Öåíòð æèëüÿ” 8-951095-65-36 2-êîìí. êâ., óë. Óíèâåð. Íàáåðåæíàÿ, 5, óëó÷ø., 68/37/11 êâ.ì, 3/10-ýò., ïàí., ëîäæèÿ. 4 200 000 ðóá. ÀÍ “Öåíòð æèëüÿ” 8-9510-95-65-36 2-êîìí. êâ., óë. Ðÿáèêîâà, 5à, 53/28/9 êâ.ì, 5/5-ýò., ïàí., ïîëóëîäæèÿ, õîðîøåå ñîñòîÿíèå, îêíà âîñòîê-çàïàä. 1 900 000 ðóá. ÀÍ “Çåìåëüíûé âîïðîñ è íåäâèæèìîñòü” 89510940964 2-êîìí. êâ., ïð-ò Óëüÿíîâñêèé, 4, 51/31/9 êâ.ì, 10/16-ýò., êèðï., ëîäæèÿ. 2 400 000 ðóá. ÎÎÎ “Òðèàñ+” 8-9510-96-08-71

óë. Êîëüöåâàÿ, 22

Êîìíàòà ïëîù. 19,42 êâ.ì â êèðïè÷. äîìå â õîð.ñîñò., ïë. îêíî, íîâ. ëèíîëåóì, êîñìåò. ðåìîíò, íå óãëîâàÿ, òåïëàÿ, õîðîøèå ñîñåäè. Îêíà âî äâîð, íà çàïàä. Îäèí ñîáñòâåííèê, ÷èñòàÿ ïðîäàæà. Ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà, îñòàíîâêà òðàíñïîðòà ðÿäîì.

Òåë. 8 (9603) 72-10-81

óë. Ðàäèùåâà,143, êîðï. 2

óë. Ñòàíêîñòðîèòåëåé,18

Êîìíàòà ïëîù. 14 êâ.ì, 4/5-ýòàæ., õîðîøåå ñîñòîÿíèå: ïë. îêíî, âîñò. ñòîðîíà, ïðîäàþò ñ ìåáåëüþ. Ðÿäîì ìàãàçèíû, øêîëà, äåò. ñàä, îñòàíîâêà ìàðøðóòîê. Öåíà 240 òûñ. ðóá.

Òåë. 8 (9677) 71-04-15

Òåë. 8 (9677) 71-04-18

Òåë. 8 (9677) 71-04-15

óë. Á. Õìåëüíèöêîãî

ÊÃÒ 20 êâ.ì, ÷èñòàÿ, óõîæåííàÿ, âîäîíàã- ÊÃÒ 18 êâ.ì, 4/5-ýòàæ., ÷èñòàÿ, ðåâàòåëü, äóø. êàáèíà, êîíäèöèîíåð. Ïðî- ñâåòëàÿ, ïëàñòèêîâîå îêíî, íîäàåòñÿ ñ ìåáåëüþ: êóõ. ãàðí., øêàôû, äèâàí âûé ëèíîëåóì, âîäîíàãðåâàòåëü. Äîì âíóòðè ìèêðîðàéîíà íà 2-îé ëèíèè îò äîðîãè, òèõèé çåëåíûé äâîð. Ìèêðîðàéîí ñ ðàçâ. èíôðàñòðóêòóðîé, ðÿäîì ìíîãî øêîë, äåòñàäîâ, Öåíòð äåòñêîãî òâîð÷åñòâà, ñïîðòïëîùàäêà, äåòñêàÿ ïîëèêëèíèêà, ìàãàçèíû â øàã. äîñò., íåäàëåêî ñóïåðìàðêåòû, ÒÖ “Çàðÿ”, ÒÖ “Õîðîøèé”. Îñòàíîâêà òðàíñïîðòà â 2 ìèí. õîäüáû, ìíîãî ìàðøðóòîê è àâòîáóñîâ. Òåë. 8 (9677) 71-04-18

óë. Êèðîâà, 2

óë. Ãàôóðîâà, 45

óë. Ãåí. Ìåëüíèêîâà,7

óë. Êàìûøèíñêàÿ, 16

16

óë. Âàðåéêèñà, 15à

ÊÃÒ â îòë. ñîñò., 18 êâ.ì, 2/5-ýòàæ., íå óãëîâàÿ, íîâûå äîðîãèå îáîè, ïëàñò. îêíî, âèä âî äâîð, ïîäâåñíûå ïîòîëêè, íîâûé ëèíîëåóì, ñàíóçåë — êàôåëü, äóø, ñ÷åò÷èêè íà âñå, øêàô. Àêêóðàòíûé äâîð, ÷èñòûé ïîäúåçä, îòë. ðàéîí, ðÿäîì øêîëû, ìàãàçèíû, ðûíîê. Òåë. 8 (9603) 72-10-81

1-êîìí. êâ. ïëîù. 47/21/10 êâ.ì, 8/10-ýòàæ., óëó÷ø. ïëàíèðîâêè â äîìå 2006 ã.ï. Äîì îòëè÷íîãî êà÷åñòâà, â êâàðòèðå âûðîâíåíû ñòåíû, èäåàëüíûå ïîòîëêè, äâà áàëêîíà, ïðåêðàñíûé âèä èç îêîí íà Âîëãó. Ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà: äî öåíòðà 7 ìèíóò õîäüáû.

Òåë. 8 (9677) 71-04-16

óë. Òîëáóõèíà, 42

Êîìíàòà ïëîù. 16 êâ.ì, â õîðîøåì ñîñòîÿíèè, ïëàñò. îêíî, íîâ. äâåðü, ÷èñòûå ìåñòà îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ, íå òîðöåâàÿ, ìîæíî ñ ìåáåëüþ, äóø, ÷èñòàÿ ïðîäàæà. Ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà, âñå î÷åíü áëèçêî: îñòàíîâêè, ìàãàçèíû, ðûíîê.

Óþòíàÿ êâàðòèðà-ñòóäèÿ â öåíòðå ãîðîäà â äîìå ñ àâòîí. îòîïëåíèåì, îòë. ñîñò.: ïë. îêíà, íàòÿæíîé ïîòîëîê, ñàíóçåë “ïîä êëþ÷”, âìåñòèòåëüíàÿ ãàðäåðîáíàÿ, ïðîñòîðíàÿ ëîäæèÿ íà ñîëí. ñòîðîíó. Îñòàâëÿþò êóõ. ãàðíèòóð, ïëèòó, øêàô. ×èñòàÿ ïðîäàæà, â êâàðòèðå íèêòî íå ïðîæèâàåò. Òåë. 8 (9677) 71-04-15

1-êîìí. êâ. ïëîù. 36/16/10 êâ.ì, 3/3-ýòàæ., èíäèâèä. îòîïë. (ñâîé ãàç. êîòåë), îòë. ðåìîíò, çâóêîèçîëÿöèÿ, äåëàëè äëÿ ñåáÿ, âñòð. áîëüøîé êóõ. ãàðíèòóð, âûòÿæêà, óñòàíîâëåí áëîê ïðèòî÷íî-âûòÿæíîé âåíòèëÿöèè, ìèêðîêëèìàò çíà÷èòåëüíî óëó÷øèëñÿ, çàñòåêë. ëîäæèÿ 6ì ñî øêàôàìè.

óë. Ñòàíêîñòðîèòåëåé,18

Êîìíàòà ïëîù. 12 êâ.ì, 9/9-ýòàæ., õîðîøåå ñîñòîÿíèå, ïëàñòèê. îêíî, îñòàþòñÿ õîëîäèëüíèê, øêàô, äèâàí. ×èñòûå ìåñòà îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ. Öåíà 250 òûñ. ðóá.

Òåë. 8 (9677) 71-03-25

1-êîìí. êâ. ïëîù. 22 êâ.ì, 2/3ýòàæ., òåïëàÿ, ïëàñò. îêíî, âñòðîåí. êóõ. ãàðíèòóð ñ ýëåêòðîïëèòîé è âûòÿæêîé, â ñàíóçëå íîâûå òðóáû, ïîëîòåíöåñóøèòåëü, íîâ. ñàíòåõíèêà. Ëîäæèÿ çàñòåêëåíà, îêíî ñî ñòåêëîïàêåòîì, îòäåëêà — âàãîíêà, íà ïîòîëêå ïëàñò. ïàíåëè, åñòü âñòðîåí. øêàô. Òåë. 8 (9677) 71-03-15

óë. Åôðåìîâà, 99

óë. Îòðàäíàÿ, 74

1-êîìí. êâ. ïëîù. 39 êâ.ì â ðàéîíå ïåðåñå÷åíèÿ óëèö Êàìûøèíñêàÿ è Ñàìàðñêàÿ, äîì óäàëåí îò ïðîåçæåé ÷àñòè. Êâàðòèðà â õîð.ñîñò.: øèðîêèé êîðèäîð, ñîâðåìåííûå ïëàñò. îêíà, íîâûå òðóáû, ñ÷¸ò÷èêè íà âîäó, ýëåêòðîïëèòà, êëàäîâàÿ ñ ïîëêàìè, ëîäæèÿ çàñòåêëåíà.

