Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insÀnt, ej bestÀllt material, ansvaras ej. Citera oss gÀrna, men glöm inte ange kÀlla.
REDAKTIONSKRĂNIKA
Med ena foten i rÀnnstenen
Idagarna Àr det mÄnga som med, förhoppningsvis, stor glÀdje och kanske lite vemod, sprungit ut som nybakade studenter. Med tjo och tjim, champagnesprut och klackarna i taket.
Jag har ju ocksĂ„ tagit studenten. Det kĂ€nns nĂ€stan som igĂ„r sĂ„ jag fick en smĂ€rre chock nĂ€r jag rĂ€knade ut hur lĂ€nge sedan det faktiskt Ă€r. 18 Ă„r sedan, kom jag fram till. Kan det verkligen stĂ€mma? Jag mĂ„ste ha rĂ€knat fel. Nej â 18 Ă„r igen. Hur sjutton (nej, arton) kan det ha gĂ„tt sĂ„ snabbt?
Ăven om jag fick mig sjĂ€lv att plötsligt kĂ€nna mig gammal minns jag med glĂ€dje, och lite Ă„ngest, tillbaka pĂ„ min gymnasietid. Medieprogrammet pĂ„ Lugnetgymnasiet i Falun. SĂ„ hĂ€r i studenttider tĂ€nker jag lite extra tillbaka pĂ„ studenttraditionerna i Falun. Jag vet inte om de fortfarande finns kvar (det var ju Ă€ndĂ„ hela 18 Ă„r sedan), men pĂ„ min tid började det hela med mösspĂ„tagningen, veckan innan studenten. Alla blivande studenter frĂ„n stans alla gymnasieskolor samlades pĂ„ Stora torget, nedanför Kristinekyrkan i en stor ring som omringade nĂ€stan hela torget. Vi tog pĂ„ oss mössorna och sedan var det dags för rĂ€nnstensgĂ„ngen dĂ„ alla skulle gĂ„ runt torget med den ena foten i rĂ€nnstenen och den andra pĂ„ trottoaren. För att symbolisera att livet kan gĂ„ hur som helst efter studenten. Bra â trottoaren, dĂ„ligt â rĂ€nnstenen.
Sedan var det dags för myntkastet, dĂ„ du skulle kasta ett mynt â utgivet under ditt födelseĂ„r â i en vĂ€gbrunn. TrĂ€ffade du och myntet föll ner i vattnet kunde du se fram emot ett bra liv efter studenten. Missade du sĂ„g utsikterna betydligt sĂ€mre ut. Traditionerna fortsatte Ă€ven efter avslutningsbalen. I lĂ„ngklĂ€nning, högklackat, slips och kostym skulle samtliga bege sig upp pĂ„ ett mindre berg utanför staden. DĂ€r skulle du sedan kasta en sten, över din axel, pĂ„ ett stenröse. Om stenen stannade kvar pĂ„ röset kunde du förvĂ€nta dig lycka och vĂ€lgĂ„ng â kanske Ă€ven rikedom. Men om stenen ramlade ner⊠ja, du förstĂ„r. SĂ€ga vad man vill om vidskepelse och skrock, men jag tycker i alla fall att det var en rolig tradition.
Hur det gick efter studenten för undertecknad? Det förtÀljer inte historien.
Trevlig lÀsning!
LISA HARKMAN Redaktör
LĂSNING:
Undvik skador pÄ ditt sommarhus s.2
Sommarduka med inredningsstylistens tips s.6
Skydda dig med hjÀlp av larm s.10
SĂ„ undviker du skador i sommarstugan
Nu nĂ€r sommaren Ă€r hĂ€r Ă€r suget stort efter att öppna upp och spendera mer tid i sommarstugan igen. Men starta i gĂ„ng lĂ„ngsamt, lyder rĂ„det frĂ„n Trygg-Hansa. MĂ„nga hus stĂ„r tomma och nedkylda under vintern och det Ă€r viktigt att se över huset sĂ„ att det inte blivit skadat â eller rĂ„ka orsaka skadorna sjĂ€lv. Ta del av försĂ€kringsexpertens tips för att undvika onödiga kostnader.
KOLLA VATTENTRYCKET
NĂ€r huset stĂ„r tomt och kallt under en lĂ€ngre tid, kan vinterklimatet i vĂ€rsta fall orsaka frysskador pĂ„ vattenledningar, lĂ€ckage eller andra skador. Var uppmĂ€rksam nĂ€r du sĂ€tter i gĂ„ng vattnet â Ă€r trycket lĂ€gre Ă€n vanligt finns det risk att
En öppen spis eller kamin bidrar till myskÀnslan, men var försiktig nÀr du eldar för första gÄngen för sÀsongen. Tipset Àr att öka vÀrmen försiktigt och gradvis.
â En skorsten som stĂ„tt kall hela vintern riskerar att spricka om du eldar för hastigt. En för varm skorsten kan i vĂ€rsta fall Ă€ven leda till att isoleringen överhettas och att huset börjar brinna. Kom Ă€ven ihĂ„g att kontrollera sĂ„ att inga fĂ„glar byggt bo i skorstenen innan du börjar elda, sĂ€ger HĂ„kan.
INSPEKTERA TAKET
Taket Àr husets frÀmsta skydd och behöver under-
En viktig del av fasaden som ofta förbises Àr fönstren. Dessa behöver undersökas ordentligt och skadade delar behöver lagas eller bytas ut. PÄ mÄnga sÀtt Àr just fönstren husets kÀnsligaste del, dÄ otÀthet, sprickor och hÄl, i sÄvÀl glas som lister, kan leda till fuktskador.
â Generellt kan tak- och fönsterskador bli dyra historier. Gör dĂ€rför en grundlig kontroll minst en gĂ„ng om Ă„ret och Ă„tgĂ€rda eventuella
skador sÄ snabbt som möjligt, sÀger HÄkan.
RENSA STUPRĂNNORNA
Det Àr ocksÄ vÀrdefullt att kontrollera sÄ hÀng- och stuprÀnnorna sitter ordentligt och Àven att rensa bort kvistar, löv och skrÀp. Detta för att hindra regnet frÄn att rinna lÀngs med husfasaden i stÀllet.
FĂRHINDRA MĂSS
Möss kan ocksÄ orsaka kostsamma skador, dÄ de bland annat gnager sönder elledningar. För att förhindra att mössen tar sig in kan man titta efter smÄ hÄl och tÀta dem ordentligt.
helena lundberg 070-530 65 60 helena@svenskmediakonsult.se
Ănskar köpman Kristofer med medarbetare
Gilla oss pÄ facebook
MÄnga hus stÄr tomma och nedkylda under vintern, varför det Àr viktigt att se över dem ordentligt.
Nu byggs exklusiva Brf Tullholmsterrassen â unikt projekt i ett fantastiskt lĂ€ge
Vid Ă„rsskiftet 2024â2025 planeras 49 nya bostadsrĂ€tter, med sjöutsikt och hög design, stĂ„ inflyttningsklara pĂ„ Tullholmen â Karlstads nya stadsdel â som för varje dag utvecklas och blir allt mer levande.
Nu Àr byggnationen till det som ska bli Brf Tullholmsterassen i full gÄng. BostadsrÀtterna kommer ligga med bÀsta placering vid Tullholmsviken, precis intill viken dÀr KlarÀlven möter VÀnern.
De nya bostÀderna har skapat stort intresse och för nÀrvarande Àr cirka 50 procent av dem sÄlda. Bakom projektet stÄr Löfberg Fastigheter och Prepart Projekt med Consto som totalentreprenör. Arkitekter Àr Christian Scott Rasmusson och Johan KÀllander frÄn SR-arkitekter i Stockholm.
â Det Ă€r ett vĂ€ldigt spĂ€nnande projekt. Husen â med trĂ€fasaden och de stora terrasserna med fantastiskt lĂ€ge ut mot vattnet â kommer utmĂ€rka sig bland alla andra hus i omrĂ„det, sĂ€ger Maria Frykblom frĂ„n Prepart Projekt. Bygget gĂ„r precis som planerat och för tillfĂ€llet pĂ„gĂ„r grundarbete och förberedelser inför pĂ„lning. Samarbetet mellan de olika aktörerna beskriver Maria som mycket bra.
â BĂ„de vi och Löfberg Fastigheter arbetar sĂ„ lĂ„ngt vi kan med lokala aktörer, dĂ€r alla Ă€r mĂ„na om att göra ett bra jobb pĂ„ hemmamarknaden. Det Ă€r en trygghet.
BostadsrÀtterna kommer att vara fördelade pÄ tvÄ huskroppar med en gemensam innegÄrd med sittplatser och grönska. Det blir ocksÄ en gemensam takterrass med ett orangeri dÀr tanken Àr att medlemmarna i föreningen ska kunna trÀffas.
Under jord kommer det finnas 35 parkeringsplatser med goda möjligheter för elladdning.
För att göra det bÀsta av det sjönÀra lÀget, kommer samtliga lÀgenheter ha stora balkonger eller terrasser. De flesta har Àven en inglasad uteplats eller balkong.
Förutom nÀrheten till vattnet kommer bostÀderna ramas in av kajstrÄk, terrasser och parker samt en ny kvarterskrog ut mot viken. En ny mataffÀr finns i omrÄdet och dessutom Àr det bara tio minuters promenad till Karlstads centrum. PÄ Ànnu nÀrmre hÄll finns Stadsparken och Inre hamn med ett stort utbud av restauranger och andra bekvÀmligheter.
GenomgÄende hÄller interiören en hög standard, i skandinavisk stil. Det finns ocksÄ flertalet tillvalsmöjligheter.
â De som vill kan till exempel vĂ€lja fĂ€rg pĂ„ vĂ€ggar, köksluckor, kakel, klinkers och annat. För de som tycker det Ă€r jobbigt att vĂ€lja Ă€r det skönt att veta att det Ă€r fantastiskt fint redan frĂ„n start och att arkitekten har sett till att det finns en röd trĂ„d genom hela lĂ€genheten, berĂ€ttar Linnea Grahn, ansvarig nyproduktionsmĂ€klare pĂ„ FastighetsbyrĂ„n.
â Det blir ocksĂ„ en fint inredd gĂ€stlĂ€genhet, som kommer kĂ€nnas lite som ett lyxigt hotellrum med sĂ€ng, pentry och badrum.
Fortfarande finns flera lÀgenheter, i olika storlekar och utföranden, ute till försÀljning.
VÀlkommen till FastighetsbyrÄn.
Vi hjÀlper dig hela vÀgen.
INFLYTTNING Ă RSSKIFTET 2024/2025 TOTALT 49 LĂGENHETER 54â157 KVADRATMETER, 2â5 R O K. MER INFO OM TILLGĂNGLIGA BOSTĂDER: HTTPS://WWW.BRFTULLHOLMSTERRASSEN.SE/
och Gun-Britt Scherp lever ett med naturen i sitt trÀdgÄrdsparadis i Alster, som Àven Àr samlingsplats för Karlstads trÀdgÄrdssÀllskap.
âNaturen Ă€r medskapare till vĂ„r trĂ€dgĂ„rdâ
NÀr Hans-à ke och Gun-Britt Scherp för 25 Är sedan köpte Villa Solvik, ett charmigt hus i Alster, visste de Ànnu inte att trÀdgÄrden skulle ta dem helt i besittning. Den 10 000 kvadratmeter stora trÀdgÄrden, som frÄn början endast bestod av grÀsmatta och fyra frukttrÀd, har idag förvandlats till en inbjudande sommaroas.
â Det hĂ€r Ă€r vĂ„rt liv och för oss betyder trĂ€dgĂ„rden allt, sĂ€ger Gun-Britt.
TRĂDGĂ RD. I Alster, norr om Karlstad, huserar pensionĂ€rsparet Hans-Ă ke och GunBritt Scherp. NĂ€r de för 25 Ă„r sedan flyttade hit, var det Villa Solvik de föll för â trĂ€dgĂ„rden kom mest pĂ„ köpet. De hade alltid haft ett visst odlingsintresse, men i den tidigare radhustomten i Ărebro fanns inte förutsĂ€ttningar att utveckla det.
