Issuu on Google+

759 offr es

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 12 NOVEMBRE 2012 • NO 654 LE PLUS FORT TIRAGE (172 327 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

SPÉCIAL LOCAUX COMMERCIAUX

14

PLACARD

modulance

■ Un indice fédéral d’ici 2017

Le spécialiste du lit escamotable et du rangement

Prix de l’immobilier: le casse-tête statistique Page 5 • HOSTETTLER

• Livraison • Installations France et Suisse • Détaxe par nos soins

oom Show-r 2 de 90 m

• Dressing • Placard • Bibliothèque • Sur mesure • Devis gratuit à domicile

Détaxe

Livraison

L’ I MMO B I L I E R E FFI CACE DE PUI S 1886

15, av. de Genève – 74160 St-Julien-en-Genevois à 5 min. de Plan-les-Ouates Tél. 0033450 92 41 26 – www.placard-modulance.com

QUARTIER DES BANQUES

EAUX-VIVES

RIVE-GAUCHE En vedette

Votre sécurité • Notre priorité

SIS112

Securelec

RIVE GAUCHE

SECURELEC Tél. 022 308 16 20 securelec@securelec.ch SECURELEC - VAUD Tél. 021 632 80 20 securelec-vd@securelec.ch

Objet rare. Arcade d’angle Contact: Tél. 022 809 06 69

• Voir page 19

Besoin d’un contrôle électrique? Securelec évidemment! www.securelec.ch Magnifique arcade

OBJET RARE - Arcade d’angle

D’une surface de 215 m2 Immeuble de standing Parking en sous-sol

D’une surface de 200 m2, reprise demandée Idéalement située face au Jet d’eau Actuellement exploitée par un restaurant

D’une surface de 270 m2 Dans un immeuble avec cachet Emplacement de qualité

Fr. 9’000.-

Fr. 20’000.-

Fr. 730.-/m2/an

Réf. 134/sm

PLAINPALAIS - BASTIONS

Offres d’emploi: dès p. 47 • No 565 Bureaux open space

SUR LES QUAIS

Prestigieuse arcade

w w w . t o u t e m p l oD’une i .surface c hde 400 m2

De 400 à 1’400 m2 Situation centrale, locaux rénovés Immeuble de standing

Réf. 113/sm

TIM

Bureaux avec possibilité de diviser

COPPET

Le ciel est à l’homme des neiges P. 46 • Réf. 102/sm

• «Garde bien notre jardin… on revient dans un instant» (Adam à son fils du grand Rift).

w w w . s w i sBureaux spilatesyoga.com D’une surface de 600 m

Belle hauteur sous plafond Excellente visibilité

2

Adresse de prestige avec vue sur le lac Situés dans le Château de Coppet


XV

La nouveLLe Subaru

4x4 eSt arrivée

à partir de Fr. 25’900.- (prix de Lancement).

• Symmetrical aWd • disponible avec boîte automatique cvt Lineartronic • disponible avec moteur Subaru boxer dieSeL • 5 étoiles à l’euro ncap 2012 1,6 litre essence (114 ch) avec boîte manuelle 2 x 5 vitesses ou automatique cvt 2,0 litres essence (150 ch) avec boîte manuelle 6 vitesses ou automatique cvt 2,0 litres diesel (147 ch) avec boîte manuelle 6 vitesses

Garage Saint Christophe SA Rue des Délices 29 – 1203 Genève – Tél. 022 344 74 55


LE

BOUSINGOT

s’amuse de lire dans «GHI» (08.11.12) un grand dossier et un édito pour dénoncer la «ville de débauche» qu’est devenue Genève:

pense que le pape des Verts Lib’ Laurent Seydoux, le sympathique directeur de la Chambre de commerce Jacques Jeannerat et la «Julie» (1er.11.12) feraient mieux de renoncer à faire de la prévision:

Les cyclistes sont indisciplinés Une rubrique insolente qui démontre par l’image que le qualificatif d’«irrespectueux» ne s’applique pas qu’aux cyclistes. Et si tous faisaient un effort?

Outre le fait que l’article principal fournit des détails qui simplifieront les recherches des amateurs, les deux grandes pages «Contacts» hebdomadaires, avec les annonces (payantes) de ces dames et des ces messieurs sont toujours bien là. apprécie les connaissances économiques et monétaires de la «Tribune» (31.10.12): PRO VELO G E N È V E

actif-trafic.ch

ate-ge.ch

provelogeneve.ch

Cinq cent mille livres sterling font 750 millions de francs suisses? Le shopping à Londres va devenir difficile.

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 172 327 exemplaires certifiés REMP/FRP.

suit d’un regard distrait la succession des couvertures «attrayantes» de l’hebdomadaire lausannois «L’Hebdo». Après «se loger à Genève», voici «les meilleurs vins genevois». Nos confrères auraient-ils décidé de s’urbaniser davantage, de frayer avec la «Babylone du bout du lac»? Pas du tout. Il s’agit simplement d’un truc marketing de l’éditeur. Le contenu était en fait respectivement un dossier assez plat sur l’habitat Minergie et une liste d’adresses de vignerons romands. La couverture «locale» n’était qu’un attrape-nigaud. Au moins, ces pratiques douteuses ne risquent pas d’être dénoncées par les moralistes professionnels de «L’Hebdo».

Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Fiona Perroud Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2012.

se sent pris au sérieux, comme francophone, par la caisse maladie Visana («Visana Forum, 4/2012):

Petit rappel: le marathon de New York a été annulé. ■

■ Une idée pour le Département des finances?

Etats-Unis: les agents du fisc sont armés Avec un président démocrate, la pression fiscale va se renforcer et, aux Etats-Unis, l’Administration fiscale, le célèbre IRS (Internal Revenue Service) ne badine pas avec les contribuables récalcitrants. Il suffit pour s’en convaincre de lire l’ «Internal Revenue Manual», qui comporte des dispositions sur l’usage de la force léthale («Internal Revenue Manual», 9.2.3, Use of force procedure). Un agent spécial de l’IRS porte une arme et a le droit d’en faire usage contre un contribuable en fuite si, de l’opinion de l’agent considéré, l’individu en question représente un danger pour lui-même ou une autre personne. Le manuel précise que l’agent spécial a aussi le droit de faire usage de la force léthale (deadly force) contre les chiens ou autres animaux violents (vicious animals) lorsque cela est nécessaire pour assurer sa protection ou celle d’autres personnes. Le manuel de l’IRS se veut toutefois rassurant: le contrôle non armé (weaponless control) est nettement plus fréquent. En Suisse, l’Administration fédérale des contributions dispose d’un service des enquêtes spéciales dont les agents ne sont pas habilités, en l’état actuel du droit, à abattre les contrbuables potentiellement violents et/ ou leur chien lorsqu’ils cherchent à prendre la fuite. Mais avec la fin de la distinction entre évasion et fraude fiscale, les pouvoirs du fisc pourraient s’accroître chez nous également... M.F.

TOUT L’IMMOBILIER • NO 654 • 12 NOVEMBRE 2012


4

• TRaNspORTs

n Mieux que l’avion ou la voiture

Les nouveaux TGv vers le sud… et Londres! La presse a beaucoup parlé vendredi du nouvel horaire des CFF pour 2013. Mais il convient de souligner qu’à cette occasion, le TGv franco-suisse est aussi venu présenter sa nouvelle livrée. Dès le mois de décembre, le Lyria reliera plus souvent la suisse à paris. Depuis Genève, il emmènera aussi ses passagers dès le décembre vers le soleil de la Méditerranée: Nice, Marseille et Montpellier seront desservies par une liaison quotidienne. pour Marseille, il y aura même deux liaisons par jour. Mais il y a encore mieux...

L

e mieux – et c’est un scoop de Tout l’Immobilier – c’est que le TGV Lyria reliera aussi, dès le 13 décembre, Genève à Lille sans arrêt, en un peu plus de 5 heures. Là-bas l’attendra la correspondance avec l’Eurostar de Londres. Idéal pour aller découvrir la cordialité des gens du Nord ou flâner chez Harrods! Il sera possible dès cette fin d’année de prendre un billet pour Londres, au guichet Lyria de Cornavin par exemple. A partir du 9 décembre prochain, Marseille sera donc reliée deux fois par jour à la Suisse. Montpellier, Lyon, Valence TGV et Nîmes seront desservies quotidiennement. En chiffres

• alain Barbey, patron de Lyria.

(voir tableau ci-contre), cela représente: 1 aller/retour quotidien Genève-Marseille: 3h32 (via Bellegarde/Lyon Part-Dieu/ Valence/Avignon/Aix-en-Provence) - 1 aller/retour quotidien Genève-Nice: 6h19 (via Bellegarde/Lyon Part-Dieu/Toulon/ St-Raphaël-Valescure/Cannes/ Antibes) - 1 aller/retour quotidien Genève-Montpellier: 3h44 (via Nîmes). Les rames ne seront pas seulement revêtues d’un nouvel ha-

T.-P. graindorge

• Le nouveau TGv Lyria, prêt à s’élancer sur les rails...

Lyria va devenir plus attractif et présenter – comme c’est déjà le cas pour la liaison avec Paris – une alternative efficace aux tracas aéroportuaires et aux incertitudes des low-cost, avec une arrivée presque toujours au cœur des villes (le cas de Valence, par exemple, avec sa gare au milieu de nulle part, est

spécial). Même les liaisons vers Nice ou Antibes, avec des temps de trajet naturellement plus longs, offrent un confort plus appréciable que l’avion, moins polluant, et de toute manière un choix plus intelligent que la voiture. n Thierry P. Graindorge

T.-P. graindorge

billage; leur intérieur sera également rénové, dans un style plus actuel. Dès le mois de janvier 2013, de nouveaux trains viendront renforcer la flotte de Lyria: les rames POS quadri-courant permettront des fréquences accrues entre la Suisse et la capitale française. Une nouvelle liaison roulera même de Paris à Interlaken, et une autre, en hiver, filera vers le Valais. Avec ses nouvelles destinations, sa rapidité et son confort, le TGV

principales liaisons (départ Genève) aix-en-provence TGv antibes avignon TGv Cannes Lyon Marseille Montpellier Nice Nîmes st Raphaël Toulon valence

TOUT L’IMMOBILIER • NO 654 • 12 NOvEMBRE 2012

Meilleur temps de parcours

Fréquence/ jour

3h09 5h52 2h51 5h40 1h37 3h32 3h44 6h19 3h10 5h15 4h21 2h22

2 1 2 1 3 2 1 1 1 1 1 1


5

• MaRché IMMOBILIER

n Un indice fédéral d’ici 2017

Prix de l’immobilier: le casse-tête statistique Le conseil fédéral a approuvé la création d’un indice suisse de l’immobilier, sur la base d’un rapport de faisabilité rendu par le professeur Philippe Thalmann, de l’EPFL. L’impulsion vient notamment de la Banque nationale suisse, qui s’inquiète régulièrement – et parfois bruyamment - de l’évolution des prix de l’immobilier et du manque de transparence en la matière. «L’évolution des prix de l’immobilier est un indicateur conjoncturel qui a pris une grande importance ces dernières années, en raison de la crise financière internationale», explique l’Office fédéral de la statistique. Il reste que s’il faut attendre 2017 pour pouvoir constater officiellement l’existence d’une éventuelle bulle immobilière, elle risque bien d’avoir éclaté d’ici là.

«L

a BNS aimerait savoir s’il existe vraiment une bulle immobilière. C’est un grand souci pour elle», explique Philippe Thalmann. Le professeur d’économie de l’EPFL a été chargé au printemps 2012 de rédiger un rapport de faisabilité sur la création d’un indice suisse des prix de l’immobilier, rapport qu’il

• Une bulle immobilière en Suisse? Il faudra attendre 2017 pour le savoir...

• L’indice du professeur Thalmann restera à un niveau supracantonal.

a rendu en juin déjà. Le rapport s’étend sur une bonne centaine de pages, car créer un indice des prix de l’immobilier peut paraître facile, mais la tâche est plus compliquée qu’il n’y paraît. «Il y a un énorme travail d’assainissement des données», relève Philippe Thalmann, avant de faire allusion au problème de la représentativité des prix. Dans l’immobilier plus qu’ailleurs, l’hétérogénéité des données et leur fiabilité

variable rend l’exercice difficile. Certains prix jugés aberrants seront éliminés de la constitution de l’indice, mais il faudra faire le tri avec des règles claires, qui permettront de garantir la qualité de cet instrument. L’objectif est notamment de donner des informations courantes sur les variations de la valeur du parc de maisons individuelles et de logements en PPE. Pour l’instant, les indices existants, élaborés par des instituts privés, fournissent des indications très intéressantes, mais qui sont souvent divergentes. De plus, les critères utilisés pour retenir les données pertinentes sont qualifiés de peu transparents par Philippe Thalmann. Pourtant, il ne faut pas attendre de saut quantique simplement parce que l’Office fédéral de la statistique sera chargé de l’élaboration de l’indice. En effet, tout

Hostettler

comme les auteurs des indices existants, l’OFS devra se baser sur les données fournies par les banques et par certains investisseurs institutionnels.

Genève, un cas à part... «A l’origine, explique Philippe Thalmann, il était question d’utiliser les données des registres fonciers et des registres fiscaux». Mais, sauf à Genève, celles-ci sont trop hétérogènes, si bien que le futur indice devra recourir à des bases de données spécifiques. Celles-ci sont en voie de constitution. Il y a la Real Estate Investment Data Base Association (REIDA) qui existe depuis 2011, et le Swiss Real Estate Data Pool, une association créée par UBS, Credit Suisse et la Banque cantonale de Zurich, dont la mise en exploitation est

TOUT L’IMMOBILIER • NO 654 • 12 NOvEMBRE 2012

attendue pour 2013. Dans l’un comme l’autre cas, les détenteurs de données ne sont pas encore en mesure de transmettre l’ensemble des transactions qui seront retenues. Les indices qui tiennent compte d’offres publiées sur des sites internet, eux, ne méritent pas qu’on s’y attarde: ils ont juste pour vocation d’entretenir la publicité pour des portails commerciaux, qui accueillent des annonces de particuliers. N’importe qui, cherchant à vendre un bien à un prix fixé (haut) au hasard, se retrouve ainsi à l’origine d’une «évolution du marché»… Plusieurs incertitudes subsistent quant aux caractéristiques qui seront retenues dans le futur indice, à commencer par sa périodicité. «Nous aimerions un indice trimestriel, mais cela dépendra du nombre de transactions», relève Philippe Thalmann. De même, l’indice publié au niveau national comportera éventuellement des sous-indices régionaux, peut-être sept ou huit. Mais il ne sera pas possible de publier des indices par canton ou par commune, pour des raisons de représentativité des données. Cela laisse un vaste champ d’action aux indices privés qui, eux, fournissent de tels éléments, à vrai dire les plus intéressants pour les acteurs du marché et le grand public. n Mohammad Farrokh


La chronique de CGI Conseils Cette semaine par Sidonie Morvan, titulaire du brevet d’avocat

Un congé en vue de travaux est-il légal? Je suis propriétaire d’un appartement, qui est actuellement loué. Je souhaite entreprendre de vastes travaux d’assainissement et il me parait impossible de les faire exécuter en présence du locataire. Je n’ai pas encore obtenu les autorisations de construire pour ce projet. Puis-je néanmoins résilier le bail du locataire ? (Arthur H., Corsier)

L

orsque le bailleur souhaite résilier le contrat de bail du locataire en raison de travaux de rénovations lourdes, on se réfère au «congé rénovation préventif». L’admissibilité d’un congé donné en vue de travaux de transformation, respectivement de rénovations à venir et la question de la validité de ce type de congé doivent s’examiner au regard de l’article 271 CO, à savoir déterminer si le congé est contraire à la bonne foi. Dans plusieurs arrêts récents, le Tribunal fédéral a rappelé qu’une résiliation ne contrevenait pas aux règles de la bonne foi lorsque le bailleur envisageait

• Le «congé rénovation préventif», pas du tout illégal.

d’entreprendre, selon des critères de construction techniques et économiques appropriés, de vastes travaux d’assainissement limitant considérablement la possibilité d’utiliser les locaux

HOSTETTLER

loués et qu’il se trouvait dans la nécessité d’évacuer les lieux. Il a déjà été jugé que la résiliation du bail en vue de vastes travaux d’assainissement de l’objet loué était valable même si le locataire

se disait prêt à rester dans l’appartement durant les travaux et à s’accommoder des inconvénients qui en résultaient, car sa présence entrainerait en règle générale des complications, des coûts supplémentaires ou une prolongation de la durée des travaux. Selon le Tribunal fédéral, une résiliation fondée sur une rénovation est contestable uniquement s’il apparaît que la présence du locataire ne compliquerait pas les travaux, ou seulement de manière insignifiante, par exemple en cas de réfection des peintures ou en cas de travaux extérieurs tels qu’une rénovation de façade ou un agrandissement

Rue de Genève 122 - 1226 Thônex T: 022 310 50 12 - F: 022 310 50 03 Votre spécialiste fumisterie depuis 1864 à Genève

Nos spécialités • Tubage • Cheminée de salon • Poële • Rénovation • Accessoires

Un projet... N’hésitez plus! www.fisa-sa.ch geneve@fisa-sa.ch

• Pose de verres isolants • Menuiserie

Jean Simond 202, route de Veyrier – 1234 Vessy Natel 076 380 47 57 Tél. 022 784 30 04 E-mail: simond@bluewin.ch

Ouvert du lundi au vendredi de 7 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 00 le samedi matin de 9 h à 12 h

WWW.TOUTIMMOBILIER.CH

TOUT L’IMMOBILIER • NO 654 • 12 NOVEMBRE 2012


7

• chRONIqUE cGI cONsEILs

Réemménager après la fin des travaux? En revanche, si le locataire a l’intention de quitter les lieux durant les travaux pour ne réintégrer l’appartement qu’une fois les travaux terminés, la question

d’un congé abusif peut se poser, la réalisation des travaux n’étant pas rendue plus compliquée par la présence du locataire. Il a toutefois été rappelé qu’il convenait de se référer à la situation prévalant au moment du congé pour déterminer s’il était abusif. Un tel congé ne pourrait se concevoir que si le bailleur avait résilié le contrat alors qu’il avait la garantie que le moment venu, le locataire irait se loger ailleurs le temps que les travaux soient terminés. Il faut que cet

Brèves

de balcon. Il s’agit ainsi de déterminer dans quelle mesure la réalisation des travaux envisagés dans l’objet loué serait compliquée par la présence du locataire dans les lieux. Ainsi, dans un arrêt rendu cette année, le Tribunal fédéral a considéré qu’un congé donné à un locataire pour la prochaine échéance contractuelle au motif de la rénovation totale du logement et la relocation au prix du marché était valable, même si le bailleur n’avait pas produit de devis pour établir la réalité de ses intentions quant aux travaux à exécuter. Il s’agissait de travaux concernant le remplacement des colonnes de chute et du réseau d’eau, la réfection complète de la cuisine et de la salle de bains, la mise aux normes de l’installation électrique, la réfection de la peinture de tout l’appartement et la vitrification du parquet

engagement soit sérieux et qu’il soit pris avant la résiliation. En outre, le Tribunal fédéral a eu l’occasion de préciser que le congé pouvait être annulé en raison de son caractère abusif si le projet de construction ou de transformation était objectivement impossible, notamment s’il était certain qu’il se heurterait à un refus d’autorisation de la part des autorités administratives compétentes. Il n’est en revanche pas exigé que le bailleur, au moment de

