4 Wände im Allgäu - Ausgabe Memmingen

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Verlags-/ anzeigenbeilage der allgäuer Zeitung mit den heimatzeitungen vom 26. april 2016, nr. 96

GUTE NACHT: Das Schlafzimmer durchdacht einrichten

WÄNDE BaUEn, WOhnEn UnD lEBEn iM allGÄU • 2/2016

FRÜHJAHRSCHECK: haus und Garten gründlich unter die lupe nehmen

GÜNSTIG BAUEN: Mit cleverer Planung viel Geld sparen

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inhalt

4 WÄNDE 2/2016

editorial

In dieser Ausgabe …

Für eine traumhafte Nacht Wie aus dem Schlafraum Ihre persönliche Ruheoase wird

Seite 3

Frühjahrscheck für Haus und Garten Gründliche Inspektion innen wie außen hilft bei der Werterhaltung

Seite 4

Günstig bauen und erwerben Mit cleverer Planung viel Geld sparen

Seite 5

Eigentum verpflichtet Worauf Hausbesitzer achten müssen

Seite 6

Balkonsanierung Schritt für Schritt So wird der Balkon optisch und energetisch erneuert

Seite 7

Gehören Sie auch zu den unzähligen Bundesbürgern, die Nacht für Nacht mit Einschlaf- und Durchschlafstörungen zu kämpfen haben? Und das obwohl Sie hundemüde sind? Das kann natürlich viele Ursachen haben: Sorgen, falsche „Schlafhygiene“, gesundheitliche Probleme. Vielleicht liegt es aber auch einfach nur am Schlafzimmer. Ein anderer Raum, eine neue Matratze oder eine modernere Einrichtung können durchaus zu mehr Wohlbefinden beitragen. Und wo man sich wohlfühlt, kann man auch leichter abschalten. Ein paar Tipps rund ums Thema Schlafzimmer haben wir in dieser Ausgabe von „4 Wände“ für Sie zusammengestellt.

Außerdem haben wir uns damit beschäftigt, was Hausbesitzer jetzt im Frühjahr beachten, prüfen und eventuell „anpacken“ sollten. Zum Beispiel endlich die Sanierung des Balkons in Angriff nehmen.

Und auch für alle, die noch keine Immobilie besitzen, aber davon träumen oder den Kauf schon planen, gibt‘s einige hilfreiche Tipps.

Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen Ihre 4 Wände-Redaktion

Qualität vom Schreiner Holz vereint Natürlichkeit und Individualität

Seite 9

Dämmung durch Profis Nicht allein die Dicke der Dämmung ist entscheidend

Seite 10

IMPRESSUM

Tipps zur Makler-Suche Hauskauf oder -verkauf: Das gilt es zu beachten

Seite 11

Energiewende zu Hause Photovoltaik lohnt sich: Jetzt beginnt die Sonnenzeit

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Verlags-Anzeigenbeilage der Allgäuer Zeitung mit den Heimatzeitungen vom 26. April 2016 Geschäftsführung: Markus Brehm PR-Redaktion: Daniel Halder, Michaela Sauer Grafik/Layout: Michael Simmerle Matthias Krause Koordination: Sabine Brenner Titelfoto: Vadim Andrushchenko - fotolia.com Verantwortlich für Anzeigenteil und Textteil i.S.d.P: Reiner Elsinger Tel.: 08 31/2 06-4 64 E-Mail: elsinger@azv.de Druck und Herstellung: Allgäuer Zeitungsverlag GmbH Heisinger Straße 14 87437 Kempten

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Wie aus dem Schlafraum ihre persönliche Ruheoase wird

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Spenglerei ein drittel unseres lebens verbringen wir schlafend, da scheint es nur sinnvoll, sich mit der Gestaltung des Schlafzimmers intensiv auseinanderzusetzen.

Foto: MeV

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amit nicht nur der tag, sondern auch die Nacht im eigenheim traumhaft wird, gilt es, einige regeln zu beachten. denn auch das Schlafzimmer, als Herz des Heimes, will richtig geplant sein. aber was genau braucht es, um aus dem eigenen Schlafraum eine persönliche ruheoase zu machen? die Wahl des richtigen raumes im Haus ist entscheidend: ein Schlafzimmer sollte stets in den oberen Stockwerken angesiedelt werden, denn dort ist es – fernab vom Straßenlärm – einfach am ruhigsten. außerdem, würden romantiker meinen, ist man dem Himmel so ein kleines Stück näher. Pragmatiker mögen da doch lieber betonen, dass die oberen Zimmer eines Hauses einfach mehr licht bekommen als etwa räume im Parterre. Wer gerne von den ersten Sonnenstrahlen geweckt wird, wählt am besten sein Schlafzimmer in richtung osten. ein Zimmer richtung Westen empfiehlt sich all jenen, die nach Feierabend gerne auf dem Bett entspannen und dabei die abendsonne genießen möchten.

