Page 1

FEBRERO 2012 publicaciテウn mensual ejemplar gratuito

Aテ前 0 NO. 6


eDiToriaL Estimados lectores en esta ocasión les tenemos la agradable noticia de que su Revista

Lisette Campos Y.

Biera Expresión Inmobiliaria ahora es mensual y trae para ustedes una nueva sección

Dirección General lisette@biera.com.mx

“a tu servicio” en la cual pueden encontrar variedad en proveedores de productos y servicios que muy probablemente ustedes están buscando.

Deyanira Campos Y.

También les tenemos sorpresas en este mes del Amor y la Amistad, sólo necesitan

Dirección Comercial deyanira@biera.com.mx

buscar la información en nuestra página de Facebook, no olviden dar clic en me gusta y así poder participar en concursos y promociones.

Teresa Quintana R. Portada Residencias

Dirección Creativa

Alesia

teresa@biera.com.mx

BIERA Expresión Inmobiliaria

Marisol Cervantes M.

Contrataciones al:

Relaciones Públicas

T. 145.79.22 / 241.66.85

marisol@biera.com.mx

contacto@biera.com.mx Florencia 120 Santa Anita II C.P. 20169 Aguascalientes, México.

Patricia Yáñez M. Logística

BIERA Expresión Inmobiliaria, es una publicación mensual y de distribución gratuita. BIERA no se hace responsable por la información y fotografías proporcionadas por los anunciantes. Se prohíbe estrictamente la reproducción total o parcial de esta publicación en cualquier medio. Certificado de Reserva de Derechos en trámite ante el Instituto Nacional del Derecho de Autor.

AÑO 0 NO. 6

patricia@biera.com.mx

Beatriz Rubalcava S. Administración

publicación mensual ejemplar gratuito Tiraje 10,000 ejemplares

contacto@biera.com.mx

Certificado ante Notario Público

FEBRERO 2012 DisTRiBuCión

Plaza San Marcos Galerías

Santa Mónica

www.biera.com.mx

COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL ESTADO DE AGUASCALIENTES, A.C.

revistabiera

4

y más

@revista_BIERA


en PoRTaDa

RESIDENCIAS ALESIA COMPLEJO GERIÁTRICO DE ALTA CALIDAD Residencias Alesia es un concepto desarrollado pensando en el adulto mayor, son Residencias Geriátricas de Alta Tecnología en las cuáles se les brinda servicio especializado de calidad, logrando un nivel de alta seguridad física y atención de la salud 24 horas del día en un ambiente cálido y de desarrollo físico, cognoscitivo y ocupacional.

Villas. Donde los residentes pueden ser totalmente independientes para desempeñar sus actividades diarias, cuenta con dos recámaras dobles, con todos los servicios de una casa; baños, sala, comedor, cocineta, área de lavado y secado, terraza, teléfono, señal de T.V. y servicio de emergencia.

Tiene acceso controlado por cámaras de seguridad y estacionamiento para visitantes, acceso directo a Centro de Día. Contamos con nutriólogo, quien diseña la dieta diaria de cada adulto mayor adaptándola a sus necesidades y para casos de emergencia tenemos convenio con el hospital más cercano para trasladar al residente.

Centro de Atención Especial. Área especial para renta la cuál cuenta con 9 cómodas suites de 30m2 equipadas para personas que necesiten los cuidados médicos y de enfermería las 24 horas, cuenta con central de enfermería propia, farmacia y laboratorio.

Además contamos con: Centro de Día. Es un área construida para los residentes y visitantes con actividades desde 6 hasta 12 horas diarias según sus necesidades, donde también pueden disfrutar de sus alimentos en nuestro restaurante e interactuar con personas de su misma edad en el salón de usos múltiples. Suites. Que cuentan con vista al jardín, teléfono, baño con botón y cordón de emergencia y barras de seguridad, closet y señal de T.V. Estas pueden ser individuales o compartidas, además de que existe la libertad de amueblarla a su gusto, conservar sus muebles y recuerdos para formar un ambiente más cálido. Master Suite. Además cuenta con sala de estar y cocineta para quien gusta de un amplio espacio y privacidad.

6

Áreas Comunes. Biblioteca, capilla, sala de cine, sala de Internet, sala de T.V., gimnasio, terrazas, cafetería, comedor, áreas verdes, salón de usos múltiples, tienda y farmacia, estacionamiento, alberca de rehabilitación, estética y podología, lavandería, consultorio médico, patio central para actividades. Servicios. Atención especializada con personal altamente calificado, enfermeras 24 horas, geriatras y fisioterapeuta, médico general, vigilancia, sistema de monitoreo personal para cada uno de los adultos mayores, servicios de alimentación supervisado por un nutriólogo. Actividades. Yoga, cine, bingo, taller de manualidades, juegos de mesa, lectura, baile, festejos y convivencias.

Para mayor información visita: www.residenciasalesia.com.mx ó habla a los teléfonos: Tel. (449) 918 56 75 / 918 64 00


www.biera.com.mx

7


DiRecTorio De vivienDa nueva en aGuascaLienTes económica

Vivienda de $200,000 a $400,000 aprox.

