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Herbst 2012 Immobrokers
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Wohnen mit Sicht bis zum Bodensee An erhöhter Lage in einem wunderschönen 5-Familien-Haus ist noch eine 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG zum sofortigen Bezug frei. Im Verkaufspreis inbegriffen sind zwei Abstellplätze. CHF 755’000.–
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Familienfreundliches 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus In Bühler an Böhl 669 steht dieses grosszügige, freistehende 5 ½-ZimmerEinfamilienhaus. Schöner Wintergarten und ebenes Grundstück von 759 m². Schulen, Kindergarten, Einkauf und öffentliche Verkehrsmittel sind in bequemer Gehdistanz. CHF 650’000.– Rahman Atasoy
René Sager Mobile 078 696 40 12 rene.sager@remax.ch
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Es muss nicht immer ein Haus sein Schöne 2 ½- bis 4 ½-Zimmer- Eigentumswohnungen mit hohem Ausbaustandard. Sehr sonnig gelegen, eine davon in einer Wellnessresidenz. Fragen Sie nach weiteren Einzelheiten. Ab CHF 320’000.–
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4 ½-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung Diese 4 ½-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung mit Baujahr 1996 überzeugt durch einen modernen Innenausbau sowie durch die ruhige und zentrale Lage mit guter Besonnung. Geniessen Sie auch die reizvolle Umgebung mit viel Grünfläche. CHF 460’000.– Marco Kalt
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3 ½-Zi.-Dach-Maisonettewohnung Diese grosszügige 3 ½-Zimmer-DachMaisonettewohnung in reizvoller Umgebung mit viel Grünfläche überzeugt nicht nur durch eine zentrale und ruhige Lage sondern auch durch den modernen Innenausbau. CHF 360’000.–
3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung Diese 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung mit praktischer Raumaufteilung liegt an zentraler, ruhiger und gut besonnter Lage umringt von viel Grünfläche in der Appenzeller Gemeinde Heiden. CHF 320’000.–
Charmanter Hausteil Westlicher 5-Zimmer-Hausteil, auf drei Stockwerke zum Wohnen und Arbeiten. Renovation von 1987 / 88. Atelier im Eingang mit DU / WC, separates WC, mit direktem Ausgang zum Garten.
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Modernes, exklusives 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Einfamilienhaus mit schöner, beeindruckender Aussicht über die Stadt Herisau. Auf drei Etagen bietet es viel Platz und ein einmaliges Wohnambiente. Durch die vielen Fenster werden die Räume mit Licht durchflutet. Eine grosse Terrasse sowie einen Wintergarten mit sehr guter Besonnung laden zum Geniessen ein. CHF 1’590’000.–
Zwei Mehrfamilienhäuser im Zentrum 2 × 5 ½ Zimmer mit ca.110 m². 1 × 3 ½ Zimmer, kann auch als Praxis oder Ladenlokal umgenutzt werden. 2 × 4 ½ Zi. mit ca. 110 m², renovationsbedürftig. 2 × Garagenplätze, 2 Aussenabstellplätze. Mit Neubaustudie. Preis auf Anfrage
5-Zimmer-Wohnhaus Dieses akut sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich an zentraler und sonniger Lage mit Säntissicht und verfügt über 5 Zimmer auf drei Wohngeschossen.
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Wohnen mit Sicht bis zum Bodensee An erhöhter Lage in einem wunderschönen 5-Familien-Haus ist noch eine 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG zum sofortigen Bezug frei. Im Verkaufspreis inbegriffen sind zwei Abstellplätze. CHF 755’000.–
Villa mit Pferdestall auf 14’935 m² 12 Zimmer auf 750 m². Renoviert 2004. Inklusive Büroanbau, separates Garagengebäude, Werkstatt, Stallung, Einliegerwohnung, Quelle etc. 5’891 m² Bauland mit Über bauungsplan für 21 Wohneinheiten. CHF 4’890’000.–
Ein Stück Pionierarbeit Der KONE MonoSpace® Aufzug ist das weltweit erste Produkt, das die höchste Bewertung A nach der Richtlinie VDI-4707 erhalten hat. Diese beschäftigt sich mit der Energieeffizienz von Aufzügen, wird vom Verein Deutscher Ingenieure herausgegeben und ist europaweit anerkannt. Der Erfolg kommt nicht von ungefähr: Dank vielen bahnbrechenden Erfindungen ist KONE punkto Energieeffizienz seit über 20 Jahren unerreicht. www.kone.ch
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Villa mit atemberaubendem Ausblick Grosszügige 6 ½-Zimmer-Villa an bester Wohnlage, in einer Sackgasse oberhalb Herisau, mit traumhafter Weitsicht bis in den Bodenseeraum. Gediegener, moderner Ausbau mit behaglicher Atmosphäre. Bezug ab Oktober 2012 möglich. Preis auf Anfrage Beat Inhelder
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5-Zimmer-Einfamilienhaus Älteres, teilrenoviertes 5-Zi.-EFH, sehr guter, Allgemeinzustand. Das Haus wurde laufend renoviert, 2006 neue Gasheizung. Gut besonnt, pflegeleichter Garten, leichte Terrassierungen für Nutzgarten. CHF 420‘000.–
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Sonniges und attraktives 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Die Liegenschaft wurde liebevoll saniert und wartet auf neue Besitzer, welche es schätzen, dass nichts gemacht werden muss ausser… wohnen, wohnen, wohnen und geniessen.
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Dringend gesucht Bauernhäuser, Einfamilienhäuser, Ferienhöckli. Auch einfacher Standard oder abgelegen. Im weiteren gesucht: Liegenschaften für Pferdehaltung in der Ostschweiz.