1-êîìí. êâ. ïëîù. 30/17/6 êâ.ì, 1/5-ýòàæ., òåïëàÿ êâ. â êèðïè÷. äîìå âíóòðè ìèêðîðàéîíà, ïîñëå ðåìîíòà, áàëêîí çàñòåêëåí, ñ ïîãðåáîì (óçàêîíåí), â êóõíå ïë. îêíî, íîâûé ëèíîëåóì âåçäå, ñ÷åò÷èêè, ñâîáîäíà, íèêòî íå ïðîïèñàí. Òèõèé äâîð, õîðîøèå ñîñåäè. Ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà.

Òåë. 8 (9677) 71-03-15

Òåë. 8 (9603) 72-10-81

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

óë. Èïïîäðîìíàÿ,13Ã

1-êîìí. êâ. ïëîù. 40/22/7 êâ.ì, 2/5-ýòàæ., â êâàðòèðå íîâàÿ ïðîâîäêà, ïëàñò.îêíà, íàòÿæ. ïîòîëêè â çàëå, êóõíå, ïðèõîæåé, íà ïîëó — ëèíîëåóì. Â ñàíóçëå âñå òðóáû íîâûå, íîâàÿ ñàíòåõíèêà. Â êîìíàòå — ïðèíóäèòåëüíàÿ âåíòèëÿöèÿ. Îñòàþòñÿ âñòð. êóõíÿ, øêàô-êóïå, ïðèõîæàÿ. Äîêóì. ãîòîâû. Òåë. 8 (9677) 71-03-15

1-êîìí. êâ. ïëîù. 18 êâ.ì, â õîð. ñîñò., òåïëàÿ, îêíî íà âîñòîê, ïîëû — ëèíîëåóì, íàòÿæíîé ïîòîëîê, âûñîòà ïîòîëêîâ — 3,18ì. Äîì íåäàëåêî îò äîðîãè, ðÿäîì îñòàíîâêè îáù. òð., äåò. ñàä, øêîëà, ëèöåé ïðè ÓëÃÒÓ, ñóïåðìàðêåòû «Ïÿòåðî÷êà», «Ãóëëèâåð», 1 ñîáñò., âîçìîæåí îáìåí íà 1-êîìí. êâàðòèðó. Òåë. 8 (9603) 72-10-81 ¹10 (327) 15 îêòÿáðÿ 2019 ã.


á-ð Ëüâîâñêèé, 19 1-êîìí. êâ. â õîð. ñîñòîÿíèè, áàëêîí çàñòåêëåí íîâûìè ðàìàìè, òàìáóð. Îòëè÷íîå ìåñòîïîëîæåíèå, ðÿäîì òðè øêîëû, ÄÎÓ, ñïîðò. êîìïëåêñ ñ áàññåéíîì, ÒÖ “Ñòðîéãðàä”. Îäèí ñîáñòâåííèê.

Òåë. 8 (9677) 71-04-19

óë. Äîêó÷àåâà (Ñåâåð) 2-êîìí. êâ. ïëîù. 42/31/6 êâ.ì, 3/5-ýòàæ., ñðåäí. ñîñò., ïåðåïëàíèðîâàíà â 3-êîìí. êâ. (óçàêîíåíî), ñàíóçåë - êàôåëü, 1 ñîáñòâåííèê, ÷èñòàÿ ïðîäàæà. Òèõèé çåëåíûé ðàéîí ãîðîäà ñ ðàçâèòîé èíôðàñòðóêòóðîé. Ðÿäîì øêîëû, äåò. ñàä, ñóïåðìàðêåòû, ÓëÃÒÓ.

Òåë. 8 (9677) 71-04-18

ñ. Óíäîðû, ñàíàòîðèé èì. Â. È. Ëåíèíà 1-êîìí. êâ. â êóðîðòíîé çîíå. Äîì 1993 ã.ï. íà òåððèòîðèè ñàíàòîðèÿ. Ýêîëîãè÷åñêè ÷èñòîå ìåñòî, öåëåáíûå ðîäíèêè, áëèçîñòü ê Âîëãå, âîçìîæíîñòü ïîïðàâèòü çäîðîâüå. Åñòü ãàðäåðîáíàÿ, áîëüøàÿ êóõíÿ, õîð. ðåìîíò.

Òåë. 8 (9677) 71-03-25

óë. Êèðîâà, 6

óë. Ç. Êîñìîäåìüÿíñêîé 2-êîìí. êâ. ïëîù. 57/32/16 êâ.ì, 1/3-ýòàæ., ñòèëüíàÿ êâàðòèðà ñ îòäåëüíûì âõîäîì â êèðï. äîìå íà òðè êâàðòèðû, ñ àâòîí. îòîïë. Îòë. ñîñòîÿíèå, êà÷åñòâ. ðåìîíò, ãîñòèíàÿ îáúåäèíåíà ñ êóõíåé, õîëë 7,5 êâ.ì, çàêðûòàÿ âåðàíäà 7 êâ.ì

Òåë. 8 (9677) 71-04-15

óë. Êèðîâà, 20

óë. Ãàôóðîâà

2-êîìí. êâ. ïëîù. 37/20/8 êâ.ì, 1/5-ýòàæ., â õîð. ñîñò., êóõíÿ 8 êâ.ì, ïë. îêíà, õîð. ìåæêîìí. è âõîä. äâåðè. Äîì íà 2-îé ëèíèè îò äîðîãè, ðÿäîì ñ îñò. «Òåëåöåíòð» è «Ìàÿêîâñêîãî», òèõèé çåëåíûé äâîðèê, óäîáíîå ìåñòîïîëîæåíèå äîìà è õîðîøåå ñîñòîÿíèå êâàðòèðû. Ïîìîæåì ñ îôîðì. èïîòåêè.

Òåë. 8 (9603) 72-10-81

óë. Òîëáóõèíà

2-êîìí. êâ. ïëîù. 43 êâ.ì + ëîäæèÿ 7 ì, 6/19-ýòàæ., â õîð.ñîñò., ñîëí. ñòîðîíà, óþòíàÿ ãîñòèíàÿ îáúåäèíåíà ñ êóõ. çîíîé, ñîâðåì. áîëüøîé êóõ. ãàðíèòóð, ñïàëüíûé ãàðíèòóð, ñàíóçåë “ïîä êëþ÷” ñ òåïëûì ïîëîì, ïë. îêíà, ëîäæèÿ çàñòåêëåíà, ñ íå¸ îòêðûâàåòñÿ øèêàðíûé âèä íà Âîëãó.

2-êîìí. êâ. ïëîù. 54/33/9 êâ.ì, 7/9-ýòàæ., êâàðòèðà äëÿ òåõ, êòî öåíèò âèä íà Âîëãó è áëèçîñòü ê öåíòðó ãîðîäà. Êà÷åñòâåííûé ðåìîíò è îòëè÷íàÿ ïëàíèðîâêà. Òåïëûå ïîëû â ïðèõîæåé, íà êóõíå è ëîäæèè, íîâàÿ ýë/ïðîâîäêà âî âñåé êâàðòèðå. Âúåçæàé è æèâè!

2-êîìí. êâ. ïëîù. 37/14/13 êâ.ì, 1/5-ýòàæ., â õîð. ñîñò., ïåðåïëàíèðîâàíà â 2-êîìí. êâ. ñ îòäåëüíûì âõîäîì, óçàêîíåíî, 2 æèëûå êîìíàòû, áîëüøàÿ êóõíÿ, ñàíóçåë «ïîä êëþ÷». Òèõîå, óþòíîå ìåñòî, ðÿäîì îñòàíîâêà òðàíñïîðòà, ìàãàçèíû, øêîëà.

Òåë. 8 (9677) 71-04-16

Òåë. 8 (9677) 71-03-25

Òåë. 8 (9677) 71-04-15

óë. Õëåáîçàâîäñêàÿ

2-êîìí. êâ. ïëîù. 53/32/8 êâ. ì, 1/10ýòàæ., â õîðîøåì ñîñòîÿíèè, 3,44 êâ.ì ïîëóëîäæèÿ, ðåøåòêè íà îêíàõ, óñèëåííàÿ ýëåêòðîïðîâîäêà, óñòàíîâëåíû ïîæàðíàÿ è îõðàííàÿ ñèãíàëèçàöèè.

3-êîìí. êâ. â õîðîøåì ñîñòîÿíèè, ëîäæèÿ 6 ì, ðåøåòêè íà îêíàõ, óñòàíîâëåíû ïîæàðíàÿ è îõðàííàÿ ñèãíàëèçàöèè, ñ÷åò÷èêè.

Õîðîøèé ðàéîí, ðÿäîì ÓëÃÓ, ñóïåðìàðêåòû, àïòåêè, ìàðøðóòíîå òàêñè ¹90. ×èñòàÿ ïðîäàæà.

