БРОЙ 3 | 2025 КОРИЦА COMFORT RESIDENCE МАЛИНОВА
ГРАДЪТ МЕДИА ГРУП
Coфия 1612, бyл. "Aĸaд. Ивaн Eвcтpaтиeв
Гeшoв" 104, eтaж 1, oфиc 1 тeл.: +359 2 958 88 33, e-mail: оffісе@thесіtуmеdіа.bg www.grаdаt.mеdіа
ИЗДАТЕЛ
ГРАДЪТ МЕДИА ГРУП
БАЛПЕКС ЕООД
Действителни собственици на настоящото печатно издание са Венета Колева Кръстева и
Камен Николаев Кръстев
Управител Камен Кръстев management@thecitymedia.bg
Главен редактор Николай Тодоров, ntodorov@thecitymedia.bg
Търговски директор Наталия Димитрова, ndimitrova@thecitymedia.bg
Проект мениджър "Списание ГРАДЪТ"
Янислава Влахова, yvlahova@thecitymedia.bg
Старши мениджър Връзки с клиенти Мария Найденова, mnaydenova@thecitymedia.bg
Старши мениджър Връзки с клиенти
Таня Трифонова, ttrifonova@thecitymedia.bg
Експерт Връзки с клиенти
Камелия Коцева, kkotseva@thecitymedia.bg
Проект мениджър ГРАДЪТ Lifestyle
Анелия Зиновиева, azinovieva @thecitymedia.bg
Мениджър IT&Technical Support
Димитър Кадрев, dkadrev@thecitymedia.bg
Финансов директор
Николай Стоянчов, nstoianchov@thecitymedia.bg
Дизайн и предпечат
Татяна Христова, "Когито-68" EООД
Печат
"Спектър" ЕАД
Зa дa пopъчaтe
пeчaтнo ĸoпиe oт cпиcaниe
ГPAДЪT или cпиcaниe
ГPAДЪT LІFЕЅТYLЕ е-mаіl: аbоnаmеnt@thесіtуmеdіа.bg +359 897 846 282
PEДAКЦИЯ +359 898 617 162, +359 876 170 090, +359 894 450 847
е-mаіl: еdіtоrіаl@thесіtуmеdіа.bg
MAPКEТИНГ И PEКЛAМA
+359 897 846 271, +359 897 846 280, +359 897 846 273, +359 897 846 275, +359 898 652 419, +359 897 846 277 е-mаіl: mаrkеtіng@thесіtуmеdіа.bg
CЪБИТИЯ +359 898 617 160, +359 897 846 271 е-mаіl: еvеntѕ@thесіtуmеdіа.bg
CЧEТOВOДCТВO +359 897 846 282 е-mаіl: nѕtоіаnсhоv@thесіtуmеdіа.bg
16 STAG BREWERY,
1.5
26
НИКОЛА СТОЯНОВ
STONEHARD PREMIER ДОБАВЯ НОВА СТОЙНОСТ В ОТНОШЕНИЯТА МЕЖДУ СТРОИТЕЛНИТЕ ПРЕДПРИЕМАЧИ И
КУПУВАЧИТЕ НА ЖИЛИЩНИ ИМОТИ НОВО СТРОИТЕЛСТВО
STONEHARD PREMIER BY LUXIMMO
ПРЕДСТАВЯ
"COMFORT RESIDENCE
70
SYNERA RESIDENCE
40
62 GRAVITY
90 „ЛИНДНЕР“ СТАРТИРА НОВА ФАЗА 3 НА "РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН"
„РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ УЮТ И КАЧЕСТВО НА ЖИВОТ ВЪВ ВЕЛИКОЛЕПНО ПОДДЪРЖАНА СРЕДА
102
ПЛАМЕНА ТОТЕВА
DSK HOME Е ЦЯЛОСТНА ЕКОСИСТЕМА, КОЯТО УЛЕСНЯВА КЛИЕНТИТЕ
162 ЕЛИЦА
НА МОДЕРНОТО COWORKING
ПРЕЖИВЯВАНЕ
166
176
ETEM:
182
200
204
212
190
196 VILLEROY &
220 ПРЕМИЕРАТА
Индустриалната зона на пивоварна Stag е един от
най-големите
известен с индустриалното си наследство от над 100 години.
Генералният план създава оживен обществен център за Мортлейк, осигурявайки пространства, където семействата да живеят, работят и
общуват. В допълнение към 1075 нови частни и социални жилища проектът ще осигури средно училище, футболно игрище в пълен размер,
и обновява историческото наследство
на обекта и осигурява така необходимите
висококачествени апартаменти и къщи, групирани около редица нови обществени пространства. Обектите с обществено предназначение, включително кино, училище, магазини и ресторанти, ще помогнат за създаването на
ИСТОРИЯ НА ПИВОВАРНАТА STAG
1086 Мортлейк е записан като селище с "много голямо" население от 110 домакинства.
1487 Основана е пивоварна "Мортлейк".
1889 "Джеймс Уотни и Ко." купува пивоварна "Мортлейк" и построява сградата на малцовия цех (Maltings) през 1903 г.
1940 Пивоварната е бомбардирана по време на германските бомбардировки с няколко директни попадения.
1995 "Анхойзер-Буш ИнБев" започва дейност на обекта с производство на "Будвайзер".
2015 Производството на "Будвайзер" на обекта спира. Reselton купува обекта.
2016 Започват консултации относно бъдещето на пивоварна Stag. Етапи на предварителни консултации по планирането.
увеличаване на социалните жилища от 17.5% на 30% от общо 1075.
Повече за проекта - на сайта Stag Breweryhttps://stag-brewery.co.uk
КОНЦЕПЦИЯТА НА SQUIRE AND PARTNERS СЕ
ФОКУСИРА ВЪРХУ ПЕТ ПРИНЦИПА
Застрояване, което връща оживлението в центъра на Мортлейк.
Намаляване на трафика и подобряване на
СХЕМАТА СЕ СТРЕМИ ДА ПОСТИГНЕ РЕЙТИНГ BREEAM EXCELLENT
което я поставя в топ 10% от сертифицираните
проекти във Великобритания.
Дейностите включват инсталиране на водоефективни устройства, зелени покриви, подземни резервоари, повторно използване на фасади на исторически сгради,
ПРОЕКТ Комплексно застрояване на мястото на бившата пивоварна Stag в Мортлейк
ЖИЛИЩА
1075 в 21 сгради, от които 30% социални жилища
ТИП НА ПРОЕКТА Смесено предназначение: училище за 1200 ученици, търговски площи, хотел, кино, офиси и 36 декара зелени площи
МЕСТА ЗА ПАРКИРАНЕ 478
ОБЩЕСТВЕНИ ЗОНИ ЗА ОТДИХ 4.83 хектара (51% от общата площ на обекта)
ЦЕЛИ ЗА УСТОЙЧИВОСТ BREEAM Excellent
ОБЩ ПЕРИОД НА СТРОИТЕЛСТВО 7 години
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Терен на бившата
пивоварна Stag, Ричмънд
ВЪЗЛОЖИТЕЛ Dartmouth Capital Advisors от името на Reselton Properties - Сингапур
АРХИТЕКТ Squire and Partners
ЛАНДШАФТЕН АРХИТЕКТ Gillespies
ФИНАНСИРАНЕ City Developments
ОБЩА ПЛОЩ 158 211 кв.м (111 259 кв.м жилищна)
ГОДИШНИ ЕМИСИИ НА CO 2 Нулеви (изцяло с термопомпи въздух-вода - ТПВВ)
се приема, че рискът за предприемача е намален от фазирания
STONEHARD PREMIER
НОВО СТРОИТЕЛСТВО
новия подбранд Stonehard PREMIER именно
през 2025 г.? PREMIER е новото подразделение
на нашия специализиран агентски бранд Stonehard, създаден през 2016 г. с цел да работи приоритетно в сегмента на новото строителство. За своите
почти 10 години на пазара Stonehard се превърна
в българския лидер в продажбите на жилищни и
ваканционни имоти в сгради и комплекси в процес на строителство или новопостроени такива.
Чрез локалните офиси и представителства
на нашата група LUXIMMO GROUP, покриващи
столицата (5 офиса), големите областни градове
и курорти в цялата страна, Stonehard присъства трайно с продажби и услуги за клиентите си във
всички основни точки на България. Ние развихме
компанията и извън пределите на страната и от самото начало предлагаме
чужбина
Дубай (ОАЕ), Маями (САЩ), Кипър, Доминикана, Черна гора и др.
През тези години компанията успя да реализира значителен брой
на хиляди български и чуждестранни клиенти да подберат и закупят подходящия за тях имот
ново строителство. Голям принос за бързите и лесни продажби на новостроящи се имоти имаше особено динамичният и ентусиазиран пазар
с постоянно препускащи цени на жилищните имоти, на който сме свидетели през последното
десетилетие. Увеличението на цените на
жилищата в България е над 150%. Подобна е ситуацията и в много други държави по света. През 2025 г. развитието на пазара и
респективно цените на имотите достигнаха
върховата си точка. Тенденциите показват, че
купувачите и частните инвеститори в такива
Stonehard PREMIER работи
активно със самите строителни
предприемачи с цялостен спектър
от професионални услуги - от
концепция за проектиране и
оформяне на единиците жилища в проекта, подбор на фирми
изпълнители и избор на материали до концепция Go-to-market и план за управление на готовата сграда.
като завършени
в срок и с качество сгради, дело на уважавани
проектантски екипи, с вложени висок клас
материали и най-с ъвременни технологии. В
допълнение, това са проекти с висока естетическа
стойност, елегантна архитектура, безупречен
комфорт на обитаване, защитена и хармонична
жилищна среда, висока енергийна ефективност, лесна и нескъпа поддържка, с решения, гарантиращи дълговечност на сградата, и не на последно място - удобства и услуги на място, достъпни за обитателите и техните семейства. Именно тук идва и ролята на Stonehard PREMIER. Нашето ново подразделение се концентрира ексклузивно в работа с утвърдени строителни и предприемачески
както и в паралелните
индустрии - архитекти и проектанти, строителен надзор, специализирани фирми. При избора на нови проекти и строители
обикновено стартираме с подробен анализ на
бизнеса на компанията, развиваща проекта.
