Immobilien Info - Salzkammergut & Salzburg

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SALZKAMMERGUT & VÖCKLABRUCK | Immobilien-Info-Magazin | 4 x jährlich Ausgabe 04/2021

Mondsee

WAS SIE ZUM THEMA IMMOBILIEN WISSEN SOLLTEN! Näheres im Blattinneren.

Exklusive Villa mit eigenem SPA Bereich, ca. 313 m² Nutzfläche, ca. 175 m² Wfl. über 2 Geschosse, 2 Terrassen, uvm. Grundstück: ca. 500,00 m² Kaufpreis: € 1.960.000,Objektnr.: 2439/35310

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In dieser Ausgabe finden Sie Objekte aus folgenden Rubriken:

Häuser Wohnungen Gewerbeobjekte Grundstücke Sonderobjekte

Sämtliche Miet- und Pachtpreise verstehen sich monatlich, netto, zzgl. 10 % bzw. 20 % MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.

Impressum: Medieninhaber und Herausgeber: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Europaplatz 1a, 4020 Linz Unternehmensgegenstand: Immobilienvermittlung und -bewertung FN 192856 m, Landesgericht Linz Hersteller: Premedia GmbH, Wels www.realtreuhand.at/impressum Tel.: 050/6596-8002 E-Mail: rt-vertrieb@rtm.at

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VALERI HAT EIN AUGE FÜR DEN WERT IHRER IMMOBILIE. VALERIE, der schnelle Online Bewertungs-Check vom größten Immobilienbewerter. Schauen Sie auf valeri.at

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WAS SIE ZUM THEMA IMMOBILIEN WISSEN SOLLTEN!

Unsere Expertentipps zu ImmoESt, Energieausweis und Co

IMMOEST: STEUER AUF VERKAUFSGEWINNE

WAS DARF ICH BAUEN UND WAS NICHT?

Seit dem 1. April 2012 unterliegen grundsätzlich sämtliche Gewinne aus der Veräußerung von Grund und Boden, Gebäude (inklusive Eigentumswohnungen) und grundstücksgleiche Rechte (Baurechte) der Einkommensteuerpflicht, in diesem Fall der Immobilienertragssteuer (ImmoESt). Ab dem Jahr 2016 unterliegen diese Einkünfte einem Steuersatz von 30 Prozent.

Eine der wichtigsten Fragen von Besitzern ungenutzter Grundstücke ist die nach der bestmöglichen wirtschaftlichen Nutzung. Durch die Einsichtnahme in den Flächenwidmungsplan bei der zuständigen Gemeinde oder auf doris.at kann geprüft werden, welche grundsätzlichen Bebauungsmöglichkeiten bestehen. Der Flächenwidmungsplan legt den möglichen Verwendungszweck aller Flächen fest und stellt die rechtliche Widmung in den Kategorien Bauland, Verkehrsfläche und Grünland dar. Für Flächen die als Bauland gewidmet sind, kann die Gemeinde einen Bebauungsplan erlassen, der dem Flächenwidmungsplan nicht widersprechen darf und weitere Details regelt. Gibt es keinen Bebauungsplan, gilt die OÖ Bauordnung.

Eine Erbschaft oder Schenkung alleine löst noch keine ImmoESt-Pflicht aus, aber wenn Sie als Beschenkte oder Erben die Liegenschaft verkaufen, hängt es vom Zeitpunkt des Erwerbs des Schenkers oder Erblassers ab, ob der Verkaufsgewinn analog Alt (vor 1.4.2012), oder Neubestand versteuert wird. Von der Besteuerung ausgenommen bleiben der Hauptwohnsitz des Veräußerers und selbst gebaute Gebäude.

