Book des références

Nos compétences au service de votre projet Développements immobiliers Chef d'orchestre de vos futurs projets immobiliers

Vente . Courtage . Gérance . Développement immobilier . spg.ch

« De tous les actes, le plus complet est celui de construire. » Paul Valéry

Depuis 60 ans, la Société Privée de Gérance (SPG) propose une gamme globale de services immobiliers complémentaires et spécialisés : de l’étude et du conseil d’investissement ainsi que la valorisation du patrimoine, à la gérance d’immeubles, au courtage et au développement de projets.

Le département Développements Immobiliers de la SPG est spécialisé dans le pilotage de projets de différentes natures : activités administratives, centres commerciaux, surfaces industrielles, villas, logements PPE (propriétés par étages), ou encore logements locatifs.

Notre expertise concerne tant des projets de développement et de construction d’ouvrages neufs que des rénovations lourdes, des réhabilitations énergétiques ou encore des surélévations de bâtiments existants.

Le portefeuille de projets en développement comprend environ 30 opérations suivies dans leur totalité, allant de la phase d’esquisse architecturale jusqu’à la remise des clés de l’ouvrage. Nous intervenons comme chef d’orchestre en lien avec les architectes, les bureaux d’études, les autorités administratives, les banques – pour la mise en place des financements –, et les entreprises de construction. Au service de nos clients, nous garantissons un respect des délais, une maîtrise budgétaire et une qualité d’exécution.

Parce que l’excellence s’illustre aussi par le caractère emblématique des projets que nous avons développés ces dernières années, nous vous invitons à découvrir, au fil des pages, quelques-unes de nos plus belles références.

Développements immobiliers Chef d’orchestre de vos futurs projets immobiliers

1

Sommaire

Saint-Georges Center

5

Blonay

8

Dinu-Lipatti

10

Lancy fabrique des Morgines

13

Les Allières

15

Monribeau 1-2-3

16

Plateau de Frontenex

19

100 Rhône

20 3

Le Hameau de l'Uche

23

Saint-Georges Center Immeuble commercial emblématique à Genève Démolition et reconstruction selon les normes Minergie® d’un immeuble commercial d’environ 8’500 m² dans le quartier de la Jonction.

Livré en 2012, ce projet a été réalisé par le bureau d’architecture berlinois Sauerbruch Hutton, lauréat d’un concours international lancé et coordonné par les équipes du département Développements Immobiliers.

Maître d'ouvrage

Architectes

Adresse

SI Saint-Georges Center SA

Sauerbruch Hutton

Boulevard de Saint-Georges 16

Fabio Fossati Architectes

1205 Genève

5

Saint-Georges Center

7

Blonay Un projet d’habitation durable dans un cadre naturel préservé Développement en cours Processus d'obtention des autorisations administratives.

Développement résidentiel de qualité au cœur de la Riviera vaudoise, respectueux de l’environnement et du patrimoine paysager de Blonay Saint-Légier.

Le projet s'inscrit pleinement dans l'écrin naturel qui accueillera et permettra d’offrir environ 70 logements neufs avec une vue remarquable sur le lac Léman.

8

Maître d'ouvrage

Architectes

Paysagiste

Adresse

Investate SA

Dal-Zotto Architectes /

Mary Hofmann –

En Praz Grisoud

Plenitech

Architecte Paysagiste

1807 Blonay

Urbanisme Urbaplan

9

Dinu-Lipatti Transformation durable Rénovation complète de l’enveloppe et des équipements techniques pour répondre aux standards THPE 2000w, incluant triple vitrage, ventilation performante et création de balcons-loggias tempérés.

Surélévation du bâtiment avec création de 36 logements supplémentaires, permettant une densification maîtrisée tout en respectant les objectifs de durabilité urbaine.

Mise en place d’un concept énergétique innovant : pompe à chaleur sur sondes géothermiques, panneaux solaires photovoltaïques et thermiques pour une production locale d’énergie renouvelable.

Pilotage global assuré par la SPG, depuis les toutes premières études techniques et financières, le développement du projet avec les mandataires, le dépôt de la demande d’autorisation de construire, la mise en place du financement, la gestion du chantier et l’accompagnement des locataires, jusqu’à la mise en valeur de l’immeuble après livraison avec les équipes de gérance.

10

Maître d'ouvrage

Architectes

Adresse

La coopérative des Rois

Olivier Vallat architectes

Parc Dinu Lipatti Chêne-Bourg (Genève)

11

12

Lancy fabrique des Morgines Pôle d’activités mixtes à Lancy Projet immobilier stratégique à Lancy piloté par SPG, visant à créer un pôle d’activités mixtes (industrielles et tertiaires) sur deux parcelles.