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Einfamilienhaus mit Aussicht Diese Liegenschaft liegt an sehr sonniger Lage mit einmaliger Aussicht auf den Säntis. Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
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6 ½-Zimmer-EFH mit 2-Zi.-Wohnung Das 1989 erstellte Einfamilienhaus mit einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung ist ruhig und sonnig gelegen. Das Haus hat eine unverbaubare Weitsicht. Im Verkaufspreis inklusive sind eine Garage und zwei Abstellplätze. CHF 625’000.–
Einfamilienhaus für eine Familie in Gossau, Andwil, Arnegg, Waldkirch. Preisklasse bis CHF 850’000.–.
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Klein aber mein Im Ortsteil Hinterwies in Speicher befindet sich diese schöne 2 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit prächtiger Sicht auf den Bodensee. Ca. 61.4 m² Wohnfläche, inklusive Autoabstellplatz im Freien. CHF 236’000.–
Wohnhaus Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter, erhöhter Lage mit fantastischer Aussicht über den Bodensee. Das ehemalige Stickereihaus wurde zwischen 2006 und 2009 komplett renoviert und in zwei Hausteile aufgeteilt: 4 ½-Zimmer-Hausteil CHF 520’000.–, 3 ½-Zimmer-Hausteil CHF 420’000.–. CHF 980’000.–
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6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Wenn Sie etwas Einzigartiges suchen, dann ist dieses Heidenhaus genau das Richtige für Sie. Die Liegenschaft liegt in der Hügellandschaft des Appenzeller Mittellandes an unverbaubarer Lage. CHF 290’000.–
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Möchten Sie ausserhalb Wohnen? Diese originelle, ca. 100-jährige Liegenschaft befindet sich ca. drei Autominuten vom Dorfzentrum von Wolfhalden, inmitten malerischer Landschaft. 5 Zimmer mit 120 m² Wohnfläche. CHF 350’000.–
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Urs Schläpfer
Lydia Gossner-Mock Tel. 079 637 75 83
René Sager
Tel. 078 696 40 12
Auf Ihren Anruf freue ich mich.
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Restaurant Arizona Im Auftrag verkaufen wir das weit bekannte, ehemalige Restaurant Arizona an der Verbindungsstrasse von Urnäsch Richtung Schwägalp-Säntis mit der Postautohaltestelle Hüsli. Erdgeschoss mit Restaurant und sep. Barbereich. Genügend Zimmer vorhanden. Grosser, ebener Aussenplatz. 12 Autoabstellplätze. CHF 420’000.–
Wohnhaus mit Umschwung Idyllisch gelegen. Eingezäuntes Grundstück mit 1’544 m². Bewilligung für Hundepension vorhanden. Dazu ein freistehendes Saunahaus für Wellness zu Hause. Das Dorf Urnäsch ist in 10 Gehminuten erreichbar. CHF 595’000.–
Interessantes Renditeobjekt Renditeobjekt mit 20 Einheiten wurde komplett renoviert und ist ab sofort bezugsbereit. Loftartig gebaut. Eine Bauparzelle, 500 m², gehört dazu. Acht Garagen und 13 Parkplätze. Bruttorendite 6.5 %. CHF 3’540’000.–
Beat Inhelder
Martin Meyer
Peter Haltiner
Tel. 079 504 88 71
Tel. 079 215 02 33
Tel. 079 431 89 77
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Charmantes 7-Zimmer-Wohnhaus Dieses grosszügige Wohnhaus bietet alle Vorzüge, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Eine Wohnfläche von rund 130 m² verteilt auf zwei Etagen. Dachgeschoss nicht ausgebaut. Ab 2009 ist das Wohnhaus sehr feinfühlig renoviert worden. Liebevolle Details aus der Bauzeit um 1900 vorhanden. CHF 395’000.–
Wohn- und Gewerbeliegenschaft Umfangreiche, sehr gut erhaltene Liegenschaft. Die vorhandene grosszügige Infrastruktur ermöglicht die Durchführung verschiedenster Anlässe und Veranstaltungen. Ohne Nutzungsverpflichtungen. CHF 990‘000.–
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Marlis Gunzenreiner
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Urs Schläpfer
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Das Magazin für den Immobilienmarkt
Mietrecht: Formalismus hat Grenzen Das Mietrecht in der Schweiz gilt als Teil des Sozialrechts. Es ist geprägt von weitgehendem Formalismus. Der Formalismus soll vor allem den Mieter schützen. Entsprechend führt die Nichteinhaltung der Formvorschriften regelmässig zur Nichtigkeit des entsprechenden Rechtsgeschäftes. Allerdings hat auch der Formalismus seine Grenzen, wie das Bundesgericht im Entscheid 4A_462 / 2011 vom 5. März 2012 festgehalten hat.