WIE BINDEND IST EIN KAUFANBOT? Ein Kaufanbot ist ein verbindliches Angebot, das festlegt, dass Sie eine Immobilie zu dem im Kaufanbot festgehaltenen Preis kaufen. Spätestens zu diesem Zeitpunkt sollte die Finanzierung geklärt sein. Wichtig ist, dass das Kaufanbot zeitlich befristet wird, das heißt in der Regel für zirka zwei Wochen. Während dieser Zeit sind Sie als Kaufinteressent an das Anbot gebunden, und der Verkäufer kann sich überlegen, ob er es annimmt oder aber ablehnt. Das Kaufanbot kann mündlich oder schriftlich erfolgen, jedoch empfehlen wir auf Grund der Beweisbarkeit eine schriftliche Form. Bei der Abwicklung durch unsere Immobilienprofis wird darauf geachtet, dass wesentliche Vertragsbestandteile, wie zum Beispiel Dienstbarkeiten, Übergabetermin und Kaufpreiszahlung im Kaufanbot angeführt werden.

DER ENERGIEAUSWEIS – EIN MUSS Seit 1.12.2012 muss bei der Vermietung, Verpachtung oder beim Verkauf von Gebäuden oder Nutzungsobjekten (also von Häusern, Wohnungen oder Geschäftsräumlichkeiten) ein Energieausweis vorgelegt und ausgehändigt werden. Die Pflicht trifft den Verkäufer bzw. den Vermieter oder Verpächter. Schon im Inserat muss über die wichtigsten Kennzahlen wie den Heizwärmebedarf (HWB) und den Gesamtenergie-Effizienzfaktor (fGEE) informiert werden. Eine Immobilientransaktion ist komplexer und zeitaufwändiger, als Sie vielleicht gedacht haben. Es zahlt sich daher aus, einen Immobilienprofi, der die rechtlichen Gegebenheiten genau kennt, zu beauftragen. Neben der Vermittlung ihrer Immobilie, unterstützt Sie Ihr Raiffeisen Immobilienmakler gerne bei der Suche nach zugelassenen Ausstellern und informiert Sie über Ausnahmen und die genauen Kennzahlen. Wenn auch Sie eine individuelle Frage zum Thema Immobilien haben, stehen unsere Makler mit geballtem Knowhow und laufend geschulter Fachkompetenz gerne zur Verfügung. Von der Erstberatung über die Bewertung einer Liegenschaft bis zu ihrer Übergabe – mit einem breiten Leistungsspektrum decken wir alle relevanten Dienstleistungen ab und begleiten Sie gerne bei Ihrem Immobilien-Projekt.

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Häuser Gmunden

Sehr schöner Blick ins Grüne, ruhige Siedlungslage, 2 Wohngeschoße, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, möblierte Küche, 1 Garage, voll unterkellert, PV-Anlage.

Grundstück: ca. 500,00 m² Wohnfläche: ca. 175,00 m²

Kaufpreis: € 395.000,Birgit Pöll +43 50/6596 9780

Kaufpreis: € 1.960.000,Hans-Peter Kühleitner +43 676/81419962 Objektnr: 2439/35310

HWB: 186

Eckreihenhausin zentraler Lage, Baujahr ca. 2008, voll unterkellert, 3 SZ, helle Räume, ca. 20 m² Terrasse, ca. 48 m² Grünfläche, 1 Stellplatz, 2. PP möglich.

Pinsdorf

HWB: 52,5

Sonnige und ruhige Lage, Küche möbliert, Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse, 3 Zimmer, teilweise möbliert, Sauna, komplett unterkellert, 2 Garagen.

Grundstück: ca. 48,00 m² Wohnfläche: ca. 108,00 m²

Grundstück: ca. 1.277,00 m² Wohnfläche: ca. 108,00 m²

Kaufpreis: € 411.000,Birgit Pöll +43 50/6596 9780

Kaufpreis: € 449.000,Thomas Bernegger +43 676/8141 8036

Objektnr: 2439/35361

Timelkam

Ein eigener SPA Bereich , 313m² Nutzfläche, 2 Terrassen und ca. 445 m² Garten

Wohnfläche: ca. 107,00 m²

Objektnr: 2439/36418

Pinsdorf

Mondsee

Objektnr: 2439/36399

HWB: 35

Ca. 2.439 m² Bauland (der Rest ist Grünzug). Am Grund ist ein stark renovierungsbedürftiger Gebäudeteil, ein Haus mit 4 vermieteten Wohneinheiten und ein Stadl.

