Carrer pedraforca 8, Tordera (Barcelona)

8KM

VAN

BLANES

Carrer Pedraforca 8 TORDERA(BARCELONA)

Schitterende zeezicht villa aan de rand van een natuurgebied.

Buena Vista casa Cube, aan de rand van een natuurgebied.

Deze prachtige, onder moderne architectuur gebouwde villa met zwembad, is gelegen in het glooiende achterland van de geliefde badplaats Blanes.

Een architectonisch hoogstandje op een paradijselijke plek!

De ligging tegen de helling, de sinaasappelbomen in de tuin, het uitzicht over de Middellandse Zee en de bosrijke omgeving vatten de schoonheid en rijkdom van het Spaanse landschap hier op sublieme wijze.

BIENVENIDA

Een plek met eindeloze mogelijkheden...

De woning is gelegen in Sant Daniel, een kleinschalige woonwijk gesitueerd tussen de plaatsen Tordera en Blanes. Een ideale locatie op slechts 30 minuten rijden van Girona-Costa Brava airport. Met een uitgebreid netwerk van wandel- en fietsroutes, een fantastisch bosrijk natuurgebied en de Middellandse Zee op steenworp afstand, biedt de omgeving het hele jaar door natuurschoon en talrijke recreatiemogelijkheden.

De boulevard van het gezellige stadje Blanes -geliefd wegens haar uitgestrekte stranden, levendige haven, rots baaitjes en heerlijke visrestaurants- is slechts op 10 minuten afstand gelegen. Bovendien bereikt u via de fraaie kustweg binnen 45 minuten het hart van Barcelona; La Sagrada FamĂ­lia!

BEGANE

GROND

Terras

‘ sfeervol.

Kubistisch, modern en De eerste stenen van deze moderne, atypische woning zijn begin deze eeuw gelegd. Het is de architect gelukt een eigentijdse villa neer te zetten, zonder concessies te doen aan de warmte of huiselijkheid van de woning. Het kubistische pand kenmerkt zich door strakke lijnen, veel openheid, lichtinval én… een huiselijke sfeer.

Verdeeld over twee woonlagen beschikt de woning over een lichte woonkamer, een riante woonkeuken, een studeerkamer, 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers en een veranda met panorama uitzicht op de zee en het glooiende, groene landschap.

Keuken

Het hart van het huis.

In Spanje is de keuken ĂŠĂŠn van de belangrijkste ruimtes in het huis.

De woonkeuken in dit Spaanse optrekje is dan ook bijzonder ruim.

De keukeninstallatie is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een antracietkleurig natuurstenen blad met dubbele spoelbak, witte kastjes met rvs details en diverse luxe inbouwapparatuur.

Evenals de woonkamer, is ook deze ruimte voorzien van een grote schuifpui die toegang biedt tot de veranda. Voor de sporadische momenten dat er niet buiten, maar binnen wordt gegeten, is er aan ruimte in de keuken geen gebrek. Het vertrek biedt meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel waar u heerlijk met het gezin, vrienden of familieleden kunt tafelen.

Woonkamer

Optimaal wooncomfort.

De begane grond is volledig voorzien van een prachtige natuurstenen plavuizen vloer, airconditioning, designradiatoren en grote raampartijen.

De royale entreehal geeft toegang tot een studeerkamer met vaste kastenwand, het trappenhuis en de woonkamer.

Via de aangrenzende gang is zowel het gastentoilet als de bijkeuken met kastenruimte en wasmachineaansluiting te bereiken. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het terras, een sfeervolle haard en stijlvolle houten wandbekleding aan de entreezijde. Een grote schuifdeurbiedt toegang tot de woonkeuken.

1e

VERDIEPING

Grote Slaapkamer

Opstaan met panoramische vergezichten.

Via het statige trappenhuis met stalen bordestrap en glazen traptreden bereikt u de eerste verdieping van de woning. De overloop geeft toegang tot een gastenbadkamer en drie ruime slaapvertrekken, waarvan één met inloopkast en exclusieve badkamer-en-suite.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie parketvloer en een schuifpui met Frans balkon. De grote raampartijen bieden een prachtig weids uitzicht over het schitterende Spaanse landschap. Eén van de slaapvertrekken geeft toegang tot een dakterras, gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Iuxe droombadkamer om heerlijk te ontspannen.

De woning beschikt over twee badkamers, beide gesitueerd op de eerste verdieping. De gastenbadkamer, bereikbaar via de overloop, is voorzien van een ligbad met douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator.