Les Rendez-vous de la fiscalité immobilière Les «Rendez-vous de la fiscalité immobilière» auront lieu le jeudi 6 décembre 2012, de 8h.45 à 12h.15, à l’auditorium UBs Acacias à Genève, sous la présidence de Me Xavier Oberson, professeur de droit fiscal à l’Université de Genève et avocat. Programme: «Actualité jurisprudentielle en matière de fiscalité immobilière», par Me Jean-Frédéric Maraia, avocat, docteur en droit, chargé de cours à l’Université de Genève, associé de l’étude Schellenberg Wittmer, Genève. «Réforme de la fiscalité immobilière française: quels changements pour les résidents suisses en matière d’ISF, d’impôt sur les revenus et plus-values, ainsi qu’en matière de donations et successions» par Me Marc Vaslin, avocat aux Barreaux de Paris, Genève et Bruxelles, spécialiste en fiscalité patrimoniale, associé du Cabinet Scotto & Associés, Paris, Genève et Bruxelles. «Réforme de la fiscalité immobilière: nouvelles valeurs fiscales des villas et appartements», par Me Christophe Aumeunier, avocat et secrétaire général de la Chambre genevoise immobilière. «Quelle fiscalité immobilière pour Genève? Les différents projets législatifs cantonaux actuels, entre harmonisation fiscale et changements en profondeur», par Me Alexandre Faltin, avocat, DES en droit fiscal, chargé d’enseignement à l’Université de Genève (HEC), associé de l’étude Oberson Avocats, Genève. Renseignements et inscriptions: www.cgiconseils.ch (rubrique cours & séminaires/Rendez-vous de la fiscalité).

la résiliation, ait constitué un dossier de soumission ou déposé une demande de permis de construire, ni qu’il l’ait obtenu. Il convient d’insister sur le fait qu’un tel congé doit se fonder sur de lourds travaux de rénovation, par exemple, changement complet de la cuisine, des installations sanitaires, la rénovation des murs et des sols, et non sur de simples travaux de modernisation ou de rafraîchissement (peinture des murs, par exemple). Enfin, il ne s’agit pas d’une résiliation anticipée, mais d’un congé ordinaire pour la prochaine échéance, qui doit donc respecter les exigences de forme prévues par la loi. n CGI Conseils

Association au service de l'immobilier 4, rue de la Rôtisserie Case postale 3344 – 1211 Genève 3 T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 info@cgiconseils.ch Pour tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition, le matin de 8h30 à 11h30, au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous. Pour devenir membre: www.cgionline.ch

Salons

Literies • Fauteuils relax• Bibliothèques

PORTES ET PORTAILS PORTES DE GARAGE AUTOMATISMES BORNES ET BARRIÈRES LEVANTES CONTRÔLES D’ACCÈS OPEN & CLOSE SA Ch. de la Charpente 3 · 1219 Le Lignon T +41 22 361 48 48 · F +41 22 361 48 49 Exposition permanente : Rte de Duillier 18 · 1260 Nyon info@openclose.ch · www.openclose.ch

Dressing Lit escamotable Présent aux Automnales • Stand n o 4231 C. C. des Champs-Fréchets & 022 782 69 70 – Meyrin Tram No 14 arrêt Gravière www.relax-meubles.ch (vers le centre médical)

TOUT L’IMMOBILIER • NO 654 • 12 NOvEMBRE 2012


8

• LogEMENT

n Priorité aux espaces publics

L'Ecoquartier des Vergers à Meyrin prend forme Six mois après l'annonce de la création du futur quartier des Vergers à Meyrin (voir Tout l'Immobilier No 634, du 28 mai 2012), le maire Pierre-Alain Tschudi (Les Verts) a récemment présenté le résultat d'un concours sur l'aménagement des espaces publics retenus.

«C

e projet propose une démarche participative et une vision agro-urbaine offrant une large place à la nature, aux jardins potagers et aux activités de loisirs», a souligné l’élu meyrinois. Après avoir mis en concours trois équipes d’architectes paysagistes, un collège d’experts a attribué le premier

prix à l’agence Territoires, de Besançon. Selon le jury, les architectes paysagistes bisontins ont su habilement s’inspirer du paysage local, délimité par la ligne du Jura et par l’emplacement du futur écoquartier à la limite de la zone agricole. Leur projet, qui se veut champêtre et bucolique, mise principalement sur

GROS PLAN

• Image de synthèse du futur quartier. Le chemin des Arbères réaménagé, avec à droite des jardins potagers.

TERRITOIRES

Un projet urbain et champêtre Situé dans le prolongement de Meyrin Village et de la Cité, le nouveau quartier se trouve à proximité de l’Hôpital de la Tour, du Cern et de la Zone industrielle Meyrin-Satigny (Zimeysa). Inscrit dans le cadre du développement durable et des économies d’énergie en faisant appel aux standards de type Minergie A, l’écoquartier des Vergers occupera une superficie d’environ 160 000 m2. Réparti sur trois secteurs définis (Sports, Vergers et Arbères), sa capacité d’accueil est de 1250 logements, soit environ 3000 habitants. Notons enfin que la commune de Meyrin qui est propriétaire de la moitié des terrains du futur écoquartier a réussi à équilibrer son contenu foncier par un PLQ judicieux avec la moitié des logements en loyers libres, un quart en loyers contrôlés et un quart en loyers subventionnés.

Vous proposent, au micro de Thierry oppikofer

ntie Gara ans 5 1

Semaine du 12 novembre 2012 Après Protégé

Pendant Sablé

Avant Rouillé

STOP AUX ATTAQUES DE ROUILLE ET CORROSION pour une eau propre et fluide! ch. des Cormiers 14 – 1470 Estavayer-le-Lac – T 026 664 00 04 F 026 664 00 07 – info@solutubes.ch – www.solutubes.ch

Invité: Pascal Raemy, Président de l’Agens

«L’Agens a 15 ans»

Tous les jours, du lundi au vendredi, à 12h15, sur Yes FM, 91.8. Ecoutez les émissions passées sur www.yesfm.ch!

ToUT L’IMMoBILIER • No 654 • 12 NoVEMBRE 2012


• logement

9

une importante présence d’espaces verts et arborés à côté de petits jardins potagers collectifs à caractère convivial. Comme l’a rappelé Pierre-Alain Tschudi, «tous ces espaces seront accessibles au public, sans aucune zone clôturée, d’où notre volonté de mettre en valeur tous les anciens chemins qui mènent vers la campagne environnante».

Vaste espace de promenade Situé au centre du quartier des Vergers, un vaste secteur piétonnier est consacré à différents lieux d’interactions sociales, ludiques, conviviales et culturelles. Sa centralisation commerciale prévue à proxi-

67

Depuis 18

• l’esplanade centrale, avec son mail piétonnier.

mité du tram fera le lien avec les quartiers limitrophes. Les premiers travaux de terrassement devraient débuter durant le premier semestre

2013. Reste que le maire préfère demeurer prudent, reconnaissant les nombreuses difficultés rencontrées jusqu’ici pour établir les panneaux de

archigraphie caM

mutation définitifs. «La balle est désormais dans le camp de l’Etat». Dont acte. n Jean-Pierre Buchet

nts ageme rnationaux n é m é D et inte eubles locaux age - garDe-Em V RNIER 0 emballin Grenet - 1214 x (41 22) 738 75 2 a 24, chem 2) 732 64 40 - F 2 Tél. (41ron-grauer.ch www.ve

> Avec Cuivretout, prenez la bonne direction

Ouvert tout l’été 83, rte des Tournettes 1256 Troinex Tél.: 078 613 5550 www.charpente-forster.ch

TOITURES Les Spécialistes

www.cuivretout.ch - 022 782 86 22 toUt l’ImmoBIlIeR • no 654 • 12 novemBRe 2012


10

• TRANSPORTS

■ Des véhicules de service innovants

Pilet & Renaud de plus en plus «branché» La Régie Pilet & Renaud SA, fondée en 1872 et qui compte une cinquantaine de collaborateurs, vient de remplacer ses véhicules de service Smart par les premières Smart électriques. «Pilet & Renaud est très attachée aux principes du développement durable», commentent sobrement Pierre-Henri Schild, associé, et Stéphane Miazza, directeur financier, de la gérance et des ressources humaines.

«U

ne régie comme la nôtre, active dans tous les domaines de l’immobilier, du courtage à la gérance en passant par la promotion, a des responsabilités environnementales inhérentes à ses déplacements professionnels. Nous avons donc répondu favorablement à la proposition de notre fournisseur Autos Carouge de remplacer notre flotte de Smart en circulation par les toutes nouvelles Smart 100% électriques», ajoute Stéphane Barbier-Mueller, patron de Pilet & Renaud. Autos Carouge SA est une société membre du Groupe André Chevalley SA. Le partenariat entre les deux entreprises ne date pas d’hier; en effet, les employés de Pilet & Renaud roulent en Smart depuis plus de 10 ans. «Dans le même état d’esprit, il est important de noter que pour les employés non motorisés, Pilet & Renaud offre l’abonnement annuel TPG», conclut Stéphane Miazza. ■ François Berset

• A gauche, Pierre-Henri Schild, Stéphane Miazza et Tony Russo, de Pilet & Renaud SA; à droite, Christophe Chaillard, directeur d’Autos Carouge SA; Stephan Wisler, CEO du Groupe Chevalley; Sandra Tuimil, responsable d’Auto-Interleasing SA à Nyon et Michel Duran, conseiller en gestion de véhicules d’entreprise chez Auto-Interleasing.

• Une flotte 100% électrique.

«Métiers d’amour, Métiers de toujours» «Métiers d’amour, Métiers de toujours», de Jean-Pierre Buchet, Co-édition PluralityPresse/Digimagic, broché, 110 pages. Prix: 29.- francs + frais d’envoi 5.50 Commandes: PPSA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge – Fax: 022 307 02 29. E-Mail: isabel@toutimmo.ch. ou en ligne sur le site digimagic.ch

i t i o n c o - E d

TOUT L’IMMOBILIER • NO 654 • 12 NOVEMBRE 2012

Buchet

urs Métiers de toujo

és artistes anim des artisans rencontres avec toutes, de faire es. Autant de yent, tous et plus vite. mmes et de femm er. Des métiers, qu’ils essa va de plus en portraits d’ho méti un e siècle où tout et leur t de Ving our XXI e passion: l’am s ce début du par une mêm réussite, dan s et surtout ou moins de sse, c’est le temp vivre. Avec plus le souvenir de . Mais leur riche traditions et nt à tout prix certaine Jusqu’où? re, le culte des té, de rendeme t pas sans une ect de la natu t de rentabili n’es resp poin ce le s i eux, mai z auss parler. sse, Che C’est mieux que d’en milité et la sage ail bien fait. ontre avec l’hu l’amour du trav demandent pas tions. Ils ne souvent la renc t créa C’es ières tre. leur maî leurs dern rre Buchet livre. montreront -Pie ce de vous Jean n ls qu’i fierté ! C’est la raiso fera toujours L’homo faber

rre

our Métiers d’am

Un livre qui tente de transmettre à notre génération high-tech l’amour des métiers qui se perdent, et qui nous fait voyager entre tradition et émotion...

Jean-Pie

l i t y p l u r a

E p r E s s

a g i c d i g i m


11

• c U LT U R E

n Grand artiste décédé en 2009

Un livre flamboyant rend hommage à André Bucher Nous avions évoqué en avant-première (Tout l’Immobilier No 633, du 21 mai 2012) la sortie du livre «André Bucher, artiste volcanique». Il vient d’être présenté officiellement à la presse et au grand public à la librairie Archigraphy, en présence de l’épouse du grand sculpteur genevois et de ses deux filles. cet ouvrage, réalisé, documenté et rédigé par la famille de l’artiste, richement illustré, retrace en 300 pages, un parcours atypique, mettant en lumière une démarche artistique inspirée par les grands maîtres du XXe siècle. L’artiste n’aura de cesse de relever des défis et de repousser les limites, dont celle de la statique comme ce spiral de dix-huit mètres de haut qui orne l’entrée de la manufacture Patek Philippe ou cet éclair de Zeus traversant le hall d’entrée du siège des SIG.

A

ndré Bucher, décédé en 2009, travailla surtout l’alpax, le bronze et le bois avant de s’intéresser au phénomène de la lave en fusion, qu’il a su dompter en lui donnant une dimension esthétique et symbolique. Trois ans après sa mort, les enfants et l’épouse du grand sculpteur genevois André Bucher ont réalisé un travail titanesque, concrétisé par un livre d’une qualité exceptionnelle. Après, ce printemps, la commune de Chêne-Bourg, où • André Bucher en pleine action. l’artiste s’était installé peu après la guerre, ce sont avoir sobrement indiqué les faits, Montreux (8e Salon MAG), puis il repose son stylo feutre rouge. Paris, au Carrousel du Louvre «Il faut essayer de continuer ou (du 13 au 16 décembre), qui lui recommencer», ajoute-t-il, cette consacrent une exposition. fois en noir. Tout André Bucher est dans cette page griffonnée: Nous reprenons ici la présentation l’énergie, le tempérament, le de l’ouvrage que nous avions publiée courage. Et bien sûr le talent. en mai: Dans l’un de ses cahiers d’esquisses qui ne le quittaient pas, André Bucher a écrit une seule fois en rouge, le 23 octobre 1997. Ce jour-là, son atelier est détruit par un incendie. Le peintre et sculpteur perd des œuvres, des croquis, des archives. Après

Mille facettes Infatigable, généreux, bouillonnant, André Bucher apparaît en splendeur dans ce bel ouvrage réalisé par une famille qui chérit son souvenir. Superbement illustré et finement rédigé, il évoque

les multiples domaines de l’art dans lesquels excellait l’artiste. On croit l’entendre, le voir œuvrer dans son atelier aux ambiances de forge d’Héphaïstos, où bronze et lave se mariaient avec tant de force évocatrice. Mais on assiste aussi aux subtiles et sensibles créations picturales, on imagine la réflexion du maître, puisant au fond de son génie comme au creux d’un volcan ces idées qui ont fait son style incomparable, reconnu dans le monde entier, de La Rochelle à Karlsruhe, du Japon à l’Italie. Le livre en donne un panorama saisissant. Chaque

TOUT L’IMMOBILIER • NO 654 • 12 NOvEMBRE 2012

page est une nouvelle facette de l’œuvre polymorphe, prenante, époustouflante d’André Bucher. On y évoque par exemple son indignation lorsque des blocs ont été détachés du Cervin dans un but d’échantilllonnage touristique - on les a promenés en Asie et en Amérique. L’artiste conçut aussitôt une «Prothèse» de bronze, qui fut fixée en haut de la montagne emblématique des Suisses. La superbe part liturgique de l’œuvre d’André Bucher n’est pas oubliée: ses christs de Saint-Joseph ou de la chapelle de la Colline, son carillon de la paix à Morgins: tout croyant est ému, tout mécréant troublé, et chacun saisi d’admiration. Son épouse, ses filles, son fils, sans oublier son gendre Olivier Rigot, auteur des textes, ont réalisé là un document lumineux, digne du «porteur de lumière» qu’a toujours été, et que continue à être, André Bucher. Tout Genevois digne de ce nom devrait posséder ce livre, capable d’apporter la vie et la beauté dans sa bibliothèque, et mieux encore dans son esprit. n F.B. «André Bucher, Artiste volcanique», Editions Good Heidi, en vente chez Arhigraphy, En l’Ile. Prix: 99.-. On peut aussi commander le livre sur le site www.andrebucher.com. La librairie Archigraphy expose également quelques œuvres de l’artiste.


www.naef.ch

Clic immo www.toutimmo.ch

AGENCE IMMOBILIÈRE www.brolliet.ch

www.ci- leman .ch

w w w. p i l e t - r e n a u d . c h original

verbel.ch 022 807 33 44

Depuis 1977

www.regiefonciere.ch

www.deRham.ch 

Agence Immobilière Gérard Paley

www.ax-properties.com

www.gpaley.ch

regierhone.ch

www.toutimmo.ch

L’immobiLier responsabLe

w w w. r y t z . c o m

www.comptoir-immo.ch

PROMOTION - ACHAT - VENTE DE BIENS IMMOBILIERS

www.atonsa.ch

www.toutemploi.ch

CONSULTEZ NOS OFFRES DE VENTE ET DE LOCATION

www.spg.ch Mise à jour quotidienne

WWW.BORY.CH

SEVY.CH www.sevy.ch - info@sevy.ch

www.cbtransimmo.ch

www.engelvoelkers.ch/geneva

www.stoffelimmo.ch


13

• MARCHE IMMOBILIER

■ Le réseau romand de la régie s’étend

Nouvelle agence à Sierre pour le Comptoir Immobilier

M

oins d’un an après la reprise de la Régie Antille FiduSierre et les deux inaugurations successives de ses agences de Sierre et de Sion, le Comptoir Immobiier vient d’ouvrir une nouvelle agence, dédiée au courtage et aux promotions, place de l’Hôtelde-Ville, et sur l’artère principale

de la ville, l’avenue Max-Huber, elle propose à la clientèle des biens à la vente et de nouvelles promotions en Valais. Elle complète ainsi l’activité de gérance et de fiduciaire du bureau situé non loin, au 4 de la rue Rainer Maria-Rilke, et demeure également sous la responsabilité de René-Pierre Antille. S’ap-

puyant sur une connaissance parfaite du territoire et du tissu économique valaisans, la régie présidée par Paul Epiney poursuit ainsi son développement romand. Acteur important de l’immobilier genevois, puis romand, depuis 1825, le Comptoir Immobilier marque également sa présence

valaisanne dans de grands et ambitieux projets locaux tels que le pilotage de Cour de Gare à Sion, mais aussi de nombreuses promotions en plaine et en montagne. (Voir Tout l’Immobilier Nos 622, 641 et 648, des 27 février, 16 juillet et 1er octobre 2012). ■ Vincent Naville

Rendez-vous de la fiscalité

LES RENDEZ-VOUS DE LA FISCALITÉ IMMOBILIÈRE 2012 Jeudi 6 décembre 2012 de 8 h30 à 12 h15

En partenariat avec:

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

Délicieux poulets à la braise, à l’emporter Réservation -> 079 793 42 20 3, rue Veyrot – 1217 Meyrin

TOUT L’IMMOBILIER • NO 654 • 12 NOVEMBRE 2012


14 //

g e n e v e 4lo c a u x

4 A louer

Route de Pré-Bois 20 • Tél. 022 079 214 710 14 70 14 20

Rive gauche, Malagnou-Florissant Rive Gauche, dans immeuble de standing

Malagnou-Florissant 600 - 4000 m2 dans immeuble de standing de bureaux à louer Bureaux à louer répartis sur 6 niveaux et attique, m2 au gré divisibles et590 aménageables

Rue du Grand-Pré 58 - 1202 Genève

locAux commerciAux A louer

du preneur, parkings aménageables au gréà disposition du preneur Placesconsulti@worldcom.ch de parc à disposition E-mail: Disponibilité: de suite renseignements: 079 214 14 14

rue bonivard 12 à Genève

Vos futurs bureaux dans immeuble de standing en cours de rénovation. Idéalement situé à deux pas de la gare, du lac et des commerces. Beaucoup de charme pour cette surface de bureau de 300 m2 environ avec vue sur lac. Très nombreuses possibilités d'aménagement - location en état brut. Possibilité d'enseigne lumineuse en toiture visible depuis la rade. Disponible fin d'année 2012 Loyer net: CHF 750.-/m2/an Frais accessoires et TVA en sus

rue du marché 40 à Genève

rue du Grand-Pré 54-56 à Genève

Situation exceptionnelle à proximité immédiate de la Place du Molard. Surface de bureau située au 6ème étage d'un immeuble de haut standing. location en état brut.

a proximité des sièges de toutes les organisations Internationales, des commerces, et des transports publics (tram et bus). Dans un immeuble moderne récemment réhabilité, belles surfaces de bureaux de 772 et 844 m2 éventuelle divisibles. location en état brut. Possibilité de louer en sus dépôts et places de parc.

