Jansen bouwontwikkeling project Wijk en Aalburg

4 vrijstaande woningen 4 halfvrijstaande woningen

WATERRIJK WONEN IN ...

WIJK EN AALBURG PLAN OUD SPIJK IN WIJK EN AALBURG – DIRECT GELEGEN ACHTER DE MAASDIJK IN BUURTSCHAP SPIJK IN WIJK EN AALBURG – BIEDT RUIM EN RUSTIG WONEN MET EEN WATERRIJK EN DORPS-LANDELIJK KARAKTER. JANSEN BOUWONTWIKKELING REALISEERT HIER 8 WONINGEN AAN DEN OUDERT EN SPIJK, IN EEN LANDELIJKE SETTING DIE AANGENAAM DICHT BIJ HET CENTRUM LIGT EN WAAR ALLE DIRECT TE WENSEN VOORZIENINGEN VOORHANDEN ZIJN. WONEN IN OUD SPIJK GEEFT EEN RIJK GEVOEL DOOR DE PRETTIGE MIX VAN RUST,

2

RUIMTE, WATER, GROEN EN VOORZIENINGEN: HIER WIL JE GRAAG THUISKOMEN!

INLEIDING 2/3 SITUERING

4/5

VRIJ STAANDE WO NI NGE N TYPE A1

6/13

TYPE A2

14/21

TYPE A3

22/29

TYPE A4

30/41

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN TYPE B1 42/57 TYPE B2

58/67

ALGEMENE INFORMATIE 68/71 TECHNISCHE OMSCHRIJVING 72/75 KEUKENINRICHTING & SANITAIR 76/77 AFWERKSTAAT 78/79

In plan Oud Spijk worden 8 woningen gerealiseerd op ruime tot riante percelen. De 4 halfvrijstaande woningen en 4 vrijstaande woningen – met naar keuze een pannen- of rieten dak en zwarte gepotdekselde garages – passen qua uitstraling uitstekend in de landelijke omgeving. De ligging aan Den Oudert en Spijk, onder aan de prachtig gelegen Maasdijk die romantisch slingert langs de Afgedamde Maas, is uniek. De naam Oud Spijk refereert naar de straatnamen ‘Den Oudert’ en ‘Spijk’, met en knipoog naar de oude timmerfabriek die op de planlocatie heeft gestaan.

TUSSEN DE RIVIEREN EN DE LANDERIJEN Wijk en Aalburg, een mooi dorp in de gemeente Aalburg, is een plek waar het goed toeven is. Het ligt prachtig aan de Afgedamde Maas, die fraai slingert langs het Land van Heusden en Altena van de Maas naar de Waal. In de omgeving vind je een mooi landelijk gebied met uitgestrekte akkers en aan de rivierzijde liggen prachtige uiterwaarden. Met 6.300 inwoners is dit dorp het centrum van de gemeente Aalburg, waarvan ook de dorpen Babyloniënbroek, Drongelen, Eethen, Genderen, Meeuwen en Veen deel uitmaken.

3 Aalburg telt met alle dorpen samen ca. 13.000 inwoners.

Wijk en Aalburg heeft een centrumfunctie voor de gemeente Aalburg. Of het nu gaat om winkels, supermarkten, basis-, middelbaar en beroepsonderwijs, kinderdagopvang, (medische) zorgvoorzieningen of sportieve en recreatieve voorzieningen. En natuurlijk is er de jachthaven, een fijne plek om zeilend of op de motor uit te varen of gewoon te kijken naar wat er allemaal op en rond het water gebeurt. Het lokale wegennet brengt je snel per auto of per bus naar de omliggende plaatsen en met een kleine 25 autominuten zit je in het oergezellige centrum van bourgondisch ’s-Hertogenbosch.

Wil je lekker sporten dan is er in het dorp en in de nabije dorpen meer dan voldoende te doen. Je kunt terecht in multifunctioneel ontmoetings- en sportcentrum d’Alburcht en bij veel verenigingen met uiteenlopend aanbod: voetbal, tennis, volleybal, basketbal, gymnastiek, badminton, paardensport, karten en natuurlijk niet te vergeten: water- en hengelsport. De Wijkse Zeilvereniging Trident in de gelijknamige jachthaven biedt watersportplezier voor iedereen. Wil je wandelen of fietsen dan kun je heel wat mooie kilometertjes maken door de landerijen en langs de uiterwaarden. Hou je het graag rustig dan kun je bij een vereniging een potje schaken of biljarten en voor meer leven in de brouwerij en een portie muziek ga je naar Brassband Oefening en Uitspanning.

TIJD VOOR VRIJE TIJD ...

In Wijk en Aalburg voel je je thuis, vanaf de eerste dag. Aan de markt, in de kern van ‘Wijk’ kun je terecht in een modern winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan plaatselijke en landelijk bekende winkels. Elke dinsdag wordt een grote weekmarkt gehouden, die bekend staat als de grootste markt in het Land van Heusden en Altena.

Ook diverse dichtbijliggende grotere plaatsen, zoals het mooie Heusden en de gemoedelijke en gezellige stad ’s-Hertogenbosch, bieden meer dan genoeg mogelijkheden om prettig te vertoeven. Hier vind je de leukste terrasjes, restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden, maar ook van alles op het gebied van kunst, cultuur en sport.

Verkoopbrochure Oud Spijk V-HV-8-OS Wijchen, oktober 2016 Alle rechten, druk- en zetfouten voorbehouden.

4

SITUERING OUD SPIJK LIGT TEN NOORDWESTEN VAN DE KERN VAN WIJK EN AALBURG, OP STEENWORP AFSTAND VAN DE AFGEDAMDE MAAS DIE DE MAAS EN DE WAAL VERBINDT. JE WOONT ER PRACHTIG, OMRINGD DOOR LANDERIJEN EN DICHT BIJ HET WATER DAT VIER SEIZOENEN ROND MOOI EN BOEIEND IS. WIJK EN AALBURG HEEFT ALLE WENSELIJKE VOORZIENINGEN DIE JE IN HET DAGELIJKSE LEVEN NODIG HEBT MET PRIMA ONTSLUITINGEN OM SNEL TE KOMEN WAAR JE WIL ZIJN.

PROJECTGEGEVENS

Hierna te noemen ‘woningen’, op de situatietekening en separaat bijgevoegde prijslijst aangegeven als de bouwnummers 1 t/m 8.

TE BOUWEN LOCATIE 4 vrijstaande woningen type A1 t/m A4 4 halfvrijstaande woningen type B1 - B2

Plan Oud Spijk is gelegen tussen Den Oudert, Spijk en de Maasdijk in Wijk en Aalburg.

Maasdijk

8

ca. 1000 m2

ioo

l

ca. 770 m2

4

vu ilw

ca. 506 m2

at er-

5

ca. 693 m2

7

terr

en

6

elw

wa

he m

vuil

at err

ioo l

Den Ou d e rt

A1 | A2 A3 | A4

ca. 506 m2

3

ca. 502 m2

A1 | A3

2

ca. 499 m2

A1 | A2 A3 | A4

1

ca. 995 m2

B1 | B1 B2 | B2

5

B1 | B1 B2 | B2 A1 | A3

Spi

nO

ud

er

t

Spijk

Ma

Afgedamde Maas

De

jk

asd

ijk

n

oo

r eK

D

WIJK EN AALBURG Let op: de situering, overige verkaveling en het in de verkoopstukken aangegeven openbare gebied rondom de woningen dienen slechts ter indicatie. Inrichting van het openbaar gebied dient nader uitgewerkt te worden en goedkeuring van overheidsinstanties te hebben. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

VRIJSTAANDE WONING TYPE A1 TE BOUWEN OP KAVELNUMMER 01 | 06 | 07 | 08

6

totale woning

WONINGGEGEVENS

gebruiksoppervlakte ca. 213 m²

woonkamer & keuken oppervlakte ca. 70,5 m²

slaapkamer 1 oppervlakte ca. 16,5 m²

slaapkamer 2 oppervlakte ca. 13,5 m²

slaapkamer 3 oppervlakte ca. 13,5 m²

slaapkamer 4 oppervlakte ca. 12 m²

garage oppervlakte ca. 28 m²

Deze royale vrijstaande woning heeft een stoer landelijk karakter met een uitnodigende uitgebouwde entree, die doorloopt naar de tweede verdieping en eindigt in een sfeervolle dwarskap. Er zijn prachtige esthetische elementen verwerkt, zoals fraai metselwerk, sierschoorstenen, sierluiken op de begane grond en zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren.

Muurankers maken de woning helemaal af.

Tussen de muren gemeten heeft de woning een zeer ruime breedte van 7.04 m en een diepte van 11.74 m. De ruime zwarte gepotdekselde garage met pannendak, extra loopdeur en ramen is een echte blikvanger.

