Landheeren - Bosgeelster 3 Twello

Bosgeelster 3 Tw Bosgeelster 3 Twello

Bijzonder stijlvol en karakteristiek vrijstaand houten woonhuis met balkon, een grote veranda, 6 (slaap)kamers, kleedruimte, 2 badkamers en een vrijstaande garage.

INFO

De onder architectuur gebouwde woning kenmerkt zich door de degelijke bouwkwaliteit uitgevoerd met stenen binnenwanden en onderhoudsvrije zwarte red cedar houten gevels met een, in rode baksteen gemetseld, trasraam.

Stijlvol gecombineerd met de, in hoogglans wit geschilderde, houten veranda, het op zuilen geplaatste balkon en de kozijnen en draai-kiepramen met roeden verdeling.

De rode kleurstelling van het dak geeft het geheel een prachtig en fris kleurcontrast.

Het voorname karakter wordt nog eens benadrukt door het grote toogvormige raam in de voorgevel en de toepassing van fraaie dakkapellen.

Voor de vrijstaande ge誰soleerde garage zijn twee dubbele parkeerplaatsen aanwezig.

De garage heeft twee grote dubbele houten deuren en twee loopdeuren. Momenteel als berging en fietsenruimte in gebruik, maar leent zich ook voor een zakelijk gebruik.

Kosten nog moeite zijn gespaard tijdens de bouw en afwerking in 2008 waardoor de totale investering destijds meer dan 1 miljoen euro bedroeg. Het geheel heeft een stijlvol ingetogen karakter behouden en biedt een luxe, warm en natuurlijk wooncomfort. De indeling is zo vormgegeven dat de diverse woonfuncties geraffineerd gesepareerd zijn en toch in verbinding staan met elkaar. Door het gebruik van uitsluitend hoogwaardige natuurlijke materialen is de aangename woonsfeer direct bij binnenkomst te ervaren.

De luxe keukenopstelling, trappen, vides, veranda, hoge plafonds, kozijnen, deuren en kasten en window seats zijn geheel op maat gemaakt en hoogglans wit geschilderd. De hoge houten plafond met robuuste balken op de begane grond zijn eveneens hoogglans wit.

Verder heeft de houten afwerkvloeren in white wash, grijs en in Belgisch hardsteen, vloerverwarming, hoge plinten en vlak stucwerk in moderne tinten kalkverf, handvorm tegels, een zone alarminstallatie en een sfeervolle Dru gashaard (2013).

BEGANE GROND De overdekte entree geeft via een dubbele voordeur toegang tot de hal met het imposante trappenhuis met een dubbele vide.

Via brede dubbele deuren zijn de woonvertrekken bereikbaar.

De woonkeuken heeft veel grote raampartijen waardoor er een aangename lichte leefruimte is ontstaan.

In de L- vorm is ruimte voor een grote tafel met 8 stoelen. Twee openslaande deuren met fraai geprofileerde kozijnen verbinden het buitenleven door het overdekte terras onder het, op zuilen geplaatste, balkon.

De toiletruimte is uitgevoerd met wandhangend sanitair en een fonteinkastje.

De Lodder keuken is een handgemaakte houten keuken in een landhuisstijl.

De paneeldeuren zijn dik handgeschilderd in hoogglans wit evenals de zijwanden en de geprofileerde kranslijsten van de hoge kastenwand. Hierin zijn royale bergruimte, een koel-vries combinatie en een combi oven-magnetron opgenomen.

Het tweede keukendeel is afgewerkt met een dik granito aanrechtblad en heeft alle voorzieningen voor spoelen, koken en voorbereiden. De rechthoekige spoelunit is in stijl uitgevoerd met zwart-wit tegelwerk.

Verder zijn vaatwasser, een 5 pits inductie kookplaat en een afzuigunit in een schouw ingebouwd. Via een deur in de keuken is de achteringang bereikbaar met een grote kastenwand in stijl van de keuken.

WOONKEUKEN

De woonkeuken staat met dubbele deuren voorzien van glasdelen in verbinding met de woonkamer.

Hier is in 2013 een Dru gashaard met afstandsbediening als sfeerelement toegevoegd. Aan 3 zijden geven de glasdelen van de haard zicht op het sfeervolle vlammenspel.

Momenteel is de woonkamer ingericht met een grote zitgroep rondom deze haard. Waarbij ook een karakteristiek window seat is betrokken, die in stijl en op maat is gemaakt tussen de twee grote inbouwkasten. De tweede zitgroep is een heerlijke loungebank vlakbij de toegangsdeuren naar de veranda.

Vanuit de hal is de werk/muziekkamer bereikbaar gelegen aan de voorzijde van het huis.

WOONKAMER

1 VERDIEPING e

De grote overloop met vide heeft deuren naar alle slaapvertrekken, de badkamer en het separate toilet.