Unterach

HWB: 242

Neuwertiges Haus, großer Garten, schöne Aussicht, 2 bezugsfertige Wohneinheiten mit jeweils 3 Schlafzimmer, 1 belagsfertige Einheit mit 1 Schlafzimmer.

Grundstück: ca. 4.717,00 m² Wohnfläche: ca. 330,00 m²

Grundstück: ca. 1.287,00 m² Wohnfläche: ca. 270,00 m²

Kaufpreis: € 749.000,Joachim Plasser + 4 3 6 7 6 /8 1 4 2 8 2 8 5 6

Kaufpreis: € 1.200.000,Joachim Plasser +43 676/8142 82856

Objektnr: 2439/35610

Objektnr: 2439/33128

HWB: 65

HWB: 43

Raiffeisen Immobilien Highlight - Weyregg am Attersee FERIENHAUS AM SEE LAGE: Direkt am Attersee, zwischen Weyregg und Steinbach befindet sich dieses zur Vermietung gelangende Seehaus. NUTZFLÄCHEN: Wfl. ca. 200,00 m², Grundfl. ca. 1.700,00 m² SONSTIGES: Der rustikale Stil der ehemaligen Landwirtschaft, das großzügige Raumangebot mit 3 bis 4 Schlafzimmer und natürlich der private Seezugang direkt vor dem Haus sind die Highlights, die diese Liegenschaft bietet. Von der Uferstraße erreicht man die Liegenschaft über eine private Zufahrt. Das ursprünglich ca. 1840 errichtete Gebäude wurde 2016 in den aktuellen Zustand gebracht. Die Jahresmiete beträgt € 30.000,-. Die anfallenden Betriebskosten (Strom bzw. Elektroheizung, Entleerung der Senkgrube, etc.) trägt der Mieter. Eine Basispflege der Liegenschaft wird je nach Nutzung der Liegenschaft vom Vermieter organisiert.

Nettomiete: € 2.500,Joachim Plasser +43 676/8142 82856 Objektnr: 2439/36409

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HWB: 261,5


NUR NOCH EINE WOHNUNG VERFÜGBAR!

WOHNUNGEN in Rußbach, St. Wolfgang

6 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 68 m² und 85 m² Außenbereiche: Terrasse oder Balkon Inkl. Carport, Kellerabteil Barrierefrei mit Lift erschlossen Fertigstellung Herbst 2022 HWB: 40 kWh/m²a, fGEE: 0,73 Kaufpreis ab EUR 316.000,-

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SERVICECENTER FÜR DETAILUNTERLAGEN: T +43 50 65 96-8094

BERATUNG IN IHRER REGION:

Ingrid Nutz Kreuzplatz 20 4820 Bad Ischl T +43 676 81 41 93 19 E nutz@raiffeisen-immobilien.at

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Symbolfoto

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Wohnungen Altmünster

3-Zimmer mit traumhaften Ausblick für Pärchen/Ehepaar, Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Balkon, Garage, Abstellplatz, Keller.

GMUNDEN

Wohnfläche: ca. 70,00 m² Nettomiete: € 590,Christa Ortner +43 676/8141 8141 Objektnr: 2439/34892

Altmünster

HWB: 211

2-Zimmer, ca. 10 m² Terrasse, Mitbenützung eines Badeplatzes gegen Aufpreis möglich.

Wohnfläche: ca. 50,00 m² Nettomiete: € 450,Thomas Bernegger +43 676/8141 8036 Objektnr: 2439/36072

Bad Ischl

HWB: 198

Schicke Stadtwohnung an der Traun, Dachgeschoß, 2,5 Zimmer, Wohnküche, Schlaf- Wohnzimmer, Bad/Wanne, WC extra, PKW Stellplatz, Gesamtmiete monatl. EUR 838,00. Wohnfläche: ca. 71,00 m²

Ebensee

HWB: 32

Ebensee

Neuwertige Eigentumswohnung: Offener Wohn-Essraum mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Büro, Gargenplatz, Kellerabteil, Nicht barrierefrei.