Disponible de suite. a voir absolument. Loyer net: CHF 750.-/m2/an Frais accessoires et TVA en sus

Loyer net: CHF 360.-/m2/an Frais accessoires et TVA en sus

Rens.: Mélanie Aroult ✆ 022 332 25 19 - melanie.aroult@psp.info - Aurélie Berg ✆ 022 332 25 20 - aurelie.berg@psp.info

www.psp.info

v d 4 A vendre A vendre

bâtiment AdministrAtif et commerciAl à lutry

Parcelle de 2899 m2 avec permis de construire pour projet de rénovation d'un bâtiment existant en surfaces administratives et commerciales Situation exceptionnelle à côté CFF et proche de toutes commodités Pour tout renseignement, écrire sous chiffre H 022-151537 à Publicitas S.A., case postale 48 1752 Villars-s/Glâne 1

DIS P CHF ONIBL ED 3 75 ÈS . ÉQU -/M 2/A N I PÉ

Charmilles ntC

Loué 6’021 m2 Dernier pLateau 1’000 m2

11’500 M2 DE SURFACES ADMINISTRATIVES À LOUER À VERNIER LOCATION POSSIBLE DÈS 500M2 DATE DE LIVRAISON ~ AUTOMNE 2013 Pour plus d’informations consultez www.cgb-mistral.ch

RÉGIE DU RHÔNE Thomas Pinatel thomas.pinatel@regierhone.ch + 41 58 219 01 30 SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE François Delaite francois.delaite@spg.ch + 41 22 849 62 26

À louer entre l’aéroport et la gare Bâtiment industriel et artisanal air rafraichi, monte charges, tunnel accès camion commodités À proximité parking visiteurs gratuit disponiBle par plateau de 454 m2 ou 980 m2 prix dès 340.–/m2 société privée de gérance françois delaite francois.delaite@spg.ch +41 22 849 62 26

www.spg.ch

2x


à louer – locau x commerci au x

miremonT 27a Très jolis bureaux de 172 m au rez-de-chaussée 2

dans bel immeuble calme. Espace divisible au gré du preneur. 3 places de parc. Prix : cHF 550.–/m2

Pâquis - roTHscHilD arcade de 217 m située en plein cœur des Pâquis dans petite rue animée, idéale pour artisan. Beaux volumes. 2

Prix : cHF 182.–/m2

Général-DuFour 3

rive DroiTe

lyon 87 à 91

au cœur du quartier des banques, une surface de bureaux de 1’135 m2 env. répartie sur 7 niveaux dont un sous-sol. Mix bureaux cloisonnés et open spaces. Belles finitions. A louer d’un seul tenant.

idéal pour coiffeur. Dernière arcade 77 m2 env. Le long d’un mail piéton desservant un nouveau quartier de 300 logements.

Proche de l’aéroport et de la gare cornavin, bureaux de 200 m2 env. à 3’800 m2 env. dans un immeuble d’excellent standing. Entièrement équipés IT et aménagés. Places de parc.

Prix attractif

Prix : 257.–/ m2

Prix : Dès cHF 470.–/m2

Pavillon 5

PonT-Du-cenTenaire 109

GusTave aDor 30

Dernière surface de 386 m env. Au cœur de la ZIPLO. Aménageable au gré du preneur. Activité industrielle ou artisanale (zone FTI).

exceptionnel Bureaux de 230 m² au 4ème et de 210 m² au 5ème. Immeuble de standing. Belles finitions, air rafraîchi. Magnifique vue sur le lac. Prix : cHF 1’000.–/m2

au 1 étage d’un très bel immeuble neuf, 665 m2 env. de bureaux entièrement aménagés. Finitions de qualité. 8 places de parc. Disponible dès mars 2013. Prix : cHF 456.–/m2 er

2

Prix : Dès cHF 286.–/m2

rive GaucHe miremonT 14-16 superbe hôtel particulier de 900 m2 inclus sous-sol et 6 parkings Objet rare sur deux étages plus rez-de-chaussée, deux escaliers, deux ascenseurs. Une quinzaine de bureaux et nombreux open spaces. Belle terrasse. Prix : cHF 746.–/m2

cours De rive 10

PeDro-meylan 5

open space de 405 m2 pour traders. neuf. 40 postes de travail équipés. 160 écrans, bureaux réfrigérés. Une salle de conférence. Câblage de cat. 6. Climatisation renforcée.

idéalement située entre malagnou et champel, surface lumineuse de 590 m2 au 2ème étage dans immeuble récemment rénové, open space modulable, 5 places de parc et un local archive.

Prix : cHF 1’124.–/m2

Prix : cHF 520.–/m2

• rive DroiTe De 50 m2 à 10’000 m2 • nous avons l’oBjeT qu’il vous FauT

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE version mobile lOCATIONS COmmERCIAlES T. 022 849 62 00 – locom @ spg.ch w w w.spg.ch – ale r tes mail on li ne Groupe SPG-RYTZ

version mobile


16 // v D g e n e v e 4 l o c a u x

4 A louer

MAGNIFIQUES BUREAUX A LOUER

DÈS 300 M2 1ER ÉTAGE faux-planchers techniques climatisation

Conditions très attractives

A LOUER Genève / Eaux-Vives à 300m du futur CEVA

Immeuble neuf

Avenue de Rosemont 8 - (ZI&A)

1’600m2 / divisibles dès 240m2 + Parking

Quartier Florissant

Bureaux à louer - Rue Le-Corbusier • • • • • •

Surface 570m2 Partagée en deux niveaux, rez et rez supérieur A proximité des grands axes routiers Centre-ville accessible en transports en commun La tranquillité dans un cadre privilégié Possibilité de nombreux parkings

Prix de location en fonction des surfaces louées Aménageable selon activité

022 704 19 00

Site Internet : www.conoro.ch Contact : M. Cyrille MOREAU contact@conoro.ch - Tél : +41(0)22/718.64.30

www.regies.ch

Retrouvez toutes les annonces du journal sur

www.toutimmo.ch


g e n e v e 4lo c a u x

Genève

A LOUER | Surfaces commerciales

Nouveau centre commercial à Vernier Dernières surfaces disponibles à la location

4 A louer

// 17

Genève

A LOUER | ABC Business Centre

Immeuble indépendant de haut standing Surfaces de 263 m2 en RDC et 281 m2 en RDJ

• 1 arcade de 70 m2 à l’entrée du centre

• A proximité immédiate de l’aéroport et de l’autoroute A1

• 1 arcade de 113 m2 face aux caisses du supermarché MIGROS

• Grand confort d’utilisation et faible niveau de charges

• 1 arcade de 450 m2 pour la restauration

• Facilité d’accès aux transports en commun

SPG INTERCITY GENEVA Marie-Ange Bravo marie-ange.bravo@spgintercity.ch

SPG INTERCITY GENEVA Vincent Pinget vincent.pinget@spgintercity.ch

Route de Frontenex 41A 1207 Geneve Tél.: +41 22 707 46 75

Retrouvez toutes nos offres sur www.spgintercity.ch !

Retrouvez toutes nos offres sur www.spgintercity.ch !

Genève

Route de Frontenex 41A 1207 Geneve Tél.: +41 22 707 46 86

Genève

A LOUER | Rue de Rive 10

A LOUER | Rue du Stand 42

* Mobilier non compris

Surface de bureaux «Plug & Play»

Surface de bureaux «Plug & Play»

Surface «Plug & Play» de 277 m2 créée en fonction de vos besoins et de vos envies

Surface aménagée de 586 m2

• Une situation idéale au centre-ville et à deux pas du lac • Facilité d’accès aux transports en commun

• Idéalement située à proximité du quartier des banques

SPG INTERCITY GENEVA Virginie Bonin virginie.bonin@spgintercity.ch

Route de Frontenex 41A 1207 Geneve Tél.: +41 22 707 46 78

Retrouvez toutes nos offres sur www.spgintercity.ch !

• Composée de bureaux cloisonnés, une cuisine et un open space • Facilité d’accès aux transports en commun SPG INTERCITY GENEVA Virginie Bonin virginie.bonin@spgintercity.ch

Route de Frontenex 41A 1207 Geneve Tél.: +41 22 707 46 78

Retrouvez toutes nos offres sur www.spgintercity.ch !


immobilier d'entreprises

prix et conditions de location sur demande.

GaRe rue thalberg A proximité de la gare de Cornavin et de toutes les commodités, à louer belle surface administrative de 125 m2 avec terrasse d’environ 70 m2 et vue sur le lac. disponibilité à convenir. prix et conditions de location sur demande.

www.brolliet.ch

disponible de suite

www.brolliet.ch

Vieille Ville Grand-rue Au cœur de la Vieille Ville, à deux pas des rues basses et du parking de saint-Antoine, à louer belle arcade de 238 m2.

immobilier d'entreprises

bureaux

bureaux

Arcade

www.brolliet.ch

immobilier d'entreprises

bureaux

Vieille Ville rue Verdaine Au cœur de la Vieille Ville et à deux pas des rues basses, très belles surfaces administratives de 150 m² à 227 m² réparties sur trois niveaux. loyer : CHF 700.-/m²/an + charges disponible de suite

www.brolliet.ch

immobilier d'entreprises

CeNTRe-Ville rue du rhône dans un immeuble alliant modernité et infrastructure de pointe, belles surfaces administratives de 1’724 m2 comprenant plusieurs bureaux séparés et un open space. possibilité de louer par plateau de 862 m2. disponibilité à convenir. prix et conditions de location sur demande.

Consulting & courtage en immobilier

A louer - En exclusivité

Quartier des Bastions

IMMEUBLE NEUF DE STANDING

Bureaux env. 2'550m2 Hôtel particulier de très haut standing Parkings extérieurs Disponibilité à convenir Renseignements et visites: Fabiola Pedio Christe Tél. 079 689 94 94 --------------------------------------------------49, Rue du Rhône - 1204 Genève Tél. 022 797 17 37 Fax 022 797 17 57 info@melcarne.ch/www.melcarne.ch

RoUTE DE FERNEY 211 GRAND-SACoNNEX Un cadre idéal pour l’essor de vos affaires Complexe administratif à proximité immédiate des accès autoroutiers. Bureaux lumineux d’environ 330 m2 situés au 1er étage. Aménageables au gré du preneur. Emplacements de parking extérieurs

A LOUER A LOUER

ReNSeiGNeMeNTS 022 908 23 06 entreprises@brolliet.ch A LOUER LOCAUX COMMERCIAUX

conseil en immobilier conseil en immobilier

PLAN-LES-OUATES VILLAGE

Belle surface commerciale Prox. Parc des Eaux-Vives Surface 315 m2 10 bureaux au 2e 3 groupes sanitaires, Possibilité parkings

énéo conseil en immobilier sa Tél. 022 700 68 63 www.eneo-immobilier.ch énéo conseil en immobilier sa Tél. 022 700 68 63 www.eneo-immobilier.ch

Bureaux 175 m2 + 2 pl. parking

4 bureaux individuels, réception, kitchenette, salle conférence, archives, terrasse privative. Remis à neuf Fr. 360.-/m2/an

Bureaux 93 m2

Large open space, spots encastrés, kitchenette Remis à neuf Fr. 320.-/m2/an

RTE DE MEYRIN - HOPITAL

Descriptif sur demande.

Bâtiment neuf 368 m2 Minergie

Renseignements Isabelle Theiventhiram au i.theiventhiram@rosset.ch

022 339 39 79 Rue des Charmilles 28, 1203 Genève Tél. 022 339 39 39, Fax 022 339 39 00

www.rosset.ch

Cette annonce vous coûterait Fr. 158.75 TTC 2 colonnes x 35 mm 022 307 02 20

ARCADE SERVETTE

Vitrine sur rue passante, espace ext. privatif. Beau volume ouvert au rez, 3 niveaux, dépôt Fr. 325.-/m2/an

GD-SACONNEX - MAIRIE

Disponibilité janvier 2013 Loyer CHF 9'000.Charges & boxes en sus Etude de toutes propositions

Disponibilité : Décembre 2012

genève

Arcade traversante 366 m2

BUREAUX EAUX-VIVES

BUREAUX/DEpoT GARE CoRNAVIN

A proximité du tram et de La Tour, 3 niveaux. Ascenseur. Aménagement au gré du preneur. Fr. 450.-/m2/an

CHêNE-BOURG - RUE GOTHARD

Dépôt - Box 62 m2 au s.-s. parking Accessible en voiture Fr. 890.-/mois

primmo@immarch.ch 022 860 11 41

BUREAUX EAUX-VIVES

Rue de la Servette 45

Rue du XXXI Décembre 36

Rue de Chantepoulet 21

Rue du Roveray 16

Jolie arcade d’environ 50 m2, située en plein cœur de la Servette.

En plein cœur des Eaux-Vives, bureaux d’env. 480 m2 répartis sur 2 niveaux, possibilité de louer séparément. Composés de plusieurs bureaux individuels, salle de conférence, kitchenette et sanitaires.

Surface d’environ 224 m2 située au rez inférieur de l’immeuble. Composée de 3 bureaux avec fenêtres, des sanitaires et une grande partie borgne idéale pour du stockage.

Chaleureux bureaux de 84 m2 situés au 3ème étage de l’immeuble. Surface composée de 3 bureaux, une réception et de sanitaires. Travaux prévus : peinture et sol.

Disponible: Dès décembre 2012

Disponible : 1er janvier 2013

Disponible:1er janvier 2013

Disponible:1er janvier 2013

i.theiventhiram@rosset.ch genève

Rue des Charmilles 28 – 1203 Genève Tél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00

Isabelle Theiventhiram 022 339 39 79

Renseignements et visites

www.rosset.ch


L’I MMO BILIE R E FFICACE DE PUIS 1 8 8 6

QUARTIER DES BANQUES

EAUX-VIVES

RIVE-GAUCHE

Bureaux avec possibilité de diviser

Magnifique arcade

OBJET RARE - Arcade d’angle

D’une surface de 215 m2 Immeuble de standing Parking en sous-sol

D’une surface de 200 m2, reprise demandée Idéalement située face au Jet d’eau Actuellement exploitée par un restaurant

D’une surface de 270 m2 Dans un immeuble avec cachet Emplacement de qualité

Fr. 9’000.-

Fr. 20’000.-

Fr. 730.-/m2/an

Réf. 134/sm

Réf. 113/sm

Réf. 102/sm

PLAINPALAIS - BASTIONS

SUR LES QUAIS

COPPET

Bureaux open space

Prestigieuse arcade

Bureaux

De 400 à 1’400 m2 Situation centrale, locaux rénovés Immeuble de standing

D’une surface de 400 m2 Belle hauteur sous plafond Excellente visibilité

D’une surface de 600 m2 Adresse de prestige avec vue sur le lac Situés dans le Château de Coppet

Fr. 600.-/m2

Prix sur demande

Réf. 116/sm

Réf. 136/sm

Fr. 15’000.-

PLAN-LES-OUATES

CHÊNE-BOURG

FLORISSANT

Belle arcade

Dépôt

Arcade traversante

D’une surface de 350 m2 Traversante, avec une bonne visibilité Terrasse privative

D’une surface de 62 m2 Accessible par voiture Au 4ème sous-sol d’un parking sécurisé

D’une surface de 182 m2 Larges surfaces vitrées, 2 places de parking et un dépôt

Fr. 340.-/m2/an

Fr. 890.-

Prix sur demande

Réf. 135/sm

Réf. 137/sm

Réf. 133/sm

Réf. 104/sm

Pour tout renseignement : 022 809 06 69

www.gerofinance-dunand.ch | www.regie-couronne.ch Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Chailly | Pully | Lutry Vevey | Montreux | Aigle | Sion | France

représentant exclusif en Suisse de Barnes International Luxury Real Estate www.barnes-suisse.com


G E LO C A U X Adresse prestigieuse Hypercentre (CBD1) NOUVELLE CONSTRUCTION

NOUVELLE CONSTRUCTION

NOUVELLE CONSTRUCTION

QUARTIER HÔPITAL 76A, av. de la Roseraie

QUARTIER HÔPITAL 76B, av. de la Roseraie

GRAND-SACONNEX 211, route de Ferney

Bureaux exceptionnels plateaux de 500m² Finitions luxueuses, hauts plafonds, nombreux bureaux, salle de conférences, réception, kitchenette, plusieurs sanitaires, disponibilité de suite Renseignements :

PRIVALIA IMMOBILIER SA locations@privalia-immobilier.ch 022 301 84 50

A louer Bureaux de prestige

A louer Surface administrative

A louer Surfaces administratives

Magnifiques bureaux d’env. 580 m2 situés au 5ème étage, très lumineux avec vue dégagée sur le Jura. Surface en open-space, aménageable au gré du preneur. Très belle terrasse privative d’env. 50 m2. Emplacements de parking intérieurs. Descriptif des locaux sur demande.

Très beaux bureaux d’env. 691 m2, répartis sur 2 niveaux, divisibles, avec belle terrasse privative.

Complexe administratif de très bon standing situé à proximité immédiate des accès autoroutiers.

Disponible :de suite

i.theiventhiram@rosset.ch

Surface au 488 m2

1er

étage

d’env.

Très beaux bureaux, répartis sur 3 niveaux d’env. 324 m2 chacun, possibilité de louer séparément.

et au 2ème étage d’env. 203 m2.

Aménageable au gré du preneur.

Emplacements de parking intérieurs.

Emplacements de parking extérieurs et parking visiteurs.

Descriptif des locaux sur demande.

Descriptif des locaux sur demande.

Disponible : De suite

Disponible : Dès novembre 2012 Renseignements Isabelle Theiventhiram au

Rue des Charmilles 28 – 1203 Genève Tél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00

022 339 39 79

www.rosset.ch

genève

CENTRE-VILLE Emplacement exceptionnel et privilégié, avec vue sur la rade de Genève, pour installer vos bureaux en plein cœur de l'hyper centre de la rive gauche. Surface climatisée de 929 m sur 2 niveaux et divisible. 2

Disponibilité le 1 janvier 2013 er

Loyer mensuel de Fr. 78’000.- c.c.

