Edición Jul.-Ago. 2018 Año 7 No. 60
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Revista BIERA Portada LUNARIA
CASA Y ENTORNO
JUlIO - agosto 2018
Año 7 / No. 60 / Tiraje 7,000 ejemplares
Próximo cierre de edición:
15 de AGOSTO de 2018
BIERA Guía Inmobiliaria, es una publicación bimestral y de distribución gratuita. BIERA no se hace responsable por la información, fotografías y servicios proporcionados por los anunciantes. Se prohíbe estrictamente la reproducción total o parcial de esta publicación en cualquier medio.
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BIERA Guía Inmobiliaria Domicilio Sierra Nevada 119
Los Bosques Plaza del Angel Loc. 9 Planta Alta C.P. 20120 Aguascalientes, México.
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DE SARROLLO
VISTA MAGNA
AL SUR DE AGUASCALIENTES
DESCRIPCIÓN Vive a lo grande en este desarrollo residencial al sur de Aguascalientes, dentro de la zona más exclusiva de Rancho Santa Mónica, junto al campo de golf. Muy cerca se encuentran centros comerciales, parques, cines, tiendas de autoservicio y todo lo que necesitas para vivir en unas de las mejores casas en Aguascalientes. Siente el privilegio de tener la casa más grande, con la vista más bella de los atardeceres en la ciudad, en un lugar privado y con la mejor ubicación. Además podrás disfrutar de la casa club con alberca, gimnasio, salón de usos múltiples, zona de juegos infantiles, pista de jogging y áreas verdes. CARACTERÍSTICAS Áreas verdes Casa club con alberca Caseta de vigilancia Pista de jogging Zona de juegos infantiles ubicación Entra a Rancho Santa Mónica, en la primer rotonda vuelta a la izquierda en Av. Providencia, luego vuelta a la derecha en Av. San José y después vuelta a la izquierda en Av. San Antonio y encontrarás Vista Magna. Informes: 235.82.55 www.vistamagnaresidencial.com.mx f/ vistamagna
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Exclusivo Edición Digital
VISTA MAGNA MODELO ONIX
Terreno:
160m2
Construcción: 144.97m2
Planta baja
Sala Comedor Cocina 1/2 Baño Área de Lavandería Pasillo Lateral Jardín Posterior Terraza Cochera Techada p/ 2 Autos
Planta alta
3 Recámaras (ppal. con baño y vestidor) 1 Baño Completo Sala de TV
VISTA MAGNA MODELO COMFORT
Terreno: 160m2 Construcción: 161.93m2 Planta baja
Recibidor ó Vestíbulo Sala y Comedor Cocina ½ Baño Área de Lavandería Terraza y jardín Posterior Pasillo Lateral Cochera Techada p/ 2 Autos
Planta alta
Recámara ppal. con baño y vestidor Recámara 2 con Balcón Recámara 3 con baño 1 Baño Completo Sala de TV
Desarrollo al Sur
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Artículo de Interés
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DE SAR RO L LO
MURALIA Terreno: 133 m2 Construcción: 184 m2
ALNORTE DE AGUASCALIENTES MURALIA RESIDENCIAL MODELO 184
Planta baja
Sala Cocina Integral Equipada Desayunador Alacena 1/2 baño Cuarto de Lavado Cochera para 2 autos techada Instalación de Gas Natural
Planta Alta
3 recámaras
(recámara ppal. con
baño y vestidor)
2 baños completos Sala de T.V. Vertedero 2do. Piso Barandal con Cristal Templado
Terreno: 152 m2 Construcción: 187 m2
MURALIA RESIDENCIAL MODELO 187
Planta baja
Sala Cocina Integral Equipada Desayunador Alacena 1/2 baño Cuarto de Lavado Cochera para 2 autos techada Pasillo de Acceso a Patio Trasero Instalación de Gas Natural Planta Alta
3 recámaras
(recámara ppal. con
baño y vestidor)
2 baños completos Sala de T.V. Vertedero 2do. Piso Barandal con Cristal Templado
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Exclusivo Edición Digital
MURALIA RESIDENCIAL MODELO 192
Terreno: 152 m2 Construcción: 192 m2 Planta baja
Sala Cocina Integral Equipada Desayunador Alacena 1/2 baño Cuarto de Lavado Cochera para 2 autos techada Instalación de Gas Natural
Planta Alta
3 recámaras
(recámara ppal. con
baño y vestidor)
Closet Adicional recámara ppal. 2 baños completos Vertedero 2do. Piso Barandal con Cristal Templado
MURALIA RESIDENCIAL MODELO 213
Terreno: 171 m2 Construcción: 213 m2 Planta baja
Sala Cocina Integral Equipada Desayunador Alacena 1/2 baño Cuarto de Lavado Cochera para 2 autos techada Instalación de Gas Natural
Planta Alta
3 recámaras
(recámara ppal. con
baño y vestidor)
Closet Adicional recámara ppal. Baños completos en todas las recámaras Sala de T.V. Vertedero 2do. Piso Barandal con Cristal Templado
Desarrollo al Norte
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Dirección
TIpo
Nte
MISIÓN PARAÍSO RESIDENCIAL
Cel. 449.138.53.08
Valle de La Misión 905, Calicantos I
P
Nte
MURALIA
Tel. 361.90.72
Zaragoza esq. Canal Interceptor
P
Nte
REAL DEL MOLINO
Tel. 912.19.90
Arroyo el Molino 301
R/P
Nte
RINCONADA CUAUHTÉMOC
Tel. 912.19.90
Calle López Mateos 202 (a un lado de Univ. Cuauhtémoc)
R/P
Pte
CAVALIA
Tel. 251.72.72
Antiguo Camino a San Ignacio sobre Av. Eugenio Garza Sada
P
Nte
ALEXA
Tel. 912 0983
Av. Alcázar (3er Anillo casi esq. Prol. Zaragoza)
R
Nte
ARROYO DEL BOSQUE
Tel. 238 31 16 y 17
Champotón por Garza Sada pasando Av. Paseo del Molino
R
Nte
BOSQUES DEL PARAÍSO
Tel. 996.86.86 y 87
Prol. Zaragoza pasando Tercer Anillo norte
Nte
CARTAGENA RESIDENCE
Tel. 146.70.00
3er. Anillo entre prol. Zaragoza y carr. a Paso Blanco
M/R
Nte
DELLA TERRA
Tel. 972.10.00
Av. Siglo XXI Norte #100 (Casi esq. Av. Constitución)
T/R
Nte
HACIENDA EL COBANO 2a E.
