Gränsdragningslista
Ansvarsfördelning mellan hyresgäst och hyresvärd
Syftet med gränsdragningslistan
Gränsdragningslistan har funnits en längre tid i många av Sveriges kommunala fastighetsbolag. Den revideras med jämna mellanrum utifrån den utveckling som sker både teknik- och funktionsmässigt. Syftet med gränsdragningslistan är att det ska underlätta hyresgästens planering och budgetering av åtgärder som bekostas av hyresgästen själv. Detta skapar även incitament för hyresgästen att i tid lyfta åtgärder som önskas, som åligger fastighetsägaren. Vidare ska gränsdragningslistan underlätta kommunikationen mellan fastighetsägaren och hyresgästen. Detta för att hjälpa medarbetare hos båda parter att hänvisa till respektive ansvarig beroende på uppkomna frågor i det vardagliga arbetet.
Revideringen av gränsdragningslistan åligger fastighetsägaren men skall ske i dialog med hyresgästen. För att detta skall fungera bra behöver kommunens verksamheter utse någon/några som har till uppgift att se över listan utifrån respektive verksamhets funktion. Eventuella synpunkter på listan översänds till RFAB i september. RFAB genomför sedan en genomgång av listan. Om det finns frågor som är av den karaktären att det behöver diskuteras i ett bredare perspektiv kallar RFAB dem som är ansvariga för översynen från respektive verksamhet i oktober. Därefter görs de förändringar som eventuellt krävs inför nästkommande år.
1 HUS – ALLMÄNT
1.1 Anslagstavla/whiteboard
1.2 Blombord, blomlåda, stationär exkl. växter
1.3 Blombord, blomkruka, lös
1.4 Fasadskylt (tillstånd från fastighetsägare samt bygglov krävs).
1.5 Hänvisningsskylt, entré-, hiss- (kontorshus med flera hyresgäster)
1.6 Hänvisningsskylt inom den förhyrda lokalen
1.7 Kartongspress, gäller befintlig. Utbyte och reparation.
1.7 Kartongpress finns vid springkällans kök.
1.8 Korridorskylt, uppgångstablå, inkl. skylthållare
1.9 Kö räcke.
1.10 Klädskåp – elevskåp och personalskåp
1.11 Kapphylla, fast.
1.12 Kapphylla, lös
1.13 Kapprumsinredning fast
1.13 Undantag kapprumsinredning i allmänna kontorsutrymmen
1.14 Klädkrok (väggfast) i gemensamma utrymmen
1.15 Receptionsdisk, fast.
1.16 Rumskylt och apparatskylt för fastighetens drift inkl. skylthållare
1.17 Rumskylt för brukarens verksamhet (skylthållare, personnamn)
1.18 Skylt till verksamhetens utrustning
1.19 Stege, stationär, invändig.
1.20 Skötsel av blommor och blomlåda, invändigt
1.21 Skrapgaller
1.22 Spegel, fast monterade (kapprum, WC)
1.23 Sittbänk, lös
1.24 Torkmatta, infälld
1.25 Värdeskåp
2 HUS – AVFALLSHANTERING
2.1 Tillhandahållande av hushållsavfallsabonnemang och utrymme (i mån av plats i befintligt soputrymme)
2.2 Tillhandahållande av abonnemang och utrymme för källsortering inom den förhyrda lokalen (inkl. pappersinsamling och sekretesspapper)
2.3 Rengöring soprum
2.4 Rengöring sopkärl (kan beställas via Suez recycling).
2.5 Källsortering i verksamhetslokal (kärl)
2.6 Sekretesskärl (kärl + abonnemang)
3 HUS – BELYSNING ANSVAR
3.1 Belysningsanläggning, mark.
3.2 Belysningsarmatur för scen och dyl. central
3.3 Byte av glödlampa, lysrör och glimtändare (inomhus, under 2,4 m)
3.3 Undantag fast armatur, allmänbelysning. Med allmänbelysning menas fasta armaturer i tak som HG inte tar med vid flytt.