BALCONES DE ORIENTE

Carr. La Noria y 3er. Anillo (a espaldas de Bodega Aurrera) T. 996.11.11 ext. 141, 147, 149 y 182 www.davivir.com.mx

CAMINO REAL

J.J. Glez. García en Villas de Ntra. Sra. de la Asunción T. 140.05.33, 912.00.36 y 251.03.11 www.bovedas.com

CERRO ALTO

Av. Pensadores Mexicanos Pte. 317 T. 200.71.71

DELTA

Calle Zapotlán del Rey Manzana 84 Fracc. La Rivera T. 242.12.16

DON ANTONIO

Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción T. 912.89.50 y 51 www.vicarar.com.mx

HACIENDA SAN MARCOS

Héroe Inmortal s/n Col. Hacienda San Marcos T. 929.54.60 www.sadasi.com

HACIENDA SAN MARTÍN

Oficinas en: Av. Convención Norte 1302 Planta Baja Local-A Fracc. Circunvalación Norte T. 996.33.00 www.casasgeo.com

NOTREDAME I

Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción T. 912.89.50 y 51 www.vicarar.com.mx

NOTREDAME II

Elías de Laraen Villas de Nuestra Sra. de la Asunción T. 912.89.50 y 51 www.vicarar.com.mx

OJOCALIENTE III

El Turicate #302 Ojo Caliente III Entre calle El Cedazo y El Mocho T.250.23.23 y 996.67.02

PASEOS DE LA PROVIDENCIA

Antes del Parque Industrial San Francisco de los Romo T. 158.16.44 y 45 www.prestigiofrinsa.com

PASEOS DE LAS HACIENDAS

Blvd. Jesús María Valladolid (Acceso Parque Industrial Chichimeco) T. 973.15.79 y 80 www.prestigiofrinsa.com

PASEOS DE LOS CACTUS

Salida a San Luis (detrás de Valle de los Cactus) T. 122.19.08 y 145.75.21

PASEOS DE SAN ANTONIO

Prol. Av. Héroe Inmortal 500 Fracc. Paseos de San Antonio T. 922.73.00 www.viveica.com.mx

PRIVADAS LAURELES

LA RIBERA

Cerrada Níspero 102 Fracc. Privadas Laureles T. 174.91.91

LAS FLORES

Av. Constitución y Mercado Soriana (a 200 mts. de 3er. Anillo) T. 996.79.62 y 454.66.72 www.cdcags.com.mx

Carr. Puertecito de la Virgen, San Nicolás km.2 T. 912.69.90 Ext. 500 www.gruposancristobal.info Calle Calvario y Calle las Flores, Jesús María, Ags. T. 996.04.14

LOMA DORADA

Calle Elias Lara, Esquina con Blvd. Villa Soriano T. 153.05.20

LOMAS DE ORIENTE

3er. anillo a espaldas de Bodega Aurrera, Fracc. Lomas de Oriente T. 993.60.01

LOMAS DE BELLAVISTA

Bellavista #112-15 A Fracc. Lomas de Bellavista, (entrada por miradores, prolongación cultura maya) T. 916.15.15 www.dhasa.com.mx

LOS ÁNGELES

Av. Constitución pasando 3er. anillo T. 158. 28.17 y 251.09.08 www.grupocaletto.com

LOS NARANJOS

Gerónimo de la Cueva y Federico Méndez a la altura de Mercado Soriana T. 194.92.00 www.atlasvivienda.com

MIRADORES SANTA ELENA

Av. Rodolfo Landeros atrás de Cultura Maya T. 251.09.08 www.grupocaletto.com

8

VILLA LAS PALMAS

Blvd. Tecnológico 1220-A Villa las Palmas T. 970.47.47 y 974.76.76 www.casassan.com.mx

VILLA NATURA

Celestino López Esq. J. Femat Gutiérrez (a 3 cuadras de 3er. anillo) T. 140.05.33, 9.12.00.36 y 251.03.11 www.bovedas.com

VILLA TAURINA

Mariano Salas y Av. Siglo XXI Lomas de Gachupín (Solidaridad) T. 140.05.33, 912.00.36 y 251.03.11 www.bovedas.com

RINCONADA SAN MIGUELITO

RUISEÑORES

Av. Solidaridad a 500 mts. de Blvd. Miguel de la Madrid, Jesús Ma. T. 146.05.22 www.javer.com.mx

SAN MIGUELITO

Fracc. San Miguelito, Jesús María, Ags. T. 993.29.01

SANTA BÁRBARA

Av. Benito Juárez y Libramiento a Luis Moya (pasando las vías del tren) San Francisco de los Romo T. 140.05.33, 912.00.36 y 251.03.11 www.bovedas.com

SANTA MARGARITA

Entre Juan Soriano y Fco. M. Revilla, Villas de Nuestra Señora de la Asunción T. 972.87.92 y 251.09.08 www.grupocaletto.com

URBI VILLA DEL VERGEL

Carr. Panamericana km. 17 desviación a la Escondida T. 993.24.67 al 70 www.urbi.com

PASO DE ARGENTA

Blvd. a Zac. entronque con Margaritas y Prol. Independencia T. 994.80.00 y 01 www.gruposancristobal.info

REAL DE HACIENDAS

Av. Hacienda Ojocaliente s/n esq. Av. José María Morelos Fracc. Real de Haciendas T. 917.63.44 y 47 www.realdehaciendas.mx

