Jansen Bouwontwikkeling - Driestapelenhof Kaatsheuvel

D R I E S TA P E L E N H O F K A AT S H E U V E L

4 tussenwoningen 4 hoekwoningen 10 halfvrijstaande woningen 4 vrijstaande woningen

KOM THUIS IN ….

DRIESTAPELENHOF PLAN DRIESTAPELENHOF – AAN DE WESTELIJKE KERNRAND VAN KAATSHEUVEL – MAAKT DE TERM ‘LANDELIJK WONEN’ HELEMAAL WAAR. JANSEN BOUWONTWIKKELING REALISEERT HIER 22 WONINGEN AAN DE DRIESTAPELENSTOEL, MET PRACHTIG ZICHT OP DE UITGESTREKTE LANDERIJEN. HIER VIND JE RUST, RUIMTE EN GROEN: ALLEMAAL INGREDIËNTEN OM FIJN TE WONEN EN ECHT THUIS TE KOMEN!

2 INLEIDING 2/3 SITUERING

4/5

HOEKWONINGEN TYPE A1 | A3

6/17

In plan Driestapelenhof worden 22 woningen gerealiseerd. De 4 tussenwoningen, 4 hoekwoningen, 10 halfvrijstaande woningen en 4 vrijstaande woningen liggen aan de Driestapelenstoel, deels in een hof en deels als lintbebouwing. De vriendelijke dorps-landelijke architectuur is mooi passend in de omgeving.

TUSSENWONINGEN TYPE A2

18/27

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN

BOSSEN EN DUINEN

TYPES B1 | B2 28/39 TYPES B3 | B4

OP DE DREMPEL VAN LANDERIJEN,

40/55

VRIJ ST AANDE WO NI NGEN TYPES C1

56/63

TYPES C2

64/71

TYPES C3

72/79

TYPES C4

80/91

ALGEMENE INFORMATIE 92/95 TECHNISCHE OMSCHRIJVING 96/99 KEUKENINRICHTING & SANITAIR 100/101 AFWERKSTAAT 102/103

Kaatsheuvel, of ‘Ketsheuvel’ in de Brabantse volksmond, vormt samen met de dorpen Loon op Zand en De Moer de gemeente Loon op Zand, die in totaal ca.23.000 inwoners telt.

Kaatsheuvel heeft ruim 16.000 inwoners en is daarmee het grootste dorp, omgeven door uitgestrekte landerijen, vennen en fraaie duinen bosgebieden. Wie kent Kaatsheuvel niet? Zeg je ‘Kaatsheuvel’, dan denk je meteen aan het sprookjesachtige attractiepark De Efteling. Maar Kaatsheuvel biedt veel meer dan dat, want in en rond Kaatsheuvel vind je veel om voor thuis te komen.

3 Kaatsheuvel geeft je keuzes, of het nu gaat om winkels, supermarkten, basisscholen, kinderdagopvang, (medische) zorgvoorzieningen, sportieve en recreatieve voorzieningen of de omringende mooie natuur. En natuurlijk is er keuze genoeg als het gaat om een gezellig terrasje of eetgelegenheid om de inwendige mens te trakteren.

De centrale en ‘groene’ ligging met een uitstekende ontsluiting naar hoofd- en snelwegen en de voorzieningen in grotere plaatsen als Waalwijk en Tilburg maken Kaatsheuvel extra aantrekkelijk om fijn te wonen.

TIJD TEKORT IN JE VRIJE TIJD Kaatsheuvel heeft veel te bieden. In het centrum vind je leuke winkels, onder andere in overdekt winkelcentrum De Hoofdpoort en gezellige restaurantjes en terrasjes. Wil je sportief bezig zijn, dan kun je er bijvoorbeeld een balletje raken op de golfbaan van de Efteling, je service oefenen op diverse tennisbanen, voetballen, hockeyen, waterplezier beleven in subtropische sferen in Zwemparadijs Droomgaard, paard-rijden en nog veel meer. De harmonie en de muziekschool

ontbreken natuurlijk niet in het op en top Brabantse dorp, dat tijdens Carnaval omgedoopt wordt tot Turfstekerslaand.

Trek je graag de natuur in dan kom je uitstekend aan je trekken in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, een prachtig uitgestrekt natuurgebied met gras, moeras, heide en Saharazand. Of je hier fietst, wandelt of de kinderen ziet spelen met een emmertje en een schepje in het zand: iedereen vermaakt zich prima. En neem onderweg ook eens een kijkje op de Historische Buitenplaats Het Witte Kasteel.

Hou je van meer actie? Dan kun je terecht bij Experience Island, de grootste outdoor evenementenlocatie van de Benelux met bijna 50 ha. dichte bossen, kraakhelder water en mooie stranden.

Verkoopbrochure Driestapelenhof 01 Wijchen, september 2016 Alle rechten, druk- en zetfouten voorbehouden.

4

SITUERING PLAN DRIESTAPELENHOF LIGT TEN WESTEN VAN DE KERN VAN KAATSHEUVEL. JE WOONT ER PRACHTIG, MET ZICHT OP DE UITGESTREKTE LANDERIJEN. HIER VIND JE RUST, RUIMTE EN GROEN. DOOR DE CENTRALE LIGGING KOM JE SNEL WAAR JE WIL ZIJN VIA UITSTEKENDE ONTSLUITINGEN, OM VERVOLGENS IN DRIESTAPELENHOF WEER HEERLIJK THUIS TE KOMEN!

PROJECTGEGEVENS

1 vrijstaande woning type C3 1 vrijstaande woning type C4

TE BOUWEN 4 tussenwoningen (type A2 en A2s) 2 hoekwoningen (type A1 en A1s) 2 hoekwoningen (type A3 en A3s) 2 halfvrijstaande woningen (type B1 en B1s) 4 halfvrijstaande woningen (type B2 en B2s) 4 halfvrijstaande woningen (type B3, B3s en B4) 1 vrijstaande woning type C1 1 vrijstaande woning type C2

Hierna te noemen ‘woningen’, op de situatietekening en separaat bijgevoegde prijslijst aangegeven als de bouwnummers 1 t/m 22.

LOCATIE Plan Driestapelenhof is gelegen aan de Driestapelenstoel te Kaatsheuvel, ter hoogte van de splitsing naar de Europalaan.

LEGENDA

Type A

Type B

Type C

Struik/Haag begroeing

Hekwerk met hedera

09

A1

B2

A2

02

A2s

03

10

A3

04

11

Entree van de woning

01

B1

B2s

Trace transportleiding water + telecom B2

Schouwstrook

12

05

A3s

Leilinde Armatuur

A2

06

B2s

A2s

07

B1s

A1s

13

14

22

21

20

19

18 C4

B3s

B3

08

15

16

17

C3 C2

C1

B4

5

B3

ap st rie D

D R I E S TA P E L E N H O F

el

en

st

oe

l

Driestapelenstoel

K A AT S H E U V E L n

aa

l pa ro

Eu

Let op: de situering, overige verkaveling en het in de verkoopstukken aangegeven openbare gebied rondom de woningen dienen slechts ter indicatie. Inrichting van het openbaar gebied dient nader uitgewerkt te worden en goedkeuring van overheidsinstanties te hebben.

Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

HOEKWONINGEN TYPE A1 | A3 A1 BOUWNUMMER 01 | 08 A3 BOUWNUMMER 04 | 05

WONINGGEGEVENS

6

De rijwoningen type A hebben een landelijke uitstraling, met deels lichtgekeimde gevels. Er worden mooie esthetische elementen toegepast: fraai metselwerk, royale deuromlijstingen, sierluiken op de eerste verdiepingen, karakteristieke raampartijen en zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren.

totale woning A1 gebruiksoppervlakte ca. 118 m² (exclusief berging) A3 gebruiksoppervlakte ca. 112 m² (exclusief berging)

De hoekwoningen beschikken over een aangebouwde berging met sectionaaldeur, die optioneel aangepast kan worden naar een garage. Type A1 heeft een zadeldak met wolfseind, dat typerend is voor een landelijke uitstraling. Deze woning is ruim van afmeting, met een woningbreedte van 5,10 m¹ en een woningdiepte van 9,10 m¹, gemeten tussen de muren. Ook type A3 heeft aangename afmetingen met eenzelfde 5,10 m¹ woningbreedte en een diepte van 8,20 m¹.

woonkamer & keuken A1 oppervlakte ca. 36 m² A3 oppervlakte ca. 31 m²

slaapkamer 1 A1 oppervlakte ca. 16 m² A3 oppervlakte ca. 14 m²

slaapkamer 2 A1 oppervlakte ca. 7,5 m² A3 oppervlakte ca. 9,5 m²

slaapkamer 3 09

A1 oppervlakte ca. 7 m² A3 oppervlakte ca. 5,5 m²

01

B1

A1

B2

A2

02

A2s

03

10

A3

04

11 B2s

B2 12

05

A3s

A2

06

B2s

A2s

07

B1s

A1s

13

14

22

21

20

19

18 C4

B3s

B3

08

C3

17

16

15

A1

BOUWNUMMER

01 | 08 04 | 05

7 A3

8

“VEEL LICHT IN DE KEUKEN DOOR GROTE KARAKTERISTIEKE RAMEN”

BEGANE GROND TYPE A1 | A1s

HOEKWONINGEN

BOUWNUMMER 01 | 08

BOUWNUMMER

01 | 08 04 | 05

9

INDELING De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren en een trapkast. De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de woonhof.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer. Type A1 beschikt over een ligbad.

De zolder is via een vaste trap bereikbaar en kan naar wens ingedeeld worden. Hier bevinden zich ook de technische installaties.

EERSTE VERDIEPING TYPE A1 | A1s BOUWNUMMER 01 | 08

10 TWEEDE VERDIEPING TYPE A1 | A1s BOUWNUMMER 01 | 08

BEGANE GROND TYPE A3 | A3s

HOEKWONINGEN

BOUWNUMMER 04 | 05

BOUWNUMMER

01 | 08 04 | 05

11 EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

TYPE A3 | A3s

TYPE A3 | A3s

BOUWNUMMER 04 | 05

BOUWNUMMER 04 | 05

BEGANE GROND SCHAAL 1:50 TYPE A1 | A1s BOUWNUMMER 01 | 08

3055 9

3660

Berging

9

7 Loopdeur

7

COM

COM

5100 9

3448

6

Woonkamer/keuken

8

Verdeelset vloerverwarming

Trapkast

5

9100

12

1

6 5 4

10

MAG KK

TH MV

2790 AFZ RM Hal

VO 4

2 Meterkast

1

1 2 3 Toilet 3

GETEKEND BOUWNUMMER 01. GESPIEGELD BOUWNUMMER 08 ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

BEGANE GROND - TYPE A1 1x als getekend = kavel 1 1x in spiegelbeeld = kavel 8

VW

EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50

HOEKWONINGEN

TYPE A1 | A1s BOUWNUMMER 01 | 08

COM

2070

01 | 08 04 | 05

Slaapkamer 1

13 5270

12

11 Verdeelset vloerverwarming

BOUWNUMMER

2930

Slaapkamer 3

3448

COM

TH 12 11

TH

10

RM 10

Overloop

16

TH

13

Badkamer

3710

TH

14 15

2463

Slaapkamer 2

14

15

13

3060

1920

GETEKEND BOUWNUMMER 01. GESPIEGELD BOUWNUMMER 08 ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

1E VERDIEPING - TYPE A1 1x als getekend = kavel 1 1x in spiegelbeeld = kavel 8

TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE A1 | A1s BOUWNUMMER 01 | 08

1500+vlp

2600+vlp

14

1902

WM CV/MV-BOX

Zolder

RM

16

2689 5048

16

2600+vlp

5100 1500+vlp

2E VERDIEPING - TYPE A1 1x als getekend = kavel 1 1x in spiegelbeeld = kavel 8

GETEKEND BOUWNUMMER 01. GESPIEGELD BOUWNUMMER 08 ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

BEGANE GROND SCHAAL 1:50

HOEKWONINGEN

TYPE A3 | A3s BOUWNUMMER 04 | 05

8 7

Berging

3660

8

Loopdeur

7

COM

3055

COM 5100

BOUWNUMMER

8

2676

01 | 08 04 | 05

6

1

Woonkamer/keuken

9

5

Verdeelset vloerverwarming

8200

Trapkast

45 6 TH MV KK MAG

10

Hal

RM

2666 4

2 1

1

2

AFZ VO

3 Meterkast

Toilet

3

VW

BEGANE GROND - TYPE A3

1x als getekend = kavel 4 1x in spiegelbeeld = kavel 5

GETEKEND BOUWNUMMER 04. GESPIEGELD BOUWNUMMER 05 ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

15

EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE A3 | A3s BOUWNUMMER 04 | 05

COM 2930

2070

Slaapkamer 1

Slaapkamer 3

11

TH

15

Verdeelset vloerverwarming

TH 11

RM 10

10

Overloop

16 12 TH

13 14TH

12

Badkamer

14

2790

13

2284

Slaapkamer 2

3417

16

4684

15

2706

COM

2190

1E VERDIEPING - TYPE A3

1x als getekend = kavel 4 1x in spiegelbeeld = kavelG 5ETEKEND BOUWNUMMER 04. GESPIEGELD BOUWNUMMER 05

ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50

HOEKWONINGEN

TYPE A3 | A3s BOUWNUMMER 04 | 05

1160

1500+vlp

01 | 08 02 | 05 07 04 t/m

WM CV/MV-BOX

2600+vlp

5048 2689

16

16

Zolder

RM

2600+vlp

5100 1500+vlp

2E VERDIEPING - TYPE A3 1x als getekend = kavel 4 1x in spiegelbeeld = kavel 5

GETEKEND BOUWNUMMER 04. GESPIEGELD BOUWNUMMER 05 ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

BOUWBOUWNUMMER NUMMER

17

TUSSENWONINGEN TYPE A2 BOUWNUMMER 02 | 03 | 06 | 07

WONINGGEGEVENS

18

De rijwoningen type A hebben een landelijke uitstraling, met deels lichtgekeimde gevels. Er worden mooie esthetische elementen toegepast: fraai metselwerk, royale deuromlijstingen, sierluiken op de eerste verdiepingen, karakteristieke raampartijen en zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren.

totale woning gebruiksoppervlakte ca. 114 m²

woonkamer & keuken oppervlakte ca. 31 m²

De tussenwoningen type A2 beschikken over een aangebouwde berging die direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Type A2 heeft ruime afmetingen met een woningbreedte van 5,10 m¹ en een woningdiepte van 8,20 m¹, gemeten tussen de muren.

slaapkamer 1 oppervlakte ca. 14 m²

slaapkamer 2 oppervlakte ca. 9,5 m²

slaapkamer 3 oppervlakte ca. 5 m²

09

01

B1

A1

B2

A2

02

A2s

03

10

A3

04

11 B2s

B2 12

05

A3s

A2

06

B2s

A2s

07

B1s

A1s

13

14

22

21

20

19

18 C4

B3s

B3

08

C3 C2

17

16

15

BOUWNUMMER

02 | 03 06 | 07

19

20

“DIRECTE TOEGANG TOT DE AANGEBOUWDE BERGING VANUIT DE WOONKAMER”

BEGANE GROND TYPE A2 | A2s

TUSSENWONINGEN

BOUWNUMMER 02 | 03 | 06 | 07

BOUWNUMMER

02 | 03 06 | 07

21

INDELING De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren en een trapkast. De woonkamer van type A2 geeft direct toegang tot de aangebouwde berging, die via een loopdeur naar het terras leidt. De lichte keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de woonhof.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer. De zolder is via een vaste trap bereikbaar en kan naar wens ingedeeld worden.