Òåë. 8 (9677) 71-04-16

óë. Ëåíèíà, 144

óë. Ðàäèùåâà, 5

3-êîìí. êâ. ïëîùàäüþ 70/45/10 êâ.ì, 2/4-ýòàæ., êâàðòèðà â îòëè÷íîì ñîñòîÿíèè, â èñòîðè÷åñêîì öåíòðå ãîðîäà, â 2-õ ìèíóòàõ õîäüáû îò öåíòðàëüíîé óëèöû Ãîí÷àðîâà, íà óë. Ëåíèíà, ìåæäó Äðàì. òåàòðîì è Ìóçååì È. À. Ãîí÷àðîâà.

3-êîìí. êâ. ïëîù. 94 êâ.ì, ñ îòë. ïëàíèðîâêîé, 3/8-ýòàæ. â öåíòðå, ñ ðàçâèòîé èíôðàñòðóêòóðîé. Â øàã. äîñò. ìàãàçèíû, ÒÖ "Ýíòåððà", áîëüíèöû, îñòàíîâêà îáù. òð. Äîì ïî ïðîïèñêå îòíîñèòñÿ ê ãèìíàçèè ¹1. Ïðîñòîðíûå êîìíàòû, ïëàñò. îêíà, ãàðäåðîáíàÿ.

Òåë. 8 (9677) 71-04-16 ¹10 (327) 15 îêòÿáðÿ 2019 ã.

Òåë. 8 (9677) 71-04-15

óë. Ðîáåñïüåðà

óë. Êðàñíîàðìåéñêàÿ

3-êîìí. êâ. ïëîù. 103 êâ. ì, 3/3ýòàæ., óëó÷ø. ïëàíèð. â 6-êâàðòèðíîì äîìå. Çàêðûòàÿ òåððèòîðèÿ, ñîáñòâ. ïàðêîìåñòà. Èíäèâèä. îòîïëåíèå. Äèçàéíåðñêèé ðåìîíò. Òåïëûå ïîëû â 2 ñàíóçëàõ è êóõ. çîíå, ãàðäåðîáíàÿ, 3-ñòóïåí÷. ñèñòåìà ôèëüòðàöèè è î÷èñòêè âîäû. Òåë. 8 (9677) 71-03-25

3-êîìí. êâ. ïëîù. 71/40/14,3 êâ.ì, 1/6-ýòàæ., â öåíòðå ãîðîäà. Îòëè÷íàÿ ïëàíèðîâêà ñ ïðîñòîðíîé êóõíåé, ïàðêåò, áîëüøàÿ çàñòåêëåííàÿ ëîäæèÿ. Òèõèé äâîð, îòëè÷íîå ìåñòîïîëîæåíèå: ðÿäîì òîðãîâûé öåíòð, àïòåêè, ìàãàçèíû, Öåíòðàëüíûé ðûíîê, ëó÷øèå øêîëû ãîðîäà.

Òåë. 8 (9677) 71-03-25

óë. Ê. Ìàðêñà

3-êîìí. êâ. ïëîù. 56/41/6 êâ.ì, 4/5-ýòàæ., â øàã. äîñò. ñóïåðìàðê. "Ãóëëèâåð", "Ìàãíèò", äåò. ñàä, øêîëû ¹15, ¹38. Çåëåíûé äâîð ñ äåò. ïëîùàäêîé, äîñòàòî÷íî ïàðêîìåñò. Äîêóì. ãîòîâû, 1 ñîáñòâ., íèêòî íå ïðîïèñàí, â ñîáñòâ. áîëåå 3-õ ëåò.  êâàðò. 2 ïëàñò. îêíà, ðåìîíò íóæåí. Áîíóñîì – çåì.ó÷àñòîê 5 ñîòîê â ÑÍÒ "Äðóæáà".

Òåë. 8 (9677) 71-04-18

óë. Òóõà÷åâñêîãî Îòëè÷íàÿ 3-êîìí. êâàðòèðà â êëóáíîì äîìå ñ àâòîíîìíûì ïîêâàðòèðíûì îòîïëåíèåì + ãàðàæ. Óäîáíàÿ ïëàíèðîâêà, îòëè÷íûé ðåìîíò èç êà÷åñò.ìàòåðèàëîâ, ñòèëüíûé äèçàéí.  êâàðòèðå íèêòî íå æèë, Âû áóäåòå ïåðâûì æèëüöîì!

Òåë.: 8-905-349-05-75, 73-05-75

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

17


ïð-ò Íàðèìàíîâà, 38

óë. Êîáîçåâà, 18

óë. Åôðåìîâà, 97

óë. Ðÿáèêîâà

3-êîìí. êâ. ïëîù. 72/45/11 êâ.ì, 4/24-ýòàæ., ñ ðåìîíòîì â ñäàííîì äîìå ñ àâòîí. îòîïë., îãîðîæåí. òåððèòîðèÿ ñ ïàðêîâêîé. Áîëüøàÿ ëîäæèÿ ñ ïàíîðàìíûì âèäîì. Íà êóõíå îñòàåòñÿ ìåáåëü è âñòð. òåõíèêà, â ïðèõîæåé øêàô-êóïå. Âîçìîæåí îáìåí íà 2-êîìí.êâ. â Ëåíèíñêîì ðàéîíå. Òåë. 8 (9677) 71-03-25

3-êîìí. êâ. ïëîù. 89/54/13 êâ.ì, 8/10-ýòàæ., ñ óäà÷íîé ïëàíèð. â îòë. ñîñò.: ïë.îêíà, íàòÿæ.ïîòîëêè, ëàìèíàò, ïðîñòîðíûé çàë ñ ïàíîðàìíûì îñòåêëåíèåì, ñ âûõîäîì íà óòåïëåííóþ ëîäæèþ 12 êâ.ì. Èçîëèð. ñïàëüíè, ôóíêöèîí. ãàðäåðîáíàÿ, ñ/ó — êàôåëü, ñîâðåì. êóõíÿ â ñâåòëûõ òîíàõ.

3-êîìí. êâ. ïëîù. 77 êâ.ì â ÊËÓÁÍÎÌ ÄÎÌÅ. Äîì âíóòðè ìèêðîðàéîíà, â æèâîïèñíîì ìåñòå, ïðèäîìîâàÿ òåððèòîðèÿ áëàãîóñòðîåíà, îãîðîæåíà, âèäåîíàáëþäåíèå. Âî äâîðå äîñòàòî÷íîå êîëè÷åñòâî ïàðêîâî÷. ìåñò.  êâàðòèðå êà÷åñòâ. ðåìîíò, íèêòî íå ïðîæèâàåò è íå ïðîïèñàí.

3-êîìí. êâ. ïëîù. 65/39/9 êâ.ì, 1/9-ýòàæ., î÷åíü õîðîøàÿ ïëàíèðîâêà — «ðàñïàøîíêà», âñå êîìíàòû èçîëèð., ëîäæèÿ è áàëêîí, ïëàñò.îêíà, íàòÿæíîé ïîòîëîê â êóõíå, íîâûå òðóáû, ñ÷åò÷èêè, ñàíóçåë ðàçäåëüíûé, êëàäîâêà, òàìáóð. Óäîáíîå ìåñòî äëÿ ïðîæèâàíèÿ, âñå â øàã. äîñòóï.

Òåë. 8 (9677) 71-04-15

Òåë. 8 (9603) 72-10-81

Òåë. 8 (9603) 72-10-81

óë. Øîôåðîâ (Í.Òåððàñà)

óë. Âð. Ìèõàéëîâà, 33

3 ýòàæ

3-êîìí. êâ. ïëîù. 60/43/6 êâ.ì, 4/5-ýòàæ. Î÷åíü óäà÷íîå ðàñïîëîæåíèå êâàðòèðû, óäîáíàÿ ïëàíèðîâêà, ñ êëàäîâêîé. Óõîæåííûé ïîäúåçä, äâîð. Õîðîøèé âèä èç îêíà. Ñîñòîÿíèå êâàðòèðû — ïîä ðåìîíò. Òîðã.

Òåë.: 73-05-75, 8-905-349-05-75

ïð. Ïîëáèíà 4-êîìí. êâ. ïëîù. 71/47/10 êâ.ì, 5/5-ýòàæ., â äåòñêîé êîìíàòå ñâåæèé ðåìîíò, ñàíóçåë "ïîä êëþ÷". Îêíà íà òðè ñòîðîíû, ëîäæèÿ îñòåêëåíà, ïðîñòîðíàÿ êóõíÿ. Â äîìå òåõ. ýòàæ. Îòë. èíôðàñòðóêòóðà: ðÿäîì ïàðê “Ñåìüÿ”, ãèìíàçèÿ ¹33, ñóïåðìàðêåòû, äåòñêàÿ è âçðîñëàÿ ïîëèêëèíèêè.

