MED ALLT SOM HÄNDER. Vi översköljs av elände. Det är krig, naturkatastrofer, våldsdåd, klimateffekter, osäkert ekonomiskt klimat, politisk instabilitet och ännu mer elände. Det är svårt att värja sig. Flödet av negativ information tränger lätt bort allt bra som görs.
JAG TROR ATT MAN BEHÖVER söka reda i röran. Det är som att städa. Man får börja i ett hörn för att sedan jobba sig vidare. Man tar bort det som är dåligt, smutsigt och sorterar det som skall vara kvar.
MAN BEHÖVER OCKSÅ ta hand om sig själv i allt detta. Hur ser det ut där jag är och verkar? Vad kan jag påverka och vad kan jag inte göra något åt. Börja med dig själv och dem du lever nära och försök hitta saker som bygger upp i stället för raserar. Det brukar vara en bra början till något bra.
FÖR VISST FINNS DET mycket som är bra. En underbar natur med de vackra höstfärgerna. Ett fantastiskt föreningsliv in på knutarna med nyblivna SM-vinnarna Rättvik Butchers. Ett stort kulturutbud som ger eko ut i Sverige. Ett fint litet affärscentrum som kryddas med ett stort antal restauranger. När jag stod vid fontänen i somras kunde jag räkna till 11 restauranger inom 200 meter! Detta sammantaget gör att Rättvik blir en attraktiv ort för både boende och turism.
VI BOR BRA i hjärtat av Dalarna. Det är en viktig motpol för mig när jag följer dagens nyhetsflöde.
Ebbe Evbjer VD RFAB
Gymnastiksal i Söderås
Planerna på att bygga en ny gymnastiksal intill Söderås skola har nu gått in i en ny fas. En upphandling för byggnation är genomförd och skall nu utvärderas. Efter det kommer ett så kallat tilldelningsbeslut att meddelas. Innan RFAB kan ta nästa steg måste en eventuell överprövning inväntas. Detta tar tio dagar.
Målet är att byggnationen ska påbörjas 2026 och att gymnastiksalen ska stå klar vid årsskiftet 2026/27.
Nya lägenheter i Boda
RFAB har nu gått ut med ett partneruppdrag för att i samarbete med en extern part påbörja byggnationen av åtta lägenheter i centrala Boda.
Notera att bilden på huset illustrerar ett exempel på ett flerfamiljshus från Bra Hus i Furudal.
Ebbe Evbjer lämnar nu rollen som vd
Det har nu gått tolv år sedan Ebbe Evbjer klev in på Rättviks Fastigheter AB som
nytillträdd vd – nu går han snart i pension. Mycket har hänt under de här åren och vi ska nu i två nummer av Hitta Hem berätta om Ebbes tid i bolaget. Hur var det från början, vilka utmaningar har bolaget stått inför, vad har varit roligast och vad lämnar han nu med för känsla?
När Ebbe sökte jobbet som vd arbetade han som platschef på Stiftsgården. Vid sidan av sitt arbete var han engagerad i Rättviks näringslivsarbete och satt både i föreningen Närviks styrelse och som ordförande i Turistföreningen. Ebbe anställdes på RFAB redan hösten 2013 men gick inte upp på full tid förrän i januari 2014. Han berättar om en tid som på många sätt var omtumlande och som krävde mycket av både honom och hans medarbetare.
– Ja, i princip alla administrativa insatser som krävs i ett så pass stort aktiebolag var nya för mig och ekonomin var vid den här tidpunkten dålig. Det blev heller inte lättare då en av våra absolut mest kunniga medarbetare slutade. Med honom försvann mycket erfarenhet och samma sak hände ytterligare en gång då en annan person valde att gå vidare till en annan anställning. Vi tappade betydelsefull kompetens på väldigt kort tid. Personalfrågorna har alltid legat Ebbe varmt om hjärtat och under sin tid på Stiftsgården arbetade han både med arbetsmiljö och personalpolitik. Det här var erfarenheter som han hade stor nytta av i sin nya roll som vd.