Hier bevinden zich ook de technische installaties.

EERSTE VERDIEPING TYPE A2 | A2s BOUWNUMMER 02 | 03 | 06 | 07

22 TWEEDE VERDIEPING TYPE A2 | A2s BOUWNUMMER 02 | 03 | 06 | 07

BEGANE GROND SCHAAL 1:50

BOUWNUMMER 02 | 03 | 06 | 07

1960

2260

Berging

8

TUSSENWONINGEN

TYPE A2 | A2s

7 Loopdeur

8 7

COM

COM

2676

5100

BOUWNUMMER

02 | 03 06 | 07

6

23

Woonkamer/keuken

Verdeelset vloerverwarming

9

Trapkast

8200

5

6 54 TH MV

10

KK MAG RM

2790

Meterkast

2 3

AFZ

Hal

4

VO

Toilet

3 2 1

VW

1

BEGANE GROND - TYPE A2 2x als getekend = kavel 2 & 6 2x in spiegelbeeld = kavel 3 & 7

GETEKEND BOUWNUMMER 02 EN 06. GESPIEGELD BOUWNUMMER 03 EN 07 ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE A2 | A2s BOUWNUMMER 02 | 03 | 06 | 07

COM 2070

COM 2930

Slaapkamer 3

Slaapkamer 1

Verdeelset vloerverwarming

TH

11

12 TH 11 Overloop

RM 10

10

16 15 Slaapkamer 2

15

3417

TH

TH14 13

Badkamer

13

2284

24

4684

12

14

2190

1E VERDIEPING - TYPE A2

2790

GETEKEND BOUWNUMMER 02 EN 06. GESPIEGELD BOUWNUMMER 03 EN 07 ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

2x als getekend = kavel 2 & 6 2x in spiegelbeeld = kavel 3 & 7

TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50

TUSSENWONINGEN

TYPE A2 | A2s BOUWNUMMER 02 | 03 | 06 | 07

WM CV/MV-BOX

1160

1500+vlp

BOUWNUMMER 2600+vlp

16

RM

16

25

2689 5048

Zolder

02 | 03 06 | 07

2600+vlp

5100 1500+vlp

2E VERDIEPING - TYPE A2 2x als getekend = kavel 2 & 6 2x in spiegelbeeld = kavel 3 & 7

GETEKEND BOUWNUMMER 02 EN 06. GESPIEGELD BOUWNUMMER 03 EN 07 ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

GEVELS SCHAAL 1:200 TYPE A1 | A2 | A3

VOORGEVEL

A2

A1

TYPE A1

A2S

TYPE A2

01 | 08s

A3

TYPE A2s

02 | 07s

TYPE A3

06 | 03s

04 | 05s

VOORGEVEL Zolder

Badkamer

26

Overloop

Hal

Slaapkamer 3

Woonkamer/keuken

OPDRACHTGEVER:

Jansen Bouwontwikkeling BV

RECHTER ZIJGEVEL

PROJECT:

DOORSNEDE TYPE A2

PLANFASE:

22 woningen Verkooptekening Voor- en rechter zijgevel TYPE A1/A2/A3

Ariënscs ARCHITECTEN & INGENIEURS

MAATLAT 0 1

2

3

4

5

TYPE A2 SA2s

ATYPE3A3

ACHTERGEVEL

04 | 05s

06 | 03s

TYPE A2

A2

TYPE A1

02 | 07s

01 | 08s

A T F E W

1:100

SCHAAL:

Postbus 278 6600 AG Wijchen

TYPE A3

Postbus 517 | 5340 AM | Oss 0412-692031 0412-692041 architecten@ariens-cs.nl www.ariens-cs.nl

DATUM:

21-07-2016

REVISIE A:

28-07-2016

REVISIE B:

15-09-2016

REVISIE C:

19-09-2016

WERK: BLAD: GETEKEND:

1537 VK10 SP

AUTEURSRECHT VOORBEHOUDEN CONFORM DE WET

A1

ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL VOORGEVEL

TYPE A1

TYPE A2

TYPE A3

TYPE A2s

TYPE A2s

TYPE A2

TYPE A1

TYPE A3

Zolder

OPDRACHTGEVER:

Jansen Bouwontwikkeling BV

Badkamer

MAATLAT 0 1

LINKER ZIJGEVEL 2

3

4

Overloop

Slaapkamer 3

TYPE A1

PLANFASE:

22 woningen Verkooptekening Achter- en linker zijgevel TYPE A1/A2/A3

Ariënscs ARCHITECTEN & INGENIEURS

5

Hal

RECHTER ZIJGEVEL

ZIJGEVEL MAATLAT 0 1

2

3

4

5

A3

04 | 05s

MAATLAT 0 1

2

3

4

5

TYPE A1 LINKER ZIJGEVEL A1 DOORSNEDE TYPE A2

ZIJGEVEL

Postbus 517 | 5340 AM | Oss 0412-692031 0412-692041 architecten@ariens-cs.nl www.ariens-cs.nl

DATUM:

21-07-2016

REVISIE A:

28-07-2016

REVISIE B:

15-09-2016

REVISIE C:

19-09-2016

WERK: BLAD: GETEKEND:

1537 VK11 SP

AUTEURSRECHT VOORBEHOUDEN CONFORM DE WET

Woonkamer/keuken

OPDRACHTGEVER:

TYPE A3

A T F E W

1:100

SCHAAL:

Postbus 278 6600 AG Wijchen PROJECT:

01 | 08s

Jansen Bouwontwikkeling BV Postbus 278 6600 AG Wijchen

PROJECT:

PLANFASE:

22 woningen Verkooptekening Voor- en rechter zijgevel TYPE A1/A2/A3

Ariënscs ARCHITECTEN & INGENIEURS

A T F E W

Postbus 517 | 5340 AM | Oss 0412-692031 0412-692041 architecten@ariens-cs.nl www.ariens-cs.nl

SCHAAL:

1:100

DATUM:

21-07-2016

REVISIE A:

28-07-2016

REVISIE B:

15-09-2016

REVISIE C:

19-09-2016

WERK: BLAD: GETEKEND:

1537 VK10 SP

AUTEURSRECHT VOORBEHOUDEN CONFORM DE WET

BOUWNUMMER

01 t/m 08

27

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN TYPE B1 | B2 B1 BOUWNUMMER 09 | 14 B2 BOUWNUMMER 10 T/M 13

28

WONINGGEGEVENS De ruime halfvrijstaande woningen type B1 en B2 hebben een landelijke uitstraling, met deels lichtgekeimde gevels. De ruime achtertuinen liggen op het zuiden. Er worden mooie esthetische elementen toegepast: fraai metselwerk, royale deuromlijstingen, sierluiken op de eerste verdiepingen, karakteristieke raampartijen en zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren.

totale woning B1 gebruiksoppervlakte ca. 155 m² (exclusief garage) B2 gebruiksoppervlakte ca. 145 m² (exclusief garage)

woonkamer & keuken

De woningen beschikken over een aangebouwde garage met sectionaaldeur. Type B1 heeft een zadeldak met wolfseind, dat het landelijke karakter van de woning onderstreept.

Dit woningtype heeft een breedte van 5,40 m¹ en een woningdiepte van 11,20 m¹ – gemeten tussen de muren – heerlijk ruim. Ook type B2 heeft ruime afmetingen met een woningbreedte van 5,40 m¹ en een diepte van 10,25 m¹.

B1 oppervlakte ca. 51 m² B2 oppervlakte ca. 45,5 m²

slaapkamer 1 B1 oppervlakte ca. 13,5 m² B2 oppervlakte ca. 16,5 m²

slaapkamer 2 B1 oppervlakte ca. 15 m² B2 oppervlakte ca. 15 m²

slaapkamer 3

09

B1 oppervlakte ca. 10,5 m² B2 oppervlakte ca. 9,5 m²

B1

A1

B2

A2

10 A2s A3 11 B2s

B2 12

A3s

A2 13 B2s

A2s

B1s

A1s

14

22

21

20

19

18 C4

B3s

B3

C3

17

16

15

B1

BOUWNUMMER

09 | 14 10 t/m 13

29 B2

30

“KEUKEN MET UITZICHT OP DE WOONHOF”

TYPE B1 | B1s BOUWNUMMER 09 | 14

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN

BEGANE GROND

BOUWNUMMER

09 | 14 10 t/m 13

31

INDELING De ruime lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren. Type B2 heeft een trapkast onder de trap. De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de woonhof. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer. Type B1 heeft een speelse indeling op de eerste verdieping en beschikt over een ligbad. De zolder is via een vaste trap bereikbaar en kan naar wens ingedeeld worden. Hier bevinden zich ook de technische installaties.

EERSTE VERDIEPING TYPE B1 | B1s BOUWNUMMER 09 | 14

32 TWEEDE VERDIEPING TYPE B1 | B1s BOUWNUMMER 09 | 14

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN

BEGANE GROND TYPE B2 | B2s BOUWNUMMER 10 T/M 13

BOUWNUMMER

09 | 14 10 t/m 13

33 EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

TYPE B2 | B2s

TYPE B2 | B2s

BOUWNUMMER 10 T/M 13

BOUWNUMMER 10 T/M 13

BEGANE GROND SCHAAL 1:50 8

TYPE B1 | B1s BOUWNUMMER 09 | 14

7 Loopdeur

7

COM

6000

Garage

COM

3000

4470

5400

8

6

8

34

Woonkamer/keuken

1

Verdeelset vloerverwarming

11200

TH 6 5 4

1 9 Hal

5

2

RM

2 1

3 Meterkast

Toilet 3

2910

4

3000

VW

AFZ VO

KK MAG

GETEKEND BOUWNUMMER 09. GESPIEGELD BOUWNUMMER 14 ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

BEGANE GROND - TYPE B1 1x als getekend = kavel 9 1x in spiegelbeeld = kavel 14

OPDRACHTGEVER:

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN

EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE B1 | B1s BOUWNUMMER 09 | 14

2970

2330

Slaapkamer 3

11

10

BOUWNUMMER

4470

Slaapkamer 2

5920

09 | 14 10 t/m 13 TH

35

TH 10

11

Verdeelset vloerverwarming

15

Overloop

9

RM 9

12 13 TH

14

TH

Badkamer 1920

14

13

4060

12

4040

Slaapkamer 1

3360

COM

COM

GETEKEND BOUWNUMMER 09. GESPIEGELD BOUWNUMMER 14 ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

1E VERDIEPING - TYPE B1 1x als getekend = kavel 9

TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE B1 | B1s BOUWNUMMER 09 | 14

1500+vlp

2502

WM

6304 3027

36 15

MV-BOX CV

2600+vlp

RM Zolder

15 2600+vlp

5400 1500+vlp

GETEKEND BOUWNUMMER 09. GESPIEGELD BOUWNUMMER 14 ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

2E VERDIEPING - TYPE B1 1x als getekend = kavel 9

SCHAAL 1:50 9

TYPE B2 | B2s BOUWNUMMER 10 T/M 13

7 Loopdeur

6000

Garage

9

COM

COM

7

5400

4200

3000

BOUWNUMMER

6

09 | 14 10 t/m 13

9

37

1

8

Verdeelset vloerverwarming

10275

Woonkamer/keuken

Trapkast

5

4 5 6

1

TH MV

10 Meterkast

RM

2 1 2 Hal

Toilet

3

AFZ

4

VO 3200

3

VW

KK MAG

GETEKEND BOUWNUMMER 10 EN 12. GESPIEGELD BOUWNUMMER 11 EN 13

BEGANE GROND - TYPE B2 Z I E R E N V O O I B I J A F W E R K S T A A T O P P A G I N A 1 0 2 / 1 0 3 2x als getekend = kavel 10, 12 2x in spiegelbeeld = kavel 11, 13

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE B2 | B2s BOUWNUMMER 10 T/M 13

COM 2300

3000

Slaapkamer 1

Slaapkamer 3

4200

COM

14

38

Verdeelset vloerverwarming

TH

5485

15

15 TH 14

Overloop

RM 10 10

11 12 TH

13 TH

Slaapkamer 2

4715

16

13

2790

Badkamer

11 12 2150

3150

GETEKEND BOUWNUMMER 10 EN 12. GESPIEGELD BOUWNUMMER 11 EN 13 ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

1E VERDIEPING - TYPE B2 2x als getekend = kavel 10, 12 2x in spiegelbeeld = kavel 11, 13

OPDRACHTGEVER:

Jansen Bouwontwikkeling BV

SCH

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN

HAAL:

TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE B2 | B2s BOUWNUMMER 10 T/M 13

1500+vlp

WM BOUWNUMMER

2332

09 | 14 10 t/m 13

MV-BOX CV

16 RM

16

6304

39 3027

2600+vlp

Zolder

2600+vlp

5400 1500+vlp

GETEKEND BOUWNUMMER 10 EN 12. GESPIEGELD BOUWNUMMER 11 EN 13 ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

1:50

2E VERDIEPING - TYPE B2

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN TYPE B3 | B4 B3 BOUWNUMMER 15 | 20 | 21 B4 BOUWNUMMER 16

40

WONINGGEGEVENS

totale woning gebruiksoppervlakte ca. 160 m² (exclusief garage)

woonkamer & keuken oppervlakte ca. 53 m²

slaapkamer 1 oppervlakte ca. 17 m² 09

slaapkamer 2 oppervlakte ca. 13,5 m²

10

slaapkamer 3

11

oppervlakte ca. 13,5 m²

De ruime halfvrijstaande woningen type B3 en B4 – in zowel een gekeimde als een steenkleurvariant met aantrekkelijke dwarskap aan de voorzijde – hebben een dorpslandelijke uitstraling. Deze woningen hebben royale tuinen. Er worden mooie esthetische elementen toegepast: fraai metselwerk, royale deuromlijstingen, sierluiken op de begane grond en zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren.