3.4 Byte av glödlampa, lysrör och glimtändare (inomhus, över 2,4 m)
3.5 Byte av glödlampa, lysrör och glimtändare (utomhus)
3.5 Undantag belysningsmaster
3.6 Belysningsarmatur för allmänbelysning, belysningsarmatur för skrivtavla, anslagstavla, hänvisningsskylt o dyl.
3.7 Belysningsarmatur för platsbelysning, stationär i kök, hygienrum , tvättrum.
3.8 Belysningsarmatur för platsbelysning såsom arbetslampa, bordslampa, golvlampa, sänglampa armatur för belysning av inredning t ex bokhyllebelysning och växter.
3.9 Fasadbelysning
3.10 Kontroll och släckning av belysning
3.11 UV-ljus
4.1 Anslutning till stadsnätet (Dala energi) (förbindelsepunkt).
4.2 All form av datakommunikation och tillhörande utrustning ska installeras av Kommunens IT avdelning.
5.1 Elinstallation i befintlig labbinredning, ej nyinstallation
5.2 Eluttag, reparation av befintlig. Gäller normalt slitage, ej vid skadegörelse.
5.3 Eluttag för bilvärmare, reparation av befintlig. Gäller normalt slitage, ej vid skadegörelse.
5.4 Kanalisation för samtliga elanläggningar, reparation av befintlig. Gäller normalt slitage, ej vid skadegörelse.
5.5 Komplettering av kanalisation för verksamhetsmaskiner framdragen till väggfast brytare.
5.6 Kopplingstavla och dyl. ingående i labbinredning .
5.7 Ledningar och väggapparater för ändrad och tillkommande utrustning under förvaltningsskedet
5.8 Väggskena som enbart är montageunderlag för VVS och El se även 32.29
6 HUS – FÖRSÖRJNING ANSVAR
6.1 Reservanordning för el- och värmeförsörjning. HG
7 HUS – GAS ANSVAR
7.1 Gasapparat och gasbehållare, ej central försörjning.
7.2 Gasolanläggning. Vid felaktigt utförda åtgärder av hyresgäst äger hyresvärden rätt att fakturera hyresgästen de kostnader som uppstår vid återställandet. Beställs av RFAB, HG betalar.
