Februarieditie 2017 Dé Makelaar

dé MAKELAAR hét Woonmagazine voor Zeeuws-Vlaanderen

februari 2017

Bouwkundig adviseur Peter van Waes

Subsidie energiebesparing eigen huis

De vakman

Boidin Assurantiën Terneuzen

Verhuisbericht

Yuri Staal, Nienke van de Velde, Cas & Isa Terneuzen Danijel Vidović, Stefanie Liplijn & Demi Terneuzen

Coverfoto Burgemeester Geillstraat 48, Terneuzen Een authentiek, modern en sfeervol thuis in hartje Terneuzen!

NI E U W

bouwjaar: 1959 slaapkamers: 3 woonopp.: 105 m2 perceelopp.: 160 m2

TERHOLE, Vlietstraat 3

Verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning in het hart van Terhole. Ruime woning met 3 slaapkamers en royale woonkamer.

Dagelijkse voorzieningen zoals bakker, slager en supermarkt op loopafstand.

vraagprijs € 147.500 k.k.

TERNEUZEN, Beethovenhof 37

TERNEUZEN, Esdoornlaan 37

bouwjaar: 1985 woonopp.: 45 m2

bouwjaar: 1959 woonopp.: 75 m2

slaapkamers: 1 woonlaag: 3

Centraal gelegen met in de directe omgeving diverse faciliteiten ligt dit goed onderhouden 2-kamer-appartement met ruim balkon.

slaapkamers: 3 perceelopp.: 148 m2

CH O K R

Gezellige, ruime woning gelegen in jonge woonwijk niet ver van het centrum.

VE

T

vraagprijs € 89.000 k.k.

NIEUW

TERNEUZEN, Betje Wolffstraat 3

bouwjaar: 1954 slaapkamers: 3 woonopp.: 95 m2 perceelopp.: 171 m2

tot € 175.000

Op een leuke locatie nabij het centrum en de Westerscheldedijk ligt deze ruime hoekwoning met aangebouwde schuur en tuin op het westen.

TERNEUZEN, Mozarthof 16

bouwjaar: 1971 slaapkamers: 4 woonopp.: 115 m2 peceelopp.: 135 m2

Met recht te noemen instapklare tussenwoning met moderne badkamer en keuken op gunstige woonlocatie met winkelcentrum “Zuidpolder” met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Tevens zijn scholen, allerlei sportvoorzieningen zoals zwembad en sportvelden in de nabije omgeving.

NIEUWE PRIJS!

vraagprijs € 99.000 k.k.

vraagprijs € 150.000 k.k.

NI E UW

TERNEUZEN, Oude Vaart 56

bouwjaar: 1981 slaapkamers: 4 woonopp.: 125 m2 perceelopp.: 170 m2

TERNEUZEN, Populierenstraat 7

bouwjaar: 1959 slaapkamers: 3 woonopp.: 90 m2 perceelopp.: 143 m2

Ruime goed onderhouden tussenwoning gelegen in de gewilde woonwijk “Oude Vaart” op korte afstand gelegen van allerlei voorzieningen zoals winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen en niet ver van het centrum van Terneuzen.

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning met royale berging en ruime achtertuin.

vraagprijs € 157.500 k.k.

vraagprijs € 96.000 k.k.

Noteer alvast in uw agenda! o lgende De eers tv NVM zen Dag Open Hui is op 017 1 april 2 tot van 11.00 r!

15.00 uu

TERNEUZEN, Tholensstraat 129 bouwjaar:

1901

woonopp.: 60 m2

Bij ons voelt u zich thuis!

slaapkamers: 2 perceelopp.: 71 m2

Knusse gemeubileerde tussenwoning gelegen in centrum van Terneuzen, nabij winkels, uitgaanscentra en Scheldeboulevard.

vraagprijs € 59.000 k.k. dé MAKELAAR - 2

T: 0115 621 475

BIJ SMOLDERS Beste lezer, Met de kerstdagen en de jaarwisseling al lang weer achter de rug is de eerste editie van ons magazine voor 2017 weer een feit. Gelukkig lijkt de lente al een beetje zijn intrede te doen. Nog eventjes volhouden en we kunnen de winter voorlopig weer achter ons laten. De lente is bij uitstek een mooie tijd voor nieuwe plannen, misschien wel voor jouw droomhuis.

