Page 1

NR 3 2018

ÅRGÅNG 26

GRUPPFÖRSÄNDELSE TILL HUSHÅLL I DEJE , FORSHAGA , HAMMARÖ, K ARLSTAD, KIL , MOLKOM | FASTIGHETSMARKNADEN .COM

FOTO: INREDNINGSSTUDION.SE

Sommarens Inspiration Vad gör du när alla vägprojekt från kolonin larmet går? Sid8-9

GLAD SOMMAR

Sid 11

Sid 18-19

Vi ses i augusti!

Så lyckas du med

SOMMARMATEN Sid

16-17

– ditt besiktningsföretag Bygg och Montage

054-21 11 23

Blockgatan 29, Våxnäs, vid Sommarlagret

www.obmgruppen.se

www.grumshusplat.se | 0555-131 90

Bygg Christian i Värmland AB

072-744 77 36 | byggchristian.se Östra Bårumsgatan 25, Vålberg


2

Fastighetsmarknaden #3 2018 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01 EKONOMI Tomas Carlsson 054-18 77 18 SÄLJARE Lena Grahn, Jenny Apelgren, Håkan Andersson, Christer Nord REPORTRAR Sara Strand, Anna Nordström LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Caroline Asplund Marko Tosic, Claes Josefsson DISTRIBUTION Svensk Direktreklam

TRYCK Pressgrannar UTGIVNING Södra Värmland TEL 054-18 77 18 vxl E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad Gilla oss på facebook Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.

Välkommen

Var sjätte husägare utsatt

för trädgårdsstölder FOTO: PIXABAY.COM

Pang sa det! Så var det sommar

I

det här strålande vädret är det svårt att vara på dåligt humör. Inte för att jag brukar vara det men en promenad i strålande solsken jagar bort alla mörka moln alla dagar i veckan. Nu står vi inför en praktfullt grönskande tid och det har blivit inne att vara ute igen. Därför tar vi upp lite smått och gott som kan vara bra att veta inför sommarens byggprojekt. Vi tipsar om mat som är gott på grillen – som rostbiff och lamm. Vi ger också förslag på vad som är gott att dricka till. En kall gin och tonic med en skiva lime i glaset en varm sommardag är ju helt fantastiskt till exempel. Men det varma härliga sommarvädret gör också att det blir torrt i gräs och skogar, därför har räddningstjänsten till exempel utfärdat ett eldningsförbud i Värmland. Läs mer om vad som gäller och hur du eldar säkert i sommar på sidan 15. Något som är väldigt roligt när man jobbar som reporter är alla trevliga möten och roliga människor som man får träffa. Jag har en förkärlek för landsbygden och tycker att det är extra roligt när jag får lyfta något som är positivt och när något går riktigt bra. Som de nya hotellrummen på Rasta i Grums. Att de är fullbokade fast hotellet inte är klart än, och att de har fått skynda på och göra iordning rummen tidigare för att folk behöver någonstans att bo – det visar att det finns ett stort intresse. Vilket är skitkul! Nu börjar sommaren hörreni! Ut och njut! Ät en mjukglass om dagen!

Sara Strand redaktör

Nu kommer värmen och grill, gräsklippare och cyklar får komma ut i ljuset efter en lång vinter i förrådet. Härligt tycker de flesta – även tjuven. – Många tänker inte på stöldrisken i sina trädgårdar, säger Caroline Uliana, informationschef på If.

SÄKERHET. Under somma-

ren använder många trädgården som ett extra rum utomhus. Där står grillar, cyklar, gräsklippare och utemöbler ofta olåsta, trots att de kan kosta många tusenlappar i inköp. Den genomsnittlige villa-, radhusoch fritidshusägaren har saker för nästan 13 000 kronor stående i trädgården. – Men moderna grillar kan kosta åtskilliga tusenlappar och även självgående gräsklippare, som är mycket populära, går på omkring 15 000 kronor. Dyra saker är självklart av intresse för tjuvar, säger Caroline Uliana. Mer än var sjätte villa-, radhus- eller fritidshusägare uppger att de någon gång fått saker stulna från sin trädgård. Och tjuvarna verkar mest aktiva där det finns störst värden att hämta. Stockholmarna är nämligen mest utsatta. Var femte huvudstadsbo, 20 procent, uppger att de råkat ut för trädgårdsstölder. Att jämföra med Jönköpings län där bara sex procent drabbats. – Självklart ska man kunna ha utemöbler och liknan-

Stora värden står olåsta i trädgården under sommaren. FOTO: CUPRINOL.

de stående i trädgården. En trädgård är till för att användas och vistas i. Men det kan vara en god idé att exempelvis rulla in grillen i garaget eller förrådet då man reser bort, säger Caroline Uliana.

Tänk på det här för att försvåra för tjuven: • • • • •

SARA STRAND sara@svenskmediakonsult.se

Lås fast grill och värdefulla trädgårdsmöbler i fasta föremål med bra lås. Lås in gräsklipparen i förrådet när den inte används. Cyklar bör låsas fast med godkända lås i fasta föremål. Moped bör låsas med två godkända lås i fast föremål. DNA-märk dina ägodelar – det avskräcker tjuven och ökar chansen till att du får tillbaka dem.

Heltäckande fastighetsservice med jourverksamhet i hela Värmland! Dessutom uthyrning av lokaler och byggnadsarbeten till företag och privatpersoner. Romstadsvägen 2 Karlstad • 070 391 01 15 • contangobygg.se

FA S T I G H E T S S E R V I C E


D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N FA S T I G H E T S B Y R Å N

ANNONS

A N N ON S

FÖLJ DIN BOSTADSAFFÄR MED DIGITALA SÄLJCOACHEN Fastighetsbyrån strävar efter att ligga i framkant när det gäller att utveckla mäklartjänsten och vill leverera det som kunderna efterfrågar. Detta har resulterat i att man i mars lanserade den helt nya digitala tjänsten Säljcoachen, som gör det enklare för säljaren att hålla sig uppdaterad vid en bostadsaffär. – När du säljer din bostad med oss kan du enkelt logga in i Säljcoachen och följa din försäljning och på så vis få en bättre överblick av din bostadsaffär, säger mäklare Fia Johannesson. Säljcoachen är en ny digital tjänst från Fastighetsbyrån som ger säljaren en översikt över allt som händer vid en bostadsaffär. – Säljcoachen är en tjänst som vi på Fastighetsbyrån erbjuder alla våra säljare. De loggar in med mobilt bankID och kan följa sin affär där. De kan se en tidslinje och därmed följa sin försäljning steg för steg, på ett mycket lätt och pedagogiskt sätt. De kan även följa budgivningen och hur många som klickat på annonsen samt anmält sig och besökt visningarna, säger Fia. Vad är det som är så bra med den? – Säljarna kan enkelt följa sin bostadsaffär, se vad som ska göras, när det ska göras och samtidigt följa vårt jobb. Det är många som är nyfikna på vad som händer så detta underlättar både för oss som mäklare och för den som är säljare. Självklart har vi fortfarande regelbunden avstämning på telefon men i detta fall kan säljaren själv gå in när det passar dem och exempelvis se hur många som anmält sig till visning eller hur många som besökt vår hemsida för att se annonsen. Jag har fått mycket positiv respons från mina säljare som använt tjänsten, de tycker att den är enkel och smidig och ger dem all information de behöver för

att få en trygg, lugn och smidig säljprocess, säger mäklare Amanda Nilsson.

FÖLJA TIDSLINJEN

I tjänsten har Fastighetsbyrån samlat allt som du behöver veta vid en bostadsaffär och du kan enkelt följa försäljningen steg för steg samtidigt som du har tillgång till alla dokument. – Förutom att följa tidslinjen och se vart i processen man befinner sig så kan man även lämna in uppgifter om driftskostnader och svara på frågelistan samt göra kommentarer på bostadsbeskrivningen och bilderna, säger Amanda. Ser du något som behöver ändras i till exempel beskrivningen av huset kan du enkelt lämna en kommentar till mäklaren direkt i tjänsten, istället för att ringa eller maila. Tjänsten ger även tips och goda råd inför en försäljning, till exempel hur du kan ordna din bostad inför fotograferingen.

TA TIDIG KONTAKT Den nya tjänsten har snabbt blivit väldigt omtyckt, både hos kunder och hos Fastighetsbyråns egna medarbetare.

Tips till er som går i säljtankar: ”Ta kontakt med oss i ett tidigt skede för att slippa stress igenom processen. Nu när det börjar bli fint i trädgårdarna kan det vara ett ypperligt tillfälle att förbereda försäljningen med utomhusbilder, oavsett om man ska sälja nu eller längre fram. Det finns även mycket annat man kan förbereda, exempelvis besiktning om du bor i villa så har du tid att åtgärda saker som dyker upp vid ett besiktningstillfälle.” Fia Johannesson

Tips till er som går i köptankar: ”Se till att du har lånelöfte klart om det skulle bli en snabb köpprocess. Via oss får ni även en bra kontakt med Swedbank som kan hjälpa till om det finns några frågor eller funderingar. Ett annat bra tips är självklart att ni kontaktar oss och berättar vad ni söker för boende så kan vi på så sätt hjälpa er att leta. Äger ni ert boende idag är det jättebra att förbereda sin egen försäljning under tiden ni letar nytt, det kommer göra er tryggare och hela köp- och säljprocessen smidigare. Vi finns till för att bolla era tankar och funderingar.” Amanda Nilsson

Välkommen till Fastighetsbyrån. Vi hjälper dig hela vägen.

Östra Torggatan 14, Karlstad • 054-18 52 40 fastighetsbyran.se


4

Fastighetsmarknaden #3 2018

Att jobba som stensättare kan vara såväl ett slitsamt men kreativt yrke.

Martin Gustafsson är en av fem som startade företaget Stenteknik.

FOTO: STENTEKNIK

FOTO: ANNA NORDSTRÖM

”Det är ett givande och kreativt yrke” Under våren och sommaren vill de allra flesta vara ute så mycket som möjligt. En arbetsgrupp som alltid får vara det är stensättare. Fastighetsmarknaden träffade Martin Gustafsson från Stenteknik, för att höra lite om hur det är att vara just stensättare.

HANTVERKSHÖRNAN.

Martin Gustafsson jobbar som stensättare och projektledare, men det var inte givet för hans del att det skulle blir så. – Jag gick bygg och anläggning på gymnasiet.

Man läser inte så mycket stenläggning, men det gick hand i hand. Jag gick färdigt, jobbade som anläggare där jag även la lite sten. Många äldre anläggare vill inte lägga sten så vi såg potential. Detta ledde till att Martin tillsammans med fyra

ANNO N S

andra startade företaget Stenteknik i Kil 2006. Från början var det inte renodlat för stenläggning, men med åren blev det så mer och mer. Nu är Stenteknik ett av de ledande företagen i sin bransch.

Grusad yta Stenteknik jobbar framförallt med större jobb inom bland annat offentlig sektor. Då är första ledet en arkitekt som tar fram ritning följt av markarbeten. – Vi kommer oftast till en

grusad yta, brunnar sitter ofta redan. Vi lägger vår sättsand och sedan lägger vi stenen. Hur är det att jobba som stensättare? – Det är ett givande och kreativt yrke. Man får vara ute mycket och är med och skapar det som kommer synas i flera år framöver. Är det ett slitsamt yrke? – Vi har maskiner, vi kollade tidigt av marknaden för det. Vi har de hjälpmedel som finns. Men ett fysiskt arbete kommer det all-

tid att vara, mer eller mindre. På kvällen känns det i kroppen att man har jobbat.

Mycket natursten När det kommer till trender inom stensättning är det framförallt i utformningen det syns, men även i materialval. – Det sattes mycket natursten förr och nu kommer det igen. Jag tror att många ser en fördel i att det håller längre tid. Betong har ju en viss livstid. Att det är mycket natursten nu kan bero på hög-

DETTA Ä R E N A N N O N S F R Å N K A R L S TA D S E L - & S TA D S N Ä T

konjunkturen. Vad är det roligaste med ditt jobb? – Det är att vi får väldigt mycket uppskattning. Är det ett jobb du skulle rekommendera till andra? – Ja definitivt. Vi är med och skapar något som folk kommer se i många år fram över och det är dessutom ett väldigt varierat yrke, det är nya moment varje dag.

ANNA NORDSTRÖM

A N N ON S

Därför ska du välja stadsnät Att ansluta sig till fiber är att framtidssäkra sin bostad eller sitt företag. Koppar och ADSL är en föråldrad teknik som inte är byggd för framtiden, som dessutom fasas ut mer och mer. Men varför ska man välja just fiber och vad behöver man tänka på? Här får du svaren.

1. Öppet nät... ...innebär att du slipper låsa dig till en tjänsteleverantör. Du väljer själv ditt tjänsteutbud och byter leverantör om du inte är nöjd. På så vis pressas priserna samtidigt som du bara betalar för de tjänster du vill ha.

Det finns flera olika aktörer i dag som erbjuder anslutning till fiber. Mest förmånligt är att ansluta sig till ett öppet nät, som till exempel stadsnätet. Då väljer du själv vilka tjänster du vill ha och betalar bara för det du behöver. Det är dessutom enkelt att byta leverantör om du inte är nöjd och du slipper i många fall att låsa upp dig på långa och kostsamma avtal. Att ta klivet nu i stället för att vänta ser dessutom på sikt ut att löna sig, då en anslutning till stadsnätet kostar relativt lite i dag jämfört med vad man kanske får betala om några år. Blir du erbjuden en anslutning till stadsnätet är det därför klokt att hoppa på tåget.

Fem anledningar att välja stadsnät

2. Ljusets hastighet Tack vare att stadsnätet bygger på fiberoptik är det ljus och inte elektriska signaler som skickas i nätet. Med andra ord skickas all data med ljusets hastighet.

Funderar du på fiber? Då är en anslutning till stadsnätet mest förmånligt.

3. Framtidssäkert Med den nästintill obegränsade kapaciteten som stadsnätet erbjuder kan man vara säker på att oavsett vilka tjänster vi kommer att använda i

framtiden kommer stadsnätet att klara av det. Vi använder nämligen bara en bråkdel av fiberns kapacitet i dag. 4. Investering I många fall ser man en värdeökning på fastigheter som är anslutna till stadsnätet. Det blir också allt vanligare att ”ansluten till stadsnät” tydligare lyfts fram i mäklarannonser. 5. Driftsäkert Fiber är mycket mindre känsligt för väder och vind eftersom nätet är helt nedgrävt under jord. Med andra ord fungerar det lika bra oavsett om det är snöstorm eller orkanvarning. Eftersom det inte går el i fibern är tekniken inte heller lika känslig för åska.


5

Mobil utställning av maskiner Maskiner finns i dag av alla dess slag, såväl till proffsen som till hemmafixarna. Genom att ha rätt utrustning kan man både spara tid och pengar. För att kunna få mer information om just maskiner och dylikt har maskinuthyrningsföretaget Cramo rest runt med en en roadshow där de presenterar delar ur sitt sortiment. – I vanliga fall kanske man inte får se saker innan. Här får man både se, känna och klämma, säger Thomas Ottosson , distriktssäljare region mitt, Cramo. Cramo har historiskt rest runt i Sverige med ”roadshowen” där de har visat upp bitar ur sortimentet för besökare. Efter några års uppehåll har de i år återigen anammat den mobila utställningen. – Det är en roadshow vi har på flera ställen i Sverige. Det är kunder som visar lite maskiner och så och vi visar våra kunder vad vi har att erbjuda. Plus att många leverantörer presenterar nyheter, säger Thomas. Syftet med roadshowen är för att ge alla intresserade möjlighet att ta del av nyhe-

Byggstart för Bovieran I slutet av juni går Bovieran i Karlstad till byggstart. Bygget, som kommer att ligga på Storkullegatan på Norra Zakrisdal, drygt en kilometer från Vänern. Huset beräknas stå färdigt för inflyttning i slutet av 2019 – Jag och många med mig har arbetat hårt under många års tid för att Bovieran ska bli verklighet. , säger Kristoffer Kullberg, Fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Karlstad, i ett pressmeddelande.

ter och att kunna testa maskiner. Deltar gör även Cramoskolan som informerar om sitt arbete med säkerhetsutbildningar. I mitten av maj var det Karlstads tur och utöver det strålande väder som dagen bjöd på var det många besökare som kom och tog del av utställningen där det bland annat presenterades flera nyheter. – Många tycker att det är lite roligt att få se och testa, säger Thomas.

m me Vi h åt d Vä j lko och tag hel älpe m fä nin a p r d m rd g, ro e en i m je j at gstä on kte t k ll te t, on an rin ta de g kt ! a os s!

Fastighetsmarknaden #3 2018

Vi går mot ljusare tider Upplev sommarsolen genom nya fönster

Betongvägen 8A | Karlstad | 054-53 38 30 | wassab.se Öppet: mån-fre 11.00-17.30

Sara Nilsson från Cramo i Karlstad visar här upp en av kranarna medan Thomas Ottosson håller ställningarna på marken. FOTO: ANNA NORDSTRÖM

ANNA NORDSTRÖM anna@svenskmediakonsult.se

20%

Nu på Energig la Gäller unde

Nu utför vi även:

Måleri • Tapetsering • Smårenoveringar Nyttja vår mobila verkstad! Få 30% i rotavdrag.

0703-87 44 78 | sh-energiglas.se

LEDIGA LOKALER UTHYRES! Viken ..........Kontorsrum från 15 m2 till 200 m2 Tormestad ..Kontorsrum 3 rum 114 m2

FÖR DIG. FÖR MILJÖN. FÖR HAMMARÖ.

Tormestad ..Kontorsrum 8 rum 334 m2 Tormestad ..Kontorsrum 1 rum 170 m2 Örsholmen .Lager med 6 m takhöjd 100 m2 upp till 5 000 m2

070-621 50 88 lars@alvstrandens.se

en Boka sfri ad kostn hetse säk r ning v rådgi

Vintern var lång och kall!

Håll utkik efter vår villakampanj för fjärrvärme! Före nästa kalla vinter 2018/19 kommer Hammarö Energi starta en mycket förmånlig kampanj för villa kunder som vill ansluta sig till fjärrvärme. Information presenteras på vår hemsida under sommaren.

hammaroenergi.se

Upptäcker inbrott innan det sker Vi vet hur det är att inte känna sig trygg. Därför har våra larm vibrationsdetektorer som gör att vi kan upptäcka ett inbrott innan det skett. Larmet är uppkopplat till vår egen larmcentral där operatörerna agerar direkt – dygnet runt – och tryggar det som betyder mest. Vi kommer gärna hem till dig och ser över säkerheteten, samtidigt som vi berättar om vårt larm.

Ring; 054-21 94 00, 070-141 43 81 Säkerhetstjänst i Värmland AB VERISURE PARTNER

s!!

r 2018!

054-51 52 05 • johan.modin@hammaro.se hammaroenergi.se


6

Fastighetsmarknaden #3 2018

Tänk till innan du byter färg på huset Funderar du på att byta färg på huset? Som oftast går det bra men i vissa fall kan det behövas ett bygglov innan man sätter penseln till. Det kan bero på detaljplanen för området och om eventuella förändringar väsentligt ändrar såväl husets som kvarterets karaktär. – I de flesta fall har husägaren en idé som är bra. I vissa fall kanske vi ger tips om bättre färg för att bättre matcha området, säger Henrik Sjöberg, stadsarkitekt Karlstad kommun.

BYGGLOV. Vad som gäller vid bygglov kan skifta lite mel-

lan olika kommuner, och det är alltid bra att kolla upp i förhand vad som gäller. Vid flerbostadshus, offentliga samt kommersiella fastigheter krävs i normala fall alltid bygglov för utvändiga förändringar. Men för en- och tvåbostadshus är det inte alltid så. – Man har, om man har villa, möjlighet att göra en hel del saker utan bygglov, säger Henrik. För en- och tvåbostadshus inom ett område med detaljplan krävs det inte bygglov för att färga om, byta fasadbeklädnad eller byta taktäckningsmaterial, såvida åtgärden inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär. Det-

ta gäller dock inte om kommunen i detaljplan bestämt att åtgärden kräver bygglov.

