Säljbroscyr Brf Sommarro

Hitta hem på Sommarro

Södra Sommarro etapp 5. ­Personliga småhus i ett nybyggt område med gammal charm.

En soligare verklighet

Sommarro är lika vackert som det låter.

En plats som hämtad ur sagorna vi hörde som barn, med Klarälven alldeles intill och Jakobsbergsskogen runt knuten.

Vill du byta småhusidyllen och naturen mot stadens kullersten, restauranger och shopping för en stund så är det bara tio minuter på cykeln för att komma in till Karlstad centrum. Om du inte hellre tar vattenvägen förstås, båtbussen lägger till vid bryggan med jämna mellanrum under hela sommarhalvåret.

Det är platsen Sommarro som fått styra när vi ritat villorna som ska byggas här. 19 småhus med upp till fem rum och kök där du själv har möjligheten att påverka ditt nya hem med val av tapeter och golv, kök och badrum. Varje hus säljs med äganderätt och friköpt tomt. När du flyttar in har vi dessutom redan färdigställt trädgården med altaner, växter och gräsmatta så att du kan börja njuta av ditt nya hem direkt.

Innehåll

Välkommen till en soligare verklighet.

Susanne Jonsson

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

19 småhus i en hållbar stadsdel............................. 4 Arkitektens ord........................................................ 8 En vardag med tid för livet.................................... 10 Klassisk, elegant eller modern – vilken stil drömmer du om?............................... 16 Rums- och byggnadsbeskrivning.........................20 Situationsplan....................................................... 22 Hustyp B Kedjehus Allum...................................... 24 Hustyp C Kedjehus Tulipa..................................... 28 Hustyp D Parhus Dalia.......................................... 36 Hustyp E Parhus Viola........................................... 42 Hitta hem på Sommaro......................................... 52 Välkommen till ett hem för hela livet................... 53 Nyfiken på Riksbyggen?....................................... 54

SÖDRA SOMMARRO 5

|

3

19 småhus i en hållbar stadsdel

4

|

SÖDRA SOMMARRO 5

Södra Sommarro byggs varsamt bland äldre villabebyggelse, vackra grönområden och den skimrande blå Klarälven. Är det här du hittar ditt nya hem?

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Preliminär inflyttning till områdets femte etapp, Södra Sommarro 5, är planerad till början av 2023. Husen som byggs här är ritade av arkitekten Anki Haasma. Parhusen och kedjehusen, totalt ­ 19 stycken, präglas av ljus och öppna ytor i kombi-

nation med behändiga eller lättskötta trädgårdar och ger en känsla av sekelskifte som möter nutid.

Och när du fl ­ yttar in är allt redan klart. Samtliga hus säljs med färdiga trädgårdar, planteringar och altaner. På varje uppfart finns plats för två bilar.

SÖDRA SOMMARRO 5

|

5

Lev gott på Sommarro Sommarro är ett av Karlstads äldsta villa­områden, med charmiga trävillor och lummiga trägårdar. ­Närheten till skolor, förskolor, sjukhus och butiker gör Södra Sommarro till en bekväm och trygg plats att bo på. För dig som vill leva ett aktivt liv är möjligheterna många. Förutom de vackra omgivningarna som inbjuder till promenader och jogging finns en fin golfbana och ett skogsområde med elljusspår ligger alldeles runt hörnet. Vill du ta del av Karlstad centrums utbud tar det inte mer än en kvart att gå in till stan. Flera busslinjer förbinder också Södra Sommarro med resten av Karlstad.

Hållbara bostäder i ett hållbart område Vi på Riksbyggen tänker alltid på helheten och långt bortom de hus vi bygger. I arbetet med Södra Sommarro har vi som alltid satsat på hållbara lösningar med energisnåla bostäder och en byggnation i samklang med naturen. Våra 80 år i branschen har gett oss ovärderlig kunskap och till en ledare inom samhällsutveckling. Ett arv vi stolt fortsätter genom vårt arbete med bostäderna på Södra Sommarro.

