dé MAKELAAR hét Woonmagazine voor Zeeuws-Vlaanderen
September 2017
OPEN HUIS
30 september
Bouwkundig adviseur Peter van Waes
Fabels over wel of niet na-isoleren van spouwmuren!
Verhuisbericht
Martin, Marina, Nanne en Yorrit den Deurwaarder Terneuzen
De vakman
Boidin Assurantiën Terneuzen Lauret & Roose administratie en belastingadvies Terneuzen
Coverfoto
Irisstraat 9, Hoek Ruime en moderne hoekwoning op aantrekkelijke woonlocatie!
NI E UW
N IEUW & ‘OP D E COVER ’
bouwjaar: 1960 slaapkamers: 3 woonopp.: 70 m2 perceelopp.: 155 m2
HOEK, Irenestraat 2
OPEN HUIS
bouwjaar: 1969 slaapkamers: 4 woonopp.: 120 m2 perceelopp.: 273 m2
HOEK, Irisstraat 9
Op een aantrekkelijke en goed gelegen woonlocatie met uitzicht over gemeentelijk groen ligt deze gunstig geprijsde tussenwoning met een diepe, voor de bezonning zeer goed gelegen, achtertuin.
Deze leuke, gerenoveerde, ruime hoekwoning met garage én met de tuin op het westen, is gelegen op een zeer rustige aantrekkelijke woonlocatie in het centrum van het dorp en op loopafstand van school en supermarkt.
vraagprijs € 84.500 k.k.
vraagprijs € 175.000 k.k.
OPEN HUIS
TERHOLE, Vlietstraat 3
TERNEUZEN, Abeelstraat 14
TERNEUZEN, Beethovenhof 37
bouwjaar: 1961 woonopp.: 76 m2
bouwjaar: 1959 slaapkamers: 3 woonopp.: 105 m2 perceelopp.: 160 m2
bouwjaar: 1960 slaapkamers: 4 woonopp.: 110 m2 perceelopp.: 298 m2
bouwjaar: 1985 woonopp.: 45 m2
Verrassend ruime uitgebouwde tussenwoning in het hart van Terhole. Ruime woning met 3 slaapkamers en royale woonkamer.
Op een rustige woonlocatie ligt deze leuke starterswoning met vrijstaande garage en riante tuin.
Centraal gelegen met in de directe omgeving diverse faciliteiten ligt dit goed onderhouden 2-kamer-appartement met ruim balkon.
tot € 175.000
SAS VAN GENT, Oranjestraat 17 slaapkamers: 3 perceelopp.: 113 m2
HT C O K
Op een rustige en goede, door veel groen omgeven, woonlocatie ligt deze tussenwoning met berging.
VER
VER
HT C O K
vraagprijs € 137.500 k.k.
NI E UW
slaapkamers: 1 woonlaag: 3
vraagprijs € 89.000 k.k.
OPEN HUIS
KOM KEUKENINSPIRATIE OPDOEN! onze BEZOEK owroom nieuwe sh sende rras met 14 ve stellingen p keukeno
TERNEUZEN, Axelsestraat 117
bouwjaar: 1933 slaapkamers: 2 woonopp.: 90 m2 perceelopp.: 194 m2
Vlakbij het centrum van Terneuzen ligt deze goed onderhouden karakteristieke en sfeervolle jaren ‘30’ woning met garage en de voor de bezonning gunstig gelegen tuin.
vraagprijs € 127.500 k.k.
NI E UW
OPEN HUIS
bouwjaar: 1999 slaapkamers: 3 woonopp.: 90 m2 perceelopp.: 109 m2
TERNEUZEN, Burgemeester Geillstraat 4c
Bent u op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met tuin en vrijstaande houten berging gelegen ín het centrum van Terneuzen én de Scheldedijk op loopafstand? Dan is deze woning echt iets voor u! Winkels, theater, bioscoop en restaurants, alles op loopafstand.