JOUW DROOMHUIS, WIJ WETEN DE WEG! Met die nieuwe slogan zijn wij het jaar enthousiast begonnen!

Of je nu een eigen woning gaat bouwen op een mooie kavel, of kiest voor een karakteristieke bestaande woning of misschien wel voor een moderne nieuwbouwwoning, wij staan je met raad en daad bij.

Persoonlijke keuzes zijn afhankelijk van of je veel zelf wilt doen en bijvoorbeeld hoeveel budget er beschikbaar is. Wij zijn er om hierbij een overzicht van de mogelijkheden te creëren en te helpen verschillende keuzes helder te krijgen, zodat jij je eigen pad kan uitstippelen naar het aankopen en realisatie van jouw droomhuis.

NVM OPEN HUIZEN DAG 1 APRIL AANSTAANDE Op zaterdag 1 april vindt weer de landelijke NVM OPEN HUIZEN DAG plaats.

Vanzelfsprekend doen wij daar ook aan mee, voor zowel koper als verkoper is het een ideale gelegenheid om de woningmarkt te verkennen.

Zo komt jouw droomhuis weer een stapje dichterbij.

Wij weten de weg!

Jeanine Rouw makelaar-taxateur

dé MAKELAAR

COLOFON

hét Woonmagazine voor Zeeuws-Vlaanderen

dé MAKELAAR is een initatief van Smolders Makelaars dé MAKELAAR verschijnt 8 keer in 2017.

Deze oplage van 38.300 stuks en wordt huis-aan-huis verspreid door alle kernen van de Gemeenten Terneuzen en Hulst. Aan de inhoud kan op geen enkele wijze recht worden ontleend. De advertenties zijn uitsluitend bedoeld

SMOLDERS MAKELAARS Kennedylaan 1B Terneuzen 0115 621 475 info@smoldersmakelaars.nl www.smoldersmakelaars.nl

als uitnodiging voor een bezichtiging van het betreffende object. redactie: 0115 621 475 uitgeverij: Zeeuws Vlaams Mediabedrijf BV drukwerk: NV Roularta Media Group vormgeving & fotografie: studio ArteP

T: 0115 621 475

dé MAKELAAR - 3

De Vliegende Hollander VERKOOP GESTART!

Twee-onder-één-kap woningen • Riante leefruimte met 5

• Energiezuinig en behaaglijk:

slaapkamers

• Prachtige ligging aan het water • Compleet met ruime garage

•

en luxe sanitair

• Onderhoudsarm, uitgevoerd met kunststof kozijnen

uitstekende isolatie en moderne installaties Voorzien van zonnepanelen, dus een lagere energierekening

Prijs € 309.000,- v.o.n.

www.othene.nl caljouw adv 90,5x134

31-03-2006

11:38 Makelaars Pagina 1 Smolders

T 0115 - 621 475

facebook.com/

Kennedylaan 1B, Terneuzen

www.smoldersmakelaars.nl

smoldersmakelaars

KOM KEUKENINSPIRATIE OPDOEN!

VERHUIZINGEN

onze BEZOEK wroom o h s nieuwe rrassende met 14 ve stellingen keukenop

Verhuizingen in binnen- en buitenland Piano- en vleugeltransport Antiekvervoer Meubelopslag Overzeeverpakkingen

•

•

De zorgzame verhuizers sinds 1886 Wij zijn gevestigd te: Kuipersweg 23/25 4338 PH Middelburg

☎ 0118 - 626 649

De Roterij 17 4328 BB Burgh-Haamstede

☎ 0111 - 650 165

Verrijn Stuartweg 26 4462 GE Goes

☎ 0113 - 227 062

Industrieweg 13a20 Ambachtsstraat 4538 4538 AG AW Terneuzen Terneuzen

☎ 0115 - 617 840

w w w . c a l j o u w - r a d e m a k e r. n l dé MAKELAAR - 4

Bij ETB Verlinde gaan kwaliteit en service hand in hand met een aantrekkelijke prijsstelling!