Starka signalfärger Men om man bor i ett område utan detaljplan betyder det för den delens skull inte att det är fritt fram att måla i vilken kulör man vill. – Starka signalfärger som till exempel orange eller turkos kan kännas lite fräckt att måla i , men blir kanske inte så lyckat i längden. Där kanske det behövs bygglov. Där vill vi ha en dialog. I vissa områden är det ganska vanligt att husen har ett sammanhållet utseende, även om de inte alla är i exakt samma kulör. Sedan finns det också värdefulla byggnader som inte får målas hur som helst, likaså som det finns värdefulla områden att ta hänsyn till. – Det kanske finns miljövärden. Det är inte fel att byta färg, men att man gör det med hänsyn till området.

Kulturmiljöprogrammet Sedan är det ju inte bara färgen som kan förändra huset yttre, utan även byte av fönster och tak. Där kan det också finnas vissa bestämmelser beroende på vart man bor och hur gammalt huset är. Likaså om man vill byta fasad. Det kan dessutom vara svårt att som fastighetsägare ha koll på vad som egentligen innefattar att väsentligt förändra byggnadens utseende. – Det är alltid bättre att höra av sig till oss innan. Då kan man slippa tråkigheter med att till exempel söka bygglov i efterhand. På Karlstad kommuns hemsidan finns kulturmiljöprogrammet, under fliken samhällsutveckling under bygga och bo, där man kan gå in och kika på en webbkarta om det finns några områdesbestämmelser där man bor. – Det är en bra början om man vill förändra sitt hus. Sedan får man gärna kontakta oss och prata. Det är inte alltid det behövs bygglov, säger Henrik. ANNA NORDSTRÖM anna@svenskmediakonsult.se

Fastighetsmäklaren med nöjdare kunder H

usmanHagberg har länge varit känd som fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Vad beror det på? Svaret är enkelt: de är proffs på det de gör och brinner för att göra kunderna nöjda. Dessutom är de passionerade och går alltid helhjärtat in i en bostadsaffär. NYASTE TILLSKOTTET

HusmanHagbergs senaste tillskott är Hanna Larsson, som efter fyra år på Karlstads Universitet ska börja som fastighetsmäklare. – Jag har drömt om att bli fastighetsmäklare länge och äntligen blir det en verklighet, säger fastighetsmäklare Hanna Larsson. Utöver den grundliga utbildningen har Hanna även praktiserat på företaget under mer än tre års tid samtidigt som hon varit studentambassadör för företaget. Hon har också personlig erfarenhet från att vara kund i en försäljningsprocess vilket

ger henne stor förståelse för det köpare och säljare genomgår vid en försäljning. GER ALLTID DET LILLA EXTRA

I samband med att Hanna börjar på HusmanHagberg så inleder hon också ett samarbete med Hanna Larssons konditori. – Redan från första gången en Karlstadbo hörde mitt namn så har jag associerats med konditoriet på Herrhagen, säger Hanna. Samarbetet innebär att alla som värderar sin bostad med Hanna får ett presentkort som ger en tårta på Hanna Larssons konditori och den som därefter väljer att anlita Hanna får bullar på visningarna av bostaden. – Det är verkligen jättekul att kunna göra ett samarbete som blir så pass personligt på grund av namnet, speciellt eftersom deras bakverk är så otroligt goda, säger Hanna.

Hanna Larsson 0707-68 69 16 | hanna.larsson@husmanhagberg.se

Om du funderar på att måla i en stark signalfärg kan du behöva bygglov.

FOTO: FREEPIK.COM

Vad säger kommunerna? Karlstad Om du ska måla om, byta fasad eller byta tak behöver du bara bygglov om förändringen påverkar husets utseende mycket, till exempel om du byter ut fasaden från tegel till trä. Forshaga Det krävs även bygglov inom detaljplanerat område för att göra väsentliga fasadförändringar som till exempel att byta färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial samt öppna upp för nya fönster och dörrar. Hammarö Om byggnaden ligger i ett område med detaljplan kan det krävas bygglov för att ändra utseende på byggnaden genom att måla om den i annan kulör, byta fasadbeklädnad eller byta material på taket om ändringen avsevärt påverkar byggnadens eller områdets karaktär. Det krävs även oftast bygglov för att ta upp ett fönster i fasaden. Kil Du får i de flesta fall måla om, byta fasadbeklädnad eller byta taktäckningsmaterial utan bygglov, men om åtgärderna väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär måste du söka bygglov. Inom tätortsbebyggelse finns det ibland bestämmelser om vilken takfärg eller fasadmaterial som ska gälla inom ett område. Känner du dig osäker? Kontakta byggnadsavdelningen i din kommun. Mer information på respektive kommuns hemsida.


7

Fastighetsmarknaden #3 2018

Smygstarta din försäljning från hängmattan. FUNDERAR DU PÅ ATT SÄLJA MEN ÄNDÅ INTE RIKTIGT BESTÄMT DIG? Vi hjälper dig att smygstarta och förbereda din bostadsförsäljning med tjänsten Läge+. Under tiden har vi koll på köparna och du kan njuta av sommaren.

I MITTEN AV JUNI FÖRSTÄRKER VI VÅRT GÄNG MED MALIN GUSTAVSSON,

vi hälsar henne varmt välkommen! Malin kommer närmast från Svensk Fastighetsförmedling i Säffle och har arbetat som mäklare i flera år.

Välkommen in i butiken och besök henne och oss andra eller läs mer på svenskfast.se/karlstad

CAROLINE LARSEN 0722-41 02 20 caroline.karlstad@svenskfast.se

PATRIK LIIKAMAA 0703-87 97 07 patrik.karlstad@svenskfast.se

JOHAN NÖBAUER 0725-10 14 40 johan.karlstad@svenskfast.se

ALEXANDER MAKRYGIANNIS 0722-03 04 40 alexander.karlstad@svenskfast.se

NIKLAS NILSSON 0738-18 00 77 niklas.karlstad@svenskfast.se

KLAS ÖRDELL 0730-70 77 55 klas.karlstad@svenskfast.se

MATTIAS WASSBERG 0708-84 36 32 mattias.karlstad@svenskfast.se

MAGNUS ASK 0730-22 05 00 magnus.karlstad@svenskfast.se

SARA JOHANSSON 0735-07 40 41 sara.johansson@svenskfast.se

PETER WINGQVIST 0708-33 03 43 peter.karlstad@svenskfast.se

HELENA ANDERSSON 054-21 10 00 helena.karlstad@svenskfast.se

SOFIA HJORTH 054-21 10 00 sofia.karlstad@svenskfast.se

KARLSTAD ÖSTRA TORGGATAN 12 | HAMMARÖ BJÖRKHAGSGATAN 6 | FORSHAGA STORGATAN 31 | SVENSKFAST.SE | 054-21 10 00


8

Här förbättras vägarna i sommar VÄRMLAND

3: Väg 175. Bro över Byälven vid Skasås, Arvika. Reparationsarbeten. Ett körfält avstängt, reglering med trafiksignal. Begränsad fordonsbredd 3,6 meter. Start:

1: Väg 63. Edsgatan-Vallargärdet. Ombyggnation till mötesfri landsväg. Smala körfält. Start:

4: Byggstart av knutpunkten i Skoghalls centrum, Hammarö, och upprustning av hållplatsen vid Bruksgatan/ Edsviken. Start: Beräknad juni 2018. Klart: Beräknat färdigt vid årsskiftet 2018/2019.

2: Väg 61. Graninge-Speke, Arvika. Ombyggnation till mötesfri landsväg. Minskad framkomlighet på grund av arbete på befintlig väg. Start:

Fastighetsmarknaden #3 2018

5: E45 från Blankebergsmotet till Aplungstorp båda riktningarna, Fagerås. Mötesfri väg med mittvajer. Trafiken regleras med trafiksignaler. Start: maj 2018 Klart: sista juli 2018 6: Väg 62 från Tjärnheden till Olsäter, Deje, båda riktningarna. Beläggningsarbete, vakt och lots. Start: Maj 2018 Klart: oktober 2019   7: Väg 26. Nybble-Bäckhammar. Från Bjurvik till cirkulationsplats Norrby, båda riktningarna. Regleras med lots. Start: maj 2018 Klart: september 2018

Karlstad 1: Busstråket. Tingvallagatan avstängd mellan Östra Torggatan och Södra Kyrkogatan. Start: april 2018 Klart: senare delen av hösten 2018

2

2: Busstråket. Från korsningen Eneströmsgatan/Tingvallagatan fram till Hagabron. Vägarbete pågår. Gångväg

6 5 1

3

ändrad, vissa parkeringsplatser avstängda och busshållplats tillfälligt avstängd. Start: april 2018 Klart: senast hösten 2018 3: Busstråket. Hagatorget byggs om. Start: april 2018 Klart: hösten 2018 4: Busstråket. Nygatan avstängd för biltrafik från Åttkantsgatan till stenbron, samt en liten del av Tage Erlandergatan. Stenbron öppen för gång- och cykeltrafikanter men bussen får ändrad körväg. Start: april 2018 Klart: augusti 2018 5: Busstråket. Östra bron avstängd för busstrafik. Öppen för gång- och cykeltrafikanter. Start: augusti 2018 Klart augusti 2018

4 7

9

11 10

6: Busstråket. Avstängt körfält och 8 omledd gångoch cykeltrafik vid Rudsmotet då berg sprängs bort från Rudsberget.

6

5 Med reservation för ändringar och eventuella fel.

12 7

4 1

2

Start: maj 2018 Klart: sprängningen klar i maj. Hela trafiklösningen klar i höst. 7: Museigatan avstängd under andra etappen av Älvpromenaden. Start: mars 2018 Klart: under 2018 8: Ny anslutningsväg vid Välsvikens handelsområde Start: mars 2018 Klart: invigning 12 juni 2018 9: VA-arbete på Södra Fjädersgatan, Råtorp. Gatan avstängd. Start: januari 2018 Klart: Ej klart när den kan öppna igen 10: Färjestadsvägen smalnas av och en gång- och cykelbana skapas. Start: vecka 21 Klart: vecka 35 11: Skogshemsgatan smalnas av och en gång- och cykelväg skapas. Framkomligheten begränsad. Start: Vecka 21 Klart vecka 35 12: Västra bron tillfälligt avstängd för tung trafik, fordon med axel- eller boogietryck över sex ton. Start: januari 2018 Klart: preliminärt klart i höst

3

Knutpunkt till Skoghalls centrum

Fria entreprenörer som vill lite mer.

varmlandsschakt.se

Hammarö kommun anlägger en ny centrumknutpunkt för kollektivtrafik, cykel och gång vid dagens Byxfickstorg. I juni 2018 avser kommunen att starta planeringen av utformningen av knutpunkten tillsammans med en entreprenör. Målet är att allt ska stå färdigt vid årsskiftet 2018/2019. Knutpunkten kommer att bli en trygg plats med gång-, cykel och kollektivtrafikorienterade lösningar. Det ska byggas en centralt placerad plattform med väntsal för kollektivtrafiken med utrustning som tidtabeller i realtid och god tillgänglighet för funktionshindrade. Även många säkra cykelparkeringar kommer att finnas.

TOTALENTREPRENÖR

Sten & Vägarbeten – en trygg partner inom Markarbeten, Grundläggning och NätStängsel


9

Fastighetsmarknaden #3 2018

Christer och Håkan från Skanska har varit med och byggt den nya infartsleden till Välsvikens handelsområde.

Vid Välsviken har det blivit en ny infartsväg och en ny avfartsväg samt att Välsviksleden har breddats.

Vid Museigatan pågår just nu arbetet med fortsättningen av Älvpromenaden.

Hagatorget har rivits upp och kommer bli en del av det nya busstråket.

FOTON: ANNA NORDSTRÖM

Ingen sommar utan vägarbeten Sommar, sol och doften av nylagd asfalt. Våren och sommaren är högsäsong för vägarbeten efter allt slitage som vintern medför. Sommarens vägarbeten är helt enkelt till för att förbättra landets infrastruktur. – Det är denna årstid vi har bäst möjlighet att jobba på grund av klimatet. Det är alltid viktigt att det finns vägar så att folk kan ta sig fram. Vi måste titta på alla vägar, inte bara de stora. Sedan är det inte samma intervaller på de mindre vägarna som på de stora, säger Katarina Wolffram, Trafikverket. Under sommaren är det många beläggningsarbeten som sker för att reparera de skador som vägarna har fått under vintern. – Vi jobbar med det här varje sommar för att det är då vi kan göra det, det går inte att göra beläggningar på vintern, säger Katarina Wolffram. Trafikverket listar alla sina projekt på hemsidan där man även kan se dem på en karta, så att man kan planera sina rutter i sommar. Likaså om det kommer in akuta jobb går det att se. – Om man vet att man ska köra kolla gärna på vår karta. Klicka på symbolen så står det vad som görs. Vill man undvika att hamna i eventuella köer kan man gå in och se alla vägarbeten, och även tillfälliga stopp. För Värmland del är det framförallt tre stora projekt som Vägverket har. Det är reparationsarbeten av bron över Byälven vid Skasås i Ar-

vika kommun och så är det ombyggnation till mötesfri landsväg av väg 61 mellan Graninge och Speke och väg 63 mellan Edsgatan och Vallargärdet.

Befintlig miljö För Värmlands del är det inte vanligt att vägar stängs av helt utan att trafiken enbart får minskad framkomlighet. – Det är i huvudsak för att vi här mest rustar upp befintlig miljö, säger Jonas Strömberg, vd Värmlandsschakt. Värmlandsschakt är leverantör för bland annat maskiner och transporter. De är involverade i flertal projekt under sommaren, bland annat Karlstadsstråket, och syns mycket vid vägarna. Vid vissa vägarbeten blir lösningen med smala körfält och på vissa kommer det finnas lots. – Det är viktigt med försiktighet från trafikanter. Vi är inte där för att vara besvärliga utan för att förbättra väg-

Snabbusstråket

ligger i Haga, vid bron över pråmkanalen. – Vi river den bron och bygger ny. Sedan river vi hela Haga torg för att det ska anpassas efter buss, säger Per-Erik Edhlund, produktionschef Sten och Väg. Sedan kommer de även göra reparationer och byta alla ytskikt på bron över E18 vid Rudsmotet. – Vi ska ändra ytskikten så att bussen lätt kan ta sig fram. Det blir mycket naturstensbeläggning. Det kommer bli mycket trevligare, säger Per-Erik Edhlund. Att kommunen gör detta projektet är för att få fler att välja bussen istället för bilen och det ska helt enkelt bli enklare att pendla och det ska gå snabbare att ta sig in till stan.

Karlstad kommun har under sommaren flera beläggningsarbeten, bland annat Våxnäsgatan och Hagaleden. Men de sitter även på betydligt större satsningar. – Det största projekt vi har i Karlstad nu är snabbusstråket som ska gå från torget upp mot 63:an. Där är alla tre etapper igång samtidigt, säger Stefan Björkman, gatuchef Karlstad kommun. Som entreprenör för det bygget står Sten och Väg och de bygger framförallt på redan befintlig väg. En av de större bitarna i projektet

En annan del för att få fler att ställa bilen hemma är satsningen på cykelvägar. – Vi kommer att satsa 4,55 miljoner på cykelväg i Skåre. Vi jobbar aktivt för att bli en cykelkommun. Vi försöker att belägga cykelbanor varje år för att få fler att cykla, och vi satsar på Skåre i år, säger Stefan Björkman. Satsningen i Skåre beräknas vara klart till vecka 29. Även i Molkom kommer det satsas på cykel där det byggs en ny cykelväg med start i

arna, säger Jonas Strömberg. – Det hjälper inte att tuta. Ta det som en paus istället. Kör försiktigt förbi. Jag har själv stått där och vet hur nära folk kör och hur fort det kan gå. Det är inte trevligt. Den som kör måste respektera att det är människor som jobbar där, säger Katarina Wolffram.

Cykelbanor

sommar. Ett annat lite större projekt är arbetet vid Museigatan. – Där bygger vi Karlstads solsida. Det är en fortsättning på älvstråket vid Älvgatan, säger Stefan Björkman. Även där är det Sten och Väg som är entreprenör. – Där ska vi göra en helt ny stenbeläggning i storgatsten. Syftet är att bibehålla en äldre miljö i Karlstad, säger Per-Erik Edhlund

Ny infartsled Ett projekt som är i stort sett klart och som kommer invigas den 12 juni är den nya infartsleden till Välsvikens handelsområde som Skanska har byggt. Detta för att underlätta trafiksituationen och slippa den ”flaskhals” som tidigare blivit vid infarten mellan Jula och ICA Kvantum. Kommunen kommer att publicera mer information på sin hemsida inom kort. – Vi hoppas att det löser situationen från E18, säger Stefan Björkman. Den nya infarten kommer hamna mellan Stadium outlet och ÖoB. – Det har flutit på bra. Det vi har gjort är att vi har byggt an avfartsdel på Välsviksleden samt en ny infartsväg. Vi har också breddat Välsviksleden för att ge plats åt vänstersvängfält. Det som är

kvar är att sätta upp skyltar och vägräcken, säger Christer Danielsson, projektchef Skanska. Skanska har även ett stort beläggningsarbete under vecka 27 på väg 26, mellan Nässundet och Storfors. – Det kommer regleras med lots, säger Håkan Johansson, produktionschef Skanska.

Vägtrummor Utöver att det blir många beläggningsarbeten under sommaren är det även andra reparationer som ska ske. – Vi byter ut stora vägtrummor, som är cirka två meter i diameter, så det är ganska stora jobb. Då blir vägen avstängd. En av dem är på gamla E18 till exempel, säger Lars Ramberg, vägmästare Svevia Kristinehamn. Även ännu större trummor kommer Svevia att byta borta i Svanskog, 20-28 augusti, och i Lene i Högboda, 6-14 augusti. Båda vägarna blir avstängda i nio dagar. Vanligtvis stängs inte vägen av men då det påverka mycket kommer det bli omledning istället. – Sommaren är väldigt viktig. Det är då vi rustar upp allt som tagit stryk under vintern och tjällossningen på våren, säger Lars Ramberg. ANNA NORDSTRAND anna@svenskmediakonsult.se


10 drömboende

Fastighetsmarknaden Fastighetsmarknaden#3 #3 2018

INREDNING Fem tips för en

lyckad försäljning

J

ag jobbar ju inte bara som inredare utan även som homestagingkonsult. En homestagingkonsult ger tips och råd eller hjälper till att styla bostäder som ska säljas. De senaste åren har det blivit allt vanligare att homestyla sitt hem för att få en snabbare försäljning och till ett så högt pris som möjligt. När man stylar en bostad är det viktigt att tänka på vilken den potentiella köparen är. En försäljning går smidigare när köparen trivs och känner sig avslappnad. Det handlar om att köparen ska kunna föreställa sig sitt framtida liv i bostaden.

Vilka färger du väljer och hur du placerar möblerna har större inverkan på nattsömnen än du tror. FOTO: MIO

Här är mina fem bästa tips inför en försäljning: 1. Skapa ett positivt första intryck. Det är jätteviktigt att entrén och miljön utanför bostaden är trevlig. Risken är annars att man tappar flera spekulanter redan före visningen. Glöm inte bort att även trädgården hör hit. 2. Tycker man inte om att städa så är städhjälp en bra investering. Blanka ytor i kök och badrum är viktigast till fotograferingen men glöm inte bort speglar och fönster. Till visningen bör hela bostaden vara ordentligt städad. 3. Rensa bort privata detaljer som tydligt visar vem säljaren är, som t ex fotografier och kläder. Jag tycker dock att det är viktigt att inte rensa bort den hemtrevliga känslan, vilket lätt kan hända om man plockar bort alla personliga detaljer. Här får man ha lite fingertoppskänsla. 4. Köp in lite nya växter och gärna en bukett snittblommor. Vi känner oss mer avslappnade i miljöer med blommor och det ger en hemtrevlig känsla och doft. 5. Renovera det som behövs. Mindre renoveringar där kostnaden och arbetsinsatsen inte är så stor är alltid värt att investera i. Om det krävs en större renovering tycker jag att du ska diskutera med din mäklare.