Sachverhalt Eine Versicherung vermietete einem Mieter in der Zeit zwischen 1987 und 2009 eine Wohnung in Basel. Der ursprüngliche Mietzins betrug CHF 760.–. Er wurde über die Jahre mehrmals angepasst. Die letzte Änderung des Mietzinses wurde mit Mietvertragsänderungsanzeige vom 13. November 2002 mit Wirkung ab 1. April 2003 vorgenommen. Die Änderungsanzeige wurde aber vom Vermieter, der Versicherung, nicht handschriftlich unterzeichnet sondern trug nur die faksimilierte Unterschrift. Allerdings wurde das Begleitschreiben handschriftlich unterzeichnet. In der Folge zahlte der Mieter anstandslos den neuen Mietzins bis zum Auszug im Jahr 2009. Nach dem Auszug des Mieters im Jahr 2009 forderte er aber gerichtlich die Differenz zwischen dem bis am 31. März 2002 geltenden Mietzins und dem per 1. April 2003 erhöhten Mietzins. Er berief sich dafür auf die Nichtigkeit der Mietzinserhöhung vom 13. November 2002 wegen Fehlens der handschriftlichen Unterschrift auf dem Formular. Anforderungen an eine Mietzinserhöhung Nach Art. 269 d OR hat der Ver mieter dem Mieter eine Mietzinserhöhung auf einem vom Kanton genehmigten Formular mitzuteilen, die Änderung zu begründen und auf die Androhung einer Kündigung zu verzichten. Die Praxis verlangt, dass das Formular persönlich unterzeichnet wird. Werden diese Vorschriften
nicht eingehalten, ist die Mietzins erhöhung nichtig. Die Nichtigkeit führt dazu, dass der Mieter die Differenz zwischen altem und neuem Mietzins zurückfordern kann. Vorbehalt des Rechtsmissbrauchs Allerdings hat das Bundesgericht immer wieder festgehalten, dass die Ausübung eines Rechts, hier die Geltendmachung der Nichtigkeit, unter dem Vorbehalt des Rechtsmissbrauchs steht. Auch die Be rufung auf die Formungültigkeit kann einen offenbaren Rechtsmissbrauch darstellen. Grundlage der Beurteilung ist die Würdigung aller Umstände des Einzelfalles. Vorbehalt 1: Freiwillige und irrtumsfreie Erfüllung eines Vertrages zur Hauptsache Nach der Rechtsprechung verhält sich rechtsmissbräuchlich, wer einen Vertrag freiwillig, irrtumsfrei und mindestens zur Hauptsache erfüllt hat und hernach die Erfüllung des Restanspruchs der Gegenpartei unter Verweis auf den Formmangel verweigert. Irrtumsfrei bedeutet in diesem Fall Erfüllung in Kenntnis des Formmangels. Die Parteien müssen beim Abschluss und bei der Erfüllung des Vertrages wissen oder
in zurechenbarer Weise wissen können, dass das durch sie getätigte Rechtsgeschäft der gesetzlichen Formvorschrift widerspricht. Wer einen Vertrag erfüllt, ohne den Formmangel zu kennen, verhält sich nicht widersprüchlich, und ein Rechtsmissbrauch scheidet aus. Im vorliegenden Fall konnte nicht nachgewiesen werden, dass der Mieter die Formungültigkeit ge kannt hat, weshalb dieser Vorbehalt nicht zur Anwendung kam. Vorbehalt 2: Verwirklichung von Interessen, welche ein Rechtsinstitut nicht schützen will Rechtsmissbräuchlich handelt auch, wer ein Rechtsinstitut zweckwidrig zur Verwirklichung von Interessen verwendet, die dieses Rechtsinstitut nicht schützen will. Zweck der Formularpflicht ist die Orientierung des Mieters über die Gründe der Mietzinserhöhung und die Anfechtungsmöglichkeiten. Diesen Zweck hat das Formular erfüllt, auch wenn es nicht unterschrieben wurde. Mit der eigenhändigen Unterschrift soll vermieden werden, dass die Identität des Erklärenden unsicher ist. Im vorliegenden Fall aber wusste der Mieter genau, von wem die Erklärung stammte. Beide Parteien richte-
ten ihr Verhalten während Jahren an diesem nicht unterzeichneten Formular aus. Die handschriftliche Unterschrift dient aber nicht dazu, nach Jahren auf deren Fehlen zurückzukommen und den Differenzbetrag zurückfordern zu dürfen. Dieses Verhalten stellt einen Rechtsmissbrauch dar und verdient keinen Schutz. Das Rückforderungsbe gehren des Mieters wurde deshalb abgewiesen. Fazit Im Ergebnis ist die Entscheidung des Bundesgerichts sicher vertretbar. Allerdings stellen sich in der Praxis einige Abgrenzungsprobleme. Wie lange muss z.B. erfüllt worden sein, bis der Schutz der Formvorschrift der eigenhändigen Unterschrift entfällt. Genügen dafür auch Monate? Oder entfällt der Schutz schon dann, wenn über die Identität des Unterzeichnenden – wie wohl oft der Fall – gar keine Zweifel bestehen? Es wird wohl eine fliessende Grenze zwischen dem Schutz durch Formvorschriften einerseits und der rechtsmissbräuchlichen Berufung auf Formvorschriften andererseits bestehen bleiben. Hier entscheidet im jeweiligen Einzelfall der Richter mit weitem Ermessen.
Gerhard Hofmann CEO Straightline Investment AG Immobilien www.straightline.ch
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Wichtige rechtliche Hinweise: Die Angaben in diesem Dokument gelten nicht als Angebot und dienen lediglich der Information. Der Prospekt und Fondsvertrag kann bezogen werden bei PMG Fonds Management AG, Sihlstrasse 95, 8001 Zürich, und bei der RBC Investor Services, Esch-sur-Alzette, Zweigniederlassung Zürich, Badenerstrasse 565, 8066 Zürich. Die „Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse“ der Schweizerischen Bankiervereinigung finden in diesem Factsheet keine Anwendung. Wir weisen Sie darauf hin, dass nicht ausgeschlossen werden kann, dass die Picard Angst Asset Management AG eigene Interessen an der Kursentwicklung einzelner oder aller in diesem Dokument beschriebener Titel hat. Weder das ganze Dokument noch einzelne Teile daraus dürfen weiterverwendet oder weiterverteilt werden. Obwohl die Picard Angst Asset Management AG der Meinung ist, dass die hierin enthaltenen Angaben auf verlässlichen Quellen beruhen, kann die Picard Angst Asset Management AG keinerlei Gewährleistung für die Qualität, Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Informationen übernehmen. Vergangene Rendite ist kein Indikator für zukünftige Performance.