ELEKTRO TECHNISCH BUREAU

VERLINDE

Axelsestraat 25 • 4537 AB Terneuzen • 0115 613533 • www.etbVerlinde.nl

T: 0115 621 475

Twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande villa’s

Aurelia

Hoe wilt u wonen?

Aan u de keuze!

BOUW GESTART! Twee-onder-één-kap of vrijstaand, aan u de keuze!

• Riante leefruimte met 4 of 5 slaapkamers • Prachtige ligging aan het water • Compleet met ruime garage-berging • Inhoud woning van 594 m3 tot 728 m3, kavels van 280 m2 tot 550 m2 • Onderhoudsarm, uitgevoerd met kunststof kozijnen • Energiezuinig en behaaglijk: uitstekende isolatie en moderne installaties • Diverse types en uitbreidingsopties mogelijk

Twee-onder-één-kap: prijs vanaf € 283.500 vrij op naam Vrijstaand: prijs vanaf € 379.500 vrij op naam

www.othene.nl Interesse? Informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden:

VERKOOP & INFORMATIE

Smolders Makelaars Kennedylaan 1B, Terneuzen

Tel: 0115 - 621 475 www.smoldersmakelaars.nl

facebook.com/ smoldersmakelaars

PETER VAN WAES

Het dak gaat er af!

BOUWKUNDIG ADVISEUR

Subsidie energiebesparing eigen huis Gaat u in uw huis maatregelen nemen voor energiebesparing? Vraag dan de ‘Subsidie energiebesparing eigen huis’ aan.

Deze subsidie stimuleert energiebesparing in bestaande woningen in de particuliere koopsector. Hiervoor is door de Rijksoverheid 60 miljoen beschikbaar gesteld.

Voor eigenaar/bewoners bedraagt het totaal te ontvangen subsidiebedrag ten hoogste € 20.000 Ons advies hierin is wel om eerst een subsidieaanvraag in te dienen en vervolgens de beschikking van de aanvraag af te wachten om pas daarna de maatregelen uit te voeren. De maatregelen dienen vervolgens na de goedkeuring van de subsidie binnen 4 maanden te worden uitgevoerd. Om voor de subsidie in aanmerking te komen dienen ten minste 2 energiebesparende maatregelen te worden uitgevoerd. Bij energiebesparende maatregelen kunt u denken aan het na-isoleren van de spouwmuren, het isoleren van het dak, het isoleren van de begane grondvloer, het plaatsen van HRbeglazing of vervangen van de c.v.-ketel door een HR-ketel. Met name het isoleren van spouwmuren levert vaak al een besparing op van 25 tot 30%. Door de relatief lage kosten voor spouwisolatie heeft u de investering al in een paar jaar terugverdiend!

TE KOOP

Behalve dat energiebesparing goed is voor het milieu, is het ook nog eens goed voor uw portemonnee. Vooral woningen van voor 1975 zijn niet of slecht geïsoleerd en hebben vaak een gasverbruik welke tussen de 2.000 en 3.000 m3 per jaar ligt. Door diverse energiebesparende maatregelen uit te voeren kan dit gasverbruik aanzienlijk teruggebracht worden. Stroom en gas zijn niet goedkoop en zullen de komende jaren verder in prijs stijgen. Energiebesparing betekent dus een lagere energierekening! Door het isoleren van Uw woning kunt u jaarlijks tot wel € 900 besparen! Redenen genoeg om nog dit jaar gebruik te maken van de subsidieregeling. U kunt immers een hoop geld besparen door het isoleren van uw woning!

Graag geven wij u uitleg over de energiebesparende mogelijkheden en subsidieregeling.