SAN ANTONIO

VILLAS DE LAS FUENTES

Mariano Salas pasando 3er. anillo T. 251.09.08 y 174.93.33 www.grupocaletto.com

VILLAS DEL RÍO

Paseo San Gerardo 206 Desarrollo Habitacional San Gerardo (al finalizar Av. Mahatma Gandhi) T. 993.24.80 www.comebi.net

VISTAS DE ORIENTE

Mariano Escobedo 525 (a espaldas de Casa Blanca) T. 977.17.17

Lomas del Cardenal, entre Blvd. Guadalupano y Av. Rodolfo Landeros T. 996.11.11 www.davivir.com.mx Av. Gerónimo de la Cueva Villas de Ntra. Sra. de la Asunción (por mercado soriana de 3er. anillo) T. 251.00.13 www.javer.com.mx Carr. La Noria (pasando 3er. Anillo) T. 996.11.11 ext. 141 y 147 www.davivir.com.mx

VIVE COMO ÁNGEL

Calle Andrea 204 Fracc. Los Ángeles T. 158.28.77 www.vivecomoangel.com

VALLE DEL VIVERO 2

Teodoro Olivares esq. Lienzo Charro, Pabellón de Arteaga T. 996.67.02

RINCONADA DEL PUERTECITO

San Ezequiel s/n (entrando por San Miguelito y llegar a calle Ángeles, al final esta casa muestra) Jesús María, Ags. T.916.15.15 www.dhasa.com.mx

OJO CALIENTE 3

Calle el Turicate 302 Fracc. Ojo Caliente III T. 250.23.23 www.duelencino.com

SAN GERARDO

SANTA LUCIA

SENDERO DE LOS QUETZALES

Carr. La Guayana km. 2, San Francisco de los Romo T. 139.40.50 www.gruposancristobal.info

TERRANOVA

Av. Espiga 1109 Fracc. Vista de las Cumbres T. 140.60.60 www.inmobiliariabomar.com

VILLAS DE MONTE CASSINO

meDia

Vivienda de $400,000 a $600,000 aprox.

CONDOMINIO LA ESMERALDA

Av. Solidaridad y Av. Camino al Cóbano T. 913.35.16 / 266.50.31

FUENTES DEL LAGO

Blvd. Juan Pablo II casi esq. 3er Anillo (a un costado de Porta Canteras) T. 996.11.11 ext. 132, 133 y 134 www.davivir.com.mx

Prol. Zaragoza y Carr. San Antonio de los Horcones T. 249.12.98 www.villasdemontecassino.com

VILLA PALMIRA

Paseo a Maravillas y Av. Universidad T. 912.89.50 y 51 www.vicarar.com.mx

VILLAS DEL PILAR

Av. Siglo XXI y Paseo de la Asunción (a espaldas de la aduana) T. 925.74.51

JARDINES DE CAMPO REAL

Av. Champaña 464 Local-A Paso Blanco, Sección Campo Real T. 139.21.20 www.grupoalde.com.mx

JARDINES DE MONTE BELLO

3er. Anillo entre Av. Constitución y Mercado Soriana T. 996.11.11 ext. 175 y 180 www.davivir.com.mx

LA CARTUJA RESIDENCIAL

Carr. Jesús María - Valladolid (al noroeste de la cabecera municipal de Jesús María) T. 996.13.44 www.lacartuja.com

MONTEBELLO DELLA STANZA

3er. Anillo entre Av. Constitución y Mercado Soriana T. 996.11.11 ext. 175 y 180 www.davivir.com.mx

R

meDia ResiDenciaL Vivienda de $550,000 a $800,000 aprox.

CAMPO REAL

Av. Champaña 464 Local A; Paso Blanco, Sección Campo Real T. 139.21.20 www.grupoalde.com.mx

CONTADERO CONDOMINIO ECOLÓGICO

Av. La Querencia 1001 Condominio Ecológico Residencial La Querencia T. 146.92.21

COTO SAN RAFAEL

Av. Siglo XXI y Agostaderito T. 238.31.16 y 17 www.santamonicacountryclub.com


norte LOS ENCINOS

Felipe Serrano esq. Jacinto López Bravo (a un costado de Mercado Soriana en 3er. anillo oriente) T. 996.36.28 ext. 104 www.hogareslom.com

MARCELLANA

Prol. Zaragoza a 200 Mts. de 3er anillo T. 9.12.69.90 Ext. 150 y 151 www.gruposancristobal.info

NUEVA ALAMEDA

Av. Canal Interceptor 406 Residencial Nueva Alameda (a un costado de Bodega Aurrera Santa Anita) T. 162.12.22 www.iberomex.com.mx

PALMA DORADA

Blvd. Alejandro de la Cruz Esq. Libramiento Jesús Ma. - Valladolid (a un costado de Agua Clara) T. 963.89.01 www.palmadoradaags.com

PASEOS DE SANTA MÓNICA

Av. Siglo XXI 3602 Fracc. Paseos de Santa Mónica T. 917.18.74 al 76 www.viveica.com.mx

QUINTAS MIGUEL GERÓNIMO

Av. Eugenio Garza Sada frente a Tec. de Monterrey T. 973.55.51 www.infrasa.com.mx

REAL CAMPESTRE

Bosques de Los Encinos #101 Fracc. Real Campestre, Jesús María, Ags. T.963.65.53 / 963.52.85 www.realcampestre.com.mx