– Absolut, för mig har det alltid varit viktigt att förankra och skapa förtroende i personalgruppen men även hos styrelsen. Oavsett vad man arbetar med måste man vara lyhörd och möta människor i vardagen. Det här var ett arbetssätt som
jag är övertygad om är det rätta. Resursen är egentligen inte platsen eller företaget utan de människor som jobbar där. Mår de anställda bra kommer de att göra bra saker…
Ekonomin har alltid varit en utmaning
När man driver företag handlar mycket också om ekonomi. När Ebbe började på RFAB försämrades ekonomin snabbt då subventionerna på vindkraftverken togs bort.
– Ja, vi gjorde det vi kunde för att få till ekonomin. De ökade elkostnaderna åt upp det som räntesänkningarna gav så det var stort fokus på kronor och ören. Bland det första jag var tvungen att ta tag i var de stora industrilokalerna borta på industriområdet som då ägdes av RFAB. Vi kunde snabbt konstatera att lokalerna krävde stora investeringar som vi i det läget inte kunde klara av, så vi valde att sälja. Ett annat objekt som såldes var Dalbyns skola, som då nyttjades av socialförvaltningen. Det fanns också ett beslut om att sälja vindkraftverken vilket även gjordes flera år senare.
Under Ebbes år på RFAB har mycket tid och arbete också lagts på kommunens skolor. Skolor engagerar och det finns dessutom mycket regler och många viljor att ta hänsyn till. Nyhedsskolan kom tidigt in i bilden men det tog många år innan det fattades beslut om en nybyggnation.
På bostadssidan har resurserna i första hand lagts på att renovera och det är ett ständigt pågående arbete. Nämnas kan exempelvis de renoveringsarbeten som fortfarande utförs på Hedslundsområdet. Den första större bostadsbyggnationen som Ebbe var delaktig i var Mangeln som ligger på Annikasgata centralt i Rättvik. Hyreshuset byggdes 2019 och har 40 lägenheter. Några år senare byggdes även 42 lägenheter på Enålundsområdet. Mycket fokus har också lagts på större tekniska frågor som handlar om ventilation och brandlarm.
– Ja, från början var det fastighetsskötarna som hade hand om det mesta. I dag har vi enskilda personer som har specialkompetens. Vi jobbar mer i team och har väldigt bra kontroll. Jag vill ha ordning och reda på dokumentationen och det menar jag att vi har idag. Mina medarbetare är intresserade och vill vara med att utveckla och det är väldigt roligt, avslutar Ebbe.
Idag är Ebbe vd för två bolag, Rättviks Fastigheter AB och Rättviks Vårdcentral och har totalt 24 anställda.
I nästa nummer av Hitta Hem får vi läsa mer om Ebbe Evbjer och hans arbete som vd. Vi kommer bland annat få svar på frågorna: Vad har varit roligast och vilka projekt är du mest nöjd med. Vilka erfarenheter tar du med dig, och vad ska du göra nu…?
Del 1
RFAB arbetar kontinuerligt utifrån sin AFFÄRSPLAN
Rättviks fastigheter är ett helägt kommunalt bolag som på olika sätt bidrar till kommunens utveckling både vad det gäller bostäder till våra invånare som lokaler för diverse verksamheter. Men RFAB strävar även efter att vara en attraktiv arbetsgivare på orten där medarbetarna upplever att de har en betydande roll i detta arbete.
Det är mycket som påverkar
RFAB:s arbete och i grunden ligger bolagets ägardirektiv och de kommunala målen som varje år antas av kommunfullmäktige. Naturligtvis präglas arbetet också av händelser och beslut som fattas i vår omvärld men RFAB påverkas även av den lokala arbetsmarknaden, hur bostadsmarknaden i kommunen utvecklas samt av önskemål och krav från kunder. – Ja, det stämmer bra och vi måste alltid vara lyhörda och hänga med i utvecklingen. Vi har i vår affärsplan 2021–2025 tagit fram ett antal exempel på händelser som snabbt kan påverka vår verksamhet. Dit hör exempelvis en ny flyktingvåg eller en pandemi men även lokala förändringar som ökad utflyttning från storstäderna eller en ny företagsetablering som kräver fler bostäder för de anställda och det ganska snabbt. Förändringar kan ske både i positiv och negativ riktning och då gäller det att vi är beredda på det. Vi följer naturligtvis upp arbetet löpande och våra medarbetare arbetar kontinuer-
ligt med exempelvis aktiviteter och annat som på olika sätt bidrar till att målen i vår affärsplan uppnås, säger John Oknelid, ekonomichef och vice vd.