Fakta Sommarro 5 Boendeform: Äganderätt och friköpt tomt Antal hus: 19 Storlekar: 4–5 rum och kök (108–135 kvm) Hustyper: Hus B, 135 m², parhus i två plan med carport Hus C, 120 m², kedjehus i ett plan med garage Hus D, 126 m², parhus i två plan men öppen p-plats Hus E, 108 m², parhus i två plan med öppen p-plats Parkering: Garage, carport eller öppna p-platser Förråd: Utvändigt friliggande förråd eller i kombination med garage Inflyttning: Preliminärt första kvartalet 2023

6

|

SÖDRA SOMMARRO 5

SÖDRA SOMMARRO 5

|

7

8

|

SÖDRA SOMMARRO 5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Arkitektens ord – Jag har velat ge Södra Sommarro en tydlig kvarters­indelning som tillvaratar och utvecklar den tradition området bjuder på. Den glesa bebyggelsen öppnar utsikten mot Klarälven. Kedjehusen utgör en naturlig gräns åt sydväst och ger en vindskyddad miljö med utrymme för privata gårdar. Husen placeras på tomten enligt trädgårdsstadens idé med långsida mot gatan och förgårdsentré. Byggnaderna har fasader av slätspontad träpanel med generösa glaspartier.

– Det är traditionella material men med ett modernt formspråk. Varierade takvinklar och takfotsutförande ger hustyperna olika karaktär medan området hålls ihop av de gemensamma materialvalen. Alla material är valda utifrån miljösynpunkt. Bostäderna är ­välisolerade och mycket energieffektiva med återvinning av frånluften. Fönster med låga U-värden möjliggör stora glasytor för goda ljusförhållanden.

Eleffektiva vitvaror och snålspolande toaletter är en självklarhet.

SÖDRA SOMMARRO 5

|

9

En vardag med tid för livet

10

|

SÖDRA SOMMARRO 5

Ett solklart val

De stora fönsterpartierna ger härligt ljusinsläpp till alla rum.

Vardagsrum från Villa Allum, ­hustyp B Vi har valt att bygga bostäder som gör vardagen enklare. Husen här på Södra Sommarro håller hög kvalitet i varje detalj. Alla material är utvalda med omsorg – både exteriört och interiört. Men vi vill också ge dig möjligheten att påverka. Du kan välja kakel och inredning till badrum och kök samt vilka tapeter eller färger du vill ha på väggarna. Det är ju trots allt du som ska bo här. Lagom till du flyttar in är allt klart – till och med trädgården.

Ett helt nybyggt hem med hög standard ger dig möjligheten att göra allt annat än att lägga tid på renoveringar eller andra måsten som följer med köp av äldre hus. Som till exempel att ta ett kvällsdopp vid bryggan eller en promenad längs Klarälven in till stadskärnan. Eller så sitter du bara på uteplatsen och njuter av att ha din alldeles egna trädgård just här på Sommarro.

Första parkettl

Alla hus har genom­ gående lättorkade 14 mm parkettgolv i ek.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

SÖDRA SOMMARRO 5

|

11

Kök från Villa Viola, hustyp E

Inte illa, två uteplatser!

Ljuset in både från uteplatsen på entrésidan och uteplatsen på baksidan.

12

|

SÖDRA SOMMARRO 5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

SÖDRA SOMMARRO 5

|

13

Badrum från Parhus Dalia, hustyp D OBS: Takduschen är tillval.

14

|

SÖDRA SOMMARRO 5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

SÖDRA SOMMARRO 5

|

15

Klassisk, elegant eller modern – vilken stil drömmer du om?

Kök ”Harmoni” är grundutförandet på Södra Sommarro

En grå eller vit lucka utgör basen för dina personliga val.Väljer du ett Harmonikök vet du att det håller väl över tid.

Vi önskar dig en inredning att trivas i – dygnet runt, året om.

Därför har vi tagit fram flera stilpaket som du mot en tillvalskostnad kan välja. Inom varje stilpaket finns möjlighet att välja mellan ett antal produkter, såsom kakel, bänk­skivor och handtag – på så sätt skapar du din personliga stil. Att kombinera produkter mellan de olika stilpaketen är ej möjligt. Låt dig inspireras här... Läs mer om våra stilpaket i i­ nredningsbroschyren för Södra Sommarro.

Kök ”Ikon” ger ett modernt intryck.

Kök ”Natur” är rofyllt, modernt och hämtar inspiration från naturens skiftningar.

Kök ”Arv” har en klassisk ramlucka i vitt eller grått.

Med stil ”Kontrast” skapar du ett ombonat kök.