REMI(COM)

REMI(COM) Vous cherchez une surface commerciale? (arcades, dépots, bureaux) 500 offres à Genève www.remicom.com 022 700 22 22

Tél.: 022 787 00 20 www.schmidhauser-immo.ch

GENÈVE - RIVE DROITE GENÈVE - CONCHES

L O C ATI O N S C O M M E R C I A L E S

Location ou relocation de bureaux A SOUS-LOUER: 7, rue de la Croix-d'Or avons la solution: 1Nous bureau individuel climatisé Immeuble de standing, accès sécurisé www.remicom.com 2 / 4022 personnes. 700 22Prix22net inclus

LES NATIONS BUREAUX D’ENV. 519 m2 Au cœur de la Genève Internationale, ces bureaux d’env. 519 m2, jouissent d’un emplacement stratégique. Immeuble de grand standing, architecture moderne, aménagement de haute qualité. 15 emplacements de parking (en sus) Prix au m2/an : CHF 490.-

électricité, ménage, 2 salles de réunion. Fr. 3'650.- • Tél.: 078 707 36 02

Moser Vernet & Cie Tél. : 022 839 09 79 10, chemin Malombré • Genève commercial@moservernet.ch

www.moservernet.ch

CHAVANNES-DE-BOGIS GRAND-SACONNEX - AÉROPORT Évaluation gratuite de votre bien sans engagement et sous 5 jours. Appelez-nous !

Bureaux de prestige de 150 m2 • Belle surface traversante avec 2 entrées distinctes • Prestations de grande qualité • Cave de 25 m2 • Possibilité de parking

Immeuble de standing proche de Champel • 199 m2, lumineux, très bon état • 1 réception ouverte, 1 salle de conférence, 1 bureau direction, 1 open-space, 2 bureaux en enfilade, kitch. et 2 sanitaires

Locaux sur l’axe autoroutier Genève-Lausanne • 596 m2 divisibles dès 250 m2 • Belles surfaces avec cafétéria et sanitaires privatifs • Nombreuses places de parking internes et externes

Le Lumion, immeuble moderne de haut standing • Surf. modul. de 307 m2 au rdc • Haut std technique, excellente visibilité et accès à l’aéroport • Possibilité de louer en sus des bureaux de 591 m2

CHF 7’800.–/mois

CHF 7’432.–/mois

CHF 290.–/m2/an HT

Prix sur demande

Locaux Commerciaux

I Genève I Lausanne I Echandens I www.regierhone.ch

I 058 219 01 01 I commerciaux@regierhone.ch L’ I M M O B I L I E R R E S P O N S A B L E


À LOUER

À LOUER

À LOUER

À LOUER

AVANCHETS ARCADE 74 m2

TOURELLE ARCADE 75 ET 129 m2

VESENAZ SURFACE TRAVERSANTE DE 80 m2

CHARMILLES BUREAUX 57 m2

Loyer sur demande

Loyer: Fr. 421.-/m2 /an

Centre commercial de quartier arcade en excellent état pas de restauration

Dans centre commercial, arcade avec jolie vitrine pas de restauration

Entièrement rafraîchis en rez inférieur dans bel immeuble

+ 100 m2 en rez inférieur Vue sur le lac, au cœur du village de Vésenaz

Loyer: Fr. 350.-/m2 /an

Loyer sur demande

À LOUER

À LOUER

À LOUER

À LOUER

SAINT-JEAN

CORNAVIN BUREAUX 368 ET 371 m2

AMANDOLIER BUREAUX 437 m2

BD DES TRANCHEES HOTEL PARTICULIER 610 m2

BUREAUX 184 m2

Bureaux de standing lumineux open space, 5 bureaux, 1 salle de conférence, divisible, disponible de suite

Bureaux de standing, lumineux, En étage, dans immeuble représentatif A 2 pas de la gare

En excellent état, parc verdoyant, calme, idéal cabinet médical, 8 places de parking

Superbes surfaces réparties sur 3 niveaux avec salle des coffres

Loyer: Fr. 411.-/m2 /an

Loyer: Fr. 650.-/m2 /an

Loyer sur demande

Loyer sur demande

À LOUER

À LOUER

À LOUER

À LOUER

NATIONS

ACACIAS

SURFACES ADMINISTRATIVES 743 m2

SURFACES DE BUREAUX 900 m

Loyer: Fr. 480.-/m2 /an

Loyer: Fr. 425.-/m2 /an + TVA

À LOUER

À LOUER

À LOUER

À LOUER

RHONE 8 11'000 m2 DE BUREAUX

ZONE DE ZIMEYSA DERNIERES SURFACES DE 500 m2

BATTOIRS 7 SURFACES DE 690 m2

Configuration open space et bureaux fermés idéal ONG et missions diplomatiques nombreux parkings

BOIS-DE-BAY SURFACES D’ACTIVITE 4’000 m2 Dans un bâtiment neuf Divisibles dès 200 m2 Livraison prévue à l’automne 2013

Loyer sur demande

VERSEUSE 2

Magnifiques surfaces divisibles entièrement câblées, au 4ème étage, nombreux parkings

Immeuble entièrement rénové Disponible fin 2014

Loyer sur demande

RUE DE LAUSANNE

SURFACES D’ACTIVITES 1'600 m

2

Bureaux, ateliers, dépôts, parkings divisibles dès 200 m2 Baux de 24 mois maximum

Loyer: dès Fr. 130.-/m2 /an

Bureaux entièrement rafraîchis Parkings

Loyer: Fr. 250.-/m2 /an

SURFACES ADMINISTRATIVES 2'700 m2

Divisibles dès 1'360 m2, câblées entrée privative, parkings Possibilité d’extension de 3'000 m2 en 2013

Loyer : Fr. 510.-/m2 /an

À deux pas de la place des Augustins Nombreux bureaux, lumineux, climatisés Grande salle de conférence, Parkings, Dépôts

Loyer: Fr. 375.-/m2 /an

COMMErCIAL: + 41(0)22 319 88 17 • Cours de rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • loccom@comptoir-immo.ch

GENèVE - NYON - LAUSANNE - MONTREUX - SION - SIERRE

www.comptoir-immo.ch


22 //

G E N E V E LO C A U X

GENÈVE - QUARTIER DES BANQUES

GENÈVE - CENTRE

Bureaux - 2'500 m² divisibles

Bureaux - 250 m²

• Proche parc des Bastions, bel immeuble ancien

• Place Bel-Air, bel immeuble ancien

• Rénovation planifiée

• 4ème étage, magnifique vue sur le Rhône

• Disponible : mi-2013

• Disponible : de suite

Loyer : dès CHF 650.-/m²/an

Loyer : CHF 870.-/m²/an

GENÈVE - CENTRE

 A LOUER

Immobilier commercial 022 839 39 96 immobilier.commercial@naef.ch

www.naef.ch

GENÈVE - PLAINPALAIS

Bureaux - 306 m²

Bureaux - 60 m²

• Place de la Fusterie, immeuble de prestige

• Proche de la Place du Cirque et du bd Georges-Favon

• 3ème étage, 6 bureaux

• 3ème étage, 3 bureaux

• Disponible : de suite

• Disponible : de suite

Loyer : CHF 736.-/m²/an

Loyer : CHF 395.-/m²/an

A deux pas de l’aéroport

ICC - WTC II

Parfait pour Traders, Banques...

 337 m2  Genève Centre Ville  A proximité de toutes commodités  Espace Flexible Timothy Keeling • 022 718 88 86 tskeeling@s-schofield.com

World Trade Center II Bureaux de 31 m² au 3ème étage Bureaux de 209 m² au rez Bureaux de 699 m² au 2ème étage, libres au 1er janvier 2013 www.tradecenter-geneve.ch   International Center Cointrin Bureaux open space de 181.5 m² au 1er étage Bureaux de 410 m² au niveau Plaza www.icc-geneve.ch Sabine Bernet, tél. 022 710 76 43 sabine.bernet@privera.ch

Cours de Rive 13

Cette annonce vous coûterait Fr. 158.75 TTC 2 colonnes x 35 mm ImmoScout24-Code: 2024314

022 307 02 20

A LOUER BUREAUX ADMINISTRATIFS - AVENUE DE FRANCE Bâtiment contemporain de haut standing à proximité immédiate de la Place des Nations Surfaces disponibles: 222 m2 - 251 m2 - 285 m2 - 320 m2 - 341 m2 plateaux de 1'134 m2

SIGMA immobilier SA Place Longemalle 7 1204 Genève

Monsieur Juan MUNOZ T: + 41 (0)22 737 09 80 M: + 41(0)79 759 29 23

info@sigmaimmobilier.ch


G enev e4 villa s

et

4 A vendre

a p pa rt e m e nt s

// 23

l’ i m m o b i l i e r e f f i c a c e d e p u i s 1 8 8 6

COLLEX-BOSSY

GENTHOD

Maison mitoyenne

Bâtisse du 17e siècles

∏ ∏

PUPLINGE

∏ ∏

beaux volumes atypique parcelle de plus de 735 m2

255 m2, 4 chambres, cheminée parcelle de 870 m2

HERMANCE

Villa individuelle de plain-pied

Jolie villa mitoyenne

∏ ∏

∏ ∏

140 m2, 3 chambres, au calme parcelle de 1’200 m2

160 m2, jardin de 255 m2 sous-sol entièrement aménagé

Alessia Papa 022 809 06 78

Alessia Papa 022 809 06 78

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

Loïc De Oliveira 022 809 06 14

Fr. 2’500’000.-

Fr. 2’290’000.-

Fr. 2’090’000.-

Fr. 1’630’000.-

réf. 247982

MALAGNOU

GRAND-SACONNEX

Bel appartement de 4 pièces

Bel appartement avec jardin

∏ ∏

réf. 233115

6 pièces, 4 chambres, lumineux 2 places de parking extérieures

130 m2, 2 chambres place de parking, piscine sur le toit

réf. 180055

réf. 242999

MALAGNOU

THÔNEX

Grand appartement de 3 pièces

Appartement de 6 pièces

∏ ∏

∏ ∏

100 m2, balcons de 20 m2 situation idéale, cave, box

134.5 m2, 4 chambres, place de parc proche des commodités

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

Loïc De Oliveria 022 809 06 14

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

Alessia Papa 022 809 06 78

Fr. 2’390’000.-

Fr. 1’650’000.-

Fr. 1’480’000.-

Fr. 1’220’000.-

réf. 213305

réf. 118801

réf. 252173

réf. 251648

www.gerofinance-dunand.ch – www.regie-couronne.ch

Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Chailly | Pully | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion | France

genève

GENEVE | PETIT-SACONNEX

Résidence Grand-pré

Iinvitation a notre showroom

Appartements sur plans de 3 à 6 pièces

Présentation de la maquette et des matériaux

Spa & Wellness, salle de projection privée Chantier ouvert

Rue Carteret 24 - 1202 Geneve

Remise des clés : décembre 2013 Prix : dès Fr. 10’500.-/m

Matin visite sur rendez-vous | Après-midi de 14h30 à 18h30

2

Promotions 022 809 06 09 | www.residencegrandpre.ch

GROUPE GEROFINANCE-DUNAND | RÉGIE DE LA COURONNE Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Chailly | Pully | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion

www.barnes-suisse.com


24 //

Geneve 4 villas et appartements

4 A vendre VéSENAz

CONFIGNON

REAL ESTATE

IMMOBILIER

CHENE-BOURG Villa jumelle sur 750m2 clos, calme, 91m2/180utiles + ext. Fr. 1'320’000.possible 65m2, box auto. GRAND-SACONNEX Villa jumelle sur 560m2, calme, 3-4 chbres, 2,5 bains, 160m2 + Fr. 1’720’000.s-sol, garage. FLORISSANT Appt 4 pces standing, 131m2, étage, 2 chbres, 3 s. d’eau, Fr. 2'200’000.balcons, piscine interne. ANIERES Villa mitoy. en pignon proche + vue lac, sur 700m2, 8 pces, 4 chbres, 2 3,5 bains, 220m , couv. 2 voit. Fr. 2’250’000.COLLONGE-BELLERIVE Villa jumelle sur 900m2 clos, proche lac, piscine chauffée calme, 200m2, 4-5 ch., 4 s.d’eau. Fr. 3’400’000.ANIERES Villa individuelle terrain 870m2, percée lac, calme, 5 chbres, 4,5 bains, 300m2, piscine box db. Fr. 4’500’000.-

+ de villas & appts sur www.

revac .ch

Splendide propriété Vandœuvres

Dans un environnement calme, belle parcelle de 1100m2 env., ravissante villa individuelle de 185m2 plus sous-sol de 83m2, vaste réception, 3/4 chambres, véranda, garage, proximité écoles, commerces et bus. Fr. 2'950'000.-

avec vue spectaculaire sur la campagne genevoise. 5 chambres, 3 salles de bains, grande réception. Fr. 5'150'000.-

cologny: Terrain avec magnifique vue sur le lac, plus de 3000 m2 hors toutes nuisances. Prix sur demande chêne-BougerieS: Splendide propriété sur une grande parcelle, 5 chambres, grande réception, piscine. Prix sur demande carouge: 4 pièces.

Vandœuvres

LANCY-ONEX - Verdoyant et Calme VILLA SUR PLANS – GRANDS VOLUMES

Dans un jardin de 600m2, charmante villa de 125m2 en parfait état, comprenant un séjour, une grande cuisine, 3 chambres. Fr. 1'690'000.-

appartement

traversant, Fr. 1'200'000.-

floriSSant: Bel attique de 170 m2, 3 chambres, 2 salles de bains, beau living, grande terrasse, cave, box. Fr. 2'750'000.-

CROIX-DE-ROzON

2 sdb, 2 wc, 82m2 au sol, sur 3 niveaux, dépendance, cave, jardin. parcelle 440m2. CHF 1'500'000.Tél.: 076 379 61 32

226 m2 utiles – Magnifique parcelle 562 m2 – HPE – Haute Performance Energétique – Panneaux solaires. Garage. Tél.: 079 203 09 10

Fr. 4'900'000.-

thônex: Maison contemporaine. 320 m2, utiles, 1700 m2 de terrain. Fr. 3'590'000.carouge: Belle maison individuelle 1000m2 de terrain 200m2 hab. Fr. 2'990'000.concheS: Belle maison, 4 chambres, 3 salles de bains, grande réception, garage, belle parcelle. Fr. 3'490'000.cologny: Splendide propriété, 500 m2 habitables, 2500 m2 de terrain. Prix sur demande cologny: Terrain 2000 m2, vue lac et rade. Prix sur demande

CHAMPEL, Miremont,

Maison individuelle 8 pièces

Fr. 1'550'000.-

1500m2 de terrain, 200m2 habitables.

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA T + 41 22 899 18 00 • P + 41 79 286 47 35 • www.gpaley.ch

www.berthault.ch

Dès Fr 3’850.- par mois devenez proprièraire avec 20 % de fonds propres

Belle propriété avec vue sur le lac

TRèS BEAU 3 pièces de 62 m2, plus balcon. 2ème étage, cave, lumineux, calme, standing, vue dégagée. entièrement rénové en octobre. Beau salon,cuisine(granit)avec coin repas, grande chambre (armoire), salle de bains, wc séparé. parking loué. Cave. peu de charges. Fr. 990'000.Tél. 079 810 24 14

GENEVE – RIVE DROITE

COLOGNY

COLLEX

GY

Appartement 6 pièces

Superbe 6 pièces

6 pièces de charme

Villa 8 pièces avec piscine

• Proche Organisations Internationales • ensemble résidentiel au calme • Beaux volumes 134 m2 + balcons 24 m2 • 3 chambres avec vue sur le parc • Place de parking intérieure. Cave

• Résidence de standing • 220 m2 habitables. Spacieux et lumineux • 3 belles chambres. 2 salles d’eau. • 2 garages, cave et dépôt en annexe • Jardin clos 450 m2 + terrain 883 m2

• Au rez d’une maison villageoise • 180 m2 hab. + jardins 138 m2 • Grand espace séjour avec cheminée • 3 chambres. 2 salles d’eau • Box double et cave en sous-sol

• Parcelle 1'780 m2. vue montagnes • 300 m2 hab. en demi-niveaux • Séjour cheminée. 5 chambres. 3 s. d’eau • Sous-sol aménagé, sauna, salle de sport • Garage double, jardin arboré, piscine

CHF 1’700'000.-

CHF 3’950’000.-

CHF 1’950’000.-

CHF 3’800’000.-

Ref. 16769

Ref. 15382

Ref. 17580

Ref. 17703

vente: +41(0)22 319 88 03 • Cours d e Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • ventes@comptoir-immo.ch

GENèVE - NYON - LAUSANNE - MONTREUX - SION - SIERRE

www.comptoir-immo.ch


et

vente

vente

réf. 17007

www.brolliet.ch

www.brolliet.ch

Fr. 1'490'000.-

vente

Le charme villageois

CologNy

gRANd-SACoNNEx

Agréable villa familiale

ANIERES

Spacieux appartement de 8 pièces se composant d'un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée en enfilade, une salle à manger, une cuisine, 4 chambres à coucher avec salles de bains attenantes, loggia. Annexes: deux boxes et une cave de 19m2.

Prix sur demande réf. 17279

RENSEIgNEMENTS 022 908 24 00

// 25

vente

Infiniment vôtre

Facile à vivre Confortable appartement se situant dans un environnement résidentiel verdoyant. Il est composé comme suit: spacieux séjour avec salle à manger, cuisine entièrement équipée avec espace repas, 3 chambres dont 1 avec salle de bains attenante, salle de douche/ buanderie. Annexes: cave et place de parking double.

4 A vendre

a p pa rt e m e nt s

TRoINEx

Ce bel appartement de 7 pièces offre un beau dégagement ainsi qu'une échappée sur le lac. Il est composé: Hall d'entrée, vaste séjour/salle à manger avec accès au balcon sud/ouest, cuisine équipée avec un coin repas et avec accès au balcon est, 1 chambre principale avec dressing attenant et salle de bains, 2 chambres à coucher partageant une salle de douche avec coin buanderie. Box double et cave.

Fr. 1'580'000.-

réf. 17729

Située sur la commune de troinex, cette villa mitoyenne se répartit sur plusieurs demi-niveaux et offre 5 chambres à coucher avec 2 salles de bains et toilettes séparés. Garage et place de parking. Idéale pour une famille qui recherche le calme à proximité de la ville.

www.brolliet.ch

G enev e4 villa s

www.brolliet.ch

Fr. 1'990'000.-

réf. 17747

ventes@brolliet.ch

8, rue François bonivard • cP 1998 • 1211 Genève 1 www.rilsa.ch • Franck JesPIeRRe 022 732 60 79

chambesy 

VeILLe VILLe 

heRmaNce

RIVe DROITe

Belle maison jumelle 9 pièces sur 3 niveaux Garage double et grenier 2 places de parking ext.