3-êîìí. êâ. ïëîù. 42/29/6 êâ.ì, 3/5-ýòàæ., â õîð. ñîñòîÿíèè â öåíòðå Â. Òåððàñû, ïë. îêíà, áàëêîí çàñòåêëåí, ðàìû èç àëþìèí. ïðîôèëÿ. Â çàëå è â ñïàëüíå íàòÿæíûå ïîòîëêè. Â âàííîé êîìíàòå êàôåëü, äóø. êàáèíêà, íîâàÿ ñàíòåõíèêà è íîâûå òðóáû, â êóõíå ãàç. êîëîíêà "Ýëåêòðîëþêñ".

4 ýòàæ

óë. Äîêó÷àåâà,24 (Ñåâåð) Äâóõóðîâíåâàÿ 4-êîìí. êâ. ïëîù. 112 êâ.ì â ïðåñòèæíîì äîìå â ñåâåðíîé ÷àñòè ãîðîäà, â ðàéîíå ÓëÃÒÓ. Äîì êèðïè÷íûé, ñ àâòîíîìíûì îòîïëåíèåì. Êâàðòèðà íà 3 è 4 ýòàæàõ, îòëè÷íûå âèäû èç îêîí. Òàìáóð íà 3 êâàðòèðû. Çåë¸íûé äâîð. Îòëè÷íoe ìåñòoðàcïoëoæeíèe — òèõèé çåëåíûé ðàéîí ãîðîäà ñ ðàçâèòîé èíôðàñòðóêòóðîé. Ðÿäîì øêîëû, äåòñêèé ñàä, ñïîðò. øêîëû, ñóïåðìàðêåòû, ÓëÃÒÓ, ñïîðòêîìïëåêñ è ñòàäèîí ÓëÃÒÓ, ïàðê Ñåâåðíûé Âåíåö. Õîðîøàÿ òðàíñïîðòíàÿ äîñòóïíîñòü.

Òåë.: 8-905-349-05-75, 73-05-75

Òåë. 8 (9677) 71-04-15

ïð-ò Ñóðîâà

óë. Äèìèòðîâà, 3 4-êîìí. êâ. ïëîù. 115/80/13 êâ.ì, 5/5-ýòàæ., î÷åíü ïðîñòîðíàÿ, óõîæåííàÿ, óþòíàÿ òåïëàÿ êâàðòèðà ñ êà÷. ðåìîíòîì, óäà÷íîé ïëàíèðîâêîé. Êà÷åñòâ. êèðïè÷íûé äîì íà ñàìîì âúåçäå íà Â.Òåððàñó. Çàêðûòàÿ òåððèòîðèÿ äâîðà, äåòñêàÿ ïëîùàäêà, äîñòàòî÷íî ïàðêîìåñò âî äâîðå. Îòëè÷íàÿ òðàíñïîðòíàÿ ðàçâÿçêà, ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà. Îòëè÷íàÿ ïðîñòîðíàÿ êâàðòèðà äëÿ áîëüøîé ñåìüè æäåò âàñ! Áîëüøå ôîòî íà ñàéòå: ec.real-estate.ru

5-êîìí. êâ. äëÿ áîëüøîé ñåìüè! ïëîù. 92/57/12 êâ.ì, 7/9-ýòàæ., óäîáíàÿ ïëàíèðîâêà: 5 êîìíàò, ïðîñòîðíàÿ êóõíÿ-ñòîëîâàÿ 12 êâ.ì, 2 áàëêîíà è ïîëóëîäæèÿ. Íîâ. îêíà è ðàìû íà áàëêîíàõ è ëîäæèè, ÷àñòè÷íî ñäåëàí ðåìîíò, â íåêîò. ïîìåùåíèÿõ íîâ. äâåðè.  ñàíóçëàõ êàôåëü, ñ÷åò÷èêè.

Òåë.: 8-905-349-05-75, 73-05-75

Òåë. 8 (9677) 71-03-25

Òåë. 8 (9677) 71-03-25

ÄÎÌÀ. ÊÎÒÒÅÄÆÈ

ÕÎÒÈÒÅ ÆÈÒÜ ÐßÄÎÌ Ñ ÐÅÊÎÉ È ÐÎÙÅÉ?

óë. Ìèíàåâà

Êîòòåäæ ïëîù. 504 êâ.ì, 3 ýòàæà, ó÷àñòîê 15 ñîòîê. Çàêðûòîå, òèõîå, óþòíîå ìåñòî â öåíòðå ãîðîäà, â íåñêîëüêèõ ìèíóòàõ îò öåíòð. äîðîã. Èíäèâèä. ïðîåêò, âñ¸ ïðîäóìàíî äî ìåëî÷åé, áàññåéí, ãàðàæ íà 2 ìàøèíû, óõîæåííûé ó÷àñòîê. Èäåàëüíîå ìåñòî äëÿ ïðîæèâàíèÿ!

Òåë. 8 (9677) 71-04-16

18

17 ìëí. ðóá.

Óíèêàëüíûé äîì â ñàìîì ýêîëîãè÷åñêè ÷èñòîì ðàéîíå ãîðîäà Óëüÿíîâñêà.

Ïîñòðîåí ïî èíäèâèä. ïðîåêòó ñ èñïîëüçîâàíèåì êëàññè÷åñêîé òåõíîëîãèè â ñòðîèòåëüñòâå ñ ñîáëþäåíèåì âñåõ íîðì è ïðàâèë, óäà÷íîå ðàñïîëîæåíèå. Òåë. 8 (9677) 71-04-19

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

ïåð.Áåçûìÿííûé (Êèíäÿêîâêà) 1/3 äîìà 92 êâ.ì, çåì. ó÷. 11 ñîòîê. Äîëÿ â äîìå îôîðìëåíà êàê îòäåëüíàÿ 2-óðîâ. êâàðòèðà. Òèõîå, ýêîëîãè÷åñêè ÷èñòîå ìåñòî, âèä íà Âîëãó. Öåíòð. âîäîïðîâîä, ãàç.îòîïë., àâò. êàíàëèç. Ðîâíûé áîëüøîé ó÷àñòîê ñ ïëîä. äåðåâüÿìè, öâåòíèêàìè, çîíîé îòäûõà. Òåë. 8 (9677) 71-03-25

ð. Âîëãà

Âèííîâñêàÿ ðîùà

1-é ïåð. Áåðåãîâîé Äîì 57 êâ.ì â Êèíäÿêîâêå, íà ó÷àñòêå 4 ñîòêè, ñ ãàçîâûì îòîïëåíèåì, êîìíàòû èçîëèðîâàííûå, âîäà ïðîâåäåíà. Õîðîøåå ìåñòî äëÿ ïðîæèâàíèÿ, àñôàëüòîâàÿ äîðîãà äî äîìà, ðÿäîì ïàðê «Âèííîâñêàÿ ðîùà», Âîëãà. Ðàññìîòðèì îáìåí íà êâàðòèðó.

Òåë. 8 (9603) 72-10-81 ¹10 (327) 15 îêòÿáðÿ 2019 ã.


ÏÐÎÄÅÒÑß ÊÎÒÒÅÄÆ Â ÍÎÂÎÌ ÃÎÐÎÄÅ óë. Öåíòðàëüíàÿ (ï.Ëåíèíñêèé) 340/240/0 êâ.ì, êèðïè÷íûé, ðàñïîëîæåí â æèâîïèñíîì òèõîì ðàéîíå. Öåíà 11 500 000 ðóá.

óë. Áàêèíñêàÿ

1/2 äîìà ïëîù. 45 êâ. ì, 2,5 ñîòêè çåìëè. Ñïîêîéíîå ìåñòî, òèõèé çåëåíûé ñåâåð, â øàã. äîñò. — ìàãàçèíû, øêîëà, äåò. ñàä, îñò. «Ñòðîèò. êîëëåäæ» â 2-õ ìèí., íåäàëåêî ÓëÃÒÓ, ñòðîèò. êîëëåäæ, òåõíèêóì îòð. òåõíîëîãèé è äèçàéíà. Âñå óäîáñòâà â äîìå, âàííà, òóàëåò, âîäîíàãðåâàòåëü.

Òåë. 8 (9677) 71-04-18

óë. Àãðîíîìè÷åñêàÿ (Äàëüíåå Çàñâèÿæüå)

ÀÍ “Òðèóìô” 8-927-270-04-54

óë. Ñ. Òþëåíèíà

ñ. Êàðëèíñêîå

Õîðîøèé êðåïêèé äîì 62 êâ.ì íà ó÷àñòêå 15 ñîòîê, åñòü áàíÿ ñ ïðåäáàííèêîì, êèðïè÷í. ãàðàæ ñ áîëüøèì ÷åðäàêîì, ïîãðåáîì è ñìîòðîâîé ÿìîé, õîç. ïîìåùåíèÿ ñ ÷åðäàêàìè, ñàðàè, ìåòàëë. çàáîð ñ ðàñïàøíûìè âîðîòàìè äëÿ çàåçäà äàæå ãðóçîâîé ìàøèíû, ïðîñòîðíûé äâîð.