7.3 Gasolförvaring.
7.4 Gasvarnare
8 HUS – GOLVYTOR
8.1 Golvbehandling (t.ex. polish eller vaxning)
8.2 Golvtrall
8.3 Textilmatta, heltäckande, tillhörande golvkonstruktion (fast)
8.4 Textilmatta, heltäckande på färdig golvbeläggning (lösa)
8.5 Ytskikt, golv (t.ex. linoleumgolv, plastmatta och sportgolv).
9 HUS – HISSAR
9.1 Billyft
9.2 Handikapplyftbord, personlyft
9.3 Person- och varuhiss
9.4 Trapphiss
10 HUS – HYGIENRUM
10.1 Armstöd till wc-stol
10.2 Badkar.
10.3 Badrumsskåp
10.4 Bastuaggregat inkl. lavar och skydd
10.5 Behållare för handduk och mugg
10.6 Desinfektionslösningsautomat.
10.7 Duschdraperi
10.8 Fästbeslag till duschdraperi, samt utbyte.
10.9 Golvtrall, samt utbyte
10.10 Handdukshållare, samt utbyte.
10.11 Handdukshängare, samt utbyte
10.12 Handtork, fast, samt utbyte
10.13 Hylla, samt utbyte
10.14 Hårtork, fast, samt utbyte
10.15 Klädkrok, samt utbyte.
10.16 Lakansträckare, samt utbyte
10.17 Reparation och service av utrustning nämd ovan
10.18 Liggbänk, vilobänk, sittbänk
10.19 Mangel.
10.20 Papperskorg, fast
10.21 Sanitetpåsehållare
10.22 Skåp, stationär
10.23 Skärmvägg.
10.24 Skötbord inkl. el och vatten
10.14 Undantag skötbord på skolor & förskolor, gäller punkt 10.24
10.25 Strykbord
10.26 Toalettstol
10.27 Torkskåp, torkställ
10.28 Tvålautomat
10.29 Tvättränna, tvättställ.
10.30 Urinoar
10.31 WC-ring.
10.31 Undantag skönhetsfel på WC-ring
10.32 Värmeslinga för handdukstork.
11.1 Brytskydd och maskinskydd (träslöjd).
11.2 Fotolabbinredning och utrustning
11.3 Keramikugn
11.4 Mobil sarg (innebandy).
11.5 Pelarborrmaskin
11.6 Rehabinredning
11.7 Reparation av möbel och övrig lös inventarie
11.8 Reparation och målning av skol- och slöjdbänk
11.9 Reparation och utbyte av gymnastikredskap, lös.
11.10 Reparation och utbyte av gymnastikredskap, fast
11.11 Stationär sarg (hockey)
11.12 Torkskåp, värmeskåp, termostatskåp, värmeugnar i laboratorier och dyl.
11.13 Övrig stationär idrottsutrustning (skateramp, trampolin).
11.14 Övrig lös idrottsutrustning (höjdhoppsmatta, innebandymål)
12.1 Bord och bänk, lös
12.2 Garderob, fast.
12.3 Garderob, lös
12.4 Giftskåp
12.5 Hurts
12.6 Hyvelbänk
12.7 Hylla, arkivhylla, hyllställ.
12.8 Kartställ
12.9 Klädkrok i kommunikations- och serviceutrymme, hygienutrymme
12.10 Klädkrok, övrigt
12.11 Medicinskåp.
12.12 Monter-skåp
12.13 Nyckelskåp för brukarens verksamhet
12.14 Nyckelskåp för fastighetens drift
12.15 Verktygsskåp, verktygstavla för brukarens verksamhet.
12.16 Värdeskåp, dokumentskåp, kassaskåp, privatfackskåp
13 HUS – INREDNING TAVELENHETER M.M
13.1 Anslagstavla, stationär
13.2 Blädderblockställ
13.3 Projektionsduk, stationär
13.4 Projektor, tv, video etc
13.5 Skrivtavla/whiteboard.
13.6 Spegel i kommunikationsutrymme och hygienutrymme
13.7 Spegel, övrigt.
13.8 Skylt och tillhörande utrustning, gäller även belysta dörrskyltar på äldreboenden
13.9 Väggskena.
14 HUS – INREDNING TEXTIL
14.1 Inredning av textil såsom lösa eller heltäckande matta på färdig golvbeläggning, gardin och draperi med skena, fästkrok o dyl.