Välj din stil

SÖDRA SOMMARRO 5

|

17

Badrum ”Harmoni ” är grundutförandet på Södra Sommarro

Med detta badrum vill vi göra det enkelt för dig att inreda med personliga detaljer. De neutrala ­f ärgerna gör att badrummet håller under en lång tid.

Välj din stil

Duscha… Tvåla... Tvätta... Skrubba... Putsa…

Sminka… Borsta… Styla... Vi tillbringar mycket tid i våra badrum. Så se till att du har ett där du ­gillar att vara. På sidan ser du några av stilpaketen som du mot en tillvalskostnad kan välja för badrum. Hitta din stil genom att bläddra i ­inredningsbroschyren.

Badrum ”Elegant” är stramt och formsäkert.

Med stilen ”Sinne” skapar du en lugn och stillsam miljö.

Badrum ”Form” ger med sina grafiska former badrummet ett modernt uttryck.

Badrum ”Tidlös” är stilen som ger en klassisk och ombonad känsla.

SÖDRA SOMMARRO 5

|

19

Rumsbeskrivning Entré Golv: Klinker.

Sockel: Vita.

Väggar: Målade.

Tak: Vitmålad gips.

Inredning: Skjutdörrsgarderob enligt ritning.

Spegeldörrar.

Kök Golv: Ekparkett.

Sockel: Vita.

Väggar: Målade. Kakel över köksbänk.

Tak: Vitmålad gips.

Armatur: Infällda spotlights under överskåp samt i tak.

Utrustning: Vitvaror från Bosch.

Induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl och frys samt diskmaskin.

Blandare: Från Mora Armaturer.

Inredning: Enligt köksuppställning från Marbodal. Fullhöjdskåp med takanslutning.

Mjukstängande luckor och lådor. Infälld diskho i bänkskiva av laminat med rak kant.

Vardagsrum och matplats Golv: Ekparkett.

Sockel: Vita.

Väggar: Målade.

Tak: Vitmålad gips.

Sovrum och allrum Golv: Ekparkett.

Sockel: Vita.

Väggar: Målade.

Tak: Vitmålad gips.

Inredning: Garderober eller skjutdörrs­ garderob enligt ritning. Vita släta dörrar.

Dusch/WC Hus B, C, D och E

Klädkammare

Golv: Klinker.

Väggar: Kakel.

Tak: Vitmålad gips.

Armatur: Infällda spotlights.

Blandare: Från Mora Armaturer.

Utrustning: Spegel och kommod från Svedbergs placering enligt ritning.

WC-stol, tvättställsblandare, duschblandare, duschset, badrumsbeslag och duschväggar.

Högskåp: Hus C i större Dusch/WC, högskåp från Svedbergs placering enligt ritning.

Handdukstork, vattenburen: Finns endast på plan 2 i hus B och D. Ingen handdukstork i hus C. Övrigt hus E: Teknikutrymme, frånluftsvärme­ pump Nibe bakom skjutdörrar, vita släta.

Dusch/Tvätt Hus D och E Golv: Klinker.

Sockel: Klinker.

Väggar: Kakel.

Tak: Vitmålad gips.

Armatur: Infällda spotlight, bänkbelysning.

Blandare: Från Mora Armaturer.

Utrustning: Spegel och kommod från Svedbergs placering enligt ritning. WCstol, tvättställsblandare, duschblandare, duschset, badrumsbeslag och duschväggar.

Tvättmaskin och torkmaskin Bosch.

Väggskåp och bänkskiva från Svedbergs.

Handdukstork, vattenburen: Finns endast på plan 2 i hus E. Övrigt hus D: Teknikutrymme, frånluftsvärme­ pump Nibe bakom skjutdörrar, vita släta.

Golv: Klinker.

Sockel: Klinker.

Väggar: Målad glasfiberväv.

Tak: Vitmålad gips.

Utrustning: Tvättmaskin och torkmaskin Bosch. Städskåp, bänkskiva och väggskåp från Marbodal.

Armatur: Fast takarmatur, bänkbelysning.

Blandare: Från Mora Armaturer. Övrigt: Teknikutrymme, frånluftsvärmepump Nibe bakom skjutdörrar, vita släta.

Linneskåp placering enligt ritning i hus C.

|

SÖDRA SOMMARRO 5

Klädkammare under trappa Hus B Golv: Ekparkett.

Sockel: Vita.

Väggar: Vitmålade.

Armatur: Belysning.

Städ under trappa Hus D och E Golv: Ekparkett.