Äîì ïëîù. 130 êâ.ì íà óãëó óë.Ñ.Òþëåíèíà è 2-ãî ïåð. Äåêàáðèñòîâ. Íà ó÷àñòêå 5,6 ñîòêè äâà îòäåëüíûõ äîìà ñ ðàçíûìè âõîäàìè è âîðîòàìè. Åñòü äåð. áàíÿ, 2 ñàðàÿ, ãàðàæ.  îáîèõ äîìàõ õîðîøèé ðåìîíò, ïîëíîñòüþ àâòîíîìíûå äðóã îò äðóãà èíæåíåðíûå ñèñòåìû.

Äîì 63 êâ.ì, ó÷. 19 ñîò. íà óë. Æåëåçíîäîðîæíàÿ, â öåíòðå ñåëà. Ãàç. îòîïë., âîäà â äîìå, ñ÷åò÷èêè, êîìíàòû èçîëèð. Ñàðàé, áàíÿ, ãàðàæ, ïîãðåá. Áîëüøîé îãîðîä. Çàïàñ íîâûõ ñòðîèò. ìàòåðèàëîâ.

Òåë. 8 (9677) 71-04-18

Òåë. 8 (9677) 71-04-16

Òåë. 8 (9603) 72-10-81

Äîì ñ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì â ñ. Óíäîðû ÓÍÈÊÀËÜÍÎÅ ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈÅ!

Ãëàâíûé äîì

ñ. Ëàèøåâêà

ÇÂÎÍÈÒÅ: 8 (9677) 71-03-15

ñ. Ñàëìàíîâêà (Óëüÿí. ð-í)

Ñðî÷íî!  ñâÿçè ñ ïåðååçäîì! Óþòíûé 2-ýòàæ. äîì ñ õîð. ðåìîíòîì, 141 êâ.ì, çåì. ó÷àñòîê 10 ñîòîê, óäà÷íàÿ ïëàíèðîâêà, ñâîå ãàç. îòîï-ëåíèå, íîâ. êóõ. ãàðíèòóð, íàòÿæíîé ïîòîëîê, óäîáñòâà â äîìå, ñàíóçåë ðàçäåëüíûé, ïîãðåá, èíòåðíåò, ñïóòíèê. àíòåííà, ãàðàæ, áîëüøàÿ áàíÿ.

Òåë. 8 (9677) 71-04-16

ïîñ. Ëåîíîâñêèé

Ñòàðàÿ Ìàéíà

(Òåðåíüãóëüñêèé ðàéîí)

Äîì 96,3 êâ.ì, äîáðîòíûé, êèðïè÷., ðÿäîì ñ öåíòðîì íà óë. Ïåíçåíñêîé, îáøèò ñàéäèíãîì, ñ íîâîé êðûøåé, 5 êîìíàò, êóõíÿ 15 êâ.ì, âñå óäîáñòâà â äîìå, âàííàÿ 7 êâ.ì, áîëüøàÿ âåðàíäà, áàíÿ, êàïèò. õîç. ïîñòðîéêè èç êèðïè÷à, ïîãðåá, ïðîñòîðíûé äâîð, óõîæåííûé îãîðîä ñ áåñåäêîé, ó÷àñòîê 16 ñîò. Òåë. 8 (9603) 72-10-81

1/3 äîìà ïëîù. 64 êâ.ì, çåì. ó÷àñòîê 28,6 ñîò. Íîâàÿ äåðåâ. áàíÿ íà ãàç. îòîïëåíèè. Ãàðàæ èç áëîêîâ ïîä Ãàçåëü, ïîãðåá èç êèðïè÷à. Òóàëåò â äîìå, ñëèâ, ãàçîâûé êîòåë, âîäîíàãðåâàòåëü. Îòëè÷íîå ñîñòîÿíèå! Ðàéîííûé öåíòð, äî Óëüÿíîâñêà õîäèò àâòîáóñ. Ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà.

ñ. Ñìîðîäèíî

ñ. Øèëîâêà

(Ñåíãèëååâñêèé ðàéîí)

(Ñåíãèëååâñêèé ðàéîí)

Íîâûé äîì â óíèêàëüíîì ïî êðàñîòå ìåñòå (ñòåïåíü ãîòîâíîñòè 80%).  äîìå ñâåò, âîäà. Äî ãîðîäà 40 êì, õîðîøàÿ äîðîãà. Ýêîëîãè÷åñêè ÷èñòîå ìåñòî: ëåñ, æèâîïèñíûå îçåðà, æèâîòâîðíûé ñâÿòîé èñòî÷íèê.

Âåëèêîëåïíûé êîòòåäæ â "Óëüÿíîâñêîé Øâåéöàðèè", íà áåðåãó Âîëãè, ïëîùàäüþ 626 êâ.ì, íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå 26 ñîòîê. Îòäåëêà êà÷åñòâ. èìïîðòíûìè ñòðîèò. ìàòåðèàëàìè (øòóêàòóðêà ñ ëåïíèíîé, âåëþðîâûå îáîè, øåëêîãðàôèÿ è ò.ä.).

Êîòòåäæ äëÿ áîëüøîé äðóæíîé ñåìüè â îäíîì èç ëó÷øèõ ìåñò Óëüÿí. îáë., â 13 êì îò ãîðîäà, îêîëî ëåñà, ðÿäîì ð.Âîëãà, 265 êâ.ì, çåìëÿ 14 ñîòîê. Áîëüøèå ïðîñòîðíûå êîìíàòû 25-36 êâ.ì, êóõíÿ ñî ñòîëîâîé, 2 ñàíóçëà, ñàóíà, âàííàÿ, ñïîðò. çàë 98 êâ.ì, ìåñòî ïîä áàññåéí 52 êâ.ì, ãàðàæ íà 3-5 ìàøèí, áàíÿ.

Òåë. 8 (9677) 71-03-25

Òåë. 8 (9677) 71-03-15

Òåë. 8 (9677) 71-04-18

Òåë. 8 (9677) 71-01-95

Âåëèêîëåïíûé äîì-óñàäüáà â ýëèòíîì ïîñåëêå.

 îñíîâíîì 3-ýòàæí. äîìå îáùåé ïëîùàäüþ 397 êâ.ì: 5 ñïàëåí è 2 ãîñòèíûå (ìàëàÿ êàìèííàÿ è áîëüøàÿ òîðæåñòâåííàÿ), êèíîòåàòð, êàáèíåò, ñïîðòêîìíàòà, 3 ñàíóçëà, òåïëûé ãàðàæ ñ àâòîìàò. âîðîòàìè.

Òåë. 8 (9677) 71-03-25

ñ. Êðàñíûé ßð (×åðäàêë. ð-í)

Ó×ÀÑÒÊÈ. ÃÀÐÀÆÈ. ÒÓÐÁÀÇÛ

óë. Êðàñíîàðìåéñêàÿ Çåìåëüíûé ó÷àñòîê 4,6 ñîòêè. Öåíòð ãîðîäà, òèõîå ìåñòî, ïîä ÈÆÑ.

Òåë.: 73-05-75, 8-905-349-05-75 ¹10 (327) 15 îêòÿáðÿ 2019 ã.

óë. Ôåäåðàöèè Ó÷àñòîê 11,7 ñîò., c äîìîì, â àêòèâíî çàñòðàèâàþùåéñÿ öåíòð. ÷àñòè Óëüÿíîâñêà , ðîâíûé, ïðàâèëüíîé êîíôèãóðàöèè, âñå öåíòð. êîììóíèêàöèè: âîäà, ãàç, ýëåêòðè÷åñòâî. Óäîáíîå ðàñïîëîæåíèå è õîðîøàÿ òðàíñï. äîñòóïíîñòü (ïîäúåçäû ñ 2-õ ñòîðîí).

Òåë. 8-905-348-00-21

Çåìåëüíûå ó÷àñòêè íåäàëåêî îò Èìïåðàòîðñêîãî ìîñòà 2 ñìåæíûõ ó÷àñòêà 7,4 ñîòêè íà áåðåãó Âîëãè (ÑÍÒ "Âîñõîä"), ñïóñê ïî óë.Ðûëååâà èëè âäîëü Âîëãè ïî íàáåðåæíîé. Âåëèêîëåïíûé âèä íà Âîëãó. Õîðîøèå ïîäúåçäíûå ïóòè. Ó÷àñòîê ðîâíûé. Ðÿäîì âåäåòñÿ çàñòðîéêà êîòòåäæåé, â ïëàíàõ ïðîâåäåíèå ãàçà.

Òåë. 8 (9677) 71-04-15

ÑÍÒ "ÂÅÒÅÐÀÍ" (Ñåâåð)

Càä. ó÷àñòîê ñ äîìîì, 6 ñîòîê ïëîäîðîäí. çåìëè — ÷åðíîçåì, âîäà äëÿ ïîëèâà ïîäâåäåíà, åìêîñòü äëÿ âîäû 3 êóáà, íàñàæäåíèÿ: ãðóøà, ÿáëîíè, ñëèâà, ìàëèíà, òåðíîñëèâ. Îõðàíà, õîð.ñîñåäè. Õîð. òðàíñï. äîñòóïíîñòü, ëåãêî äîáèðàòüñÿ äî ãîðîäà. Äîêóìåíòû ãîòîâû, ìåæåâàíèå åñòü.