TrĂ€dgĂ„rdsintresset, beskriver paret, har vaknat till liv allt eftersom â inte minst de senaste 10-15 Ă„ren efter att de pensionerat sig. Den forna trĂ€dgĂ„rden, som i princip bara bestod av en tom grĂ€smatta, li-
knar nu nÄgot utöver det vanliga.
I trÀdgÄrden, som fÄr ta emot en hel del visningar av hÀnförda besökare och som Àven blivit samlingspunkt för Karlstads trÀdgÄrdssÀllskap dÀr Hans-à ke Àr ordförande, spenderar paret nÀstan all sin tid. NÀr sommarhalvÄret Àr hÀr lever de upp.
â NĂ€r naturen vaknar till liv, dĂ„ gör jag det ocksĂ„. Jag fĂ„r energi och lust. Försommaren Ă€r för mig bĂ€sta tiden, sĂ€ger Hans-Ă ke.
â Det hĂ€r Ă€r vĂ„rt liv och det finns att göra hela tiden. För Hans-Ă ke betyder trĂ€dgĂ„rden
allt. Det Àr svÄrt att slita honom hÀrifrÄn, sÀger GunBritt och skrattar.
I NATURLIG ANDA För Hans-à ke och Gun-Britt, som bÄda tidigare varit yrkesverksamma som forskare, ligger det nÀra till hands att samla pÄ sig kunskap och experimentera.
â PĂ„ vintrarna sĂ€tter vi oss in i allt som skrivs inom trĂ€dgĂ„rd, samlar pĂ„ oss kunskap och sedan testar vi nĂ€r sommarhalvĂ„ret kommer. Det hĂ€r har blivit vĂ„rt stora intresse, det Ă€r spĂ€nnande att kunna testa pĂ„ massa olika saker. Vi Ă€r lustdrivna och vi gör det hĂ€r för vĂ„r egen skull, vilket Ă€r vĂ€ldigt hĂ€rligt, sĂ€ger Gun-Britt.
För varje Är utvecklas trÀdgÄrden i takt med att de testar, Àr kreativa och lever ut. De lÄter ocksÄ naturen vara en sjÀlvklar medkreatör.
â Vi ser det som att naturen Ă€r medskapare till vĂ„r trĂ€dgĂ„rd. Detta betyder att ibland planterar naturen
vÀxter sjÀlv, bland annat har ett körsbÀrstrÀd och Àven en björk vandrat hit sjÀlv. DÄ brÄkar vi inte med det, utan vi lÄter naturen hjÀlpa oss med vÄr trÀdgÄrd, sÀger Hans-à ke.
â Vi bor i ett vĂ€xande, man blir stĂ€ndigt överraskad. Det hĂ€r Ă€r ingen prydnadstrĂ€dgĂ„rd, dĂ€r allt Ă€r perfekt. Vi tycker det Ă€r vackert att blanda grönsaker och blommor, sĂ€ger Gun-Britt.
TRĂDGĂ RDEN
Den 10 000 kvadratmeter stora trÀdgÄrden bestÄr idag av tvÄ hus, tvÄ vÀxthus, sex dammar, en bÀck, ett trÀdgÄrdsskjul och olika sektioner och sittgrupper. De har ocksÄ en del grÀsomrÄden, vildÀngar, sandytor och grusomrÄden, sÄ som Lavendeltorget, som de kallar det.
â Den minsta dammen anlade vi en varm sommar dĂ„ vi lĂ€ngtade efter det svalkande vattenljudet. I den största dammen har vi fiskar och dĂ€r ska vi plantera krĂ€ftor nu ocksĂ„, berĂ€ttar Hans-Ă ke.
Det finns tvÄ kökstrÀdgÄrdar, en större och en lite mindre precis vid sidan av huset dit man enkelt kan gÄ ut och hÀmta kryddor och örter. De odlar allt man kan tÀnka sig i matvÀg, alltifrÄn frukt och bÀr till och grönsaker och rotfrukter.
â Förra Ă„ret plockade jag 120 liter jordgubbar. Vi har ocksĂ„ 30 frukttrĂ€d med Ă€pplen, pĂ€ron, körsbĂ€r med mera och utöver det nöttrĂ€d. Vi har kunnat njuta av fruktsallad under ett helt Ă„r, berĂ€ttar Hans-Ă ke.
â Tack vare att det blir sĂ„ goda grönsaker har vi successivt nĂ€stan slutat helt att Ă€ta kött. Det Ă€r en fantastisk upplevelse pĂ„ somrarna att ta en korg, gĂ„ ut i trĂ€dgĂ„rden och plocka ihop en lunch, sĂ€ger Gun-Britt.
Skördetiden, beskriver Gun-Britt, Àr en av de faser hon gillar allra bÀst, dÄ hon fÄr musta, sylta och safta. KÀllarvÄningen i huset har de inrett som en stor matkÀllare dÀr de förvarar maten sÄ den rÀcker under hela Äret.
Paret har Àven bikupor, i form av topplistkupor. De har ocksÄ en tupp och flera hönor, som ibland fÄr gÄ fritt i trÀdgÄrden.
Hans-Ă ke Ă€r kanske som allra mest engagerad i trĂ€dgĂ„rdens jord- och kompostverkstad. Han brinner för att tillĂ€mpa och utveckla kunskapen om hur vi kan odla för att skapa bĂ€sta möjliga nĂ€ringsinnehĂ„ll i det vi Ă€ter. â SĂ€ttet att odla med konstgödsel och sprutningar sĂ€nker nĂ€ringsinnehĂ„llet i vĂ€xterna. NĂ€r vi odlar sjĂ€lva Ă€r nĂ€ringsinnehĂ„llet ungefĂ€r dubbelt sĂ„ högt som nĂ€r vi köper i affĂ€rerna. Du Ă€r inte vad du Ă€ter â du Ă€r vad din mat Ă€ter. DĂ€rför Ă€r det viktigt att skapa goda förutsĂ€ttningar genom en god jord.
Hans-Ă ke
I trÀdgÄrden finns sex dammar. I den största finns fiskar och nu kommer det snart krÀftor.
âJag drivs av att fĂ„ göra det vackert och skapa en tilltalande trĂ€dgĂ„rdâ, sĂ€ger Gun-Britt, vid Lavendeltorget med Villa Solvik i bakgrunden. Foto: Helena Lundberg
Hans-à ke Àr kanske som allra mest engagerad i trÀdgÄrdens jord- och kompostverkstad.
Eldningsförbud i VÀrmland
LÀnsstyrelsen har fattat beslut om eldningsförbud i hela VÀrmland. Beslutet gÀller frÄn och med onsdag 7 juni och tills vidare.
Förbudet gÀller i skog och mark utanför sammanhÄllen bebyggelse och avser eldning med fasta brÀnslen. Grillning utomhus Àr tillÄten pÄ egen tomt men Àven pÄ fasta grillplatser i skog och mark.
Bedömningen av eldningsförbud Àr gjord i samrÄd med lÀnets rÀddningstjÀnster och utifrÄn SMHI:s prognosunderlag. Eldningsförbudet kan komma att skÀrpas alternativt hÀvas beroende pÄ brandrisken.
Undantag frÄn förbudet kan i sÀrskilda fall ges av LÀnsstyrelsen VÀrmland.
Centralsjukhuset rustas upp
Centralsjukhuset i Karlstad, CSK, ska fÄ nya och större lokaler. Projektet Àr uppdelat i tvÄ etapper, dÀr den första etappen avser en ombyggnation av befintliga byggnader, nÀrmare bestÀmt hus 51-52 och 55-53. En del av sjukhusbyggnaderna kommer Àven att rivas. Den första etappen avser ocksÄ en nybyggnation av mottagningshus och akuthus.
DÄ vattenuttaget just nu Àr högre Àn produktionstakten av det kommunala vattnet pÄ vissa hÄll i Forshaga, rÄder bevattningsförbud för de hushÄll i Rud, OlsÀter, HÀllekil och Edeby som Àr anslutna till kommunalt vatten och avlopp.
FrÄn och med den 9 juni gÀller tills vidare bevattningsförbud för dig som bor i Rud, OlsÀter, HÀllekil och Edeby och anvÀnder kommunalt vatten och avlopp. Detta dÄ vattnet kommer frÄn Munkfors i Hagfors kommun, dÀr förbrukningen pÄ det kommunala vattnet just nu Àr högre Àn produktionen. Reservoaren hinner heller inte fyllas pÄ.
Bevattningsförbudet innebÀr att vattnet endast fÄr anvÀndas till personlig hygien, mat och dryck. Det Àr sÄledes inte tillÄtet att anvÀnda vattnet till vattenspridare, sprinklersystem eller liknande eller till att fylla pooler och bassÀnger.
De som har egen brunn uppmanas att vara sparsamma med vattenförbrukningen. För att spara vatten rÄder
nu kommunen berörda att duscha istÀllet för att bada, att köra fulla disk- och tvÀttmaskiner, att laga lÀckor och droppande kranar, att stÀnga av vattnet vid tandborstning och att kyla vattnet i kylskÄp istÀllet för att lÄta kranen spola lÀnge.
De tips som ges för trÀdgÄrden Àr att anvÀnda tÀckodling för att minska vattenavdunstningen i marken, att placera krukor med kÀnsliga vÀxter pÄ skuggiga platser under soliga dagar och att undvika att plantera under vÄr och sommar och, i den mÄn det gÄr, göra det pÄ hösten.
I hantverksguiden fÄr du som lÀsare vÀrdefulla tips om vad du bör tÀnka pÄ vid anlitande av olika hantverksjobb, spara tidningen eller klipp ut sidan sÄ har du den till hands nÀsta gÄng du ska ha ett arbete utfört och anlita en hantverkare. Lycka till! Hantverksguiden,
ontakta oss för en kostnadsfri offert
UTNYTTJA ROT-AVDRAGET!
Vi vÀnder oss bla till privatpersoner och bostadsrÀttsföreningar
Vi kommer hem till dig och mÀter Dina nuvarande fönster, ger förslag pÄ lÀmpliga fönsterval ur SP-Fönsters breda sortiment.
VÄr fönsterserie Balans Àr energimÀrkt. Vilket innebÀr en rejÀl sÀnkning av dina vÀrmeförluster!
Ring 054-53 30 93 eller 070-557 33 80 och prata fönster med oss! Vi samarbetar med
Nybyggnationer âą Om- och tillbyggnader âą Renoveringar
VÀnd dig med förtroende till oss pÄ Wermlandsflytt AB
Vi ser fram emot att fÄ hjÀlpa dig med din nÀsta flyttning. Med skrÀddarsydd lösning för just ditt hem eller företag, ombesörjer vi allt som du sjÀlv vill slippa; packning, uppackning, transport och stÀdning.
Allt utfört med största noggrannhet och omtanke. Det Àr vÄrt sÀtt att tacka för förtroendet.
En av de bÀttre sakerna med sommarmÄnaderna tycker jag Àr att de Àr fyllda med sÄ mycket hÀrliga saker att fÄ fira. TillfÀllena för att samlas och duka upp till middag och fest Àr mÄnga. GrillkvÀllar, sommarfester och nu med midsommar runt hörnet.
Jag Àlskar att planera tillstÀllningar. Allt ifrÄn vad som skall serveras, lekar, teman och dekorationer. I denna krönika tÀnkte jag dÀrför ge er nÄgra bra tips för en vacker sommardukning.
Mitt första tips Àr att satsa pÄ mycket levande blommor. SÄ hÀr kring midsommar finns det vackra blommor att plocka ute i naturen. SÄ du behöver inte Äka till affÀren för att fÄ till fina buketter. Stora vackra blomarrangemang kan vara stÄtliga. Men att sÀtta en hög bukett i mitten av ett bord skymmer sikten och gör det svÄrt att prata med dem som sitter pÄ andra sidan bordet. Dela hellre upp buketten i flera smÄ som du sprider ut över bordet.