Lycka till med din försäljning! Helena Hallgren

Inred sovrummet för bästa nattsömn

Ett sovrum ska ha en still- att gardinlängderna istället hänger av rymd. Textilier längs väggarna ger sam känsla och vara en har- på sidorna om fönstret. Det gör jätte- en ombonad känsla samtidigt som en mycket för rummet, säger Sofia Wid- tjockare gardin fungerar som mörkmonisk plats att hämta en- jeback. läggare och dämpar ljud utifrån. Lägg ergi på. Vilka färger du väljer en stor matta under sängen som du och hur du placerar möb- Enligt Sofia är det fyra saker man kan sätta fötterna på när du vaknar, ska tänka på i sovrummet. den ger även en inramning åt sängen. lerna har större inverkan 3. Ljussättning på nattsömnen än du tror. 1. Färgsättningen Delar man sovrum och den ene stiHåll en enhetlig färgskala med dämger upp tidigare på morgonen är det Inredningsarkitekten Sofia pade kulörer, du kan välja vilken färg bra att ha en belysning som är riktad Widjeback, från Heads and du vill men genom att låta färgerna mot eventuell klädförvaring, på så sätt tails i Karlstad ger sina bäs- vara dämpade och gå ton-i-ton blir in- störs inte den som sover vidare. Här ta tips för en god nattsömn. trycket lugnt och harmoniskt. På se- är riktade spotlights bra. Samma sak nare tid går vi allt mer ifrån de vita gäller om en person vill läsa en bok – Håll färgerna i sovrummet väggarna och vågar mörkare färger. på kvällen, se till att läsbelysningen enhetliga och ta gärna in väx- Våga måla rummets alla väggar, den går att rikta. Ha även stämningsbelystidigare så populära fondväggen kan ning i rummet, som en trevlig bordster, säger hon.

SOVRUM. Det första du ska tänka på

är vad rummet ska användas till. Utgå från det och skapa en känsla i sovrummet. För mycket intryck kan vara störande när man ska varva ned därför ska du inte ha för mycket saker framme. Tänk också på ljusinsläppet. – Jag gör många flyttstylingar och konsultationer hos kunder inför försäljning. Jag brukar ge dem rådet att sätta upp en längre gardinstång så

ibland ge effekten att rummet istället känns mindre. Oavsett vilken kulör du väljer är det alltid viktigt att testmåla innan du bestämmer dig.

2. Textiler

Ett snabbt och enkelt sätt att göra om sovrummet är att byta ut sina textilier. De gör jättemycket för rummet. Placera gardinlängderna vid sidan av fönstret och låt dem gärna hänga från tak till golv, detta ger rummet en känsla

lampa eller fönsterbelysning som ger ett mjukt sken.

4. Växter

Ta in naturen i sovrummet. Det behöver nödvändigtvis inte vara gröna växter, vackra kvistar eller vasstrån fungerar också bra. Det handlar om att få in den härliga oregelbundenheten som naturen ger. SARA STRAND sara@svenskmediakonsult.se

Hållbar stadsutveckling - vår gröna tråd. grönatråden.lundbergs.se


Renare luft med växter

manhang mjukar växter upp och skänker en atmosfär. Men vetenskapliga studier visar också att luftrenande växter skapar en friskare inomhusmiljö med sin förmåga att rena luften samtidigt som de höjer luftfuktigheten. – Sen tänker jag att man ofta har dörren till sitt sovrum stängd, men när man har växter där vädrar man oftare för att släppa in luft till dem, säger Malin.

tips för sovrummet 1. Alla gröna växter är bra i sovrum för de tillför syre och rensar rummet från gif-

Kils kommun är i full gång med centrumutveckling och nu har startskottet för etapp tre startat med en symbolisk ihopknytning av torgen vid järnvägsstationen och biblioteket. Torgen har tidigare knutits ihop med ett gångfartsområde men ska nu knytas ihop allt tydligare, så att det blir tydligare för bilister som kör längs Storgatan måste hålla gångfart och att gångtrafikanter har företräde. I slutet av 2018 beräknas de nya torgen vara klara.

Växter renar luften.

ka inte av dem med handen, utan använd en fuktig trasa eller ställ in plantan i duschen och skölj av dammet.

Birm®

Grus

Har du problem med järn, mangan, smak, lukt, färg, radon, kalk, PH-värdet eller bakterier i ditt hushållsvatten?

LUFTNING OCH OXIDERING Detta järn- & manganfilter behandlar vattnet med en beprövad, effektiv, ekonomisk och miljövänlig metod. Med Oxydizer behövs ingen extra syresättning av vattnet, vilket förenklar installation och underhåll! Passar både till hydropress och hydrofor. exkl. moms

13.600:Östanvindsgatan 21, Karlstad Kontor 054-56 11 00

5.000·

KONTINENTALSÄNG

24.995·

SARA STRAND sara@svenskmediakonsult.se

LUFTRENANDE BLOMMOR • Brudorkidé • Fredskalla • Aloe Vera • Svärmorstunga • Ampellilja • Murgröna

Rent vatten? Tryckluft

• Hoppborg • Bumperball • Pilbågskrig • Sumodräkt och mycket mer!

072-284 09 62 • wermlandsevent.com

Vänd dig med förtroende till oss på Wermlandsflytt AB

ter. Välj växter efter hur mycket du tid du vill lägga på att sköta dem och efter hur mycket sol de vill ha. Svärmorstunga och Aloe Vera är tåliga och behöver inte mycket vatten medan Murgöna är mer svårskött. 2.Brudorkidén avger syre under natten, så ställ gärna en brudorkidé på nattduksbordet. Då kan du vila ögonen på den innan du somnar eller låta den bli det första du ser när du vaknar. 3. Damma av växterna då och då för att upptagningen ska fungera bra. Dammet innehåller ofta spår av de giftiga partiklarna, så tor-

Två torg knyts ihop i Kil

FEST FÖR FAMILJEN, KOMPISARNA ELLER MÖHIPPAN! • Waterballs

ILLUSTRATION: FREEPIK.COM

Om det är någon plats i hemmet som vi verkligen ska ta tillvara växternas positiva luftrenande effekter så är det i sovrummet. Där spenderar vi en stor del av dygnets timmar för återhämtning och där vill vi verkligen ha en grön städpatrull som jobbar medan vi sover. – När man går in i ett rum med växter i blir man lugnare också, därför passar det bra i sovrummet, säger Malin Westerlind, vid Åstorps gårds handelsträdgård.

SOVRUM. I inredningssam-

DRÖMBOENDE 11

RABATT*

Per Hansson 070-97 68 481

Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning. Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag, ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning, uppackning, transport och städning. Allt utfört med största noggrannhet och omtanke. Det är vårt sätt att tacka för förtroendet.

Bohagsflytt – Kontorsflytt Piano/tunga lyft – Städning Magasinering

Wermlandsflytt AB

info@vvab.se www.vvab.se

Blekegatan 2, 652 21 Karlstad Tel 054-85 46 80 • Fax 054-85 46 81 Internet: www.wermlandsflytt.se E-post: epost@wermlandsflytt.se

◀ Kontinentalsäng Cape Farewell Comfort i tyg Romo beige med bäddmadrass Fiord Soft och ben, 180x200 cm 24.995· (29.995·) Huvudgavel Avon pikerad L, B 180 cm 6.995· Sängbord Torekov i vit marmor med vitlackerat underrede och 1 låda, B 40, D 35, H 70 cm 1.895· Bordslampa Adele i metall med antikmässingfinish, opalglas och vit marmorfot 599·

(29.995·)

180X200 CM INKL. BÄDDMADRASS OCH BEN

Kontinentalsäng Roma ▶ i tyg Roma grey med bäddmadrass Roma och ben, 180x200 cm Specialpris 7.995· (8.995·) Huvudgavel Roma pikerad, B 190 cm 2.895· Paketpris 9.495· (11.890·)

Karlstad. Våxnäs. Spårgatan 2. Tel. 054-56 30 10. Mån-fre 10-18. Lör 10-16. Sön 12-16. *Gäller vid köp av säng inkl. bäddmadrass t.o.m. 6/8. Rabatten är redan avdragen på ovanstående pris. Erbjudandena gäller t.o.m. 21/6 om inget annat anges och kan ej kombineras med andra erbjudanden. Lokala avvikelser kan förekomma. Reservation för slutförsäljning och ev. tryckfel. Mer info på mio.se

PAKETPRIS

9.495·

(11.890·) 180X200 INKL. BÄDDMADRASS, BEN OCH HUVUDGAVEL


12 drömboende

Fastighetsmarknaden #3 2018

Sommaridyll i koloniträdgård På Karlstads koloniträdgårdsförening på Södra Kroppkärr möts man av en pittoresk idyll full av söta små stugor och blomsterprakt. Att det finns ett gemensamt intresse för växter på området går inte att ta miste på, och likaså är det för Maria Johnsson. – Det är som terapi. Även om det är stress på jobbet kan jag komma hit och bara slappna av, säger hon.

HEMMA-HOS. Maria Johns-

son har haft sin kolonistuga där sedan 2007 och har sedan dess gett den en stor omvandling med hjälp av loppisfynd och olika växter. Orsaken att hon skaffade stugan var en längtan till en egen trädgård, som hon inte hade i lägenhetshuset. – Jag såg ett program med Ernst, jag brukar inte se hans program i vanliga fall, men här gjorde han om en kolonistuga. Och det blev så snyggt. Då tänkta jag att jag har ju alltid velat ha en på Södra Kroppkärr. Och på den vägen blev det. Stugan hon hittade behövde dock en del jobb, både utvändigt och invändigt. – När jag tog över var den

jättedåligt skött, säger Maria. Nu är stugan fixad och Maria har gjort en hel del, bland annat målat såväl ute som inne och i köket har hon kaklat och tagit bort köksluckor.

Silverpäron I trädgården i sin tur fanns det ingenting. Nu är den fylld av växter av alla dess slag med en slående lummig prakt. Maria är väldigt intresserad av växter och har några av sina favoriter i trädgården. Man kan bland annat hitta silverpäron, clematis, rosor, glanskörsbär, japansk blodlönn, trollhassel, äppelträd, syrener och mycket mycket mer. Vissa växter har Maria haft en plan med, men i många fall har det för den sa-

Låt oss hjälpa dig!

Udda lösningar På grund av mycket sniglar odlar hon inte längre så mycket grönsaker. Men några sorter blir det i alla fall varje år. – Jag tycker att det är roligt att göra saft och sylt så jag har mycket bär, många vinbärsbuskar. Något som man märker hos Maria är att hon har många små fiffiga lösningar, många på grund av sniglarna. Allt från upphängda salladshinkar och nergrävda tomathinkar med koppartejp till drivbänkar och potatishinkar. – Jag gillar udda lösningar, säger Maria. Inuti stugan är också många lösningar och så är det fullt av loppis fynd. Till och med tapeten fann hon på loppis. – Jag letar inte efter grejer. Jag hittar grejer och hittar sen användningsområdet.

ANNA NORDSTRÖM anna@svenskmediakonsult.se

Fönstren till uterummet hittade hon hemma hos sin mamma, efter att ha sökt länge efter FOTON: ANNA NORDSTRÖM liknande på diverse loppisar och dylikt.

Du har väl jordfelsbrytare?

Tryggare boende och bättre inomhusmiljö! TILL DIG SOM ÄR HUSÄGARE

kens skull inte blivit så. – Det finns så otroligt mycket växter som bara hamnar där de vill vara, säger hon och skrattar.

erbjuder vi

En jordfelsbrytare är en pålitlig och billig livräddare. Jordfelsbrytaren skyddar om strömmen går fel väg, till exempel om vi använder elapparater på oförnuftiga sätt eller i olämpliga miljöer.

tjänster som till exempel: • Överlåtelsebesiktning och energideklaration • Radonsäkring och byggrådgivning • Krypgrundsbesiktning och -avfuktning • Avfuktning och sanering vid vattenskador • Utredning av problem med inomhusmiljön Kontakta oss på telefon 054-56 56 00 eller läs mer på www.anticimex.se.

• IN S TA L L AT ION • R EPA R AT ION • S ER V ICE Vi fixar elen på Färjestadstravet.

49 år 1969-2018

Bidevindsgatan 5, Örsholmen KARLSTAD

054-85 40 15

Det senaste i sovrummet - en svävande säng Svenska möbeltillverkaren Carpe Diem Beds från Lysekil har skapat en säng som ger ser ut att sväva i rummet. Sängen har inga traditionella ben. I stället vilar den på en golvkonstruktion som döljs under en matta. Det ger den en illusion av att vara nästintill svävande. Sängen är dessutom kopplad till en app som justerar sängens läge, ljussättning och massagefunktioner. Dessutom kan den styras med röstkommando.

Ta hand om smutstvätten med rent miljösamvete Oavsett om du tvättar i den gemensamma tvättstugan eller i den egna lägenheten finns det några saker att tänka på för att inte göra miljöpåverkan större än den behöver vara när vi tvättar. Vi har samlat fem enkla tips som gör att du kan tvätta med rent miljösamvete. 1. Tvätta bara när det behövs 2. Tvätta fulla maskiner För att inte slösa på både vatten och energi är det viktigt att fylla tvättmaskinen. 3. Tvätta på låg värme Titta på tvättråden och tvätta aldrig varmare än så. 4. Dosera rätt Tvätten blir inte renare för att vi använder mer tvättmedel, men mer tvättmedel ger en högre miljöpåverkan. 5. Häng upp tvätten Har du möjlighet är det bättre att hänga tvätten än att torka kläderna i torktumlaren. Hänger du tvätten utomhus nu på sommaren får du dessutom en bonus i form av doften av frisk luft.


DRÖMBOENDE 13

Fastighetsmarknaden #3 2018

”Det här är så fint. Det är silverpäron. Det är som Nordens olivträd. Det var ett av de första jag köpte hit för det skulle jag ha”, säger Maria.

Ett dött träd fick stanna kvar och fungera som inredning i trädgården.

På grund av sniglar kan inte Maria odla sallad i grönsakslandet. Då kom hon på den fiffiga idén med att ha en salladshink en bit upp.

ANNONS

En annorlunda lösning för pelargonerna hänger på väggen av stugan.

I köket har Maria tagit bort de tidigare mörkbruna skåpsluckorna och istället satt dit spets.

D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N K - R A U TA

En specialgjord plåtskylt välkomnar alla besökare. ANNONS

INVIGNING AV K-RAUTA I SOMMAR

Bygget av det nya byggvaruhuset är nu i sluttampen och den 12 juli är det äntligen dags för K-rauta att slå upp portarna i Karlstad. K-rauta lanserar dessutom ett helt nytt koncept med bland annat ny logga där Karlstad är först ut. – Det känns att det är på riktigt nu. Det är spännande, säger varuhuschef Annika Larsson. Det nya K-rauta ligger på en 20 000 kvadratmeter stor tomt och själva lokalen kommer vara 7 300 kvadratmeter stor. På den ytan kommer det rymmas bland annat en stor butik. – Det är ett varuhus som vi idag inte har vare sig i Karlstad eller i Värmland. Det här är ett byggvaruhus där man har det mesta

INVIGNING 12 JULI Tiderna för invigningen är ännu inte satta.

man kan tänka sig inom byggnation. Sedan har vi även Onninen, som är en grossist på vvs-sidan som som kommer att finnas i vårt varuhus tillsammans med proffssidan för Krauta, säger Annika Larsson. OTROLIGT STORT INTRESSE Den 12 juli kommer byggvaruhuset invigas.

VARUHUSETS ÖPPETTIDER:

– På invigningen kommer självklart Jarmo vara här. Den här dagen kommer vi ha mycket bra erbjudanden. I och med nyetableringen och det också lett till många nya arbetstillfällen och det kommer arbeta cirka 40 personer i det nya varuhuset. – Vi har haft en otroligt rolig rekryteringsprocess. Intresset för K-rauta har varit stort. Det har varit fantastiskt att ha varit med från början och forma personalgruppen. GENUINT BESÖK Visionen för karlstadsbutiken är att alla ska mötas med ett glatt välkomnande och

Mån-fre: 06:30-19:00 Lör: 09:00-18:00 Sön: 10:00-18:00

Körkarlsvägen 3 653 46 Karlstad 0770-11 88 00

k-rauta.se

att alla kunder ska få ett genuint besök, vare sig man är konsument eller proffs. – Lika kul som vi har i personalrummet ska vi ha när vi jobbar. Man ska känna en familjär känsla när man kommer hit. Som många säkert känner till är Krauta en finsk kedja som har ett f lertal varuhus i Sverige. Det som är helt nytt är att de har ett nytt koncept med ny logga. – Först ut är Karlstad med det nya konceptet. Det kommer bli en total nyetablering av varumärket och hur det kommer se ut i butiken. Det här ska bli så otroligt roligt, säger Annika Larsson.


D E T TA Ä R E N A N N O N S F RÅ N SVÄ R D H FAST I G H E T E R

ANNONS

A NNONS

Om ni har något som ni önskar hjälp med i er trädgård eller med er fastighet, ring oss så berättar vi mer, hälsar Göran och Janne.

VI TAR HAND OM DITT HUS OCH DIN TRÄDGÅRD Har du något som behöver göras i trädgården eller fixas med ditt hus, men har inte tid eller kunskap att göra det själv? Då ska du absolut anlita oss som kan jobbet. Med flera års samlad erfarenhet erbjuder Svärdh Fastigheter det mesta inom underhåll av trädgård och fastighet. – Vi vet att många husägare behöver hjälp med sin trädgård, då det ibland både saknas tid och kunskap att göra det själv. Svärdh Fastigheter har flera års samlad kunskap om trädgårdsskötsel och enklare fastighetsunderhåll. Trädgårdsmästarna Janne och Göran klipper

gräsmattor, anlägger rabatter, planterar och beskär häckar. Efter slutfört arbete transporteras även trädgårdsavfallet bort. Det ska vara enkelt och effektivt att anlita våra tjänster, förklarar Janne och Göran. Många husägare anlitar våra tjänster återkommande och kan på så vis förvänta sig en välskött trädgård året runt. – Vi hjälper även våra kunder med att justera befintliga stenläggningar och tvättar marksten som blivit svarta av påväxt. Många fastighetsägare har också problem med mossa i grönytorna, vi använder mossbekämpning och vertikalskärare som effektivt tar bort mossan för ett varaktigt resultat. Vi ser alltid till att kunden är helt nöjd, berättar Janne och Göran.

NYTTJA RUTAVDRAGET PÅ 50%

Svärdh Fastigheter samarbetar med ett antal lokala handelsträdgårdar och med samlad kunskap så kan vi alltid ge förslag på nyplantering av växter som är anpassade till den egna trädgården. – Vi gör även enklare reparationer och underhåll av fastigheten såsom målning och mindre snickeriarbeten. Att anlita Svärdh fastigheter till det man vill få gjort i trädgården är väldigt fördelaktigt eftersom tjänsterna som erbjuds kan göras med Rut- eller Rotavdrag. Om ni har något som ni önskar hjälp med i er trädgård eller med ert hus, kontakta oss så berättar vi gärna mer om våra tjänster, avslutar Janne och Göran.

ANLITA OSS FÖR DIN TRÄDGÅRD ▪ Vår- & sommarstädning av trädgård. ▪ Gräsklippning & trimmning ▪ Häckklippning & kantskärning ▪ Rensning & plantering i rabatter & övrig trädgård ▪ Kalkning och Gödning av gräsytor ▪ Beskärning av träd & buskar ▪ Justering av befintlig stensättning i trädgård ▪ Bortforsling av trädgårdsavfall ▪ Enklare utvändiga snickeri- & målningsarbeten

RING OSS FÖR MER INFO: 072-019 51 10 eller 070-735 68 01

VEM F*N BRYR SIG? Det finns mycket kvar att jobba med och vi behöver dig för att nå våra mål:

Ordning och reda på arbetsmarknaden

• Stärk anställningsskyddet – skrota otrygga anställningar. • Svenska kollektivavtal på svensk arbetsmarknad – fortsätt utveckla upphandlingen. • Trygghet under arbetstid – mer resurser till Arbetsmiljöverket och samverkan.

