Heemborgh brochure project Zwanendrift, Warmond

Thuis komen in Warmond

Warmond

Tussen de Noordzee & Hollandse Plassen Warmond, met een kleinschalig en dorpse sfeer, ligt centraal tussen Amsterdam en Den Haag. Sinds kort beschikt het naastgelegen dorp Sassenheim over een NS treinstation met een directe verbinding met de Zuidas van Amsterdam (20 min) via Hoofddorp en naar Schiphol.

In uw vrije tijd zijn er verschillende activiteiten te ondernemen. Warmond ligt midden tussen de Noordzee en Hollandse Plassen, grenzend aan watersportgebied de Kaag. Met het bos en recreatieplas ’t Joppe in de directe omgeving is Warmond een ideale thuisbasis.

Zand

Op 15 minuten fietsafstand bevindt zich het bruisende centrum van Leiden, een uitstekende locatie om te gaan winkelen, een terrasje pakken of naar de schouwburg te gaan.

De gemeente Teylingen is een aantrekkelijke woonplaats door de nabijheid van recreatiegebieden als Koudenhoorn, de Boterhuispolder en de Kagerplassen.

Een geliefde bestemming voor wandelaars, fietsers en watersporters. De Teylingse landschappen, het bollengebied met zijn kleurrijke en geurende voorjaarsbloei enerzijds en het Kagerplassengebied met de omringende typisch Hollandse veenweiden met karakteristieke molens anderzijds, worden ervaren langs het regionale wandelnetwerk Bollenstreek over agrarische gronden, door de bollenvelden en langs de Kagerplassen.

Noordwijk

Kagerplass rn

Katwijk

o ho

n

de

u Ko

Warmond

Le

Den Haag

Haarlem

dvoort

Amsterdam

Kl

in

ke n

be

rg

Ju

na

st ra

at

O

os te rg e

Ganzenwei

ki

nl

13 m

aa

11

as

12

Po st da

Amstelveen T W aa

n

gd

10

am

W ei

9

de

n

Klinkenbergerplas

Naarden

He

Kloosterw ei

re nw eg

Bu rg em

ee

st er

es t

Warmond

aa

va n

Ke te l

an

rs tr aa t

lia

La

po

el

8

de

De

En

la

an

Blok 3

an

Sassenheim

1

Ja n

2

nd st ra at

3 de rle ed

e

straat

sen

St ee n

la

Type C

Sw ei la

senaar V. Was

r

ee

m

el Po

ie

7

ad

6

tp

5

nh

on

eiden

W ar

4

tt

He re nw eg

Ac h

m

lw eg

Boterhuispolder

Het Joppe

on

Po e

r

de

ol

rp

e Ve

Blok 1 Type B

Alphen aan den Rijn

3

Omgeving en ligging

Veilig, groen & verbonden De openbare ruimte is veilig, groen, geeft contact met het water en is onderling met elkaar verbonden.

In Zwanendrift is het niet alleen fijn wonen in de huizen, maar juist ook daarbuiten, op straat, in de parkjes en aan het water.

Er is ruimte voor sociale interactie en voor rust.

Dat maakt de wijk een duurzame toekomstbestendige woonomgeving. We hebben er voor gekozen om het bestaande groen van de zone langs het spoor in ons

gebied door te zetten. Langs de waterkant aan deze zijde hebben we het openbaar groen versterkt. Samen met het bestaande groen vormt dit een sterk geheel. Aan de zijde van de Ganzenweide hebben we juist het water versterkt. De watergang wordt hier verbreed.

In het hele gebied is aandacht gegeven aan collectieve beleving van de openbare ruimte. Er is plaats voor ontmoeting, ontspanning en inspanning. We stimuleren een gezonde levensstijl waarbij sociale interactie en beweging voorop staan. Dit gebeurt in de vorm van de parkzone met het Spoorpad, een dorpspleintje of op een natuurlijk speelplaats.

