SÄLJARE Gudrun Ahlsén, Jonas Spångberg & Lena Grahn
REPORTRAR Lisa Harkman, Lesley Clifford & Maria Andersson
LAYOUT Lovisa Hallquist & Kristin Aronsson
DISTRIBUTION NWT Direkt
TRYCK Pressgrannar
UTGIVNING Södra Värmland
TEL 054-18 77 18 vxl
E-POST fornamn@svenskmediakonsult.se
HEMSIDA svenskmediakonsult.se
POSTADRESS Svensk Mediakonsult, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad
Tidningen Fastighetsmarknaden ägs och produceras av Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.
KRÖNIKA
Konjunkturer och ekonomisk politik
Sverige är på väg upp ur en konjunktursvacka. Hur hamnade vi där, och hur kommer vi ur denna? Vilka lärdomar kan dras från historien? Begreppet konjunkturcykel nämndes första gången 1825. Ett mönster anades där banker med jämna mellanrum blev ”överoptimistiska” och expanderande sin utlåning för snabbt. Bankspararna såg detta, de blev oroliga för sina insättningar och rusade i ”panik” till bankerna för att ta ut sina insättningar.
Panikrusningar mot bankerna skedde i ett regelbundet mönster. Sveriges första stora bankkris skedde 1857, staten steg in direkt med statliga stöd. Tidens nationalekonomer drog slutsatsen att staten, via centralbanken, hade en central roll att reglera penningmängden i samhället genom att kontrollera bankernas utlåning.
I oktober 1929 sjönk aktiekurserna på Wall Street kraftigt, en händelse som kunde ha isolerats till aktiemarknaden, men som istället spred sig till de bankerna. Nära hälften av dessa gick i konkurs och förmedlingen av nya lån minskade kraftigt. En relativt liten störning utvecklades till en depression. Att öka penningmängden genom att sänka räntan fungerade inte längre och i Storbritannien drog nationalekonomen J.M. Keynes slutsatsen att staten bör öka sina utgifter för att ersätta den minskande privata efterfrågan med ökad offentlig konsumtion, finansierad via lån. Bankerna reglerades samtidigt i många länder. Detta ledde till en, alltjämt pågående, debatt om den relativa effektiviteten av finans- och penningpolitik.
Under 1970-talet ökade inflationen kraftigt, vilket introducerade ett nytt element till diskussionen. En ny lärdom var att samspelet mellan regleringar av bankernas låneräntor och inflation ledde till ekonomisk stagnation. Ropen på avregleringar ökade, vilket även skedde under 1980-talet. Denna process var inte smärtfri. I Sverige fick vi en svår bankkris med start 1992. Riksbankens primära mål hade till dess varit att hålla en fast växelkurs, men misslyckades med detta och fick ett nytt mål, att hålla inflationen kring ett snävt intervall runt 2 % per år. Detta lyckades väl fram till 2022, då inflationen ökade kraftigt. Perioden 1993 - 2022 var en period med hög tillväxt, en kraftig expansion av bankernas utlåning, och stigande bostadspriser. Orsaken till inflationschocken 2022 var förstås pandemin, men Riksbanken måste ändå höja räntorna kraftigt för att få ned inflationen inom intervallet. Detta drabbade hushåll och företag, på samma sätt som det gjort under 200 år.
Det finns flera lärdomar att dra från historien. Ingenting upprepar sig exakt som tidigare, men ingenting är heller helt nytt. Konjunkturen kommer att fortsätta gå upp och ner, dock kanske inte på det regelbundna sätt som man trodde 1825. Banker, eller andra finansinstitut, kommer att göra misstag, sporrade av konkurrens, och aktieoch huspriser kommer att stiga till höga höjder, för att, med en ”krasch” återgå till mer normala nivåer.
KARL-MARKUS MODÉN
Lektor i Nationalekonomi
vid Karlstads universitet
Visningslägenhet ska locka
fler till Tullholmsterrassen
Alldeles intill Tullholmsviken, ett stenkast från Karlstads stadskärna, byggs 49 bostadsrätter, fördelade i två huskroppar, under namnet Tullholmsterrassen. En stor del av lägenheterna är redan sålda men nu finns det möjlighet att komma på visning i den nya visningslägenheten.
– Det är en fyra på 119 kvadratmeter med riktigt fina materialval och genomtänkt planlösning, säger Linnéa Grahn, fastighetsmäklare.
I april 2023 sattes spaden i marken för projektet Tullholmsterrassen som är ett samarbete mellan Prepart Projekt och Löfberg Fastigheter, med Consto som byggentreprenör. De 49 lägenheterna som byggs inom projektet är 54 till hela 264,5 kvadratmeter stora, två till sju rum och kök. De flesta lägenheterna kommer att ha en eller flera inglasade balkonger eller terrasser och de två lägenhetshusen står på ett nybyggt, gemensamt, garage med 35 parkeringsplatser samt laddstolpar för elbil.
– Hela projektet speglas av hög standard och genomgående fina materialval, säger Anna-Carin Wahlström på Prepart Projekt
Närheten till Tullholmsviken, som knyter ihop Klarälven med Vänern, och arkitek-
tens lösning gör att samtliga lägenheter har utsikt mot vattnet.
– Tullholmsterrassens läge, alldeles intill Tullholmsviken, måste betraktas som en av de absolut bästa i Karlstad, tillägger Anna-Carin.