Investeringar för arbete

Andreas Hellgren, Elektrikerna, David Andergaard, SEKO och Patrik Nyström, Byggnads.

Våra medlemmar har riktiga jobb i den verkliga världen. Men samhällsdebatten förs ofta långt bort från deras vardag, som är att 55 personer inte kom hem från jobbet förra året – det bryr sig facket om. Vi jobbar med arbetsmarknadspolitiska frågor. Vi jobbar för dig! Under den här mandatperioden har vi höjt ersättningen från a-kassan och fackavgiften har blivit avdragsgill. Därför ska du gå med i facket!

• Ökad möjlighet till kompetensutveckling genom arbetslivet. • Bostäder för vanligt folk – utveckla investeringsstödet för hyresrätter. Nu gör vi flera arbetsplatsbesök och träffar våra medlemmar. När vi är på din arbetsplats ska du passa på att prata med oss och ställa era frågor. • Satsning på grönare trafik – ökade satsningar på infrastruktur och snabbtåg.

Välfärd

• 70 miljarder i välfärdssatsning – utan riskkapitalbolag. • En bättre sjukförsäkring. • Trygghet mellan jobb – en arbetslöshetsförsäkring som håller. Nu gör vi flera arbetsplatsbesök och träffar våra medlemmar. När vi är på din arbetsplats ska du passa på att prata med oss och ställa dina frågor.

besök oss på www.6f.se


grill & fest 15

Fastighetsmarknaden #3 2018

500

skadas allvarligt varje år

Att grilla är både trevligt och gott. Men grilla med förnuft. Varje år skadas ungefär 500 personer allvarligt vid grillning. – Vanligast är att man bränner sig på grillen, gallret eller verktygen. Men man kan också skada sig när man blåser på glöden eller på annat sätt får heta flagor i ögonen, berättar Hans Berged, ställföreträdande räddningschef vid Räddningstjänsten i Karlstad. Grillning kan även resultera i bränder som sprider sig snabbt. Om det är varmt och torrt ute är det bra att kolla upp om det är eldningsförbud innan du börjar grilla. – Tar det eld i ett torrt gräs sprider det sig väldigt snabbt. Elda inte direkt ute i naturen, se till att göra det i en iordninggjord eldstad om du är ute i skogen, säger Hans. Var sedan försiktig med gnistor och kringflygande aska om du fläktar på glödbädden för att få fin grillglöd. – Många använder engångsgrillar men de blir väldigt varma i botten. Se till att ha dem på ett bra underlag som en sten till exempel. Tändvätska är brandfar-

na utan att kontrollera att de är helt släckta, säger Hans. Låt det gärna gå ett dygn innan du slänger kolen. Bränder kan också uppstå när grillar med glödrester placeras inomhus i garage och liknande eller intill ytterväggar. Glöden avger giftig kolmonoxid. Placera därför aldrig en grill med glöd inomhus eller i ett slutet utrymme. Kolmonoxid är en starkt giftig gas. – Askan ska förvaras på ett säkert sätt i en plåthink med lock och placeras på eldsäker plats. Aska och kol kan hålla värmen länge fast det inte syns.

ligt. Det är inte heller hälsosamt, använd ett annat sätt att tända grillen om du kan. – Tänd absolut inte en grill med bensin eller T-sprit. Det är väldigt brandfarligt och elden sprider sig snabbt.

SARA STRAND

Släck ordentligt

Hans Berged, ställföreträdande räddningschef vid Räddningstjänsten i Karlstad.

FOT0:SARA STRAND

När du har grillat klart ska du se till att det är ordentligt släckt. Glöd och aska släcker du med vatten eller placera grillen försedd med lock utomhus på säker plats. – Större kolbitar eller briketter kan fortsätta att glöda i flera timmar efter grillningen. Värmen kan gå ner i marken om det är riktigt torrt. Vi har också haft bränder som har startat när någon har tömt grillen eller slängt engångsgrillar bland sopor-

• •

• •

Varje år skadar sig ungefär 500 personer allvarligt vid grillning, de flesta är under 20 år. Drygt hälften av skadorna uppstår genom att man bränner sig på grillen. Vanligast är att personen tagit i heta galler, heta verktyg eller trampat på het grillkol eller briketter. Flera skador uppstår genom att man blåser på glöden eller på annat sätt får heta flagor i ögonen. Det händer att personer ramlar över grillen, ofta är dessa personer alkoholpåverkade.

• • • • •

Grilla med gasolgrill Kolla med räddningstjänsten om det är eldningsförbud där du bor. Se också räddningstjänstens anvisningar för eldning och grillning.

Byt ut eller rengör lavastenarna varje år. Grilla bara på balkongen om det är tillåtet av fastighetsägaren. Använd aldrig vatten för att släcka en eld som uppstår i en gasolgrill. Ha en brandsläckare nära tillhands. Håll grillen ren från fett. Fett kan antändas om det ansamlas för mycket. Klä inte den utdragbara bottenbrickan med folie. Detta kan hindra fett och matrester från att rinna ner i dropplådan och det ökar risken för brand. Det är bra om du använder en handske vid gasolgrillning. Skulle det börja brinna är det viktigt att du kan komma åt ventilen och stänga av den.

Gasolautomaten - Frihet på tub Snabbt & Bekvämt!

Byt gasol när Du vill och har tid. Vår gasolautomat finns öppen dygnet runt för din bekvämlighet. Här kan ni byta PC5, PC10, P6, P11 Välkomna

Allt inom

slamsugning och högtrycksspolning Även spolning av köksavlopp.

Grillarna med bäst kvalité finns hos oss!

Annerovägen 9, Deje • Tel 0552-310 77 VI UTFÖR SPRUTMÅLNING AV

KÖKSINREDNING

INNEDÖRRAR

MÖBLER

RING FÖR PRISUPPGIFT! VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA OSS!

ÖPPET VI UTFÖR ÄVEN FRÄSNING AV LUCKOR OCH INNERDÖRRAR

NINHO 2.0 stekplatta för upp till 12 personer. Bara din fantasi sätter gränsen, lätt att hantera & rengöra.

054-84 31 34, 070-634 47 98

www.loofsgasol.se

Kulinggatan 13 Örsholmen, Karlstad www.loofsgasol.se

www.loofsgasol.se

Öppettider: Må-Fre 7-17 Lör 10-14 Tel. 054-85 44 50


16

Fastighetsmarknaden #3 2018

På sommaren grillar vi gärna och Värmland är väldigt bra på kravmärkta produkter.

FOTON: SARA STRAND OCH CHRISTER NORD

Enligt Anders Bergfeldt, produktionschef vid Kils slakteri, är grillning ett hantverk som bygger på bra råvaror och rätt verktyg.

En grillad drömmiddag är tapas och ett gott vin

Sommaren står för dörren och det är tid för grillen att skina ikapp med solen. För att lyckas med grillningen är bra råvaror det viktigaste. Med dem kan du skapa riktig grillmagi.

KIL. – Det viktigaste för all

matlagning är att ha bra råvaror. Men det räcker inte, man ska kunna laga till dem på rätt sätt också, säger Anders Bergfeldt, produktionschef vid Kils slakteri och grillentusiast. Eftersom alla råvaror har olika grilltid bör man planera grillningen noga. På

grillen här ligger tre sorters kryddiga korvar, en lammentrecote, rostbiff, picanha och innanlår. – Det som tar längst tid att grilla ska man lägga på först.,Rostbiff går jättesnabbt att grilla eftersom den bara ska grillas i en och en halv minut på varje sida. Haloumin har jag lärt mig att

lägga i sist. Grönsakerna går bra att grilla direkt på gallret och då gärna skurna i skivor eller halvor. De kan bli lite sladdriga om de får ligga för länge efter att ha blivit grillade därför ska de ätas snabbt.

Drömgrillat Hemma hos Anders går grillen varm tre dagar i veckan under sommaren och en grillad drömmiddag för honom är att grilla flera sorters kött.

– Då blir det lite tapas-stuk på det hela. Jag grillar det mesta och blandar gärna kyckling, nöt och lamm samtidigt på grillen. Till köttet tycker jag att man ska ha en sallad och ett fylligt rödvin. Sparris och fyllda champinjoner är också gott till. Just rostbiff och lamm är två favoriter på grillen. – Många tänker inte på att de kan grilla lamm. Det är ett kött som har blivit lite baktalat. Förr tog man vara på gamla djur också men då smakade inte köttet så bra,

det är dem som man brukar säga smakar kofta. Idag är lamm ett helt annat kött. Eftersom Anders föredrar rena smaker på köttet kan han tycka att glaze och såser är lite överflödigt. – Jag kryddar bara med salt och peppar på nötköttet, som jag masserar in. Idag har jag också kryddat lammköttet med lite rosmarin, jag tycker att det räcker. kol eller gasol? – Jag personligen föredrar kolgrill. Jag tycker att det blir en annan röksmak

med kol, det smakar riktig grill, säger han. De vanligaste misstagen folk gör när de grillar är att de har för dålig värme och att de grillar köttet för länge. – Då blir köttet hårdare och trådigt. Folk är väl rädda för att köttet inte ska vara färdigt, därför låter de det ligga för länge. Man ska ha en termometer som visar när köttet är färdiglagat. Och ta inte köttet direkt från kylen, låt det ligga och vila en stund innan du tillagar det. SARA STRAND

Så lyckas du med trädgårdsfesten

Den härligaste årstiden är snart här – sommaren. Det är dags att flytta ut festen till trädgården. Samla vänner och familj över god mat och dryck och njut av de varma sommarkvällarna och varandras sällskap. Här är åtta tips för hur du ordnar en stor fest enkelt. 1. Fokusera på en begränsad yta Du behöver inte anordna en trädgårdsfest i hela trädgården, fokusera på några kvadratmeter. 2. Dra fram grillen Låt gästerna göra sina egna grillspett eller grilla allt själv och servera en gigantisk matbuffé. 3. Ljus i träd och buskar Att hänga prydnader på höjd är ett enkelt sätt att skapa mysig stämning. Tomma syltburkar i träden med blommor eller levande ljus i är en fin dekoration. Spara inte på ljuset. 4. Fynda begagnat

I second hand-butiker och på loppis finns det massor av dekorationer att fynda. Ska du anordna en trädgårdsfest med ett speciellt tema är det här du ska leta. 5. Roliga drinkar Färgglada fruktdrinkar är både enkelt, smidigt och festligt. Servera saft i roliga muggar till barn och cocktails i fina glas till vuxna. Dekorera med i skivade frukter, örter och isbitar. 6. Riktigt porslin Använd samma porslin och bordsdekorationer som du gör inomhus. Det skapar en känsla av lyx i jämförelse med att äta från pap-

Värmlands största WEBERsortiment på grillar och tillbehör. En riktig bygghandel XL Bygg Karlstad • Rattgatan 1 • Våxnäs • 054-770 60 00 xlbyggkarlstad.se • Vardagar 7-18, Lördag 10-15

perstallrikar och med plastbestick. 7. Håll värmen I Sverige är vi dessvärre inte bortskämda med varma sommarnätter. Var förberedd genom att placera ut ihoprullade filtar som dina gäster kan vira in sig i när solen har gått ner. 8. Bumperballs och hoppborg Hitta på lite extra skoj för gästerna genom att hyra in bumperballs, sumodräkter eller en hoppborg. Det gör du smidigt genom ett eventföretag som ofta har många alternativ att välja mellan. SARA STRAND

Flytta ut festen till trädgården, samla vänner och familj över god mat och dryck.

Master-Touch® GBS® Special Edition

Genesis II E-410 GBS Black

Gräddan bland de klassiska brikettgrillarna.

Gasolgrill utrustad med fyra brännare.

Genesis II LX S-640 Rostfri

2 895:-

10 495:-

24 595:-

Gasolgrill utrustad med sex brännare.


grill & fest 17

Fastighetsmarknaden #3 2018

Bilsemester

Som läsare av FASTIGHETSmarknaden får du dessa speciella läsarerbjudanden. Uppge reskoden vid beställning – så får du automatiskt rabattpriset.

FOTO: PIXABAY.COM

Välj rätt dryck

till grillat Det du har i glaset påverkar hela matupplevelsen och kan antingen höja eller förstöra smaken när du grillar. Grillad mat får mycket smak från själva tillagningen, men det är framförallt tillbehören som styr vad som passar att dricka till. – Tänk på att drycken inte ska dominera maten. Ofta är det kryddorna i maten som styr och ju enklare man håller smakerna, desto lättare blir det att hitta rätt dryck till, säger Kjell Björnstad, krögare Bistro Airport.

FEST.

Först och främst tycker Kjell att man ska bjuda på en välkomstdrink när man har bjudit in gäster. – Av tradition bjuder vi oftast på ett glas mousserande. Vill man vara lite annorlunda, så kan man bjuda på en drink med mycket is. En stor trend just nu är att bjuda på gin, som på senaste tiden har kommit

i alla möjliga smaker. Annars är en klassisk kall gin och tonic en god sommardrink när det är varmt ute, säger han. Sedan ska man tänka på hur mycket man kommer att dricka. Är det ett glas till maten eller är det mer? Ska man dricka mycket får man välja en dryck med längre alkoholhalt i för att inte

BRA GRILLDRYCKER: »» Fruktiga och inte alltför sträva när du väljer rött vin. »» Vara smakrika, vita får gärna vara fatlagrade till kött. »» Något kylda (röda) och kalla (vita) om det är varmt ute.

»» Ale med medelbeska och fruktig smak. »» Veteöl eller syrlig geuze till skaldjur. »» Alkoholfria drycker går bra till grillat: prova gärna äppelcider till fläskkarré eller veteöl till skaldjuren.

bli för full innan maten serveras.

Välj så här Det är alltid en fråga om vad man tycker om. Man ska inte ta ett jättehopp bort från det man brukar dricka bara för att man har läst att ett visst vin passar till vissa maträtter. Gillar man öl ska man ta ett öl som passar till. – Öl är generellt en bra dryck till grillat och det finns väldigt många smaker att välja mellan. Öl är ju otroligt brett och utbudet bara växer, men jag tycker att lättare ölsorter är bra till grillat, säger Kjell Björnstad. Det man dricker ska matcha maten. Har man något med mycket chilikrydda ska man dricka något till som ger balans. – Allt smakar bara kryddor om man matchar maten med en dryck med för mycket smak. Har man en kraftig tomatsås kan det vara svårt med ett kraftigt rödvin, det är ofta chilikrydda i såsen. Då är det bättre med ett lite lättare saftigare vin, säger han. Generellt passar röda viner som är fruktiga och smakrika eller de som är kryddiga och mustiga. Vita viner be-

höver vara smakrika och ha fatkaraktär. Till vegetariskt rekommenderar Kjell vitt, rosé och lätta saftiga röda viner eller gärna en lätt kyld pinot noir.

Alkoholfritt Förutom öl och vin finns många bra alkoholfria alternativ som blir allt fler. Enligt Matilda Dannetun, pres�sekreterare Systembolaget AB, bidrar alkohol till att oljorna som gör kryddig mat stark kommer fram mer. Och just därför är det bra att välja alkoholfri öl eller drycker med lägre alkoholhalt till kryddstark mat, så att detta inte sker på samma sätt. – Det som är så bra med alkoholfri öl är att de inte framhäver de här oljorna i kryddstark och het mat på samma sätt som alkoholhaltiga drycker gör, säger hon. Många grillar mer än bara kött på grillen och vågar till och med grilla efterrätten. – Till jordgubbar hade jag tagit ett sött mousserat vin. Känner man att man vill ha syrliga tropiska frukter och häller på vit choklad och grädde, då behöver man sötare viner till, säger Matilda.

FALSADE BANDTÄCKNINGAR SKORSTENSHUVAR | HÄNGRÄNNOR KOMPLETTA TAKBYTEN | TAKSÄKERHET KOSTNADSFRIA OFFERTER OCH ROT

GODKÄND FÖR F-SKATT

Dags att byta fönster? Kontakta oss för en kostnadsfri offert. UTNYTTJA ROT-AVDRAGET!

Vi vänder oss bla till privatpersoner och bostadsrättsföreningar

Vår fönsterserie Balans är energimärkt. Vilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster!

Ring 054-53 30 93 eller 070-557 33 80 och prata fönster med oss!

Hotel Pejsegården HHHH i Brædstrup Ta med hela familjen till Danmark och upplev en härlig sommarsemester, där avkoppling och Danmarks stora nöjen och sevärdheter står på upplevelselistan. Det familjevänliga Hotel Pejsegården är den perfekta semesterbasen med plats för hela familjen och massor av roliga aktivitetsmöjligheter: Inomhus swimmingpool, bowlingcenter och spelhall - och samtidigt bor du mitt i ett naturskönt landskap med fina utflyktsmöjligheter. Gör utflykter till den legendariska nöjesparken Legoland (55 km), Givskud Zoo (29 km) och de härliga badstränderna vid Kattegatt (24 km).

Pris per person i dubbelrum

2.699:-

Pris utan reskod 2.999:-

• 5 övernattningar • 5 x frukostbuffé • 2 x 2-rätters middag/ buffé i bistron Dillen • Fri Wi-Fi • Fri parkering Ankomst: Valfri 1/6-15/8 2018. Barnrabatt: 1 barn 0-2 år gratis. 2 barn 3-12 år ½ priset.

Slott med egen golfbana ån 1.299:2 nätter fr 2.399:ån 4 nätter fr

Hotel und Golf Schloss Krugsdorf

Hotel und Golf Schloss Krugsdorf i Nordtyskland Här har du en fin möjlighet för att invitera någon du håller av, på en romantisk semester på Schloss Krugsdorf som ligger naturskönt belägen i utkanten av en liten mecklenburgsk landsby, nära gränsen till Polen. Slottets historia går femhundra år tillbaka i tiden. Och alla golfentusiaster kan se fram emot att ta den dagliga rundan på mästerskapsbanan med 18 hål, då vistelsen inkluderar gratis greenfee! En unik semesterkombination av golf, gourmetmiddagar och lyxig inkvartering. Du bor i det fina slottsannexet (100 m) med utsikt mot slottsparken och golfbanan.

Pris per person i dubbelrum

1.849:-

Pris utan reskod från 1.999:Pristillägg 1/7-29/9: 400:från 30/9: 100:-

• 3 övernattningar • 3 frukostbuffé • 3 x 3-rätters middag på slottsrestaurangen • Fri greenfee på slottets golfbana • Fri drivingrange Ankomst: Söndag till onsdag t.o.m. 19/12 2018. Barnrabatt 1 barn 0-5 år gratis. 1 barn 6-14 år ½ priset. Extrasäng från 15 år: Pris 1.199:-

Enkelrum och avbeställningsskydd kan tillköpas. Expeditionsavgift 99:- tillkommer. Förbehåll för tryck- och prisfel samt utsålt.

Vi samarbetar med

INNEHAR ANSVARSFÖRSÄKRING Sågverksgatan 49 A Karlstad 076-787 44 33 • frykasen.se

9:-

3 nätter 1.54

SARA STRAND

Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarande fönster, ger förslag på lämpliga fönsterval ur SP-Fönsters breda sortiment.

KARLSTAD

Sommar i Danmark

Nybyggnationer • Om- och tillbyggnader • Renoveringar

Teknisk arrangör:

BeStÄll Nu På:

www.happydays.nu eller ring: 020 79 33 84

Öppet vardagar kl. 9-17. Weekend & helgdagar kl. 10-14.

