Page 258

256  ГРА ДЪТ    МАРТ / АПРИЛ 2019

СПОДЕЛЕНИТЕ ОФИСИ РАЗРУШИТЕЛ НА МОДЕЛА ИЛИ НОВОТО НОРМАЛНО

СТАНИМИРА ПАШОВА МЕНИДЖЪР „ОФИС ПЛОЩИ“ В CUSHMAN & WAKEFIELD FORTON

Концепцията за споделените офиси се заражда около 2005 г. по Западното крайбрежие на САЩ. През 2010 г. в Ню Йорк е създаден емблематичният бранд WeWork, а близо 10 години по-късно това е бизнес за милиарди с хиляди локации в цял свят. Бързият ръст на този модел в глобален план се свързва с предприемаческата култура, разцвета на технологичния сектор и стартъпите като явление. Заради гъвкавостта, която предлага – наем на работно място за месец, седмица, ден, го смятат за „разрушител“ за традиционния офис пазар с дългосрочни договори и заетост на квадратни метри. В действителност обаче coworking моделът се развива и работи именно на големи и установени пазари, а практиката показва, че от периферен бизнес все повече навлиза и в класическите офис локации. МОДЕЛЪТ Според едно от най-сполучливите определения coworking бизнесът съчетава характеристики на хотел, фитнес център и социална мрежа едновременно. На хотелския бизнес прилича по начина на отдаване на площите (хотелска

стая/работно място за единица време) на фитнес център – заради плащането на база членство, на социална мрежа – заради свързаността на хората в обща екосистема. Накратко концепцията включва ползване на споделено работно пространство заедно със съпътстващите услуги срещу месечна/седмична/дневна такса. Потребителите плащат за едно или група работни места, като в цената влиза и различен набор от удобства и услуги – интернет, рецепция, управление на поща, ползване на копирна техника, площи за съхранение, зали за срещи, кафе и вода, зони за почивка и т.н. За някои от тях може да се изисква доплащане или ползването им да е ограничено, например залата за срещи – до два часа седмично на човек. Специфично за споделените работни пространства е и създаването на общност от професионалисти, работещи в определена сфера или със сходни интереси (community), като често пъти и самата месечна такса е под формата на членство в общността. Наличието на подобна среда е отличителна черта на coworking проектите – в рамките на общността тече взаимодействие между членовете, провеждат се обучения и социални събития, раждат се

Profile for ГРАДЪТ Медиа Груп

Списание "ГРАДЪТ", брой 2, 2019  

Списание "ГРАДЪТ", брой 2, 2019

Списание "ГРАДЪТ", брой 2, 2019  

Списание "ГРАДЪТ", брой 2, 2019

Profile for tcmgbg