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Gossau – Fürstenland und Umgebung
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Wil – Toggenburg und Umgebung
RE/MAX Immobrokers Wil Ihre Immobilienspezialisten in der Region Wil, Toggenburg, Ricken und Umgebung
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4 ½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus Im beschaulichen Algetshausen gelegen, geniessen Sie in diesem Haus eine wunderbare Aussicht auf grüne Wiesen. Dieses Reihen-EFH liegt an ruhiger Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Das Haus besticht durch einen mit viel Liebe gepflegten Garten mit Biotop sowie einen schönen Innenausbau. CHF 500’000.– Franz Giger
Kurt Inauen Mobile 079 707 25 12 kurt.inauen@remax.ch
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Umfassend saniertes Flarzhaus Stilvolles Wohnhaus mit ausbaubarem Anbau. Verweilen Sie in der wunderschön gestalteten Garten anlage oder im warmen Wintergarten. Lassen Sie sich von der gebotenen Vielfältigkeit überraschen. CHF 930’000.–
4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Lassen Sie sich verzaubern von der wunderschönen Aussicht und geniessen Sie, wann Sie wollen, ein Bad im Schwimmteich. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Quartier im Grünen. CHF 460’000.–
Urs Schläpfer
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Silvan Zürcher Mobile 078 824 00 09 silvan.zuercher@remax.ch
Martin Aurich Mobile 079 601 44 91 martin.aurich@remax.ch
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Bronschhofen Wil SG
Gesucht
Grosses EFH mit Einliegerwohnungen Das freistehende Wohnhaus liegt an einer ruhigen Quartierstrasse mit guter Besonnung und Weitsicht in den Alpstein und das Toggenburg. Es verfügt über 6 ½ Zimmer und zwei Einliegerwohnungen. CHF 1’380’000.–
EFH, Wohnung, Bauland Für meine Kunden suche ich Häuser, Wohnungen sowie Bauland in den Regionen Wil, Frauenfeld, Schaff hausen und Winterthur. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie ver kaufen möchte? Auf Ihren Anruf freue ich mich.
Martin Aurich
Martin Aurich
Marco Kalt Telefon 079 436 17 88 marco.kalt@remax.ch
Melanie Dobler, Büroassistentin Telefon 071 911 91 91 melanie.dobler@remax.ch
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Wil – Toggenburg und arkt Umgebung Das Magazin für den Im m obilienm
Brunnadern SG
Bütschwil SG
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Unverbaubare Wohnlage Freistehendes 8 ½-Zimmer-Haus an sonniger Lage. Ideal für Arbeiten und Wohnen im selben Haus. Nasszellen auf jeder Etage, Baujahr 1975, Ausbau Dachgeschoss 1985, Wohnfläche 216 m², Grundstück 803 m².
Martin Meyer
Gesucht
Tel. 079 215 02 33
Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus Dieses Wohn- und Geschäftshaus an zentraler und sonniger Lage in Bütschwil eignet sich bestens für einen Handwerker, welcher Freiraum möchte, um all seine Wohnträume zu erfüllen. Das anfangs des 20. Jahrhunderts erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 190 m² WF auf zwei Wohngeschossen. CHF 330’000.– Andreas Ammann
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Tel. 079 707 25 12
Degersheim SG
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Modernes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Das grosszügige 5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus wurde 2002 erbaut und liegt an schöner Wohnlage mit Weitsicht am Dorfrand von Degersheim in einer Sackgasse. Moderner Ausbau mit 168 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 429 m². Inklusive Einzelgarage und Abstellplatz im Freien. CHF 610’000.– Beat Inhelder
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Degersheim SG
Gesucht
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Bauland mit traumhafter Aussicht Es besteht bereits ein Projekt, dieses kann auf Wunsch übernommen werden. Zone W1, Ausnutzungsziffer 0.36. Die Parzellengrösse kann den Bedürfnissen des Käufers angepasst werden (ca. 660 m² bis 750 m²). Das Bauland kostet CHF 350.– / m². Es können eine oder zwei Garagen à CHF 25’000.– dazugekauft werden. CHF 231’000.– Fabienne Menet
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2 ½-Zimmer-Eigentumswohnung Die Wohnung befindet sich in einem 11-Familien-Haus an ruhiger, sonniger Wohnlage mit schöner Aussicht und Weitblick ins Grüne. In wenigen Gehminuten sind Zentrum und Bahnhof erreichbar.
RE/MAX News
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Degersheim SG
Fabienne Menet
Im Auftrag meiner Kunden suche ich In der Region See und Gaster: Mehrfamilienhäuser, Eigentums wohnungen, Einfamilienhäuser (auch ältere) sehr erwünscht.
Tel. 079 870 15 32
Einfamilienhäuser und Wohnungen Im Auftrag meiner Kunden suche ich in der Region Bazenheid / Kirchberg Einfamilienhäuser und Wohnungen. Kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Ich freue mich auf Ihren Anruf. Marco Kalt
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Bühler + Winteler AG Zimmerei und Schreinerei · Enzenbühlstrasse 71 · 9230 Flawil · Tel. 071 393 29 06
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Wil – Toggenburg und Umgebung
Dicken SG
Ebnat-Kappel SG
Ebnat-Kappel SG
Ebnat-Kappel SG
Wohnen mitten in der Natur Freistehendes 5 ½-Zimmer-Haus mit wunderschönem Garten. Neue, moderne Küche, grosszügige Grundrisse… einfach einziehen und geniessen.