Wohnfläche: ca. 86,00 m²

Kaufpreis: € 288.200,Thomas Bernegger +43 50/6596 9780

Kaufpreis: € 280.000,Thomas Bernegger +43 676/8141 8036 Objektnr: 2439/21636

HWB: 77

Hochwertig saniert, 3 Zimmer, Balkon, Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar, großer Gemeinschaftsgarten mit Naturteich, inkl. 1 überdachter Stellplatz.

Gmunden

Wohnfläche: ca. 43,00 m²

Kaufpreis: € 355.000,Birgit Pöll +43 50/6596 9780

Nettomiete: € 451,Birgit Pöll +43 50/6596 9780 Objektnr: 2439/36204

HWB: 68,7

10 Einheiten zw. 48 u. 120 m², 12 TG-Plätze, 4 Carport-Plätze, offene u. funktionale Grundrisse, Balkone Terrassen - Eigengärten, Heizung u. Fußbodenkühlung.

Gmunden

Wohnfläche: ca. 68,00 m²

Kaufpreis: € 292.800,Birgit Pöll +43 50/6596 9780

Kaufpreis: € 195.000,Thomas Bernegger +43 676/8141 8036

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HWB: 25

Wenige Minuten zum Naherholungsgebiet an der Traun, 3 Zimmer, ca. 5 m² Balkon, Autoabstellplatz, 2 Kellerabteile, Dachbodenanteil, Rollläden, 1.OG ohne Lift.

Wohnfläche: ca. 48,00 m²

HWB: 41

HWB: 77

Wohnpark Marienbrücke, Mietwohnung direkt an der Traun, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Wohn-Schlafraum, Küche, Abstellraum, 1.OG mit Lift.

Wohnfläche: ca. 70,00 m²

Objektnr: 2439/36313

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Objektnr: 2439/36355

Wohnfläche: ca. 78,00 m²

Objektnr: 2439/35747

Gmunden

HWB: 137

Generalsanierte Anlegerwohnung: Offener Wohn-Essraum mit Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon, Gargenplatz, Kellerabteil, nicht barrierefrei.

Objektnr: 2439/21638

Gmunden

Wohnfläche: ca. 101,00 m² Nettomiete: € 1.595,Birgit Pöll +43 50/6596 9780

Nettomiete: € 559,Ingrid Nutz +43 676/8141 9319 Objektnr: 2439/36369

Erstbezug einer Neubauwohnung, großzügige Loggia mit Blick zum Traunsee, hochwertige Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, 2.OG mit Lift, 2 TG-Plätze.

Objektnr: 2439/35923

HWB: 46


HOCHMÜLLERGASSE 20 Exklusive Wohnungen in Gmunden

10 Einheiten zwischen 48 und 120 m², 12 Tiefgaragen-Plätze, 4 Carport-Plätze, Aussicht auf den Grünberg und teilweiser Traunseeblick, Offene und funktionale Grundrisse Balkone - Terrassen - Eigengärten Heizung und Fußbodenkühlung über Luftwärmepumpe Funkgesteuerter Sonnenschutz, moderner Personenaufzug Kaufpreis ab: EUR 317.800,-

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T +43 50 65 96-8002 | E anfragen@raiffeisen-immobilien.at

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Birgit Pöll Klosterplatz 1 4810 Gmunden T +43 676 81 41 98 39 E poell@raiffeisen-immobilien.at

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Symbolfoto

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Ber atung und Verkauf: Joachim Plasser, MA 4840 Vöcklabruck, Salzburger Straße 1 Tel: +43 50 6596 9781 E-Mail: voecklabruck@raif feisen-immobilien.at w w w.r aif feisen-immobilien.at

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48 m² - 95 m² Wohnfläche schlüsselfer tig 10 Wohneinheiten 1 Geschäf tslokal Loggien  / Terrassen bei allen Wohnungen Tiefgarage ausgezeichnete Zentrumslage exklusive Penthousewohnung barrierefrei

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Wohnungen Gmunden

Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² Dachterrasse, nahe dem Stadtzentrum, offener Wohnraum mit Küche, 3 Schlafzimmer, TG-Platz möglich.