vraagprijs € 150.000 k.k. dé MAKELAAR - 2
Bij ETB Verlinde gaan kwaliteit en service hand in hand met een aantrekkelijke prijsstelling! ELEKTRO TECHNISCH BUREAU
VERLINDE
Axelsestraat 25 • 4537 AB Terneuzen • 0115 613533 • www.etbVerlinde.nl
T: 0115 621 475
BIJ SMOLDERS
OPEN HUIS
30 september
Beste lezer, KOPER ZOEKT VERKOPER! Uw woning verkopen is een grote stap. Is het nu wel het goede moment om uw woning in de verkoop te zetten? Hoe pakt u de bezichtigingen aan? Hoe kunt u het beste onderhandelen? De vraag naar koopwoningen groeit op dit moment gestaag terwijl het aanbod op de woningmarkt achterblijft bij die vraag. Dit is gunstig voor u als woningbezitter, gunstig om juist nú uw woning in de verkoop te zetten. Heeft u nog twijfels? Wij informeren u graag over de mogelijkheden. Daarnaast hebben wij een groeiend zoekersbestand van geïnterreseerden die op zoek zijn naar een voor hun passende woning. Dus... overweegt u uw woning te verkopen? Misschien is één van onze zoekers wel op zoek naar juist uw woning. We maken graag een afspraak met u voor een waardebepaling! ZATERDAG 30 SEPTEMBER NVM OPEN HUIZEN DAG Een mooie gelegenheid om erop uit te trekken om te koop staande woningen vrijblijvend en zonder afspraak te bezichtigen. Tevens een geweldige manier om je huis in één klap onder de aandacht te brengen en misschien zelfs wel te verkopen… U kunt bij de deelnemende panden terecht van 11.00 tot 15.00 uur. Tijdens de Open Huizen Dag zijn wij op kantoor aanwezig om u met raad en daad bij te staan. Aarzel niet om eens langs te komen. Er staat een kop koffie of thee voor u klaar. Tot de 30e! Jeanine Rouw
dé MAKELAAR
COLOFON
hét Woonmagazine voor Zeeuws-Vlaanderen
dé MAKELAAR is een initatief van Smolders Makelaars dé MAKELAAR verschijnt 8 keer in 2017. Deze oplage van 38.300 stuks en wordt huis-aan-huis verspreid door alle kernen van de Gemeenten Terneuzen en Hulst. Aan de inhoud kan op geen enkele wijze recht worden ontleend. De advertenties zijn uitsluitend bedoeld
SMOLDERS MAKELAARS Kennedylaan 1B Terneuzen 0115 621 475 info@smoldersmakelaars.nl www.smoldersmakelaars.nl
als uitnodiging voor een bezichtiging van het betreffende object. redactie: 0115 621 475 uitgeverij: Zeeuws Vlaams Mediabedrijf BV drukwerk: NV Roularta Media Group vormgeving & fotografie: studio ArteP
T: 0115 621 475
dé MAKELAAR - 3
Bijzonder wonen op een wooneiland
Wonen op het water!
Planciusschans
OPLEVERING OKTOBER 2017!
Nog 1 te koop!
TE TE
Ook Ook adverteren adverteren in Ook adverteren in dé dé MAKELAAR? MAKELAAR?
Informeer Informeervrijblijvend vrijblijvendnaar naarde deinteressante interessantetarieven voorwaarden Informeer vrijblijvend naar de interessante tarieven en en voorwaarden
Bel Bel 0115 0115 621 621 475 475
“I “ d
www.othene.nl Interesse? Informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden:
VERKOOP & INFORMATIE
Smolders Makelaars Kennedylaan 1B, Terneuzen
nog steeds te veel nog steeds te veel nog steeds te veel nog steeds te veel orgverzekering? orgverzekering? orgverzekering? orgverzekering? Voordeliger verzekeren
Z is afgeZ is afgefiteren van Z is afgefiteren van Zerzekering is afgeverzekering fiteren van erzekering verzekering fiteren van het voor u erzekering verzekering het voorde u verzekering serzekering onder voorde u shet onder het voor u s onder de s onder de maanden te kijken. g maanden maanden te kijken. guwmaanden kijken. guwtehuidige kijken. guwtehuidige huidige uw huidige
vanaf € 300.000 300.000
8 bijzondere woningen op een wooneiland
Voordeliger zorgverzekering voor hetverzekeren jaar 2011 ontvangen. U bent Voordeliger verzekeren zorgverzekering voor het jaar 2011 ontvangen. U bent overigens niet verplicht om op dit aanbod in te gaan; nog Voordeliger verzekeren zorgverzekering voor het jaar 2011 ontvangen. U bent én een opgeruimde overigens niet verplicht om op dit aanbod in te gaan; nog zorgverzekering voormaand het jaar 2011 ontvangen. U bent gedurende de opgeruimde gehele december kuntinu te overstappen overigens niet verplicht om op dit aanbod gaan; nog én een gedurende de opgeruimde gehele maand december kuntinu te overstappen én een overigens niet verplicht om op dit aanbod gaan; nog naar een andere zorgverzekeraar. gedurende de gehele maand december kunt u overstappen én een opgeruimde naar een andere zorgverzekeraar. gedurende de gehele maand december kunt u overstappen polismap? naar een andere zorgverzekeraar. polismap? naar een andere zorgverzekeraar. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met polismap? Nieuwsgierig geworden? Neem op Lever uwgerust map vrijblijvend in polismap? één van onze adviseurs of loop even contact binnen in met ons Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met
OV O V EEéén R D B EEgeworden? S TTwatEELever A UT U TTloop OV O VE V EER RZ ZZEEK EEininopR IIininN G uw map vrijblijvend vanE adviseurs of even binnen ons Nieuwsgierig gerust contact op met kantoor enonze ontdek u Neem jaarlijks kunt besparen uw Lever uw map vrijblijvend OV O V R D E B S A UT U OV O VE V RZ R K R N G één van onze adviseurs of loop even binnen ons kantoor enonze ontdek wat ubij jaarlijks kunt besparen opR uw Boidin Assurantiën B.V. OV O V E R D E B E S T E A UT U T OV O VE V E RZ R Z E K E I Lever uw map vrijblijvend inNG OVER DE BESTE AUTOVERZEKERING één van adviseurs of loop even binnen in ons ziektekostenverzekering. kantoor en ontdek wat u jaarlijks kunt besparen op uw bij Boidin Assurantiën B.V. OV O VO Eziektekostenverzekering. ESTwatE Aubijjaarlijks UT U TO OV VE V ETTR RZ EKIIEN RD IEENN G H EERFFTTDEenBontdek EEZW kantoor kunt besparen opB.V. uw Boidin Assurantiën ziektekostenverzekering. H O W N D N en u krijgt hem opgeschoond terug. bij Boidin Assurantiën B.V. H O EEFFKom TT Úeens TTEEkantoor W IIN D EEN en u krijgt hem opgeschoond terug. ZICH NIET OPbijbij ons TE WINDEN HHOEFT Oziektekostenverzekering. W N D N vrijblijvend langs en u krijgt hem opgeschoond terug. Kom eens vrijblijvend langs ons kantoor en u krijgt hem opgeschoond terug. Kom eens vrijblijvend langs ons of kijk op vrijblijvend www.boidin.nl enbij ontdek dat u Kom eens langs bij onskantoor kantoor Kom eens vrijblijvend langs ons kantoor of kijk op vrijblijvend www.boidin.nl enbij ontdek dat dat u u Kom eens langs bij ons kantoor ofjaarlijks kijk op www.boidinterneuzen.nl en ontdek veel geld op uw verzekeringspremie of kijk op www.boidin.nl en ontdek dat dat u ofjaarlijks kijk op www.boidinterneuzen.nl en ontdek geld verzekeringspremie of kijk veel op www.boidin.nl en ontdek dat u u jaarlijks veel geldop op uw uw verzekeringspremie kunt besparen terwijl de risicodekking beter is. jaarlijks geld op uw verzekeringspremie veel jaarlijks veel geld op de uw verzekeringspremie kunt besparen terwijl beter is.is. kunt besparen terwijl risicodekking beter jaarlijks op de uwrisicodekking verzekeringspremie veel geld kunt besparen terwijl de risicodekking beter is. kunt besparen terwijl de risicodekking beter is.