För att göra dukningen mer intressant och levande Àr det bra att jobba med olika nivÄer. Blanda till exempel höga ljuslyktor med lÄga och olika höjd pÄ blombuketterna.
Duka âlager pĂ„ lagerâ med duk, bordstablett, tygservett, tallrik, assiett och skĂ„l. Detta Ă€r ett effektfullt sĂ€tt för att utforma en trivsam dukning, sĂ„ var inte rĂ€dd för att ösa pĂ„!
BĂ€sta sĂ€ttet att skapa en mysig kĂ€nsla framĂ„t kvĂ€llen tycker jag Ă€r belysning och levande ljus. Ăven de ljusaste sommarnĂ€tterna blir mörka, sĂ„ glöm inte belysningen nĂ€r du dukar upp ute pĂ„ terrassen. VĂ€lj gĂ€rna ljuslyktor med höga kanter sĂ„ ljusen inte slocknar om det blĂ„ser. Det finns mĂ€ngder med batteridrivna LED-slingor, rislampor och lyktor som fungerar utmĂ€rkt utomhus dĂ€r el saknas. TĂ€nk pĂ„ att vĂ€lja ljusslingor med klassningen IP44 som tĂ„l regn och dagg.
Ett annat tips Àr att vÀlja ett tema och att sedan utgÄ frÄn detta. Temat kommer underlÀtta för dig nÀr du ska vÀlja porslin, blommor, textilier osv.
Kom ihÄg det viktigaste. Det kommer bli helt fantastiskt oavsett om du har matchande tallrikar och vackra blommor. Det ska fÄ vara kreativt och roligt att planera och arrangera. Inte tvÀrtom! SÄ stressa inte.
Hoppas ni alla fÄr en riktigt fin sommar!
/ Somriga hÀlsningar Frida
FRIDA KĂLD
Inredningsstylist
VMA-tutor tas Ă„ter i bruk
FrÄn och med andra kvartalsprovet den 5 juni klockan 15 kommer ett antal VMA-tutor i Karlstadsregionen, som inte anvÀnts de senaste Ären, Äter att ljuda.
Det innebÀr att mÀnniskor som inte har hört signalen pÄ lÀnge nu kommer göra det igen.
Sveriges utomhusvarningssystem viktigt meddelande till allmÀnheten, VMA, populÀrt kallat Hesa Fredrik, kan snabbt nÄ en stor del av befolkningen vid en allvarlig hÀndelse. MÄnga kommuner arbetar nu med att se över place-
har plats för sex sittande.
Bytte sommarhus i Spanien till villavagn pÄ Bomstad
Lars och Gunn reser 25 mil, enkel vÀg, frÄn hemmet i Norge till Bomstad sÄ ofta de kan. De Àr nÄgra av dem som Àger en villavagn pÄ Bomstadbadens camping i Karlstad.
â Vi Ă„ker hit Ă„ret om och vi ser fram emot att komma hit varje gĂ„ng, sĂ€ger Lars.
Följ med Fastighetsmarknaden pĂ„ en huse⊠nej â vagnesyn!
CAMPINGLIV. Sedan Ă„r
2000 har Lars Lundblad och Gunn Dillerud, frÄn norska Hamar, lÄngtidscampat pÄ olika platser i VÀrmland. Det började i en traditionell husvagn pÄ Skutbergets camping, sedan gick de över till sin första villavagn 2006.
ringen av ljudsÀndare och Äteraktiverar ljudsÀndare som varit avstÀngda.
â Det förĂ€ndrade omvĂ€rldslĂ€get har satt nytt fokus pĂ„ utomhusvarningssystemet. Det finns en del ljudsĂ€ndare som har varit avstĂ€ngda sedan nedrustningen pĂ„ 1990-talet och som vi nu sĂ€tter i gĂ„ng igen. SĂ„ bli inte förvĂ„nad om det plötsligt tutar dĂ€r du befinner dig, sĂ€ger sĂ€kerhetskoordinator Malin Larsson, i ett pressmeddelande frĂ„n RĂ€ddningstjĂ€nsten Karlstadsregionen.
â Det var pĂ„ Mörudden pĂ„ Hammarö. DĂ€r hade vi vĂ„r första vagn som vi köpte för en billig peng, berĂ€ttar Lars.
NÄgra Är senare kÀnde paret att de önskade sig en större villavagn.
â Vi fick reda pĂ„ att det fanns platser att stĂ€lla en vagn hĂ€r pĂ„ Bomstad, sĂ„ dĂ„ köpte vi denna vagn nĂ€r vi sĂ„lde vĂ„rt hus i Spanien. Det var 2018.
DÄ Lars Àr njursjuk, och fÄtt order om att inte tillbringa för mycket tid i solen, var flytten frÄn sommarhus i Spanien till villavagn pÄ Bomstad enkel.
TOM VAGN
Parets villavagn kommer frÄn ett företag i Laholm och den
variant som Lars och Gunn valde var helt tom, förutom badrummet som redan var klart. Vagnen fraktades till Bomstadbadens camping pÄ trailer och lyftes pÄ plats med kran. Nu Àr den 12x4 meter stora villavagnen fullt utrustad med kök, tre sovrum, vardagsrum, badrum med toalett, dusch och tvÀttmaskin, samt en 40 kvadratmeter stor terrass, omringad av en liten grÀsmatta.
Ett av sovrummen har en vÄningssÀng, det andra har en 140 centimeter bred sÀng. Totalt kan det sova sex personer i vagnen, vilket paret gillar dÄ de har barn, barnbarn och vÀnner som gÀrna kommer och hÀlsar pÄ.
â Vi har Ă€ven förvaring under alla sĂ€ngar â det gĂ€ller att utnyttja ytan smart, berĂ€ttar Lars.
Villavagnen Àr, precis som namnet skvallrar om, en mindre villa pÄ hjul. Men Àven om den stÄr pÄ hjul bör den bara
dras kortare strÀckor, om absolut nödvÀndigt.
HĂ€r trivs Gunn, Lars och deras tre hundar; Kalle, Roy och Alma.
â Det Ă€r sĂ„ trevligt pĂ„ sommaren, nĂ€r sĂ€songen börjar och campingen fylls med gĂ€ster, liv och rörelse. Sedan Ă€r det sĂ„ skönt nĂ€r sĂ€songen Ă€r över. PĂ„ sommaren Ă€r campingen nĂ€stan alltid full. DĂ„ Ă€r det extra skönt att ha egen dusch och toalett, sĂ€ger Gunn.
Vad gör ni dÄ nÀr ni Àr i villavagnen pÄ Bomstad?
â Slappnar av, svarar Lars.
â I och med att vi Ă€r hĂ€r sĂ„ ofta sĂ„ blir det att man gör detsamma som vi gör hemma, tilllĂ€gger Gunn.
TYST
DÄ parets villavagn stÄr i ena Ànden av campingen beskriver de platsen som vÀldigt lugn.
â Det Ă€r tyst som i graven hĂ€r ibland. Vill man se lite folk kan man gĂ„ ner till restaurangen eller stranden, sĂ€ger Lars.
VÀgen utanför har ingen utfart sÄ trafiken utanför Àr nÀstintill obefintlig.
â Det Ă€r bara de som bor hĂ€r som passerar â och ett och annat husvagnsekipage som kört fel och tvingas backa tillbaka.
BÄda beskriver det som att de lever ett lite speciellt liv. Till följd av sin njursjukdom mÄste
Lars genomgÄ dialys fem gÄnger om dagen, vilket han sköter sjÀlv.
â Varje gĂ„ng vi ska Ă„ka hit tar vi med oss dialysvĂ€tska. Det Ă€r 12 kilo vĂ€tska per dag som vi ska ta med oss. DĂ€rför tar vi, om vi ska vara hĂ€r lĂ€nge, bĂ„da bilarna. PĂ„ sĂ„ sĂ€tt kan jag förvara vĂ€tskekartongerna i den ena bilen, vi vill ju inte ha dem i ett rum hĂ€r för dĂ„ kan vi inte ha gĂ€ster, sĂ€ger Lars och skrattar.
PĂ„ Bomstadbadens camping finns ett antal villavagnsplatser. De flesta har sin villavagn som sommartillhĂ„ll, men det finns ocksĂ„ de som bor i sin vagn Ă„ret om. DĂ„ vagnen Ă€r vĂ€lisolerad spenderar Lars och Gunn gĂ€rna tid i sin vagn Ă€ven pĂ„ vinterhalvĂ„ret. â Trots att vi har 50 mil att Ă„ka fram och tillbaka sĂ„ ser vi alltid fram emot att fĂ„ komma hit, oavsett om det Ă€r sommar eller vinter, avslutar Lars.
HÀr pÄ terassen sitter Lars och Gunn gÀrna och slappnar av tillsammans med sina hundar.
Villavagnen Àr 12x4 meter stor. Terrassen har de byggt sjÀlva.
Foto: Lisa Harkman
Vardagsrummet med dubbeldörrar som leder ut till terassen.
Köket Àr fullt utrustat. Köksbordet
VI TAR HAND OM DITT HUS OCH DIN TRĂDGĂ RD
Har du nÄgot som behöver göras i trÀdgÄrden eller fixas med ditt hus, men har inte tid eller kunskap att göra det sjÀlv? DÄ ska du absolut anlita oss som kan jobbet. Med flera Ärs samlad erfarenhet erbjuder SvÀrdh Fastigheter det mesta inom underhÄll av trÀdgÄrd och fastighet.
â Vi vet att mĂ„nga husĂ€gare behöver hjĂ€lp med sin trĂ€dgĂ„rd, dĂ„ det ibland bĂ„de saknas tid och kunskap att göra det sjĂ€lv. SvĂ€rdh Fastigheter har flera Ă„rs samlad kunskap om trĂ€dgĂ„rdsskötsel och enklare fastighetsunderhĂ„ll. TrĂ€dgĂ„rdsmĂ€starna Markus och Robert klipper
grÀsmattor, anlÀgger rabatter, planterar och beskÀr hÀckar. Efter slutfört arbete transporteras Àven trÀdgÄrdsavfallet bort. Det ska vara enkelt och effektivt att anlita vÄra tjÀnster, förklarar Markus. MÄnga husÀgare anlitar vÄra tjÀnster Äterkommande och kan pÄ sÄ vis förvÀnta sig en vÀlskött trÀdgÄrd Äret runt.
â Vi hjĂ€lper Ă€ven vĂ„ra kunder med att justera befintliga stenlĂ€ggningar och tvĂ€ttar marksten som blivit svarta av pĂ„vĂ€xt.
MÄnga fastighetsÀgare har ocksÄ problem med mossa i grönytorna. Vi anvÀnder mossbekÀmpning och vertikalskÀrare som effektivt tar bort mossan för ett varaktigt resultat. Vi ser alltid till att kunden Àr helt nöjd, berÀttar Markus och Robert.
SvÀrdh Fastigheter samarbetar med ett antal lokala handelstrÀdgÄrdar, och med samlad kunskap kan vi alltid ge förslag pÄ nyplantering av vÀxter som Àr anpassade till den egna trÀdgÄrden.
â Vi gör Ă€ven enklare reparationer och underhĂ„ll av fastigheten, sĂ„som mĂ„lning och mindre snickeriarbeten.
Att anlita SvÀrdh fastigheter till det man vill fÄ gjort i trÀdgÄrden Àr mycket fördelaktigt eftersom tjÀnsterna som erbjuds kan göras med Rut- eller Rotavdrag.
Om ni har nÄgot som ni önskar hjÀlp med i er trÀdgÄrd eller med ert hus, kontakta oss sÄ berÀttar vi gÀrna mer om vÄra tjÀnster, avslutar Markus och Robert.
En bank för dig
NÀr du har bolÄnet hos oss hjÀlper vi dig att ta hÀnsyn till hela din ekonomi. För vi vill att du ska ha rÄd. Idag och imorgon. Det nya rÀntelÀget gör kanske att det Àr dags att Àven se över ditt sparande. Tillsammans hittar vi bÀsta lösningen.