VISNINGSLÄGENHET
I nuläget är cirka 70 procent av lägenheterna sålda.
– Det är alltid en utmaning att sälja en lägenhet på en ritning så det är otroligt bra att vi har så många som ändå har gjort det, säger Maria Frykblom från Prepart Projekt. Linnéa Grahn är mäklare på Fastighetsbyrån och hon berättar att det fortfarande finns några lägenheter tillgängliga och att intressenter nu kan boka in sig på en visning i den nya, fullt inredda, visningslägenhet som man
gjort i ordning för att nå ut till nästa kundgrupp.
– Det är ibland svårt att bilda sig en uppfattning om lägenheterna genom att titta på en planritning. Det blir ju en helt annan känsla att se det på plats och man kan verkligen se att Tullholmsterrassen är ett premiumprojekt. I många andra projekt skulle man behöva göra tillval för att komma upp i den standard som faktiskt är grundstandard här, säger hon.
Den 25 januari hade man den första visningen i lägenheten.
– Då hade vi ett flertal sällskap som var där och kikade. Från och med nu kommer vi erbjuda visningar i visningslägenheten, som är ett perfekt tillfälle att få komma och känna på lägenhetens atmos-
fär och inte minst utforska det härliga läget, säger Linnea.
AFFÄRSLOKALER Tullholmsterrassen kommer även få gemensamhetsytor utöver det vanliga, menar Anna-Carin.
– Det blir en superfin innergård och en gemensam takterrass med växthus samt en gemensamhetslokal för styrelsens möten och kanske även liten festlokal. Inom bostadsrättsföreningen kommer det finnas en övernattningslägenhet som de boende kan hyra vid behov. I bottenplan i de två husen blir det två lokaler för affärsverksamhet där man just nu är i slutförhandlingar med en restaurang som kommer mot parken.
– Lokalen mot Tullholmsviken, med utsikt över vattnet, har vi också förhandlingar om. Oavsett vad det blir så tror vi att det kommer ge ett värde till hela området, avslutar Maria.
lisa harkman lisa@svenskmediakonsult.se
Tullholmsterrassen består av 49 bostadsrätter på 54 till 264,5 kvadratmeter. Illustration: Scott Rasmusson Källander
Foto: Urban Kihlman/Fastighetsbyrån
Foto: Urban Kihlman/Fastighetsbyrån
De flesta av lägenheter kommer att ha en eller flera inglasade balkonger eller terrasser.
Visningslägenheten, som nu finns färdig, är en fyra på 119 kvadratmeter.
Drömboende vid kanalen
Nu har du chansen att säkra din plats i den allra sista nyproduktionen invid kanalen på det eftertraktade Bryggudden. I Brf Bröderna Perssons Brygga erbjuds exklusiva bostäder i ett naturskönt område, bara ett stenkast från stadens puls. Här bor du med närhet till restauranger, matbutiker och gym, samtidigt som du omges av vattnets rogivande närvaro.
Detta är sista chansen att flytta in på Bryggudden – missa inte den! Är du intresserad av en bostad i projeket? Kontakta mig så berättar jag mer.
Välkommen till Brf Vinternatt
Nu kan du också uppfylla husdrömmen i vackra Alster! På naturskönt läge, precis intill skog och vatten planerar vi för nya rad- och parhus i olika modeller och storlekar. Härliga hem på 107 eller 120 kvm i bekväm bostadsrättsform i ett lugnt och barnvänligt kvarter. Cykla till badet på fem minuter, promenera till förskolan, och ta bilen in till Karlstad på cirka 10 minuter. Vardagspusslat och klart!
Planerad från Kvartal 3 2026 Ägandeform Bostadsrätt
Ellen Larsson ellen.larsson@fastighetsbyran.se 0706-18 52 08
Bröderna Perssons Brygga
Antal bostäder 22 st Boarea 58 - 160 kvm
Bostadstyp
Linnéa Grahn
Andra året för Sköna Gröna Trädgård
Under våren är det åter dags för trädgårdsmässan Sköna Gröna Trädgård. En nyhet för Karlstad på tävlingsfronten, blir det när SM i blomsterdesign äger rum på lördagen den 26 april.
TRÄDGÅRD. Trädgårdsmässan Sköna Gröna Trädgård intar på nytt Karlstad CCC och i år hålls den under helgen 26-27 april. Inför årets mässa är man i full färd med att presentera de olika programpunkterna. Enligt ett pressmeddelande från Karlstads CCC kommer det i år att hållas ett svenskt mästerskap, SM i blomsterdesign under mässans första dag. Förra året lanserades floristtävlingen GRÖN och den finns fortsatt kvar på programmet. Där tävlar deltagarna antingen som debutanter eller i klassen för
amatörer.
– Vi är otroligt stolta över att ha fått förtroendet att arrangera SM i blomsterdesign, säger floristerna Sara-Lisa Ludvigsson och Heidi Mikkonen Jacobsson enligt pressmeddelandet.
Från det övriga programmet presenteras också After Bloom, ett mingel som ger besökarna möjlighet att prata igenom sina intryck efter mässans första dag. Det kommer bli olika workshops för såväl vuxna som för de yngre besökarna. Bland annat Upp-
Vänd dig med förtroende till oss på
Wermlandsflytt AB
Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning. Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag, ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning, uppackning, transport och städning. Allt utfört med största noggrannhet och omtanke. Det är vårt sätt att tacka för förtroendet.
