TERREN
UBICACI
PROVINCIA DE SAN MARTÍN
DEPARTAMENTO DE SAN MARTÍN
ON°1
IÓN
EL TERRENO ESTA UBICADO EN LA CIUDAD DE TARAPOTO CALLE VISTA ALEGRE
MORFOLOGÍA D EL TERRENO NO ES DEL TODO PLANO TIENE CIERTOS DESNIVELES TOPOGRÁFICOS
PARTE MAS LARGA
1
DESNIVEL DERECHO
2
DESNIVEL IZQUIERDO
3
DEL TERRENO
1) 3.75 % 2) 1.05% 3) 3.1%
2
3
1
CARACTERÍSTICA PERIMETRO DE 482.96 AREA DE 14381.5832
TIENE UNA FORMA RECTANGULAR
CLIMA : El clima de la ciudad es semi-seco-cálido, con una temperatura
promedio anual de 26° C, siendo la temperatura máxima 38.6° C y la mínima 13.5° C HUMEDAD RELATIVA : Respecto a la humedad, ésta es de 78.5%, siendo la
máxima 80% y la mínima 77%.
AS DEL TERRENO COORDENADAS GEOGRÁFICAS DE TARAPOTO, PERÚ • LATITUD: 6°30′05″ S • LONGITUD: 76°21′56″ O • ALTITUD SOBRE EL NIVEL DEL MAR: 271 M VIENTOS : Los vientos aliseos generalmente soplan desde la zona Este, en forma
permanente y continua, característica propia de los trópicos que se hallan bajo su constante dominio. NOR ESTE. PROMEDIO DE VIENTOS: 3.2 km/h
PRECIPITACIONES. Las mayores precipitaciones se presentan entre los meses de
diciembre y mayo, decreciendo entre los meses de junio y noviembre.
CARACTERÍSTICA ASOLAMIENTO
De E a O
AS DEL TERRENO DIRECCIÓN DE VIENTOS
De NE a SO
CARACTERÍSTICA
AS DEL TERRENO
PARÁMETROS U ZONIFICACIÓN RESIDENCIAL (ZR) Para el ámbito de intervención la Zonificación Residencial se clasifica de acuerdo al Cuadro N° 1 de Resumen de la Zonificación:
ZONA DE DENSIDAD BAJA (RDB): Este tipo de zonificación se ubican en la periferia de los sectores con alta concentración y consolidación como son los 3 distritos conurbados (Morales, Tarapoto y La Banda de Shilcayo
URBANOS
PARÁMETROS U SERVICIO DE EDUCACIÓN: Artículo 95º.- EQUIPAMIENTO DE EDUCACIÓN. Son aquellas áreas destinadas a la localización y al funcionamiento de locales educativos en todos sus niveles: Educación Básica (inicial, primaria, secundaria)- E1 Educación Superior Tecnológico-E2. Educación Superior Universitaria -E3. Educación Post Grado – E4 D De acuerdo al R.N.E. el nivel de los Centros Educativos se encuentra establecido en el Cuadro Nº 39. Estos locales educativos deben servir normativamente al 100% de la población con edades de 6 y 11 años. Su radio de influencia debe llegar de 200 a 600 m. y el coeficiente normativo de alumnos es de 30 alumnos/aula. En el Cuadro N° 28-PE para el año 2029, se tendrá un déficit en La Banda de Shilcayo y Morales con 4,365 y 2,777 respectivamente y Juan Guerra con 120, y también se nota la absorción de población estudiantil en Tarapoto. El superávit de aulas seguirá en Tarapoto, Cacatachi y Juan Guerra, caso contrario pasará con La Banda de Shilcayo y Morales teniendo un déficit de 27 y 24 aulas respectivamente.