Bei beiden Varianten empfiehlt es sich, das Badezimmer in der Nähe zu haben, damit nachts keine langen Strecken zurückgelegt werden müssen. Befindet sich neben dem Schlafzimmer eine kleine Kammer, ist das übrigens eine wunderbare Gelegenheit den traum vieler Frauen zu erfüllen: einen begehbaren Kleiderschrank.

der privateste aller räume ein drittel unseres lebens verbringen wir schlafend, da scheint es nur sinn-

voll, sich mit der Gestaltung des Schlafzimmers intensiv auseinanderzusetzen. insbesondere, da wir das Schlafzimmer heute auch für mehr nutzen: Wir suchen dort ruhe vom alltag, entspannen uns, wenn wir erschöpft sind. Um diesem sehr privaten raum gerecht zu werden, ist es wichtig, bei der einrichtung darauf zu achten, dass sie zum Wohlfühlen einlädt. Hervorstehende Kanten und ecken sind beispielsweise – laut der asiatischen Feng-Shui-lehre – nicht sehr förderlich, wenn man eigentlich relaxen möchte. auch die auswahl von Bett, Schrank und Kommoden will wohl überlegt sein: Hierbei sollten keinesfalls flüchtige trends leiten, sondern ausschließlich die inneren Bedürfnisse zählen. Farbe, Form und Material der Möbel sind ausschlaggebend für einen persönlichen Stil. ob Brillantweiß oder Holzfarbe, glänzend oder matt, abgerundet oder geradlinig - bei diesen entscheidungen ist es einfach am besten, auf sein Bauchgefühl und die eigenen Wünsche zu hören.

Ganz gleich ob extravagant, klassisch oder visionär – viele Möbelhersteller bieten heute eine vielfältige auswahl an einrichtungsmöglichkeiten. Wer sich unsicher ist, kann sich im Möbelhaus beraten lassen oder aber sich vorab bei Herstellern im internet informieren. Manche bieten beispielsweise online einen Stiltypentest, der dabei hilft, seinen eigenen Wohntyp zu bestimmen. So findet garantiert jeder das richtige für seine persönliche Wohlfühl-oase und dann steht dem traum vom perfekten Schlafzimmer im eigenen Haus nichts mehr im Weg. Rauch Möbelwerke

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Frühjahrscheck für haus und Garten Gründliche inspektion innen wie außen hilft bei der Werterhaltung das haus gebaut hat. Junge hauseigentümer sollten den termin nicht verpassen. ist die Gewährleistungsfrist nämlich erst einmal abgelaufen, müssen sie später entdeckte Mängel meist aus eigener tasche finanzieren. in den nächsten tagen genau aufpassen sollten alle Bauherren, deren Baustelle in den vergangenen Monaten offen und vielleicht sogar teilweise unter Wasser gestanden hat. nässe und Frost können das Baumaterial und die ungeschützten Bauteile beschädigt haben. Bauherren sollten sich hier nicht abwiegeln lassen, sondern den unabhängigen Berater hinzuziehen, der die Baustelle begutachtet, bevor weitergebaut, verputzt und verkleidet wird.

haus schon älter?

Beschädigte Dachziegel werden erneuert, Solaranlagen routinemäßig inspiziert. Wer kleine Schäden am Dach nach dem Winter rasch beseitigt, spart Kosten für eine spätere, aufwendige und teure Sanierung.

Foto: Württembergische Versicherung aG

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orgsame autobesitzer bringen jetzt ihren Wagen zur Frühjahrsinspektion in die Werkstatt.

Sorgsame hausbesitzer prüfen ihr haus und lassen die Winterschäden beseitigen. Ein umfassender Frühjahrscheck hilft zum einen bei der Erhaltung des hauses, zum anderen kommt der Besitzer seinen Verkehrssicherungspflichten nach.

Der Check beginnt mit einer inspektion des gesamten hauses von innen und außen. innen prüfen aufmerksame Bewohner Wände, Decken und Fenster auf Feuchteschäden. ist irgendwo Wasser eingedrungen? Sind die heizkörper noch in Ordnung, oder leckt einer? Beim Gang durch die Räume notieren die Besitzer alles, was ihnen in den vergangenen Monaten aufgefallen ist, von den unerklärlichen Zugerscheinungen in der nähe der Steckdose, über das flackernde Deckenlicht, sobald der neue Fernseher läuft, bis hin zum defekten Fenstergriff oder dem rumpelnden terrassenrollladen. alles kommt auf die liste und wird in den kommenden Monaten systematisch repariert.

hausbesitzer haftet Dient der innencheck vorwiegend der Werterhaltung der immobilie, muss der hausbesitzer sich außen auch um seine haftung sorgen (siehe auch Bericht auf Seite 6). Fällt beispielsweise ein Ziegel vom Dach und zertrümmert nachbars auto, dann muss der Ziegelbesitzer für den Schaden aufkommen. Zwar hat er dafür in der Regel eine hausbesitzerhaftpflicht, aber die fragt ihn, ob er sein Dach regelmäßig prüfen lässt.

Einen zweiten Blick verdienen große Bäume. Sie wachsen auch im milden Winter weiter und zwar sowohl über- als auch unterirdisch. Damit droht doppelt Gefahr. Zum einen können Äste beim Sturm abbrechen.

Zum anderen dringen Wurzeln in die Kanalisation ein, schieben sich ins Fundament und heben Gartenwege, treppen und Einfriedungen an. ist das der Fall, sollten hausbesitzer schnell handeln: Sobald der Baum die Bausubstanz beschädigt, muss er weg. in Kommunen mit Baumschutzsatzung braucht der hausbesitzer dafür behördliches Okay.

in Konflikt mit den Behörden gerät, wer seinen Mess- und Kehrpflichten nicht nachkommt. Seit anfang 2013 dürfen hausbesitzer zwar ihren Schornsteinfeger frei wählen, aber sie müssen nach wie vor messen und kehren lassen und die Ergebnisse dem Bezirksschornsteinfeger melden. Zum Frühjahrscheck gehört deshalb auch der Blick in den Feuerstättenbescheid: Welche Untersuchung ist wann fällig?

haus noch neu?

