Chef d'orchestre de vos futurs projets immobiliers
Vente Courtage Gérance Développement immobilier spg.ch
« De tous les actes, le plus complet est celui de construire. »
Paul Valéry
Depuis 60 ans, la Société Privée de Gérance (SPG) propose une gamme globale de services immobiliers complémentaires et spécialisés : de l’étude et du conseil d’investissement ainsi que la valorisation du patrimoine, à la gérance d’immeubles, au courtage et au développement de projets.
Le département Développements Immobiliers de la SPG est spécialisé dans le pilotage de projets de différentes natures : activités administratives, centres commerciaux, surfaces industrielles, villas, logements PPE (propriétés par étages), ou encore logements locatifs.
Notre expertise concerne tant des projets de développement et de construction d’ouvrages neufs que des rénovations lourdes, des réhabilitations énergétiques ou encore des surélévations de bâtiments existants.
Le portefeuille de projets en développement comprend environ 30 opérations suivies dans leur totalité, allant de la phase d’esquisse architecturale jusqu’à la remise des clés de l’ouvrage. Nous intervenons comme chef d’orchestre en lien avec les architectes, les bureaux d’études, les autorités administratives, les banques – pour la mise en place des financements –, et les entreprises de construction. Au service de nos clients, nous garantissons un respect des délais, une maîtrise budgétaire et une qualité d’exécution.
Parce que l’excellence s’illustre aussi par le caractère emblématique des projets que nous avons développés ces dernières années, nous vous invitons à découvrir, au fil des pages, quelques-unes de nos plus belles références.
Développements immobiliers
Chef d’orchestre de vos futurs projets immobiliers
Saint-Georges Center
Immeuble commercial
emblématique à Genève
Démolition et reconstruction selon les normes Minergie® d’un immeuble commercial d’environ 8’500 m² dans le quartier de la Jonction.
Livré en 2012, ce projet a été réalisé par le bureau d’architecture berlinois Sauerbruch Hutton, lauréat d’un concours international lancé et coordonné par les équipes du département Développements Immobiliers.
Maître d'ouvrage
SI Saint-Georges Center SA
Architectes
Sauerbruch Hutton
Fabio Fossati Architectes
Adresse Boulevard de Saint-Georges 16
1205 Genève
Saint-Georges Center
Blonay
Un projet d’habitation durable dans un cadre naturel préservé
Développement en cours
Processus d'obtention des autorisations administratives.
Développement résidentiel de qualité au cœur de la Riviera vaudoise, respectueux de l’environnement et du patrimoine paysager de Blonay Saint-Légier.
Le projet s'inscrit pleinement dans l'écrin naturel qui accueillera et permettra d’offrir environ 70 logements neufs avec une vue remarquable sur le lac Léman.
Maître d'ouvrage
Investate SA
Architectes
Dal-Zotto Architectes / Plenitech
Paysagiste
Mary Hofmann –Architecte Paysagiste
Urbanisme
Urbaplan
Adresse
En Praz Grisoud 1807 Blonay
Dinu-Lipatti
Transformation durable
Rénovation complète de l’enveloppe et des équipements techniques pour répondre aux standards THPE 2000w, incluant triple vitrage, ventilation performante et création de balcons-loggias tempérés.
Surélévation du bâtiment avec création de 36 logements supplémentaires, permettant une densification maîtrisée tout en respectant les objectifs de durabilité urbaine.
Mise en place d’un concept énergétique innovant : pompe à chaleur sur sondes géothermiques, panneaux solaires photovoltaïques et thermiques pour une production locale d’énergie renouvelable.
Pilotage global assuré par la SPG, depuis les toutes premières études techniques et financières, le développement du projet avec les mandataires, le dépôt de la demande d’autorisation de construire, la mise en place du financement, la gestion du chantier et l’accompagnement des locataires, jusqu’à la mise en valeur de l’immeuble après livraison avec les équipes de gérance.
Maître d'ouvrage
La coopérative des Rois
Architectes
Olivier Vallat architectes
Adresse
Parc Dinu Lipatti
Chêne-Bourg (Genève)
Lancy fabrique des Morgines
Pôle d’activités mixtes à Lancy
Projet immobilier stratégique à Lancy piloté par SPG, visant à créer un pôle d’activités mixtes (industrielles et tertiaires) sur deux parcelles.