Kom ihåg reskoden: Fm


18 brandsäkerhet

Signalen

som varnar

vid fara Den första helgfria måndagen i mars, juni, september och december klockan 15 ljuder varnings- och informationssystemet VMA, som står för viktigt meddelande till allmänheten. Sedan 40-talet har det använts för att varna och informera allmänheten vid stora olyckor och allvarliga händelser. Men som alla andra system utvecklas det hela tiden och det senaste är VMA genom sms.

SÄKERHET.

– Vårt VMA-system har byggt upp under decennier. Från att till en början ha använts för flyglarm, har signalsystemet utvecklats till att varna vid större händelser som olyckor med farligt utsläpp och liknande,

säger Henrik Larsson, enhetschef vid MSB. Idag utgörs VMA av utomhuslarm och meddelanden i radio och TV. – Det är MSB som förvaltar och utvecklar VMA men varje kommun som har sitt egna system och sköter

Fastighetsmarknaden #3 2018

När larmet går: Systemet har cirka 4 500 ljudsändare installerade som kan användas för varning vid alla typer av faror och då sänds signalen ”Viktigt meddelande” som följs av information i radio och TV. Meddelandet innehåller information om: »» vad som hänt eller kan hända »» vad som utgör det akuta hotet »» anvisningar om vad människor ska göra för att skydda sig »» vad allmänheten kan göra för att underlätta räddningsarbetet. Signalen hörs i 7 sekunder i taget med 14 sekunders tystnad emellan. När faran är över hörs en annan längre signal. När du hör signalen ska du hålla dig in-

sin egen signal. Ofta köps tjänsten av SOS Alarm, säger Henrik Larsson. VMA finns inte i alla kommuner utan har växt fram utifrån en riskbedömning om vilken hotbild kommunen är under. – På orter där det fanns ett militärt hot med regementen, som i till exempel Karlstad, finns VMA. Men på andra orter där hotet är litet, behövs ingen tuta. Finns några tankar på att utveckla signalen? – Vi jobbar för att göra systemet så robust som möjligt. Det ska nå så många människor som möjligt på ett snabbt sätt, berättar Henrik Larsson.

Det som är bra med tutorna är att de är mindre elberoende än till exempel en mobilmast. Appar och sms är mer känsliga och är lättare att slå ut om man vill det. – Tutorna har faktiskt blivit så gamla att de är moderna igen. Men vi fortsätter att utveckla systemet och nu behöver vi knyta ihop allt i ett system. Vi har ju inget civilförsvar på samma sätt idag och därför tror jag personligen att fokus kommer att vara på att få en helhet i systemet. Du kommer att bli varnad i framtiden också fast på andra sätt. Vad händer om VMA-signalen behöver användas men är trasig?

omhus. Stäng dörrar och fönster. Stäng även dörrar mellan rum. Om möjligt, stäng av ventilationen. Lyssna på P4 Värmland på 103,5 MHz eller se på SVT:s text-TV sidan 100 och 599. Där kommer information att lämnas till dig om vad som har hänt och vad du ska göra.  När faran är över sänds den signal som kallas ”Faran över”. Den består av 30 sekunders ljud. VMA i telefonen och som sms i mobilen För att nå ut till ännu fler människor vid en eventuell stor händelse och ytterligare öka tryggheten, har VMA kompletterats med varningar via telefon.

– Det är klart att det måste hänt någon gång, men jag har inget underlag för det just nu. Tanken är att om en tuta slutar fungera är de placerade på ett sätt för att kunna täcka varandra. Däremot har man haft felaktiga larmningar. – Förra sommaren sattes signalen igång sent en sommarkväll och då var det många som blev oroliga, men det visade sig att det var den

En vidareutveckling av VMA-signalen är till exempel det sms som skickas ut vid större händelser. FOTO: PIXABAY.

mänskliga faktorn. Det var inget fel på systemet, det var en person som hade råkat larma av misstag. SARA STRAND

”Det är alltid bra att kunna få hjälp av andra”

En vidareutveckling av VMA-signalen är till exempel det sms som skickas ut vid större händelser, i och med lagändringen den 1 juli förra året. – Den nya lagändringen gjorde det möjligt för oss att skicka ut ett sms till mobiler som rör sig i ett visst område, säger Louise McElhinney, krisberedskapssamordnare SOS Alarm. Tidigare skickades ett sms till de telefoner som var re-

gistrerade på en adress i närheten av en olycka och

Grilla säkert i sommar

• Använd gärna eltändare, tändpapper, tändgelé eller tändblock istället för tändvätska. • Var försiktig med gnistor och kringflygande aska. • Om du använder engångsgrill - ställ den alltid på ett obrännbart underlag. • Släck ordentligt efteråt. Lägg aldrig glödrester inomhus eller nära en vägg. Använd ett obrännbart kärl. raddningkarlstad.se/utomhus

varnade. Men människor rör på sig och för att nå så

många människor som möjligt på kort tid är det mer effektivt att nå dem som rör sig i ett visst område. – Nu går det ut en varning till alla i området, även till dem med hemligt nummer. Den skickas ett vanligt sms, säger Louise. Sverige som land är egentligen mot att folk ska kunna hittas genom positionering-

ar, men när det gäller nödsituationer bestämde riksdagen att säkerheten går före. – Vi utvecklar VMA:n hela tiden i ett samarbete med MSB och det vi drömmer om nu är att kunna positionera ett visst ämne. Till exempel en motorväg vid en olycka. Nu får de som är i området ett sms strax efter olyckan, men de som kom-

SPECIALISTER PÅ SÄKERHET OCH KOMMUNIKATION!

mer in i området två minuter efter att vårt sms har skickats ut får det inte. Vår dröm är att kunna utveckla systemet så att alla som kör in i området får en varning via sms, oavsett när de kommer in i zoonen.

SARA STRAND

Lena Grahn 054-18 77 18, 079 - 077 45 65 lena@ svenskmediakonsult.se

Vårt program är brett och vi kan erbjuda ett genomtänkt urval av det bästa marknaden kan erbjuda – från trygghetsskapande inbrott- och brandlarm till intelligenta passage- och övervakningssystem.

054-67 06 90 sakerhetsteknik.com

ANNONSBOKNING


brandsäkerhet 19

Fastighetsmarknaden #3 2018

Checklista – bra att ha hemma för att klara en kris Du behöver kunna ordna mat och vatten, följa nyheterna och kommunicera med andra. Kanske har du redan en hel del av det här hemma.

Batterier och levande ljus är bra att ha hemma ifall elektriciteten skulle försvinna. FOTO: THOMAS HENRIKSON, MSB

»» Fotogenlampa och bränsle, till exempel lampolja eller fotogen. Tänk på att ha god ventilation för att ej orsaka kolmonxidförgiftning eller skapa irritation i luftvägar »» Alternativ värmekälla som ej drivs av el, till exempel fotogen, gasol eller diesel. Tänk på att ha god ventilation för att ej orsaka kolmonxidförgiftning eller skapa irritation i luftvägar »» Sovsäck, filtar och varma kläder »» Tändstickor »» Stearin- och värmeljus »» Ficklampa med extra batterier, pannlampa »» Dunkar och hinkar med lock att förvara vatten i. »» Husapotek med det viktigaste för dig och din familj, viktiga mediciner »» Radio som drivs av batterier, vev (dynamo), solceller eller tillgång till bilradio »» Extra batteripack (powerbank) eller vevladdare (dynamo) till mobiltelefon »» Hygienartiklar som fungerar utan vatten, till exempel våtservetter »» Campingkök och bränsle, exempelvis T-röd för spritkök. Tänk på ökad brandrisk i samband med öppen låga. Använd ej spritkök under köksfläkten »» Mat som klarar förvaring i rumstemperatur utan kylskåp och frys »» Kontanter »» Papperslista med nummer till exempelvis anhöriga, grannar, kommunen, räddningstjänsten, elleverantören och sjukvården. Källa: dinsakerhet.se

Är du förberedd på en kris? Vad händer om det blir krig i Sverige? Eller om det blir ett långvarigt strömavbrott? Vårt samhälle är sårbart och en eventuell kris eller störning i samhället kan ställa till mycket. Därför är det viktigt att ha beredskap så att man klarar av att se efter sig själv och sin familj ifall krisen skulle vara framme. Myndigheten för samhällsskydd och beredskap, MSB, har fått i uppdrag av regeringen att göra invånarna mer förberedda på en eventuell kris. Resultatet blev en broschyr som har gått ut till alla hushåll. – Vi har tittat på andra EU-länder och att skicka ut en broschyr såhär sker inte. Sverige har gjort det förut, men det var på 60-talet senast, säger Anna Teljfors. MSB startade ifjol kampanjen Krisberedskapsveckan, som numer sker årligen i maj/juni. Både den och broschyren är ett led för att höja krisberedskapen i hemmen. – Det händer ingenting nu, utan det handlar om att vara förberedda. Det är tips till

privatpersoner. Det handlar om ens egna situation hemma och ens överlevnad. Det handlar också om att folk ska tänka på det egna ansvaret och inte stå helt handfallna ifall något skulle hända. Vad är bra att tänka på inför en kris? – Värme, vatten, mat och att kunna kommunicera, och då även att kunna lyssna på radio. Batterier och powerbanks är väldigt bra att ha, såväl till mobiltelefoner som till ficklampor och radio. För om något skulle hända är samhällsinformation viktigt att kunna att få. Vatten kan vara svårt att förvara under längre tid, men att däremot ha dunkar

hemma är bra. Ha konserver, torrvaror och annan mat som står sig länge utan kyl, men ha då mat som du omsätter så att du inte bara har ett lager som står och blir gammalt. – Just att man tänker, om inte samhället servar mig, vad behöver jag?

ansvar. Är man själv beredd kan man klara sig, men även hjälpa andra. MSB har själva gjort undersökningar om hur väl förberedda hushållen är

idag, vilket har visat sig vara dåligt. Nu hoppas de att det ska bli bättre. – Vi måste tänka framåt, inte bara leva för idag. Alla måste bli bättre på detta, sä-

ger Anna och fortsätter: – Vår ambition är inte att skrämma upp folk utan att folk ska kunna känna sig tryggare ifall det händer något. ANNA NORDSTRÖM

Eget ansvar En samhällskris kan komma såväl stor som liten och när man minst anar det. Det kan allt från naturkatastrofer och strömavbrott till krig eller attacker. – Det gäller att förbereda oss på en vardag som vi inte är vana vid, som transport, mat i butik etcetera. Gör övningar hemma. Ha en krislåda, men göm den inte i källaren. Ha den lättillgängligt. Stor vikt läggs på eget ansvar då man som fullt frisk individ inte kan räkna med att samhället kommer hem med till exempel en matkassar om något händer. Varför är det så viktigt med beredskap? – För att kunna ta sitt eget

Din leverantör av larm & säkerhetsproDukter till privat & företag

Krishanteringslager för EU I slutet av april beslutade EU:s ministerråd om att Sverige ska inrätta en central lagerkapacitet för hela EU:s civila krishanteringsinsatser. Lagret kommer att ligga i Kristinehamn och är tänkt för att förbättra EU:s möjlighet att snabbt komma på plats i krisområden. Beslutet innbär att MSB, Myndigheten för samhällsskydd och beredskap, kommer att hantera lagret, som nu läggs i anslutning till deras befint-

liga lager. – För insatserna krävs förmåga att få ut materiel och personal snabbt och effektivt. Logistiken kring detta är en av de avgörande faktorerna för en framgångsrik insats. MSB har den kompetens och kapacitet som krävs, säger justitie- och inrikesminister Morgan Johansson, i ett pressmeddelande. Verksamheten kommer att invigas i Kristinehamn senare i år.

styr larm & funktioner via touchdisplay

Johan Lindqvist - 0706-213350 torbJörn arvsäter - 0706-213313

info@wermsec.se • wermsec.se


20

Fastighetsmarknaden #3 2018

VI ÖNSKAR ALLA KUNDER, SAMARBETSPARTNERS & MEDARBETARE

Glad sommar! Fastighet & Trädgårdstjänst

GLAD SOMMAR! Vi utför allt inom

Solsta Byggplåt AB 054-85 35 66, 0730-68 55 77 Gjuterigatan 31, 654 21 Karlstad www.solstabyggplat.se

Gjuterigatan 31, 652 21 Karlstad Tel 070-893 37 85

DIN LOKALA RÖRINSTALLATÖR I KIL

Nybyggnad, ombyggnad, reparationer, köksmontage, badrum mm

För säkra våtrum AB Svensk Våtrumskontroll

Gärdesgatan 3, Kil • 0554-404 52

0706-18 36 99

VI ÖNSKAR ALLA EN TREVLIG SOMMAR!

Installation och försäljning av VVS-material Vi önskar våra kunder en

trevlig sommar! Bygg och Montage

Bygg Christian i Värmland AB

VI UTFÖR ALLT INOM VVS Årstidsvägen 11, KIL 0554-129 25 • rorkil.se

Blockgatan 11, Karlstad • 070-554 13 95 hagalundsmontage.se

UTNYTTJA ROT-AVDRAGET AV ARBETSKOSTNADEN AVDRAGSGILTIGT MED UTNYTTJA ROT-AVDRAGET AV ARBETSKOSTNADEN AVDRAGSGILTIGT MED

MOLKOM

Tel 0553-103 20 Peder 070-565 70 74 • Jonas 070-565 70 73

072-744 77 36 | byggchristian.se Östra Bårumsgatan 25, Vålberg

30%

Värme & Sanitet 070 – 191 42 49 KARLSTAD

Ring för r fört g fe Rinof t er ff o

DIN RÖRMOKARE DIN RÖRMOKARE

VI VI ÄR ÄR ÅTERFÖRSÄLJARE ÅTERFÖRSÄLJARE AV AV IVT IVT OCH OCH NIBES NIBES VIPRODUKTER. ÄR ÅTERFÖRSÄLJARE IVT OCH FÖR NIBES VI ANLITARAV HÖJDENS BORRNING PRODUKTER. VI ANLITAR HÖJDENS FÖR BORRNING

Vi önskar er en riktigt skön sommar!

Bli medlem nu och

hjälp oss bli ʺstarkareʺ Gör det enkelt från vår hemsida eller Facebook

www.villaagarna.se/karlstad -- FB:@villaagarnaikarlstad

POWER TOOLS:

för stenspräckning runt husgrunder, mindre bergsklackar & större sten

Fråga om R oss avdraOTg

› Dränering › Avlopp & vatten › Markarbeten › Husgrunder › Stubbfräsning

MASKINUTHYRNING

Karlstad | 054-85 08 90 | ramirent.se

Kontakta Peter: 070-622 98 82 • forshagaakeriservice.se

Janssons tapetserar & syservice AB

Öppettider: måndag-torsdag 8.00–16.30

fredag 8.00–13.00

Tapetserarverkstad på Tormestad i Karlstad. Omklädning av fåtöljer, soffor och stolar samt dynor till båt, husvagn och husbil. Byter skinn/galon på mc- och mopedsadlar. Jag syr även prototyper, gardiner och reparerar båtkapell.

janssontapetserare.com | Ewa Jansson 054-52 54 50, 0730-88 53 54 | Lantvärnsg 10, Kd

VI ÖNSKAR ER EN HÄRLIG SOMMAR PÅ VÄGARNA! Hos oss tankar både privatpersoner och företag till förmånliga priser. Nu har vi även bensin och HVO-diesel vid vår station på Ilanda i Skåre.

För kortansökningar kontakta Fredrik Malm på 054-22 26 04 eller via www.saifa.se • Såifa i Värmland, Lovartsgatan 3, Karlstad • 054-22 26 00


21

Fastighetsmarknaden #3 2018

Eldsjälar som ofta arbetar bakom kulisserna och som sällan får det erkännande de är värda. Därför skapar Grums kommun en ny utmärkelse – Årets eldsjäl. FOTO: GRUMS KOMMUN

Grums hyllar eldsjälar I varje kommun finns det personer som lägger ner en stor del av sin tid utan att kräva något tillbaka. Eldsjälar som ofta arbetar bakom kulisserna och som sällan får det erkännande de är värda. Därför skapar Grums kommun en ny utmärkelse – Årets eldsjäl.

GRUMS. – Efter tre veck-

or hade vi fått in 53 nomineringar men nomineringsperioden pågår fram till och

med 1 maj så vi räknar med att få in ännu fler så intresset för att nominera har varit väldigt stort. Det blir

ett tufft uppdrag att utse pristagare, säger Annika Lomarker, kommunchef i Grums. Nomineringen öppnade den 1 april på grums.se och fram till den 1 maj kunde den som är folkbokförd i Grums nominera personer till Årets eldsjäl. Vinnaren kommer att få ta emot sitt pris av landshövdingen och kommunalrådet under nationaldagsfirandet i Svea-

parken i Grums den 6 juni. –Vi vill få in så utförliga nomineringar som möjligt så att juryn får ett bra beslutsunderlag, säger Annika Lomarker. Utöver äran att utses till Årets eldsjäl får pristagaren 3 000 kr av Grums kommun. Årets bonus till vinnaren är en tavla sponsrad av Grums konstnären Olle ”Droppen” Eriksson. – Själva syftet med Årets

eldsjäl är just att lyfta de som engagerar sig för andra och ge dom en uppskattning. Genom att uppmärksamma eldsjälarna kanske ändå fler tänker till och försöker att själva hitta på sätt att bidra till ett ännu bättre Grums, säger hon.

SARA STRAND sara@svenskmediakonsult.se

Aktuella resor!

Legoland 1/7, 29/7, 3 dgr ..3.490:Barn -12 år Fåtal platser! ......1.990:Nora med antik- & samlarmässa 4/7, Dagstur ............................300:Dalarna 5/7, 3 dgr ..............3.780:Vandra över Kroppefjäll 7/7, Dagstur ............................580:Trollstigen & Geiranger 9/7, 3 dgr Fåtal platser! ........3.150:Bergen & Hardangervidda 10/7, 6 dgr ...........................6.890:Weissenhäuser Strand & Heiligenhafen 12/7, 4 dgr.. 3.980:Barn 4-12 år ........................2.480:Gardasjön med Venedig & Verona 13/7, 10 dgr ..........11.450:Bernina Express & Mainau 14/7, 7 dgr Fåtal platser! ......8.970:Älvsborgs fästning & Göteborgs södra skärgård 16/7, Dagstur ..........................890:Läs mer & boka på vår hemsida! 0555-130 15 | www.gruppresor.se Telefonöppet även kvällar & helger!

D E T TA Ä R E N A NNO NS F R Å N G R UM S H Y R E S B O S TÄ D E R

A NNON S

AN N O N S

DET ÄR VI SOM ÄR GHAB: S FASTIGHETSSERVICE Vi på Grums hyresbostäder är måna om våra hyresgäster och våra fastigheter. Därför förstår vi hur viktigt det är med bra personal. – Våra fastighetsskötare är ett glatt gäng med bred kompetens som fixar allt både inne i lägenheten och utanför, säger fastighetsförvaltare Fredrik Dahlberg.

Från vänster: Frank Karlsson, Nicklas Persson, Péter Major och Jan Kallin.

Det är en bra sammanhållning inom gruppen och med de entreprenörer som tas in vid behov. – Fastighetsskötarna är väldigt kunniga. De kan allt från VVS, ventilation, fast-

ighetsservice styr och reglerteknik, till mindre reparationer. De samordnar också mindre renoveringar och har kontakt med entreprenörer, säger Fredrik Dahlberg. Några lägenheter hyrs ut till Migrations-

verket och GHAB jobbar en del med integration också. – Vi har lärt de nyanlända vilka regler som gäller när man bor i en hyresrätt. Det har vi haft bra utfall på.

Grums Hyresbostäder AB | Åsgatan7, Grums | 0555-422 80 | grumshyresbostaderab.se


22

Fastighetsmarknaden #3 2018

Vy över Grums kommun.

FOTO: TONY AXELSSON

Spännande satsningar inom näringslivet Det är flera anledningar till att det blåser positiva vindar i Grums kommun. BillerudKorsnäs satsningen på industrin med den nya kartongmaskinen på Gruvöns bruk och Stora Ensos satsning på CLT-fabriken är jätteviktiga investeringar för Grums kommuns framtid, menar Maria Röhr näringslivschef på Grums kommun.