Wer noch nicht lange im neuen haus wohnt und wessen Gewährleistungsfrist demnächst abläuft, der kann den Frühjahrscheck mit einer umfassenden Schlussbegehung verbinden. Eine solche ausgiebige Kontrolle lohnt sich gegen Ende der Garantiephase. Dann zeigen sich nämlich oft Mängel, die zwar bei der abnahme schon da waren, aber damals noch unsichtbar. Bei der Schlussbegehung unterstützt den Bauherrn sein unabhängiger Sachverständiger.

Entdecken sie Schäden und Mängel, muss sie die Baufirma beheben, die

ist das haus schon ein paar Jahrzehnte alt, tragen sich viele mit Modernisierungsideen. Das Frühjahr ist dann auch die Zeit des Bilanzierens: Wie teuer war die heizung im langen Winter? Und wäre es nicht an der Zeit, das haus energetisch zu modernisieren? Wer dann den Fassadenbauer um ein angebot bittet, der erschrickt meist angesichts der enormen veranschlagten Summe, die der handwerker für die Maßnahme haben will. Eine Dämmung des hauses mit allem, was dazu gehört, kann über 70 000 Euro kosten. Das rechnet sich nicht immer und für jeden. Deshalb sollten hausbesitzer vor größeren Maßnahmen ein Sanierungsgutachten in auftrag geben, in dem geprüft wird, was bauphysikalisch zum haus passt und durchrechnet, was sich rentiert.

Fällt die Entscheidung pro Fassadendämmung, kann der hausbeseitzer den Garten vorbereiten und rings ums haus Platz machen für Gerüst, handwerker und Dämmung: Pflanzen unmittelbar am haus müssen weg, Spaliere und Rankgewächse ebenso. auch die terrasse am haus muss unter Umständen teilweise abgebaut werden. alles kann der hausbesitzer an den Wochenenden selbst erledigen.

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Die lust auf die eigenen vier Wände ist ungebrochen. allerdings gilt: Jeder Quadratmeter geht mehr ins Geld. Foto: Picture-Factory - fotolia.de

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ie lust der Deutschen im allgemeinen (und der allgäuer im Speziellen) auf die eigenen vier Wände ist ungebrochen.

Gleichzeitig sind die Platzanforderungen gestiegen: hatte jeder Einwohner 1991 im Durchschnitt 34,9 Quadratmeter zur Verfügung, ist dieser Wert laut Statistischem Bundesamt auf zur Zeit 46,5 Quadratmeter gestiegen. logisch: Jeder Quadratmeter mehr geht ins Geld. Was sich beim Bau oder Erwerb durch clevere Planung sparen lässt, verraten wir hier: Wie viel Platz brauche ich wirklich?

Klare Grundrisse oder der Verzicht auf massive innenwände und Erker schonen das (Platz)-Budget. Je nach Materialien sind es 1 500 bis 5 500 Euro pro Quadratmeter. Mit weniger Fläche reduzieren sich nicht nur Kauf- oder Baupreise, sondern auch Energie- oder instandhaltungskosten. hinterfragen Sie ihre ExtraWünsche: tatsächlich wird zum Beispiel der ersehnte Kamin (mehrere tausend Euro) oder die Sauna (ab 800 Euro) eher selten genutzt. Für viele Menschen ein trend: häuser ohne Keller. Durch den Verzicht lassen sich die Baukosten um bis zu 15 Prozent reduzieren.

Welche Materialien soll ich verwenden?

Eine holzfassade ist etwa 5 000 Euro teurer als außenputz, aber etwa 15 000 bis 20 000 Euro günstiger als Klinker – bei der instandhaltung dreht sich diese Reihenfolge allerdings um. Es lohnt sich, bei Wandmaterialien und Ziegeln Preise zu vergleichen: Sie variieren bis um das Doppelte. Bei Fenstern und türen auf Standardmaße zurückgrei-

fen oder statt zwei kleiner lieber ein großes Fenster einplanen. tipp: immer die Meinung eines Energieberaters einholen.

Muss beim Einzug alles „perfekt“ sein?

Ein Carport ist um mehrere tausend Euro günstiger als eine Garage. Die kann später noch nachgerüstet werden. Und der Dachstuhl, der noch nicht ausgebaut ist, birgt eine attraktive Platzreserve. Bei den Baukosten kann das eine Ersparnis von 750 Euro pro Quadratmeter bedeuten.

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Zusammen bauen = gemeinsam sparen?

Wer sich für eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus entscheidet, gibt schon wegen der geringeren Grundstücksgröße einige tausend Euro weniger aus. Wer sich dann auch noch mit anderen als Baugemeinschaft zusammen tut, kann an die 20 Prozent der Projektkosten sparen. allerdings trägt dabei auch jeder die Risiken für das Gesamtprojekt.

Was kann ich wirklich selbst machen?

