Hoog&kamp stappenplan brochure

VAN ‘TE KOOP’ NAAR ‘VERKOCHT’ IN DUIDELIJKE STAPPEN

WWW.HOOGENKAMPMAKELAARS.NL

Gemakkelijk & zonder zorgen je huis verkopen!

Je huis is zoveel meer dan onroerend goed. Het is je thuis: een vertrouwde plek met gevoel, dromen en herinneringen.

Je beslissing tot verkoop is persoonlijk, maar de transactie is zakelijk. Daarom bepaal jij de volgende stap en helpen wij je bij het proces. Samen, in actief partnerschap. We combineren graag jouw kennis en beleving van de woning met onze expertise. Want verkopen is ons vak: deskundig en gericht op het beste resultaat voor jou.

DUIDELIJK & ZORGELOOS Hoog&Kamp Makelaars is een ambitieus bedrijf met een frisse kijk op het verkopen van huizen. We versnellen de verkoop met een persoonlijke aanpak en een duidelijk verkoopplan.

Gedurende het gehele verkoopproces draait het bij ons om ĂŠĂŠn woord: Ontzorgen. Vanaf het eerste gesprek tot aan de overdracht bij de notaris nemen wij alles uit handen!

HET HOOG&KAMP TEAM

2

3

Wie zijn wij?

“

Hans Hoogenkamp

Michel van Doorn

Makelaar/Taxateur

Makelaar

Van huis uit een ondernemer in hart en nieren! Constant op zoek naar de grens van de mogelijkheden. Ik ontzorg mijn

“

Mijn carrière in het bedrijfsleven heb ik verruild voor het ontzettend leuke en veelzijdige vak van makelaar. Ik zet mijn

klanten graag bij een van de belangrijkste

passie voor wonen, gedreven karakter en

beslissingen van hun leven. Met mijn

veelzijdige commerciële ervaring graag in

kennis, netwerk en ervaring zetten we in

om de aankoop of verkoop van jouw woning

goed partnership de volgende stap! Samen

succesvol en zorgeloos te laten verlopen.

met mijn professionele team begeleid ik

Zeg wat je doet en doe wat je zegt is

het gehele verkoopproces met veel zorg

mijn motto!

en passie.

 06 512 138 50

 06 570 224 70

 hans@hoogenkampmakelaars.nl

 michel@hoogenkampmakelaars.nl

4

“

Linda Drent

Esther Lammers

Secretaresse

Secretaresse

Als 1e aanspreekpunt, samen met mijn collega Esther, vind ik het belangrijk dat de klant zich bij ons welkom voelt! Klanten

“

Samen met mijn collega Linda ondersteun ik de makelaars om de verkoop van jouw woning zorgeloos te laten verlopen. Nauw-

komen vaak voor grote beslissingen te

keurig draag ik zorg voor het inplannen van

staan, waarbij wij ons nauw betrokken

bezichtigingen, de juiste informatie bij het

voelen. Als de schakel tussen klant en

te koop zetten van je woning, het inplannen

makelaar leiden wij alles in de juiste banen

van taxaties en bij alle andere vragen.

en zorgen voor de juiste informatie.

Ontzorging met een glimlach!

Het geeft mij een goed gevoel als ik hier ook mijn steentje aan kan bijdragen.

 0313 483 215

 0313 483 215

 info@hoogenkampmakelaars.nl

 info@hoogenkampmakelaars.nl

5

6

Stappenplan Om ieder huis succesvol te kunnen verkopen, hanteren we een zorgvuldig samengesteld stappenplan.

STAP 1 DE VOORBEREIDING • Kennismakingsgesprek & waardebepaling STAP 2 DE UITVOERING • Woningopname • Persoonlijk verkoopplan • Verkoopactiviteiten

STAP 3 HET VERKOOPPROCES • De perfecte bezichtiging • Regelmatige voortgangsrapportage • Samen onderhandelen STAP 4 VAN OVEREENKOMST TOT LEVERING • De koopovereenkomst • De levering

7

STAP 1 DE VOORBEREIDING

Kennismakingsgesprek & waardebepaling

Stap 1

Huizen kopen en verkopen is een combinatie van een zakelijke beslissing en emotie. Juist de emotie vraagt om een goede klik met je makelaar. Tijdens een kennismakingsgesprek stellen wij ons daarom graag voor en bespreken we in detail je volgende woonwens.

Uiteraard komen we goed voorbereid bij je langs. Hierdoor kunnen we tijdens dit gesprek al een waardebepaling afgeven, zodat jij direct weet of je wensen realiseerbaar zijn. We kijken hiervoor naar de verkochte woningen in de directe omgeving en de ontwikkelingen op de woningmarkt.