GMUNDEN

Wohnfläche: ca. 107,00 m²

Kaufpreis: € 767.000,Birgit Pöll +43 50/6596 9780 Objektnr: 2439/33498

Gmunden

HWB: 30

Wohnpark Marienbrücke, Mietwohnung direkt an der Traun, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Schlafzimmer, möblierte Küche, Loggia mit Blick auf die Traun, 1.OG mit Lift. Wohnfläche: ca. 63,00 m² Nettomiete: € 533,Birgit Pöll +43 50/6596 9780 Objektnr: 2439/36405

Gmunden

HWB: 25

Sanierte Mietwohnung mit Seeblick, 77 m² Nutzfläche, teilweise mit Terrasse oder Loggia, bezugsfertig nach Vereinbarung.

Projekt Fountain Suites nahe dem Stadtzentrum, nur noch 1 Dachgeschosswohnung mit ca. 107 m² Wfl., ca. 75 m² Dachterrasse. Wohnfläche: ca. 107,00 m²

Wohnfläche: ca. 77,00 m²

Kaufpreis: € 767.000,Birgit Pöll +43 50/6596 9780

Nettomiete: € 850,Birgit Pöll +43 50/6596 9780 Objektnr: 2439/34668

Kirchham

HWB: 73

Ausbaufähiges Dachgeschoß am Golfplatz mit herrlichem Fernblick, gesamtes Dachgeschoß, offene Gestaltung, WC, Errichtung 2010.

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit S-seitigem Balkon, Kachelofen, separate Küche, PKW-Stellplatz, 2. Obergeschoss ohne Lift.

Kaufpreis: € 295.000,Christa Ortner +43 676/8141 8141

Nettomiete: € 649,Hans-Peter Kühleitner +43 676/81419962 Objektnr: 2439/32101

HWB: 63

Wohnen im Schloß Mondsee. Gut ausgestattete 3-Zimmer-Maisonettenwohnung in ruhiger Zentrumslage inklusive 1 PKW-Stellplatz im Schlosshof.

Pinsdorf

Wohnfläche: ca. 65,00 m²

Nettomiete: € 818,Hans-Peter Kühleitner + 4 3 6 7 6 /8 1 4 1 9 9 6 2

Nettomiete: € 441,Thomas Bernegger +43 676/8141 8036 Objektnr: 2439/36439

HWB: 182,9

Ordinations- bzw. Bürofläche befindet sich zentral gelegen zwischen Schloss Puchheim und Bahnhof. Inkl. 3 Stellplätze in der Tiefgarage und 2 Kellerabteile.

Roitham

Wohnfläche: ca. 70,00 m²

Kaufpreis: € 450.000,Joachim Plasser + 4 3 6 7 6 /8 1 4 2 8 2 8 5 6

Kaufpreis: € 306.800,Birgit Pöll +43 50/6596 9780

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HWB: 57

21 ETW´s aufgeteilt auf 3 Wohngebäuden, von ca. 70 m² u. 89 m² Wfl., Terrassen m. Eigengärten od. Balkone, Carport u./oder PKWStellplatz. NUR NOCH 6 WOHNUNGEN VERFÜGBAR!

Wohnfläche: ca. 304,00 m²

HWB: 53,15

HWB: 71

Mietwohnung im Zentrum, Wohnraum mit möblierter Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, 1 KFZ-Stellplatz, Kellerabteil, 1.OG.