Òåë. 8 (9677) 71-04-16

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

19


ÓÍÈÊÀËÜÍÛÉ ÊÓÐÎÐÒ ÓÍÄÎÐÛ

ñ. Íîâûé Áåëûé ßð (×åðäàêëèíñêèé ð-îí) â 70 êì îò ãîðîäà Çåìåëüíûé ó÷àñòîê 13,3 ñîòêè íà óëèöå Ëåíèíà â öåíòðå ñåëà. Çåìåëüíûé ó÷àñòîê 15,6 ñîòêè íà óëèöå Ðàäèùåâà. Ðîâíûå ó÷àñòêè, ñ íàñàæäåíèÿìè, â ñîáñòâåííîñòè. Êàòåãîðèÿ çåìåëü – çåìëè íàñåëåííûõ ïóíêòîâ. Âîëãà – â øàãîâîé äîñòóïíîñòè, âñåãî â 3 êì îò ñåëà. Ñåëî ãàçèôèöèðîâàíî. Äîêóìåíòû ïðîâåðåíû þðèñòîì è ãîòîâû äëÿ ïðîâåäåíèÿ ñäåëêè.

Òåë. 8-960-368-19-66

Ó÷àñòîê 101 599 êâ.ì ñ äà÷íûìè äîìàìè 100 ì îò Âîëãè, 19 äåðåâÿííûõ äà÷íûõ è àäìèíèñòðàòèâíûõ äîìîâ

20 000 òûñ. ðóá. Âîçìîæåí òîðã

Âñå íåîáõîäèìûå êîììóíèêàöèè: ñåòè âîäîñíàáæåíèÿ, ýëåêòðîñíàáæåíèÿ, îáåñïå÷åíèå èíæåíåðíîãî ïîäêëþ÷åíèÿ ê ñåòÿì ãàçîñíàáæåíèÿ, àâòîìîáèëüíûå äîðîãè è ïëîùàäêè. Óäàëåííîñòü îò ãîðîäà Óëüÿíîâñêà: 40 êì Êàòåãîðèÿ çåìëè: çåìëè îñîáî îõðàíÿåìûõ òåððèòîðèé è îáúåêòîâ Ïëîùàäü ó÷àñòêà: 101 599 êâ.ì Êàäàñòðîâûé íîìåð ó÷àñòêà 73:19:000000:868 Àäðåñ: Óëüÿíîâñêàÿ îáëàñòü, Óëüÿíîâñêèé ðàéîí, ñ. Óíäîðû, ä/î «Ñåðåáðÿíûé èñòî÷íèê»

Ïðîäàæà Ïðîäàæà ïðàâà ïðàâà àðåíäû àðåíäû

ÏÎÈÇ «Çàïàäíîå» (Ïîòðåáèòåëüñêîå îáùåñòâî èíäèâèäóàëüíûõ çàñòðîéùèêîâ «Çàïàäíîå»)

Êîíòàêòû: 8 (927) 806-64-03, urist@ulkurort.ru

ïðåäëàãàåò çåìëè ïîä ÈÆÑ ïî àäðåñó: ã. Óëüÿíîâñê, Çàñâèÿæñêèé ðàéîí, óë. Øèãàåâà (â ðàéîíå øêîëû ¹55)

ÏÐÎÄÀÆÀ ÁÈÇÍÅÑÀ

Çåìëè ïîä ÈÆÑ ðàñïîëîæåíû â ãðàíèöàõ ãîðîäà, â ðàéîíå ñ óæå ñëîæèâøåéñÿ èíôðàñòðóêòóðîé. Ðÿäîì ðàñïîëîæåíû øêîëà è äåòñêèé ñàä.  200-õ ìåòðàõ íàõîäÿòñÿ ñóïåðìàðêåòû «Ãóëëèâåð» è «Ìàãíèò», ÷óòü äàëåå ðàñïîëîæåíû ãèïåðìàðêåòû «Ëåðóà Ìåðëåí» è «Ëåíòà». Ìèêðîðàéîí áóäåò ñîñòîÿòü èç èíäèâèäóàëüíûõ æèëûõ äîìîâ âûñîòîé äî 3-õ ýòàæåé. Êîììóíèêàöèè: âîäà, ýëåêòðè÷åñòâî, êàíàëèçàöèÿ. Ìû ïðåäëàãàåì âàì èëè ïîñòðîèòü äîì ñàìîìó, èëè âîñïîëüçîâàòüñÿ ñèòóàöèåé – ìû ïîñòðîèì âàì äîì, î êîòîðîì âû ìå÷òàëè, áûñòðî è ïî ðåàëüíûì öåíàì!

ÁÀÇÀ ÎÒÄÛÕÀ «ÓÃÎËÎÊ ÐÎÑÑÈÈ» ñ. Øèëîâêà, Ñåíãèëååâñêèé ðàéîí

ÁÛÑÒÐÎ ÏÎÑÒÐÎÈÌ ÂÀÌ ÄÎÌ

ïëîùàäüþ îò 41 êâ. ì äî 283 êâ. ì. ã.Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Çâîíèòå: 8-905-349-05-75, 8 (8422) 73-05-75 Ìû ïðåäîñòàâèì âàì äëÿ îçíàêîìëåíèÿ âñå äîêóìåíòû ÏÎÈÇ, äîêóìåíòû íà çåìëþ.

Ïðîäàì äà÷ó â ÑÍÒ "Çäîðîâüå" (Ñåâåð) íàïðîòèâ áåðåçîâîé ðîùè, öåíòðàëüíàÿ ëèíèÿ ¹2, ñàä, ó÷àñòîê ñ äîìîì, 5 ñîòîê çåìëè, òåïëèöà, ëåòíèé äóø, ñàðàé, åìêîñòü äëÿ âîäû, âîçâûøåííûå ãðÿäêè, íàñàæäåíèÿ: ÿáëîíè, ñëèâà, ãðóøà, àáðèêîñû, ìàëèíà. Õîðîøàÿ òðàíñïîðòíàÿ äîñòóïíîñòü, îõðàíà. Äîê. ãîòîâû, ìåæåâàíèå åñòü.

Òåë. 8-917-628-44-20.

Îáúÿâëåíèå ïî æèëîé íåäâèæèìîñòè â êàòàëîãå —

200 ðóá. çà 2 âûõîäà Òåë. 71-71-21,

óë. Îðëîâà ÊÈÐÏÈ×ÍÛÅ ÃÀÐÀÆÈ

â öåíòðå ãîðîäà, íà óë. Îðëîâà, ðÿäîì ñ äîìîì ¹8, ïëîù. 25 êâ.ì. Óäà÷íîå ðàñïîëîæåíèå è óäîáíûé ïîäúåçä ê ãàðàæàì.

óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1 20

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

Òåë. 8-905-349-05-75, 73-05-75

Îäíî èç êðàñèâåéøèõ ìåñò îáëàñòè, âäàëè îò íàñåë¸ííûõ ïóíêòîâ, áàçà îòäûõà, ãäå 3 áîëüøèõ ïðóäà äëÿ ðûáàëêè, ãîñòèíèöà, ãîñòåâîé 3-ýòàæ. êîòòåäæ, 7 äîìèêîâ äëÿ ãîñòåé, áåñåäêè, 2 áàíè, ñòîÿíêè äëÿ à/ì.

Òåë. 8 (9677) 71-03-15 ¹10 (327) 15 îêòÿáðÿ 2019 ã.


ÀÐÅÍÄÀ È ÏÐÎÄÀÆÀ ÏÎÌÅÙÅÍÈÉ Îôèñíûå ïîìåùåíèÿ — îò 23 äî 300 ì2, åâðîðåìîíò, öåíà 260 ðóá./ì2

Àâòîöåíòð «Âèðàæ»

ÑÄÀ¨Ò  ÀÐÅÍÄÓ

Ïðîèçâîäñòâåííûå è ñêëàäñêèå îòàïëèâàåìûå ïîìåùåíèÿ — îò 150 äî 3000 ì2, öåíà 145 ðóá./ì 2 Îòêðûòûå àñôàëüòèðîâàííûå ïëîùàäêè , öåíà 20 ðóá./ì2

Ìîñêîâñêîå øîññå, 3, òåë. 96-39-87

¹10 (327) 15 îêòÿáðÿ 2019 ã.

ÀÐÅÍÄÀ ÎÔÈÑΠíà ïð-òå Ãàÿ, 100 ÑÄÀ×À ÏÎÄ ÐÎÇÍÈ×ÍÓÞ ÒÎÐÃÎÂËÞ Ìèíèðûíîê. Ïëîùàäü 600 êâ.ì. Ñòàâêà îò 300 ðóá. + êîììóíàëüíûå óñëóãè.