Keuze staat voorop. De woning kan op een kavel naar keuze* gebouwd worden. Naar wens kan de woning anders worden ingedeeld of uitgebreid.

Naast de optie om de gevels te voorzien van keimwerk is het ook mogelijk de gevelsteenkleur te kiezen. Er wordt graag meegedacht met individuele woonwensen.

Om energiezuinig te kunnen wonen wordt gebruik gemaakt van pv-panelen op het dak van de garage en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. * Te bouwen op kavelnummer 01 | 06 | 07 | 08

A1

7

8

“EEN HEERLIJK LICHTE BENEDENVERDIEPING MET VEEL RAMEN EN DUBBELE OPENSLAANDE DEUREN”

BEGANE GROND VRIJSTAANDE WONINGEN

TYPE A1

A1

9

INDELING Vanuit de ruime hal met open trap kom je in de grote L-vormige woonkamer, die veel lichtinval heeft door onder andere dubbele openslaande terrasdeuren. Ook de riante woonkeuken is voorzien van veel ramen en een aparte buitendeur.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime lichte slaapkamers, een ruime vrij in te delen (casco) badkamer en een aparte wasruimte waar ook de technische installaties staan. De meer dan royale zolder is naar keuze in te delen.

EERSTE VERDIEPING TYPE A1

10 TWEEDE VERDIEPING TYPE A1

BEGANE GROND VRIJSTAANDE WONINGEN

SCHAAL 1:50 TYPE A1

7800

330

7040 tel

3986

7

4200

woonkamer

A1

9

11

cai

mv th

2

5

1

2 3

4

bel 9

hal

mk

3790

toilet

4

6 8 vo

afz.k

kk mag vw

keuken

8

G E D RA1 A A(gedraaid I D E N / O Fen/of G E S Pgespiegeld I E G E L D Mmogelijk) OGELIJK | RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79 vrijstaand type beganegrond

4200

6

3986

9

12500

1

4100

11740

7 5

EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE A1

7800

330

3470

3470

slaapkamer 2

14

13

12

4080

4080

13

4200

slaapkamer 3

14

2900

3

badkamer

16

overloop

15

17

mv

16

mv

17

wm

cv

kast

dm

12

11

slaapkamer 1

slaapkamer 4

11

12

4200

4080

4100

15

cai

4020

tel

2920

G E D R A A Itype D E NA1 /OF GESPIEGELD MOGELIJK | RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79 vrijstaand verdieping

12500

10

4080

3340

3

TWEEDE VERDIEPING VRIJSTAANDE WONINGEN

SCHAAL 1:50 TYPE A1

7800

330

A1

13

10

vrijstaand type A1 zolder

zolder/berging

GEDRAAID EN/OF GESPIEGELD MOGELIJK | RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79

12500

11740

10

VRIJSTAANDE WONING TYPE A2 TE BOUWEN OP KAVELNUMMER 06 | 08

14

totale woning

WONINGGEGEVENS

gebruiksoppervlakte ca. 211 m²

woonkamer & keuken oppervlakte ca. 63,5 m²

slaapkamer 1 oppervlakte ca. 16,5 m²

slaapkamer 2 oppervlakte ca. 12,5 m²

slaapkamer 3 oppervlakte ca. 12,5 m²

slaapkamer 4 oppervlakte ca. 12 m²

garage oppervlakte ca. 28 m²

Deze royale vrijstaande woning heeft een stoer landelijk karakter met een speels pannengedekt entreedak. Er zijn prachtige esthetische elementen verwerkt, zoals fraai metselwerk, sierschoorstenen, sierluiken op de begane grond en zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren.

Muurankers geven de woning een traditionele uitstraling. Tussen de muren gemeten heeft de woning een zeer ruime breedte van 7.04 m en een diepte van 11.74 m. De ruime zwarte gepotdekselde garage met een pannendak, een extra loopdeur en ramen springt in het oog.

Er is veel te kiezen. Deze woning kan bijvoorbeeld op een kavel naar keuze* gebouwd worden. Naar wens kan de woning anders worden ingedeeld of uitgebreid. Naast de optie om de gevels te voorzien van keimwerk is het ook mogelijk de gevelsteenkleur te kiezen. We denken graag mee over individuele woonwensen.

Om energiezuinig te kunnen wonen wordt gebruik gemaakt van pv-panelen op het dak van de garage en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. * Te bouwen op kavelnummer 06 | 08

A2

15

16

“EEN ROYALE WOONKAMER, LEEFKEUKEN ÉN EEN BIJKEUKEN VOOR VEEL RUIMTE EN ECHT GEMAK”

BEGANE GROND VRIJSTAANDE WONINGEN

TYPE A2

A2

17

INDELING Vanuit de ruime hal met open trap kom je in de grote lichte woonkamer. Ook de ruime woonkeuken is lekker licht door openslaande tuindeuren in een grote raampartij. Naast de keuken ligt een berging met o.a. wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime lichte slaapkamers, een ruime vrij in te delen (casco) badkamer en een aparte ruimte voor de technische installaties. De meer dan royale zolder is vrij in te delen.

EERSTE VERDIEPING TYPE A2

18 TWEEDE VERDIEPING TYPE C2

TWEEDE VERDIEPING TYPE A2

BEGANE GROND VRIJSTAANDE WONINGEN

SCHAAL 1:50 TYPE A2 9

5080

1860

6 8

8

vo

3716

7

afz.k

keuken

bijkeuken vw

A2

mag

wm

dm

kk

mv

19

th 2 7 5 1

5

4

3580

4

toilet

hal

2 1

mk

12500

11740

3

bel

6

6

woonkamer

4616

cai

tel

7040

7800

vrijstaand type A2 (gedraaid en/of gespiegeld mogelijk) beganegrond GEDRAAID EN/OF GESPIEGELD MOGELIJK | RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79

EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE A2

3470

3470

slaapkamer 2

slaapkamer 3 14

13

20

3810

3810

13

14

10

15

badkamer

12500

3

overloop

15 16

mv

2920 mv

16

4060

kast

12

slaapkamer 1

slaapkamer 4

11

4020

17

cv

11

cai

17

12

tel

4060

3630

3

2920

7809

vrijstaand type A2 verdieping GEDRAAID EN/OF GESPIEGELD MOGELIJK | RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79

TWEEDE VERDIEPING VRIJSTAANDE WONINGEN

SCHAAL 1:50 TYPE A2

A2

10

21

zolder/berging

7800

vrijstaand type A2 zolder GEDRAAID EN/OF GESPIEGELD MOGELIJK | RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79

12500

11740

10

VRIJSTAANDE WONING TYPE A3 TE BOUWEN OP KAVELNUMMER 01 | 06 | 07 | 08

22

totale woning

WONINGGEGEVENS

gebruiksoppervlakte ca. 175 m²

woonkamer & keuken oppervlakte ca. 70 m²

slaapkamer 1 oppervlakte ca. 15 m²

slaapkamer 2 oppervlakte ca. 12 m²

slaapkamer 3 oppervlakte ca. 12 m²

slaapkamer 4 oppervlakte ca.10,5 m²

garage oppervlakte ca. 28 m²

Deze charmante vrijstaande woning heeft een traditionele landelijke uitstraling met een uitnodigende uitgebouwde entree, die doorloopt naar de tweede verdieping en eindigt in een sfeervolle dwarskap. Er zijn prachtige esthetische elementen verwerkt, zoals fraai metselwerk, sierschoorstenen, sierluiken op de begane grond en zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren.

De muurankers zijn echte sfeermakers. Tussen de muren gemeten heeft de woning een royale breedte van 7.64 m en een diepte van 11.74 m. De ruime zwarte gepotdekselde garage met pannendak, extra loopdeur en ramen is een fraaie blikvanger.

Er is veel te kiezen. De woning kan op een kavel naar keuze* gebouwd worden. Naar wens kan de woning anders worden ingedeeld of uitgebreid.

Naast de optie om de gevels te voorzien van keimwerk is het ook mogelijk de gevelsteenkleur te kiezen. Er wordt graag meegedacht met individuele woonwensen.

Om energiezuinig te kunnen wonen wordt gebruik gemaakt van pv-panelen op het dak van de garage en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. * Te bouwen op kavelnummer 01 | 06 | 07 | 08

A3

23

24

“EEN UITGEKIENDE INDELING VAN DE RIANTE BENEDENVERDIEPING, MET EEN RUIME BIJKEUKEN”

BEGANE GROND VRIJSTAANDE WONINGEN

TYPE A3

A3

25

INDELING Vanuit de ruime hal met open trap kom je in de grote lichte L-vormige woonkamer met dubbele openslaande terrasdeuren. Een ruime lichte keuken geeft toegang tot de bijkeuken – met o.a. wasmachineaansluiting en eigen tuindeur – die de benedenruimte speels onderbreekt. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een hobbykamer, een ruime vrij in te delen (casco) badkamer en een aparte ruimte voor de technische installaties. De hobbykamer kan gemakkelijk bij de naastgelegen slaapkamer getrokken worden voor een riante hoofdslaapkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is geschikt voor extra bergruimte.