3-Familien-Haus in gutem Zustand Als Generationenhaus ideal nutzbar mit attraktiver, parkähnlicher Grün fläche. Anstehende Investitionen wurden laufend ausgeführt. 2 x 4 ½-Zimmer- und 1 x 3 ½-ZimmerWohnung, Kubatur 1’127 m³. CHF 590’000.–
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Renditeobjekt Stattliches Haus mit 16 Gästezimmern auf 4 Stockwerken. Etagenbäder, separate WC’s, Küche, Aufenthaltsräume, grosse Werkstatt, Keller und drei separate Garagen. 1309 m² Land, Baujahr 1927. Preis auf Anfrage
CHF 565’000.– Esther Haltiner
Tel. 079 465 19 77
Flawil SG
Martin Meyer
Tel. 079 215 02 33
Flawil SG
Martin Meyer
Tel. 079 215 02 33
Flawil SG
Ab CHF 595’000.– Esther Haltiner
Tel. 079 465 19 77
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Tel. 079 707 25 12
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Modernes 6 ½-Zi.-Einfamilienhaus Dieses moderne Einfamilienhaus liegt an sonniger und familienfreundlicher Quartierslage. Hier erleben Sie das Gefühl von lichtdurchflutetem und exklusivem Wohnen in gehobenem Ausbaustandard. CHF 1’280’000.– Silvan Zürcher
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Wohnhaus mit drei Wohnungen Im historischen Lichtensteig steht dieses voll vermietete MFH, mit je einer 2 ½- und einer 3 ½-Zi.-Wohnung sowie einer 5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung, BR 5.9 %. Attraktive Anlage zum erschwinglichen Preis. CHF 510’000.–
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4 ½-Zimmer-Chalet / Einfamilienhaus Dieses heimelige 4 ½-Zimmer-Chalet mit Garage und liebevoll gepflegter Umgebung mit Sitzplatz und Gartenhaus bietet dank der ruhigen und schönen Aussichtslage Erholung pur.
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6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Dieses 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus besticht durch die ruhige Quartiers lage sowie eine praktische und grosszügige Raumaufteilung. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und Bodenheizung. CHF 840’000.–
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4 ½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus Das Reihenhaus liegt ruhig und sonnig mit einer guten Aussicht über die hügelige Landschaft des Neckertals. Das Cheminée im Wohnzimmer sorgt auch im Winter für ein gemütliches Ambiente.
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Niederuzwil SG
Niederuzwil SG
VE 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung Diese Eigentumswohnung liegt an ruhiger und kinderfreundlicher Lage in einer Quartierstrasse / Sackgasse. Die Wohnung mit zwei Balkonen ist in einem guten Zustand. CHF 525’000.– Franz Giger
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U KA
Tel. 079 892 44 41
Silvan Zürcher
Gesucht
4 ½-Zimmer-Attikawohnung Die grosszügige Attikawohnung hat ein offenes Wohnzimmer und eine moderne Einbauküche. Auch das Bad und die restlichen Wohnräume werden Sie begeistern. Eine Besichtigung lohnt sich. CHF 385’000.–
5 ½- bis 6 ½-Zi.-Haus oder Hausteil Für eine fünfköpfige Familie suche ich im Raum Uzwil an ruhiger Lage ein grösseres 5 ½- bis 6 ½-Zimmer-Haus mit etwas Umschwung.
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Moderne 4 ½-Zimmer-Wohnung Diese 4 ½-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Niederuzwil wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und ist heute in einem top-modernen Zustand.
Oberuzwil SG
Tel. 078 824 00 09
Semir Hasanovic
Tel. 079 511 89 59
Ich freue mich auf Ihren Anruf. Franz Giger
Tel. 079 892 44 41
Oberstetten SG
Oberuzwil SG
Oberuzwil SG
4 ½-Zimmer-Hausteil Dieser 4 ½-Zimmer-Hausteil liegt im Dorfzentrum von Oberstetten, einem ländlich gelegenen Dorf, welches zur Gemeinde Uzwil gehört. Der Hausteil wurde im Jahr 2010 im Interieur total renoviert. Zum Haus gehört eine Scheune, welche ausgebaut werden kann, sowie ein Autoabstellplatz. CHF 330’000.–
Wohn- und Gewerbehaus Dieses Wohn- und Gewerbehaus liegt an zentrumsnaher und sonniger Lage in Oberuzwil. Das Haus verfügt im EG über einen Laden mit Schaufenster und im 1. und 2. OG über eine 7-Zimmer-Wohnung. CHF 649’000.–
4 ½-Zimmer-Wohnung Frisch renoviert präsentiert sich diese 4 ½-Zimmer-Wohnung mit grossem Wohn- und Essbereich. Durch den Keramikboden und das Cheminée strahlt sie ein frisches Wohnambiente aus. CHF 355’000.–
Franz Giger
Silvan Zürcher
Tel. 079 892 44 41
Tel. 078 824 00 09
Silvan Zürcher
Tel. 078 824 00 09
Oberuzwil SG
9 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten Das freistehende, grosse Einfamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Lage am westlichen Dorfrand. Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig. Mit knapp 1’500 m² Landfläche eignet sich die Parzelle jedoch auch für die Realisation eines neuen Mehrfamilienhauses. CHF 750’000.– Martin Aurich
Tel. 079 601 44 91
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Wil – Toggenburg und arkt Umgebung Das Magazin für den Im m obilienm
Oberuzwil SG
Ottikon ZH
Schänis SG