Het grote toogvormige raam dat over twee etages hoog is geplaatst geeft de overloop een bijzonder en karakteristiek element.

De twee grote slaapkamers zijn gelegen op een hoek, ingericht met een dubbel bed, op maat gemaakte inbouwkasten en een window seat. Door twee vensters is er een mooie lichtinval in deze kamers.

De master bedroom heeft met dubbele deuren toegang tot het balkon.

Deze ruime kamer met een deels verhoogd plafond heeft diverse opstelmogelijkheden voor een tweepersoonsbed.

De verbindingsdeur leidt naar de naastgelegen inloop kleedkamer met inbouwkasten en een window seat en toegang tot de grote badkamer.

SLAAPKAMERS

De badkamer is voorzien van stucwerk wanden en in de grote inloopdouche van handvorm tegelwerk. De vloer is afgewerkt met Belgisch hardstenen plavuizen.

Het grote ovale duo ligbad staat vrij in de ruimte en heeft luxe inbouwgarnituur.

Het meubel met twee dubbele kasten onder de dubbele wastafels is geheel in stijl op maat gemaakt. Net als de keuken afgewerkt met een identiek granito blad. Verder heeft de badkamer grote inbouwkasten en eveneens een daartussen op maat gemaakte window seat.

BADKAMER

Ruime overloop met een dubbele vide met uitzicht op het toogvormige raam, bergruimte en een kast met installaties.

De grote zolderkamer, over de volledige breedte van de woning, heeft twee dakkapellen en een topgevelraam.

Door de royale maatvoering biedt dit vertrek diverse gebruiksmogelijkheden.

De tweede zolderkamer met dakkapel en een venster is heerlijk als slaap- of werkkamer te gebruiken.

De aangename sfeer in de tweede badkamer wordt sterk bepaald door de plaatsing van het houten wastafelmeubel, met dubbele hardstenen waskommen, onder de vensterbank van de dakkapel.

Er is hierdoor een prachtig uitzicht en een mooie lichtinval ontstaan. Verder heeft de badkamer een inloop doucheruimte en een wandhangend toilet.

2 VERDIEPING e

De tuin rondom de woning is aangelegd met paden van grind en sierstraatwerk.

Deze leiden langs plantenborders naar het terras, de garage en naar het 2e overdekte terras bij de keuken. Hiernaast bevindt zich het L-vormige gazon rondom de grote veranda.

Het gazon is een heerlijk speelveld en wordt speels doorbroken door taxushagen. Hierdoor is het mogelijk om grote speeltoestellen uit het zicht van de woonkamer op te stellen. De tuin biedt privacy en is volledig omrasterd met gaas en hoge beuken hagen.

Veranda De L- vormige veranda is zeer royaal en is momenteel ingericht met een lounge zithoek, grote eettafel voor 8 personen en een gezellige ruimte voor de barbecue/buitenkeuken.

De veranda biedt het hele jaar door talloze mogelijkheden voor een gezellig buitenleven. In het voor- en najaar valt hier te genieten van de mooie dagen en ’s zomers van zwoele avonden. In de winter heerlijk onder warme dekens met vrienden een wintermaaltijd eten of bijvoorbeeld kastanjes poffen. Door twee openslaande deuren is de living vanaf de veranda bereikbaar en gaan binnen en buiten naadloos in elkaar over.

TUIN

KENMERKEN Bosgeelster 3, Twello

Oppervlakten en inhoud weg

ltz Uw referentie: Bosgeelster 3 Twello r Fe n de r va este eme Burg

Uittreksel Kadastrale Kaart

278 m² 45 m² 7 m2 24 m² 944 m³

23

4609

Wonen (= woonoppervlakte) Gebouwgebonden buitenr.

Balkon Externe bergruimte Inhoud

10

8564

Indeling Aantal kamers Aantal badkamers 1eBadkamer met

2e Badkamer met

Aantal woonlagen

8 waarvan (5 slaapkamers) 2 badkamers en 2 separate toiletten Inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming Inloopdouche, dubbele wastafel, toilet 3 woonlagen

8569

8570

3 5

Bosgee

lster

Volledig geïsoleerd HR combiketel i.c.m. vloerverwarming Dru gaskachel (2013) HR combiketel

4 6

8574

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 november 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

Kadaster gegevens Twello, Sectie B, Nummer 8569 Groot 827 m2 Eigendomssituatie

Volle eigendom Garage Vrijstaand houten geïsoleerde

garage/berging Parkeerplaatsen

4 parkeerplaatsen voor de garage

8586 Stinzenlaan

Isolatie Verwarming

Gashaard Warm water

4604

Energie

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

TWELLO B 8569

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

W O N I N G M A K E L A A R D I J Zomeroord 32 7361GL Beekbergen tel. 055-5424201 www.landheeren.nl

Ingrid Wijngaards Register makelaar taxateur Mobiel: 0653 25 23 78