Bohagsflytt – Kontorsflytt
Piano/tunga lyft – Städning
Magasinering
Wermlandsflytt AB
Blekegatan 2, 652 21 Karlstad
Tel 054-85 46 80 • Fax 054-85 46 81
Internet: www.wermlandsflytt.se
E-post: epost@wermlandsflytt.se
täck blommor genom lek som hålls av Peter Lampert från Karlstads universitet. Bland flera föredragshållare märks frilansjournalisten Bella Linde och franske bagaren Sébastien Boudet.
Även i år inbjuder mässan till giftermål. Möjlighet till förhandsbokning har funnits för de som hade bestämt sig tidigt. För alla som ändå vill slå till och gifta sig, erbjuds drop-in tider på plats.
maria andersson maria@svenskmediakonsult.se
Illustration: Tengbom
Nytt vårdboende på Stockfallet
Måndagen den 17 februari togs det första spadtaget för ett helt nytt vårdboende på Stockfallet. Det nya vårdboendet kommer att ha en yta på cirka 10 000 kvadratmeter fördelat på två plan och rymma totalt 72 lägenheter, skriver Karlstads kommun i ett pressmeddelande. Förutom bostäder kommer anläggningen även att innehålla ett centralkök som ska producera 1 000 luncher och 1 000 middagar dagligen för distribution till andra verksamheter. Byggnationen omfattar tre huskroppar: två bostadshus och en servicebyggnad. Dessa kommer att sammanlänkas genom ett socialt stråk för att skapa en trivsam och sammanhållen miljö.
Enligt kommunen är byggnationen av vårdboendet är en viktig satsning för att möta framtidens behov av omsorgsboenden i området och beräknas bidra till en ökad kapacitet inom äldreomsorgen.
Stenudden – ditt nya hem vid vattnet
I Årjängs kommun ligger ett paradis för den som vill bo med vattnet och skogen som närmsta granne. I detta natursköna område, Stenudden, som ligger mitt emellan Karlstad och Oslo, finner du ett av de LIS-områden som står startklara för köpare att bygga sitt drömboende på.
Kommunerna i Värmland har avsatt specifika LIS-områden (Landsbygdsutveckling i strandnära lägen) där det finns godkända detaljplaner för att skapa nya bostäder intill sjöar och vattendrag.
Sten Kilander, en av få som har fått detaljplaner på ett LIS-område, har redan färdigställt sex fantastiska hus i Stenudden.
– Husen är designade av norska arkitekter, inspirerade av den klassiska fjällhyttestilen. De stora fönsterpartierna bjuder på magnifik utsikt över sjön, och de vinterbonade husen är byggda för att ge maximal komfort året runt. Alla hus är välisolerade och har energisnåla uppvärmningssystem, vilket håller elkostnaderna låga, berättar Sten.
Nu finns ytterligare sex tomter till försäljning, alla med godkända bygglov och redo för omedelbart bygge.
– Tomterna ligger mellan 30 och 50 meter från vattnet, och alla har tillgång till egen båtplats perfekt för båtentusiasten som vill utforska Dalslands kanal och vidare mot Vänern, säger Sten.
Smidig byggprocess
För den som vill flytta in snabbt finns husmodellen Saltdalshyttans Solheim 110, som byggs på sex månader.
– Först köper du tomten, sedan ingår du ett entreprenadavtal med successiv betalning tills nyckeln sitter i dörren. Detta gör att du kan planera ekonomin på ett tryggt och smidigt sätt, säger Sten.
Oslagbar livsstil
Stenudden erbjuder en livsstil utöver
det vanliga.
– Många av de nuvarande husägarna kombinerar arbete med det naturnära boendet, och möjligheten att jobba hemifrån i denna rofyllda miljö är svårslagen. Här finns närhet till golfbana, vandringsleder och en slalombacke i Årjäng. Skogarna runtomkring är rika på bär och svamp, och sjöarna erbjuder fantastiska fiskemöjligheter, säger Sten.
Området är dessutom strategiskt placerat med 12 mil till Karlstad och Oslo samt endast 20 minuter till det populära shoppingcentret i Töcksfors.
– Två badbryggor finns redan på plats, och en badstrand planeras för framtiden, säger Sten.
På Stenudden har en familjär och hjälpsam gemenskap vuxit fram. Inom kort kommer en gemensamhetsanläggning att inrättas för att sköta gemensamma områden och resurser, vilket säkerställer att området bibehåller sin höga standard och trivsel.
Boka en visning
För att se detta fantastiska område med egna ögon kan du boka en visning med Sten. Bilder och mer information om tomterna finns också tillgängliga på Svensk Fastighetsförmedlings hemsida. Passa på att investera i en framtid vid vattnet – här kombineras livskvalitet, naturnära boende och modern komfort på bästa sätt.
Välkommen till Stenudden – ditt nya hem vid vattnet! stenuddenpanorama.se
Sten Kilander, tel: 070- 533 55 37
När det våras kommer mässan Sköna Gröna Trädgård.
Foto: Foto: Karlstad CCC
Nu är det åter hög tid att ta hand om trädgården, beskära träd och buskar. Vi på Svärdh
Fastigheter har kompetens och hjälper er gärna.