In de hele woning wordt de landelijke stijl doorgezet door toepassing van paneeldeuren.

De woningen beschikken over een garage01met 09 B1 A1 sectionaaldeur. Met een breedte van 5,95 m¹ en 02 A2 B2 een woningdiepte van 10,0 m¹ – gemeten tussen10 A2s de muren – zijn deze woningen zeer ruim.03Drie leilindes aan weerszijden van hetA3 toegangspad 04 11 B2s entree van type B4 brengen extra sfeer. naar de B2

12

05

A3s

A2

06

B2s

A2s

07

B1s

A1s

13

13

14

22

21

20

19

08

21

22

20

C4 B3s

B3

B3s

C2

15

16

B3

C3

14

19

17

18 C4

12

18

C3 C2

C1

B4

Driestapelenstoe l

B3

BOUWNUMMER

15 | 16 20 | 21

41

42

“DE LANDELIJKE STIJL WORDT BINNEN DOORGEZET DOOR HET GEBRUIK VAN PANEELDEUREN”

TYPE B3 | B3s BOUWNUMMER 15 | 20 | 21

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN

BEGANE GROND

BOUWNUMMER

15 | 16 20 | 21

43

INDELING De zeer ruime lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren. De ruime keuken ligt aan de voorzijde en is ideaal in te richten als woonkeuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van verschillende afmetingen en een complete badkamer met o.a. een dubbele wastafel en ligbad. De ruime zolder is via een vaste trap bereikbaar en kan naar wens ingedeeld worden.

Hier bevinden zich ook de technische installaties.

EERSTE VERDIEPING TYPE B3 | B3s BOUWNUMMER 15 | 20 | 21

44 TWEEDE VERDIEPING TYPE B3 | B3s BOUWNUMMER 15 | 20 | 21

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN

BEGANE GROND TYPE B4 BOUWNUMMER 16

BOUWNUMMER

15 | 16 20 | 21

45 EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

TYPE B4

TYPE B4

BOUWNUMMER 16

BOUWNUMMER 16

3000

BEGANE GROND

8

SCHAAL 1:50 9

TYPE B3 | B3s

6000

BOUWNUMMER 15 | 20 | 21

8 Garage Berging

8

C 6000

Loopdeur

COM

9

COM

8

5970

3000

3805

8 7 1 9

46

Woonkamer/keuken

1

6

Verdeelset vloerverwarming

MV 10000

TH 7 6 5 4

1

10 Hal

9 2

RM

2 1

3 3480

Toilet

Meterkast

3

Mete

5

2480

VW

4

VO AFZ KK

900

MAG

BEGANE GROND - TYPE C3 1x M alsEgetekend GETEKEND BOUWNUMMER 15 EN 20. GESPIEGELD BOUWNUM R 2 1 = kavel 19

ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

BEGANE GROND - TYPE B3

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN

EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE B3 | B3s BOUWNUMMER 15 | 20 | 21

3490

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

11

5645

BOUWNUMMER

3805

2380

15 | 16 20 | 21

12

11

Verdeelset vloerverwarming

TH

TH 12

Overloop

16 10

RM

10 14 15 TH

TH 13

Slaapkamer 1

15 13

3655

4255

Badkamer

14 3490

COM

900

COM

2360

GETEKEND BOUWNUMMER 15 EN 20. GESPIEGELD BOUWNUMMER 21 ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

1E VERDIEPING - TYPE B3

47

TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE B3 | B3s BOUWNUMMER 15 | 20 | 21

1500+vlp

WM

MV-BOX CV

2600+vlp

6004 3027

48 16

RM 16 Zolder 2600+vlp

5970

1500+vlp

1500+vlp

GETEKEND BOUWNUMMER 15 EN 20. GESPIEGELD BOUWNUMMER 21 ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

2E VERDIEPING - TYPE B3 2x als getekend = kavel 15 & 20

SCHAAL 1:50 TYPE B4 BOUWNUMMER 16

8 Loopdeur

COM

COM

8

3805

5970

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN

BEGANE GROND

7 BOUWNUMMER

15 | 16 20 | 21

49

6

Verdeelset vloerverwarming

7 6 5 4

9 Hal

2 1 2

Woonkamer/keuken

RM

3 3 Toilet

Meterkast

3480

VW

VO

4

2480

5

AFZ KK MAG

900

1

10000

MV TH

GETEKEND BOUWNUMMER 16 ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE B4 BOUWNUMMER 16

3490

2380

3805

Slaapkamer 3

Slaapkamer 2

13

Verdeelset vloerverwarming

TH

5645

14

14 TH

50

13

15

9 9

RM

10 11 TH

12

Badkamer

TH

Slaapkamer 1

3655

11

4255

Overloop

12 10 2360

3490

COM

900

COM

GETEKEND BOUWNUMMER 16

Z I E R EN VTYPE O O I B IB4 J AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103 1E VERDIEPING 1x als getekend = kavel 16

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN

TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE B4 BOUWNUMMER 16

1500+vlp

WM

2600+vlp

1837

MV-BOX CV

BOUWNUMMER

16

15

15 Zolder

2600+vlp

5970

1500+vlp

1500+vlp

GETEKEND BOUWNUMMER 16 ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103 2E VERDIEPING - TYPE B4 1x als getekend = kavel 16

6004

RM

3027

51

GEVELS SCHAAL 1:200 TYPE B1 | B2 BOUWNUMMER 9 T/M 14

B2

B1

TYPE B2

VOORGEVEL

10 | 11s | 12 | 13s

TYPE B1

B 1 TYPE B1 ACHTERGEVEL RECHTER ZIJGEVEL

TYPE B1

09 | 14s

10 | 11s | 12 | 13s

09 | 14S

VOORGEVEL

B 2 TYPE B2

ACHTERGEVEL

52

ACHTERGEVEL

Zolder

Slaapkamer 2

TYPE B1

TYPE B2

Slaapkamer 1

Woonkamer/keuken OPDRACHTGEVER:

Jansen Bouwontwikkeling BV Postbus 278 6600 AG Wijchen

PROJECT:

MAATLAT 0 1

2

3

4

5

LINKER ZIJGEVEL

MAATLAT 0 1

DOORSNEDE - TYPE B

2

3

4

B1

MAATLAT 0 1

09 | 14s

LINKER ZIJGEVEL 2

3

ZIJGEVEL

4

5

OPDRACHTGEVER:

Jansen Bouwontwikkeling BV Postbus 278 6600 AG Wijchen

PROJECT:

PLANFASE:

22 woningen Verkooptekening

Voorgevel, rechter zijgevel en doorsnede TYPE B1/B2

Ariënscs ARCHITECTEN & INGENIEURS

A T F E W

Postbus 517 | 5340 AM | Oss 0412-692031 0412-692041 architecten@ariens-cs.nl www.ariens-cs.nl

SCHAAL:

1:100

DATUM:

21-07-2016

REVISIE A:

28-07-2016

REVISIE B:

15-09-2016

REVISIE C:

19-09-2016

WERK: BLAD: GETEKEND:

1537 VK18 SP

AUTEURSRECHT VOORBEHOUDEN CONFORM DE WET

Voorgevel, rechter zijgevel en doorsnede TYPE B1/B2

Ariënscs

TYPE B2

B2

10 | 11s | 12 | 13s

ZIJGEVEL

Slaapkamer 1

22 woningen Verkooptekening

ARCHITECTEN & INGENIEURS

5

TYPE B1

RECHTER ZIJGEVEL

TYPE B2

PLANFASE:

A T F E W

Postbus 517 | 5340 AM | Oss 0412-692031 0412-692041 architecten@ariens-cs.nl www.ariens-cs.nl

SCHAAL:

1:100

DATUM:

21-07-2016

REVISIE A:

28-07-2016

REVISIE B:

15-09-2016

REVISIE C:

19-09-2016

WERK: BLAD: GETEKEND:

1537 VK18 SP

AUTEURSRECHT VOORBEHOUDEN CONFORM DE WET

HALFVRIJSTAANDE WONINGEN

SCHAAL 1:200 TYPE B3 | B4 BOUWNUMMER 15 | 16

TYPE B4 B 4

VOORGEVEL

B3

16

TYPE B3

TYPE B3 ACHTERGEVEL B3 RECHTER ZIJGEVEL

TYPE B3

15

B4

VOORGEVEL

BOUWNUMMER

TYPE B4

15

16

09 t/m 14 15 | 16

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

TYPE B3

TYPE B4

53

Zolder

MAATLAT 0 1

2

3

4

5 Woonkamer/keuken

OPDRACHTGEVER:

OPDRACHTGEVER:

22 woningen Verkooptekening

PROJECT:

PLANFASE:

MAATLAT 0 1

MAATLAT 0 1

2

3

4

2

DOORSNEDE - TYPE B3

5

3

4

TYPE B4

LINKER ZIJGEVEL

5

ARCHITECTEN & INGENIEURS

A T F E W

SCHAAL:

1:100

DATUM:

21-07-2016

REVISIE A:

28-07-2016

PROJECT:

PLANFASE:

Arië

REVISIE C:

Postbus 517 | 5340 AM | Oss 0412-692031 0412-692041 architecten@ariens-cs.nl www.ariens-cs.nl

WERK: BLAD: GETEKEND:

22 w Verk

Achterg TYPE B

REVISIE B:

Voorgevel, rechter zijgevel en doorsnede TYPE B3/B4

Ariënscs

Jans

Postbus 6600 A

Jansen Bouwontwikkeling BV Postbus 278 6600 AG Wijchen

1537 VK26 SP

AUTEURSRECHT VOORBEHOUDEN CONFORM DE WET

OPDRACHTGEVER:

Jansen Bouwon Postbus 278 6600 AG Wijchen

PROJECT:

PLANFASE:

22 woningen Verkooptekenin

Achtergevel en linker zijge TYPE B3/B4

MAATLAT 0 1

B3

TYPE B3

VOORGEVEL RECHTER ZIJGEVEL 3000

3

4

RECHTERZIJGEVEL

B4 16

LINKER ZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL

8 MAATLAT MAATLAT 0 1 0 2 1 3 2

6000

TYPE B4

LINKER ZIJGEVEL ACHTERGEVEL

5

RECHTER ZIJAANZICHT

15

Ariënscs

ARCHITECTEN & INGENIE

2

4 3

5 4

5

7

8

Loopdeur

Berging Garage

3

COM

OPDRACHTGEVER:

Jansen Bouwontwikkeling BV

3

23

34

3

1 5

45

1

2

PLANFASE:

22 woningen Verkooptekening

2

Ariënscs

A T F E W

DATUM:

21-07-2016

REVISIE A:

28-07-2016

WERK:

RECHTER RECHTER ZIJAANZICHT ZIJAANZICHT

1537 VK26 SP

VOORGEVEL GARAGE

BLAD:

GETEKEND:

RECHTERZIJGEVEL GARAGE

AUTEURSRECHT VOORBEHOUDEN CONFORM DE WET

BEGANE GROND VRIJSTAANDE BERGING - TYPE B4

GETEKEND BOUWNUMMER 16

1x als getekend = kavel 16

OPDRACHTGEVER:

SCHAAL 1:100

0

0,5

1

1,5

VOORGEVEL VOORGEVEL

1

2

2,5

Jansen Bouwontwikkeling BV Postbus 278 6600 AG Wijchen

8 MAATLAT

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

16

6690

REVISIE C:

Postbus 517 | 5340 AM | Oss 0412-692031 0412-692041 architecten@ariens-cs.nl www.ariens-cs.nl

COM

B4

7

16

REVISIE B:

Voorgevel, rechter zijgevel en doorsnede TYPE B3/B4 ARCHITECTEN & INGENIEURS

B4

VOORGEVEL VOORGEVEL

1:100

SCHAAL:

Postbus 278 6600 AG Wijchen PROJECT:

PROJECT:

PLANFASE:

22 woningen Verkooptekening

6

5

3

B4 ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

RECHTER RECHTER ZIJAANZICHT ZIJAANZICHT

16

LOSSTAANDE GARAGE

Berging

3 1

3 1

2

3

2

Woonkamer/keuken 2 2

21-07-2016

REVISIE A:

28-07-2016

WERK: BLAD: GETEKEND:

1537 VK28 SP

AUTEURSRECHT VOORBEHOUDEN CONFORM DE WET

LINKERZIJGEVEL GARAGE 3

1

1:50/1:100

DATUM:

REVISIE C: Postbus 517 | 5340 AM | Oss 0412-692031 0412-692041 architecten@ariens-cs.nl www.ariens-cs.nl

16

3

ACHTERGEVEL GARAGE 1

A T F E W

B4 LINKER LINKER ZIJGEVEL ZIJGEVEL

Berging

3

Ariënscs ARCHITECTEN & INGENIEURS

SCHAAL:

REVISIE B:

Plattegrond & gevels losse berging bij type B4

4737

AT 12

GEVELS & GARAGE

GEVELS SCHAAL 1:200 TYPE B3 | B3s BOUWNUMMER 21 | 20

VOORGEVEL

BTYPE 321B3s s kavel

TYPE B3 kavel 20

B3

TYPE B3 kavel 20

21

RECHTER ZIJGEVEL

20

VOORGEVEL

Zolder

54

kamer 3

Slaapkamer 1

Overloop

Slaapkamer 3

Woonkamer/keuken OPDRACHTGEVER:

Janse

Postbus 2 6600 AG PROJECT:

PLANFASE:

22 wo Verko

Voorgeve TYPE B3/

MAATLAT 0 1

2

3

4

Ariën

AR

DOORSNEDE - TYPE B3

5

TYPE B3 B3 kavel 20

ACHTERGEVEL

B3s

TYPE B3s kavel 21

20

21

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

TYPE B3s kavel 21

TYPE B3 kavel 20

OPDRACHTGEVER:

Jansen Bouwontwikkeling BV Postbus 278 6600 AG Wijchen

PROJECT:

PLANFASE:

22 woningen Verkooptekening

Achtergevel en linker zijgevelgevel TYPE B3/B3s

MAATLAT 0 1

Ariënscs ARCHITECTEN & INGENIEURS

2

3

4

TYPE B3s kavel 21

LINKER ZIJGEVEL

5

A T F E W

Postbus 517 | 5340 AM | Oss 0412-692031 0412-692041 architecten@ariens-cs.nl www.ariens-cs.nl

SCHAAL:

1:100

DATUM:

26-07-2016

REVISIE A:

28-07-2016

REVISIE B:

15-09-2016

REVISIE C:

19-09-2016

WERK: BLAD: GETEKEND:

1537 VK55 SP

AUTEURSRECHT VOORBEHOUDEN CONFORM DE WET

OPDRACHTGEVE

PROJECT:

PLANFASE:

TYPE B3 kavel 20

B3

RECHTER ZIJGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

MAATLAT 0 1

2

3

4

5

LINKER ZIJGEVEL

20

TYPE B3s

B 3kavels 21 21

LINKERZIJGEVEL

A

BOUWNUMMER

21 | 20

55

VRIJSTAANDE WONING TYPE C1 BOUWNUMMER 17 WONINGGEGEVENS

56

De heerlijk ruime vrijstaande woning type C1 – met aantrekkelijke dwarskap aan de entreegevel – heeft een dorps-landelijke uitstraling. De woning heeft een hele ruime tuin, met achterin een losstaande garage met sectionaaldeur. Er worden mooie esthetische elementen toegepast: fraai metselwerk, een royale voordeuromlijsting, sierluiken en zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren. In de hele woning wordt de09 landelijke stijl doorgezet door B1 toepassing van paneeldeuren. Deze woning B2 breedte van heeft een aangenaam ruime 10 5,40 m¹ en een woningdiepte van 10,0 m¹, gemeten tussen de muren. Drie leilindes aan weerszijden van 11het toegangspad naar de entree B2s brengen extra sfeer.

totale woning gebruiksoppervlakte ca. 159 m² (exclusief garage)

woonkamer & keuken oppervlakte ca. 46,5 m²

slaapkamer 1 oppervlakte ca.19 m²

slaapkamer 2 oppervlakte ca. 9,5 m²

A1

A2 A2s A3

B2

slaapkamer 3

12

A3s

oppervlakte ca. 8 m²

A2 13 B2s

A2s

B1s

A1s

14

22

21

20

19

18 C4

B3s

B3

16

17

C3 C2

C1

B4

Driestapelenstoe l

BOUWNUMMER

17

57

58

“DE RUIME KEUKEN IS IDEAAL IN TE RICHTEN ALS WOONKEUKEN”

BEGANE GROND VRIJSTAANDE WONING

TYPE C1 BOUWNUMMER 17

BOUWNUMMER

17

59

INDELING De zeer ruime lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren. De ruime keuken ligt aan de voorzijde en is ideaal in te richten als woonkeuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer royale afmetingen heeft. Er is een complete badkamer met o.a. een dubbele wastafel en ligbad en een separaat toilet. De zeer ruime zolder is via een vaste trap bereikbaar en kan naar wens ingedeeld worden.

Hier bevinden zich ook de technische installaties.

EERSTE VERDIEPING TYPE C1 BOUWNUMMER 17

60 TWEEDE VERDIEPING TYPE C1 BOUWNUMMER 17

BEGANE GROND VRIJSTAANDE WONING

SCHAAL 1:50 TYPE C1 BOUWNUMMER 17

8 Loopdeur

COM

COM

3960

8

7

BOUWNUMMER

17

61

5400

6

MV Woonkamer/keuken

TH

Verdeelset vloerverwarming

3

10000

7 6 5 4

3

9

RM

Hal

2

2 1

5

3234

VW

4

Meterkast

AFZ VO

KK MAG

BEGANE GROND - TYPE C1 1x als getekend = kavel 17

ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

Toilet

1

EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE C1 BOUWNUMMER 17

2900

2400

11

Slaapkamer 2

10 TH

3960

2810

Slaapkamer 3

11 TH 10

62 13

3510

TH 13 Badkamer 12 12

15

9

Toilet

15 16

1760 9

3460

14

RM

Overloop

TH

Slaapkamer 1

14

5400

COM

COM

1E VERDIEPING - TYPE C1 1x als getekend = kavel 17

ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

9

TWEEDE VERDIEPING VRIJSTAANDE WONING

SCHAAL 1:50 TYPE C1

1500+vlp

2600+vlp

2600+vlp

1500+vlp

BOUWNUMMER 17

3413

16

3960

1448

BOUWNUMMER

17

63

CV MV-BOX WM

1500+vlp

RM

1746

10000

16

1500+vlp

16

ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

2E VERDIEPING - TYPE C1 1x als getekend = kavel 17

VRIJSTAANDE WONING TYPE C2 BOUWNUMMER 18 WONINGGEGEVENS

64

De zeer ruime vrijstaande woning type C2 is witgekeimd of in een steenkleur naar keuze en heeft een dorps-landelijke uitstraling. De woning heeft een heerlijk ruime tuin, met achterin een losstaande garage met sectionaaldeur. Er worden mooie esthetische elementen toegepast: fraai metselwerk, een royale voordeuromlijsting, sierluiken op de begane grond en zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren. In de hele woning wordt de09 landelijke stijl doorgezet door B1 toepassing van paneeldeuren. Deze woning B2 5,90 m¹ en een heeft een royale10breedte van woningdiepte van 10,0 m¹, gemeten tussen de muren.

totale woning gebruiksoppervlakte ca. 159 m² (exclusief garage)

woonkamer & keuken oppervlakte ca. 49 m²

slaapkamer 1 oppervlakte ca. 21 m²

slaapkamer 2

A1

A2 A2s A3

11

oppervlakte ca. 9,5 m²

B2s

B2

slaapkamer 3

12

A3s

oppervlakte ca. 9 m²

A2 13 B2s

A2s

B1s

A1s

14

22

21

20

19

18 C4

B3s

B3

16

17

C3 C2

C1

B4

Driestapelenstoe l

BOUWNUMMER

18

65

66

“ZEER RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL”

BEGANE GROND VRIJSTAANDE WONING

TYPE C2 BOUWNUMMER 18

BOUWNUMMER

18

67

INDELING De zeer ruime lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren. De keuken ligt aan de voorzijde waar ruimte is voor een woonkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer royale afmetingen heeft. Er is een complete badkamer met o.a. een dubbele wastafel en ligbad en een separaat toilet . De zeer ruime zolder is via een vaste trap bereikbaar en kan naar wens ingedeeld worden.

Hier bevinden zich ook de technische installaties.

EERSTE VERDIEPING TYPE C2 BOUWNUMMER 18

68 TWEEDE VERDIEPING TYPE C2

TWEEDE VERDIEPING TYPE C1 BOUWNUMMER 18

BEGANE GROND VRIJSTAANDE WONING

SCHAAL 1:50 TYPE C2 BOUWNUMMER 18

8 Loopdeur

COM

COM

8

3855

5900

7 BOUWNUMMER

18

69

6

Verdeelset vloerverwarming

9 Hal

2

Woonkamer/keuken

RM 1 2

Toilet 1 Meterkast

3410

3

VW

AFZ

4

VO

2400

1

TH 7 6 5 4

10000

MV

5

KK MAG

BEGANE GROND - TYPE C2 1x als getekend = kavel 18

ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE C2 BOUWNUMMER 18

3400

14 Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

3855

2765

2400

15

14

TH

TH

15

70

13

9

12

3450

2290

Badkamer

12 13 TH

Overloop

16 9 RM Toilet 2 10

10

11

TH

11

3565

Slaapkamer 1

5900

COM

1E VERDIEPING - TYPE C2 1x als getekend = kavel 18

ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

COM

TWEEDE VERDIEPING VRIJSTAANDE WONING

SCHAAL 1:50 TYPE C2

1500+vlp

2600+vlp

2600+vlp

1500+vlp

BOUWNUMMER 18

3640

3885

1496

16

BOUWNUMMER

18

71

CV/MV-BOX WM

RM

10000

16

Zolder

16

ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

VRIJSTAANDE WONING TYPE C3 BOUWNUMMER 19 WONINGGEGEVENS

72

Deze royale vrijstaande woning type C3 in donkere steenkleur – met sfeervolle erker aan de zijgevel – heeft een dorps-landelijke uitstraling. De zeer ruime tuin is op het westen georiënteerd. De woning beschikt over een aangebouwde garage met sectionaaldeur. Er worden mooie esthetische elementen toegepast: fraai metselwerk, een royale voordeuromlijsting, sierluiken op de begane grond en zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren. In de hele woning wordt de landelijke stijl doorgezet door 09 toepassing van paneeldeuren. Deze woning 10 heeft een riante breedte van 6,70 m¹ en een woningdiepte van 10,0 m¹, gemeten tussen de muren.

totale woning gebruiksoppervlakte ca. 178 m² (exclusief garage)

woonkamer & keuken oppervlakte ca. 53 m²

slaapkamer 1 oppervlakte ca. 12,5 m²

slaapkamer 2 oppervlakte ca. 11,5 m²

11

slaapkamer 3

12

oppervlakte ca. 11,5 m²

slaapkamer 4

13

oppervlakte ca. 9 m² 14

22

21

20

19

18 C4

B3s

B3

C3 C2

BOUWNUMMER

19

73

74

“RIANTE WOONKAMER MET SPEELSE ERKER EN VEEL LICHTINVAL”

BEGANE GROND VRIJSTAANDE WONING

TYPE C3 BOUWNUMMER 19

BOUWNUMMER

19

75

INDELING De zeer ruime lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren. De grote woonkeuken ligt aan de voorzijde. Een speelse erker onderbreekt de ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer met o.a. een dubbele wastafel en ligbad en een separaat toilet. De zeer ruime zolder is via een vaste trap bereikbaar en kan naar wens ingedeeld worden.

Hier bevinden zich ook de technische installaties.

EERSTE VERDIEPING TYPE C3 3000

BOUWNUMMER 19

6000

8

8 Garage

COM

8 4737

76

1

TWEEDE VERDIEPING TYPE C3 BOUWNUMMER 19

9 Hal

RM

2

Meterkast

1 2

3 3 Toilet 1

BEGANE GROND - TYPE C3

BEGANE GROND

000

VRIJSTAANDE WONING

SCHAAL 1:50 TYPE C3 BOUWNUMMER 19

8

7

8

Loopdeur

Garage

COM

COM

7 6690

BOUWNUMMER

19

OND - TYPE C3

4737

8 6

77

5

10000

Woonkamer/keuken Verdeelset vloerverwarming

MV TH 6 5 4

9 Hal

RM 2 4

Meterkast

1 2

3

VO

VW

AFZ

4200

3 Toilet 1

KK MAG

ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE C3 BOUWNUMMER 19

COM

COM 4190

3000

2400

15

Slaapkamer 2

4740

Slaapkamer 1

16 TH

78

15

TH

16

TH 14

Verdeelset vloerverwarming

14 Slaapkamer 4

9

Overloop

17 9

RM 13 11 12 TH

TH

10

13 2680

12 11

Slaapkamer 3

Badkamer

3590

3000

ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

3750

10 Toilet 2

E VERDIEPING - TYPE C3

x als getekend = kavel 19

3050

3000

TWEEDE VERDIEPING VRIJSTAANDE WONING

SCHAAL 1:50 TYPE C3

1500

2600

2600

1500

BOUWNUMMER 19

4135 1790

17 4770

BOUWNUMMER

19

79 10000

WM MV-BOX CV

17

RM

Zolder

17

ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

VRIJSTAANDE WONING TYPE C4 BOUWNUMMER 22 WONINGGEGEVENS

80

totale woning gebruiksoppervlakte ca. 193 m² (exclusief garage)

woonkamer & keuken oppervlakte ca. 58 m²

slaapkamer 1 oppervlakte ca. 15 m²

slaapkamer 2 oppervlakte ca. 11,5 m²

slaapkamer 3

De royale vrijstaande woning type C4 – met aantrekkelijke dwarskap aan de zijgevel – heeft een dorps-landelijke uitstraling. Een sfeervolle uitbouw aan de zijgevel geeft veel extra ruimte op de begane grond en de eerste verdieping.

Vanuit de woonkamer is de aangebouwde garage bereikbaar. De heerlijk royale tuin is op het westen georiënteerd. Er worden mooie esthetische elementen toegepast: fraai metselwerk, een royale voordeuromlijsting, sierluiken op de begane grond en zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren. In de hele woning wordt de landelijke stijl doorgezet door toepassing van paneeldeuren. Deze woning heeft een riante breedte van 6,70 m¹ en een woningdiepte van 10,0 m¹, gemeten tussen de muren.

oppervlakte ca. 11,5 m²

slaapkamer 4 oppervlakte ca. 10 m²

22

C4

21

20

B3s

B3

BOUWNUMMER

22

81

82

“DE RIANTE LEEFKEUKEN EN DE GROTE ERKER ZIJN ECHTE BLINKVANGERS!”

BEGANE GROND VRIJSTAANDE WONING

TYPE C4 BOUWNUMMER 22

BOUWNUMMER

22

83

INDELING De riante leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande deuren. De grote woonkamer ligt aan de voorzijde.

Een speelse erker onderbreekt de ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime lichte slaapkamers, een complete badkamer met o.a. een dubbele wastafel en ligbad en een separaat toilet. De zeer ruime zolder is via een vaste trap bereikbaar en kan naar wens ingedeeld worden.

Hier bevinden zich ook de technische installaties.

