Immobilienverkauf mit Wohnrecht

Immobilienverkauf mit Wohnrecht Genießen Sie Ihre goldenen Zeiten!

Finanziell frei und unabhängig im gewohnten Zuhause

deaurea Immobilienverrentung – Jetzt ins Traumleben starten!

Wenn ich dann in der Pension bin, ... ... erfülle ich mir endlich meine Träume. So oder ähnlich stellen wir uns wohl alle unsere Zukunft im Alter vor. Nicht immer kann dieses Vorhaben umgesetzt werden. Sie besitzen zwar eine wertvolle, schuldenfreie Immobilie und Ihre monatliche Pension reicht gut fürs tägliche Leben, aber für die langersehnten Wünsche fehlt einfach das Geld.

Profitieren Sie vom Vermögen Ihrer Immobilie ohne Umzug – dafür mit gesichertem Wohnrecht solange Sie wollen!

Goldene Zeiten in der Pension Sie fühlen sich superfit, unternehmungslustig und um mindestens zehn Jahre jünger. Es sich nochmal so richtig gut gehen lassen und neu durchstarten – das haben Sie sich verdient. Mit der deaurea Immobilienverrentung können Sie Ihre Immobilie, die in den letzten Jahren deutlich an Wert gewonnen hat, in finanzielle Unabhängigkeit und gesichertes Wohnrecht eintauschen. Sie behalten Ihr Eigenheim und können Ihr Leben in vollen Zügen genießen.

Risikoloser Immobilienverkauf mit Wohnrecht Finanzstarke Kunden kaufen Ihr Haus oder Ihre Wohnung und Sie erhalten das grundbücherlich gesicherte Wohnrecht plus das Sofortkapital für Ihre Träume.

Ganz nach Ihrem Wunsch bleiben Sie zeitlich begrenzt oder lebenslang in Ihren eigenen vier Wänden.

Vorteile des deaurea Modells  Einkommen und Lebensqualität verbessern

Erfüllen Sie sich besondere Wünsche oder erhöhen Sie Ihre monatliche Pension  Pflege und Gesundheitsvorsorge

Sichern Sie sich die beste medizinische Betreuung, den altersgerechten

Umbau Ihrer Immobilie oder die 24-Stunden-Pflege daheim  Unterstützung für Kinder und Enkel

Greifen Sie Ihren Lieben unter die Arme, jetzt, wo sie es am meisten brauchen,

zum Beispiel beim Kauf eines Eigenheims  Rückzahlung von Verbindlichkeiten

Schlafen Sie beruhigt ohne Schulden  Geldpolster schaffen

Bleiben Sie wirtschaftlich unabhängig mit einer Reserve für Unvorhergesehenes

Team Rauscher – Vertrauen durch Kompetenz Umfassende individuelle Beratung Als Partner von deaurea und Marktführer in Salzburg wickeln wir Ihren Immobilienverkauf mit Wohnrecht komplett und sorgenfrei für Sie ab. Nach einer ausführlichen und kostenfreien Beratung bewerten wir Ihr Eigentum absolut seriös und fair. Auch für uns ist Ihre Immobilie einzigartig und wertvoll. Gemeinsam mit Ihnen finden wir das passende, genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Modell und unterbreiten Ihnen dann ein Angebot für Ihre Immobilie unter Berücksichtigung des Wohnrechts. Unsere vorgemerkten Käufer sind finanzstarke, regionale Kunden, die kein eigenes Wohnbedürfnis haben, das Kapital langfristig in einer Immobilie wie Ihrer veranlagen wollen und sofort entscheiden.

Berechnung Ihres Immobilienkapitals Der auszuzahlende Kapitalbetrag errechnet sich aus dem Wert Ihrer Immobilie abzüglich dem Wert Ihres Wohnrechts – je nach Ihrem Wunsch zeitlich begrenzt oder auf Lebenszeit. Grundsätzlich gilt: Je älter Sie sind, desto weniger wird für das Wohnrecht abgezogen. Je höher der Wert Ihrer Immobilie, desto eher macht es Sinn, auch schon ab 60 oder 65 Jahren an eine Immobilienverrentung zu denken.

