WEDERIK
28
VEENENDAAL
INTRO Aan een rustig woonerf in een fijne en kindvriendelijke buurt,
vindt u deze instapklare starterswoning met grote achtertuin.
De hoekwoning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een in 2019 gerenoveerde badkamer.
Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met schouw en open haard en een in 2015 vernieuwde open keuken.
De woning is gesitueerd in een rustige straat, gelegen aan een woonerf en omringd door gezinnen. Op loopafstand vindt u een supermarkt, basis- en middelbare scholen en verschillende bushaltes.
De gezellige binnenstad evenals NS-station Veenendaal centrum zijn per fiets in enkele minuten bereikbaar. Veenendaal ligt lekker centraal in het land, zodat u via de uitvalswegen snel toegang heeft tot steden als Utrecht, Nijmegen, Arnhem
en ’s-Hertogenbosch.
BEGANE GROND U betreedt de woning via de hal met garderobe, moderne toiletruimte (gerenoveerd in 2020), trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de berging. De tuingerichte living biedt veel privacy en is erg sfeervol door een donkere houten vloer en een schouw met open haard. De ruimte is heerlijk licht door grote raampartijen op het zuidoosten, voorzien van openslaande vensters en ventilatieroosters zodat gemakkelijk gelucht kan worden.
Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin en buitenzonwering maakt dat op warme dagen de zon uit de living geweerd kan worden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken met uitzicht op de voortuin.
KEUKEN De ruime open keuken is gemoderniseerd in 2015 en kijkt via raampartijen aan twee zijden uit op de voortuin.
U vindt er een L-vormig werkblad met daarboven wit glanzende siertegels. Inbouwapparatuur betreft een vierpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vries combinatie.
1e VERDIEPING
Hier vindt u drie slaapkamers, allen met een mooie houten vloer, radiator en raampartijen met ventilatieroosters, gedeeltelijk openslaand.
De grote slaapkamer aan de achtterzijde beschikt over een dakkapel voor extra licht en ruimte en geeft toegang tot de badkamer.
SANITAIR In 2019 is de ruimte volledig vernieuwd zodat u beschikt over een moderne inrichting met fraaie siertegels en een dakraam voor een flinke hoeveelheid daglicht. U vindt er een wandcloset, twee badkamermeubels met lade, wastafel en spiegel en een grote douchecabine met dubbele regendouche, handdouche en glazen wanden.
TUIN De grote achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is daardoor van de ochtend tot laat in de middag heerlijk zonnig.
E.e.a. is aangelegd in 2018 en vergt weinig onderhoud door twee ruime sierterrassen en een gazon van kunstgras.
In de borders is ruimte voor beplanting en achterin vindt u een houten berging met plaats voor meerdere fietsen,
gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde treft u een ruime voortuin met de nodige beplanting, ruimte
BEGANE GROND
KENMERKEN Oppervlakten en inhoud Inhoud
ca. 411 m3
Gebruiksoppervlakte wonen
ca. 111m2
Overige inpandige ruimte
ca. 9m2
Externe bergruimte
ca. 8 m2
Perceeloppervlakte
ca. 212m2
1e VERDIEPING
VLIERING
Kadastrale informatie Kadastrale gemeente
Veenendaal
Sectie
VND00
Nummer
2365
ALGEMENE GEGEVENS Type woning: Hoekwoning
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1997
Parkeerruimte: Voorzijde woning
BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met drie slaapkamers
- Uitstekend onderhouden
- Moderne keuken (2015), badkamer (2019) en toilet (2020)
- Living met open haard
- Sfeervolle houten vloeren op alle verdiepingen
- Grote tuin op het zuidoosten, aangelegd in 2018
- Veel bergruimte
- Dakkapel aan de achterzijde
- Eigen parkeergelegenheid
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of Frederik van de Paltshof 12
herpublicering van gegevens daaruit is verboden. 3911 LB Rhenen
T: 0317-228018
rhenen@zonnenbergmakelaardij.nl www.zonnenbergmakelaardij.nl
Kerkewijk 108
3904 JG Veenendaal
Tel 0318 - 559600
info@zonnenbergmakelaardij.nl