Immobilien Info - Mühlviertel

IMMOBILIEN INFO-MAGAZIN

MÜHLVIERTEL

AUSGABE 01/2024 | 3 X JÄHRLICH

DIE PREISWERTESTEN LANDESHAUPTSTÄDTE Näheres im Blattinneren.

KIRCHSCHLAG BEI LINZ

PANO_Neues Wohnen am Land - 57 Wohnungen, Mix aus 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen, Wohnungen von ca. 37 m² bis ca. 130 m², Dorfplatz Autofrei zum Spielen, Verweilen, Feiern, 86 TG-Plätze und ausreichend Freistellplätze, Natur und Sport vor der Tür, Gute geografische Anbindung, Coworking-Space, Wohnfläche: 97,10 m2, Kaufpreis: EUR 627.729,00, Objektnr.: 00040009680060, HWB 41,00, fGEE 0,67

Christian Ladberg, T +43 50 6596 8012

In dieser Ausgabe finden Sie Objekte aus folgenden Rubriken:

HÄUSER WOHNUNGEN GEWERBEOBJEKTE GRUNDSTÜCKE

HINWEIS:

*Direktverträge mit Versorgungsunternehmen (zB Strom, Heizung, ...) sind in den mtl. Belastungen nicht berücksichtigt.

Impressum:

Medieninhaber und Herausgeber:

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH

Europaplatz 1a, 4020 Linz

T 050 65 96-8002

E rt-vertrieb@rtm.at

realtreuhand.at/impressum

Unternehmensgegenstand:

Immobilienvermittlung und -bewertung

FN 192856 m Landesgericht Linz

Hersteller:

Premedia GmbH, Wels

DIE PREISWERTESTEN LANDESHAUPTSTÄDTE

Klagenfurt und St. Pölten bieten erschwingliche Wohnungen

Raiffeisen Immobilien hat die Preise für neue und gebrauchte Eigentumswohnungen in den österreichischen Landeshauptstädten analysiert. In Klagenfurt und St. Pölten wohnt es sich demnach vergleichsweise am günstigsten.

Raiffeisen Immobilien, der größte Maklerverbund Österreichs, hat in seiner Analyse die Quadratmeterpreise der Jahre 2022 und 2023 in den Landeshauptstädten sowohl für neue als auch für gebrauchte Wohnungen verglichen (Stand Oktober). Neu errichtete Eigentumswohnungen sind demnach 2023 in der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt mit einem Preis von rund € 3.900 pro m2 am günstigsten. Nur etwas teurer wohnt man in St. Pölten mit € 4.000/m2. Vergleichsweise günstig auch Graz (€ 4.150/m2), Eisenstadt (€ 4.500/m2) und Linz (€ 5.300/m2). Im gehobenen Mittelfeld bei neuen Wohnungen rangieren Wien mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von rund € 6.500 sowie Salzburg und Bregenz mit jeweils € 6.600. Am tiefsten in die Tasche greifen muss man in Tirols Landeshauptstadt: In Innsbruck berappt man für den Quadratmeter Neubau-Eigentumswohnung im Schnitt etwa € 8.200 pro m2

Betrachtet man jedoch die Durchschnitts-Preise für gebrauchte Eigentumswohnungen zeigt sich ein anderes Bild: Diese sind in Niederösterreichs Hauptstadt St. Pölten mit rund € 2.100/m2 am günstigsten, dicht gefolgt von Eisenstadt mit rund € 2.150/m2. In Klagenfurt und Graz be-kommt man für etwa € 2.800 bzw. € 3.000 pro m2 eine gebrauchte Eigentumswohnung. Linz rangiert mit rund € 3.600/m2 im Mittelfeld, gefolgt von Bregenz und Wien mit Quadratmeterpreisen von jeweils rund € 4.400. Die teuersten Pflaster sind die Landeshauptstädte von Salzburg und Tirol, wobei Innsbruck mit € 5.300/m2 die Mozartstadt mit € 4.800/m2 noch deutlich übertrifft.