Mit der sogenannten „Muskelhypothek“ – also Eigenleistungen – lassen sich im Extremfall bis zu 50 000 Euro sparen. aber Vorsicht!

Der laie braucht für die meisten arbeiten viel länger als der Profi. Familie und Beruf werden ihnen deshalb nicht weniger Zeit abverlangen. Und wer länger Miete zahlt, spart durch die Eigenarbeit entsprechend weniger. außerdem sollte man ehrlich mit sich sein, ob man die arbeiten überhaupt in der gewünschten Qualität ausführen kann.

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Eigentum verpflichtet Worauf hausbesitzer achten müssen

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chneeschippen im Winter, die Wege bei Glätte streuen und von Stolperfallen befreien – diese Verkehrssicherungspflichten sind den meisten Wohneigentümern bekannt. Doch neben den altbekannten Pflichten gibt es noch eine ganze Reihe anderer, die hauseigentümer beachten müssen. Bei nichtbeachtung kann der Versicherungsschutz erlöschen oder Schadensersatzforderungen drohen.

Wie die häufigsten Gefahrenquellen ausgeschaltet werden und worum sich Eigentümer sofort kümmern sollten, lesen sie im Folgenden: • Das Treppenhaus muss vor allem in häusern, die von mehreren Parteien bewohnt werden, ausreichend beleuchtet sein. Vor Rutschgefahr, zum Beispiel durch nasse Böden nach dem Wischen, sollte stets gewarnt werden.

• Nach jedem Sturm unbedingt das Dach nach losen Ziegeln und anderen Schäden (zum Beispiel eine gelockerte Satelliten-Schüssel) absuchen – durch herabstürzende teile können Passanten oder parkende autos zu Schaden kommen. auch von Vordächern, Balkonbrüstungen und Fassaden können Gefahren ausgehen. Zudem sollte ebenfalls der Baumbestand regelmäßig auf morsche oder gebrochene Äste hin geprüft werden.

• Ragen Hecken oder Sträucher vom Grundstück auf Gehwege, muss sie der Eigentümer zeitnah zurückschneiden. Besonders Straßen- und Verkehrsschilder müssen gut sichtbar bleiben. Wenn die Stadt- oder Gemeindeverwaltung zum Rückschnitt auffordert und dieser nicht innerhalb der genannten Frist erfolgt, kann sie eine Firma damit

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beauftragen und die Kosten dem Eigentümer in Rechnung stellen.

• Sie sind zwar ein beliebter bunter Blickfang im Garten, doch wer in der unmittelbaren nähe eines Spielplatzes oder von Weidenflächen wohnt, darf keine giftigen Pflanzen wie den Fingerhut anbauen. auch hier gilt der Grundsatz, dass Eigentümer alle notwendigen und zumutbaren Vorkehrungen treffen müssen, um eine Schädigung anderer möglichst zu verhindern.

• Baumhaus, Spielturm und Trampolin – manche Gärten sind zu abenteuerspielplätzen mutiert. ist alles fest verankert und stabil? Gibt es scharfkantige Stellen, stehen Splitter, Schrauben oder nägel über? alle Spielgeräte sollten regelmäßig überprüft werden.

• Für kleine Kinder können Pools, Regentonnen und Gartenteiche zur tödlichen Gefahr werden. Eine Umzäunung hält Unbefugte fern, alternativ muss das Gewässer durch ein Gitterrost oder eine abdeckung gesichert werden.

• Auf Öltanks sollte regelmäßig ein Fachmann einen kritischen Blick werfen. läuft heizöl aus und schädigt das Grundwasser, drohen empfindliche Strafen oder Geldbußen.

• Schilder wie „Vorsicht vor dem hund“ und „Betreten auf eigene Gefahr“ entlassen Eigentümer nicht aus ihrer Verantwortung: Warnhinweise können die haftungsansprüche des Geschädigten höchstens reduzieren. Beißt etwa der hund jemanden, der sich befugt auf dem Grundstück aufgehalten hat, haftet sein Besitzer. Selbst wenn das Grundstück unbefugt betreten wurde, trifft den Gebissenen lediglich eine Mitschuld.

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Ragen hecken oder Sträucher vom Grundstück auf Gehwege, muss sie der Eigentümer zeitnah zurückschneiden.

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Balkonsanierung Schritt für Schritt So wird der Balkon optisch und energetisch erneuert Erweitertes Wohnzimmer, Grillplatz, Chill-out-area: Ein Balkon hat viele Vorzüge.

Foto: Photographee.eu - fotolia.de

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as wäre der Sommer ohne Balkon? an warmen tagen wird der Freisitz zum erweiterten Wohnzimmer und so mancher verbringt sogar seinen gesamten Urlaub im sprichwörtlichen Balkonien.

Grund genug, das beliebte Bauteil einmal genau unter die lupe zu nehmen, denn abseits von Grillvergnügen, Sonnenliege und Blumenpracht liegen oft bauliche Probleme verborgen. doch worauf müssen Hausbesitzer achten und wie bringen sie ihren Balkon mit einer Sanierung für die nächste Saison wieder auf Vordermann?

Schritt 1: Bestandsaufnahme Balkonkonstruktion Bevor die Balkonsanierung startet, sollten Hausbesitzer den Balkon zusammen mit einem Fachbetrieb unter die lupe nehmen.