VĂ€lkommen
handelsbanken.se/karlstad
Tingvallagatan 17, Karlstad 054-22
ANLITA OSS FĂR DIN TRĂDGĂ RD
âȘSommar- och höststĂ€dning av trĂ€dgĂ„rd.
âȘ GrĂ€sklippning och trimmning
âȘ HĂ€ckklippning och kantskĂ€rning
âȘ Rensning och plantering i rabatter och övrig trĂ€dgĂ„rd
âȘ Kalkning och gödning av grĂ€sytor
âȘ BeskĂ€rning av trĂ€d och buskar
âȘ Justering av befintlig stensĂ€ttning i trĂ€dgĂ„rd
âȘ Bortforsling av trĂ€dgĂ„rdsavfall
âȘ Enklare utvĂ€ndiga snickeri- och mĂ„lningsarbeten
Vi jobbar med ventilation, projektering, service, el- och styrarbeten, OVK-besiktningar
VI UTFĂR ALLT INOM VVS
önskar er en riktigt skön sommar! à rtidsvÀgen 11, KIL ⹠0554-12925 ⹠rorkil.se
Storgatan 55, Kil âą 0554-140 00
4 av 5 svenskar dricker kaffe regelbundet
Sverige Ă€r ett av vĂ€rldens mest kaffetörstiga lĂ€nder och enligt en undersökning som Kantar Sifo gjort pĂ„ uppdrag av Kafferosteriet Löfbergs dricker 4 av 5 kaffe regelbundet. Morgonkoppen Ă€r extra populĂ€r, hela 6 av 10 kaffedrickare tycker att den Ă€r extra viktig. HĂ€r stĂ„r det klassiska svenska bryggkaffet högt i kurs â 7 av 10 dricker oftast bryggkaffe pĂ„ morgonen.
Undersökningen, som Àr genomförd pÄ 1 487 svenskar i Äldern 18-79 Är över hela landet, kartlÀgger hur och nÀr svenskarna dricker sitt kaffe och i synnerhet morgonkaffet. HÀr Àr alltsÄ bryggkaffet ohotad etta, följt av snabbkaffe och kapslar.
Undersökningen avslöjar ocksÄ hur kaffedrickare pÄverkas nÀr de fÄr, och inte fÄr, sitt morgonkaffe. 39 procent tycker de har lÀttare att kom-
HjÀlp
SkogssÀllskapet hitta knasiga trÀd
Sveriges skogar Àr fulla av knasiga trÀd. TrÀd med udda former har lÄgt virkesvÀrde men höga upplevelse- och naturvÀrden. SkogsÀgare som lÄter knasiga trÀd stÄ kvar i produktionsskogar bidrar till bÄde upplevelsevÀrden och naturvÄrd. Nu vill stiftelsen SkogssÀllskapet ha allmÀnhetens hjÀlp att hitta Ärets knasigaste trÀd i VÀrmland. Det hÀr Àr tredje Äret som SkogssÀllskapet efterlyser knasiga trÀd och tidigare Är har mÄnga hundra bilder delats i sociala medier under hashtaggen #knasigatrÀd.
â SkogssĂ€llskapet vill bidra till att öka kunskapen om skogen och om ansvarsfull skogsskötsel. DĂ€rför vill vi nu uppmuntra vĂ€rmlĂ€nningarna att spana efter knasiga trĂ€d nĂ€r de vistas i skog och mark i sommar, sĂ€ger Karin FĂ€llman Lillqvist, hĂ„llbarhetschef pĂ„ SkogssĂ€llskapet, i ett pressmeddelande.
I höst utser en jury vilket trÀd i respektive landskap som Àr Ärets knasigaste trÀd.
ma i gÄng efter morgonkaffet, 31 procent blir piggare och 21 procent gladare.
Upplys reskoden âFMâ â sĂ„ fĂ„r du automatiskt rabattpriset.
TRYGGT REDAN NU Vi harförÀndringsgaranti endast 99:Se mer pÄ happydays.nu
I vackra Umbrien
Viole Country Hotel HHH i San Vitale vid Assisi, Italien
Umbrien Ă€r en helt unik region i Italien; den grĂ€nsar varken till havet eller till andra lĂ€nder och kanske dĂ€rför har den italienska kulturen bevarats extra intensivt just hĂ€r. HĂ€r möts nĂ€mligen forntiden, medeltiden och renĂ€ssansen pĂ„ de soliga bergssluttningarna; och du ska bo pĂ„ ett charmigt, familjeĂ€gt hotell i den lilla landsbyn San Vitale strax utanför âsjĂ€lens hemâ â pilgrimsstaden Assisi (5 km). PĂ„ hotellet startar dagen med en god frukost och dĂ€refter kan du njuta av ett dopp i bubbelpoolen, avkoppling vid poolen eller en match bordtennis. Hyr en cykel och susa fram pĂ„ tvĂ„ hjul med vinden i hĂ„ret till Assisis alla sevĂ€rdheter.
Söker du byggmaterial som passar gamla hus? Vi sÀljer bland annat trÀfiberisolering, lindrev, lerklining, linoljefÀrg, kalkfÀrg, smidd spik, björknÀver, handslaget tegel, Falu rödfÀrg, penslar och verktyg för fönsterrenovering.
Följ oss
Ăppettider i butiken: MĂ„ndag-fredag 17-20 Lördag-söndag 12-16
Peiferâs Moselhotel Brodenbach HHH i Sydtyskland
PĂ„ det familjeĂ€gda Peiferâs Moselhotel Brodenbach har du en perfekt semesterbas pĂ„ din semester i den berömda Moseldalen: HĂ€r bor du precis bredvid Mosels vatten och pĂ„ hotellet finns det en skön flodterrass dĂ€r du kan slĂ„ dig ner med ett glas moselvin och njuta av utsikten i den ljumma brisen frĂ„n vinbergens topp. Framför dig banar Mosel sin flodvĂ€g mellan de sluttande vinterrasserna med trimmade vinstockar i lĂ„nga rader och bakom hotellet ligger den idylliska lövskogen med sin frodiga grönska. Mosel Ă€r den perfekta semesterdestinationen för alla livsnjutare.
⹠1 x 4-rÀtters viltmeny med viltkött frÄn egen jakt
⹠Mosel-aperitif som vÀlkomstdrink
⹠20 % rabatt pÄ turbÄtarna pÄ Mosel & Rhen
Ankomst: Söndag t.o.m. 10/12 2023.
Ring alltid före. Ibland Àr vi ute pÄ jobb. Rudshult 15, 667 91 Forshaga Tel: 073-180 54 58
nu pÄ:
och avbestĂ€llningsskydd kan tillköpas. Expeditionsavgift 99:- tillkommer. FörbehĂ„ll för tryck- och prisfel samt utsĂ„lt. Ăppet vardagar kl. 9-17.
Pris per person i dubbelrum 5.199:-
Pris per person i dubbelrum
Larm vid inbrott, brand och lÀckage
Allt fler sÀkrar upp med larm. Att ha ett hemlarm kan minska risken för inbrott, men ger Àven en ökad sÀkerhet vid brand eller lÀckage. Med teknikens hjÀlp blir larmen ocksÄ smidigare att hantera.
SĂKERHET. Idag vĂ€ljer mĂ„nga ett hemlarm för en ökad trygghet. Kenneth Jonsson, behörig ingenjör i inbrottslarm pĂ„ Görel, har, med sina mer Ă€n 20 Ă„r i branschen, sett en stor ökning av just hemlarm.
För sÀkerhet, som med allt annat, har tekniken öppnat upp för stora utvecklingsmöjligheter. Att satsa pÄ ett hemlarm kan vara en viktig investering och blir, i takt med teknikutvecklingen, allt smidigare att hantera. Idag kan larmet till exempel styras enkelt via en app.
â Man kan ocksĂ„ ha larm integrerat i huset redan nĂ€r det byggs, koppla ihop med smarta hem och styra via en app. Tillsammans med elen integrerad i huset blir allting i ett system. Möjligheterna Ă€r dĂ„ oĂ€ndliga, sĂ€ger Peter FjĂ€ll, platschef pĂ„ Görel.
Förutom ett bra larm, men-
ar Peter att det lika viktigt att ha bra lÄs samt bra fönster och dörrar, framförallt altandörrar som ofta Àr mer sÄrbara.
PUSHNOTISER
Idag finns mÄnga olika typer av larm, alltifrÄn de enklaste till de mest högteknologiska, med flera olika variationer.
En del vÀljer att ha övervakningskamera och rörelsedetektor.
â Vi har inspelningsbara kameror, de Ă€r enbart tillĂ„tna pĂ„ den egna tomten. Sedan finns det de kameror som bara filmar nĂ€r det hĂ€nder nĂ„got, sĂ€ger Peter.
Med inspelningsbara kameror kan man se live i appen, och Àven fÄ pushnotiser, om det hÀnder nÄgot.
Utöver att larmet ska skydda frÄn tjuvar har det ocksÄ andra funktioner. Har man till exempel en sommarstuga
Ett hemlarm kan vara en viktig investering
kan man ha vattenlarm, sÄ att man fÄr kÀnnedom ifall det skulle uppstÄ lÀckage.
â Det absolut vĂ€rsta Ă€r om
Din leverantör av larm- & sÀkerhetsprodukter till privat & företag
Hej! Det Àr vi som Àr WermSec. Det lilla företaget med den stora kompetensen. Tillsammans har vi över 20 Ärs erfarenhet och ett stort intresse av teknik och sÀkerhet. Vi utför allt inom larm, passagesystem, CCTV, Tele/Data samt intelligenta hus.
JOHAN LINDQVIST: 0706-21 33 50
TORBJĂRN ARVSĂTER: 0706-21 33 13
Info@wermsec.se âą wermsec.se
huset brinner ner. Man kan fÄ snabb notifikation om det brinner hemma, sÄ Àven om man inte har larmet kopp -
lat till brandkÄren hinner man larma sjÀlv. De Àr sÄ pass snabba pÄ utryckning, sÄ mÀrks det i tid hinns det
âą Ăr för delningstjĂ€nster â Hur ser stadskĂ€rnans ut för Ă„terbruk, reparation och begagnathandel?
âą Uppskattar konsumtionsfria platser för studier och vila â Hur ser stadskĂ€rnans konsumtionsfria platser ut?
âą Ăr pĂ„ vĂ€g ut i arbetslivet â Hur ser förutsĂ€ttningarna ut att stanna kvar i staden efter studietiden? Vilka jobb och vilket bostadsutbud finns för nyutexaminerande?
âą StĂ€rker stadskĂ€rnas serviceupplevelse âMĂ„nga studenter har extrajobb â hur kan det bidra till stadens utbud och serviceupplevelse?
âą Ăr i rörelse â Studenter har generellt sett inte tillgĂ„ng till bil. Hur ser tillgĂ€ngligheten till och frĂ„n stadskĂ€rnan ut?
Wilma Persson har alltid tyckt om att se nya byggnader vÀxa fram, dÀrför kÀndes byggingenjörsprogrammet helt rÀtt. Under studietiden fick hon ett sommarjobb pÄ Byggdialog och blev sÄ vÀl omhÀndertagen att hon ville komma tillbaka. Nu sitter hon som projektingenjör pÄ samma företag.
MĂ NADENS PROFIL
Hur hamnade du i din nuvarande position?
â Jag har alltid varit intresserad av byggnation och ar-
Ă€r ett lagarbeteâ
kitektur samt lockats av att se byggnaderna vÀxa fram, sÄ byggingenjörsprogrammet kÀndes som en bra vÀg att gÄ.
Just nu sitter jag som projektingenjör pÄ ett skolprojekt i Karlstad, Orrholmsskolan, dÀr vi bygger en F-6 skola och idrottshall.
Hur hamnade du i branschen?