14.2 Ridå inkl. manöveranordning
14.3 Torkmatta, stationär
14.4 Torkmatta, övrig
15 HUS – INREDNING ÖVRIGT
15.1 Elementskydd (befintliga)
15.2 Skena och upphängningslister för undervisningsmaterial
15.3 Spaljé och skärm, invändig.
15.4 Trädgårdsparasoll
16.1 Ansvar för erforderlig snöskottning av tak
16.2 Balkonglåda.
16.3 Bassäng, inomhus
16.4 Brandstege, utvändig.
16.5 Fasadskylt, fastighetens
16.6 Fasadskylt, nyttjarens.
16.7 Fönsterputsbrygga
16.8 Lastkaj
16.9 Ramp, utvändig
16.10 Ränna, stationär
16.11 Skorsten.
16.12 Snöräcke
16.13 Stege, stationär, utvändig
16.14 Stuprör
16.15 Takbrygga.
16.16 Takfotsräcke
16.17 Takränna
17.1 Kyla i luftbehandlingsanläggning, central försörjning.
17.2 Kylanläggning (isbanor)
17.3 Tillsyn av kylinstallation
18.1 AV-utrustning
18.2 Kabel-TV
19.1 Ansvar för rätt temperatur och luftkvalitet i resp. lokal.
19.2 Anläggning för till- och frånluft inkl filter, värme-, kylanläggning
19.3 Arbetsskåp, ventilerade, gasol.
19.4 Dragskåp, draghuv i lab
19.5 Fläkt, ej stationär.
19.6 Imkåpa
19.7 Luftbehandlingsanläggning central försörjning.
19.8 Luftrenare, ej stationär
19.9 Skorsten, luftbehandling
19.10 Städning av synliga ventilationsdon (galler).
19.11 Tillsyn av ventilationsinstallation
19.12 Utsug/spånsug vid utrustning
19.13 Värmeåtervinningsanläggning
20 HUS – MANÖVER- OCH ÖVERVAKNINGSANLÄGGNINGAR
20.1 Ellåsanläggning.
20.2 Grind- och portmanöveranläggning
20.3 Manöverbord, -pulpet, -panel för fastighetens skötsel och drift
20.4 Manöverbord, -pulpet, -panel för utrustning utgörande del av inredning
20.5 Mörkläggningsanläggning och automatik till denna.
21.1 Evakueringslokal.
21.1 Undantag omvårdnads verksamhetslokaler
21.2 Extrakostnader för transport, mat, engångsartiklar.
22 HUS – SIGNALANLÄGGNINGAR
22.1 Personsökaranläggning
22.2 Upptaget-vänta- signalanläggning
23 HUS – STORKÖK
23.1 Arbetsbänk.
23.2 Automat för dryck, mat, etc.
23.3 Bardisk etc, tillbehör till dessa såsom kantin, dispenser, korgvagn, serveringsvagn/gondol etc.
23.3 Reparation av utrustning nämnd i punkt 23.3.
23.4 Bord, stol i kök, matsal etc
23.5 Brickinlämningsbana
23.6 Brickuppsamlingsvagnar, avdukningsstationer
23.7 Diskback.
23.8 Draghuv, imkåpa
23.9 Handdukshängare
23.10 Hushållsmaskiner, flyttbara (hushållsassistent, elvisp, bröd- och grönsaksskärare, micro, kokplatta, bänkspis, brödrost, fritös, stekhäll, kaffebryggare, portionsvåg etc)
23.10 Utbyte, reparation och service gällande utrustning i punkt 23.10.
23.11 Hushållspappershållare
23.12 Hylla, hyllställning.
23.13 Klimatrum (frysrum, kylrum, avsvalningsrum)
23.14 Klimatskåp (kyl, frys, sval). Äldreboende boenderum endast kyl.
23.15 Stationära köksmaskiner (spis, ugn inkl. bleck, köksfläkt, diskmaskin, värmeri, fast i köksdel, kokeri, värmehäll, potatiskokare, degblandare etc) Dosering diskmedel