Ontdek uw mogelijkheden met een NVM-aankoopmakelaar T: 0115 621 475

NVM16-1183 A4 poster NVM thema's 06-2016 AUTO.indd 1

Voor meer informatie: Bouwadvies van Waes, 06-51810097 of www.bouwadviesvanwaes.nl 16-06-16 14:44

dé MAKELAAR - 5

bouwjaar: 1992 slaapkamers: 2 woonopp.: 110 m2 woonlaag: 2

HULST, Baudeloo 36a

Centraal gelegen in het sfeervolle hart van de vestigingsstad Hulst ligt dit royale 3-kamer-appartement met berging. Het appartement ligt op de 1e verdieping in een kleinschalig appartementencomplex.

Mogelijkheid tot aankoop van garagebox (direct naast het gebouw gelegen)

vanaf € 175.000 tot € 300.000

vraagprijs € 199.500 k.k.

bouwjaar: 2010 slaapkamers: 4 woonopp.: 110 m2 perceelopp.: 213 m2

IJZENDIJKE, Mortierstraat 11

VER

K

T H C O

Aan de rand van Ijzendijke in een rustige nieuwbouwwijk ligt deze verrassend ruime, instapklare 2-onder-1-kapwoning.

De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.

bouwjaar: 1996 slaapkamers: 2 woonopp.: 140 m2 woonlaag: beg. grond

Op een zeer mooie, rustige en groene woonlocatie ligt dit royale 3-kamer appartement met eigen (inpandige) parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.

Het centrum van Hulst is op loopafstand te bereiken. Vanaf het balkon (met zonnescherm) heeft u mooi zicht op de stadswallen en de molen.

NIEUWE PRIJS!

vraagprijs € 269.000 k.k.

N I E UWB OU W

KLOOSTERZANDE, Lekenbroederstraat 6

- DI R EC T B ES C H IKBAAR

VER

koopsom € 215.000 v.o.n.

bouwjaar: 1998 slaapkamers: 4 woonopp.: 140 m2 perceelopp.: 338 m2

T H C KO

KOEWACHT, Johan Bastingstraat 21

Op een mooie woonlocatie in een groene en kindvriendelijke woonwijk ligt deze keurig onderhouden vrijstaande woning met garage. Op loopafstand bevinden zich allerlei voorzieningen zoals bakker, slager en supermarkt.

bouwjaar: 2015 slaapkamers: 3 of 4 woonopp.: 140 m2 perceelopp.: 231 m2

Lekenbroederstraat 6 is een gerealiseerde en per direct te aanvaarden nieuwbouwwoning in het kleinschalige plan: Ten Bogaerde.

De prijs (€ 215.000 v.o.n.!) is inclusief reeds aangebrachte kunststofkozijnen, luxe sanitair badkamer en toilet, dakraam 2e verdieping en 2 loze leidingen in de keuken.

dé MAKELAAR - 6

HULST, Liduinapark 62

KOEWACHT, Wouterij 1

bouwjaar: 1980 slaapkamers: 3 woonopp.: 125 m2 perceelopp.: 665 m2

In een rustige straat op een goede woonlocatie met de Belgische grens op een paar honderd meter ligt deze royale en keurig onderhoud vrijstaande woning met praktische serre.

vraagprijs € 289.500 k.k.

T: 0115 621 475

NI E UW

OVERSLAG, Keizersputstraat 24

ERK

bouwjaar: 1980 slaapkamers: 3 woonopp.: 105 m2 perceelopp.: 265 m2

T H C O

Op een landelijke en rustig gelegen woonlocatie , tegen de grens van België, ligt deze instapklare en sfeervolle vrijstaande woning met garage.

V

bouwjaar: 1904 slaapkamers: 3 woonopp.: 135 m2 perceelopp.: 339 m2

PHILIPPINE, Laureijnestraat 4

Verrassend ruime half-vrijstaande woning met grote tuin en vrijstaande garage.

De woning is rustig maar toch centraal gelegen aan de voormalige Kanaaldijk in het gezellige “mosseldorp” Philippine.

vraagprijs € 198.000 k.k.