GÜNSTIGERES FLACHLAND, PREISGIPFEL IM WESTEN

Die Analyse von Raiffeisen Immobilien betrachtet Durchschnittswerte über das jeweilige Stadtgebiet, in Top-Lagen können die Werte also deutlich darüber liegen. Ein Trend lässt sich aber dennoch eindeutig festmachen: Sieht man von Wien ab sind die

höchsten Preise für Eigentumswohnungen im Westen, in Tirol, Salzburg und Bregenz zu finden. Im Süden und Osten hingegen gibt es noch leistbareren Wohnraum. „In den westlichen Landeshauptstädten ist – wie auch in Wien – der vorhandene Raum deutlich begrenzter als in Flächenbundesländern wie Niederösterreich oder Oberösterreich. Diese Städte können sich nicht mehr ins Umland ausdehnen. Baugrundstücke sind hier demnach besonders rar und teuer, was sich auch in höheren Quadratmeterpreisen niederschlägt.“, resümieren die Sprecher von Raiffeisen Immobilien Österreich, Ing. Mag. (FH) Peter Weinberger und Prok. Peter Mayr.

Interessante Ergebnisse zeigt auch der Jahres-Vergleich der Wohnungspreise. Während die Preise für neue Eigentumswohnungen von 2022 auf 2023 überwiegend stagnierten oder zulegten, zeigten sich bei gebrauchten Eigentumswohnungen in vielen Landeshauptstädten deutliche Preisrückgänge: Gebrauchte Wohnungen in Eisenstadt verloren rund 25% an Wert, auch in St. Pölten (-12%), Innsbruck (-10%), Wien (-8%) gingen die Preise in diesem Segment zurück.

ANGEBOT AN GEBRAUCHTEN OBJEKTEN WÄCHST

Das dürfte zum einen an den weiterhin hohen Baukosten liegen, die sich in den Neubaupreisen widerspiegeln. Zum anderen sind gebrauchte Objekte preislich stärker unter Druck, da sich in diesem Segment das Angebot im Vergleich zu den Vorjahren deutlich erhöht hat. Mehr ungenützte Objekte kommen auf den Markt weil sich Eigentümer:innen die gestiegenen Energie- und Erhaltungskosten nicht länger leisten wollen oder können. „Das ist eine Chance für Interessent:innen, die nun eine größere Auswahl an gebrauchten Wohnungen vorfinden.“, meint Peter Mayr. Und Peter Weinberger ergänzt: „Der Gebrauchtwohnungsmarkt ist auf dem Weg zu einem neuen Gleichgewicht.“

Als größter Makler-Verbund Österreichs ist Raiffeisen Immobilien an 99 Standorten in ganz Österreich vertreten. Der Landeshauptstadt-Vergleich reflektiert das Know-how von über 200 Expertinnen und Experten aus den Bereichen Immobilienvermittlung und Liegenschaftsbewertung.

ALTENFELDEN

Familiennest mit Potential Dieses Haus mit Potential befindet sich inmitten der kleinen Ortschaft Hühnergeschrei mit ca. 977 m² Garten und ca. 5.930 m² Wald.

Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Wohnzimmer, einen gemütlichen Wintergarten, eine Küche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Garderobe.

Das Erdgeschoss mit eigenem Zugang befindet sich derzeit noch in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die Möglichkeit das Haus in zwei getrennte Wohneinheiten zu unterteilen.

WOHNFLÄCHE: 120,00 m2

KAUFPREIS: EUR 175.000,00

Katharina Hartl | T +43 676 8141 28424

Objektnr.: 0004003388 | HWB 416,00 | fGEE 4,27

AU

Mein Einfamilienhaus im DonAuland-provisionsfrei

Die Häuser können individuell in den Größen 120 bis 200m2 Wohnnutzfläche, Flachdach-oder Walmdach, mit oder ohne Carport/Garage, belagsfertig oder schlüsselfertig errichtet werden.