23.15 Utbyte av utrustning i punkt 23.15
23.15 Reparation och service av utrustning i punkt 23.15.
23.16 Kö räcke
23.17 Mathiss
23.18 Mjölklyft.
23.19 Fast serverings- o utlämningsdisk, ink. luckor, räcke. Även utbyte, reparation och service
23.15 Utbyte av utrustning i punkt 23.15. HV
23.15 Reparation och service av utrustning i punkt 23.15 HV
23.16 Kö räcke. HV
23.17 Mathiss HV
23.18 Mjölklyft. HG
23.19 Fast serverings- o utlämningsdisk, ink. luckor, räcke. Även utbyte, reparation och service HV
23.20 Skåp, fastmonterade.
23.21 Hushållsspis, även i lokal för hemkunskap
23.22 Spisskydd
23.23 Tallriksautomat
23.24 Transportvagn, kantin
23.25 Värmeskåp
24 HUS – STYRNING OCH ÖVERVAKNING
24.1 Styr-, regler- och övervakningsanläggning för fastighetens drift.
24.2 Styr-, regler- och övervakningsanläggning för hyresgästens utrustning och verksamhet
25 HUS – STÄDCENTRALER
25.1 Centraldammsugare (maskinellt)
25.2 Centraldammsugare uttag våningsplan
25.3 Centraldammsugarpåse, tömning/byte
25.4 Centraldammsugarslang + munstycke våningsplan
25.5 Gummimatta, isolerande ex i slöjdsalar
25.6 Tvättmaskiner i städcentraler.
25.7 Sopkärl gäller ej papperskorgar inomhus
25.8 Sopsäck
25.8 Undantag omvårdnadsverksamhetslokaler gällande punkt 25.8
25.9 Stege.
25.10 Städredskap
25.11 Städrumsinredning.
25.12 Städskåp
25.13 Städvagnar
26.1 Innertak inkl. ytskikt
26.2 Ljudabsorbent
26.3 Undertak med tillhörande upphängningsanordning
27.1 Dörrklocka, porttelefon
27.2 Hisstelefon
27.3 Telefax
27.4 Telefonuttag (fast uttag och IP-telefoni).
28.1 Fasadur
28.2 Flextidutrustning, stämpelur.
28.3 Tidgivningsanläggning, central.
28.4 Rastsignalanläggning
28.5 Resultattavla
28.6 Ur, lokal
28.1 Fasadur
28.2 Flextidutrustning, stämpelur
28.3 Tidgivningsanläggning, central. HG
28.4 Rastsignalanläggning. HG
28.5 Resultattavla
28.6 Ur, lokal
29 HUS – TRYCKLUFT
29.1 Sprutbox
29.2 Tryckluftanläggning, central försörjning
29.3 Tryckluftkompressor, lokal.
30.1 Tömning av luddlåda
30.2 Arbetsbänk
30.3 Golvtrall.
30.4 Torkfläkt
30.5 Torkhiss
30.5 Utbyte; gäller punkterna 30.2-30.5
30.5 Reparation gällande omvårdsverksamhetens lokaler 30.2-30.5
30.6 Tvättgodsvagn
30.7 Tvättmaskin och torktumlare/skåp (hushållsmaskin och tvättmaskin av wascatortyp)
30.8 Självdosering tvättmaskin
31.1 Kran, telfer, travers, bärande delar som kranbana, telferbana, traversbana.
31.2 Lyftbord/varuhiss
31.3 Pelarlyft.
31.4 Trosshiss
31.5 Vagn, box etc för varutransport.
32.1 Avlopp inkl vattenlås
32.2 Vattenlås, rengöring (Gäller på Äldreboenden)
32.3 Vattenlås, rengöring.
32.4 Avskiljare för bensin, olja, fett.
32.5 Besiktning av avskiljare
32.6 Tömning samt skötsel av avskiljare.
32.7 Sandfällor under diskhoar
32.8 Diskbänk, kök o dyl. armatur.
32.9 Distansskylt
32.10 Dragskåp inkl. labbtratt och armatur (blandare i NO-salar).
32.11 Dricksfontän
32.12 Golvbrunn.
32.13 Golvbrunn, rengöring
32.14 Högtrycksanläggning, ej stationär
32.15 Hydroforer
32.16 Nöddusch. Funktionsprov nöddusch