Wohnfläche: ca. 106,00 m²

Objektnr: 2439/36288

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Mondsee

Wohnfläche: ca. 72,00 m²

Objektnr: 2439/24140

Puchheim

HWB: 30

Wohnfläche: ca. 168,00 m²

Objektnr: 2439/33239

Mondsee

Objektnr: 2439/33270

Objektnr: 2439/33616

HWB: 32


Wohnungen Scharnstein

2 Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Wohnen/Kochen, Balkon, Baujahr ~ 1960, Generalsanierung ~ 2011, nicht barrierefrei.

Wohnfläche: ca. 68,00 m²

Wohnfläche: ca. 143,60 m²

Kaufpreis: € 190.000,Christa Ortner +43 676/8141 8141

Kaufpreis: € 547.000,Joachim Plasser +43 676/8142 82856

Objektnr: 2439/34567

St. Wolfgang am Wolfgangsee

Wohnfläche: ca. 103,00 m²

Kaufpreis: € 316.000,Ingrid Nutz +43 676/8141 9319

Kaufpreis: € 355.000,Carina Zwahr +43 676/8142 82864 Objektnr: 2439/36246

HWB: 40

10 Wohneinheiten und 1 Geschäftslokal von 48 m² - 95 m² werden mit Loggien/Terrassen schlüsselfertig errichtet. 10 Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung.

Wohnfläche: ca. 61,89 m²

Kaufpreis: € 249.000,Joachim Plasser + 4 3 6 7 6 /8 1 4 2 8 2 8 5 6

Kaufpreis: € 215.000,Carina Zwahr +43 676/8142 82864 Objektnr: 2439/35570

HWB: 35

HWB: 38

Wohnung im 1. Lift-OG, Wohnraum, Zimmer, Bad, Abstellraum, Kellerabteil und Parkplatz; Balkon mit einzigartigem Ausblick! Nur wenige Meter zum Attersee.

Weyregg am Attersee

Wohnfläche: ca. 81,78 m²

Wohnfläche: ca. 55,68 m²

Nettomiete: € 1.268,Joachim Plasser + 4 3 6 7 6 /8 1 4 2 8 2 8 5 6

Nettomiete: € 770,Joachim Plasser +43 676/8142 82856

Objektnr: 2439/35175

HWB: 99

2-Zi-ETW mitten im Stadtzentrum, unweit des Stadtplatzes, Erstbezug, Mietparkplatz, ruhig und sonnig, hausverwaltet, sofort verfügbar, nicht barrierefrei.

Vöcklabruck

Wohnfläche: ca. 48,17 m²

Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss, großzügiger Wohnraum, 2 Zimmer, Bad, WC, Kellerabteil und Parkplatz; Balkon mit einzigartigem Ausblick!

HWB: 37

Gepflegte und helle 4-Zi.-Wohng. in Vöcklabruck, Loggia, Kellerabteil, Tiefgarage, Küche inkl., hausverwaltet, zentrale Lage, Besucherparkplätze vorm Haus.

Vöcklabruck

Wohnfläche: ca. 68,41 m²

Objektnr: 2439/36270

Weyregg am Attersee

Objektnr: 2439/31798

HWB: 79

Wohnanlage in Rußbach, Gemeinde St. Wolfgang, 6 Wohnungen, 6 Carportstellplätze, Fertigstellung Herbst 2022.

Objektnr: 2439/36222

Vöcklabruck

Gebäude mit 2 Wohneinheiten, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Büro, 2 Bäder, ökologische Holz-RiegelBauweise, Doppelcarport, 2 Balkone, OG-Wohnung.