Проследяваме внимателно нейната корпоративна
история, проучваме собствениците и
акционерите, запознаваме се с вече завършените
проекти, преглеждаме финансовите отчети за последните няколко години и анализираме мненията и отзивите от клиенти, които вече са работили с въпросната компания. Следва запознаване със самия проект, неговото
местоположение, преглед на документацията
терена и строителните книжа, основни характеристики на сградата и цялостната концепция, която предприемачът е развил.
Впоследствие анализираме подробно отделните
технически части на проекта, материалите, оборудването и технологиите, които
строителят планира да вложи. Разглеждаме и фирмите, които са ангажирани в цялостното
развитие на сградата или комплекса, в т.ч.
архитекти и проектанти по частите на
техническия проект, проектния мениджър, главен изпълнител и фирмите подизпълнители, като оценяваме нивото на тяхната експертиза.
Като обобщение - преценяваме
достойнствата и недостатъците на проекта,
неговия стандарт и клас на изпълнение, съпоставяме всички специфики, факти и обстоятелства, както и заложения бюджет за
изпълнение, и правим оценка на пазарната цена на отделните
изпълнители; Доказана експертиза на проектантския екип; Добре обмислена и планирана концепция на сградата/комплекса; Ефективно усвояване на територията и
пространството;
Комфорт на ползване и високо качество на
жилищната среда; Естетика на архитектурата и дизайна както екстериорно, така и интериорно; Висок клас материали от водещи световни производители; Най-съвременни строителни технологии, в т.ч. ниво енергийна ефективност; Адекватна продажна цена на единиците
имоти в проекта съобразно предимствата и характеристиките на сградата и жилищата в нея.
Какви са отношенията на Stonehard PREMIER със самите строители и какви услуги им предоставяте? Важно е да отбележим, че освен с купувачите на имоти ново строителство ние работим доста активно и със самите
строителни предприемачи. В зависимост
от техните нужди и желания за ползване
на нашата богата пазарна експертиза ние можем да предоставим цялостен спектър от професионални услуги. Бих споменал в това число изграждане на концепция за проектиране и оформяне на единиците жилища в проекта (разпределения, площи, вътрешен дизайн), естетика и архитектурен стил, стратегия за строителство, подбор на фирми изпълнители,
Stonehard PREMIER
COMFORT RESIDENCE
МОДЕРНИСТИЧНА АРХИТЕКТУРА
СЪЧЕТАВА ЕСТЕТИКА,
ФУНКЦИОНАЛНОСТ
Новата жилищна сграда на ТАСКОВ & СТОЯНОВ от
поредицата COMFORT RESIDENCE е разположена в
новообразувания район на кв. "Малинова долина", в
близост до Националната спортна академия "Васил Левски" (НСА). Проектът е дело на утвърденото и многократно награждавано архитектурно бюро STUDIO CREATIVE, с което инвеститорът сътрудничи дългосрочно.
УНИКАЛНА ЛОКАЦИЯ С БЪРЗ ДОСТЪП ДО ВИТОША И СТОЛИЧНИЯ ЦЕНТЪР Локацията е с отлична свързаност – близо до
метростанция в района, от линията
"Надежда" - "Лозенец", до университетите на "Студентски град", НСА и Зимния дворец, с бърз
достъп до "Симеоновско шосе" и Околовръстния
път, Ring Mall, "Бизнес парк София". Удобен е и достъпът до Природен парк "Витоша" и централната част на столицата. Жилищен комплекс "COMFORT RESIDENCE
Малинова долина II" е пример за модернистична архитектура, която съчетава естетика, функционалност и комфорт. Сградата е проектирана така, че да създава благоприятна жилищна среда, в която светлината, пространството и природата играят водеща роля.
разпределение на жилищата. Партерното (първо)
ниво включва достъпни жилища с индивидуални зелени дворове, както и основен вход с модерен
и приветлив дизайн. Типовите етажи предлагат
апартаменти с просторни лоджии и френски
прозорци, които увеличават връзката с външното пространство. Апартаментите на последния
етаж са оформени като луксозни пентхауси с
панорамни тераси, предлагащи уникални гледки и
ексклузивно обитаване. Вертикалната комуникация
е решена с два асансьора и една стълбищна клетка, гарантиращи функционалност и удобство. "COMFORT RESIDENCE Малинова долина II"
предлага общо 40 апартамента, 41 подземни
паркоместа и 10 надземни (външни) паркоместа.
На първия етаж са разположени апартаменти с
прилежащи частни дворове, както и външните паркоместа.
луксозното строителство ELITE BUILDING COMPANY с управител арх. Иво Диков. Планирано е приложението на най-съвременни технологии в комбинация с висок клас материали и оборудване от водещи световни производители като тухли WIENERBERGER, фасада и топлоизолационен пакет BAUMIT, 5-камерна PVC дограма REHAU, 8-местни асансьори ORONA с елегантен финиш. Луксозно завършените общи части са по дизайнерски интериорен проект, включително настилки от
естествен камък.
ЗАЛАГА НА НАЙ-СЪВРЕМЕНЕН
мазилка, която
придава лекота и ефирност на сградата, докато
акцентът в цвят Bronze на прозорците и зелените
детайли внасят дълбочина и контраст. Стъклените
парапети на терасите добавят модернистичност
и прозрачност, подчертавайки връзката между
интериорните и екстериорните пространства.
Използването на големи стъклени прозорци (тип "френски") допълнително усилва този ефект, като позволява интериорът и екстериорът да се слеят
в едно цяло. Покривната конструкция е проектирана така, че да създаде динамика и характер на силуета, но и реално да предпазва терасите. Ландшафтното оформление е ключов елемент
цялостния дизайн на комплекса. Пространствата около сградата включват богата растителност,
ПРОЕКТ COMFORT RESIDENCE II
ЛОКАЦИЯ
Studio Creative
ИЗПЪЛНИТЕЛ ELITE BUILDING COMPANY ЖИЛИЩА 40
www.libravarna.com
CITY BUILDING LTD.
LIBRA е нова модерна жилищна сграда във Варна, която
напълно отговаря на нуждите на съвременния човек от комфортно обитаване. Изпълнител на проекта LIBRA е строителна компания "Сити Билдинг", която вече 18 години е един от лидерите в строителния сектор във Варна. Основана през 2007 г. с амбициозна визия за създаване на
по-добра и модерна градска среда, днес компанията е ключов участник в реализацията на едни от най-мащабните и
значими проекти в града. Специализирана е в
взима предвид тези дадености на имота и се стреми да създаде баланс между градския комфорт и
спокойствието на природата. Без да прави компромис с модерната си визия, проектът създава усещане за лекота и спокойствие в средата. Плътност е търсена по вертикала, освобождавайки повече терен за зелени площи и простор около сградите.
ПО ТАЗИ ПРИЧИНА
вътрешни организации гарантират, че всеки може да намери
BUILDEX INVESTMENT
стратегическо планиране
Сградите, които правим, са проектирани така, че не просто да запазват стойността си, а да я увеличават.
КАМЕН
ПАРТНЬОР В BUILDEX INVESTMENT
дълготрайност и безпроблемна експлоатация. Цената не бива да е определяща. Евтините имоти се амортизират бързо и нямат дълготрайна стойност. Качеството има своята стойност – и
тя винаги се изплаща с времето.
Кои са основните характеристики на вашите
проекти, които ви осигуряват конкурентно
предимство? Как те отговарят на най-новите тенденции в жилищното строителство и на
очакванията на съвременния купувач? К.И.:
Нашата философия е да предлагаме достъпен, но добре балансиран лукс – такъв, който носи реална стойност както днес, така и
активи за клиентите ни. С.С.: В „Манастирски ливади“ разработваме проекти, които ще бъдат от клас AAA – с изключително високо ниво на довършителни работи и материали и безкомпромисно качество на строителството. Това е отговорът ни на търсенето на съвременния купувач: надежден, сигурен и устойчив дом, който носи стойност с времето.
Двата ви нови проекта – комплекс от 3 жилищни сгради „Алфа, Бета, Гама“ и Vista River Park, намират реализация именно в кв. "Манастирски ливади". Каква е вашата визия за ролята на Buildex Investment в развитието на
Проект Vista River Park, "Манастирски
жилище е
проектирано така, че да диша – с естествена и
ефективна вентилация, която носи свежест и
здравословна среда за живот.
К.И.: Проектът „Гама“ осигурява уют и
пространство в зелена и тиха среда. Всички
апартаменти са с оптимална площ, стаите не са характерните масови “кутийки”, светли
към бъдещите клиенти и партньори на фирмата. В проекта Vista River Park намалихме определени височини на сградите на изток, юг и запад, за да гарантираме максимално количество светлина, включително и на партерните етажи
и вътрешния двор. Това са детайли, които често
остават незабелязани, но имат огромно значение за качеството на живот. Умелото използване
на денивелацията на терена позволява дори партерните апартаменти да бъдат разположени почти цял етаж над нивото на съседните
клас
алуминиева
от Schüco, троен стъклопакет и модерни вентилируеми фасади без стиропор.
Имаме сгради, построени преди 20 години, които
изглеждат почти като нови – доказателство, че
качеството остава.
Същите принципи прилагаме както във Vista
River Park, така и в бутиковите сгради „Алфа, Бета
и Гама“. Последните са разположени до бъдещия
линеен парк и в близост до река – зона, която по
закон не може да бъде застроена, осигурявайки
спокойствие, въздух и зеленина. Vista River Park
пък е затворен комплекс с ресторант, кетъринг и редица други удобства, които създават усещане за
комфорт, лукс и завършеност на средата.
С нарастването на доходите
въвеждането на
на наеми ще се развива и ще
отговори на новите нужди.
Днес пазарът все по-ясно
поставя акцент върху два
основни критерия – качество и спазване на сроковете.
ПРОЕКТ "Билдекс Хоумс" - "Алфа, Бета, Гама"
ЛОКАЦИЯ "Манастирски ливадиизток"
ИНВЕСТИТОР "Билдекс Инвест", "Инк Инвест" ПРОЕКТАНТ арх. Веселин Няголов
БРОЙ И ВИДОВЕ ЕДИНИЦИ 157 двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти
Само за озеленяването на вътрешния двор на Vista
River Park отделихме 4-5 месеца – ландшафтният
проект предвижда повдигане на зеленина и по
вертикал, и засаждането на интересни видове
растителност и над 140 дървета. Целта е да се
даде възможност на сградите да “дишат” и да се
осигури приятен микроклимат за живеещите. С.С.: Не можем да говорим за комфорт, без
да обърнем внимание на инфраструктурата.