EERSTE VERDIEPING TYPE A3

26 TWEEDE VERDIEPING TYPE C2

TWEEDE VERDIEPING TYPE A3

BEGANE GROND VRIJSTAANDE WONINGEN

SCHAAL 1:50 TYPE A3

8400

330

7640

3986

6

4200

tel

woonkamer

A3

9

27

8260

cai

mv th 2

1 1

bel

4390

hal 3

2

4

mk

toilet

4110

5

12500

6 5

4

7 vo afz.k

vw

mag

kk

9 9

8

7

keuken

wm

dm

2080

5460

GEDRAAID EN/OF GESPIEGELD MOGELIJK | RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79 vrijstaand type A3 (gedraaid en/of gespiegeld mogelijk) beganegrond

4200

3380

bijkeuken

3986

8

EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE A3

8400

330

13

12

3

3

overloop

badkamer

mv

16 16

cv

10

11

4080

11

10

4080

kast

hobbykamer

slaapkamer 1

tel cai

GEDRAAID EN/OF GESPIEGELD MOGELIJK | RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79 vrijstaand type A3 verdieping

4200

3360

14

17

4100

mv

12500

15

13

14 15

28

4080

4080

12

4200

slaapkamer 3

slaapkamer 2

TWEEDE VERDIEPING VRIJSTAANDE WONINGEN

SCHAAL 1:50 TYPE A3

8400

330

A3

29 17

vrijstaand type A3 zolder

GEDRAAID EN/OF GESPIEGELD MOGELIJK | RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79

12500

zolder/ berging

VRIJSTAANDE WONING TYPE A4 TE BOUWEN OP KAVELNUMMER 06 | 08

WONINGGEGEVENS

30

totale woning gebruiksoppervlakte ca. 170 m²

woonkamer & keuken oppervlakte ca. 68,5 m²

slaapkamer 1 oppervlakte ca. 15 m²

slaapkamer 2 oppervlakte ca. 11,5 m²

slaapkamer 3 oppervlakte ca. 11,5 m²

slaapkamer 4 oppervlakte ca. 10,5 m²

garage oppervlakte ca. 28 m²

Deze vrijstaande woning heeft een boerderijachtige uitstraling met een typerend pannengedekt afdak boven de entree. De woning leent zich mede daardoor uitstekend voor een rieten kap. Er zijn prachtige esthetische elementen verwerkt, zoals fraai metselwerk, sierschoorstenen, sierluiken op de begane grond en zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren.

De muurankers benadrukken het traditionele karakter van de woning. Tussen de muren gemeten heeft de woning een royale breedte van 7.64 m en een diepte van 11.74 m. De ruime vrijstaande zwarte gepotdekselde garage met pannendak, extra loopdeur en ramen springt direct in het oog.

Er is keuze volop. De woning kan op een kavel naar keuze* gebouwd worden. Naar wens kan de woning anders worden ingedeeld of uitgebreid.

Naast de optie om de gevels te voorzien van keimwerk is het ook mogelijk de gevelsteenkleur te kiezen. Om de landelijke sfeer extra te benadrukken kan optioneel gekozen worden voor een rieten dak. Er wordt graag meegedacht met individuele woonwensen.

Om energiezuinig te kunnen wonen wordt gebruik gemaakt van pv-panelen op het dak van de garage en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. * Te bouwen op kavelnummer 06 | 08

A4

31 RIETEN DAK

32

“EEN ROYALE KARAKTERISTIEKE WONING MET OPTIONEEL EEN RIETEN KAP VOOR EEN LANDELIJKE SFEER”

BEGANE GROND VRIJSTAANDE WONINGEN

TYPE A4

A4

33

INDELING De ruime hal met open trap geeft toegang tot de grote woonkamer en woonkeuken met dubbele openslaande terrasdeuren in een grote raampartij.

De ruime keuken geeft toegang tot de bijkeuken, met o.a. wasmachineaansluiting en eigen tuindeur.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een hobbykamer, een ruime vrij in te delen (casco) badkamer en een aparte ruimte voor de technische installaties. Door de hobbykamer bij de naastgelegen slaapkamer te trekken wordt deze kamer riant. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is geschikt als bergzolder.

EERSTE VERDIEPING TYPE A4

34 TWEEDE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING TYPE A4

BEGANE GROND VRIJSTAANDE WONINGEN

SCHAAL 1:50 TYPE A4 9

5380

2160

9

8

6 vw

keuken

vo

3716

8

bijkeuken

afz.k

A4

mag

dm

kk

wm

mv

35

th 6 5

2

hal

1

11740

3

4

3880

4

toilet

2 1

mk

12500

5

bel

7

7

woonkamer

tel

4616

cai

7640

8400

GEDRAAID EN/OF GESPIEGELD MOGELIJK | RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79 vrijstaand type A4 (gedraaid en/of gespiegeld mogelijk) beganegrond

EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE A4

slaapkamer 2

slaapkamer 3 13

12

36

13

17

3

3

14

12500

3630

3810

3810

12

badkamer

14 15

overloop

16 16

mv

kast

10

11

slaapkamer 1

mv

hobbykamer

10

4060

cv

11

4060

15

tel cai

8400

GEDRAAID EN/OF GESPIEGELD MOGELIJK | RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79 vrijstaand type A4 verdieping

TWEEDE VERDIEPING VRIJSTAANDE WONINGEN

SCHAAL 1:50 TYPE A4

A4

37 zolder/berging 12500

17

8900

vrijstaand type A4 zolder

GEDRAAID EN/OF GESPIEGELD MOGELIJK | RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79

GEVELS

gevels gevels 1:2001:200 SCHAAL 1:200

TYPE A1

gevels gevels 1:2001:200

A1 A1

VOORGEVEL VOORGEVEL

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

A1

VOORGEVEL

A1 A1

A1

ACHTERGEVEL

VOORGEVEL VOORGEVEL

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

38 A1 A1

A1 A1

RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL A1

A1

RECHTERZIJGEVEL

A2 A2

A2 A2

VOORGEVEL VOORGEVEL

A2 A2

A2 A2

VOORGEVEL VOORGEVEL

RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL

GEVELS A1 A1

RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL

VRIJSTAANDE WONINGEN

SCHAAL 1:200 TYPE A2

A1 A1

RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

A2 A2

VOORGEVEL VOORGEVEL

LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

A2

VOORGEVEL

A2 A2

A2

ACHTERGEVEL

VOORGEVEL VOORGEVEL

A

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

39 A2 A2

A2 A2

RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL

A2

RECHTERZIJGEVEL

A2

LINKERZIJGEVEL

GEVELS

gevels gevels 1:200 1:200 SCHAAL 1:200

TYPE A3

gevels 1:200

A3 A3

VOORGEVEL VOORGEVEL

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

A3

VOORGEVEL

A3

A3

ACHTERGEVEL

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

40 A3 A3

A3

RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL

A3

RECHTERZIJGEVEL

A4 A4

A4

VOORGEVEL

A4 A4

A4

VOORGEVEL VOORGEVEL

RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

A3

LINKERZIJGEVEL

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL

LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL

GEVELS & GARAGE A3 A3

RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL

VRIJSTAANDE WONINGEN

SCHAAL 1:200 TYPE A4

A3 A3

RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

A4 A4

LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL

VOORGEVEL VOORGEVEL

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

A4

A4

VOORGEVEL

A4 A4

ACHTERGEVEL

VOORGEVEL VOORGEVEL

A

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

41 A4 A4

A4 A4

RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL

RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL

A4

A4

RECHTERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL

A1 | A2| A3| A4

VOORGEVEL GARAGE

A1 | A2| A3| A4

VRIJSTAANDE GARAGE

SCHAAL 1:100

ACHTERGEVEL GARAGE

A1 | A2: 6 ZONNEPANELEN A3 | A4: 8 ZONNEPANELEN

RECHTERZIJGEVEL GARAGE*

A1 | A2| A3| A4

LINKERZIJGEVEL GARAGE*

* UITVOERING AFHANKELIJK VAN DE LIGGING VAN DE WONING

HALFVRIJSTAANDE WONING TYPE B1 VARIANT B1a | B1b | B1c TE BOUWEN OP KAVELNUMMER 02 | 03 | 04 | 05

WONINGGEGEVENS

42

totale woning gebruiksoppervlakte ca. 150 m²

woonkamer & keuken oppervlakte ca. 53 tot ca. 56,5 m²

slaapkamer 1 oppervlakte ca. 13,5 tot ca. 21 m²

slaapkamer 2 oppervlakte ca. 9 tot ca. 11,5 m²

slaapkamer 3 oppervlakte ca. 11,5 m²

slaapkamer 4 oppervlakte ca. 7 tot ca. 11,5 m²

garage oppervlakte ca. 28 m²

Deze halfvrijstaande woning heeft een stoer landelijk karakter. Het voorhuis met slechts 1 voordeur zet je op het verkeerde been; het lijkt alsof hier een vrijstaande woning staat. Er zijn prachtige esthetische elementen verwerkt, zoals fraai metselwerk, sierschoorstenen, sierluiken op de begane grond en zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren. De ‘voorhuisachterhuisindeling’ en sfeerbepalende muurankers doen oude tijden herleven. Tussen de muren gemeten is de woning heerlijk ruim, met een breedte van 6.45 m en een diepte van 11.74 m. De ruime zwarte gepotdekselde garage met een pannendak, een extra loopdeur en ramen zijn in het oog springend.