Vervolgens kijken we gezamenlijk naar de sterke punten van jouw woning en de omgeving, waardoor we uiteindelijk tot een nauwkeurige waardebepaling komen.

8

9

STAP 2 DE UITVOERING

Woningopname Wil je na het kennismakingsgesprek met ons in zee? Dan willen wij het gehele proces natuurlijk zo snel en effectief mogelijk in gang zetten.

Stap 2

We beginnen daarvoor met de woningopname, waarbij we een tweede keer langskomen en in detail de woning bekijken. Zo kijken we naar de staat van onderhoud, schrijven we een pakkende tekst en geven we advies over het optimaliseren van het huis voor de verkoop. Alles met als doel het huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken voor de potentiĂŤle kopers!

10

STAP 2 DE UITVOERING

Persoonlijk verkoopplan Met de waardebepaling en woningopname in ons achterhoofd beslissen we samen over het persoonlijke verkoopplan; welke marketingmogelijkheden gaan we gebruiken om de woning optimaal te presenteren?

Uiteraard wordt de woning op Funda, social media en onze eigen website geplaatst, maar er zijn nog veel meer mogelijkheden. Zo kunnen wij een nieuwsbrief specifiek op jouw woning richten en een social media campagne opzetten. Voor woningen boven de â‚Ź 450.000,- gebruiken wij het Qualis-label.

Hierover verderop in deze brochure meer.

11

STAP 2 DE UITVOERING

Verkoopactiviteiten In ons verkoopplan zijn de onderstaande verkoopactiviteiten

Stap 2

standaard opgenomen.

ONLINE AANDACHT Wij brengen je woning online, met de perfecte presentatie, doelgericht onder de aandacht. Zo is een vermelding op Facebook standaard en wordt de woning op Funda en onze eigen website geplaatst.

MEDIAPAKKET Goede fotografie en media zijn essentieel voor een succesvolle verkoop. Wij hebben daarom een uitgebreid mediapakket voor jou samengesteld. Verderop in deze brochure vind je meer informatie.

ZOEKERSBESTAND Dankzij ons grote zoekersbestand van potentiĂŤle kopers zijn wij snel in staat een selectie te maken van mogelijke geĂŻnteresseerden in jouw woning.

12

OPEN HUIS De Open Huizen Dagen worden nog steeds goed bezocht.

Bij deelname kun je gemiddeld 3 kijkers verwachten!

Door de ongedwongen sfeer zien we vaak dat kijkers snel geĂŻnteresseerd raken.

ADVERTEREN Een traditionele advertentie op papier doet het nog altijd goed. In het hogere segment gebruiken wij, naast onze passie en ervaring voor wonen, het Qualis-label. Op een doordachte en effectieve wijze bereiken we dankzij het glossy magazine de beste kopers in Nederland en daarbuiten. De focus ligt hier op beleving en lifestyle.

VERKOOPSTYLING De eerste indruk is erg belangrijk. Wij geven niet alleen advies voor de styling van je woning, desgewenst kunnen we ook een digitale restyling van je woning maken.

BEREIKBAARHEID Wij zijn iedere dag goed bereikbaar, ook buiten kantoortijden.

Hierdoor staan wij niet alleen voor jou klaar, maar ook voor potentiĂŤle kopers.

13

STAP 2 DE UITVOERING

Het Qualis-label OOK IN HET HOGERE PRIJSSEGMENT ONDERSCHEIDEND TEN OPZICHTE VAN DE CONCURRENTIE!

Stap 2

Sinds begin 2016 is Hoog&Kamp officeel Qualis-makelaar. Het Qualis-label staat voor een krachtenbundeling van NVM-makelaars die gezamenlijk een professionele marketing hebben ontwikkeld voor de verkoop van woningen in het hogere segment.

Het label is, gespreid over heel Nederland, toegekend aan een selectie van ruim 50 NVM-makelaars. Makelaars met een uitstekende reputatie, een brede expertise en een goede, vaak marktleidende positie in dit segment. Van hen mag je dus meer verwachten.

QUALIS MAGAZINE Het glossy lifestyle magazine verschijnt ieder kwartaal en biedt een breed scala aan redactionele artikelen op het gebied van kunst, architectuur, mode, natuur, reizen en culinaire onderwerpen. Daarnaast wordt er in het magazine een selectie van het verkoopaanbod van de Qualis-makelaars gepresenteerd.