Tel. 917.64.09
Camino al Cóbano
R
Nte
NURA
Tel. 139.40.39
Av. Siglo XXI casi esq. Prol. Zaragoza, Jesús María
R
Nte
PRIVADA LOS ALMENDROS
Tel. 293 55 82
Calle Jesús María #424, San José del Arenal
R
Nte
PUNTA DEL CIELO
Tel. 910.05.50
Av. Guadalupe González, Residencial Punta del Cielo
R
Nte
RINCÓN II
Tel. 241.87.66
Av. La Querencia, entrando por Garza Sada
Nte
SAN MATEO RESIDENCIAL
Tel. 185.09.09
Av. San Mateo #102, Alcázar Residecial
R
Nte
VIÑA ANTIGUA
Tel. 971.25.37
Av. Viña Antigua esq. Av. Siglo XXI Norte
R
Nte
VIÑA REAL
Tel. 250.44.38
Prol. Zaragoza pasando Tercer Anillo norte
R
Sur
ALTTA HOMES
Tel. 392.00.75
Av. de la Paz No. 201 Rancho Santa Mónica
Sur
BARLOVENTO
Tel. 139.40.40
Av. San Antonio en Rancho Santa Mónica
R
Sur
BONATERRA RESIDENCIAL
Tel. 971.25.37 al 41
Av. José Ma. Escriva de Balaguer s/n (frente a la UP)
R
Sur
BURDEOS RESIDENCIAL
Tel. 962.92.39
Av. de la Paz No. 101 Rancho Santa Mónica
R
Sur
JARDINES DE ALEJANDRÍA
Tel. 361.9747
Av. del Parque 601, Desarrollo Especial Quinta Real
R
Sur
RONDA RESIDENCIAL
Tel. 145.43.43
Villasur, junto a la Universidad Bonaterra
Sur
VILLAS BONATERRA SUR
Tel. 140.60.60 y 80
Frente a la Universidad Panamericana
Sur
SAN GERARDO RESIDENCIAL
Tel. 993.24.80
Paseo San Gerardo 206 (Av. Mahatma Gandhi)
M/R
R
R/P
M/R
R/T R
Sur
VISTA MAGNA
Tel. 235.82.55
Av. San Antonio N°304, Rancho Santa Mónica
R
Ote
MISION SANTA FE
Tel. 917.64.09
Av. Arqueros, entre Paseo de la Cruz y Av. Ags.
R
Pte
ALBERIA
Tel. 194 30 00
Carr. a Calvillo esq. Av. del Valle (a 500 mts. de Cantia)
Pte
BOSQUE SERENO
Tel. 139.40.45
Av. Aguascalientes Pte. casi esq. Aquiles Elorduy
Pte
EL SECRETO
Cel. 449 390 91 02
Aquiles Elorduy esquina con Paseo del Río Poniente
R
Nte
CONJUNTO LOS NARANJOS
Tel. 249.99.11
Calle Art. 18 entrando por Av. Constitución en Pozo Bravo
M
Nte
JARDINES DE MONTEBELLO
Tel. 996.11.11
3er. Anillo entre Av. Constitución y Mercado Soriana
E/M
Nte
LA CARTUJA
Tel. 200.20.80
Palma D'Ebro #444 Fracc. La Cartuja, Jesús María
M/R
Nte
LA MISIÓN
Tel. 996.67.02
Camino a la Rinconada por Av. Alejandro de la Cruz, Jesús Ma.
R R/P/T
M
Sur
LOMAS DEL SUR
Tel. 361.30.89
Lomas de Oriente # 27, Lomas del Sur (camino a Mundo A)
Ote
CAMINO REAL
Tel. 916.15.15
Camino a Norias, pasando 3er anillo
E/M
Ote
COLINAS DE SAN PATRICIO
Te. 996.11.11
San Fco. de los Viveros, Balcones de Oriente
E/M
Ote
REAL DEL SOL
Tel. 917.63.44 y 47
Av. Hda. Ojocaliente s/n en Fracc. Real de Haciendas
E/M
Ote
TERRANOVA
Tel. 140.60.60
Av. Espiga 1109 Fracc. Vista de las Cumbres
M
Pte
FUENTES DEL LAGO
Tel. 996.11.11
Blvd. Juan Pablo II casi esq. 3er Anillo
M
P Premium $2’400,000 en adelante
Teléfono
R Residencial de $900,000 a $3’000,000
Fraccionamiento
M Media de $500,000 a $900,000
Zona
EN AGUASCALIENTES
M
biera.com.mx
Tipo de Vivienda
DIRECTORIO DE VIVIENDA NUEVA
DIRECTORIO DE INMOBILIARIAS
EN AGUASCALIENTES
century 21 altius Tel. 555.0.555 Av. Aguascalientes Pte. 118 Int.B4 2do. Piso www.century21altius.com
HURBAN INMOBILIARIA Tels. (449).111.8770 y (449).139.6777 Prol. Zaragoza 424-A, Local 11 Petit Mall www.hurban.com.mx
CÍRCULO INMOBILIARIO Tel. 153.1239 Luis Donaldo Colosio 203-2 www.circuloinmobiliario.com.mx
AYALAS CONSTRUCCIÓN Tels. 251.49.73 y Cel. 449.155.1063 Av. Eugenio Garza Sada 1103 Ayalas-Construccion-Sa-De-Cv
ALFA INMOBILIARIA REALIZA Tel. 300.9994 y Cel. 449.404.1349
AVANZA PARA TU CASA Tel. 174.4854 Ignacio T. Chávez 804-b, Fracc. La Fuente Avanza Para Tu Casa
Sierra Fría 119 Int. 7, Bosques del Prado
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Tel. 915.0006 Casarrubias-Patrimonio-Inmobiliario
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ALDANA INMOBILIARIA Tel. 915.6244 Av. Adolfo López Mateos 1001 Ote. www.aldanainmobiliaria.com.mx
ASESORÍA INMOBILIARIA MI CASA Tels. 157.3828 Haciendas de Aguascalientes Asesoria Inmobiliaria Mi Casa
RICO HOGAR Tel. 996.7603 Montes Himalaya 725 www.ricohogar.com
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INMOBILIARIA QUEZADA Tel. 915.5494 Av. Universidad #1503 -7A www.quezadabr.com.mx
RR INMOBILIARIA Tel. 975.2222 y Cel. 449.890.9291 Av. de la Convención Ote. #101-E Inmobiliaria RR
GRUPO INMOBILIARIO AGS. Cel. 449.254.4854 victorgongoraherrera@yahoo.com.mx
HOMENT FACILIDADES INMOBILIARIAS Tels. 250.4438 Av. Santa Mónica 203 Rancho Santa Mónica HomentAgs
PEÑA INMUEBLES Tel. 139.0308 y Cel. 449.137.6031 Guadalupe 606 int. 1 Barrio de Guadalupe Peña Inmuebles
SERVICIOS INMOBILIARIOS DEL BAJIO Tel. 329.3114 y Cel. 449.329.3114
ENTERPRISE TRADE INMOBILIARIOS Tel. 978.5100 y Cel. 449.108.1718
CENTURY 21 FUERZA Tel. 971.00.00 Miguel De La Madrid 1961 Local 6 www.century21fuerza.com
OPERADORA GLOBAL INMOBILIARIA S Tel. 978.5100 y Cel. 449.266.0901
AZULTERRA Cel. 449.138.7424 Monte Everest 1401 Int. 9 www.crearespuesta.com
ARUZA INMOBILIARIA Cel. 449.940.3254 aruza75@hotmail.com
ENLAC BIENES RAICES Tel. 972.2608 y Cel. 449.441.7602 www.enlaceags.com Enla C Bienes Raices
CASA TUYA SOLUCIONES INMOBILIARIAS Tel. 377.85.64 y Cel. 449.911.5361 Juan de la Barrera 108-B Col. Héroes www.casa-tuya.com Casa Tuya