Pied à terre Plus de 30m2 habitables Bon état d’entretien Situation centrale

Maison de village 200m2 hab. + sous-sol Terrasse 35m2, balcon 7m2 Orientation sud

Appartement 3 pièces, 80m2 habitables Proche de toutes commodités Travaux à prévoir

Prix : 1'950'000.-

Prix : 700'000.-

Prix : 2'400'000.-

Prix : 850'000.-

N° 17583

N° 17750

N° 17793

eX

Cl

U

V Si

it

N° 0001

é

Ville CHÊNe-BOUGeRieS

Ville VANDŒUVReS

Ville le GRAND-SACONNeX

GeNÈVe Ville - eAUX ViVeS

lorem ad alismod oloresed a 5doluptat min du centre-ville tem illametue tat praes maisOn to core tiemitOYenne modiam dunt wiscinc 2 ilissit aute env. ming 230 metuerount utiles, doo dolent adipit nulla etuerount doo 4 chambres. dolent adipit nulla etuerount doo CHF 1’980’000.– Prix de vente : CHF 000’000.–

loremenvironnement ad doluptat alismod oloresed paisible tematYpiQUe illametueesprit tat praes villa lOFt. to core tie420 modiam dunt wiscinc m2 plus ilissit aute minganneXe etuerount doo villa 2 dolent adipit etuerount doo 140 mnulla habitables. dolent adipit nulla etuerount doo CHF 5’750’000.– Prix de vente : CHF 000’000.–

loremDans ad doluptat alismod oloresed résidence récente tem illametue tat praes plaisant 5 pièCes to core tie modiam dunt wiscinc De 125 m2 HaBitaBles. ilissit aute ming etuerount doo 3 chambres, 2 salles de bains, dolent adipit parking. nulla etuerount doo dolent adipit nulla etuerount doo CHF 1’490’000.– Prix de vente : CHF 000’000.–

lorem ad doluptat situationalismod idéale oloresed tem illametue5 tat praes aGrÉaBle pièCes 2 to core tie De modiam 100 mdunt . wiscinc ilissit aute ming Double séjour,etuerount chambre,doo dolentbureau, adipit nulla etuerount cave et balcon. doo dolent adipit nulla etuerount doo CHF 1’350’000.– Prix de vente : CHF 000’000.–

Ventes Résidentielles T. 022 849 61 40 – E-mail : vente@spg.ch

Ventes Résidentielles T. 022 849 61 40 – E-mail : vente@spg.ch

Ventes Résidentielles T. 022 849 61 40 – E-mail : vente@spg.ch

Ventes Résidentielles T. 022 849 61 40 – E-mail : vente@spg.ch

version mobile Groupe SPG-RYTZ

version mobile Groupe SPG-RYTZ

version mobile Groupe SPG-RYTZ

version mobile Groupe SPG-RYTZ


26 //

G en e v e 4 vil la s

PlainPalais

appartement traversant avec balcon entièrement rénové de 100 m2 au 5ème étage, 2 chambres à coucher, 1 salle de bains, 2 WC. 

Prix:Fr.1'250'000.-

e t

a p pa rt e m e nt s

Cointrin

Bernex

lumineuse et spacieuse villa jumelle de 200 m2 sur 590 m2 de terrain avec piscine, 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, garage pour 2 voitures.

appartement de 6 pièces en attique de 137 m2, entièrement rénové, au calme, 3 chambres, un box, libre de suite.





Prix:Fr.2'280'000.Email: info@aige.ch |

Prix:Fr.1'290'000.-

www.aige.ch

Bernex

4 A vendre

Corsier

ravissante villa individuelle de 200 m2 habitables et 300 m2 utiles, avec possibilité d'agrandir l'espace de vie de 80 m2 supplémentaire, parcelle de 1215 m2 close et arborée. Prix:Fr.2'690'000.-

| Tél.: 022 301 98 18

ChAmBésy ité usiv excl

lA Croix-de-rozon ité usiv excl

Toutes nos offres sont disponibles sur www.aeschmid.ch info@aeschmid.ch Tél. 022 860 27 37

Appartement de 3 pièces

Terrain à bâtir de 629m2

Appartement de 6 pièces

❑ Sur plans, 134m PPE, 1 ou 2 chambres ❑ Piscine ext. Et jardin commun ❑ Frais notaire réduits. Frs 960'000.-

❑ Autorisation de construire villa jumelle de 173m2 hab. + sous-sol. ❑ Cadre très calme.. Frs 1'100'000.-

❑ 131.5m2 PPE, 4 ch. Proche transports ❑ Balcon, 2 places de parking Frs 1'250’000.❑ En pignon..

Bernex

CArouge

Chêne-Bougeries

VésenAz

2

ité usiv excl

ité usiv excl

Appartement de 5 pièces

Appartement de 5 pièces

Villa individuelle

Villa individuelle neuve

❑ Sur plans, 135m2 PPE, 3 chambres ❑ Balcons, piscine ext. commune ❑ 2 places de parking. Frs 1'260'000.-

❑ 146m2 PPE, 3 ch. Proche commodités ❑ Balcon de 20m2. Immeuble Minergie. ❑ Box. Frs 1'790'000.-

❑ 220m2 habitables + sous-sol, 4 chambres ❑ Parcelle de 1’200m2, garage ❑ Situation exceptionnelle.. Frs 4'300'000.-

❑ 400m2 habitables + sous-sol, 5 chambres ❑ Parcelle de 1300m2. Quartier très recherché ❑ Piscine intérieure. Frs 5’190'000.-

chêne-bougeries Charmante villa mitoyenne

Au calme, 6 pièces. Sous-sol et combles aménagés. Surface habitable : 142 m2. Surface utile : 230 m2. Surface de la parcelle : 211 m2 Garage privé 20 m2 CHF 1'980'000.- en nom

chêne-bourg Lumineuse propriété

Construite en 1990 dans un havre de paix, 8 pièces. Piscine, 2 places de parking. Surface habitable : 240 m2. Surface utile : 334 m2. Surface parcelle : 890 m2 CHF 2'700'000.- en nom

herMAnce

Appartement et studio au charme d’antan

Salon (cheminée) / salle à manger, cuisine, 3 chambres, 4 salles d’eau. Surface appartement : 251 m2 Surface terrasse : 60 m2 Surface studio : 40 m2 Surface jardin : 385 m2 CHF 2'150'000.- PPE

2,Garedeeaux-Vives-1207Genève-tél.0227180808

coLLongebeLLeriVe

Jolie villa jumelle

Salon (cheminée) / salle à manger, 3 chambres, 4 salles d’eau. Combles et sous-sol aménagés. Avec terrasse. Garage double et 4 places de parc Surface habitable : env. 200 m2 Surface parcelle : 744 m2 CHF 2'500'000.- en nom


G enev e4 villa s

COLOGNY

et

vd 4 A v e n dre

a p pa rt e m e nt s

SATIGNY

NYON

// 27

COLLEX-BOSSY

• Terrain d’environ 1200 m2 • Poss. de construire environ 230 m2 hab. • Vue lac

• Maison de village de 350 m2 hab. – 4 ch. • Attique de 155 m2 hab. – 4 chambres • Appartement de 180 m2 hab. – 4 ch. • Jardin de 912 m2 exposé sud-est • 2 garages – 4 balcons – terrasse/toit 180 m2 • Jardin 138 m2 exposé sud-ouest – 2 box • Environnement calme et verdoyant • Vue lac et montagne – env. urbain • Idéal famille – proche commodités

Réf: 20097

Réf: 19822

Prix sur demande

CHAVANNES-DE-BOGIS (VAUD)

Prix: CHF 2'990'000.- Réf: 15675

MEYRIN

GENOLIER (VAUD)

• Maison mitoyenne de 135 m2 hab. – 4 ch. • Duplex de 115 m2 hab. – 2 chambres • Vaste jardin de 720 m2 • 1 garage – 1 véranda • Environnement calme – idéal famille • Vue dégagée sur la campagne Réf: 19695

|

B o u l e v a r d d e s Tr a n c h é e s 8

|

1206 Genève

|

• Duplex de 111 m2 hab. – 2 chambres • 2 places de parc en sous-sol – balcon • Environnement calme et verdoyant

Prix: CHF 1'100'000.- Réf: 15651

Tél. +41 22 807 33 44

Prix: CHF 1'950'000.-

VEYRIER

• Beau terrain de 1500 m2 • Possibilité de construire 2 logements • Vue panoramique sur les Alpes et le lac

Prix: CHF 1'150'000.- Réf: 18270

Prix: CHF 1'390'000.- Réf: 19975

Prix: CHF 2'250'000.- Réf: 20046

|

Prix: CHF 1'085'000.-

geneve@verbel.ch

|


28 //

G en e v e 4 vil la s

En ville, charmant 4 pièces, calme, impeccable. Fr. 790'000.Meinier, 4 pièces rénové, 2 balcons, lumineux, calme, box. Fr. 795'000.Bernex, belle villa, lumineuse, calme, beau jardin, sans vis-à-vis. Fr. 2'450'000.Carouge, très belle villa, 9 pièces, parcelle 1000m 2 sud, piscine, calme. Fr. 2'990'000.-

Immobilier

agiM s.a. 022 738 34 17

Conseils

Bucher & Moret A vendre sur plans GRAND – LANCY

prOJet aUtOrisÉ 1 appartement de 4 pièces 123m2 de surface 24m2 de jardin CHF 1’230'000.-

SORAL

vue sur la campagne 33 appartements entre 74m2 et 134 m2 au cœur du village Dès CHF 790'000.-

BERNEX

sur le coteau magnifique villa avec un terrain de 595m2 CHF 2’390'000.-

e t

a p pa rt e m e nt s NOUVEAU PROJET

NOUVEAU PROJET

4 appartements PPE dans petit immeuble résidentiel

4 appartements PPE dans maisons de village rénovées

Petit immeuble de charme composé de 4 appartements aux finitions exceptionnelles, bénéficiant soit de jardin privatif, terrasse, balcon, une ou deux places de parking. Proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Projet de 4 appartements sur plans aux volumes extraordinaires revisités dans un esprit contemporain et bénéficiant soit de jardin privatif, balcon, terrasse, véranda, places de parking. Proximité des commerces, écoles et transports en commun.

5 pièces, 148 m2 PPE, jardin privatif, double terrasses, cave, deux places de parc en sous-sol. 5 pièces, 148 m2 PPE, double terrasses, cave, deux places de parc en sous-sol. 5 pièces, 148 m2 PPE, double terrasses, cave, deux places de parc en sous-sol. 3 pièces, attique 77 m2 PPE, grande terrasse, cave, place de parc en sous-sol. Prix dès CHF 1'475'000.-

5 pièces, 157 m2 PPE, jardin privatif, véranda, cave, place de parc en sous-sol. 5 pièces duplex, 162 m2 PPE, balcon, véranda, cave et place de parc en sous-sol. 5 pièces duplex, 177 m2 PPE, balcon, cave et place de parc en sous-sol. 5.5 pièces triplex, 196 m2 PPE, terrasse, cave et couvert à voiture.

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Contact : Mme Isabelle AZAR isabelle.azar@grpg.ch - 079 596 01 03 5 boulevard du Théâtre 1204 Genève www.grpg.ch Tél. 022 317 07 84

Contact : Mme Isabelle AZAR isabelle.azar@grpg.ch - 079 596 01 03 5 boulevard du Théâtre 1204 Genève www.grpg.ch Tél. 022 317 07 84

SATIGNY-VILLAGE

GENÈVE – RIVE GAUCHE CONCHES A quelques minutes du centre-ville

4 A vendre

SATIGNY-VILLAGE

VILLA INDIVIDUELLE DE 6/7 PIÈCES Dans une surface utile totale de ~ 200 m2* Rez-de-chaussée et rez-inférieur: hall, réceptions de plus de 60 m2, larges ouvertures vitrées, cuisine, buanderie, en rez-inférieur, accessible depuis le salon, bénéficiant de jour zénithal: espace de 50m2, jeux loisirs ou autres. 1er étage: chambre à coucher (28 m2) ouvrant sur une large terrasse, chambre à coucher secondaire, salle de bains. Combles: (faible hauteur) 2 pièces, rangements ou autres, WC. *sans les combles et prise en compte partielle (2/3) du rez inférieur. Garage pour 2 voitures. Terrain clos de près de 1’000m2

Prix dès CHF 1'458'000.-

Disponible sans délai.

CHF 3'950'000.Renseignements, dossiers, visites: g.burri@regieducentre.ch

RÉGIE DU CENTRE SA SERVICE VENTES & 022 319 65 34 www.regieducentre.ch

THôNEX

prOJet aUtOrisÉ Quartier résidentiel et calme 1 villa contemporaine avec garage double 231m2 de surface utile 457m2 de terrain CHF 1’950'000.-

SORAL

Face au vignoble 1 villa individuelle 120m2 + 82m2 de sous-sol Terrasse et 1 place de parking CHF 1'850'000.-

COLOGNY

prOJet aUtOrisÉ vue imprenable sur le lac dernière villa contemporaine avec magnifiques terrasses Terrain de 1087m2 Prix à discuter

022.300.28.28 Place Bourg-de-Four 5 www.bucher-moret.ch

GENÈVE – RIVE GAUCHE

TROINEX

VILLA JUMELLE 8 PIÈCES Aux confins d’un lotissement résidentiel. Agréable programme d’habitation. Réceptions au rez-de-chaussée, 4 chambres à coucher à l’étage, dont l’une en suite. Grand sous-sol. Garage attenant à la maison pour 2 voitures. Parcelle de plus 700m2. Terrasses dallées, dont l’une abritée.

CHF 2'480'000.Renseignements, dossiers, visites: g.burri@regieducentre.ch

RÉGIE DU CENTRE SA SERVICE VENTES & 022 319 65 34 www.regieducentre.ch

Versoix

spacieux appartement en rez-de-jardin de 4 pièces

Appartement de 130m², séjour ouvert sur cuisine équipée, deux jardins de 25m², deux chambres, SDB, sous-sol aménagé avec salle de jeux, SDD. Accès direct au parking privé et buanderie.

CHF 1'435'000.-

Renseignement au 022 787 50 02

Champel

appartement de 2 pièces

Bel appartement de 2 pièces, rénové complètement en 2011, comprenant hall d’entrée, s-séjour avec balcon de 11 m2, cuisine agencée et équipée, salle de bains, parkings et cave, dans un immeuble de haut standing.

CHF 800'000.-

Renseignement au 022 787 50 02


La plus grande offre sur l’arc lémanique

www.deRham.ch Plus de 400 appartements et plus de 400 villas dont 100 biens de prestige

La référence sur l’arc lémanique

COLOGNY

CENTRE RIVE GAUCHE

CENTRE-VILLE

Propriété avec vue sur le lac. Située au cœur d’une impasse hautement sécurisée, elle offre 340 m2 habitables et plus de 1’200 m2 de jardin.

Appartement de 4 pièces au rez. ll propose une surface hab. supérieure à 120 m2 et offre également 1 balcon, 1 cave et 1 box au sous-sol.

Bel appartement de 7 pièces. Sis en étage élevé, il offre 193 m2 hab. et 4 chambres. Situation exceptionnelle à deux pas du parc des Bastions.

CHF 8’800’000.Loïc Fuhrer 058 211 11 12 / Réf. N°16523

CHF 1’970’000.Unni Steenman 058 211 11 12 / Réf. N°15280

CHF 3’900’000.Cyril Peyrot 058 211 11 12 / Réf. N°17288

Prix sur demande Cyril Peyrot 058 211 11 12 / Réf. N°17345

SATIGNY

VERNIER

Belle villa mitoyenne. Située dans un lotissement, cette ravissante villa avec jardin est dotée d’un système d’alarme performant.

NYON

Promotion «les Rives du Château». Nouvelle réalisation de grand standing, dès 300 m2 habitables, avec magnifique vue sur le lac Léman.

BEGNINS

CHF 1’980’000.Cyril Peyrot 058 211 11 12 / Réf. N°13057

CHF 1’480’000.Unni Steenman 058 211 11 12 / Réf. N°16328

Prix sur demande Fabien Risse 058 211 11 13 / Réf. N°14500

dès CHF 1’640’000.Enver Mazreku 058 211 11 13 / Réf. N° 14627

BUGNAUX

NYON

CHAVANNES-DES-BOIS

LE VAUD

dès CHF 1’950’000.Jean-Marie Legrottaglie 058 211 11 13 / Réf. N°17214

Superbe chalet au confort moderne d’une surface habitable de 260 m2 sur 1’000 m2 de terrain. CHF 1’650’000.Enver Mazreku 058 211 11 13 / Réf. N°17205

Appartement de 217 m2 hab. Entièrement rénové en 2004, ce magnifique appartement est situé dans un Château avec vue sur les vignes.

Promotion «Résidence de l’Ancienne Auberge». Magnifique réalisation de 4 appartements en PPE, de haut de gamme avec vue sur le lac Léman. Prix sur demande Enver Mazreku 058 211 11 13 / Réf. N°15928

Promotion «l’Emporium». 40 appartements en vente de 3.5 pièces et 4.5 pièces, dès 85 m2 habitables. Livraison printemps 2014. dès CHF 600’000.Enver Mazreku 058 211 11 13

Promotion «les Villas du MontBlanc». Réalisation d’un ensemble de 4 villas contemporaines contiguës, luxueuses, dès 250 m2 habitables.

Genève  Nyon  Lausanne  Morges | Vevey  Montreux  Fribourg | www.deRham.ch

SORAL

Magnifique demeure. Surface habitable d’env. 300 m2, belles pièces de réception et vue unique sur le vignoble Genevois.

Promotion de 4 villas jumelles. Dans un charmant village viticole, jolies villas jumelles de 6 pièces réparties sur 210 m2 habitables.Vue sur le Lac.

Magnifique chalet de 7.5 pièces


30 //

G EN E V E  VIL LA S SIF

U CL

EX

E T

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

FLORISSANT

GRAND-LANCY

Belle opportunité Situé dans un immeuble de standing, joli 3 pièces en étage élevé d’une surface PPE de 55 m2 + loggia disposant d’une place de parking intérieure. De gros travaux de rénovation sont à prévoir.

avec toitures végétalisées

" TOWNHOUSES LANCY " Ensemble résidentiel contemporain. • Situation exceptionnelle dans un parc avec arborisation protégée et centenaire • Commodités à proximité immédiate, bus, école et tram à moins de 10 min. à pied • Autorisation de construire entrée en force Prix dès Fr. 1'628'000.-, parkings en sous-sol inclus Sur rendez-vous 022 310 95 33 Mail: info@consortium-mr.ch

CHF 930 000.–

Tél. 022 839 09 47 www.mvvi.ch

ONEX / GRAND-LANCY

E S QU TS PLU TEMEN R A P 2 AP

NOUVELLE PROMOTION

«BERNEX Bonne 11-13»

Un havre de paix champêtre à la lisière de Genève… Villa mitoyenne de 7 pièces 140 m2 au sol, sur 2 niveaux, 4 chambres, 3 bains Terrain de 760 m2 au calme, vue dégagée. Quelques travaux à prévoir Prix: CHF 1'450'000.Dossier sur demande à: sofimob@bluewin.ch Autres objets sur Suisse et France sur: www.sofimob.ch

9 2 appartements traversants de 4 à 6 pièces au cœur du village de Bernex Implanté au coeur du village de Bernex, en bordure de la zone agricole, ce projet bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le Jura et les champs alentour. La résidence est composée d’appartements de standing, de 4 et 5 pièces - avec balcon ou mezzanine ainsi qu’un triplex indépendant de 6 pièces. Parkings intérieurs, places de parking extérieures et visiteurs, ainsi que des espaces de rangement souterrains sont compris dans le prix de vente !

COLLONGE-BELLERIVE Villa de 6 pièces, cuisine ouverte, séjour avec cheminée, 3 chambres, jardin. CHF 1'700'000.AVUSY Mitoyenne en pignon de 5 pièces + combles, jardin de 600 m2 env. Cuisine équipée, séjour avec cheminée, 4 chambres, 3 salles d’eau. Sous-sol aménagé avec sortie indépendante, 3 garages, 1 atelier. CHF 1'750'000.Tél. 022 347 24 34 www.covimmo.com

Prix sur demande Vous cherchez un lieu de vie incomparable, en plein cœur du village de Bernex, où quiétude et séréni té son t le s maît re s mo ts ? Alors Renseignements/vente: 022 321 98 43 n'hésitez pas à nous contacter pour plus Email: info@cima-strategies.com w w w. b o n n e 1 1 - 1 3 . c h d'informations.

EXCLUSIVITE

Trouvez...