Ein Beispiel: Ihr Haus ist € 1 Mio. wert und Sie wollen noch zehn Jahre darin wohnen und planen dann in eine Seniorenresidenz zu ziehen. Die Miete für das Haus würde € 2.500 monatlich betragen, im Jahr also € 30.000, für zehn Jahre € 300.000.

Der Wohnrechtsabzug für Ihre Immobilie beträgt daher € 300.000.

Der Käufer erwirbt Ihre Immobilie um € 700.000 und räumt Ihnen gleichzeitig ein auf zehn Jahre befristetes, ansonsten unentgeltliches Gebrauchsrecht in Form eines grundbücherlich gesicherten Wohnrechts ein. Sie bleiben also weiterhin in Ihrem eigenen Zuhause ohne Miete zu zahlen. Auch die Vereinbarung eines lebenslangen Wohnrechts ist mit dem Käufer möglich. In diesem Fall bemisst sich der Abzug nach der durchschnittlichen statistischen Lebenserwartung der gebrauchsberechtigten Person oder Personen.

Hundertprozentige Sicherheit garantiert: Ihr Wohnrecht ist unantastbar Nach Verkauf der Immobilie können Sie Ihr Eigenheim weiter in gewohnter Weise nutzen. Ihr Wohnrecht wird im Grundbuch verankert. Dieses Recht ist durch nichts einschränkbar und garantiert Ihnen die Nutzung Ihrer Immobilie auf die vertraglich festgelegte Zeit oder lebenslang. Lediglich verkaufen, vererben oder belasten können Sie die Liegenschaft in Zukunft nicht mehr.

Absolute Diskretion ist unser oberstes Gebot Der Markt für immobiliengestützte Altersvorsorge unterscheidet sich stark vom herkömmlichen Immobilienmarkt. Ihre Immobilie wird deshalb nur ausgewählten, kaufkräftigen Kunden angeboten und nicht im Internet oder einem Printmedium veröffentlicht. Niemand erfährt vom Verkauf Ihrer Immobilie.

Keine versteckten Kosten Unsere fundierte Beratung ist für Sie unverbindlich und kostenfrei. Erst, wenn wir den passenden Käufer für Ihre Immobilie gefunden haben, fällt die gesetzliche Maklerprovision von 3 % plus USt. an.

Vereinbaren Sie gleich einen Termin für eine persönliche Beratung!

Telefon: 0662 / 842 842  deaurea@team-rauscher.at

Ihr Exklusiv-Partner in Salzburg In Kooperation mit deaurea sind wir Ihr regionaler Ansprechpartner. Wir sind seit über 25 Jahren auf das Bewerten und Vermitteln von Immobilien in der Stadt Salzburg und den Salzburger Umlandgemeinden spezialisiert und Marktführer in diesem Bereich. Im Team vereinen wir über 180 Jahre Erfahrung rund ums Thema Immobilien – ein Schatz, den wir gerne in Ihre Dienste stellen. Unsere Immobilienberater sind fachkundige Experten, die Ihre besten Interessen im Auge behalten, transparent und fair.

Profis für Immobilienverrentung deaurea ist ein Netzwerk von kompetenten Immobilien-Partnern in Österreich, die sich auf die Vermittlung und Beratung von immobiliengestützter Altersvorsorge spezialisiert haben. Diese Partner verfügen über genaue Kenntnisse des Immobilienmarktes in ihrer Region, sind auf Immobilienverrentung spezialisiert und suchen geeignete Immobilien für vorgemerkte, kapitalstarke Kunden, die langfristig in österreichische Immobilien investieren wollen.

Ihr Expertenteam für Salzburg

Wir informieren Sie gerne unverbindlich und diskret!

Team Rauscher Immobilien GmbH 5020 Salzburg, Petersbrunnstraße 15 Telefon: 0662 / 842 842 deaurea@team-rauscher.at www.team-rauscher.at  deaurea.at