PIDESOL INMUEBLES Tel. 449.688.5772 y Cel.449.904.6048 www.pidesoluciones.com Pidesol Inmuebles
TR INMOBILIARIA Tel. 996.1222 y Cel. 449.1551555 www.trmexico.com TR Inmobiliaria
AVANTE MUÑOZ & FLORES Tel. 915.3813 Avante Muñoz Flores
PATRIMONIO INMOBILIARIO
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DIRECTORIO DE INMOBILIARIAS
EN AGUASCALIENTES
ALFA BIENES RAÍCES Tel. 449.977.0972 y 449.219.4388 Curcaveri 110 Puesta del Sol www.alfa-bienes-raices.negocio.site
CONELYCA INMOBILIARIA Tel. 918.4714 y Cel. 449.898.3447 Sierra de Pinos 107 Posques del Prado www.conelyca.com
Bolsa Inmobiliaria AGS. Tel. (449) 138 5662 , (449) 189 2422 y (449) 352 3200 José María Chávez 1108-6 http://www.bia.mx/
LOS ASESORES Tel. 153.0378 y Cel. 449.256.3136 www.losasesores.com
inmobiliaRia GuasQue Cel. 449.206.9804 Paola Guasque
MBC INFINITY SOLUCIÓN INMBILIARIA Cel. 449.496.5901
REAL INMOBILIARIA Cel. 449.256.1265 Real Inmobiliaria
almikia inmobiliaria inteligente Cel. 449.412.2643 Almikia
LOMELÍN Tel. 917.5122 y 23
REMAX 100 Tel. (449) 139.6699 y (449) 139.6800
Av. Las Americas # 401- 202, Fracc. La Fuente
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Lomelin Aguascalientes Bienes Raíces
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Dirección
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Sierra Nevada No. 119, Int. 8 Bosques del Prado Norte CP. 20127
CREDITARIA HOME GROUP
Jorge Vicente González Herrera
Eliseo Trujillo No. 115 Col El Encino CP. 20240
239.2282
GESTORÍA HIPOTECARIA
CP. María Isabel Díaz CP. Miguel Angel Arámbula
Sierra de Pinos No. 330-A Bosques del Prado Sur CP. 201130
996.6012
INFINANCE
Luis Alfonso Alonso Ibarra
Prol. Zaragoza No. 4200 Plaza San Telmo 1er. piso CP. 20110
SOC ASESORES
Luis Martín Zamarripa Terrones
Calderón No. 211 Col. del Trabajo CP. 20180
SOC ASESORES
Daniel Alberto Chávez Serna
Ignacio T. Chávez No. 804-B Fracc. La Fuente C.P 20239
174.4854
Vanessa Gajargo / Rosy Briones
Monte Blanco No. 727 Loc. 11 Trojes de Oriente CP. 20115
251.6005
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VISIÓN HIPOTECARIA
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CONTACTO
Ofi. 925.1709 Ext. 6001 Cel. 449.138.4456 Of. 976.1889 Cel. 449.267.5079
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ENTREVISTA A PRESIDENTE
CANADEVI AGUASCALIENTES
Arq. Antonio Rodríguez Mirelles 1. ¿Cómo inició su trayectoria en el ramo del Desarrollo de Vivienda?
Fue con una casa residencial en 1977, después de venderla, fui haciendo otras y luego dos de un nivel mas bajo y así fue incrementando la cantidad, tuve la oportunidad de ser constructor de paquetes de casas del Infonavit y esa experiencia la aproveche para empezar con desarrollos mas grandes en 1990.
2. ¿Para usted qué representa Canadevi?
Siempre en la vida la unión hace la fuerza, la Cámara es nuestro representante a nivel nacional ante todas las instancias federales, localmente somos los representantes ante las instancias estatales, municipales y delegaciones federales, todo esto con el fin de obtener mejoras en todos nuestros procesos y buenas relaciones con la sociedad, ofertando casas dignas y con calidad.
3. ¿Cuáles son los beneficios con los que cuentan los
socios de Canadevi? Son muchos, como mencione anteriormente representatividad institucional, beneficios en tramites cotidianos que tenemos que realizar, nos encargamos de acercar proveedores con los que firmamos convenios de mejores precios y calidad en su servicio, capacitación por conducto de nuestro Instituto de Capacitación de Vivienda “Icadevi”, continuo diálogo a través de correos y chats en donde se expresan inquietudes y siempre hay alguien que apoya y que ya le ha tocado resolver ese tipo de asuntos, en fin es difícil mencionar todos.
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4.
¿Qué aportará al mercado inmobiliario de Aguascalientes la nueva presidencia de Canadevi tanto para los constructores y desarrolladores como para los compradores de vivienda? Como mencione en mi discurso de toma de protesta trabajaremos en cuatro ejes que son:
PRIMERO. Canadevi al interior, donde tendremos mejora continua para la satisfacción de nuestros socios. SEGUNDO. Imagen Canadevi, queremos que toda la sociedad sepa que cuenta con nosotros para satisfacer sus necesidades de un hogar para su familia, con calidad y precio en todos los niveles de casas y que seamos reconocidos como una Cámara de prestigio ante empresarios, autoridades, sindicatos y por supuesto de nuestros clientes. TERCERO. Representatividad ante autoridades, que nos reconozcan como socios que vamos a resolver la necesidad de casas a los aguascalentenses y que se nos brinden las facilidades de hacer ciudad, respetando el medio ambiente y sin que tengan que invertir dinero en ello, ya que toda la inversión la hacemos nosotros en la infraestructura y en las casas. CUARTO. Capacitación, atender todas las solicitudes de nuestros socios, para tener personal altamente capacitado y especializado en todas las áreas de nuestras empresas.