info@smoldersmakelaars.nlwww.smoldersmakelaars.nl www.smoldersmakelaars.nl info@smoldersmakelaars.nl info@smoldersmakelaars.nl www.smoldersmakelaars.nl
De grootste grootste keuze De vindt u u bij bij VEMA vindt
De ruimste keuzepvc-stroken PVC-stroken in 1001 De ruimste keuze ininPVC-stroken in Nieuwe collectie in dryback en De ruimste PVC-stroken in1001 1001 kleuren. Núkeuze AKTIEin10 tot 20% KORTING. vele dessins. kleuren. Nú tot 20% KORTING. kleuren.klik-uitvoering NúAKTIE AKTIE10 10in tot 20% KORTING.
PVC-STROKEN PVC-STROKEN PVC STROKEN PVC-STROKEN
g!!! urrrgg tbuu Oooossstb inO tb okkkin o O ú in N o o o ú o N Nú
LAMINAAT HORREN LAMINAAT LAMINAAT
• 7 - 4501 CJ Oostburg - Tel: • 452 355 - www.boidin.nl • Markt T (0117) •
Markt 7erVerzekeringen: - 4501• CJ Oostburg -sparen Tzakelijk Tel: (0117) 452uw 355 - www.boidin.nl particulier Tevens adviseur •Markt ve r ze kl hypo t he ke n • en •l pensioene nZLM • -u iwww.boidin.nl t v a ar t • lzorg 7 -ingen 4501 CJ Oostburg - Tel: T (0117) 452 355 • ve r ze k er ingen • hypo t he ke n • sparen • pensioene n • u i t v a ar t • zorg
TAPIJT TAPIJT GRASTAPIJT TAPIJT
De juiste sfeer en kleur Dejuiste juiste sfeer sfeer en De en kleur De juiste sfeer enkleur kleur voor uw interieur. voor uw uw interieur. voor voor uw interieur. interieur.
GORDIJNEN GORDIJNEN GORDIJNEN GORDIJNEN
WONINGINRICHTING VEMA WONINGINRICHTING VEMA WONINGINRICHTING
Terneuzen: Terneuzen: Terneuzen: Axelsestraat 59 Axelsestraat Axelsestraat 59 59 Tel. 0115 - 69 49 12 Tel. Tel. 0115 0115 -- 69 69 49 49 12 12 Fax 0115 - 53 06 63 Fax Fax 0115 0115 -- 53 53 06 06 63 63
Oostburg: Oostburg: Oostburg: Mr. Hennequinstraat 1 Uw speciaalzaak in Mr. Hennequinstraat 1 Mr.Tel. Hennequinstraat 0117 - 45 51 501 Uw Uwspeciaalzaak speciaalzaakin in Tel. 0117 -- 45 51 50 Tel. 0117 45 51 50 laminaat • parket • tapijt • vinyl • gordijnen • binnenzonwering • matrassen
laminaat laminaat••parket parket••tapijt tapijt••vinyl vinyl••gordijnen gordijnen••binnenzonwering binnenzonwering••matrassen matrassen
dé MAKELAAR - 10 dé déMAKELAAR MAKELAAR--10 10
nn m m
Op alonze onze voorraadrollen voorraadrollen tapijt 10% 10% tot tot Op al tapijt Ruime grastapijt voor balkon,caravan,tuin Op alsortering onze voorraadrollen tapijt 10% tot 30 % korting en door door ons geplaatst. uv-bestendig, niet van grasons te onderscheiden! 30 en geplaatst. 30 % % korting korting enecht door ons geplaatst.