Het Qualis magazine is niet te koop maar wordt landelijk, in alle werkgebieden van de aangesloten makelaars, tenaamgesteld verzonden aan bewoners van woningen boven een bepaalde woningwaarde.

14

QUALIS GALLERY Deze verzameluitgave bundelt ruim 200 pagina’s Qualis verkoopaanbod. In het voor- en najaar wordt de Qualis Gallery in de regio’s van alle Qualis-makelaars onder meer verzonden aan bewoners van woningen in het hogere prijssegment die op dat moment hun woning in de verkoop hebben staan. De achterliggende gedachte is dat deze verkopers in veel gevallen eerst de huidige woning willen verkopen alvorens zij een nieuwe woning kopen: een omvangrijke groep toekomstige kopers!

QUALIS SHARE Met Qualis Share genereert niet alleen jouw Qualis-makelaar, maar ook jijzelf extra aandacht voor je woning. Met behulp van visitekaartjes en een eigen internetpagina van de woning promoot en deel je de woning op een eenvoudige en persoonlijke wijze binnen jouw netwerk.

15

Mediapakket Eerder noemden wij al het belang van een kwalitatief mediapakket. De onderstaande verkoopactiviteiten zitten standaard in ons Hoog&Kamp mediapakket. Daarnaast zijn er ook nog optionele extra’s.

STANDAARD

EXCLUSIEF

















INMETEN OP LOCATIE Onze makelaars meten de volledige woning in naar de huidige

Stap 2

situatie, zodat de plattegrond volkomen accuraat is. Zo zijn de potentiële kopers verzekerd van correcte informatie.

MEETRAPPORT Je ontvangt een meetrapport met de metingen volgens de BBMI (branche brede meetinstructies).

FLOORPLANNER PLATTEGRONDEN Interactieve plattegronden die zowel in 2D als in 3D bekeken kunnen worden.

COMPLETE FOTOGRAFIESESSIE Een professionele fotograaf fotografeert je volledige woning.

Hierdoor springt de woning er op Funda altijd uit!

EXCLUSIEVE FOTOGRAFIE Met exclusieve woningfotografie brengen wij de unieke kenmerken



en sfeer van een woning in beeld. Dit levert een optimale woningpresentatie op.

360° FOTO’S Met 360° foto’s kunnen potentiële kopers na een bezichtiging de woning opnieuw beleven. Tevens leidt 360° fotografie tot hogere zoekresultaten op Funda.

16

€ 299,-



STANDAARD

EXCLUSIEF

€ 645,-



VASTGOEDVIDEO Deze geeft in enkele minuten de karakteristieke sfeer van je woning weer. Hierdoor onderscheid je jezelf van de concurrentie en scoort jouw woning hoger op Funda. Inclusief dronebeelden.

DRONEVIDEO Een sensationele manier om een woning optimaal te presenteren.



Potentiële kopers kunnen jouw woning bewonderen van een hoogte tot wel 50 meter.

EXCLUSIEVE WONINGBROCHURE Je woning op een bijzondere wijze presenteren aan potentiële



kopers. Inclusief professionele fotografie, uitnodigende teksten en plattegronden.

QUALIS LABEL Genereer extra aandacht voor jouw woning met persoonlijke



visitekaartjes en een eigen internetpagina van de woning. Deel je woning op eenvoudige en persoonlijke wijze binnen jouw netwerk.

AVONDFOTOGRAFIE Hierbij wordt het sfeervolle karakter van je woning in de schemering in beeld gebracht. Dit levert verrassend creatieve beelden op.

€ 499,-

€ 499,-

€ 125,-

€ 125,-

€ 125,-

€ 125,-

DIGITALE RESTYLING Met een digitale restyling ziet je woning er helemaal up-to-date uit.

Het visualiseert de potentie van de woning met een modern interieur, waardoor deze sneller wordt bezichtigd én verkocht.

FUNDA TOPPOSITIE Extra opvallen op Funda? Dat kan met Toppositie: hiermee staat jouw huis een week of maand lang – aan jou de keus – prominent boven de resultatenlijst.

17

STAP 3 HET VERKOOPPROCES

De perfecte bezichtiging

Stap 3

Na alle voorbereiding zal het waarschijnlijk niet lang duren voor de eerste geĂŻnteresseerden zich melden voor een bezichtiging.

De bezichtiging wordt in overleg ingepland, zodat er voldoende tijd is om de woning gereed te maken. Hoe beter deze wordt gepresenteerd, des te meer kans op een succesvolle verkoop!