Er is veel keuze. Deze woning kan bijvoorbeeld op een kavel naar keuze* gebouwd worden. Naar wens kan de woning anders worden ingedeeld of uitgebreid. De indeling met een achterhuis maakt diverse speelse indelingen mogelijk. In overleg met de architect en/of de koper van de andere helft van de woning kan gekozen worden om de gevels te voorzien van keimwerk of een andere gevelsteenkleur. We denken graag mee over individuele woonwensen.

Om energiezuinig te kunnen wonen wordt gebruik gemaakt van pv-panelen op het dak van de garage en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. * Te bouwen op kavelnummer 02 | 03 | 04 | 05

B1

43

44

“DEZE WONING BIEDT VEEL VARIATIE, MET DIVERSE SPEELSE INDELINGSVARIANTEN!”

SFEERIMPRESSIE B1b

TYPE B1a

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN

BEGANE GROND

B1

45

INDELING Vanuit de ruime hal kom je in de grote lichte woonkamer en keuken, die per woningvariant hele leuke indelingen biedt. Aan de achterzijde zorgen openslaande terrasdeuren in een grote raampartij voor veel licht. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van diverse afmetingen en een vrij in te delen (casco) badkamer en eventueel een apart toilet. De technische installaties bevinden zich afhankelijk van de woningvariant op de eerste verdieping of op de zolder.

EERSTE VERDIEPING

BEGANE GROND

TYPE B1a

TYPE B1b

TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

TYPE B1a

TYPE B1b

46

EERSTE VERDIEPING

TYPE B1b

TYPE B1c

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN

TWEEDE VERDIEPING

B1

47 BEGANE GROND

TWEEDE VERDIEPING

TYPE B1c

TYPE B1c

BEGANE GROND SCHAAL 1:50 TYPE B1a

5600

1400 9

kk

9

5050

mag

vw

keuken

6000

4520

7

afz.k vo

48

9

mv

7

8

kast

11740

8

mk

3430

4

bel

4 5

toilet 1

3 2 1

2

hal

5 6 cai

6500

th

6

tel

3506

woonkamer

6450

7000

GETEKEND BOUWNUMMER 02 EN/OF 04. GESPIEGELD BOUWNUMMERS 03 EN/OF 05 RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79 halfvrijstaand type B1a rechts (links gespiegeld) beganegrond

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN

EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE B1a

5600

1400

tel cai

6000

4520

11

slaapkamer 1

49

11

overloop 10 3

badkamer

15 14 mv

14

2740

4250

3

6500

15

12

13

12

slaapkamer 3

slaapkamer 2

2450

2920

13

2920

B1

3920

7000

GETEKEND BOUWNUMMER 02 EN/OF 04. GESPIEGELD BOUWNUMMERS 03 EN/OF 05 RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79 halfvrijstaand type B1a rechts (links gespiegeld) verdieping

TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE B1a

1200

6000

5800

50

cv

6750

10 10

zolder/berging

mv wm

dm

< 6450 >

7000

halfvrijstaand type B1a rechts (links gespiegeld) GETEKEND BOUWNUMMER 02 EN/OF 04. GESPIEGELD BOUWNUMMERS 03 EN/OF 05 zolder RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN

BEGANE GROND SCHAAL 1:50 TYPE B1b

5600

1400 9

5070

5786

2770

7

6000

keuken

vw

wm 7 6

9

8

6

afz.k

B1

9

dm

8

51

bijkeuken

vo

10

3470

mag

10

toilet

kk

5370

5

tel

kast 5

woonkamer

6500

4

5740

mv th 4

hal 1

mk

3

2 1

cai

bel

2

4270

7000

halfvrijstaand type B1b rechts (links gespiegeld) GETEKEND BOUWNUMMER 02 EN/OF 04. GESPIEGELD BOUWNUMMERS 03 EN/OF 05 beganegrond RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79

EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE B1b 5600

1400

3070

13

6000

slaapkamer 3 13

mv

52

15

badkamer 2450

14

15 14

3

2588

4270

overloop

12 12

2480

slaapkamer 2

16 3

11

11

slaapkamer 1 16

3160

tel

16

toilet

4270

cai

7000

halfvrijstaand G E T E Ktype E N DB1b B Orechts U W N U(links M M Egespiegeld) R 02 EN/OF 04. GESPIEGELD BOUWNUMMERS 03 EN/OF 05 verdieping RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79

6500

3

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN

TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE B1b 1200

6000

5800

B1

BOUWNUMMER

02 t/m 07

53

16

zolder/berging cv mv

7000

halfvrijstaand type (links GETEK E N DB1b B Orechts UWNU M M gespiegeld) ER 02 EN/OF 04. GESPIEGELD BOUWNUMMERS 03 EN/OF 05 zolder RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79

6500

10

BEGANE GROND SCHAAL 1:50 TYPE B1c

5600

1400 8

8

5070

5820

7

6000

cai

8

woonkamer

54 7

11740

th tel

1970 4 6

4

toilet 1

2

3 2 1

hal bel

mk

6 5

kk mag

5

keuken

vo

6470

afz.k

3056

vw

7000

GETEKEND BOUWNUMMER 02 EN/OF 04. GESPIEGELD BOUWNUMMERS 03 EN/OF 05 R E Ngespiegeld) VOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79 halfvrijstaand type B1c rechts (links beganegrond

6500

mv

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN

EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE B1c

5600

1400

tel

6050

cai

5620

10

B1

slaapkamer 1

55 10

15

2270 14

15

mv

cv

mv

13

14 13

3010

toilet

16 3

overloop badkamer

3 9

6500

dm wm 16

11

12

11

slaapkamer 3

slaapkamer 2

3000

2620

2620

12

3370

7000

GETEKEND BOUWNUMMER 02 EN/OF 04. GESPIEGELD BOUWNUMMERS 03 EN/OF 05 R E Ngespiegeld) VOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79 halfvrijstaand type B1c rechts (links verdieping

TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE B1c

1200

5800

5800

56

9

zolder/berging

< 6450 >

7000

GETEKEND BOUWNUMMER 02 EN/OF 04. GESPIEGELD BOUWNUMMERS 03 EN/OF 05 R E Ngespiegeld) VOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79 halfvrijstaand type B1c rechts (links zolder

7000

9

B1

57

HALFVRIJSTAANDE WONING TYPE B2 TE BOUWEN OP KAVELNUMMER 02 | 03 | 04 | 05

WONINGGEGEVENS

58

totale woning gebruiksoppervlakte ca. 115 m²

woonkamer & keuken oppervlakte ca. 44,5 m²

slaapkamer 1 oppervlakte ca. 11,5 m²

slaapkamer 2 oppervlakte ca. 8 m²

slaapkamer 3

Deze charmante halfvrijstaande woning heeft een traditionele landelijke uitstraling, met een voorgevel die knipogend doet vermoeden dat het om een vrijstaande woning gaat. Er zijn prachtige esthetische elementen verwerkt, zoals fraai metselwerk, sierschoorstenen, sierluiken op de begane grond en zinken dakkapellen, dakgoten en hemelwaterafvoeren. Muurankers geven dat beetje extra sfeer. Tussen de muren gemeten heeft deze woning een breedte van 5.47 m en een diepte van 9.74 m. De ruime zwarte gepotdekselde garage met een pannendak, een extra loopdeur en ramen vallen meteen in het oog.

oppervlakte ca. 12,5 m²

garage oppervlakte ca. 28 m²

Er is keuze volop. Deze woning kan bijvoorbeeld op een kavel naar keuze* gebouwd worden. Naar wens kan de woning anders worden ingedeeld of uitgebreid. In overleg met de architect en/ of de koper van de andere helft van de woning kan gekozen worden om de gevels te voorzien van keimwerk of een andere gevelsteenkleur.

We denken graag mee over individuele woonwensen.

Om energiezuinig te kunnen wonen wordt gebruik gemaakt van pv-panelen op het dak van de garage en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. * Te bouwen op kavelnummer 02 | 03 | 04 | 05

B2

59

60

“VEEL RUIMTE IN EN OM DE WONING DIE DOOR DE ARCHITECTUUR DE UITSTRALING HEEFT VAN EEN VRIJSTAANDE WONING”

TYPE B2

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN

BEGANE GROND

B2

61

INDELING De hal met open trap geeft toegang tot de ruime woonkamer en keuken. Door de openslaande terrasdeuren in een grote raampartij is de woonkamer extra licht. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van diverse afmetingen en een vrij in te delen (casco) badkamer.