REAL HACIENDAS

Av. Haciendas de Ojo Caliente T. 171.09.38 y 251.09.08 www.grupocaletto.com

RINCONADA CUAUHTÉMOC

Calle López Mateos #202 Jesús María (a un costado de Universidad Cuauhtémoc) T. 912.19.90

RINCONADA SANTA MÓNICA

Av. Siglo XXI frente a SAM´S T. 971.33.33 www.rinconadasantamonica.com

SANTA LUCIA

Av. Siglo XXI esq. Mariano Escobedo T. 251.09.08 y 171.08.78 www.grupocaletto.com

sur

poniente

COTO SANTA ISABEL TOLA

Prolongación Av. Independencia Esq. Calle López Mateos (frente a Universidad Cuauhtémoc) Cel. 449.111.18.35

DELLA TERRA

Blvd. Siglo XXI 100 Col. Soberana Convención Revolucionaria T. 996.96.06 www.dellaterra.com.mx

LA ARBORADA

Av. Independencia casi esq. 3er. Anillo T. 996.86.88 www.laarboradaresidencial.com

LA ENRAMADA

Luis Gil 120 Trojes de Alonso T. 996.86.88 www.laenramadaresidencial.com

LA PLAZUELA

Carr. Pocitos - Jesús María T. 965.04.44 www.laplazuela.com.mx

LAS MORAS

Abelardo L. Rodríguez 1702 T. 977.90.00 www.privadalasmoras.com

LOMAS DE VERGELES

Av. Eugenio Garza Sada a espaldas del Fracc. La Piedra T. 973.55.51 www.infrasa.com.mx

MAYORAZGO SAN CRISTÓBAL

Av. Siglo XXI 300 Zona San Cristóbal T. 912.69.90 Ext. 129 www.gruposancristobal.info

MERLOT

Salida a México Fracc. Cavas T. 917.37.71 / 913.96.80

MIRABRUJAS

Blvd. Eugenio Garza Sada 136 (antes Pocitos - Jesús María) T. 912.93.44 www.residencialmirabrujas.blogspot.com

MISIÓN DE SAN JERÓNIMO

Av. Abelardo L. Rodríguez 1103 Misión de San Jerónimo T. 238.32.26 y 238.32.28 www.misiondesanjeronimo.com

MONTECARLO

Av. Santa Mónica s/n Rancho Sta. Mónica T.250.40.40 / 250.40.80 www.urbi.com

OLINDA

ResiDenciaL Vivienda de $750,000 a $2,000,000 aprox.

ALCÁZAR

3er. Anillo entre prol. Zaragoza y carr. a Paso Blanco T. 146.70.00 www.residencialalcazar.com

BONATERRA RESIDENCIAL

Av. Hda José Ma. Morelos 300 Esq. Av. Hda. Ojocaliente Fracc. Real de Haciendas T. 996.26.01 al 07 www.cig.com.mx

CEDROS

Av. Champaña 464 Local A, Paso Blanco, Sec. Campo Real T. 139.21.20 www.grupoalde.com.mx

www.biera.com.mx

Av. de los Maestros 3er. Anillo (a un costado de SAM’S) T. 976.17.00 y 976.18.00 www.olindahabitat.com

PORTA CANTERAS

Blvd. Juan Pablo II a un costado de la UVM T. 996.11.11 ext. 177 y 178 www.davivir.com.mx

PORTA REAL

3er. anillo y prol. Zaragoza T. 162.08.72 www.javer.com.mx

PRIVANZA ANDALUZ

Av. La Querencia 304 Privanza Andaluz T. 912.32.85

oriente

PRIVANZA DE GRATAMIRA

Valle del Campestre al final de Prol. Zaragoza entrando por Colosio T. 996.11.11 ext. 199 www.davivir.com.mx

PRIVILEGE

Prol. Zaragoza frente Pulgas Pandas T. 912.89.50 y 51 www.vicarar.com.mx

PUERTA GRANDE

centro VIÑEDOS DE SAN GERARDO

Paseo San Gerardo 206 Desarrollo Habitacional San Gerardo (al finalizar Av. Mahatma Gandhi) T. 993.24.80 www.comebi.net

YALTA CAMPESTRE

Av. Eugenio Garza Sada (Carr. a Pocitos) T. 929.81.81 y 929.82.82 www.yaltacampestre.com.mx

Av. Eugenio Garza Sada (Carr. a Pocitos) T. 929.81.81 y 929.82.82 www.puertagranderesidencial.com.mx

PUERTO LAS HADAS

Graneros 800 Puerto las Hadas Fracc. Valle del Campestre T. 912.50.27 Cel. (449) 960.66.12

PRemium

Vivienda desde $2,000,000 en adelante.