Seewalchen am Attersee

Objektnr: 2439/35173

HWB: 35

HWB: 35

ST. LORENZ TOP DACHGESCHOSSWOHNUNG LAGE: In einer der schönsten Lagen am Mondsee, in der Gemeinde St.Lorenz befindet sich in einem Mehrparteienhaus diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit Zweitwohnsitz Widmung. NUTZFLÄCHEN: Wfl. ca. 172 m², Terrasse ca. 17 m² SONSTIGES: Helle lichtdurchflutete Räume auf 2 Ebenen, Kachelofen und zusätzlicher offener Kamin, Nachtspeicher Heizung. Abstellplätze stehen in ausreichender Form für alle Anwohner zur Verfügung. Diverse schöne Einbaumöbel aus Altholz verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 850.000,Hans-Peter Kühleitner +43 676/81419962 Objektnr: 2439/34837

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HWB: 117

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Gewerbeobjekte Gmunden

Anna Z - Top 3, Untergeschoß/Straßenniveau, die Büro/Geschäftsfläche ist aufgeteilt in 2 Räume, Sanitäranlage und Abstellraum, barrierefrei, belagsfertig. Nutzfläche: ca. 118,59 m²

Nutzfläche: ca. 58,35 m²

Kaufpreis: € 274.000,Birgit Pöll +43 50/6596 9780

Kaufpreis: € 139.000,Birgit Pöll +43 50/6596 9780

Objektnr: 2439/31429

Gmunden

Nutzfläche: ca. 68,41 m²

Kaufpreis: auf Anfrage Birgit Pöll +43 50/6596 9780

Kaufpreis: € 164.000,Christa Ortner +43 676/8141 8141 Objektnr: 2439/31432

HWB: 156

Großzügiges Büro in sehr schöner gepflegter Liegenschaft mit herrlichem Fernblick, gesamtes Dachgeschoß, offene Gestaltung, WC, Errichtung 2010.

HWB: 28

Zur Verfügung stehen ein großer Büroraum, ein weiterer Raum und ein WC im Dachgeschoss. 2 KfZStellplätze stehen beim Gebäude bei Bedarf zur Verfügung.

Lenzing

Nutzfläche: ca. 168,00 m²

Nutzfläche: ca. 84,00 m²

Kaufpreis: € 295.000,Christa Ortner +43 50/6596 9780

Nettomiete: € 703,Joachim Plasser +43 676/8142 82856 Objektnr: 2439/36237

HWB: 63

Vielseitig nutzbare Flächen direkt im Zentrum von Schwanenstadt. Nach Bedarf kann die Gesamtfläche auch geteilt werden. Parkplätze nach Wunsch anmietbar.

HWB: 32

Anna Z - Top 3c, Kellergeschoß/Straßenniveau, Nutzfläche ca. 68,41 m², 1 Geschäftsraum, Abstellräume, WC, belagsfertig, TGPlatz möglich.

Gmunden

Nutzfläche: ca. 75,00 m²

Objektnr: 2439/30194

Schwanenstadt

Objektnr: 2439/31430

HWB: 32

Sehr gute Lage nahe der Innenstadt, vier Räume mit Nutzflächen zwischen rund 12 m² und rund 25 m², massives Gemäuer u. Gewölbedecke.

Objektnr: 2439/33449

Kirchham

Anna Z - Top 3a, Neubau, die Büro/Geschäftsfläche verfügt über einen Geschäftsraum und ein WC, belagsfertig, flexible Verwendungsu. Geschaltungsmöglichkeiten.

Gmunden

HWB: 292,9

In unmittelbarer Nähe zur Uferpromenade, mit traumhaftem Ausblick über den See befindet sich die zur Vermietung gelangende Büro- bzw. Praxisfläche.

Seewalchen am Attersee

Nutzfläche: ca. 258,73 m²

Nutzfläche: ca. 108,00 m²

Nettomiete: € 1.001,Joachim Plasser + 4 3 6 7 6 /8 1 4 2 8 2 8 5 6

Nettomiete: € 1.058,Joachim Plasser +43 676/8142 82856

Objektnr: 2439/34515

Objektnr: 2439/36266

HWB: 173

HWB: 67

MONDSEE

BEZUGSFERTIGES, MÖBLIERTES BÜRO LAGE: Im Ortszentrum, in sehr guter Lage befindet sich die zur Vermietung gelangende Bürofläche im 1. Lift-Obergeschoss. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld. NUTZFLÄCHEN: ca. 74 m² - Vorraum, 3 großzügige (nach Bedarf möblierte) Büros, Küche, WC und Abstellraum. SONSTIGES: 1 Parkplatz kann optional angemietet werden. Das Büro ist barrierefrei erreichbar. Kaution: € 2.500,-

