Papirhuset – Prospekt by Texas Moss

INSPIRERENDE BYLIV OG ETT MINUTT TIL MORGENBADET

KORT VEI TIL ALT

RØYSÅSEN

Moss har et stort tilbud av service, kultur og handel, og svært mye er en gå- eller sykkeltur unna. Dessuten tar en togtur til Oslo 40 minutter og man kjører lett til Gøteborg på drøye 2,5 timer. Fra Verket spaserer du på få minutter til både togstasjonen og fergeleiet, med Bastøyfergen som går til Horten hvert kvarter fra kl. 04.45 til 23.45 på hverdager .

Gågate 400 m

Møllebyen 150 m

Moss Stasjon 1,3 km

Moss Bibliotek 250 m

Holdeplass 150 m

Verket Scene 70 m

Ferge 1,4 km

Kajakkbrygge 150 m

Småbåthavn 50 m

Mossemarka Ridesenter 3 km

Fiskeplass 100 m

Lysløype Mossemarka 2 km

Skole/ B. hage 10-750 m

Moss Tennisklubb 2,5 km

Alle avstander er cirkamål og oppgitt i luftavstand.

TIGERPLASSEN

GØTEBORG 2 T 30 MIN

VERKET MOSSESUNDET

JELØYA

NESPARKEN

GÅ GA TA

Badestrand 50 m

ROSNES

KANALEN

Dagligvare 450 m

OSLO 40 MIN

HORTEN 30 MIN

TOGSTASJON

DELTE GLEDER GIR DOBBELT SÅ MYE GLEDE. DET SAMME GJELDER AREAL! Höegh Eiendom gjør det igjen! Unik arkitektur møter sjø, park og urban atmosfære. 34 toppmoderne leiligheter fra 46 m2 -119 m2, over 7 etasjer, utgjør Höegh Eiendom sitt nye prestisjeprosjekt, Papirhuset. Med stolthet gleder vi i Meglergaarden oss til å ta dere med på dette spennende prosjektet i Moss’ nye bydel, Verket. Bygget vil skille seg godt ut estetisk, men også i form av store, flotte fellesarealer på taket, som inviterer til såvel grønnsaksdyrking som utekino. For leilighetene i front, med utsikt til park og sjø, vil ingenting minne om at du faktisk befinner deg midt i byen, med alle fasiliteter rett utenfor døren. Kultur har du rett rundt hjørnet, med Verket scene, bibliotek, kino, kafeer og museer. Innenfor kort gangavstand finner du barnehage, skoler og spennende arbeidsplasser. For pendlere er det greit å vite at du tar deg til hovedstaden på godt under timen, om du velger bil, buss eller tog, som alt er like bekvemt. I vårt visningssenter på Verket, vil vi vise deg tegninger, 3D-modell, salgsprospekt og et utvalg av prosjektets standardleveranse. Vi i Meglergaarden er spesialister på prosjektmegling og vil kunne bistå deg i prosessen helt fra du får prospektet til du står med nøkkelen i hånden.

I forbindelse med et mulig kjøp lurer du sikkert på verdien av din nåværende bolig i dagens marked? Spør oss gjerne, så hjelper vi til med en uforpliktende verdivurdering slik at du har full oversikt over din økonomiske handlefrihet. La oss hjelpe deg å finne ditt drømmehjem i Papirhuset! KONTAKT:

AART Architects

Insitu Landskapsarkitekter

Ja takk, begge deler

Papirhuset – en luftg oase i byen Tommy Skovly Eiendomsmegler MNEF Tlf: 99 400 600 epost: skovly@meglergaarden.no Mats Måleng Eiendomsmegler MNEF Tlf: 977 19 559 epost: maleng@meglergaarden.no

Andreas Thoring Eiendomsmegler MNEF Tlf 918 21 500 epost: athoring@meglergaarden.no

INNHOLD

Nabolaget 12 Nærområdet – Moss kulturgryte

Miljøsertifisert bolig

Oversikt Takhage

Utomhusplan 19 Om Höegh og tanker bak byutvikling

Historiske omgivelser

Velg din egen stil

Etasjeplaner 30 Plantegninger 32 Leveransebeskrivelse 70 10 grunner til å kjøpe ny bolig

Salgsoppgave og viktige opplysninger

Din nye bolig – trinn for trinn

100

PAPIRHUSET AART ARCHITECTS

INSPIRASJON FRA LYS OG UTSIKT, BELIGGENHET OG HISTORIE

I forbindelse med transformeringen av Verket i Moss utlyste Höegh Eiendom en boligkonkurranse. AART Architects vant med forslaget Papirhuset. Med utgangspunkt i Verkets industrielle historie og den gamle papirfabrikken M. Peterson & Søn, samt en flott plassering i enden av den kommende Verksplassen, spiller utformingen av Papirhuset på dette fondmotivet og et formspråk inspirert av origami. Bygningskroppen er formet ut fra lys og utsikt med en referanse til papir og folder. Bygget har en inntrukken fasade med «vinger» som er med på å skjerme leilighetene for eksponering. Variasjonen av vinger gir leilighetene individuell identitet og er med til å gi bygget et ekspressivt uttrykk som hverken gir tydelig retning eller bakside. Fasaden utføres i lys kledning med klar referanse til papir i tillegg til en stofflighet som vil komplettere områdets historie og M:6-bygget. Med Papirhuset skapes det et flott punktum for hele første byggetrinn av Verket i Moss. Bygget slutter seg vakkert til det eksisterende Ankers hus og Støperiet.

AART Architects har sine røtter i Danmark, og har de seneste år forankret seg sterkt i Norden med bl.a. prisbelønnede prosjekter som «Vannkanten» i Stavanger, og med utvidelsen av det nye Vikingtidsmuseet i Oslo. Anders Strange er daglig leder i Aart Architects Oslo og stiftende partner 6

LUFTIG OG ÅPENT// LUNT OG PRIVAT INSITU LANDSKAPSARKITEKTER

Uteområdene til Papirhuset består hovedsakelig av en felles takhage som utnytter de gode solforholdene og utsikten mot Mossesundet. Takhagen skal fremstå som en grønn og frodig oase som gir mulighet for opphold, rekreasjon og lek på tvers av aldersgrupper. Takhagen er luftig og åpen, men samtidig lun og privat. I takhagen kan beboerne for eksempel dyrke sine egne grønnsaker, invitere venner på kino- og grillkveld, arrangere piknik på gressplenen, nyte fint vær på soldekket eller trekke seg tilbake og nyte en god bok. De ulike sonene åpner opp for at flere grupper kan bruke takhagen samtidig, uten å sjenere hverandre.

For de yngre brukerne er det flere lekemuligheter som ulike lekeapparater, hageleker og sandkasse. På langs av takhagen går en vannrenne til glede for både store og små. Som skjerming mellom de ulike sonene er det planlagt rause vegetasjonsfelter bestående av små trær, busker, stauder og prydgress. Vegetasjonen skal gi variasjon i både høyde, uttrykk og farger. I tillegg til egne kasser hvor beboerne kan dyrke sine egne grønnsaker kan de høste bær fra de mange bærbuskene. Vegetasjonen skal bidra til et godt miljø for både mennesker og insekter.

På bakkeplan rundt Papirhuset er det fokusert på å skape en god sammenheng med omkringliggende gate- og torgmiljø. For beboerne skal det legges til rette for at det er lett å benytte seg av grønne mobilitetsløsninger dersom det ønskes. På østsiden av bygget skal det derfor etableres en mekkestasjon nært sykkelparkeringene som gir muligheten til å reparere og vaske syklene sine. På vestsiden av bygget etableres et lite torg som skal koble seg på Verksplassen og vende ut mot Mossesundet.

Insitu landskapsarkitekter 7

JA TAKK – BEGGE DELER Har du drømt om et småbruk med robåt og samtidig kort vei til kafeer og kultur? Og resten av verden? Har du kjent et økende behov for å bruke så kortreiste råvarer som mulig når du lager mat? Da er du ikke alene. Svært mange har behov for å både kjenne gleden av natur, skiftende årstider og vind i håret, samtidig som det er vanskelig å gi avkall på butikker, lett tilgjengelig offentlig transport og kort vei til jobben. Det er kanskje en grunn til at ”urban farming” er en trend som har spredd seg som ugress de siste årene, og stadig nye produkter og tjenester for hjemmedyrk– ing og hjemmeproduksjon av mat har kommet på markedet.

De nye leilighetene i Papirhuset på Verket får ett minutt til stranden og båtbryggene, ett minutt til nærmeste restaurant og like kort vei opp på taket hvor du har tidenes fineste takhage med drivhus, utekjøkken og dyrkingsmuligheter for det meste du kan tenke deg. Og er du ikke så opptatt av dyrkingen, men ser muligheten for legendariske takhagefester i solnedgang – ja, da har du muligheten nå.

PAPIRHUSETâ&#x20AC;&#x201C; EN LUFTIG OASE I BYEN

Å bo i Moss inviterer på alle måter til et aktivt liv. Her finner du det meste innen korte avstander. Moss sentrum har gode valgmuligheter for idrett og fritid. Kampsport, sangkor, skatepark, danseskoler og treningssentre er bare noen av tilbudene du finner her. Med Oslofjorden på den ene siden og Vansjø på den andre, er det nok av bademuligheter, strender og fiskeplasser å velge mellom. Vansjø er et eldorado for kano og kajakk – noe som rett og slett bare må oppleves. På Verket finner du også egen småbåthavn med mange båtplasser for de som ønsker seg en deilig tur på fjorden. Som beboer på Papirhuset får du tilgang på både elsykkel og varesykkel som du fritt kan benytte deg av. Ved Mosseelva er det etablert en brygge for utsetting av kajakker, hvor det også er en kajakk du kan benytte deg gratis av hvis du plukker med deg litt plast på turen. Foretrekker du friluftsliv i skogen, ligger Mossemarka like ved med både lysløyper, skihytte og sykkelterreng. Den Norske Turistforening har oppmerkede løyper i området som loser deg på kyststien forbi flere fine rasteplasser direkte fra Verket. Her kan du gå til Røysåsen og nyte den fantastiske utsikten, eller til Molbekktjern for en frisk dukkert og en matbit på den flotte grillplassen. Moss vant prisen for ”Årets Sentrum” 2019, kåret av Norsk Sentrumsutvikling!

Restauranten Tio er vel verdt et besøk. Eller ti.

NABOLAGET BO, JOBBE HYGGE. BRYGGE.

Hvem skulle trodd – at et område som siden Moss ble grunnlagt har vært preget av kanonkuleproduksjon og papirindustri, nå har kulturscene, elvepromenade, servering, butikker og opptil flere velværetilbud? For ikke å snakke om lekre leiligheter med kort vei til det meste? Den sjønære beliggenheten var viktig for industrien. Nå kan vi glede oss over småbåthavn, fiskesprett og snart badeglede. Ønsker du båtplass, finnes det tilgjengelig et steinkast unna. Og drømmer du om kajakk-

padling eller SUP, er du på fjorden før du vet ordet av det, for brygga langs elvepromenaden gjør det lettvint å sette ut kajakken. Når det bygges på Verket, blir det lagt stor vekt på langsiktighet. Verket har gjennom historien hatt et yrende liv, og når det nå bygges en ny bydel, er vi opptatt av at det skal være rom for trivsel, både for beboere, besøkere, butikker og servicenæring. For det er folk som skaper liv.

Få en faglig utført barbering hos Pels Pels

Ta elvepromenaden fra fossen ned til sjøen

De idylliske arbeiderboligene på Verket

Finn blomster og gaver hos Fiori

Skjem bort deg selv eller andre på Verket Medispa

Kort vei til vannet! Pene negler og fine vipper kan du få hos Vippetippen 13

NÆROMRÅDET – MOSS KULTURGRYTE Verket er i sammenheng med Møllebyen, noe som gir dette tradisjonsrike området nye, grønne kvaliteter med en opparbeidet elvepromenade og et innholdsrikt uteområde. Her er tilrettelagt for både fisking og bading, og småbåthavn og kajakkbrygge gjør det enkelt å komme seg ut på sjøen. VERKET SCENE OG MØLLEBYEN Et steinkast mot øst ligger Verket Scene hvor du kan la deg underholde med konserter, teaterforestillinger og andre spennende kulturtilbud. Rett over elven finner du Møllebyen som utgjør den gamle bykjernen i Moss og blir betraktet som byens vugge og tyngdepunkt for industriell utvikling. Da mølledriften flyttet ned mot 14

sjøen i 1970-årene, ble den tidligere så aktive bydelen lagt øde. I dag har denne delen av Moss igjen våknet til liv med byens bibliotek, kino, museum, spisesteder og næringsliv i den gamle møllen. Det er en aktiv og spennende bydel som er nærmeste nabo til Verket, med stadig nye oppdagelser og områder å utforske for både barn og voksne. Visste du at Møllebyen huser verdens største keramiske krukke, designet av kunstneren Franz Widerberg? Eller at du her kan spasere på kongens gamle ridevei til København?

KAFÉER OG RESTAURANTER På Verket og i Møllebyen finner du kaféer og restauranter for enhver smak. Flere av disse har hyggelige uteserveringer hvor man kan nyte god mat og drikke i sommerhalvåret. ODEON MØLLEBYEN KINO Et av landets mest moderne kinosentre finner du i Central Pakkhus og Kloster Mølle. Kinoen har fem saler med ulik størrelse og utforming. Salene har alle fasiliteter med teknisk og audiovisuelt utstyr og kan på dagtid benyttes til undervisning, konferanser, presentasjoner o.l.

Scann koden for å se film fra Moss

MOSS BY- OG INDUSTRIMUSEUM Museet holder til i flotte lokaler i Kloster og Galla Mølle. Museet skal samle, bevare og dokumentere byens sosiale, industrielle og arkitektktoniske historie. Moss by- og industrimuseum er et av fem ansvarsmuseer i Østfold fylke med utstillinger som setter fokus på vann, mølleindustri, cellulose- og glassindustri. BIBLIOTEKET Biblioteket i Moss er moderne og aktivt med et utvidet tilbud innen data og IT og er åpent – om enn da ubemannet – til kl 23.00. I tillegg til sin primære funksjon med utlån av bøker, tidsskrifter og formidling av informasjon, finner du også auditorier, leseplasser og kaffe her. HOUSE OF FOUNDATION Her er en av landets mest aktive litteraturscener, med besøk av over 150 skandinaviske forfattere de siste 10 årene. Kunstnerkollektivet og litteraturhuset House of Foundation appellerer til både voksne og barn med sitt allsidige kulturtilbud. I tillegg til konserter, utstillinger, bokhandel og kafé, har både Møllebyen Litteraturfestival og barnefestivalen HOF – For Kids sitt utspring her. Med samlokalisering av et moderne undervisningsmiljø, konferansesenter, utstillingslokaler, museum, kino, bibliotek og en rekke kaféer og restauranter, har man ikke bare lyktes med å bevare og videreutvikle det gamle industriområdet, men samtidig skapt en attraktiv og levende møteplass for byens innbyggere. 15

ET MILJØVENNLIG BYGG — TVERS I GJENNOM

MILJØSERTIFISERT BOLIG

DET FØRSTE BOLIGPROSJEKTET I SITT SLAG I MOSS Når man kjøper bolig, gir det en ekstra betryggende følelse å vite at alle materialer som er brukt i bygget holder en miljømessig høy standard. I tillegg er det godt å vite at selve byggeprosessen, infrastrukturen, areal og masser er håndtert på en måte hvor miljøhensynet har vært rettesnor – hele veien. BREEAM-NOR er en norsk tilpasning av BREEAM (British Research Establishment Environmental Assessment Method), og er en miljøsertifisering som har blitt Norges mest utbredte innenfor alle typer bygg. Formålet er å motivere til bærekraftig design og bygging i alle faser av et byggeprosjekt samt å redusere miljøpåvirkningen mest mulig. Et BREEAM-sertifisert bygg er oppført slik at miljøet er ivaretatt i alle ledd.

Det fokuseres på 9 miljøområder i tillegg til innovasjon for å redusere miljøpåvirkningen. De aktuelle miljøområdene er ledelse og administrasjon, helse og innemiljø, energibruk, transport, vann, materialer, avfall, arealbruk og økologi og forurensning. Kriteriene i BREEAM-NOR er stort sett strengere enn minstestandardene i byggeforskrifter og annet regelverk.

GRØNT LÅN?

Höegh Eiendom har som mål at Papirhuset skal miljøsertifiseres med ambisjonssnivå ”Very Good” ihht BREEAM-NOR. Boliger i denne klassen kvalifiserer til grønt lån med ekstra gode rentefordeler i flere banker!

TAKHAGEN

FR UT EMT BY ID GG IG ING

UTOMHUSPLAN/SITUASJONSPLAN PAPIRHUSET

VERKS

PLASS

+4,2 +4,2

+4,2 + +4,2

ANKER

+5,0 + 5,0 S GA++5 5 T0E

+6,0 + 6,0

+6 + +6,40 40 0 +6 + 66,,40 440

RE MULI NO G VA NED SJO G NS RAV LØ D SN ING

KE RS

E GG Y BR

F UT REM BY T GG IDI IN G G

R VE

GA TE

BERNT

BÆ K

STØ

ATE

PER

IET

HÖEGH. LIDENSKAP FOR VARIGHET.

VIL AT FOLK SKAL ELSKE DET VI BYGGER. Höegh Eiendom er et familieeiet eiendomsselskap som utvikler, eier og forvalter eiendommer i Oslo sentrum og det sentrale østlandsområdet i tråd med etterspørselen etter attraktive bo- og arbeidssteder.

Vår spesialitet er blitt å transformere gamle industriområder til urbane og levende områder hvor folk 20

og bedrifter kan trives. De skal også være effektive, langsiktige og mangfoldige. Derfor er det et mål for oss at våre utviklingsprosjekter bygges i samspill med menneskene som bor, lever og jobber i området rundt. I dag har vi tre store stedsutviklingsprosjekter gående, på Hasle i Oslo, i Moss og Ski. Alle utvikles med mål om å skape levende steder som begeistrer.

Guro Varvin Hjelseng Andrey Meschansky Eva Kristin Talberg Jan Erik Kristiansen

HISTORISKE OMGIVELSER HVOR ALT STARTET VED FOSSEN Verket er et spennende og viktig historisk område. Ikke bare for Moss, men også i nasjonal sammenheng. Det hele begynte med at Ernst Ulrich Dose bygget Moss Jernværk (derav Verket) i 1706 og dermed gav liv til Moss som by. Senere ble Moss Jernværk kjøpt av Bernt Anker, Norges rikeste mann i sin samtid. Bernt Anker skal ha vært kulturelt beleven og glad i store selskaper og oppmerksomhet, men han var også opptatt av sine ansattes trivsel, og tilrettela både skole og helseprogram for beboerne på Verket, noe som ikke var vanlig på den tiden. 22

På Verket ble det gjennom mange år produsert kanoner og kuler til ”Den kongelige flaade”, og senere – i fredeligere tider – ovner og gryter. Fra 1875 overtok Momme Peterson området, og drev først med tømmer og skipsbygging og senere treforedling og papirproduksjon. Peterson AS var en hjørnesteinsbedrift i Moss som skapte arbeidsplasser for mange generasjoner.

Rundt 1760 kom arbeiderboliger i det som heter Verksgata. Tar du turen i den nå idylliske gaten med de små, røde husene, kan du tenke på at en gang bodde det mange familier her med opptil 10-15 personer på ett rom og kjøkken. Etter hvert ble det også etablert barnehage, skole og flere butikker for familiene til de som jobbet på Verket. I perioden 2011-14 brukte Höegh Eiendom over 70 millioner på renovasjon av boligene. Og selv om interiøret er forandret mange ganger i tidens løp, så er eksteriøret stort sett ganske likt som for over to hundre år siden.

VIEW OF MOSS, MALERI AV JACOB CONING 1699

DITT HJEM -DINE VALG TILRETTELAGT FOR INDIVIDUALITET

Vi vet at et hjem avspeiler personligheten og hvor viktig det er med riktige valg for optimal trivsel. Derfor har vi lagt til rette for en rekke valgmuligheter på Papirhuset.

Om du ikke ønsker å velge stil, blir leiligheten levert i NATUR stil.

Om beliggenheten er den beste og lysforholdene, arkitekturen og planløsningen er førsteklasses, så vil det fortsatt være individuelt hva som skal til for at du skal føle deg hjemme. Det kan være vanskelig med slike valg, men alt blir lettere med et godt utgangspunkt. Vi har utviklet tre alternative stiler du kan velge mellom som en grunnpalett. Alle materialene er nøye utvalgt med tanke på kvalitet og balanse. Ut over dette vil det komme en lang rekke flere tilvalg på farger, fliser, gulv, kjøkken- og baderomsinnredning, sanitærutstyr og hvitevarer. Alt for at din nye bolig skal få romme din smak og ditt liv. 24

KJØKKENINNREDNING: Leveres fra Drømmekjøkkenet i modell Solid, med glatt utførelse og svakt avrundede kanter. Led-belysning under overskap, laminat benkeplate, underlimt oppvaskkum i rustfritt stål og ett-greps blandebatteri. Røros Hetta avtrekksvifte i overskap med innebygd komfyrvakt. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer fra Electrolux. BADEROMSINNREDNING: Leveres fra Drømmekjøkkenet med hvit heldekkende servant med ettgreps blandebatteri. Bredde på 60 cm eller 80 cm ihht. plantegning i prospekt. 2 skuffer under servant. Belysning over speil i samme bredde som servant. Hvitt vegghengt toalett samt dusjbatteri med dusjgarnityr. Dusjvegger 90 x 90 cm, eventuelt tilpasset rommets utforming. Se salgstegning. Det monteres opplegg for vaskemaskin i alle leiligheter. KERAMISKE FLISER BAD OG WC: Re-Micron er en særdeles slitesterk og solid flis-serie. Flisene er gjennomfarget noe som betyr at overflate- sjatteringene går dypt inn i flismassen. Denne kolleksjonen har også et moderne og tidløst utseende med en rekke varme og kalde toner med en minimalistisk og moderat sjatteringsgrad som er veldig behagelig. GULV: Hvitlasert enstavs eikeparkett 14mm, i gang, stue, kjøkken, soverom og evt. innvendig bod. Den myke og avdempede fargen vil skape en harmonisk bakgrunn til ethvert interiør.