TERZETTO

Q CAMPESTRE

Blvd. Manuel de Jesús Clouthier 2598 T. 993.40.00 y 01 www.terzetto.com.mx

QUINTAS DE MONTICELLO

TORRE RESIDENCIAL CAMPESTRE SANTA MARÍA

Eugenio Garza Sada 333 Pocitos T. 963.63.63 www.grupoveq.com Valle del Campestre al final de Prol. Zaragoza entrando por Colosio T. 996.11.11 ext. 182 www.davivir.com.mx

Eugenio Garza Sada 122 entre Torre Campestre Santa María y OXXO T. 918.64.00 y 449.911.95.74 www.residencialcampestrelosfresnos.com

RANCHO SAN MIGUEL

Av. Prol. Zaragoza 22. Jesús María T. 153.29.14 al 39 www.sadasi.com

RESERVA SAN CRISTÓBAL

Prolongación Zaragoza, junto a Trojes San Cristóbal T. 158.20.72 www.gruposancristobal.info

RUSCELLO

Av. Eugenio Garza Sada 305 Condominio Ruscello (a 800mts del ITESM) T. 994.11.44 www.condominioruscello.com

SAN TELMO

Prol. Zaragoza esq. con Arroyo del Molino T. 146.70.00 www.santelmo.mx

SANTO DOMINGO

El Refugio esq. Blvd Miguel de la Madrid T. 174.77.84 www.terrahome.com.mx

TRES ARROYOS

Av. Eugenio Garza Sada Pocitos (Frente al Tec. de Monterrey) T. 963.53.35 www.tresarroyos.com.mx

TULIPANES

Av. Eugenio Garza Sada carr. a Pocitos (por el Tec de Mty.) T. 963.93.13 www.casasgova.com

VILLANATTY

3er. anillo norte, casi esquina Prol. Zaragoza T. 996.69.48 www.grupodicsa.com.mx

VILLA VENETTO

Av. San Antonio 301 Condominio Botticelli Fracc. Rancho Santa Mónica T. 194.02.40 www.atlasvivienda.com

VIÑA ANTIGUA

Calle de la Reyna 111 Fracc. Viña Antigua T. 929.82.00 y 05 www.mihogarsantafe.com.mx

TeRRenos ResiDenciaLes COTO SAN NICOLÁS

Blvd. Juan Pablo II 1401 Ex-Balneario La Cantera T. 976.00.86 www.cotosannicolas.com

EDÉN LOS SABINOS

Carr. Agostaderito Tanque de los Jiménez km.15. Salto de lo Salado T. 908.11.26 www.edenlosabinos.net

LAS PLAZAS

3er. anillo norte a 900 mts. de Blvd. a Zacatecas T. 162.01.93 www.lasplazas.com.mx

PUESTA DEL SOL

Av. Abelardo L. Rodríguez 1304 T. 976.48.65

RANCHO SANTA MÓNICA

Av. San Antonio 202 Fracc. Rancho Santa Mónica T. 238.31.16 y 238.31.17 www.ranchosantamonica.com.mx

RESIDENCIAL ALTARIA

Blvd. a Zacatecas, Circuito vial Altaria T. 158.17.08

RESIDENCIAL CAMPESTRE LOS FRESNOS

Blvd. Guadalupe González 1113 T. 918.64.00 www.residencialcampestrelosfresnos. com

SANTA IMELDA

Av. Juan Pablo II a 5 min. del Centro T. 918.54.02 www.ranchosantaimelda.com

9


maPa De La ciuDaD De aGuascaLienTes


NOTA: Sólo los anuncios publicados por BIERA aparecen señalados. La información aquí presentada es una aproximación a la realidad.


De aRQuiTecTura

5 CONSEJOS BÁSICOS

CUANDO DECIDES COMPRAR TU PRIMER CASA Cuántas veces hemos escuchado que algún amigo o familiar nos dice “Voy a comprar mi casa”, con felicidad y emoción de tener por primera vez nuestra casa… pero cuando tomamos esta decisión ¿estamos realmente preparados para ello? En esta ocasión me gustaría compartir con ustedes lo que fue para mí y mi pareja esta nueva aventura y con ello hacerles llegar algunos consejos básicos. Cuando decidimos comprar casa nunca nos imaginamos lo divertido pero también desgastante que puede ser este camino para encontrar la mansión perfecta. Sin ni siquiera saber cuánto queríamos invertir nos dimos a la tarea de cambiar un fin de semana de reventón por un fin de semana de búsqueda de nuestro nuevo hogar, donde depositaríamos nuestras ilusiones, nuestros más preciados anhelos y lo que se convertiría en nuestro patrimonio y probablemente la herencia material para nuestros hijos. Consejo 1. Define la ubicación. Ese día con las manos al volante decidimos salir a buscar cualquier cantidad de opciones de compra. Nos fuimos guiando por los letreros, toda la tarde recorriendo de norte a sur la ciudad. Cuando comenzamos a escuchar los precios nuestra emoción fue menguando al punto de sentirnos un tanto ahogados por la cantidad de ceros que puede llegar a tener una inversión como esta. Lo único que teníamos muy claro hasta ese momento fue que necesitábamos buscar opciones que estuvieran cercanos a nuestros centros de trabajo actuales, ya que el gasto en combustible y/o transporte podría afectar nuestra economía, también que fuera un fraccionamiento cerrado y en una zona segura. Consejo 2. Haz un ahorro fijo exclusivamente para el enganche de tu casa. Al final del día nos sentamos como cada noche a conversar sobre aquellos que más nos gustaron, las promociones y precios que nos ofrecían y oficialmente comenzar esta aventura. Hasta ese momento no nos habíamos percatado de lo importante que es una decisión como esta, por lo que al día siguiente preparamos todo los papeles para abrir una cuenta de ahorros donde mes a mes depositaríamos una cantidad fija para que al final todo lo que estuviera en esa cuenta fuera el enganche de nuestra casa.