Районът имаше сериозни проблеми с подземните
комуникации. В тази връзка сключихме споразумение с общината, по което изцяло финансираме изграждането на нов водопровод и канализация
следващите 7-10 години страната ще стане
по-привлекателна за международни инвеститори и нови обитатели, чиито доходи ще внесат допълнителна динамика.
Строителството ще продължи с високи темпове, като по-малките играчи вероятно ще отпаднат, а големите компании ще вдигнат стандарта с качествени и мащабни проекти. Днес виждаме как новите комплекси оформят по-цялостен и модерен облик
да.
Вече обмисляме придобиване на имоти, които да отдадем под наем, и дори планираме създаване
на инвестиционен фонд. В западните държави животът под наем е широко разпространен
и нормален. В България все още преобладава желанието за собственост, но с нарастването
на доходите и с въвеждането на еврото пазарът на наеми ще се развива и ще отговори на новите нужди.
К.И.: В България покупката остава предпочитана, тъй като вноската по кредита често е равна или по-ниска от наема. Освен това данъците и таксите са по-ниски, което стимулира собствеността. Аз намирам желанието и склонността
компании, така и частни инвеститори в имоти. С.С.: За да посрещнем растежа, е нужно не само
да строим, но и да мислим за цялостно развитие
на градската среда и инфраструктурата. София
започва да се изчерпва откъм пространство
за строителство. Разработването на райони
като "Младост" 5 и 6 изисква сериозна работа и инфраструктура. Аз вярвам, че разрешителните за строеж могат да поскъпнат, ако това гарантира качествена инфраструктура – асфалтирани улици, електрозахранване и газификация. К.И.: София има потенциал да достигне 2.5-3 милиона души. Това е типичен тренд за големите градове и не трябва да ни притеснява. Този растеж трябва да се възприеме като възможност за модернизация, а не като
GRAVITY HOMES & LIVING
гравитация към качествен живот.
КРИСТИЯН СИМЕОНОВ И ВИКТОР ЙОРДАНОВ
ръководят Gravity Homes & Living, съчетавайки дългогодишен опит в сектора на недвижимите имоти със стратегически
GRAVITY HOMES & LIVING,
Какво
структурирано разнообразие позволява създаването на устойчива и балансирана жилищна среда
компромис с пространството и архитектурата.
ненадеждно зимно обслужване.
Какъв е мащабът на Gravity Homes & Living и какви типове жилищни единици включва проектът? К.С.: Gravity Homes & Living
Какви са най-отличителните архитектурни и технологични характеристики на Gravity Homes & Living? К.С.: Още от самото начало архитектурата на Gravity Homes & Living беше замислена не като сбор от сгради, а като единна, добре балансирана среда. Работим с екипите на най-голямата архитектурна компания в България – IPA Architecture. Целта е да създадем проект,
ЛОКАЦИЯ
парк „Камбаните“
ИНВЕСТИТОР Ocean Investments
ПРОЕКТАНТ IPA
ИНТЕРИОРЕН ДИЗАЙН SGI
PROJECT MANAGEMENT Ocean Real Estate
БРОЙ
https://gravityhomes.bg
просто модерен дом, а такъв, който разбира нуждите на обитателя и се адаптира към тях. Gravity Homes & Living задава стандарт за интелигентно, устойчиво и дългосрочно мислено жилищно строителство.
Как избрахте локацията на Gravity Homes & Living и какви са нейните стратегически предимства? К.С.: Локацията е сърцето на Gravity Homes – теренът в подножието на
Витоша съчетава близост до природата със свързаност
към града. Намираме се само на няколко минути от бул. „Черни връх“ – с бърз достъп до ключови градски артерии, бизнес центрове, училища и търговски зони. В същото време
средата е тиха, чиста и отворена – с усещане за простор, което все по-трудно се намира в рамките на София. За нас това беше идеалната локация, в която да реализираме една
устойчиви и сертифицирани материали, които осигуряват дълъг експлоатационен живот и ниска нужда от поддръжка. За нас устойчивото строителство не е тенденция – то е отговорност, която носим
пространства и обособяване на специални зони за социално
взаимодействие и общи дейности. Работим активно по развитие,
увеличава
– със среда, която продължава да бъде функционална и добре управлявана. В.Й.: Поглеждаме и отвъд конкретния терен. Проучваме възможности за развитие на подобни проекти в други големи градове в страната. Gravity Homes & Living е създаден като модел, който може да се адаптира към различни
Homes & Living включва фитнес, йога и спа център, оборудвани с най-съвременна техника. Пространствата са проектирани така, че да отговарят както на нуждите за интензивна физическа активност, така и на тези за спокойствие и концентрация. Силно застъпен е и социалният
както и ресторант и кафе зона с акцент върху здравословното хранене, което създава възможности за срещи, кратка почивка или работа извън дома. В рамките на комплекса е предвидено и място за отдих и забавление – киносалон и зона с PlayStation, подходящи за време със семейството или неформални срещи с приятели. В.Й.: Съвременният начин на живот често изисква гъвкави решения, затова интегрирахме и споделени работни пространства, съобразени с нуждите на хората, които работят от вкъщи или хибридно. Пространствата са добре осветени, звукоизолирани и проектирани за различни типове работа – от индивидуална концентрация до екипни срещи. Това създава усещане за продуктивна и спокойна работна атмосфера,
Gravity Homes & Living
се постигне баланс между технологична прецизност и естествена среда. Това е посланието, което искаме да
остане – че когато всичко е осмислено и свързано, средата
започва да работи за човека, а не обратното. В.Й.: Подписът ни е в цялостното преживяване, което обитателите на Gravity Homes & Living усещат. Проектът не
е просто жилищен комплекс, а добре функционираща рамка на живот, в която всичко – от мащаба до детайла – е подчинено на реалните нужди на съвременния човек. Ако този подход остави следа в развитието
SYNERA RESIDENCE
Г-жо Димитрова, нека започнем с въпроса,
който вълнува всички – как се роди идеята за Synera Residence? Как се вписва този проект в портфолиото на PSSC? Synera Residence е естествено продължение на нашето развитие като инвеститор и строител. След редица големи проекти решихме, че искаме да създадем
Локацията на Synera е в "Манастирски ливади" – район с огромен потенциал, но и
предизвикателства. С какво се отличава този район от останалите развиващи се райони в София и какво предлага той на бъдещите
ПРОЕКТ Synera Residence
ЛОКАЦИЯ ул. „Тодор Хаджистанчев“ 3, кв. "Манастирски ливади–изток"
ИНВЕСТИТОР И ИЗПЪЛНИТЕЛ „Пи Ес Ес Строителство“ АД
АРХИТЕКТУРА "ПроАрх"
БРОЙ АПАРТАМЕНТИ 64
ПАРКОМЕСТА 66 (вкл. индивидуални гаражи и подземен паркинг)
НАДЗЕМНИ ЕТАЖИ 9
ПАРТЕР И ПОДЗЕМИЕ
спирки на градския транспорт, които правят
достъпа до всяка точка на града лесен и удобен. В
близост се намират Националният исторически
музей, Боянската църква–музей и Ботаническата
градина. В района има четири детски градини, частна детска кухня, 2 училища с изучаване на
чужди езици, хранителни магазини, офиси на
спедиторски дружества. На няколко минути с кола
се намират и "Аджъбадем Сити клиник Болница
Токуда", Университетска болница "Лозенец". Но най-важното е, че районът запазва
усещането за уединение и простор, което го
прави изключително атрактивен за хора, които
искат всичко – динамика, удобство и природа.
Какво послание носи архитектурната визия на сградата?
изключително добре и работата с тях е истински творчески диалог.
В последните години темата за устойчивост
е неизбежна. Как Synera Residence отговаря на това очакване? Устойчивостта е изключително
важен еспект не само поради техническа необходимост, но и от чисто морална гледна точка. Използваме материали и системи, които гарантират високо ниво на топло- и шумоизолация. Вентилируеми фасади, троен стъклопакет, енергийно ефективни инсталации – всичко това допринася за ниски енергийни разходи и дълготрайност. Освен това залагаме на природни елементи и зелени площи, които имат не само
на живот започва от
архитектурата – и че всяко кътче има значение.
Какви допълнителни удобства ще предложи сградата на живеещите? Освен
апартаментите сградата включва складови
помещения за всяко жилище, подземен паркинг, индивидуални гаражи, зони за велосипеди. Първите етажи предлагат апартаменти с индивидуални
дворове – нещо, което наистина създава усещане за къща в града. Проектирани са два входа с
модерни асансьори и удобни стълбищни клетки. Вътрешният двор ще бъде озеленен и оформен като място за отдих – четене, игра, разговор.
Това е пространство, което поддържа социалната и емоционалната връзка между хората и средата. Какво ще кажете за достъпността – и в архитектурен, и в социален смисъл? Сградата
е проектирана така, че да бъде напълно достъпна – без стъпала на входа, с широки асансьори и
подвижност. Вярваме, че добрата
трябва да е приобщаваща. Това
е част от нашата философия – домът да е пространство за всички, без ограничения.
Какви са следващите стъпки по реализацията на проекта и кога очаквате завършване?
Строителството започна през април 2025 г. и
напредваме според плана. Очакваме завършване и
въвеждане в експлоатация до края на 2027 г. Ние поддържаме високи стандарти на контрол и не
правим компромиси с качеството, което
предизвикателство, а като на продукт с човешко лице. Когато преминеш целия цикъл –
от намирането на парцела на добра локация, замисъла, проекта, всяко решение – от фасадния
детайл до типа осветление във входа, през сблъсъка с административните препятствия, целия процес на строителство – променяш
начина, по който мислиш за строителството.
Днес, когато се разхождам покрай Kenar и срещам живеещи – щастливи и усмихнати хора, знам, че сме създали нещо значимо.
Synera Residence е следващата стъпка – позрял, по-смел проект. Тук влагаме не просто
опит, а и вяра в това какво означава „дом“ в съвременния град. Работим със страхотен млад екип, който следва всяка идея на мениджмънта, дори когато е извън от утъпканите пътеки. И най-важното – Synera Residence e отговорност: всеки, който избере жилище тук, да получи нещо повече от апартамент. Да получи място, където да се чувства у дома. Нашата мисия е да изградим
не просто функционален обем, а да създадем среда. Защото Synera Residence няма да бъде просто сграда – тя ще бъде нечии мечти, доверие, спестявания.