â Under andra Ă„ret pĂ„ universitetet fick jag sommarjobb pĂ„ Byggdialog dĂ€r jag verkligen fick upp ögonen för hur roligt det Ă€r att vara ute i produktion. Jag blev otroligt vĂ€l omhĂ€ndertagen och kĂ€nde direkt att det hĂ€r Ă€r en arbetsgivare som jag vill jobba hos och sĂ„ blev det.
Vad har varit din största utmaning?
â Den största utmaningen
personligt har varit att komma ut i branschen som ny utan tidigare praktiska kunskaper, sÄ det gÀller att vara med ute i produktion och försöka lÀra sig sÄ mycket som möjligt samt stÀlla frÄgor sÄklart. Hur ser en vanlig dag pÄ jobbet ut?
â En vanlig dag startar alltid med ett gemensamt möte pĂ„ morgonen dĂ€r vi, tillsammans med de ledande montörerna, stĂ€mmer av hur dagen ser ut och sĂ„ vidare. DĂ€refter Ă€r det oftast nĂ„gra möten, arbete vid datorn eller ute pĂ„ bygget som stĂ„r pĂ„ schemat. Vad Ă€r roligast med ditt jobb?
â Det roligaste med mitt jobb Ă€r att arbetsuppgifterna Ă€r sĂ„ varierande. Jag har otroligt hĂ€rliga kollegor och varje projekt Ă€r verkligen ett lagar-
bete dÀr vi tillsammans arbetar för projektets bÀsta. Vad hÀnder nÀrmast för dig i ditt arbete?
â Just nu Ă€r vi ungefĂ€r halvvĂ€gs in i projekten pĂ„ Orrholmen som jag kommer att vara med och fĂ€rdigstĂ€lla innan nya Ă€ventyr stĂ„r pĂ„ tur. NĂ€r du inte jobbar, vad gör du helst pĂ„ fritiden?
â PĂ„ fritiden spelar jag innebandy och gillar att trĂ€na, samt umgĂ„s med personer i min nĂ€rhet.
Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insÀnt, ej bestÀllt material, ansvaras ej. Citera
Gilla oss pÄ facebook.
Uppsving för hyreslÀgenheter i Grums
Genom ett partneringprojekt mellan Grums hyresbostÀder och Skanska utförs nu en rotrenovering av hyreslÀgenheter pÄ JÀrpegatan i Grums.
â Det Ă€r kul att kunna rusta upp 117 lĂ€genheter, pĂ„ ett brĂ€de, i ett fint omrĂ„de, sĂ€ger Henrik Westlund, vd pĂ„ Grums hyresbostĂ€der.
PÄ JÀrpegatan i Grums pÄgÄr nu, för fullt, rotrenovering av 117 hyreslÀgenheter. Renoveringen startade i mitten pÄ oktober förra Äret och planen Àr att den ska vara klar i slutet pÄ 2023.
â Det kĂ€nns roligt att göra bĂ„de badrum och kök samtidigt. Det Ă€r kul att kunna rusta upp 117 lĂ€genheter, pĂ„ ett brĂ€de, i ett fint omrĂ„de. Det Ă€r spĂ€nnande, sĂ€ger Henrik Westlund, vd pĂ„ Grums hyresbostĂ€der.
BEHOV
Enligt Henrik har renoveringen föranletts av ett stort behov.
â Det Ă€r ett gammalt omrĂ„de och det var dags att byta avloppsstammar och sĂ„dant. Det behövde göras.
Av beskrivningen att döma verkar lÀgenheterna fÄ sig ett riktigt uppsving.
â Vi gör en rotrenovering pĂ„ framförallt badrum, som vi valt att satsa pĂ„. Vi fixar ocksĂ„ till köken, som bland annat fĂ„r nya skĂ„pluckor, nĂ€r vi Ă€ndĂ„ Ă€r pĂ„ plats. Vi mĂ„lar Ă€ven trapphusen, totalrenoverar tvĂ€tt-
stugorna och installerar ett digitalt bokningssystem.
Upprustningen Àr ett partneringprojekt med Skanska, som Àr totalentreprenör. Vid tid för intervjun Àr de fÀrdiga med tvÄ av fem hus.
â Nu arbetar vi med tredje huset. Vi renoverar ett hus i taget och varje hus tar ungefĂ€r sex till Ă„tta veckor. NĂ€r vi Ă€r klara med lĂ€genheterna i ett hus och pĂ„börjar mĂ„lningen av trapphuset, gĂ„r vi samtidigt vidare till nĂ€sta hus, berĂ€ttar Robert Johansson, platschef pĂ„ Skanska.
Enligt Robert har arbetet hittills gÄtt precis som planerat.
â Arbetet flyter pĂ„ mycket bra, det kommer bli vĂ€ldigt fina och standardhöjande lĂ€genheter.
â Vi har ocksĂ„ fĂ„tt uthyrt de lĂ€genheter som tidigare har stĂ„tt tomma, tillĂ€gger Henrik.
TEAMWORK
Samarbetet inom projektet fungerar ocksÄ smÀrtfritt.
â Samarbetet med Grums hyresbostĂ€der och vĂ„ra underleverantörer har funge -
rat vĂ€ldigt bra, det Ă€r nĂ€stan som att vi hade jobbat i samma företag. VĂ€ldigt engagerade medarbetare, sĂ€ger Robert och tillĂ€gger: â Ăven de boende ska ha all heder, de har ett vĂ€ldigt tĂ„lamod.
För att lösa det sÄ smidigt som möjligt för de boende, som bor kvar i sina lÀgenheter under arbetets gÄng, följer arbetet en noga planering.
â Vi har duschar och toaletter stĂ„ende mitt pĂ„ gĂ„rden och Ă€ven lite toaletter vid varje hus dĂ€r vi arbetar. Det har gĂ„tt att lösa smidigt, de flesta ser ju ett slut pĂ„ det, sĂ€ger Henrik.
â Vi Ă€r ganska styrda av semester, jul och nyĂ„r. De boende kan inte vara utan vatten under en lĂ€ngre period.
Vi har stött och blött den hÀr tidsplanen och kommer vara klara med projektet vecka 51, vilket Àr precis innan jul, avslutar Robert.
helena lundberg
070-530 65 60 helena@svenskmediakonsult.se
Köken frÀschas till genom bland annat nya skÄpluckor.
I projektet satsar man framförallt pÄ badrummen.
PÄ JÀrpegatan i Grums utförs nu rotrenovering av de 117 lÀgenheter som hör till omrÄdets sÀrskilda boende.
Foto: Privat
Orrholmens nya skola vÀxer fram
Den gamla skolan hade plats för 150 elever. Orrholmens nya skola har kapacitet för 640. I anslutning byggs Àven en fullstor idrottshall. BÄda ska vara klara lagom till höstterminen 2024.
â Det blir ett vĂ€ldigt lyft för skolan och för omrĂ„det, sĂ€ger Jörgen Nilsson, projektchef pĂ„ Byggdialog.
Det var sommaren 2022 som man pÄbörjade rivningen av den skola som tidigare stod pÄ platsen.
â Parallellt med rivningen drog vi Ă€ven igĂ„ng marksanering eftersom det fanns föroreningar i marken frĂ„n ett gammalt sĂ„gverk som lĂ„g pĂ„ tomten, berĂ€ttar Mikael Jansson, projektledare pĂ„ Karlstads kommun.
Projektet Àr en partneringentreprenad mellan Karlstads kommun och Byggdialog.
GrundlÀggningen startade i oktober och sedan dess har Orrholmens nya skola vÀxt fram.
â Vi har nĂ€stan nĂ„tt halvvĂ€gs i projektet. Stomresningen för skolan Ă€r klar och murning pĂ„gĂ„r utvĂ€ndigt, sĂ€ger Jörgen Nilsson, projekt-
chef pÄ Byggdialog. Den tidigare skolan hade plats för 150 elever. Den nya F-6-skolan blir betydligt större och kommer ha kapacitet för 640.
â Skolan byggs i tre plan, ungefĂ€r 8 250 kvadratmeter stor totalt. Det blir ett vĂ€ldigt lyft för skolan och för omrĂ„det, sĂ€ger Jörgen.
â PĂ„ plan tvĂ„ och tre kommer det finnas lĂ€rosalar och administration. Vi har försökt att samla de gemensamma Ă€mnena och lokalerna, som matsal, bibliotek, trĂ€och textilslöjd, musik och hemkunskap, pĂ„ plan ett för att fĂ„ ett flöde som inte innebĂ€r mycket spring mellan olika plan. Det Ă€r ocksĂ„ en fördel för framtiden om man skulle vilja hyra ut en lokal under kvĂ€llar och helger, til l-
lÀgger Mikael.
Den nya matsalen kommer att fÄ en restaurangliknande kÀnsla.
â Tidigare har elevmatsalarna varit en ganska steril miljö med kala vĂ€ggar och stora utrymmen. Nu har barn- och ungdomsförvaltningen styrt oss mot att ta mer inspiration frĂ„n restauranger. Vi jobbar med fler material och vi försöker dela upp matsalen i mindre delar sĂ„ alla elever kan hitta en trygg zon, oavsett om de vill sitta lugnt och tyst eller mer öppet. Vi jobbar Ă€ven med olika typer av möblering och kulörer för att skapa en trevligare, mysigare kĂ€nsla, sĂ€ger han.
IDROTTSHALL
I anslutning till skolan byggs Àven en fullstor idrottshall, pÄ nÀrmare 1 800 kvadratmeter, pÄ Orrholmens IP.
â Förr nĂ€r man byggde idrottshallar ihop med skolor byggde man bara för det behov som skolan hade. Men med tiden har man sett ett mervĂ€rde i att bygga de dĂ€r extra kvadratmetrarna till en
Vi utför fasadarbetet
LantvÀrnsgatan 9 ⹠Karlstad ⹠054-85 02 50
fullstor hall, dÄ hallarna kan nyttjas pÄ ett helt annat sÀtt Àven utanför skoltid, sÀger Mikael.
Mikael berĂ€ttar att Orrholmen, pĂ„ grund av sin ljusa fĂ€rgsĂ€ttning pĂ„ de tidstypiska kringliggande husen, kallas för den âvita stadenâ.
â Det har funnits bestĂ€mmelser för hur vi fĂ„r utforma skolbyggnaden för att den ska passa in i miljön. MĂ„nga av husen runt omkring har ljus mexisten och vi gĂ„r Ă„t nĂ„-
gonting snarlikt. Skolan har en murad fasad men med ljusa materialval och kulörer.
INTEGRERAT SKYDDSRUM
Den nya skolan fÄr ocksÄ en ny utemiljö.
â SkolgĂ„rden kommer vara uppdelad i olika zoner; den trygga zonen, en lite mer neutral zon och den vilda zonen. Det Ă€r en nödvĂ€ndighet med tanke pĂ„ att det Ă€r en F-6-skola och mĂ„nga elever i olika Ă„ldersgrupper. Det
gÀller att anpassa utemiljön sÄ den passar alla. Sedan har ju skolan ett fantastiskt lÀge med Tullholmsviken och nÀrheten till Orrholmens IP. SÄ Àven om skolgÄrden Àr begrÀnsad finns det mycket ytor att nyttja runt omkring, sÀger Mikael.
Den gamla skolan revs, som sagt, men en byggnad blev kvar, berĂ€ttar Mikael. â Det Ă€r ett skyddsrum som vi inte fick riva. Det sticker upp ungefĂ€r tvĂ„ meter frĂ„n
I februari 2022 startade byggnationen till det som ska bli byggvaruhuset Bauhaus pÄ VÀlsvikens handelsomrÄde i Karlstad. Bakom projektet stÄr UBF Partner i tÀtt partneringsamarbete med Ylab som Àr totalentreprenör. Som sidoentreprenör stÄr Axeda som har utfört markarbetet.
SAMARBETE
NÀr Fastighetsmarknaden trÀffar UBF Partner, i början pÄ juni, Àr allt grovarbete avklarat och den 12 600 kvadratmeter stora byggnaden börjar allt mer ta form.