Sockel: Vita.

Väggar: Vitmålade.

Armatur: Belysning. Övrigt: Städ, upphängning för dammsugar­ slang och medicinskåp. El- och mediacentral.

Innertrappa Hus B, D och E Vitmålade vagnstycken, plan- och sättsteg i ek. Räcke med rostfria spjälor, handledare i ek.

Förråd och utvändigt förråd, oisolerat Golv: Isolerad betongplatta.

Väggar och tak: Träregelstomme. Övrigt: Förrådsdörr med beslag målas enligt färgsättning. Belysning och eluttag.

Garage Hus C Golv: Isolerad betongplatta.

Väggar och tak: Träregelstomme. Övrigt: Garageport. Belysning och eluttag.

Separat Tvätt Hus B och C

20

Golv: Ekpakett.

Sockel: Vita.

Väggar: Vitmålade.

Tak: Vitmålad gipstakskiva.

Armatur: Belysning.

Inredning: Klädkammarhylla med stång.

Carport Hus B Golv: Markplattor enligt ritning.

Väggar och tak: Träregelstomme. Övrigt: Belysning och eluttag.

Uppställningsplats för bil Hus D och E Golv: Markplattor enligt ritning. Övrigt: Eluttag. Låg mur i tomtgräns, hus 42E, 45D-46D, 47D-48D och 51E-52ETvå uteplatser.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Byggnadsbeskrivning Hustyper B, D, E/takhöjder

Fasadkulör

Elinstallationer

Entrévåning: ca 2,60 m.

Våtutrymmen ca 2,40 m. Övervåning: ca 2,50 m.

Kulörer på fasad enligt arkitektens färgsättning.

Hus B, kulör Mörkgrå matt (ca NCS S 7502-Y) Hus C, kulör Vit (NCS S 1002-Y) Hus D, kulör Vit (NCS S 1002-Y) Hus E, kulör Röd matt (ca NCS S 4550-Y70R)

Separata abonnemang med fasadmätarskåp.

Gruppcentraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Eluttag vid varje uteplats samt vid carport på hus B och bilplats vid hus D, E och C.

Hustyp C/takhöjd Entrévåning: ca 2,60 m.

Taklutning 20° i kök/vardagsrum: Höjd ca 2,5–3,8 m

Grundläggning/bottenplatta Betongplatta grundläggs på pålar med underliggande isolering och isolerade kantelement. Friliggande förråd i hus D och E pålas inte.

Utvändig belysning Innerväggar Regelstomme med 1x13 mm gipsskiva på båda sidor, i bad ersätts gips med godkänd våtrumsskiva. Innerväggarna isoleras.

Multimediainstallationer Innerdörrar och foderlister Vita innerdörrar med rak ram. Foderlister är vita fabriksmålade, geras i hörn.

Stomme Regelstomme, bjälklag och takstolar av trä.

Ytterväggar av trä Målad fasadpanel i trä. Luftspalt, vindskydd, reglar med mellanliggande isolering, plastfolie, reglar med mellanliggande isolering och gipsskiva.

Varje hus förses med fasadarmatur i anslutning till entrédörr och vid uteplatser.

I utvändiga förråd installeras 1 st armatur.

Datanätverk med kopplingsskåp och uttag installerat i huset för bredband, telefoni och digital-TV. Husen är kopplade till Karlstads stadsnät.

Fönster och fönsterdörrar Fönster och fönsterdörrar med insida i vit täckmålat trä och utsida av lackad aluminium. Fönsterdörrar har cylinderlås invändigt och draghandtag på utsidan.

Fönstersmyg av vitmålad gips, kakel i dusch/ wc och dusch/tvätt samt vid fönster i kök hus B och hus 57C vid diskbänk.

Övrigt Vattenkastare 1st/hus monterad på fasad förutom hus C som har 2 stycken.

Husnummer på fasad vid entré.

Brandvarnare på varje våning.

Sopavfall, inklädnad av spjälor vid soptunnan. Brevlåda.

Yttertak Hus B och C: Bandtäkt plåt, underlagspapp råspont, takstolar av trä, isolering, plastfolie, glespanel och gipsskiva.

Hängrännor och stuprör och säkerhetsanordningar.

Hus D och E: Betongtakpannor, bärläkt, underlagspapp, råspont, takstolar av trä, isolering, plastfolie, glespanel och gipsskiva.

