tvarieji pastatai

ARCHITEKTAS: UAB „Vilniaus architektūros studija“, projekto vadovas Tomas Noreika

KONSTRUKTORIUS: Tadas Rumbutis

Daiktų interneto, transporto valdymo sprendimų ir tinklo įrangos gamintojos „Teltonikos“ gamykla buvo baigta statyti dar 2020 m. pavasarį, tačiau dėl pandemijos objektas tinkamai nufotografuotas buvo tik po metų. Ilgai sodrios spalvos fasadu išsiskiriantis pastatas vienišas neužsibus – mat greta jau suplanuotos šešių pastatų „Teltonika High-Tech Hill“ komplekso statybos.

N. Tukaj nuotr.

„Vilniaus architektūros studijos“ architektų komanda, dar 2017-aisiais gavusi užduotį suprojektuoti gamyklą Kuprioniškių rajone, Liepkalnio gatvėje, išsyk žinojo, kad neprojektuos tradicinės metalinės dėžės, todėl užsakovui nuo pat pradžių siūlė drąsesnius fasado sprendimus.

Šiam jie tiko, todėl ir įgyvendinti praktiškai tokie, kokie pateikti pirmuosiuose eskizuose. Gamyklos ir administracinio pastato fasadui buvo parinkta mėlyna spalva. Viena vertus, tokios pat spalvos bendrovės „Teltonika“ logotipas, antra vertus, buvo mintis, kad pastatas kontrasto principu išsiskirtų tiek žaliame fone šiltuoju metų laiku, tiek baltame – žiemą.

Nors sklype jau stovėjo esamas gamybinis pastatas, prie jo spalviškai nebuvo derinamasi, mat šio anksčiau ar vėliau turėjo laukti rekonstrukcija, taigi, naujoji gamykla turėjo padiktuoti naują kryptį šiai dar tik pradedamai plėtoti teritorijai.

Gamyklos fasado šoninėms ir galinėms sienoms, kartu ir fasado apdailai, panaudotos vertikaliai, su paslėptais tvirtinimais montuojamos daugiasluoksnės plokštės. Pagrindiniam reprezentaciniam fasadui – stiklo fasadų sistema, išryškinant vertikalų sudalinimą ir paslepiant horizontalų – panaudojant 30 cm iš fasado išsikišančius vertikalius dangtelius ir horizontalias 2 cm pločio silikonines siūles, būdingas struktūriniam stiklinimui. Pagrindinio fasado ir įėjimo zonos siluetai akcentuoti aprėminant juos aliuminio kompozito plokštėmis.

N. Tukaj nuotr.

Kalbant apie gamybinius pastatus, technologinių, inžinerinių privalumų galima nė nevardyti – šiuolaikinės gamyklos neapsieina be gerų ir brangių sprendimų. Tačiau ir architektūra, patogus suplanavimas, bendrosios erdvės, aplinka čia tampa svarbiais elementais. „Išgirdus, kad teks projektuoti gamyklą, pirma kilusi mintis, kad tai bus technologiškai pažangus, bet architektūriškai neįdomus angaras, tačiau vėliau, jau rengiant projektinius pasiūlymus, tapo aišku, kad užsakovui taip pat svarbus ir įvaizdis. Užsakovas pageidavo, kad pagrindinis fasadas būtų reprezentatyvus. Jam tiko pirmasis projektinių pasiūlymų metu pasiūlytas fasado variantas, kuris vėliau, kas yra gana reta, be didesnių pakeitimų ir buvo įgyvendintas. Tas džiugina“, – komentavo architektūrinės dalies projekto vadovas Tomas Noreika.

Vieno aukšto korpuse buvo suprojektuota didžiulė gamybai skirta salė, kur sumontuotos visos reikalingos technologinės linijos. Antrojo trijų aukštų korpuso pirmame aukšte įrengta šiek tiek gamybos patalpų, keletas administracinių erdvių, sanitariniai mazgai, antrame aukšte – darbuotojams skirtos patalpos, trečiame – biurai. Pradžioje svarstyta įrengti atviro plano biurus, galiausiai nutarta darbo erdves atskirti stiklo pertvaromis.