N IEUW

bouwjaar: 1927 slaapkamers: 3 woonopp.: 130 m2 peceelopp.: 128 m2

bouwjaar: 1979 slaapkamers: 2 woonopp.: 95 m2 woonlaag: 6

TERNEUZEN, Burgemeester Geillstraat 48

TERNEUZEN, Churchilllaan 888

In het centrum van Terneuzen met diverse voorzieningen zoals winkels, bioscoop en de Westerscheldijk op steenworp afstand ligt deze sfeervolle en instapklare tussenwoning.

Goed onderhouden, instapklaar 3-kamer appartement met prachtig uitzicht op de Westerschelde.

Gelegen op de 6e woonlaag met balkon aan land- en zeezijde.

Voorzieningen zoals supermarkt, bakker en slager op loopafstand gelegen.

vraagprijs € 194.500 k.k.

vraagprijs € 197.500 k.k.

NI E U W

VERHUISBERICHT Yuri Staal, Nienke van de Velde, Cas & Isa Terneuzen

Sommige dingen overkomen je gewoon. Tijdens de Open Dag in de Brede School Othene in mei werden Yuri Staal en Nienke van de Velde verliefd op een huis. ,,We waren niet persé op zoek naar een andere woning’’, vertelt Yuri. Het Terneuzense stel liet haar oog vallen op een hoekwoning van een drie-onder-één-kap in plan Vliegende Hollander in Othene.

vanaf € 175.000 tot € 300.000

‘O P DE COVE R ’

Nienke: ,,Het nieuwe huis is een stuk ruimer, dat is fijn met het oog op de kinderen. Er zit ook een grotere tuin bij.’’ Yuri en Nienke hebben een zoon, Cas van 12, en een dochter, Isa van 8. Hemelsbreed is de afstand tussen het huis waar ze nu wonen, een tussenwoning aan Aurelia, en de nieuwe woning niet eens zo groot. Verhuizen is oké maar dan wel in dezelfde wijk, zeker voor de kinderen, vinden Nienke en Yuri.

TERNEUZEN, Aurelia 16

bouwjaar: 2009 slaapkamers: 4 woonopp.: 125 m2 perceelopp.: 143 m2

CH O K R

T

Op een uitstekende en kindvriendelijke woonlocatie in de met water en groen omgeven wijk ‘Othene Zuid’ ligt deze bijzonder sfeervolle o u d en instapklare beh r o tussenwoning. o v

V oEn d e r

T: 0115 621 475

Het huis aan Aurelia werd te koop gezet bij Smolders Makelaars waar een vlotte verkoop voorspeld werd, aldus Yuri en Nienke. Woningen in Othene zijn gewild, zo bleek nog maar eens. ,,Binnen een week was de verkoop onder voorbehoud rond’’, zegt Yuri enthousiast. Begin volgend jaar wordt de nieuwe woning in plan Vliegende Hollander opgeleverd. Het gezin verhuist tijdelijk naar een huurwoning in de wijk.

Yuri, opgegroeid in Breda, en Nienke, geboren en getogen in Terneuzen, hebben een druk leven. Hij is werkzaam bij de firma Creston in Gorinchem, gespecialiseerd in domotica.. Yuri ondersteunt de Creston-dealers in den lande.

Nienke is laborante. Ze werkt bij Micro-Analyse Zeeland in Kloosterzande. De kinderen zitten op de Brede School in Othene. Cas voetbalt bij VV Terneuzen, z’n jongere zus Isa houdt van streetdance.

dé MAKELAAR - 7

vanaf € 175.000 tot € 300.000

NI E UW

TERNEUZEN, Vuurvlinder 17

NIEUW

bouwjaar: 2011 slaapkamers: 3 woonopp.: 120 m2 perceelopp.: 143 m2

T H C O

Op een mooie woonlocatie in de groene en waterrijke woonwijk ‘Othene Zuid’ met de Westerscheldedijk, Brede school en winkelcentrum op loopafstand ligt deze schitterende, in nieuwstaat verkerende, sfeervolle tussenwoning.