- Rive Droite

VERSOIX - 2 1 VILLA SUR PLANS 6 PIECES - Parcelle 378 m2 Fr. 1'380'000.-

... enfin votre logement!

Application iPhone gratuite!

dès Fr. 3'350.—par mois avec 20% fonds propres ou LPP

3 niveaux . Situation Calme et résidentielle. Sous-sol aménagé et chauffé. Couvert 2 voitures. HPE – Panneaux solaires.

• Recherches multicritères • Géolocalisation

• Contact direct avec la régie • A côté de moi

w w w.t ou t i mmob i l i e r. ch

Tél.: 079 203 09 10

Paiement

Epargne

Prévoyance

Placement

Crédit

Coup gagnant pour votre patrimoine! Profitez de notre programme de fidélité. Collectez des primes d’intérêt supplémentaires grâce à: ■ votre épargne +0.5% ■ vos actions BCGE +0.5% ■ votre prêt hypothécaire +0.5% ■ votre mandat de gestion +0.5% Votre bonus total jusqu’à +2.0% Pour bénéficier de ce partenariat gagnant, contactez votre conseiller à la Banque Cantonale de Genève au 058 211 21 00.

www.bcge.ch/bonus


G enev e4 villa s

et

4 A vendre

a p pa rt e m e nt s

// 31

  RiVe gaUcHe Lancy Corsier Hermance

Petit-Saconnex (RD613) Bel appartement de 3 pièces, 72m2 habitables à seulement 5min du centre-ville et de toutes les commodités. 1 box fermé et 1 cave. cHF 900'000.-

cologny (RG1076) Bel appartement de 6 pièces d’env. 130m2 habitables dans une résidence au calme. Composé de 3 chambres. L’appartement a été rénové en 2007. cHF 1'540'000.-

PLUSIEURS BELLES VILLAS DISPONIBLES

VeyRieR (RG1073) Projet de construction superbe townhouse livré printemps 2014. Triplex d’env. 175m2 composé de 5 chambres. Terrasses et 2 parkings couvert. cHF. 1'990'000.-

Dès cHF 1'600'000.-

ENGEL&VöLkErs EV Résidences Suisse SA Quai des Bergues 29 • 1201 Genève • Tél. 022 716 22 66 • Fax. 022 716 22 67 • www.engelvoelkers.ch/geneva • geneva@engelvoelkers.com ®

Avec vous, pour la vie

HERMANCE

Terrain

BELLEVUE

Appartement

Parcelle exceptionnelle de 1’500m²

pilotage, ventes, expertises et conseils - rue de la Filature 19, 1227 Carouge GE estimation gratuite de votre propriété par nos experts JUSSY, corps de ferme à fort portentiel 1’700m³, parcelle de 12’500m², 500m² habitables, piscine. CHF 2’800’000.-

CHAMBESY Villa individuelle VESSY

Villa individuelle

181m² PPE pondérés, dans une copropriété de charme, Cadre paisible et verdoyant avec 3 chambres à coucher, 2 salles vue unique sur le Lac, possibilité d’eau, superbe jardin avec terrasse, sous-sol utile, de construire 1 ou plusieurs villas, plus de 410 m² habitables 2 parkings extérieurs. hors-sol, libre de tout mandat.

Parcelle d’environ 1’000m², 200m² habitables + sous-sol, entièrement rénovée, finitions luxueuses, double séjour, 3 chambres, 3 salles d'eau, grande pièce utile au ss-sol, écoles internationales proches.

Magnifique villa individuelle à Pinchat, en bordure de zone agricole, quartier résidentiel de villas individiuelles très calme, 330m² utiles, 3 niveaux, 6 chambres, 4 salles de bains, parcelle d’env. 1’300 m², salle de douche et sauna au sous-sol.

CHF 3’000’000.-

CHF 3’480’000.-

PRIX SUR DEMANDE

CHF 1’670’000.-

www.privalia-immobilier.ch

COLLONGE-BELLERIVE, villa individuelle, parcelle 1'500m², 280m² + ss-sol, spacieux jardin avec terrasse, vue sur le lac, commune prisée. CHF 4’900’000.-

CONFIGNON, villa individuelle, entre ville et campagne, parcelle 1'200m², 360m² utiles, 4 chambres, box 2 voitures. CHF 3’290’000.VANDŒUVRES, villa en pignon, 270m² utiles, parcelle de 745m², 4 chambres, cadre verdoyant, commune prisée. CHF 2’300’000.-

ventes@privalia-immobilier.ch

022 301 84 50

GENÈVE – RIVE GauchE

GENÈVE – RIVE GauchE

GENÈVE – RIVE GauchE

GENÈVE – RIVE DROITE

GENÈVE – RIVE DROITE

GENÈVE - RIVE GauchE

ThÔNEX

MEINIER

cLuSES – hÔPITaL

SaINT-JEaN

chaMPEL

15 min. du centre-ville Route de Jussy appartement traversant de 4 p., balcon.

20 min. centre-ville

Rue Goetz-Monin

En ville

MOILLEBEau PT-SacONNEX

chemin de la Rétuelle appartement duplex de 5/6 pièces Vue sur la campagne

appartement de 3 pièces au 1er étage.

avenue De-Gallatin

appartements 5/6 PIÈcES 3 expositions

attique de 4/5 pièces

PROCHE DES ORG. INTERNATIONALES Salon-salle à manger de plus de 50 m2, balcon; cuisine équipée, 3 chambres à coucher dont l’une parentale avec salle de bains et balcon; salle de douche, WC d’entrée, réduit. Surface (PPE) logement: 147 m2, balcons 12 et 8 m2. Vente en propriété par étages. chF 1'920'000.Y compris 2 places de parking en soussol du bâtiment.

Rue albert-Gos appartement de 5 pièces

Au 5ème étage d’un bâtiment années 60 Hall d’entrée, cuisine, salon, 2 chambres à coucher, salle de bains et WC séparé. Place de parking en sous-sol, cave. Surfaces (PPE): appt 72 m2, balcon 8 m2. Disponible. chF 520'000.Travaux de mise au goût du jour à prévoir

1er étage et sous-toit. Salon de 50 m2, cheminée, cuisine équipée, 3 chambres à coucher, salle de bains, salle de douche. Balcons. Surf. : appt : 182,0m2; balcons : 14,61 m2. Box pour une voiture

Hall d’entrée, cuisine (équipements à revoir) salon de près de 20 m2 chambre à coucher, salle de bains. Surface PPE 60,70 m2.

Appartement occupant seul le ème 6 étage. Salon et véranda fermée formant un ensemble de près de 60 m2. Cuisine équipée 2 chambres à coucher. Surfaces: appartement et véranda: 122 m2 2 terrasses 22 et 36 m2. Box pour une voiture en sous-sol.

chF 550'000.-

chF 1'600'000.-

et cave en sous-sol. chF 1'575'000.-

En ville

Au 5ème étage, d’angle, 5 pièces, grand hall d’entrée salon de 33 m2, cuisine équipée (réfection récente) 3 chambres à coucher. Box pour une voiture et cave en sous-sol. Surfaces: appt: 115,40 m2 ; balcon: 7,60 m2.

chF 1'925'000.-

Renseignements, dossiers, visites: g.burri@regieducentre.ch

RÉGIE DU CENTRE SA SERVICE VENTES & 022 319 65 34

- www.regieducentre.ch


32 //

G EN E V E  VIL LA S

E T

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

CHOULEX - EXCLUSIVITÉ

CHÊNE-BOURG-EXCLUSIVITÉ

RIVE GAUCHE – EXCLUSIVITÉ

CAPITE - EXCLUSIVITÉ

Charmant appartement neuf en duplex, 2 chambres, proche transports, écoles et commerces, 142 m2 hab., cuisine équipée, piscine et fitness dans la résidence , calme. Prix sur demande Réf: V0107GE

2 villas contemporaines rénovées Villa: 300 m2 hab. + 110 m2 terrasse, 4 ch. CHF 5'900'000.Réf: V0168GE Villa: 186 m2 hab. 3 ch. CHF 2'400'000.Réf: V0169GE

Propriété de 750 m2 hab., 7 chambres, piscine intérieure, en parfait état, calme.

Splendide triplex rénové luxueusement, 240 m2 hab. - terrasse - 4 chambres 1 bureau - 2 garages fermés.

Prix sur demande

CHF 2'950'000 .-

Réf: V0183GE

Réf: V0172GE

JOHN TAYLOR GENÈVE • Tél : 022 310 19 04 • geneve@john-taylor.com • www.john-taylor.com SALES-RENTALS-PROPERTY MANAGEMENT A I X - E N - P R O V E N C E • B A R C E L O N A • C A N N E S • C O U R C H E V E L • C O S TA B R AV A • G E N E V A • G S TA A D • L O N D O N • ME GEVE M E R I B E L • M I L A N • M O N A C O • M O S C O W • PA R I S • S T- J E A N - C A P - F E R R AT • S T- PA U L - D E - V E N C E • S T- T R O P E Z • V A L B O N N E

GENÈVE - PÂQUIS

CROIX-DE-ROZON

MEYRIN

AVULLY Évaluation gratuite de votre bien sans engagement et sous 5 jours. Appelez-nous !

Attique de 4 pièces avec vue sur le jet d’eau • Surface de 105 m² au 5ème étage • 2 chambres • Place de parking extérieure • Parfait état d’entretien

Duplex traversant de 5.5 pièces de 129 m² avec 2 balcons • 3ème étage, bon état d’entretien • Cuisine ouverte équipée • 3 chambres, 2 salles d’eau • Box, cave, aire de jeux en copro.

Appart. traversant de 4 pièces • 90 m2 PPE, 7ème étage • 2 chambres • Loggia de 12 m² • Entièrement rénové • 1 cave

Belle villa mitoyenne • Surface habitable de 160 m2 • Séjour-salle à manger avec poêle suédois, 3 chambres • Parcelle de 204 m2 • Place de parking

CHF 1’250’000.– Réf. 15914

CHF 1’150’000.– Réf. 17353

CHF 770’000.– Réf. 16761

CHF 1’390’000.– Réf. 17670

Ventes Résidentielles

I 058 219 02 02 I ventes@regierhone.ch

I Genève I Lausanne I Echandens I www.regierhone.ch

VESSY

ARCADE D’EXCEPTION

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Au cœur de la campagne genevoise, face à la zone agricole, jolie maison de village d’env. 170m2 hab. sur 2 étages. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle de douche et de toilettes séparés. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Réf. 17781

Beaucoup de charme pour cette villa mitoyenne d’env. 150m2 hab. Séjour avec cheminée, cuisine avec espace repas, terrasse, 3 chambres, 2 sdb et toilettes visiteurs. Salon télévision dans les combles. Au sous-sol, belle pièce lumineuse avec accès indépendant. Couvert à voiture et 2 parkings. Réf. 17360

Belle adresse pour cette splendide arcade traversante. Au pied de la Cathédrale, situation exceptionnelle à fort passage. Rue piétonne. Magnifique immeuble du 18ème. Pas de restauration possible. Possibilité de l’acquérir en duplex ou triplex. Dès 131m2. L’étage pourrait être utilisé en appartement. Réf. 16673

Dans un quartier résidentiel et tranquille, beau terrain constructible de 1’100m2 en zone villa. Autorisation de construire en force disponible pour une villa individuelle contemporaine de 220m2 habitables et 340m2 utiles. Parcelle libre de mandat d’architecte. Réf. 17758

Prix : Fr. 1’250’000.–

Prix : Fr. 1’630’000.–

Prix : dès Fr. 1’800’000.–

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

VENTE - ARCADE

VIEILLE-VILLE

JOLIE VILLA MITOYENNE

VENTE - MAISON

HERMANCE

MAISON DE VILLAGE

VENTE - MAISON

JUSSY

Prix : Fr. 2’100’000.–

VENTE - TERRAIN

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

L’ I M M O B I L I E R R E S P O N S A B L E


DomaineDuChataignier_ToutImmo_101x137QuartPage.pdf

1

9/20/12

12:32 PM

F R A N C E

VOI SI N E

 A VENDRE

MENTS APPART00E.–* à € 480’000.–

325’0 60.– ) Prix de € .– à 579’3 0 0 ’0 2 9 3 ( d e CH F

C

M

Y

CM

AUX PORTES DE GENÈVE

MY

LE SEQUOIA – ChEnS-SUr-LémAn, FrAnCE

CY

CMY

K

NOUVELLE PROMOTION DE STANDING appts de 6 et 7 pièces d’environ 200m2 PPE

G E N T H O D domaineduchataignier.ch

Dans un environnement verdoyant, proche des rives du lac, la résidence Le Sequoia vous ouvre ses portes. Organisée autour d’un parc paysager, vous serez séduit par le confort de ces appartements de 4 à 5 pièces dotés de terrasses ou de jardins. • Construction de qualité • Séjours spacieux avec vue imprenable sur les jardins

• Chambres propices au calme • Salles de bains aménagées • Livraison 4e trimestre 2014

*prix pour un 4 pièces genevois.

vente sur plan T + 41 22 310 19 04

T + 41 22 322 92 81

version mobile application et version mobile disponibles Groupe SPG-RYTZ

version mobile


34 // GENEVE  VILLAS ET APPARTEMENTS A VENDRE APPARTEMENTS PLAN-LES-OUATES: 5,5 pièces, duplex en attique. Env. 140m2, cuisine équipée, séjour, bureau, 3 chambres, 2 bains, 1 salle d'eau. Cave, 1 place de parking. Fr. 1'300'000.CARTIGNY: 6 pièces, en duplex, avec jardin. Env. 180 m2. Cuisine équipée, salon-salle à manger, 4 chambres, 1 bain, 1 salle d'eau, salle de jeux-cave. Balcons. Terrasses, 2 parkings. Jardin 197m2. Fr. 1'650'000.MAISON DE VILLAGE HERMANCE: Env. 90m2, cuisine équipée-salle à manger, cheminée, salon, 1 chambre. 1 bain, bureau. Petit jardin. Balcon. Prix sur demande

VAUD VILLAS ET APPARTEMENTS

 A V E N DRE

LES PRES DE ROZON (Croix-de-Rozon)

Appartements 4-5-6 pièces + parking en sous-sol ROLLE centre Dans quartier de haut standing, à deux pas du centre,

NIEDER-HOUSES+PROPERTIES SA Tél.: 022 342 01 20 Mail : nieder@nhpsa.ch

bel appartement de 4,5 pièces, profitant d'une grande terrasse, dans un cadre verdoyant. Finitions de très bonne qualité.

RECHERCHE TERRAINS

Fr. 1'380'000.-

G E V D

Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch

Nous cherchons Terrains à construire canton de Genève et Vaud pour villas ou immeuble(s)

Trouvez... enfin votre logement!

SuissePromotion Immobilier SA 9, route Suisse, 1295 Mies Tél. 022 909 14 00 / Fax 022 909 14 40 www.suissepromotion.ch geneve@suissepromotion.ch

Application iPhone gratuite! • Recherches mul- • Contact direct ticritères avec la régie • Géolocalisation • A côté de moi

w w w. t o u t i m m o b i l i e r. c h VAUD VILLAS ET APPARTEMENTS

 A V E N DRE

PROMOTION «LES CREUSES» A GILLY - VENTE SUR PLAN Sur une magnifique parcelle en pente douce, face au Lac et aux Alpes, à 5 et 10 minutes en voiture de Rolle et Nyon, au cœur du vignoble de La Côte.

ETAPE 1: 18 5 appartements dont:

- 4 appartements de 5 pièces + cuisine en rez avec terrasse et jardin privatif surface PPE de 152 m2 ETAPE 2: -1 appartement de 4 pièces + cuisine 15 9 villas contiguës au 1er étage, avec une grande loggia Réparties dans 5 bâtiments, avec jardins privatifs. Elles offrent une surface utile de plus de 200 m2. surface PPE de 137 m2 Chacune des villas dispose de 2 parkings en sous-sol ou de 2 boxes. Prix de vente : dès Fr. 1'099’000.Prix de vente: dès Fr. 1'350'000.- Disponibles Eté 2013. 2 parkings et cave en sous-sol compris. DELAI DE LIVRAISON : 3 MOIS Renseignements: Danielle Waelty: 022 339 39 13 - vente@rosset.ch Rue des Charmilles 28 – 1203 Genève - Tél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00

www.rosset.ch


Exclusivité

PORTES OUVERTES

du jeudi 22 au vendredi 23 novembre de 11h00 à 19h30 samedi 24 et dimanche 25 novembre de 10h00 à 17h00

Chemin de Prélaz - 1260 Nyon

19 - 16 appartements en duplex et triplex

Garage double et cave sous chaque appartement A 800 m de la gare

Livraison septembre 2014

Dès Fr. 1’390’000.-

www.gerofinance-dunand.ch | www.regie-couronne.ch

Environnement calme

Agence de Mies | 022 950 97 97 | www.edenroc-nyon.ch

Réf n° 232703


clauson.ch

label formation Pour un haut degré de qualification.