GRUNDSTÜCK: 790,00 m2

KAUFPREIS: auf Anfrage

Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737

Objektnr.: 0004003077 | HWB 47,00 | fGEE 0,76

AU AN DER DONAU

Provisonsfrei für den Käufer - Doppelhaushälfte in Au/Donau

Highlights:

- moderne ansprechende Architektur

- Wohnbereich über 2 Etagen mit ausgezeichnetem Raumklima

- ca. 49, 13 m² Garage/Lager: (elektrisches Tor)

- ca. 40 m² Terrasse -exquisite Ausstattung

- Erdwärme: Fußbodenheizung in allen Räumen

- tlw Deckenkühlung in den Schlafräumen

- sehr gutes Raumklima

- Kamin: für Kachelofen oder Heizkamin

- elektrische Raffstores

- Doppelgarage mit elektrischem Toroptional

- schlüsselfertig

- PV Anlage (optional)

GRUNDSTÜCK: 370,00 m2

WOHNFLÄCHE: 137,00 m2

KAUFPREIS: EUR 475.000,00

Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737

Objektnr.: 0004002408 | HWB 47,60 | fGEE 0,72

BAD KREUZEN

Gasthaus - Fremdenzimmer - Wohnungen Gaststube, Gastgarten, Frühstückszimmer, Rezeption, Fremdenzimmer, Veranstaltungssaal und nebenbei noch ein Wohnhaus mit 2 Wohnungen, ausbaufähigem Dachboden, Nebenräume, Keller, Garagen uvm...

GRUNDSTÜCK: 9.512,00 m2

KAUFPREIS: EUR 850.000,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004003033 | HWB 140,90 | fGEE 1,56

Doppelhaushälfte - modern und energiesparend Topmoderne und energietechnisch sparsam bewohnbare Doppelhaushälfte, ideal nach Süden ausgerichtet auf zwei Ebenen. Garten, Garage, Freistellplatz.

WOHNFLÄCHE: 152,79 m2

KAUFPREIS: EUR 580.000,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004001479 | HWB 8,70 | fGEE 0,12

FRENSDORF

Großzügiges Wohnhaus in attraktiver Lage

Das thermisch sanierte Objekt befindet sich in Frensdorf in ruhiger Siedlungsrandlage und besteht aus dem Wohngebäude, 2 Gartenhütten sowie der angebauten Doppelgarage.

GRUNDSTÜCK: 1.076,00 m2

WOHNFLÄCHE: 128,90 m2

KAUFPREIS: EUR 398.000,00

Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597

Objektnr.: 0004003579 | HWB 62,00 | fGEE 0,78

Amazing Place - Wohnhaus für 1-2 Familien

Willkommen in diesem Traumhaus, perfekt in malerischer Lage und wunderschönem Landschaftsblick und teilweise Donaublick! Das Haus selbst vereint gepflegte Gemütlichkeit.

GRUNDSTÜCK: 853,00 m2

WOHNFLÄCHE: 212,52 m2

KAUFPREIS: EUR 549.000,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004003245 | HWB 61,80 | fGEE 0,88

2 Wohnungen in Doppelhaushälfte

2 Wohnungen im Doppelhaus - derzeit vermietet. Ökologische Bauweise, energiesparsames Wohnen, Photovoltaik, kontrollierte Wohnraumlüftung.

KAUFPREIS: EUR 600.000,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004001638 | HWB 8,70 | fGEE 0,12

GALLNEUKIRCHEN

Ihr Gebäude für die perfekte Praxis - Büro/Geschäft und/oder Wohnen

Willkommen im Herzen von Entspannung und Wohlbefinden! Repräsentatives und gepflegtes Gebäude, modern gepflegt

GRUNDSTÜCK: 623,00 m2

WOHNFLÄCHE: 297,00 m2

KAUFPREIS: EUR 790.000,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004003383 | HWB 49,20 | fGEE 0,75

HAIBACH IM MÜHLKREIS

Bungalow in sonniger Ruhelage

Teilmöblierter Bungalow in sonniger Aussichtslage, absolute Ruhelage, Ziegelmassivbauweise mit Unterkellerung, Baujahr 1981, Sanierung 2008.

GRUNDSTÜCK: 995,00 m2

WOHNFLÄCHE: 78,00 m2

KAUFPREIS: EUR 260.000,00

Helmut Führer | T +43 676 8141 9781

Objektnr.: 0004003240 | HWB 245,00 | fGEE 1,91

raiffeisen-immobilien.at

GREIN

KIRCHBERG OB DER DONAU

Lieblingsplatz´l an der Donau Mitten im begehrten und beliebten Ausflugsort und direkt an der Donau befindet sich dieses bezaubernde Zuhause. Die herrliche Lage direkt an der Donau und der schöne Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen begeistern. Nicht barrierefrei!

