Immobilien Info - Pyhrn-Eisenwurzen

IMMOBILIEN INFO-MAGAZIN

PYHRN-EISENWURZEN

AUSGABE 01/2024 | 3 X JÄHRLICH

DIE PREISWERTESTEN LANDESHAUPTSTÄDTE Näheres im Blattinneren.

HINTERSTODER

Exclusive Penthouse-Wohnung als Haupt- und Zweitwohnsitz - Panoramalage mit unverbaubarem Blick aufs Gebirge mit großzügiger nach Süden ausgerichteter Terrasse. Nähe Ortszentrum Hinterstoder, nur ca. 850 m von den Höss-Bergbahnen entfernt., Wohnfläche: 126,00 m2, Kaufpreis: EUR 977.640,00, Objektnr.: 0004002632, HWB 47,80, fGEE 0,82

Siegfried Kniewasser, T +43 676 8141 8080

In dieser Ausgabe finden Sie Objekte aus folgenden Rubriken:

HÄUSER WOHNUNGEN GEWERBEOBJEKTE GRUNDSTÜCKE

HINWEIS:

*Direktverträge mit Versorgungsunternehmen (zB Strom, Heizung,..) sind in den mtl. Belastungen nicht berücksichtigt.

Impressum:

Medieninhaber und Herausgeber:

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH

Europaplatz 1a, 4020 Linz

T 050 65 96-8002

E rt-vertrieb@rtm.at

realtreuhand.at/impressum

Unternehmensgegenstand:

Immobilienvermittlung und -bewertung

FN 192856 m

Landesgericht Linz

Hersteller:

Premedia GmbH, Wels

DIE PREISWERTESTEN LANDESHAUPTSTÄDTE

Klagenfurt und St. Pölten bieten erschwingliche Wohnungen

Raiffeisen Immobilien hat die Preise für neue und gebrauchte Eigentumswohnungen in den österreichischen Landeshauptstädten analysiert. In Klagenfurt und St. Pölten wohnt es sich demnach vergleichsweise am günstigsten.

Raiffeisen Immobilien, der größte Maklerverbund Österreichs, hat in seiner Analyse die Quadratmeterpreise der Jahre 2022 und 2023 in den Landeshauptstädten sowohl für neue als auch für gebrauchte Wohnungen verglichen (Stand Oktober). Neu errichtete Eigentumswohnungen sind demnach 2023 in der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt mit einem Preis von rund € 3.900 pro m2 am günstigsten. Nur etwas teurer wohnt man in St. Pölten mit € 4.000/m2. Vergleichsweise günstig auch Graz (€ 4.150/m2), Eisenstadt (€ 4.500/m2) und Linz (€ 5.300/m2). Im gehobenen Mittelfeld bei neuen Wohnungen rangieren Wien mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von rund € 6.500 sowie Salzburg und Bregenz mit jeweils € 6.600. Am tiefsten in die Tasche greifen muss man in Tirols Landeshauptstadt: In Innsbruck berappt man für den Quadratmeter Neubau-Eigentumswohnung im Schnitt etwa € 8.200 pro m2

Betrachtet man jedoch die Durchschnitts-Preise für gebrauchte Eigentumswohnungen zeigt sich ein anderes Bild: Diese sind in Niederösterreichs Hauptstadt St. Pölten mit rund € 2.100/m2 am günstigsten, dicht gefolgt von Eisenstadt mit rund € 2.150/m2. In Klagenfurt und Graz be-kommt man für etwa € 2.800 bzw. € 3.000 pro m2 eine gebrauchte Eigentumswohnung. Linz rangiert mit rund € 3.600/m2 im Mittelfeld, gefolgt von Bregenz und Wien mit Quadratmeterpreisen von jeweils rund € 4.400. Die teuersten Pflaster sind die Landeshauptstädte von Salzburg und Tirol, wobei Innsbruck mit € 5.300/m2 die Mozartstadt mit € 4.800/m2 noch deutlich übertrifft.