De makelaar is op tijd aanwezig om de woning een laatste keer te controleren en om vervolgens de kijkers te ontvangen. We nemen ruim de tijd om de potentiĂŤle koper de sfeer te laten proeven en alle vragen te beantwoorden. Op deze manier krijgen wij een optimaal beeld van de wensen van de koper.

Na de bezichtiging nemen wij contact met je op om direct terug te koppelen hoe de bezichtiging is verlopen en om de vervolgstappen te bespreken.

18

STAP 3 HET VERKOOPPROCES

Regelmatige voortgangsrapportage Gedurende het verkoopproces houden we je uiteraard op de hoogte over lopende zaken. Bovendien ben je zelf in staat om via Funda de statistieken van je woning te bekijken.

Mocht het nodig zijn om het verkoopplan aan te passen, dan zullen wij daarin het voortouw nemen en de opties met je bespreken. Een frisse aanpak kan na de eerste maanden een nieuwe stimulans zijn om de woning opnieuw onder de aandacht te brengen.

Alles met als doel je woning zo snel en succesvol mogelijk te verkopen!

19

STAP 3 HET VERKOOPPROCES

Stap 3 & 4

Samen onderhandelen Dan is het zover: de eerste bieding! En nu?

Met het gezamenlijk overleg, ons advies en de verwachte opbrengst in het achterhoofd gaan wij de onderhandelingen aan. Een spannend proces, waarbij onze zakelijke en professionele benadering het beste resultaat voor jou gaat opleveren.

Ook na een akkoord over de verkoopprijs blijven wij je volledig ontzorgen; we regelen de overeenstemming over ontbindende voorwaarden, roerende zaken en we begeleiden eventuele bouwkundige inspecties.

20

STAP 4 VAN KOOPOVEREENKOMST TOT LEVERING

Koopovereenkomst Na de succesvolle onderhandelingen gaan wij aan de slag met het opstellen van de koopovereenkomst. Alle gemaakte afspraken worden op de juiste manier schriftelijk vastgelegd. Voordat we de koopovereenkomst gaan tekenen, wordt deze samen met ons doorgenomen en in heldere taal toegelicht.

DE LEVERING Na het tekenen van de koopovereenkomst zorgen wij ervoor dat de akte naar de notaris wordt verstuurd en dat er een akte van levering wordt opgesteld. Na de eindinspectie, waarbij beide partijen en wij als makelaar aanwezig zijn, gaan we naar de notaris voor het tekenen van de akte van levering.

GEFELICITEERD, JE HUIS IS VERKOCHT!

21

22

EXTRA SERVICE

Aankoopbegeleiding Een woning kopen doen de meeste mensen maar een paar keer in hun leven. Of het nu om je eerste huis of om je volgende stap gaat, het blijft een spannende gebeurtenis. Daarom is het belangrijk je goed te laten adviseren door iemand die jouw belang voor ogen heeft. Samen richten we ons op het enige doel; met een goed gevoel jouw volgende stap realiseren!

Heb je je droomhuis gevonden? Dan helpen wij je gedurende het hele proces, want een huis kopen doe je niet alleen, dat doen we samen! We geven je informatie over vergelijkbare woningen, de actuele marktwaarde en gaan mee de woning bekijken. Zo beoordelen we samen of de woning bij jouw toekomstplannen past.

Wij kennen de lokale huizenmarkt als geen ander en zijn alert op gebreken tijdens de bezichtiging. Daarnaast is onderhandelen ons vak, zonder tussenkomst van verwarrende emoties. Omdat we in onze kracht vertrouwen, hanteren we een van te voren afgesproken courtagetarief.

FINANCIĂ‹LE DIENSTVERLENING Ontzorgen stopt voor ons niet met de levering van je verkochte woning. Daarom zijn we je ook graag van dienst bij de hypotheekkeuze voor je volgende woning.

We werken hiervoor samen met de Hypotheek Advies Partner en de Regiobank.

23

HET Z

WART E

SCHA

N317

AR

M

Koe

aat Kerkstr

F.D. Roo seveld

singel

eg le W

cia



gel

sin

veld

n ole

vin Pro

IJSSEL

poo rtw a

l

Provinciale Weg

Kra

aks

elaa

n

Did am

se w

eg

N317

Hoog&kamp Makelaars

Openingstijden

Kerkstraat 31 6981 CL Doesburg  0313 483 215  info@hoogenkampmakelaars.nl

ma di wo do vr

09:00 t/m 17:30 09:00 t/m 17:30 09:00 t/m 17:30 09:00 t/m 17:30 09:00 t/m 17:30