ANALYS BYGGSTARTER
Stabilt första halvår
Nyproduktionen av hyresrätter fortsätter att öka i långsam takt och det tidigare så kraftiga fallet för bostadsrätter ser ut att ha bromsats upp. Men de regionala skillnaderna är stora. När det kommer till bygginvesteringar inom hotell- och restaurangsektorn, handel och lokaler ser det ut att bli en nedgång under 2020, enligt analysen. Text: Lars-Örjan Axling Foto: Getty Images
räknar med svagt stigande bygginvesteringar under nästa år. Även när det gäller hushållens inkomster räknar KI med en klar förbättring 2021. I KI:s barometerundersökningar visar hushållen ännu ingen större pessimism om den egna inkomstutvecklingen. De flesta tror på en oförändrad eller förbättrar ekonomin. Även om KI inte ser några större förändringar för det totala byggandet så har det har varit betydligt större för förändringar i bostadsproduktionen. Nyproduktionen av flerbostäder föll från omkring 50 000 lägenheter toppåret 2017 till omkring 35 000 lägenheter 2020 och 2021 enligt KI:s bedömning i april. BYGGFAKTAS DATABAS VISAR inga större för-
Byggfaktas databas visar inga större förändringar av den totala nyproduktionen av lägenheter i flerbostadshus det senaste året men betydande skillnader mellan hyresrätter.
B
yggandets marknadsförutsättningar har försvagats under flera år med framför allt svag tillväxttakt i ekonomin och måttliga inkomstökningar för hushållen. Konsekvenserna för 40
de totala bygg- och anläggningsinvesteringarna har ändå varit ganska måttliga med ett fall på 2 procent 2019 och 1,5 procent 2020 enligt Konjunkturinstitutets (KI:s) senaste prognos från april. Och KI
ändringar av den totala nyproduktionen av lägenheter i flerbostadshus det senaste året men betydande skillnader mellan hyresrätter och bostadsrätter. Nyproduktionen av hyresrätter fortsätter att öka i långsam takt. Det tidigare så kraftiga fallet för bostadsrätter ser ut att ha bromsats upp. De senaste månaderna har byggstarterna sett över en löpande 12-månadersperiod varit i stort sett oförändrade. De regionala skillnaderna är som vanligt betydande. I storstadsregionerna har Göteborgsregionen tagit täten. De totala byggstarterna har ökat mer eller mindre kontinuerligt de senaste fem åren med framför allt en stark utveckling för produktionen av hyresrätter. I Stockholmsregionen har nyproduktionen visserligen stabiliserats men på en för regionen mycket låg nivå. Produktionen av bostadsrätter har i stora drag halverats de senaste två åren. Och till skillnad från Göteborg har Stockholmsregionen ingen nämnvärd tillväxt för hyresrätter. Och som vanligt styrs den negativa marknadsutvecklingen i regionen av Stockholms Stad där fallet för bostadsrätter har varit större