GÜNSTIGERES FLACHLAND, PREISGIPFEL IM WESTEN

Die Analyse von Raiffeisen Immobilien betrachtet Durchschnittswerte über das jeweilige Stadtgebiet, in Top-Lagen können die Werte also deutlich darüber liegen. Ein Trend lässt sich aber dennoch eindeutig festmachen: Sieht man von Wien ab sind die

höchsten Preise für Eigentumswohnungen im Westen, in Tirol, Salzburg und Bregenz zu finden. Im Süden und Osten hingegen gibt es noch leistbareren Wohnraum. „In den westlichen Landeshauptstädten ist – wie auch in Wien – der vorhandene Raum deutlich begrenzter als in Flächenbundesländern wie Niederösterreich oder Oberösterreich. Diese Städte können sich nicht mehr ins Umland ausdehnen. Baugrundstücke sind hier demnach besonders rar und teuer, was sich auch in höheren Quadratmeterpreisen niederschlägt.“, resümieren die Sprecher von Raiffeisen Immobilien Österreich, Ing. Mag. (FH) Peter Weinberger und Prok. Peter Mayr.

Interessante Ergebnisse zeigt auch der Jahres-Vergleich der Wohnungspreise. Während die Preise für neue Eigentumswohnungen von 2022 auf 2023 überwiegend stagnierten oder zulegten, zeigten sich bei gebrauchten Eigentumswohnungen in vielen Landeshauptstädten deutliche Preisrückgänge: Gebrauchte Wohnungen in Eisenstadt verloren rund 25% an Wert, auch in St. Pölten (-12%), Innsbruck (-10%), Wien (-8%) gingen die Preise in diesem Segment zurück.

ANGEBOT AN GEBRAUCHTEN OBJEKTEN WÄCHST

Das dürfte zum einen an den weiterhin hohen Baukosten liegen, die sich in den Neubaupreisen widerspiegeln. Zum anderen sind gebrauchte Objekte preislich stärker unter Druck, da sich in diesem Segment das Angebot im Vergleich zu den Vorjahren deutlich erhöht hat. Mehr ungenützte Objekte kommen auf den Markt weil sich Eigentümer:innen die gestiegenen Energie- und Erhaltungskosten nicht länger leisten wollen oder können. „Das ist eine Chance für Interessent:innen, die nun eine größere Auswahl an gebrauchten Wohnungen vorfinden.“, meint Peter Mayr. Und Peter Weinberger ergänzt: „Der Gebrauchtwohnungsmarkt ist auf dem Weg zu einem neuen Gleichgewicht.“

Als größter Makler-Verbund Österreichs ist Raiffeisen Immobilien an 99 Standorten in ganz Österreich vertreten. Der Landeshauptstadt-Vergleich reflektiert das Know-how von über 200 Expertinnen und Experten aus den Bereichen Immobilienvermittlung und Liegenschaftsbewertung.

ASCHACH AN DER STEYR

NEUER PREIS - Traumhaftes Eckhaus inkl. Garage & Keller

NEUBAU-Doppelhaushälfte auf höchstem Niveau! Auf drei Etagen bietet Ihr neues Traumhaus einen unglaublichen Wohnkomfort für die ganze Familie. Nicht barrierefrei

GRUNDSTÜCK: 390,00 m2

WOHNFLÄCHE: 105,00 m2

KAUFPREIS: EUR 369.000,00

Victoria Doppelmeier | T +43 50 6596 8002

Objektnr.: 0004002316 | HWB 63,00 | fGEE 0,72

HAIDERSHOFEN

Tolle Gelegenheit NEU zu starten!

Sonniges Mostviertel - hier ist Ihr neues Zuhause! Diese renovierte Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine große Vielfalt an Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Nicht barrierefrei

GRUNDSTÜCK: 497,00 m2

WOHNFLÄCHE: 100,00 m2

KAUFPREIS: EUR 369.000,00

Victoria Doppelmeier | T +43 50 6596 8002

Objektnr.: 0004003726 | HWB 110,00 | fGEE 1,51

RIED IM TRAUNKREIS

Hochwertige Doppelhaushälfte mit großzügigen Eigengarten! In sonniger Lage entsteht diese moderne Doppelhaushälfte. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Bäcker, Bank, Kindergarten und Volksschule - perfekt für junge Familien! Nicht barrierefrei.

GRUNDSTÜCK: 356,00 m2

WOHNFLÄCHE: 107,94 m2

KAUFPREIS: EUR 362.790,00

Michael Fuchsberger | T +43 50 6596 8002

Objektnr.: 0004001711 | HWB 45,00 | fGEE 0,75

BAD HALL

Wohnen auf einer Ebene Großzügiger Bungalow Nahe dem Zentrum. Idyllischer Garten mit altem Baumbestand.