BEGANE GROND SCHAAL 1:50 TYPE C4 BOUWNUMMER 22

7 Loopdeur

7

8

6690

84

4230

AFZ

5

VO

VW 6

KK MAG

Verdeelset vloerverwarming

10000

MV Woonkamer/keuken

TH 6 5 4

9 2 1

RM 2 Hal

4

Meterkast

4200

3 3 COM

COM

ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

BEGANE GROND - TYPE C4

Toilet 1

1

EERSTE VERDIEPING VRIJSTAANDE WONING

TYPE C4 BOUWNUMMER 22

3000 3000

6000

8 8

6000

8

7 Loopdeur

Berging Garage

COM

8

COM

7 6690

BOUWNUMMER

4230

22 8

8

6

4737

VW

6

85

5

1

1

KK

TWEEDE VERDIEPING

MAG

TYPE C4

Verdeelset vloerverwarming

9 2 1

RM

MV 1

TH 6 5 4

9

2

Woonkamer/keuken

10000

BOUWNUMMER 22

Hal

Hal

RM 2 4

Meterkast

Meterkast

3

1 2

3 3

Toilet 1

VO

VW

AFZ

4200

3 Toilet 1

KK MAG

EERSTE VERDIEPING SCHAAL 1:50 TYPE C4 BOUWNUMMER 22

4190

2400

2750

Slaapkamer 3

11

4230

Slaapkamer 4

10 TH

11

TH 10

4880

TH 12

Slaapkamer 1

3300

Verdeelset vloerverwarming

12

9

COM Overloop

RM 9 17 13 TH

16 TH 15 14

Toilet 2 Badkamer

13

14

2680

Slaapkamer 2

3750

86

COM

3100

1E VERDIEPING - TYPE C4 1x als getekend = kavel 22

ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

3490

16 15

TWEEDE VERDIEPING VRIJSTAANDE WONING

SCHAAL 1:50 TYPE C4

1500+vlp

2600+vlp

2600+vlp

1500+vlp

BOUWNUMMER 22

4135 1790

4263

17

BOUWNUMMER

22

87 CV MV-BOX WM

10000

17

RM

Zolder

17

ZIE RENVOOI BIJ AFWERKSTAAT OP PAGINA 102/103

2E VERDIEPING - TYPE C4

GEVELS & GARAGE SCHAAL 1:200 TYPE C1 BOUWNUMMER 17

C1

C1

17

RECHTER ZIJGEVEL ACHTERGEVEL 17

TYPE C1

VOORGEVEL

VOORGEVEL

TYPE TYPE C1 C1

LINKER

ACHTERGEVEL

88

Zolder

MAATLAT 0 1 Badkamer Overloop

MAATLAT 0 1

2

3

4

2

3

4

5

Slaapkamer 2

5

Woonkamer/keuken

OPDRACHTGEVER:

MAATLAT 0 1

2

3

4

Ariënscs

DOORSNEDE - TYPE C1

5

LINKER ZIJGEVEL ACHTERGEVEL

RECHTER ZIJGEVEL

17

8 2

3

3

4

4

5

BLAD: GETEKEND:

1537 VK32 SP

AUTEURSRECHT VOORBEHOUDEN CONFORM DE WET

5

Jansen Bouwontwikkeling BV

PLANFASE:

22 woningen Verkooptekening

Ariënscs

5

DATUM:

21-07-2016

REVISIE A:

28-07-2016

REVISIE B:

Achtergevel en linker zijgevelgevel TYPE C1 ARCHITECTEN & INGENIEURS

1:100

SCHAAL:

Postbus 278 6600 AG Wijchen PROJECT:

4

WERK:

LINKER ZIJGEVEL

OPDRACHTGEVER:

3

REVISIE C:

Postbus 517 | 5340 AM | Oss 0412-692031 0412-692041 architecten@ariens-cs.nl www.ariens-cs.nl

LINKERZIJGEVEL MAATLAT MAATLAT 0 0 1 1 2

2

28-07-2016

C1

RECHTER ZIJGEVEL 1 7 ACHTERGEVEL 3000 VOORGEVEL

MAATLAT 0 1

21-07-2016

REVISIE A:

TYPE C1

C1

TYPETYPE C1 C1

RECHTERZIJGEVEL

A T F E W

DATUM:

REVISIE B:

Voorgevel, rechter zijgevel en doorsnede TYPE C1 ARCHITECTEN & INGENIEURS

1:100

SCHAAL:

22 woningen Verkooptekening

PLANFASE:

Zolder

REVISIE C:

A Postbus 517 | 5340 AM | Oss T 0412-692031 F 0412-692041 E architecten@ariens-cs.nl W www.ariens-cs.nl

WERK: BLAD: GETEKEND:

1537 VK33 SP

AUTEURSRECHT VOORBEHOUDEN CONFORM DE WET

Slaapkamer 2

3

6000

6000

2

7

8

Loopdeur

Berging Garage

3000

MAATLAT MAATLAT 00 11

3

OPDRACHTGEVER:

22

33

44

55

COM

Jansen Bouwontwikkeling BV Postbus 278 6600 AG Wijchen

PROJECT:

PLANFASE:

3

1

22 woningen Verkooptekening

Ariënscs

1

A T F E W

1:100

DATUM:

21-07-2016

REVISIE A:

28-07-2016

WERK: BLAD: GETEKEND:

C 1 ZIJGEVEL RECHTER RECHTER ZIJGEVEL

6690 17

REVISIE C:

Postbus 517 | 5340 AM | Oss 0412-692031 0412-692041 architecten@ariens-cs.nl www.ariens-cs.nl

COM

7

VOORGEVEL VOORGEVEL C 1

REVISIE B:

Voorgevel, rechter zijgevel en doorsnede TYPE C1 2 ARCHITECTEN & INGENIEURS

TYPE C1

SCHAAL:

1537 VK32 SP

VOORGEVEL GARAGE

RECHTERZIJGEVEL GARAGE

AUTEURSRECHT VOORBEHOUDEN CONFORM DE WET

OPDRACHTGEVER:

GBEGANE E T E K EGROND ND BOUWNUMMER 17 | 18 2x als getekend = kavel 17 & 18

MAATLAT 1

1,5

2

2,5

3

6

5 60006000

RECHTER RECHTERZIJGEVEL ZIJGEVEL

LOSSTAANDE GARAGE

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL C 1

Berging Berging

17

3

3 1

1

Verdeelset vloerverwarming

33 22

MV GROND BEGANE BEGANE GROND

3

23

1:50/1:100

DATUM:

21-07-2016

REVISIE A:

28-07-2016

REVISIE B: REVISIE C: A Postbus 517 | 5340 AM | Oss T 0412-692031 F 0412-692041 E architecten@ariens-cs.nl W www.ariens-cs.nl

WERK: BLAD: GETEKEND:

1537 VK34 SP

AUTEURSRECHT VOORBEHOUDEN CONFORM DE WET

2

17

LINKERZIJGEVEL GARAGE

3

1

SCHAAL:

C 1ZIJGEVEL LINKER LINKER ZIJGEVEL

3

ACHTERGEVEL GARAGE 1

6000 6000

Ariënscs ARCHITECTEN & INGENIEURS

1

VOORGEVEL VOORGEVEL

22 woningen Verkooptekening

Plattegrond en gevels berging bij type C1

3000

0,5

PLANFASE:

3000

0

Jansen Bouwontwikkeling BV Postbus 278 6600 AG Wijchen

PROJECT:

8

SCHAAL 1:100

ACHTERGEVEL ACHTERGEVE

17

2

Woonkamer/keuken

10000

r/keuken

4737

op

Jansen Bouwontwikkeling BV Postbus 278 6600 AG Wijchen

PROJECT:

2

GEVELS VRIJSTAANDE WONINGEN

SCHAAL 1:200 TYPE C2 BOUWNUMMER 18

TYPE C2 C2 TYPE

C2

TYPE C2

VOORGEVEL

C2

ACHTERGEVEL RECHTER ZIJGEVEL

18

VOORGEVEL

LINKER ZIJGEVEL

18

BOUWNUMMER

ACHTERGEVEL

17 | 18

89

Zolder

MAATLAT 0 1 Badkamer

Overloop

2

3

4

5

Slaapkamer 3

Woonkamer/keuken OPDRACHTGEVER:

Jansen Bouwontwikkeling BV 22 woningen Verkooptekening

PLANFASE:

Voorgevel, rechter zijgevel en doorsnede TYPE C2

2

3

4

Ariënscs ARCHITECTEN & INGENIEURS

DOORSNEDE - TYPE C2

5

TYPE C2

ACHTERGEVEL RECHTER ZIJGEVEL

A T F E W

1:100

SCHAAL:

Postbus 278 6600 AG Wijchen PROJECT:

DATUM:

21-07-2016

REVISIE A:

28-07-2016

REVISIE B:

15-09-2016

REVISIE C:

Postbus 517 | 5340 AM | Oss 0412-692031 0412-692041 architecten@ariens-cs.nl www.ariens-cs.nl

1537 VK37 SP

WERK: BLAD: GETEKEND:

AUTEURSRECHT VOORBEHOUDEN CONFORM DE WET

TYPE C2

TYPE C2

C2

LINKER ZIJGEVEL

18

RECHTERZIJGEVEL

C2 18

LINKERZIJGEVEL

OPDRACHTGEVER:

Jansen Bouwontwikkeling BV Postbus 278 6600 AG Wijchen

PROJECT:

PLANFASE:

22 woningen Verkooptekening

Achtergevel en linker zijgevelgevel TYPE C2

MAATLAT 0 1

Ariënscs ARCHITECTEN & INGENIEURS

2

3

4

5

OPDRACHTGEVER:

Jansen Bouwontwikkeling BV Postbus 278 6600 AG Wijchen

PROJECT:

PLANFASE:

22 woningen Verkooptekening

Voorgevel, rechter zijgevel en doorsnede TYPE C2

Ariënscs ARCHITECTEN & INGENIEURS

A T F E W

SCHAAL:

1:100

DATUM:

21-07-2016

REVISIE A:

28-07-2016

REVISIE B:

15-09-2016

REVISIE C:

Postbus 517 | 5340 AM | Oss 0412-692031 0412-692041 architecten@ariens-cs.nl www.ariens-cs.nl

WERK: BLAD: GETEKEND:

1537 VK37 SP

AUTEURSRECHT VOORBEHOUDEN CONFORM DE WET

A T F E W

SCHAAL:

1:100

DATUM:

21-07-2016

REVISIE A:

28-07-2016

REVISIE B:

15-09-2016

REVISIE C: Postbus 517 | 5340 AM | Oss 0412-692031 0412-692041 architecten@ariens-cs.nl www.ariens-cs.nl

WERK: BLAD: GETEKEND:

1537 VK38 SP

AUTEURSRECHT VOORBEHOUDEN CONFORM DE WET

GEVELS SCHAAL 1:200 TYPE C3 BOUWNUMMER 19

TYPE C3

CTYPE 3 C3 VOORGEVEL

19

VOORGEVEL

C3

LIN

TYPE C3

ACHTERGEVEL RECHTER ZIJGEVEL

19

ACHTERGEVEL

90

Zolder

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Woonkamer/keuken OPDRACHTGEVER:

Jansen Bouwontwikkeling BV Postbus 278 6600 AG Wijchen

PROJECT:

PLANFASE:

22 woningen Verkooptekening

Voorgevel, rechter zijgevel en doorsnede TYPE C3

MAATLAT 0 1

2

3

4

Ariënscs ARCHITECTEN & INGENIEURS

DOORSNEDE - TYPE C3

5

C3

TYPE C3 TYPE C3

LINKER ZIJGEVEL

ACHTERGEVEL RECHTER ZIJGEVEL 19

C3

A T F E W

SCHAAL:

26-07-2016

REVISIE A:

28-07-2016

REVISIE B:

15-09-2016

REVISIE C:

Postbus 517 | 5340 AM | Oss 0412-692031 0412-692041 architecten@ariens-cs.nl www.ariens-cs.nl

WERK: BLAD: GETEKEND:

1537 VK42 SP

AUTEURSRECHT VOORBEHOUDEN CONFORM DE WET

TYPE C3

19

RECHTERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL

OPDRACHTGEVER:

Jansen Bouwontwikkeling BV Postbus 278 6600 AG Wijchen

PROJECT:

older

PLANFASE:

22 woningen Verkooptekening

Achtergevel en linker zijgevelgevel TYPE C3

Ariënscs ARCHITECTEN & INGENIEURS

Slaapkamer 2

/keuken

- TYPE C3

1:100

DATUM:

OPDRACHTGEVER:

Jansen Bouwontwikkeling BV Postbus 278 6600 AG Wijchen

PROJECT:

PLANFASE:

22 woningen Verkooptekening

Voorgevel, rechter zijgevel en doorsnede TYPE C3

Ariënscs ARCHITECTEN & INGENIEURS

A T F E W

SCHAAL:

1:100

DATUM:

26-07-2016

REVISIE A:

28-07-2016

REVISIE B:

15-09-2016

REVISIE C:

Postbus 517 | 5340 AM | Oss 0412-692031 0412-692041 architecten@ariens-cs.nl www.ariens-cs.nl

WERK: BLAD: GETEKEND:

1537 VK42 SP

AUTEURSRECHT VOORBEHOUDEN CONFORM DE WET

A T F E W

SCHAAL:

1:100

DATUM:

26-07-2016

REVISIE A:

28-07-2016

REVISIE B:

15-09-2016

REVISIE C: Postbus 517 | 5340 AM | Oss 0412-692031 0412-692041 architecten@ariens-cs.nl www.ariens-cs.nl

WERK: BLAD: GETEKEND:

1537 VK43 SP

AUTEURSRECHT VOORBEHOUDEN CONFORM DE WET

GEVELS VRIJSTAANDE WONINGEN

SCHAAL 1:200 TYPE C4 BOUWNUMMER 22

TYPE TYPE C4 C4

C4

TYPE C4

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL LINKER ZIJGEVEL

22

VOORGEVEL

C4

RECHTER ZIJGEVEL

22

BOUWNUMMER

ACHTERGEVEL

19 | 22

91

Zolder

MAATLAT 0 1 Slaapkamer 4

Overloop

2

3

4

5

Slaapkamer 1

Woonkamer/keuken OPDRACHTGEVER:

Jansen Bouwontwikkeling BV Postbus 278 6600 AG Wijchen

PROJECT:

PLANFASE:

22 woningen Verkooptekening

Voorgevel, rechter zijgevel en doorsnede TYPE C4

MAATLAT 0 1

2

3

4

Ariënscs ARCHITECTEN & INGENIEURS

DOORSNEDE - TYPE C4

5

RECHTER ZIJGEVEL

TYPE C4

C TYPE 4 C4

C4

VOORGEVEL 22

LINKER ZIJGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

A T F E W

1:100

SCHAAL: DATUM:

26-07-2016

REVISIE A:

28-07-2016

REVISIE B:

15-09-2016

REVISIE C:

Postbus 517 | 5340 AM | Oss 0412-692031 0412-692041 architecten@ariens-cs.nl www.ariens-cs.nl

WERK: BLAD: GETEKEND:

1537 VK52 SP

AUTEURSRECHT VOORBEHOUDEN CONFORM DE WET

TYPE C4

22

LINKERZIJGEVEL

OPDRACHTGEVER:

Jansen Bouwontwikkeling BV Postbus 278 6600 AG Wijchen

PROJECT:

PLANFASE:

22 woningen Verkooptekening

Zolder

Achtergevel en linker zijgevelgevel TYPE C4

Ariënscs ARCHITECTEN & INGENIEURS

Slaapkamer 4

A T F E W

SCHAAL:

1:100

DATUM:

26-07-2016

REVISIE A:

28-07-2016

REVISIE B:

15-09-2016

REVISIE C: Postbus 517 | 5340 AM | Oss 0412-692031 0412-692041 architecten@ariens-cs.nl www.ariens-cs.nl

WERK: BLAD: GETEKEND:

1537 VK53 SP

AUTEURSRECHT VOORBEHOUDEN CONFORM DE WET

Overloop

Slaapkamer 1

Woonkamer/keuken OPDRACHTGEVER:

Jansen Bouwontwikkeling BV Postbus 278 6600 AG Wijchen

PROJECT:

PLANFASE:

22 woningen Verkooptekening

Voorgevel, rechter zijgevel en doorsnede TYPE C4

MAATLAT 0 1

2

3

4

5

DOORSNEDE - TYPE C4

Ariënscs ARCHITECTEN & INGENIEURS

A T F E W

SCHAAL:

1:100

DATUM:

26-07-2016

REVISIE A:

28-07-2016

REVISIE B:

15-09-2016

REVISIE C:

Postbus 517 | 5340 AM | Oss 0412-692031 0412-692041 architecten@ariens-cs.nl www.ariens-cs.nl

WERK: BLAD: GETEKEND:

1537 VK52 SP

AUTEURSRECHT VOORBEHOUDEN CONFORM DE WET

ALGEMENE INFORMATIE DE KOOP VAN EEN NIEUWBOUWWONING

De vermelde koop-/aannemingssommen zijn inclusief:

Een woning koopt u niet dagelijks. Het is een belangrijke stap in uw leven. Wij vinden het dan ook van groot belang helder te

grond- en ontwikkelingskosten

zijn over de procedures en voorwaarden die bij de koop van

bouwkosten, inclusief eventuele loon- en

een nieuwbouwwoning aan de orde komen. Hieronder geven

materiaalkostenstijging

wij precies aan wat u koopt als u een overeenkomst sluit met Jansen Bouwontwikkeling.

notaris- en kadasterkosten voor de aankoop van de woning

makelaarscourtage

92

DE KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST

omzetbelasting

Als u een woning wilt kopen, dan sluit u een koop-/

honorarium van architect en constructeur

aannemingsovereenkomst met Jansen Bouwontwikkeling.

gemeentelijke (bouw)leges

U verplicht zich daarmee tot het betalen van de koop-/

garantiecertificaat Woningborg

aannemingssom, terwijl Jansen Bouwontwikkeling zich verplicht

aansluitkosten gas, water, elektra en riolering

tot levering van de grond en de bouw van uw woning. Nadat

het tot in de meterkast brengen van de kabel voor

u de koop-/aannemingsovereenkomst heeft getekend stuurt

de cai.

de verkopende makelaar deze naar ons door, waarna wij de koop-/aannemingsovereenkomst medeondertekenen.

De genoemde koop-/aannemingssommen zijn exclusief:

U ontvangt vervolgens één exemplaar retour. De makelaar, Woningborg en de notaris ontvangen een kopie. De

eventuele hypotheekkosten

notaris kan aan de hand hiervan de akte van levering voor

eventueel renteverlies grond

de eigendomsoverdracht (transportakte) opmaken. De

rente over eventueel vervallen bouwtermijnen

makelaar vervult een bemiddelende rol bij de verkoop van de

aansluit- en signaalkosten cai en KPN

woningen. Aan door de makelaar verstrekte informatie en/

eventuele opties (meerwerk)

of gedane toezeggingen kunnen uitdrukkelijk geen rechten

tuinaanleg/bestrating (tenzij uitdrukkelijk anders

worden ontleend. Slechts schriftelijke (contract)stukken en/of

vermeld).

schriftelijke toezeggingen van Jansen Bouwontwikkeling zijn bindend.

Let op! Opgeleverde nieuwbouwwoningen (laagbouw) worden niet meer automatisch voorzien van een aansluiting op het

OPSCHORTINGSDATUM

KPN-netwerk. Deze aansluiting wordt pas aangelegd nadat u

In de koop-/aannemingsovereenkomst worden een aantal

als koper een abonnement heeft afgesloten of een verhuizing

opschortende voorwaarden opgenomen die zijn gekoppeld

heeft doorgegeven bij één van de aanbieders die van het KPN-

aan een opschortingsdatum. Dit is de uiterste datum waarop

netwerk gebruik maken. U kunt deze KPN-huisaansluiting laten

wij verwachten dat aan de voorwaarden zal zijn voldaan om

regelen en verrekenen met de aannemer of hier rechtstreeks

met de bouw te kunnen beginnen. Zodra aan alle voorwaarden

met KPN contact over opnemen.

is voldaan, is de koop-/aannemingsovereenkomst bindend.

Zijn deze voorwaarden niet tijdig vervuld, dan stellen wij u een

Indien van overheidswege het percentage van de omzetbelasting

nieuwe opschortingsdatum voor.

(btw) wordt gewijzigd, zal doorberekening plaatsvinden overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.

PRIJSLIJST Op de separaat bijgevoegde prijslijst staan de kavelgroottes

WIJZIGINGS- EN VARIATIEMOGELIJKHEDEN

(de definitieve kavelgroottes zullen worden vastgesteld bij

Het kopen van een nieuwbouwwoning gaat vaak gepaard met

kadastrale opmeting) en koop-/aannemingssommen (v.o.n.)

omkaderde wijzigingsmogelijkheden en beperkte vrijheid in

van de te bouwen woningen per bouwnummer vermeld.

variaties. Jansen Bouwontwikkeling werkt met een concept waarin de wensen van de koper centraal staan. Dat wil zeggen

dat de aannemer en wijzelf zoveel mogelijk meedenken in

Sommige wijzigingswensen kunnen om organisatorische,

het wijzigen, indelen en afwerken van uw woning. Wij hebben

architectonische, bouwkundige, constructieve of

vier labels ontwikkeld in de categorieën uitbreiding, indeling,

installatietechnische redenen niet haalbaar zijn. Ook kan

installatie en afwerking. Hieronder geven wij u een indicatie van

het voorkomen dat wijzigingen niet meer mogelijk zijn in

de mogelijkheden binnen de labels:

verband met de voortgang van het werk. In alle gevallen beoordeelt Jansen Bouwontwikkeling en/of de aannemer de

Uitbreiding

uitvoerbaarheid van keuzemogelijkheden. U dient er rekening

Vergroot uw woning met een uitbouw, een dakkapel of wellicht

mee te houden dat bij minderwerk waarbij onderdelen komen

een grotere berging of garage. Plaats een dakvenster op zolder

te vervallen ook alle daarmee in relatie staande garanties

voor meer licht en ventilatie. Of misschien wilt u later wellicht

komen te vervallen.

zelf een uitbouw of garage realiseren en wilt u op dit moment alleen de fundering meenemen?

UW HUIDIGE WONING Heeft u een koopwoning? Dan adviseren wij u bij de verkoop

Indeling

van uw woning in de koopakte een clausule op te nemen

Verander de indeling van de woonkamer en de keuken, creëer

waarin de datum van de feitelijke levering van uw huidige

een inloopkast in de slaapkamer, voeg twee slaapkamers

woning variabel wordt gesteld. Huurt u een woning? Dan raden

samen tot één of splits een grote slaapkamer in twee kleinere,

wij u aan om de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten

verander of vergroot de badkamer en deel de zolder in met

voor wat betreft een opzegtermijn van uw huurwoning. Wacht

een hobbykamer of extra slaapkamer (indien mogelijk).

u onze opleveringsbrief af voordat u definitieve maatregelen treft.

Installatie Breidt de meterkast met extra groepen uit, voeg

OPLEVERING

wandcontactdozen toe, leg loze leidingen en/of lichtpunten

De oplevering van de woning zal plaatsvinden binnen een in de

aan, plaats een buitenkraan, of kies voor nog meer

te sluiten koop-/aannemingsovereenkomst nader te noemen

wooncomfort door de installatie van een Domotica-systeem.

termijn. Tijdens de oplevering wordt de woning door de koper en de opdrachtgever/aannemer gezamenlijk geïnspecteerd en

Afwerking

worden de eventueel geconstateerde onvolkomenheden in een

Betegel het toilet op de begane grond tot het plafond, kies voor

proces-verbaal van oplevering vastgelegd. Circa twee weken

een hardhouten trap, werk de behangklare wanden af of laat

vóór de oplevering wordt u schriftelijk op de hoogte gebracht

het spuitwerk op de plafonds van de begane grond vervallen.

van de definitieve datum en het tijdstip van opleveren.

Wilt u zelf een badkamer plaatsen? Laat de gehele badkamer dan vervallen.

5% OPLEVERINGSREGELING Door Jansen Bouwontwikkeling zal op het moment van

Deze labels vindt u terug in de “Koperskeuzelijst meer- en

oplevering een bankgarantie worden gesteld ten bedrage

minderwerk”. Hierop kunt u uw keuzes aangeven. In de labels

van 5% van de koop-/aannemingssom. Omdat wij deze

is onderscheid gemaakt tussen een eerste en tweede traject.

bankgarantie als ondernemer stellen, hoeft u de helft van de

Dit onderscheid is gebaseerd op het feit dat de aannemer op

laatste termijnbetaling niet meer bij de notaris in depot te

het moment van de verkoop van de woningen nog niet bekend

zetten, maar dient u de laatste termijn volledig te voldoen.

is. Meer- en/of minderwerk dat in het eerste traject valt kan

Voor aanvullende informatie verwijzen wij u naar de koop-/

worden verrekend met Jansen Bouwontwikkeling en eventueel

aannemingsovereenkomst.

worden meegenomen in uw koop-/aannemingsovereenkomst.

Let op! U kunt dit meer- en/of minderwerk ook altijd nog in het

CONSTRUCTIE EN AFWERKING

hierna vermelde tweede traject rechtstreeks met de aannemer

Een nieuwbouwwoning heeft in de eerste periode van

regelen). Alle keuzes die u in het tweede traject maakt, regelt

bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Daarom raden wij

en verrekent u rechtstreeks met de aannemer. In de koop-/

u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te

aannemingssom van de woning is bijvoorbeeld voor het

stoken. Desondanks blijft het mogelijk dat er (krimp)scheurtjes

tegelwerk een stelpost opgenomen. Voor de keuze hiervan

ontstaan. Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteenvloeren,

kunt u in het tweede traject terecht bij een door de aannemer

houten vloeren, pvc-vloeren, enz. kunnen niet zonder meer

aan te wijzen leverancier/showroom. Dit geldt ook voor het

op de afwerkvloer worden aangebracht. Door droging en

eventueel wijzigen van het standaard sanitair zoals dit in het

werking van de onderliggende constructievloer alsook van

verkoopbestek staat omschreven. De makelaar kan u nader

de afwerkvloer ontstaan (krimp)scheurtjes die doorgegeven

informeren over de labels en het gebruik ervan.

(kunnen) worden aan de definitieve vloerafwerking. Speciale voorzieningen in de afwerkvloer zijn in dit geval vereist.

93

Wij adviseren u hierover bij de aannemer en uw

meegenomen. Dit wordt de krijtstreepmethode genoemd.

vloerleverancier navraag te doen.

Deze manier van werken wordt door het Bouwbesluit mogelijk gemaakt.

VERKOOPDOCUMENTATIE De in de verkoopdocumentatie gebruikte kleuren, de artist

THERMOSTAATKRANEN

impressions en de verkavelingstekening zijn een zo getrouw

De door Woningborg gegarandeerde warmwatertemperatuur

mogelijke weergave van de werkelijkheid. Hieraan en aan het

is niet van toepassing op tappunten waar een

tijdens de inschrijvingsperiode verstrekte foldermateriaal

thermostaatkraan is gemonteerd.

kunnen echter geen rechten worden ontleend. Het in de verkoopdocumentatie aangegeven openbare gebied rondom

VOORDEUR DORPELHOOGTE

de woningen dient slechts ter indicatie. Ten tijde van het

Volgens de voorschriften dient de dorpel van ten minste één

opstellen van dit verkoopbestek is nog niet definitief bekend

toegangsdeur van de woning op maximaal 20 mm boven de

hoe dit gebied wordt ingericht.

afwerkvloer aangebracht te worden. De dorpels van de naar

In de verkoopdocumentatie wordt verwezen naar

binnen draaiende deuren worden door ons op een hoogte

bouwnummers. Deze nummers worden tijdens de bouw door

van circa 35 mm boven de afwerkvloer aangebracht. Hierbij

alle betrokken partijen gehanteerd, ook in alle officiële stukken

houden we rekening met een door de bewoners aan te

en correspondentie. De straatnamen, huisnummers en

brengen vloerafwerking van minimaal 15 mm.

postcodes worden door Jansen Bouwontwikkeling zo spoedig mogelijk aan u kenbaar gemaakt.

PARKEREN Voor de kopers van de bouwnummers 1, 4, 5, 9 t/m 13 en 16

94

MAATVOERING

geldt dat zij ten minste één parkeerplaats op eigen terrein

De op de tekeningen aangegeven maten zijn ‘circamaten’.

dienen aan te leggen en te onderhouden.

Circamaten zijn ruwe maten, dat wil zeggen dat de aangegeven

Voor de kopers van de bouwnummers 8, 14, 15 en 17 t/m

maten gemeten zijn tussen de bouwkundige constructies.

22 geldt dat zij ten minste twee parkeerplaatsen op eigen

Eventuele wandafwerkingen zijn hierin niet verrekend.

terrein dienen aan te leggen en te onderhouden. Dit zal in de leveringsakte van de grond worden opgenomen.