Phase 1 déjà lancée et en cours de travaux avec 5’700 m² SBP ; Phase 2 de 29’000 m² en préparation.

Le projet fut développé par le bureau O. Vallat lequel a œuvré pour obtenir l’autorisation de construire et continue la direction architecturale de la Phase 1.

La phase 2 a été repensée suite à l’organisation d’un concours d’architecture fin d’année 2024.

La SPG assure la gestion complète de ce projet depuis de nombreuses années : procédures de modification de zone, planification, accompagnement technique, cohérence globale et suivi financier.

Maître d'ouvrage

Architectes

Adresse

Morgines 26 SA

Olivier Vallat architectes –

Avenue des Morgines 26

(Groupe Chevalley)

Phase 1

1213 Petit-Lancy – Genève

LH4 Industrie SARL

Lauréat du concours

SPG – Département

Phase 2 – FdMP

Développements Immobiliers

(Frisk de Marignac Pidoux)

13

14

Les Allières Nouveau quartier THPE au cœur de Genève Nouveau quartier résidentiel à Genève, à proximité immédiate des transports publics, des écoles et du centre-ville.

Projet piloté par les départements Développements Immobiliers et Environnement & Énergie de la SPG, garantissant une mise en œuvre conforme aux normes de durabilité et d’efficacité énergétique.

Immeubles certifiés THPE, alimentés par le réseau de chaleur GeniLac utilisant l’eau du lac comme source principale d’énergie.

Collaboration architecturale entre les bureaux Anderegg-Rinaldi & Architectes Associés (bâtiments A3 & B3) et Estravaganza (bâtiments C&D) ainsi que le bureau Bassi Carella (BCMA).

Maître d'ouvrage

Adresse

SPG – Départements Développements

Chemin Ella-Maillart

Immobiliers & Énergie / Environnement pour

1208 Genève

le compte de maîtres d’ouvrage privés

15

Monribeau 1-2-3 Valoriser l’existant, surélever et construire l’avenir Autorisation de construire délivrée et en force.

Réhabilitation lourde d’un immeuble des années 70 : rénovation, transformation et surélévation bois, exigeant une coordination technique et une intégration réussie dans un quartier urbain dense de la ville de Lausanne.

Mise aux normes énergétiques avec objectif de labélisation Minergie, ventilation simple flux et chauffage à distance.

Structure mixte bois/béton pour une construction légère, durable et efficace.

16

Maître d'ouvrage

Architectes

Adresse

Privé

Burckhardt Architecture SA

Chemin de Monribeau 1-3 Lausanne

18

Plateau de Frontenex Urbanisme durable, art et nature en harmonie 156 logements écologiques certifiés THPE. Intégration paysagère exemplaire : 200 arbres plantés.

Pilotage complet par la SPG : études préliminaires, développement des autorisations de construire avec le concours des mandataires architectes et ingénieurs, mise en place des financements, suivi de la construction.

Parcours artistique en plein air – œuvres des artistes Toguo, Reinoso, Quadens.

Concours international d’architectes paysagers.

Maître d'ouvrage

Architectes

Architectes

Adresse

Privé

Benoît Frignani –

paysagistes

Route de Frontenex

SPG – Département

Anderegg-Rinaldi

Michel Desvigne

1207 Genève

Développements

Architectes

Paysagiste (lauréat du

Immobiliers

concours international)

19

100 Rhône Bâtiment commercial de prestige à Genève Travaux en cours – Fin prévue pour 2026.

Rénovation énergétique HPE et comblement d’attique pour un immeuble de la Fondation Hélène et Victor Barbour.

20

Maître d'ouvrage

Architectes

Adresse

Fondation Hélène et

Fabio FOSSATI - Architectes SA

Rue du Rhône 100

Victor Barbour

1204 Genève

21

22

Le Hameau de l’Uche Immeubles de logements haut de gamme à Veyrier (GE) Projet en cours de développement.

Construction de 4 immeubles comprenant des logement de haut standing dans la couronne villageoise de Veyrier.

Standard de très haute performance énergétique (THPE).

Maître d'ouvrage

Architectes

Adresse

Privé

Favre + Guth Architecture SA

Couronne villageoise de Veyrier

23

Frank Lloyd Wright

Avril 2025 | © SPG – Tous droits réservés

« Mon projet préféré ? C’est le prochain. »

SPG Développements immobiliers Route de Chêne 36 CP 6255 CH – 1211 Genève 6 T. +41 (0)58 810 30 50 E. devimmo@spg.ch Vente . Développement . Gérance . Direction de travaux . spg.ch