GRUMS. – En annan anled-

ning är att politiken valde att satsa på tillväxtfrågor som näringsliv och turism 2015 och tillväxfunktionen skapades. Det gör att vi har kunnat

arbeta mer aktivt med dessa frågor och haft en närmare dialog med företagarna, säger hon. Det finns ett stort intresse av att flytta till Grums. Det mär-

ker man inte minst på att det finns få tomter kvar i tätorten i Grums att bygga på. – Efter att nya E18 byggdes går det dessutom väldigt snabbt att åka in till Karlstad.

Eftersom huspriserna är lägre här än i Karlstad får man mer för pengarna, säger Maria Röhr. Enligt henne finns det många fördelar med att bo och arbeta i en liten kommun. Personalen på kommunen blir mer delaktiga i vad som händer, samtidigt som de kommer närmare invånarna. – När någon möter mig i en matbutik till exempel och frågar mig om något

som inte gäller min avdelning, kan jag ofta ge ett svar ändå. Vi försöker att ge så bra service som möjligt.

Toppresultat Faktum är att Grums som har lite drygt 9 000 invånare, ligger i topp på landets företagsrankning enligt Svenskt Näringslivs undersökning. Grums har bäst företagsklimat i Värmland och ligger på plats 31 i Sverige. Maria

Röhr menar att det de goda resultaten delvis beror på ett samlat arbete mellan företagarna, politikerna och tjänstemän. – Det finns 520 företag i Grums kommun och det går bra för dem och de trivs här. Vi har bland annat fokuserat på att öka antalet företagsbesök och har skapat ett näringslivsråd där vi för en dialog med företagarna. SARA STRAND

grums kommun i siffror Kommunen har

335

km strandmark

Grums kommun fortsätter utvecklas Etta i företagsklimatrankingen i Värmland Nytt resecentrum Företag som gör investeringar i världsklass Ombyggnation av Södra skolan

»» Grums kommun är en del av Karlstadregionen och ligger vid Vänerns nordvästra strand. Här bor cirka 9 000 invånare i och omkring orterna Grums, Borgvik, Värmskog, Segmon, Liljedal och Slottsbron. »» Mitt i Grums tätort, i Sveaparken, ligger Värmlands enda kuvertgrav. Stensättningen undersöktes 1906 och är från järnåldern, 500 f. Kr. till 1000 e.Kr. »» En av Värmlands största ekar (kanske till och med den största) finner du i Häggvik i Grums. Inne i den ihåliga eken är takhöjden cirka 2,4 meter.

Varmt välkommen du också! www.grums.se

»» I Grums kommun finns fyra natursköna vandringsleder: Kycklingleden, Getgarsudde, Silverleden och Sävsjöleden. Det finns även en vacker strandpromenad mellan badplatsen Trulsön och rekreationsområdet Lassehall. »» Även i sommar kan du åka båtbuss från Karlstad till Grums och sedan vidare till Borgvik – eller åt andra hållet.


grums 23

Fastighetsmarknaden #3 2018

VI ÖNSKAR ALLA KUNDER, SAMARBETSPARTNERS & MEDARBETARE

Glad sommar! VARMT VÄLKOMNA! Kvalitetsrätter till bra priser!

Vill locka fler tjejer till industrin Att antalet kvinnor som söker till tekniska utbildningar sjunker från redan låga 25–30 procent, gör att BillerudKorsnäs ser det som angeläget att fortsätta sitt sponsorskap av IGEday och därigenom hjälpa till att demystifiera yrket och visa spännvidden av yrkesroller inom industrin. Den 23 mars bjöds därför 115 teknikintresserade tjejer till BillerudKorsnäs huvudkontor i Solna eller någon av de fem produktionsanläggningarna runt om i Sverige; Frövi/Rockhammar, Gruvön, Gävle, Karlsborg eller Skärblacka. På plats fick de träffa ingenjörer i förpackningsindustrin och se hur de arbetar samt delta i olika aktiviteter och workshops som belyser vad teknik och ingenjörsskap kan vara.

PIZZERIA 97:an

Stationslängan, Sveag. 98, Grums

MW

SKOG, HEM & TRÄDGÅRD

Trädgårdsarbete • Trädfällning Stubbfräsning • Gräsanläggning m.m. 070-387 99 59 • mwsht.se

Bygghandeln Malsjö trä har flyttat in till Grums!

VI SERVAR ALLT INOM VVS OCH BERGVÄRMEPUMPAR, LUFT/VATTEN.

ALLTID RENA FÖNSTER

.com

fastighetsmarknaden.com

Abonnera på utvändig fönsterputs

6 ggr/år från 158 kr/gång Proffs på fönsterputs – 30 år i branschen!

073-444 97 91 • info@fixitservice.se

RS Stylish

ROBOMOW ÄR BÄST I TEST 2 ÅR I RAD HOS RÅD & RÖN Lättanvänd, kan styras och följas med app i mobilen, stöldskyddad via gps och mer. Däck-Boa i Grums • Slåtterstigen 1 0555-72250 • dackboa.com

AUKTORISERAT VVS-företag

CTC-VÄRMEPUMPAR • BADRUM • BYTE AV VÄRMEPANNOR

VARDAGAR: 7-17, LÖRDAGAR: 9-13 | Industrigatan 4, Grums | 0555-722 28 | 070-33 17 34

RS Royal

Sveagatan 94, Grums • 0555-615 25

NYTTJA ROTAVDRAGET!

Vi har mer än 30 års erfarenhet i byggbranschen

Läs tidningen onLine

Industrig. 5, Grums • 0555-101 04

RS Clever

0555-100 96, 0555-107 90 • Kenneth 070-391 07 90 • Åke 070-337 00 47 Vi finns på Industrigatan 11 i Grums! Lunchstängt: 12.30-13.30

GRAFISK FORMGIVARE/ WEBBUTVECKLARE SÖKES! Vi söker en erfaren grafisk formgivare med genuin känsla för design och varumärken.

Du hanterar allt material från tryck till webbutveckling. Du har en utbildning och tidigare erfarenhet som grafisk formgivare och arbetar snabbt och obehindrat i de vanligaste CS-programmen i macmiljö. Arbetsuppgifterna kommer också innefatta implementering och utveckling av webb och appar, det är även meriterande om kunskaper finns i att hitta lösningar med specialanpassad webbfunktionalitet och e-handel samt att skapa integrationer mellan webbplattform och t.ex. affärssystem. Du trivs att arbeta i team, du är noggrann, strukturerad och har en hög stresströskel. Du har också en utpräglad känsla för färg och form. Du är van att ha många bollar i luften samtidigt. Som formgivare ansvarar du för att produktionstiderna hålls enligt tidplan. Arbetet görs i nära samarbete med övriga producenter och redaktion.

Om företaget

Svensk Mediakonsult AB ingår i en mediakoncern som idag är en av Värmlands största producenter av bland annat reklamfinansierade tidningar. Exempel på dessa är tidningarna KHaktuellt och Fastighetsmarknaden. Bolaget arbetar aktivt och professionellt med försäljning av annonser och övriga medialösningar. Bolaget samverkar också med externa uppdragsgivare. Svensk Mediakonsult AB har sitt säte strax utanför Karlstad i en härlig miljö i egen herrgård. Vår organisation består av säljare, reportrar, redigerare samt originalare. Tidningsproduktionen är den huvudsakliga arbetsuppgiften, men vi arbetar också med övriga reklam och marknadsföringsuppdrag inom tryck och webb. Vi håller ett mycket högt arbetstempo präglat av affärsmässighet, kreativitet och framåtanda. Medarbetarna beskriver gärna arbetet som tufft, utvecklande och roligt.

SÖK JOBBET SENAST 10 JUNI

Märk ansökan: Originalare/webbutvecklare. joachim@svenskmediakonsult.se

svenskmediakonsult.se


RENGÖR OCH TAK-, FASADBEHANDLA OCH STENVÅRD DITT TAK! Prisexempel: 130 m2 tak, Bevara-behandling från 2900:- inkl. moms och rotavdag (30%)

e Öppet varj ll ti m a dag fr r a m m Midso

Vardagar 10-18, lör 10-16, sön 11-16

Säsongsförsäljning av närproducerade blommor på Ilanda köpcentrum!

Auktoriserad BEVARA®-entreprenör: 073-642 90 47 Smedjegatan, Forshaga bjorn@fasadvard.se fasadvard.se

zeBRAting

Fjärrviksv. 2 (vid Pets) KD • 0725-18 00 88 • zebrating.se

Carina

Marina

Klarar alla utmaningar

Verkligheten är inte perfekt. Men det kan din gräsmatta bli. Husqvarna Automower® är utvecklad för att ge dig det bästa resultatet, oavsett verklighetens hinder. Träd, buskar, blomrabatter, sluttningar, regn och mörker stoppar inte en Husqvarna Automower®.

Försäljning Installation service Förvaring

Kampanjpris på utvalda modeller gäller fram till 2018-07-31.

För mer information, gå till www.husqvarna.se

andreas Gustavsson Karlstad

Bertil Norén arvika

lars Hargefors Säffle

Olle Gustafsson Grums

Karlstad

arVIKa

sÄFFlE

GrUMs

054-18 06 00

0570-153 00

0533-171 10

0555-121 31

Gilla oss!

Söndagsöppet i Karlstad 12-16 www.richardsons.se


Torbjörn möter nya utmaningar

Grums har fått ett nytt hotell

Åhléns satsar i centrum

Sid 2

Sid 18

Sid 19

BILAGA TILL FASTIGHETSMARKNADEN #3 • 2018 • ÅRGÅNG 26

Klickbar webbtidning: fastighetsmarknaden.com

INRE HAMN

Kanoten snart i hamn på strandpromenaden Sid 6

Om- och tillbyggnad • Kakel/klinkers • Altaner • Takbyten Kök och badrum • Maskinuthyrning Tommy Johansson l 054-54 22 66 | 070-622 23 68 info@larkangensbygg.se | larkangensbygg.se | Trädgårdsgatan 21, Vålberg


VÄRMLAND VÄXER

2

Fastighetsmarknaden #3 2018 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 054-18 77 18 EKONOMI Tomas Carlsson 054-18 77 18 SÄLJARE Lena Grahn, Jenny Apelgren, Håkan Andersson, Christer Nord REPORTRAR Sara Strand, Anna Nordström LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Caroline Asplund, Marko Tosic, Claes Josefsson DISTRIBUTION Svensk Direktreklam

TRYCK Pressgrannar AB UTGIVNING Södra Värmland TEL 054-18 77 18 vxl E-POST info@svenskmediakonsult.se HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad

Gilla oss på facebook.

Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.

KRÖNIKA

Fastighetsbranschen

– bäst i klassen!

I

Paris i november 2015 enades nästan alla världens länder om ett nytt globalt klimatavtal. Som en förlängning på det beslutade Sveriges riksdag förra året om ett klimatpolitiskt ramverk för Sverige där det övergripande målet är att Sverige senast 2045 inte ska ha några nettoutsläpp av växthusgaser. Klimatförändringar är svårgripbara och ansvaret för att minska utsläppen kollektiva, därmed riskerar problemet att bli allas och därmed ingens, eller i alla fall alltid ”någon annans”. Att det krävs gemensamma insatser för att nå målet är det nog ingen som tvekar på, men spelar det jag gör verkligen någon roll? Kanske är det då extra viktigt att sammanställa hur en hel bransch faktiskt kan åstadkomma någon skillnad. Från 1990 till 2014 har nämligen utsläppen av växthusgaser från uppvärmning av bostäder och lokaler minskat med hela 88%. I den siffran göms varje enskild fastighetsägare som till exempel bytt ut oljan, minskat energiförbrukningen genom trimning, justerade och förbättrade styrsystem i fastigheten eller installerat solpaneler på tak. Förmodligen har det gett en minskad energikostnad för den enskilde och totalt sett har det gett en fantastisk minskning av utsläpp. Det visar på att det var och en gör spelar roll, och att vi tillsammans kan påverka utsläppen av växthusgaser. Vi vet sedan tidigare att hur vi transporterar oss, vad vi äter och hur vi bor har stor betydelse för hur mycket klimatpåverkan vi har. Fastighetsbranschen har ett stort ansvar eftersom det spelar roll hur energiförbrukning, byggnation och materialval ser ut när det gäller bostäder, lokaler och arbetsplatser. Därför är det glädjande att se att fastighetsbranschen är bäst i klassen när det gäller, och att det med all sannolikhet går att bli ännu bättre. Troligt är också att vi under kommande år kommer att se en rad skärpningar och nya styrmedel för att minska klimatpåverkan ytterligare både från byggprocesser och förvaltning av fastigheter. Då känns det bra att jobba i en bransch som redan har kommit långt med att ta ansvar för framtiden.

Maria Frisk

 FASTIGHETSÄGARNA

Torbjörn Wahlström möter nya utmaningar och sedan den förste januari i år äger han Tryckluftservice. FOTO: SARA STRAND

Torbjörn Wahlström - från skidstjärna till företagsledare Han började sin karriär som en av landets främsta åkare i speed skiing och har jobbat i många år som försäljare. Nu möter han nya utmaningar. Sedan den förste januari i år äger han Tryckluftservice. – Jag har flyttat till något nytt, och till något eget, säger Torbjörn Wahlström, styrande ägare på Tryckluftservice i Karlstad AB. MÅNADENS PROFIL. Tryckluftservice jobbar med service kompressorer och kunderna är allt från tandläkare till industrier och bilverkstäder. – Jag och Kenneth Wahlström, som ägde KEWAB, har pratat om att göra något tillsammans länge. Tryckluft service har ett gott rykte sedan länge, därför passade vi på när vi fick erbjudande om

att köpa företaget, säger Torbjörn Wahlström. Enligt honom är Tryckluftservice ett välskött företag och just nu lär de tidigare ägarna upp Torbjörn. – Det är otroligt roligt och inspirerande. Jag kommer inte att lära mig var varenda skruv i en tryckluft sitter men det är mycket runt om som är nytt för mig. Snart är det dags för näs-

ta stora förändring för företaget. – Vi ska flytta in i grannfastigheten som håller på att byggas just nu. Där får vi större kontor och en verkstad – det har vi saknat. Med den kan vi sälja service på plats, säger Torbjörn. Vad är roligast med ditt jobb? – Att göra affärer! Och att träffa många nya människor. Vad gör du om 10 år? – Jag hoppas att jag är kvar här. Med tanke på att mina förebilder har fortsatt att jobba efter sin pension kommer förhoppningsvis även jag att göra det. Företaget blir som en hobby nästan och man

kan få svårt att släppa allt.

Stort idrottsintresse På 90-talet var Torbjörn med i det svenska landslaget i speed skiing, där det gällde att ta sig nedförs på skidor så snabbt som möjligt. Sedan dess har idrottsintresset hållit i sig och på fritiden har löpning varit ett stort intresse. Men idag är det cykling som gäller. – Jag har hållit på mycket med idrott och nu är det mycket cykling. På min fritid försöker jag också aktivera mina barn som håller på med olika sporter. SARA STRAND

Nytt resecentrum 2020 År 2020 planerar kommunen att börja bygga Karlstads nya resecentrum. Där kommer läns- och stadsbusstrafiken att bindas ihop med tågtrafiken vid järnvägsstationen och Karlstads centrum knyts ihop med stadsdelarna söder om järnvägen. Resecentrum blir ett nav för allt resande och en attraktiv del av staden med plats för spännande möten. Man vill utveckla Karlstads stationsområde till en attraktiv knutpunkt för nationellt, regi-

onalt och lokalt resande på sträckan Stockholm-Oslo. En grundtanke är att det ska vara lätt att byta mellan tåg, buss, bil, cykel och gång och lätt att ta sig till plattformarna. De som vill stanna i Karlstad kommer rakt in i de centrala delarna, medan de som vill resa vidare till andra delar av Värmland enkelt och smidigt kan byta till annat tåg eller buss.


3

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #3 2018

Din helhetsleverantör inom

anläggning, transport, elKraft och rental. Betongvägen 11 Karlstad | 054-53 42 00 | kewab.se

utabkarlstad.se Återvinning Lastväxlare Liftdumper Flak/Containers

MasKiner

Grävmaskiner Hjullastare Sopmaskiner

rörinspeKtion Slamsugning Högtycksspolning Filmning

transporter Grusbilar Kranbilar Vattenbilar

Köp ert drömhus

Material Grus / Berg Sand Jord / Bark

MarK och anläggning

VA-Arbeten Dagvattenseparering

• Villor • Flerbostadshus • Fritidshus

direkt från husfabriken 054-224 48 10 | www.huspartner.com

Med totalentreprenad – bara ett avtal!

3


4

VÄRMLAND VÄXER

A NNO N S

Fastighetsmarknaden #2 #3 2018

D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N K O N S T R U K T Ö R E N

A N N ON S

Alldeles intill älven ligger Konstruktören längs Dagvindsgatan på industriområdet Örsholmen i Karlstad. Flera hyresgäster har redan flyttat in men ännu finns en lokal tillgänglig.

VÄLKOMNA TILL PASSAGEN AB På Örsholmen håller kvarteret Morgonvinden på att byggas klart samtidigt som de sista hyresgästerna börjar komma på plats. Framöver kommer den nya Välsviksleden passera utanför och kommer då förbinda östra och västra Karlstad. – Endast en lokal finns ledig. Så än finns möjlighet att få Karlstads bästa läge, säger ägare Bengt Rehnberg. På Västanvindsgatan 24 ligger kvarteret Morgonvinden 1 och 2, som moderbolaget Konstruktören bygger i eget regi. 2008 skrev Bengt Rehnberg avtal med Karlstad kommun om marken, och har efter det byggt upp två byggnader med 3 000 respektive 2 000 kvadratmeter yta för Passagen AB. Bygget startade i mars 2015, utan att ha en enda hyresgäst klar. – Då började vi bara bygga. Jag ville inte ta första bästa. Det ska fungera även om fem år, säger Bengt Rehnberg. Alldeles intill fastigheten kommer framöver den nya Välsviksleden att gå, som ett led i att binda ihop östra och västra Karlstad. Detta gör att fastigheten har ett guldläge i det eftertraktade industriområdet.

Något som har varit viktigt från start är att ha smart logistik, då det är ett industriområde och många har behov av att komma runt med bland annat släp plus att det ska finnas goda parkeringsytor. Men även invändigt har de tänkt till lite extra. – Vi har valt att bygga i limträ. Detta gör att vi får längre och större spännvidder och därmed friare ytor. ENDA SVENSKA ANLÄGGNINGEN Sammanlagt är det nio lokaler i de två byggnaderna, som båda är på två våningar. En av de allra första hyresgästerna var Tiejo, som säljer industritvättmaskiner. De flyttade in för drygt ett år sedan och har sin enda svenska anläggning i Sverige här. – Vi hyrde tidigare lite längre ner

på Dagvindsgatan, så vi följde arbetet med bygget här på vägen till jobbet. Vårt kontrakt gick ut och vi behövde större lokal, så vi var en av de första som sa att vi önskade hyra här, säger Maria Frithiofsson. Hur trivs ni här? – Jättebra. Det är en jättepraktisk lokal för vår verksamhet och det är ljust och fräscht. Det kan inte bli bättre. BÄTTRE LOGISTIK Några som också satsar på Örsholmen är Meca Tunga fordon, som istället för att vända sig till personbilar som vanliga Meca gör, vänder sig till yrkesfordon. – Meca Tunga fordon är ett nytt affärskoncept. Vi säljer reservdelar och tillbehör till yrkesfordon. Det

är ett expresslager som är ganska nystartat så vi har en massa visioner, säger Tommy Larsson. De startade för knappt två år sedan och flyttade till Örsholmen i början av året. – Vi har knappt hunnit öppna. Men Örsholmen är mer lämpligt för Tunga fordon, det är mer av den typen av företag här. Sedan är det även bättre logistik. Vi vänder oss för den delen inte bara till Karlstad utan vi har ett större upptagningsområde än normala Meca. LIGGER BRA GEOGRAFISKT Bland hyresgästerna finner vi även Svafab, som är alldeles nya i Karlstad. – Vi tillverkar produkter till svensk processindustri. Vi levererar komponenter till många industrier i Sverige. Verksamheten i Karlstad tillverkar kundanpassat material. Vi har vår kärnverksamhet i Göteborg och Stockholm, men Karlstad ligger bra geografiskt, säger Eric Björklund, Svafab. En alldeles nytecknad hyresgäst är företaget Roofac. Deras lokaler är inte helt färdigställda ännu, men har

förhoppningar om att kunna flytta in i höst. – Det känns väldigt bra. De här lokalerna känns optimala för vårt ändamål, då vi bland annat ska ha utbildningar och då är det bra med takhöjd, säger Christofer Brattlöf. Kort kan man säga att Roofac sysslar med allt som har med fallskydd att göra, plus att de har mycket tjänster mot industrin och mot vindkraftverk samt andra svåråtkomliga platser. SKAPAT NYA JOBB Sedan är även fler företag tecknade och ser fram emot att få flytta in när allt är klart. Tack vare de nya företagen har det dessutom skapat flera nya jobb i Karlstad. – Det är många som velat hit då det är ett bra läge. Jag tycker att det har blivit en bra mix, det är lite i byggbranschen och lite serviceföretag. Sedan vill jag också att det ska vara en ren och snygg miljö och det är det nu, säger Bengt Rehnberg. Bengt Rehnberg har dessutom ansökt om bygglov för att kunna bygga ut Morgonvinden 1 med 250 kvadratmeter.