VER

K

WESTDORPE, Schreyboom 18

bouwjaar: 1993 woonopp.: 90 m2

slaapkamers: 3 perceelopp.: 368 m2

Aan een rustig en sfeervol woonerf ligt deze betaalbare en keurig onderhouden vrijstaande woning met royaal tuinhuis en goed onderhouden tuin met volop privacy.

vraagprijs € 259.500 k.k.

Onroerend goed

ZAAMSLAG, Nederhof 1

bouwjaar: 1994 slaapkamers: 4 woonopp.: 120 m2 perceelopp.: 335 m2

CH O K R

T

Op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie, op loopafstand van diverse voorzieningen en de basisschool, ligt deze uitgebouwde vrijstaande woning met mogelijkheid tot kantoor-/praktijkruimte aan huis.

VE

Ondernemingsrecht Agrarisch (ondernemings)recht Familierecht Estate planning

Verkoopplannen... ... en toch zorgeloos genieten Wij regelen het graag voor u!

Wij zijn op zoek naar nieuw aanbod! Maak nu een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars voor een gratis waardebepaling.

Voor meer informatie, bel 0115 621 475.

meer breedte, meer diepte

Kennedylaan 1B Terneuzen 0115 621 475 info@smoldersmakelaars.nl www.smoldersmakelaars.nl

dé MAKELAAR - 8

Claushof 2, Terneuzen | T 0115 61 79 77 info@axentnotarissen.nl | axentnotarissen.nl T: 0115 621 475

• Gelegen aan de Schepenlaan in Othene Zuid • Ruime woningen met 3/4 slaapkamers • Compleet met ruime garage of berging • Voorzien van een complete keuken en luxe sanitair • Onderhoudsarm, uitgevoerd met kunststof kozijnen • Energiezuinig en behaaglijk: uitstekende isolatie en moderne installaties • Voorzien van terras en pad

WWW.OTHENE.NL

ZONNEBLOEM Z3/Z4 Rijwoning Prijs: v.a. € 172.000,-

og steeds te veel og steeds te veel orgverzekering? orgverzekering?

Voordeliger verzekeren

is afgeeren van is afgerzekering eren van het voor u rzekering onder het voorde u

onder de

maanden te kijken. maanden wtehuidige kijken.

w huidige

T 0115 - 621 475

facebook.com/

Kennedylaan 1B, Terneuzen

www.smoldersmakelaars.nl

smoldersmakelaars

kantoor ontdek watLever u of jaarlijks besparen op ons uw uw kunt map vrijblijvend in één vanenonze adviseurs loop even binnen in bij Boidin Assurantiën B.V. ziektekostenverzekering. kantoor en ontdek wat u jaarlijks kunt besparen op uw

Boidin Assurantiënterug.

B.V. ziektekostenverzekering. en u krijgt bij hem opgeschoond en u krijgt hem opgeschoond terug.

boidin

assurantiën

Boidin Assurantiën b.v.

Boidin Assurantiën b.v.

Boidin T: (0115) 614982Assurantiën - E: terneuzen@boidin.nl -b.v. www.boidinterneuzen.nl

Axelsestraat 76 - 4537 AM Terneuzen - Postbus 27 - 4530 AA Terneuzen T: (0115) 614982 - E: terneuzen@boidin.nl - www.boidinterneuzen.nl Axelsestraat 76 - 4537 AM Terneuzen - Postbus 27 - 4530 AA Terneuzen

l Verzekeringen: Axelsestraat particulier 76 en- 4537 zakelijk Tevens -uw ZLM27adviseur AM l Terneuzen Postbus - 4530 AA lTerneuzen T: (0115) - E: terneuzen@boidin.nl - www.boidinterneuzen.nl • ve r ze kverzekeringen e ringen • hyp othe ke614982 n • sparen • sparen pensio enen • u i t v a ar t • zorg hypotheken uitvaart zorg

•

•

•

•

•

•

GESTART!

ZONNEBLOEM Z2 Twee onder één kap Prijs: v.a. € 264.900,-

Smolders Makelaars

zorgverzekering voor het jaar 2011 ontvangen. U bent Voordeliger verzekeren niet verplicht omjaar op dit aanbod in te gaan; nog zorgverzekering voor het 2011 ontvangen.

