América, Issue 52, October 2023

somos un nuevo sueño americano

EdiCiÓn 52

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OCTOBER 2023

OCTUBRE 2023

AMÉRICA MAGAZINE

REVISTA AMÉRICA

AIRAM REVELA MÁSTER PLAN: DE RESIDENCIAL A COMERCIAL

LIFESTYLE | CULTURE | INSPIRATION

EDITION N O. 52

EDICIÓN N O . 52

AIRAM EDUARDO REVELA EL MASTER PLAN de bienes raíces residencial a comercial

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Orlando City sc SEGUNDO EN LA CONFERENCIA ESTE DEL MLS por Felipe Robayo

Orlando City SC empató contra el Inter Miami 1-1. El gran ausente del partido fue la figura mundial, Lionel Messi, despertando quejas de los asistentes al estadio, algunos hasta reclamando devoluciones, pero la lesión del astro está fuera del control del estadio y la taquillería.

Aunque hubo empate, esto comenzó foto Felipe Robayo una racha de victorias de parte de los leones.

1 en casa contra Inter Miami: 1-1 Lo invitamos a ver una cobertura Actualmente, el Orlando City SC está 3 en casa contra CF Montreal: 3-0 Services que hicimos contra el CF Montreal de 2o en la tabla de posiciones, justo de- 3 en Nashville: 1-0 por nuestro canal de instagram: trás del Cincinnati, a quienes los leones 3 en casa contraPrimary care New England: 3-2 @americamagazinefl vencieron como visitantes el 2 de septi- El Director Técnico, Óscar Pareja Services Our customer service team is always ready to make your About Medical Group embre por la mínima diferencia 1-0. PHCA agradeció a la prensa "Por conec-easy. You may choose to schedule a visit with a scheduling Los leones sumaron 10 puntos: tarnos con la comunidad".

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EDITORIAL

Estalló la guerra en Oriente Medio. Hamás atacó a Israel durante el Sukkot, o Fiesta del Tabernáculo. Los misiles terroristas atravesaron el domo antiaéreo israelí a la vez que dinamitaron un extremo del muro e ingresaron con parapentes impulsados con ventiladores al festival del sur donde acabaron con cientos de vidas inocentes.

Seguido, el estado israelí, en cabeza del primer ministro Benjamin Netanyahu, declaró la guerra, activó un contraataque y llovieron misiles israelitas sobre la franja de Gaza.

El Líbano, donde reside Hezbollah, que en árabe quiere decir "partido de Dios," atacó un puesto de control israelí con un misil antitanque. El ejército israelí ya dio de baja a un grupo que estaba cercano a la frontera norte de Israel.

Turquía pidió mesura a Israel, y que no se fuera a meter a la franja de Gaza. Putín pidió lo mismo. Emiratos Árabes Unidos mantiene su comercio con Israel y una postura neutral frente al conflicto. Estados Unidos está con Israel. Siria respalda a Hamás. Israel atacó los aeropuertos de Aleppo y Damasco y los dejó inservibles. Israel advirtió que evacuaran la parte norte de Gaza.

El mundo está conmocionado.

Es casi imposible no asumir una postura que no se traduzca en adoptar un bando.

O estás con Israel o estás con Palestina. Eso traduce a, o estás con el bien o estás con el mal. O estás con los buenos o estás con los terroristas.

Y a un nivel visceral, considero que todos podemos estar de acuerdo con que queremos estar del lado del bien, queremos hacerle barra a los buenos, y despreciamos colectivamente a los terroristas.

Pero entonces, ¿por qué una facción grita "¡Liberen a Palestina!"? ¿A qué se deben las marchas en Nueva York en pro de Palestina? ¿Quiénes convocaron las aglomeraciones propalestinas en París, Alemania, Yemen, Irán, Londres, Qatar, Peshawar, Estocolmo, Estanbul, Madrid?... ¿Qué es Palestina? Para unos es un pueblo terrorista, para otros es la esperanza de soberanía. ¿Quién tiene la razón?

Depende del bando que escoja.

Hay detalles.