5. ¿En qué fecha se llevara a cabo la Expo Mi Casa 2018? 6 y 7 de octubre en el Salón Locomotoras del Complejo Tres Centurias.
6. ¿Cuáles son los beneficios para los expositores
y asistentes de la Expo Mi Casa? Como siempre el principal atractivo es que se puede encontrar en el mismo lugar, todas las opciones en cuanto a ubicación, tamaño y nivel de vivienda, pensamos que estaremos ofertando mas de 3000 casas, así como posibilidad de diferentes tipos de crédito, también de muebles y equipamiento para mejorar sus casas, esto último por conducto de nuestros socios proveedores.
7.
¿Qué expectativa se tiene en el sector inmobiliario para Aguascalientes en el corto, mediano y largo plazo? Nuestra expectativas siempre deben de ser buenas, Artículos de Interés
ya que las familias y ciudades crecen, se generan empleos y con ello la necesidad de vivienda siempre existe, solo tenemos que adecuar nuestros productos a sus necesidades y posibilidades económicas, un factor muy importante en nuestras expectativas, son las reglas vigentes en cuanto a los créditos para clientes y créditos para nuestros desarrollos, así como también los tiempos de respuesta de nuestros permisos de construcción. En el corto plazo seguir atendiendo el mercado con las condiciones actuales. En el mediano plazo reglas claras, para planificar nuestras inversiones en los desarrollos y que sigan los planes de vivienda suficientes para atender la demanda. En el largo plazo que las políticas de vivienda del gobierno sigan siendo vigentes y acordes para resolver rápida y económicamente la demanda.
8.
¿El sector de vivienda en Aguascalientes corre algún riesgo ante los factores externos nacionales e internacionales, como por ejemplo, los resultados de las elecciones 2018 y las renegociaciones del TLCAN? En Aguascalientes tenemos elecciones de senadores y diputados, nos hemos reunido localmente con ellos para expresarles nuestra preocupación y solicitarles su apoyo para nuestra industria, les hemos abierto los ojos del valor tan significativo de lo que representa en inversión la industria de la vivienda para el estado mas de 5,000’000,000.00 de pesos anuales, que es muy intensiva en compras locales de insumos y mano de obra por lo tanto ayuda mucho a mejorar la economía del estado. Con respecto al cambio del poder ejecutivo, nos hemos reunido a nivel nacional los presidentes de cada estado, con los representantes para el desarrollo urbano del PRI, PAN y MORENA, para que nos expliquen sus proyectos de vivienda, los hemos escuchado y les hemos hecho sentir nuestra gran preocupación de cambios que detengan el tren de vivienda nacional, que originaria un problema en el P.I.B. y así lo han entendido y esperamos que quien gane nos de muchas opciones para garantizar la continuidad en los planes de vivienda en todo el país. Como nuestra industria no es intensiva en productos del extranjero no creemos que nos pueda afectar mucho el tipo de cambio, pero si podría haber una afectación si las empresas exportadoras bajaran su producción y se generaran menos empleos o hubiera desempleo. 31
Viña Antigua Residencial, Ayer el mejor sueño, hoy una realidad. El pasado 21 de junio se inauguró el residencial Viña Antigua, de la empresa mexicana GIG dedicada al desarrollo inmobiliario en Guadalajara, Aguascalientes, Manzanillo, Mazatlán y Tijuana, ofreciendo una alternativa para las familias en busca del espacio ideal para una vida exclusiva, tranquila y segura. Mediante una ceremonia de corte de listón con invitados como Arq. Rodolfo Lazalde Director GIG Ags, Lic. Enrique Villanueva Director Comercial GIG, Arq. Noel Mata Atilano Presidente Municipal Jesús María, Arq. Antonio Rodríguez Mireles Presidente Canadevi Ags y con la presencia de alrededor de 150 asistentes, Viña Antigua puso en venta más de 300 casas, entre las cuales se encuentran 6 modelos adaptados a las necesidades e intereses de sus futuros dueños.
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Publirreportaje
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Además de describir las características de las viviendas, por parte de representantes de GIG, se destacó la posibilidad de disfrutar de sus amenidades como son Casa Club, Vapor hombres y mujeres, vestidores, 2 gimnasios, alberca, áreas verdes, juegos infantiles, 2 canchas de tenis, cancha de futbol, cancha de basquetbol, 2 canchas de squash, trotapista, terraza, salón de usos múltiples, ingreso monumental, acceso controlado, vigilancia 24 horas, propiciando así una sana convivencia entre los futuros residentes de Viña Antigua. A partir de la ceremonia, Viña Antigua Residencial ubicada en Avenida Viña Antigua esquina Avenida Siglo XXI Norte en Aguascalientes, abre sus puertas para recibir a las personas interesadas en recorrer las casas muestra y brindar todo tipo de información con el fin de planificar en conjunto el futuro soñado.
Informes: Tel. 971.25.37 www.vinaantigua.mx
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DE SAR RO L LO
VIÑA ANTIGUA
AL NORTE DE AGUASCALIENTES
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VIÑA ANTIGUA MODELO LOIRA Terreno:
9x20
Construcción: 204.41 m2 Planta baja
Sala Comedor Cocina Vestíbulo Sala de T.V. 1/2 baño Área de Servicio Patio Jardín Posterior Cochera para 2 autos
Planta alta
Recámara principal con baño completo y vestidor 2 Recámaras con clóset y baño completo cada una
VIÑA ANTIGUA MODELO CASTILLA Terreno:
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Construcción: 211.03 m2 Planta baja
Sala Comedor Cocina Estancia 1 baño Área de Servicio Jardín con Terraza Cochera para 2 autos
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Desarrollo al Norte
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Residencial Los Tulipanes
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Av. San Antonio 301 - 51
Sur
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180
COLINAS DEL RÍO
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240
201 3
120 3
320 5
2.5
2.5
2.5
2 $2’400,000.00 Casa en excelentes condiciones en zona exclusiva al norte, de tres niveles.
2 $1’350,000.00 Casa Residencial en Venta en coto. Dos Niveles, Rancho Santa Mónica
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VILLAS DE LA CANTERA
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VENTA
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436 5
110 2
300 3
3
1.5
3.5
3 $2’995,000.00 Casa estilo mexicano contemporáneo, amplios espacios de tres niveles.
2 $1’100,000.00 Bonita y cómoda casa de dos niveles en zona tranquila al sur.
2 $4’980,000.00 En exclusivo coto privado, alta plusvalía, 90% terminada, para elegir acabados a tu gusto.
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SAN TELMO COUNTRY GOLF
Sur
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160
142 3
169 3
2.5
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Fondo2 $8’000,000.00 155 m Terreno comercial o servicios en venta. Cerca a parques industriales y aeropuerto. Cuenta con Agua.