WIJZIGINGEN Dit verkoopbestek is nauwkeurig en met zorg samengesteld

WATERTRANSPORTLEIDING EN TELECOMLEIDING

aan de hand van gegevens en tekeningen, die verstrekt

Aan de achterzijde (noordzijde) van de percelen met

zijn door gemeentelijke diensten, architect, constructeur

de bouwnummers 1 t/m 8 en aan de rechterzijde

en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een

(noordzijde) van het perceel van bouwnummer 15 zijn

voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische,

een watertransportleiding van Brabant Water en een

bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals

telecomleiding aanwezig. Tot 2,5 meter aan weerszijden

eventuele afwijkingen die onder andere voort kunnen

gemeten vanaf het hart van de watertransportleiding van

komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/

Brabant Water mogen geen bouwwerken geplaatst worden.

of nutsbedrijven. Als zulke wijzigingen eventueel meer- of

Zie hiervoor het gearceerde vlak dat is weergegeven op

minderwerk met zich mee zouden brengen vindt hiervan geen

de situatietekening vooraan in deze brochure. De koper

verrekening plaats.

dient er rekening mee te houden dat bij calamiteiten of onderhoudswerkzaamheden aan deze leidingen, toegang tot

WERKZAAMHEDEN DOOR DERDEN

het perceel moet worden verschaft aan de bevoegde diensten.

Tijdens de bouw zijn werkzaamheden door kopers en/of

Dit zal in de leveringsakte van de grond worden opgenomen.

derden niet toegestaan.

Het leggen van een halfverharding, zoals klinkers, tegels of een gelijkwaardige verharding en het plaatsen van een

KRIJTSTREEPMETHODE

demontabele erfafscheiding is toegestaan. Vóór oplevering

De volgens het Bouwbesluit benodigde grootte van

van de woningen zullen de hoekpunten van het tracé op

verblijfsruimten (woonkamer, slaapkamers en keuken) wordt

het perceel dat niet bebouwd mag worden weergeven door

mede bepaald door de hoeveelheid daglichttoetreding. Als

middel van piketten. Voor verdere details verwijzen wij naar de

uit berekeningen blijkt dat daglichttoetreding niet de gehele

leveringsakte van de grond.

ruimte bestrijkt, wordt in deze ruimte op de tekeningen in de Bouwbesluitberekeningen een stippellijn geplaatst die de begrenzing van de daglichttoetreding aangeeft. Het deel achter deze stippellijn (gezien vanuit het raam) wordt dan voor de berekening van de daglichttoetreding niet als verblijfsruimte

WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING

Let op! Het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!

Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in?

Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder

Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?

de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en

Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming

waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen

worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen

tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de

niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling.

bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken

Daarnaast worden in uw koop-/aannemingsovereenkomst en

na oplevering.

in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten.

Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij

Voorrang Woningborg-bepalingen

Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming

Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald,

op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en

gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde

deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen

en voorgeschreven regelingen, reglementen en

en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit.

standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de

Ook wordt de concept koop-/aannemingsovereenkomst

technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn,

beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding

c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds

tussen koper en bouwonderneming.

de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.

Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u?

Als u een woning met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u onder andere het volgende:

Gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan

zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is af-

bouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan

verstrekt Woningborg u een financiĂŤle schadeloosstelling.

De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de

woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij

bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar.

Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de

bouwonderneming, anders gezegd als de bouw-

onderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt

Woningborg hier zorg voor.

Bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn

ingeschreven, zijn verplicht om een model koop-/

aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene

voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het model-

contract vormt de contractuele basis voor de rechts-

verhouding tussen u als koper en de bouw-

onderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en

plichten van de koper en de bouwonderneming

evenwichtig vastgelegd.

Wanneer er na oplevering van de woning geschillen

tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan

over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg

hierin bemiddelen.

95

TECHNISCHE OMSCHRIJVING GRONDWERKEN

overige bestratingen blijven buiten deze omschrijving en zijn

De tuinen worden aangevuld en geëgaliseerd met uitkomende

voor rekening van de koper.

grond. Wij adviseren u om bij de aanleg van uw tuin rekening te houden met de gesteldheid van de grond.

METSELWERK De buitengevels worden uitgevoerd in baksteen, conform

96

TUINAANLEG EN BOUWKUNDIGE

monsters. Een aantal op tekening aangegeven geveldelen

ERFAFSCHEIDINGEN

van de woningen worden gekeimd* in een door de architect

Op het perceel van de bouwnummers 16 en 17 wordt –

nader te bepalen kleur wit. Voor het metselwerk van de

conform de situatietekening in deze verkoopbrochure – ter

buitengevels van de woningen met bouwnummers 15 t/m 22

plaatse van de zijerfgrens met het openbare gebied een

kan worden gekozen uit diverse geselecteerde gevelstenen die

gaashekwerk van 1,8 m¹ hoog in de kleur groen geplaatst.

bij de makelaar te zien zijn. Ook kan gekozen worden om de

In het aansluitende openbare gebied wordt een haag- of

buitengevels of een aantal geveldelen te keimen* in een door

struikbegroeing aangeplant met aan weerszijden van het

de architect nader te bepalen kleur wit. De uiteindelijke keuze

toegangspad naar beide voordeuren elk 3 leilindebomen. Voor

van de steensoort en/of het keimwerk zal door opdrachtgever

begroeiing tegen het gaashekwerk zal een nader te bepalen

in overleg met de architect en de gemeente Loon op Zand

soort hedera worden geplant. De erfafscheiding – de haag- of

goedgekeurd moeten worden in verband met de keuzes van

struikbegroeing en de leilindebomen – dienen door de koper

de naastgelegen woningen.

in stand te worden gehouden. Hiervoor zal in de leveringsakte

De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in

van de grond een instandhoudingsverplichting worden

kalkzandsteenelementen. De niet-dragende binnenwanden

opgenomen.

worden uitgevoerd in nader te bepalen lichte systeemwanden

Op het perceel van de bouwnummers 1 en 9 wordt – conform

met een dikte van 70 en/of 100 mm. De op de tekening

de situatietekening in deze verkoopbrochure – ter plaatse

aangegeven woningscheidende wanden worden uitgevoerd

van de westelijke erfgrens een strook grond van 2 m breed

als ankerloze spouwmuur. Al het schoonmetselwerk wordt

gereserveerd voor landschappelijke inpassing die het groene

gevoegd volgens door de architect nader te bepalen monsters.

karakter moet waarborgen. Op deze strook grond mogen geen bouwwerken worden geplaatst. De reeds aanwezige

*

Keimen is het afwerken van metselwerk met een

beplanting wordt gesnoeid en aangevuld met nieuwe

mineraalverf (silicaatverf) die zeer goed hecht aan de

beplanting. Deze beplanting dient door de koper in stand

ondergrond en die erg duurzaam is.

gehouden te worden. Hiervoor zal in de leveringsakte van de grond een instandhoudingsverplichting worden opgenomen.

ISOLATIEWERKEN

Waar dit mogelijk is worden de hoekpunten van de kavels vóór

De woningen worden geïsoleerd uitgevoerd conform de

de oplevering gemarkeerd. De overige tuinaanleg blijft buiten

geldende eisen van het Bouwbesluit. Wanden, vloer en dak

deze omschrijving en is voor rekening van de koper.

van de berging van de woningen met bouwnummers 2, 3, 6 en 7 worden geïsoleerd met een Rc-waarde die door het

BESTRATING

Bouwbesluit minimaal geëist wordt voor het isoleren van een

Het op de tekening aangegeven gezamenlijke pad achter

woning. De bergingen en garages van de overige woningen

de bouwnummers 3 t/m 6 en tussen de bouwnummers 4

worden niet geïsoleerd uitgevoerd.

en 5 wordt uitgevoerd in betontegels van 30 x 30 cm met opsluitbanden. Hemelwater zal door middel van natuurlijk

DAKEN

afschot van dit pad afgevoerd worden naar de bestrating

De kapconstructies van de woningen wordt uitgevoerd in

van het openbare gebied aan de woonhofzijde en naar

een nader te bepalen geïsoleerd kapsysteem. De hellende

het talud aan de achterzijde. Voor de instandhouding

dakvlakken worden gedekt met keramische dakpannen in de

van het pad zal in de leveringsakte van de grond een

kleur donkergrijs, met alle daarbij benodigde hulpstukken.

instandhoudingsverplichting worden opgenomen. Eventuele

De platdakconstructies van de garages en bergingen worden

uitgevoerd als houten balklaag voorzien van dakbedekking. De

RIOLERING

dakgoten en hemelwaterafvoeren worden in zink uitgevoerd.

Het vuilwaterriool wordt uitgevoerd conform de voorschriften van de gemeente en aangesloten op het gemeenteriool.

KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN

Het regenwater afkomstig van de daken van de woningen,

De gevelkozijnen, -ramen en -deuren van de woningen

bergingen en garages wordt op een nader te bepalen wijze op

worden uitgevoerd in hardhout. De onderdorpels van

eigen terrein geïnfiltreerd in de bodem. Voor bovenstaande

de buitentoegangsdeuren op de begane grond worden

voorzieningen zullen in de leveringsakte van de grond

uitgevoerd in kunststeen of gelijkwaardig materiaal. Onder

instandhoudingsverplichtingen worden opgenomen.

gevelkozijnen met gemetselde borstweringen worden aan de binnenzijde kunststenen vensterbanken, Bianco-C,

CENTRALEVERWARMINGSINSTALLATIE

aangebracht. De binnendeurkozijnen van woningen met

Er wordt een complete gasgestookte verwarmingsinstallatie

bouwnummers 1 t/m 14 worden uitgevoerd in gemoffeld

met vloerverwarming als hoofdverwarming geleverd en

plaatstaal in een standaard kleur wit zonder bovenlicht.

aangebracht op de begane grond en de eerste verdieping.

De binnendeuren zijn opdekdeuren en worden uitgevoerd

De uitvoering is geheel volgens de huidige normbladen

in een standaard kleur wit. De binnendeurkozijnen van de

en de geldende voorschriften van overheidsinstanties,

woningen met bouwnummer 15 t/m 22 worden uitgevoerd

gemeentebedrijven en Woningborg. De temperatuurregeling

als houten montagekozijn zonder bovenlicht in een standaard

vindt plaats door middel van een kamerthermostaat in de

kleur wit. De binnendeuren zijn paneelopdekdeuren en

woonkamer, de slaapkamers en de badkamer. Onderstaande

worden uitgevoerd in een standaard kleur wit. Bij de

temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige

binnendeurkozijnen van de badkamer en het toilet worden

verwarming van alle te verwarmen ruimten, berekend volgens

kunststenen onderdorpels aangebracht. De bergingen

de geldende NEN-normen:

en garages worden voorzien van een handbediende

sectionaaldeur, met uitzondering van de bergingen van bouwnummers 2, 3, 6 en 7. Deze bergingen worden voorzien van een loopdeur.

verblijfsruimten (o.a. woonkamer, keuken en slaapkamers)

20° C

verkeersruimten (hal en overloop) en toilet

15° C

douche- en/of badruimte

22° C

TIMMERWERK De op de tekening aangegeven trappen in de woningen

ELEKTRISCHE INSTALLATIE

worden uitgevoerd in vurenhout compleet met leuningen,

De elektrische installatie voldoet aan normblad NEN

balusters, dagstukken, aftimmerlatten en hekwerken. De

1010 en de aanvullingsbladen hierop. De schakelaars en

trap van de begane grond naar de eerste verdieping van

wandcontactdozen zijn van het type volledige inbouw

de woningen met bouwnummers 1 t/m 8 en 10 t/m 13

(daar waar nodig: opbouw), in een standaard kleur wit. Alle

wordt uitgevoerd als een dichte houten trap.De trap van de

wandcontactdozen – evenals de loze inbouwdozen voor

begane grond naar de eerste verdieping van de woningen

cai en telefoon – worden op circa 300 mm boven vloerpeil

met bouwnummer 9 en 14 t/m 22 wordt uitgevoerd als

aangebracht, met uitzondering van de (combinatie)schakelaars

een open houten trap. De trap van de eerste verdieping

en de wandcontactdozen ten behoeve van de installaties en

naar de zolder wordt uitgevoerd als een open houten trap.

het keukenblok. Er wordt een belinstallatie bestaande uit een

Gevelbekledingen, boeilijsten en de eventuele onderzijden van

beldrukker, een trafo en een schel geleverd en aangebracht.

de overstekken van de goot worden voorzien van een nader

De woningen worden voorzien van de vereiste rookmelders.

te bepalen afwerking. In de woning worden geen vloerplinten

Een aansluitpunt voor de buitenverlichting wordt aangebracht

aangebracht.

bij alle bereikbare entrees. In de bergingen van woningtype A zal een dubbele wandcontactdoos en een binnen- en

VENTILATIE

buitenlichtpunt met schakelaar worden aangebracht. Ter

Er wordt een nader te bepalen mechanische

verlichting van het gezamenlijke achter- en zijpad van de

ventilatievoorziening aangebracht. Er zijn afzuigpunten

bouwnummers 3 t/m 6 worden deugdelijke buitenarmaturen

opgenomen voor afzuiging van de keuken, de badkamer,

met schemerschakelaar geplaatst en aangesloten op het

het toilet en de opstelplaats voor de wasmachine. De

elektranet van de aangrenzende woningen met bouwnummer

toevoer van lucht geschiedt via roosters in de slaapkamers,

3 t/m 6, zoals op de situatietekening is weergegeven. Het

de keuken en de woonkamer. Voor de afzuiging van het

onderhoud van deze armaturen zal in de leveringsakte van

kooktoestel zal ter plaatse van het kooktoestel, ten behoeve

de grond worden vastgelegd. Levering en aansluiting van de

van een afzuigkap met motor, een afzuigpunt met separaat

armaturen zijn (met uitzondering van voornoemde armaturen

afzuigkanaal rechtstreeks naar buiten worden aangebracht. De

voor het achter- en zijpad) niet in de koop-/aannemingssom

ventilatorunit zal op de zolder geplaatst worden.

begrepen.

97

GLASWERK

kleur. De dakconstructies worden voorzien van een plat dak

De glasopeningen van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren

met dakbedekking. De vloeren worden uitgevoerd als een

worden bezet met hr-isolerende beglazing, met uitzondering

cementdekvloer.

van de glasopeningen in de deuren van de bergingen van de bouwnummers 1, 4, 5 en 8. Deze glasopeningen worden

*

Een halfsteens muur is een muur die de dikte heeft van

voorzien van lichtdoorlatende ondoorzichtige beglazing.

de kop (de breedte) van een steen (circa 10 cm).

De bovenlichten van de binnendeurkozijnen op de eerste verdieping worden, waar mogelijk, voorzien van glas.