HIMLING: Hvitmalt himling i betong /gips. Der det blir nedforet himling/ innkassing leveres dette med hvitmalte gipsplater. VEGGER: Malt gips og betong. BALKONGDEKKE: Balkongdekke leveres med terrassebord. Rekkverk i glass. For øvrige spesifikasjoner, se leveransebeskrivelse s. 70.

NATUR Varmt og innbydende

HOVEDFARGE NATUR: NCS S0500-N En nøytral, hvitaktig tone.

BADEROMSINNREDNING: Bright – hvitpigmentert eik.

KJØKKENFRONTER: Velger du NATUR innredning, kommer kjøkkenet ditt i Solid hvitpigmentert eik.

KERAMISKE FLISER BAD OG WC: Imola Ceramica Re-Micron W eller tilsvarende: Gjennomfarget slitesterk kvalitetsflis i nøytral, lys hvitbeige farge. 25

TIDLØS Lyst og sømløst

HOVEDFARGE TIDLØS: NCS 1603-Y31R er en lys gråbeige tone med hint av rødt, noe som gir fargen lunhet.

BADEROMSINNREDNING: Bright hvit – hvit, glatt front.

KJØKKENFRONTER: Velger du TIDLØS innredning, kommer den i Solid hvit utførelse.

KERAMISKE FLISER BAD OG WC: Imola Ceramica Re-Micron G eller tilsvarende: Gjennomfarget slitesterk kvalitetsflis i nøytral lys grå farge.

INDUSTRIELL Mørkt, røft og moderne

HOVEDFARGE INDUSTRIELL: NCS S2005-G70y En diskret, dus grønn pastell.

BADEROMSINNREDNING: Bright – peppergrå front.

KJØKKENFRONTER: Velger du INDUSTRIELL innredning, kommer den i Solid peppergrå utførelse.

KERAMISKE FLISER BAD OG WC: Imola Ceramica Re-Micron DG eller tilsvarende: Gjennomfarget slitesterk kvalitetsflis i nøytral, mørk grå farge. 27

Illustrasjon fra leilighet nr 502

LEILIGHET 201

LEILIGHET 202

LEILIGHET 203

LEILIGHET 204

LEILIGHET 205

Etasje: 2 Antall rom: 3 BRA: 83 m² P-rom: 83 m² Sportsbod: 5 m²

Etasje: 2 Antall rom: 3 BRA: 67 m² P-rom: 67 m² Sportsbod: 5 m²

Etasje: 2 Antall rom: 2 BRA: 46 m² P-rom: 46 m² Sportsbod: 2,5 m²

Etasje: 2 Antall rom: 3 BRA: 75 m² P-rom: 75 m² Sportsbod: 5 m²

ETASJEPLANER

LEILIGHET 201 s. 34 NR 201 SIDE 36

LEILIGHET 301 Etasje: 3 Antall rom: 3 BRA: 83 m² P-rom: 83 m² Sportsbod: 5 m²

Etasje: 4 Antall rom: 3 BRA: 83 m² P-rom: 83 m² Sportsbod: 5 m²

LEILIGHET 302

Etasje: 3 Antall rom: 3 BRA: 67 m² P-rom: 67 m² Etasjeplan Sportsbod: 5 m²

LEILIGHET NR 301 301 s. 42 SIDE XX

LEILIGHET 401

LEILIGHET 202 s. 35 NR 202 SIDE 37

LEILIGHET 303

Etasje: 3 Antall rom: 2 BRA: 46 m² P-rom: 46 m² Etasjeplan Sportsbod: 2,5 m²

LEILIGHET NR 302 302 s. 43 SIDE XX

LEILIGHET 402

Etasje: 4 Antall rom: 3 BRA: 67 m² P-rom: 67 m² Fasade nord Etasjeplan Sportsbod: 5 m²

LEILIGHET 203 s. 37 NR 203 SIDE 38

204 s. 38 SIDE 39

LEILIGHET 304

LEILIGHET 403

Etasje: 3 Antall rom: 3 BRA: 75 m² P-rom: 75/ m² Stue kjøkken EtasjeplanSportsbod: 41.65m² m²

Soverom

Bad LEILIGHET m² NR 304 304 s.16.1 455.0 SIDE XX m²

LEILIGHET 404

Etasje: 4 Antall rom: 2 BRA: 46 m² P-rom: Fasade øst Fasade sør 46 m² EtasjeplanSportsbod: 2,5 m²

LEILIGHET NR 205 205 s. 39 SIDE 40

LEILIGHET 305 Bad

Soverom 8.4 m²

Etasje: 2 Antall rom: 4 BRA: 107 m² P-rom: 105 m² Sportsbod: 5 m²

Gang 6.1 m²

4.5 m²

Etasje: 3 Antall rom: 2 BRA: 46 m² P-rom: 46 m² Etasjeplan Sportsbod: 2,5 m²

LEILIGHET NR 303 303 s. 44 SIDE XX

Etasje: 4 Antall rom: 2 BRA: 46 m² Fasade øst sør P-rom: 46 m² Fasade Etasjeplan Sportsbod: 2,5 m²

Soverom Soverom 8.4 m² 16.1 m² LEILIGHET NR 204

Balkong 10.0 m²Soverom 12.0 m²

LEILIGHET 206

Stue / kjøkken LEILIGHET NR 206 31.0206 m² s. 40

SIDE 41

LEILIGHET 306

LEILIGHET Soverom NR 305 305 s. 46 SIDE10.9 XX m²

LEILIGHET 405

Etasjeplan

Stue / kjøkken LEILIGHET NR 306 31.0 m² 306 s. 47

SIDE XX

LEILIGHET 406

Bad 4.5 m² Balkong Etasje: 4 Etasje: 11.5 m² 4 Antall rom: 3 Balkong Soverom Antall rom: 4 BRA: 75 m² 10.0 m² 12.0 m² BRA: 107 m² P-rom:Stue 75 m²/ kjøkken P-rom: Fasade sør Fasade sør 105 m² Etasjeplan Sportsbod:41.6 5 m²m² Etasjeplan Sportsbod: 5 m²

Gang 8.0 m²

Stue / kjøkken 25.4 m²

Etasje: 3 Balkong 10.0 m²Soverom Antall rom: 4 12.0 m² BRA: 107 m² Etasjeplan P-rom: 105 m² Sportsbod: 5 m²

Gang 6.1 m²

Gan 4.6 m

Gan Balkong 4.6 m 5.6 m² Stue / kjøkken 25.4 m² Fasade vest Fasade vest Etasjeplan

Tegningsgrunnlaget er omtrentl Soverom areal, mål og plantegninger her 8.4 m² Soverom Stue / kjøkken sjaktplasseringer, LEILIGHET NR 401 LEILIGHET NR 402 LEILIGHET NR 403 LEILIGHET NR 404 LEILIGHET NR 405 LEILIGHET NR 406kjøkkenløsnin Bad 16.1 m² Soverom 31.0 m²406 s. 55 401 s. 50 402 s. 51 403 s. 52 404 s. 53 5.0 m² 405 s. 54 kvaliteter og tekniske løsninger SIDE XX SIDE XX SIDE XX SIDE XX SIDE 10.9 XX m² SIDE XX forekomme. Vennligst se salgsp 0 m 1 2 3 4 5 0 m 1 2Bad 3 4 10 5 0 m 1 leveransebeskrivelse, 2 3 4 samt 10 5forb Dusjhjørne Servant 80 cm Dusjhjørne 4.5 m² Servant 80 cm Platetop/ Servant 80 cmEnkeltseng Dusjhjørne Servant 80 cmEnkeltseng Dusjhjørne Dusjhjørne Platetop/ Platetop/ Servant 80 cmEnkeltseng Platetop/ Enkeltseng Platetop/ Enkeltsen Servant 80 cm 90 x 200 stekeovn 90 x 200 stekeovn stekeovn 90 x 200 stekeovn 90 x 200 Platetop/ Gang 90 x 200 stekeovn Innkassing av tekniske anlegg k Balkong Balkong stekeovn Gan 8.0 m² Vask Vask Vask Servant 60 cm 11.5 m² Vask Servant 60 cm Servant 60 cm For nøyaktig 5.4 kjøkkenleveranse m² Vask Servant 60 cm Servant 60 cm 4.6 Vask cm kjøkkentegning fra 60 leverandør. Stue /Servant kjøkken 25.4 m² Opplegg for Mulig innredning Dobbeltseng Plassering av fast teknisk innre Opplegg for Mulig innredning Opplegg for Dobbeltseng Mulig innredning Dobbeltseng Opplegg for Mulig innredning Dobbeltseng Oppvaskemaskin Opplegg for Mulig innredning Dobbeltse Oppvaskemaskin Oppvaskemaskin Oppvaskemaskin Stue / kjøkken Fasade sørOppvaskemaskin Fasade øst vaskemaskin/ Fasade nord ikke inkl. i 180 x 200 sør Opplegg for 180vest Fasade 180 sørx 200Oppvaskemaskin Fasade vaskemaskin/ ikke inkl. i vaskemaskin/ 180 x 200sørikke inkl. i vaskemaskin/ 180 x 200 ikke inkl. i Fasade Fasade Fasade øst vaskemaskin/ ikke inkl. i ventilasjonsaggregat, x 200 Etasjeplan Etasjeplan VVS skap Etasjeplan Etasjeplan Etasjeplan 41.6 m² Etasjeplan tørketrommel leveranse vaskemaskin/ tørketrommel leveranse tørketrommel leveranse Fasade vest tørketrommel leveranse tørketrommel leveranse på tegning. Avklares i detaljpros tørketrommel Kombiskap Kombiskap Kombiskap Kombiskap Vegghengt wc Kombiskap Vegghengt wc Vegghengt wc (kjøl/frys)

Gang 6.1 m²

(kjøl/frys)

Vegghengt wc

Bad 5.0 m²

Vegghengt wc

(kjøl/frys)

Kombiskap (kjøl/frys)

Soverom 10.9 m²

Vegghengt wc

Tegningsgrunnlaget er omt areal, mål og plantegninger sjaktplasseringer, kjøkkenlø kvaliteter og tekniske løsnin forekomme. Vennligst se sa 2 3 4 10 50 leveransebeskrivelse, samt

0 m 1 2 3Salgstegning 4 5 0 m leilighet lgstegning leilighet 201Salgstegning leilighet 202Salgstegning leilighet 203Salgstegning 1 2 205 3 4 10 5 0 m 1 leilighet 204 Dusjhjørne Servant 80 cm Salgstegning leilighet 206 Platetop/ Dusjhjørne Servant 80 cm Platetop/ Servant 80 cm EnkeltsengDusjhjørne Dusjhjørne Platetop/ Servant 80 cm Enkeltseng Servant 80 cm Enkeltseng Dusjhjørne Platetop/ Platetop/ Enkeltseng stekeovn

90 x 200

Enkeltseng

LEILIGHET 501

LEILIGHET 502

LEILIGHET 503

LEILIGHET 504

Etasje: 5 Antall rom: 3 BRA: 83 m² P-rom: 83 m² Sportsbod: 5 m²

Etasje: 5 Antall rom: 3 BRA: 67 m² P-rom: 67 m² Sportsbod: 5 m²

Etasje: 5 Antall rom: 2 BRA: 46 m² P-rom: 46 m² Sportsbod: 2,5 m²

Etasje: 5 Antall rom: 2 Bra: 46 m² P-rom: 46 m² Bod kjeller: 2,5 m²

LEILIGHET 501 s. 56 NR 501 SIDE XX

LEILIGHET 601

LEILIGHET NR 601 601 s. 62 SIDE XX

LEILIGHET 701 Etasje: 7 Antall rom: 4 BRA: 96 m² P-rom: 96 m² Sportsbod: 5 m²

LEILIGHET NR 503 503 s. 58 SIDE XX

LEILIGHET 602

Etasje: 6 Antall rom: 3 BRA: 67 m² P-rom: 67 m² Etasjeplan Sportsbod: 5 m²

Etasje: 6 Antall rom: 3 BRA: 83 m² P-rom: 83 m² Sportsbod: 5 m²

LEILIGHET 502 s. 57 NR 502 SIDE XX

Etasjeplan

LEILIGHET NR 602 602 s. 63 SIDE XX

LEILIGHET 702

Etasje: 7 Antall rom: 3 BRA: 103 m² P-rom: 100 m² Fasade nord Sportsbod: 5 m² Etasjeplan

LEILIGHET 603 Etasje: 6 Antall rom: 2 BRA: 46 m² P-rom: 46 m² Sportsbod: 2,5 m²

LEILIGHET 703

Etasje: 7 Antall rom: 4 BRA: 119 m² P-rom: 119 m² Fasade øst sør Etasjeplan Fasade Sporsbod: 5 m²

Etasje: 5 Antall rom: 3 BRA: 75 m² P-rom: 75 m² Sportsbod: 5 m²

Soverom

504LEILIGHET s.16.1 59m² NR 504 SIDE XX

LEILIGHET 604

NR 505 505 LEILIGHET s. 60 SIDE XX

LEILIGHET 605

Etasje: 6 Antall rom: 3 BRA: 75 m² P-rom: 75 m² Stue / kjøkken Sportsbod: 5 m² 41.4 m² Etasjeplan

Soverom BadNR 604 LEILIGHET 604 s. 65 16.1 m² 5.0 SIDE XX m²

Soverom 8.4 m²

LEILIGHET 704

Bad 4.5 m²

Etasje: 5 Antall rom: 4 BRA: 107 m² P-rom: 105 m² Sportsbod: 5 m²

Stue / kjøkkenLEILIGHET NR 506 30.9506 m² s. 61

SIDE XX 606 LEILIGHET

Etasje: 6 Antall rom: 4 Soverom BRA: 107 m² 12.0 m² Balkong P-rom: 105 m² 16.0 m² Etasjeplan Sportsbod: 5 m²

Platetop/ stekeovn

LEILIGHET NR 702 702 s. 69 SIDE XX

Bad 4.5 m²

Balkong 13.3 m²

Balkong 16.0 m²

Fasade sør Etasjeplan

Fasade sørStue / kjøkken Etasjeplan 41.6 m²

Soverom Soverom m² NR 8.4 704 13.5LEILIGHET m² 704 s. 71 Bad SIDE XX 5.0 m²

LEILIGHET NR 703 703 s. 70 SIDE XX

0 m

Servant 80 cm

Vask

Servant 60 cm

Oppvaskemaskin

Opplegg for vaskemaskin/ Fasade Etasjeplan tørketrommel

Kombiskap (kjøl/frys)

Vegghengt wc

Dusjhjørne Platetop/ stekeovn

Servant 80 cmEnkeltseng 90 x 200

Platetop/ Dusjhjørne stekeovn Vask

Vask

Servant 60 cm

Mulig innredning Oppvaskemaskin

Dobbeltseng Oppvaskemaskin sør Mulig Opplegg forFasade innredning Etasjeplan vaskemaskin/ Fasade180østx 200 ikke inkl. i tørketrommel leveranse Kombiskap Vegghengt wc (kjøl/frys)

ikke inkl. i nord leveranse

Kombiskap (kjøl/frys)

Dusjhjørne Servant 80 cm Enkeltseng Platetop/ 90 x 200 stekeovn Servant 60 cm

Vask

Opplegg for Mulig innredning Fasade østFasade Dobbeltseng sørOppvaskemaskin vaskemaskin/ ikke inkl. i 180 x 200 Etasjeplan Bad tørketrommel leveranse 3.5 m² Vegghengt wc Kombiskap

(kjøl/frys)

Soverom 10.9 m² 5

0 m

Platetop/ Dusjhjørne Servant 80 cm Enkeltseng 90 x 200stekeovn Walk

Gang 8.0cmm² Servant 60

Vask

in 6.2 m²

Stue /sør kjøkken Oppvaskemaskin Dobbeltseng Fasade Opplegg for 41.6 m² Mulig innredning Soverom vaskemaskin/ Etasjeplan180 x 200 tørketrommel Kombiskap 11.1 m² Vegghengt wc (kjøl/frys)

Bad 4.6 m²

0 m 1 2 Salgstegning leilighet Salgstegning leilighet 503 gstegning leilighet 501Salgstegning Salgstegning 504 Dusjhjørne 0 m Dusjhjørne 1 2 3 5 Soverom Servant 804cm Servant 80 cm Platetop/leilighet Platetop/leilighet 502 Enkeltseng Platetop/ Platetop/

Servant 80 cm

stekeovn Dusjhjørne

Enkeltseng

Platetop/

Servant 80 cm 90 x 200

Dusjhjørne stekeovn

Stue / kjøkken 25.5 m² Etasjeplan

Soverom NR 605 Stue / kjøkken LEILIGHET NR 606 LEILIGHET 605 s. 6611.0 m² 606 s. 67 31.0 m² SIDE XX SIDE XX

N LEILIGHET NR 701 701 s. 68 SIDE XX

Gan 4.6 m

Gang 6.1 m²

Gang 8.0 m²

Etasje: 7 Antall rom: 4 BRA: 116 m² P-rom: Fasade sør114 m² Fasade øst Etasjeplan Sportsboder: 5 m²

LEILIGHET 506

Balkong Soverom 15.6 m² 12.0 m²

Gang 6.1 m²

Soverom 8.4 m²

Etasje: 6 Antall rom: 2 BRA: 46 m² P-rom: 46 m² Etasjeplan Sportsbod: 2,5 m²

LEILIGHET NR 603 603 s. 64 SIDE XX

LEILIGHET 505

Enkeltseng stekeovn 12.0 m²

Gang 4.6 m Balkong 7.0 m² Stue / kjøkken 25.4 m² Fasade vest Fasade vest Etasjeplan

Tegningsgrunnlaget er omtrentli areal, målGang og plantegninger heru 5.0 m² kjøkkenløsnin sjaktplasseringer, kvaliteter og tekniske løsninger forekomme. Vennligst se salgsp Balkong 1 leveransebeskrivelse, 2 3 4 samt 5Stu 3 4 10 5 0 m 10 forb 0 18.4Platetop/ m²Dusjhjørne Servant 80 cm ServantBad 80 cm Enkeltseng Enkelt seng Bad 4.3 m² 90 x 200 Balkong 90 x 200stekeovn Bod Innkassing av tekniske anlegg k Balkong 11.5 m²5.3 m² Vask 2.6 m² Servant 60 cm Servant 60 cm 7.0 m² For nøyaktig kjøkkenleveranse s kjøkkentegning fra leverandør. Opplegg for Mulig innredning FasadeOpplegg Dobbeltsen Plassering vest avFasade fastforteknisk innred Dobbelt seng Fasade sørOppvaskemaskin vest vaskemaskin/ ikke inkl. i 180 x 200 vaskemaskin/ Stu 180 x 200 ventilasjonsaggregat, VVS skap tørketrommel Gangleveranse tørketrommel på tegning.Vegghengt Avklares 5.7 Kombiskap m² Vegghengt wc wci detaljpros

(kjøl/frys)

Tegningsgrunnlaget er omtren areal, mål og plantegninger he Balkong Balkong Soverom 3.8 sjaktplasseringer, m² kjøkkenløsn 16.6 m² 12.0 m² kvaliteter og tekniske 31løsninge 3 4 5 10 forekomme. 0 m leilighet 1 2 506 3 Vennligst 4 se salg 5 0 m 505 Salgstegning Servant 80 cm Enkeltseng Platetop/ 10 Dusjhjørne Servant 80 cm Enkeltseng leveransebeskrivelse, samt fo 90 x 200 stekeovn

90 x 200

BRA: 83 m² P-rom: 83 m² Sportsbod: 5 m²

10.0 m²

3 ROMS

201

BRA:

83m2

P-ROM:

83m2

Soverom 8.4 m²

Soverom 16.1 m²

Sportsbod: 5m2 Balkong 10.0 m² Stue / kjøkken 41.6 m²

Etasjeplan PLAN 2

Soverom 8.4 m²

Soverom 16.1 m²

Balkong 10.0 m²

Bad 5.0 m²

Gang 8.0 m² Etasjeplan

FASADE NORD

Fasade nord

Fasade øst

16.1 m²

LEILIGHET 201

N Bad 5.0 m²

tasje: 2 Servant 80 cm ntall rom: 3Platetop/ stekeovn RA: 83 m² Vask Servant 60 cm sjeplan -rom: 83nord m² Fasade Fasade øst FASADE ØST Opplegg for portsbod: 5Oppvaskemaskin m² vaskemaskin/ tørketrommel

Kombiskap (kjøl/frys)

Dusjhjørne

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Dobbeltseng 180 x 200

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

ngt wc

asade nord

Balkong m²

Dobbeltseng 180 x 200

0 m

Bad 5.0 m²

Enkeltseng 90 x 200

apirhuset - 22/09/20 60 cm

Gang 8.0 m²

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen 10.0 Stue / kjøkken kjøkkentegning fra leverandør. 41.6 m² Plassering av fast teknisk innredning El-skap, ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist på tegning. Avklares i detaljprosjektering. Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer i areal, mål og plantegninger herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte Soverom kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne Soverom forekomme. Vennligst se salgsprospekt og 8.4 m² leveransebeskrivelse, 16.1 m²samt forbehold. Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning fra leverandør. Plassering av fast teknisk innredning El-skap, ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist på tegning. Avklares i detaljprosjektering.

AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no

Fasade øst

ETASJEPLAN

0 m

Gang 8.0 m²

Enkeltseng 90 x 200

Vegghengt wc

Dusjhjørne 80 cm algstegning leilighet 201

for skin/ mmel

Soverom 8.4 m²

Stue / kjøkken Soverom 41.6 m²

Etasjeplan

Stue / kjøkken 41.6 m² Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endr

areal, mål og plantegninger herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, sk AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no kvaliteter og tekniske løsninger vil kunn

Soverom 12.0 m²

BRA: 67 m² P-rom: 67 m² Sportsbod: 5 m²

3 ROMS

202

BRA:

67m2

P-ROM:

67m2

Gang 6.1 m² Stue / kjøkken 31.0 m²

Bad 4.5 m²

Sportsbod: 5m2 Soverom 12.0 m²

Etasjeplan PLAN 2

Gang 6.1 m² Stue / kjøkken 31.0 m² Bad 4.5 m²

Balkong 11.5 m²

Gang 6.1 m²

Etasjeplan

FASADE SØR Fasade sør

Etasje: 3 Servant 80 cm Platetop/ stekeovn3 Antall rom: Vaskm² Servant 60 cm BRA: 67 eplanP-rom: Fasade sør Fasade øst 67 m² FASADE ØST Opplegg for Oppvaskemaskin vaskemaskin/ Sportsbod: 5 m² tørketrommel Kombiskap (kjøl/frys)

Bad 4.5 m²

Soverom 10.9 m² 0 m

Dusjhjørne

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Balkong 11.5 m²

Enkeltseng 90 x 200

Dobbeltseng 180 x 200

0 m

Dobbeltseng 180 x 200

ngt wc

Fasade sør

Plassering av fast teknisk innredning El-skap, ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist på tegning. Avklares i detaljprosjektering. Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer i areal, mål og plantegninger herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Gang skisserte kvaliteter og tekniske løsninger 6.1vilm²kunne forekomme. Vennligst se salgsprospekt og Stue / kjøkken leveransebeskrivelse, samt forbehold.

Soverom 10.9 m²

Enkeltseng 90 x 200

apirhuset - 22/09/20 60 cm Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer i areal, mål og plantegninger herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne forekomme. Vennligst se salgsprospekt og leveransebeskrivelse, samt forbehold. Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. Soverom se egen 12.0For m²nøyaktig kjøkkenleveranse kjøkkentegning fra leverandør.

Vegghengt wc

Dusjhjørne 80 cm algstegning leilighet 202

Stue / kjøkken 31.0 m²

Fasade øst

LEILIGHET 302

g for askin/ mmel

Soverom m²

Soverom12.0 10.9 m²

Balkong 11.5 m²

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning fra leverandør. Plassering av fast teknisk innredning El-skap, Bad ventilasjonsaggregat, 4.5 VVS skap m² o.l, er ikke vist på tegning. Avklares i detaljprosjektering.

31.0 m²

AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no

Fasade øst

ETASJEPLAN

Etasjeplan

Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. En areal, mål og plantegninger33 herunde sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no kvaliteter og tekniske løsninger vil ku

Illustrasjon fra leilighet nr 703

BRA: 46 m² P-rom: 46 m² Sportsbod: 2,5 m²

2 ROMS

203

BRA:

46m2

P-ROM:

46m2

Sportsbod: 2,5m2 Stue / kjøkken 25.4 m²

Gang 4.6 m²

Bad 4.2 m²

Etasjeplan PLAN 2

Soverom

Gang 10.0 m² 4.6 m² Bad 4.2 m²

Balkong

m² Stue / 5.6 kjøkken 25.4 m² FASADE SØR

Fasade sør

eplan

LEILIGHET 203 Etasje: 2 Platetop/ Antall rom: 2 stekeovn BRA: 46 m² Vask P-rom: 46 m² Oppvaskemaskin Sportsbod: 2,5 m²

0 m Servant 80 cm

Dusjhjørne

Kombiskap (kjøl/frys)

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Dobbeltseng 180 x 200

Balkong 5.6 m²

Vegghengt wc

Fasade sør

algstegning leilighet 203

apirhuset - 22/09/20

Soverom 10.0 m²

Servant 60 cm

Opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel

Enkeltseng 90 x 200

Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. En areal, mål og plantegninger herunder Gang sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, s 4.6 m² kvaliteter og tekniske løsninger vil ku forekomme. Bad Vennligst se salgsprospe leveransebeskrivelse, samt forbehold 4.2 m² AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no

0 m Dusjhjørne

Enkeltseng 90 x 200

ETASJEPLAN

Mulig innredning ikke inkl. i

Etasjeplan

Dobbeltseng 180 x 200

Stue / kjøkken 10 25.4 m²

Innkassing av tekniske anlegg kan fo For nøyaktig kjøkkenleveranse se eg 35 kjøkkentegning fra leverandør. Plassering av fast teknisk innredning ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, e

BRA: 46 m² P-rom: 46 m² Sportsbod: 2,5 m²

2 ROMS

204

BRA:

46m2

P-ROM:

46m2

Sportsbod: 2,5m2

Gang 4.6 m²

Stue / kjøkken 25.4 m²

Bad 4.2 m²

Etasjeplan PLAN 2

Soverom 10.0Gang m²

4.6 m²

Balkong Stue / kjøkken 6.8 m²

25.4 m²

FASADE SØR

Fasade sør

Etasjeplan

LEILIGHET 204 Etasje: 2 Platetop/ Antall rom: stekeovn2 Vaskm² BRA: 46 P-rom: 46 m² Oppvaskemaskin Sportsbod: 2,5 m² Kombiskap (kjøl/frys)

0 m Servant 80 cm

Dusjhjørne

Enkeltseng 90 x 200

Dobbeltseng 180 x 200

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Soverom 10.0 m²

Servant 60 cm

Opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel

Bad 4.2 m²

Balkong 6.8 m²

Vegghengt wc

Fasade sør

algstegning leilighet 204

apirhuset - 22/09/20

0 m Servant 80 cm Servant 60 cm

Dusjhjørne

ETASJEPLAN

Etasjeplan

Enkeltseng 90 x 200

Opplegg for vaskemaskin/

Mulig innredning ikke inkl. i

Dobbeltseng 180 x 200

Stue / kjøkken 25.4 m²

Gang 4.6 m² 10

Tegningsgrunnlaget er omt areal, mål og plantegninger sjaktplasseringer, kjøkkenl kvaliteter og tekniske løsni Bad forekomme. Vennligst se s 4.2 m² leveransebeskrivelse, sam

AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no

Innkassing av tekniske anle For nøyaktig kjøkkenlevera kjøkkentegning fra leverand Plassering av fast teknisk i

BRA: 75 m² P-rom: 75 m² Sportsbod: 5 m²

3 ROMS

205

BRA:

75m2

P-ROM:

75m2

3m Gang 11.8 m²

Sportsbod: 5m2 Balkong 7.0 m²

Bad 4.7 m²

Stue / kjøkken 36.5 m²

Etasjeplan PLAN 2

Balkong 7.0 m²

plan

FASADE SØR

Fasade sør

Fasade vest

Kombiskap (kjøl/frys)

Balkong 18.6 m²

Dusjhjørne

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

0 m

Balkong 18.6 m²

Enkeltseng 90 x 200

Dobbeltseng 180 x 200

Fasade vest

Dusjhjørne algstegning leilighet 205

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

0 m

Dobbeltseng

Soverom 8.1 m² 5

Bad 4.7 m²

Stue / kjøkken 36.5 m²

Soverom 11.9 m²

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning fra leverandør. Soverom Plassering av fast teknisk innredning El-skap, VVS skap o.l, er ikke vist 11.9 m² ventilasjonsaggregat, på tegning. Avklares i detaljprosjektering. Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer i areal, mål og plantegninger herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne forekomme. Vennligst se salgsprospekt og leveransebeskrivelse, samt forbehold.

Dobbeltseng 180 x 200

Etasjeplan

Enkeltseng 90 x 200

ngt wc

Enkeltseng 90 x 200 ETASJEPLAN

apirhuset - 22/09/20 60 cm

g for askin/ mmel

Soverom 11.9 m²

Soverom 8.1 m²

Vegghengt wc

80 cm

Bad 4.7 m²

LEILIGHET 205 Etasje: 2 Servant 80 cm Platetop/ Antall rom: stekeovn3 Vaskm² BRA: 75 Servant 60 cm P-rom: Fasade sør 75 m² FASADE VEST Fasade vest Opplegg for Oppvaskemaskin vaskemaskin/ Sportsbod: 5 m² tørketrommel

Soverom 8.1 m² Stue / kjøkken 36.5 m²

Balkong 7.0 m²

Gang 11.8 m²

Balkong 18.6 m²

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer i kjøkkentegning fra leverandør. AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no areal, El-skap, mål og plantegninger herunder Plassering av fast teknisk innredning ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte på tegning. Avklares i detaljprosjektering.

kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne Balkong forekomme. Vennligst 7.0 m² se salgsprospekt og leveransebeskrivelse, samt forbehold.

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning fra leverandør. avOslofast teknisk innredning El-skap, AART architects Plassering / Bryggegata 7 / 0250 / 23 10 39 00 / aart.no

Stue / 36 37

BRA: 107 m² P-rom: 105 m² Sportsbod: 5 m²

4 ROMS

206

BRA:

107m2

P-ROM:

105m2

Soverom 19.1 m² Soverom 8.5 m²

Soverom 7.6 m²

Sportsbod: 5m2

Bad 4.9 m²

Etasjeplan PLAN 2

Stue / kjøkken 41.0 m²

Balkong 18.0 m²

Soverom 19.1 m² Bad 5.1 m²

Soverom 8.5 m²

Soverom 7.6 m²

Soverom 8.5 m²

Soverom 7.6 m²

Etasjeplan

FASADE VEST Fasade vest

Fasade nord

LEILIGHET 206

Etasje: 2 Platetop/ stekeovn Antall rom: 4 Vask BRA: 107 m² FASADE NORD de vest P-rom: 105 m²Oppvaskemaskin Sportsbod: 5 m² Kombiskap (kjøl/frys)

Servant 80 cm

ServantPapirhuset 60 cm

Opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel

Bod 1.8 m²

0 m

Enkeltseng 90 x 200

Bad 5.1 m²

Fasade nord Opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel

Dobbeltseng 180 x 200

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Vegghengt wc

206

0 m

Enkeltseng 90 x 200

Bod 10 1.8 m²

Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer i areal, mål og plantegninger herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne forekomme. Vennligst se salgsprospekt og leveransebeskrivelse, samt forbehold. Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning fra leverandør. Plassering av fast teknisk innredning El-skap, ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist på tegning. Avklares i detaljprosjektering.

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning fra leverandør. AART architects / Bryggegata 7 / 0250 OsloSovero / 23 10 39 00 Tegningsgrunnlaget Plassering av fast teknisk innredning El-skap, er omtrentlig. Endringer i 7.6 m² ventilasjonsaggregat, VVS skap ikke vist areal, målo.l, ogerplantegninger herunder på tegning. Avklares i detaljprosjektering.

Dobbeltseng 180 x 200

0 m

Gang 12.3 m²

Vegghengt wc

Enkeltseng ETASJEPLAN 90 x 200

Stue / kjøkken 41.0 m²

- 22/09/20 Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Bad 4.9 m²

Servant 60 cm

Dusjhjørne Fasade nord Salgstegning leilighet 206

Servant 80 cm

Dusjhjørne

Soverom 19.1 m²

Gang 12.3 m² Bad 5.1 m²

Balkong 18.0 m²

Bod 1.8 m²

Bad 4.9 m²

Stue / kjøkken 41.0 m²

Balkong 18.0 m²

Gang 12.3 m²

Etasjeplan Balkong

sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne forekomme. Vennligst se salgsprospekt og leveransebeskrivelse, samt forbehold.

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig se egen Stuekjøkkenleveranse / kjøkken kjøkkentegning leverandør. 41.0 AART architects / Bryggegata 7 fra / 0250m² Oslo / 23 10 39 00 / aart.no

Illustrasjon fra leilighet nr 703

10.0 m²

BRA: 83 m² P-rom: 83 m² Sportsbod: 5 m²

3 ROMS

301

BRA:

83m2

P-ROM:

83m

3m Soverom 8.4 m²

Soverom 16.1 m²

Sportsbod: 5m2

Balkong 10.0 m² Stue / kjøkken 41.6 m²

Etasjeplan PLAN 3

Soverom 8.4 m²

Soverom 16.1 m²

Balkong 10.0 m²

Bad 5.0 m²

Gang 8.0 m²

Soverom 8.4 m²

Stue / kjøkken

sjeplan

FASADE NORD

41.6 m² Soverom 16.1 m²

Fasade øst

Fasade nord

LEILIGHET 301

Bad 5.0 m²

Etasje: 3 Servant 80 cm Platetop/ Antall rom:stekeovn 3 Vask Servant 60 cm BRA: 83 m² lan Fasade øst Fasade nord P-rom: 83Oppvaskemaskin m² FASADE ØST Opplegg for vaskemaskin/ Sportsbod: 5 m² tørketrommel Kombiskap (kjøl/frys)

Dusjhjørne

Enkeltseng 90 x 200

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Dobbeltseng 180 x 200

Dusjhjørne

algstegning leilighet 301

Dobbeltseng 180 x 200

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

ngt wc

Balkong Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. 10.0 m² For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen Stue / kjøkken kjøkkentegning fra leverandør. 41.6 m² Plassering av fast teknisk innredning El-skap, ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer på i tegning. Avklares i detaljprosjektering.

Bad 5.0 m²

Gang 8.0 m²

areal, mål og plantegninger herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne forekomme. Vennligst se salgsprospekt og Soverom Soverom 8.4 m² leveransebeskrivelse, samt forbehold.

16.1 m²

AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no

Fasade øst

asade nord

ETASJEPLAN

Enkeltseng 90 x 200

60 cm apirhuset - 22/09/20

for skin/ mmel

Vegghengt wc

0 m

80 cm

0 m

Gang 8.0 m²

Etasjeplan

Stue / kjøkken 41.6 m² Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endr

areal, mål og plantegninger herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, sk AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no kvaliteter og tekniske løsninger vil kunn

Soverom 12.0 m²

BRA: 67 m² P-rom: 67 m² Sportsbod: 5 m²

3 ROMS

302

BRA:

67m2

P-ROM:

67m2

Gang 6.1 m²

Stue / kjøkken 31.0 m²

Bad 4.5 m²

Sportsbod: 5m2 Soverom 12.0 m²

Etasjeplan Gang 6.1 m²

PLAN 3

Stue / kjøkken 31.0 m²

Soverom 12.0 m²

Soverom 10.9 m²

Bad 4.5 m²

Gang 6.1 m²

asjeplan

FASADE SØR

Fasade sør

Kombiskap (kjøl/frys)

Stue / kjøkken 31.0 m²

Fasade øst

LEILIGHET 302

0 m

Dusjhjørne

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Bad 4.5 m²

Soverom 10.9 m²

Etasje: 3 Platetop/ Servant 80 cm stekeovn Antall rom: 3 Vask Servant 60 cm asjeplan BRA: 67 m² Fasade sør Fasade øst FASADE ØST P-rom: 67Oppvaskemaskin m² Opplegg for vaskemaskin/ Sportsbod: 5 m² tørketrommel

Balkong 11.5 m²

Enkeltseng 90 x 200

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. Soverom For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen 12.0 m² kjøkkentegning fra leverandør.

Dobbeltseng 180 x 200

Plassering av fast teknisk innredning El-skap, ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer på i tegning. Avklares i detaljprosjektering.

Vegghengt wc

areal, mål og plantegninger herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte Gangvil kunne kvaliteter og tekniske løsninger m² forekomme. Vennligst se6.1 salgsprospekt og leveransebeskrivelse, samt forbehold.

Soverom 10.9 m² 0 m

80 cm

Dusjhjørne

algstegning leilighet 302

Dobbeltseng 180 x 200

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

ngt wc

Fasade sør

Enkeltseng 90 x 200

60 cm apirhuset - 22/09/20

g for askin/ mmel

Balkong 11.5 m²

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning fra leverandør. Plassering av fast teknisk innredning El-skap, Bad ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist 4.5i detaljprosjektering. m² på tegning. Avklares

Stue / kjøkken 31.0 m² AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no

Fasade øst

N ETASJEPLAN

Etasjeplan AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no

Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. areal, mål og plantegninger herund 41 sjaktplasseringer, kjøkkenløsninge kvaliteter og tekniske løsninger vil

BRA: 46 m² P-rom: 46 m² Sportsbod: 2,5 m²

2 ROMS

303

BRA:

46m2

P-ROM:

46m2

Sportsbod: 2,5m2

Gang 4.6 m² Stue / kjøkken 25.4 m²

Bad 4.2 m²

Etasjeplan PLAN 3

Gang 4.6 m²

Balkong 5.4 m²

FASADE SØR

Stue / kjøkken 25.4 m²

Fasade sør

Soverom 10.0 m²

Bad 4.2 m²

plan

LEILIGHET 303 Etasje:Platetop/ 3 stekeovn2 Antall rom: Vask BRA: 46 m² P-rom: Oppvaskemaskin 46 m² Sportsbod: 2,5 m² Kombiskap (kjøl/frys)

0 m Servant 80 cm

Dusjhjørne

Servant 60 cm

Opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Enkeltseng 90 x 200

Dobbeltseng 180 x 200

Soverom 10.0 m²

Balkong 5.4 m²

Vegghengt wc

Fasade sør

algstegning leilighet 303

apirhuset - 22/09/20

0 m Dusjhjørne

Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. End areal, mål og plantegninger herunder Gangsjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, sk 4.6 m²kvaliteter og tekniske løsninger vil kun forekomme. Vennligst se salgsprospek Bad leveransebeskrivelse, samt forbehold. AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no

Enkeltseng 90 x 200

ETASJEPLAN

Etasjeplan

42 Mulig innredning ikke inkl. i

Dobbeltseng 180 x 200

Stue /10kjøkken 25.4 m²

4.2 m²

Innkassing av tekniske anlegg kan fore For nøyaktig kjøkkenleveranse se ege kjøkkentegning fra leverandør. Plassering av fast teknisk innredning E

BRA: 46 m² P-rom: 46 m² Sportsbod: 2,5 m²

2 ROMS

304

BRA:

46m2

P-ROM:

46m2

Sportsbod: 2,5m2

Gang 4.6 m² Bad 4.2 m²

Stue / kjøkken 25.4 m² Etasjeplan PLAN 3

Soverom

Gang10.0 m² 4.6 m²

Balkong 6.8 m²

FASADE SØR

Bad 4.2 m²

Stue / kjøkken 25.4 m²

Fasade sør

asjeplan

LEILIGHET 304 Etasje: 3 Platetop/ Antall rom: 2 stekeovn BRA: 46 Vask m² P-rom: 46 m² Oppvaskemaskin Sportsbod: 2,5 m²

0 m Servant 80 cm

Dusjhjørne

Enkeltseng 90 x 200

Opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel

Kombiskap (kjøl/frys)

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Soverom 10.0 m²

Servant 60 cm

Dobbeltseng 180 x 200

Balkong 6.8 m²

Vegghengt wc

Fasade sør

algstegning leilighet 304

apirhuset - 22/09/20

t 80 cm

t 60 cm

g for askin/

Gang 4.6 m² 0 m Dusjhjørne

ETASJEPLAN

Mulig innredning ikke inkl. i

Etasjeplan

Enkeltseng 90 x 200

Dobbeltseng 180 x 200

Stue / kjøkken 10 25.4 m²

Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. areal, mål og plantegninger herund sjaktplasseringer, kjøkkenløsninge kvaliteter og tekniske løsninger vil forekomme. Vennligst se salgspro Bad leveransebeskrivelse, samt forbeh

AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no

4.2 m²

Innkassing av tekniske anlegg kan For nøyaktig kjøkkenleveranse se 43 kjøkkentegning fra leverandør. Plassering av fast teknisk innredni ventilasjonsaggregat, VVS skap o

BRA: 75 m² P-rom: 75 m² Sportsbod: 5 m²

3 ROMS

305

BRA:

75m2

P-ROM:

75m2

3m Gang 11.8 m²

Sportsbod: 5m2 Stue / kjøkken 36.5 m²

Bad 4.7 m²

Etasjeplan Balkong 19.7 m²

PLAN 3

Gang 11.8 m²

Gang 11.8 m² Soverom 8.1 m²

Stue / kjøkken 36.5 m²

FASADE SØR Fasade sør

Fasade vest

Balkong 19.7 m²

LEILIGHET 305

Etasje: 3 Servant 80 cm Platetop/ Antall rom: stekeovn3 BRA: 75Vaskm² Servant 60 cm P-rom: 75 m² FASADE VEST e sør Fasade vest Opplegg for Oppvaskemaskin vaskemaskin/ Sportsbod: 5 m² tørketrommel Kombiskap (kjøl/frys)

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Soverom 8.1 m² 4

Soverom 11.9 m²

Enkeltseng 90 x 200

Dobbeltseng 180 x 200

Fasade vest 0 m

apirhuset - 22/09/20 Dobbeltseng 180 x 200

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

0 m Enkeltseng 90 x 200

ETASJEPLAN

Dobbeltseng 180 x 200

Etasjeplan

Soverom 8.1 m²

Vegghengt wc

Dusjhjørne algstegning leilighet 305 Enkeltseng 90 x 200

Bad 4.7 m²

Balkong 19.7 m²

0 m Dusjhjørne

Bad Stue4.7 / kjøkken m² 36.5 m²

Soverom 11.9 m²

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme.