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Crédito
HIPOTECARIO FOVISSSTE
FOVISSSTE tiene diversas opciones de crédito pensadas en las necesidades de cada trabajador. Más allá del Crédito Tradicional, hoy cuenta con una amplia gama de modalidades que no dependen de un sorteo para construir un patrimonio.
En esta guía te daremos información sobre el CRÉDITO TRADICIONAL Está diseñado para los trabajadores en activo de base, confianza y eventuales al servicio de entidades públicas del Estado y que aporten al FOVISSSTE. El crédito se puede utilizar para adquirir: VIVIENDA NUEVA y VIVIENDA USADA REQUISITOS Tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR. Ejercer por primera vez tu crédito del FOVISSSTE. Ser trabajador del Estado en servicio activo. No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley. MONTOS El monto máximo de otorgamiento de crédito, está en función a tu salario básico mensual reportado por tu Dependencia más la cantidad total registrada en la Subcuenta de Vivienda del SAR.
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Crédito Tradicional Crédito con Subsidio Crédito Pensionados Crédito Conyugal Crédito Aliados Plus Crédito Respaldados Crédito en Pesos
INFORMES 01 800 368 4783 TODOS LOS TRÁMITES SON GRATUITOS
DESCUENTOS El pago del crédito es del 30% del sueldo básico quincenal a través de nómina. El plazo máximo para el pago del crédito es de hasta 30 años. Las tasas de interés aplicables van del 4% al 6%. El saldo del crédito se actualiza conforme a los aumentos al Salario Mínimo Mensual Vigente en la Ciudad de México. PARA TU CRÉDITO TRADICIONAL, SOLO TIENES QUE SEGUIR ESTOS PASOS: 1. Elige al Entidad Financiera autorizada para Formalizar tu crédito. Consulta: www.fovissste.gob.mx/swb/FOVISSSTE/ Buscador_Entidades Cuentas con 45 días naturales para acudir a la Entidad Financiera. 2. Elige tu vivienda: Selecciona las opciones que más se adapten a tus necesidades. Cuentas con cuatro meses para seleccionar tu vivienda, la cual deberá de estar construida al 100%, con servicios y avaluó registrado. 3. Firma tus Escrituras ...y listo! biera.com.mx
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INFONAVIT Pasos para solicitar mi Crédito Infonavit
Cumple con los siguientes requisitos:
Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente. Contar con 116 puntos. Hacer tu presupuesto familiar para que reflexiones sobre tus ingresos y egresos antes de solicitar un crédito. Responder el cuestionario API para que recibas asesoría personalizada sobre la mejor forma de usar tu crédito. Cursar el taller en línea Saber para decidir, el cual es gratuito. Tener dos referencias de personas que te conozcan y dejarnos sus datos para localizarlos. Cumplir con lo que establece el programa Hipoteca Verde, respecto a la instalación de accesorios ahorradores de agua, luz y gas, que pagarás con el monto de crédito adicional que te daremos. Al inscribir tu crédito recibirás un formato para consultar tus datos en las sociedades de información crediticia, el cual deberás firmar.
2
Precalifícate para que sepas:
Los puntos que tienes y si ya puedes tramitar tu crédito. El ahorro que tienes en la Subcuenta de Vivienda y qué cantidad se sumaría al crédito. Tu monto de crédito. Cuánto se te descontaría por los gastos de titulación, financieros y de operación. El descuento mensual que te hará tu patrón.
Guía Inmobiliaria
3
Reúne los documentos para integrar tu expediente: Visita la página http://portal.infonavit.org.mx Busca: Pasos para solicitar mi Crédito Infonavit
4
Inscribe tu solicitud en la oficina de atención del Infonavit más cercana.
5
Elige un notario público, reúne y llévale los documentos que te pida. Te recomendamos que antes de decidir entres a Consulta de notarios por desempeño.
6
Entra a Mi Cuenta Infonavit una vez que tengas tu número de crédito y busca e imprime tu Aviso de Retención de Descuentos. Llévalo a la empresa donde trabajas para que te lo sellen y firmen.
7
Entrega este aviso al notario el día que firmes tu escritura. Los requisitos y pasos a seguir varían en función de lo que vayas a hacer y el producto de crédito que elijas. Recuerda que en el Infonavit todos los trámites son gratuitos.
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Crédito
SEGURO
¿Qué es? Es un programa en conjunto con el Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros (Bansefi), con el que podrás ahorrar de manera mensual una cantidad de dinero y al terminar podrás inscribir tu solicitud para obtener un crédito Infonavit; el monto que ahorres se sumará a tu crédito Infonavit. Desde el principio podrás saber el monto que necesitas ahorrar para obtener tu crédito. Tendrás que ahorrar de 5 a 15 por ciento del monto de crédito que puedes obtener, dependiendo de los puntos que tengas y el plazo que elijas para pagar tu crédito. Pasos para solicitar mi Crédito Seguro 1. Consulta cuánto tienes que ahorrar. 2. Acude a la sucursal Bansefi que elijas, abre una cuenta y comienza a depositar tu ahorro. 3. Cuando reúnas el ahorro necesario para obtener tu crédito solicita tu certificado de cumplimiento. 4. Acude a la oficina de atención del Infonavit más cercana y solicita tu Crédito Infonavit.
Ahorra Tips Existen varias formas de ahorrar energía eléctrica. La más obvia es instalando focos ahorradores de energía. Existen varios tipos de focos ahorradores. Los más comunes son las lámparas fluorescentes compactas. También los focos de LED son muy eficientes, pues iluminan mucho pero consumen 80% menos energía que un foco normal, además de que duran mucho. Y si tu nueva casa se ubica en zonas de clima extremo, ya no será necesario instalar aire acondicionado, que implica un enorme gasto de energía eléctrica, pues ahora existen recubrimientos especiales para las paredes y el techo de tu casa, que ayudarán a mantenerla a una temperatura agradable, independientemente de las condiciones del tiempo.
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Crédito
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HIPOTECARIO PARA RIF
Las personas bajo el Régimen de Incorporación Fiscal ya pueden trámitar un crédito.
Las personas que están registrados ante el SAT bajo el Régimen de Incorporación Fiscal, ya pueden tramitar un crédito en un banco aunque no tengan ingresos por sueldos y salario o a pesar de no cotizar ante el Infonavit o el IMSS. Lo anterior se basa en que 3 dependencias están implementando un programa llamado “Crezcamos Juntos”. Secretaría de Hacienda y Crédito Público Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) ¿Quiénes pueden solicitar el Crédito Hipotecario para RIF? Tienda de Abarrotes Restaurantes Estéticas
Papelerías Carnicerías Y muchos otros.