De technische installaties bevinden zich op de zolder.

EERSTE VERDIEPING TYPE B2

62 TWEEDE VERDIEPING TYPE B2

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN

BEGANE GROND SCHAAL 1:50 TYPE B2

8

tel

5470

8

cai

woonkamer 3253

7

B2 7

mk

9740

hal

toilet 10500

4

bel 1 2 6

63

4

1

5 6

3 2

th mv

3030

mag

keuken

5

2810

kk

vw

vo afz.k

6000

halfvrijstaand type B2 rechts (links gespiegeld) beganegrond GETEKEND BOUWNUMMER 02 EN/OF 04. GESPIEGELD BOUWNUMMERS 03 EN/OF 05 RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79

EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE B2

3190

2180 tel

slaapkamer 2

12

11

cai 12

11

3 mv

3

13

1900

10500

14

overloop

14

13

2500

64

slaapkamer 1

9

badkamer

10

slaapkamer 3 10

5470

6000

halfvrijstaand type B2 rechts (links gespiegeld) verdieping GETEKEND BOUWNUMMER 02 EN/OF 04. GESPIEGELD BOUWNUMMERS 03 EN/OF 05 RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN

TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE B2

B2

BOUWNUMMER

04 | 05

dm

wm

65

mv

< 5470 >

9

zolder/berging

10500

cv

9

6000

halfvrijstaand type B2 rechts (links gespiegeld) zolder GETEKEND BOUWNUMMER 02 EN/OF 04. GESPIEGELD BOUWNUMMERS 03 EN/OF 05 RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 79

GEVELS SCHAAL 1:200 TYPE B1

gevels gevels gevels gevels 1:200 1:200 1:200 1:200

B1 B1 B1 B1

VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL B1a | B1c

B1b

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

B1a | B1b | B1c

ACHTERGEVEL

66

B1 B1 B1 B1

RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL B1a | B1c

B1b

RECHTERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL

B2 B2 B2 B2

VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

B2 B2 B2 B2

RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL

A A LRECHTERZIJGEVEL 1 : 2 0 0RECHTERZIJGEVEL B1S C HB1

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN

GEVELS & GARAGE LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL

TYPE B2

B1 B1

B2

RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

VOORGEVEL B2 VOORGEVEL

LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

B2

B2

VOORGEVEL

B2 B2

ACHTERGEVEL

B

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

VOORGEVEL VOORGEVEL

67 B2

RECHTERZIJGEVEL B2 RECHTERZIJGEVEL

B2 B2

RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL

B2

B2

RECHTERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL

B1 | B2

VOORGEVEL GARAGE

B1 | B2: 6 ZONNEPANELEN

RECHTERZIJGEVEL GARAGE*

B1 | B2

VRIJSTAANDE GARAGE

SCHAAL 1:100

ACHTERGEVEL GARAGE

B1 | B2

LINKERZIJGEVEL GARAGE*

* UITVOERING AFHANKELIJK VAN DE LIGGING VAN DE WONING

ALGEMENE INFORMATIE DE KOOP VAN EEN NIEUWBOUWWONING

De vermelde koop-/aannemingssommen zijn inclusief:

Een woning koopt u niet dagelijks. Het is een belangrijke stap in uw leven. Wij vinden het dan ook van groot belang helder te

grond- en ontwikkelingskosten

zijn over de procedures en voorwaarden die bij de koop van

bouwkosten, inclusief eventuele loon- en

een nieuwbouwwoning aan de orde komen. Hieronder geven

materiaalkostenstijging

wij precies aan wat u koopt als u een overeenkomst sluit met Jansen Bouwontwikkeling.

notaris- en kadasterkosten voor de aankoop van de woning

makelaarscourtage

68

DE KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST

omzetbelasting

Als u een woning wilt kopen, dan sluit u een koop-/

honorarium van architect en constructeur

aannemingsovereenkomst met Jansen Bouwontwikkeling.

gemeentelijke (bouw)leges

U verplicht zich daarmee tot het betalen van de koop-/

garantiecertificaat Woningborg

aannemingssom, terwijl Jansen Bouwontwikkeling zich verplicht

aansluitkosten gas, water, elektra en riolering

tot levering van de grond en de bouw van uw woning. Nadat

het tot in de meterkast brengen van de kabel voor

u de koop-/aannemingsovereenkomst heeft getekend stuurt

de cai.

de verkopende makelaar deze naar ons door, waarna wij de koop-/aannemingsovereenkomst medeondertekenen.

De genoemde koop-/aannemingssommen zijn exclusief:

U ontvangt vervolgens één exemplaar retour; de makelaar, Woningborg en de notaris ontvangen een kopie. De

eventuele hypotheekkosten

notaris kan aan de hand hiervan de akte van levering voor

eventueel renteverlies grond

de eigendomsoverdracht (transportakte) opmaken. De

rente over eventueel vervallen bouwtermijnen

makelaar vervult een bemiddelende rol bij de verkoop van de

aansluit- en signaalkosten cai en KPN

woningen. Aan door de makelaar verstrekte informatie en/

eventuele opties (meerwerk)

of gedane toezeggingen kunnen uitdrukkelijk geen rechten

tuinaanleg/bestrating (tenzij uitdrukkelijk

worden ontleend. Slechts schriftelijke (contract)stukken en/

anders vermeld).

of schriftelijke toezeggingen van Jansen Bouwontwikkeling zijn bindend.

Let op! Opgeleverde nieuwbouwwoningen (laagbouw) worden niet meer automatisch voorzien van een aansluiting op het

OPSCHORTINGSDATUM

KPN-netwerk. Deze aansluiting wordt pas aangelegd nadat u

In de koop-/aannemingsovereenkomst worden een aantal

als koper een abonnement heeft afgesloten of een verhuizing

opschortende voorwaarden opgenomen die zijn gekoppeld

heeft doorgegeven bij één van de aanbieders die van het KPN-

aan een opschortingsdatum. Dit is de uiterste datum waarop

netwerk gebruik maken. U kunt deze KPN-huisaansluiting laten

wij verwachten dat aan de voorwaarden zal zijn voldaan om

regelen en verrekenen met de bouwkundige aannemer of

met de bouw te kunnen beginnen. Zodra aan alle voorwaarden

hierover rechtstreeks met KPN contact opnemen.

is voldaan, is de koop-/aannemingsovereenkomst bindend.

Zijn deze voorwaarden niet tijdig vervuld, dan stellen wij u een

Indien van overheidswege het percentage van de omzetbelasting

nieuwe opschortingsdatum voor.

(btw) wordt gewijzigd, zal doorberekening plaatsvinden overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.

PRIJSLIJST Op de separaat bijgevoegde prijslijst staan de kavelgroottes

WIJZIGINGS- EN VARIATIEMOGELIJKHEDEN

(de definitieve kavelgroottes zullen worden vastgesteld bij

Het kopen van een nieuwbouwwoning gaat vaak gepaard met

kadastrale opmeting) en koop-/aannemingssommen (v.o.n.)

omkaderde wijzigingsmogelijkheden en beperkte vrijheid in

van de te bouwen woningen per bouwnummer vermeld.

variaties. Jansen Bouwontwikkeling werkt met een concept waarin de wensen van de koper centraal staan. Dat wil zeggen

dat de aannemer en wijzelf zoveel mogelijk meedenken in

te vervallen ook alle daarmee in relatie staande garanties

het wijzigen, indelen en afwerken van uw woning. Wij hebben

komen te vervallen.

vier labels ontwikkeld in de categorieën uitbreiding, indeling, installatie en afwerking. Hieronder geven wij u een indicatie van

UW HUIDIGE WONING

de mogelijkheden binnen de labels:

Heeft u een koopwoning? Dan adviseren wij u bij de verkoop van uw woning in de koopakte een clausule op te nemen

Uitbreiding

waarin de datum van de feitelijke levering van uw huidige

Vergroot uw woning met een uitbouw, een dakkapel of wellicht

woning variabel wordt gesteld. Huurt u een woning? Dan raden

een grotere berging of garage. Plaats een dakvenster op zolder

wij u aan om de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten

voor meer licht en ventilatie. Of misschien wilt u later wellicht

voor wat betreft een opzegtermijn van uw huurwoning. Wacht

zelf een uitbouw realiseren en wilt u op dit moment alleen de

u onze opleveringsbrief af voordat u definitieve maatregelen

fundering meenemen?

treft.