Woningen

Een ontspannen plek om thuis te komen De Zwanendrift is straks rijk aan diversiteit. Hout, donkere baksteen, of juist een lichte tint, antraciet of rode pannen voor een gezin of juist starters, voor iedereen is het rijk wonen. Een ontspannen plek om thuis te komen. Eenheid in verscheidenheid, uniek door individualiteit! ‘Hollandse huizen’ van twee lagen en een kap met een eigentijdse, frisse en elegante uitstraling passend bij de dorpse architectuur van Warmond.

5

Woningen

Blok 1, Woningtype B Deze rijwoning heeft een beukmaat van 5,1 m. De woning is door de vele keuze mogelijkheden ideaal voor een grote doelgroep.

Bg

1e

2e

7

Woningen

Blok 3, Woningtype C Deze ruime rijwoning heeft een beukmaat van 5.4 m. en is een zeer geschikte woning voor gezinnen. Met de veranda aan de voorzijde en de achtertuin aan het water, met een doorgaande verbinding naar De Leede en Kagerplassen, is dit een woning die aan alle wensen van een koper kan voldoen.

Bg

1e

2e

9

Woning

Duurzaam & onderhoudsarm

bruinrode kleur. In het opgaand werk onderscheiden we twee tinten baksteen, afwisselend toegepast. De daken worden bekleed met keramische dakpannen in antraciet kleur. De kozijnen zijn uitgevoerd in wit hout.

De materialisatie van de woningen is traditioneel en warm. De gevels zijn voornamelijk uitgevoerd in baksteen, met ruimte voor accenten in hout. Alle woningen kennen een baksteen plint in dezelfde donker

In alle toegepaste materialen is duurzaamheid een belangrijke voorwaarde. De materialen zijn zo duurzaam mogelijk geproduceerd, onderhoudsarm en verouderen op een fraaie wijze.

Blok 1, Woningtype B

Voorgevel

Linkerzijgevel

Achtergevel

Rechterzijgevel

Blok 3, Woningtype C

voorgevel hoek EGW 5.4m

accent EGW 5.4m

doorsnede

basis EGW 5.4m

basis EGW 5.1m

Voorgevel

Achtergevel

Rechterzijgevel

Aannemer & ontwikkelaar

H&B Bouw B.V. Accuraat, grondig en punctueel, dat is H&B Bouw precies. Dit moderne, servicegerichte aannemersbedrijf heeft zich gespecialiseerd in de realisatie van luxe woningbouw en verbouwingen.

Ook projectontwikkeling, aanbouw- en onderhoudswerkzaamheden, utiliteitsbouw en renovatie van bijzondere gebouwen zijn zaken waar H&B Bouw goed in thuis is. Het hart van de zaak wordt gevormd door Jos van Hoekelen en Harry Bakker.

Twee gedreven vakmensen die hun kennis, kunde en

ervaring dagelijks inzetten voor het behalen van een optimaal resultaat voor de opdrachtgever. Hierbij kunnen zij rekenen op een hecht team medewerkers en een selecte groep vakbekwame, betrouwbare onderaannemers.

H&B BOUW... PRECIES, OOK VOOR UW PROJECT! De woningen worden allemaal onder het certificaat van de woningborg gebouwd. Het garantie-instituut dat borg staat voor garantie, kwaliteit en gegarandeerde afbouw van de woning.

De in de brochure opgenomen afbeeldingen, artist impressions, plattegronden, en situatietekeningen zijn slechts bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de woningen en hun omgeving. De inrichting van het groengebied, openbare weg en uitvoering in detail van de woningen kunnen ten opzichte van deze impressie bij de uiteindelijke totstandkoming afwijkingen vertonen. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen hier gĂŠĂŠn rechten aan worden ontleend. De makelaar voorziet u graag van gespecificeerde informatie. Druk- en zetfouten voorbehouden.

11

Sassenheim | Regio Bollenstreek-Zuid

Aannemer & ontwikkelaar

Makelaar

Hoofdstraat 271 2171 BE Sassenheim 0252 - 217 011 sassenheim@heemborgh.nl

H&B Bouw bv Rijksstraatweg 50 2171 AM Sassenheim info@hbbouw.nl

Architect

Van Egmond Totaal Architectuur Gooweg 5 2201 AX Noordwijk (ZH) info@vanegmondarchitecten.nl