Courtage

Gérance et courtage A B I Administration de Biens Immobiliers SA BAEZNER GERARD & Cie SA BERSIER & Cie SA BESSON, DUMONT, DELAUNAY & Cie SA BESUCHET CHARLES SA BORDIER ALAIN & Cie SA BORY & Cie Agence Immobilière SA BROLLIET SA BRUN ÉDOUARD & Cie SA BURGER RODOLpHE SA Agence Immobilière

CGi IMMOBILIER SA COfIMOB compagnie financière et immobilière SA COGERIM SOCIÉTÉ COOpÉRATIVE COMpTOIR IMMOBILIER SA DAUDIN & Cie fONCIA GECO Rhône SA fORUM IMMOBILIER SA GEROfINANCE-DUNAND SA GRANGE & Cie SA LES RÉGISSEURS ASSOCIÉS SA

MOSER VERNET & Cie

COURTAGE DU MAIL, Sylvie BRISOTTO

NAEf IMMOBILIER GENÈVE SA

ELITIM SA

pILET & RENAUD SA RÉGIE DU CENTRE SA RÉGIE DU MAIL, flavio BRISOTTO RÉGIE DU RHÔNE SA RÉGIE fONCIÈRE SA ROSSET & Cie SIMONIN pARTENAIRE IMMOBILIER SA SOCIÉTÉ pRIVÉE DE GÉRANCE SA TOURNIER BERTRAND Agence Immobilière

ENGEL & VÖLKERS EV Résidences Suisse SA GARIN ALAIN, Cabinet Immobilier privé LENIMMO, Thierry LENOIR MELCARNE SA MOSER VERNET & Cie, Valorisations Immobilières SA MTB IMMOBILIER, Marie-Thérèse BOVIER pROKESCH LUC, Investissements Immobiliers SIGMA IMMOBILIER SA STOffEL IMMOBILIER SA VERBEL Genève SA

www.uspi-geneve.ch


vau d 4 vil la s

et

4 a vendre

a p pa rt e m e nt s

// 37

l’ i m m o b i l i e r e f f i c a c e d e p u i s 1 8 8 6

FECHY

NYON

Magnifique attique avec vue

∏ ∏

155 m2 habitables, 4 chambres Terrasse de 170 m2, 2 boxes

Belle villa individuelle avec piscine

∏ ∏

BOGIS-BOSSEY

MIES

4 chambres, studio indépendant Jardin, terrasse et piscine

Appartement de 5.5 pièces en pignon

∏ ∏

166 m2 habitables, 4 chambres balcon, places de parc intérieures

Charmante villa en pignon

∏ ∏

180 m2 habitables, 4 chambres cheminée, garage, place extérieure

Wladimir Botkine 022 950 97 93

Alexandre Graham 021 822 09 02

Wladimir Botkine 022 950 97 93

Carole Coutaz 022 950 97 96

Fr. 2’250’000.-

Fr. 2’150’000.-

Fr. 1’595’000.-

Fr. 1’490’000.-

réf. 247452

réf. 234196

réf. 194570

YENS

MONT-SUR-ROLLE

Réalisation de 10 villas jumelles

Adorable maison mitoyenne

Bel appartement de 4.5 pièces

Appartement comme une maison

∏ ∏

∏ ∏

∏ ∏

∏ ∏

dès 236 m2 utiles, 5 chambres beaux dégagements

PRANGINS

réf. 233320

150 m2 habitables, sous-sol aménagé Garage et place de parc

ESSERTINES-SUR-ROLLE

103 m2, 3 chambres, lumineux balcons, box, dernier étage

121 m2 utiles, 4.5 pièces balcon, jardin et garages

Carine Cianfarani 021 822 09 01

Carine Cianfarani 021 822 09 01

Carole Coutaz 022 950 97 96

Alexandre Graham 021 822 09 02

Dès Fr. 1’260’000.-

Fr. 1’170’000.-

Fr. 860’000.-

Fr. 680’000.-

réf. 188535

réf. 180221

réf. 246968

réf. 234866

www.gerofinance-dunand.ch – www.regie-couronne.ch

Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Chailly | Pully | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion | France

Magnifique vue Lac & Alpes

Lumineux 4 pièces + cuisine habitable (125 m2) + balcon 12 m2, cave et 3 places de parc. 2ème et dernier étage d’une résidence de 6 appartements avec ascenseur. Cuisine partiellement ouverte sur le séjour (poêle à bois) 3 chambres, salle de bains et salle de douche. A Luins (20 min. aéroport)

Fr. 1'280'000.022.362.64.29

Elégante et chaleureuse

villa individuelle avec piscine offrant calme et intimité. Cuisine habitable, lumineux séjour, 5 chambres, 2 bains + 2 salles de douche. Sous-sol : salle de jeux (fenêtre), rangement, cave à vin, grand garage avec espace atelier. Parcelle 1640 m2 en bordure d’une zone agricole (vue dégagée) à Trélex, 4 km sortie Nyon. Fr. 2'480'000.-

Le Vaud, belle parcelle

Surface 1197 m2, pour villa individuelle ou de 2 habitations. Emprise au sol autorisée 167 m2, soit 334 m2 de plancher habitable + sous-sol et combles. Vue sur les Alpes et dégagement lac, très calme et verdoyant. Fr. 950'000.-

Nyon, à 5 minutes à pied

du centre-ville, maison individuelle de charme à rénover. Surface totale de plancher 250 m2. Parcelle arborée 545 m2. Plans et descriptif sur demande.

Fr. 1'850'000.022.362.64.29

022.362.64.29

v S 4 a vendre

022.362.64.29

A voir cHALet de moNtAGNe à NAx

A vendre ST-GEORGE

Au cœur de NyoN

GLANd

«résidences du parc» appartement de 4.5 pièces + cuisine surface habitable de 104 m2 avec loggia de 23 m2, cave et cave à vin. livraison automne 2013. cHF 1’098’000.–

villa jumelle 5 pièces + cuisine surface habitable d’env. 165 m2 garage + cave, jardin, 2 places de parc ext. environnement calme et arboré proche des commodités et écoles. cHF 1’390’000.–

Ventes Résidentielles T. 022 849 61 40 – E-mail : vente@spg.ch

Ventes Résidentielles T. 022 849 61 40 – E-mail : vente@spg.ch

Groupe SPG-RYTZ

Groupe SPG-RYTZ

3 appartements à vendre, dans un immeuble rénové en 2011, à savoir 1 x 2,5 pièces de 64 m2, 1 x 3,5 pièces de 79 m2 avec jardin, 1 x 4,5 pièces de 121 m2 avec balcon. Dès CHF 380'000.Contactez : W. Sgoifo 021 804 17 30 Grand-Rue 25 - 1110 Morges www.cogestim.ch - info@cogestim.ch

proche Crans-montana et à 1h45 de Genève, ce chalet comprend 2 appartements, 8 pièces 128m² + 72m² avec entrées indépendantes, garage, places de parking… terrain de 637m², proche centre ville, golf et à 5 min des stations de ski. libre de suite. Prix: Fr. 950'000.-

tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr


38 //

G en è v e 4 vil la s

appartement 120 m2

e t

a p pa rt e m e nt s

Quartier Servette Rue Lamartine 32 à Genève

traversant, balcon, grande cuisine entièrement équipée, lave-linge, télévision etc, parking

Proches toutes commodités

Fr. 3'850.tél. 022 311 36 11

2 pces meublé au 5ème Disponible dès le 1er décembre 2012

5 pièces

Loyer: CHF 1'800.+ charges + tv

immeuble ancien entièrement rénové plein centre-ville, rive gauche & 022 319 26 60

a LOUer

appartement de 3 pièces, (72 m2 + terrasse 11 m2 ) à meyrin entièrement refait

3.5 pièces au rez Disponible de suite

Loyer: CHF 2'200.+ charges + tv

Loyer : Fr. 1'350.- + Fr. 100.Appartement de 2 pièces au 5ème étage avec cuisine aménagée, salon, salle de bains, wc.

Renseignements :

PRIVALIA IMMOBILIER SA locations@privalia-immobilier.ch 022 301 84 50

Appartement de 4 pièces env. 96 m2 au rez-de-chaussée avec loggia loyer mensuel, hors charges: chF 2'630.Disponible de suite ou à convenir

Meyrin ViLLage

Appartement duplex de 3 pièces au 5ème étage Charmant appartement avec poutres apparentes et beaucoup de cachet. Composé d’une cuisine agencée et équipée, un wc visiteurs et un séjour ensoleillé avec cheminée décorative donnant sur une jolie terrasse. A l’étage : chambre à coucher et salle de bains avec jacuzzi.

Bel appartement de 4 pièces avec jardin, cuisine équipée, une salle de bains avec WC, le tout à proximité de toutes commodités. Disponible de suite.

Loyer: Fr 2'780.- c.c. Foncia GEco RhônE Sa conSulTEz TouTES 1211 Genève 4 noS oFFRES SuR Tél: 022 721 15 18 www.foncia.com

Renseignements et visites Isabelle Theiventhiram au

022 339 39 79

L O C ATI O N S A P PA RTE M E NTS

i.theiventhiram@rosset.ch

Loyer mensuel : Fr. 3'300.- charges comprises. 50, ch. de Grange-Canal 1224 Chêne-Bougeries Tél. 022 786 15 15 e-mail : pg@lpii.ch Internet: www.lpii.ch

Luc Prokesch immobiliers

Appartement de 3 pièces meublé de 136 m2

GRAND-PRÉ

Quartier de la Gradelle

Au calme, il comprend un vaste séjour d’env. 43 m2, deux chambres à coucher, une cuisine équipée avec coin à manger, une salle de bains, un WC visiteurs, une véranda et un balcon. Libre de suite

A saisir, charmant 5 pièces + mezzanine dans maison villageoise sur 3 niveaux, comprenant une cuisine agencée et équipée - env. 175 m2 avec un grand jardin d'env. 260 m2 loyer mensuel, hors charges: chF 3'500.Disponible de suite ou à convenir

APPARTEMENT DE GRAND-STANDING Dans un vaste parc arboré, exempt de tout trafic motorisé

immobiliers

Appartement traversant de 4 pièces d’environ 120 m2

DArDAgny route du Mandement

Investissements

Rue des Charmilles 28, 1203 Genève Tél. 022 339 39 39, Fax 022 339 39 00

Luc Prokesch dans la verdure

réf. 232

route des acacias 14 - 1227 les acacias Tél.: +41 22 827 90 10 Fax: +41 22 827 90 15 e-mail: regie@bersiersa.ch genève site: www.bersiersa.ch

Disponible de suite Prix : CHF 4'000.- / charges individuelles

charmant appartement de 5 pièces duplex neuf env. 131 m2 avec balcon (bâtiment Minergie) loyer mensuel, hors charges: chF 3'353.Disponible de suite ou à convenir

réf. 510

genève

Investissements

chêne-Bourg rue Jean-Pelletier

sAtigny route d'Aire-la-Ville

Loyer : Fr. 1'350.- + Fr. 125.Renseignement au 022 787 50 65

genèVe agréable 2 pièces d'angle en attique, 10ème étage, très lumineux, sans vis-à-vis, grande terrasse. Loyer CHF 990.+ charges CHF 60.Disponible dès le 15 novembre. Tél. 022.344.53.40

réf. 610

Rue de la Rôtisserie 17

Rue de la Baillive 4

5 chambres, 2 salles de bains, 1 WC, salle à manger, séjour, meubles de qualité, piscine, grande terrasse. Durée de bail: dès 3 mois Disponiblité: de suite

www.regisseursduleman.ch

A LOUER CENTRE-VILLE

Appartement de 2 pièces au 2ème étage avec cuisine agencée, salon, salle de bains, wc.

210m² habitables + 175m² en sous-sol, parcelle de 1500m²

7, avenue Krieg - CH-1208 Genève Tél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10 info@regisseursduleman.ch

CHF 2'000.- par mois + charges tél. 022 321 57 44

genève

Superbe villa meublée Vandoeuvres

4 A louer

CHAMPEL

Bel appartement de 4.5 P. au cœur de Champel. Traversant avec grand salon, cuisine équipée, balcon, ascenseur, en bon état. Possibilité de parking extérieur à Fr. 160.- par mois.

Loyer : Fr. 3’500.- + charges service location: + 41(0)22 319 88 88 cours de rive 7 • cP 3753 • 1211 Genève 3 locations@comptoir-immo.ch

Avenue Giuseppe-Motta 3 pièces et alcôve traversant au 1er étage d’environ 70 m2, comprenant un hall, un séjour avec balcon, une cuisine équipée (frigo, plaques, four, hotte et lave-vaisselle), une chambre à coucher, une salle de bains, un wc séparé. Cave et buanderie à disposition. Loyer mensuel: CHF 2’595.– Charges mensuelles: CHF 160.– Moser Vernet & Cie Tél. : 022 839 09 25 10, chemin Malombré • Genève location@moservernet.ch W W W.M O S E R V E R N ET.C H

Cuisine américaine équipée donnant sur un salon-salle à manger, une chambre à coucher, une salle de bains, un dressing, un WC visiteurs, un jardin d’hiver et une loggia. Sous-sol : un box, cave, buanderie et cave à vin.

Loyer : Fr. 6’400.charges comprises 50, ch. de Grange-Canal 1224 Chêne-Bougeries Tél. 022 786 15 15 e-mail : pg@lpii.ch Internet: www.lpii.ch


200 m2 + Terrasse

ET

Immobilier S.A.

FLORISSANT

3 chambres, vaste salon Finitions luxueuses. Frontenex ✆ 022 319 26 60

Appartements résidentiels ✸ Magnifique 4,5 pièces non meublé. Cheminée, 2 chambres, 2 balcons, calme. Proche de toutes commodités et des parcs 2 ème étage 108 m 2 Fr 4’300.-/mois ✸ Magnifique 4,5 pièces meublé, 5 ème étage 108 m 2. Fr 4’800.-/mois

9 pièces

Grand jardin privatif Résidence de haut standing Au cœur de Cologny LesJardinsdeCologny.ch ✆ 022 319 26 60

 A LOUER

A P PA RT E M E NT S

Tél. 022.343.50.31 www.ariex.ch

FLORISSANT

Appart. 5 pièces, 144 m2, 3 ch., 2 sdb Fr. 5'500.- & ch.

CHAMPEL

Appart. meublé, jardin privé, 5 pièces, 145 m2, 3 ch, 2sdb Fr. 7'000.- c.c.

THÔNEX

Villa 7 pièces, 160 m2, 5 ch., 2 sdb Fr. 5'000.-

BELLEVUE

Villa mit. 6 pièces, 220 m2, 4 ch., 3 sdb. Fr. 7'000.-

FLORISSANT

Appart. 5 pièces, 90 m2, 2 ch., 1 sdb Fr. 4'500.- c.c.

A LOUER A LOUER

G ENEV E VILLA S

// 39

conseil en immobilier conseil en Campagne genevoise Dardagnyimmobilier

Bel appartement dans ancienne maison Surface 130 m2 Cuisine américaine Grand séjour 2 chambres 2 salles d’eau + 2 wc Buanderie Loggia extérieure 2 places de parc Disponibilité à convenir énéo conseil en immobilier sa Loyer CHF 700 3'950.Tél. 022 68ttc 63 www.eneo-immobilier.ch énéo conseil en immobilier sa Tél. 022 700 68 63 www.eneo-immobilier.ch

R. Smouha 079 206 45 23 D. Smouha 079 915 36 39

F RANC E  VIL LA S

ET

A P PA RT E M E NT S

 A VENDRE

// 39

www.dream-estate.fr dream-estate.fr

CRUSEILLES - RARE A LA VENTE Parcelle de 1400 m²

135x125GuideBanque_Mise en page 1 12/07/12 12:18 Page1

Pour vous donner les moyens d’une maison différente commencez par être curieux.

Metz-Tessy, France voisine "Le Cottage du Bourg" Prochainement au cœur d’un village authentique, à moins de 25 minutes de Genève et moins de 10 minutes d’Annecy.

play

www.architecture4807.com Dans un magnifique parc, proche du centre de Cruseilles, www.architecture4807.com pour projet ambitieux. 395'000 € la parcelle CABINET CONSEIL POUR L’ARCHITECTURE DE VOTRE MAISON MÉDAILLE D’OR DU DÉFI ARCHITECTURAL 2012 À VIENNE (AUTRICHE)

ARCHITECTURE4807 ANNECY - 04 50 33 48 47

Bénéficiant des réseaux de transport en commun et de tous commerces sur place ! «Le Cottage du Bourg» : petite résidence de qualité de 9 logements avec label THPE (Très Haute Performance Energétique), du T1 au T5 sur mesure à partir de 142.000 euros (Type 1 de 36 m²). Une réhabilitation de qualité, « du neuf avec le cachet de l’ancien », des volumes surprenants … Nous consulter rapidement.

NOUS AVONS LES SOLUTIONS POUR VOTRE BIEN… Daniel MAROZZI Gérant/Directeur and CEO Direct Cellulaire: 0033 675 65 75 75 Courriel: daniel-marozzi@orange.fr Site web: www.dream-estate.fr Skype: daniel.marozzi1 Siège social: 315, route des Grands Vignobles - 74320 Sévrier Tél/Fax: 0033 450 01 47 15


40 //

F RA N C E  VILLA S

E T

A P PA RT E M E NT S

 A VENDRE

JUVIGNY 5 MIN. FRONTIÈRE

ESERY PROCHE DU GOLF

ANNEMASSE CENTRE-VILLE

Belle propriété 6 pièces + cuisine avec appartement de type F2 indépendant. Plusieurs terrasses. Belle parcelle de 1’800 m² arborée et clôturée. Garage et caves en sous-sol. Chauffage fuel. Situation calme. Etiquette énergie : F. 795’000 Euros

Charme assuré pour cet appartement de caractère offrant 156 m² hab.+ terrasse de 23 m² et jardin privatif. Vaste cuisine éq., salle à manger avec poêle, séjour cheminée, 4 ch., sdb. 3 caves, 2 park. En parfait état. Etiquette énergie : C. 695’000 Euros

www.agence-ifa.fr

MONNETIER-MORNEX

Situation calme pour cette villa chalet des années 80. Salon salle à manger cheminée, véranda, cuisine éq., 3 ch., 1 sdb, caves, garage 2 voit., sauna ext. Parcelle 1’747 m² clôturée et arborée. Etiquette énergie : E. 560’000 Euros

www.agence-ifa.fr

FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 E-mail:ifa@wanadoo.fr

www.agence-ifa.fr

FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 E-mail:ifa@wanadoo.fr

Groupe SPG-RYTZ

Groupe SPG-RYTZ

FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 E-mail:ifa@wanadoo.fr

PLM - FYL Developpement RCS Bourg-en-Bresse 2006 B 1146 - Illustration non-contractuelle - * Cours au 19/09/2012

> A 2 kms de la gare de La Plaine (CH) > Liaison directe avec Genève

ités

tun

8 maisons jumelées de 110 m2

Der

es nièr

Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

GENEVOIS IMMOBILIER ST-JULIEN-FRANCE

Groupe SPG-RYTZ

C H A L L E X (France) or opp

Très belle villa traditionnelle de qualité entièrement rénovée de 160 m2 habitables comprenant 3 chambres, un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un garage, 1 appartement indépendant de 3 pièces au sous-sol avec terrasse, un très beau terrain clos sans vis-à-vis de 1'300 m2 au calme. Prix: 598'000 Euros

Livraison 4ème trim. 2013

Terrains engazonnés, arborés et clôturés

3031 - ARCHAMPS, Magnifique appartement de 125m2 en rez-de-jardin, aux prestations de 1er ordre, entièrement équipé et agencé, matériaux neufs. Salon 40m2, 2 chambres avec sdb, cuisine équipée. 120m2 de terrasses et jardin. Garage et parking. A 2mn douane Croix-de-Rozon. Frais notaire réduits. 680.000 € 3071 - 5 mn ST-JULIEN dans village au calme 2 et verdure, joli DUPLEX de 85,21 m (loi Carrez) outre 23,97 m2 de surf. utile, état neuf, avec cuisine équipée, séjour, 4 ch., mezzanine, 2 sdb, balcon 7,45 m2, chauffage ind. gaz, grand garage, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS, A VISITER RAPIDEMENT . 440.000 € 3043 - SAINT JULIEN, proche douane, très beau F3, très ensoleillé, comprenant belle cuisine équipée, séjour avec terrasse, 2 chambres, jardin privatif de 241m², garage et cave. Très bon état. Belle affaire à visiter rapidement. 450.000 € 3085 - SAINT JULIEN, proche centre et commodités, F2 de 56 m2 env. + balcon (en étage), à rafraîchir, expo OUEST, cuisine et salle de bains équipées, outre cave et garage. 190.000 €

9 rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien

Prestations haut de gamme

0033.450.35.02.00

www.genevois-immobilier.com

a partir A partirde de

509 000 € 489'000 Euros 640 CHF* CHF000 591'690.-

 TERRAINS

Label

BBC EFFINERGIE

fyldev-immo.com • 00 33 450 420 921

IMMOBILIER

BEAUX TERRAINS À BÂTIR

Trouvez enfin votre logement!