Indeling

OPLEVERING

Verander de indeling van de woonkamer en de keuken, creëer

De oplevering van de woning zal plaatsvinden binnen een in de

een inloopkast in de slaapkamer, voeg twee slaapkamers

te sluiten koop-/aannemingsovereenkomst nader te noemen

samen tot één of splits een grote slaapkamer in twee kleinere,

termijn. Tijdens de oplevering wordt de woning door de koper

verander of vergroot de badkamer en deel de zolder in met

en de opdrachtgever/aannemer gezamenlijk geïnspecteerd en

een hobbykamer of extra slaapkamer (indien mogelijk).

worden de eventueel geconstateerde onvolkomenheden in een proces-verbaal van oplevering vastgelegd. Circa twee weken

Installatie

vóór de oplevering wordt u schriftelijk op de hoogte gebracht

Breidt de meterkast met extra groepen uit, voeg

van de definitieve datum en het tijdstip van opleveren.

wandcontactdozen toe, leg loze leidingen en/of lichtpunten aan, plaats een buitenkraan, of kies voor nog meer

5% OPLEVERINGSREGELING

wooncomfort door de installatie van een Domotica-systeem.

Door Jansen Bouwontwikkeling zal op het moment van oplevering een bankgarantie worden gesteld ten bedrage

Afwerking

van 5% van de koop-/aannemingssom. Omdat wij deze

Kies voor een hardhouten trap, werk de behangklare wanden

bankgarantie als ondernemer stellen, hoeft u de helft van de

af of laat het spuitwerk op de plafonds van de begane grond

laatste termijnbetaling niet meer bij de notaris in depot te

vervallen. Deuren zijn sfeerbepalend: u kunt kiezen voor een

zetten, maar dient u de laatste termijn volledig te voldoen.

opdekpaneeldeur of een stompe vlakke deur.

Voor aanvullende informatie verwijzen wij u naar de koop-/ aannemingsovereenkomst.

De labels vindt u terug in de “Koperskeuzelijst meer- en minderwerk”. Hierop kunt u uw keuzes aangeven. In de labels

CONSTRUCTIE

is onderscheid gemaakt tussen een eerste en tweede traject.

Een nieuwbouwwoning heeft in de eerste periode van

Dit onderscheid is gebaseerd op het feit dat de aannemer op

bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Daarom raden wij

het moment van de verkoop van de woningen nog niet bekend

u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te

is. Meer- en/of minderwerk dat in het eerste traject valt kan

stoken. Desondanks blijft het mogelijk dat er (krimp)scheurtjes

worden verrekend met Jansen Bouwontwikkeling en eventueel

ontstaan. Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteenvloeren,

worden meegenomen in uw koop-/aannemingsovereenkomst.

houten vloeren, pvc-vloeren, enz. kunnen niet zonder meer op

(Let op! U kunt dit meer- en/of minderwerk ook altijd nog

de afwerkvloer worden aangebracht. Door droging en werking

in het hierna vermelde tweede traject rechtstreeks met de

van de onderliggende constructievloer en van de afwerkvloer

aannemer regelen). Alle keuzes die u in het tweede traject

ontstaan (krimp)scheurtjes die doorgegeven kunnen worden

maakt, regelt en verrekent u rechtstreeks met de aannemer.

aan de definitieve vloerafwerking. Speciale voorzieningen in de afwerkvloer zijn in dit geval vereist. Wij adviseren u hierover bij

Sommige wijzigingswensen kunnen om organisatorische,

de aannemer en de vloerleverancier navraag te doen.

architectonische, bouwkundige, constructieve of installatietechnische redenen niet haalbaar zijn. Ook kan

VERKOOPDOCUMENTATIE

het voorkomen dat wijzigingen niet meer mogelijk zijn in

De in de verkoopdocumentatie gebruikte kleuren, de artist

verband met de voortgang van het werk. In alle gevallen

impressions en de verkavelingstekening zijn een zo getrouw

beoordeelt Jansen Bouwontwikkeling en/of de aannemer de

mogelijke weergave van de werkelijkheid. Hieraan en aan het

uitvoerbaarheid van keuzemogelijkheden. U dient er rekening

tijdens de inschrijvingsperiode verstrekte foldermateriaal

mee te houden dat bij minderwerk waarbij onderdelen komen

kunnen echter geen rechten worden ontleend.

69

Het in de verkoopdocumentatie aangegeven openbare gebied

THERMOSTAATKRANEN

rondom de woningen dient slechts ter indicatie. Ten tijde

De door Woningborg gegarandeerde warmwatertemperatuur

van het opstellen van dit verkoopbestek is nog niet definitief

is niet van toepassing op tappunten waar een

bekend hoe dit gebied wordt ingericht.

thermostaatkraan is gemonteerd.

In de verkoopdocumentatie wordt verwezen naar

VOORDEUR DORPELHOOGTE

bouwnummers. Deze nummers worden tijdens de bouw

Volgens de voorschriften dient de dorpel van ten minste één

door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en

toegangsdeur van de woning op maximaal 20 mm boven de

correspondentie. De straatnamen, huisnummers en postcodes

afwerkvloer aangebracht te worden. De dorpels van de naar

worden door Jansen Bouwontwikkeling zo spoedig mogelijk

binnen draaiende deuren worden door ons op een hoogte

aan u kenbaar gemaakt.

van circa 35 mm boven de afwerkvloer aangebracht. Hierbij houden we rekening met een door de bewoners aan te

MAATVOERING

brengen vloerafwerking van minimaal 15 mm.

De op de tekeningen aangegeven maten zijn circamaten.

Circamaten zijn ruwe maten; dit wil zeggen dat de aangegeven

PARKEREN

maten gemeten zijn tussen de bouwkundige constructies.

Er dienen minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Eventuele wandafwerkingen zijn hierin niet verrekend.

aangelegd en onderhouden te worden. Dit zal in de leveringsakte van de grond worden opgenomen.

WIJZIGINGEN

70

Dit verkoopbestek is nauwkeurig en met zorg samengesteld

RIOLERING ACHTERGELEGEN WONINGEN

aan de hand van gegevens en tekeningen, die verstrekt

In de achtertuinen van de bouwnummers 1 t/m 5 en 8 en in de

zijn door gemeentelijke diensten, architect, constructeur

zijtuinen van de bouwnummers 1 en 2 ligt de rioolleiding van

en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een

de achtergelegen bestaande woningen. In de zijtuinen van de

voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische,

bouwnummers 1 en 2 ligt bovendien een regenwaterleiding

bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals

van deze achtergelegen woningen. In de leveringsakte van de

eventuele afwijkingen die onder andere voort kunnen

grond zal een instandhoudingsverplichting van deze leidingen

komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of

worden opgenomen.

nutsbedrijven. In het geval dat zulke wijzigingen eventueel meer- of minderwerk met zich mee zouden brengen vindt

DIJK

hiervan geen verrekening plaats.

De percelen liggen grotendeels in de Beschermingszone en Buitenbeschermingszone van Waterschap Rivierenland. Bij

WERKZAAMHEDEN DOOR DERDEN

eventuele graafwerkzaamheden dienen de voorschriften van

Tijdens de bouw zijn werkzaamheden door kopers en/of

het waterschap gevolgd te worden.

derden niet toegestaan.

WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING GARAGE U dient er rekening mee te houden dat de garage, in verband

Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in?

met de mogelijkheid als stallingsruimte voor een auto, extra

Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder

geventileerd wordt.

de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen

KRIJTSTREEPMETHODE

tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de

De volgens het Bouwbesluit benodigde grootte van

bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken

verblijfsruimten (woonkamer, slaapkamer en keuken) wordt

na oplevering.

mede bepaald door de hoeveelheid daglichttoetreding. Indien uit berekeningen blijkt dat daglichttoetreding niet de gehele

Woningborg: geeft u meer zekerheid

ruimte bestrijkt, wordt in deze ruimte op de tekeningen in

Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij

de Bouwbesluitberekeningen een stippellijn geplaatst die de

Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming

begrenzing van de daglichttoetreding aangeeft. Het deel achter

op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en

deze stippellijn (gezien vanuit het raam) wordt dan voor de

deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen

berekening van de daglichttoetreding niet als verblijfsruimte

en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit.

meegenomen. Dit wordt de krijtstreepmethode genoemd.

Ook wordt de concept koop-/aannemingsovereenkomst

Deze manier van werken wordt door het Bouwbesluit

beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding

mogelijk gemaakt.

tussen koper en bouwonderneming.

Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u?

Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u onder andere het volgende:

Gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan

zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is

afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan

verstrekt Woningborg u een financiĂŤle schadeloosstelling.

De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de

woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij

bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar.

Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de

bouwonderneming, anders gezegd als de bouw-

onderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt

Woningborg hier zorg voor.

Bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn

ingeschreven, zijn verplicht om een model koop-/

aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene

voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het model-

contract vormt de contractuele basis voor de rechts-

verhouding tussen u als koper en de bouw-

onderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en

plichten van de koper en de bouwonderneming

evenwichtig vastgelegd.

