Proyecto Integral Básico

EDIFICIO MIXTO PROYECTO INTEGRAL BÁSICO SOFIA AYALA CAMACHO

Sofia Ayala Camacho Pontificia Universidad Javeriana Cali Proyecto Integral 2023-2

ÍNDICE

IMPLANTACIÓN

CONTEXTO

IMPLANTACIÓN

CORTES Y ESTRUCTURA

FACHADAS

3

4

O C A L IZ A C IÓ O C A L IZ A C IÓ O C A L IZ A C IÓ O C A L IZ A C IÓ O C A L IZ A C IÓ O C A L IZ A C IÓ O C A L IZ A C IÓ O C A L IZ A C IÓ O C A L IZ A C IÓ O C A L IZ A C IÓ O C A L IZ A C IÓ LOCALIZACIÓN

5

LOCALIZACIÓN CALI

BARRIO PANCE

6

CRA 122

ACTIVIDAD DE LA ZONA

PALO ALTO

PROYECTO

CAÑAVERAL

PAR. U JAVERIANA

ALTO PANCE

PANCE 122

NORMATIVA DE OCUPACIÓN

Índice de ocupación Índice de construcción base Índice contrucción A Índice de construcción Adicional Índice de construccioón total

%

0.60 1.60 2.50 2.50 4.10

M2

1.584,90 4.226,40 6.603,75 6.603,75 10.830,15

REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO El edificio debe ser de uso mixto

donde es necesaio que haya 01 enoficinas y comecio 40 oficinas 02 que tengan como minimo 40m2

Para aprovechar la valorización

se tiene en la fachada 03 que es necesario colocar los locales. local ancla debe tener como 0 4 Elminimo 500m2. debe contar con 05 Elunedifico restaurante y gastrobar

PROYECCIÓN VÍAL

AISLAMIENTOS

INFORMACIÓN PRELIMINAR

ÁREA NETA LOTE

POSTERIORES

Aislamiento = 1 a 2 pisos 3 metros Aislamiento = 3 a 5 piso 4.5 metros Aislamiento = 6 a 8 piso 6 metros Aislamiento = 9 a 10 piso 7.5 metros LATERALES El lote cuenta con los siguentes aislamientos laterales:

ACCESO VÍAL

AISLAMIENTOS

Aislamiento = 1 a 3 pisos 0 metros Aislamiento = 4 a 8 piso 4 metros Aislamiento = 9 a 11 piso 7 metros

NORMATIVA

El lote cuenta con los siguentes aislamientos posteriores:

Acceso peatonal público Acceso peatonal privado

Como estrategia se plantea el acceso al sotano por el nivel más bajo del lote.

Los accesos se proponen de acuerdo al programa que maneja el edificio.

NORMATIVA

NORMATIVA

VOLUMETRÍA

Acceso vehícular

7

8

ONTEXTO ONTEXTO ONTEXTO ONTEXTO ONTEXTO ONTEXTO ONTEXTO ONTEXTO ONTEXTO CONTEXTO

9

CONTEXTO

MICROZONIFICACIÓN CLIMÁTICA

VARIABLES BIOCLIMÁTICAS

El proyecto se encuentra en un microclima cálido semihúmedo, implicando una humedad relativa alta.

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ISOYETAS DE PRECIPITACIÓN Y TEMPERATURA

Con esta variable podría afectar la sensación termica que experimetan las personas haciendo visible la necesidad de tener buena ventilación.

ISLAS DE CALOR

ANÁLISIS Mañana

Tarde

HUMEDAD RELATIVA Mientras en proyecto se acerca a los farallones las precipitaciones aumentan y la temperatura se va disminuyendo.