La Recompensa 12 x 1 como un incentivo adicional, donde la CONAVI aportará un Subsidio de $47,500 destinado a cubrir las doceavas mensualidades del crédito hasta por un plazo de 10 años. En caso de que este importe se consuma antes de dicho período, el banco participará hasta con 5 doceavas mensualidades. Lo anterior varía dependiendo del monto de la mensualidad. La Recompensa 12 x 1 se aplicará solo si se cumplen los siguiente requisitos: Que se hayan pagado de forma puntual las mensualidades del crédito bancario. Estar al corriente con el SAT en sus obligaciones fiscales y que permanezcan inscritos como RIF, es decir que no te puedes dar de baja en RIF mientras tengas el crédito; al menos NO si quieres recibir la promoción de la doceava mensualidad. Que no hayan pasado más de 10 años del plazo del crédito. La mensualidad que te regalarán, será depositada al cliente en automático en el mes 12 si cumple con lo anterior. El beneficio se cancela de forma definitiva cuando se incumple alguno de los supuestos anteriores, es decir si NO estás dado de alta en SAT, si no estás al corriente con tus obligaciones fiscales o si no pagaste de forma PUNTUAL las mensualidades anteriores.
Guía Inmobiliaria
Características del Crédito Hipotecario para RIF: La principal ventaja es una tasa fija bastante competitiva del 9.9% en pesos. Te pueden prestar hasta el 90% del valor de la casa y la comisión por apertura es del 0%. Con un CAT del 11.5 para créditos a 15 años y 11.6% para los de 20 años. Los plazos del crédito son los tradicionales de 7, 15 y 20 años El monto que te presta el banco va de los 530,000 a los 2,650,000 pesos. Los pagos son fijos y no dependen de factores externos como la inflación, el precio del dolar (devaluación) o la TIIE. Adicionalmente tiene una promoción donde si se paga puntualmente 11 mensualidades, la mensualidad 12 no se tiene que pagar, porque existe una promoción llamada “RECOMPENSA 12 X 1”.
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DIRECTORIO DE
NOTARIOS EN AGUASCALIENTES Teléfono
1
915-2119 y 915-7556
2
LIC. JORGE SALAS LUJÁN
Av. Venustiano Carranza N0. 201 Col. Centro
915-3288 y 915-5599
3
LIC. JORGE VILLALOBOS GONZÁLEZ
Héroes de Chapultepec No. 102 Oriente Col. Centro
915-3428 y 916-9622
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LIC. VÍCTOR MANUEL JIMÉNEZ DURÁN
Hidalgo No. 201 Altos Col. Centro
915-2321 y 915-3159
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LIC. MARÍA CRISTINA OCHOA AMADOR
Madero # 442, P.B. Col. Centro
916-9773 y 916-2051
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LIC. JORGE HUMBERTO REYNOSO T.
Moctezuma No. 109 1er. Piso Col. Centro
916-3670 y 918-7442
8
LIC. JUAN JOSÉ LEÓN RUBIO
Montes Himalaya No. 136 Col. Lomas del Campestre
996-5300 y 146-5951
9
LIC. JESÚS ARMANDO ÁVILA GUEL
República de Panamá No. 613 A Fracc. Las Américas
915-4061 y 916-0877
10
LIC. MIGUEL ACEVEDO MANRIQUE
Av. Las Américas No. 1001 Fracc. Santa Elena
978-0828 y 978-0721
11
LIC. JAVIER GONZÁLEZ RAMÍREZ
San José de los Reynoso No. 104 Col. Bosques del Prado Sur
912-4079 y 912-4078
12
LIC. LUCIA GPE. PIMENTEL HERNÁNDEZ D.
Av. Las Américas No. 602, 1er. Piso Fracc. La Fuente
916-9094 y 915-1210
13
LIC. LORENA CAROLINA ROBLES CALVILLO
Av. Adolfo López Mateos 443, Col. El Encino
145-0123 y 145-5333
14
LIC. JOSÉ LUÍS SERNA DE LARA
Av. Las Américas No. 1808 Int. 9 Fracc. El Dorado
978-5374 y 917-5577
15
LIC. HUMBERTO GUARDADO IRACHETA
Prol. Ignacio Zaragoza # 117, Fracc. Jardines de la Concepción
16
LIC. XAVIER GONZÁLEZ FISHER
Av. Las Américas No. 602, 1er. Piso Fracc. La Fuente
916-9094 y 915-8244
17
LIC. EFRÉN GONZÁLEZ DE LUNA
Sierra Hermosa No. 110 Fracc. Los Bosques
978-3020 y 913-1310
18
LIC. ARTURO DE GUADALUPE ORENDAY GlZ.
Av. López Mateos No. 1001 Plaza Kristal Torre B 2do. piso, Desp. 208
916-5517 y 916-6429
19
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Av. Madero No. 333 Desp. 202 Col. Centro
915-5298 y 916-0824
20
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Sierra de las Palomas No. 218 Int. 3 Fracc. Bosques del Prado Sur
996 42 64 y 914 02 04
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LIC. LILÉN LÓPEZ CAMPICHE
Juan B. Orozco #120 Fracc. Jardines de la Asunción
916-0607 y 916-6220
22
LIC. ALBERTO GUERRERO TRASPADERNE
Montes Himalaya No. 610 Fracc. Jardines de la Concepción, 2ª Secc.
912-4195 y 912-4196
23
LIC. GERARDO DÁVILA DÍAZ DE LEÓN
Andes Apeninos 103 Fracc. Los Bosques
912-3272 y 912-5648
24
LIC. GABRIELA MARTÍNEZ PÉREZ
Lanceros de Aguascalientes 203 Col. Las Flores
918-5515 y 918-7044
25
LIC. OSCAR JAIME VALDÉS RINCÓN GALLARDO
Sierra de Pinos 108 A Fracc. Bosques del Prado Sur
996-4511 y 996-4651
26
LIC. JAIME TALAMANTES DEL COJO
Av. de la Convención Sur No. 1009 Col. Jardines de Ags.
913-9661 y 913-9605
27
LIC. FERNANDO LÓPEZ VELARDE PÉREZ
Av. de la Convención Sur No. 1021 Fracc. Santa Elena
913-5264 y 913-5204
28
LIC. MOISÉS RODRÍGUEZ SANTILLÁN
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918-3646 y 555-0959
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916-7330 y 915-8551
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LIC. MA. ANGÉLICA HERNÁNDEZ LOZANO
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916-5009 y 915-3091
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Galeana Sur No. 107, Zona Centro
915-3521 y 915-9459
LIC. GRACIELA GONZÁLEZ DEL VILLAR
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918-0727 y 918-1006
996-1724
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Última actualización Agosto 2015
Dirección Hornedo No. 225 Col. Centro
32 56
Nombre DE Notario LIC. GUILLERMO G. G. BALLESTEROS G.