De masterbedroom, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, biedt toegang tot een tweede luxe badkamer.

Deze exclusieve badkamer sluit volledig aan op de wellness trend.

De ruimte is voorzien van een inloop douche, een rond tweepersoons bad, dubbel wastafelmeubel, toilet en bidet. Dit is geen plek om vluchtig doorheen te lopen, maar een oord van serene rust en ontspanning.

Kamers

TUIN

Zwembad

In volle privacy genieten van het natuurschoon.

De woning is gelegen op een riant perceel, aan de straatkant afgesloten door een hekwerk, aan de achterzijde begrenst door het bos. Wegens haar ligging tegen de helling is het perceel verdeeld in vier niveaus.

De verschillende niveaus worden omgeven door een schitterend aangelegde tuin met sinaasappelbomen, terrassen, trappen, rotsen, een grote diversiteit aan beplanting en een beregeningsinstallatie.

Begane grond

1 verdieping e

Situatie

NIVEAU 1: Straatniveau: parkeren en dubbele garage voorzien van elektrisch bediende deur en stromend water. Entree perceel door afgesloten poort.

NIVEAU 2: Entree woning, met rondom bestrating

NIVEAU

3:

en terrassen. Dankzij de hoge ligging biedt de

fantastisch natuurstenen terras en buitendouche.

Zwembad

met

verlichting

(2008),

locatie een fantastisch weids uitzicht op de zee en het glooiende, groene landschap.

NIVEAU 4: De bostuin.



Kenmerken

OPPERVLAKTEN & INHOUD GEBRUIKSOPPERVLAK

271 M 2

WONEN PERCEELGROOTTE

993 M 2 IN VOLLEDIG EIGENDOM

ZWEMBAD

30 M 2 GEBOUWD IN 2012

TERRAS

81 M 2

INHOUD WONING

616 M 3

BERGING

4 M2

GARAGE

30 M 2

ALGEMENE GEGEVENS TYPE WONING

VRIJSTAANDE VILLA MET TERRAS, ZWEMBAD EN DUBBELE GARAGE

WOONLAGEN

BEGANE GROND, 1 e VERDIEPING

BOUWJAAR

2002

DAK

BITUMEN DAK

ASBEST

VRIJ VAN ASBEST

INDELING BEGANE GROND

WOONKAMER MET OPENHAARD, WOONKEUKEN, PANTRY EN SLAAPKAMER

1 e VERDIEPING

3 SLAAPKAMERS

BADKAMER

1. INLOOPDOUCHE, HOEKBAD, DUBBELE WASTAFELMEUBEL, TOILET, BIDET EN INLOOPKAST 2. TOILET, WASTAFELMEUBEL, LIGBAD/DOUCHE

TOILETTEN

OP BEGANE GROND (APART) EN 1 e VERDIEPING (BADKAMER)

KEUKEN

KOOKPLAAT, AFZUIGKAP, MAGNETRON, OVEN, KOEL-/VRIESCOMBINATIE EN VAATWASSER KEUKEN IN HOEKOPSTELLING.

ENERGIE GLAS

DUBBELGLAS, ALUMINIUM KOZIJNEN

CENTRALE VERWARMING

- CENTRALE VERWARMING MIDDELS COMBIKETEL, OLIESTOOK BOUWJAAR 2002 - HOUTKACHEL WOONKAMER

ROLLUIKEN

DEELS HANDMATIG, DEELS ELEKTRISCH BEDIEND

AIRCO UNITS

WOONKAMER, SLAAPKAMER BEGANE GROND EN 2 SLAAPKAMERS 1 e VERDIEPING

DAK ISOLATIE

2012 DAK VERNIEUWD

MUUR ISOLATIE

2012 OPNIEUW VOORZIEN VAN BUITENCOATING

Bijzonderheden • Volledig voorzien van dubbelglas, dakisolatie, centrale verwarming middels combiketel (apart stookhuis met oliegestookte cv).

• Geheel voorzien van ingebouwde rolluiken, deels elektrische bedient.

• Gemixte woonomgeving van Spanjaarden en inwoners van veelal Europese komaf.

• Alle voorzieningen in de korte nabijheid zoals supermarkten en sportgelegenheden.

Snel bij alle benodigde voorzieningen en toch vrij en rustig gelegen.

Zonder al te veel drukte in de zomermaanden.

• Geheel omgeven door vrijstaande woningen.

HASTA

LA

VISTA

PROMOTIE

BY

TOPR.NL