054-85 03 90 Dagvindsgatan 24


5

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #2 2018

KONTOR PÅ GRÄSDALEN

Allt för din tryckluftsanläggning under ett tak!

Rådgivning - Energianalys Försäljning - Service Installation - Uthyrning Vi servar alla märken!

Mycket fina kontorslokaler på Gräsdalen, 840 m2. 660 m2 som kan delas i två lokaler. Komfortkyla. Gott om parkeringsplatser.

WT Fastighets KB | 070-5142304

Kompetens där du behöver! – Vi har både erfarenhet och bredd och bemannar inom t ex ekonomi, butik, lager och reception.

054-86 02 20 karlstad@veteranpoolen.se

www.tryckluftservice.com

Anders Englund Byggkonsult AE Byggkonsult AB hjälper er med hela fastighetens projektledare Följande tjänster

HYR DIN UTRUSTNING ONLINE cramo.se

HYR UTRUSTNING DYGNET RUNT

UTFÖRLIG PRODUKTINFORMATION

• Certifierad entreprenad besiktningsman av Rise • Certifierad kontrollansvarig KA av SP • Projekt/ Byggledning för nybyggnation och rot • Underhåll 20–30 åriga underhållsplaner

Tele. 070-749 43 43 HANTERA HYROR OCH FAKTUROR

RETURNERA UTRUSTNING

anders.englund@aebyggkonsult.se www.aebyggkonsult.se

RIVNINGSSPECIALISTERNA! RIVNING HÅLTAGN BALKON ING GSÅG GOLVSLI NING PNIN SANERIN G G Arnessons service AB är specialinriktade mot företagslösningar inom rivning och håltagning. Med Moderbolaget i ryggen har vi närmare 40 års erfarenet och 80 fantastiska medarbetare! Slå en signal och låt oss underlätta ert nästa projekt.

0554 – 40 000

Zakrisdalsslingan 17 653 42

5


6

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #3 2018

Vy från kran. Stommen för den andra etappen är uppe och nu pågår arbetet med källare och grundarbeten för de två sista etapperna.

FOTO: KRANFÖRARE

FOTO: ANNA NORDSTRÖM

Projektchef Magnus Isaksson.

Kanoten börjar ta form vid kanalen Längs med strandpromenaden vid Kanikenäsbanken pågår bygget av de nya bostadsrätterna för fullt. Stommen för den andra etappen är precis rest och plattorna för resterande två är gjutna. – Allt är igång så nu är det bara att bygga klart, säger Magnus Isaksson, projektchef PEAB. Bostadsrättshuset som byggs av PEAB vid Kanikenäsbanken börjar ta form. Bygget, som påbörjades i augusti 2016, beräknas vara klart till årsskiftet 2019–2020. I anslutning till huset bygger även PEAB Cityförskolan, där de första barnen kommer börja i september.

I den första etappen har de boende redan flyttat in och vid årsskiftet 2018–2019 är det planerat för nästa inflyttning. – Det går bra, vi följer tidsplanen. Sedan är det alltid en utmaning att ha kunder och boende så nära, säger Magnus Isaksson, projektchef PEAB.

Bygget består av tre huskroppar i en byggnad, där de olika byggetapperna har gått ihop med varandra. Totalt kommer det bli 226 lägenheter mellan allt från 40 kvadrat till 118 kvadrat. Lägenheterna i sin tur är fördelade på två bostadsrättsföreningar, Kanoten och Kajaken, och har släppts under fyra olika säljetapper. – Det har varit stort intresse. Vi har fått byggstart för säljetapp tre och har precis släppt säljetapp fyra. Där har vi inte hunnit få koll på hur det har gått än. Men det är stort in-

tresse. Nu börjar ju sista etapperna komma upp ur marken och då ser man lättare hur det kommer att bli, säger Thord Tärnbrant, projektutvecklare PEAB. Totalt blir det åtta våningar och sju olika trapphus. Utöver själva huset kommer det även bli en innergård med cykelförråd, soprum, pergola och lite sittplatser.

Bra vattenläge Just nu har stomresningen för säljetapp två precis blivit klar och om någon vecka är även

taket på. – Vi har kört parallellt. Nu gör vi källare och grundarbeten på de två sista säljetapperna. Till stommen används en slags halvprefab, det vill säga plattbärlag. Det är en typ av betongbjälklag som är förtillverkade armerade betongplattor, som man sedan placerar kompletterande armering och gjuter ny betong till på plats. – Det är väldigt hög kvalitet och väldigt hög finishgrad när vi bygger. Det är viktigt för oss, säger Magnus.

Då huset ligger intill älven har flera av lägenheterna balkonger åt två håll, för att få ut det bästa av läget. – Det har varit ett viktigt tema för arkitekterna, att det ska vara bra vattenläge och bra solläge. Det är därför formen är som den är, säger Magnus. – Det är ett väldigt centralt och väldigt lugnt läge vid kanalen. Det är det bästa med det skulle jag säga, säger Thord.

ANNA NORDSTRÖM anna@svenskmediakonsult.se

Vi bygger KANOTEN VI UTFÖR LUFTBEHANDLINGSANLÄGGNINGEN

010-17 12 500

Kulinggatan 3, Karlstad 054-21 53 43 energiochfastighet.se

www.west2000.se

Vi projekterar rörinstallationerna 054-15 65 45 Blockgatan 10, Karlstad www.vvsplan.se

TOTALENTREPRENÖR


7

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #3 2018

7

Värmländskt bygge på Stockfallet Det nya bostadsområdet på norra Stockfallet växer allt mer och just ny byggs den andra och sista etappen på Kolarens gata. Där kommer det bli såväl flerfamiljshus som parhus som Huspartner har tagit fram. – Det går över förväntan. Det är första lägenheterna vi bygger och det har gått väldigt bra. Det har gett oss blodad tand, säger Lars Axelsson, chefsarkitekt Huspartner.

raktivt. Vi har till exempel mycket isolering i ytterväggarna och bra materialval, säger Lars. Arbetet med de två olika hustyperna i etapp två pågår parallellt. Stommarna för flerfamiljshusen är redan resta och efter det följer parhusen, som kommer utföras i suterräng. Inflyttningen i sin tur kommer att ske när alla husen står klara.

I och med att allt byggs i fabrik blir det utan väderpåverkan och när husen väl ska upp går det fort. För Huspartners del är det första gången de bygger flerbostadshus. – Vi skapade denna produkt för lägenhetsproduktion i samband med förfrågan. Totalt kommer det bli 46 lägenheter för Stockfallet Invest fördelat i två olika bostadsrättsföreningar, en för varje etapp. Den sista beräknas vara klar i mars 2019. – Intresset har varit väldigt bra. Vi har i stort sett sålt slut innan vi har kört igång, säger Lars.

Sveriges snabbaste kök? På norra Stockfallet håller det nya bostadsområdet på att ta form. På Kolarens gata byggs det i flera etapper, där Stockfallet Invest är byggherre och Huspartner står som totalentreprenör. Den första etappen är redan inflyttad och klar utöver lite markarbete och nu pågår bygget för fullt av den andra etappen. – Förutsättningarna för de olika etapperna har varit lite olika. I den första etappen var det ganska plan mark. Där har vi har vinklat husen lite mot

gatan, så att man inte bara ser en gavel. Den andra etappen ligger i en bergssluttning, då valde vi att trappa lägenheterna efter tomtens förutsättningar, säger Lars.

Olika hustyper

I den andra etappen kom-

Vädertåligt

Huspartner är ett Värmländskt företag, och likaså det relativt nystartade Stockfallet Invest. Och när de bygger använder de sig av fabriken i Råda, vilket gör att de slipper långa transporter plus att de håller det inom länet.

Vi kan leverera ett mer detkomplett bli totalt 26 lägenhe- kök på 3–5 dagar. ter fördelade i tre flerfamiljshus med sex lägenheter i varje samt fyra parhus. – Vi har valt att ha hög standard för att det ska vara att-

Peter Ellström och Lars Axelsson från Huspartner. FOTON: ANNA NORDSTRÖM

Stommarna är uppe för flerfamiljshusen. För parhusen är plattorna gjutna.

r o ! v ki U s N nk n ä b tio T å S p llec t Markentreprenad JUrabatLG Co *

ANNA NORDSTRÖM

anna@svenskmediakonsult.se

% rån 5 2 f

Betongvägen 11, karlstad • 054-53 42 00 • kewab.se

k på bilden: Grå matt lucka 22.138 kr

et avser skåp, gavelsidor, sockel och handtag enligt bilden. et är exkl. belysning, bänkskivor, diskho, blandare, vitvaror och leverans.

Gäller vid köp av valfritt Bäcklundakök senast 10 september 2017.

- Stilren, nordisk design. - 25 års funktionsgaranti. - Certifierad butik och personal som ger professionell hjälp när du ritar, beställer och bygger.

- Platta paket ger enkel hantering. - Vi kan alltid erbjuda hemleverans, montering och installation av ditt nya kök. - Fråga din butik eller läs mer på elon.se om delbetalning.

VI KAN ISOLERING!

SVERIGE AB

054-850 565 | isoleringskoncept.se

Karlstad 054-100 400 • www.abkarlhedin.se

Karlstad 054-18 06 00 | Arvika 0570-153 00 | Säffle 0533-171 10 | Grums 0555-121 31 richardsons.se

Husleverantör & totalentreprenör

054-224 48 10 | www.huspartner.com

utabkarlstad.se


8

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #3 2018

”Vi hoppas det blir ett Äntligen har ombyggnationen av Wermlands Invests fastighet Trätälja börjat. Byggnaden ligger mitt emot Mc Donalds i Karlstad och här bygger man helt nytt. Storleksmässigt är det inget stort projekt men det kommer att göra mycket för området när det är färdigt. – Hur fasaden ska se ut är inte helt klart än, men vi hoppas att det blir ett smycke för området som kommer att sticka ut en del, säger Josefin Knarrström Bergh, vd Wermlands Invest.

För att skapa ett grönare intryck kommer alla taken att beläggas med sedum. – Förutom att gröna tak är vackra så bidrar de till en bättre stadsmiljö. De binder koldioxid och fungerar som bullerdämpare, säger Josefin.

Wermlands Invest har två projekt på gång just nu som är varandras raka motsatser. De senaste åren har man bevarat och återskapat gamla sekelskiftesbyggnader, i kvarteret Gäddan på Drottninggatan 42 och 44. Här bygger man istället något helt nytt. Och allt är platsbyggt. – I januari började vi riva det gamla huset som låg här och i juni flyttar restaurangen Castle of Antep tillbaka in i sina nya lokaler igen. Bostäderna som vi bygger ovanpå taket kommer att vara färdiga till julafton, säger Conny Persson, Noctor bygg AB som är totalentreprenörer för bygget. – Men butiken Partaj kom-

Även om båda Wermlands Invests projekt för med sig utmaningar är det något helt annat att bygga nytt mot att renovera gamla byggnader. – Det är ganska många utmaningar i detta förtätningsprojekt eftersom det nya huset ska kopplas samman med det befintliga. Vi var även tvungna att påla i början av projektet. Men det är värt det för vi vill ha bra kvalitet på våra boenden och bygger för att det ska hålla och vara fint i många år framöver, säger Peter Blüme, byggprojektledare Wermlands Invest.

mer inte att flytta tillbaka till sina gamla lokaler och där letar vi en ny hyresgäst, säger Josefin Vad händer på bygget just nu? – Just nu jobbar vi med butiken och restaurangen, sen ska vi sätta full fart med lägenheterna, berättar Conny. Den nya fastigheten kommer att utökas med åtta lägenheter som får uteplatser och en ny fin gårdsplan i soligt läge. – De kommer att byggas på parkeringshusets tak som har tidigare varit ett outnyttjat utrymme. Det blir tvåor och treor med öppna planlösningar och egen uteplats, säger Josefin.

Något nytt

SARA STRAND sara@svenskmediakonsult.se

Det är inte helt klart ännu hur fasaden kommer att se ut men man hoppas att byggnaden blir ett lyft för hela området. FOTON: SARA STRAND

Vi renoverar och bygger nytt I CENTRALA KARLSTAD TOTALENTREPRENÖR info@noctorbygg.se | 070-514 86 83

VI UTFÖR MÅLERIARBETET

010-17 12 500 www.west2000.se

Telefon: 054-17 36 60

Vi utför betonghåltagning, rivning och asbestsanering

www.whs.nu

Tel. 0555-30000

vi utför vS-inStallationer www.bravida.se | 054-17 77 00


9

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #3 2018

9

smycke för området”

Storleksmässigt är Trätälja inget stort projekt men det kommer att göra mycket för området när det är klart, Josefin Knarström Bergh, vd Wermlands Invest. Här med Conny Persson, Noctor bygg AB och Peter Blüme, Wermlands Invest.

FASTIGHETSÄGARE

BYGGKONSTRUKTION

SKÅRE BYGGKONSTRUKTION Tommy Lindvall 0706 - 67 18 22 skarebygg@live.se

wermlandsinvest.se | 054- 21 25 80

Blockg 11, Karlstad • 070-554 13 95 • hagalundsmontage.se

Här utför vi rörinstallationer Assemblin VS, Karlstad, tel 010-472 60 00 Assemblin

Karlstad 054-100 400 • www.abkarlhedin.se

Vi utför luftbehandlingsinstallationerna Karlstad 054-85 30 85 Kil 0554-108 98 • www.flaktteknik.se

Vi levererar byggmaterialet En riktig bygghandel XL Bygg Grums • 0555-78 50 00 • xlbygg.se • mån-fre 7-17, lör 10-13


Nya Grand kommer att få en makalös utsikt. ”Man ser ända bort till Klarälven”, säger Maria Frykblom, projektutvecklare Prepart och Per Ericsson, Karlstads byggtjänst.

Ovanpå gamla Grand bygger man på två våningar

FOTON: SARA STRAND

”Ingen byggnad i Karlstad är som den här” Skönheten på Grand hotell återskapas och fastigheten växer med två nya våningar. Det innebär att man utför både ombyggnationer och nybyggnationer på samma gång. – Det är ett helt unikt projekt som ställer hårda krav på alla inblandade, säger Per Ericsson, Karlstads byggtjänst som har totalentreprenaden för projektet. 1904 invigdes Grand hotell i Karlstad. Med sin pampiga interiör och många fina detaljer är det en byggnad som håller på många minnen. Zarah Leander hade en svit stående här med direkt anknytning till festsa-

len, och det var hit societeten kom för att äta supé. Nu kommer en ny glanstid för Grand. – Eftersom delar av byggnaden är skyddad har vi haft Värmlands museum med oss och en antikvarie i pla-

neringen. Vi kan inte göra någonting utan ett okej från dem, men när man har gjort ett sådant här jobb blir allt annat tråkigt, säger Maria Frykblom, projektutvecklare Prepart. – Man måste tycka att det här är roligt för allt med det här projektet är annorlunda. Vi bygger på två våningar på ett gammalt hus. Dessutom ligger det extremt centralt och medan vi bygger är det full aktivitet i butikerna som ligger i

botten av huset. Det ställer krav på alla i projektet, säger Per.

kommer att vara lik den andra, menar Maria.

Gammal charm

En av de lägenheter man kan köpa är Zarah Leanders svit och de mindre lägenheterna som skapas i salongen kommer att ha originalkristallkronan på plats när man flyttar in. – Hon hade en mässingsskylt med sitt namn på dörren som vi kommer att sätta tillbaka när vi är klara med renoveringen, berättar Maria.

Huset kommer att bli sju våningar högt. Den gamla delen får en gammaldags charm i moderna snitt, medan de två nya våningarna kommer att vara helt moderna. Flera lägenheter får en makalös utsikt. – Det blir bättre än vad vi hade tänkt oss. Totalt blir det 52 lägenheter och ingen

Zarah Leander

Våningarna 2, 3 och 4 är snart klara och femte planet håller på att färdigställas. Samtidigt reser de stommen till våning 6 och 7. Snart börjar ett nytt liv för Grand hotell som väntas vara färdigt vid årsskiftet 2018 – 2019. – Det är en ära att få göra det här projektet och jag hoppas att de som kommer att bo här känner att de bor i ett hus med mycket historia, säger Maria.

Vi bygger nytt och renoverar PÅ GRAND TOTALENTREPRENÖR

Vi utför luftbehandlingsinstallationerna Karlstad 054-85 30 85 Kil 0554-108 98 • www.flaktteknik.se

SARA STRAND


Alla lägenheterna ser likadana ut.

Hela Sveriges måleri. Pumpgatan 5 • 652 21 Karlstad • 054-22 18 20 www.sanda.se

Lägenheterna har högt till tak. De har bevarat den ursprungliga stilen.

VI KAN ISOLERING!

SVERIGE AB

054-850 565 | isoleringskoncept.se

VI HAR UTFÖRT HISSARBETET

054 - 21 45 00 • nordiskhiss.se Sanering av asbest och PCB, rivning och betonghåltagning

010-17 12 500 www.west2000.se Stormgatan 1, Karlstad • 054-850 650 • www.saneringstjanst.se

Pelletsgatan 3, Karlstad • 054-85 06 70, 070-565 70 90 • byggakustik.se


12

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #3 2018

“Förskolan blir en del Karlstad ska få en ny cityförskola i Klara. Ett äldre kontorshus renoveras nu för att anpassas till de nya hyresgästerna och ett nytt kapitel börjar för huset. – Karlstads kommun fastnade bland annat för vårt hus för att det har en lekfull miljö med ett marint tema. Den nya förskolan blir en del av husets historia, säger Caroline Gustafsson, fastighetsförvaltare Hemfosa. Klara är ett område där man kan känna historiens vingslag på många platser. Inte minst i Hemfosas fastighet där det har varit en hel del olika verksamheter. Huset är byggt 1936 och har hyst Lantmäteri, IT-kluster och på senare år har det varit ett kontorshotell. I takt med att staden förändras och växer hittar man nya lösningar för att alla ska få plats. Det innebär att den nya förskolan blir en del i ett kvarter med en lång historia. Dessutom hamnar den mitt bland magnoliorna i Våxnäsparken. – Det är ett roligt projekt att jobba med ett hus som har en gammal historia som det här, dessutom ligger det fint i ett område där mycket har bevarats, säger Stefan Lindh, Hus

och Bygg som har totalentreprenaden för projektet.