Gesucht
4 ½-Zimmer-Maisonettewohnung Helle, heimelige Dach-Maisonettewohnung, grosser Wohnbereich mit Cheminée. Im OG liegen das Büro, Wirtschaftsraum, Dusche / WC. In gepflegtem 6-Familien-Haus an sonniger Lage im Grünen. CHF 470’000.–
Einfamilienhaus an schöner Lage Das schöne Holzchalet mit seinen 6 ½ Zimmern liegt im Gebiet Chastli an einer unverbaubaren Hanglage. Unterhalb des Hauses bei der Zufahrtsstrasse befindet sich die dazugehörige Doppelgarage. CHF 950’000.–
Region Wil, Toggenburg Im Auftrag meiner Kunden suche ich Einfamilienhäuser, auch ältere Umbauobjekte sehr erwünscht, Bauland grösser als 500 m² sowie Eigentumswohnungen mit grossem Balkon / Terrasse oder Garten. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Stephan Laube
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Klein aber mein… Gemütliche 3 ½-ZimmerDachwohnung in kleinem Mehrfamilienhaus an zentraler Wohnlage. Preis inklusive Abstellplatz. CHF 198’000.– Esther Haltiner
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Tel. 079 707 25 12
Tel. 079 700 82 32
Tel. 079 616 73 10
Schänis SG
Uetliburg SG
Uetliburg SG
Schmuckes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Dieses funktionelle Einfamilienhaus steht in einem ruhigen und sonnigen Einfamilienhaus-Quartier in einer Sackgasse und besticht durch den grossen, hellen Wohnbereich mit einer schönen Terrasse auf der Süd-Westseite.
Bauland Uetliburg Die 2’736 m² WG 2 Baulandparzelle befindet sich an verkehrsgünstiger Lage im beliebten Uetliburg (Rickenstrasse). Die Aussicht in die Linthebene, die Glarner Alpen und den Zürichsee gibt es gratis dazu. CHF 1’770’000.–
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum Wohnhaus mit Anbau und separater Scheune. Im Haus befindet sich eine 5 ½-Zi.-Wohnung und im Anbau eine 3-Zi.-Wohnung mit Verbindung zum Wohnhaus. Das Haus an der Ottenhofenstrasse steht unter Denkmalschutz. CHF 495’000.–
CHF 830’000.–
Helena Zäch
Tel. 071 888 66 18
Martin Aurich
Tel. 079 601 44 91
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Uzwil SG
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Bauland, vielseitig nutzbar Erschlossenes 665 m² Grundstück, an attraktiver Lage. Auf drei Geschossen können ca. 400 m² gemischte Nutzfläche oder ca. 330 m² reine Wohnfläche generiert werden. Mit Architekturverpflichtung. CHF 550.– / m² Urs Schläpfer
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Wil – Toggenburg und Umgebung
Uzwil SG
Wil SG
Gesucht in Wattwil
Wil SG
VE Wohnhaus mit drei Wohnungen Akut sanierungsbedürftiges Wohnhaus an ruhiger und zentraler Lage in Uzwil. Das Haus verfügt über drei Wohnungen auf drei Etagen. Geheizt wird mit einer Gasheizung. CHF 550’000.– Franz Giger
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Wil SG
4 ½-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus Wohnen Sie schon oder mieten Sie noch? In diesem gepflegten ReihenEinfamilienhaus wohnen Sie für CHF 500.– pro Monat. Bad / Dusche, drei WC. Bastelraum, schöner Garten sitzplatz mit Gartenhäuschen. CHF 380’000.–
Im Auftrag eines Kunden suche ich eine Parterre-Eigentumswohnung mit mindestens 3 ½ Zimmern, im Raum Wattwil, mit grossem Gartensitzplatz oder aber eine bequeme Wohnung mit grossem Balkon.
Kurt Inauen
Kurt Inauen
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Wil SG
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4 ½- bis 5½-Zimmer-Eckhaus Dieses exklusive Eckhaus liegt an zentraler Lage nahe dem Stadtweier in Wil, mit guter Besonnung und Aussicht. Das helle und offene Wohnzimmer verfügt über ein UmluftCheminée.
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Silvan Zürcher
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Schönes 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Diese Liegenschaft überzeugt durch eine ruhige und zentrale Lage sowie einer grandiosen Aussicht auf den Säntis. Das Objekt wurde 1979 erbaut, laufend renoviert und ist in gutem Zustand. CHF 980’000.–
9-Zimmer-Einfamilienhaus Dieses Einfamilienhaus mit grosser Terrasse befindet sich in einem Wohnquartier an sonniger, zentraler Lage und wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert.
Silvan Zürcher
Silvan Zürcher
Rosenböhleli 4 Tel. 071 787 22 26 Fax 071 787 56 28 info@fuchs-ag.ch
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Wil SG
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3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung an ruhiger Lage Diese veraltete und teilweise sanierungsbedürftige 3 ½-Zi.-Eigentumswohnung liegt im 9. OG eines Mehrfamilienhauses an ruhiger und doch zentraler Lage. Zwei grosszügige Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich, eine veraltete Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. CHF 353’000.– Andreas Ammann
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Moderne 2 ½-Zi.-Eigentumswohnung Diese wunderschöne Eigentums wohnung lässt keine Wünsche mehr offen. Die luxuriöse, offene Küche ist der Traum für alle die gerne kochen.
