Hunink en Holtrigter - Woestijgerweg 184, Amersfoort

WOESTIJGERWEG

184 AMERSFOORT

INFO Ideale woon- en werklocatie, gelegen in het Leusdenkwartier.

In het karakteristieke en sfeervolle Leusderkwartier is deze jaren 20 woning gelegen op een uniek perceel grond van 524 m². In een prachtige groene omgeving, op loopafstand van uitgestrekte natuur en bossen, met uitvalswegen, de winkelstraat “Leusderweg” om de hoek en de binnenstad in de buurt.

De weidse voortuin is rustiek en prachtig met veel beplanting aangelegd. Verder is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto´s. Naast een voortuin is er ook een ruime, zonnige achtertuin aanwezig, fraai aangelegd met planten, kleurige bloemen, veel privacy en diverse terrassen.

De woning en de verblijfsruimte zien er netjes en verzorgd uit. Onlangs zijn er tal van verbouwingen geweest, onder andere de keuken is volledig vernieuwd en voorzien van combi/magnetron, vaatwasser , koelkast en inductiekookplaat. Verder zijn er verbouwingen geweest in de verblijfsruimte.

2

BEGANE GROND De indeling is als volgt; overdekte entree, hal met toilet en meter- / garderobekast, L-vormige woonkamer met toegang kelder en tussenportaal met badkamer voorzien van douche en wastafel en trapopgang naar verdieping, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en bijkeuken met wasmachine aansluiting.

4

BEGANE GROND De verblijfsruimte met de daaraan grenzende garage thans ingericht als privĂŠ woonruimte, is voorzien van keuken en sanitair, met een extra verdieping met een extra flinke ruimte. Deze ruimte is ook perfect om te gebruiken als kantoorruimte/ atelierruimte, met alle voorzieningen aanwezig. Kortom een woning die vele mogelijkheden kent!

6

SLAAPKAMERS Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, met een overloop met tweede toilet. Via de eerste verdieping is door middel van een vlizotrap de vliering bereikbaar.

Om een goede indruk te krijgen is een bezichtiging zeker de moeite waard.

Kom vooral eens kijken.

8

Begane grond

1e Verdieping 10

Kenmerken:

Woestijgerweg 184, Amersfoort Soort woning: Bouwjaar:

2-onder-1-kap woning 1924. Alle aanbouw/opbouw 1966-1995 Woonoppervlakte: ca 120 m2 Verblijfsruimte ca 40 m2 Inhoud:

450 m3 Perceeloppervlakte:

524 m2 Externe bergruimte: 8 m2 Aantal kamers:

4 in woning 2 in verblijfsruimte Aantal badkamers: Zowel in woning als verblijfsruimte Ligging: Nabij alle voorzieningen en natuur Parkeergelegenheid: Ruimte voor meerdere auto’s

Uittreksel Kadastrale Kaart

d Uw referentie: pa Woestijgerweg elijn rm He

7020

34

9851

701 890

91

9

2

31

91

9

16

30

9

9819

1A

6823

10 1

2

16 6

9073

1

at

2

101

32

tra

32

ns

10

sse

94

9818 5

2 68

10

Vo

1B

4

16

9555

6824

5

33

10

10

4

33

7680

10

0

17

9074

60

89 2A

17

6

33

2

17

10

9075

7

33

10

4

906 184

8

10017

9

17

8384 10193 186

9

7692 8385 10192

3

188

18

23

78

7827

190

24

78

51

18

9771

87

9770

t

traa

ns erte

25

78

H

6

2 78

15

Wo erw tijg es

25 m

Schaal 1:500

eg

Bergstraat 28, 3811 NJ Amersfoort Telefoon: 033-465 65 99 E-Mail: info@hh-makelaardij.nl Internet: www.huninkholtrigter.nl

5m

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

AMERSFOORT B 9075

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

7

86

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 juli 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

992

83

9925