Application iPhone gratuite! • Recherches mul- • Contact direct ticritères avec la régie • Géolocalisation • A côté de moi

w w w.t o ut imm o b i l i e r. c h

10 MIN FRONTIÈRE THONEX OU VEYRIER à partir de 1000m², exposition sud est, vue dégagée, libre choix constructeur, entièrement viabilisés, COS 0.20, proche école et bus. Prix: 250 Euros le m2

Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Cette annonce vous coûterait Fr. 226.80 TTC 2 colonnes x 50 mm 022 307 02 20


Adresse

Architecture

À THOIRY - VILLA LUCIA NOUVEAU

Art de vivre

DES VILLAS OFFRANT DES VUES SUR GENÈVE, LE JURA ET LES ALPES • Un environnement villageois, calme et résidentiel, à 15 km de Genève, et à 3,3 km du centre commercial Val Thoiry. • 14 villas de 4 ou 5 pièces, aux surfaces généreuses. • Des vues dégagées exceptionnelles et des expositions idéales. ESPACE DE VENTE : rue des Mouchets

00 33 450 28 87 14 À ST-GENIS-POUILLY - VILLA ANGELINA

- Franco Suisse Bâtiment -RCS Nanterre B 380 216 473 - Document à caractère publicitaire - Illustrations d’ambiance : SCENESIS

NOUVEAU

SUR UN GRAND PARC, AUX PORTES DE GENÈVE • Au calme d’un parc, avec les services tout proches. • A 700 m de la future station de tramway à destination de Genève. • De grands appartements du 2 au 4 pièces. ESPACE DE VENTE OUVERT 7J/7 :

angle rue de la Faucille / rue des Crêts

00 33 450 42 97 94 À FERNEY-VOLTAIRE - VILLA VICTORIA

UN CADRE EXCEPTIONNEL, AUX PORTES DE LA SUISSE • A 1 500 m de la frontière, un emplacement calme et résidentiel, en bordure d’un parc. • Une résidence à l’architecture classique et raffinée, encadrée d’espaces verts. • Des appartements du studio au 4 pièces. ESPACE DE VENTE OUVERT 7J/7 :

chemin de la Planche Brûlée

00 33 450 28 20 34 Espaces de vente ouverts vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Du dimanche au jeudi de 14h à 19h (sauf Thoiry fermé le mardi et mercredi).

www.franco-suisse.fr

Fsb-Tout_l'Immo-204x289-3PROG-29oct12.indd 1

17/10/12 17:43


42 //

F ra n c e 4 villa s

e t

4 a vendre

a p pa rt e m e nt s

Clos Fleury immobilier

Tél: 0033 450 87 02 92

contact@clos-fleury-immobilier.com

www.clos-fleury-immobilier.com

Collonges-sous-salève

15 min douane vallard

a 25 min de genève

a 100 m de la douane

Charmante mitoyenne de village rénovée, 110m², sur 3 niveaux, cuis. éq. ouverte sur salon donnant sur une terrasse, poêle, bureau sur mezz., sdb, 2 wc, belle vue imprenable sur Genève, parking 2 voitures. Classe Énergie: C. Prix : 520 000 €

Pour amoureux de la nature, authentique ferme rénovée de 220m², cuisine équipée, s/séjour cheminée, 4 chambres, plus grange d'env. 150m² restant à aménager, endroit idyllique, magnifique vue exposition plein sud. Classe Énergie : E. Prix: 460 000 €

Magnifique chalet à deux pas de la ville refait avec goût, état irréprochable, secteur calme et ensoleillé, 126m² hab., cuisine équipée, s/séjour et cheminée, 5 ch., 2 sdb, terrain 900m² clos et arboré, vue montagnes, plein sud Classe Énergie: C. Prix: 475 000 €

Idéalement situé, dans résid. standing, superbe attique de 112m², cuis. éq. ouverte sur vaste s/séjour avec cheminée et véranda donnant sur une terrasse de 70m², cave, garage, endroit calme et résidentiel, vue panoramique. Classe Énergie: D. Prix : 525 000 €

GenevoiS

immobilier

9, rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien-en-Genevois - France - Tél. 0033 450 35 02 00

3092 - Sect VALLEIRY/VULBENS, Ferme du XIXe offrant un beau potentiel d'aménagement, 140m2 au sol sur 2 niveaux + combles, bon état général. 6 pièces existantes, grange, écurie, garage. Emplacement calme avec terrain de 870m2. 395 000 €

3064 - 200m DOUANE CHANCY Villa de plain-pied de 1982, avec cuisine, salon, 3 chambres, sdb, garage, le tout sur un joli terrain clos et arboré de 1475m². 440 000 €

3088 - VALLEIRY Agréable villa de plain-pied disposant de 5 pièces dont 3 chambres, séjour avec véranda de 50 m². Terrain clos de 850 m². Sous-sol avec garage. Situation calme, proche frontière et commerces. 560 000 €

3083 - SAINT-JULIEN, 5mn douane SORAL. Superbe maison bourgeoise fin XIXe, 210m2 hab., réception et cuisine ancienne, suite parentale, 4 ch., loft, 2 sdb. Terrain de 950m2. Charme et authenticité sont au rendez-vous, à 15mn du centre de Genève. 790 000 €

w w w. g e n e v o i s - i m m o b i l i e r. c o m

Retrouvez toutes les annonces du journal sur

www.toutimmo.ch


43 //

F R AF N RC A EN  C E VI L VL I AL SL AEST EATP PA AP RP TA ER MT E N M TE SN T S

 A V E N AD RVEE N D//R 43 E

Villa Toscane

NOUVEAU

DiVonne-leS-BAinS - 215, avenue Anthonioz

3 Jours Découverte

15, 16 et 17 novembre 2012 de 10h à 19h à la Villa du lac - 93, chemin de Châtelard

BBC Bâtiment Basse Consommation

Venez découvrir votre futur appartement dans un enViRonnement pRiVilégié Appartements spacieux du 2 au 5 pièces larges balcons - grandes terrasses prestations de qualité

Renseignements et commercialisation

slcpitance.com

00 33 478 141 515

VILLAS ET APPARTEMENTS DANS LE PAYS DE GEX

GEX Domaine du Creux-du-Loup

VERSONNEX Bois Brillon

GRAND LANCEMENT: PORTES OUVERTES les 16, 17 et 18 novembre

Villa à partir de CHF 460'000.Appartement à partir CHF 200'000 .-

Villa d'exception à partir CHF 845'000 .-

RDV de 10h à 19h au bureau de vente 555 chemin de Belle Ferme - GEX - Tél.: 0033 478 892 828

www.copra.net


44 //

F RA N C E  VILLA S

E T

0033 450 92 16 44

TRANS IMMOBILIER sgc@transimmobilier.com La Clef de votre immobilier depuis 42 ans

VILLE-LA-GRAND - EXCLUSIVITÉ

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

VEIGY FONCENEX

0033 450 92 16 44

ANNEMASSE - EXCLUSIVITÉ

2 min douane. Très belle villa d’architecte, de 230m² utiles, très lumineuse, 8 pièces dont 5 chambres, grand salon avec cheminée, 2 sdb, grande terrasse plein sud, garage 3 voitures, cave à vin, terrain arboré de 1 500m². Prix: 860’000 Euros

Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

APPARTEMENT EN ATTIQUE, CACHET

BEL APPARTEMENT IMPECCABLE

120m2 utiles, cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, 2 sdb, terrasse, garage, Vue dégagée, bien situé, proche commodités.

Lumineux, cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres, large balcon, cave.

460.000 Euros

Réf 1403

300.000 Euros

Réf 1406

10 min frontière Veigy Foncenex. Très belle villa d'architecte atypique de 210 m2 sur terrain constructible de 2715 m2. Situation exceptionnelle avec vue imprenable sur le Jura, très calme, garage 2 voitures, chauffage pompe à chaleur. Prix : 1'370'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Vends T3 neuf traversant, à 10 mn de Genève, cuisine semi-équipée, balcon plein sud. Prix: 340'000 € (garage inclus) Boulevard Carl Vogt 33

0033 450 92 16 44 TRANS IMMOBILIER

sgc@transimmobilier.com La Clef de votre immobilier depuis 42 ans

BONNE Résidence «Villa Bellevue»

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - Appartement de 4 et 5 pièces - Accès facile Genève - Situation calme, proche mairie - Livraison 3ème trimestre 2013

CRANVES SALES

10 min frontière Thônex

Très belle villa lumineuse, bien entretenue de 155m² comprenant 3 chambres, un grand séjour, 4 salles de bains, beaucoup de rangements, grande terrasse, piscine, buanderie, cave, garage pour 2 voitures, terrain de 1 500m². Vue exceptionnelle, cadre magnifique, au calme, exposition plein sud. Prix: 750’000 Euros

Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

ARCHAMPS

2 min douane Très belle villa contemporaine de 167m² disposant de 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, un grand séjour de 38m² avec cheminée, une cuisine ouverte équipée de 12m², 2 salles de bains, 3 wc, un sous-sol, une terrasse, une grande véranda avec jacuzzi, une piscine hors sol. Beau terrain plat de 1200m², au calme, sans vis-à-vis, proche toutes commodités. Prix: 850’000 Euros

+ 41(0)22 735 00 08

www.espacefinance-eco.com EspaceFinance Eco info@espacefi.ch

Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

VILLE-LA-GRAND 5 min douane Magnifique appartement de 110m² rénové en 2009 très bien entretenu de 5 pièces comprenant 4 chambres, un séjour de 29m², une cuisine de 16m² équipée, une grande salle de bains avec une baignoire et une douche, un WC, beaucoup de rangements, un balcon, une place de parking, un garage, une cave. Au calme, sans vis-à-vis et proche toutes commodités. Prix : 415'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

L’amour du métier, n’est-ce pas ce qui fait et fera toujours la différence ? Voilà 33 ans que je bâtis des maisons avec toujours la même passion, celle qui me procure le sentiment d’être encore aujourd’hui un artisan. Un artisan architecte de vos désirs... Alain METRAL

Siège social AMANCY (La Roche-sur-Foron) 85 route de Thonon - 74800 Amancy - Tél. : +33 (0)4 50 07 38 90

maisons-alain-metral.fr


NE MANQUEZ PAS L’ÉVÈNEMENT IMMOBILIER DE L’ANNÉE !

204x289_tout l'immo_lespasserelles_lancement.indd 1

passerelles VENDREDI SAMEDI DIMANCHE

16 NOVEMBRE

17

Pour 1€ de plus, un vélo électrique offert** aux 50 premiers réservataires !

ESPACE DE VENTE :

25, Avenue de la République - Cran-Gevrier (Parking sur place) Ouverture le 16 de 10h à 21h, les 17 et 18 de 10h à 19h

04 50 23 19 13 - www.priams.fr

CRAN-GEVRIER

18

A 2 kM D’ANNECy ! PROCHE DE L’AUTOROUTE POUR REJOINDRE FACILEMENT GENÈVE !

Votre appartement du studio au 5 pièces dans un éco-quartier exemplaire...

3 JOURS SEULEMENT

pour faire le meilleur choix et bénéficier de conditions de financement exceptionnelles !

TAUX PRÉFÉRENTIELS SPÉCIALEMENT NÉGOCIÉS POUR VOUS + OFFRE SPÉCIALE PRIMO-ACCÉDANTS !

* Offre valable sur le 2 pièces bâtiment E n°E2A303 du 16 au 18 novembre 2012. Nos prix s’entendent hors stationnement, hors frais de notaire et hors TMA, sous réserve des stocks disponibles. **Bon pour l’achat d’un vélo à assistance électrique de la marque MATRA, modèle I-Flox D8, d’une valeur de 1’299€. Offre valable uniquement dans le magasin Mondo Vélo d’Epagny (74330) et pour la durée mentionnée sur le bon d’achat, réservée aux cinquante premiers contrats de réservation signés entre le 16 novembre 2012 et le 18 novembre 2012, réitérés par actes authentiques, conformément au règlement déposé auprès de la SCP LAURENT AUGUSTIN PARISOT, huissiers de justice associés (4, Rue Bonlieu – 74000 Annecy). Offre non remboursable et non échangeable. Illustrations à caractère d’ambiance. Libre interprétation de l’artiste. Document non contractuel. N° d’admission à la certification NF Logement/Démarche HQE 378 08 039. Création : www.sedemarquer.com.

À 2 14 PA PIÈ 8 RT CE 00 IR S 0€ D * E !

Les

OUVERTURE DE L’ESPACE DE VENTE VENDREDI 16 NOVEMBRE DÈS 10H

16/10/2012 17:56:22


Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint Cergue). 172 327 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick Gravante Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA

12 novembre 2012 – no 565

© Plurality Presse S.A., 2012

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

le ciel est à l’homme des neiges «l’air conditionné n’est pas un luxe, quand on doit travailler dans un bureau à bombay», a-t-on pu entendre au récent forum future Cleantech. mais pourquoi donc l’humanité vit-elle de préférence sous des climats pénibles au labeur… qui poussent à dormir sous un arbre ou se terrer dans une grotte? a cause des naissances, des frontières, du commerce? faute de réponse simple, suivons nos ancêtres à la trace… souvent poursuivis par leurs cousins.

L

es oiseaux migrateurs peuvent combiner d’un coup d’aile chaque année la chaleur, le gibier et la nichée… pendant que les bisons gèlent et que les moutons suent. Les humains, eux, ont quitté les Tropiques à pied pour y revenir un an et six zéros plus tard en chaise à porteurs avec ventilateur. Depuis le feu et la chasse, et surtout grâce à l’élevage et à l’agriculture, ils sont tiraillés entre le lieu idéal pour la sieste et celui pour la bouche; sans parler de la peur du lion, des poux et des flèches. Aujourd’hui encore, les paysans s’agglutinent sur les flancs des volcans, des villes ou des douanes. Si nous pouvions encore migrer sans frein dans un monde sous peuplé, où irions-nous? Moïse voulait conduire son peuple au «pays du lait et du miel», sans criquets ni corvées. Guère plus fertile que l’Egypte, pourtant, cette Canaan qui donna au Monde les céréales; mais moins soumise au Nil avec ses caprices, crocodiles et moustiques. Les Hébreux n’étaient pas les premiers à le voir… Jéricho et Jérusalem vendirent cher leur peau. Pourquoi – comme les colons modernes - n’allèrent-ils pas plutôt au Sud ou bien plus au Nord, au sol moins disputé?

• la chaussette, richesse du nord (taudis de londres en 1888). Mais revenons à notre sujet: pendant l’Antiquité, la zone la plus peuplée fut le Bassin méditerranéen. Mieux que les grands fleuves… trop ouverts aux conquêtes, dans le Croissant Fertile sinon en Inde ou en Chine. Est-ce un hasard si la Crète fut à la fois repère et repaire du temps de l’Egypte?

Contre le travail au noir Entre cinquante et cent millions d’humains pour l’Empire romain, et autant pour l’Empire du Milieu, à l’époque de leurs premiers contacts… même si certaines chroniques prétendent donner le chiffre à mille têtes près! Plus si facile, sous la Pax Romana, de vivre

de la chasse ou des champs: si la Roumanie est romane, c’est que l’Empire y donna des terres à ses soldats… qui les avaient bien méritées par leurs services sous des climats extrêmes. Celui de nos côtes semblait «tempéré» aux oisifs sinon aux esclaves, tandis que l’Allemagne - avec «sa pluie et sa brume» - échappait sans regret aux Empereurs. De l’autre côté, seuls les Yéménites voyaient de l’avenir dans leur Sud africain juste en face. Il y avait pourtant des paradis du climat ailleurs: l’Asie Centrale fut donc ravagée par les Mongols, qui - chasseurs dans l’âme – voyaient dans les villes autant de gibier. Le pillard nomade vit en symbiose avec la société locale: il règle la population mieux qu’une épidémie, et fait place nette pour la nouvelle vague. D’un côté, l’herbe libre, de l’autre, le champ plein… à chacun son gagne-pain, ou plutôt sa tâche.

Le bonheur est sous la laine Comment le nombre a-t-il basculé vers le Nord-Ouest, avant même la découverte de l’Amérique? L’Est méditerranéen – jusque là centre du monde - succomba sous la

tout l’emploi & formation • no 565 • 12 novembre 2012

convoitise des conquêtes, et les épidémies qu’elles apportèrent. En regard de ces calamités, passer l’hiver chez Breughel plutôt qu’avec Vivaldi semblait une vie bien douce: les hommes libres choisirent les Pays-Bas contre la Haute-Castille. Mais les armes suivent la puissance et l’abondance: près d’un Allemand sur deux a disparu dans la Guerre de Trente Ans avant que la France se soulève pour sa part du butin royal. Certes, un siècle durant encore, le Midi resta fort policé: un des quatre fils Rothschild misa sur Naples, alors première ville d’Italie. Pas tout le Midi: depuis des lustres, les pirates anglais avaient mis l’Espagne à genoux. Après celui de l’or, le filon du charbon fit du pays de la pluie et du froid britanniques celui du lait et du miel nouveaux… entassant l’humanité sous la brique. Mais avec le nouveau climat chaud, il est temps de chercher un boulot à Mourmansk ou à Fairbanks, laissant au planteur le sec Darfour et au senior une Nice rôtie. Retroussons nos manches pour verdir ces banquises… que les derniers venus viendront faucher: c’est comme ça que l’humanité marche d’un inconfort à l’autre. n Boris Engelson


TOUT L'EMPLOI & FORMATION 12 NOVEMBRE 2012

// 47

 FORMATION

Excellentes références.

Tél.: 0033 950 47 97 14

A LA RECHERCHE

ECOLE VARADI SA

29 ans

Le tour d’une langue en 80 heures Anglais Allemand Chinois Français Russe + 33 langues

Programmes personnalisés de 1 à 20 leçons par semaine pour adultes enfants entreprises

Soutien scolaire toutes matières Remotivation Lecture Diplôme de Secrétariat & Assistante de Direction Formations accélérées en 3 mois Orientation scolaire et professionnelle Coaching Horaires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement 32, avenue de Frontenex - 1207 Genève

☎ 022 736 28 74

www.ecole-varadi.ch

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

d’un/e collaborateur/trice Pour compléter votre équipe?

Contactez-nous!

29 ans

C E N T R E S U I S S E D E F O R M AT I O N

DIPLÔME

Esthéticienne Dermo-hygiéniste Spécialisations professionnelles

022 731 26 26 CIDESCO

www.esthelite.ch

 RECHERCHE

i

information

INDIVIDUELS OU EN PETITS GROUPES

RUSSE - SERBE - SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC - YIDDISH

COURS D'ANGLAIS

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

ALBANAIS - ARABE - CROATE - FARSI - FINNOIS - GREC - HEBREU

Femme américaine donne

Prochaine Edition

SPÉCIALE

”FORMATION”

26 novembre 2012 Contact: 022 307 02 34

Lundi

2012

E-mail: annonces@toutemploi.ch

Tél. 022 307 02 34

Successeur Fernanda Simao fondée en 1981

Pour les privés Propriétaire & copropriétaire.

NETTOYAGE

bre m e v o n 9 1

CONCIERGE 7/7

Bricolage professionnel. Remplacement & nettoyage bureau.

Tél. 078 896 90 09

FORMATIONS:

Esthétique - onglerie Bien-être - SPA manager Maquillage Tél. 022 311 73 91 www.ecolemp.com


Vladimir Cvetcovic

Top Model and proud DHI client

Restaurez votre chevelure, retrouvez votre confiance

La technique Direct Hair Implantation (Implantation Directe de Cheveux) est la technique de restauration capillaire la plus avancée! Vos follicules pileux sont extraits un par un et directement placés sur votre cuir chevelu, sans aucune incision, réduisant ainsi les anciens délais entre l’extraction et l’implantation.

• MÉDECINS SPÉCIALISÉS • SANS DOULEUR • RÉSULTATS PROUVÉS

CONSULTATION GRATUITE

DHI Rue du Commerce, 9 – 1204 Genève Tél.: 022 316 00 00 E-mail: dhiswitzerland@dhiglobal.com – www.dhiglobal.com


Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 12.11.12