Doppel-Einfamilienhaus-Kauf Das in einem gepflegten Einfamilienhaus-Quartier gelegene DoppelEinfamilienhaus in der steuer günstigen Gemeinde Feusisberg auf 700 m über Meer erfüllt alle Wünsche von grosszügigem Wohnen. CHF 2’190’000.–
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Einfamilienhaus in Weinfelden Im Auftrag eines Kunden wird ein Einfamilienhaus in Weinfelden gesucht. Das Einfamilienhaus soll sehr modern sein und den hohen Anforderungen der heutigen Zeit entsprechen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
7 ½-Zi.-EFH mit ausbaubarer Scheune Freistehendes 7 ½-Zimmer- Einfamilienhaus mit ausbaubarer Scheune. Gepflegte und sorgfältig angelegte Gartenanlage mit sonnigen Sitzplätzen und Gehwegen.
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6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Dieses 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus verfügt über eine moderne Küche mit Granitabdeckung, grosszügige Zimmer und eine LuftwärmepumpeHeizung mit Bodenheizung.
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Dringend gesucht Im Auftrag eines Kunden wird ein Einfamilienhaus oder Bauland in Frauenfeld im Umkreis von 10 km gesucht. Am besten in der Nähe des Hauptbahnhofes.
6-Zimmer-Einfamilienhaus Wohnen wo andere Ferien machen. Das Haus liegt im Herzen vom Städtchen Steckborn am Untersee. Im grossen Garten steht noch ein Schopf.
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6-Zimmer-Einfamilienhaus Das sehr gut unterhaltene und komplett renovierte Einfamilienhaus ist in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Der Ausbau lässt praktisch keine Wünsche offen.
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5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus An wunderschöner, sehr ruhiger und kinderfreundlicher Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus. Hell, sonnig und modern, idyllisch im Grünen.
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Mehrfamilienhaus Nur wenige Gehminuten von Schaffhausen entfernt liegt das grosszügige Renditeobjekt mit acht Wohnungen (im Neubau fünf Wohnungen und im renovierten Altbau drei Wohnungen) auf einem 2’332 m² grossen Grundstück. Dazu gehört eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen und ein atraktiver, grosser Garten. CHF 2’750’000.– Lars Koppenstein
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3-Familien-Haus Das 3-Familien-Haus ist von einem grossen Garten umgeben und befindet sich in einem ruhigen Quartier mit Aussicht auf Schaffhausen. 3 x 3 ½-Zimmer-Wohnungen, drei Garagen im 2007 renoviert.
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5 ½- bis 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus Für eine Familie mit zwei Kindern suche ich in der Region Kreuzlingen an sonniger Lage ein Einfamilienhaus mit schöner Grünfläche. Kennen Sie jemanden der verkaufen möchte? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf.
Idyllischer, liebevoll renovierter Bauernhof Relaxen und entspannen Sie sich in den wunderschönen Räumen und geniessen Sie den Blick auf die Allgäuer Alpenkette. Erholen Sie sich in Ihrer eigenen Wellnessoase. Ein absoluter Geheimtipp für Anspruchsvolle und Geniesser. Dieses Kaufobjekt steht Ihnen sofort zur Verfügung. EUR 2’300’000.–
Lars Koppenstein
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Moderne 4 ½-Zi.-Eigentumswohnung Diese 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung mit Baujahr 2010 liegt an ruhiger und sonniger Lage, 5 Minuten zu Fuss vom Bodenseeufer entfernt.
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Kreuzlingen Das Magazin für den–ImSchaffhausen m obilienm arkt
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Mehrfamilienhaus inkl. Studio Das Mehrfamilienhaus befindet sich an familienfreundlicher Lage, nahe am Zoll-Übergang zu Deutschland. Das Mehrfamilienhaus hat 16 Zimmer aufgeteilt in zwei 4-Zi.-Wohnungen und eine 8 ½-Zimmer-Wohnung. CHF 760’000.–
Amriswil, Romanshorn, Kreuzlingen Im Auftrag unserer Kunden suche ich Bauland in der Region Amriswil, Romanshorn und Kreuzlingen.
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Region Kreuzlingen und Romanshorn Für ein älteres Paar ohne Kinder suche ich eine schöne Eigentumswohnung an ruhiger Lage in der Region Romanshorn bis Kreuzlingen.
5 ½-Zimmer-EFH mit Potential Schönes Einfamilienhaus mit ein maliger Gelegenheit für eine grosse Familie oder Wohnen / Arbeiten unter einem Dach. 5 ½ Zimmer auf 8 Zimmer ausbaubar. Grundstück 518 m2.
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Landhaus am Bodensee Das 7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus wurde im Juni 2012 komplett renoviert. Raumwunder: das Objekt bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen und für jeden ein eigenes Zimmer. Preis auf Anfrage
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Wohntraum mit See- und Bergpanorama 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 220 m², Baujahr 2008. Exklusive Lage: See- und Bergsicht. Angrenzend an Landwirtschaftszone. Ruhiges, neues Wohnbauquartier. Doppel-Carport und drei Parkplätze.
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Region Tägerwilen, Steckborn Im Auftrag unserer Kunden suche ich Mehrfamilienhäuser oder Bauland in der Region Tägerwilen, Steckborn.
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Landhaus für hohe Ansprüche in Golfplatznähe Der ursprüngliche Bauernhof wurde kernsaniert und technisch auf den neusten Stand gebracht. Das Anwesen eignet sich sowohl als Ferienhaus für Naturliebhaber und Golfer als auch als Familien- und Firmensitz oder gar als 2-FamilienHaus mit separaten Eingängen. Mit Schwimmbad mit Gegenstromanlage. EUR 598’000.– Nikolla Ramaj
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Neu renovierte Eigentumswohnung Schöne, total renovierte 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG mit Balkon, in gepflegter Liegenschaft mit insgesamt 16 Einheiten an der Kehlhofstrasse 30. Grosse Diele, Cheminée im Wohnen, zwei Nasszellen. Lift im Haus. Tiefgarage.