12

Consejo 3. Toma el tiempo necesario para decidir: Infórmate y conoce las casas muestra. Al principio todo era nuevo para nosotros, no sabíamos ni que preguntar, pasaron unos cuantos meses de búsqueda, ya que existen muchísimas ofertas en el mercado de los bienes raíces: casas nuevas, casas viejas, chicas, grandes, medianas, con jardín, sin jardín, etc. Sin embargo la labor la fuimos profesionalizando: Ya sabíamos que ubicación estábamos buscando, teníamos el ahorro, establecimos un presupuesto para la inversión y comenzamos a platicar con algunos amigos arquitectos para que nos orientarán con respecto a la construcción. Basados en ese presupuesto pasaron los meses y no había ninguna opción que tuviera el equilibro entre nuestro presupuesto y el precio real. Fue hasta finales del año que por asares del destino regresamos a uno de los fraccionamientos que visitamos en un inicio y encontramos que tenían en promoción aquel modelo de casa que tanto nos había gustado. Consejo 4. Busca por lo menos dos esquemas de financiamiento adecuados a tu presupuesto. Fue tanta la emoción de la promoción que ese mismo día dejamos el apartado, según nosotros habíamos preguntado todo lo que nos interesaba saber, inclusive nos hicieron una excelente propuesta de pagos para el monto que nos faltaría. Maravillosamente ese mes había promoción en un banco donde la tasa de interés era preferencial y por ende sería con esa institución donde tramitaríamos nuestro crédito hipotecario. Comenzamos los trámites, copias de IFE, copias de comprobantes de domicilio, estados de cuenta, cantidad de papeles que te pide el banco, pasaron más de dos meses y no obtuvimos respuesta del banco, nuevamente nos piden actualizar los papeles entregados y pasa otro mes. Nuestra curiosidad nos llevo a descubrir que nunca se nos había enterado que el banco había rechazado la solicitud; ¿el motivo? hasta hoy desconocido.


Rápidamente acudimos con nuestro asesor y para sorpresa de nosotros esta persona había dejado de laborar para ese fraccionamiento, por lo que nuestro caso fue canalizado a la Gerencia de Ventas. Al día siguiente con la incertidumbre a flor de piel fuimos a entrevistarnos con la Gerencia de Ventas para saber hacia dónde apuntaba nuestro destino. Por error de comunicación de parte del personal de ventas y por nuestra ignorancia ya nunca buscamos expertos en financiamiento, un proceso que debía llevar uno o dos meses se fue hasta 8 meses. Después de nuestra reunión nos entrevistamos con varias instituciones por lo que optamos por un esquema de ahorro garantizado el cual nos llevaría 6 meses de ahorro y por tanto la ubicación que en un principio apartamos la perderíamos y seríamos reubicados.

cómodas, ahora si de la mano de la experta en financiamientos de este tipo ya no hubo margen de error. Fueron varias reuniones desgastantes, porque tuvimos que actualizar nuestros papeles oficiales en más de una ocasión, existieron algunos gastos no contemplados ni en nuestros bolsillos ni en el cálculo de la financiera, pero sobre todo fue un proceso lento y la peor parte no es el desgaste como lo comento sino es la inquietud de que nos rechazaran el crédito y perdiéramos el dinero que hasta ese momento ya se había invertido en aquello que representaría el resultado de nuestro esfuerzo: nuestra casa. Una vez que nos pusimos de acuerdo con el tema del dinero tuvimos que acordar los tiempos de entrega de nuestra vivienda, ubicación exacta: lote, calle y número, garantías a la entrega de: agua, instalaciones, luz, gas, etc, cuotas de

mantenimiento, uso de áreas verdes, juntas de condóminos, tiempo de entrega de escrituras en fin todo lo referente al entorno de nuestra casa. Ahora sí todo arreglado y a firmar el contrato y las escrituras. Ojo, si tienes dudas es mejor preguntar y si es posible asesórate con algún experto en la materia y también haz un “colchoncito” porque siempre hay gastos extraordinarios antes de firmar. Esto último sucede porque no siempre se autoriza el total de lo solicitado. Al final todo resulto favorable, sin embargo ahora que ha pasado el tiempo y nosotros que vivimos esta experiencia, el contar con consejos e información en el tema harán de esta experiencia una etapa de momentos placenteros llenos de muchas ilusiones y de una revolución de sentimientos. Comprar nuestra primer casa no fue fácil pero ha sido muy gratificante.

Entonces, ahora que ya nos habíamos acercado con el asesor de créditos para comenzar este nuevo esquema de ahorro, pactamos la cantidad a depositar mensualmente, el banco y la cantidad final de enganche. Fue importantísimo preguntar todo lo referente a las tasas de interés, periodo de año de pagos, pagos anticipados, cobro de comisiones, seguros de desempleos, seguro de vida, fechas de cobro, todo lo que nos pudiera causar alguna incertidumbre puesto que la inversión inicial que presupuestamos había dado un giro exponencial. Consejo 5. Condiciones antes de firmar el contrato y escrituras. Los meses pasaron rápidamente nos reunimos todas las partes interesadas para hacer nuevamente el cálculo con la combinación del ahorro más el INFONAVIT para que juntos fueran un enganche que permitiera mensualidades www.biera.com.mx

13


14


CLasiFicaDos Casas en RenTa

MIRABRUJAS

terreno

construcción

VALLE DE LAS TROJES

LA CARTUJA 126

99

138 3

2y3

2.5

Casa nueva.