GRUNDSTÜCK: 1.130,00 m2

WOHNFLÄCHE: 156,00 m2

KAUFPREIS: EUR 380.000,00

Silvia Saffratmüller | T +43 676 8141 8417

Objektnr.: 0004000701 | HWB 199,00 | fGEE 2,72

KIRCHDORF AN DER KREMS

Stadthaus mit großem Garten in Zentrumsnähe

Das charmante Haus befindet sich in sehr zentraler Lage in Kirchdorf. Liebevoll gepflegter, großer und ruhiger Garten, BJ ca. 1960/1970. Nicht barrierefrei

GRUNDSTÜCK: 1.123,00 m2

WOHNFLÄCHE: 288,00 m2

KAUFPREIS: EUR 697.000,00

Ursula Mizelli | T +43 676 8142 82862

Objektnr.: 0004003378 | HWB 216,00 | fGEE 2,92

SANKT ULRICH BEI STEYR

Ein-/Zweifamilienhaus mit fantastischem Fernblick

Ein/Zweifamilienhaus in spektakulärer Aussichtslage in St. Ulrich, die Natur vor der Haustüre.

GRUNDSTÜCK: 472,00 m2

WOHNFLÄCHE: 180,00 m2

KAUFPREIS: EUR 420.000,00

Silvia Saffratmüller | T +43 676 8141 8417

Objektnr.: 0004002933 | HWB 56,20 | fGEE 0,96

raiffeisen-immobilien.at

SIERNING

Wohndomizil im Herzen von Sierning! Hübsches Haus mit hellen, schönen Räumen. Div. Sanierungen ab 2016. Küche, Kaminofen, Terrasse, Garten, Pool, Doppelgarage + Stellplätze.

NUTZFLÄCHE: 130,3 m2

GRUNDSTÜCK: 851,00 m2

KAUFPREIS: EUR 299.900,00

Renate Mertz | T +43 676 8141 8418

Objektnr.: 0004003417 | HWB 230,80 | fGEE 3,55

STEYR

Altstadthaus über den Dächern von Steyrdorf Altstadt-Juwel mit traumhafter Aussicht, drei Schlafzimmern, zwei Bäder, Terrasse und Balkon.

NUTZFLÄCHE: 140 m2

KAUFPREIS: EUR 550.000,00

Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029

Objektnr.: 0004002492 | HWB 131,20 | fGEE 1,65

VESTENTHAL

Mehrfamilienhaus

Haus in Massivbauweise mit großem Wohnzimmer und Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche, Vorraum, der Keller sowie der Dachboden können noch ausgebaut werden.

SIERNING

Bungalow auf traumhaftem Grundstück (über ca. 1.300m²) Wohnen auf einer Etage! Bungalow mit 4 Schlafzimmern auf großem, zusammengelegten Grundstück! Nicht barrierefrei

GRUNDSTÜCK: 1.351,00 m2

WOHNFLÄCHE: 170,00 m2

KAUFPREIS: EUR 399.900,00

Victoria Doppelmeier | T +43 50 6596 8002

Objektnr.: 0004003518 | HWB 104,00 | fGEE 1,50

TERNBERG

Sacherl mit ca. 9 ha Grund Bauernsacherl mit kleinem Wirtschaftsgebäude, Streuobstwiese und idyllischem Ausblick ins Ennstal. Das Wohnhaus besteht aus Wohnküche, vier Schlafzimmer, Bad, WC und genügend Stauraum.

WOHNFLÄCHE: 158,00 m2

KAUFPREIS: EUR 419.000,00

Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029

Objektnr.: 0004003466 | HWB 320,00 | fGEE 4,59

WEYER

Altbau-Schmuckstück im Ortskern

Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus, idyllischem Innenhof, Nebengebäude und ruhig gelegenem Garten am Gaflenzbach.