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Dringend gesucht Für solvente Kaufinteressenten dringend Mehrfamilienhäuser ab vier Wohnungen gesucht. Auch Renovationsobjekte.
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Idyllisch wohnen nahe der Stadt 5-Zimmer-Eckhaus mit separater Doppelgarage. Bad neu, zum Teil neues Laminat oder schöne Riemenböden. Dachschrägen mit Sichtbalken. Möglichkeit, auch den angebauten Hausteil zu kaufen. CHF 432’000.–
Einfamilienhaus oder Wohnung Für meine Kunden suche ich ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung in Wittenbach. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie ver kaufen möchte? Eine Empfehlung kann sich für Sie lohnen. Auf Ihren Anruf freue ich mich.
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Widnau – St. Margrethen Das Magazin für den Im m obilienm arkt und
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3 ½-Zimmer-Hochparterre-Wohnung Diese Wohnung mit einem kleinen Wintergarten befindet sich an sonniger Lage im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Aufgrund des Innenausbaus und der extra angelegten Auffahrt zum Hintereingang beim Wintergarten ist sie bestens für Rollstuhlfahrer geeignet. CHF 340’000.–
Haus mit drei 3-Zimmer-Wohnungen Das Haus liegt zentrumsnahe in einem sehr ruhigen Wohnquartier. Mehrere Nutzungsmöglichkeiten als Investitionsobjekt, Einfamilienaus usw. Zwei Aussenabstellplätze sowie eine Garage direkt vor dem Haus. CHF 515’000.–
5 ½-Zi.-Maisonette-Dachwohnung Ruhige, sonnige Lage mit Seesicht. Auf der West- und Ostseite befindet sich je ein Balkon. Die Eigentumswohnung besticht durch zwei Bäder, den hochwertigen Innenausbau und einer Wohnfläche von 143 m². CHF 515’000.–
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Zwei 3-Zimmer-Wohnungen Im 2. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses «Weinburg» befin den sich zwei Eigentumswohnungen mit jeweils 3 Zimmern. Nettowohn flächen: Wohnung Nord ca. 59 m², Wohnung Süd ca. 57 m². CHF 335’000.–
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Drei charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnungen Die drei renovierten Wohnungen dienten einst als Renditeobjekt, nun wird ein neuer Eigentümer gesucht. Der Mieterspiegel kann übernommen werden. Nettowohnfläche: Wohnung 1. OG ca. 52 m², Wohnung 3. OG Nord ca. 45 m², Wohnung 3. OG Süd ca. 47 m² . Für weitere Informationen rufen Sie mich an. CHF 515’000.– Naim Rustemi
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Widnau – St. Margrethen und Umgebung
Rheineck SG
Rheineck SG
Liegenschaft mit Pferdeboxen Einmalige, ruhige und unverbaubare Lage mitten im Landwirtschaftsgebiet von Thal. Bauernhaus wurde ländlich und doch modern um- und ausgebaut. EFH mit Praxis. Garten mit Grillplatz und viel Privatsphäre. Preis auf Anfrage
Restaurant mit 3 ½-Zimmer-Wohnung Ein charmantes Restaurant im Herzen Rheinecks sucht einen neuen Wirten. Gute Lage (vis-à-vis vom Bahnhof), Platz für ca. 60 Personen, 3 ½-ZimmerWirtewohnung im 1. OG.
Rahman Atasoy
Naim Rustemi
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Rheineck SG
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Tel. 079 468 33 79
Wohn- und Geschäftshaus «Weinburg» Die Liegenschaft «Weinburg» an optimaler Lage (vis-à-vis vom Bahnhof) ist ein ideales Renditeobjekt. Nebst dem alteingesessenen Restaurationsbetrieb befinden sich sechs Wohnungen im Gebäude, von denen zur Zeit fünf vermietet sind. Für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren. CHF 1’300’000.– Naim Rustemi
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Rüthi SG
Rüthi SG
St. Margrethen SG
Wunderbare 3 ½-Zi.-Dachwohnung Grosszügige und sehr sonnige Wohnung mit schöner Aussicht und viel Grünflächen. Ruhiges Wohn quartier, Fussdistanz ins Städtchen. Marmorbad mit Doppellavabo, WM / TU. Tiefgaragen- und Abstellplatz. CHF 350’000.–
Neues 5 ½-Zi.-EFH an ruhiger Lage Massivbauweise mit einem komfortablen, praktischen Raumkonzept. Grundstück 750 m². Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. EG: Wohn- / Essbereich, Küche, Büro- / Gästezimmer, Gäste-WC. CHF 625’000.–
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Renditeobjekt mit Baulandreserve Die Bar/ das Restaurant wurde neu renoviert. Es besteht aus einer Bar und einem Restaurant. Dazu gibt es sechs Wohnungen: zwei 2-ZimmerWohnungen, eine 2 ½-Zi.-Wohnung und drei 3 ½-Zimmer-Wohnungen. Preis nach Absprache
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2-Familien-Haus Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 1 x 4 ½-Zimmer-DachMaisonettewohnung, 1 OG: 1 x 2 ½-Zimmer-Wohnung, EG: Werkstatt für Metallbau mit Lagerraum, teilweise unterkellert.
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Ibiza Spanien
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