Todo comenzó con la Tierra de Canaán. Jehová le prometió a Abraham una morada en Canaán mientras habitaba en Ur de los Caldeos, actual Irak, cerca a Basrah. Abraham migró atravesando el desierto y habitó en paz entre los cananeos. Luego sus hijos vendieron a José, su hijo menor, como esclavo a los egipcios y más tarde Moisés liberó y lideró al pueblo judío esclavizado de vuelta a través del Mar Muerto.

Al morir Moisés, Josué habló con Jehová y éste le dijo que entrara en Canaán. Envió espías a Jericó y moraron con Rahab, una ramera que los escondió de los

cananeos. Jehová les abrió paso por el Jordán y les indicó que tomaran 12 piedras. Se purificaron del yugo Egipcio con la circuncisión. Tumbaron el muro de Jericó con el sonido de 7 cuernos de carnero tocados por 7 sacerdotes delante del arca de Jehová durante 7 días, y al séptimo, al tocarlos la séptima vez, Jehová les dijo que gritaran: ¡Y tumbaron el muro de Jericó!

Y entró Josué y su pueblo y conquistó con la espada.

Esta vez la descendencia de Abraham no pudo convivir en paz con los cananeos.

Quizá eran demasiados. Quizá lo de la promesa no excluía la coexistencia. Aunque es contundente el mandato...

Así nacieron los reinos de Judá e Israel. Y no fue sino hasta el Imperio Romano que el emperador Adriano le cambió el nombre a Palestina, en el 64 a.C., con el fin de borrar la 'judería' de la memoria. El Imperio Otomano la llamó Filistina. Hasta que el Imperio Británico la recibió en el Tratado de Sévres en 1920. Los ingleses fomentaron la migración judía devuelta a Palestina, hasta que en 1947 cedieron a una coalición judía el territorio, quien declaró Palestina como estado independiente de Israel.

Están en guerra desde entonces.

Condenamos los ataques terroristas de Hamás. Pedimos a Israel prudencia frente al despliegue de su arsenal. ¡Dos soberanías ya! ¡Qué Dios nos proteja, y guarde a América!

Lifestyle. Culture. Inspiration.

Oct. 2023 - 52nd Ed. CO-FOUNDERS AND PUBLISHERS Felipe Robayo Chacón Marisol Medina Galindo EDITOR-IN-CHIEF Felipe Robayo Chacón CONTRIBUTING EDITOR Tyler Fisher MARKETING STRATEGIST Marisol Medina Galindo CONTRIBUTING WRITERS Marisol Medina | Maria Cardona Alejandra Quintero | Nathalia Rivera | Felipe Robayo COVER Airam Eduardo Revela Máster Plan: De residencial a comercial Cover art by América Magazine América Magazine is published monthly by Somos América Media Group, LLC. Send Submissions to somos.revista.america@gmail.com Visit our Website at www.americamagazineorlando.com For Advertising Call (407) 460-0432 or visit www.americamagazineorlando.com/advertise For Sponsorship Call (407) 460-0432 Our main goal is to build a strong Hispanic-American community in Central Florida, and become a fundamental piece in the growth of Hispanic-American owned businesess. We are commited to the production of high quality editorial and advertising content for the Hispanic-American Community in Orange and Osceola Counties. In the near future we intend to reach Central Florida, home to millions of Hispanic-Americans who contribute to the welfare of Florida’s economy through a robust network of business owners and consumers. We intend to provide entertaining, educational and informative content about our Cultural contributions and backgrounds, promote the Lifestyles of our historical heroes and how the United States has shaped our current way of living, and finally, we wish to bring forth stories of Inspiration from our ancestors as well as members of the community who work every day for the improvement of our society. Opinions herein expressed are of the author. We reserve the right to reject or edit advertising and editorial copy. América is a free distribution magazine published by Somos America Media Group, LLC. © Copyright 2023 in the United States of America, all rights reserved.

PRINTED IN THE U.S.A.

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D'Latinos Finanzas abre en Deltona por Marisol Medina DELTONA-- El 26 de septiembre se celebró en Deltona la apertura de D’Latino$, un centro de finanzas para empresarios Hispanos fundado por la empresaria experta en crédito comercial Alejandra Quintero y la empresaria Carla Finol.

Felipe Robayo estuvo presente en la inauguración, y entrevistó a las empresarias acerca de su logro.