Wichtig sind zunächst Baujahr und Balkonkonstruktion: ist das Baujahr jünger als 1990, ist der Balkon voraussichtlich an die Fassade angehängt. das ist energetisch ein großer Vorteil, weil es keine thermische Verbindung zwischen Geschossdecke und Balkonplatte gibt. Schwieriger wird es, wenn das Baujahr älter und der Balkon eine Verlängerung der Geschossdecke ist. dann entsteht an dieser Stelle häufig eine so genannte Wärmebrücke, die sich durch erhöhte Heizkosten, Kälte im Wohnbereich und Problemen mit Feuchtigkeit und Schimmel bemerkbar macht. ebenso sollte bei der Bestandsaufnahme geklärt werden, in welchem Zustand Fenster und Balkontür sind, ob regenwasser richtig ablaufen kann und ob der Balkonbelag noch in ordnung ist.

Schritt 2: Balkonsanierung planen Um die passenden Maßnahmen für die Balkonsanierung zu finden, sollten Hausbesitzer unbedingt einen Fachbetrieb hinzuziehen. Je nachdem, in welchem Zustand der Balkon ist, welches Budget zur Verfügung steht und ob noch weitere Sanierungsmaßnahmen geplant sind, kommen unterschiedliche Vorgehensweisen in Betracht. der ideale Zeitpunkt für eine energetische Balkonsanierung ist gleichzeitig mit einer Fassadendämmung.

Wenn das nicht möglich ist, werden in einem ersten Schritt eventuell nur Balkontür und abdichtung erneuert oder eine innendämmung in erwägung gezogen.

Schritt 3: Möglichkeiten der energetischen Balkonsanierung Vor allem bei Häusern älterer Baujahre, wo

der Balkon umfassend saniert werden muss, lohnt sich ein Blick auf Kosten und Nutzen. denn um die Wärmebrücke am Balkonanschluss zu beseitigen, ist eine aufwendige dämmung nötig. Kommen noch weitere arbeiten hinzu, sind die Kosten oft höher als für einen neuen Balkon. Sind sowieso größere arbeiten an der Fassade geplant, wie zum Beispiel eine Fassadendämmung, kann es sich lohnen, die alte Balkonplatte abzureißen, dann die Fassade zu dämmen und schließlich den Balkon mit thermischer trennung neu anzuschließen. dazu gibt es verschiedene Möglichkeiten mit einem 2- oder 4-Stützen-System oder auch frei auskragend ohne sichtbare Stützen mit einer speziellen Befestigung. die energetische Schwachstelle gehört damit dann endgültig der Vergangenheit an.

Schritt 4: Balkontür erneuern Sind die Fenster am Balkon und auch die Balkontür selbst nicht mehr auf dem neuesten Stand, sollten sie erneuert werden. durch die Wärmeschutzverglasung und den dichten einbau einer neuen Balkontür sparen Hausbesitzer Heizkosten. einbruchhemmung und Barrierefreiheit sind weitere wichtige Merkmale bei auswahl und einbau einer neuen Balkontür. danach sollte die richtige entwässerung sichergestellt werden und auch ein neuer Balkonbelag macht sich gut. Wird der Bodenaufbau höher als davor, muss auch die Höhe der Balkonbrüstung angepasst werden.

Schritt 5: Förderung nicht vergessen damit die Balkonsanierung das Budget nicht sprengt, sollten Hausbesitzer sich unbedingt über die vielfältigen Möglichkeiten der Förderung informieren, auch energieberater oder der Fachbetrieb können dazu beraten.

So gibt es von der KfW im Programm energieeffizient Sanieren attraktive Zuschüsse in Höhe von zehn Prozent der Sanierungskosten sowie zinsgünstige Kredite, wenn der Balkon im rahmen der Fassadendämmung saniert wird. Zusätzlich fördert die KfW auch Mehrkosten für mehr einbruchschutz und im Programm altersgerecht Umbauen den barrierefreien Balkonanschluss.

Viele weitere Informationen und Tipps rund um die Balkonsanierung gibt‘s im Internet auf www.energie-fachberater.de/ fassade/balkon/

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Darüber hinaus vertreiben die Holzwerke Waal in Süddeutschland, Österreich, Italien, Spanien und in der Schweiz auch Plattenwerkstoffe, Hobelware sowie Konstruktionsvollholz (KVH) und Brettschichtholz (BSH).

Absoluter Renner im Produktsortiment sind derzeit ESB-Platten, die sich längst als hervorragende Alternative zu den bekannten OSB-Platten entwickelt haben. ESB-Platten zeichnen sich durch hervorragende Verarbeitungseigenschaften und kurze Lieferzeiten von zur Zeit gerade mal fünf Werktagen aus.

Nicht nur in der Baubranche ist das Holz aus Waal besonders gefragt, sondern auch in der Verpackungsindustrie. Für große Industriekunden liefern die Holzwerke Waal Transportpaletten und –kisten für den Versand in alle Welt.

Im Geschäftsbereich „Gartenträume“ bietet das Unternehmen unterschiedliche Terrassenhölzer an, da-

rüber hinaus kommen auch Zäune, Gartenmöbel, Palisaden und sogar die kompletten Holzausstattungen für Spielplätze aus Waal.