Han fortsätter:
– I grunden har vi bolagets övergripande mål som är indelade i tre kategorier, social-, ekologisk- och ekonomisk hållbarhet men vårt arbete handlar lika mycket om att skapa förståelse för vår verksamhet. Viktigt är också att skapa den rätta viljan och förutsättningarna för att göra ett bra jobb, det vill säga en gemensam värdegrund som vi alla har ett ansvar för. Man kan sammanfattningsvis säga – jag förstår, jag vill och jag kan… Många företag använder sig av ett eller flera värdeord som stöd för att stärka den egna företagskulturen men också för att sätta nivån för hur arbetet ska utföras och för att skapa en stark och gemensam bild av företagets identitet. RFAB har valt att arbeta med fyra värdeord: Professionellt, Kompetent, Respekt, Trovärdigt
– Vi har lagt ner mycket jobb på det
här arbetet. Vad betyder det till exempel att vara professionell på jobbet? Tillsammans har vi diskuterat ordens innebörd och vad de betyder i kontakten kollegor emellan, med våra hyresgäster och för mig som enskild individ, avslutar John.
SOCIAL HÅLLBARHET
Ekonomi
Anordna två teambuildande aktiviteter för hela företaget.
Målet är just nu uppnått.
Kundtjänst
Öka kundernas användning av Mina sidor vid felanmälan.
Målet är just nu uppnått. Över 15 %
EKOLOGISK HÅLLBARHET EKONOMISK HÅLLBARHET
Underhåll och service
Konvertera till LED-belysning utomhus vid minst tre objekt.
Målet är just nu uppnått.
Ekonomi
Minska inköp av papper.
Utgångsläget är 11 kartonger per år.
Målet är just nu uppnått. Färre än 8 kartonger.
Teknik
Kontakta samtliga leverantörer som är aktiva och upplagda i PM.
Målet är just nu delvis uppnått.
RFAB jobbar med tre olika målkategorier:
Social-, Ekologisk- och Ekonomisk hållbarhet.
Varje år tar de olika funktionerna inom RFAB fram mål eller aktiviteter att arbeta mot med dessa övergripande mål som utgångspunkt.
Här är några exempel på mål som antingen är uppnådda eller delvis uppnådda.
Samtliga mål och verksamhetens måluppfyllelse finns att ta del av i broschyrerna Affärsplan 2021–2025 och Affärsplan i faktiska mål och aktiviteter 2025.
I nästa nummer av kundtidningen ”Hitta Hem” kommer du få träffa ett par av våra medarbetare som berättar hur de ser på arbetet och vad det innebär för dem.
När Park och Väg arrangerar en gemensam personaldag
klipps det buskar
Gemenskap och trevnad kännetecknar RFAB:s personaldagar. För några veckor sedan var det dags för gänget på Park och Väg att arrangera en heldag för hela personalen och vi passade naturligtvis på att träffa ett antal hårt arbetande ”trädgårdsmästare”.
Det är inte helt oväntat Theresa ”Trisse” Fredriksson som ansvarar för dagens aktivitet. Hon berättar att uppgiften för dagen är att klippa och rensa långrabatten längs med Riksvägen. – Ja, det är redan full fart i rabatten. Vi föryngrar buskarna varje år. Några buskar tas ner till botten för att sedan växa upp på nytt och några höstklipps så det håller sig fina. Vart efter vi blir klara med klippningen kommer ”rabatt-gruppen” som
rensar ogräs och snyggar till urnorna. Målet är att vi ska hinna med hela långrabatten under dagen men det blir nog inget bekymmer för de första började arbeta redan vid 7-tiden i morse, säger Trisse.
