PORTAFOLIO FINAL DE TALLER IV

P O R TA F O L I O A RQ U I T E C T O N I C O

TORRES ALBERCA, ALVARO CARLOS TALLER IV UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

PIURA -2022

ALVARO TORRES ALBERCA 23 Años SOBRE MI..

Estudiante de Arquitectura de la universidad privada Antenor Orrego , preocupado por la contaminacion ambiental.Amante de los animales,la playa y la salsa.

HABILIDADES...

Autocad Adobe Illustrator Archicad Adobe indesign Twinmotion Microsoft Office Photoshop Sketchup

CONTACTO... cachorito88@outlook.com +51 959999551

CONTENIDO

ANALISIS

DE

CASOS...........1

ALCANCE.........................2 ELECCION

DE

TERRENO........3

APROXIMACION

LUGAR........4

PROGRAMA.......................5 PROYECTO........................6

1-ANALISIS

DE

EDIFICIO ORIGINE DATOS

Area:70 000 m2 Lugar: Francia Tipologia: Oficina-Comercio

INTENCIONES Las intenciones principales que tubieron en cuenta para el diseño del edificio “origine”, fueron por enfoques bioclimaticas, incorporando Arquitectura sostenible.

CASOS

EDIFICIO QUIMERA DATOS

Area: 16 675 m2 Lugar: Arequipa-Perú Tipologia: Oficina-Comercio

INTENCIONES Las intenciones principales que tubieron en cuenta para el diseño del edificio “Quimera” fue la racionalidad del espacio , y el desarrollo de una plurifuncionalidad.

2-ALCANCE TIPOLOGIA COWORKING Es un espacio de trabajo compartido por varias empresas o profesionales donde llevan a cabo sus actividades. Trabajar en un espacio coworking te da la oportunidad de estar rodeado de profesionales con diferentes capacidades, intereses y redes de contacto con los que puedes compartir y relacionarse con las personas que desees.

COMERCIO La arquitectura comercial implica establecer un equilibrio entre la belleza, funcionalidad y habitabilidad del espacio comercial, para ponerlo al servicio de los negocios y comercios de las comunidades, en todas sus dimensiones

CATEGORIAS * OFICINAS CENTRALES U OFICINAS * OFICINAS SUBSIDIARIAS * O F I C I N A S C O R P O R A T I VA S * O T R A S O F IC I NA S C OM O SE D E S AU X I L IA R E S * S E RV I C I O S D E C O M I DA C O M O R E S TAU R A N T E S * G A L E R I A S D E R O PA * FA R M A C IA

DEFINICION DE ALCANCE * O F I C I N A S E X C L U S I VA S C O N U S O D E N U E VA TECNOLOGÍA. * U B I C A C I Ó N E N U N A Z O N A E X C L U S I VA C O N M A YOR DEMANDA COMERCIAL. *QUE EL PROYECTO CUENTE CON ACCESOS DE E S TAC I O NA M I E N T O S I N D E P E N D I E N T E S TA N T O PA R A E L Á R E A C O M E R C I A L , C O M O PA R A E L E M PRESARIAL. * Á R E A C A M P E S T R E PA R A E V E N T O S D E L O S COWORKING. *LAS OFICINAS Y LO CALES SERÁN EXCLUSIVOS Y CON PRECIOS ACCESIBLES. * O F I C I N A S C O N E S PA C I O S A B I E R T O S Q U E FA C I LITE LA COMUNICACIÓN ENTRE EMPLEADOS. *SALA DE REUNIONES/EXPOSICIONES CON LOS E Q U I PA M I E N T O S R E Q U E R I D O S . * O F R E C E U N I N G R E S O P E A T O N A L I N N O VA D O R , HAC I E N D O M Á S C O N F O RTA B L E L A E S TA D ÍA .

USUARIOS USUARIO FLOTANTE V isit a n t es o e sp e ct ad ore s Jó v enes y p a d re s d e f a milia P e rso n a l d e t ra b a jo

USUARIO PERMANENTE P e rso n a l d e a d min ist ia ció n P e rso n a l d e se ivicio P e rso n a l d e co me rcio

PERFIL

L o s p rin cip a le s u su a rio s e n e st e co mp le jo d e o f icin a s y co me rcio t ie n e n u n p e rf il d e g o ce

CARACTERÍSTICAS

L a s ca ra ct e ríst ica s p rin cip a le s d e lo s u su a rio s e s sa t isf a ce r su s n e ce sid a d e s

NECESIDAD

I n v o lu cra p a d re s d e f a milia , jó v e n e s y p o b la ció n e n g e n e ra l e n la p rá ct ica d e a ct iv id a d f ísica y me n t a l

3-ELECCION DE TERRENO DATOS TERRENO 1

Area: 2655 m2 Lugar: Moche-Miramar, Trujillo ACTIVIDADES ACTIVIDADES EXISTENTES

● ● ●

Actividad social m ínima Actividad ieligiosa Actividad educativa

ACTIVIDADES FALTANTES

● ● ●

Actividad social Actividad cultuial Actividad depoitiva

DATOS TERRENO 2

Area: 2551 m2 Lugar: Centro civico, Trujillo ACTIVIDADES

ACTIVIDADES EXISTENTES

● ● ● ● ●

Actividad social Actividad educativa Actividad ieligiosa Actividad Com eicio Actividad depoitiva

ACTIVIDADES FALTANTES

● ● ●

Actividad aitista Actividad cultuial Actividad cultuial

DATOS TERRENO 3

Area: 2200 m2 Lugar: Av.El golf, Trujillo ACTIVIDADES ACTIVIDADES EXISTENTES

ACTIVIDADES FALTANTES

● ● ●

Actividad social Actividad educativa Actividad Com ercio m inimo

● ● ●

Actividad cultuial M as actividad com ercial Zonas de trabajo u oficinas

4-APROXIMACION AL LUGAR LOCALIZACION PERU

LA LIBERTAD

DATOS

Area: 2200 m2 Distrito: Victor Larco Urbanizacion: El Golf Direccion: Av. El Golf 503

Av.Huaman TRUJILLO

Av.C.Vallejo Av.El Golf

FLUJOS Precensia autos Precensia de vehiculos publicos Como podemos observar, nuestro terreno esta al rededor de 3 avenidas donde cada uno de ellas cuenta con doble via. Conluyendo que aunque nuestro terreno se encuentre en una zona residencial , tiene todas las posivilidades de abrirse al publico.