И на финала – какво искате да остане като усещане у хората, когато чуят името Synera Residence? Усещане за дом. За място, което не просто обитаваме, а което обогатява живота ни. Пространство, което ни дава спокойствие, светлина, уют – и същевременно ни свързва с ритъма на града. Synera Residence не е просто сграда – тя е сцена за историите, които хората ще създадат в нея.
Synera Residence
на града и спокойствието на природата. Когато тези два свята се сливат в съвършена симбиоза, създават пространство, което вдъхновява, успокоява и мотивира. Именно такова място е Synera Residence – разположена на ул. „Тодор Хаджистанчев“ 3 в кв. "Манастирски ливади–изток". В подножието на Витоша, но само на минути от сърцето на София, тази локация предлага найдоброто от двата свята. Лесният достъп до бизнес, култура
едностайни до просторни тристайни жилища, създадени за тези, които ценят удобството и комфорта. Всяко жилище разполага със собствено складово помещение, а първите етажи предлагат индивидуални дворове – идеално пространство за онези, които търсят уединение и спокойствие сред зеленината, без да напускат уюта на своя
дом. Паркирането е осигурено с 66 паркоместа, включително индивидуални гаражи и подземен
паркинг, както и специално обособени зони за
велосипеди. За удобството на живеещите са
проектирани два входа, обслужвани от модерни
асансьори и просторни стълбищни клетки.
ХАРМОНИЯ С ПРИРОДАТА
Въпреки динамиката на
Synera Residence
Всеки детайл в сградата е съобразен с
изискванията за достъпност, осигурявайки
комфорт на всички обитатели, включително хора с намалена подвижност. Просторни асансьори, лесен достъп до входовете и специално обособени
гаражи правят сградата удобна за всеки.
ТВОЕТО МЯСТО В СЪРЦЕТО НА ГРАДА
Synera Residence е място, което съчетава близостта до Витоша с удобствата на съвременния град. Новите улици, паркове, заведения и магазини създават атмосфера на динамична градска среда, докато домът остава твоето лично пространство, в което времето забавя своя ход. Synera Residence е перфектната симбиоза между комфорт, светлина и пространство, която създава баланс и усещане за уютен дом.
Каквито и трудности да е имало, остават хубавите спомени и партньорства. Днес може да се похвалим с участието ни в редица ключови за страната обекти и в четирите направления на нашата дейност. А това стана възможно
артикула и повече от 150 доказани в практиката системни решения. Гордеем се, че постепенно една немалка част от тези продукти и системи започнахме да произвеждаме и/или асемблираме в България. Успяхме да развием производство, което обслужва както нашите основни дейности, така и нашата партньорска мрежа, включително и за износ. Гордеем се също с екипите ни от специалисти в трите основни фирмени дейности: #Производство, #Търговия и #Инженеринг, както и
„Инфраструктурни проекти и обекти по опазване на
околната среда“. Бяхме първите, които представиха в
България през далечната 1997 година фабрично произведени
габиони и матраци, геоклетки, някои типове геотекстили, геосинтетика и други. Радвам се, че още тогава едни от най-реномираните строителни фирми оцениха
предимствата им и с тези материали се реализираха
мащабни за онова време проекти като корекцията на река
Искър в частта на летище София и новата писта към него, продължението на магистрала „Тракия“ между Пловдив и
Стара Загора, укрепване бреговете
качествените хидроизолационни материали. Преди да
започнем да работим с General Membrane, внимателно
проучвахме потенциалните доставчици и се спряхме на
тях заради изключително добрите пазарни отзиви за тяхното качество, заради визионерството, което имат, заради огромната инвестиция в една от най-големите лаборатории в сектора и най-вече заради желанието им да развиват този тип продукти, а
Друга разлика между нас и останалите фирми е, че ние гледаме на тези продукти и като производител. Близо три години бяхме акционери в една от фабриките на нашите партньори General Membrane и активно наблюдавахме
фабриките на General Membrane и Tegola Canadese. Виждали са производството и са наблюдавали лабораторните тестове на материалите, с които работят и най-често използват. И това не важи само за хидроизолационните и покривните материали. Стараем се винаги когато имаме възможност, да покажем качеството на производството и на другите ни продукти. Всичко това дава увереност на нашите търговски
естетиката на сградата. Имаше, разбира се, недоверие
най-вече към характеристиките на самите панели: как така
не натоварват конструкцията, как така може да се стъпва
върху тях и да работят дори когато е облачно и т.н. Първите ни проекти бяха скатни покриви на къщи с 5, 8 и 10 киловата и звучат смешно в сравнение със сегашните
мощности от 400, 500 киловатпика или над мегават
проекти, по които работим. Един от първите ни проекти
беше и Детският научен център "Музейко" в София. Гордеем се, че предлагаме една от най-предпочитаните системи за безпробивен монтаж в страната. И ако преди
години купувахме системата от нашите чуждестранни партньори, то сега вече я произвеждаме
част
производството ни
за износ. И най-важното - като експерти в покривните решения ние
поне толкова подизпълнители. Съчетанието от висококачествени строителни материали и професионално изпълнение са характеристики,
И ако в началото производството ни беше съсредоточено
върху само едно от направленията, то сега обслужва всички четири направления, външни клиенти и продукция за износ.
Как ще коментирате търсенията на пазара и неговото развитие в посока по-високо качество? Всички сме наясно, че сивият сектор стимулира некачественото строителство. Освен като начин да се изсветлят като финансови средства инвестицията в този тип строителство гони бърза възвръщаемост с максимална печалба. А това означава влагане в строителния процес на възможно най-евтини материали,
продажната цена на имотите, но според мен резкият скок на цените отпреди 2 години скоро няма да се повтори и цените
труд и материали в ремонта на хижа „Пробойница“ и две
читалища
за лечението основно на млади хора.
Какви са предизвикателствата пред развитието на Ви Джи Еф в предстоящите години? Предизвикателствата не само за нас, но и за целия бранш са свързани основно с липсата на кадри - както работници, така и инженернотехнически персонал. Още преди 6-7 години наехме 12 чуждестранни работници, но само малка част от тях
В РЕШЕНИЕТО СА ИНТЕГРИРАНИ СЛЕДНИТЕ
КОМПОНЕНТИ:
Термопомпи: три инсталации вода–вода и шест вода–въздух, които осигуряват икономично
отопление и охлаждане; Централизирани контролери ABB Cylon® (FBXi-X256, CBXi-8R8-H, FLX-4R4-H, FLX-8R8-H, FLX16DI) за прецизно управление на потоците в ОВК и разпределителните мрежи;
Оптимизация на циркулация: два сухи
охладителя и 36 циркулационни помпи за максимален коефициент на полезно действие; Платформа ASPECT®: система за събиране на данни, аларми и анализ в реално време, която подпомага екипите при взимане на решения.
„ЧРЕЗ ВНЕДРЯВАНЕТО НА ABB CYLON® НИЕ ДОКАЗАХМЕ, ЧЕ УСТОЙЧИВИТЕ РЕШЕНИЯ МОГАТ ДА ПОВИШАВАТ ПРОИЗВОДИТЕЛНОСТТА И ДА НАМАЛЯВАТ ЕКОЛОГИЧНИЯ ОТПЕЧАТЪК
като малки корекции, но тяхното въздействие се увеличава. Инсталирането на термопомпи и
в двата завода следва заедно с внедряването на системата за управление на сгради ABB Cylon® (BMS), която позволява дистанционно управление на термопомпите. Едно от найголемите предизвикателства беше посрещането на нуждите от охлаждане, особено предвид покачващите се летни температури. Освен това премахнахме нуждата от природен газ за отопление.“
ПРОЕКТЪТ BMS СЕ ИЗПЪЛНЯВА
„РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК ЛОЗЕН“ ОСЪЩЕСТВЯВА
който носи уют и качество на живот в една великолепно поддържана
изнервен, този комплекс Ви приканва да забавите темпото и
нас. Фази 1 и 2 са напълно разпродадени и в отговор на голямото търсене и нестихващ интерес международната компания „Линднер“ – един от водещите производители на окачени тавани, двойни подове и системи от разделителни стени в цял свят, която навършва своята 60-годишнина тази година, пристъпва към реализацията на Фаза 3.
инфраструктура, включваща алейна и пътна мрежа; битова и дъждовна канализация; водоснабдяване с
питейна вода; водоснабдяване с технологична вода
за поливни нужди; газоснабдителна мрежа; мрежа за
пренос на данни; електропреносна мрежа средно и
ниско напрежение; улично и парково осветление. При избора на материали инвеститорът залага на водещи компании като Knauf, Wienerberger,
Pipelife, Bosch, Hoval, Caparol, Schüco и други реномирани производители и дългогодишни партньори. Материалите се подбират внимателно
Това в комбинация с осигурения вътрешен контрол по време на строителството гарантира високо качество и надеждност на вложените материали.
Не на последно място, следвайки корпоративната
политика на „Линднер“, вложените материали
и оборудване са съобразени с тенденциите за устойчиво и природосъобразно строителство
и експлоатация, както и висока енергийна
ефективност на жилищата.
и снегопочистване и гаранционен мениджмънт. По отношение на сигурността на жителите и тяхното имущество е предвиден пакет от пасивни и активни мерки, включващи жива
охрана, видеонаблюдение, сензори за движение, автоматизиран контрол на достъпа и други.
Специално внимание е обърнато на системата за периметрова охрана, където е заложено на системно решение на един от световните лидери в областта – Southwest Microwave. По този начин се гарантира една сигурна среда за живот, където жителите да се чувстват спокойни и защитени и да могат да осигурят
което ще се реализира в дългосрочно партньорство с Uwekind International School. Първоначалната инвестиция на „Линднер“ в проекта възлиза на 15
млн. лв. С реализацията на този проект, предлагащ образование и неформално обучение, свързано с култура, изкуства, езици и спорт в рамките на жк „Лозен Парк“, сред природа, чист въздух и в
непосредствена близост до планината, „Линднер“
се стреми да реализира една сигурна и по-добра
среда за обучение и развитие на децата.