Phase 1 déjà lancée et en cours de travaux avec 5’700 m² SBP ;
Phase 2 de 29’000 m² en préparation.
Le projet fut développé par le bureau O. Vallat lequel a œuvré pour obtenir l’autorisation de construire et continue la direction architecturale de la Phase 1.
La phase 2 a été repensée suite à l’organisation d’un concours d’architecture fin d’année 2024.
La SPG assure la gestion complète de ce projet depuis de nombreuses années : procédures de modification de zone, planification, accompagnement technique, cohérence globale et suivi financier.
Maître d'ouvrage Morgines 26 SA (Groupe Chevalley)
LH4 Industrie SARL
SPG – Département
Développements Immobiliers
Architectes
Olivier Vallat architectes –
Phase 1
Lauréat du concours
Phase 2 – FdMP (Frisk de Marignac Pidoux)
Adresse
Avenue des Morgines 26
1213 Petit-Lancy – Genève
Les Allières
Nouveau
quartier THPE au cœur de Genève
Nouveau quartier résidentiel à Genève, à proximité immédiate des transports publics, des écoles et du centre-ville.
Projet piloté par les départements Développements Immobiliers et Environnement & Énergie de la SPG, garantissant une mise en œuvre conforme aux normes de durabilité et d’efficacité énergétique.
Immeubles certifiés THPE, alimentés par le réseau de chaleur GeniLac utilisant l’eau du lac comme source principale d’énergie.
Collaboration architecturale entre les bureaux Anderegg-Rinaldi & Architectes Associés (bâtiments A3 & B3) et Estravaganza (bâtiments C&D) ainsi que le bureau Bassi Carella (BCMA).
Maître d'ouvrage
SPG – Départements Développements
Immobiliers & Énergie / Environnement pour le compte de maîtres d’ouvrage privés
Adresse
Chemin Ella-Maillart
1208 Genève
Monribeau 1-2-3
Valoriser l’existant, surélever et construire l’avenir
Autorisation de construire délivrée et en force.
Réhabilitation lourde d’un immeuble des années 70 : rénovation, transformation et surélévation bois, exigeant une coordination technique et une intégration réussie dans un quartier urbain dense de la ville de Lausanne.
Mise aux normes énergétiques avec objectif de labélisation Minergie, ventilation simple flux et chauffage à distance.
Structure mixte bois/béton pour une construction légère, durable et efficace.
Pilotage complet par la SPG : études préliminaires, développement des autorisations de construire avec le concours des mandataires architectes et ingénieurs, mise en place des financements, suivi de la construction.
Parcours artistique en plein air – œuvres des artistes Toguo, Reinoso, Quadens.
Concours international d’architectes paysagers.
Maître d'ouvrage
Privé
SPG – Département
Développements
Immobiliers
Architectes
Benoît Frignani –
Anderegg-Rinaldi
Architectes
Architectes paysagistes
Michel Desvigne
Paysagiste (lauréat du concours international)
Adresse
Route de Frontenex
1207 Genève
100 Rhône
Bâtiment commercial de prestige à Genève
Travaux en cours – Fin prévue pour 2026.
Rénovation énergétique HPE et comblement d’attique pour un immeuble de la Fondation Hélène et Victor Barbour.
Maître d'ouvrage Fondation Hélène et Victor Barbour
Architectes
Fabio FOSSATI - Architectes SA
Adresse Rue du Rhône 100 1204 Genève
Le Hameau de l’Uche
Immeubles de logements haut de gamme à Veyrier (GE)
Projet en cours de développement.
Construction de 4 immeubles comprenant des logement de haut standing dans la couronne villageoise de Veyrier.
Standard de très haute performance énergétique ( THPE ).
Maître d'ouvrage Privé
Architectes Favre + Guth Architecture SA
Adresse
Couronne villageoise de Veyrier
« Mon projet préféré ? C’est le prochain. »
Frank Lloyd Wright
SPG Développements immobiliers
Route de Chêne 36
CP 6255 CH – 1211 Genève 6
T. +41 (0)58 810 30 50
E. devimmo@spg.ch
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