ÎÎÎ «Óëüÿíîâñêîáóâüòîðã» Òåë.: 36-01-26, 8-902-246-76-98

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

21


Àðåíäà îòäåëüíî ñòîÿùåãî çäàíèÿ Çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ñîáñòâåííîñòè. Ðàñïîëîæåíî íà Ìîñêîâñêîì øîññå, êîòîðîå ÿâëÿåòñÿ ÷àñòüþ ôåäåðàëüíîé àâòîòðàññû Ð178, îñíîâíîé àðòåðèè ã. Óëüÿíîâñêà.  ïðÿìîé âèäèìîñòè îò îñòàíîâêè «Àâòîçàâîä», íà íåáîëüøîì óäàëåíèè îò äîðîãè, ðÿäîì – ïðîõîäíàÿ Àâòîçàâîäà è îôèñíûé êîðïóñ. Çàêðûòàÿ ïàðêîâêà íà 50 àâòîìàøèí. Ïîñëå êà÷åñòâåííîãî êàï. ðåìîíòà, ñ çàìåíîé âñåõ êîììóíèêàöèé. Ðåìîíò êàê âíóòðè çäàíèÿ, òàê è îáíîâëåíèå ôàñàäà. Ïîäîéäåò êàê äëÿ îôèñîâ, òàê è ïîä call-öåíòð. ÑÄÀÞÒÑß Â ÀÐÅÍÄÓ ÏÎÌÅÙÅÍÈß ÏÎÄ ÎÔÈÑ íà óë. Ìàðàòà, 35, óë. Ëåíèíà, 104à. Êîìíàòû îò 10 äî 15 ì2. Öåíà 400-550 ðóá./ì2, âêëþ÷àÿ êîììóíàëüíûå óñëóãè. ÏÐÎÈÇÂÎÄÑÒÂÅÍÍÛÅ ÏËÎÙÀÄÈ: 35; 60; 87 ì2 íà Íàáåðåæ. ð. Ñâèÿãè. Öåíà 150 ðóá./ì2. Âîçìåùåíèå êîì. çàòðàò — ïî ôàêòó. Òåë. 73-05-97

ÏÐÎÄÀÌ ÏÎÌÅÙÅÍÈß â Çàâîëæüå îò 10 äî 500 ì2.

960 êâ. ì

Ïîäðîáíîñòè ïî òåë. 8-905-349-05-75

ÏÐÎÄÀÌ ÏÎÌÅÙÅÍÈÅ

ÏÐÎÄÀÌ ÏÎÌÅÙÅÍÈÅ

ïëîù. 117 êâ.ì, óë. Õëåáîçàâîäñêàÿ

îáù. ïëîù. 97 êâ.ì, óë. Ïóøêàðåâà, 68

Îôèñíûå ïîìåùåíèÿ â õîðîøåì ñîñòîÿíèè, 1 ýòàæ, 2 îáúåäèí. êâàðòèðû (3-êîìí. + 2-êîìí.), ëèíîëåóì, ýëåêòð. êàáåëü óñèëåííûé, ïîæàðíàÿ è îõðàííàÿ ñèãíàëèçàöèè, åñòü âîçìîæíîñòü ñäåëàòü âõîä ñ ëîäæèè 6 êâ.ì è ïîëóëîäæèè.

 òèõîì ìåñòå ãóñòîíàñåë¸ííîãî ðàéîíà, íåäàëåêî îò ÒÖ "Ïåñêè", íåæèëîå ïîìåùåíèå ñ îòäåëüíûì âõîäîì, â õîð. ñîñò.: øèðîêèé êîðèäîð, ïë. îêíà, ñèãíàëèçàöèÿ, âñå êîììóíèêàöèè: ñâåò, âîäà, êàíàëèçàöèÿ, îòîïëåíèå, íîâûå òðóáû, ñ÷¸ò÷èêè.

Òåë.: 8 (9677) 71-04-16

Òåë. 8 (9677) 71-03-15

ÏÎÄ ÎÔÈÑ, ÏÀÐÈÊÌÀÕÅÐÑÊÓÞ È ÄÐÓÃÎÅ.

Òåë. 8-960-372-74-74

ÑÄÀÞÒÑß Â ÀÐÅÍÄÓ ÏÎÌÅÙÅÍÈß

ÌÅÑÒÎ

â Çàâîëæüå îò 10 äî 500 ì . 2

ÄËß ÂÀØÅÉ

ÏÎÄ ÎÔÈÑ, ÒÎÐÃÎÂËÞ, ÏÐÎÈÇÂÎÄÑÒÂÎ, ÑÊËÀÄ.

ÐÅÊËÀÌÛ!

Òåë. 8-960-372-74-74 ÏÐÎÄÀÌ ÏÎÌÅÙÅÍÈÅ

ÏÐÎÄÀÆÀ ÏÎÌÅÙÅÍÈß

îáù. ïëîù. 103 êâ.ì, óë. Àâòîçàâîäñêàÿ,47

ÏÐÎÄÀÌ ÏÎÌÅÙÅÍÈÅ

îáùåé ïëîùàäüþ 39 êâ.ì, óë. À. Íåâñêîãî (Ä. Çàñâèÿæüå)

îáù. ïëîù. 291 êâ.ì, ó÷. 8 ñîò. Ìîñêîâñêîå øîññå

Ïîìåùåíèå ìåä. öåíòðà «ÒÐÈäåðì+», â ñîáñòâåííîñòè, ðåìîíò ñ èñïîëüçîâàíèåì ñåðòèôèöèðîâàííûõ ìàòåðèàëîâ. Òîðã. Ðàññìîòðèì ïðåäëîæåíèÿ íà îáìåí. Ãîòîâûé áèçíåñ âìåñòå ñ îáîðóäîâàíèåì è âñåìè ëèöåíçèÿìè.

Ïàðèêìàõåðñêàÿ êàê äåéñòâóþùèé ïðèáûëüíûé áèçíåñ. Íîâûé ìíîãîëþäíûé ðàéîí «Íîâàÿ æèçíü» ñ áîëüøîé ïðîõîäèìîñòüþ. Îòëè÷íûé ñâåæèé ðåìîíò, íîâîå îáîðóäîâàíèå. Åñòü ìåñòî äëÿ êîñìåòîëîãà è êîìíàòà äëÿ ñîëÿðèÿ.

2 ýòàæ 2-ýòàæ. êèðï. çäàíèÿ ñ æ/á ïåðåêðûòèÿìè, ðÿäîì äîñòàòî÷íîå êîëè÷åñòâî ïàðêîìåñò. Ýëåêòðîýíåðãèÿ, êàíàëèçàöèÿ, âîäîñíàáæåíèå. Íà 1-îì ýòàæå — ñóïåðìàðêåò "Ïÿòåðî÷êà". Çäàíèå â Áë. Çàñâèÿæüå, ðÿäîì îñò. "Àâòîâîêçàë".

Òåë.: 8-905-349-05-75, 73-05-75

Òåë. 8 (9677) 71-03-25

Òåë. 8 (9677) 71-04-19

ÒÎÐÃÎÂÛÉ ÖÅÍÒÐ «ÂÅÊÒÎл

ÒÎÐÃÎÂÛÉ ÊÎÌÏËÅÊÑ «ÂÅÊÒÎл

ïëîù. 21 098 êâ.ì

ïëîù. 13 325 êâ.ì

Êîììåð÷åñêèé îáúåêò ïëîùàäüþ 21 098 êâ.ì â Çàâîëæñêîì ðàéîíå, â 15 êì îò àýðîïîðòà «Âîñòî÷íûé». Çäàíèå ñîñòîèò èç ïðîèçâîäñòâåííîãî áëîêà è äâóõ îôèñíûõ ñòðîåíèé, â îäíîì èç êîòîðûõ ðàñïîëàãàþòñÿ àïàðòàìåíòû ãîñòèíè÷íî-ðåñòîðàííîãî êîìïëåêñà «Àðò-Óëüÿíîâñê». Îôèñíàÿ ÷àñòü çäàíèÿ èìååò äîñòàòî÷íî áîëüøóþ ïëîùàäü è ìîæåò áûòü èñïîëüçîâàíà ïîä îôèñíûé, ìåäèöèíñêèé, ñïîðòèâíûé èëè äàæå òîðãîâûé öåíòð. Îñíîâíîå ïîìåùåíèå ìîæåò áûòü èñïîëüçîâàíî ïîä ïðîèçâîäñòâåííûå èëè ñêëàäñêèå íóæäû. Èìååòñÿ ïàðêîâêà íà 300 àâòîìîáèëåé.