SoveromFor nøyaktig kjøkkenleveranse se egen fra leverandør. 11.9 m² kjøkkentegning Plassering av fast teknisk innredning El-skap,

ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist på tegning. Avklares i detaljprosjektering.

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer i For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen areal, mål og plantegninger herunder kjøkkentegning fra leverandør. AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no kjøkkenløsninger, skisserte Plassering av fast teknisk innredning sjaktplasseringer, El-skap, ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, erkvaliteter ikke vist og tekniske løsninger vil kunne på tegning. Avklares i detaljprosjektering.

forekomme. Vennligst se salgsprospekt og leveransebeskrivelse, samt forbehold.

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning fra leverandør. Balkong Plassering av fast teknisk innredning El-skap, 19.7 m² ventilasjonsaggregat, AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.noVVS skap o.l, er ikke vist

Stue / k 36.

4 ROMS

306

LEILIGHET 306

Etasjeplan

BRA:

107m2

P-ROM:

105m2

Soverom 19.1 m²

Soverom 7.6 m²

Sportsbod: 5m2

Etasje: 3 Antall rom: 4 BRA: 107 m² P-rom: 105 m² Sportsbod: 5 m²

Balkong 12.1 m²

PLAN 3

Soverom 8.5 m² Bad 4.9 m²

Gang 12.3 m²

Stue / kjøkken 41.0 m²

Bad 5.1 m²

Soverom 19.1 m²

Bod 1.8 m²

Soverom 8.5 m²

Soverom 19.1 m²

Soverom 7.6 m²

de vest

FASADE NORD

Soverom

Balkong 12.1 m²

Etasjeplan Fasade nord

LEILIGHET 306 Dusjhjørne Etasje: 3 Antall rom: 4 Servant 60 cm BRA: 107 m² Fasade vest FASADE Opplegg for innredning VEST P-rom: 105 m²Mulig vaskemaskin/ ikke inkl. i tørketrommel leveranse Sportsbod: 5 m² Servant 80 cm

Balkong 12.1 m²

Enkeltseng 90 x 200

0 m

m² Stue /7.6 kjøkken 41.0 m²

Servant 80 cm

Vask

Servant 60 cm

Fasade nord Oppvaskemaskin Kombiskap (kjøl/frys)

Opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel

Dusjhjørne

12.3 m²

Bad 5.1 m²

Enkeltseng 90 x 200

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning fra leverandør. AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no Soverom Plassering av fast teknisk innredning El-skap, 7.6 m² ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist på tegning. Avklares i detaljprosjektering.

Dobbeltseng 180 x 200

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Vegghengt wc

ETASJEPLAN Etasjeplan Salgstegning leilighet 306

Papirhuset - 22/09/20

0 m

Bad 4.9 m²

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning Bodfra leverandør. Plassering1.8 av fast m² teknisk innredning El-skap, ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist N på tegning. Avklares i detaljprosjektering. Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer i areal, mål og plantegninger herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne forekomme. Vennligst se salgsprospekt og 10 leveransebeskrivelse, samt forbehold.

Stue / kjøkken 41.0 m²

0 m Platetop/ stekeovn

Gang 12.3 m²

Vegghengt wc

306

Soverom 8.5 m²

Bad Bodi Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer 5.1 m² 1.8 m² areal, mål og plantegninger herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne forekomme. Vennligst se salgsprospekt og leveransebeskrivelse, samt forbehold. Gang

Fasade nord

Dobbeltseng 180 x 200

Bad 4.9 m²

Balkong 12.1 m² 10

41.0 m²

AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00

Illustrasjon fra leilighet nr 606

Balkong 10.0 m²

BRA: 83 m² P-rom: 83 m² Sportsbod: 5 m²

3 ROMS

401

BRA:

83m2

P-ROM:

83m2

Soverom 8.4 m²

Soverom 16.1 m²

Sportsbod: 5m2 Balkong 10.0 m² Stue / kjøkken 41.6 m²

Etasjeplan PLAN 4

Soverom 8.4 m²

Soverom 16.1 m²

Balkong 10.0 m²

Bad 5.0 m²

Gang 8.0 m²

Soverom 8.4 m²

Stue / kjøkken

asjeplan

FASADE NORD

Fasade nord

Soverom 41.6 m² 16.1 m²

Fasade øst

LEILIGHET 401

N Bad 5.0 m²

Etasje: 4 Servant 80 cm Platetop/ Antall rom: 3 stekeovn BRA: 83Vask m² Servant 60 cm plan P-rom: 83 m² Fasade nord Fasade øst FASADE ØST Opplegg for Oppvaskemaskin vaskemaskin/ Sportsbod: 5 m² tørketrommel Kombiskap (kjøl/frys)

Dusjhjørne

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Dobbeltseng 180 x 200

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

ngt wc

asade nord

Balkong Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen10.0 m² kjøkkentegning fra leverandør. Plassering av fast teknisk innredning El-skap, ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist på tegning. Avklares i detaljprosjektering. Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer i areal, mål og plantegninger herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte Soverom kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne 8.4 m² forekomme.Soverom Vennligst se salgsprospekt og leveransebeskrivelse, 16.1 m²samt forbehold.

Stue / kjøkken 41.6 m²

Dobbeltseng 180 x 200

0 m

Bad 5.0 m²

Enkeltseng 90 x 200

apirhuset - 22/09/20 60 cm

Gang 8.0 m²

AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no

Fasade øst

ETASJEPLAN

Vegghengt wc

Dusjhjørne 80 cm algstegning leilighet 401

for skin/ mmel

0 m

Gang 8.0 m²

Enkeltseng 90 x 200

Etasjeplan

Stue / kjøkken 41.6 m² Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endr

areal, mål og plantegninger herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, sk AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no kvaliteter og tekniske løsninger vil kunn

Soverom 12.0 m²

BRA: 67 m² P-rom: 67 m² Sportsbod: 5 m²

3 ROMS

402

BRA:

67m2

P-ROM:

67m2

Gang 6.1 m²

Stue / kjøkken 31.0 m²

Bad 4.5 m²

Sportsbod: 5m2 Soverom 12.0 m²

Etasjeplan PLAN 4

Gang 6.1 m²

Stue / kjøkken 31.0 m²

Soverom 10.9 m²

Bad 4.5 m²

Soverom 12.0 m²

Balkong 13.4 m²

Gang 6.1 m²

asjeplan

FASADE SØR

Fasade sør

LEILIGHET 402

Kombiskap (kjøl/frys)

0 m

Dusjhjørne

Enkeltseng 90 x 200

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Dobbeltseng 180 x 200

Bad 4.5 m²

Soverom 10.9 m²

Etasje: 4 Servant 80 cm Platetop/ Antall rom: 3 stekeovn BRA: 67 Vask m² Servant 60 cm asjeplan P-rom:sør67 m² Fasade Fasade øst FASADE ØST Opplegg for Oppvaskemaskin vaskemaskin/ Sportsbod: 5 m² tørketrommel

Stue / kjøkken 31.0 m²

Fasade øst

Balkong 13.4 m²

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. Soverom For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen 12.0 m²

kjøkkentegning fra leverandør. Plassering av fast teknisk innredning El-skap, ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist på tegning. Avklares i detaljprosjektering. Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer i areal, mål og plantegninger herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Gang skisserte kvaliteter og tekniske løsninger 6.1 m²vil kunne forekomme. Vennligst se salgsprospekt og Stue / kjøkken leveransebeskrivelse, samt forbehold. 31.0 m²

Vegghengt wc

Soverom 10.9 m²

Dusjhjørne 80 cm algstegning leilighet 402

0 m

Dobbeltseng 180 x 200

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

ngt wc

Fasade sør

Fasade øst

ETASJEPLAN

Enkeltseng 90 x 200

apirhuset - 22/09/20 60 cm

g for askin/ mmel

Etasjeplan

Balkong 13.4 m²

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning fra leverandør. Bad Plassering av fast teknisk innredning El-skap, 4.5 m² ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist på tegning. Avklares i detaljprosjektering.

AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no

Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. areal, mål og plantegninger herund 49 sjaktplasseringer, kjøkkenløsninge kvaliteter og tekniske løsninger vil

BRA: 46 m² P-rom: 46 m² Sportsbod: 2,5 m²

2 ROMS

403

BRA:

46m2

P-ROM:

46m2

Sportsbod: 2,5m2 Stue / kjøkken 25.4 m²

Gang 4.6 m²

Bad 4.2 m²

Etasjeplan PLAN 4

Balkong 7.1 m²

FASADE SØR

Stue / kjøkken 25.4 m²

Fasade sør

Gang 4.6 m²

Soverom 10.0 m²

Bad 4.2 m² N

LEILIGHET 403 Etasje: 4 Platetop/ stekeovn2 Antall rom: Vaskm² BRA: 46 P-rom: Oppvaskemaskin 46 m² Sportsbod: 2,5 m² Kombiskap (kjøl/frys)

0 m Servant 80 cm

Dusjhjørne

Enkeltseng 90 x 200

Servant 60 cm

Opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Soverom 10.0 m²

Dobbeltseng 180 x 200

Balkong 7.1 m²

Vegghengt wc

asade sør

algstegning leilighet 403

apirhuset - 22/09/20

0 m Dusjhjørne

Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. End areal, mål og plantegninger herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, sk Gangkvaliteter og tekniske løsninger vil kun 4.6 m²forekomme. Vennligst se salgsprospek leveransebeskrivelse, samt forbehold. Bad AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no

Enkeltseng 90 x 200

ETASJEPLAN

Etasjeplan

50 Mulig innredning ikke inkl. i

Dobbeltseng 180 x 200

Stue / 10 kjøkken 25.4 m²

4.2 m²

Innkassing av tekniske anlegg kan fore For nøyaktig kjøkkenleveranse se ege kjøkkentegning fra leverandør. Plassering av fast teknisk innredning E

BRA: 46 m² P-rom: 46 m² Sportsbod: 2,5 m²

2 ROMS

404

BRA:

46m2

P-ROM:

46m2

Sportsbod: 2,5m2

Gang 4.6 m²

Stue / kjøkken 25.4 m²

Bad 4.2 m²

Etasjeplan PLAN 4

Soverom 10.0 m²

Gang 4.6 m²

Balkong m² Stue / 6.8 kjøkken FASADE SØR

25.4 m²

Fasade sør

Bad 4.2 m²

asjeplan

LEILIGHET 404 Etasje: 4 Platetop/ Antall rom: 2 stekeovn BRA: 46Vaskm² P-rom: 46 m² Oppvaskemaskin Sportsbod: 2,5 m² Kombiskap (kjøl/frys)

0 m Servant 80 cm

Dusjhjørne

Enkeltseng 90 x 200

Opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Soverom 10.0 m²

Servant 60 cm

Dobbeltseng 180 x 200

Balkong 6.8 m²

Vegghengt wc

Fasade sør

algstegning leilighet 404

apirhuset - 22/09/20

t 80 cm

t 60 cm

g for askin/

AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no

0 m Dusjhjørne

ETASJEPLAN

Mulig innredning ikke inkl. i

Etasjeplan

Enkeltseng 90 x 200

Dobbeltseng 180 x 200

Stue / kjøkken10 25.4 m²

Gang 4.6 m²

Innkassing av tekniske anlegg kan For nøyaktig kjøkkenleveranse se 51 kjøkkentegning fra leverandør. Plassering av fast teknisk innredni ventilasjonsaggregat, VVS skap o

BRA: 75 m² P-rom: 75 m² Sportsbod: 5 m²

3 ROMS

405

BRA:

75m2

P-ROM:

75m2

3m Gang 11.8 m²

Sportsbod: 5m2 Balkong 9.1 m²

Bad 4.7 m²

Stue / kjøkken 36.5 m²

Etasjeplan

Gang 11.8 m²

PLAN 4

Gang 11.8 m²

Soverom 8.1 m²

Balkong 11.0 m²

Balkong Balkong 9.1 m²

Stue / kjøkken 36.5 m²

9.1 m²

sjeplan

FASADE SØR

LEILIGHET 405

tørketrommel

Kombiskap (kjøl/frys)

Dusjhjørne

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

0 m

Balkong 11.0 m²

Enkeltseng 90 x 200

Balkong 11.0 m²

Dobbeltseng 180 x 200

Soverom 8.1 m² 5

Papirhuset - 22/09/20 t 60 cm

gg for maskin/ ommel

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

0 m Enkeltseng 90 x 200

Dobbeltseng 180 x 200

engt wc

ETASJEPLAN

Enkeltseng 90 x 200

Etasjeplan

Soverom For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen fra leverandør. 11.9 m² kjøkkentegning Plassering av fast teknisk innredning El-skap,

ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist på tegning. Avklares i detaljprosjektering.

Fasade vest 0 m

Soverom 11.9 m²

Soverom 8.1 m²

Vegghengt wc

Dusjhjørne t 80 cm Salgstegning leilighet 405

Bad 4.7 m²

Bad Stue / kjøkken 4.7 m² 36.5 m²

Fasade vest

Fasade sør

Etasje: 4 Servant 80 cm Platetop/ Antall rom: stekeovn3 BRA: 75Vaskm² Servant 60 cm P-rom: 75 m² FASADE VESTFasade vest Fasade sør Oppvaskemaskin Opplegg for Sportsbod: 5 m² vaskemaskin/

Soverom 11.9 m²

er omtrentlig. Endringer i Innkassing av tekniske anleggTegningsgrunnlaget kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen areal, mål og plantegninger herunder kjøkkentegning fra leverandør. AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte Plassering av fast teknisk innredning El-skap, ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikkeog visttekniske løsninger vil kunne kvaliteter på tegning. Avklares i detaljprosjektering. forekomme. Vennligst se salgsprospekt og

leveransebeskrivelse, Balkong samt forbehold.

9.1 m²

Stue 36

BRA: 107 m² P-rom: 105 m² Sportsbod: 5 m²

BRA:

107m2

P-ROM:

105m2

Stue / kjøkken 41.0 m² Balkong 13.2 m²

Soverom 7.6 m²

(kjøl/frys)

Servant 60 cm Papirhuset

- 22/09/20

Opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Bod 1.8 m²

406

0 m

Fasade nord Opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel

Dobbeltseng 180 x 200

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

0 m

Bod 1.8 m²

N Dobbeltseng 180 x 200

Enkeltseng 90 x 200

Bad 4.9 m²

Vegghengt wc

0 m

Dobbeltseng

Bad 4.9 m²

Enkeltseng 90 x 200

Vegghengt wc

Enkeltseng 90 x 200 ETASJEPLAN

Bod 1.8 m²

Gang 12.3 m²

Bad 5.1 m²

Dusjhjørne

19.1 m²

Servant 60 cm

Fasade nord Dusjhjørne Salgstegning leilighet 406

Servant 80 cm

Bad 5.1 m²

Stue / kjøkken 41.0 m²

Balkong 13.2 m²

Servant 80 cm

Gang Soverom 12.3 m²

Gang 12.3 m²

Stue / kjøkken 41.0 m²

LEILIGHET 406

Soverom 8.5 m²

Soverom 7.6 m²

Balkong 4.0 m² Fasade nord Balkong 13.2 m²

Soverom 19.1 m² Bad 5.1 m²

Soverom 8.5 m²

Balkong 4.0 m²

Fasade vest FASADE VEST

Bad 4.9 m²

Balkong 4.0 m²

Sportsbod: 5m2

PLAN 4

Etasjeplan

Soverom 8.5 m²

Soverom 7.6 m²

Etasjeplan

Etasje: 4 Platetop/ stekeovn Antall rom: 4 Vask BRA: 107 m² de vest FASADE NORD P-rom: 105 m² Oppvaskemaskin Sportsbod: 5 m² Kombiskap

4 ROMS

406

Soverom 19.1 m²

Balkong 13.2 m²

Soverom

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. 7.6 m² For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning fra leverandør. er omtrentlig. Endringer AART architects / Bryggegatai 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 Plassering av fast tekniskTegningsgrunnlaget innredning El-skap, Balkong ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist areal, mål og plantegninger herunder 4.0tegning. m² Avklares i detaljprosjektering. på

Etasjeplan

sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne forekomme. Vennligst se salgsprospekt og leveransebeskrivelse, samt forbehold.

Stue / kjøkken 41.0 m²

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning fra leverandør. AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no

15.6 m²

BRA: 83 m² P-rom: 83 m² Sportsbod: 5 m²

3 ROMS

501

BRA:

83m2

P-ROM:

83m

Soverom 8.4 m²

Soverom 16.1 m²

Sportsbod: 5m2

Balkong 15.6 m² Stue / kjøkken 41.4 m²

Etasjeplan PLAN 5

Balkong 15.6 m²

Soverom 8.4 m²

Soverom 16.1 m²

Bad 5.0 m²

Gang 8.0 m²

tasjeplan

FASADE NORD

Fasade nord

LEILIGHET 501

Bad 5.0 m²

Etasje: 5 Servant 80 cm Platetop/ stekeovn Antall rom: 3 Servant 60 cm BRA: 83Vask m² eplan Fasade nord P-rom: 83 m² FASADE ØSTFasade øst Opplegg for Oppvaskemaskin vaskemaskin/ Sportsbod: 5 m² tørketrommel Kombiskap (kjøl/frys)

Dusjhjørne

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Dobbeltseng 180 x 200

0 m

Dobbeltseng 180 x 200

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

ngt wc

asade nord

Bad 5.0 m²

Enkeltseng 90 x 200

apirhuset - 22/09/20 60 cm

Gang 8.0 m²

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen Stue / kjøkken kjøkkentegning fra leverandør. 41.4 m² Plassering av fast teknisk innredning El-skap, ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist på tegning. Avklares i detaljprosjektering. Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer i areal, mål og plantegninger herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne Soverom forekomme. Soverom Vennligst se salgsprospekt og 8.4 m² leveransebeskrivelse, samt forbehold.

Balkong 15.6 m²

16.1 m²

AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no

Fasade øst

ETASJEPLAN

0 m

Gang 8.0 m²

Enkeltseng 90 x 200

Vegghengt wc

Dusjhjørne 80 cm algstegning leilighet 501

for skin/ mmel

Soverom 8.4 m²

Stue / kjøkken

Soverom 41.4 m² 16.1 m²

Fasade øst

Etasjeplan

Stue / kjøkken 41.4 m² Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endr

areal, mål og plantegninger herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, sk AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no kvaliteter og tekniske løsninger vil kunn

BRA: 67 m² P-rom: 67 m² Sportsbod: 5 m²

12.0 m²

3 ROMS

502

BRA:

67m2

P-ROM:

67m2

Gang 6.1 m²

Stue / kjøkken 30.9 m²

Bad 4.5 m²

Sportsbod: 5m2 Soverom 12.0 m²

Etasjeplan Gang 6.1 m²

PLAN 5

Stue / kjøkken 30.9 m²

Soverom 11.0 m²

Bad 4.5 m²

Soverom 12.0 m²

Gang 6.1 m²

asjeplan

FASADE SØR

Fasade sør

LEILIGHET 502

Kombiskap (kjøl/frys)

0 m

Dusjhjørne

Enkeltseng 90 x 200

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Dobbeltseng 180 x 200

Bad 4.5 m²

Balkong 13.3 m²

kjøkkentegning fra leverandør. Plassering av fast teknisk innredning El-skap, ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist på tegning. Avklares i detaljprosjektering. Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer i areal, mål og plantegninger herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, Gang skisserte kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne 6.1 m² forekomme. Vennligst se salgsprospekt og Stue / kjøkken leveransebeskrivelse, samt forbehold.

Soverom 11.0 m² 0 m

Dobbeltseng 180 x 200

ngt wc

Fasade sør

Enkeltseng 90 x 200

apirhuset - 22/09/20 60 cm Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Fasade øst

Soverom Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. 12.0 For m²nøyaktig kjøkkenleveranse se egen

Vegghengt wc

Dusjhjørne 80 cm algstegning leilighet 502

g for askin/ mmel

Stue / kjøkken 30.9 m²

Fasade øst

Soverom 11.0 m²

Etasje: 5Platetop/ Servant 80 cm stekeovn Antall rom: 3 Servant 60 cm asjeplan BRA: 67Vask m² FASADE ØST Fasade sør 67 m² Fasade øst P-rom: Opplegg for Oppvaskemaskin vaskemaskin/ Sportsbod: 5 m² tørketrommel

Balkong 13.3 m²

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning fra leverandør. Bad Plassering av fast teknisk innredning El-skap, 4.5 ventilasjonsaggregat, VVSm² skap o.l, er ikke vist på tegning. Avklares i detaljprosjektering.