www.vema-terneuzen.nl www w.vema-terneuzen.nl ww www w www.vema-terneuzen.nl www w.vema-terneuzen.nl w.vema-terneuzen.nl .vema-terneuzen.nl
Boidin Assurantiën b.v. Boidin Assurantiën b.v. Boidin Assurantiën b.v. Boidin -Assurantiën b.v. Markt 7 - 4501 CJ Oostburg T (0117) 452 355 Tel: - www.boidin.nl
dé MAKELAAR - 4
SMOLDERS MAKELAARS SMOLDERS MAKELAARS Tel: 0115 - 621 475 facebook.com/ SMOLDERS MAKELAARS Kennedylaan 111BBBTerneuzen Kennedylaan Terneuzen 0115 0115 621 621 475 475 www.smoldersmakelaars.nl smoldersmakelaars Terneuzen 0115 621 475 Kennedylaan
al vanaf €8,95m .
assurantiën
•
prijs € 269.000 vrij op naam
De nieuwste trends in laminaat
Axelsestraat 76 - 4537 AM Terneuzen - Postbus 27 - 4530 AA Terneuzen T: (0115)Boidin 614982 - E: terneuzen@boidin.nl - www.boidinterneuzen.nl Axelsestraat 76 -Assurantiën 4537 AM Terneuzen 27 - 4530 AA Terneuzen b.v. - Postbus Axelsestraat - 4537 AM Terneuzen - Postbus 27 - 4530 AA Terneuzen T: (0115) - E: terneuzen@boidin.nl -AA www.boidinterneuzen.nl Axelsestraat -- 4537 AM Terneuzen -- Postbus 27 Terneuzen Axelsestraat 76 76 4537 614982 AM 76 Terneuzen Postbus 27 -- 4530 4530 AA Terneuzen T: 614982 -- E: terneuzen@boidin.nl -- www.boidinterneuzen.nl T: (0115) E: terneuzen@boidin.nl www.boidinterneuzen.nl T: (0115) (0115) 614982 E:614982 terneuzen@boidin.nl www.boidinterneuzen.nl Axelsestraat 76 4537 AM Terneuzen Postbus 27 Terneuzen • ve r zeVerzekeringen: k er ingen • hypo t he ke n • sparen • pensioene n • u i t v- a4530 ar tAA • zorg particulier en zakelijk Tevens uw ZLM adviseur T: t(0115) - E: terneuzen@boidin.nl • ve r zeVerzekeringen: k er ingen • hypo he ke614982 n • en sparen • pensioene nwww.boidinterneuzen.nl • ZLM u i t v aadviseur ar t • zorg particulier zakelijk Tevens -uw
•
prachtig uitzicht vanuit de woonkamer over het water ruime hoofdslaapkamer en luxe badkamer op de begane grond grote woonkamer met ruime open keuken schuifpuien aan het terras en aan de voortuin terras met veel privacy inpandige garage binnendoor bereikbaar via bijkeuken/berging 2 ruime (slaap)kamers op de eerste verdieping ruime berging of een 2e badkamer (optie)
Insectenwering, horrenin voor De trends laminaat 2 bijna elke Denieuwste nieuwste trends in laminaat . al vanaf €8,95m 22 toepasssingalzowel vasteals plissé-uitvoering. . vanaf €8,95m
kunt besparen terwijl de risicodekking beter is.
boidin
• • • • • • • •
De De De ga ga ga De De De wo wo w eig eig ei
T: 0115 621 475
A A A
N IEUW
TERNEUZEN, Kamillestraat 25
TERNEUZEN, Tholensstraat 129
bouwjaar: 1982 slaapkamers: 4 woonopp.: 105 m2 perceelopp.: 146 m2
bouwjaar:
VER
K
slaapkamers: 2 perceelopp.: 71 m2
Knusse gemeubileerde tussenwoning gelegen in centrum van Terneuzen, nabij winkels, uitgaanscentra en Scheldeboulevard.
vraagprijs € 59.000 k.k.
NI E UW
TERNEUZEN, Lorentzlaan 84
TERNEUZEN, Koninginnelaan 21
bouwjaar: 1958 slaapkamers: 4 woonopp.: 100 m2 perceelopp.: 201 m2
Bent u op zoek naar een ruime 2-onder-1-kap woning met garage, gunstig gelegen tuin en vrij uitzicht over een plantsoen, welke u nog geheel naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is deze woning zeker iets voor u! De woning ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk nabij de Westerscheldedijk
vraagprijs € 144.500 k.k.
N IEUW
OPEN HUIS
bouwjaar: 1972 slaapkamers: 4 woonopp.: 104 m2 perceelopp.: 150 m2
TERNEUZEN, Prunusstraat 20
OPEN HUIS
bouwjaar: 1958 slaapkamers: 3 woonopp.: 85 m2 perceelopp.: 180 m2
In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Serlippenspolder ligt deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, royale tuin en berging. De woning ligt in de nabijheid van scholen, winkelcentrum, Westerschelde en de Otheense kreek.
Deze leuke eindwoning met diepe tuin en twee ruime bergingen is gelegen op een goed bereikbare locatie in Terneuzen. Alle dagelijkse voorzieningen en sportaccommodaties zijn op loopafstand. Tevens zijn er in de nabije omgeving een middelbare school en basisschool te vinden.
vraagprijs € 114.500 k.k.
vraagprijs € 92.500 k.k.
PETER VAN WAES BOUWKUNDIG ADVISEUR
Fabels over wel of niet na-isoleren van spouwmuren!
tot € 175.000
T H C O
Op een aantrekkelijke en rustige woonlocatie, is deze instapklare eengezinswoning gelegen.