УСПОРЕДНО
България, занимаващи се с R&D, и да бъде сред първите компании, работещи в
научноизследователската област в “Лозен Тех Парк”.
„ЛОЗЕН ТЕХ ПАРК“ И „РЕЗИДЕНШЪЛ ПАРК
ЛОЗЕН“ СЪЗДАВАТ ЕДНА УНИКАЛНА ПО РОДА
СИ СИМБИОЗА МЕЖДУ ДОМА И РАБОТНОТО
МЯСТО
Заедно с образователните услуги и планирания
на решение и
достъпване на необходимите ни данни и разбира се, предоставянето на по-добро клиентско
изживяване за нашите клиенти.
DSK Home функционира вече над три години
и оказва реално въздействие върху пазара на
ипотечно кредитиране. Платформата не се
ограничава единствено до отпускането на
ипотечен кредит – създадена е като цялостна
екосистема, която улеснява клиентите на
различни етапи от процеса. Това включва
избор на имот с ясна и проверена информация,
възможности за сравнение, анализ на
околна среда и доходност, автоматизирани
оценки, дистанционна консултация, онлайн кандидатстване и проследяване на всяка стъпка в реално време. Предвидена е и възможност за видеоконсултации. Потребителите могат да изчислят
ориентировъчната вноска по
в цялост
дължими данъци и нотариални такси, застраховка и т.н. DSK Home предоставя изцяло дистанционна услуга – от получаването
на оферта, през подаването на онлайн заявление
и обмен на документи, до подписването на
договора.
Към
днешна дата DSK Home вече е третата
най-посещавана платформа на пазара с над
200 000 месечни потребители. Времето за
одобрение на ипотечен кредит е значително по-кратко, или под 5 дни спрямо недигиталния ни
процес, и нивото на клиентска удовлетвореност
е значително по-високо и имаме натрупан
значителен опит и реализирани над 2000 ипотечни
Какви са очакванията на съвременния
купувач при кандидатстване и управление
на ипотечни кредити? Клиентите стават
все по-информирани и взискателни и в унисон с натовареното им ежедневие искат бързо, прозрачно и улеснено да могат да вземат
най-правилното за тях решение и да получат финансиране. Използват различни източници на информация и внимателно проучват средата и характеристиките на имота, като за по-младите е характерно, че
г. и сме на второ място след Румъния по този
показател. Погледнато от друга призма, например в София са ни необходими под 7 брутни годишни
заплати за покупката на среден клас имот от 70 кв.м спрямо около 11 брутни годишни заплати за страните от Централна и Източна Европа. Основните макроикономически показатели, които оказват положително влияние на
интереса към ипотечното кредитиране, са
продължаващият икономически растеж (БВП
отбелязва един от най-високите
Тези 4 държави всъщност имат нива под 3%.
Всичко това води до благоприятни условия, в които жилищният пазар продължава да се развива, защото с увеличаването на тяхното
благосъстояние клиентите искат да подобрят
стандарта си на живот.
Кои са основните фактори, които обуславят силния интерес към новопостроените
жилища при ипотечното кредитиране?
Новопостроените жилища представляват над 30%
от покупките на пазара и спрямо нашия прочит
и виждаме само положителни тенденции като качествени
проекти, с по-модерна визия и архитектура, енергийна ефективност, естествено озеленяване, стойност на вложените материали
на живот като една догонваща икономика,
където наблюдаваме увеличаване на заплатите
над нивата на инфлация, е един от основните
фактори немалък брои купувачи да предприемат
това отлагано с времето решение. В допълнение
и може би най-важното е доколко комфортно
живеем в имота, който обитаваме, и дали той
е заобиколен от инфраструктурата, която би ни дала предпоставки за повече удобство
и лесен достъп до това, което би улеснило
ежедневието ни, или по-централна локация. Доказателство за това, че имаме много
трайно заселващи се тук. Ако трябва да обобщя, според мен никога не сме били свидетели на толкова разнообразни и различни по стойност нови проекти успоредно с желанието на клиентите да подобрят стандарта
и начина си на живот и това в комбинация с
съществени промени в краткосрочен или
средносрочен план. От гледна точка на клиентите
с активни ипотечни кредити настоящата среда
предполага стабилност – липсват икономически фактори, които биха довели до значимо повишение на лихвените нива в обозримо бъдеще. Докато банковата система поддържа
висока ликвидност, условията за кредитиране ще останат благоприятни. В допълнение, предстоящото присъединяване на България
еврозоната се очаква да засили още повече доверието в сектора и да допринесе за поддържане на устойчивостта и достъпността
кредити.
Съществува ли промяна в размера на
финансирането, което клиентите търсят,
спрямо последните няколко години и тяхното
поведение? Каква тенденция забелязвате?
По-голямата част от ипотечните кредити в
България се използват за покупка на жилище за собствено ползване – около 90% са целеви кредити, насочени към задоволяване на жилищни
нужди. Това е положителен индикатор за стабилността на пазара, особено в контекста
потребности е бил по-висок. Като най-голям кредитор на ипотечния пазар с над 25% дял и портфейл, надвишаващ 7 милиарда лева,
дом или за
подобряване на условията на живот. Тази роля
предполага не само експертиза, но и социална
отговорност към клиентите, които предприемат
едно от най-важните финансови решения в
живота си.
Ние се водим от два основни принципа - опит и
развитие, и не спираме да се променяме. Наскоро
обявихме кампанията си по репозициониране под
надслов „Тук и сега“ и новата си стратегическа
визия как Банка ДСК застава по-близо до младите
градски хора и своите новаторски решения за
ипотечно кредитиране. Кампанията отбеляза
началото на нов етап в развитието на Банка ДСК, фокусиран върху интегрирани решения за клиенти – като платформата DSK Home, която, както вече отбелязах, достигна големи успехи и може да съкрати срока за одобрение на ипотечен кредит
до под 5 дни. Когато говорим за основния сегмент клиенти, които закупуват имот, за да живеят в него, наш
основен приоритет ще остане да не спираме
да надграждаме основните ни предимства, а
именно, че сме достъпни, гъвкави, бързи и ценово конкурентни. Буквално с няколко клика клиентите могат да заявят кредит, да открият сметка, да си заявят банкова карта и дигитализацията ще продължи да бъде наш основен фокус. Но
от съществена важност е и че продуктите на
банката, свързани с ипотечното кредитиране, са
адаптирани спрямо реалните нужди на клиентите и опита ни, не спираме да автоматизираме голяма част от решенията си и искаме и да си набавим максимално много информация самостоятелно, без да се налага клиентите да взаимодействат
и с други институции.Тепърва ще предстои
да видите много по-интуитивни и интересни решения от
както и в Будапеща, Букурещ, Белград, Загреб и София. От
2024 г. насам компанията
притежава и близо 5200 жилищни помещения в Германия.
план, краткосрочни или дългосрочни. ESG също заема централно място в нашето предложение за стойност. Днес наемателите очакват повече от
просто квадратни метри – те искат зелени сертификати, енергийна ефективност, естествена светлина и уелнес удобства. Ние непрекъснато предоставяме това и именно то привлича водещите компании.
Сградите на GTC са дом на разнообразни международни
наематели. Какво ги кара да изберат
качество. Нашите
проекти – като Advance Business Center или Sofia Tower – се намират на водещи
влиза в една своеобразна общност и в нея трябва и да се
дух и енергия в своята среда. Ние се борим срещу анонимността и
на градския пейзаж и по този начин – с търпеливото
даваме сграда, която ще направи своята среда по-привлекателна за хората, по-топла и гостоприемна.
Как семейните принципи, върху които се основава АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ, намират
отражение в работата с клиенти и дългогодишните партньорства, които изграждате? Ако позволите малко игра с думи, свързвам и семейството, и изграждането на дом с трите Д: далновидност, диалог, доверие. Когато създадохме АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ през 1993 г., ние не сме си фантазирали, че децата на нашите клиенти ще идват при нас, за да си купят на свой ред жилище от АРТЕКС. Ние сме планирали това.
Разумният човек не се жени заради сватбения
съвестта на днешния собственик става все по-зелена и той не иска комфортът
му да се заплаща с висок въглероден отпечатък. Всичко, което пести ресурси, гарантирайки същевременно дълготрайност, се цени.
Разбира се, не се отказваме от изпитани
стари рецепти за домашен комфорт и отличен
микроклимат като фасадите от естествен
камък и дърво, но ги интерпретираме иновативно. Ще дам и два-три „по-технологични“ примера. Вече използваме Krystol Internal Membrane (KIM)хидрофилна, кристална смес, която гарантира
най-ефективната и устойчива хидроизолация на
Във време на екологични кризи иновациите вече не са въпрос само на функционалност и на икономическа целесъобразност, но и на етика.
Съвестта на днешния собственик става все по-зелена и той не иска
комфортът му да се заплаща с висок въглероден отпечатък.
придържайки се към най-актуалните световни
практики.
Днес не е парадоксално, че високите технологии правят средата ни по-зелена, поздравословна. Логично е.
Как запазвате идентичността и високите стандарти на изпълнение в свят, в който често се търсят по-лесни решения чрез компромиси с качеството? Неизменна висота на качеството плюс кураж за новото
и дръзкото. Това е краткият ми отговор. Не можем да правим компромиси с качеството точно както не можем да променим своята собствена ДНК. Всеобхватното и всепроникващо
в който работя, е в първата сграда, която сме построили. Всеки
ден мога да проверя как сме се справили като
„начинаещи“. Доволна съм. Не само професионално, но и чисто човешки
погледнато, компромисите и застоят, тоест
повтарянето на вече правени неща, не ни
носят радост, затова ги отхвърляме. Според
мен добрата компания трябва да бъде като
отговорната държава, която следи не само брутния си национален продукт, но и коефициента си в The World Happiness Report – световния доклад за щастието. Всяка компания трябва да следи какъв е индексът на удовлетвореност от всичко, което прави. А нас ни радва новото, нестандартното, чупещото стереотипите. В АРТЕКС гледаме с ентусиазъм и на най-
подканва към вандализиране. Вярвам обаче и в обратното
казва: „Има място и за
други като мен!“ Образно казано, може да породи
други с подобни качества.
В АРТЕКС искаме да създаваме такива сгради
– които заразяват с примера си и допринасят за
съживяването и разхубавяването на средата си.
