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5 DIAGNÓSTICO E ANALISE URBANA Os estudos a seguir foram realizados pelo autor, para isso foi utilizado de ferramentas online e visitas pessoais ao local. O objeto de estudo se localiza na cidade de Itapeva/SP, na Vila Santana. Se trata de um terreno de esquina pertencente a Rua Prefeito Felipe Marinho que se trata de uma via coletora, conectando-se ao bairro residencial jardim Ferrari, e a Alameda Toledo Ribas, uma via arterial que se conecta com uma das principais avenidas da cidade, a Avenida Acácio Piedade. Figura 16 – Mapa de Itapeva
Fonte: Google Earth 2021 adaptado pelo autor
O local faz parte da Zona de Comércios e Serviços estipulada pelo zoneamento da cidade, fazendo divisa com a zona residencial do jardim Ferrari, como é possível ver na figura abaixo. O terreno é privilegiado em termos de acesso, pois as ruas que o cercam são de sentido duplo, facilitando a chegada ao local e o encontro de estacionamento na região.