1901
woonopp.: 60 m2
OPEN HUIS
Woningen welke voor 1974 gebouwd zijn met een spouwmuur zijn meestal niet voorzien van isolatie. Na die periode zijn in de jaren 80 veel spouwmuren, met name door Woonstichtingen, voorzien van isolatiemateriaal zoals watergedragen schuim. Dit isolatiemateriaal was van slechte kwaliteit, zakte in elkaar en veroorzaakte vochtproblemen aan de binnenmuren van de woning. Van de isolatiewaarde van het materiaal was weinig tot niets meer van over doordat het verpulverde.
Adres: Telefoon: Email:
Axelsestraat 27a 4537 AB Terneuzen 0115- 62 24 00 info@lauretroose.nl
www.lauretroose.nl
Een altijd nog veelgehoorde stelling bij klanten is dat spouwisolatie vochtproblemen in de woning kan veroorzaken en de isolatie na verloop van jaren zijn isolatiewaarde zou verliezen terwijl dat met de huidige isolatieproducten een fabel is. Blijkbaar zijn mensen nog steeds bang voor de problemen met de isolatie die 30 jaar geleden is toegepast. Bovendien heerst er een stelling dat een luchtspouw goed zou isoleren. Ook dit is een fabel, de isolatiewaarde van 5cm spouwisolatie is ongeveer 7 maal zo hoog als die van een 5cm brede luchtspouw. Dat deze fabels na 30 jaar nog steeds rondgaan is bijzonder jammer omdat het huidige isolatiemateriaal dat wordt toegepast naast de hoge isolatiewaarde bestand is tegen vocht, brandwerend is en tevens bestand is tegen micro-organismen en schimmels. Het materiaal is waterafstotend, als de buitenmuur nat wordt door regen, zal het vocht niet door de isolatielaag binnendringen naar de binnenmuur. De muur blijft “ademen” omdat de isolatielaag wel waterdamp doorlaat van binnen naar buiten. De huidige isolatiematerialen zijn uitgebreid getest en worden geleverd onder KOMO-attest. De grootste winst voor de energiebesparing van een woning is nog altijd het naisoleren van de spouwmuren omdat dit de grootste oppervlakken zijn van de thermische schil van de woning. Het naisoleren van spouwmuren is in vergelijking met andere energiebesparende maatregelen relatief goedkoop en levert een besparing op van ca. 25 tot 30 procent wat neerkomt op een terugverdientijd van ca. 2 tot 5 jaar. De moeite waard dus om te kijken of de spouwmuren van uw woning geschikt zijn voor na-isolatie!
Voor meer informatie: Bouwadvies van Waes, 06-51810097 of www.bouwadviesvanwaes.nl
T: 0115 621 475
dé MAKELAAR - 5
vanaf € 175.000 tot € 300.000
NI E UW
KOEWACHT, Emmabaan 62
NIEUW
bouwjaar: 1925 woonopp.: 90 m2
slaapkamers: 2 perceelopp.: 15.080 m2
SLUISKIL, Kanaalzicht 32
OPEN HUIS
bouwjaar: 1930 slaapkamers: 3 woonopp.: 140 m2 perceelopp.: 366 m2
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de rand van het gezellige grensdorp Koewacht, op nog geen kilometer afstand van de grens met België. De woning is in gedateerde staat en zal volledig gerenoveerd moeten worden. Ruim 1 ha. van het perceel bestaat uit bos, waarvan de achterkant grenst aan de Boskreek.
Op een bijzonder aantrekkelijke en rustige woonlocatie met uitzicht over een brede, groene laan én het (zij)kanaal van Gent naar Terneuzen ligt deze gemoderniseerde, instapklare en uitgebouwde vrijstaande woning met fraaie tuin en dubbele garage met bergzolder.
vraagprijs € 292.000 k.k.
vraagprijs € 239.500 k.k.
NI E UW
bouwjaar: 1987 slaapkamers: 2 woonopp.: 125 m2 perceelopp.: 265 m2
CH O K R
TERNEUZEN, Akkerwindelaan 48
NIEUW
T
Een goed onderhouden 2-onder-één-kap-1 kap woning o u dop een fijne locatie, beh r o o zo zou u deze woning kunnen noemen. v der on De woning ligt aan een rustig pleintje in de wijk “Oude Vaart”, nabij scholen, het gezellige winkelcentrum “Zuidpolder” en het sportpark met diverse faciliteiten.
VE
TERNEUZEN, Churchilllaan 888
bouwjaar: 1979 slaapkamers: 2 woonopp.: 95 m2 woonlaag: 6
Goed onderhouden, instapklaar 3-kamer appartement met prachtig uitzicht op de Westerschelde. Gelegen op de 6e woonlaag met balkon aan land- en zeezijde. Voorzieningen zoals supermarkt, bakker en slager op loopafstand gelegen.