32.17 Sanitetsanläggning
32.18 Spolslang
32.19 Sprinkleranläggning.
32.20 Takbrunn
32.16 Nöddusch. Funktionsprov nöddusch
32.17 Sanitetsanläggning. HV
32.18 Spolslang
32.19 Sprinkleranläggning
32.20 Takbrunn
32.21 Tappvattenanläggning
32.22 Tryckstegringsanläggning
32.23 Tvättränna
32.24 Utslagsback.
32.25 Varmvattenberedare
32.26 Vattenreningsanläggning inkl. bad
32.27 Ögondusch, fast. Funktionsprov ögondusch
32.28 Mobil ögondusch.
32.29 Väggskena som enbart är montageunderlag för VVS och El
33.1 Ljudabsorbent
33.2 Panel
33.3 Projektionsduk
33.4 Tavelkrok
33.5 Ytskikt, vägg
34.1 Bränslebehållare, -tank.
34.2 Centralvärmeanläggning
34.3 Kontrollera oljenivån i oljetanken till pannan.
34.4 Luftvärmare
34.5 Markvärmeanläggning.
34.6 Stoftavskiljare
34.7 Värme i luftbehandlingsanläggning
34.8 Värmeackumulatorsystem
34.9 Värmecentral.
34.10 Värmeslinga
34.11 Värmevattensystem
34.12 Värmeväxlare.
34.13 Elvärmeanläggning
34.14 Värmeinstallation (tillsyn).
34.15 Värmeåtervinningssystem
36.1 Brevinkast
Dörr
36.3 Dörr och front till hisschakt
36.4 Dörröppnare och dörrstängare inkl automatik
36.5 Entréparti
36.6 Fästbeslag för gardin- och draperiskena
36.6 Undantag omvårdnadsverksamhetens lokaler, gäller punkten 36.6.
36.7 Fönster
36.3 Dörr och
36.4 Dörröppnare och dörrstängare
HV
36.5 Entréparti HV
36.6 Fästbeslag för gardin- och draperiskena HG
36.6 Undantag omvårdnadsverksamhetens lokaler, gäller punkten 36.6 HV
36.7 Fönster. HV
36.8 Fönsterputsning
36.9 Fönsterbänk
36.10 Fönsterdörr
36.11 Fönsterhållare.
36.12 Fönstergaller
36.12 Undantag omvårdnadsverksamhetens lokaler, gäller punkt 36.12
36.13 Gardin
36.14 Grind (inomhus).
36.15 Jalusi
36.16 Klämskydd på innerdörrar, entrédörr och tung inv. dörr (ex. branddörr)
36.17 Kontroll och stängning av fönster
36.18 Ljuskupol
36.19 Markis
36.20 Mörkläggningsgardin
36.21 Persienn
36.22 Port
36.23 Räcke till fönsterdörr.
36.24 Skrapgaller vid ytterdörr, fast/nedsänkt
36.25 Lösa skrapgaller.
36.26 Solavskärmning, solskydd
36.27 Säkerhetsfönster (gäller ej vid förändring av verksamhet, då är det HG).
36.28 Upplåsning och låsning av entrédörr (ej passagesystem)
36.29 Vikdörrar
37 MARK – ANLÄGGNINGAR
37.1 Utvändig skötsel, renhållning och städning av hårdgjord yta, gräs-och planteringsyta.
37.1 Undantag idrotts- och fritidslokaler, gäller punkt 37.1
37.2 Manuell snöskottning, sandning och sopning av entré
37.2 Undantag utrymningsvägar där verksamheten själva måste säkerställa att det är fritt att utrymma. Gäller punkt 37.2
37.3 Maskinell snöröjning och sandning av färdväg
37.3 Undantag fram till isbanor
37.4 Drift och skötsel av bollplan, isbana och idrottsbana
37.5 Ombyggnation av bollplan, isbana och idrottsbana
38 MARK – BYGGDA DELAR
38.1 Brunn
38.2 Brygga
38.2 Undantag idrotts- och fritidslokaler, gäller punkt 38.2
38.3 Damm, fontän.
38.4 Läktare
38.5 Ramp, trappa
38.6 Simbassäng
39 MARK- KOMPLETTERINGAR ANSVAR
39.1 Belysningsstolpe, ute
39.2 Blomlåda, stationär, exkl växter
39.3 Brevlåda