OPLEVERING De woningen worden bezemschoon opgeleverd.

SCHILDERWERK

Bezemschoon opleveren wil zeggen dat alle ruimtes in huis vrij

Al het in het zicht komende buitenhoutwerk van de woning

zijn van alle loszittende materialen en artikelen. De beglazing,

wordt dekkend geschilderd met verf in de kleur zoals door

het sanitair en het tegelwerk worden schoon opgeleverd. De

de architect is aangegeven. Al het binnenhoutwerk (met

bij de woningen behorende percelen worden ontdaan van

uitzondering van eventueel benodigde hoofddraagconstructies

bouwvuil en puinresten.

van de kap) wordt dekkend geschilderd met verf. Van de vurenhouten trappen worden alleen de bomen, de spil en het traphek – voor zover deze zich niet bevinden in een trapkast – dekkend geschilderd. De traptreden en de eventuele stootborden worden vanaf de fabriek in de grondverf opgeleverd. De trapleuningen worden afgewerkt met een transparante lak. De binnendeurkozijnen en -deuren worden fabrieksmatig gelakt.

KEUKENINRICHTING

98

De keukeninrichting wordt niet standaard meegeleverd. De aansluitpunten in de keuken worden op een standaardplaats aangebracht. Het is mogelijk om leidingen en aansluitpunten kosteloos te laten verleggen, onder de voorwaarde dat de door u aan te brengen keuken wordt geplaatst tegen de wanden van de op de tekening aangegeven indicatieve keukenopstelling. (Uitzondering hierop vormt het aansluitpunt voor een afzuigkap; deze zal standaard ter plaatse van het kooktoestel van de op de tekening aangegeven indicatieve keukenopstelling gerealiseerd worden.) Hiertoe moet een correcte installatietekening aangeleverd worden vóór een door onze aannemer nader aan te geven sluitingsdatum. Voor eventuele extra leidingen of groepen verwijzen wij u naar de verrekenprijzen zoals genoemd in de “Koperskeuzelijst meer- en minderwerk”.

BERGING EN GARAGE De bergingen of garages van bouwnummers 1, 4, 5 en 8 t/m 22 worden ongeïsoleerd uitgevoerd. De wanden worden deels uitgevoerd in halfsteens metselwerk* en deels in kalkzandsteen dat aan de buitenzijde voorzien wordt van houten delen in een door de architect nader te bepalen

99

KEUKENINRICHTING & SANITAIR SANITAIR

standaard voegbreedte. Voor het aanbrengen van de

De woningen worden voorzien van Villeroy & Boch O.novo

vloertegels is uitgegaan van een standaardformaat tegel

sanitair en Grohe Eurostyle kranen conform op tekening

tussen de 30 x 30 cm en 45 x 45 cm en een standaard

aangegeven (of gelijkwaardig). De koper kan in overleg met de

voegbreedte. De wanden in de badkamer worden tot aan het

aannemer en de leverancier naar eigen wens sanitair wijzigen

plafond betegeld. In het toilet worden wandtegels aangebracht

en/of uitbreiden. Dit zal als meerwerk berekend worden.

tot circa 1.400 mm boven de vloer (één en ander afhankelijk van het gekozen tegelformaat). De vloertegels worden niet-

Toiletruimte begane grond – alle woningtypes

strokend met de wandtegels aangebracht. In de keuken

Toiletruimte eerste verdieping – alle woningtypes C

worden geen tegels aangebracht. Voor de keuze van de tegels

vrijhangende closetcombinatie DirectFlush met

kan de koper terecht bij een door de aannemer aan te wijzen

softclose bril en deksel

leverancier/showroom. Eventueel meer- en/of minderwerk

fontein met chromen plugbekersifon

dat hieruit volgt zal rechtstreeks met de aannemer worden

fonteinkraan

100

verrekend.

Badkamer

KEUKENINRICHTING

Badcombinatie – bouwnummers 1, 8, 9, 14 t/m 22

Om u inzicht te geven in de kosten van een keuken heeft

kunststof ligbad 180 x 80 cm

Jansen Bouwontwikkeling met een keukenleverancier een

thermostatische badmengkraan met

complete keuken inclusief apparatuur samengesteld tegen

handdouchehouder, handdouche en doucheslang

een aantrekkelijke prijs. U kunt geheel vrijblijvend met deze

keukenleverancier contact opnemen om de samengestelde Douchecombinatie – alle woningtypes

verdiepte douchehoek met rvs douchegoot

keuken te bespreken en eventueel naar uw wensen aan te passen.

thermostatische douchemengkraan met glijstang, doucheslang en handdouche

Vanzelfsprekend heeft de leverancier een scala aan mogelijkheden. Deze extra service maakt geen onderdeel

Wastafelcombinatie – alle woningtypes*

wastafel met chromen plugbekersifon

Bouwontwikkeling en als zodanig gaat uw keukenaankoop

wastafelmengkraan

dan ook geheel buiten Jansen Bouwontwikkeling om. Wij

spiegel rond 60 cm met chromen spiegelklemmen

attenderen u erop dat u de keuken pas na oplevering kunt

planchet 60 x 16,5 cm

(laten) plaatsen.

* Dubbele wastafelcombinatie (bouwnummers 15 t/m 22) Toiletcombinatie

uit van uw koop-/aannemingsovereenkomst met Jansen

vrijhangende closetcombinatie DirectFlush met softclose bril en deksel

TEGELWERK Voor de in de afwerkstaat aangegeven wand- en vloertegels is voor de aankoop van de tegels een stelpost opgenomen.

De stelposten zijn inclusief 21% btw, aannemersprovisie en levering franco werk. Voor het aanbrengen van de wandtegels is uitgegaan van een standaardformaat tegel tussen de 25 x 40 cm en 30 x 60 cm, standaard jollystrips en een

101

“EEN COMPLETE KEUKEN INCLUSIEF APPARATUUR SAMENGESTELD EN TEGEN EEN AANTREKKELIJKE PRIJS”

AFWERKSTAAT WONINGTYPES A | B1 | B2 Ruimte

102

Vloeren

Wanden

Plafonds/schuine daken

Entree/Hal

Bouwkundige afwerkvloer

Behangklaar (niet behangen)*

Spuitwerk

Meterkast

Bouwkundige afwerkvloer

Conform eisen nutsbedrijven

Bouwkundig onafgewerkt

Toilet

Vloertegels Stelpost = € 30,-/m2

Wandtegels tot ca. 1.400 mm boven vloerpeil, daarboven spuitwerk. Stelpost = € 25,- /m2

Spuitwerk

Woonkamer

Bouwkundige afwerkvloer

Behangklaar (niet behangen)*

Spuitwerk

Keuken

Bouwkundige afwerkvloer

Behangklaar (niet behangen)*

Spuitwerk

Trapkast

Bouwkundige afwerkvloer

Behangklaar (niet behangen)*

Onderzijde trap (onafgewerkt)

Overloop

Bouwkundige afwerkvloer

Behangklaar (niet behangen)*

Spuitwerk

Slaapkamer 1

Bouwkundige afwerkvloer

Behangklaar (niet behangen)*

Spuitwerk

Slaapkamer 2

Bouwkundige afwerkvloer

Behangklaar (niet behangen)*

Spuitwerk

Slaapkamer 3

Bouwkundige afwerkvloer

Behangklaar (niet behangen)*

Spuitwerk

Badkamer

Vloertegels Stelpost = € 30,-/m2

Wandtegels tot plafond Stelpost = € 25,-/m2

Spuitwerk

Zolder

Bouwkundige afwerkvloer

Behangklaar (niet behangen)*

Dakplaten in het zicht worden voorzien van een gebroken witte afwerking

Bouwkundige afwerkvloer

Behangklaar (niet behangen)*

Bouwkundige afwerkvloer

Behangklaar (niet behangen)*

Bouwkundige afwerkvloer

* Dubbele wandcontactdoos geaard Behangklaar (niet behangen)

Berging type A bwnr. 1, 4, 5 en 8

Berging type A bwnr. 2, 3, 6 en 7

Garage type B

Balklaag en dakplaten in het zicht (onbehandeld) Spuitwerk

Driedubbele wandcontactdoos geaard

Enkele wandcontactdoos geaard

Balklaag en dakplaten in het zicht (onbehandeld)

Enkelpollige schakelaar lichtpunt Serieschakelaar lichtpunt

RENVOOI

Wisselschakelaar lichtpunt 3-standenschakelaar mechanische ventilatie

Driedubbele wandcontactdoos geaard

Plafondlichtpunt/centraaldoos

Dubbele wandcontactdoos geaard

Wandlichtpunt/centraaldoos

Enkele wandcontactdoos geaard

Bel

Enkelpollige schakelaar lichtpunt

Drukknop bel

Serieschakelaar lichtpunt

RM

Optische rookmelder aangesloten op het lichtnet, gekoppeld

Wisselschakelaar lichtpunt

TH

Aansluitpunt thermostaat bedraad

3-standenschakelaar mechanische ventilatie

COM

Aansluitpunt communicatie bedraad

Plafondlichtpunt/centraaldoos

COM

Aansluitpunt communicatie onbedraad

Wandlichtpunt/centraaldoos

KK

Aansluitpunt keuken t.b.v. koelkast

Bel

MAG

Aansluitpunt keuken t.b.v. magnetron op aparte groep

WONINGTYPES B3 | B4 | C Ruimte

Vloeren

Wanden

Plafonds/schuine daken

Entree/Hal

Bouwkundige afwerkvloer

Behangklaar (niet behangen)*

Spuitwerk

Meterkast

Bouwkundige afwerkvloer

Conform eisen nutsbedrijven

Bouwkundig onafgewerkt

Toiletten

Vloertegels Stelpost = € 35,-/m2

Wandtegels tot ca. 1.400 mm boven vloerpeil, daarboven spuitwerk. Stelpost = € 30,- /m2

Spuitwerk

Woonkamer

Bouwkundige afwerkvloer

Behangklaar (niet behangen)*

Spuitwerk

Keuken

Bouwkundige afwerkvloer

Behangklaar (niet behangen)*

Spuitwerk

Overloop

Bouwkundige afwerkvloer

Behangklaar (niet behangen)*

Spuitwerk

Slaapkamer 1

Bouwkundige afwerkvloer

Behangklaar (niet behangen)*

Spuitwerk

Slaapkamer 2

Bouwkundige afwerkvloer

Driedubbele wandcontactdoos geaard

BehangklaarDubbele (niet wandcontactdoos behangen)* geaardSpuitwerk Enkele wandcontactdoos geaard

Slaapkamer 3

Bouwkundige afwerkvloer

* BehangklaarEnkelpollige (niet behangen) schakelaar lichtpunt Spuitwerk

Serieschakelaar lichtpunt

Slaapkamer 4 (alleen C3 en C4)

Bouwkundige afwerkvloer

3-standenschakelaar mechanische ventilatie

Driedubbele wandcontactdoos geaard

Vloertegels Dubbele wandcontactdoos geaard Badkamer Stelpost = € 35,-/m2 Enkele wandcontactdoos geaard

Plafondlichtpunt/centraaldoos

WandtegelsWandlichtpunt/centraaldoos tot plafond Stelpost = € 30,-/m2

Garage

Spuitwerk

Bel

Enkelpollige schakelaar lichtpunt

Zolder

Spuitwerk

lichtpunt * BehangklaarWisselschakelaar (niet behangen)

Drukknop bel

Wisselschakelaar lichtpunt

TH

Dakplaten in het zicht worden voorzien van een Aansluitpunt thermostaat bedraad gebroken witte afwerking

3-standenschakelaar mechanische ventilatie

COM

Aansluitpunt communicatie bedraad

COM

Aansluitpunt communicatie onbedraad Balklaag

Wandlichtpunt/centraaldoos

KK

Aansluitpunt keuken t.b.v. koelkast

Bel

MAG

Aansluitpunt keuken t.b.v. magnetron op aparte groep

Serieschakelaar lichtpunt

Bouwkundige afwerkvloer

Plafondlichtpunt/centraaldoos

Bouwkundige afwerkvloer

RM

Optische rookmelder aangesloten op het lichtnet, gekoppeld

Behangklaar (niet behangen)*

Behangklaar (niet behangen)*

en dakplaten in het zicht (onbehandeld)

Drukknop bel Aansluitpunt keuken t.b.v. afzuigkap AFZ * De in de staat van afwerking genoemde behangklare wanden worden vlak afgewerkt. Deze wanden worden niet behangen. Met de in de staat van afwerking Optische rookmelder aangesloten op het “klaar lichtnet, gekoppeld RM keuken t.b.v. vonkontsteking VO dat erAansluitpunt

aangegeven term “behangklaar” wordt bedoeld voor de behanger”; dit wil zeggen nog kleine oneffenheden en gaatjes in de wanden kunnen zitten.

TH

Aansluitpunt thermostaat bedraad

VW

COM

Aansluitpunt communicatie bedraad

MV-BOX Aansluitpunt keuken t.b.v. mechanische ventilatie-unit

COM

Aansluitpunt communicatie onbedraad

CV

Aansluitpunt keuken t.b.v. cv-installatie

KK

Aansluitpunt keuken t.b.v. koelkast

WM

Aansluitpunt keuken t.b.v. wasmachine op aparte groep

MAG

Aansluitpunt keuken t.b.v. magnetron op aparte groep

AFZ

Aansluitpunt keuken t.b.v. afzuigkap

VO

Aansluitpunt keuken t.b.v. vonkontsteking

VW

Aansluitpunt keuken t.b.v. vaatwasser op aparte groep

MV-BOX Aansluitpunt keuken t.b.v. mechanische ventilatie-unit CV

Aansluitpunt keuken t.b.v. cv-installatie

WM

Aansluitpunt keuken t.b.v. wasmachine op aparte groep

Aansluitpunt keuken t.b.v. vaatwasser op aparte groep

103

VERKOOP EN INFORMATIE

Van de Water Makelaardij Bredaseweg 368

OPDRACHTGEVER / ONTWIKKELAAR

5037 LG Tilburg T

013 595 29 52

W

www.vdwatergroep.nl

Jansen Bouwontwikkeling B.V Postbus 278 6600 AG Wijchen T

024 642 17 46

ARCHITECT

W www.jansenbouwontwikkeling.nl

Ariën-cs Architecten en ingenieurs Boterstraat 1a 5341 GH Oss T

0412 692 031

W

www.ariens-cs.nl

W W W. D R I E S TA P E L E N H O F. N L