T. 996.76.28 nextel 122.63.09

mario_barba@hotmail.es 1 Casas de 1 y 2 plantas. Entrega inmediata. Se tramita cualquier tipo de crédito.

$5,000.00

Casas en VenTa

350

110

3

3

4.5

2.5

$399,000.00

$2’250,000.00 JARDINES DE LA ASUNCIÓN

C. 449.186.94.25 ID. 92*14*15607

$895,000.00 FRENTE AL PARQUE FATIMA

176

345

215

247

3

3

4

1.5

1

3.5

2.5

2

C. 449.201.9938 nextel 241.66.85

mikearabe@hotmail.com 1 Casa nueva, cocina, sala y comedor. Con protecciones y bardas.

victorgongoraherrera@yahoo.com.mx

1

Cocina equipada y sala TV.

T. 915.75.20 C. 449.186.94.25 ID. 92*14*15607

T. 996.60.12 C. 449.155.3317

$3,000.00

$1’400,000.00 MACARIO J. GÓMEZ

MORELOS

PASEOS DE LAS HACIENDAS

ninamacgregor@yahoo.com.mx 3 Oportunidad casa ideal para estilo minimalista, inmejorable ubicación y amplitud interior, gran jardín, calle cerrada.

N. 1226783 ID 62*11*56414 C. 449.204.81.79

$1’730,000.00

VIÑA ANTIGUA FRENTE AL CLUB

185

1100

200

190

300

235

1

3

3

3

1

1

3

4.5

90

ventas@orpbr.com 1 Cuenta con sala, comedor, cocina, cochera, excelente ubicación, tiene protecciones y vitropiso.

mikearabe@hotmail.com 1 Sala, comedor, cocina integral, cochera techada 1 auto. Super remodelada.

T. 214.64.99

T. 996.60.12 C. 449.155.3317

T. 915.75.20 C. 449.186.94.25 ID. 92*14*15607

$240,000.00

$485,000.00

$1’800,000.00

VILLAS DE NTRA. SRA. DE LA ASUNCIÓN

victorgongoraherrera@yahoo.com.mx Casa propia para descansar bien.

10

SAN CAYETANO

ZONA SUR

90

ninamacgregor@yahoo.com.mx 2 Super amplia cada recámara con su baño, cuarto de servicio con baño, estudio cuarto de lavado sala de TV.

N. 122.67.83 ID 62*11*56414 C. 449.204.81.79

$1’950,000.00

AL NORTE LOS OLIVOS

160

196

128

130

150

135

2

3

3

3

1

2

2

2.5

2

ninamacgregor@yahoo.com.mx 2 Super ubicada entre universidad y tercer anillo y entre maravillas y los bomberos, cerrada con vigilancia muy bonita.

victorgongoraherrera@yahoo.com.mx Sala, comedor y cocina equipada.

ventas@orpbr.com 1 Ubicada en el norte de Ags., tiene todas las protecciones, vitropiso. Se acepta crédito Infonavit.

1 victorgongoraherrera@yahoo.com.mx Cocina equipada, con espacios suficientes y cómodamente distribuidos. T. 915.75.20 (CERCA DEL INEGI).

T. 214.64.99

C. 449.186.94.25 ID. 92*14*15607

T. 915.75.20 C. 449.186.94.25 ID. 92*14*15607

$280,000.00

$800,000.00

$1’250,000.00

NATURA VILLAS DE NTRA. SRA. DE LA

PARRAS

PRADOS DEL SUR

N. 122.67.83 ID 62*11*56414 C. 449.204.81.79

$950,000.00

CAMPESTRE UNA PLANTA

90

118

160

575

64

138

280

460

2

3

3

4

1.5

2.5

2.5

5.5

2 victorgongoraherrera@yahoo.com.mx Zona sur, privada tranquila, bien comunicada, construcción y acabados de primera con garantía por escrito. T. 915.75.20

victorgongoraherrera@yahoo.com.mx 2 Cocina equipada. Aceptaría casa de menor valor a cuenta. Cerca de COSTCO y ALTARIA.

ninamacgregor@yahoo.com.mx 6 Muy iluminada, amplios jardines, pisos de mármol, salón de juegos a desnivel, cuarto de servicio con baño sala de TV.

$1’100,000.00

$1’350,000.00

mikearabe@hotmail.com 2 Casa habitación, sala, comedor y cocina.

T. 996.60.12 C. 449.155.3317

$420,000.00

16

2 victorgongoraherrera@yahoo.com.mx Cocina equipada, cochera para dos autos y departamento adicional. T. 915.75.20

2

Excelente ubicación al norte de la ciudad. Semi-nueva, con cocina integral.

Trato Directo

168

C. 449.116.6759

93

cochera

BOULEVARES

2 victorgongoraherrera@yahoo.com.mx Cocina equipada y cuenta con jardin trasero.

desde

baño

285

T. 915.75.20 C. 449.186.94.25 ID. 92*14*15607

RUISEÑORES

MONTEBELLO DELLA STANZA

recámara

C. 449.186.94.25 ID. 92*14*15607

T. 915.75.20 C. 449.186.94.25 ID. 92*14*15607

N. 122.67.83 ID. 62*11*56414 C. 449.204.81.79

$ 4’990,000.00


CLasiFicaDos

centro

ÚLTIMAS CASAS AL ORIENTE

DEPARTAMENTO EN VOLCANES

RENTA CONSULTORIO EN STAR MEDICA

90

170 224 3

3

2.5

1

2 bienesraices.toro@gmail.com Cocina integral. Sala, comedor. Precio de preventa.

bienes_star@hotmail.com Cuentan con calentador solar, aljiber.