TERNEUZEN, Amstelstraat 19
bouwjaar: 1974 slaapkamers: 3 woonopp.: 115 m2 perceelopp.: 385 m2
CH O K R
T
Deze prachtige bungalow staat in een aantrekkelijk rustige buurt gelegen aan een park en vlakbij de Otheense Kreek. ud eho Op fietsafstand bereikt u snel winkelcentrum en allerlei onderwijs- en o r bZuidpolder o v er zorgvoorzieningen. ond
VE
vraagprijs € 197.500 k.k. dé MAKELAAR - 6
T: 0115 621 475
NI E UW
TERNEUZEN, Iepenlaan 32
bouwjaar: 2003 slaapkamers: 4 woonopp.: 120 m2 perceelopp.: 252 m2
Verhuizen en zonder klussen wonen! Dat kan in deze goed onderhouden hoekwoning met serre en vrijstaande garage. De woning kenmerkt zich door 4 slaapkamers, kunststof kozijnen en een bijzonder royale lichte 2e verdieping. De gunstige ligging in de woonwijk maakt het woongenot compleet!
vraagprijs € 218.500 k.k.
TERNEUZEN, Bachlaan 1a
bouwjaar: 1995 slaapkamers: 4 woonopp.: 115 m2 perceelopp.: 232 m2
Zoekt u een goed onderhouden en perfect instapklare hoekwoning met garage, carport een tuin op het zuidwesten én gelegen op een centrale woonlocatie vlakbij winkelcentrum “Zuidpolder” en allerlei sportfaciliteiten? Dan is deze woning wellicht iets voor u!
vraagprijs € 209.500 k.k.
TERNEUZEN, Kristaldreef 5
bouwjaar: 1999 slaapkamers: 5 woonopp.: 160 m2 perceelopp.: 413 m2
Zoekt u een ruime vrijstaande woning met 5 royale slaapkamers, dan bent u hier aan het juiste adres! Deze woning ligt aan een verkeersluwe straat in de woonwijk Othene Noord en op loopafstand van de Westerschelde en het natuurgebied Margarethapolder.
vraagprijs € 298.000 k.k.
NI E UW
VERHUISBERICHT Martin, Marina, Nanne en Yorrit den Deurwaarder Terneuzen “Het is fijn dat de kinderen alvast kunnen wennen aan de nieuwe buurt.” Aan het woord is Marina den Deurwaarder, stiefmoeder van Nanne en Yorrit. Binnenkort trekt het gezin Den Deurwaarder, Martin en Marina en de twee kids, de deur van woning aan de Kamillestraat in Terneuzen voor het laatst dicht. In afwachting van de oplevering van hun nieuwe huis, een vrijstaande woning van het type Aurelia aan de Koninginnepage in de wijk Othene in Terneuzen, neemt de familie Den Deurwaarder tijdelijk haar intrek in een huurappartement aan het Margarethaplein (Smolders Makelaars bemiddelde daarbij). Zoon en dochter blijven op hun huidige school.
TERNEUZEN, Spaarnestraat 4
bouwjaar: 1978 slaapkamers: 5 woonopp.: 130 m2 perceelopp.: 280 m2
Op een heerlijk rustig gelegen woonlocatie ligt deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met 5 slaapkamers en garage.
vraagprijs € 222.500 k.k. T: 0115 621 475
vanaf € 175.000 tot € 300.000
OPEN HUIS
De familie Den Deurwaarder kocht de ‘Aurelia’ via Smolders Makelaars onder voorbehoud. Martin den Deurwaarder, hij schakelde Smolders al twee keer eerder met succes in voor een woningverkoop: “We hadden een maand of drie de tijd om ons huis in de Kamillestraat te verkopen. Smolders Makelaars wist in zes dagen tijd een koper te vinden. We hebben het nodige aan het huis en de tuin gedaan, maar zó snel, dat hadden we echt niet verwacht.’’ Dat was in mei. Martin en Marina, zij werkt als juf op een christelijke basisschool in Krabbendijke, konden zich vanaf toen richten op de verhuizing naar Othene (de eerste verhuisdozen zijn inmiddels ingepakt). De Aurelia in Othene voldoet helemaal aan hun woonwensen: een prachtige living met een open keuken, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin. Meer ruimte is de belangrijkste drijfveer om te verhuizen, vertelt Martin, in het dagelijks leven kwaliteitsinspecteur bij het Finse staalbedrijf Outokumpu in Westdorpe. Bovendien is Othene een kinderrijke buurt.
dé MAKELAAR - 7
NI E UW
OPEN HUIS
OPEN HUIS
TERNEUZEN, Walstraat 4
bouwjaar: 2008 slaapkamers: 4 woonopp.: 125 m2 perceelopp.: 186 m2
Verrassend ruime eindwoning met gezellige stadstuin, centraal gelegen in het bruisende centrum van Terneuzen. Winkelstraat “de Noordstraat “ bioscoop, Scheldetheater en diverse horecagelegenheden op steenworp afstand.
vraagprijs € 209.000 k.k.
vanaf € 175.000 tot € 300.000
OPEN HUIS
TERNEUZEN, Tapijtschelp 6
bouwjaar: 2005 slaapkamers: 4 woonopp.: 175 m2 perceelopp.: 317 m2
Op een rustige, kindvriendelijke en verkeersluwe woonlocatie in “Othene Zuid” met uitzicht op plantsoen met scholen, supermarkt en bakker op loopafstand ligt deze riante, jonge twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond.
WESTDORPE, Schreyboom 18
Aan een rustig en sfeervol woonerf ligt deze betaalbare en keurig onderhouden vrijstaande woning met royaal tuinhuis en goed onderhouden tuin met volop privacy.
vraagprijs € 259.500 k.k.
vraagprijs € 300.000 k.k.