Бъдещето заслужава най-доброто от нас.
Как си представяте развитието на градската
среда в София през следващите 10 години?
Каква ще бъде ролята на АРТЕКС ИНЖЕНЕРИНГ
в този процес? Зависи с какво ще се примирим
да скъсаме с инерцията, ако намаляваме желанието на хората за втора и трета кола в семейството, като предлагаме алтернативи, ако решим да проучим опита
на европейски столици като Амстердам или
Копенхаген, в които хората посягат към колелото като към най-удобния начин на придвижване, тогава ще имаме още по-зелена София с подинамични и енергични хора. А АРТЕКС и сега свързва свои сгради с велоалеи към пътища и
паркове. Мечтаем да проектираме и гаражи за велосипеди.
Резидънс“
ЛОКАЦИЯ
кв. „Княжево“, бул. „Цар Борис III“ №208
ИНВЕСТИТОР “Княжево Четири
Сезона Резидънс” ООД
АРХИТЕКТ „Ай Ес Пи Дигитален Дизайн“ ООД, под ръководството на арх. Светозар Петков Петков
ГЛАВЕН ИЗПЪЛНИТЕЛ „Грийн Касъл“ ЕООД
РЗП 10 000 кв.м
БРОЙ АПАРТАМЕНТИ
111 апартамента
ПАРКОМЕСТА 129 паркоместа, разпределени в общ подземен сутерен под четири сгради
Инвестиционният потенциал на жилищните проекти в София остава изключително висок, особено в райони с благоприятна локация и добра инфраструктура. Фактори като ограничено предлагане на качествени жилища, нарастващото
търсене от млади семейства и инвеститори, както и стабилната икономическа среда поддържат интереса към новото строителство.
ФИЛОСОФИЯТА
Сезоните се менят, но
домът остава! Всяка сграда символизира четирите сезона в годината: Пролетта с нейната чистота и ефирност. Лятото със свободата, енергията и пространството. Есента със своето спокойствие и топлината и Зимата с тишината и лукса.
в столицата, които съчетават близост до планината с бърз достъп до централните части на града. Районът разполага с отлична транспортна свързаност – бул. „Цар Борис III“, градски транспорт и бъдеща метростанция.
Социалната инфраструктура – училища, детски градини и магазини
площадка, съобразена с нуждите на най-малките
и с акцент върху сигурността и спокойната
игра, допълват усещането за качествен
живот. Сред допълнителните удобства е и
предвидената възможност за зарядни станции за
електромобили - решение, отговарящо на нуждите на сьвременния градски човек и устойчивата мобилност. За допълнително улеснение и комфорт на бъдещите обитатели „Княжево Четири
градска среда.
РАЙОНИ КАТО СТОЛИЧНИТЕ "КНЯЖЕВО"
ПОТЕНЦИАЛ – ПРЕДЛАГАТ ДОБЪР БАЛАНС МЕЖДУ КАЧЕСТВО НА ЖИВОТ И ДОСТЪПНОСТ
Продуктите в средния и високия клас печелят
доверие, тъй като осигуряват дългосрочна стойност – както за лично ползване, така и като
инвестиция с добра възвръщаемост при отдаване
под наем или препродажба.
Нашият фокус остава върху създаването
на устойчиви жилищни решения с акцент върху качеството, екологията и индивидуалния
подход към клиента. Планираме разширяване на
портфолиото с нови проекти, като същевременно ще развиваме „Княжево Четири Сезона Резидънс“
като модел за бъдещи затворени комплекси от
ново поколение.
градски живот, проектът предлага качествено и устойчиво жилищно пространство, което отговаря на високите изисквания на модерния клиент.
Комплексът включва общо 111 апартамента и 129 паркоместа, разпределени в четири сгради:
Сграда А: 41 апартамента Сграда Б: 15 апартамента Сграда В: 12 апартамента
Сграда Г: 43 апартамента.
Всички жилища се отличават с функционални разпределения, панорамни гледки и оптимално естествено осветление. Сградите са проектирани с внимание към детайла – отлична топло- и шумоизолация, както и висококачествени фасадни материали от тип солари. Общите части на комплекса включват зелени площи, зони за отдих и разходка, детска площадка, както и зарядни станции за електромобили. Контролираният достъп и видеонаблюдението осигуряват допълнително спокойствие и сигурност за обитателите.
Coworking
ВЕЛИЧКОВА GENERAL MANAGER
новите технологии. ESG стандартите вече не са просто тенденция, а необходимост – устойчивите материали, енергийно ефективното осветление и природосъобразните решения се превръщат в стандарт. В Work Factory вярваме, че добрият
coworking преживяване и ние в Work Factory сме
възприели автоматизацията като ключ към по-доброто
взаимодействие с нашата общност. Имаме внедрени всички възможни технологични решения към момента – от смарт резервации и високоскоростен интернет до шумоизолирани кабинки и автоматизирани системи за достъп. Постоянно се актуализираме, защото вярваме, че колкото повече
технологиите улесняват процесите, толкова повече време остава за най-важното – общуването и създаването на стойностни връзки.
Много coworking пространства организират networking
събития, обучения и уъркшопове. Каква роля играят тези инициативи във формирането на общност и кои събития са най-популярни сред вашите членове? Събитията са сърцето на всяко coworking пространство. Те не само свързват хората, но и създават приятелства, колаборации и нови възможности. В Work Factory организираме разнообразни събития
социални събирания. Наскоро проведохме уъркшоп за
публично говорене, който
месене на хляб, който също беше приет с огромен ентусиазъм.
те са място за развитие и вдъхновение.
Зелените решения стават все по-важни. Спазвате ли добрите екологични практики? Използвате ли рециклируеми материали, интегрирали ли сте енергийно
ефективно осветление или зелени зони? Грижата за
околната среда е наша постоянна отговорност, а не
просто тренд. Сградата, в която оперира Work Factory, е клас А с високи стандарти за енергийна ефективност. Всички електроуреди са с минимален разход на енергия, а
пластмасата е сведена до минимум чрез диспенс системи.
Освен това сме почти изцяло paperless благодарение
на дигитализираните ни процеси,
„МЕБЕЛИ
производители
различни инициативи за устойчиво развитие. Мисията, която ни движи, е да съчетаваме изисканост, качество и иновации в обзавеждането. Вдъхновяваме клиентите си, като създаваме обстановка,
изцяло
интерес към многофункционални мебели, особено след пандемията, когато домът трябваше да служи
мебели и
елементи,
интегрирани смарт технологии. Освен това наблюдаваме връщане
по-топли и уютни интериори с акцент върху комфорта и функционалността. Расте търсенето на естествени материали и екологично чисти
Те са все по-информирани и търсят не само естетика, но и качество,
Качеството на материалите и механизмите е
от съществено значение за дълготрайността.
Какви иновации и доказани решения използвате в производството си? В „Мебели КАМКО“ вярваме, че качеството е основа на дълготрайността и удовлетвореността на клиентите. Работим с водещи световни производители на мебели, които използват иновативни технологии и доказани решения. Нашите партньори селектират висококачествени дървени масиви от сертифицирани източници, включително дъб, бук, орех и тик. За тапицираните мебели, които предлагаме, са използвани
полиуретанови пени с различна плътност, осигуряващи дълготрайна еластичност и комфорт. От наша страна в проектите
след продажбата. Грижим се за това доставките и монтажите на мебелите да бъдат извършени на най-високо ниво. При рекламации се стремим да реагираме бързо и адекватно, за да помогнем на клиентите и да ги удовлетворим с бързо разрешаване на проблемите им. 5. Специализирани решения за бизнес клиенти. За
корпоративните клиенти и хорека сектора предлагаме
индивидуални решения, съобразени с техния бранд и
специфични нужди. Разработваме поръчкови решения за
оutdoor от тик, синтетичен ратан или алуминий, съобразени с
конкретните изисквания.
Персонализацията не е просто опция в нашия бизнес модел - тя е в основата на нашата философия. Вярваме, че най-добрите интериорни решения са тези,
преди да вземат решение за покупка. Очакваме все по-широко приложение на конфигуратори в реално време, които позволяват на клиентите да персонализират продуктите според своите предпочитания.
предлагайки множество варианти на база зададени
Планирате ли по-активно разрастване на нови
продуктови линии или други ключови стъпки за растеж? В „Мебели КАМКО“ имаме амбициозна
визия за растеж, която включва както разширяване на
продуктовото ни портфолио, така и стратегически инициативи за укрепване на пазарните ни позиции.
Нашите планове за развитие се фокусират върху няколко ключови направления. На първо място, разширяване на
специализирани продуктови линии. Планираме да разширим нашата KAMKO Bedding линия с още по-богат асортимент от
тапицирани легла. В допълнение, подготвяме специализирана
колекция за малки пространства с многофункционални и трансформиращи се мебели, подходящи за съвременните
градски жилища.
Що се отнася до дигиталната трансформация, планираме в близко бъдеще да внедрим иновативни дигитални инструменти, които ще предоставят на клиентите ни по-
мебели с
технологии ще позволяват по-ефективно използване на пространството и адаптация към различни дейности. Българският мебелен сектор има потенциал да се позиционира като център за качествено и устойчиво производство, съчетаващо традиционни умения с иновативни технологии. За неговата конкурентоспособност ще бъдат ключови инвестициите в образование и развитие на умения в областта
Днес клиентите и инвеститорите търсят не просто мебели,
за изисканост и устойчивост. Обзавеждането е допълнено с внимателно подбран асортимент от нашата стандартна колекция, включваща маси, столове, мека мебел, матраци, тапицирани легла и тоалетки, които създават завършена и хармонична жилищна среда, отговаряща на най-високите очаквания на бъдещите обитатели. Терасите също са обзаведени с висококачествени градински мебели от алуминий, които съчетават устойчивост на атмосферни условия с модерен и изчистен дизайн, допълващ визията на екстериорното пространство.
са
използвани прозоречни системи Е45. Тя е сред найпродаваните отваряеми системи с прекъснат термичен мост на ЕТЕМ. Има максимална структурна устойчивост при минимално
използване на алуминий. Точките, в които профилите са подложени на най-голям товар, са укрепени. Дебелината на стъклопакета е до 40 мм. В зависимост от нуждите Е45 може да има от
позволява дългосрочна
безпроблемна експлоатация. Също така системата осигурява максимална естествена светлина в помещението. Максималната дебелина на стъклопакета е 34 мм. Това в съчетание с високата товароносимост позволява прилагането на специално ламинирано, темперирано и дебело стъкло, което подобрява сигурността, шумоизолацията и е устойчиво на атмосферни влияния.