Wanneer er na oplevering van de woning geschillen

tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan

over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg

hierin bemiddelen.

Let op! Het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!

Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?

Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling.

Daarnaast worden in uw koop-/aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.

Voorrang Woningborg-bepalingen Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

71

TECHNISCHE OMSCHRIJVING GRONDWERKEN

dakvlakken worden gedekt met keramische dakpannen in

De tuinen worden aangevuld en geëgaliseerd met uitkomende

de kleur donkergrijs/antraciet met alle daarbij benodigde

grond. Wij adviseren u om bij de aanleg van uw tuin rekening

hulpstukken. De dakgoten en hemelwaterafvoeren worden

te houden met de gesteldheid van de grond.

in zink uitgevoerd. Optioneel kan worden gekozen voor een rieten dakbedekking. Bij deze dakbedekking vervallen de

TUINAANLEG EN BOUWKUNDIGE

dakgoten en hemelwaterafvoeren

ERFAFSCHEIDINGEN De tuinaanleg blijft buiten deze omschrijving en is voor

KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN

rekening van de koper. De hoekpunten van de kavels worden

De buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de woningen

gemarkeerd.

worden uitgevoerd in hardhout. De onderdorpels van de buitentoegangsdeuren op de begane grond worden

BESTRATING

uitgevoerd in kunststeen. Onder de raamkozijnen met

Bestratingen op de percelen blijven buiten deze omschrijving

gemetselde borstweringen worden aan de binnenzijde

en zijn voor rekening van de koper.

kunststenen vensterbanken, Bianco-C, aangebracht. De binnendeurkozijnen van de woningen worden uitgevoerd als

72

METSELWERK

houten montagekozijn zonder bovenlicht in een standaard

De woningen en plinten van de garages worden uitgevoerd

kleur wit. De binnendeuren van deze woningen zijn afgelakte

in baksteen, conform nader te bepalen monsters. Al het

opdekpaneeldeuren die worden uitgevoerd in een standaard

schoonmetselwerk wordt gevoegd volgens door de architect

kleur wit. Bij de binnendeurkozijnen van de badkamer en het

nader te bepalen monsters. Het is voor de vrijstaande

toilet worden kunststenen onderdorpels aangebracht.

woningtypes A1 t/m A4 mogelijk om een keuze te maken uit diverse geselecteerde gevelstenen die bij de makelaar te zien

TIMMERWERK

zijn, naast de mogelijkheid om de buitengevels te keimen in

De op de tekening aangegeven trappen in de woningen

een nader te bepalen kleur. Dit is – afhankelijk van overleg

worden uitgevoerd in vurenhout compleet met leuningen,

met de architect en/of de koper van de andere helft van de

balusters, dagstukken, aftimmerlatten en hekwerken. De

woning - ook mogelijk bij woningtypes B1 en B2. De dragende

trappen van de begane grond naar de eerste verdieping van

binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteenelementen.

de woningtypen B1a en B1b worden uitgevoerd als dichte trap.

De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in nader

De overige vaste trappen worden uitgevoerd als open trap. Bij

te bepalen lichte systeemwanden met een dikte van 100 mm.

de vrijstaande woningen met lage kap - types A3 en A4 – wordt

De op de tekening aangegeven woningscheidende wanden

de trap naar de zolder als vlizotrap uitgevoerd. Er worden geen

worden uitgevoerd als ankerloze spouwmuur.

vloerplinten aangebracht.

* Keimen is het afwerken van metselwerk met een

VENTILATIE

mineraalverf (silicaatverf) die zeer goed hecht aan de

Er wordt een nader te bepalen mechanische

ondergrond en die erg duurzaam is.

ventilatievoorziening aangebracht. Er zijn afzuigpunten opgenomen voor afzuiging van de keuken, de badkamer,

ISOLATIEWERKEN

het toilet en de opstelplaats voor de wasmachine. De

De woningen worden geïsoleerd uitgevoerd conform de

toevoer van lucht geschiedt via roosters in de slaapkamer(s),

geldende eisen van het Bouwbesluit. De garages worden niet

keuken en woonkamer. De ventilatorunit zal – afhankelijk

geïsoleerd.

van het woningtype – geplaatst worden op de zolder of in de bergruimte. Voor de afzuiging van het kooktoestel zal

DAKEN

ten behoeve van een afzuigkap met motor ter plaatse van

De kapconstructie van de woningen wordt uitgevoerd in

het kooktoestel een afzuigpunt met separaat afzuigkanaal

een nader te bepalen geïsoleerd kapsysteem. De hellende

rechtstreeks naar buiten worden aangebracht.

RIOLERING

PV-PANELEN

Voor de afvoer van vuilwater wordt gebruik gemaakt van een

De woningen worden – conform tekening en EPC-berekening –

gescheiden rioleringstelsel. Het vuilwaterriool wordt uitgevoerd

standaard gerealiseerd met een pv-systeem. Een pv-

conform de voorschriften van de gemeente en aangesloten

systeem is een volledige installatie bestaande uit pv-panelen,

op het gemeenteriool. Het hemelwater afkomstig van de

bekabeling, regelapparatuur, koppeling aan het stroomnet en

daken met de bouwnummers 6, 7 en 8 wordt aangesloten op

draagstructuur. Een pv-paneel (of zonnepaneel) is een paneel

het schoonwaterriool van de gemeente. Het hemelwater van

dat zonne-energie omzet in elektriciteit. Energie die zo wordt

woningen met de bouwnummers 1 t/m 5 loost bovengronds

gegenereerd is duurzaam en heeft veel voordelen ten opzichte

op het maaiveld, waarna dit water bovengronds afgevoerd

van energie die is opgewekt met fossiele brandstoffen. De

wordt naar de aan de voorzijde van deze woningen liggende

pv-panelen worden op het dak van de garage gemonteerd. De

wadi. Deze wadi ligt deels op gemeentegrond en deels op

regelunit wordt in de garage geplaatst.

voornoemde percelen. Het hemelwater van alle garages lozen bovengronds op het maaiveld. Een instandhoudings-

GLASWERK

en onderhoudsplicht zal in de akte van levering worden

De glasopeningen van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren

opgenomen.

worden bezet met hr-isolerende beglazing, met uitzondering van de glasopeningen in de garage. Deze glasopeningen

CENTRALEVERWARMINGSINSTALLATIE

worden voorzien van enkel glas.

Er wordt een complete gasgestookte verwarmingsinstallatie met vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane

SCHILDERWERK

grond geleverd en aangebracht. Op de verdieping zullen

Al het in het zicht komende buitenhoutwerk van de woningen

radiatoren worden geplaatst. Uitvoering geheel volgens

wordt dekkend geschilderd met verf in de kleur zoals door

de huidige normbladen en de geldende voorschriften van

de architect is aangegeven. Al het binnenhoutwerk (met

overheidsinstanties, gemeentebedrijven en Woningborg.

uitzondering van eventueel benodigde hoofddraagconstructies

De temperatuurregeling vindt plaats door middel van

van de kap) wordt dekkend geschilderd met verf. Van de

een kamerthermostaat in de woonkamer. Onderstaande

vurenhouten trappen worden alleen de bomen, de spil en het

temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige

traphek – voor zover deze niet gelegen zijn in een trapkast

verwarming van alle te verwarmen ruimten, berekend volgens

– dekkend geschilderd. De traptreden en de stootborden

de geldende NEN-normen:

worden vanaf de fabriek in de grondverf opgeleverd. De trapleuningen worden afgewerkt met een transparante lak. De

verblijfsruimten (o.a. woonkamer, keuken en

binnendeurkozijnen en deuren worden fabrieksmatig gelakt.

slaapkamers)

20° C

verkeersruimten (hal en overloop) en toilet

15° C

BADKAMER EN TOILET

douche- en/of badruimte

22° C

De badkamer en het toilet (of de toiletten, afhankelijk van het woningtype) worden casco opgeleverd.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE De elektrische installatie voldoet aan normblad NEN

Een casco badkamer houdt in:

1010 en de aanvullingsbladen hierop. De schakelaars en wandcontactdozen zijn van het type volledige inbouw

Alle wandcontactdozen evenals de loze inbouwdozen voor

het keukenblok. Er wordt een belinstallatie bestaande uit een

De woningen worden voorzien van de vereiste rookmelders.

bij alle bereikbare entrees. In de garage zal een dubbele

de koudwateraansluitmogelijkheden van het toilet afgedopt op standaardplaats (indien op tekening vermeld)

wandcontactdoos en een binnen- en buitenlichtpunt met

de rioolaansluiting van de wastafel op standaardhoogte met muurbuis

Een aansluitpunt voor de buitenverlichting wordt aangebracht

de rioolaansluiting van de douchehoek tot boven de ruwe vloer

beldrukker, een trafo en een schel geleverd en aangebracht.