Twee onder één kap woningen en hoekwoningen • Gelegen aan de Schepenlaan in Othene Zuid • Ruime woningen met 3/4 slaapkamers • Compleet met ruime garage of berging • Voorzien van een complete keuken en luxe sanitair • Onderhoudsarm, uitgevoerd met kunststof kozijnen • Energiezuinig en behaaglijk: uitstekende isolatie en moderne installaties • Voorzien van terras en pad
ZONNEBLOEM Z3 Rijwoning Prijs: v.a. € 214.900,-
dé MAKELAAR - 8
bouwjaar: 1993 slaapkamers: 3 woonopp.: 100 m2 perceelopp.: 368 m2
WWW.OTHENE.NL
Smolders Makelaars
T 0115 - 621 475
facebook.com/
Kennedylaan 1B, Terneuzen
www.smoldersmakelaars.nl
smoldersmakelaars
Oplevering
7 oktober 201 gen Nog 4 wonin beschikbaar!
ZONNEBLOEM Z2 Twee onder één kap Prijs: v.a. € 264.900,EEN ONTWIKKELING VAN OTHENE BV
T: 0115 621 475
Oversprong II - Sint Jansteen Alle ruimte om te wonen!
Rij- en hoekwoningen
Moralés
VERKOOP 3e FASE GESTART!
Rij- en hoekwoningen type Moralés • • • • • •
Riante leefruimte met in basis 4 slaapkamers Compleet met luxe sanitair en een buitenberging Diverse types en uitbreidingsopties mogelijk Hoekwoningen mogelijkheid tot garage Voorzien van zonnepanelen, dus een lagere energierekening Energiezuinig en behaaglijk: uitstekende isolatie en moderne installaties
• Kavels van 151 tot 242 m2 met een gunstige oriëntatie
www.oversprong2.nl Interesse? Informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden:
VERKOOP & INFORMATIE
Smolders Makelaars Kennedylaan 1B, Terneuzen
NI E UW
Tel: 0115 - 621 475 www.smoldersmakelaars.nl
facebook.com/ smoldersmakelaars
DE VAKMAN
vanaf € 175.000 tot € 300.000
Prijs vanaf € 205.000 vrij op naam
De hypotheekexperts van Boidin Assurantiën: Jolanda Impens en Jacqueline Rouw.
Hoge hypotheekrente? Is dit het moment om zonder boeterente een andere woning te kopen, en zo te genieten van de lage rente? Je kunt momenteel de kranten niet openslaan of je leest wel iets over de woningmarkt en de historisch lage hypotheekrentes. Toch kan nog lang niet iedereen profiteren van deze zeer lage hypotheekrentes. Immers wie een aantal jaren geleden zijn hypotheekrente voor langere tijd heeft vastgezet, krijgt veelal te maken met een hoge boeterente. De te maken kosten te samen met de hoge boeterente maakt dat het oversluiten van de hypotheek lang niet altijd voordeel biedt. Als je nu al overweegt om een andere woning aan te kopen, zou dit het ideale moment kunnen zijn.
TERNEUZEN, Zeldenrustlaan 27
bouwjaar: 1975 slaapkamers: 3 woonopp.: 115 m2 perceelopp.: 218 m2
CH O K R
T
Goed gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en goed onderhouden tuin. Deze ideale gezinswoning is op steenworp afstand gelegen van basisscholen, voortgezet onderwijs en sportaccomodaties.
VE
Je huis verkopen en een andere woning aankopen, zou dus een oplossing kunnen bieden. In sommige gevallen kom je zo hiermee dan al op lagere maandlasten. Natuurlijk neemt een verhuizing ook weer kosten met zich mee. Maar heb jij je rente destijds voor een lange periode vastgezet en betaal je nog 5% of meer dan is de kans groot dat je deze kosten binnen enkele jaren weer terug hebt verdiend. Een vergelijkbare woning terugkopen is dus helemaal nog lang niet zo’n slecht idee. Als je hierover meer zou willen weten, stap dan eens bij ons binnen om je hierover vrijblijvend te laten adviseren. Het kantoor van Boidin Assurantiën is te vinden aan de Axelsestraat 76 in Terneuzen. Het telefoonnummer is 0115-614982 of neem een kijkje op de website www.boidin.nl.
T: 0115 621 475
dé MAKELAAR - 9
OPEN HUIS
vanaf € 300.000
OVERSLAG, Rode Sluisweg 21
bouwjaar: 1988 slaapkamers: 5 woonopp.: 125 m2 perceelopp.: 4.239 m2
T H C KO
Prachtig gelegen op een landelijke locatie ligt deze vrijstaande polderwoning met ruime garage en grote schuur. Ruime tuin met weiland en grote schuur, perfect voor mensen die op zoek zijn naar ruimte om paarden te houden of het uitvoeren van hobby`s. Axel is op enkele kilometers afstand gelegen hier vindt u allerlei voorzieningen zoals supermarkt, slager en sportaccommodatie.