â Golvet Ă€r fĂ€rdigt och hĂ„ller just nu pĂ„ att poleras upp. Elinstallationer och mĂ„lning görs klart. Stora glaspartier ska sĂ€ttas in som vĂ€ggar. Sedan har vi en del plĂ„tarbeten kvar runt omkring. I nĂ€sta vecka kommer parkeringsomrĂ„det, och belysningspunkter utomhus, att ordnas. Sedan, nĂ€r vi gĂ„r in i slutfasen, Ă€r det mycket dörrar, larm och finteknik som ska sĂ€ttas in, berĂ€ttar Thomas Olsson,
Helena Lundberg
Thomas Olsson frÄn UBF Partner, Johan Persson, platschef PPS Consulting, och Kenneth Litland, VD för Bauhaus Sverige och Norge, framför bygget pÄ VÀlsviken.
partner pĂ„ UBF Partner. Ăven fundamentet till pylonen Ă€r klar.
â Om tvĂ„ veckor kommer den stora Bauhaus-skylten vara klar. Den kommer vara hela 35 meter lĂ„ng, 22 meter bred och fyra meter hög.
Enligt Thomas har bygget och samarbetet mellan aktörerna fortskridit vÀl.
â Det har gĂ„tt fantastiskt bra, inga missöden alls. Jag Ă€r toknöjd. Det Ă€r ett jĂ€ttebra samarbete mellan kommunen, alla aktörer och framförallt Bauhaus. Mer professionell bestĂ€llare fĂ„r man leta efter.
TidsmÀssigt följer de sin planering och kommer vara klara sommaren 2023. Besiktning Àr inplanerad i september.
â Efter det kommer Bauhaus komma med 26 lastbilar om dagen med material som ska fyllas pĂ„. Ăppningsdagen Ă€r Ă€nnu inte officiell, men det blir nĂ„gon gĂ„ng under november.
150 NYA JOBB
Förutom att bygget gÄr vÀl, kommer Bauhaus-projektet resultera i nya arbetstillfÀllen.
â Det Ă€r fantastiskt roliga att kunna skapa hela 150 arbetstillfĂ€llen för Karlstad kommun. Vi har bara fĂ„tt positiva reaktioner pĂ„ detta. Bauhaus Ă€r nĂ„got nytt som kommer till Karlstad och det blir en dragare för staden.
Enligt Thomas har det varit ett stort intresse för att jobba pÄ Bauhaus och att de redan Àr i full fart med att anstÀlla personal.
Hus B, som ska ligga intill Bauhaus, Àr nÀsta projekt. Byggnaderna ska ha viss höjdskillnad och en bilvÀg emellan.
â Vi rĂ€knar med att börja bygga dĂ€r nĂ„gon gĂ„ng i november. Byggnaden kommer ligga pĂ„ omkring 3500 kvadratmeter. HyresgĂ€sten Ă€r Ă€nnu ej officiell.
â Det har nĂ€stan varit huggsexa om att fĂ„ hyra in sig. Det Ă€r ett otroligt attraktivt lĂ€ge hĂ€r med hela handelsomrĂ„det. Men det Ă€r viktigt att det Ă€r nĂ„gon som tillför nĂ„got till omrĂ„det, avslutar Thomas.
helena lundberg
070-530 65 60
Foto: Christer Jowenberg
Foto:
41 nya bostadsrÀtter pÄ KroppkÀrr
Det pĂ„gĂ„r full aktivitet pĂ„ Södra KroppkĂ€rr dĂ€r ett nytt bostadsomrĂ„de vĂ€xer fram. Det Ă€r totalt 41 bostadsrĂ€tter som byggs i tvĂ„ etapper, dĂ€r samtliga bostĂ€der sĂ„ldes redan innan projektet drog igĂ„ng. â Karlstad verkar vara ett populĂ€rt stĂ€lle att bo pĂ„, sĂ€ger Samuel Demir, projektledare pĂ„ Ărebro Byggpartner.
Totalt Ă€r det 41 bostĂ€der som byggs, vardera pĂ„ 114 kvadratmeter fördelat pĂ„ tvĂ„ plan. Som totalentreprenör stĂ„r Ărebro byggpartner, pĂ„ uppdrag av Karlstads kommun. â Stommen Ă€r gjorda i trĂ€.
Vi anvĂ€nder oss av vĂ„r egen husfabrik, Hus i Bergslagen, som ligger i Nora, strax utanför Ărebro. DĂ€r köper vi
prefabricerade vĂ€ggar och takstolar, berĂ€ttar Samuel Demir, projektledare pĂ„ Ărebro byggpartner.
JORDNĂRA FĂRGER
Bygget startade med markarbeten i november förra Äret och samtliga 41 bostÀder ska stÄ fÀrdiga i november i Är. Vid tid för intervjun hÄller man pÄ att fÀrdigstÀlla de första nio husen, med inflytt den 12 maj.
â Hus 10-22 har inflytt vecka 27. Sedan kommer de resterande husen efter det, berĂ€ttar Samuel.
BostÀderna har en öppen planlösning och vattenburen golvvÀrme pÄ bottenplan. PÄ övervÄningen finns tre sovrum och ytterligare sÀllskapsytor i ett allrum. Samuel berÀttar att köparna haft möjlighet
att göra olika tillval.
â Vi har tagit fram olika paket med kakel och klinkers, andra kulörer pĂ„ köket, andra vitvaror, golv, dörrar⊠lite allt möjligt.
Husen har betongtakpannor och trÀfasad.
â FĂ€rgen pĂ„ fasaderna blir skiftande i jordnĂ€ra fĂ€rger.
Det blir lite fÀrgglatt man ÀndÄ naturliga toner.
FrÄn vardagsrummet nÄs bostadens uteplats med trÀdÀck och trÀdgÄrd. Mellan varje bostad sÀtts en skÀrmvÀgg upp.
â PĂ„ baksidan kommer vĂ€ggen gĂ„ ut ungefĂ€r tre meter för att minska insynen till och frĂ„n grannarna. Ăven pĂ„ framsidan kommer det upp skĂ€rmvĂ€ggar.
Varje bostad fÄr Àven sin
egna carport med förrÄdsutrymme.
BRA SAMARBETE
Vad Samuel erfar var samtliga bostĂ€der i projektet sĂ„lda redan innan de började bygget. â Karlstad verkar vara ett populĂ€rt stĂ€lle att bo pĂ„. LĂ€get Ă€r ju vĂ€ldigt bra hĂ€r ocksĂ„. Efter att ha kommit ungefĂ€r halvvĂ€gs in i projektet tycker Samuel att det har rullat pĂ„ bra.
â Karlstad kommun har varit vĂ€ldigt smidiga att ha att göra med.
070-422 89 16 lisa@svenskmediakonsult.se
lisa harkman
Samuel Demir, projektledare pĂ„ Ărebro byggpartner, berĂ€ttar att samtliga 41 bostĂ€der ska stĂ„ fĂ€rdiga i november i Ă„r. Foto: Lisa Harkman
Varje bostad fÄr en carport med förrÄdsutrymme.
De nya husÀgarna har Àven kunnat vÀlja bland kakel och klinkers.
Köparna har kunnat göra olika val och tillval, bland annat pÄ kulör i köket och vitvaror.
Nu har FÀrjestads förskola börjat byggas intill FÀrjestadsskolan. Unikt för förskolan Àr att den kommer ha mindre barngrupper; 108 barn fördelade pÄ nio avdelningar.
â Det Ă€r den första förskola i Karlstad som gör sĂ„ hĂ€r, sĂ€ger Patrik Johansson, projektledare.
FÀrjestads förskola byggs nu intill FÀrjestadsskolan i Karlstad, med placering dÀr den tidigare skolbyggnaden, som nu har rivits, lÄg. Bakom projektet stÄr Karlstad kommun med Kvarnverket som totalentreprenör.
â En fördel med att ha förskolan sĂ„ nĂ€ra inpĂ„ skolan Ă€r bland annat att det underlĂ€ttar vid transporter och dessutom tillagas förskolans mat i FĂ€rjestadsskolan, sĂ€ger Patrik Johansson, projektledare frĂ„n Karlstad kommun.
GRUNDARBETE Grundarbetet startade vid
mÄnadsskiftet mars-april och det symboliska första spadtaget togs den 16 maj. Magnus AlvkÀll, projektchef pÄ Kvarnverket, Àr nöjd med
â Det har gĂ„tt bra. Det Ă€r klart att man alltid stöter pĂ„ utmaningar och det har varit lite stressigt med projektering och annat, men i samarbete med kommunen har vi löst allt pĂ„ ett effektivt sĂ€tt. Vid tid för intervjun, i slutet pĂ„ maj, Ă€r grundarbetena helt klara.
â Vi hĂ„ller vĂ„r tidsplan och Ă€r nu igĂ„ng och monterar vĂ€ggelement. Under midsommarveckan börjar vi lĂ€gga tak. Sedan ska huset bli
tÀtt, och snart kommer det att stÄ en skola hÀr, sÀger Magnus.
Efter detta följer det invÀndiga arbetet och övrigt markarbete, innan förskolan ska öppna till höstterminen 2024.
MILJĂBYGGNAD
FÀrjestads förskola kommer ha tvÄ vÄningar och likadant tegel som FÀrjestadsskolan, för att skapa en enhetlig kÀnsla mellan byggnaderna.
Bygget följer hÄrda miljö -
krav och förskolan kommer certifieras med Miljöbyggnad silver.
â Vi bygger med eko-tegel, som slĂ€pper ut mindre koldioxid. LikasĂ„ eko-betong och mindre lera. Vi anvĂ€nder ocksĂ„ mycket trĂ€ och minskar antalet kilo stĂ„l, berĂ€ttar Magnus.
â PĂ„ taket kommer ungefĂ€r 100 kvadratmeter att tĂ€ckas av solpaneler, tillĂ€gger Patrik.
PÄ förskolan kommer det finnas plats för 108 barn för-
Totalentreprenör
Foto: Helena Lundberg
Johan Larsson och Magnus AlvkÀll frÄn Kvarnverket tillsammans med Patrik Johansson, projektledare.
Miljöbyggnad silver
Förskolan öppnar till höstterminen 2024.
delade pÄ nio avdelningar, med syftet att fÄ till mindre barngrupper.
personalen Àr borta, förklarar Patrik.
"Vi hÄller vÄr tidsplan och Àr nu igÄng och monterar vÀggelement"
â Detta Ă€r den första förskola i Karlstad som gör sĂ„ hĂ€r. Det Ă€r bra bĂ„de för barnen och personalen och kommer gagna samarbetet och underlĂ€tta om nĂ„gon ur
Utemiljön kommer vara uppdelad i tre zoner.
â Det kommer vara en trygg zon nĂ€rmast huset för de minsta barnen, en aktiv zon för barn som vĂ„gar sig ut lite mer med balanslek med
mera, och en vild zon lÀngst ut för de som vill upptÀcka gÄrden pÄ egen hand, sÀger Patrik.
I projektet kommer det ocksÄ byggas en cykelvÀg intill förskolan.
helena lundberg
070-530 65 60 helena@svenskmediakonsult.se
Arbetet med Orrholmens nya förskola gÄr vidare. Den gamla enplansbyggnaden har rivits och ersatts med en ny i tvÄ plan. Efter en justering i tidsplanen, till följd av saneringsarbete, rullar arbetet nu pÄ och berÀknas vara fÀrdigt i höst.
Regnvindsgatan 6 / 054-69 19 00 / optimera.se
Den tidigare förskolan, frÄn 70-talet, har rivits och ersatts med en ny. Den nya blir 1 665 kvadratmeter stor, i tvÄ plan, med plats för 144 barn. Den nya skolan kommer ha Ätta avdelningar, till skillnad frÄn tidigare dÄ det fanns sex avdelningar i huvudbyggnaden och en i intilliggande lokal.
Enligt den initiala tidsplanen skulle förskolan stÄ klar denna sommar, men slutdatumet fick flyttas.