30.9 m²

AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no

N ETASJEPLAN

Etasjeplan AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no

Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. areal, mål og plantegninger herund 55 sjaktplasseringer, kjøkkenløsninge kvaliteter og tekniske løsninger vil

BRA: 46 m² P-rom: 46 m² Sportsbod: 2,5 m²

2 ROMS

503

BRA:

46m2

P-ROM:

46m2

Gang 4.6 m²

Sportsbod: 2,5m2

Bad 4.2 m²

Stue / kjøkken 25.5 m² Etasjeplan PLAN 5

Gang Soverom 10.1 m² 4.6 m²

Balkong 7.0 m²

FASADE SØR

Bad 4.2 m²

Stue / kjøkken 25.5 m²

Fasade sør

LEILIGHET 503 Etasje: 5 Antall Platetop/ rom: 2 stekeovn BRA: 46 Vask m² P-rom: 46 m² Oppvaskemaskin Sportsbod: 2,5 m² Kombiskap (kjøl/frys)

0 m Servant 80 cm

Dusjhjørne

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Soverom 10.1 m²

Servant 60 cm

Opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel

Enkeltseng 90 x 200

Dobbeltseng 180 x 200

Balkong 7.0 m²

Vegghengt wc

Fasade sør

algstegning leilighet 503

apirhuset - 22/09/20

0 m Dusjhjørne

Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. End areal, mål og plantegninger herunder Gang sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, sk 4.6 m² kvaliteter og tekniske løsninger vil kun BadVennligst se salgsprospek forekomme. 4.2 m² leveransebeskrivelse, samt forbehold. AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no

Enkeltseng 90 x 200

ETASJEPLAN

Etasjeplan

56 Mulig innredning ikke inkl. i

Dobbeltseng 180 x 200

Stue / kjøkken 10 m² 25.5

Innkassing av tekniske anlegg kan fore For nøyaktig kjøkkenleveranse se ege kjøkkentegning fra leverandør. Plassering av fast teknisk innredning E

Bra: 46 m² P-rom: 46 m² Bod kjeller: 2,5 m²

2 ROMS

504

BRA:

46m2

P-ROM:

46m2

Sportsbod: 2,5m2

Gang 4.6 m² Bad 4.2 m²

Stue / kjøkken 25.5 m² Etasjeplan PLAN 5

Soverom 10.1 m²

Gang 4.6 m²

Balkong

FASADE SØR

Bad 4.2 m²

5.4 m² Stue / kjøkken 25.5 m²

Fasade sør

LEILIGHET 504 Etasje: 5 Platetop/ Antall rom: stekeovn2 Bra: 46Vask m² P-rom: 46 m² Oppvaskemaskin Bod kjeller: 2,5 m² Kombiskap (kjøl/frys)

0 m Servant 80 cm

Dusjhjørne

Enkelt seng 90 x 200

Soverom 10.1 m²

Servant 60 cm

Opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel

Mulig innredning

Dobbelt seng 180 x 200

Balkong 5.4 m²

Vegghengt wc

de sør

algstegning leilighet 504

apirhuset - 22/09/20

0 m Dusjhjørne

Enkelt seng 90 x 200

ETASJEPLAN Mulig innredning

Etasjeplan Dobbelt seng 180 x 200

Stue / kjøkken 25.5 m²

Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringe areal, mål og plantegninger herunder AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisse Gangog tekniske løsninger vil kunne kvaliteter 4.6 m² Vennligst se salgsprospekt og forekomme. leveransebeskrivelse, Bad samt forbehold.

4.2 m²

Innkassing av tekniske anlegg kan forekom For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning fra leverandør. 57 Plassering av fast teknisk innredning El-sk ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke

BRA: 75 m² P-rom: 75 m² Sportsbod: 5 m²

3 ROMS

505

BRA:

75m2

P-ROM:

75m2

3m Gang 11.8 m²

Sportsbod: 5m2 Balkong 23.4 m²

Stue / kjøkken 36.7 m²

Bad 4.7 m²

Etasjeplan PLAN 5

Gang 11.8 m²

Gang 11.8 m² Soverom 8.2 m²

Balkong 23.4 m²

eplan

FASADE SØR

Fasade sør

Stue / kjøkken 36.7 m²

LEILIGHET 505 Etasje: 5 Servant 80 cm AntallPlatetop/ rom: 3 stekeovn BRA: Vask 75 m² Servant 60 cm P-rom: 75 m² Fasade sør Fasade vest FASADE VEST Opplegg for Oppvaskemaskin Sportsbod: 5 m² vaskemaskin/ tørketrommel

Kombiskap (kjøl/frys)

Bad 4.7 m²

Balkong 23.4 m²

Fasade vest

Stue / kjøkken 36.7 m²

Soverom 8.2 m² 0 m Dusjhjørne

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Soverom

512.0 m²

Enkeltseng 90 x 200

Dobbeltseng 180 x 200

Vegghengt wc

0 m

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning fra leverandør. av fast teknisk innredning El-skap, Soverom Plassering ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist 12.0 m² på tegning. Avklares i detaljprosjektering. Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer i areal, mål og plantegninger herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne forekomme. Vennligst se salgsprospekt og leveransebeskrivelse, samt forbehold. Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning fra leverandør. Plassering av fast teknisk innredning El-skap, ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist på tegning. Avklares i detaljprosjektering.

Dobbeltseng 180 x 200

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

ngt wc

0 m Dusjhjørne

ETASJEPLAN

Enkeltseng Etasjeplan 90 x 200

58 Dobbeltseng

Soverom 8.2 m²

apirhuset - 22/09/20 60 cm

Mulig innredning

Bad 4.7 m² N

ør80 cm Fasade Enkeltseng vest Dusjhjørne algstegning leilighet 505 90 x 200

for skin/ mmel

Soverom 12.0 m²

Balkong 23.4 m² 10

Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23Endringer 10 39 00 / aart.noi areal, mål og plantegninger herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte kvaliteter og tekniske Stue løsninger vil kunne / kjøkken forekomme. Vennligst se salgsprospekt og 36.7 m² leveransebeskrivelse, samt forbehold.

BRA: 107 m² P-rom: 105 m² Sportsbod: 5 m²

506

BRA:

107m2

P-ROM:

105m2

Soverom 19.1 m²

Sportsbod: 5m2

Etasjeplan

Stue / kjøkken 41.0 m²

PLAN 4

Balkong 12.3 m²

Soverom 7.6 m² Balkong 4.0 m²

Balkong 4.0 m²

Fasade vest FASADE VEST

Fasade nord

LEILIGHET 506 Etasje: 5 Antall rom: 4 Platetop/ stekeovn BRA: 107 m² Vask P-rom: 105 m² FASADE NORD Oppvaskemaskin Sportsbod: 5 m² Kombiskap (kjøl/frys)

Dusjhjørne

Bad 4.9 m²

Bad 5.1 m²

0 m

Enkeltseng 90 x 200

pplegg for askemaskin/ rketrommel

Fasade nord Opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel

Dobbeltseng 180 x 200

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Bod 1.8 m²

Bad 5.1 m²

Vegghengt wc

0 m

Dobbeltseng 180 x 200

egghengt wc

0 m

Soverom 19.1 m²

Bad 4.9 m²

Bod 1.8 m²

Gang 12.3 m² 10

Etasjeplan Balkong

Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer i areal, mål og plantegninger herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne forekomme. Vennligst se salgsprospekt og leveransebeskrivelse, samt forbehold. Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning fra leverandør. Plassering av fast teknisk innredning El-skap, ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist på tegning. Avklares i detaljprosjektering.

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen Soverom kjøkkentegning fra leverandør. AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 Plassering av fast teknisk innredning El-skap, Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer i 7.6 m² ventilasjonsaggregat, VVS areal, skap o.l,mål er ikke ogvistplantegninger herunder på tegning. Avklares i detaljprosjektering.

Balkong 4.0 m²

Enkeltseng ETASJEPLAN 90 x 200

Bad 4.9 m²

- 22/09/20

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Soverom 8.5 m²

Bod 1.8 m²

Servant 60 cm

Dusjhjørne nord Fasade Salgstegning leilighet 506 Enkeltseng 90 x 200

Papirhuset ervant 60 cm

Gang 12.3 m²

Soverom 19.1 m² Bad 5.1 m²

Gang 12.3 m²

Stue / kjøkken 41.0 m²

Balkong 12.3 m²

Soverom 7.6 m²

Stue / kjøkken 41.0 m²

Balkong 12.3 m²

Servant 80 cm

Soverom 8.5 m²

ervant 80 cm

Soverom 8.5 m²

Soverom 7.6 m² Balkong 4.0 m²

Etasjeplan

est

4 ROMS

sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne forekomme. Vennligst se salgsprospekt og leveransebeskrivelse, samt forbehold.

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. Stue / kjøkken For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen 41.0 m² AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo 10 39 00 / aart.no kjøkkentegning fra/ 23leverandør.

Balkong 16.0 m²

BRA: 83 m² P-rom: 83 m² Sportsbod: 5 m²

3 ROMS

601

BRA:

83m2

P-ROM:

83m2

Soverom 8.4 m²

Soverom 16.1 m²

Sportsbod: 5m2 Balkong 16.0 m² Stue / kjøkken 41.6 m²

Etasjeplan PLAN 6

Soverom 8.4 m²

Soverom 16.1 m²

Balkong 16.0 m²

Bad 5.0 m²

Gang 8.0 m²

Soverom 8.4 m²

Stue / kjøkken

jeplan

FASADE NORD

Fasade nord

Soverom 41.6 m² 16.1 m²

Fasade øst

LEILIGHET 601

Servant 80 cm Etasje:Platetop/ 6 stekeovn AntallVask rom: 3 Servant 60 cm an BRA: 83 m² Fasade nord Fasade øst FASADE ØST Opplegg for P-rom:Oppvaskemaskin 83 m² vaskemaskin/ tørketrommel Sportsbod: 5 m² Kombiskap Vegghengt wc

Bad 5.0 m²

Dusjhjørne

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

0 m

Gang 8.0 m²

Enkeltseng 90 x 200

Dobbeltseng 180 x 200

0 m

Dobbeltseng 180 x 200

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

gt wc

asade nord

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen Balkong kjøkkentegning fra leverandør. 16.0 m² Plassering av fast teknisk innredning El-skap, ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist på tegning. Avklares i detaljprosjektering. Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer i areal, mål og plantegninger herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne Soverom forekomme. Vennligst se salgsprospekt og 8.4 m² Soverom leveransebeskrivelse, samt forbehold.

Bad 5.0 m²

Gang 8.0 m²

16.1 m²

AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no

Fasade øst

ETASJEPLAN

Enkeltseng 90 x 200

apirhuset - 22/09/20 0 cm

or skin/ mel

Stue / kjøkken 41.6 m²

(kjøl/frys)

Dusjhjørne 0 cm algstegning leilighet 601

Etasjeplan

Stue / kjøkken

Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endr 41.6 m² areal, mål og plantegninger herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, sk AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no kvaliteter og tekniske løsninger vil kunn

BRA: 67 m² P-rom: 67 m² Sportsbod: 5 m²

12.0 m²

3 ROMS

602

BRA:

67m

P-ROM:

67m2

Gang 6.1 m²

Stue / kjøkken 31.0 m² Bad 4.5 m²

Sportsbod: 5m2

Soverom 12.0 m²

Etasjeplan

Gang 6.1 m²

PLAN 6

Stue / kjøkken 31.0 m²

Soverom 10.9 m²

Soverom 12.0 m²

Bad 4.5 m²

Gang 6.1 m²

tasjeplan FASADE SØR

Fasade sør

Fasade øst

Stue / kjøkken 31.0 m²

LEILIGHET 602

Kombiskap (kjøl/frys)

Dusjhjørne

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

0 m

Balkong 11.5 m²

Enkeltseng 90 x 200

Dobbeltseng 180 x 200

Soverom 10.9 m² 0 m

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Dobbeltseng 180 x 200

engt wc

Fasade sør

Enkeltseng 90 x 200

Papirhuset - 22/09/20 nt 60 cm

gg for maskin/ ommel

Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer i areal, mål og plantegninger herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne forekomme. Vennligst se salgsprospekt og leveransebeskrivelse, samt forbehold. Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. Soverom nøyaktig kjøkkenleveranse se egen 12.0 m²For kjøkkentegning fra leverandør.

Vegghengt wc

Dusjhjørne nt 80 cm Salgstegning leilighet 602

Bad 4.5 m²

Soverom 10.9 m²

Etasje: 6 Servant 80 cm Platetop/ Antall rom: 3 stekeovn BRA: 67 Vask m² Servant 60 cm asjeplan P-rom: Fasade sør67 m² Fasade øst Opplegg for FASADE ØST Oppvaskemaskin vaskemaskin/ Sportsbod: 5 m² tørketrommel

Balkong 11.5 m²

Plassering av fast teknisk innredning El-skap, ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist på tegning. Avklares i detaljprosjektering. Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer i areal, mål og plantegninger herunder Gang sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte 6.1 m²vil kunne kvaliteter og tekniske løsninger forekomme. Vennligst se salgsprospekt og leveransebeskrivelse, samt forbehold.

Stue / kjøkken 31.0 m²

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning fra leverandør. Bad innredning El-skap, Plassering av fast teknisk ventilasjonsaggregat, 4.5VVS m² skap o.l, er ikke vist på tegning. Avklares i detaljprosjektering.

AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no

Fasade øst

ETASJEPLAN

Etasjeplan

AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no

Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. areal, mål og plantegninger herund 61 sjaktplasseringer, kjøkkenløsninge kvaliteter og tekniske løsninger vil

BRA: 46 m² P-rom: 46 m² Sportsbod: 2,5 m²

2 ROMS

603

BRA:

46m2

P-ROM:

46m2

Gang 4.6 m²

Sportsbod: 2,5m2

Bad 4.2 m²

Stue / kjøkken 25.4 m² Etasjeplan PLAN 6

Gang Soverom 4.6 m² 10.0 m²

Balkong 7.0 m²

FASADE SØR

Bad 4.2 m²

Stue / kjøkken 25.4 m²

Fasade sør

LEILIGHET 603 Etasje: 6 AntallPlatetop/ rom: 2 stekeovn BRA: Vask 46 m² P-rom: 46 m² Oppvaskemaskin Sportsbod: 2,5 m² Kombiskap (kjøl/frys)

0 m Servant 80 cm

Dusjhjørne

Servant 60 cm

Opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Enkeltseng 90 x 200

Soverom 10.0 m²

Dobbeltseng 180 x 200

Balkong 7.0 m²

Vegghengt wc

Fasade sør

algstegning leilighet 603

apirhuset - 22/09/20

0 m Dusjhjørne

Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. End areal, mål og plantegninger herunder Gang sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, sk 4.6 m² kvaliteter og tekniske løsninger vil kun forekomme. Vennligst se salgsprospek Bad leveransebeskrivelse, samt forbehold. 4.2 m² AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no

Enkeltseng 90 x 200

ETASJEPLAN

Etasjeplan

62 Mulig innredning ikke inkl. i

Dobbeltseng 180 x 200

Stue 10 / kjøkken 25.4 m²

Innkassing av tekniske anlegg kan fore For nøyaktig kjøkkenleveranse se ege kjøkkentegning fra leverandør. Plassering av fast teknisk innredning E

BRA: 46 m² P-rom: 46 m² Sportsbod: 2,5 m²

2 ROMS

604

BRA:

46m2

P-ROM:

46m2

Gang 4.6 m²

Sportsbod: 2,5m2 Stue / kjøkken 25.4 m²

Bad 4.2 m²

Etasjeplan PLAN 6

Gang 4.6 m² Balkong

FASADE SØR

5.4 m² Stue / kjøkken 25.4 m²

Fasade sør

Soverom 10.0 m²

Bad 4.2 m²

LEILIGHET 604 Etasje: 6 Platetop/ Antall rom: 2 stekeovn BRA: 46Vask m² P-rom: 46 m² Oppvaskemaskin Sportsbod: 2,5 m² Kombiskap (kjøl/frys)

0 m Servant 80 cm

Dusjhjørne

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Soverom 10.0 m²

Servant 60 cm

Opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel

Enkeltseng 90 x 200

Dobbeltseng 180 x 200

Balkong 5.4 m²

Vegghengt wc

de sør

Salgstegning leilighet 604

Papirhuset - 22/09/20

0 m Dusjhjørne

Enkeltseng 90 x 200

ETASJEPLAN Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Etasjeplan

Dobbeltseng 180 x 200

Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringe areal, mål og plantegninger herunder AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no Gang sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisse 4.6 m²og tekniske løsninger vil kunne kvaliteter forekomme. Vennligst se salgsprospekt og 10 Stue / kjøkken leveransebeskrivelse, Bad samt forbehold.

25.4 m²

4.2 m²

Innkassing av tekniske anlegg kan forekom For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning fra leverandør. 63 Plassering av fast teknisk innredning El-sk ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke

BRA: 75 m² P-rom: 75 m² Sportsbod: 5 m²

3 ROMS

605

BRA:

75m2

P-ROM:

75m2

3m Gang 11.8 m²

Sportsbod: 5m2 Stue / kjøkken 36.5 m²

Etasjeplan

Bad 4.7 m²

Gang 11.8 m²

PLAN 6

Balkong 17.2 m²

Gang 11.8 m² Soverom 8.1 m²

Stue / kjøkken 36.5 m²

asjeplan

FASADE SØR

Fasade sør

tørketrommel

Kombiskap (kjøl/frys)

Balkong 17.2 m²

Soverom 8.1 m² 0 m

Dusjhjørne

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Enkeltseng 90 x 200

Dobbeltseng 180 x 200

Vegghengt wc

Fasade vest

Dusjhjørne nt 80 cm Salgstegning leilighet 605

0 m

Enkeltseng 90 x 200

Papirhuset - 22/09/20 nt 60 cm

egg for maskin/ rommel

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Dobbeltseng 180 x 200

hengt wc

0 m Enkeltseng 90 x 200

ETASJEPLAN

Dobbeltseng 180 x 200

Bad 4.7 m²

Soverom 11.9 m²

Fasade vest

LEILIGHET 605 Etasje: 6 Antall rom: Servant 80 cm Platetop/3 stekeovn BRA: 75 m² Vask Servant 60 cm P-rom: 75 m² Fasade sør FASADE ØSTFasade vest Opplegg for Oppvaskemaskin Sportsbod: 5 m² vaskemaskin/

Stue / kjøkken Bad 36.5 m²4.7 m²

Etasjeplan

Soverom 11.9 m²

Soverom 8.1 m²

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning fra leverandør. Plassering av fast teknisk innredning El-skap, ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist på tegning. Avklares i detaljprosjektering. Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer i areal, mål og plantegninger herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne forekomme. Vennligst se salgsprospekt og leveransebeskrivelse, samt forbehold.

Soverom 11.9 m²

Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer i

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. areal, mål og plantegninger herunder For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning fra leverandør. sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no Plassering av fast teknisk innredning El-skap, kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist forekomme. Vennligst se salgsprospekt og på tegning. Avklares i detaljprosjektering.

leveransebeskrivelse, samt forbehold.

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning fra leverandør. Plassering av fast teknisk innredning El-skap, ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist AART architects Balkong 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no på/ Bryggegata tegning. Avklares i detaljprosjektering.

Stue / 36

BRA: 107 m² P-rom: 105 m² Sportsbod: 5 m²

606

BRA:

107m2

P-ROM:

105m2

Soverom 19.1 m²

Sportsbod: 5m2

Etasjeplan

Stue / kjøkken 41.0 m²

Balkong 17.4 m²

Fasade vest

Fasade nord

LEILIGHET 606 Etasje: 6 Servant 80 cm Antall rom: 4 Platetop/ stekeovn BRA: 107 m² Vask Servant 60 cm P-rom: 105 m² Fasade nord FASADE NORD Opplegg for Oppvaskemaskin Sportsbod: 5 m² vaskemaskin/ tørketrommel

Kombiskap (kjøl/frys)

Dusjhjørne

0 m

Enkeltseng 90 x 200

Dobbeltseng 180 x 200

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Vegghengt wc

0 m

Fasade nord Dusjhjørne Salgstegning leilighet 606 Enkeltseng 90 x 200

pplegg for askemaskin/ rketrommel

- 22/09/20

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Dobbeltseng 180 x 200

egghengt wc

0 m Enkeltseng ETASJEPLAN 90 x 200

Bad 4.9 m²

Gang 12.3 m²

Bad 5.1 m²

Bod 1.8 m²

ervant 80 cm

Papirhuset ervant 60 cm

Soverom 19.1 m²

Bad 4.9 m²

Bod 1.8 m²

Bad 5.1 m²

Stue / kjøkken 41.0 m²

Balkong 17.4 m²

Bod 1.8 m²

Gang 12.3 m²

Stue / kjøkken 41.0 m²

Balkong 17.4 m²

Soverom 8.5 m²

Soverom 7.6 m²

Bad 4.9 m²

Gang 12.3 m²

Soverom 19.1 m² Bad 5.1 m²

Soverom 8.5 m²

Soverom 7.6 m²

FASADE VEST

Soverom 8.5 m²

Soverom 7.6 m²

PLAN 6

Etasjeplan

est

4 ROMS

Balkong

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen Soverom kjøkkentegning fra leverandør. 7.6/ 23m² AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo 10 39 00 Plassering av fast teknisk innredning El-skap, Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer i ventilasjonsaggregat, VVS areal, skap o.l,mål er ikke vist og plantegninger herunder på tegning. Avklares i detaljprosjektering.

Etasjeplan

sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne forekomme. Vennligst se salgsprospekt og leveransebeskrivelse, samt forbehold.

16.0 m²

BRA: 96 m² P-rom: 96 m² Sportsbod: 5 m²

4 ROMS

701

BRA:

96m2

P-ROM:

96m

Soverom 8.4 m²

Soverom 13.5 m²

Sportsbod: 5m2

Balkong 16.0 m²

Etasjeplan

Stue / kjøkken 41.6 m²

Bad 3.5 m²

PLAN 6

Balkong 16.0 m²

Soverom 8.4 m²

Soverom 13.5 m²

Bad 4.6 m²

Soverom 8.4 m² Gang

Soverom 13.5 m²

asjeplan

FASADE NORD

Fasade nord

LEILIGHET 701

Bad 4.6 m² Soverom

7 an Etasje: Platetop/

Dusjhjørne

Servant 80 cm

Antall rom: 4 stekeovn Servant 60 cm BRA: 96Vaskm² Fasade øst Fasade nord P-rom: 96 m² FASADE ØST Opplegg for Oppvaskemaskin vaskemaskin/ Sportsbod: 5 m² tørketrommel Kombiskap (kjøl/frys)

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

0 m 12.0 m²1

rommel

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Gang 8.1 m²

Enkeltseng 90 x 200

Stue / kjøkken 4 41.65m²

Bad 4.6 m² 0 m

Soverom 12.0 m²

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. 16.0 m² For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning fra leverandør. Plassering av fast teknisk innredning El-skap, ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist på tegning. Avklares i detaljprosjektering. Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer i areal, mål og plantegninger herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne Soverom forekomme. Vennligst se salgsprospekt og Soverom 8.4 m² leveransebeskrivelse, samt forbehold. 13.5 m² Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning fra leverandør. Plassering av fast teknisk innredning El-skap, ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist på tegning. Avklares i detaljprosjektering.