“D’Latino$ Finanzas está diseñado para los latinos y estamos aquí para no solamente ser la estructura financiera, sino hacer el GPS financiero para los dueños de negocios. D’Latino$ finanzas está diseñado para toda la comunidad latina, sabiendo que tenemos más de 93.000 personas latinas dentro de la ciudad de Deltona y creo que estamos listas,” dijo Carla Finol.

A la inauguración asistieron miembros de la comunidad negociante latina de Deltona, así como también miembros de la Cámara de Comercio de Central

Florida y el alcalde de la ciudad, Santiago Ávila: “Estamos muy orgullosos de ver otro negocio hispano latino abrirse en la bella ciudad de Deltona.”

“Aquí será donde los dueños de negocios van a encontrar la solución financiera que están buscando. Muchas veces los vemos perdidos y ellos están aquí para ayudar. Alejandra es una persona increíble,no solamente trabaja acá, sino que trabaja también con nosotros en la Cámara de Comercio Hispana de Central, Florida y aporta muchísimo a la comunidad. Así que si tienen alguna pregunta se lo aconsejo 100%,” dijo Lourdes, la Presidente de la Cámara de Comercio de Central Florida.

Honrada de que todos estén aquí. El Mayor, Lourdes, la Comisionada. Muchísimas gracias a nuestros esposos también, que sin ellos no podríamos estar acá.

Gracias a todo el que tomó su tiempo para acompañarnos en este día tan especial. El día de

hoy se abre una nueva era para los latinos dueños de negocios aquí en Volusia County ya que nosotros estamos ayudándolos a que lleven su negocio a otro nivel y esa es nuestra visión: Poder que un latino dueño de negocios no esté pasando las carencias que normalmente pasan y que vienen a nuestra oficina volviéndose locos porque están trabajando con las uñas, que es algo que siempre me están diciendo, sino que puedan estructurarse y trabajar

con el dinero y los fondos que el gobierno tiene para ustedes también y que puedan calificar para ello,” dijo Alejandra Quintero antes del corte de cinta.

Les deseamos éxito a D’Latino$ Finanza$. vea el corte de cinta aquí

EL CRÉDITO COMERCIAL ES EL MEJOR ALIADO DE TU NEGOCIO El crédito comercial es una herramienta financiera que puede ser utilizada por las empresas para desarrollar y hacer crecer sus negocios. Al obtener crédito comercial, las empresas pueden financiar la compra de inventario, equipos y otros recursos necesarios para su operación diaria. Además, el crédito comercial también puede ser utilizado para financiar proyectos de expansión, desarrollo de nuevos productos o servicios, y para mejorar la eficiencia operativa.

Una de las principales ventajas del crédito comercial es que permite a las empresas obtener los recursos financieros necesarios para hacer crecer su negocio sin tener que utilizar su propio capital. En lugar de tener que invertir grandes sumas de dinero en efectivo, las empresas pueden utilizar el crédito comercial para financiar sus operaciones y proyectos. Esto permite a las empresas mantener su flujo de efectivo libre para otras necesidades empresariales.

Otra ventaja del crédito comercial es que puede ayudar a mejorar la ca-

lificación crediticia de una empresa. Al utilizar el crédito comercial de manera responsable y pagar a tiempo, una empresa puede demostrar su capacidad para manejar sus finanzas de manera efectiva. Esto puede ayudar a mejorar la calificación crediticia de la empresa, lo que a su vez puede resultar en mejores condiciones de préstamo y más oportunidades de financiamiento en el futuro.

Al obtener crédito comercial y pagar a tiempo, una empresa puede demostrar su capacidad para cumplir con sus obligaciones financieras. Esto puede ayudar a construir una relación sólida con proveedores y otros socios comerciales, lo que puede resultar en mejores precios, términos y condiciones.

Sin embargo, es importante recordar que el crédito comercial también puede tener sus riesgos. Las empresas deben asegurarse de que están obteniendo crédito comercial de fuentes confiables y que tienen la capacidad de pagar sus obligaciones financieras a tiempo. Las empresas también deben asegurarse de que entienden los términos y condiciones del crédito comercial, incluyendo

las tasas de interés, plazos de pago y cualquier otra información relevante.

En conclusión, el crédito comercial puede ser una herramienta financiera valiosa para las empresas que buscan desarrollar y hacer crecer sus negocios.