U bent énoverigens een opgeruimde gedurende de gehele maand december kunt u overstappen niet verplicht om op dit aanbod in te gaan; nog énoverigens een naar een andere zorgverzekeraar. gedurende de opgeruimde gehele maand december kunt u overstappen polismap? naar een andere zorgverzekeraar.

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met polismap?

Lever uwgerust map vrijblijvend in één van onzegeworden? adviseurs of loop even contact binnen in met ons Nieuwsgierig Neem op

BOUW

EEN ONTWIKKELING VAN OTHENE BV

VERHUISBERICHT Danijel Vidović, Stefanie Liplijn & Demi Terneuzen Nog even en dan kunnen Danijel Vidović en Stefanie Liplijn de verhuisdozen gaan inpakken.

De tussenwoning aan Vuurvlinder in Othene in Terneuzen wordt verruild voor een gloednieuwe twee-onderéén-kap aan Koninginnepage in dezelfde wijk. Het Terneuzense paar, ouders van een dochtertje van twee (Demi) en de tweede op komst, woont inmiddels bijna vijf jaar aan Vuurvlinder. Vanuit hun kamer kijken ze de polder in. Het nieuwe huis is om de hoek. Verhuizen doen ze dan ook zelf. De twee-onder-één-kapper heeft onder andere een extra slaapkamer. Ook de oprit, garage en grotere tuin zijn pluspunten. Smolders Makelaars wist in slechts vier dagen tijd een koper te vinden voor hun huidige woning aan Vuurvlinder. De nieuwe woning is ver klaar. Ze krijgen snel de sleutel.

vanaf € 175.000 tot € 300.000

Twee onder één kap woningen en rijwoningen

• ve r ze k e ringen • hyp othe ke n • sparen • pensio enen • u i t v a ar t • zorg

Danijel Vidović, in het dagelijks leven bedrijfsleider bij de Lidl in Zierikzee, is handig. De badkamer en het sanitair in het toilet plaatst hij zelf. Hij heeft er een week of zes de tijd voor. Ook Stefanie moet voor haar werk flink wat kilometers maken: ze werkt parttime op een verzekeringskantoor in Goes. De twee ontmoetten elkaar op een Jazz-a-Delicfeest in de skihal. Met hun jobs aan de overkant en een steeds drukker wordend gezin hebben kunnen Danijel Vidović en Stefanie Liplijn geen tijd voor hobby’s. Het is een kwestie van prioriteiten stellen.

T: 0115 621 475

dé MAKELAAR - 9

vanaf € 300.000

OVERSLAG, Rode Sluisweg 21

bouwjaar: 1988 slaapkamers: 5 woonopp.: 125 m2 perceelopp.: 4.239 m2

Prachtig gelegen op een landelijke locatie ligt deze vrijstaande polderwoning met ruime garage en grote schuur. Ruime tuin met weiland en grote schuur, perfect voor mensen die op zoek zijn naar ruimte om paarden te houden of het uitvoeren van hobby`s. Axel is op enkele kilometers afstand gelegen hier vindt u allerlei voorzieningen zoals supermarkt, slager en sportaccommodatie.

TERNEUZEN, Atalanta 6

bouwjaar: 2008 slaapkamers: 4 woonopp.: 175 m2 perceelopp.: 500 m2

T H C KO

Op een rustige en verkeersarme woonlocatie in een groene en waterrijke omgeving ligt deze bijzonder mooie en goed onderhouden vrijstaande woning met compleet woonprogramma op de begane grond.

De luxe woonkeuken met keukenblok is geplaatst in hoekopstelling (v.v. granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser).

VER

vraagprijs € 369.000 k.k.

Jouw droomhuis, wij weten de weg!

SMOLDERS MAKELAARS Kennedylaan 1B Terneuzen 0115 621 475 info@smoldersmakelaars.nl www.smoldersmakelaars.nl dé MAKELAAR - 10

T: 0115 621 475

bouwjaar: 1988 slaapkamers: 3 woonopp.: 125 m2 perceelopp.: 591 m2

Gunstig gelegen in een groene en rustige woonwijk met de Otheense kreek, diverse scholen en winkelcentrum vlakbij, ligt deze mooie en goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage en keurig verzorgde tuin.