Vi följer noggrant väderleksrapporter för att i god tid kunna vara beredda att arbeta direkt när det snöar eller finns risk för halka. Vi hjälper såväl privatpersoner, företag och bostadsrättsföreningar.
Vi använder maskiner för större arbeten och handredskap för mindre. Vår specialitet är parkeringar, gång- och cykelvägar, garageuppfarter etc.
Abonnera på våra tjänster under hela året för ett enkelt och bekymmersfritt boende. Fråga oss så berättar vi mer.
Beskärning av fruktträd
Vi på Svärdh Fastigheter har många års samlad
erfarenhet av bland annat trädbeskärning och nu under vintern är det också en bra tid att klippa vissa fruktträd, då främjas utvecklingen dessutom av fruktskott.
Vi vet vilka träd som är lämpliga att klippa och hur beskärningen ska utföras, både ur säkerhetssynpunkt men också för att trädet ska vara välmående.
Finns många fördelar med att vårda träden, estetiskt, förebygga sjukdomar, öka livsdugligheten och gynna fruktskörd. Vi använder proffsredskap och ger också råd om hur träden bäst ska vårdas. Självklart tar vi
hänsyn till våra kunders behov och arbetet utförs alltid i samråd med kunden och deras önskemål.
Vi hjälper även till med deponin och om så önskas tar vi med allt trädgårdsavfall för ett fint resultat i trädgården. Många kunder använder våra tjänster kontinuerligt och kan på så vis förvänta sig en välskött trädgård att njuta av året runt.
Att anlita Svärdh Fastigheter till det man önskar få gjort i trädgården är väldigt fördelaktigt eftersom tjänsterna kan göras med Rut- eller Rotavdrag.
VI TAR HAND OM DITT HUS OCH DIN TRÄDGÅRD!
ANLITA OSS FÖR DIN TRÄDGÅRD
▪Sommar- och höststädning av trädgård.
▪ Gräsklippning och trimmning
▪ Häckklippning och kantskärning
▪ Rensning och plantering i rabatter och övrig trädgård
Din leverantör av larm- & säkerhetsprodukter till privat & företag
Hej! Det är vi som är WermSec. Det lilla företaget med den stora kompetensen. Tillsammans har vi över 20 års erfarenhet och ett stort intresse av teknik och säkerhet. Vi utför allt inom larm, passagesystem, CCTV, Tele/Data samt intelligenta hus.
JOHAN LINDQVIST: 0706-21 33 50
TORBJÖRN ARVSÄTER: 0706-21 33 13
Info@wermsec.se • wermsec.se
När du har bolånet hos oss hjälper vi dig att ta hänsyn till hela din ekonomi. För vi vill att du ska ha råd. Idag och imorgon. Det nya ränteläget gör kanske att det är dags att även se över ditt sparande. Tillsammans hittar vi bästa lösningen.
Välkommen
handelsbanken.se/karlstad
Transparens och förutsägbarhet –nyckeln till hållbara taxor
Vi pratar ofta om vad som gör en region attraktiv – bra skolor, levande samhällen och goda kommunikationer. Men en avgörande faktor som sällan lyfts fram är de kommunala taxorna. Fjärrvärme, vatten och avlopp, elnät och avfallshantering är grundläggande tjänster, men när avgifterna stiger snabbt utan tydlig koppling till förbättrad service, påverkas både hushåll och näringsliv negativt.
På många håll i landet ser vi taxor som ökar i snabb takt och skapar osäkerhet. På de flesta håll i Värmland har vi haft en mer balanserad utveckling, vilket är positivt. Men det är avgörande att denna stabilitet bibehålls. Förutsägbarhet i taxor stärker både fastighetsägare och näringslivet och gör regionen mer attraktiv för investeringar och bostadsutveckling.
Fastighetsägare ser dock en oroande trend där framtida taxehöjningar kan bli svåra att förutse. För att undvika ryckiga förändringar behöver kommunerna en mer långsiktig strategi. Kommunerna måste prioritera en transparent och faktabaserad process där taxor sätts utifrån verkliga kostnader och behov, utan att användas för att täcka andra utgifter i den kommunala budgeten. En viktig del av detta är att konsekvensanalyser genomförs innan beslut fattas, så att effekterna på fastighetsägare, näringsliv och hyresgäster tydligt framgår.
Samtidigt måste taxekonstruktionen vara genomtänkt. Det ska löna sig att använda resurser effektivt. När fasta avgifter höjs för att kompensera minskad förbrukning av vatten eller energi, förlorar vi viktiga incitament för hållbarhet. Kommunerna behöver säkerställa att avgifterna speglar faktiska kostnader och inte leder till att fastighetsägare och hushåll får bära en orimlig ekonomisk börda. Fastighetsägarna arbetar aktivt med att bevaka taxefrågor och driva på för en mer långsiktig och rättvis prissättning. Rimliga och transparenta taxor är en förutsättning för en stabil utveckling av både fastighetssektorn och näringslivet i Värmland. Hållbara och attraktiva kommuner byggs inte bara genom visioner, utan genom genomtänkta beslut om de kostnader vi alla delar.
”Jag är nyfiken och
vill lära mig nya saker”
Efter 16 år inom byggproduktion sadlade Mikael Alpmyr om. Nu jobbar han som projektledare inom Karlstads bostads AB (KBAB). Det bästa med arbetet som projektledare, tycker han, är att driva projekt från start till mål.