Dobbeltseng

Fasade 180 xøst 200

hengt wc

N ETASJEPLAN

Etasjeplan

Bad 3.5 m²

66 0 m Dusjhjørne

Enkeltseng

Balkong

Dobbeltseng 180 x 200

Papirhuset - 22/09/20 nt 60 cm

egg for

Bad 3.5 m²

Gang 8.1 m²

Enkeltseng 90 x 200

Vegghengt wc

Dusjhjørne nt 80 cm Salgstegning leilighet 701

maskin/ nord sade

8.1 m²

Stue / kjøkken 41.6 m²

Bad 3.5 m²

Fasade øst

Soverom 12.0 m²

AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no

Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endrin

Stue / areal, kjøkken mål og plantegninger herunder 41.6 m² sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skis

kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne forekomme. Vennligst se salgsprospekt 10 leveransebeskrivelse, samt forbehold. AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no

BRA: 103 m² P-rom: 100 m² Sportsbod: 5 m²

3 (4) ROMS

702

BRA:

103m2

P-ROM:

100m

3m Gang 5.0 m²

Sportsbod: 5m2

Bad 5.3 m²

Walk in 6.2 m²

Soverom 11.1 m²

Etasjeplan PLAN 6

Walk in 6.2 m²

sjeplan

FASADE SØR

Fasade sør

Fasade øst

Kombiskap (kjøl/frys)

Vegghengt wc

Dusjhjørne øst Fasade Salgstegning leilighet 702

80 cm

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Enkeltseng 90 x 200

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

ngt wc

Mulighet for ekstra rom ved tidlig bestilling

Stue / kjøkken 45.3 m²

Soverom 12.0 m²

0 m

Balkong 5.2 m²

Stue / kjøkken 45.3 m²

Soverom 12.0 m²

Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer i areal, mål ogBalkong plantegninger herunder sjaktplasseringer, skisserte 12.8kjøkkenløsninger, m² kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne forekomme. Vennligst se salgsprospekt og leveransebeskrivelse, samt forbehold.

Enkeltseng 90 x 200

Dobbeltseng 180 x 200

0 m

Etasjeplan

Gang 5.0 m²

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning fra leverandør. architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no Plassering av fast teknisk innredning El-skap, Tegningsgrunnlaget er AART omtrentlig. Endringer i Bad ventilasjonsaggregat, VVS skapareal, o.l, er ikke vist Bad mål og plantegninger herunder 4.3 m² Walki detaljprosjektering. in på tegning. Avklares Bod

6.2 m²

Enkeltseng ETASJEPLAN 90 x 200

Balkong 12.8 m²

Balkong 5.2 m² 0 m

Balkong 12.8 m²

Gang 5.7 m²

Papirhuset - 22/09/20 60 cm

g for askin/ mmel

Bad 4.3 m²

Bod 2.6 m²

Dobbeltseng 180 x 200

Mulighet for ekstra rom ved tidlig bestilling

12.0 m²

Soverom 11.1 m²

Dusjhjørne

Gang 5.0 m² Soverom

Bad 4.3 m²

Bod 2.6 m²Balkong 5.2 m²

Gang 5.7 m²

11.1 m²

LEILIGHET 702 Etasje: 7 Servant 80 cm Platetop/ Antall rom: 3 stekeovn Vaskm² Servant 60 cm BRA: 103 Fasade sør 100 m² FASADE ØST Fasade øst P-rom: Opplegg for Oppvaskemaskin vaskemaskin/ Sportsbod: 5 m² tørketrommel

Bad 5.3 m²

Walk in 6.2 m² Soverom

Stue / kjøkken 45.3 m²

Gang 5.7 m²

Gang 5.0 m²

Bad 5.3 m²

Bad 4.3 m²

Bod 2.6 m²

5.3 m² sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte 2.6 m² kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne forekomme. Vennligst se salgsprospekt og leveransebeskrivelse, samt forbehold.

Soverom Gang 11.1 m² Innkassing av tekniske 5.7 anlegg m² kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 fra 10 39leverandør. 00 / aart.no kjøkkentegning

BRA: 119 m² P-rom: 119 m² Sporsbod: 5 m²

Gang 14.8 m²

4 (5) ROMS

703

BRA:

119m2

P-ROM:

119m

Sportsbod: 5m Parkeringsplass: Ja

Stue / kjøkken 52.6 m²

Balkong 18.4 m²

Walk in 3.5 m²

Bad 4.8 m²

Soverom 15.7 m²

Gang 14.8 m²

Soverom 9.9 m²

Etasjeplan PLAN 7

Walk in 3.5 m²

Bad 4.8 m² Stue / kjøkken 52.6 m²

Balkong 18.4 m²

Balkong 3.8 m²

Soverom 8.1 m² Bad 4.5 m²

Gang 14.8 m²

Balkong 4.8 m²

Soverom 15.7 m²

Walk in 3.5 m²

Bad Soverom 9.94.8 m² m²

sjeplan

FASADE SØR

Fasade sør

Fasade vest

LEILIGHET 703 Etasje: 7 Servant 80 cm Antall rom:Platetop/ 4 stekeovn BRA: 119Vask m² Servant 60 cm P-rom: Fasade sør 119 m² FASADE VEST Fasade vest Opplegg for Sporsbod:Oppvaskemaskin 5 m² vaskemaskin/ tørketrommel

Kombiskap (kjøl/frys)

Vegghengt wc

Dusjhjørne Salgstegning leilighet 703

80 cm

Papirhuset 60 cm

Balkong 18.4 m²

Stue / kjøkken 52.6 m²

Balkong 3.8 m²

0 m Dusjhjørne

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Soverom 8.1 m² Balkong 4.8 m²

Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer i Balkong areal, mål og plantegninger herunder 4.8 m² sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne forekomme. Vennligst se salgsprospekt og leveransebeskrivelse, samt forbehold.

Balkong 3.8 m² 0 m

Enkeltseng 90 x 200

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen Balkong kjøkkentegning fra leverandør. av fast teknisk innredning El-skap, 18.4Plassering m² ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist på tegning. Avklares i detaljprosjektering.

- 22/09/20

g for askin/ mmel

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

ngt wc

Mulighet for ekstra rom ved tidlig bestilling

Dobbeltseng 180 x 200

Fasade vest

ETASJEPLAN

Etasjeplan

Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer i 15.7 m² areal, mål og plantegninger herunder sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne forekomme. Vennligst se salgsprospekt og leveransebeskrivelse, samt forbehold.

Soverom 9.9 m² Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme.

Soverom 8.1 m²

Mulighet for ekstra rom ved tidlig bestilling

Bad 4.5 m² Soverom

Enkeltseng 90 x 200

Dobbeltseng 180 x 200

Bad 4.5 m²

For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning fra leverandør. Plassering av fast teknisk innredning El-skap, ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist på tegning. Avklares i detaljprosjektering.

Stue / kjøkken AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 / aart.no 52.6 m²

4 ROMS

704

Etasjeplan

BRA:

116m2

LEILIGHET 704

P-ROM:

114m2

Etasje: 7 Antall rom: 4 BRA: 116 m² P-rom: 114 m² Sportsboder: 5 m²

Sportsbod: 5m2 Parkeringsplass: Ja

Soverom 19.0 m² Soverom 9.4 m²

Soverom 8.1 m²

Bad 4.9 m²

Gang 13.2 m²

PLAN 7

Stue / kjøkken 48.5 m²

Bad 5.1 m²

Balkong 16.6 m²

Soverom 8.1 m²

e vest

FASADE NORD

Stue / kjøkken 48.5 m²

stekeovn

0 m

Stue / kjøkken 4 48.5 m²5

Servant 60 cm

Oppvaskemaskin

Opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel

Kombiskap (kjøl/frys)

Vegghengt wc

Fasade nord

Dusjhjørne

Etasjeplan 704

Enkeltseng 90 x 200

Dobbeltseng 180 x 200

Mulig innredning ikke inkl. i leveranse

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen fra leverandør. AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslokjøkkentegning / 23 10 39 00 / aart.no Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. Endringer Plassering av fast teknisk innredning iEl-skap, areal, mål og plantegninger herunder ventilasjonsaggregat, VVS skap o.l, er ikke vist tegning. Avklares i detaljprosjektering. sjaktplasseringer,påkjøkkenløsninger, skisserte

0 m

Papirhuset - 22/09/20

Bad 4.9 m²

Bad Bod 5.1 m² 1.8 m²anlegg kan forekomme. Innkassing av tekniske

Balkong 16.6 m²

0 m

Vask

Enkeltseng ETASJEPLAN 90 xleilighet 200 Salgstegning

Soverom 9.4 m²

Tegningsgrunnlaget er omtrentlig. EndringerBod i BadGang areal, mål og plantegninger 5.1herunder m² 1.8 m² 13.2 m² sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne forekomme. Vennligst se salgsprospekt og leveransebeskrivelse, samt forbehold.

Balkong 16.6 m²

Vegghengt wc

Servant 80 cm

Soverom 19.0 m²

Gang 13.2 m²

LEILIGHET 704

Fasade Platetop/ nord

Soverom Soverom 9.4 m²m² 8.1

Etasjeplan Fasade nord

Etasje: 7 Dusjhjørne Servant 80 cm Enkeltseng 90 x 200 Antall rom: 4 Servant 60 cm BRA: 116 m² P-rom: 114Mulig m²innredning Opplegg for FASADE VESTFasade vest Dobbeltseng vaskemaskin/ ikke inkl. i 180 x 200 Sportsboder: 5 m² tørketrommel leveranse

Soverom 19.0 m²

Bod 1.8 m²

Soverom 8.1 m²

kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne forekomme. Vennligst se salgsprospekt og leveransebeskrivelse, samt forbehold.

Innkassing av tekniske anlegg kan forekomme. 69 For nøyaktig kjøkkenleveranse se egen kjøkkentegning fra leverandør.AART architects / Bryggegata 7 / 0250 Oslo / 23 10 39 00 Stue / kjøkken

LEVERANSEBESKRIVELSE EIENDOMMEN

Boligprosjektet Papirhuset ligger sentralt på Verket rett nord for Støperiet og vest for Ankers hus. I vest grenser prosjektet mot fremtidig åpen plass/torg foreløpig kalt Verksplassen der jernbanen går i dag. Tomten som skal bygges ut utgjør ca. 660 m2 og omfatter i dag deler av gnr. 3 bnr. 1224 i Moss kommune. GENERELLE OPPLYSNINGER

Denne leveransebeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om salgsobjektets viktigste bestanddeler og funksjoner. For øvrig skal offentlige lover, forskrifter og standarder legges til grunn for krav til utførelse og materialbruk, med de nærmere særforhold som fremkommer av salgsoppgaven. Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som anses hensiktsmessige og/eller nødvendige, så lenge dette ikke forringer den forutsatte standard. Innredning som er tegnet inn med stiplet strek på salgstegningene er ikke en del av standard leveranse, hvis ikke annet er spesielt angitt på romskjema. Tegninger og illustrasjoner i prospektet og tegningsmaterialet er kun av illustrativ karakter og vil kunne vise elementer som ikke er i samsvar med faktisk leveranse, så som møblering, kjøkkenløsning, dør-/vindusform og plassering, belysning, fasadedetaljer, utomhusdetaljer mv. Dersom det er nevnt produktnavn i leveransebeskrivelsen eller romskjema tas det forbehold om tilgjengelighet på utførelsestidspunktet og produktet kan eventuelt bli erstattet med tilsvarende produkt. 70

Dersom det forekommer avvik mellom denne leveransebeskrivelsen og plantegninger eller prospektet vil leveransebeskrivelsen gjelde foran. Prosjektet byggemeldes ihht teknisk forskrift av 2017, TEK17. KONSTRUKSJON

Fundamentering utføres med hensyn til stedlige grunnforhold. Parkeringskjeller utføres i plasstøpt vanntett betong. Byggets bærekonstruksjon for øvrig utføres i betong og stål. Skillevegger mellom leilighetene og felles arealer i betong eller plassbygde lyd- og brannvegger. Innvendige lette skillevegger utføres i stenderverk av tre eller stål, isolert og kledd med gipsplater. Fasadene bygges opp som isolerte bindingsverkvegger og kles utvendig med et fasadesystem med fibersementplater, puss eller tilsvarende. Balkonger er å anse som utvendig konstruksjon. Dekke på balkong leveres som tremmegulv med terrassebord. Drypp fra overliggende balkong må påregnes ved regnvær og snøsmelting. Balkongrekkverk utføres i glass. Innvendig himlingshøyde blir ca. 2,6 m, med unntak av steder med nedforet himling, primært i gang og bad. Det kan også forekomme nedforing/innkassing av blant annet tekniske føringer i andre rom. Det tas forbehold om endelig plassering og størrelse av sjakter.

INNVENDIG STANDARD OG INNREDNINGER GENERELT

Leilighetene leveres i en av tre valgfrie stiler: Natur, Tidløs eller Industriell. Stilene er beskrevet i prospektet side 26-29. Natur er valgt som standard for Papirhuset. Dette kan kostnadsfritt endres til en av de andre stilene ifbm tilvalgsprosessen. Se vedlagte romskjema som nærmere beskriver overflatebehandlinger i boligen. GULV

Det leveres 14 mm en-stavs eikeparkett i gang, stue/ kjøkken, soverom, bod og eventuell walk-in garderobe. Hvitlasert eik er valgt som standard, men kan kostnadsfritt endres til vanlig eik, eventuelt andre tilvalgsprodukter mot pristillegg. På bad og wc leveres fliser 30 x 30 cm (5 x 5 cm i dusjsone). VEGGER

Malte innvendige vegger av gips og betong. På bad leveres fliser 30 x 60 cm. HIMLING

Generelt leveres hvitmalte betong- eller gipshimlinger. Der det blir innkassinger leveres dette med hvitmalte gipsplater. I eventuell bod må det påregnes synlige rør og kanaler, for eksempel ventilasjonsrør.

DYRK NOE. ELLER DEG SELV.

LEVERANSEBESKRIVELSE INNVENDIGE DØRER

GARDEROBESKAP

Innvendige dører er massive fyllingsdører av type Swedoor Unique 01L eller tilsvarende, hvit karm med dempelist, flat terskel i vanlig eik og dørvridere i matt krom utførelse. Slagdør mellom stue/kjøkken og gang leveres som glassdør, type Swedoor Unique GW01L eller tilsvarende, eventuelt sidefelt leveres også med glass. Skyvedører leveres av type Swedoor Unique 01L eller tilsvarende.

Det er avsatt plass til garderobeskap ihht. salgstegning. Skap/garderober er ikke en del av leveransen, men kan leveres som tilvalg dersom ønskelig.

KJØKKEN

Kjøkkeninnredning leveres fra Drømmekjøkkenet, stilene Natur, Tidløs eller Industriell kan kostnadsfritt velges. Natur stil har glatte fronter i finert hvitpigmentert eik. Tidløs har glatte, hvitmalte fronter. Industriell har glatte gråmalte fronter. Alle stiler har fronter i typen Solid med håndtak på underskap og push-open løsning på overskap. Natur er lagt inn som standard stil, om det ikke foretas noe valg under tilvalgsprosessen. Kjøper kan evt. velge andre modeller innenfor leverandørens sortiment mot pristillegg. Det leveres som standard 20 mm matt laminat benkeplate, underlimt 1-kums vask og ett-greps blandebatteri. Avtrekksvifte med innebygd komfyrvakt i overskap. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer (Electrolux eller tilsvarende). For nærmere informasjon – se spesifikk kjøkkentegning for den enkelte leilighet.

BAD

Overgang mellom vegg og himling utføres med fuger (uten taklist). I nye boliger er det normalt at svinnriss i overgang mellom tak/vegg og i hjørner forekommer som følge av ytterligere uttørking av materialer. Dette er ikke å anse som en senere mangel. VINDUER / BALKONGDØRER

Baderomsinnredning leveres fra Drømmekjøkkenet i Natur, Tidløs eller Industriell stil, heldekkende servant med ettgreps blandebatteri. Bredde på 60 cm eller 80 cm iht. plantegning i prospekt. To skuffer under servant. Belysning over speil. Hvit vegghengt toalett med soft-close sete samt dusjbatteri med dusjgarnityr. Dusjvegger primært 90 x 90 cm, eventuelt tilpasset rommets utforming. Stilene skiller seg fra hverandre med farge på innredning (tilsvarende kjøkken) og farge på fliser. Det er avsatt plass, og leveres opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i alle leiligheter, plassering som vist på plantegning. LISTVERK

Vinduer og balkongdører leveres med gipset og malt smyg - geriktfri utførelse. Karmer leveres ferdigmalt fra fabrikk innvendig med aluminiumskledning utvendig. Samme farge inne og ute tilpasset byggets fasadeuttrykk, primært sort utførelse. Skyveretning på balkongdør kan bli endret ifbm detaljprosjektering. Enkelte vinduer kan ikke nåes for sikker vask fra innsiden og forutsettes vasket fra lift eller annet egnet utstyr. Som en konsekvens av de gode isoleringskvalitetene i glasset i vinduer og balkongdører kan det ved spesielle værforhold oppstå rim/dugg på utsiden av glasset. Det vil være forberedt for montering av solavskjerming på alle vinduer/balkongdører på solutsatte fasader. Solavskjerming leveres der dette er påkrevd og det vil være mulig å bestille ytterligere leveranse ifbm tilvalgsprosessen. HOVEDINNGANGSDØR LEILIGHET

I rom med parkett leveres det eik gulvlister tilpasset type parkett (hvitlasert eller vanlig) med synlige stiftehoder. Gerikter og foringer rundt innvendige dører i leilighet leveres ferdig hvitmalt fra fabrikk uten synlige stiftehoder. Lister/gerikter mot betongvegg skrues/ limes.

Hovedinngangsdør leveres ferdigmalt i glatt utførelse med kikkhull. Lås med systemnøkkel, alternativt kan nøkkelfri løsning bestilles ifbm tilvalg.

FISKE? HYGGE? FJORD!

LEVERANSEBESKRIVELSE BALKONGER

Dekke på balkonger leveres med terrassebord. Balkongrekkverk med glassplater. Det vil bli mulighet for innglassing av balkong mot vest ved tidlig bestilling ifbm tilvalgsprosessen.

enkel leilighet får systemnøkler (3 stk.) som passer til leilighet, hengelås i sportsbod og postkasse. Det vil være nøkkelfritt system (brikke) til ytterdører og dør mellom garasje og trapperom. Hver leilighet får egen åpner til garasjeport.

SPORTSBODER TEKNISKE ANLEGG

Til hver leilighet følger det en sportsbod, i tilknytning til garasjeplan eller 1.etg. Dette er en uisolert bod bygd i system-bodvegg i netting og/eller tette plater uten overflatebehandling, dør leveres med hengelås på leilighetsnøkkel. Boden er beregnet til lagring av bildekk, sykler, utemøbler o.l. Boden er ikke egnet til lagring av bøker, klær o.l. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan bodene vil bli rettslig organisert. På tidspunktet for utarbeidelse av denne leveransebeskrivelse er dette ikke endelig avklart.

Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Separat aggregat leveres i hver leilighet Ventilasjonsaggregat plasseres på vegg/i himling i gang eller i bod. Avtrekk fra bad, WC og kjøkken, tilluft i soverom og stue med overstrømning over dørterskel. Avkastluft føres over yttertak. Ventilasjonsføringer kasses inn eller skjules i nedforet himling.

BRANNSIKRING

OPPVARMING/VARMTVANN

Leilighetene leveres med forskriftsmessig røykdetektorer og brannslukningsutstyr. Bygningene har sprinkleranlegg med synlige sprinkelhoder i leilighetene. Det leveres integrert komfyrvakt i kjøkkenhette og brannalarmanlegg med tilknytning til alarmsentral.

Leilighetene forsynes med varmtvann og vannbåren varme (gulvvarme) via det lokale fjernvarmenettet. Primært legges det vannbåren gulvvarme i alle rom med egen termostat til hvert rom/sone (bortsett fra bod). Mindre rom, (som f.eks. gang, walk-in garderobe) kan leveres på samme sone som tilliggende rom hvis dette vurderes som hensiktsmessig i detaljprosjektering. Varmesentralen for sameiet plasseres i teknisk rom i kjeller. Hver seksjon betaler månedlig a-konto, individuelt forbruk avregnes årlig. Medgått forbruk til fellesarealene fordeles på seksjonene etter brøk.