T. 194.28.63 241.74.06

C. 449.143.85.73

$1’650,000.00 VILLAS DE LA CANTERA

bienesraices.toro@gmail.com Cocina integral. Sala, comedor.

Bienes Star

VILLAS DE LA CANTERA 160

210

170

3

3

2.5

3

1

2 ahumada@live.com.mx Sala doble altura, recámara en planta baja muy amplia de 6 x 4 m2, equipada, sala de TV. Jardín.

T. 975.35.98 N. 122.85.00 ID. 62*233395*1

$1’759,000.

00

PRADOS DEL SUR

CASA BLANCA

bienesraices.toro@gmail.com Cocina integral. Sala, comedor.

90

163

75

3

2

2.5

1

2

C. 449.143.85.73

1 ahumada@live.com.mx Frente a Comercial Mexicana de Casa Blanca, en 1 planta, totalmente remodelada, T. 975.35.98 excelente ubicación.

N. 122.85.00 ID. 62*233395*1

$1’200,000.

$370,000.

00

SAN JOSÉ DEL ARENAL

beatriz_rs@hotmail.com

160

150

260

3

3

2.5

2.5

1

C. 449.107.35.44

2 ahumada@live.com.mx Semi-nueva, espacios muy amplios, sala de TV., totalmente equipada, cochera techada, valuada T. 975.35.98 en $1,628,000. N. 122.85.00 Aceptamos créditos.

ID. 62*233395*1

$1’295,000.

PRECIO ESPECIAL

RESERVA SAN CRISTÓBAL

DESARROLLO ECOLÓGICO

LOCALES EN SAN GERARDO

danielpro2001@hotmail.com Al norte de la ciudad atrás de club San Carlos, Condominio con vigilancia. 1 hectárea $37.00 por m2 por tiempo limitado.

lodm75@hotmail.com Al sur de la ciudad por salida a México, en Desarrollo San Gerardo Residencial.

Nextel 266.83.89

$37. por m 00

2

SE VENDE TERRENO a negociar

00

VISTAS DEL SOL

C. 443.114.55.87

$300,000.

00

grixya@hotmail.com Terrenos comerciales y residenciales al norte sobre Prol. Zaragoza junto a Margaritas.

140

135

128

3

3

2.5

2.5

SOLICITAMOS ASESORES

desde $1,600.00 por m2

T. 214.64.99 C. 449.224.7548 BUSCO LOCAL EN RENTA

SE BUSCA LOCAL Excelente oportunidad, consultorio de 35 m2 en Star Médica.

nextel 122.63.09

N. 122.85.00 ID. 62*233395*1

C. 449. 137.60.31 N. 122.70.97 ID. 62*15*1763

$1’250,000.00

$920,000.00

$840,000.00

www.biera.com.mx

marioalbertozuno@hotmail.com T. 140.79.63 C. 449.804 18 76 Nextel 241.32.45 I.D. 52*14*45655

C. 449.930.52.01

2 ahumada@live.com.mx Nueva 2 plantas, totalmente equipada, céntrica, jardín, cocina y T. 975.35.98 recámaras amplias.

2

Sala de T.V. Jardín trasero con terraza. Tanque Estacionario. Cocina Integral amplia con Estufa. 3 Closets Grandes. T. 996.76.28

Te brindamos servicio de asesoría inmobiliaria para comprar, vender o traspasar inmuebles. Contamos con asesores certificados.

Atractivas comisiones, contamos con amplia cartera de vivienda económica, llama o envía tus datos. ventas@orpbr.com

VENTA CONSULTORIO EN STAR MEDICA

162

desde $4,000.00

En renta

CC Plaza Kristal Torre A Local 5 planta baja

Terrenos en Venta. Ubicación: Curicaver Lote 3 Manzana 4, Fracc. Puesta del Sol. Mts: 10 frente 20 fondo. Previa Cita.

Trato Directo

C. 449.219.82.38

FIRMA LEGAL

VILLAS DE MONTECASSINO

PIRÁMIDES 113

Cuenta con cocina integral, cochera techada, sala de T.V., cuarto de lavado. Ampliada y remodelada. a negociar

00

C. 449. 137.60.31 N. 122.70.97 ID. 62*15*1763

$1’759,000.00

CURICAVER LOTE 3

174

Renta de consultorios en Star Médica.

N. 122.70.97 ID. 62*15*1763

$255,000.00

261

C. 449.143.85.73

Trato Directo

1

Espacio para sala y comedor muy amplio, cuarto de lavado. C. 449. 137.60.31

DePaRTamenTos

PUNTA CAMPESTRE

oriente

TeRRenOS

poniente

En avenida principal, planta baja, de preferencia en esquina, de 40 a 60 m2, estacionamiento mínimo para 2 autos. C. 449. 137.60.31

N. 122.70.97 ID. 62*15*1763

de

$3,500.00 a $6,000.00

17

LocaLes

sur

BoLsa De TRaBaJo Y oTRos

norte


18


No. 6 BIERA Febrero  

Revista Especializada en Bienes Raices.

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you