39.3 Undantag kontor, gäller punkt 39.3
38.2 Undantag idrotts- och fritidslokaler, gäller punkt 38.2 HG
38.3 Damm, fontän
38.4 Läktare. HV
38.5 Ramp, trappa HV
38.6 Simbassäng. HV
39 MARK- KOMPLETTERINGAR ANSVAR
39.1 Belysningsstolpe, ute.
39.2 Blomlåda, stationär, exkl växter
39.3 Brevlåda.
39.3 Undantag kontor, gäller punkt 39.3
39.4 Cykelställ
39.5 Befintliga motorvärmaruttag för bil
39.6 Flagga
39.7 Hissa och hala flagga - offentliga flaggstänger
39.7 Undantag skolor, förskolor, fritidsanläggningar och omvårdnad, gäller punkt 39.7
39.8 Hissa och hala flagga - övriga flaggstänger.
39.9 Flaggstång inkl. beslag och linor. Nymontage
39.10 Grind.
39.11 Gunga och solsegel - uppsättning, nedtagning, förvaring vintertid
39.12 Hänvisningsskylt till objektet (utvändig).
39.13 Idrottsanordning, stationär. T.ex. fotbollsmål, basketmål, handbollsmål
39.14 Idrottsanordning, mobil.
39.15 Inoljning av ramp, staket, fasta trämöbler och lekborg m m
39.16 Konstnärlig utsmyckning, stationär
39.17 Lekanordning, stationär. T.ex. gungor, klätterställning, sandlådor (inkl. stolpar för solsegel)
39.17 Undantag kultur & fritidslokaler, gäller punkt 39.17
39.18 Linjemarkering, skolgård och idrottsplats
39.19 Längdhoppsgrop (påfyllnad av sand vid skolor och förskolor).
39.20 Orienteringstavla och hänvisningsskylt
39.20 Undantag kontor, gäller punkt 39.20.
39.21 Papperskorg och askkopp, stationär
39.22 Sandlåda för fastighetens drift
39.22 Undantag idrotts- och fritidslokaler, gäller punkt 39.22.
39.23 Trafikskylt, trafikmarkering, linjemarkering p-plats
39.24 Skärm
39.25 Skärmtak
39.26 Spaljé.
39.27 Staket, stängsel första omgången och reparationer vid normalt slitage
39.28 Trädgårdsbänk, -bord, stationär.
39.29 Köp av trädgårdsmöbler, utemöbler. RFAB brukar vinterförvara och ställa fram dessa
39.30 Väderskydd
39.31 Växter: lök- & knölväxter, perenner (fleråriga) & annueller (ettåriga) (gäller ej önskemål från verksamhet).
40 SÄKERHET – BRANDLARMSANLÄGGNINGAR ANSVAR
40.1 Anläggningsskötare för brandlarm
40.2 Ansvar för handbrandsläckare.
40.3 Ansvar för fast brandskyddsutrustning såsom brandpost
40.4 Branddörrkontrollanläggning
40.5 Brandfilt.
40.6 Brandlarmanläggning
40.7 Brandlarm, branddörr, brandpost etc samt brandcellsavgränsning.
40.8 Brandpost, fast
40.9 Brandvarnare.
40.10 Fast släckningsutrustning, ex sprinkler och brandslang
40.11 Funktionskontroll och kontroll av larmöverföringar för brandlarm (1ggr/kvartal).
40.12 Hantering av brandfarligt gods
40.13 Larmutryckning (brand) Tekniskt fel
40.14 Larmutryckning (brand) Åverkan
40.15 Larmöverföring (abonnemang m m)
40.16 Orienteringsritning i brandlarmsskåp
40.17 Skylt, nödbelysning etc
40.18 Systematiskt brandskyddsarbete för verksamheten
40.19 Systematiskt brandskyddsarbete som åligger fastighetsägaren
40.20 Utrymningsplanering, -planer
41 SÄKERHET –
41.1 Driftövervakning, driftlarm och elsäkerhet.
41.2 Elrevisionsbesiktning och periodisk tillsyn el
41.3 Fortlöpande kontroll el, inkl. eventuella åtgärder (SBA) verksamheten