Um für die Zukunft noch leistungsg fähiger zu sein, investieren die d Ho olzw werke e Waal derze eit eine en sie ebenstelligen Betrag in die Revision und Modernisierung des bestehenden Spaner-Werkes. Mit der Inbetriebnahme eines vollautomatischen Profilzerspaner-Werkes und eines neues Abbundzentrums möchte das Unternehmen in Zukunft die Kapazität deutlich steigern. „Außerdem stärken wir unsere hervorragende Partnerschaft mit unseren Lieferanten wie Forstbetriebsgemeinschaften, den bayerischen Staatsforsten und den vielen Privatwald-Besitzern.

Denn wir legen den Grundstein dafür, dass wir künftig alle Rundholz-Durchmesser verarbeiten und vermarkten können“, sagt Philipp Erwein Prinz von der Leyen, Geschäftsführer der Holzwerke Waal GmbH & Co. Holzwerke KG. Bereits jetzt verarbeiten die Holzwerke Waal 80.000 bis 100.000 Festmeter Nadelholz zu massivem Bauholz in einer Schicht – und das bis zu einer Länge von 14,20 Metern und mit einer Top-Ökobilanz. p Denn die Holzwerke Waal W fertigen komplett leimfrei.

Mit der neuen, ca. 50 Meter langen Profilzerspaner-Fertigungslinie können künftig 100.000 Festmeter Einschnitt zusätzlich pro Schicht g gefertigt werden. Die Investition hilfft f dem Unternehmen also nachhaltig dabei, sein Produktsegment im Bereich der technischen Hölzer zu erweitern und sich so einen weiteren Wachstumsmarkt zu erschließen.

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er nach hause kommt, freut sich auf das vertraute Umfeld und den individuell geschaffenen Wohnkomfort in seinen vier Wänden. Seit jeher richtet der Mensch sein heim so ein, dass er sich sicher, geborgen und rundum wohl fühlt. Besonders geeignet für das Wohlfühlwohnen ist der Werkstoff holz. Er hat eine gute ausstrahlung, fördert die Gesundheit, ist natürlich und feuchtigkeitsregulierend und schließlich einzigartig. Mit individuellen und maßgeschneiderten lösungen tragen Schreiner/tischler maßgeblich zu mehr lebensqualität, gesünderem Wohnen und dem kreativen Design der eigenen vier Wände bei. Von türen und Fenstern über Bodenbeläge, treppen und Möbel bis hin zum kompletten innenausbau übernehmen sie die Gestaltung ihres Zuhauses.

Dabei zählt der Schreiner/tischler zu den vielseitigsten handwerkern überhaupt. in enger abstimmung mit dem Kunden entwirft, gestaltet und fertigt er alles, was gewünscht wird – vom Einbauschrank bis zur Wand- und Deckenverkleidung. in handarbeit und mithilfe moderner, zuweilen computergesteuerter Maschinen verarbeitet er neben holz auch Kunststoffe, holz- und Mineralwerkstoffe, Glas, Metall und Stein.

Das holzhandwerk steht für sorgfältige Planung und ausführung, Erfahrung und über Generationen entwickelte Fertigkeiten. Wer das kann, zeigt es auch. Ecklösungen in klassischen Konstruktionsverfahren wie Zapfenverbindungen und Zinkenaufteilungen sind nicht nur ein Zeichen für lang erprobte Stabilität. Von außen sichtbar sind sie gleichzeitig ein exklusives Ge-

staltungselement, das handwerk in modernes Design überführt.

Ein Kinderschreibtisch, der mitwächst oder ein Esstisch, der im nu zur tafel wird, wenn Freunde vor der tür stehen: Ohne komplizierte anleitungen sollten dafür wenige handgriffe genügen. nicht zu unterschätzen ist langlebiges Design als ökologischer Faktor. nur was qualitativ und ästhetisch überdauert ist nachhaltig. Ohne Verfallsdatum übersteht gute Gestaltung kurzlebige trends. hier zeigt sich die Wertschätzung, die wir unseren begrenzten Ressourcen entgegenbringen.

Schreiner sehen mit den händen – eine Redensart, die nicht von ungefähr kommt. Mit den händen lassen sich scharfe Kanten und Ecken erspüren, noch bevor man sich daran stößt. Das Möbel bewusst zu erfühlen ist eine taktik nicht nur für Fachleute. So spürt man die Sorgfalt, mit der ein Produkt veredelt wurde. holz ist ein naturprodukt. Dementsprechend warm und samtig ist es nur, wenn die Oberfläche perfekt geschliffen und sorgfältig mit naturöl eingelassen wurde. holzmöbel sollten formaldehydfrei verleimt und ohne Zusatz von lösemitteln oberflächenbehandelt werden. Solcherart natürlich behandeltes holz wirkt antistatisch und zieht keinen Staub an. außerdem bindet es Gerüche und wirkt antibakteriell. Für ein gesundes Raumklima sollte man bei holzmöbeln keine Kompromisse eingehen: Die natur selbst liefert die besten Produkte, um unseren Möbeln den angemessenen Glanz und Schutz zu verleihen. (tsd/GeSK/TEAM 7)

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Mach den DachCheck nach dem Winter: Service wird zum top-thema