GRUNDSTÜCK: 667,00 m2

WOHNFLÄCHE: 120,00 m2

KAUFPREIS: EUR 395.000,00

Andrea Hofmann | T +43 676 8141 8422

Objektnr.: 0004003314 | HWB 124,00 | fGEE 1,68

LANGENSTEIN

KÖNIGSWIESEN

Preisreduktion - Kleines Häuschen im Zentrum

- Kleines Häuschen in sonniger Siedlungslage im Zentrum

- nicht barrierefrei

- Infrarotpaneele und 1 Holzofen

GRUNDSTÜCK: 345,00 m2

WOHNFLÄCHE: 65,00 m2

KAUFPREIS: EUR 122.500,00

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004002939 | HWB 541,00 | fGEE 3,53

LEOPOLDSCHLAG

Entzückender Bungalow mit Pool und Traumgarten Ein Paradies auf Erden! Zum Verkauf steht ein gemütlicher Bungalow, der nicht nur top gepflegt ist, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen bietet.

GRUNDSTÜCK: 1.035,00 m2

WOHNFLÄCHE: 100,00 m2

KAUFPREIS: EUR 349.000,00

Großzügiges Wohnhaus mit gepflegtem Garten Mehrfamilienhaus im Ortszentrum von Leopoldschlag nächst Badeteich. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus in attraktiver Lage braucht geschickte Hände, die es in neuem Glanz erstrahlen lassen.

GRUNDSTÜCK: 913,00 m2

WOHNFLÄCHE: 189,82 m2

KAUFPREIS: EUR 243.000,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004003576 | HWB 227,10 | fGEE 2,45

Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597

Objektnr.: 0004003217 | HWB 188,00 | fGEE 2,03

MAUTHAUSEN

Historisches Gebäude mit 4 Wohnungen Entdecken Sie den Charme vergangener Zeiten! Die historische Struktur des Gebäudes eröffnet ein ganz besonderes Wohnerlebnis.

Die 4 Wohnungen (3 davon sind aktuell befristet vermietet) bieten einen zeitgemäßen Wohnstandard mit einem Hauch von Geschichte. Kein Denkmalschutz, Carports, Garten, Keller. Ein Umbau zu einem 1-2 Familienwohnhaus ist möglich. Zentrale Lage in Mauthausen, unweit des Einkaufszentrums Donaupark, gute Anbindung und Infrastruktur.

GRUNDSTÜCK: 915,00 m2

WOHNFLÄCHE: 257,00 m2

KAUFPREIS: EUR 400.000,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004003704 | HWB 95,70 | fGEE 1,29

MÖNCHDORF

Einfamilienhaus in Zentrumsnähe in Mönchdorf

- Kleines nettes Wohnhaus in Ortsrandlage

- ca. 600 m ins Zentrum

- nicht barrierefrei

- teilmöbliert

- Baujahr ca. 1974

- Sanierungen Fenster und Dach 2008-2010

- öffentlich aufgeschlossen

- voll unterkellert

- Zentralheizung mit Öl

- zusätzlich Kachelofen

- Bezug ca. 1 Monat ab KV-Unterzeichnung

GRUNDSTÜCK: ca. 1454 m2

WOHNFLÄCHE: 89,00 m2

KAUFPREIS: EUR 219.500,00

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004003634 | HWB 264,10 | fGEE 2,27

OBERKAPPEL

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus Dieses Einfamilienhaus besteht aus zwei Geschossen, einem Dachboden und einem Kellerraum.

Darüber hinaus verfügen Sie hier über eine gemütliche Terrasse und einen Garten, die reichlich mit Sonne versorgt werden. Das Obergeschoss unterteilt sich in einen offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, vier Schlafzimmer, ein Badzimmer und ein WC. Vom Flur aus gelangt man direkt auf die Terrasse.

Das Untergeschoss bietet noch weitere Entfaltungsmöglichkeiten, unter der Voraussetzung von Sanierungstätigkeiten.

GRUNDSTÜCK: 1.917,00 m2

WOHNFLÄCHE: 140,00 m2

KAUFPREIS: EUR 148.000,00

Katharina Hartl | T +43 676 8141 28424

Objektnr.: 0004003598 | HWB 390,00 | fGEE 3,92

raiffeisen-immobilien.at

PERG

Praktisch neu - Wohnhaus mit 3 Eigentumswohnungen plus Garagen Baujahr 2022, in sichtbarer, zentraler Lage. Die Immobilie wird im Zuge eines Share-Deals durch Übernahme der Gesellschaftsanteile veräußert.