Aplinkos sutvarkymo sprendimus padiktavo daugybė apribojimų. Į teritoriją turi patekti ir netrukdomai prie dviejų pakrovimo rampų privažiuoti aptarnaujantis transportas, prireikus, visą pastatą turi galėti apvažiuoti gaisrinės automobiliai, taip pat sklype turėjo tilpti pagal reglamentus reikalingos parkavimo vietos. Sklypas nedidelis, džiugu, kad, visą tai sutalpinus, jame pavyko išlaikyti reikalingą žaliųjų zonų procentą ir išsaugoti porą vertingiausių brandžių medžių.

„ARCHIS“ ir „Teltonikos“ bendradarbiavimas prasidėjo 2017 m., kai „ARCHIS“ atstatinėjo iki pamatų sudegusią Balbieriškio bažnyčią. „Jau statybos darbų pradžioje buvo aišku, kad lėšų statyboms neužteks, tačiau projektas buvo įdomus, tad darbų nenutraukėme, nors nežinojome, kada jie baigsis. Įpusėjus darbams, religinė bendruomenė pradėjo ieškoti finansinės paramos. Kai apie bažnyčios atstatymo finansinius sunkumus reportažą parodė LRT, jį pamatęs bevielių technologijų įmonės „Teltonika“ įkūrėjas Arvydas Paukštys po susitikimo su klebonu nusprendė prisidėti. A. Paukštys visą laiką norėjo pastatyti bažnyčią, o čia pasitaikė tokia situacija: bažnyčia statoma, o bendruomenei tiesiog trūksta pinigų, p. Arvydui patiko mūsų atliekami darbai, kokybė, požiūris, parinktos medžiagos ir jis nusprendė pagelbėti. Atsiradus finansavimui, statybos darbai įgavo didesnį tempą ir jau po gero pusmečio, 2018 m. kovą, bažnyčia buvo pašventinta“, – pasakoja bendrovės „ARCHIS“ finansininkas ir vienas įkūrėjų Rokas Urbonas. Užbaigus bažnyčią, A. Paukštys bendrovei „ARCHIS“ pasiūlė tęsti bendradarbiavimą ir statyti administracinės gamybinės paskirties pastatą Vilniuje. Bendrovė sutiko, atliko objekto vertinimą, aptarė ir suderino kainas, įvairias detales, pasirašė statybos darbų rangos sutartį. „Mus – „ARCHIS“ ir „Teltoniką“ – suvedė likimas“, – sako R. Urbonas.

Paruošiamojo projekto etapo metu „ARCHIS“ specialistai analizavo projektą, brėžinius, bendravo su projekto autoriais Vilniaus architektūros studijos atstovais, daug laiko praleido diskutuodami su užsakovais, gilinosi į „Teltonikos“ įmonių darbo pobūdį.

Statant naująjį administracinės ir gamybinės paskirties „Teltonikos“ pastatą, buvo akcentuojami tvarumas, kokybė, saugumas, terminai, švara ir kt. „Pastatas skirtas įvairių išmaniųjų įrenginių gamybai, jame robotai lituoja

mikroschemas, ten gimsta daiktų internetas, verslo partneriai ir užsakovai atvyksta iš viso pasaulio, taigi reikalavimai tikrai buvo aukšti. Architektai buvo suinteresuoti tiek kokybišku darbų atlikimu, tiek interjero vientisumu“, – pažymi R. Urbonas.

Aukšti reikalavimai buvo keliami ir statybų aikštelei – švari ir tvarkinga aplinka, atliekų rūšiavimas, efektyvus statybinių medžiagų naudojimas, statybinių medžiagų likučių grąžinimas antriniam perdirbimui arba panaudojimas kitose statybų aikštelėse.