URBANOS ESTACIONAMIENTOS De acuerdo al marco normativo vigente los parámetros edificatorios de estacionamientos, son aprobados por las Municipalidades Distritales en el ámbito de su jurisdicción, como contendidos de los “Aspectos Técnicos Complementarios”, los cuales se aprueban según el procedimiento estipulado en RATDUS. Las Municipalidades Distritales determinarán para el ámbito de su jurisdicción los requerimientos mínimos de estacionamientos y demás aspectos relacionados, como la redención en dinero de estacionamientos no dejados y el cómputo de estacionamientos en la vía pública. Tomando como punto de partida lo estipulado en Cuadro N° PE- 7:
RELACIÓN CON E
EL ENTORNO R E S
T A U R A N T E S
ANÁLISIS
DE VIAS
JR.: SAN PEDRO
Jr. VISTA ALEGRE
INTENSIDAD DE FLUJOS: BAJA
TERREN
UBICACI
PROVINCIA DE SAN MARTÍN
DEPARTAMENTO DE SAN MARTÍN
ON°2
IÓN
EL TERRENO ESTA UBICADO EN LA CIUDAD DE TARAPOTO VIA DE EVITAMIENTO
MORFOLOGÍA D EL TERRENO NO ES DEL TODO PLANO TIENE CIERTOS DESNIVELES TOPOGRÁFICOS
PARTE LARGA
1
DESNIVEL DERECHO
2
DESNIVEL IZQUIERDO
3
DEL TERRENO
1) 0.41 % 2) 0.00% 3) 2.30 %
2 3
1
CARACTERÍSTICA
PERIMETRO DE 720 m AREA DE 27021 m2
TIENE UNA FORMA RECTANGULAR
AS DEL TERRENO COORDENADAS GEOGRÁFICAS DE TARAPOTO, PERÚ • LATITUD: 6°30′05″ S • LONGITUD: 76°21′56″ O • ALTITUD SOBRE EL NIVEL DEL MAR: 271 M
CARACTERÍSTICA
De E a O
AS DEL TERRENO
De NE a SO
PARÁMETROS U
ESTACIONAMIENTO VEHICULAR • La exigencia será teniendo en cuenta lo estipulado por la Reglamentación Especial de Estacionamientos anexo al presente reglamento. • El estacionamiento será resuelto dentro del área del lote. Usos permitidos: Residencial, comercial, usos especiales e industria elemental y complementaria.
URBANOS
RELACIÓN CON E
EL ENTORNO
CHINO WONG CALDO DE PATA DE RES
Esta alejada de la cuidad, en su alrededor solo cuenta con sembríos de arroz y plátanos
ANÁLISIS
DE VIAS
VÍA DE EVITAMIENTO
INTENSIDAD DE FLUJOS: BAJA
TERREN
UBICACI
PROVINCIA DE SAN MARTÍN
DEPARTAMENTO DE SAN MARTÍN
ON°3
IÓN
EL TERRENO ESTA UBICADO EN LA CIUDAD DE TARAPOTO CARRETERA FERNANDO BELAUNDE DE TERRY Y PSJE LAS MARGARITAS
MORFOLOGÍA D EL TERRENO NO ES DEL TODO PLANO TIENE CIERTOS DESNIVELES TOPOGRÁFICOS
PARTE MAS LARGA
1
2
DESNIVEL IZQUIERDO
3
DEL TERRENO PERÍMETRO: 528,95 ÁREA: 16.038 m2
1) 0.76 % 2) 2.64% 3) 0.98 %
3 1
2
CARACTERÍSTICA
PERIMETRO DE 571,97 m
AREA DE 18.628,51 m²
TIENE UNA FORMA IRREGULAR 38.20
120.30 92.7
80.30
130.20
110.20
AS DEL TERRENO COORDENADAS GEOGRÁFICAS DE TARAPOTO, PERÚ • LATITUD: 6°30′05″ S • LONGITUD: 76°21′56″ O • ALTITUD SOBRE EL NIVEL DEL MAR: 271 M
CARACTERÍSTICA ASOLAMIENTO
De E a O
AS DEL TERRENO DIRECCIÓN DE VIENTOS
De NE a SO
PARÁMETROS U
URBANOS
RELACIÓN CON E
EL ENTORNO
ANÁLISIS
PROLONGACIÓN LAS MARGARITAS
CARRETERA FERNANDO BELAUNDE TERRY
DE VIAS
CARRETERA FERNANDO BELAUNDE TERRY
PROLONGACIÓN LAS MARGARITAS
INTENSIDAD DE FLUJOS: MEDIA
CALIFICACIÓN DE LOS TERRENOS 1 PUNTO = MALA 2 PUNTOS = REGULAR
3 PUNTOS = MUY BUENA
TERRENO
UBICACION
MORFOLOGÍA
CARACTERÍSTICAS
PARAMETROS URBANOS
RELACION CON EL ENTORNO
TOTAL
EMPLAZAMIENTO
UNO
3
3
3
3
2
14
DOS
1
3
3
3
1
11
TRES
3
3
2
3
2
14
TERRENO
VIAS PRINCIPALES
VIAS SECUNDARIAS
INTENSIDAD DE FLUJOS
TOTAL
ANÁLISIS VIAL
UNO
1
2
3
6
DOS
3
1
2
6
TRES
3
1
1
4
TERRENO 1 = 20 TERRENO 2 = 17 TERRENO 3 = 18
TERRENO ELEGIDO
TERRENO 1