de rioolaansluiting van het bad tot boven de ruwe vloer (indien op tekening vermeld)

en de wandcontactdozen ten behoeve van de installaties en

de rioolaansluiting van het toilet tot boven de ruwe vloer (indien op tekening vermeld)

cai en telefoon worden op circa 300 mm boven vloerpeil aangebracht, met uitzondering van de (combinatie)schakelaars

zonder deurdorpel

(daar waar nodig: opbouw), in een standaard kleur wit.

een ruwe betonvloer zonder afwerking en

de koud- en warmwateraansluitmogelijkheden van het

schakelaar worden aangebracht. De levering en aansluiting van

bad afgedopt op standaardplaats (indien op

armaturen zijn niet in de koop-/aannemingssom begrepen.

tekening vermeld)

73

de koud- en warmwateraansluitmogelijkheden van de

voor een afzuigkap; deze zal standaard ter plaatse van het

douche en de wastafel(s) afgedopt op standaardplaats

kooktoestel van de op de tekening aangegeven indicatieve

het plafond voorzien van spuitwerk

keukenopstelling gerealiseerd worden.) Hiertoe moet een

de wanden onafgewerkt

correcte installatietekening aangeleverd worden vóór een

het elektra afgemonteerd op de ruwe muur

door onze aannemer nader aan te geven sluitingsdatum. Voor

een standaard radiator gemonteerd tegen de

eventuele extra leidingen of groepen verwijzen wij u naar de

ruwe muur

verrekenprijzen zoals genoemd in de “Koperskeuzelijst meer- en

een afzuigpunt voor mechanische afzuiging.

minderwerk”.

Een casco toilet houdt in:

de vloer voorzien van een cementdekvloerafwerking

De garages worden ongeïsoleerd uitgevoerd in een plint van

een hardstenen deurdorpel (of gelijkwaardig)

halfsteens metselwerk*, waarboven verduurzaamd houten

de rioolaansluiting van het toilet tot

regelwerk wordt aangebracht en aan de buitenzijde wordt

bovenzijde afwerkvloer

voorzien van verduurzaamde en gebeitste houten delen. De

de rioolaansluiting van het fonteintje op

deuren zijn dubbele openslaande deuren. De dakconstructie

standaardhoogte met muurbuis

wordt voorzien van een hellend dak met dezelfde dakpannen

de koudwateraansluitmogelijkheden van het toilet en

als de woning. De vloer wordt uitgevoerd als een monolithisch

het fonteintje afgedopt op standaardplaats

afgewerkte betonvloer voorzien van isolatie met een Rc-

het plafond voorzien van spuitwerk

waarde van 3,5.

de wanden onafgewerkt

het elektra afgemonteerd op de ruwe muur

* Een halfsteens muur is een muur die de dikte heeft van de

een afzuigpunt voor mechanische afzuiging.

kop (de breedte) van een steen (circa 10 cm).

74

GARAGE

KEUKENINRICHTING

OPLEVERING

De keukeninrichting wordt niet standaard meegeleverd. De

De woningen worden bezemschoon opgeleverd.

aansluitpunten in de keuken worden op een standaardplaats

Bezemschoon opleveren wil zeggen dat alle ruimtes in huis vrij

aangebracht. Het is mogelijk om leidingen en aansluitpunten

zijn van alle loszittende materialen en artikelen. De beglazing,

kosteloos te laten verleggen, onder de voorwaarde dat de

het sanitair en het tegelwerk worden schoon opgeleverd. De

door u aan te brengen keuken wordt geplaatst tegen de

bij de woningen behorende percelen worden ontdaan van

wanden van de op de tekening aangegeven indicatieve

bouwvuil en puinresten.

keukenopstelling. (Uitzondering hierop vormt het aansluitpunt

“DE KARAKTERISTIEKE ZWARTE GEPOTDEKSELDE GARAGES ZORGEN VOOR EEN UNIEKE SFEERBELEVING”

75

KEUKENINRICHTING & SANITAIR KEUKEN- EN BADKAMERINRICHTING

uit van uw koop-/aannemingsovereenkomst met Jansen

Om u inzicht te geven in de kosten van een keuken, een

Bouwontwikkeling en als zodanig gaat uw aankoop dan ook

badkamer en een toilet heeft Jansen Bouwontwikkeling met

geheel buiten Jansen Bouwontwikkeling om. Wij attenderen

een leverancier een complete keuken inclusief apparatuur en

u erop dat u de keuken, de badkamer en het toilet/de

een inrichting voor badkamer en toilet samengesteld tegen

toiletten pas na oplevering kunt (laten) plaatsen. Omdat

een aantrekkelijke prijs. U kunt geheel vrijblijvend met deze

werkzaamheden ten behoeve van het plaatsen van een

leverancier contact opnemen om de samengestelde keuken

keuken, badkamer en toilet(ten) achterwege blijven kunnen wij

en de badkamer- en toiletinrichting te bespreken en eventueel

de woning eerder opleveren dan gebruikelijk. U wint daarmee

naar uw wensen aan te passen.

tijd om eerder aan de slag te kunnen met de afwerking van uw woning.

Vanzelfsprekend heeft de leverancier een scala aan mogelijkheden. Deze extra service maakt geen onderdeel

76

“EEN COMPLETE KEUKEN INCLUSIEF APPARATUUR PLÚS BADKAMER EN TOILET TEGEN EEN AANTREKKELIJKE PRIJS”

77

AFWERKSTAAT WONINGTYPES A1 | A2 | A3 | A4 | B1 | B2

Ruimte

Vloeren

Wanden

Entree/Hal

Bouwkundige afwerkvloer

Behangklaar (niet behangen)*

Spuitwerk

Meterkast

Bouwkundige afwerkvloer

Conform eisen nutsbedrijven

Bouwkundig onafgewerkt

Toilet

Bouwkundige afwerkvloer

Bouwkundig onafgewerkt

Spuitwerk

Woonkamer

Bouwkundige afwerkvloer

Behangklaar (niet behangen)*

Spuitwerk

Keuken

Bouwkundige afwerkvloer

Behangklaar (niet behangen)*

Spuitwerk

Bouwkundige afwerkvloer

Behangklaar (niet behangen)*

Onderzijde trap

Overloop

Bouwkundige afwerkvloer

Behangklaar (niet behangen)*

Spuitwerk

Slaapkamers

Bouwkundige afwerkvloer

Behangklaar (niet behangen)

Spuitwerk daar waar van toepassing: dakplaten in het zicht voorzien van witte afwerking

Badkamer

Ruwe betonvloer niet afgewerkt

Bouwkundig onafgewerkt

Spuitwerk daar waar van toepassing: dakplaten in het zicht voorzien van witte afwerking

Bouwkundige afwerkvloer

Bouwkundig onafgewerkt

Spuitwerk

Bouwkundige afwerkvloer

Behangklaar (niet behangen)*

Dakplaten in het zicht voorzien van witte afwerking

Bouwkundige afwerkvloer

Binnenzijde houten regelewerk onafgewerkt en plint van binnenzijde metselwerk gevoegd

Balklaag en dakplaten in het zicht (onbehandeld)

Trapkast (alleen B1a en B1b)

78

Separaat toilet Indien van toepassing

Zolder

Garage

*

Plafonds/schuine daken

*

De in de staat van afwerking genoemde behangklare wanden worden vlak afgewerkt. Deze wanden worden niet behangen. Met de in de staat van afwerking aangegeven term “behangklaar” wordt bedoeld “klaar voor de behanger”; dit wil zeggen dat er nog kleine oneffenheden en gaatjes in de wanden kunnen zitten.

RENVOOI

enkelpolige schakelaar

enkele, geaarde wandcontactdoos

serieschakelaar

dubbele geaarde wandcontactdoos

wisselschakelaar

aansluitpunt telefoon (loos)

schakelaar mechanische ventilatie

aansluitpunt centrale antenne (loos)

plafond-lichtpunt

aansluitpunt wasmachine

wand-lichtpunt

aansluitpunt droogmachine

aansluitpunt afzuigkap

kamerthermostaat centrale verwarming

aansluitpunt koelkast

bel

aansluitpunt magnetron

beldrukker

aansluitpunt vaatwasser

meterkast

aansluitpunt vonkontsteking

radiator

rookmelder 230v gekoppeld

cv verdeler

79

VERKOOP & INFORMATIE

De Makelaars van Altena Bergstraat 49

OPDRACHTGEVER | ONTWIKKELAAR

4261 BW Wijk en Aalburg T

0416 69 69 66

W

www.demakelaarsvanaltena.nl

Jansen Bouwontwikkeling B.V. Postbus 278 6600 AG Wijchen T

024 642 17 46

ARCHITECT

W www.jansenbouwontwikkeling.nl

Ariëns Groep Postbus 497 6600 AL Wijchen T

024 641 36 11

W

www.ariens-groep.nl

W W W. O U D S P I J K . N L