PORTTELEFON/LÅSSYSTEM

Det monteres ringetablå og callinganlegg ved hovedinngangspartiet. Svarapparat med åpningsknapp monteres i hver leilighet. Videofunksjon kan bestilles som tilvalg. Ringeknapp utenfor hver inngangsdør. Hver 74

VENTILASJON

ELEKTRISK

Elektriske installasjoner leveres ihht gjeldende forskrifter, primært NEK400. Elektriske komponenter i leilighetene (stikk og brytere) leveres av type Elko+ i hvit utførelse som standard. Annen farge/utførelse kan velges ifbm tilvalgsprosessen. Det monteres hovedsakelig skjult elektrisk anlegg i leilighetene, på betongvegger/ leilighetsskillevegger og i andre spesielle tilfeller kan det forekomme åpne installasjoner. Det leveres innfelte downlights i himling i gang og på bad, LED-belysning under overskap på kjøkken og belysning i bod og walkinn. I øvrige rom leveres bryter med lampepunkt i overgang vegg/tak. Det monteres stikkontakt for vaskemaskin og tørketrommel. Det leveres 1 dobbelt stikk på alle balkonger/terrasser. Se for øvrig romskjema. Elektriske punkters plassering vil bli vist på elektro-tegning som vil foreligge etter at detaljprosjekteringen er utført. I forbindelse med tilvalg vil det bli mulig å bestille flere elektropunkt. Det leveres hovedsakelig kun LED belysning. Plassering av innvendig sikringsskap bestemmes ifbm detaljprosjektering, fortrinnsvis i gang. SANITÆR

Det leveres integrert oppvaskmaskin i kjøkkenbenk og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel på bad som vist på tegning. Synlige sprinkelhoder i himling. Utvendig vannkran ved inngang til sykkelrom og på takterrassen. Måling av forbruksvann ihht krav fra Moss kommune.

KORT VEI TIL SPONTANE BAD

LEVERANSEBESKRIVELSE ENERGI- OG OPPVARMINGSKARAKTER

FELLESAREALER

Det vises til salgsoppgaven for nærmere detaljer.

Bygget er prosjektert i henhold til Teknisk Forskrift 2017 og leilighetene vil holde minimum energimerke C. Som en konsekvens av de gode isoleringskvalitetene i glasset i vinduer og balkongdører kan det vinterstid oppstå rim/dugg på utsiden av glasset.

INNGANGSPARTI/TRAPPEROM

Til hver leilighet leveres 1 stk. portåpner eller annet system for automatisk åpning av garasjeport.

INTERNETT / TV

Det leveres spredenett med fremføring til hver leilighet for fiber. Det leveres 1 stk. ferdig terminert kontaktpunkt i stue/kjøkken og det legges tomrørsanlegg til det største soverommet. Som tilvalg kan det bestilles ekstra kontakt og evt. ekstra trekkerør i vegger til andre rom for fremtidig installasjon av kontaktpunkt. På vegne av sameiet vil det bli tegnet kollektiv grunnavtale for internett og TV med signalleverandør med inntil 5 års bindingstid for alle leiligheter. Hver leilighet vil kunne oppgradere abonnementet etter eget ønske. Kabling og parabolantenner tillates ikke. Kostnader for kollektiv grunnavtale avregnes i månedlige fellesutgifter via sameiet, evt. egne oppgraderinger belastes direkte fra leverandør.

Det leveres fliser på gulv i inngangsparti og trapperom, evt. slipt betongoverflate. Vegger og himling vil bli støvbundet/malt. Himling i inngangspartier kan bli nedforet med akustikkplater der hvor dette er hensiktsmessig. Postkasser blir montert i tilknytning til inngangsparti i 1. etasje. Overflater i øvrige fellesarealer vil bli behandlet tilpasset rommets funksjon.

Det etableres heis fra kjeller til alle øvrige inngangsplan.

I parkeringskjeller leveres overflater på gulv i støpt betong uten sluk. Det leveres ikke vannkran/vannuttak i kjeller. Det må påregnes at vannansamlinger løses gjennom lokal oppsamling og at sameiets driftsavtaler definerer dette der det er nødvendig. Yttervegg og himling leveres i støvbundet betong, malt i lys farge. Fri kjørehøyde vil være min. 2,15 meter. Lavere høyde pga tekniske installasjoner kan forekomme, hovedsakelig inn mot yttervegger. Parkeringskjeller leveres uten oppvarming. Den enkelte parkeringsplass er foreløpig planlagt med 5 m i lengde og 2,5 m i bredde. Noe smalere P-plass kan forekomme ved tilpasning til bæresystem. Fordeling av garasjeplasser og sportsboder utføres av utbygger. Det blir etablert felles opplegg for elbillading i kjeller med laststyringssystem. Ladepunkt til hver enkel parkeringsplass kan bestilles som tilvalg. Utbygger kan på vegne av sameiet inngå avtale med aktuell leverandør for administrering av ladeanlegget (måling av forbruk og fordeling av kostnader).

PARKERING / KJELLERANLEGG

UTOMHUS

Det bygges kjeller med oppstillingsplasser for bil, samt sportsboder og tekniske rom. Parkeringsplassene for beboerne og sportsboder ligger i tilknytning til et større parkeringsanlegg som vil strekke seg utenfor eiendommens grenser, og deler felles nedkjøring med Støperiet og Ankers hus. Leilighetene som selges med biloppstillingsplass tildeles plass ved overlevering av leiligheten.

Utomhusarealer opparbeides med utgangspunkt i foreløpig utomhusplan og takplan som inntatt i salgsprospektet. Tegningene er ikke å anse som bindende for selger, og midlertidigheter kan forekomme. På taket opparbeides arealer for lek og rekreasjon, samt dyrking og sosialt samvær.

SYKKELROM

Det bygges sykkelrom med dobbelhøye stativ i 1.etg. Det vil bli etablert ladepunkter for el-sykler. BODER

Det bygges sportsboder i 1.etg og kjeller. HEIS

INSPEKSJONSLUKER/-DØRER

Flere av de tekniske installasjonene krever inspeksjonsluker/skap, som for eksempel rør-i-rør system, fjernvarme, elektro etc. Slike dører og luker vil i størst mulig grad bli plassert til minst mulig sjenanse, men vil likevel være synlig. I noen tilfeller kan det bli nødvendig å plassere dem i oppholdsrom. 76

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer med hensyn på utforming og materialvalg. Det blir levert sykkelstativer og øvrig fastmontert utstyr. Grøntområder vil bli beplantet. Adkomst til parkeringskjeller samt internveier på eiendommen vil ha overflater av asfalt/belegningsstein/hagesingel og betong. Det leveres LED utebelysning, utvendige felles vannkraner og felles avfallsløsning. Det gjøres oppmerksom på at tomten ikke er endelig fradelt og oppmålt. GENERELT TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG

Utover dette er det er i utgangspunktet ikke anledning til å flytte på vegger, vinduer, avløp og vanntilførsel. Ved kjøp av leilighet i tidlig fase vil det likevel kunne være mulig å vurdere noen slike endringer. Se punkt Tilvalg/ Endringer i Salgsoppgaven for ytterligere informasjon. AREALBEREGNING

Bruksarealet BRA er beregnet i henhold til reglene i NS 3940 og utgjør alt areal innenfor leilighetens omsluttende yttervegger. P-rom er boligens bruksareal fratrukket innvendig bod-areal med omsluttende innervegger. Areal angitt på tegninger for det enkelte rom er rommets nettoareal (innenfor omsluttende innervegg). FORBEHOLD

Tekniske anlegg og fremføringer til disse er ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt, men det utarbeides punktplaner for elektro og signalanlegg i ettertid. Det tas forbehold om endelig plassering og størrelse på sjakter for tekniske føringer ift. plantegninger, da dette kan endres gjennom detaljprosjekteringen. TILVALGSMULIGHETER

Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Selger og entreprenør vil i god tid før innredningsarbeidene starter utarbeide en web-basert tilvalgsløsning hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Bestillinger gjøres direkte i web-løsning, eventuelt avtales med tilvalgsansvarlig hos entreprenør. Det vil bli muligheter for å velge alternative løsninger for kjøkken, hvitevarer, parkett, fliser, veggfarger og flere andre komponenter, noe kostnadsfritt og noe mot pristillegg.

Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli funnet hensiktsmessig, eller nødvendig i forbindelse med detaljprosjektering og/ eller gjennomføring av prosjektet, uten å forringe den generelle standarden. Selger tar forbehold om endringer pålagt av offentlige myndigheter som kan få betydning for prosjektets gjennomførelse. Det tas forbehold om avvik i areal, også på balkonger og uteplasser. Tegningene og bildene i prospektet er av illustrativ karakter og viser møblering, utstyr og annen innredning, bygningsmessige detaljer, detaljer på fellesarealer, beplantning etc som ikke inngår i selgers kontraktsmessige leveranse. Trær og øvrig beplantning er illustrert slik de kan fremstå etter noen år med god tilvekst. Tegninger og illustrasjoner er således vist for å gi interessenter en ide om hvordan boligene og fellesområdene vil kunne bli.

Det tas forbehold om nedforet himling der hvor dette er nødvendig for tekniske føringer mm. Det kan være avvikende takhøyde i bod, bad og gang som følge av rørføringer. Andre utførelser/leveranser bestilt av kjøper utover standard kan medføre tillegg i leveringstid og/eller pris. Endringer utover standard leveranse skal være avtalt i egen tilvalgsbestilling. Selger forbeholder seg retten til å tildele parkeringsplasser og sportsboder i garasjeplan. Utomhusarealene kan bli utført og overlevert etter overtakelse av leilighetene. Det tas forbehold om et for utbygger tilstrekkelig salg, tilfredsstillende offentlige tillatelser og styregodkjenning før byggestart varsles og igangsettes. Selger tar forbehold om endringer i offentlige instansers omkostninger og om trykkfeil i prospektet. ORGANISERING

Papirhuset er planlagt organisert som et sameie etter eierseksjonsloven av 16. juni 2017. Det er utarbeidet et foreløpig utkast til sameievedtekter. Selger vil besørge fradeling av tomten og seksjonering av leiligheten før innflytting. Kjeller og deler av 1.etasje er foreløpig planlagt organisert som fellesareal. Garasjeplass og/eller sportsbod kan ikke selges eller leies ut til andre utenfor boligsameiet. Det tas forbehold om den endelige rettslige organiseringsform. På tidspunktet for utarbeidelse av denne leveransebeskrivelse er dette ikke endelig avklart.

LEVERANSEBESKRIVELSE Fellesutgiftene dekker drift og vedlikehold av fellesarealene og gjelder for eksempel felles strøm og oppvarming, forsikring, trappevask mm. Se salgsoppgave for nærmere informasjon. Til disposisjon for beboerne i prosjektet vil det bli etablert felles pool med 1 el-sykkel og 1 vare-sykkel. Denne poolen vil bli plassert på egnet plass, fortrinnsvis i byggets kjeller og skal driftes av sameiet. Eventuelle kostnader knyttet til driften av dette skal inngå som del av fellesutgiftene. Vansjø boligbyggelag er engasjert som forretningsfører til å forestå driften av sameiet med binding på 3 år. Det vises i den forbindelse til salgsoppgavens avsnitt «Eierform og organisering», samt utkast til vedtekter.

ØVRIG

Denne leveransebeskrivelsen orienterer om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen (herunder salgstegninger). I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er gjeldende. Det presiseres særskilt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning for hver leilighet. Tegninger i prospektet kan avvike i forhold til den endelige utforming, sjakter, vindusplasseringen, størrelse og åpningsmulighet i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget, isolasjonog brannkrav mm.

Salgstegningene i prospektet er ikke egnet for måltaking da det er de ferdig prosjekterte arbeidstegningene det bygges etter. Utbygger har rett til å ha maskiner og utstyr på området tilstøtende Papirhuset inntil alle seksjoner og utomhusanlegg er ferdigstilt. Det må påregnes byggeaktiviteter i uferdige områder på Verket etter innflytting. Verket Moss AS Moss, 23. oktober 2020

NYE VENNER MED VINGER

Illustrasjon fra leilighet nr 606

10 GRUNNER TIL Å KJØPE HELT NY BOLIG: Det finnes noen svært gode, praktiske grunner for å kjøpe ny kontra brukt bolig:

ALT ER NYTT

Det gir en helt egen følelse å være den første som bor i boligen.

FAST PRIS – INGEN HEKTISKE BUDRUNDER

Unntatt ved salgsstart vet du på forhånd hva du må betale for boligen og hva den vil koste deg måned for måned.

TRYGT KJØP

Etter første år i boligen gjennomføres det en 1-års befaring. Du har i tillegg fem års reklamasjonsrett.

GOD TID TIL SALG AV EGEN BOLIG Du får god tid til å forberede flytteprosessen og selge den boligen du allerede har.

SÆRPREG

Du har større mulighet til å påvirke standard og løsninger i boligen.

NYESTE KRAV OG STANDARDER

LAVERE ENERGIFORBRUK

Boligen er oppført etter de nyeste byggestandarder og krav til inneklima og miljø.

INGEN KOSTNADER TIL OPPUSSING

Boligen får en moderne og god utforming og stil. Du reduserer risikoen for uforutsette kostnader.

Moderne boliger har bedre isolasjon. Dette gjør deg mindre sårbar for kalde vintre og stigende strømpriser.

NYTT MILJØ

Du får mulighet til å bli en del av et helt nytt boligmiljø hvor ingen har bodd før.

#10

LAVERE OMKOSTNINGER VED KJØP Du betaler 2,5 % dokumentavgift kun av tomteverdien og ikke av hele kjøpesummen som ved bruktbolig.

SALGSOPPGAVE OG VIKTIGE OPPLYSNINGER UTBYGGER/SELGER: VERKET MOSS AS, ORG. NR. 887 621 632

ADRESSE OG MATRIKKEL

EIERFORM OG ORGANISERING

Det antas at boligene vil få adresse Rebækkas gate 4, 1534 Moss. Endelig adresse avklares og tildeles av Moss kommune. Området utgjør i dag en del av gnr.3, bnr. 1224 i Moss kommune, og vil på ett senere tidspunkt bli fradelt med egne/eget gnr./bnr. Boligene vil få egne seksjonsnummer når eiendommen er fradelt og seksjonert. Dette vil være på plass før innflytting.

Papirhuset er planlagt som 1 bygg på ca. 4200 m2 inkl. parkeringskjeller. Eiendommen (tomten) er foreløpig stipulert til å utgjøre ca. 660 m2. Endelige størrelse og grenser vil bli fastsatt i forbindelse med fradeling. Eiendommen Papirhuset vil bli organisert som eierseksjonssameie i henhold til eierseksjonsloven. Det er planlagt med 34 boligseksjoner og en eller flere næringsseksjoner, hvor eierseksjonssameiets navn blir Papirhuset Moss Sameie.

LOVANVENDELSE

Salg av boligene er underlagt «Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad med mer» (Bustadoppføringslova) av 13. juni 1997 nr. 43, og «Lov om eierseksjoner» (eierseksjonsloven) av 16. juni 2017 nr. 65. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell i henhold til Bustadoppføringslova, dvs gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) 3. juli 1992 nr. 93. Tilsvarende gjelder dersom boligen er ferdigstilt på avtaletidspunktet og selges senere enn 6 mnd etter ferdigstillelse, slik at avhendingslova rettmessig kan benyttes istedenfor bustadoppføringslova. Utbygger kan i slike tilfeller velge at boligen bli solgt «as-is» i henhold til avhendingslova.

Parkeringsanlegget strekker seg utenfor eiendommens grenser, og har felles innkjøring med næringsbygget Ankers Hus (gnr. 3 bnr. 3143) og Støperiet Sameie (gnr. 3 bnr. 3141). Den enkelte sameier vil få rett til parkering (forutsatt at kjøpekontrakten omfatter parkeringsrett). Utbygger forbeholder seg retten til å tildele og organisere parkering, sportsboder og utearealer på den måte som anses hensiktsmessig, f.eks. som realsameie/del av sameiets fellesareal, som tilleggsdel til seksjonene, bruksrett, leierett, som en særskilt seksjon eller anleggseiendom. Dette kan innebære at ingen del av kjelleren vil omfattes av sameiet. I forbindelse med parkerings- og næringsdel i prosjektet forbeholder selger seg retten til å etablere adkomst og bruksrettigheter til omkringliggende eiendommer. På tidspunktet for utarbeidelse av denne beskrivelse er dette ikke endelig

avklart. Kjøper er forpliktet til å følge de bestemmelser som vil gjelde for bruk av parkeringsplass, boder og utearealer, og kan ikke videreselge noen rettigheter til slike arealer utenom salg av den tilhørende seksjonen. Fordeling av garasjeplasser og sportsboder tildeles ved overlevering. Den som tildeles parkeringsplass tilrettelagt for personer med nedsatt funksjonsevne og som ikke kan dokumentere faktisk behov for denne, må forplikte seg å bytte parkeringsplass dersom det melder seg behov for slik plass i annen seksjon i sameiet, forutsatt at denne også disponerer parkeringsplass i kjelleren. Hver seksjon utgjør en sameiedel med tilknyttet enerett til bruk av eventuell tinglyst tilleggsdel. Interne veier, avsatt plass til renovasjon, takterrasse med lekeareal etc. vil normalt være fellesareal med vedtektsfestet drifts- og vedlikeholdsplikt mv. Med de unntak som følger av eierseksjonsloven § 23, er det ikke tillatt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i sameiet. Sameiet er pliktig til å avholde årlige årsmøter hvor blant annet regnskap behandles. Sameiets styre har ansvaret for forvaltningen av sameiets anliggender m.v. i samsvar med lov, vedtekter og vedtak i sameiermøtet. I utgangspunktet er det tenkt at hver seksjon har

en - 1 - stemme. En foreløpig, men ikke uttømmende, oppstilling over antatte fellesutgifter er spesifisert under avsnitt om fellesutgifter. TINGLYSTE HEFTELSER OG SERVITUTTER

Boligene selges fri for panteheftelser, dog slik at den enkelte seksjon vil være beheftet med legalpant jf. Eierseksjonsloven § 31. I tillegg har kommunen legalpant (lovbestemt pant) for kommunale avgifter, eventuell eiendomsskatt og enkelte særlige eiendomsavgifter og gebyrer, jfr. Panteloven av 8. februar 1980 nr. 2 § 6-1. Det er tinglyst heftelser og rettigheter bl.a. vedrørende vei, adkomstrett, fjernvarme, kraftlinjer, utbyggingsavtale, medlemskap i velforening, vann og avløp for blant andre Moss Kommune og Østfold Energiverk. Disse skal videreføres. Utbygger kan i tillegg tinglyse heftelser og rettigheter som vedrører sameiet, naboforhold, infrastruktur (herunder knyttet til vei, varme, vann og avløp mv), adkomstrett over eiendommen for tilstøtende utviklingsprosjekter, og andre forhold pålagt av myndighetene eller utbygger i tilknytning til gjennomføringen av prosjektet og øvrige prosjekter som utbygger/selskaper tilknyttet utbygger planlegger og/ eller har igangsatt på Verket. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for videreføring og/ eller tinglysing av slike erklæringer. VEDTEKTER

presiseres at endelige vedtekter vil kunne avvike fra det foreløpige utkast til vedtekter, og at utbygger står fritt til å endre disse. Vedtektene vil bl.a. inneholde bestemmelse om at oppsetting av markiser og andre innretninger på fasader/fellesarealer/utomhus krever styrets samtykke for å sikre enhetlig preg. Blir parkeringsanlegget organisert som en anleggseiendom eller annet, blir det utarbeidet egne vedtekter for dette. Slike vedtekter vil i så fall inneholde bestemmelser om fordeling av kostnader knyttet til drift og vedlikehold av blant annet boder, parkeringsplasser, teknisk infrastruktur mv. GARANTIER

I henhold til bustadoppføringslova § 12 plikter selger å stille garanti for rett oppfyllelse av avtalen. Garantien skal senest stilles før åpning av byggelån, 50% solgte enheter eller igangsettelsestillatelse. Overføring av kjøpers delinnbetaling fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova §47. Fra slik garantistillelse opphører godskriving av renter til Kjøper. Kostnader ved eventuelle påkrevde endringer av garantier knyttet til videresalg eller transport av kjøpekontrakt bekostes ikke av selger. For øvrig gjelder eierseksjonsloven for eierseksjonssameiet og driften av dette. Utbygger har rett til å stille de nevnte garantier som en samlet garanti for hele eller deler av prosjektet. Lovteksten finner du også på www.lovdata.no. FELLES UTOMHUSAREALER

Kjøper plikter å rette seg etter de til enhver tid gjeldene vedtekter for sameiet. Det er utarbeidet utkast til vedtekter som regulerer forholdet mellom seksjonene. Det

Tomtearealet blir sameiets/sameiernes respektive fellesareal med unntak av de deler som eventuelt tillegges

den enkelte seksjon, organiseres som anleggseiendom, er gjenstand for eksklusiv rett til bruk, eller liknende. Selger står fritt i den nærmere organiseringen av disse. FELLES INFRASTRUKTUR

Det er etablert en velforening som alle eiendommer, sameier og eventuelle borettslag e.l. på Verket skal tilknyttes. Velforeningen har ansvar for drift og vedlikehold mv. av felles arealer og infrastruktur, mellom eiendommene på området Verket, herunder veier, gatetun, parker m.v. Medlemmer i velforeningen hefter for sin respektive andel av slike kostnader iht Velforeningens vedtekter. Tekniske anlegg er så langt det er mulig tenkt separert til hvert bygg. Evt. felles installasjoner vil likevel kunne forekomme. Kostnader knyttet til drift og vedlikehold av slike anlegg vil bli fordelt forholdsmessig ihht vedtekter. OVERTAKELSE

Boligene forventes ferdigstilt i 3. kv 2022/4. kv 2022, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. Dette under forutsetning av at blant annet nødvendig offentlig godkjennelse (herunder igangsettelsestillatelse) vil bli gitt uten negative avvik for utbygger, samt at det foreligger nødvendige styregodkjennelser på selgers side og at utbygger kan kontrahere en tilfredsstillende totalentreprise og får byggelånefinansiering, slik at byggestart kan gjennomføres innen 1. kvartal 2021/2. kvartal 2021.