41.4 Hiss – tillämpning av normer och besiktning
41.5 Hissbesiktning inkl. åtgärd till följd av hissbesiktning
41.6 Ledningar för el tele etc
41.7 Liftbesiktning (ej skidlift) inkl. åtgärd till följd av besiktning
41.8 Maskindriven port, besiktning inkl. åtgärd till följd av besiktning
41.9 OVK inkl. åtgärd till följd av OVK
41.10 Regelbundna protokollförda besiktningar av gymnastikredskap. Åtgärder på fast inredning HV, lös inredning HG.
41.11 Reservanordning för el- och värmeförsörjning.
41.12 Tryckkärlsbesiktning inkl. åtgärd till följd av besiktning
42.1 Bevakning och väktare
42.2 Funktionskontroll larmöverföring för inbrottslarm (provlarm)
42.3 Inbrottslarmanläggning, abonnemang samt skötsel och underhåll
42.4 Larmutryckning (inbrott, skadegörelse samt tekniskt fel)
42.5 Ökade säkerhetskrav som hyresgäst kräver t.ex. extralås, inbrottslarm, överfallslarm, säkerhetsklassat utrymme etc.
43 SÄKERHET – PASSERSYSTEM/NYCKLAR
42.1 Bevakning och väktare.
42.2 Funktionskontroll larmöverföring för inbrottslarm (provlarm)
42.3 Inbrottslarmanläggning, abonnemang samt skötsel och underhåll
42.4 Larmutryckning (inbrott, skadegörelse samt tekniskt fel)
42.5 Ökade säkerhetskrav som hyresgäst kräver t.ex. extralås, inbrottslarm, överfallslarm, säkerhetsklassat utrymme etc.
43 SÄKERHET – PASSERSYSTEM/NYCKLAR
43.1 Administration av passagesystem (kort och tagg)
43.2 Ansvar för låssystem/passersystem i ytterskalet (gäller även där tagg/kort finns som innebär att elslutbleck är monterat)
43.3 Ansvar för låssystem/passersystem invändigt
43.4 Låskistor, låscylindrar
43.5 Ut kvittens av nycklar, beställning av tagg/kort samt behörighet
44.1 Försäkringspremie (lösegendoms- och avbrottsförsäkring, specialförsäkring)
44.2 Premie fastighetsförsäkringar.
44.3 Restvärdeskydd
44.4 Skadedjursförsäkring.
44.5 Skade- och tillbudsrapport i skaderapporteringssystemet
44.6 Utarbeta regler för hantering av kemikalier och miljöfarligt avfall
44.7 I samråd med verksamheten tillse att säkerhetsaspekterna beaktas vid ny-, om- eller tillbyggnad. Verksamhetsanpassade åtgärder åvilar verksamheten.
44.8 Initiera och följa upp erforderliga miljöskyddsåtgärder. Verksamhetsanpassade åtgärder bekostas dock av verksamheten.
44.9 Initiera och genomföra riskanalys, riskbedömning och skyddsinspektion
44.10 Medverka i riskanalys, riskbedömning och skyddsinspektion
44.11 Övervakningskamera, tillståndsansvarig (kameraägare ansvarar).
45.1 Anmälan skador och brister, upprätta felanmälan
45.2 Ansvara för att skadegörelse bli åtgärdade, såsom klottersanering, trasig glasruta, avsiktlig vattenskada, anlagd brand m m.
45.3 Bistå vid större skador med åtgärder och kontakter med försäkringsbolag
45.4 Upprätta skaderapport - gör den som upptäcker skadan
46 SÄKERHET – ÖVRIGA LARM
46.1 Överfalls- och trygghetslarm
Rättviks Fastigheter AB
Besöksadress: Vasagatan 6, 795 30 Rättvik
Postadress: 795 80 Rättvik
info.rfab@rattvik.se | www.rattviksfastigheter.se