Lek och avkoppling – Klara är ett område som har saknat en förskola. En av anledningar till att kommunen valde just vårt hus att det ligger intill den fina Våxnäsparken. Kommunen genomför just nu en lekpark integrerad i parken som kommer vara öppen för allmänheten men också nyttjas av förskolan. Parken är en fantastisk miljö som inbjuder till både lek och avkoppling. Det är också bra att det ligger nära Tingvalla IP, säger Caroline.

Lekfull miljö Det är inte svårt att se varför de fastnade för fastighe-

ten. Direkt när man kommer in i huset möts man av ett marint tema och blåa dörrar som har runda fönster. Det ger ett lekfullt intryck och det är inte svårt att tänka sig små barnansikten som tittar ut genom de små runda fönstren. Just nu pågår projekteringen samtidigt som rivningsarbeten pågår inne i huset, för att vara tidseffektiva. – Vi började i maj och räknar med ca sex månaders byggtid. Förskolan ska stå färdig den 1 december. Förskolan kommer att bli närmare 900 kvadratmeter stor och får tre avdelningar där upp till 75 barn kommer att gå. SARA STRAND sara@svenskmediakonsult.se

Caroline Gustafsson, fastighetsförvaltare Hemfosa och Stefan Lindh, Hus och bygg som har totalentreprenaden för den nya förskolan tycker båda att det är ett roligt projekt.

FOTON: SARA STRAND

Den nya cityförskolan BYGGS AV OSS T O TA L E N T R E P R E N Ö R BLOCKGATAN 29, KARLSTAD • 054-19 07 80 • www.husobygg.se Vi utför el,-tele- och säkerhetsinstallationen i detta projekt

054-20 35 20 • www.elinstallatorenab.se

Vi hyr ut bodar, byggmaskiner, liftar m.m.

Hyr City Stavdal BYGGMASKINER

BYGGLIFTAR

VI UTFÖR MÅLERIARBETET Telefon: 054-17 36 60

Vi utför fasadrenovering och murning

054- 86 13 59 • 073- 80 00 203 murbruket.se


13

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #3 2018

av husets historia”

Karlstads kommun fastnade för den lekfulla miljön och det marina temat.

De VIKTIGASTE

MÄNNISKORNA SKA ha

DE bästa fastigheterna Söker du lokal, ring oss! Karlstad 054-15 52 52

VI HAR UTFÖRT HISSARBETET

054 - 21 45 00 • nordiskhiss.se

Vi utför luftbehandlingsinstallationerna Karlstad 054-85 30 85 Kil 0554-108 98 • www.flaktteknik.se

054-52 49 58

010-17 12 500 www.west2000.se

13


Huset ska fortfarande se gammalt ut fast alla tekniska installationer och ytskikt är nya, säger vd Josefin Knarrström Bergh och Peter Blüme, projektledare på Wermlandsinvest. FOTON: SARA STRAND

Renoverar k-märkta hus i sekelskiftshus Just nu är Wermlands Invest mitt i renoveringen av ett ståtligt flerfamiljshus från 1897 som både är k- och q-märkt. Huset ligger mitt emot busstationen, i kvarteret Gäddan. – Det är en spännande och komplex utmaning att renovera k-märkta hus, att balansera alla krav på bevarande och samtidigt nå de moderna lagkraven, säger vd Josefin Knarrström Bergh. Till hjälp med bevarandefrågorna har de haft en antikvarie som har varit med på plats och givit råd kring materialval och bevarande för att allt ska bli tidstypiskt. Men att beva-

ra är inte alltid lätt. – Ibland ställer det till med bekymmer när vi inte får ändra för mycket och samtidigt måste vi förhålla oss till de lagkrav som finns avseende till

exempel brand, buller och energi, säger Josefin. – Men vi har bevarat det som vi kan bevara och försöker efterlikna det ursprungliga utseendet så mycket som möjligt när vi har ändrat på något, säger Peter Blüme, projektledare.

Fler lägenheter De boende flyttade ut i höstas och under vintern började Noctor bygg, som har huvudentreprenaden för projektet,

Vi renoverar K-MÄRKTA HUS

att riva. De har bytt stammarna och byggt åtta nya takkupor för att möjliggöra 5 nya vindslägenheter. Men den största förändringen är att hyresrätterna som har varit väldigt stora, har delats av och gjorts om till mindre lägenheter. – Det innebär att huset kommer att ha 18 lägenheter mot tidigare 7, säger Conny Persson, Noctor. – Eftersom en av husets kvalitéer är originalrummens ut-

formning med takstuckatur och kakelugnar har vi varit noga med att inte dela av några rum när vi delat upp lägenheterna, säger Josefin.

Klart till hösten Just nu färdigställer man lägenheterna och gör klart på vinden och de har börjat på taket. – Målsättningen är att vi ska börja flytta in lägenheterna i september, säger Peter. Alla tre är överens om att det

är spännande att jobba med gamla hus, även om det är en hel del utmaningar. – Det är ett roligt jobb att göra. Man får vara flexibel och lösa mycket på plats men man släpper också ifrån sig en unik produkt, säger Conny. – Det blir ett unikt boende i de här gamla kvarteren. Många lägenheter har en takhöjd på 3,25 meter till exempel, säger Josefin. SARA STRAND

FASTIGHETSÄGARE

wermlandsinvest.se | 054- 21 25 80

Blockg 11, Karlstad • 070-554 13 95 • hagalundsmontage.se

ALLT INOM BYGG OCH MARK

Vi levererar byggmaterialet En riktig bygghandel

www.adbygg.se • 070-572 75 01

XL Bygg Grums • 0555-78 50 00 • xlbygg.se • mån-fre 7-17, lör 10-13


Renoveringarna av det ståtliga flerfamiljhuset Gäddan på Drottninggatan i Karlstad går strålande. Innergården kommer också att få sig ett lyft, med nya gårdshus, planteringar och traditionell stenläggning.

Det är en konstant paradox att bevara och samtidigt nå de moderna säkerhetskraven, som de här takkuporna som får ett lyft.

Alla detaljer är i gammal stil för att bevara husets utseende, som de här handtagen som Peter Blüme, projektledare, visar upp.

Lägenheterna är ljusa och fina och många har en takhöjd på 3,25 meter, med specialbyggda kök med dubbla överskåp.

TOTALENTREPRENÖR info@noctorbygg.se | 070-514 86 83

L/B

FLÄKTSERVICE

010-17 12 500 www.west2000.se

lbflaktservice.se • 054-85 08 60

vi utför vS-inStallationer www.bravida.se | 054-17 77 00

054-860 688 • www.caland.se


16

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #3 2018

I den fjärde etappen på SödraSommarro är det tre hustyper - röda, parhus, vita parhus samt gråa kedjehus. FOTON: ANNA NORDSTRÖM

Per och Per från Karlstads byggtjänst står på terrassen till ett av kedjehusen.

Det som är kvar är framförallt ytskikt, innerväggar och inredning.

Platsbyggt med annorlunda färgsättning Den fjärde etappen av totalt fem håller just nu på att växa fram i det nya området på Södra Sommarro i Karlstad. Alla stommar står redan uppe och det som nu återstår är framförallt ytskikt och inredning. Det som skiljer denna etappen från de övriga är att det här även blir röda hus, istället för enbart gråa och vita. På Södra Sommarro pågår fortsättningen av byggandet av det nya området intill gamla flygplatsen. Det är Riksbyggen som står som beställare medan Karlstads byggtjänst står som totalentreprenör. Tre etapper av fem är redan inflyttade och klara. – Det är fjärde etappen som

pågår här, varav en av hustyperna hänger med från förut. Den skiljer sig lite, men inget markant. Sedan är det två nya hustyper i form av parhus, säger Per Ericsson, vd Karlstads byggtjänst. Markarbetet startade i september ifjol och i början av november i år är det planerat

för inflyttning. – Det flyter på bra. Det har varit bra hela våren. Vi följer tidsplanen.

Fältverkstad Då Karlstads byggtjänst även har gjort de andra tre etapperna på området är de väl inkörda och de har tagit med sig många lösningar som enbart behöver finjusteras. – Det är också återkommande entreprenörer så de är väl inkörda i processen. Stommarna är resta och

klara och just nu pågår arbetet med ytskikt, innerväggar och inredning. Hela bygget i sin tur är platsbyggt och görs lite som i en fältverkstad. – Vi bygger väggarna i ett tält för att göra det så fuktsäkert som möjligt. Det blir även effektivt, då får vi husen monterade, säger platschef Per Högberg. – Vi gör grejerna själva, fast vi förtillverkar dem. Vi sköter hela processen själva. Då får man en bra överblick och kontroll på det man gör,

säger Per Ericsson.

Färgsättningen Totalt blir det elva bostäder i den här etappen. Tre stycken är i tvåplans kedjehus och resterande åtta är förelade i fyra parhus där det är två av varje hustyp. – Ett mål för oss är att husen ska vara energisnåla. Då har vi bland annat högt krav på tätheten, säger Per Eriksson. Det som skiljer denna etapp mest ifrån de föregående etapperna är färgsättningen. – Det som är speciellt här är

att vi, mot alla vita och gråa hus, här har röda, säger Per Högberg. Det är ett av parhusen som är röda, medan det andra är vitt. Den tredje hustypen, kedjehusen, är mörkgråa men med röda detaljer för att matcha mot parhusen. Dessa hustyper kommer senare även komma i etapp fem, plus ett enplans kedjehus från tidigare etapp.

ANNA NORDSTRÖM anna@svenskmediakonsult.se


17

VÄRMLAND VÄXER D E T TA Ä R E N A N N O N S F R Å N R I K S B Y G G E N

A NNO N S

Villa Viola, hustyp E.

Vardagsrum från Villa Allrum, hustyp B.

17

A N N ON S

Södra Sommarro, etapp 4

Älv ga ta n

Fastighetsmarknaden #3 2018

Illustrationspl

Södra Sommarro, etapp 4.

Tim

ote

jga

tan

SÅLDA

28B 29B

ETAPP 4 Na

30B 39B

31E(s) 32E

ttv

lga

ata

Sv in

ge

n

40B 33E(s) 34E

tan

iolg

41B 42E(s) 43E

35D 36D(s)

44D(s) 45D

37D

ETAPP 5

38D(s)

54C

48D(s) 49D

arr ov äg en

52E 53E(s)

55C

0

57C

Skräddarsytt boende på Sommarro Södra Sommarro är ett område som expanderar och just nu byggs det arkitektritade villor för såväl den stora som den lilla familjen. Det är ett område med nära till allt och intresset har varit stort. – Sommarro är helt fantastiskt. Det är en jättefin stadsdel vi har i Karlstad, en av de finaste, säger Susanne Jonsson, Riksbyggen.

Södra Sommarro har visat sig vara ett väldigt populärt område och intresset för de nybyggda villorna har varit stort. Just nu byggs den fjärde etappen – som sålde slut på bara tre veckor. – På Sommarro är du nära stan, men är ändå utanför. Det är ett lugn där. Det är jättepoppis, säger Susanne Jonsson. I denna etapp är det tre olika hustyper. Dels två nya sorters parhus i tvåplan på 109 respektive 126 kvadratmeter samt tvåplans kedjehus med fem rum och kök på 136 väldisponerade kvadratmeter.

Passar alla livsstilar

Alla husen är arkitektritade av Anki Haasma på Tengbom och villorna i sin tur är moderna och skräddarsyd-

da för att passa alla livsstilar och storlek på familj. – Det är efterfrågade hustyper som har samma höga standard som de andra husen och trädgårdarna färdigställs med plattsättning och grönytor innan det är dags för inflyttning. I området finns det redan en lekpark anordnad och alla hus kommer ha minst en uteplats.

BRF

Villa Allrum, hustyp B.

ska man gå med i ”Riksbyggen Förtur” och börja samla poäng. Man samlar poäng över tid och ju fler poäng man har, desto större chans har man att välja den bostad man önskar i ett projekt. Läs mera om Riksbyggen Förtur på riksbyggen.se. Avslutningsvis kommer det även byggas en bostadsrättsförening upp mot Jakobbergsskogen.

Samla poäng för förtur

Är du också intresserad av området? Då har du fortfarande möjlighet att bo på Södra Sommarro. Det kommer bli en femte etapp som kommer att ha samma hustyper som etapp fyra, plus att den har fler av de kedjehus i ett plan som redan finns i området. – Är man intresserad av etapp fem

Vi bygger nya bostäder PÅ SOMMARRO

Hela Sveriges måleri. Pumpgatan 5 • 652 21 Karlstad • 054-22 18 20 www.sanda.se

TOTALENTREPRENÖR

10

20

skala 1:1000

56C

Villa Dalia, hustyp D.

Teckenförklaring: B,C,D,E Hus Spe D(s) E(s)

46D(s) 47D

So mm

50E 51E(s)

SUSANNE JONSSON | 054-29 34 11 SUSANNE.JONSSON@RIKSBYGGEN.SE

070-870 56 61 • Karlstad mattias@vht.nu www.vht.nu

30


18

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #3 2018

Fullbokat på nya Rasta i Grums Rasta i Grums besöks varje dag av trafikanter på väg mellan Stockholm och Oslo, Göteborg och Karlstad. Eftersom de sex hotellrummen ofta har varit fullbokade ville Rasta bygga ut med ytterligare 28. Det har visat sig vara rätt beslut. – Vi har sett att vi har ett stort behov av fler rum och vi har varit tvungna att öppna rummen så fort de har blivit klara. De har varit fullbokade sedan dess i stor sett, säger Ulf Norbäck, platschef på Rasta i Grums.

till exempel öppna så att de har plats för upp till åtta personer. Tillbyggnaden med hotellrum ska vara klar den 1 juni, men det kommer att vara en del markarbeten kvar att göra då. – Vi ska bland annat göra en ordentlig entré, berättar Ulf.

Eftersom rummen är fullbokade redan innan det nya hotellet är färdigt ser det ut som att det var helt rätt satsning att göra. Om det fortsätter att gå bra ska koncernen titta på möjligheten att bygga ut på fler ställen i landet. – Vi har velat göra det här i flera år och för oss betyder det jättemycket. Vi har ett stort behov av fler rum och det är ett bra komplement till vår övriga verksamhet, säger Ulf Norbäck. Utbyggnaden kommer dessutom att skapa fler arbetstill-

Det första spadtaget togs innan semester 2017 och just nu görs de sista rummen iordning. – Just nu hjälper vi Rasta att montera möbler och inreder rummen. De senaste två veckorna har rummen på andra våningen hyrts ut och de har varit fullbokade. Nio rum på första vången har också släppts på fast vi inte är klara med den våningen ännu. Vad är ni mest nöjda med på projektet? – Att Ulf är nöjd med resultatet och att vi hann blir

fällen. – Vi kommer i första hand att söka städpersonal, men det kommer att bli blandade tjänster med flera arbetsuppgifter, säger han.

Plats för åtta Idag gästas hotellrummen ofta av handelsresande och hantverkare, men också turister och barnfamiljer. – Vi har utformat rummen själva och de är mycket familjevänliga. Väggen mellan några av våra familjerum kan man

Det byggs mycket i Värmland men inte så många hotellrum. Därför är nybyggnationen i Grums med 28 nya rum ett stort projekt. FOTON: SARA STRAND

Monterar och inreder

klara i tid. Vi har fått många tillägg men det har inte dragit ut på tiden.

Men jag tog det här projektet dels för att få en ny utmaning också, säger

ByggChristians vd Christian Andersson. SARA STRAND

HUVUDENTREPRENÖR

R e s ta u R a n g Hotell & Butik Nu har vi öppnat våra 28 nya rum! Välkommen! Vid E18/Nyängsvägen 1 Grums

Bygg och Montage

Bygg Christian i Värmland AB

BO PÅ RASTA

rum fr.

695:-

Inkl. frukost, internet & parkering

Tel 0555-130 60

www.rasta.se

072-744 77 36 | byggchristian.se Östra Bårumsgatan 25, Vålberg

054-670690 • sakerhetsteknik.com

Markentreprenad

054-557 77 50

Betongvägen 11, karlstad • 054-53 42 00 • kewab.se

Pelletsgatan 3, Karlstad • 054-85 06 70, 070-565 70 90 • byggakustik.se


19

VÄRMLAND VÄXER

Fastighetsmarknaden #3 2018

19

Så här fina rum kan man bo i när man reser genom Grums.

Sveagatan 148, Grums | 0555-124 05 | grumsror.se | info@grumsror.se

När du behöver solskydd för din bil eller fastighet!

När du behöver solskydd för din bil eller fastighet!

070-276 35 00 • Spärrgatan 9, 653 41 Karlstad www.solfilmsohlsson.se

070-276 35 00 • Spärrgatan 9, 653 41 Karlstad www.solfilmsohlsson.se

Här utför vi rörinstallationer Assemblin VS, Karlstad, tel 010-472 60 00 Assemblin

Peter Lundgren, regionchef L E Lundbergs, och Hans Ferming, fastighetsskötare, anpassar Åhléns och Hemköps butiker efter dagens behov. FOTO: SARA STRAND

Åhléns och Hemköp satsar i centrum

Leverantör av byggmaterial.

En riktig bygghandel

Rattgatan 1, Våxnäs • 054-770 60 00 • xlbyggkarlstad.se

GRUMS • KIL • TEL 070-252 97 94

- Den utökade externhandeln i Karlstadområdet gör att handeln i centrum står inför stora utmaningar. Då är det extra glädjande att både Åhléns och Hemköp bygger om och fräschar upp sina lokaler för att satsa på nya koncept, säger Peter Lundgren, regionchef L E Lundbergs. KARLSTAD. Lundbergs har skrivit nya hyresavtal med både Hemköp och Åhléns. För att anpassa butikerna efter dagens behov byggs lokalerna om och inredningen uppdateras. - Åhléns uppdaterar sitt varuhuskoncept och utökar sin butiksyta medan Hemköp kommer att minska lite till ytan. All inredning i Hemköps lokal kommer uppdateras, det blir bland annat nya kylar,

berättar Peter Lundgren.

Ny butik Hemköp kommer även att få en ny entré som blir placerad där före detta Bingopalatset låg. Butikens kassalinje kommer också att flyttas och ligga i anslutning till den nya entrén. Där Hemköps befintliga entré är belägen kommer det att bli en ny butikslokal, men vem som flyttar in där är inte klart än. - Vi har några intressenter men någon ny hyresgäst är

inte klar ännu, säger Peter. I ombyggnationen av Åhléns lokal blir det, förutom den ökade butiksytan, bland annat en ny entré och trappan upp till före detta Söta Grodan tas bort. - Där Söta Grodan hade sin verksamhet bygger vi om för en eller flera kontorslokaler med en totalyta på 650 kvadratmeter, fortsätter Peter. Ombyggnationerna påbörjades i februari i år och är just nu i full gång. Hemköp kommer att öppna upp sin nya butik innan midsommar och samtliga arbeten i Åhléns kommer att vara klara till den 1 november. SARA STRAND sara@svenskmediakonsult.se


SNICKARE & PLATTSÄTTARE SÖKES Vi söker en duktig medarbetare med erfarenhet eller yrkesbevis till vårt glada gäng byggare. Kollektivavtal finns. Ansökan mailas till byggchristian@telia.com

Bygg och Montage

Bygg Christian i Värmland AB

Har du frågor? Kontakta då: Christian: 070-744 77 88 Fredrik: 072-744 77 37 Linus: 072-744 77 63

Service & installationer på allt inom el! 054-100 708 Specialisterna på betong

Vi på Thomas Betong anser oss vara specialisterna på betong. Under 60 år på marknaden och med mycket erfarenhet har vi levererat både fabriksbetong och prefab till olika projekt.

Thomas Betong AB | Tel: 0104 50 58 70 | jonas.kilman@thomasbetong.se | thomasbetong.se

Fastighetsmarknaden 2018 #3  

Bostadsmarknaden i allmänhet och inredning i synnerhet är alltid lika aktuellt och spännande. Tidningen Fastighetsmarknaden fokuserar på det...

Fastighetsmarknaden 2018 #3  

Bostadsmarknaden i allmänhet och inredning i synnerhet är alltid lika aktuellt och spännande. Tidningen Fastighetsmarknaden fokuserar på det...