â Vi har utfört saneringsarbete i marken och vi visste redan förra Ă„ret att vi skulle bli försenade. Nu rullar det pĂ„ enligt den nya tidsplanen, sĂ€ger
Mullestigen 12 661 13 SĂ€ffle
070-373 48 53
076-349 95 04
Julia Alsterbo, projektledare pÄ Karlstads kommun.
Det nya slutdatumet Àr satt till oktober och barnen planeras flytta in runt höstlovet.
MILJĂCERTIFIERING
Förskolan byggs enligt Miljöbyggnad silver och kommer att certifieras dÀrefter.
â Vi har gjutit i grön betong, stommen Ă€r en mix av trĂ€ och stĂ„l, vi har takĂ„sar i trĂ€ och solceller pĂ„ taket, berĂ€ttar Julia.
Skanska Àr totalentreprenör för bygget och Martin Johansson, arbetsledare, berÀttar att förskolan fÄr golvvÀrme i hela nedervÄningen och radiatorer pÄ övervÄningen.
DÄ förskolan byggs i tvÄ plan, till skillnad frÄn tidigare enplansbyggnad, fÄr förskolan en utökad utemiljö.
â Vi har lite som vi kan Ă„terbruka frĂ„n den förra skolan, men till största del blir det nytt i utemiljön, berĂ€ttar Julia. Förskolan har ett tydligt vatten- och sjöinspirerat tema, vilket syns bĂ„de i arkitekturen och i utemiljön.
â Huset ska spegla platsen intill Mariebergsviken med vatten och bĂ„tliv. Det mĂ€rks pĂ„ dess runda fönster, takutformning och pĂ„ fĂ€rgsĂ€ttningen utvĂ€ndigt och invĂ€ndigt. I utemiljön kommer det finnas en bĂ„t och smĂ„ fiskebodar, berĂ€ttar Julia.
Hon berÀttar att de nyligen haft ett besök av verksamheten.
â De var vĂ€ldigt positiva och samarbetet med Skanska har fungerat vĂ€ldigt bra.
lisa harkman 070-422 89 16
Julia Alsterbo, projektledare pÄ Karlstads kommun, och Martin Johansson, arbetsledare pÄ Skanska. Orrholmens förskola ska stÄ fÀrdig i höst. Foto: Lisa Harkman
God kommunikation i bygget pÄ SkattkÀrrsskolan
Arbetet med SkattkÀrrsskolan rullar pÄ. Sedan tidigare Àr den 2 400 kvadratmeter stora tillbyggnaden fÀrdigstÀlld och har börjat anvÀndas av verksamheten. Nu har man Àven lÀmnat över den första av tre befintliga huskroppar som renoveras.
â Det Ă€r sĂ„ roligt att alla inom verksamheten Ă€r vĂ€ldigt nöjda, sĂ€ger Calle Frisk, projektledare pĂ„ Karlstads kommun.
Den stora omvandlingen av SkattkÀrrsskolan startade under sommaren 2021 och rulllar pÄ enligt plan. Sedan tidigare har man fÀrdigstÀllt, och överlÀmnat, den 2 400 kvadratmeter stora tvÄvÄningstillbyggnaden som sammanlÀnkar de befintliga byggnaderna. Man har sedan gÄtt vidare in i de tre befintliga huskropparna som genomgÄr en omfattande renovering. Sedan Fastighetsmarknadens senaste besök har man fÀrdigstÀllt renoveringen av den första befintliga byggnaden, hus A, och lÀmnat över den till verksamheten.
â Grovt sett kan man sĂ€ga att vi gjort allt utom stommen, sĂ€ger Henrik Jonsson, projektchef pĂ„ Serneke, som Ă€r totalentreprenör.
DÄ hus A innefattar kapprum och klassrum har mycket arbete gjorts för att förbÀttra ljudmiljön, berÀttar Henrik, bland annat genom att sÀtta in ett sÄ kallat akustiktak.
â IstĂ€llet för den gamla plastmattan som lĂ„g dĂ€r har vi nu stegljudsdĂ€mpande linoleum. Vi har Ă€ven satt in nya dörrar och fönster, sĂ„ det kom-
mer bli en helt annan ljudmiljö hÀr inne. Förr kunde man höra barnen som var ute pÄ skolgÄrden men det kommer man inte göra pÄ samma sÀtt nu, sÀger han.
RENOVERING
Calle Frisk, projektledare pÄ Karlstads kommun, berÀttar att det har varit en stor frÄga huruvida det skulle bli stora skillnader pÄ lokalerna dÄ man bygger en ny del och renoverar andra.
â Det har legat som en latent oro hos verksamheten. Men nu har vi överlĂ„tit en del av de befintliga lokalerna och Serneke har fĂ„tt visa upp vad de gjort och verksamheten Ă€r vĂ€ldigt nöjda.
Det andra stora orosmomentet i projektet har varit att skolverksamheten pÄgÄtt under hela byggtiden. Det Àr ocksÄ dÀrför som man arbetat i etapper, för att ge skolan tillgÄng till sina lokaler sÄ snabbt som möjligt.
â Sedan ni var hĂ€r sist har det varit lite lugnare eftersom vi inte haft nĂ„gra markarbeten över vintern, men nu börjar vi
snart med det igen och det blir krÄngligare med logistiken, sÀger Henrik.
â I vanliga fall har vi ett arbetsomrĂ„de, en inhĂ€gnad dĂ€r vi bygger. HĂ€r har vi haft flera arbetsomrĂ„den igĂ„ng samtidigt som vi flyttar runt, hĂ€gnar in, informerar om, hĂ€gnar in pĂ„ nytt, informerar pĂ„ nytt⊠Det har varit en ordentlig utmaning. Vi har haft möten en gĂ„ng i veckan tillsammans med verksamheten. Det har lagts vĂ€ldigt mycket tid och energi pĂ„ det, men det har fungerat vĂ€ldigt bra, sĂ€ger Calle.
SAMARBETE
BÄda tvÄ framhÀver det goda samarbetet med verksamheten som en nyckel till att arbetet flutit pÄ.
â Alla pĂ„ skolan har varit fantastiska. Vi har ofta med bĂ„da rektorerna i vĂ„r dialog varje vecka. Tack vare det har vi kunnat göra snabba Ă„tgĂ€rder för att komma framĂ„t och Serneke har kunnat göra punktinsatser under lov och lovdagar. Det har varit bra engagemang frĂ„n alla, sĂ€ger Calle.
â Det Ă€r ocksĂ„ ett vĂ€ldigt bra samarbete med alla entreprenörer och leverantörer. Det hade inte gĂ„tt utan alla inblandade. Vi har ju huvudansvaret som totalentreprenör men alla mĂ„ste dra sitt strĂ„ till stacken, och det har man gjort, tillĂ€gger Henrik. Om arbetet fortsĂ€tter enligt plan ska man vara klar i höst. â Skolan kommer nyttja alla sina lokaler i början pĂ„ novem-
Det renoverade klassrummet har, bland annat, fÄtt en ny tavelenhet.
Foto: Lisa Harkman
ber men vi kommer vara kvar och ta det sista med utemiljön och stÀda upp. Planen Àr att vi ska vara helt klara och ha lÀmnat omrÄdet innan jul, avslutar Henrik.
lisa harkman
070-422 89 16 lisa@svenskmediakonsult.se
Kapprummen har fÄtt en ordentlig uppfrÀschning och ny inredning.
âVi bygger enligt verksamhetens önskemĂ„lâ
En ny F-3-skola har börjat ta sin form i Töcksfors. Bottenplattan till den nya skolan ska vara fÀrdiggjuten i slutet av juni och stomresningen startar i höst.
â Vi har haft en öppen och transparent dialog Ă€nda sedan projekteringen, sĂ€ger Oskar NĂ€sfĂ€lt, projektledare pĂ„ Byggdialog.
PÄ platsen dÀr Töcksfors nya skola byggs lÄg tidigare den byggnad som, bland annat, anvÀnts som högstadieskola.
â NĂ€r högstadiet sedan blev flyttat till centrala Ă rjĂ€ng har byggnaden anvĂ€nts till slöjdoch fritidsverksamhet, berĂ€ttar Jimmie HĂ€nninen, projektledare pĂ„ Ă rjĂ€ngs kommun.
Beslutet togs att riva den gamla byggnaden och ersÀtta med en ny.
â Man tittade Ă€ven pĂ„ möjligheten att bygga om och renovera men kom fram till att det skulle hamna pĂ„ ungefĂ€r
samma kostnad ÀndÄ, tillÀgger han.
TRĂFASAD
Den nya skolan byggs i tvÄ plan, totalt 2 151 kvadratmeter stor. Den befintliga byggnaden revs vid Ärsskiftet och Byggdialog, som Àr totalentreprenör i projektet, arbetar nu med den nya skolbyggnadens bottenplatta som berÀknas vara fÀrdiggjuten i slutet av juni. Efter det följer stomresning.
â Det Ă€r en hybridstomme, kan man vĂ€l kalla det. Vi har
KL-trÀ i trapphusen och Àven i trappor, vi har bÀrande utfackningsvÀggar, Àven de i trÀ, och sÄ har vi hÄldÀcksbjÀlklag i betong. Vi har anvÀnt sÄ mycket trÀ vi har kunnat, men det kÀnns kul att vi haft möjligheten att göra denna hybridlösning, sÀger Oskar NÀsfÀlt, projektledare pÄ Byggdialog.
Fasaden blir en lockpanel, vilket Àr en trÀpanel, i gul och grÄ kulör. PÄ taket monteras solceller.
UppvÀrmningen blir, Àven den, en typ av hybridlösning.
â Alla fastigheter vid Töcksfors skola har en gemensam undercentral dĂ€r fjĂ€rrvĂ€rmen fördelas. DĂ€r kommer vi Ă€ven sĂ€tta in en bergvĂ€rmepump som kommer jobba mot hela systemet, berĂ€ttar Jimmie.
â DĂ„ kan man ocksĂ„ ta tillvara pĂ„ kylan i berget och
kyla ner lokalerna till en bra temperatur under sommartid, tillÀgger Oskar.
DELAKTIG VERKSAMHET
Representanter frĂ„n skolverksamheten har varit delaktiga frĂ„n projekteringens första dag och skolan har sedan formats utifrĂ„n verksamhetens behov och önskemĂ„l. PĂ„ bottenplan kommer det att finnas fyra ingĂ„ngar â en för varje klass â som leder till varsitt kapprum.
â Det var ett önskemĂ„l frĂ„n verksamheten, att varje klass
skulle fÄ sin egen hemvist, som ocksÄ följer med upp pÄ övervÄningen, berÀttar Jimmie. PÄ bottenplan finns Àven en samlingssal med plats för 149 personer, kulturskola och skolsalar för slöjd, musik, bild, teknik och hemkunskap. HÀr finns Àven fritids. PÄ övervÄningen huserar teoretiska klassrum med tillhörande grupprum.
NÀr den nya skolan stÄr fÀrdig, senhösten 2024, kommer den lÄgstadieskola som anvÀnds idag att rivas. DÀr byggs istÀllet en utökad lek-
miljö med ny lekutrustning i olika varianter, en fotbollsplan och en pulkabacke. â Allt rullar pĂ„ enligt plan. Vi har ett vĂ€ldigt bra samarbete med bĂ„de kommunen och verksamheten och vi har haft en öppen och transparent dialog Ă€nda sedan projekteringen, det kĂ€nns jĂ€ttebra, avslutar Oskar.
lisa harkman 070-422 89 16 lisa@svenskmediakonsult.se
Töcksfors nya skola byggs i tvÄ plan, totalt 2 152 kvadratmeter stor.
Bottenplattan berÀknas vara fÀrdiggjuten i slutet av juni.
Illustration: Mondo
Foto: Byggdialog
Renovering av simhall i full gÄng
Sedan 1970-talet har Arvika simhall varit sina gÀster trogen. Nu genomgÄr den en totalrenovering som bland annat ska ge bÀttre vattenrening, ett nytt, regelrÀtt, hopptorn och en större kapacitet.
â Simhallen kommer bli som ny, sĂ€ger Lennart Gustafsson, teknisk chef vid Arvika kommun.
