¿A partir de cuándo hay que pagar? Si bien la ley fue aprobada en Nov. del 2008, el tributo rige a partir del 1 de Octubre 2009, por lo que este año solo toca pagar la parte proporcional de Octubre a Diciembre (plazo hasta 31 de Dic.). Sin embargo, no se alegre mucho, pues dado que este impuesto se cobrará por adelantado, inmediatamente después de pagar por el 2009, toca pagar el tributo correspondiente al 2010 (plazo hasta 15 de Enero de 2010). ¿Cómo se hace la declaración? El cálculo será realizado directamente por el propietario o su asesor en base a los lineamientos establecidos en la ley y usando de referentes el Manual de Tipologías Constructivas y las Matrices de Zonas Homogéneas. Un gran dolor de cabeza para quien no esta familiarizado! Lo bueno es que todo el proceso, tanto la inscripción, como la declaración y el pago, se hacen vía Internet en www.hacienda.go.cr (click en Tributación Digital). Para completar la declaración, los contribuyentes deberán tener a mano los datos del terreno, cantón, distrito, dirección legal, número de plano catastrado, área destinada a uso habitacional y el valor por Mt2, entre otros datos. Aunque pueda ser tentador, no se recomienda manipular el avalúo pues las sanciones serán muy fuertes y se podría terminar pagando hasta 10 veces más en multas además de lo dejado de pagar. El control promete ser muy estricto, fortalecido por nuevas alianzas que entre Tributación, el Registro Público y las Municipalidades, que compartirán toda información sobre avalúos, actualizaciones, ventas o hipotecas, con un control cruzado para evitar la defraudación, haciendo la actualización del valor del inmueble automática tanto para el Impuesto Solidario como para el de Bienes Inmuebles. La declaración se debe actualizar cada 3 años. Si el propietario no presenta dicha actualización,Tributación se encargará de realizarla y cobrar el impuesto de acuerdo a su propia estimación. En caso de venta del inmueble por un valor superior al antes registrado, el avalúo se actualizará automáticamente.
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