WESTDORPE, de Deckerstraat 3

bouwjaar: 1996 slaapkamers: 4 woonopp.: 145 m2 perceelopp.: 576 m2

Op een rustige en verkeersarme woonlocatie in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze goed onderhouden en verrassend royale vrijstaande woning met carport, gelegen op een mooi perceel van 576 m2.

Diverse voorzieningen zoals supermarkt, scholen en restaurant op loopafstand.

NIEUWE PRIJS!

vraagprijs € 369.000 k.k.

vraagprijs € 359.500 k.k.

DE VAKMAN

De inloopkast gaf de doorslag!

vanaf € 300.000

TERNEUZEN, Dommelstraat 39

De hypotheekexperts van Boidin Assurantiën: Jolanda Impens en Jacqueline Rouw.

Boidin Terneuzen: ‘Schenkingsvrijstelling eigen woning’

VER KOC HT

Vanaf 2017 wordt de schenkingsvrijstelling van € 53.016 (2016) ten behoeve van de eigen woning structureel verhoogd naar € 100.000. De vrijstelling geldt niet alleen tussen ouders aan kinderen maar ook voor schenkingen van anderen. De leeftijdseis 18-40 jaar blijft wel bestaan voor de ontvanger en/of de partner.

De verruimde vrijstelling sluit grotendeels aan bij de bestaande vrijstelling voor de eigen woning. Zo moet de schenking worden aangewend voor de verwerving of verbouwing van een eigen woning of de afkoop van rechten van erfpacht, opstal of beklemming met betrekking tot die woning of de aflossing van de eigenwoningschuld of de aflossing van een restschuld die is ontstaan bij verkoop van een eigen woning.

De vrijstelling mag gespreid over drie achtereenvolgende kalenderjaren worden benut. Voor gedane schenkingen in de jaren 2015 en 2016 geldt overgangsrecht.

Deze gedane schenkingen kunnen voor de eigen woning in 2017 of 2018 worden aangevuld tot € 100.000.

Kies het huis dat u het beste past met een NVM-aankoopmakelaar T: 0115 621 475

NVM16-1183 A4 poster NVM thema's 06-2016 MODE.indd 1

Voor meer informatie kunt u vrijblijvend contact opnemen met financieel adviseur Jacqueline Rouw-Smit van Boidin Assurantiën, Axelsestraat 76 in Terneuzen, 0115-614982 of neem een kijkje op de website www.boidin.nl.

16-06-16 14:40

dé MAKELAAR - 11

Rij- en hoekwoningen

Type Moralés

Oversprong II - Sint Jansteen Alle ruimte om te wonen!

VERKOOP 2e FASE GESTART!

Rij- en hoekwoningen type Moralés

ARCHITECTENBUREAU

KREATUUR

Betaalbaar...

... door een modern ontwerp, waarbij elke vierkante meter optimaal is benut, is deze zeer efficiënte woning met een volledig woonprogramma ontstaan.

• • • • • • •

Riante leefruimte met in basis 4 slaapkamers Compleet met luxe sanitair en een buitenberging Diverse types en uitbreidingsopties mogelijk Hoekwoningen mogelijkheid tot garage Voorzien van zonnepanelen, dus een lagere energierekening Energiezuinig en behaaglijk: uitstekende isolatie en moderne installaties Kavels van 143 tot 242 m2 met een gunstige oriëntatie

prijzen vanaf € 195.000 vrij op naam

www.oversprong2.nl

Modern...

... en betaalbaar, energiezuinig, goed ontworpen en in een zeer aangename woonomgeving!

Zo wilt ú wonen!

Interesse? Informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden: VERKOOP & INFORMATIE

Smolders Makelaars Kennedylaan 1B, Terneuzen

Tel: 0115 - 621 475 www.smoldersmakelaars.nl

facebook.com/ smoldersmakelaars