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etzt laufen die autowaschanlagen wieder auf hochtouren, es wird gewaschen, gewachst und poliert, bis das auto im frischen Glanz erstrahlt. Mit einem gewissen „neid“ blickt da das Dach auf das auto herab. Denn ein „FrühjahrsPflege-Check“ ist auch für das wichtigste Bauteil des hauses jetzt sinnvoll. Ein solcher DachCheck ist gerade nach dem Winter angesagt. abrutschende Schneeflächen könnten teile der Dacheindeckung gelockert oder ihre Spuren an den zahlreichen weiteren Bauteilen wie Kamin- und Dachfenstereinfassungen oder Dachrinnen hinterlassen haben. Jetzt genügt ein erster Frühlingssturm und schon bietet das in Mitleidenschaft gezogene Dach dem Windsog eine angriffs-

fläche. Die Folgen sind dann nicht selten kapitale Dachschäden, die bei der „Früherkennung“ durch einen Dachdecker-innungsbetrieb vermeidbar gewesen wäre. Der DachCheck ist eine inaugenscheinnahme des Daches und seiner Bauteile. Eine regelmäßige Dachüberprüfung gehört zu den sogenannten Obliegenheitspflichten von hausbesitzern und hausverwaltungen gegenüber der Gebäudeversicherung. im Schadensfall kann die Versicherung nämlich durchaus den nachweis einer solchen Dachprüfung durch qualifizierte Fachleute verlangen, bevor ein Schaden ganz oder teilweise reguliert wird.

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nicht allein die Dicke der Dämmung ist entscheidend

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enn es um die Wärmedämmung geht, gilt schon lange nicht mehr die alte heimwerker-Regel „Packe so viel Dämmung wie möglich rein, dann stimmt es“. Entscheidender für den Wirkungsgrad ist nicht die Dicke der Dämmschicht, sondern in erster linie die fachgerechte Verarbeitung.

Kay Preißinger vom Bayerischen Dachdeckerhandwerk weiß: „Die wirklich optimale Wärmedämmung erfüllt zwei Grundvoraussetzungen: Die komplette Gebäudehülle sollte gedämmt sein und die Dämmung sollte nur von Fachbetrieben ausgeführt werden“.

Das Dachdeckerhandwerk als Fachgewerk für die gesamte Dach-, Wand- und abdichtungstechnik ist damit der qualifizierte ansprechpartner. Denn nicht nur die Wärmedämmung des Daches, sondern auch die Dämmung der hausfassade gehört zum aufgabenbereich dieses handwerks. im Bereich der Fassade greift das Dachdeckerhandwerk aber nicht zum viel diskutierten VollmantelWärmeschutz, den manche Fachleute inzwischen sogar als „Brandbeschleuniger“ bezeichnen. Die alternative der Dachdecker lautet: vorgehängte hinterlüftete Fassadensysteme. Dabei wird unter den Fassadenelementen, deren Materialvielfalt nahezu unbegrenzt ist, eine Dämmschicht angelegt. Zwischen Dämmmaterial und Fassade kann luft langsam zirkulieren. Entscheidende Vorteile: Die luft selbst wirkt als schlechter Wärmeleiter wie eine zusätzliche Dämmschicht.

Und die Zirkulation führt vorhandene Feuchtigkeit ab.

Texte & Foto: HF.Redaktion

Ebenso wichtig wie die außendämmung ist es, im Winter der Kälte und im Sommer der hitze kein „Schlupfloch“ ins haus zu bieten.

Daher übernehmen DachdeckerFachbetriebe auch die Dämmung der unteren und oberen Geschossdecke. Was vielen hausbesitzern nicht bewusst ist: Wenn die oberste Geschossdecke über beheizten Räumen nicht gedämmt ist und auch das Dach keine ausreichende Wärmedämmung besitzt, ist eine Dämmung dieser Geschossdecke nach der geltenden Energieeinsparverordnung EnEV 2014 für viele Gebäude verpflichtend. Die Dämmung muss so ausgelegt sein, dass damit der Wärmedurchgangskoeffizient (U-Wert) der Geschossdecke 0,24 Watt/(m²K) nicht überschritten wird. Es besteht also eine gesetzlich geregelte nachrüstpflicht für viele bestehende Gebäude, die eigentlich schon bis 31.12.2015 hätte erfüllt sein müssen. Qualifizierte Fachbetriebe in der nähe finden Sie unter www.dachdecker.bayern

BaUEn & MODERniSiEREn

4 WÄNDE 2/2016

tipps zur Makler-Suche hauskauf oder -verkauf: Das gilt es zu beachten

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mmobilienkauf ist Vertrauenssache, die auswahl des richtigen Maklers gar nicht so einfach.

Deshalb gilt es, im Vorfeld gründlich zu recherchieren und Fragen zu stellen. Wichtige Entscheidungskriterien nennt andreas Schmidt, Fachanwalt für Bau- und architektenrecht sowie Vertrauensanwalt des Bauherren-Schutzbunds e.V.: ist der Makler Mitglied eines Berufsverbands wie dem immobilienverband Deutschland (iVD)? hat er ausbildungen absolviert – etwa zum geprüften immobilienmakler, immobilienfachwirt oder -ökonom? Weist er auf nachfrage Referenzkunden vor? hat er eine Berufshaftpflichtversicherung?

Und: nimmt er sich Zeit für die Beratung? Ein guter Makler setzt sich laut Schmidt mit den persönlichen und wirtschaftlichen Vorstellungen seiner Kunden auseinander und zieht bei Bedarf weitere Fachleute hinzu.