Al obtener crédito comercial, las empresas pueden financiar sus operaciones diarias, proyectos de expansión y mejorar la eficiencia operativa. Sin embargo, es importante recordar que el crédito comercial también tiene sus riesgos y las empresas deben ser cuidadosas al obtener crédito comercial y asegurarse de entender los términos y condiciones del mismo. Con una planificación adecuada y un uso responsable, el crédito comercial puede ser una herramienta poderosa para ayudar a las empresas a alcanzar su potencial máximo. ¡No dejes que las oportunidades pasen de largo! Second Chance Credit es tu aliado financiero en Central Florida.

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24/7

REVELA ELAIRAM MÁSTER PLAN EL MASTER PLAN de bienes raíces residencial a comercial

Por Felipe Robayo

Airam Eduardo Díaz es co-fundador y presidente de Freedom Realty Source, miembro del Freedom Group. Freedom Realty Source tiene cuatro divisiones que son: Freedom Realty, Freedom Construction, Freedom Business Brokers y Freedom Capital Source.

En esta entrevista exclusiva, Airam nos revela el Master Plan que actualmente ejecutan y que ha determinado la trayectoria y éxito de Freedom Realty Source. Conozca la estrategia en la voz del Arquitecto Intelectual para pasar de bienes raíces residencial a comercial.

ENTREVISTA COMPLETA

Felipe: Airam, ¿en qué consiste el Máster Plan?

Airam: El Máster plan fue nuestra propuesta de negocio, la estrategia que hace cinco años le explicamos a mis socios. La idea era que entráramos en todas las industrias donde en La Florida se necesita y se requiere una licencia de bienes raíces: la compra y venta de propiedades a nivel residencial para otros individuos, o compañías por comisión en bienes raíces a nivel comercial, compra y venta de negocios para comprar un negocio, vender un negocio para otros o para cualquier compañía. También para desarrollar propiedades, propiedades que usted compre, ya sea a nivel personal o como una compañía o un fondo o un sindicato con otros socios para desarrollo, usted lo puede hacer.

F: ¿Y cómo lo implementaría?

A: La idea era comenzar con lo que es fácil: bienes raíces a nivel residencial.

Las barreras de entrada no eran muy altas y podíamos familiarizarnos con los contratos de 5 a 8 páginas, y comenzar a entender los ciclos y aprender cómo hacer comparables y estimados de compra y venta-- Si los intereses suben, si bajan, si el precio de las casas suben o bajan en un área determinada-Comenzamos a descifrar las diez áreas de más alta demanda en toda la Florida Central.

Hemos estudiado estas áreas por los pasados 80 años y vemos la demanda 2 a 1 después de la burbuja del punto com. La crisis del 2008, que fue por bienes raíces y ahora la pandemia.

Hemos visto cómo estas áreas son resistentes y la demanda es

alta inmediatamente.

El plan era utilizar las finanzas y los ingresos y la experticia del área residencial para acomodarnos en el área comercial.

Y los contratos se van poniendo más complejos. Ya estamos hablando de contratos de 100 y 200 páginas.

F: ¿Y vale la pena lo comercial?

A: Es más complicado el área comercial, pero las comisiones son más altas. Siempre supimos que a nivel residencial las comisiones se contraen por tecnología, brokers, Trulia, Zillow.

Como el contrato es más simple, la tecnología ha hecho posible vender y comprar su casa pagando 1% de comisión. Eso es casi imposible que pase a nivel comercial porque todo es negociable. Los contratos de renta de 5, 10, 15 o 20 años entre un empresario y un desarrollador o un Landlord o el dueño del mall, son contratos complejos donde todo es negociable.

Para el segundo año queríamos utilizar las ganancias y el conocimiento del área comercial para comprar y vender negocios. Hemos negociado la venta de varios Tropical Smoothies Café. Floritales. Pet grooming. Dos localizaciones que vendimos a Puerto Rico Packers, una compañía de transportación global desde Hawaii, Puerto Rico y Centro y Sudamérica.

La venta y el precio de venta de esta compañía fue la primera donde alcanzamos a tener un listing por 2 millones de dólares.

F: ¿Pero entonces venden sólo los negocios o también el Real Estate o construyen?