Êîììåð÷åñêàÿ íåäâèæèìîñòü ïëîùàäüþ 13 325 êâ.ì â Çàâîëæñêîì ð-íå, íà 1-îé ëèíèè îò äîðîãè, â ìåñòå âûñîêîãî ïåøåõîäíîãî è àâòîìîáèëüíîãî òðàôèêà, â 2 ìèíóòàõ õîäüáû îò îñòàíîâêè îáù. òðàíñïîðòà è â 25 ìèíóòàõ åçäû îò öåíòðà ãîðîäà. Ýòî ñîâðåìåííîå 4-ýòàæíîå çäàíèå êëàññà «Â», êîòîðîå ìîæåò áûòü èñïîëüçîâàíî ïîä òîðãîâûå ïëîùàäè.  íàñòîÿùåå âðåìÿ çäåñü ðàñïîëàãàþòñÿ àðåíäàòîðû ñ òîâàðíîé êàòåãîðèåé «Ìåáåëü». Ïîìåùåíèå ìîæåò áûòü èñïîëüçîâàíî è ïîä ïðîèçâîäñòâåííûå íóæäû, åñòü äâå çîíû îòãðóçêè ñ ïîäúåçäíûìè ïóòÿìè äëÿ ãðóçîâîãî è ëåãêîâîãî òðàíñïîðòà è ïàðêîâêà íà 150 à/ì. Êîðïóñ ðàçäåëåí íà òîðãîâûå è îôèñíûå ÷àñòè, çäàíèå ìîæåò áûòü èñïîëüçîâàíî ïîä îôèñíûé èëè ìåäèöèíñêèé öåíòð.

Çâîíèòå è óçíàâàéòå ïîäðîáíîñòè ïî òåë. 8-905-349-05-75

Çâîíèòå è óçíàâàéòå ïîäðîáíîñòè ïî òåë. 8-905-349-05-75

22

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

¹10 (327) 15 îêòÿáðÿ 2019 ã.


ÏÐÎÄÀÆÀ ÇÄÀÍÈÉ

Ïðîèçâîäñòâåííàÿ áàçà

Çäàíèå îòäåëåíèÿ ñâÿçè

ã. Óëüÿíîâñê, Ëåíèíñêèé ðàéîí, Ñåâåð, óë. Ýíòóçèàñòîâ, 5

×åðäàêëèíñêèé ðàéîí, ï. Îêòÿáðüñêèé, óë. Ëåíèíà, 23

Ïëîùàäü îáúåêòà 6333,77 êâ. ì (ñîáñòâåííîñòü). Ïëîùàäü çåìåëüíîãî ó÷àñòêà 30 180 êâ. ì (àðåíäà). Êîììóíèêàöèè: âîäîñíàáæåíèå, ýëåêòðîñíàáæåíèå, ãàç, êàíàëèçàöèÿ. Ðàçðåøåííàÿ ìîùíîñòü íà îáúåêòå: 350 êÂò. Îôèñíàÿ ïëîùàäü 603 êâ. ì.

Ïëîùàäü îáúåêòà 768 êâ. ì (ñîáñòâåííîñòü). Ïîìåùåíèÿ â 2-ýòàæíîì çäàíèè. Çåìåëüíûé ó÷àñòîê 1479 êâ. ì (àðåíäà). Ãîä ïîñòðîéêè: 1991. Êîììóíèêàöèè: ýëåêòðîñíàáæåíèå, âîäîñíàáæåíèå, êàíàëèçàöèÿ.

Òåëåôîí 8 ÏÐÎÄÀÆÀ ÏÎÌÅÙÅÍÈß

(8422) 41-21-82

Ïëîùàäü 619 êâ.ì

ïð-ò Òóïîëåâà

Ãîñòèíè÷íî-ðåñòîðàííûé êîìïëåêñ «Àðò-Óëüÿíîâñê» ïëîùàäüþ 3 725 êâ.ì

Îòäåëüíî ñòîÿùåå çäàíèå 2014 ã. ï. íà 6 ñîòêàõ çåìëè (â ñîáñòâåííîñòè), 2-ýòàæíîå çäàíèå ñ áëàãîóñòðîåííûì ïîäâàëüíûì ïîìåùåíèåì. Ñîñòîÿíèå âñåõ ïîìåùåíèé îòëè÷íîå, ðåìîíò ïîìåùåíèé ñäåëàí äëÿ ïîñò. àðåíäàòîðîâ (äåòñêèé òåõíîïàðê «Êâàíòîðèóì» — ïðîåêò ÐÔ äëÿ äîï. îáðàçîâàíèÿ äåòåé). Ñóììà àðåíäíîé ïëàòû äîñòîéíàÿ. Êîììóíèêàöèè öåíòðàëüíûå, ñâîÿ ïàðêîâêà ñ áîëüøèì êîë-âîì ìåñò. Ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà, â íåïîñð.áëèçîñòè æèëûå äîìà, òîðãîâî-îôèñíûå öåíòðû, ìåä. êîëëåäæ, øêîëû, îñòàíîâêè îáù. òðàíñïîðòà.

 ëåâîáåðåæíîé ÷àñòè ã.Óëüÿíîâñêà, â 10 ìèíóòàõ õîäüáû îò áåðåãà ðåêè Âîëãè. Ê óñëóãàì ãîñòåé 118 íîìåðîâ êàòåãîðèé «Ñòàíäàðò», «Êîìôîðò», «Áèçíåñ». Êðóãëîãîäè÷íàÿ çàïîëíÿåìîñòü ãîñòèíèöû — 90%.  ðåéòèíãå ãîñòèíèö è ñàíàòîðèåâ ã.Óëüÿíîâñêà è Äèìèòðîâãðàäà «Àðò-Óëüÿíîâñê» ïîñëåäíèå íåñêîëüêî ëåò çàíèìàåò ëèäèðóþùèå ïîçèöèè. Ýòî ãîòîâûé ïðèáûëüíûé áèçíåñ.  ãîñòèíèöå ðàáîòàåò ñïà-öåíòð «Àêâàðåëü» ñ ïëàâàòåëüíûì áàññåéíîì è 6-þ ñàóíàìè. Åñòü ñîëÿðèé è ìàññàæíûé êàáèíåò. Íà òåððèòîðèè êîìïëåêñà ðàñïîëîæåí ðåñòîðàí «Âåðåñê» ñ 2-ìÿ çàëàìè íà 200 è 40 ïåðñîí, ëîááè-áàðîì è ëåòíåé âåðàíäîé íà 40 ãîñòåé. Áåñïëàòíàÿ îõðàíÿåìàÿ ïàðêîâêà äëÿ ãîñòåé êîìïëåêñà.

Òåë. 8 (9677) 71-04-19

Çâîíèòå è óçíàâàéòå ïîäðîáíîñòè ïî òåë. 8-905-349-05-75

ÏÐÎÄÀÆÀ ÁÈÇÍÅÑÀ  ÍÎÂÎÓËÜßÍÎÂÑÊÅ Çàâîä ïî ïðîèçâîäñòâó æ/á èçäåëèé íåîáõîäèìûõ äëÿ æèëîãî ñòðîèòåëüñòâà, ìîñòîñòðîåíèÿ, äëÿ áëàãîóñòðîéñòâà òåððèòîðèé. Ïëîùàäü çåì. ó÷àñòêà 12149 êâ.ì. Ïëîùàäü îñí. ïðîèçâ. öåõà 1448 êâ.ì. Äðîáèëüíûé öåõ ïë. 200 êâ.ì. Öåõà îáîðóäîâàíû àâòîìàò. ëèíèÿìè ïî ïð-âó áåòîííûõ ñìåñåé, ãàçîáåòîíà, êàìåðàìè ñóøêè è ðåçêè ãàçîáåòîíà è áðóñ÷àòêè. Ñâîÿ êîòåëüíàÿ, ñâîÿ æåëåçíàÿ äîðîãà.

Òåë. 8 (9677) 71-03-15 ¹10 (327) 15 îêòÿáðÿ 2019 ã.

ÏÐÎÄÀÌ ÏÎÌÅÙÅÍÈÅ îáù. ïëîù. 513 êâ.ì, ð.ï.Èçìàéëîâî (Áàðûøñêèé ð-í)

Ïîäàâàéòå îáúÿâëåíèÿ è ìîäóëè â íàø æóðíàë â óäîáíîå äëÿ âàñ âðåìÿ! 1 2

Ïðîäàåòñÿ 115 êâ. ì íà 1-ì ýòàæå è 250 êâ. ì íà 2-ì ýòàæå. Ó çäàíèÿ ñâîÿ êîòåëüíàÿ, ìîæíî ïðîâåñòè ãàç.îòîïëåíèå. Öåíòð ïîñåëêà, áåòîí. ïåðåêðûòèÿ, êîíäèöèîíåð, îòäåë. ïîìåù. ñ ðåøåòêàìè íà îêíàõ è æåëåç. äâåð.

Òåë. 8 (9677) 71-04-16

3

Çàéäèòå íà ñàéò ULN.REAL-ESTATE.RU Íàæìèòå êíîïêó «Ïîäàòü îáúÿâëåíèå è ðåêëàìó» (â ïðàâîì âåðõíåì óãëó) Îôîðìèòå è îïëàòèòå çà ðåêëàìó íà ñàéòå

ÃÎÒÎÂÎ!

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

23


24

ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ

¹10 (327) 15 îêòÿáðÿ 2019 ã.

Profile for ts kuklova

недвижимость ульяновска  

журнал

недвижимость ульяновска  

журнал

Advertisement