Objekte įdiegta nemažai modernių sprendimų, tokių kaip elektromobilių įkrovos stotelės, eismo valdymo sistema, žmogaus veiklą atpažįstanti perimetro apsaugos signalizacija, biometrinių duomenų skenavimas, veidų atpažinimas, išmaniosios oro vėsinimo, valymo ir drėkinimo sistemos, efektyvus visų sistemų valdymas. Buvo kreipiamas dėmesys į patalpas supančią aplinką.

Naujasis „Teltonikos“ trijų aukštų pastatas – gelžbetoninis monolitas su surenkamosiomis gelžbetoninėmis sienomis, gelžbetoninėmis kolonomis ir metalinėmis, stogą laikančiomis santvaromis. R. Urbonas pasakoja, kad, statant pastatą, be įprastų mechaninio konstrukcijų atsparumo, priešgaisrinių, higienos, saugos, triukšmo lygio, energijos taupymo, tvaraus išteklių naudojimo reikalavimų, buvo ir nestandartinių sprendinių. Pavyzdžiui, technologinės lubos, kuriose paslėpta inžinerija (komunikacijų vamzdžiai, kanalai, laidai) įrengimas. Įėjus į gamyklą viskas atrodo labai tvarkingai, pažvelgęs į lubas, žmogus mato tik jas, tačiau virš jų slepiasi daug gamybai būtinų komunikacijų. Viskas atrodo paprasta, bet iš tiesų – sudėtinga. Technologinis aukštas yra gana aukštas, kad prireikus jame galėtų dirbti aptarnaujantis personalas.

Taip pat galima paminėti ir švarių patalpų su antistatinėmis, konduktyvinėmis grindų dangomis, kuriose reikia ypač reguliuoti oro ir vandens dalelių kiekį, kad būtų išlaikoma pastovi temperatūra ir drėgmė, automatiškai valdomi švieslangiai, per tris aukštus einančias technologines šachtas, papildomą priešgaisrinį rezervuarą, įvairius originalius interjero sprendimus, jungtį su senąja gamykla, suspausto oro ir azoto linijas. „Visa tai – gana sudėtinga sistema, smulkios detalės turi būti gaminamos stabilioje aplinkoje, be aplinkos svyravimų pasikeitimų ir to iš mūsų buvo reikalaujama“, – pasakoja R. Urbonas.

R. Urbonas džiaugiasi, kad bendrovei „ARCHIS“ pavyko pasiekti kur kas aukštesnį pastato sandarumo lygį, nei numatyta projekte. 2018 m. projektuotas statinys buvo numatytas kaip A klasės pastatas, tačiau atlikus sandarumo testą išaiškėjo, kad pastatas atitinka A+ klasės reikalavimus. Pasak R. Urbono, tai buvo dėsninga, nes bendrovė labai didelį dėmesį kreipė į įvairius sandarumo elementus.

Statybos darbų vadovų nuolatinis bendradarbiavimas ir konsultavimasis su užsakovų atstovais leido matyti realią situaciją, priimti tinkamus technologinius sprendimus. Statybos metu teko atlikti pakeitimus, nes pagal projektą buvo numatytos vienokios gamybos linijos, o vėliau buvo nuspręsta Japonijoje pirkti 4 kartus našesnes gamybos linijas, tad reikėjo naujų sprendimų. „Užsakovui buvo svarbu efektyvumas, galimybė įdiegti pačias naujausias technologijas, o mums buvo svarbu visą tai įgyvendinti. Galiu pasidžiaugti, kad bendravimas su užsakovais buvo profesionalus, kokybiškas ir nuoširdus. Tai tikrai racionalus bendro tikslo siekimo kelias. Buvo malonu dirbti ir manau, kad mūsų statytas, visus modernumo reikalavimus atitinkantis pastatas organiškai įsilies į „Teltonikos“ ateities viziją“, – sako Rokas.