MÅNADENS PROFIL
Hur hamnade du i branschen?
– Jag läste fyraårigt tekniskt gymnasium och några år senare till högskoleingenjör med inriktning husbyggnad. Därefter fick jag jobb som arbetsledare på JM AB, sedan har det rullat på.
Hur hamnade du i den position du är nu?
– Efter cirka 16 år inom byggproduktion kände jag att jag ville prova något nytt då jag är nyfiken och vill lära mig nya saker. Först fick jag jobb som projektledare på WSP och nu sedan några år på KBAB. Vad har varit din största utmaning?
– Min största utmaning var när jag fick egna projekt som platschef på Skanska och allt ansvar det innebar med personal, ekonomi och planering. Som projektledare tror
jag att jag lärde mig mycket som arbetsledare på Skanska när vi byggde platsbyggd betongstomme till vuxenpsyk i Karlstad. Ett annat utmanande och lärorikt projekt var när vi byggde om ett gammalt kvarter med byggnader från 1700-1800-talet till bostäder på JM i Göteborg. Hur ser en vanlig dag på jobbet ut?
– Mycket handlar om frågor som ska besvaras, planering av projekt, kommunikation, bevaka projekten så vi får den produkt och kvalité som vi beställt. Granskning av handlingar och olika typer av möten som till exempel projekteringsmöten och byggmöten.
Vad är roligast med ditt jobb?
– Att få driva och följa ett projekt från början till slut samt att kunna påverka utformning och tekniska lösningar.
Vad händer närmast för dig i ditt arbete?
– Vi fortsätter med större nybyggnadsprojekt varvat med mindre underhållsprojekt. Var ser du dig själv om 10 år?
– Fortfarande verksam men kanske mer på konsultbasis. När du inte jobbar, vad gör du helst på fritiden?
– Jag tränar mycket, mest styrketräning men även fotboll. Jag är fotbollstränare just
nu för ett damlag. Annars är det mycket renovering av hus samt båtliv som upptar min fritid.
SANNA HÖÖK
Näringspolitiskt ansvarig, Fastighetsägarna GFR
Morgonkaffet viktigast för värmlänningen
Åtta av tio svenskar dricker kaffe enligt den rapport som kaffeproducenten Löfbergs presenterar. Resultatet bygger på att nästan 4 000 svenskar har intervjuats.
KAFFE. Det är andra gången som Löfbergs har genomfört Kafferapporten. Av rapporten framgår att bryggkaffe är det mest populära. 73 procent av kaffeälskarna föredrar det. På andra plats kommer snabbkaffe med endast sju procent.
– Undersökningen be -
kräftar att kaffe är en nationaldryck i Sverige, säger Anders Thorén, kommunikationschef på Löfbergs enligt ett pressmeddelande. Enligt Löfbergs har de tack vare det omfattande intervjuunderlaget kunnat bryta ner siffrorna på länsnivå. Re-
sultatet visar att dagens viktigaste kaffetår för värmlänningen är morgonkaffet. 84 procent tycker att den smakar bäst. De flesta kaffedrickarna finns i mellersta Norrland, där 84 procent dricker kaffe regelbundet.
Drygt hälften av de tillfrågade skulle ha svårt eller mycket svårt att sluta med kaffe. En femtedel känner detsamma när det gäller öl och en tiondel har svårt att undvara läsken.
Kafferapporten bygger på en undersökning som genomfördes under perioden 5-14 juni 2024. Deltagarna är slumpmässigt utvalda och alla tillfrågade var i åldern 18-79 år enligt pressmeddelandet. maria andersson maria@svenskmediakonsult.se
Bygget av Hammarlundens skola startade i augusti 2023 och har gått snabbare än planerat. Nu planeras skolstart för eleverna hösten 2025 och Hammarö kommun kommer få nycklarna redan efter midsommar, närmare bestämt den 26 juni.
Byggnaden består av fyra flyglar, och en förbesiktning av en flygel har redan genomförts. Ytterligare besiktningar är planerade innan skolan är helt färdigställd.
I sommar kommer de tillfälliga modulbyggnaderna, där eleverna haft sin undervisning, att rivas och arbetet med att färdigställa utemiljön påbörjas för att vara klart vid skolstart. Projektet har drivits av en erfaren grupp som tidigare samarbetat i flera skolbyggen i kommunen, vilket har varit en framgångsfaktor. – Vi har lärt känna varandra genom de olika skolprojekten, och det har varit en fördel i
arbetet, säger Gunnar Skjaeret, projektledare, Hammarö kommun. Klassrummen är i stort sett klara, och nu ligger fokus på den femte etappen där storköket och restaurangdelen färdigställs.
EFFEKTIVT BYGGARBETE
Elias Hallström, arbetsledare på Byggdialog, berättar att installationen av köksmaskiner i storköket pågår för fullt, och att väggar, kakel och golv redan är klara. Han lyfter fram att arbetet kunnat slutföras tidigare tack vare möjligheten att ta in fler arbetare i kombination med ett bra flyt i projektet.
Vi utför VS-installationerna vid
Hammarlunden 7-9.
Assemblin VS Karlstad
010-475 22 73
– Det är en styrka i partneringmodellen att vi kan vara flexibla och samarbeta tätt. Alla i projektet har en god förståelse för arbetsprocessen, vilket har gjort att vi snabbt kunnat lösa eventuella utmaningar, säger Elias.