Nettomiete: € 799,Hans-Peter Kühleitner +43 676/81419962 Objektnr: 2439/34240

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HWB: 64

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Gewerbeobjekte

Raiffeisen Immobilien Highlight - Puchheim BÜRO ODER ORDINATION LAGE: Zentral gelegen zwischen Schloss Puchheim und Bahnhof. In unmittelbarer Umgebung gibt es alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, ein Altenheim, einen Supermarkt, Ärzte etc. Den Bahnhof Attnang-Puchheim erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten. In nur 7 Auto-Minuten erreicht man die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck, zur Autobahnauffahrt Regau kommt man in 8 Auto-Minuten. NUTZFLÄCHEN: Nfl. ca. 304 m² SONSTIGES: Für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten stehen eine Vielzahl an Räumen zur Verfügung. 3 Stellplätze in der Tiefgarage und 2 Kellerabteile runden das Angebot ab. Zusätzliche Stellplätze für die Eigentümer des Hauses gibt es direkt vor dem Gebäude. Barrierefrei, mittels eigenem Zugang von den Parkplätzen vor dem Gebäude gelangt man in die Einheit.

Kaufpreis: € 450.000,Joachim Plasser +43 676/8142 82856 Objektnr: 2439/36123 Vorchdorf

Büro/Ordination, Aufteilung: Empfang, 4 Büroräume, Besprechungsraum, Teeküche, Sanitärbereich, AR; ausreichend Parkplätze vorhanden, Mietdauer mind. 5 Jahre.

Nutzfläche: ca. 33,00 m²

Nettomiete: € 1.622,Birgit Pöll +43 50/6596 9780

Kaufpreis: € 48.000,Birgit Pöll +43 50/6596 9780 Objektnr: 2439/36417

HWB: 43

Zentrale Lage an der Cumberlandstraße, Eingangsbereich, 2 Räume, Gang, WC/Dusche, 1 TG-Platz, Fußbodenheizung, Küchenzeile, Vinylboden, Erstbezug.

Gmunden

Nutzfläche: ca. 75,00 m²

Nettomiete: € 1.284,Birgit Pöll +43 50/6596 9780

Kaufpreis: auf Anfrage Birgit Pöll +43 50/6596 9780 Objektnr: 2439/33544

HWB: 34

Stark frequentierter Lage Gewerbegebiet von Schwanenstadt, 145 Parkplätze, B1 in unmittelbarer Nähe, direkt anschließend ist ein Baumarkt.

Pühret

HWB: 435

Sehr gute Lage nahe der Innenstadt, vier Räume mit Nutzflächen zwischen rund 12 m² und rund 25 m², massives Gemäuer u. Gewölbedecke.

Nutzfläche: ca. 107,00 m²

Objektnr: 2439/36410

Schwanenstadt

Gut situiert gelegen am Anfang der Wohnsiedlung Cumberlandpark, heller Hauptraum mit 2 Schaufensterflächen, Lager, WC, verschiedene Verwendungsmöglichkeiten.

Nutzfläche: ca. 164,00 m²

Objektnr: 2439/35931

Gmunden

Gmunden

HWB: 53,15

HWB: 156

Gasthaus (aktuell laufender Betrieb), großzügiger Gastzimmer und Schankbereich, 2 Küchen, ca. 100 m² Keller, 2 Wohneinheiten, Parkplätze vor dem Gebäude.

Nutzfläche: ca. 325,00 m²

Nutzfläche: ca. 1.000,00 m²

Nettomiete: € 3.087,Joachim Plasser + 4 3 6 7 6 /8 1 4 2 8 2 8 5 6

Kaufpreis: € 590.000,Joachim Plasser +43 676/8142 82856

Objektnr: 2439/32131

HWB: 90

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Objektnr: 2439/32250

HWB: 191,5

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