Hängrännor och stuprör och säkerhetsanordningar.

Fönsterbänkar Fönsterbänkar av kalksten. Ej i kök hus B och hus 57 C.

Uteplatser på entrévåning Trätrall av tryckimpregnerat trä eller plattlagda ytor, placering enligt ritning.

Blockstensmur vid uteplats på entrésidan.

Skärmvägg av trä som avskiljare mellan uteplatserna.

Takterrass hus B Takkupa hus D Plåtbeklädnad tak och sidor, ljusgrå enligt arkitektens färgsättning.

Trätrall av tryckimpregnerat trä läggs på takpapp. Räcke med ståndare av aluminium och fyllning av härdat klarglas.

Burspråk hus B

Trädgård

Plåtbeklädnad, brunröd kulör enligt arkitektens färgsättning.

Gräsmatta, plattläggning med marksten på entrésidan och vid bilplats. Fasadplattor runt huvudbyggnad. Planetringsyta på entrésidan hus B, C, D och E, ej hus 42E och 43E.

Entrédörr Swedoor Character Drop med sidoljus.

Dörr med cylinderlås, trycke, bakkantssäkring och dörrbroms.

Skärmtak Skärmtak vid entré, Hus C, D och E.

Värmesystem/ventilation Vattenburen golvvärme på bottenvåningen, radiatorer med vattenburet system på plan 2.

Vattenburen elvärme med frånluftsvärme­pump från NIBE. Förvärmd tilluft. Separat köksfläkt.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

SÖDRA SOMMARRO 5

|

21

Situationsplan Sommarro, etapp 5 Södra Sommarro Södra

Äl vg

at a

n

Illustrationsplan

SÅLDA

Teckenförklaring: B,C,D,E Hustyper D(s) E(s) Spegelvända hustyper

Lekp 0

10

20

30

40

50m

skala 1:1000

22

|

SÖDRA SOMMARRO 5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Ill

Tim

ote

jga tan

39B 40B

lga tan

41B

Sv in

ge

42E(s) 43E 44D(s) 45D

ETAPP 5 ga tan

50E 51E(s)

park

52E 53E(s)

48D(s) 49D

dr aS

54C

46D(s) 47D

ma rro vä ge n

iol

om

Na ttv

Sö

55C 56C 57C

BRF

SÖDRA SOMMARRO 5

|

23

Hustyp B Kedjehus Allum

24

|

SÖDRA SOMMARRO 5

Frukost i det gröna?

En härlig terrass som gör din villa extra flexibel.

Tvåplan kedjehus om 5 rum och kök för den som önskar ett välplanerat som är kompakt, men fortfarande känns rymligt och luftigt. 135 väldisponerade kvadratmeter där det luftiga entréplanet står för umgänge och det övre planet för lugn och ro. Bottenvåningen domineras av helt öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum där de generösa fönsterpartierna över hörn sörjer för såväl goda ljusförhållanden som en naturlig kontakt med uteplatsen på baksidan. I anslut-

ning till entrén finns även en mindre uteplats mot gatan. Huset har två våtutrymmen med duschmöjligheter samt separat tvättstuga som även inrymmer teknikutrymme. På övervåningen finns 3 sovrum samt rejält allrum. För den som önskar kan allrummet som tillval istället bytas till ett fjärde sovrum. Stor och härlig takterrass är byggd ovanpå carporten. Denna nås från allrummet.

Det finns en carport samt uppställningsplats för ytterligare en bil.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

SÖDRA SOMMARRO 5

|

25

Hustyp B 5 rok, ca 135 m2 Nedre plan 68 m2 Uteplats 14+7 m2

26

|

SÖDRA SOMMARRO 5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Södra Sommarro Kedjehus 2-plan

Övre plan 67 m2 Takterrass 48 m2

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

SÖDRA SOMMARRO 5

|

27

Hustyp C Kedjehus Tulipa

28

|

SÖDRA SOMMARRO 5

Två uteplatser

Njut av morgonsolen på entré­ sidan och ät middag i kvällssolen på den ostörda trädgårdssidan.

Enplans kedjehus för den som söker ett okomp­ licerat boende. Denna hustyp ligger på 120 kvadrat­ meter med en öppen och ljus planlösning där stora fönsterpartier släpper in generöst med ljus och skapar en naturlig kontakt med den skyddade och delvis taktäckta uteplatsen på baksidan. I direkt anslutning till köket finns även en mindre uteplats mot gatan. Köket är öppet mot v­ ardagsrummet.