SALGSOPPGAVE OG VIKTIGE OPPLYSNINGER Kjøper vil bli holdt orientert om forventet ferdigstillelsestidspunkt underveis i prosessen. Dersom arbeidene forsinkes av forhold utenfor selgers kontroll har selger krav på fristforlengelse jfr. bustadoppføringslova § 11. Overtakelsesuke vil bli varslet kjøper ca. 3 måneder før antatt overtakelse. Kjøper aksepterer at endelig dato og tidspunkt for overtakelse vil bli varslet senest 6 uker før overlevering. Det beregnes dagmulkt fra endelig avtalt overtakelsestidspunkt. Overtakelsen kan skje inntil 4 måneder tidligere enn forventet. Selger skal varsle om dette med tilsvarende frist som nevnt ovenfor. AVBESTILLING

Ved kjøp etter bustadoppføringslova har kjøperen en avbestillingsrett før overtakelse, jf. Bustadoppføringslova § 52. Dersom denne retten benyttes, vil utbygger blant annet kunne kreve erstatning for økonomisk tap i henhold til Bustadoppføringslova bestemmelser, herunder vil kjøper bli holdt ansvarlig for utbyggers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling jfr. Bustadoppføringslova § 52 og 53 med tillegg for eventuelle kostnader knyttet til tilvalg. Dersom kjøper ønsker å avbestille leveransen (avstå fra kjøp) eller selge sin kontraktsposisjon før ferdigstillelse/overtakelse krever dette utbyggers forutgående skriftlige samtykke.

BETALINGSBETINGELSER

Se den til enhver tid gjeldende prisliste. Det forutsettes at en delinnbetaling på 10 % av kjøpesummen (20 % av kjøpesummen dersom kjøper er å regne som profesjonell) innbetales til meglers klientkonto for prosjektet ved kontraktsinngåelse. Delinnbetaling forutsetter at utbygger har stilt garanti i henhold til Bustadoppføringslova § 12. Beløpet må være fri kapital, dvs at betaling ikke forutsetter pant i eiendommen/seksjonen, eller at de foreligger andre vilkår knyttet til innbetalingen. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til garanti er stilt i henhold til Bustadoppføringslova § 47, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger et ½ Rettsgebyr. Hovedoppgjøret (restkjøpesummen inkl. tilvalg, omkostninger og andel oppstartkapital til sameiet) betales til meglers klientkonto innen 1 uke før overtakelse av boligen. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jfr bustadoppføringslova § 47. Ved forsinket betaling utover 30 dager etter forfall har utbygger rett til å heve handelen og foreta dekningssalg av boligen for kjøpers regning. Oppgjøret foretas av Meglergaarden AS. Selger kan kreve at kjøper fremlegger finansieringsbevis før kontraktsinngåelse. Selger har rett til å innhente kredittopplysninger i offentlige registre om kjøperne. Slike undersøkelser vil i så fall bli gjennomført før inngåelse av ordinær kjøpekontrakt. Selger kan på grunnlag av opplysninger fra disse undersøkelsene bestemme at det ikke skal gjennomføres salg av bolig, herunder at ordinær kjøpekontrakt ikke blir inngått.

Betalingsbetingelsene vil bli endelig presisert i kjøpekontrakt, og vi opplyser om at det kan innebære endringer fra det ovennevnte. OMKOSTNINGER

I tillegg til kjøpesum vil det påløpe omkostninger i forbindelse med kjøpet. Ved kjøp av bolig som ikke er tatt i bruk, beregnes dokumentavgift (2,5 %) kun av andel tomteverdi, denne utgjør kr 185,-/m2 BRA. Det tas forbehold om endring av tomteverdien og reglene om dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. For tinglysing av skjøte betaler kjøper kr 585,-. For evt. pantedokumenter som skal tinglyses ifbm. lån påløper kr 787,- pr. pantedokument. Beløpet vil justeres ift ev. endringer i offentlige avgifter og gebyrer. I tillegg til kjøpesummen og omkostninger betales et likviditetsinnskudd per boenhet til sameiet på kr 75,- pr kvm BRA. TOTALOVERSIKT PR. BOLIG, FORUTSATT EN PANTEOBLIGASJON:

Tinglysning av skjøte: ............... kr 585,-. Tinglysning av pantobligasjon med attest egne lån: .................. kr 787,per obligasjon inkl. attest. Dokumentavgift andel tomteverdi beregnes til ............. kr 185,- pr kvm BRA Andel likviditetsinnskudd til sameiet:................................. kr 75,- pr kvm BRA

KJØPERS VIDERESALG/TRANSPORT AV KJØPEKONTRAKT

Kjøperen har ikke rett til å transportere sine rettigheter og plikter etter nærværende kjøpekontrakt uten skriftlig samtykke fra selgeren. Selger kan uten nærmere begrunnelse nekte et slikt samtykke. Ved overdragelse av kjøpekontrakten skal kjøper i tillegg betale kr 50.000 i transportgebyr som tilfaller selger/utbygger. Det forutsettes at selgers transportkontrakt benyttes. FERDIGATTEST/BRUKSTILLATELSE

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse vil foreligge før overtakelse. BREEAM-SERTIFISERING

ENERGIMERKING

Boligens varmetap og energibehov er dimensjonert iht. teknisk forskrift av 2017, TEK 17. Leilighetene vil minimum oppnå energimerke C. LIGNINGSVERDI

Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien vil normalt være på ca. 25-30 % av førstegangs kjøpesum. Likningsverdien for primærboliger og sekundærboliger fastsettes etter forskjellige brøker. Kjøper skal selv sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype, byggeår til skattemyndighetene. Se nærmere info på www.skatteetaten.no. HVITVASKING

Bygget skal miljøsertifiseres iht BREEAM-NOR. Et BREEAM-sertifisert bygg er oppført slik at påvirkning bygget har på miljøet er hensyntatt i alle ledd. Det fokuseres på 9 miljøområder i tillegg til innovasjon for å redusere miljøpåvirkningen. De aktuelle miljøområdene er ledelse og administrasjon, helse og innemiljø, energibruk, transport, vann, materialer, avfall, arealbruk og økologi og forurensning. Sertifiseringen er Norges mest utbredte innenfor miljø, og målet er å motivere til bærekraftig design og bygging i alle faser av et byggeprosjekt.

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen.

GDPR OG BEHANDLING AV PERSONOPPLYSNINGER

Selger har rett til å utlevere personopplysninger (herunder navn, e-post adresse privatadresse, telefonnummer mm) til underleverandører, herunder megler, forretningsfører og andre som bidrar til å oppfylle kontrakten / ferdigstille det aktuelle bygg / den aktuelle leiligheten med alle tjenester (inkl. fiber, nett, tlf mv). AREALER DEFINISJONER OG AVVIK

I prislisten er det oppgitt arealangivelser som BRA og P-rom. Bruksarealet BRA er beregnet i henhold til reglene i NS 3940 og utgjør alt areal innenfor leilighetens omsluttende yttervegger. P-rom er boligens bruksareal fratrukket innvendig bod-areal med omsluttende innervegger. Areal angitt på tegninger for det enkelte rom er rommets nettoareal (innenfor omsluttende innervegg). De oppgitte arealene er å betrakte som cirka-arealer. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre/større enn det oppgitte arealet. UTLEIE

Seksjonseier har full juridisk råderett over egen seksjon og kan således fritt leie ut egen seksjon om ønskelig, dog skal styret underrettes skriftlig om navn på leietager.

SALGSOPPGAVE OG VIKTIGE OPPLYSNINGER TILVALG/ENDRINGER

VEDLEGG TIL KJØPEKONTRAKTEN

Det blir utarbeidet webbasert tilvalgsløsning hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Bestillinger gjøres direkte i webløsning, eventuelt avtales med tilvalgsansvarlig hos entreprenør. Den elektroniske tilvalgsportalen vil vise hvilke tilvalg og endringer som kan tilbys. Kjøper har mulighet til å velge mellom 3 forskjellige stiler (Natur, Tidløs og Industriell) beskrevet i prospektet på side 24-27, uten ekstra kostnader. Natur stil er standard om det ikke foretas et annet stilvalg av kjøper. Kjøper vil også få mulighet til å påvirke og sette sitt eget preg på leiligheten ved å foreta tilvalg og evt. endringer på f.eks. kjøkken, baderomsinnredning, parkettvarianter o.l. Muligheten til å bestille tilvalg/endringer vil være tidsbegrenset og kjøpere vil bli underrettet om dette. Rett til tilvalg/endringer er uansett begrenset til en verdi av 15% av total kjøpesum for boligen. Jfr. Bustadoppføringslova § 9. Tilleggsbestillinger/endringer forfaller til betaling samtidig med rest kjøpesummen ved overtakelse.

Følgende dokumenter vil inngå som del av kjøpekontrakten: • Kjøpekontrakt • Leveransebeskrivelse (vedlegg 1) • Salgsoppgave (vedlegg 2) • Kontraktstegning (Vedlegg 3) • Romskjema (Vedlegg 4) • Forslag til vedtekter (Vedlegg 5) • Reguleringsplan og bestemmelser (Vedlegg 6) • Grunnboksutskrift (Vedlegg 7) • Kopi av rammetillatelse

Alle tilleggsbestillinger skal aksepteres skriftlig iht. frister som vil bli fastsatt av utbygger. Endringer utover det som fremgår av tilvalgslisten vil på fritt grunnlag vurderes av utbygger og utbyggers underleverandør. Det kan ikke påregnes at andre endringer kan foretas. Det vil uansett ikke utføres endringer som er i strid med rammetillatelse eller som vil kunne medføre forsinkelse i prosjektets fremdrift. Utbygger kan avvise eller begrense ønskede tilvalg dersom disse endrer konstruksjonsog/eller tekniske forhold eller på annen måte være til hinder for en rasjonell og sammenhengende fremdrift. Dette gjelder selv om tilvalgene fremgår av tilvalgslisten. 94

Dersom det er motstrid mellom Kjøpekontrakt og salgsprospekt med leveransebeskrivelse m/ bilag/ presiseringer og tegninger, skal kjøpekontrakten gå foran. FORSINKELSE

Ved kjøp etter Bustadoppføringslova kan kjøperen kreve dagmulkt ved forsinkelse når vilkårene i Bustadoppføringslova § 18, jf. §§ 10 og 11 er oppfylt. UTOMHUSPLAN

Foreløpig utomhusplan finner du i salgsprospektet. Den viser hvordan takterrasse og øvrige utearealer tenkes disponert, men er ikke å anse som bindende for selger mht detaljering og materialbruk. Utomhusanlegget skal være av alminnelig god kvalitet. Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg. Illustrasjonbilder som viser utomhusarealer viser eksempler på hvordan utforming/materialbruk,

samt beplantning kan fremstå etter noen år med god tilvekst. Utomhusarealene kan bli utført og overlevert etter overtakelse av leilighetene. BODER

Alle boligene vil få sportsbod. Sportsboder etableres i kjellerareal og i første etasje. FELLESUTGIFTER

Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles i henhold til vedtektene. Fellesutgifter for hver enkelt boenhet er foreløpig stipulert til ca. kr 48 pr. kvm BRA basert på erfaringstall fra forretningsfører, og inkluderer dekning av offentlige avgifter/gebyrer for eks. renovasjon, snømåking m.m., stell av felles grøntområder, vedlikehold, strøm på fellesarealer, vannbåren gulvvarme og varmtvann, kabel-TV/bredbånd (grunnpakke), forretningsførsel, revisjon, bygningsforsikring, medlemskap og bidrag til velforening, noe vedlikehold bygg etc. Endelige fellesutgifter er basert på hvilke tjenester som sameiet til slutt rekvirerer. Det vil normalt være høyere fellesutgifter per m2 BRA for små leiligheter enn store, da enkelte kostnader fordeles pr. seksjon (eksempelvis grunnpakke TV/bredbånd) mens andre fordeles pr. BRA. Utbygger har intet ansvar for nivået på månedlige fellesutgifter. Driftskostnader for parkeringsplass i parkeringsanlegg er foreløpig stipulert til kr 200,- pr. måned pr. plass for første driftsår, og skal legges til felleskostnadene for de som disponerer plass i parkeringsanlegget. Endelige

kostnader vil avhenge av de konkrete kostnader til drift og vedlikehold i det enkelte år. Typiske kostnader som ikke er inkludert i felleskostnadene er eiendomsskatt, vann- og kloakkavgift, innboog løsøreforsikring, TV/bredbånd utover grunnpakke, strømforbruk i egen bolig. FORSIKRING Bygg og eiendom vil være forsikret av utbygger frem til overtakelse. Deretter tegnes bygningsforsikring av sameiet, som inngår i felleskostnadene. Kjøper må selv tegne innboog løsøreforsikring. KOMMUNAL EIENDOMSSKATT Moss kommune har i dag eiendomsskatt på 2,8 promille av skattetakst. Promillesatsen for Moss kommune blir vedtatt av kommunestyret. Eiendomsskatten kan endres hvert år av kommunestyret. Eiendomsskatt vil faktureres den enkelte seksjonseier. FORRETNINGSFØRER

Utbygger har på vegne av sameiet inngått avtale med Vansjø Boligbyggelag om forretningsførsel av sameiet de første 3 driftsår. FORHOLDET TIL VIDERE UTBYGGING PÅ VERKET

Sameiet kan ikke nekte utbygger endringer i organisering, vedtekter eller seksjonering, knyttet til den videre

utviklingen av Verket, så fremst disse er hensiktsmessige ifht en fornuftig drift av bygningsmassen. Kjøper er videre innforstått med at Papirhuset ligger på Verket, som utgjør del av et større utbyggingsområde som er i kontinuerlig utvikling/vekst og det må påregnes byggeaktivtet på område etter innflytting. FORBEHOLD

Det tas forbehold om at prosjektet får alle nødvendige offentlige tillatelser/godkjennelser på vilkår som Selger som etter Selgers vurdering er tilfredsstillende. Videre tas forbehold om endringer i forhold til opprinnelige planer eller andre pålegg som måtte komme i forbindelse med ramme-, igangsettelsestillatelse eller annen del av prosessen. Dersom forholdet til offentlige planer, krav og tillatelser innebærer at Utbygger gjør forbeholdet gjeldende, kan Kontrakten i ytterste konsekvens bortfalle. Partene skal i et slikt tilfelle ikke kunne rette krav om kostnadsdekning, erstatning eller annet mot den annen part.

Utbygger/Selger kan transportere sine rettigheter og forpliktelser til et annet selskap, herunder gjennomføre, fusjon, fisjon eller andre reorganiseringer. Kjøper er kjent med og aksepterer at det i salgsmateriell er vist illustrasjoner som viser møblering, overflater og utstyr som ikke inngår i utbyggers kontraktsmessige leveranse. Dette er vist for å gi interessenter en ide om hvordan boligene og fellesområder vil bli. Det kan bli endringer i utomhusplan, materialvalg og løsninger. Man har søkt å vise en riktig omkringliggende bygningsmasse med eksisterende og planlagt ny bebyggelse på illustrasjoner, men det tas forbehold om at dette ikke vises nøyaktig. Alt er vist for å gi interessenter en idé om hvordan boligene, fellesområder og utsyn vil bli. Utbygger tar forbehold om endringer i offentlige instansers omkostninger og om trykkfeil i salgsprospektet.

Kjøper er kjent med og aksepterer at nødvendig finansiering av prosjektet, minimum 50% salgsgrad og styregodkjennelser på utbyggersiden, må foreligge før den endelige beslutningen om byggestart kan tas. Dersom utbygger gjør forbeholdet gjeldende, gjelder følgende: Inngått kjøpekontrakt bortfaller med den virkning at ingen av partene kan gjøre krav gjeldende mot den annen part på grunnlag av kontraktens bestemmelser. Beløp som kjøper har innbetalt skal uten ugrunnet opphold tilbakeføres til kjøper inkludert opptjente renter.

SALGSOPPGAVE OG VIKTIGE OPPLYSNINGER BUDREGLER

PRISER

Ved forbrukersalg er selger underlagt regel om budfrist. Selger er her profesjonell aktør og derfor ikke underlagt disse reglene. Ved salgsstart gjelder egne regler for budgivning hvor det åpnes for budrunde og/eller loddtrekning på leiligheter som har fått flere bud innen første fastsatte budfrist. Les mere om dette på budskjema. Etter salgsstartfasen gjelder prinsippet om «førstemann til mølla» etter fastpris angitt i den til enhver tid gjeldende prisliste.

Prisene på boligene fremgår av den til enhver tid gjeldende prislisten. Det er fastpris på boligene, foruten ved salgsstart i prosjektet (les mere under Budregler). Utbygger forbeholder seg retten til, uten varsel, å omprosjektere usolgte enheter og endre den til enhver tid gjeldende prislisten på usolgte boliger.

Alle kjøpetilbud skal være skriftlige og oversendes signert via e-post eller levert til megler, sammen med kopi av gyldig legitimasjon. Budskjema skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn til finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson og andel egenkapital. Forbehold i kjøpetilbud vil normalt ikke bli akseptert av utbygger før forbehold er avklart. Utbygger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.

Verket Moss AS Moss, 23. oktober 2020 EIENDOMSMEGLER

Meglergaarden AS, Storgaten 8, 1531 MOSS, tlf. 69 20 25 50 post@meglergaarden.no. www.meglergaarden.no. ANSVARLIGE MEGLERE:

Tommy Skovly – 99 400 600, Epost: skovly@meglergaarden.no Mats Måleng – 977 19 559 Epost: maleng@meglergaarden.no Andreas Thoring – 918 21 500 Epost: athoring@meglergaarden.no

DIN NYE BOLIG TRINN FOR TRINN

DU ER INTERESSERT!

Du søker informasjon gjennom prospektet, fra annonser, på nettet, facebook-siden til Verket Moss, avisartikler, gjennom å gå på visning eller fra andre kanaler, for eksempel via venner. Valget blir tatt og du bestemmer deg for at du vil kjøpe bolig av oss.

FRA BUDSKJEMA TIL KONTRAKT

Du leverer ferdig utfylt budskjema til Meglergaarden. Etter aksept av denne blir dette dokumentet erstattet av en kjøpekontrakt.

SÅ ER DET BYGGESTART

Hvis du er en av de som har vært raskt ute for å sikre deg din drømmebolig, så har du skrevet kontrakt før byggestart. Du vil nå få beskjed om byggestarten.

FØRSTE MØTE MED NYE NABOER

Du har mottatt varsel om byggestart. Og nå blir du invitert til et felles byggeoppstartsmøte sammen med de andre eierne. Her får du informasjon om fremdriften, eventuelle endringer, prosessen videre fram mot overtakelse og annet som måtte være relevant.

TILPASSE LEILIGHETEN?

Noe av det fine med å kjøpe seg en splitter ny leilighet, er at du kan gjøre tilpasninger for å få din egen stil på leiligheten. Stilene Natur, Tidløs og Industriell som er presentert her i prospektet, kan du velge mellom kostnadsfritt. Du vil også få informasjon om hvilke endringer du kan gjøre i boligen utover dette fra de tilvalgene vi vil tilby deg.

LØPENDE INFORMASJON

PÅ TIDE Å MØTES IGJEN!

PAPIRHUSET SAMEIE STIFTES

TID FOR FERDIGBEFARING

#10

INNBETALING AV SLUTTOPPGJØR

Bygging er en prosess. Du får løpende informasjon om fremdriften underveis.

Alt rykker nærmere og det er klart for innflyttingsmøte. Her går vi gjennom befaringsprosessen, overtakelsen, sluttoppgjøret, garantier og gir også generell informasjon og svarer på spørsmål.

Stifting av sameiet kan bli gjennomført samtidig med innflyttingsmøtet. På stiftelsesmøtet velges blant annet representanter til styret i sameiet. Kunne du tenke deg å sitte i styret?

2-3 uker før overtakelsen blir du innkalt til ferdigbefaring. Her blir det sjekket om det finnes feil eller mangler i boligen. Det blir skrevet protokoll som også skal undertegnes av entreprenør og kjøper.

Nå er det viktig å gi banken nøyaktig instruksjon om hvilken dato kjøpesum og omkostninger skal overføres til meglers klientkonto. Dette skal være overført 1 uke før overtakelse. Meglergaardens oppgjørsavdeling vil hjelpe deg gjennom dette så prosessen går knirkefritt.

#11

#12

#13

#14

#15

DET ER OVERTAKELSE

På overtakelsen går vi på nytt gjennom boligen, og sjekker eventuelle utbedringer som er gjort. Protokoll blir skrevet nå også, og undertegnet, strømskjema blir fylt ut, og du får se hvor din eventuelle parkeringsplass og bod ligger. Du får utlevert nøkler hvis sluttoppgjøret er betalt.

DU FLYTTER INN

Nå skjer det! Du kan flytte inn straks overtakelsen er gjennomført.

DIN TRYGGHET DE NESTE 5 ÅRENE! Forskuddsgarantien vi har gitt deg, blir slettet ved overleveringen og erstattes av en fullførelsesgaranti. Garantien er på 5% av kontraktsbeløpet og gjelder i 5 år. Det er en sikkerhet for oppfyllelse av eventuelt mangelsansvar. Du har rett til å reklamere på feil og mangler i 5 år fra overtakelsesdatoen.

1-ÅRSBEFARING

Du får tilbud om 1-årsbefaring ca 1 år etter at prosjektet er ferdigstilt. Da går vi gjennom boligen sammen med deg og utbedrer eventuelle feil og mangler.

LEVE LIVET!

Vi håper du har vært fornøyd med prosessen og at du nå nyter livet i Papirhuset Sameie. Kanskje er du nå på kajakktur i Mossesundet? Eller har du tatt sykkelen via Kongeveien til Son? Vi håper du trives.

Det er svært viktig at det reklameres straks, og senest innen to mndr etter at du oppdager feil eller mangler. Dersom du ikke reklamerer innen fristen, kan ditt eventuelle krav bortfalle.

100