NUTZFLÄCHE: 448 m2

GRUNDSTÜCK: 692,00 m2

KAUFPREIS: EUR 299.000,00

Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029

Objektnr.: 0004001033 | HWB 313,00 | fGEE 3,30

KAUFPREIS: EUR 365.000,00

Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029

Objektnr.: 0004003315 | HWB 185,00 | fGEE 2,62

raiffeisen-immobilien.at

MICHELDORF

Heimelige und klimatisierte 2-Zimmer DG-Wohnung im Grünen Lichtdurchflutete, moderne 2-Zi-Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage, vollausgestattete Küche, Terrasse

WOHNFLÄCHE: 69,00 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 962,00

Ursula Mizelli | T +43 676 8142 82862

Objektnr.: 0004003017 | HWB 53,00 | fGEE 0,79

4-Zimmer-Altbauwohnung: Die ideale WG

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer zwischen ca. 10-25m², einen großzügigen Vorraum mit Zugang zur kleinen Loggia in Richtung Innenhof, ein Bad mit Fenster, Wanne sowie Dusche, ein separates WC und eine große Küche.

WOHNFLÄCHE: 136,49 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 1.255,31

Teresa Mayr | T +4367681418414

Objektnr.: 0004003156 | HWB 152,00 | fGEE 2,46

PETTENBACH

Mietwohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne Wohnung mitten im Grünen, Ortskern ist ca. 2,5 km entfernt. Gartennutzung möglich. Kein Balkon.

WOHNFLÄCHE: 80,00 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 600,00

Ursula Mizelli | T +43 676 8142 82862

Objektnr.: 0004003593 | HWB 176,00 | fGEE 2,69

TERNBERG

Nette Wohnung im Zentrum Gemütliche Einraumwohnung, direkt im Zentrum, gute ÖffiAnbindung und fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften des tägl. Bedarfs. Verfügbar ab sofort

WOHNFLÄCHE: 49,00 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 570,00

Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029

Objektnr.: 0004002157 | HWB 106,50 | fGEE 1,36

STEYR

ADMONT

17 ATTRAKTIVE WOHNUNGEN in ZENTRUMSNÄHEprovisionsfrei für Käufer Exklusive Eigentumswohnungen im Herzen von Admont 55 m² bis 79 m², ab € 240.000,-Eigennutzung oder Feriendomizil möglich

WOHNFLÄCHE: 50,00 m2

KAUFPREIS: EUR 240.000,00

Siegfried Kniewasser

Objektnr.: 0004002261 | HWB 35,20 | fGEE 0,73

ASCHACH AN DER STEYR

Die perfekte Wohnung mit Traumterrasse Erstbezug: Zweizimmerwohnung für Anleger oder Eigennutzer, großzügige Terrasse, barrierefrei, Tiefgarage.

WOHNFLÄCHE: 65,57 m2

KAUFPREIS: EUR 219.900,00

Silvia Saffratmüller | T +43 676 8141 8417

Objektnr.: 00040001520010 | HWB 44,00 | fGEE 0,79

FRÖSCHLPOINT - NUR NOCH 1 WOHNUNG FREI Ökologisches Wohnen in ruhiger Umgebung. Moderne, neue, lichtdurchflutete Vierzimmerwohnung mit großzügiger Sonnenterrasse. Tiefgarage und Parkplatz.

WOHNFLÄCHE: 88,10 m2

KAUFPREIS: EUR 319.500,00

Silvia Saffratmüller | T +43 676 8141 8417

Objektnr.: 00040014500026 | HWB 32,40 | fGEE 0,69

Eigentumswohnung mit Parkplatz in ruhiger Lage

Die Wohnung besteht aus einer offenen Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC, Vorraum, Schlafzimmer, Abstellräumen sowie eigenem Parkplatz.

WOHNFLÄCHE: 57,00 m2

KAUFPREIS: EUR 99.000,00

Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029

Objektnr.: 0004001849 | HWB 151,00 | fGEE 2,23

BAD HALL

BAD HALL

ASCHACH AN DER STEYR

Wohnpark Zentral – 14 exklusive Eigentumswohnungen

„ Wohnungsgrößen von 63 m² bis 114 m²

„ individuelle, schlüsselfertige Ausstattung

„ massive Bauweise, persönliche Atmosphäre

„ übergroße Terrassen & Balkone

„ Erdgeschoßwohnungen mit sonnigen Eigengärten

„ barrierefrei mit Lift

„ HWB: 39 kWh/m²a

„ Tiefgarage

„ Kaufpreis: ab EUR 209.900,–

SERVICECENTER FÜR DETAILUNTERLAGEN:

T +43 50 65 96-8002 | E anfragen@raiffeisen-immobilien.at

BERATUNG IN IHRER REGION:

Victoria Doppelmeier

T +43 676 81 41 84 11

E doppelmeier@raiffeisen-immobilien.at

Silvia Saffratmüller

T +43 676 81 41 84 17

E saffratmueller@raiffeisen-immobilien.at

Büro 1: 4522 Sierning, Neustraße 5

Büro 2: 4470 Enns, Hauptplatz 5

DIETACHDORF

Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia und Parkplatz

Gute Verkehrsanbindung. Einkaufmöglichkeiten, sowie Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, saniertes Bad und separates WC.

WOHNFLÄCHE: 86,00 m2

KAUFPREIS: EUR 245.000,00

Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029

Objektnr.: 0004003032 | HWB 168,60 | fGEE 2,51

LEONSTEIN

Sehr gepflegte und komplett renovierte Wohnung im Erdgeschoß 2013 generalsaniert, kleiner Gartenanteil, gemütliche Terrasse, Wandund Fußbodenheizung, sehr gepflegt, nicht barrierefrei

WOHNFLÄCHE: 93,00 m2

KAUFPREIS: EUR 220.000,00

Ursula Mizelli | T +43 676 8142 82862

Objektnr.: 0004003397 | HWB 58,00 | fGEE 1,10

SANKT ULRICH BEI STEYR

Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern

Ruhige Lage in der Nähe von Steyr. Loggia und schöne Grünflächen rund ums Haus. Drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit separatem WC und Abstellraum.

WOHNFLÄCHE: 85,74 m2

KAUFPREIS: EUR 239.000,00

Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029

Objektnr.: 0004002977 | HWB 43,60 | fGEE 0,92

HINTERSTODER

Exclusive Wohnung als Haupt- und Zweitwohnsitz im Skiweltcuport Hinterstoder (Top 6)

Panoramalage mit unverbaubarem Blick aufs Gebirge. Nur ca. 850 m von den Höss-Bergbahnen entfernt.

WOHNFLÄCHE: 81,00 m2

KAUFPREIS: EUR 597.738,00

Siegfried Kniewasser

Objektnr.: 0004002633 | HWB 47,80 | fGEE 0,82

MICHELDORF

Äußerst gepflegte bewohnte Wohnung mit Wohnrecht Neuwertig und sehr gepflegt; bestehendes Wohnrecht vorhanden; 2 Tiefgaragenstellplätze; Sehr zentrale Lage; Lift

WOHNFLÄCHE: 90,00 m2

KAUFPREIS: EUR 309.000,00

Ursula Mizelli | T +43 676 8142 82862

Objektnr.: 0004003566 | HWB 29,00 | fGEE 0,48

SIERNING

Gemütliche Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmern

3-Zimmer Wohnung mit Loggia (ca. 12 m²), Wohnküche, 2 Schlafzimmer, WC, Bad, Flur, Abstellraum, Kellerabteil und Freistellplatz. Provisionsfrei für den Käufer!

WOHNFLÄCHE: 66,41 m2

KAUFPREIS: EUR 259.000,00

Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029

Objektnr.: 0004003748 | HWB 38,00 | fGEE 0,79

raiffeisen-immobilien.at

SIERNING

Neubauwohnung mit guter Öffi-Anbindung

Schöne 3-Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteter Wohnküche, großer Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Kellerabteil sowie Freistellplatz.PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

WOHNFLÄCHE: 69,81 m2

KAUFPREIS: EUR 269.000,00

Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029

Objektnr.: 0004003744 | HWB 38,00 | fGEE 0,79

STEYR

Dachgeschosswohnung

Die moderne Dachgeschosswohnung mit Glasgauben verfügt über einen großen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, großes Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Kellerabteil.

WOHNFLÄCHE: 62,27 m2

KAUFPREIS: EUR 310.144,00

Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029

Objektnr.: 00040014290006 | HWB 59,00 | fGEE 0,89

STEYR

Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung

Platz für die kleine Familie und interessant für Anleger! Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Zzgl. EUR 4.600,00 Inventarablöse.