I anslutning till de två sovrummen finns ett våtutrymme med plats för dusch samt en separat tvättstuga som även inrymmer teknikutrymme.

Det tredje och mer avskilda sovrummet har direkt anslutning till klädkammare och extra wc/dusch.

Kedjehusen har garage samt uppställning för ytterligare två bilar.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

SÖDRA SOMMARRO 5

|

29

Hustyp C 4 rok, ca 120 m2 KLK 3 m2

D/WC 4 m2

SOV 1 12 m2 TV-VÄGG

UTEPLATS TILLVAL

MATPLATS 13 m2 (ÖS)

SOV 3 11 m2

SOV 2 10 m2 G

L

G

L

VARDAGSRUM 23 m2 F

KÖK 17 m2

GARAGE 20 m2

L

K U/M

ENTRÉ 5 m2

,4m )2 H (TH

D/WC 5 m2

FÖRRÅD 7 m2

ST

KLK 3 m2

TEKNIK

TVÄTT 5 m2

TT TM

VP EL

DM

UTEPLATS

30

|

SÖDRA SOMMARRO 5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Södra Sommarro Kedjehus 1-plan Uteplats 12+27 m2

SÖDRA SOMMARRO 5

|

31

Hus 55 C 4 rok, ca 120 m2

32

|

SÖDRA SOMMARRO 5

Södra Sommarro Kedjehus 1-plan Uteplats 12+27 m2

KLK 3 m2

D/WC 4 m2

SOV 1 12 m2 TV-VÄGG

UTEPLATS TILLVAL

MATPLATS 13 m2 (ÖS)

SOV 3 11 m2

SOV 2 10 m2 G

L

G

L

VARDAGSRUM 23 m2 F

KÖK 17 m2

GARAGE 20 m2

L

K U/M

ENTRÉ 5 m2

UT

m 2,4 H

D/WC 5 m2

FÖRRÅD 7 m2

ST

KLK 3 m2

TEKNIK

TVÄTT 5 m2

TT TM

VP EL

DM

UTEPLATS

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

SÖDRA SOMMARRO 5

|

33

Hus 57 C 4 rok, ca 120 m2 KLK 3 m2

D/WC 4 m2

SOV 1 12 m2 TV-VÄGG

UTEPLATS TILLVAL

MATPLATS 13 m2 (ÖS)

SOV 3 11 m2

SOV 2 10 m2 G

L

G

L

VARDAGSRUM 23 m2 F

KÖK 17 m2

GARAGE 20 m2

L

K U/M

ENTRÉ 5 m2

UT

m 2,4 H

D/WC 5 m2

FÖRRÅD 7 m2

ST

KLK 3 m2

TEKNIK

TVÄTT 5 m2

TT TM

VP EL

DM

UTEPLATS

34

|

SÖDRA SOMMARRO 5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Södra Sommarro Kedjehus 1-plan Uteplats 12+27 m2

SÖDRA SOMMARRO 5

|

35

Hustyp D Parhus Dalia

Tvåplans parhus om 5 rum och kök för den som söker ett boende med flera sovrum. De 126 kvadratmetrarna är fördelade mellan ett entréplan med ­umgängesytor och en mer privat övervåning med upp till fyra sovrum.

På entréplanet finns ett rymligt kök med separat matplats. Köket ligger i direkt anslutning till det ljusa vardagsrummet vars generösa glasytor skapar en naturlig 36

|

SÖDRA SOMMARRO 5

koppling mot baksidans uteplats. I anslutning till köket finns även en uteplats mot gatan. Vid entrén finns gott om förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrar. Huset har två rejäla våtutrymmen med duschmöjligheter, det nedre har dessutom plats för badkar som tillval. Tvätt- och teknik­utrymme inryms i entréplanets våtrum. På övervåningen,

Planerat och klart

Trädgården färdigställs med ­gräsmatta, träd och stenläggning.

som på kortsidorna har snedtak och takkupor, finns tre sovrum och ett allrum. För den som ­önskar kan allrummet som tillval istället bytas mot ett fjärde sovrum. Förvaringsutrymmen finns i två klädkammare varav den ena ligger i direkt anslutning till ett av de större sovrummen.