A: Usted puede ser desarrollador

de su propio terreno. Lo guiamos para que la tierra esté disponible para construcción inmediata, aprobada por el county o la ciudad. El proceso es más complejo.

La transacción en sí misma es mucho más complicada.

En los últimos tres meses, el tercer quarter del 2023 rompimos un récord personal y de la compañía: ¡$130.000 en un sólo mes!

Y llevamos tres meses corridos haciéndolo!

Porque las comisiones a nivel comercial y en compra y venta de negocios, y en desarrollo de lote y tierras-- donde compramos la tierra, sacamos todos los permisos y la habilitamos para desarrollo y comenzar construcción en 30 o 60 días-- Obviamente esas son comisiones mucho más altas que la venta de una casa.

Es así como trabajamos las cuatro áreas de bienes raíces: residencial, comercial, compra y venta de negocios, y desarrollo de tierras.

F: ¿Y el equipo?

Le damos las gracias a Dios que nos dio la sabiduría. Nosotros hemos hecho nuestra parte. Hemos seleccionado un comité consultivo para cada una de estas áreas.

Tenemos abogados y brokers expertos tanto para residencial como para comercial. Tenemos otro comité consultivo y una junta de consejeros, otro bufete de abogados y otros brokers para la compra y venta de negocios.

La evaluación de los negocios, cómo asimilamos e identificamos riesgos en la compra de estos negocios, ese es el trabajo mío después de mi certificación en Harvard y obviamente otro equipo totalmente diferente con abogados, brokers, y desarrolladores

entrevista exclusiva

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II I ET AP A

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I

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IV

II

Nosotros representamos al empresario de pequeños y medianos negocios.

GC, expertos en el desarrollo de tierra.

F: ¿Qué negocios tiene en la mesa y qué oportunidades hay?

A: Por los próximos 20 años, 10.000 personas todos los días van a cumplir 70 años, entrando en edad de retiro. Son 80 millones de retirados en los Estados Unidos y 12 millones tienen su propio negocio.

De los 12 millones, aparentemente 70 u 80% quiere vender su negocio. Sus hijos no quieren continuar el negocio. Sus esposas o parejas no entienden el negocio y prefieren retirarse y, obviamente, disfrutar de la ganancia que sería vender el negocio.

Nosotros estamos en el medio de esa transición y creemos que habrá una transferencia de aproximadamente 20 trillones de dólares. Creo que debido al ciclo esta oportunidad es una de las mejores oportunidades en los pasados 100 años, debido a toda esa transferencia de capital, negocios, productos y servicios que se van a estar vendiendo, transfiriendo de un grupo demográfico a otro.

Ahora mismo estamos negociando la venta de diez Tropical.

La transacción alcanzará 9 o 10 millones de dólares. La Comisión a 10% será 1 millón de dólares. Y si usted asiste y es mi asistente o broker en esta transacción, tu 20, 30 o 40%, dependiendo de cuánta experiencia usted tenga, sus ingresos podrían alcanzar 300 o $400.000 solamente con esa venta.

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El Escritor Felipe Robayo Presentó Novela Los que quedan en Seminole County Public Library en Casselberry en el marco de la Tertulia 4 Gatos CASSELBERRY-- El pasado Jueves 5 de Octubre la @ tertulia4gatos_ de Casselberry invitó a cuatro autores a compartir libros de su autoría con los asistentes en la @seminolecountylibrary. @americamagazinefl les trae a continuación la intervención de @felipe_robayo_ escritor co-

INTERVENCIÓN COMPLETA lombo americano que con su novela Los que quedan busca entablar un punto de encuentro para hablar sobre la epidemia del suicidio.

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CARMEN GALINDO PERMANENT MAKEUP MASTER 5-STAR RATED

Carmen Galindo no es sólo una experta en maquillaje permanente, sino una verdadera artista en su oficio.

Esta talentosa colombiana hoy radica en Orlando donde opera un estudio en Dr. Phillips que ha dejado su marca en cientos de mujeres y hombres que desean la conveniencia y estética que ofrece el maquillaje permanente.

Fue en Rio de Janeiro, Brasil, donde Carmen comenzó su viaje en la micropigmentación. Rápidamente se estableció como una de las primeras esteticistas en Cali, Colombia en diseñar cejas con la técnica de trazos pelo a pelo, una de sus especialidades más distintivas.