SKOLANS UTFORMNING
Den nya skolan är stor, nästan 7 000 kvadratmeter fördelat på två plan och med plats för över 500 elever. Den är uppdelad i flera flyglar där klassrummen ligger på övre plan. En av hemvisterna har ett femte klassrum för att anpassa skolan efter elevantalet.
– Varje hemvist har sin egen färg, vilket skapar en tydlig identitet och trygghet för eleverna, berättar Joakim Axelsson, samordnare för skolprojektet för Hammarö kommun. Eleverna tillbringar största delen av skoldagen i sin hemvist och rör sig endast till andra de-
lar av skolan för ämnen som slöjd, hemkunskap och bild. Innovativ skolrestaurang Hammarlunden kommer att ha ett tillverkningskök där maten lagas på plats. Dagligen produceras cirka 600 portioner, och eleverna kommer att ha möjlighet att få testa på att få wokade smakupplevelser som komplement till den ordinarie menyn. Denna satsning görs för att förbättra matupplevelsen och uppmuntra eleverna att äta i matsalen.
För att skapa en bra ljudmil-
jö och trivsel har möblemanget anpassats, och det kommer även finnas utemöbler så eleverna kan äta lunch utomhus när vädret tillåter.
DETALJER
Byggnaden har flera detaljer, bland annat generös takhöjd och i trapphuset hänger armaturen från den tidigare skolan.
I tekniksalen har väggarna fått en rundad form, vilket krävde ett noggrant arbete med att böja och anpassa gipsskivorna för att få rätt form.
– Det var lite mockligt att få till och montera. Gipsskivorna skulle blötläggas och försiktigt böjas tills man fick rätt vinkel. Detta förfarande tog ju några gipsskivor eftersom de lätt knäcks men vi fick till de rundade hörnen till slut och det är vi jättenöjda med, avrundar Elias.
lesley clifford lesley@svenskmediakonsult.se
Foto: Wiliam Persson
Foto: Gudrun Ahlsén
Foto: Gudrun Ahlsén
Från vänster: Elias Hallström, Joakim Axelsson och Gunnar Skjaeret är alla mycket nöjda över hur bra samarbetet har varit under hela projektet.
Fönsterpartiet i matsalen har fått en extra detalj.
Hammarlunden 7 - 9 skola står klar redan i höst.
”Karlstads modernaste kontorshus” byggs i Inre hamn
Ett stenkast från Löfbergsskrapan i Karlstad pågår just nu en omvandling av en gammal verksamhetslokal. Här byggs det som ska bli ett av Karlstads modernaste kontorshus.
– Det finns fortfarande ledig plats för fler hyresgäster, säger Per-Anders Larsson, företrädare för fastighetsägaren.
Ett stenkast från Löfbergsskrapan i Inre hamn i centrala Karlstad pågår just nu en omvandling av en gammal verksamhetslokal. Genom om- och tillbyggnad ska lokalen göras om till 1 500 kvadratmeter kontorsutrymme. Därtill görs en vindsvåning om till ett nytt fläktrum med nya installationer samt att ett befintligt fläktrum renoveras och i tillägg blir det ny isolering på hela vinden Byggnaden består av en äldre och en nyare del där man, genom ombyggnation, ska uppdatera den äldre delen för att göra den mer attraktiv genom moderna inslag. Den tillbyggnad som görs ska gå ton i ton med den befintliga fastighetens arkitektur och murade fasad för att smälta in i området.
– Det är ett fint om- och tillbyggnadsprojekt, berättar Sören Jonsson, projektledare på Kvarnverket.
MODERNT KONTORSHUS
I oktober 2024 startade arbetet med att riva ut alla spår av de tidigare verksamheterna som huserat i byggnaden. Nu har man nått ungefär halvvägs i projektet, säger Sören.
– Vi håller på med rumsbilningen samt installationer,
målning pågår för fullt och vi har börjat med innertak. Nästa moment är golvläggningen samt glasning av väggar.
Det nya kontorshuset, som går under namnet Kvarteret Briggen, kommer till exempel få nya stora glaspartier istället för, som tidigare, många små fönster.
Att renovera en äldre byggnad bjuder alltid på överraskningar, menar Sören.
– När man bygger nytt vet man hur det ska se ut, här kan det dyka upp saker som man inte räknat med. Då gäller det att vi har skapat korta beslutsvägar för att inte riskera att bygget blir stillastående.
Man har även försökt att återanvända så mycket som möjligt, berättar han, bland annat en hiss och ett fläktrum.
Projektet är en partnering mellan entreprenören Kvarnverket och fastighetsbolaget
Liletho Fastighets AB där fastighetsbolaget har för avsikt att göra Kvarteret Briggen till ett av Karlstads modernaste kontorshus.
LEDIGA LOKALER
En hyresgäst är redan klar för en del av kontorshuset. Den-
Från vänster: Sören Jonsson, projektledare på Kvarnverket, Per-Anders Larsson, företrädare för Liletho Fastighets AB.
ne har även fått vara med och tyckt till och önskat hur deras del av huset ska formas, berättar Per-Anders Larsson, företrädare för Liletho Fastighets
AB. Men det finns fortfarande ledig plats för fler hyresgäster.