Fuente: http://www.colegionotariosaguascalientes.com/directorio13.pdf
No.
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No. 34
Nombre DE Notario LIC. RICARDO GONZÁLEZ MENDOZA
Dirección
Teléfono
Alfonso Avalos No. 616, 1er. Piso Fracc. Fuentes de la Asunción
913-0018 y 913-0088
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LIC. FERNANDO QUEZADA LEOS
Torre Plaza Bosques Piso 7 Int. 713 Fracc. Bosques del Prado
912-8161 y 912-1720
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LIC. MA. ALICIA DE LA ROSA LÓPEZ DE MORENO
Hornedo No. 413 Col. Centro
916-5013 y 918-5010
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LIC. ALFONSO RAMÍREZ CALVILLO
Héroe de Nacozari Norte No. 704 Col. Gremial
918-5170 y 916-2644
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LIC. IRMA MARTÍNEZ MACÍAS
Brasilia No. 402 Fracc. La Fuente
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Av. Francisco I. Madero No. 251 Int. 202 Zona Centro
918-7644 y 918-2263
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LIC. JOSÉ ANDRADE RÍOS
Paseo Juan de Tolosa No. 1319, Int. 1 Col. Jardínes de la Luz
978-9907 y 913-8487
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LIC. LUIS PERALES DE LEÓN
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Monte Everest No. 100 Esq. Sierra Fría Fracc. Bosques del Prado Norte
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Rincón No. 108 Norte, Barrio de San Marcos, Zona Centro
916-8258 y 916-4923
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LIC. JUAN MANUEL FLORES FEMAT
Sierra Pintada No.118, Fracc. Bosques del Prado
912-6734 y 912-5472
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Av. Aguascalientes Sur No. 806, Fracc. Jardines de las Fuentes
145-4263 y 145-4264
51
LIC. GUSTAVO ADOLFO REYNOSO T.
Sierra de Las Palomas No. 101 5° piso Col. Bosques del Prado
914-6907 y 555-0420
52
LIC. GERARDO FEDERICO SALAS LUJÁN
Jesús F. Contreras No. 127, Barrio de San Marcos
53
LIC. JUAN ANGEL JOSÉ PÉREZ TALAMANTES
Álvaro Obregón No. 435, Zona Centro
915-2828 y 916-9438
55
LIC. ADRIÁN VENTURA DÁVILA
Montes Himalaya No. 304 Fracc. Los Bosques C.P. 20120
146-1826 y 235-5635
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LIC. HERBERTO ORTEGA JIMÉNEZ
Montes Himalaya No. 134-A Fracc. Los Bosques
153-1510 y 912-1056
57
LIC. SERGIO JAVIER REYNOSO TALAMANTES
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LIC. FERNANDO GONZÁLEZ DE LUNA
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LIC. ALEJANDRO BERNAL RUBALCAVA
Montes Himalaya No. 715 Fracc. Jardines de la Concepcion 2a. sección
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DR. ALBERTO SOLIS FARIAS
Av. Adolfo Lopez Mateos No. 1001 Plaza Kristal Torre A 1er. Piso despacho 108. Col. San Luis.
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LIC. J. ASUNCIÓN GUTIÉRREZ PADILLA
Av. Aguascalientes No. 2039 Col. Lomas de Santa Anita
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LIC. ROBERTO JOSÉ ARELLANO CRESPO
Av. Aguascalientes Norte No. 413 Interior 401 Fracc. Bosques del Prado Sur.
Guía Inmobiliaria
918-3298 01 (495) 956-0583
996-5802 al 04
994-2217
251-5520 918-19-95 y 918-19-96 975-15-51 996-22-03 y 996-22-04
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DIRECTORIO DE
VALUADORES EN AGUASCALIENTES
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Dirección
Teléfono
Calle República De Chile No. 808, Fracc. Las Américas
916 8025 y 146 3408
Ing. Armando Macías Ramos
Calle Monroy No. 121, Barrio de San Marcos
916 0021
C. P. Jorge Eduardo Roldán Tapia
Calle Circuito Huamuchil No. 121, Fracc. Residencial Del Parque
978 1791
Ing. Adolfo Corrales Álvarez
Calle Nieto No. 616, Barrio de San Marcos
Ing. José Antonio Romo Cisneros
Calle Cristóbal de Torres N°503 Fracc. V.N.S.A. Sector Gpe.
Ing. Francisco Javier Trejo García
Calle 5 De Febrero No. 522, Colonia El Llanito
449 113 7496
Ing. José Luis Herrera Ortega
Calle Calderón No.118, Colonia Del Trabajo
449 104 5115
Ing. J. Jesús Muñoz Esparza
Calle Tenayuca No. 142, Fracc. Pirámides
913 5566
Ing. José De Jesús Orenday Carrillo
Calle Condell No. 141, Interior 104, Zona Centro
146 6052
Ing. Rodolfo Morquecho Torres
Calle Antonio Machado No. 202, Letra A, Fracc. Santa Anita
975 0098
Arq. Alejandro Anaya Villalpando
Calle Buenos Aires No. 301, Fracc. Santa Elena
194 1952
M. en V. Ing. Luis Octavio Anaya V.
Calle Buenos Aires No. 301, Fracc. Santa Elena
913 3400
Ing. Raúl Fernández Musacchio
Calle Cenit No. 215, Fracc. Vista Del Sol
970 6290
Arq. Héctor Daniel García Díaz
Calle Nevado De Toluca No. 303, Fracc. Prados Del Sur
978 4077
Ing. José Luis Herrera Mancebo del C.