I drygt ett Är har totalrenoveringen av Arvika simhall pÄgÄtt. Per Lundmark Àr platschef pÄ Peab som Àr totalentreprenör för projektet.
Han berÀttar att man rivit allting ner till konstruktionsbetongen för att sedan, sakta men sÀkert, börja bygga upp igen.
â Sedan vi rivit allt som skulle rivas, och Ă„teruppbyggnaden tog fart, har allting gĂ„tt enligt plan. Vi gör alltid omfattande provtagningar och undersökningar innan vi börjar och den befintliga konstruktionen var i bĂ€ttre skick Ă€n förvĂ€ntat, sĂ€ger han.
Det Àr bÄde 25-metersbassÀngen och den mindre undervisningsbassÀngen som renoveras.
â Vi har lagat armering och lite betong, sedan har vi lagt
ny puts och en ny slipsats och sÄ blir det ett nytt tÀtskikt över allt.
Det gamla hopptornet i betong som stÄtt i simhallen sedan 70-talet har sÄgats ner för att ge plats Ät ett nytt.
â Det motsvarar inte dagens krav lĂ€ngre, dessutom började det bli lite ankommet. Vi har precis gjutit det nya hopptornet med en tre- och en femmetersplattform. Och sĂ„ blir det en separat enmeterssvikt pĂ„ sidan av hopptornet.
NY BELYSNING
Alla vÀgg- och takytor, som tidigare var ofÀrgad trÀpanel, mÄlas och man sÀtter in ny belysning.
â Förut satt belysningen ovanför bassĂ€ngen, vilket gör det svĂ„rt att komma Ă„t och byta nĂ€r anlĂ€ggningen
Àr i drift. Nu blir det istÀllet mer intelligent belysning som sitter mer lÀttÄtkomligt och dessutom Àr mer energieffektiv.
Per berÀttar att de Àven har provtryckt bÄda bassÀngerna.
â Det betyder att vi har vattenfyllt bĂ„da bassĂ€ngerna och de har stĂ„tt med vatten i 14 dagar. Det görs för att sĂ€kerstĂ€lla att tĂ€tskiktet klarar trycket innan vi pĂ„börjar plattsĂ€ttningen, vilken nu Ă€r i full gĂ„ng.
FASADSTĂLLNINGAR
â Det blir en traditionell uppbyggnad med betong, puts, tĂ€tskikt och klinker i hela bassĂ€ngerna.
Lennart Gustafsson, tek-
nisk chef vid Arvika kommun, Àr nöjd med arbetet sÄ hÀr lÄngt.
â Det rullar pĂ„ bra och simhallen kommer att bli som ny.
Han berÀttar att man valt att byta all vattenrening och ökat dess kapacitet.
â Nu renar den vattnet, i snudd pĂ„, dubbelt sĂ„ snabbt jĂ€mfört med tidigare.
â Tidigare var det betonggolv, men dĂ€r ska nu bli lika fint som det utrymme dĂ€r gĂ€sterna Ă€r, dĂ€rför Ă€r nu alla golv och vĂ€ggar mĂ„lade i serviceutrymmena och det ligger ett massagolv som Ă€r bĂ„de slitstarkt och lĂ€ttstĂ€dat.
ENGAGEMANG
Lennart berÀttar att mÄlsÀttningen Àr att projektet ska vara fÀrdigt vecka 44, dÄ skolorna har höstlov. Per sÀger att arbetet som ÄterstÄr
Elbilsladdning? Smart belysning? Vi hjÀlper dig med allt inom elinstallation. Inget jobb Àr för stort eller för litet. Privatperson eller företag, vi finns hÀr för dig. VÀlkommen att kontakta oss!
Arvika-Charlottenberg
Anders Karlsson, 010-472 43 21
Karlstad
Fredrik Eklund, 010-472 57 31
SĂ€ffle
Stefan Andersson, 010-472 34 20
Torsby
Fredrik Carlsson, 010-472 59 54
assemblin.se
BassÀngerna har provtryckts och plattsÀttningen har pÄbörjats.
Foto: Peab
Arvikas nya simhall berÀknas stÄ fÀrdig under vecka 44.
Àr ett omfattande plattsÀttningsarbete.
â Det kommer pĂ„gĂ„ under hela sommaren sedan Ă„terstĂ„r montage av till exempel startpallar och stegar, och Ă„termontage av vattenrutschkanan.
Han Àr vÀldigt nöjd med arbetet pÄ plats.
â Alla inblandade Ă€r vĂ€ldigt engagerade i projektet, vilket Ă€r vĂ€ldigt roligt. En simhall Ă€r viktig för ett sam -
Med nÀrhet till bÄde skog och sjö vÀxer nu 20 bostÀder fram i nya brf Morgondröm i Alster. BostÀderna kommer i kedjehusform och med röd respektive grön trÀfasad kommer de smÀlta in bra i omgivningen. Samtliga bostÀder Àr 120 kvadratmeter stora med tre-fyra sovrum.
Bakom projektet stÄr bostadsutvecklaren OBOS, som funnits sedan 1929 och ingÄr i samma familj som Myresjöhus och SmÄlandsvillan. OBOS sköter hela kedjan frÄn planering och projektering till byggprocess och försÀljning. Kedjehusen beskriver de som
Med grön respektive röd trÀfasad smÀlter de in i omgivningen.
âmoderna hem i en klassisk kostymâ.
SLUTBESIKTNING
Vid tid för intervjun, i slutet av maj, börjar det nÀrma sig slutbesiktning.
Husen Àr byggda i trÀ och gjorda i fabriksproduktion, vilket det enligt Henrik finns flera fördelar med.
â De mest uppenbara fördelarna Ă€r ju att det aldrig regnar eller snöar i vĂ„r fabrik och att vi dĂ€rmed kan bygga pĂ„ ett snabbt och effektivt sĂ€tt. NĂ€r husen levereras Ă€r de vĂ€dertĂ€ta samma dag. SĂ„ det gör ju att vi kan rĂ€kna bort vĂ€drets
makter och pÄverkan pÄ byggandet.
Kedjehusen kommer att ha tvÄ olika modeller.
â Modellerna Ă€r ganska snarlika och i det stora hela Ă€r det likadana hus, men de har lite olika planlösning.
â De köpare som var med i projektet i ett tidigt skede har kunnat sĂ€tta sin egen prĂ€gel pĂ„ huset med lite materialval, fĂ€rger och tillval. Men sĂ„ har vi vissa hus som har levererats men Ă€nnu inte blivit sĂ„lda, sĂ„ det Ă€r klart att till dessa gĂ„r det inte att göra val pĂ„ samma sĂ€tt. I skrivande stund finns det tre hus kvar till försĂ€ljning.
helena lundberg 070-530 65 60 helena@svenskmediakonsult.se
hÀlle och det mÀrks att intresset Àr stort, avslutar han.
lisa harkman 070-422 89 16 lisa@svenskmediakonsult.se
Hitta hem i en hÀrligare vardag!
I vackra Alster kan din husdröm bli verklighet pÄ enklast möjliga vis: i bekvÀm bostadsrÀttsform. Brf Morgondröm bjuder pÄ 17 kanonfina kedjehus och tre friliggande smÄhus i tvÄ olika modeller. HÀr bor du nÀra bÄde skogen och VÀnern, du cyklar till Alsters Strandbad pÄ fem minuter! Förskola och lekplats finns pÄ gÄngavstÄnd, och in till Karlstad tar du dig pÄ cirka 10 minuter i bilen. VÀlkommen! obos.se/brf-morgondrom
De nya punkthusen i Skoghall tornar upp sig
Byggnationen av de 138 hyresrÀtterna mitt i Skoghall centrum fortskrider med dunder och brak. Nu Àr tidsplanen tidigarelagd och samtliga bostÀder kommer vara klara vid mÄnadsskiftet februari-mars 2024.
NÀr Fastighetsmarknaden senast var pÄ besök pÄ byggarbetsplatsen, pÄ Nygatan mitt i Skoghalls centrum, var det endast betongplattorna som var klara. Nu tornar de tvÄ punkthusen, med sina sju vÄningar vardera, upp sig mot skyn.
Tack vare att man anvÀnt prefab pÄ bÄde betongvÀggar och utfackningsvÀggar har det gÄtt snabbt att fÄ upp husen.
EFFEKTIVT
Bygget utförs av Consto pÄ uppdrag av Boet bostad. Markarbetet pÄbörjades i mitten pÄ maj 2022 och lÀgenheterna berÀknades frÄn början stÄ inflyttningsklara i april 2024. Nu har man tidigarelagt inflyttningsdatumet.
â Det har gĂ„tt alldeles utmĂ€rkt, det flyter pĂ„ jĂ€ttebra. Vi slĂ€pper det första huset redan i mĂ„nadsskiftet januari-februari och det andra i mĂ„nadsskiftet februari-mars,
berÀttar Eddie Proper, platschef pÄ Consto.
Samtidigt har det varit mycket som utmanat bygget, sÄ som en lÄng kall vÀderperiod och kraftiga prishöjningar.
â Under den kalla perioden fick vi sĂ€tta pĂ„ extra ström. Det var tyvĂ€rr dĂ„ strömmen var som dyrast. Det har ocksĂ„ varit stora prishöjningar pĂ„ material â en genomsnitts prishöjning pĂ„ 17 procent â som vi slitit med. Lite kĂ€mpigt har det varit, men allt löser sig. Budgeten har Ă€ndĂ„ kunnat hĂ„llas och produktionen gĂ„r jĂ€ttebra.
SÄ var i processen befinner de sig nu? Sista veckan i maj pÄbörjades köksmontaget och Eddie berÀttar att stÀllningarna utanför husen kommer tas ner innan semestern, dÄ alla betongytor och paneler Àr mÄlade och klara. Han förklarar ocksÄ att arbetet följer bestÀmda cykler för att kunna
ske sÄ smidigt och lugnt som möjligt.
â Vi jobbar etappvis efter varandra och börjar uppifrĂ„n. MĂ„laren har bara ett par vĂ„ningar kvar nu tills han nĂ„r botten. Efter semestern börjar han med nĂ€sta hus. Efter mĂ„laren följer plattsĂ€ttaren och efter det monteras köken.
HUS A OCH B
De 138 lÀgenheterna kommer vara fördelade pÄ tvÄ huskroppar med 69 lÀgenheter i varje hus.
â Hus A och B och alla lĂ€genheter kommer vara likadana, fast spegelvĂ€nda. Det Ă€r gynnsamt för oss som bygger, sĂ€ger Eddie.
TrÀfasaden pÄ lÄngsidorna kommer gÄ i rött respektive grÄtt och pÄ gavlarna samt första vÄningsplanet blir det mÄlad betong.
Storleken varierar mellan ett till tre rum och kök och upptar 34â61 kvadratmeter. Samtliga lĂ€genheter har balkong eller uteplats. De har platsbyggda badrum med tvĂ€tt- och torkmaskiner. LĂ€genheterna Ă€r ocksĂ„ utformade med fokus pĂ„ tillgĂ€nglighet och ligger med bara nĂ„gra me-
ters gÄngavstÄnd till centrum.
Utanför husen kommer det finnas sopstation, cykelgarage, utegym, sittplatser omgÀrdade av trÀd och blomlÄdor samt en inglasad festlokal, med tillhörande pentry och toalett, som de boende kan boka. Det kommer ocksÄ fin-
nas gott om parkeringsplatser.
â Det blir 69 parkeringsplatser, varav sex blir utrustade med laddstationer för elbilar.
Vi har Àven lagt ut kablar för att kunna utöka sen.
Planen Àr att byggnaderna ska certifieras med Miljöbyggnad silver. En del i detta
Àr solpaneler som redan Àr installerade pÄ taken samt bergvÀrme.
helena lundberg 070-530 65 60 helena@svenskmediakonsult.se
TOTALENTREPRENĂR
Eddie Proper, platschef Consto, utanför de nya punkthusen i Skoghall centrum.