Det är nu andra året Park och Väg arrangerar den här personaldagen och nästan alla medarbetare kommer. Vid lunch bjuds det på korv med bröd, kaffe och glass.
Lina: Det är kul att göra någonting tillsammans och för oss som annars sitter och jobbar på kontoret är det härligt att komma ut en dag och se någonting annat.
Ebbe: Eftersom vi jobbar på olika ställen är det nödvändigt att satsa på sådana här aktiviteter. Vi bygger gemenskap genom att träffas och tala om annat än jobbet. Nästa år är planen att samtliga funktioner ska arrangera var sin personaldag då det också finns möjlighet att visa upp sin verksamhet. Enkelt och trevligt!
John: Det är viktigt att vi gör trevliga saker tillsammans. Det skapar en fin sammanhållning och bidrar till en ökad förståelse för varandras arbetsuppgifter.
Vi jobbar för vår gemensamma trivsel
För ett par veckor sedan hade Hyresgästföreningens utvecklingsgrupp möte med
Mimmi Signahl och Johanna Kamppinen som båda är välkända medarbetare här på
RFAB. Mötet handlade bland annat om hyresgästernas trygghet och trivsel.
Marie Engblom som arbetar på Hyresgästföreningen inledde mötet med att berätta om verksamheten och om hur hon upplever samarbetet med RFAB och bolagets hyresgäster. Hon berättar bland annat om den så kallade ”Utvecklingsgruppen” som samlas två gånger per år för att planera föreningens olika aktiviteter och evenemang. I det stora hela fungerar arbetet bra men Marie efterlyser fler medlemmar som på olika sätt kan engagera sig och vara delaktiga i föreningens olika aktiviteter.
– Ja, det skulle vara roligt om vi kunde bli några fler för då kan vi göra mer för våra hyresgäster och vi kan också arrangera fler träffar, säger Marie.
Anne Johansson, som själv bor på Annikasgata och representerar hyresgästerna, håller med.
– Ja, det är lite trögt. Jag tror det är många av våra lite äldre hyresgäster som skulle vilja vara med på våra aktiviteter
men som av olika anledningar inte tar sig för. Kanske handlar det om att man inte känner de andra i hyreshuset och då vågar man inte ta första steget.
Enkäten visade på flera förbättringsåtgärder Mimmi och Johanna berättar om RFAB:s arbete och då främst om den enkät som Hyresgästföreningen tidigare skickat ut till hyresgästerna. I den fick de boende möjlighet att svara på frågor gällande utomhusmiljöerna i våra bostadsområden. Hyresgästföreningen fick in ett flertal
svar som sammanställdes och överlämnades till RFAB. Enkäten visade bland annat på att det finns ett önskemål om fler belysningspunkter, staket, grillplatser, tak över entréerna och julbelysning men vi fick även tips på förbättringsåtgärder. Nämnas kan utökad renhållning och åtgärder för att minska den onödiga biltrafiken på våra innergårdar.
Trygghet är också ett område som berör och vi är nog många som vill känna att vi bor på ett lugnt och tryggt bostadsområde. RFAB har länge jobbat med brandsäkerheten och ger återkommande tips på vad man som hyresgäst bör tänka på. Under 2026 kommer just trygghet stå i fokus och med anledning av det planerar Mimmi, Johanna, Marie och Anne nu för ett kommande ”trygghetsmöte” som kommer att äga rum den 12 november kl. 17.30–19.00 på RFAB:s kontor på Vasagatan. Längre fram kommer eventuellt ett antal trygghetsvandringar att arrangeras.
Marie ansvarar för ”Utvecklingsgruppen”.
Mimmi och Johanna önskar att fler hyresgäster ska engagera sig i frågor som berör trivsel och trygghet.
Rensning av cyklar
Det står många cyklar i våra förråd och efter vårens rensning står det fortfarande flera cyklar och tar onödig plats. I månadsskiftet november/december kommer vi att överlämna samtliga kvarvarande cyklar till Ta Till Vara-butiken för vidare försäljning.