Av.de La Convención Poniente No. 816 “A” Interior 2, Col.Gómez
916 0480
Arq. Gerardo Jiménez Alatorre
Calle Venecia No. 108, Colonia Héroes
970 0493
Arq. Salvador Jiménez Ramírez
Calle Sierra De Tepoztlán No. 601, Int. 8, Fracc. Bosques Del Prado Sur
162 24 53
Arq. Héctor Martín Jiménez Rivera
Calle República de Colombia No. 710, Fracc. Santa Elena
978 5025
Arq. Alejandro Reynoso Chequi
Calle Río Circuito Las Misiones No. 212, Fracc. Las Misiones
993 3755
Arq. Ramiro Arzola González
Calle W. Amadeus Mozart No. 314, Fraccionamiento Santa Anita, I Sección
Ing. Gustavo L. Talamantes Barnola
Calle Vázquez del Mercado No. 231, Interior 5, Colonia Centro
449 920 7069
Ing. Ricardo Luis Lomas Torres
Jardín de Zaragoza No. 806, Fraccionamiento Jardines de Aguascalientes
449 890 58 59
242 55 89 158 82 82 y 449 111 76 35
975 4615
146 0973
Ing. Arq. Pedro Becerra Vásquez
Calle República Mexicana No. 320 Planta Baja, Fracc. Valle Dorado
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Prol. Ignacio Zaragoza No. 430, Col. Jardines de La Concepción I
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Calle Ezequiel A. Chavéz Sur No.407, Barrio De La Estación
916 8845
Arq. Juan Manuel Esparza Guerrero
Calle Josefa Ortiz De Domínguez No. 616-Altos, Barrio El Llanito
975 2584
Arq. Martha Santillán Pérez
Calle Circuito Pegaso No. 135, Fraccionamiento Condominio La Aurora
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Arq. Anabel Cristina Del Río Platas
Calle Cuitzeo No. 125, Fraccionamiento Trojes Del Cobano
162 4683
Arq. Haydee Mendoza Durán
Siglo XXI No. 3000-120, Trojes De San Cristóbal
963 5604
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Avenida Convención Ote. No. 328, Fraccionamiento Las Viñas
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Calle Nueva De La Paz No. 103, Planta Baja, Barrio De La Estación
970 8814
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Fuente: Periódico Oficial del Estado de Aguascalientes, Enero 2017.
CONTACTO C. Ma. Rosalba Torres Bárcenas
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CONTACTO
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Ing. Ernesto Fernando López Rodríguez
Av. Adolfo López Mateos No. 1001 Ote, C. C. Plaza Kristal, Torre A D-303, Tercer Piso, Col. San Luis
915 2522
Ing. José Adolfo Hernández Rivas.
Calle Fuentes De Las Cibeles No. 111, Fracc. Jardines De Las Fuentes;
913 9654
Ing. Samuel Ibarra González.
Calle Nieto No. 509-3, Colonia Centro
Ing. Pedro Armando Tovar Ávalos
Calle Privada Enrique M. Del Valle No. 104, Barrio de la Purísima
Lic. Andrea Romo Pérez
Calle Independencia de México, No. 324, Col. Gremial
M. En Val. Abel Salado Martínez
Av. Aguascalientes Poniente No. 341-B, Fracc. Panorama
Ing. Juan Manuel Hernández Flores
Calle Torre Eiffel No. 118, Fracc. Las Torres
Arq. Raúl De La Cruz García
Calle Sauce No. 102, Edificio C2, Departamento 1, Col. San Pablo
449 549 71 23
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Ing. Gabriel Palacios Arroyo
Calle Manchester No. 453, Fracc. Campestre Inglés, Jesús María, Ags.
174 3539
Mtro. David Aurelio Patrón Hernández
General Barragan No. 410, Zona Centro
915 2143
Mtro. Martín Carlos González Fisher
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Lic. Daniel Romo Vazquez
Calle Roma No. 219, Fracc. Del Valle Primera Sección
Lic. Eduardo Isaac Aguilera Martell
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Lic. Héctor Mata Ramírez
Av. Héroe de Nacozari No. 206, 3er. Piso, Barrio De La Estación
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Av. Álvaro Obregón No. 451, Col. Centro
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Calle Virreyes No. 224, Fracc. Municipio Libre
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Calle Condell No. 141, Interior 104, Zona Centro,
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Calle Agua Lluvia No. 109, Fracc. Agua Clara
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Calle Guanajuato No. 202, Fracc. Del Valle 1era. Sección
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Requisitos PARA COMPRAR CASA
Requisitos para el solicitante de crédito hipotecario y para la vivienda a adquirir.
1. Edad mínima del solicitante
18 años cumplidos al momento de contratar el crédito. Hay algunas que te pueden pedir tener al menos 21 años.
2. Edad máxima del solicitante
65 años cumplidos para la mayoría de las instituciones. Lo más común es que la edad del solicitante sumada al plazo del crédito no supere los 75 años pero hay instituciones que aceptan hasta 85 años.
3. Historial crediticio
La institución financiera te solicitará autorización para revisar tu Buró de Crédito. Comprueba como es que las instituciones financiera te ven. Esto lo puedes hacer solicitando un Reporte de Crédito Especial, servicio que puedes hacer gratuitamente una vez al año.
persona cuenta con apoyo o subsidio de algún organismo nacional de vivienda como el Issste o Infonavit.
5. Referencias personales positivas
Las instituciones te piden que proporciones dos o tres referencias de personas a las que puedan llamar para preguntarles sobre ti.
6. Características de la vivienda Algunos bancos establecen como un requisito que la casa o departamento que desees adquirir, no tenga más de 30 años de haber sido construída y que tenga un valor mínimo de, por ejemplo, 400,000 pesos.
4. Capacidad de pago
Una condición que siguen los bancos es que el monto máximo que puedes destinar de tu ingreso mensual al pago del crédito es del 33%. Es decir, si tu ingreso mensual es de 15,000 pesos, la mensualidad que los bancos considerarán que puedes pagar es de 5,000 pesos. Te recomendamos que la suma de tus deudas no deben rebasar el 30% de tus ingresos netos. El cálculo se basa en el ingreso neto mensual, en el valor del inmueble y si la
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Documentos PARA COMPRAR CASA
a). Documentación del solicitante del crédito y,
en su caso, del co-acreditado Copia de identificacion oficial de los solicitantes Credencial de elector, pasaporte o fm2 para extranjeros Copia de comprobante de domicilicio reciente Recibo de agua, luz o teléfono telmex Copia de acta de nacimiento del titular y conyuge o cotitular Copia de acta de matrimonio (si aplica) Comprobante de ingresos Asalariados Últimos 3 meses de recibos de nómina. Últimos 3 meses de estados de cuenta bancarios donde se deposita la nómina Carta laboral membretada indicando: nombre, rfc, nss, fecha de ingreso, puesto o actividad y sueldo mensual Independientes Cedula de situación fiscal Últimos 6 meses de estados de cuenta Declaración anual año anterior Accionistas de empresas Acta constitutiva de la empresa Cedula de situación fiscal Últimos 6 meses de estados de cuenta bancarios de la empresa y personales. Declaración anual año anterior
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b). Documentación del inmueble que deseas adquirir Copia del título de propiedad (escrituras) con datos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad de tu estado.
Copia de la última boleta del predial y 6 recibos de agua y/o luz del inmueble debidamente pagados. Copia del contrato de promesa de compra venta celebrado entre el solicitante del crédito y el actual propietario del inmueble. Avalúo, generalmente con antigüedad no mayor a tres meses, realizado por una Unidad de Valuación Certificada dentro del patrón de la institución financiera. Copia de los planos arquitectónicos del inmueble a adquirir. Fotografías de la fachada del inmueble adquirido. Otros
Cuatro referencias personales (2 familiares y 2 amistades) nombre, dirección y teléfono
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