A lo largo de los años, ha desarrollado numerosas técnicas propias, como el proceso de renovación del maquillaje permanente desgastado que ha virado a tonos rojos o grises. Añadiendo su técnica distintiva, Carmen logra un aspecto mucho más natural y rejuvenecedor.

inscríbase HOY Escanee este código QR con su cámara para ver fotos y videos de nuestros cursos.

Más allá de la técnica y precisión, para Carmen, su trabajo tiene un profundo significado. A lo largo de su carrera, ha llevado alegría a más de 30,000 personas al ver su reflejo en el espejo, no sólo realzando su belleza, sino transformando vidas.

Ha ayudado a personas con labio leporino a redefinir la forma de sus labios después de cirugías reconstructivas, pacientes con parálisis facial a recuperar la simetría perdida, hombres con cicatrices o escasas pestañas a mejorar su apariencia, y mujeres mayores, como su propia madre de 88 años, a sentirse siempre arregladas.

Carmen ofrece servicios de maquillaje permanente de cejas, ojos y labios y cursos grupales y personalizados de maquillaje permanente.

Para más información acerca de estos servicios, contacte a Carmen Galindo Permanent Makeup al: (407) 815-3050.

Instagram: @carmengalindopmu

LA MAESTRA DEL MAQUILLAJE PERMANENTE EN ORLANDO

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“El maquillaje permanente cambió mi vida.

Durante mi carrera he ayudado a miles a realzar sus facciones y ahora también ayudo a quienes deseen aprender esta bella profesión que tantas sonrisas crea.”

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THE EXORCIST: BELIEVER

THE EXORCIST: BELIEVER sigue a Victor Fielding (Leslie Odom Jr) quien ha criado a su hija, Angela (Lidya Jewett) desde que esposa embarazada falleció en un terremoto en Haití hace 12 años. Cuando Ángela y su amiga Katherine (Olivia Marcum) desaparecen en el bosque, para reaparecer tres días después sin recordar lo que les sucedió, se desata una cadena de eventos que obligarán a Víctor a enfrentar el mal y en su terror y desesperación, buscar a la única persona viva que ha presenciado algo parecido antes: Chris MacNeil. Por primera vez desde la película de 1973, la ganadora del Oscar® Ellen Burstyn retoma su icónico papel de Chris MacNeil, una actriz que quedó alterada para siempre por lo que le sucedió a su hija Regan hace cinco décadas.

VUELVE A MÍ

TROLLS BAND TOGETHER

Ambientado en Ciudad de Juárez y Ciudad de México, este drama romántico sigue a Nuria (interpretada por Zendejas), una mujer de escasos recursos quien emprende una relación con Braulio (interpretado por Ferdinando Valencia) sin saber que es uno de los dueños de la empresa donde trabaja para poder mantener a su hijo y hermana. Las vidas de los personajes principales se empiezan a entrelazar tras el trágico secuestro de Andrés (interpretado por André Sebastián), el hijo de Nuria. Su fuerza es solo proporcional al amor que siente por su hijo. En el momento menos esperado, Santiago (interpretado por Levy) llega a su vida para convertirse no solo en el pilar que mantiene viva su esperanza en un viaje lleno de obstáculos, sino que también será el gran amor de su vida.

Featuring Trolls’ signature psychedelic joy-bomb of new and classic pop hits, Trolls Band Together stars a dazzling cast of musical superstars and comedic powerhouses as new franchise characters, including four-time Grammy nominee and Latin Grammy winner Camila Cabello (Cinderella) as Viva; Zosia Mamet (The Flight Attendant) as Crimp; and 12-time Emmy winning drag icon RuPaul Charles as Miss Maxine.

Después de que un motín en el Viernes Negro termine en tragedia, un misterioso asesino inspirado en el Día de Acción de Gracias aterroriza Plymouth, Massachusetts, el lugar de nacimiento de la famosa festividad.

Dato curioso: Hace 15 años, el renombrado director de terror Eli Roth creó un tráiler ficticio para "Grindhouse" de Quentin Tarantino y Robert Rodriguez, ambientado en un asesino en serie de festividades en Plymouth, Massachusetts. Hoy, Patrick Dempsey y Addison Rae protagonizan esta película de terror real que acaba de lanzar su trailer AQUI.