Saknar du din cykel måste du höra av dig till kundtjänst
Du får då beskriva din cykel och sedan återkommer vi till dig när vi gått igenom cyklarna. Telefontid: måndag och torsdag kl. 08.00–09.30, onsdag kl. 13.00–14.30 Besökstid: måndag och torsdag kl. 10.00–12.00, onsdag kl. 15.00–16.00
Möss och råttor
I takt med mörkret och kylan kommer också problemen med gnagare som söker sig inomhus. Skadedjur drar sig till miljöer där de kan hitta föda och värme. Lämna därför aldrig sopor och matavfall så att de kan locka till sig djur.
• Stäng noga till soprummet.
• Städa de utrymmen där de kan tänkas ta sig in så att inga naturliga gömställen och platser för att bygga bon finns.
• Stäng portarna.
• Mata inte heller fåglar på balkongen.
Så regleras värmen i din lägenhet
På elementen sitter det termostater som reglerar värmen. En termostat känner av om det är kallare än 19 grader, då går det ut mer värme. Ligger innetemperaturen mellan 19–21 grader, är elementen ljumma eller kalla.
Kontrollera värmen genom att lägga en termometer mitt i rummet ca 1 meter upp och kontrollera vilken temperatur du har. Har du lägre än 19 grader i rummet får du gärna höra av dig till oss.
Tänk på att inte ställa möbler eller hänga gardiner framför elementen.
Det
här gäller när du måste göra en felanmälan utanför kontorstid!
När du måste göra en akut skadeanmälan på telefon kommer du i de flesta fall till kommunens räddningstjänst som i ett inledande skede tar hand om ärendet. När detta sker MÅSTE du även göra en felanmälan digitalt på ”Mina sidor”.
Stäng portarna
Tänk på att stänga porten efter dig om du ställt upp den tillfälligt. Vi måste hjälpas åt med att hålla skadedjur ute. Det handlar också om säkerheten på de områden som har porttelefoni.
Tack
för att ni hjälper till att hålla ordning!
VIKTIG INFORMATION
Laddning av batterier till elcyklar och elsparkcyklar
Om man laddar batterier till elcyklar, elsparkcyklar eller liknande produkter på ett felaktigt sätt innebär det en brandrisk. Därför uppmanar vi dig att alltid ladda batterier under uppsikt och i din egen lägenhet eftersom den utgör en egen brandcell. Se dessutom till att du har en fungerande brandvarnare. Du får aldrig ladda batterier i våra gemensamma trapphus eller i andra utrymningsvägar.
Det är också viktigt att du noga följer tillverkarens rekommendationer vid laddning. Var extra uppmärksam på skador, exempelvis om ett batteri tappats i marken eller fått en smäll. Sådana skador kan orsaka brand långt senare.
Ta riskerna på allvar! Det är inte länge sedan det brann i ett lägenhetshus i Borlänge. Enligt uppgifter i media tyder allt på att branden startade i ett batteri.
Statistik från MSB
• Totalt har 174 bränder eller tillbud skett i el eller el-/hybridfordon under 2024, (att jämföra med 2023 då det var 117).
• Flest bränder under 2024 har skett i elsparkcyklar, 78 stycken, följt av bränder i personbilar 40 stycken och i elcyklar 37 stycken. Bränderna i elsparkcyklarna har skett främst vid laddning av batteriet.
Välkommen
att kontakta oss
Kundtjänst 0248-70 290
Öppettider i kundtjänst:
Måndag och Torsdag: Telefontid kl. 08.00–09.30. Besökstid kl. 10.00–12.00.
Journummer 0248-70 295 ringer du vid akuta fel vardagar kl. 07.00–16.00, lunchstängt 12.00–13.00. Vid akuta fel övriga tider, ring 0746-38 98 43. Vi är tillgängliga dygnet runt på info.rfab@rattvik.se
Felanmälan kan man göra dygnet runt på Mina Sidor.