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CARTA SOLAR

INCIDENCIA SOLAR

8:00 am

Octubre

Diciembre

Marzo 12

5:00 pm

ESPECIE

Pothos

Sansevieria

Palma de Bambú

Bougainvillea

Salvia

Ceiba

Chiminango

Filodentro

Helecho costeño

Duranta

Filodentro

Pothos

Ficus pandurata

ESPECIE

ESPECIE

Oficinas

Helecho costeño

ESPECIE ESPECIE

Antejardín

Palma washintonia

ESPECIE ESPECIE

Espacio Público

Palma washintonia

Terrazas

Dianela

Agave

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M P L A N T A C Ió M P L A N T A C Ió M P L A N T A C Ió M P L A N T A C Ió M P L A N T A C Ió M P L A N T A C Ió M P L A N T A C Ió M P L A N T A C Ió M P L A N T A C Ió M P L A N T A C Ió M P L A N T A C Ió IMPLANTACIÓN

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TIPOLOGÍA

Acceso vehícular

Se utiliza el desnivel del terreno para crear los diferentes accesos.

Los vientos sobre la fachada este y oeste entran de manera efectiva ya que tiene corredores internos

Gastrobar

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Restaurantes Comercio Parqueadero

OPERACIONES

PUNTO DE PARTIDA

Oficinas

VIENTOS

Acceso peatonal

Tiene una tipología de torre plataforma

Se desarrollan los diferentes accesos CIRCULACIONES

IMPLANTACIÓN

PLANTA PÚBLICA ESC:1:250

10. GASTROBAR Cocina Baños Bar Área de mesas

08. CASINO

2 Oficinas Baños Casino Sala de Juntas

05. PLANTA TIPO 2 6 Oficinas Baños Sala de Juntas

04.PLANTA TIPO 1 6 Oficinas Baños Sala de Juntas Área Híbrida

03. PISO 7 Oficinas Baños Sala de Juntas

02. GASTRONÓMICA Restaurantes Baño Terraza

01. COMERCIO Locales Ancla Lobby Oficinas 14 parq. carros

S1. PARQUEADERO UAR Subestación E. Bodega

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PLANTA GASTRONOMICA ESC:1:250

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PLANTA PISO 3 ESC:1:250

PLANTA TIPO 1 (PISOS 4,6,8) ESC:1:250

PLANTA TIPO 2 (PISOS 5,7) ESC:1:250

PLANTA PISO 9 ESC:1:250

PLANTA PISO 10 GASTROBAR ESC:1:250

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ORTES Y ESTRUCTURA ORTES Y ESTRUCTURA ORTES Y ESTRUCTURA ORTES Y ESTRUCTURA ORTES Y ESTRUCTURA ORTES Y ESTRUCTURA ORTES Y ESTRUCTURA ORTES Y ESTRUCTURA ORTES Y ESTRUCTURA ORTES Y ESTRUCTURA ORTES Y ESTRUCTURA ORTES Y ESTRUCTURA ORTES Y ESTRUCTURA ORTES Y ESTRUCTURA ORTES Y ESTRUCTURA CORTES Y ESTRUCTURA

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CORTE LONGITUDINAL ESC:1:250

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CORTE LONGITUDINAL ESC:1:250

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SISTEMA ESTRUCTURAL

CORTE TRANSVERSAL ESC:1:250

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SOTANO 1

Este edificio cuenta con un sistema aportica pues est sistema permite una flexibilidad para asi lograr desarrollar un diseño eficiente en todos sus pisos

Red contra incendios

Recolección de aguas lluvias

Desfogue planta electrica

Buitron Electrico

Por seguridad humana el edificio cuenta con tres escaleras de emergencia, Escalera de emergencia Sotano 2 hasta el piso 11

Escalera de emergencia sotano 2 hasta el piso 2

SOTANO 2

Red Hidrosanitaria

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FACHADA

FACHADA

FACHADA

FACHADA FACHADAS

FACHADA

FACHADA

FACHADA

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FACHADA

FACHADA SUR ESC:1:250

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FACHADA NORTE ESC:1:250

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FACHADA OESTE ESC:1:250

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FACHADA ESTE ESC:1:250

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