Diese informationen über den Makler sind umso wichtiger, weil Fehler im Geschäftsverhältnis sowohl Käufer als auch Verkäufer von immobilien teuer zu stehen kommen können. Ein klassisches Versäumnis: Oft sind honorarregelungen unklar. Bevor ein Maklervertrag vereinbart wird, sollte feststehen, wer im Vermittlungsfall die Provision trägt und wie hoch sie ausfällt. Drei bis 6,5 Prozent Maklercourtage auf den Preis seien laut Schmidt üblich, man kann aber durchaus verhandeln. Fordert der Makler eine Provision vom Erwerber, muss er dies vorher vertraglich festlegen. Doch Vorsicht: Steht die

Provision schon in einer Werbeanzeige, gilt dies als Vertragsangebot und ist verbindlich, soweit Maklerdienste in anspruch genommen werden und das Geschäft zustande kommt.

Käufern von immobilien empfiehlt der Bauherren-Schutzbund, vor Vertragsabschluss im Wunschobjekt einen immobiliencheck zu machen, am besten mit einem unabhängigen Bauherrenberater.

Wichtig: Der Courtageanspruch des immobilienmaklers entsteht in jedem Fall erst mit dem vollen Wirksamwerden des Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Erwerber.

Vorauszahlungen sind nicht ratsam und bei guten Maklern nicht üblich.

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4 WÄNDE 2/2016

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olarstromanlagen lohnen sich angesichts des lukrativen Eigenverbrauchs und der im april stabil gebliebenen Einspeisevergütung weiterhin finanziell. Besonders von Frühling bis herbst erzielen die kleinen Kraftwerke auf dem Dach Gewinne: Rund drei Viertel der jährlichen Sonneneinstrahlung fallen

Was bei der eigenen Solaranlage ankommt, hängt zudem von der lage und ausrichtung des Gebäudedaches ab: Der Ertrag für Süddächer ist besonders hoch. Solange das Dach nicht allzu steil ist, sind übers Jahr gesehen jedoch alle Dachflächen zwischen Ost-, Süd- und Westausrichtung gut geeignet.

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Qualitätshäuser aus Ottobeuren

Solartechnikberater geben qualifizierte auskunft, ob ein dach geeignet ist Foto: Jonas Krüger/MeV in die Monate april bis September.

Dass sich ihr Wohnhaus oder Firmengebäude womöglich für eine Solaranlage eignet, wissen jedoch die wenigsten Gebäudeeigentümer.

Sie sollten sich bei interesse an qualifizierte Fachbetriebe für Solartechnik aus ihrer Region wenden. Ein wichtiges Kriterium für die auswahl ist die ausbildung zum Solarteur bzw. zur Fachkraft für Solartechnik.

So geschulte Fachleute wissen, wie Photovoltaik- und Solarthermieanlagen fachgerecht geplant werden.

Elektrofachbetriebe mit einer entsprechenden Erfahrung sind ebenfalls gute anlaufstellen.

Strom aus neuen Photovoltaikanlagen kostet nur rund halb so viel wie Strom vom Energieversorger. Eigentümer sollten daher einen möglichst großen anteil selbst verbrauchen.

Sind alle Stromverbraucher im Gebäude versorgt, wird der restliche Solarstrom in das öffentliche Stromnetz eingespeist und vom netzbetreiber mit einer kostendeckenden Einspeisevergütung vergolten. Diese Vergütung ist seit einem halben Jahr nicht mehr gesunken – und wird es von april an auch in den nächsten drei Monaten nicht tun.

Das gab die Bundesnetzagentur am 31. März bekannt. im Zeitraum vom 1. april bis 30. Juni 2016 bleibt die Förderung für neue hausdachanlagen bis 10 Kilowatt installierter leistung mit 12,31 Cent pro Kilowattstunde (kWh) gleich hoch – bis September 2015 sank der für 20 Jahre garantierte Satz dagegen monatlich.

Fachkräfte für Solartechnik berechnen all diese Faktoren, wenn es um die Planung einer Solaranlage geht. „an sie sollten sich private und gewerbliche Gebäudeeigentümer wenden, wenn sie sich eine Photovoltaik- oder Solarthermieanlage zulegen möchten“, sagt Solarexperte Prof. Dr. Michael Powalla vom Zentrum für Sonnenenergie- und Wasserstoff-Forschung BadenWürttemberg (ZSW). Solarteure liefern eine Ertragsprognose und amortisationsrechnung, liefern bei Bestellung die anlage und sind für die fachgerechte ausführung verantwortlich. Für die auslegung von Photovoltaikanlagen sind Elektrofachkräfte mit entsprechender Erfahrung ebenfalls gute ansprechpartner.

Bei der Suche nach den Fachleuten sind bestimmte auswahlkriterien zu beachten. Ein wichtiges Qualitätsmerkmal ist die Berufserfahrung, etwa seit wann der Fachmann tätig ist und wie viele Projekte er bereits durchgeführt hat. Gut ist es, zwei oder drei Vorgespräche mit verschiedenen anbietern einzuplanen und sich jeweils angebote mit Ertrags- und amortisationsrechnungen geben zu lassen.

Eine kompetente Beratung durch fachkundige Experten finden Gebäudeeigentümer außerdem bei den Verbraucherzentralen der Bundesländer und bei Energieagenturen.

(Solar Cluster BW)