Por un lado tiene la tranquilidad de una zona residencial para las “oficinas” y buen flujo de personas como para ubicar una zona de “comercio”.

ESPACIOS ABIERTOS Espacios Abiertos Espacios Techados Terreno

NORMAS A.080 ASPECTOS GENERALES

A R T I C U LO 1 . - S e d e n o m i n a o f i c i n a a toda edificación destinada a la prestación de servicios administrativos, técnicos, financieros, de gestión, de asesoramiento y afines de carácter público o privado.

A R T I C U LO 2 . - L a p r e s e n t e n o r m a t i e n e por objeto establecer las características que deben tener las edificaciones destinadas a oficinas: * Oficina independiente: Edifiacion de uno o mas niveles que puede o no formar parte de otra edificacion * Edificio corporativo: Edificacion de uno o varios niveles, destinada a albergar funciones prestadas por un solo usuario

DOTACION DE SERVICIOS A R T I C U LO 1 5 . - L a s e d i f i c a c i o n e s p a r a oficinas, estarán provistas de servicios sanitarios para empleados, según lo que se establece a continuación:

A R T I C U LO 1 7 . - L a d o t a c i ó n d e a g u a a garantizar para el diseño de los sistemas de suministro y almacenamiento son: Riego de jardines....... 5 lts x m2 x dia Oficinas...................20lts x persona xdia Tiendas....................6 lts x persona x dia

CONDICIONES DE HABITALIDAD Y FUNCIONALIDAD

A R T I C U LO 4 . - L a s e d i f i c a c i o n e s p a r a o f i cinas deberán contar con iluminación natural o artificial, que garantice el desempeño de las actividades que se desarrollarán en ellas. La iluminación artificial recomendable deberá alcanzar los siguientes niveles de iluminación en el plano de trabajo:

Areas de trabajo en oficinas....250 luces Ve s t i b u l o s . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 5 0 l u c e s Estacionamientos......................30 luces Circulaciones............................100 luces Ascensores................................100 luces Servicios Higienicos..................75 luces

A R T I C U LO 5 . - L a s e d i f i c a c i o n e s p a r a o f i cinas podrán contar optativa o simultáneamente con ventilación natural o artificial.

ANALISIS TIPOLOGICO A

HOTEL DOUBLE THREE

B

A

PLANTA

B

PLAZA EL GOLF

ELEVACION

PLANTA

CARPINTERIA

ELEVACION

CARPINTERIA

5-PROGRAMA

6 - P R O Y E C T O O F I C I N A S - C O M E R C I O

T R U J I L L O -

A V. G O L F

INTENCION PROYECTUAL

CONCEPTO:

REPRESENTACION ESPACIAL-CONSTRUCCION VOLUMETRICA:

INTENCION PROYECTUAL

IDEA ORIGINAL:

IDEA REAJUSTADA:

SOTANO 1

CO N

CA LL E

LI N DA E

T

L

.E AV E LI N DA N T CO

LF

GO CIRCULACION VERT SERVICIO CIRCULACION

CO TE

N DA

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CA LL E

SOTANO 2

SERVICIO CIRCULACION

CO

LI

LF GO

N DA N TE

L .E AV CIRCULACION VERT

PLANTA 1

TE

N DA

N LI

CA LL E

CO

COMERCIO CIRCULACION

CO

LF GO SERVICIO

LI N DA N TE

L

.E AV CIRCULACION VERT

PLANTA 2

N

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CA LL E

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T

L .E AV GO LF

E T N

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I L O

C CIRCULACION VERT SERVICIO COMERCIO CIRCULACION

PLANTA 3

CA LL E

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TE

L .E AV GO LF

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I L O

OFICINAS CIRCULACION VERT SERVICIO ADMINISTRATIVA CIRCULACION

C

N

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LE

PLANTA 4

E

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.E AV L F OL

G

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I L O

C OFICINAS CIRCULACION VERT SERVICIO CIRCULACION

N

LI

CA L

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LE

PLANTA 5

N DA E

T

.E AV L F OL

G

E T N

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I L O

C OFICINAS CIRCULACION VERT SERVICIO CIRCULACION

PLANTA 6

E

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G

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C

I L O

OFICINAS CIRCULACION VERT SERVICIO CIRCULACION

PLANTA 7

OFICINAS CIRCULACION VERT SERVICIO CIRCULACION

PLANTA 8

CO N DA

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N

LE

LI E

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G

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I L O

OFICINAS CIRCULACION VERT SERVICIO CIRCULACION

CO

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LE

PLANTA 9

N

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E T N

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I L O

C OFICINAS CIRCULACION VERT SERVICIO CIRCULACION

CORTE TRANSVERSAL

CORTE A-A’

CORTE TRANSVERSAL

CORTE B-B’

CORTE LONGITUDINAL

CORTE C-C’

CORTE LONGITUDINAL

CORTE D-D’

ELEVACION FACHADA

ELEVACION POSTERIOR

ELEVACION LATERAL

RENDERS

RENDERS

RENDERS