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Cuando una persona se suicida, la vida da un giro para quien permanece vivo.

Las mil preguntas, las diez mil posibles respuestas que no satisfacen, la angustia de no poder saber por qué lo hizo.

Felipe Robayo Chacón. Miami, Octubre 18, 1988. Escritor ColomboAmericano. de Miami, Colombia. Criado en cali y radicado en orlando. publisher de América Magazine para la comunidad hispanda y latina de orlando y kissimmee. estamos escribiendo la historia del sueño americano. unos días son para escribir historias y otroas para escribir la historia. estamos haciendo historia escribiendo nuestras historias.

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Esa búsqueda la tuve en Los que quedan, una búsqueda por darle sentido a ese vacío e incertidumbre, la búsqueda de una última conversación con el muerto, el cierre de ciclo para poder dar por fin la despedida.

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LAS PÓLIZAS COMERCIALES COBERTURA DE PROPIEDAD COMERCIAL

Por Nathalia Rivera Agente Líder de Client Care Insurance

Continuaremos explicando los diferentes elementos básicos que contiene una póliza de seguros Comercial.

Habíamos explicado ya los siguientes que los puede encontrar en la anterior edición de la revista AMÉRICA, como son: Las Declaraciones de Propiedad Comercial, Uno de los formularios de cobertura de propiedad comercial, Una de las formas más causas de pérdida, Condiciones de Propiedad Comercial.

•Endosos: muchos endosos están disponibles para adaptar la cobertura de propiedad comercial para satisfacer las necesidades especializadas de asegurados particulares o para eliminar exposiciones que los aseguradores no están dispuestos a asegurar. Esta no es una lista completa de endosos disponibles. Algunos de los endosos más comunes son: •Cobertura de ordenanza o ley: endoso que cubre tres tipos de pérdidas resultantes de la aplicación de ordenanzas o leyes de construcción: (1) el valor de la parte no dañada de un edificio que se debe demoler, (2) el costo de demoler la parte no dañada del edificio y remover sus escombros, y (3) el aumento en el costo de reconstruir la propiedad.

•Cobertura de deterioro: un endoso que cubre daños a existencias perecederas debido a cortes de energía; desglose en las instalaciones; o contaminación del equipo de refrigeración, enfriamiento o control de humedad del asegurado.

•Cobertura contra inundaciones: El Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones emite la mayoría de los seguros en zonas de alto riesgo. Sin embargo, las aseguradoras privadas ofrecen seguros contra inundaciones por endoso para algunas propiedades. En algunos casos, la aseguradora privada puede proporcionar solo un seguro contra inundaciones en exceso.

•Suposición de pérdida consecuencial de los fabricantes: un endoso que cubre la reducción en el valor de la propiedad no dañada debido a la pérdida física de otra propiedad.

•Marcas y Rótulos: Endoso que permite al asegurado, cuando el asegurador toma mercancía dañada como salvamento, estampar la palabra “salvamento” en la mercancía o quitar sus marcas o rótulos antes de la venta.

•Cobertura contra terremotos y erupciones volcánicas: Ambos endosos amplían la cobertura de propiedad comercial para incluir terremotos y erupciones volcánicas.

•Cobertura para letreros sueltos: la mayoría de las pólizas de propiedad comercial no cubren ni limitan la cobertura de letreros que no están pegados a la estructura asegurada. La cobertura se puede agregar por endoso o se puede comprar en un contrato de seguro marítimo interior por separado. El formulario de cobertura de letreros normalmente cubre letreros de neón, fluorescentes, automáticos o mecánicos.

•Endoso de servicios públicos: Los endosos están disponibles para brindar cobertura (algunas muy limitadas) por pérdidas debido a la interrupción del suministro eléctrico, incluso fuera de las instalaciones aseguradas. En la mayoría de los casos, la causa de la interrupción del suministro eléctrico debe estar cubierta por la póliza y normalmente hay un período de espera.

Hasta aquí explicamos los elementos básicos que hay en una póliza, en nuestra próxima edición, tocaremos la importancia sobre COBERTURA DE INGRESOS COMERCIALES Y GASTOS EXTRA.

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