STEYR

WOHNFLÄCHE: 64,40 m2

KAUFPREIS: EUR 159.900,00

Victoria Doppelmeier | T +43 50 6596 8002

Objektnr.: 0004003807 | HWB 50,00 | fGEE 1,65

Neue Dachgeschosswohnung

Die moderne Dachgeschosswohnung mit Glasgaupen verfügt über eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, großes WC, Vorraum und Kellerabteil.

WOHNFLÄCHE: 56,48 m2

KAUFPREIS: EUR 297.232,00

Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029

Objektnr.: 00040014290005 | HWB 59,00 | fGEE 0,89

STEYR

Sonnige Eigentumswohnung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ruhig gelegenen Hofergraben, einer begehrten Wohngegend am Stadtrand von Steyr. Garagenparkplatz vorhanden.

WOHNFLÄCHE: 88,00 m2

KAUFPREIS: auf Anfrage

Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029

Objektnr.: 0004003083 | HWB 61,00 | fGEE 1,46

WINDISCHGARSTEN

Eigentumswohnung im Zentrum Windischgarsten TOP 7

Im östlichen Teil des Gebäudes werden Eigentumswohnungen in bisher betrieblich genutzter Flächen gebaut. Übergabe: Herbst 2024. Wohnflächen zwischen 45 m² und 118 m².

WOHNFLÄCHE: 117,50 m2

KAUFPREIS: EUR 469.900,00

Ursula Mizelli | T +43 676 8142 82862

Objektnr.: 0004003571 | HWB 46,84

raiffeisen-immobilien.at

HOLZQUADRAT - IHRE NEUE FIRMENADRESSE

Für Unternehmer, Startups und Visionäre geschaffen! Büroflächen zw. 26 m² - 50 m². 1 Monat MIETFREI!

MTL BELASTUNG NETTO*: EUR 445,35

Silvia Saffratmüller | T +43 676 8141 8417

Objektnr.: 0004000666 | HWB 27,40 | fGEE 0,55

KIRCHDORF AN DER KREMS

Büro mit ausreichend Parkplätzen in Zentrumsnähe- barrierefrei

Die Fläche von rd. 73 m² gliedert sich in zwei Büroräume, WC und einen großzügigen, sehr hellen Empfangsbereich auf und ist barrierefrei.Ausreichend Parkplätze vorhanden

NUTZFLÄCHE: 73,00 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 640,00

Ursula Mizelli | T +43 676 8142 82862

Objektnr.: 0004001179 | HWB 152,00 | fGEE 1,56

LEONSTEIN

Traditionsgasthof mit Potenzial

Historischer Gasthof sucht neue Eigentümer! Das Gebäude verfügt über Gaststuben, einen kleinen sowie großen Saal und einige Zimmer. Schöne Lage im Steyrtal.

NUTZFLÄCHE: 1.250,00 m2

KAUFPREIS: EUR 549.000,00

Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029

Objektnr.: 0004002865 | HWB 206,00 | fGEE 2,27

GEWERBEOBJEKTE

KIRCHDORF AN DER KREMS

Ihr Büro/Praxis im Raiffeisen-Ärztehaus Helle, großzügige Dachgeschoß-Fläche im ehemaligen Raiffeisenbankgebäude, ideal als Arztpraxis, Bürofläche oder CoWorking Arbeitsplatz, Barrierefrei durch Lift gegeben

NUTZFLÄCHE: 144,60 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 2.096,70

Ursula Mizelli | T +43 676 8142 82862

Objektnr.: 0004000495 | HWB 103,00 | fGEE 1,26

KIRCHDORF AN DER KREMS

Modernes Bürogebäude im Forum Region Kirchdorf 103 m² Bürofläche 1. OG im modernen Forum Region Kirchdorf ausreichend Kundenparkplätze vorhanden, zentrale Lage direkt an der B 138

NUTZFLÄCHE: 103,00 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 1.436,00

Ursula Mizelli | T +43 676 8142 82862

Objektnr.: 0004000493 | HWB 26,00 | fGEE 0,72

SANKT PANKRAZ

Mischbaugrundstück direkt an der Autobahnabfahrt St. Pankraz

Eben, Widmung MB. Direkt an der Autobahnausfahrt St. Pankraz. Teilung möglich

KAUFPREIS: EUR 578.455,00

Ursula Mizelli | T +43 676 8142 82862

Objektnr.: 0004003558

raiffeisen-immobilien.at

GEWERBEOBJEKTE

SIERNING

DAS FRANZI - DEINE NEUE GESCHÄFTSADRESSE

Auf ca. 250 m² wurden 20 flexible Arbeitsplätze geschaffen, sowie ein Platz für Meetings und Veranstaltungen.