Геотермията не е просто
алтернатива – тя е
бъдещето на устойчивото строителство
www.geothron.com
все по-строги изисквания за енергийна ефективност, климатична неутралност и устойчивост на сградния фонд геотермията се превръща от нишово решение в ключов фактор за енергийната трансформация на
градската среда.
КАКВО ПРЕДСТАВЛЯВА ГЕОТЕРМАЛНАТА
ЕНЕРГИЯ?
Нискотемпературната геотермия използва стабилната температура под повърхността на
земята – обикновено на дълбочина между 100 и 200 метра – за захранване на термопомпени системи, които отопляват, охлаждат и осигуряват битова гореща вода. Тези системи се състоят от геотермални сондажи, топлообменници
геотермални системи, съобразени със специфичните условия на всяка сграда и терен. Компанията предлага цялостен инженеринг
– от енергиен анализ и проектиране, през сондиране и монтаж, до въвеждане в експлоатация и мониторинг на системите. Всеки проект
е резултат от внимателен баланс между технология, архитектурна интеграция и устойчиво планиране.
ИНОВАЦИИ
всяко жилище в една сграда да бъде енергийно автономно, като същевременно използва
споделена инфраструктура.
„ВИТОША АРТ“ - МНОГОФУНКЦИОНАЛЕН КОМПЛЕКС С ЖИЛИЩА, ОФИСИ, ДЕТСКА ГРАДИНА И ТЪРГОВСКИ ОБЕКТИ: ГЕОТЕРМИЯ
В СИНХРОН С ПРИРОДАТА И СЪВРЕМЕННАТА АРХИТЕКТУРА Един от най-ярките примери за
Децентрализираната геотермална система, изградена от „Геотрон инженеринг“, разполага
със самостоятелна термопомпа за всяко жилище, която черпи енергия от подземни геотермални сондажи. Това позволява на обитателите да контролират индивидуално отоплението, охлаждането и горещата вода, без да зависят от външни топлоизточници или централизирани инсталации.
ФАЗА I: СРОК НА ИЗПЪЛНЕНИЕ - ФЕВРУАРИ 2025 – ЮЛИ 2025 Брой сондажи: 118 бр. на 130 м дълбочина. Сондажите се изпълняват с геотермален
за ефективно извличане на топлина, което прави този метод изключително подходящ за отопление
и охлаждане на сгради. Процес на сондиране Сондирането се извършва със сондажни машини Klemm KR806 и Geotec Rotomax XL Gti, собственост на „Геотрон инженеринг“ ООД.
Инсталация на сонди: След като сондажът
е завършен, в отвора се инсталират U-образни
геотермални комплекти полиетиленови тръби Rehau 4х40мм, PE RC 40 x 3.7mm, SDR11.
Сондирането на дълбочина 130 метра позволява
на системата да извлече необходимата топлина
дори и в по-студени климатични условия.
Свързване с отоплителната система:
След инсталацията на сондите и циментиране
на сондажа с геотермален сулфатоустойчив термоцимент ROЕFIX CreteoInject CC 854HS те се свързват с геотермалната помпа,
се състои от подземен топлообменник (контур), термопомпа
и вътрешна разпределителна система. Контурът представлява мрежа от тръби, през които циркулира течност, абсорбираща топлината от земята. Тази топлина се пренася до термопомпата, която я преобразува и разпределя в жилищата чрез подово отопление или вентилаторни конвектори. През лятото процесът се обръща, като топлината от сградата се отвежда обратно в земята, осигурявайки ефективно охлаждане.
ПРЕДИМСТВА НА ГЕОТЕРМАЛНИТЕ СИСТЕМИ
Висока енергийна ефективност: Геотермалните системи могат да намалят разходите за отопление и охлаждане с до 70% в сравнение с традиционните системи.
системата
а надземните – 50 години, с минимални
изисквания за поддръжка.
Гъвкавост: Системите могат да бъдат
адаптирани както за еднофамилни, така и за
многофамилни жилищни сгради, осигурявайки
индивидуален контрол и комфорт.
ПРИЛОЖЕНИЯ В ЖИЛИЩНИЯ СЕКТОР
Отопление и охлаждане на помещенията:
Осигуряване на комфортна температура през
всички сезони.
Осигуряване на битова гореща вода:
Постоянен достъп до топла вода за домакински
нужди.
Нисък експлоатационен разход: Средни
месечни разходи за отопление, охлаждане и топла
вода от порядъка на 0.6 лв./кв.м с ДДС.
НАШИЯТ ПОДХОД „Геотрон“ предлага цялостни решения, включващи:
Индивидуален дизайн: Проектиране на системи, съобразени със специфичните нужди на
клиента и характеристиките на сградата. Професионална инсталация: Използване на висококачествени материали и оборудване за
гарантиране на дълготрайна и надеждна работа.
Поддръжка и мониторинг: Редовна поддръжка
и наблюдение на системата за оптимално функциониране и удължен експлоатационен живот. Инвестицията в геотермални решения не само води до значителни енергийни и финансови спестявания, но и повишава стойността и устойчивостта на вашата инвестиция.
ЗАЩО ОБЩИНИТЕ ТРЯБВА ДА ИЗПОЛЗВАТ
ЕНЕРГИЯ В ОБЩИНСКИ СГРАДИ, УЧИЛИЩА И ДЕТСКИ
за справяне с климатичните промени. Общините, които
внедряват геотермални системи, демонстрират
ангажимент към устойчивото развитие и
опазването на околната среда. Подобряване на качеството на въздуха: Геотермалните системи не произвеждат вредни
емисии, което допринася за по-добро качество на
въздуха в града. Чистият въздух е от съществено
значение за здравето на децата и възрастните, особено в училища и детски градини, където децата прекарват значителна част от времето си.
Стабилност на енергийните разходи: Геотермалната енергия предлага стабилност на разходите, тъй като не е подложена на колебания в цените на горивата. Това позволява на общините да планират бюджета си по-добре
разходи
високи, дългосрочните икономии от енергийни
разходи и повишената производителност правят инвестицията изключително изгодна.
Геотермалните системи имат дълъг живот и изискват по-малко поддръжка, което
допълнително увеличава тяхната икономическа целесъобразност.
Образователен аспект: Инсталирането на
геотермални системи в училища и детски градини
предоставя уникална възможност за обучение на учениците относно устойчивото развитие и
възобновяемите източници на енергия. Това може да вдъхнови новото поколение да се ангажира с
опазването на околната среда
на ЕС за Nearly Zero-Energy Buildings – NZEB) геотермалната
енергия ще играе все по-ключова роля в градския енергиен микс.
„Геотрон инженеринг“ ООД вече е част от тази трансформация – с активни проекти в България и Европа, с изследователска и развойна дейност, както и с партньорства с водещи проектантски и строителни фирми.
Геотермията не е просто алтернатива – тя е бъдещето на устойчивото строителство.
"Геотрон инженеринг" превръща това бъдеще в реалност – с иновации, експертиза и дългосрочна визия за по-устойчиви, енергийно независими и покомфортни градове.
Контакти: www.geothron.com + 359 884 50 88 88
София, район „Оборище“, ул. „Буная“ 16
Г-н Велев, в момента строителният сектор
е в подем, особено жилищните проекти – как
се отразява при вас търсенето на качествен
продукт в областта на естествения камък и гранитогреса? Търсенето на качествени
и устойчиви материали никога не е било поосезаемо. Клиентите – както частни, така и корпоративни – са все по-взискателни и ценят
портфолио включва висококачествени
гранити, мрамори, травертини, кварцити, оникси, както и гранитогрес на световния
лидер Marazzi. Всеки тип материал има своето идеално приложение – кварцитът, гранитът и гранитогресът са отлични за кухненски плотове, облицовки, подови настилки и външни стълби, както и
бързо, колкото в други индустрии. В момента модерни са големите плочи, минимализмът в дизайна и естествените тонове – пясъчни, земни, сиви нюанси. Черният и белият камък никога не излизат от мода, но все по-често се търсят и по-екзотични решения с уникален рисунък – например в стил bookmatch. Размерите стават по-големи – и при гранитогреса, и при естествения камък – с цел постигане на по-чист, монолитен вид.
Вентилируемите фасади са добре познато решение – какви са техните предимства и навлизане в България? Вентилируемите фасади са едно от най-добрите решения за съвременно строителство
Може ли да публикуваме като илюстрация
качествени референтни проекти с ваше участие? Вярваме, че реалните примери говорят най-добре за нашата работа. Сред емблематичните обекти, в които „Гранитекс – ИВ“ участва, са Paradise Place, Secret Gardens, Marvell House, Sofia Luxury Residence, One 11 и много други в град София. Това са проекти от най-висок клас, в които камъкът и гранитогресът присъстват не просто като материал, а като основен елемент на лукса и идентичността.
В заключение, какво бихте казали за бъдещето на естествения камък в строителството и интериорния дизайн? Вярвам, че бъдещето принадлежи на онези материали, които носят не просто функция, а и усещане – за устойчивост, за принадлежност, за вечност. Естественият
Нашето портфолио включва висококачествени
гранити, мрамори, травертини, кварцити, оникси и гранитогрес на
световния лидер Marazzi.
VILLEROY & BOCH И
С НОВИТЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА
IDEAL STANDARD
Новите колекции на Ideal Standard I.LIFE O, CERALIFE O и C се отличават с модерен, минималистичен дизайн и предоставят иновативни, надеждни решения за бани и тоалетни – от жилищни и хотелски комплекси до здравни и обществени сгради.
I.LIFE O ДЕБЮТИРА С НОВА ТЕХНОЛОГИЯ ЗА ИЗМИВАНЕ HYDROTWIST ® След успешното въвеждане на пазара на колекциите i.life A, B и S развитието на тази смарт премиум платформа на Ideal Standard
HydroTwist® , базираща се на метод, изобретен и
доказан във времето от Villeroy & Boch, при който мощен водовъртеж успява само с 4,5 литра вода да осигури
тоалетната чиния прави поддръжката на чистота лесна
от
Паломба, тези динамични нови колекции предлагат съвременна естетика, всяка с различен характер. Ceralife C е с подчертани геометрични линии със заоблени ръбове, докато Ceralife O притежава меки, органични форми, които внасят лекота в пространството.