– Det gäller en yta på bottenplan, cirka 350 kvadratmeter ungefär, samt en lokal på
drygt 100 kvadratmeter, även den på bottenplan. Båda är anpassningsbara för kommande hyresgäster, säger han.
Projektet ska vara färdig-
ställt under våren, då de första hyresgästerna ska flytta in. lisa harkman lisa@svenskmediakonsult.se
Foto: Lisa Harkman
Ökad inbrottsrisk under sportlovet
Under sportlovet väljer många att åka bort. Men innan du lämnar ditt hem, tänk på att risken för inbrott ökar särskilt under lov, helger och högtider när bostäder står tomma. Enligt Brottsförebyggande rådet (Brå) anmäldes 28 inbrott om dagen i februari förra året, och statistiken för 2024 visar på en ökning av inbrott i flera regioner.
De flesta inbrott sker på dagen men under lov, ledigheter och högtider sker inbrott ofta under kvällstid då tjuven inte är lika synlig. Vanligast i villa är att tjuven tar sig in genom att bryta upp ett fönster eller en altandörr på markplan. I lägenhet tar sig tjuven oftast in genom brevlådan med hjälp av en låsslunga. Det som stals mest under 2024 var smycken, klockor, kontanter och datorer. Det skriver
SSF Stöldskyddsförening i ett pressmeddelande.
Stöldskyddsföreningens tips: få ditt hem att se ut som om du är hemma.
• Grannsamverkan: Om inte Grannsamverkan finns i området eller i fastigheten, tala om för dina grannar att du åker bort och be dem hålla ett extra öga på ditt hus/lägenhet och tömma brevlådan och, vid snö, skotta åt dig.
• Lås och säkerhet: Se till att alla fönster och dörrar är ordentligt låsta med certifierade lås, inklusive altandörrar. För lägenheter rekommenderas en säkerhetsbrevlåda eller låskåpa.
• Sätt timers: Använd timers för att få lampor att tändas och släckas vid olika tider – det gör det svårare för tjuven att avgöra om och när du är hemma eller inte.
• Rörelsestyrd belysning: Installera belysning som tänds vid rörelse, både utanför huset och på tomten.
• Larm: Larm är ett bra komplement till Grannsamverkan och certifierade lås.
• Städa inte! Låt det se ut som när du är hemma eller bara borta en stund.
Abila öppenvård etablerar sig i Karlstad
Efter nästan 20 år av individ- och familjeomsorg i Dalarna tar Abila öppenvård nu klivet in i Värmland. Den 24 mars 2025 slår bolaget upp dörrarna till ett nytt kontor i Karlstad, med ambitionen att erbjuda högkvalitativa stödtjänster för familjer, unga vuxna och andra som behöver hjälp
att skapa hållbar förändring i sina liv. Från kontoret i Karlstad kommer Abila erbjuda sina tjänster i hela Värmland och, vid behov, i intilliggande län. Företaget ser sig som ett komplement till kommunernas egna insatser och strävar efter att snabbt kunna leverera högkvalitativa tjänster.
– Vi vill inte konkurrera med kommunernas verksamheter, utan snarare stötta dem i situationer där tid eller resurser inte räcker till. Vi tror på att tillsammans skapa en positiv skillnad för individer och familjer i regionen,” säger Nils Ullberg, affärsutvecklare på Abila.
Andraplats i Jämställdhetsraketen
Jämställdhetsraketen är ett nationellt pris som ska uppmärksamma nytänkande och modiga initiativ eller projekt inom jämställdhet för att inspirera organisationers jämställdhetsarbete. Karlstads kommuns lokalvårdsavdelning strävar
mot att minska sjukantal och skapa en bättre arbetsmiljö för lokalvårdarna på kommunen. För detta blev de en av tre finalister bland över 60 nominerade och tilldelades slutligen andrapriset på den nationella kongressen Forum jäm-
ställdhet skriver Karlstads kommun i ett pressmeddelande.
– Förvaltningen har gjort ett fantastiskt arbete som har lett till konkreta resultat, säger Monika Bubholz (MP), ordförande i teknikoch fastighetsnämnden.
Genom om- och tillbyggnad görs lokalen om till 1 500 kvadratmeter kontorsutrymme.
Foto: Lisa Harkman
Illustration: Mondo Arkitekter
Den nya lokalen, som går under namnet Kvarteret Briggen, ska bli ett av Karlstads modernaste kontorshus.
Diamanten tar form - nya bostäder växer fram i Karlstads Inre hamn
I Karlstads inre hamn håller Skanska på att färdigställa bostadskvarteret Diamanten. De två moderna husen, som snart står klara, rymmer totalt 70 bostadsrättslägenheter i storlekar från ettor till fyror. De två högst belägna bostäderna är extra rymliga och har större terrasser, vilket ger en svårslagen utsikt över staden och vattnet. Den största av dessa taklägenheter är på strax under 150 kvadratmeter.
Bygget av de 70 bostadsrätterna inleddes i januari 2024 med markarbeten och sanering. – Under våren 2024 uppfördes ett underbyggt garage med laddningsmöjligheter för
elbilar och skyddsrummet, varefter arbetet med husstommarna tog vid under vintern. Invändiga arbeten har precis påbörjats och inflyttning är planerad till hösten 2025. Projektet har en effektiv produktion och den löper på enligt planeringen, berättar Thomas
Ivarsson, produktionschef på Skanska.