Par­­huset har uppställningsplats för två bilar.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

SÖDRA SOMMARRO 5

|

37

Hustyp D spegelvänd 5 rok, ca 126 m2 Nedre plan 63 m2 Uteplats 28+24 m2

38

|

SÖDRA SOMMARRO 5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Södra Sommarro Parhus 2-plan

Övre plan 63 m2

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

SÖDRA SOMMARRO 5

|

39

Hustyp D 5 rok, ca 126 m2 Nedre plan 63 m2 Uteplats 28+24 m2

40

|

SÖDRA SOMMARRO 5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Södra Sommarro Parhus 2-plan

Övre plan 63 m2

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

SÖDRA SOMMARRO 5

|

41

Hustyp E Parhus Viola

42

|

SÖDRA SOMMARRO 5

En plats för njutning

Alla hus har två uteplatser i två olika väderstreck.

Tvåplans parhus om 4 rok för den som söker ett mindre boende. De välplanerade 108 kvadratmetrarna är fördelade mellan ett entréplan med umgängesytor och en mer privat övervåning med upp till tre sovrum. Entréplanet har en helt öppen planlösning mellan kök och det ljusa vardags­ rummet där generösa glaspartier ger en naturlig kontakt mot baksidans uteplats. I anslutning till köket finns även en uteplats mot gatan. Vid entrén finns gott om förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrar. Huset har två rejäla våtutrymmen med

duschmöjligheter, i det nedre inryms teknikutrymme och i det övre finns tvättmöjligheter.

För den som önskar tvätta på entréplanet istället är det förberett för en kombimaskin som tillval i det nedre våtutrymmet. På övervåningen finns två sovrum och ett rejält allrum i anslutning till den övre hallen. För den som önskar kan allrummet som tillval istället bytas mot ett tredje sovrum.

Förvaringsutrymmen finns i två klädkammare i hallen och inbyggda garderober i sovrummen.

Parhuset har uppställningsplats för två bilar.

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

SÖDRA SOMMARRO 5

|

43

Hus 42 E spegelvänd 4 rok, ca 108 m2 Nedre plan 54 m2 Uteplats 17+14 m2

44

|

SÖDRA SOMMARRO 5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Södra Sommarro Parhus 2-plan

Övre plan 54 m2

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

SÖDRA SOMMARRO 5

|

45

Hus 43 E 4 rok, ca 108 m2 Nedre plan 54 m2 Uteplats 17+14 m2

46

|

SÖDRA SOMMARRO 5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Södra Sommarro Parhus 2-plan

Övre plan 54 m2

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

SÖDRA SOMMARRO 5

|

47

Hustyp E 4 rok, ca 108 m2 Nedre plan 54 m2 Uteplats 17+14 m2

48

|

SÖDRA SOMMARRO 5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Södra Sommarro Parhus 2-plan

Övre plan 54 m2

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

SÖDRA SOMMARRO 5

|

49

Hustyp E spegelvänd 4 rok, ca 108 m2 Nedre plan 54 m2 Uteplats 17+14 m2

50

|

SÖDRA SOMMARRO 5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

Södra Sommarro Parhus 2-plan

Övre plan 54 m2

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

SÖDRA SOMMARRO 5

|

51

Hitta hem på Sommarro – en soligare verklighet Vi på Riksbyggen vill skapa hem där vi själva skulle trivas. På Södra Sommarro har vårt jobb varit enklare än vanligt. Läget är fantastiskt – och til skillnad mot interiören är det ju inget vi kan påverka. På en väldigt vacker plats har vi byggt de bekvämaste, modernaste och härliga hus vi kunnat göra. Vi ser fram emot att hälsa dig välkommen! www.riksbyggen.se/sommarro5

52

|

SÖDRA SOMMARRO 5

Välkommen till ett hem för hela livet Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra.

Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 80 år.

Och det är någonting som vi kom­mer att fortsätta med långt in i framtiden – en framtid vi gärna delar med dig.

Så här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad innan byggstart tecknar du ett villkorat Äganderättsavtal – du betalar då ett förskott på 100 000 kr.

Utifrån projektets inredningsprogram kan du sedan göra din val och tillval Vid byggstart betalar du 10% av köpeskillingen.

Tidigare erlagt förskott utgör en del av hand­penningen och är avdraget i fakturan.