Колекциите включват всички модели смесители
за баня и кухня. Предлагат се в класическо хром
покритие и в копринено черно, като се съчетават
безпроблемно с душ системите Ceratherm на Ideal
Standard, придавайки модерен дизайн на банята. Смесителите Ceralife са изработени от
месингова сплав Diamatec, отличаваща се със
здравина дори и при тънки стени на телата,
което намалява използването на суровини.
Този иновативен материал също подобрява
ефективността на производството,
позволявайки на Ideal Standard да рециклира 100%
от своите месингови отпадъци вътрешно,
като същевременно консумира 15% по-малко енергия, спомагайки за намаляване на въглеродния отпечатък.
Смесителите Ceralife O вече са налични. Ceralife C стартира през април т.г., а избрани модели ще
бъдат готови през есента.
бизнес
от това някой да се учи тепърва върху бранда ви и с
маркетинг инвестицията ви, да се хвърлят маркетинг
усилия, тотално несвързани с бизнес целите ви, и най-вече да
имате незначителна реализация е огромен. Голямото ни предимство е опитът ми от “двете страни на монетата” – и от гледна точка на корпоративен
маркетинг, и от страната на агенция, който стои в
основата на Instinkt и който ни позволява да превръщаме добрите идеи в устойчиви резултати. Мисията ми е Instinkt да
имоти, архитектурата и строителния сектор? Секторът
което безспорно е важно. В силно конкурентна среда това обаче
недостатъчно.
Брандът създава доверие
преди
разговор, не само чрез визуалната си идентичност, но и чрез
ценностите, които изразява, начина на комуникация и
последователността в действията. Нека не забравяме и
ефекта в компанията – силният бранд привлича и задържа
качествени кадри, които търсят не просто работа, а
компания с визия и посока. Маркетингът от своя страна прави тази стойност видима. Чрез правилна стратегия една компания може да се
позиционира не просто като добър изпълнител, а като бранд с ясно изразен стил на работа. Това позволява по-високо ценово позициониране. Така компанията не просто има “красив”
Дипломен проект
арх. Христиан Данов, Архитектурен факултет, катедра "Интериор и дизайн за архитектурата", УАСГ Дипломен ръководител
доц. д-р арх. Евгени Рафаилов Рецензент
доц. д-р арх. Елица Иванова
за разрастването на южната периферия на София. Проектът изследва връзката между
архитектура, природа и култура, като черпи
вдъхновение от японската архитектура, мислене
и начин на живот – минимализъм, уважение
към естествените материали и стремеж към
вътрешен баланс. Концепцията цели не просто да
създаде хотел, а да предложи преживяване, в което
посетителят намира спокойствие, елегантност
и връзка с природата.
Дипломен ръководител на проекта е доц. д-р. арх. Евгени Рафаилов, рецензент - доц. д-р арх.
Елица Иванова.
СГРАДАТА СЕ "ВЛИВА" В ЛАНДШАФТА
Сградата е с ниска и хоризонтална форма, която се „влива“ в ландшафта – подход, характерен за японските архитектурни
подчертан с козирка, покриваща три платна за
автомобилен достъп.
ФАСАДНИЯТ ДИЗАЙН Е С ТЪМЕН МЕТАЛ, ДЪРВО И СТЪКЛО, ПРИРОДОСЪОБРАЗНИ И
ЕСТЕТИЧЕСКИ НАСИТЕНИ
Сградата е изградена с монолитна безгредова стоманобетонна конструкция, осигуряваща гъвкавост при пространственото разпределение.
Фасадният дизайн е авторски, с внимателно
подбрани материали – тъмен метал, дърво и стъкло, които са устойчиви, природосъобразни
и естетически наситени. Терасите са решени
със зелени преградни стени по архитектурен
детайл, които внасят естествена растителност в стаите и засилват усещането за "вътревън". Скрито вградено осветление в терасите
подчертава обемите на фасадата през нощта и се превръща в ключов елемент от визията на сградата.
И
разполага с 52 двойни стаи и 10 апартамента, всички с просторни тераси, висок комфорт и луксозни интериорни решения. Помещенията са с щедри размери, съвременни удобства и функционално разпределение, което осигурява спокойствие и уединение за всеки гост. На партера са разположени фоайе, рецепция, ресторант за 88 гости, зали за събития и фитнес с уелнес зона, а на четвъртото ниво – панорамен бар с тераса за събития. Интериорното решение използва месинг, дърво, черен метал, гранитогрес
и зеленина, като подчертава устойчивостта и уюта, типични за японската среда. Дървеният материал присъства както в екстериора, така и във вътрешността, за да създаде цялостен архитектурен език.
съхранение,
ЕКСПОЗИЦИОННАТА ВИНАРНА Е В СЪРЦЕВИНАТА НА КОМПОЗИЦИЯТА, ОБЕДИНЯВАЩА ЕСТЕТИКА И ФУНКЦИЯ Централен интериорен елемент е експозиционната
обединяваща естетика, функция и усещане за място.
Облите форми в интериора са вдъхновени от символа Ensō, който олицетворява просветление, безкрайност, хармония и елегантност –основни теми в дзен философията. Тези форми подчертават единството и целостта на
вътрешното пространство, създавайки среда, която е едновременно изчистена и одухотворена.
ПРОЕКТЪТ Е КУЛМИНАЦИЯ НА ШЕСТГОДИШНОТО ОБУЧЕНИЕ НА ХРИСТИАН
ДАНОВ В УАСГ
В него авторът влага цялото си знание, вдъхновение и внимание към детайла. Силно мотивиран да развива собствена архитектурна практика, той разглежда този хотел не само като финален проект, а като трамплин към
бъдещето – отражение на зрелост, личен стил и професионална амбиция.
Дипломен проект арх. Теодора Рибарова, УАСГ - Архитектурен
факултет, катедра "Жилищни сгради"
Дипломен ръководител
доц. д-р арх. Евгения Димова–Александрова
Дипломният проект на Теодора Рибарова е
подготвен като част от конкурса за архитектура
MOROCCO OASIS RETREAT, тясно свързан с
фамилията Алауи, чиято родословна линия е част
от кралската история на Мароко. Мястото, което
е и обхват на разработка по задание, принадлежи на фамилията Алауи и се намира близо до град Фес, Мароко.
Конкурсното задание включва проектирането на луксозен и устойчив многофункционален
изисква интегриране на възобновяеми енергийни
източници, системи за естествена вентилация и
охлаждане, система за рециклиране на вода и други
системи и технологии, съобразени с природните
дадености на терена. Използваните системи
следва да осигурят благоприятен микроклимат за
обитаване.
Проектът е насочен към създаването на
комплекс със смесени функции, който съчетава
същността на традиционната мароканска архитектура с
както и евакуационни комуникации/
комуникации при бедствия и аварии, отбелязани подробно в графичната част на проекта.
КОМПЛЕКСЪТ ВКЛЮЧВА ХОТЕЛСКА ЧАСТ С ПРИЕМНА И РЕЦЕПЦИЯ, ЗОНИ ЗА ОТДИХ, БАР,
ДЕТСКИ КЪТ И УЕЛНЕС ЦЕНТЪР СЪС СПА, ХАМАМ, ВЪТРЕШЕН И ВЪНШЕН БАСЕЙН Допълнителни сгради изпълняват различни обществени функции, сред които многофункционална зала за събития, изложбени пространства и галерия, офиси, зали за обучение на хора със синдром на Даун, библиотека, детски кът, ресторанти и кино на открито. Проектирани са
11 къщи за гости в два типа,
След подробно проучване на климатичните дадености на района и на топлофизичните характеристики на местните строителни материали в Мароко се изведоха на план най-подходящите системи. Конструкцията
на сградите е стоманобетонен скелет, а ограждащите стени се предвиждат от тухлена зидария. В сградите, в които няма открит достъп
вътре-вън, ограждащите стени са двойни с цел
запазване термалния комфорт в помещенията. Двойният тухлен зид се състои от два слоя тухлена зидария и въздушен слой между тях.
Вътрешният слой е от традиционна тухла,
за
слой са интегрирани керамични
които имат по-особена форма, която позволява на попадналите слънчеви
филм, който
отразява слънчевите лъчи и намалява топлинното
натоварване. За постигане на устойчивост и енергийна
ефективност са внедрени системи за
естествена вентилация и охлаждане като традиционни вятърни кули, керамична система от
модули, по която циркулира вода, и различни видове
водни съоръжения като сухи фонтани и др. За осигуряване нуждите на комплекса се предвиждат
дъждовна вода, фотоволтаични инсталации и пречиствателни станции с цел
в сферата на географските информационни системи (ГИС),
направи подарък на първенците от тазгодишния випуск от
Професионалната гимназия по архитектура, строителство
и геодезия „Никола Фичев“ в Плевен книгата „Плевен в XXI век“. Специалният подарък връчи Георги
„Ключови клиенти“ в "ЕСРИ България", на директора на професионалната гимназия г-жа Нелия Йочева. Свои обръщения и
съвет на Камара на строителите – ОП, Плевен, и управител на „Ивайло Нешев – НЕШ-И“, от името на председателя инж.
Венцислав Недялков, бившият кмет на Плевен в периода 2015 - 2023 г. Георг Спартански и инж. Стефан Лишковски –председател
фирми.
стана
на подкрепата на: Камара на строителите в България, "ЕСРИ България" – компанията, пионер в областта на ГИС технологиите в България, водещите архитектурни бюра "ИПА Архитекти", "Квадра – 04", "Проконсулт", първата частна болница в Плевен "АВИС МЕДИКА“, строителноинвестиционната компания „Хоризонт – Иванов“, инвестиционните компании "Ем енд Джи 17", "Телесфор медика“, водещия производител на опаковки в България "Екстрапак", фирмите "Илина", "Алдо", "Милкана", "Ивайло Нешев - НЕШ-И", "Монолит", "Стройпродукт", "Техноком", СД "Бетонекс – Нешев и сие", "Полюс - ТМ", "Инжстрой", "Елком - ВМВ", "Дикар консулт", „Конструкторско бюро – Милчо Илиев“, архитектурно бюро „Узунов проект“, "Автотехника