SKIFFERFASAD
Takstolarna håller på att monteras och fasaderna isoleras. Arkitektoniskt sett kommer husen att sticka ut i området, då de får en skifferfasad i kom-
bination med träpanel på balkongerna.
– Just nu finns det inga andra hus med skifferfasad i området, vilket gör att Diamanten kommer att ha en unik och modern karaktär, säger Thomas.
Helhetskoncept inom ventilation och luftbehandling
Assemblin Ventilation AB | Karlstad 010 - 202 92 80
Pelletsgatan
Foto: Lesley Clifford
Thomas Ivarsson, produktionschef på Skanska, står och blickar ut över Karlstad från högsta våningen på brf Diamanten.
En av balkongerna på översta våningen, här syns skifferfasaden.
Skanska erbjuder flertalet tillval för kunderna vid köp av bostadsrätt.
Illustration: Locka
Illustration: Locka
utrustas med kök från Marbodal, där bostadsrättsköparna ges möjlighet att göra individuella val inom det utbud som Skanska erbjuder.
Husen byggs enligt miljöcertifieringen Svanen, som garanterar att byggnaden granskats och uppförs med hänsyn till både materialval och låg energiförbrukning under förvaltningen. Skanska har även höga
interna hållbarhetskrav där vi sänker projektets klimatpåverkan, som bland annat stäl-
ler krav på lågt energibehov och en minskning av klimatpåverkan, bland annat genom
"Diamanten kommer att ha en unik och modern karaktär"
betong med lägre klimatbelastning. Husen kommer att värmas med fjärrvärme.
VISNINGSLÄGENHET
Under våren kommer även en visningslägenhet att färdigställas.
– För bostadsrättsköparna finns det en rad tillval att göra för att sätta en personlig prägel på sitt hem, och dessa möj-
ligheter har tagits tillvara på, säger Thomas. För de som ännu inte köpt en lägenhet finns det fortfarande chans att kunna påverka utförandet ett tag till. Intresset för kvarteret är stort och hittills har 18 lägenheter sålts. Visningar av de återstående bostäderna pågår kontinuerligt.
Boendet erbjuder ett cen-
tralt och vattennära läge. Dessutom finns en långsiktig plan att uppföra ytterligare två hus, och plats för dessa har redan förberetts. Tidplanen för byggstart av de kommande husen är ännu inte fastställd.
Våren är i antågande och lusten att göra fint hemma brukar infinna sig när solen börjar titta fram. Helt plötslig upptäcker man att en fönsterputs inte hade skadat och några av de gamla krukväxterna har kanske sett sina bästa dagar? Nu är det högsäsong för svenskodlade krukväxter. Här ger Blomsterfrämjandet tips på hur du får dina krukväxter att må bra.
LÄGET
Det är inte många växter som trivs i en fönsterkarm i gassande sol och ovanför ett varmt element. Hitta en bra plats i rätt väderstreck så har du kommit en bra bit på vägen.
VATTNING
JORD OCH GÖDNING
Om man vet med sig att man ofta glömmer att vattna kan man redan vid växtinköpet
Vatten är en förutsättning för att växterna ska kunna leva, men genom att välja växter som inte behöver så mycket vatten blir det jobbet en minimal insats. Välj en veckodag som blir vattningsdagen, då är det enklare att komma ihåg. Känn med fingertoppen i jorden, är den blöt eller fuktig behöver den inte vatten. Hur mycket vatten som krävs beror på hur stor din växt är. Ju större bladmassa desto mer vatten. Övervattna inte, då är det lätt att rötterna börjar ruttna.
plantera om i en större kruka med mer jord som håller fukten längre. Om man ger sina krukväxter ny jord en gång om året kommer de att belöna dig med ett frodigt växtsätt.
Vi rekommenderar att ge gröna krukväxter näring regelbundet, 1-2 ml näring per liter vatten vid varje vattning under hela året. Har man flaskan med näring bredvid vat-
DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN JONSSON & CO
tenkannan är det lätt att komma ihåg. Eller så kan man köpa pinnar med näring som man sticker ner i jorden. Tänk på att växterna behöver vatten även när du åker på semester.
Fyll en liten petflaska med vatten och stick ner den, uppochnervänd, i jorden. Då droppar vatten sakta ut och håller jorden fuktig
Källa: Blomsterfrämjandet
Din självklara byggpartner i Värmland
Kvalitet, kunskap och service, tre ledord som genomsyrar vår verksamhet. Med flera års erfarenhet kan vi erbjuda våra kunder en totalentreprenad med garantier.
Vi arbetar från ritning till färdigt koncept. Vi vet hur viktigt det är för våra kunder att arbetet blir utfört enligt gällande byggnormer, vi håller vad vi lovar och är öppna i vår kommunikation med dig som kund. Vår strävan är att överraska med bättre resultat än det förväntade. Vi lämnar givetvis referenser på tidigare
utförda arbeten och vi vet också att våra priser är mycket konkurrenskraftiga.
Så går du i tankar på att bygga nytt, kanske renovera eller bara fixa de där småsakerna du tänkt på länge. Är du i behov av både projektledare och hantverkare.
Kontakta oss förutsättningslöst och berätta för oss om vad ni önskar hjälp med.
Vi hjälper naturligtvis dig även med rotavdrag, offert och planering.