VER
SLUISKIL , Visartpolderdijk 2
bouwjaar: 1989 slaapkamers: 4 woonopp.: 145 m2 perceelopp.: 20.680 m2
In het hart van de Zeeuwse polders op een prachtige locatie ligt deze royale vrijstaande woning met garage op een mooi grondstuk van maar liefst 20.680 m2 eigen grond. Landelijk gelegen maar met allerlei voorzieningen op enkele minuten autorijden.
prijs op aanvraag
Twee-onder-één-kapwoningen
Aurelia
START BOUW 4e KWARTAAL 2017
Hoe wilt u wonen? Aan u de keuze! Twee-onder-één-kapwoning • • • • •
Riante leefruimte met 4 slaapkamers Prachtige ligging aan het water Compleet met ruime garage-berging Inhoud woning 594 m3,kavels vanaf 280 m2 Onderhoudsarm, uitgevoerd met kunststof kozijnen • Energiezuinig en behaaglijk: uitstekende isolatie en moderne installaties • Diverse types en uitbreidingsopties mogelijk
prijs vanaf € 285.000 vrij op naam
www.othene.nl Interesse? Informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden:
VERKOOP & INFORMATIE
dé MAKELAAR - 10
Smolders Makelaars Kennedylaan 1B, Terneuzen
Tel: 0115 - 621 475 www.smoldersmakelaars.nl
facebook.com/ smoldersmakelaars
T: 0115 621 475
Luxe, energiezuinig en onderhoudsvriendelijk!
Twee-onder-één-kapwoningen
TYPE SC3
BOUW START 1e KWARTAAL 2018
Fraaie tweekappers in een unieke stijl! • • • • • •
Gelegen op riante kavels vanaf 289 m2 Riante leefruimte met 4 slaapkamers Compleet met garage Onderhoudsarm, uitgevoerd met kunststof kozijnen Energiezuinig en behaaglijk: uitstekende isolatie en moderne installaties U heeft de keuze: diverse uitbreidingsopties mogelijk
OVERSPRONG II - SINT JANSTEEN
Alle ruimte om te wonen!
www.oversprong2.nl Interesse? Informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden:
VERKOOP & INFORMATIE
Smolders Makelaars Kennedylaan 1B, Terneuzen
NI E UW
Tel: 0115 - 621 475 www.smoldersmakelaars.nl
facebook.com/ smoldersmakelaars
DE VAKMAN Lauret & Roose betrekt in december nieuw pand
Dennis Lauret (l) en Eric Roose (r)
vanaf € 300.000
Prijs vanaf € 252.900 vrij op naam
De naamsbekendheid van Lauret en Roose Administratie en Belastingadvies is flink vergroot sinds men begin 2013 is verhuisd van het Oostelijk Bolwerk naar de Axelsestraat in Terneuzen. “We zitten hier op een A-locatie’’, zegt Eric Roose. Toch worden over enkele maanden de verhuisdozen ingepakt. Lauret en Roose Administratie en Belastingadvies verruilt in december het huidige huurpand voor een eigen pand, ook in de Axelsestraat.
Eric Roose en Dennis Lauret kochten via Smolders Makelaars het voormalige pand van naaimachinehandel Verschuren aan de Axelsestraat 96. Eric: “Je zit hier in deze straat perfect in de loop hebben we de voorbije jaren geconstateerd. Tel daarbij op de ruime parkeermogelijkheden en het is duidelijk waarom we graag in de Axelsestraat willen blijven.’’ Ter hoogte van het nieuwe pand heeft men geen parkeerschijf meer nodig, een extra pluspunt, aldus Eric en Dennis.
TERNEUZEN, Klaprooslaan 94
bouwjaar: 1995 slaapkamers: 5 woonopp.: 175 m2 perceelopp.: 652 m2
Op een mooie en rustige woonlocatie in de gewilde woonwijk “Oude Vaart” ligt deze ruime en keurig onderhouden vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woonwijk kenmerkt zich door veel groenvoorzieningen en heeft op loopafstand diverse scholen, sportaccommodaties, winkelcentrum en openbaar vervoer.
vraagprijs € 350.000 k.k. T: 0115 621 475
De koopakte is inmiddels gepasseerd bij de notaris. De komende maanden wordt het winkelpand verbouwd tot kantoor. Beneden worden naast een aantal werkplekken ook twee spreekkamers gerealiseerd. Eric en Dennis krijgen boven elk een eigen kantoor. Lauret & Roose Administratie en Belastingadvies richt zich zowel op het midden- en kleinbedrijf als particulieren. De klanten worden ontzorgd. Het dienstverleningspakket omvat financiële administratie (van zeer uitgebreid tot ondersteunend), het samenstellen van jaarrekeningen, fiscaal advies en het verzorgen van belastingaangiften. In het voorjaar is men druk doende met particuliere aangiftes. Naast bedrijven weten ook steeds meer zzp’ers Lauret & Roose te vinden. De lijnen zijn kort bij dit kantoor aan de Axelsestraat. “Mensen lopen makkelijk binnen’’, zegt Eric.
dé MAKELAAR - 11
THUIS!
Jouw droomhuis, wij weten de weg!
Koper zoekt verkoper! Maar hoe nu verder? De vraag naar koopwoningen groeit op dit moment gestaag terwijl juist het aanbod op de woningmarkt achterblijft bij die vraag. Dit is gunstig voor u als woningsbezitter, gunstig om nĂş uw woning in de verkoop te zetten. Dus... overweegt u uw woning te verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een waardebepaling!
Bij ons voelt u zich thuis!
SMOLDERS MAKELAARS Kennedylaan 1B Terneuzen 0115 621 475 info@smoldersmakelaars.nl www.smoldersmakelaars.nl