NUTZFLÄCHE: 250,00 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: Auf Anfrage

Silvia Saffratmüller | T +43 676 8141 8417

Objektnr.: 0004001051 | HWB 46,00

STEYR

Praxis oder Geschäftslokal im Münichholz Zuvor war hier ein Gastronomiebetrieb, jedoch würde sich auch eine Ordination oder Praxis hervorragend eignen. Gute Öffi-Anbindung und auch Parkmöglichkeiten in der Nähe.

NUTZFLÄCHE: 125,80 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 825,00

Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029

Objektnr.: 0004003406 | HWB 140,00

TERNBERG

Büroräume in Zentrumsnähe

Ordination in Ternberg mit zwei Behandlungszimmern (jeweils ca. 21m²), Hausapotheke, Labor, Physiotherapie-Raum, Wartezimmer sowie Patienten-WC sucht neuen Mieter.

NUTZFLÄCHE: 143,00 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 1.200,00

Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029

Objektnr.: 0004003445 | HWB 104,00 | fGEE 1,67

STEYR

Geschäftslokal in frequentierter Lage

Ideale Lage zwischen Stadtplatz und Bahnhof. Große Schaufenster und helle Räumlichkeiten. Sozialraum im Obergeschoss. Hoch frequentierte Lage.

NUTZFLÄCHE: 161,10 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: auf Anfrage

Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029

Objektnr.: 0004002616 | HWB 164,90 | fGEE 1,63

TERNBERG

Geschäftslokal im Herzen von Ternberg Ebenerdige Verkaufsfläche mit Schaufenster und weiterer Fläche im Keller, Zentral gelegen - mitten im Ortskern - gut erreichbar.

NUTZFLÄCHE: 122,42 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 845,00

Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029

Objektnr.: 0004002035 | HWB 113,90 | fGEE 1,13

VIECHTWANG

Grundstücke / Wald / Abbruchhaus

Abrisshaus mit Garten - Wald - Grünflächen in idyllischer Lage bei der Bruckmühle

GRUNDSTÜCK: 11.846,00 m2

KAUFPREIS: EUR 68.000,00

Christa Ortner | T +43 676 8141 8141

Objektnr.: 0004003767

raiffeisen-immobilien.at

GRUNDSTÜCKE

GROSSRAMING

Baugrundstück mit Wald und landwirtschaftlicher Fläche Baugrundstück mit angrenzender landwirtschaftlichen Fläche (Großteils Wald). Der Bahnhof st nur wenige hundert Meter entfernt. Das Baugrundstück ist ca. 1.400m² groß und die landwirtschaftliche Fläche beläuft sich auf ca. 45.770 m².

KAUFPREIS: EUR 200.000,00

Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029

Objektnr.: 0004003358

Grundstück

Nach Wunsch ist eine Teilung möglich, verkehrsgünstige Lage

Nahe dem Zentrum

SIERNING

Baugrundstück WOHNEN und/oder ARBEITEN

EBEN - SONNIG - GROSS - ZENTRAL Bauen Sie nun Ihre Traumhaus auf über 1.000 m² in SIERNING/SIERNINGHOFEN

KAUFPREIS: EUR 129.900,00

Victoria Doppelmeier | T +43 50 6596 8002

Objektnr.: 0004002820

WALDNEUKIRCHEN

ZENTRUM Waldneukirchen - IHR BAUGRUNDSTÜCK!

Wohngebiet - offene Bauweise - Bauklasse II Baugrund in leichter Hanglage

GRUNDSTÜCK: 1.357,00 m2

KAUFPREIS: EUR 269.000,00

Katharina Höllwarth | T +43 676 8141 8029

Objektnr.: 0004002321

GRUNDSTÜCK: 914,00 m2

KAUFPREIS: EUR 119.900,00

Victoria Doppelmeier | T +43 50 6596 8002

Objektnr.: 0004003243

STEYR

HWB: 19,56 kWh/m2a, fGEE: 0,76

Ab sofort zu mieten!

1120 Wien/Meidling

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