På tillträdesdagen undertecknas ett köpebrev och resterande belopp av köpeskillingen betalas, även ­betalningar för eventuella inredningsval – du blir lagfaren ägare till fastigheten.

– Pantbrev tillkommer till en kostnad på 2 % av summan av uttagna pantbrev (lånebeloppet) – Lagfartskostnad tillkommer med f.n 1,5 % av fastighetens/tomtens värde vid kontraktstillfället.

Vid köp i ett senare skede – utan tillval I senare skede av ett byggprojekt ser ett köp lite ­annorlunda ut och du kan inte längre göra några tillval.

Då tecknar du ett ovillkorat Äganderättsavtal – du betalar en handpenning på 10 % av köpeskillingen.

På tillträdesdagen undertecknas ett köpebrev och resterande belopp av köpeskillingen betalas och du blir lagfaren ägare till fastigheten – Pantbrev tillkommer till en kostnad på 2 % av ­summan av uttagna pantbrev (lånebeloppet) – Lagfartskostnad tillkommer med f.n 1,5 % av ­fastighetens/tomtens värde vid kontraktstillfället.

Inredning och tillvalsavtal Du som är med i ett tidigt skede av försäljningen har möjlighet att sätta din personliga prägel på ditt framtida hem genom att göra inredningsval.

Vilka möjligheter att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in.

Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt.

Inredningsprogrammet för vilka tillval som är möjliga just för ditt boende presenteras innan du tecknar avtal.

Det är inte möjligt att göra andra val än de som finns förtecknade i inredningsprogrammet. Tillvals­avtalet gällande dina tillval är ett separat avtal och betalas vid inflyttning.

Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för bostaden inklusive dina tillval vara gjorda. När betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem.

Vid tillträdet överlämnas en Bopärm som innehåller drifts- och skötselanvisningar. För att förbereda dig på inflyttningen skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar.

Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktningsman.

Därefter gäller en garantitid på två år. Efter två år genomförs en besiktning av byggnader och mark där det kontrolleras om det har uppstått några fel som ingår i den garanti som råder enligt avtal.

Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats som entreprenörsanmärkningar, utan kostnad för dig.

Information om hur besiktningen går till skickas ut till dig innan besiktningstillfället.

Ekosystemtjänstanalys i alla våra bostadsprojekt På Riksbyggen arbetar vi hårt för att vi själva och våra medlemmar ska bedriva ett mer effektivt hållbarhetsarbete.

Ett exempel är vårt arbete med ekosystemtjänster, de nyttor som naturen skapar för oss alla. För att säkerställa att vi inte påverkar dessa nyttor negativt vid exploatering av ett markområde genomför vi en analys av vilka värden i form av ekosystemtjänster som finns på just den platsen. Sedan ser vi till att vi i bygg­projektet bevarar, kompenserar eller adderar värden som mot­ svarar minst det nuvarande tillståndet. Helst ska vi hitta en nivå där vi når ett bättre resultat för ekosystemtjänsterna när vi är färdiga.

Vår kundservice håller öppet dygnet runt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer 0771-860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet. Vi hanterar alla typer av frågor oavsett tid på dygnet.

210310 – RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

SÖDRA SOMMARRO 5

|

53

Nyfiken på Riksbyggen?

Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 80 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det – för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo – idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull.

Vi är medlemsägda Riksbyggen är medlemsägt. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för medlemmarnas bästa.

Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksamheten går det åter som utdelning till medlemmarna.

Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt.

FÖR MER INFORMATION OM SÖDRA SOMMARO ETAPP 5 KONTAKTA: Susanne Jonsson 054-29 34 11 susanne.jonsson@riksbyggen.se

Att köpa en bostad av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella.

Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade enligt ISO 14001 och kvalitetscertifierade enligt ISO 9001. Ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det – Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen.

Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din bostad, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar.

Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostäder i form av hyresrätter, bostadsrätter och egna hem är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentli­g och kommersiell fastighetsförvaltning.

Riksbyggen Förtur Riksbyggen Förtur är en möjlighet att se och välja bostad i vår nyproduktion i bostadsrätt och äganderätt innan de finns tillgängliga för allmänheten.

Man samlar poäng över tid, ju fler poäng, desto större chans har man att välja just den bostad som man vill ha i ett projekt.

När man har anmält intresse för ett projekt får man löpande information om det eller de projekten och kommande säljstarter innan de annonseras ut brett.

www.riksbyggen.se/sommarro5

RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.