GRUNDSTÜCK: 800,00 m2

WOHNFLÄCHE: 253,87 m2

KAUFPREIS: auf Anfrage

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004003039 | HWB 38,80 | fGEE 0,68

Wohnprojekt Über den Dächern: fertig projektiertbaubewilligt - exklusiv Exklusiv-fertig entwickelt-rechtsgültig baubewilligt Wohnprojekt: Über den Dächern von Perg

GRUNDSTÜCK: 1.081,00 m2

KAUFPREIS: EUR 420.000,00

Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737

Objektnr.: 0004003845 | HWB 44,00 | fGEE 0,71

PERG

Neubau Einfamilienhaus - Perg Stadt - Provisionsfrei Provisionsfrei für den Käufer! Neues Einfamilienhaus in belagsfertiger Ausführung.

GRUNDSTÜCK: 533,31 m2

WOHNFLÄCHE: 132,00 m2

KAUFPREIS: EUR 516.700,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004002054 | HWB 40,03 | fGEE 0,72

PIERBACH

Landhaus im Mühlviertel

Die Natur vor der Haustüre mit schönen Wanderwegen und Ausflugsmöglichkeiten in nächster Nähe, wie z. B. die Burg Ruttenstein, Nahversorgung, Volksschule, Kindergarten, praktischer Arzt,

WOHNFLÄCHE: 166,00 m2

KAUFPREIS: EUR 250.000,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004002823 | HWB 160,00 | fGEE 1,98

RIED IN DER RIEDMARK

Familienhit mit wunderschönem Garten Familienhit mit wunderschöner Ausstattung und Traumgarten.

GRUNDSTÜCK: 1.451,00 m2

WOHNFLÄCHE: 195,00 m2

KAUFPREIS: EUR 610.000,00

Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737

Objektnr.: 0004003087 | HWB 77,80 | fGEE 1,07

RIED IN DER RIEDMARK

Familienklassiker mit Garten und Ausblick

Familienklassiker mit wunderschönem Garten

GRUNDSTÜCK: 722,00 m2

WOHNFLÄCHE: 195,00 m2

KAUFPREIS: EUR 495.000,00

Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737

Objektnr.: 0004003514 | HWB 77,80 | fGEE 1,07

ROHRBACH-BERG

Viel Platz für Ihren Lebenstraum

Idyllisch und naturnah, umgeben von Wald und Wiesen, in erhabener Alleinlage und dennoch in nur 2 Autominuten im Stadtzentrum Rohrbach-Berg, befindet sich dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus.

Das Wohnhaus bietet viel Platz und Potential und ist perfekt für zwei bzw. eine Großfamilie geeignet. In der Zugangsebene befindet sich die erste Wohneinheit, aufgeteilt in eine Wohn-, Essküche samt Holzofen, drei Schlafzimmer, ein Büro bzw. Gästezimmer, ein Bad, WC sowie die Garderobe. Im Untergeschoss wartet ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit Zugang in den Garten.

GRUNDSTÜCK: 40.892,00 m2

WOHNFLÄCHE: 228,00 m2

KAUFPREIS: EUR 568.000,00

Andrea Hofmann | T +43 676 8141 8422

Objektnr.: 0004002830 | HWB 113,00 | fGEE 1,51

Living Deluxe

ROHRBACH-BERG

Dieses erstklassige Wohnhaus befindet sich nur 5 Gehminuten vom Ortszentrum von Rohrbach entfernt und besticht nicht nur durch die einzigartige Aussichtslage und Ruhelage, sondern auch durch die durchdachte Raumplanung, lichtdurchfluteten Räume, hochwertigste Ausstattungselemente und dem großen Platzangebot – moderner Wohnkomfort pur.

Ruhe, Natur und dennoch mit sämtlichen Annehmlichkeiten einer Stadt. Am Ende einer Sackgasse gelegen ist Ihnen hier viel Privatsphäre garantiert.

GRUNDSTÜCK: 1.965,00 m2

WOHNFLÄCHE: 290,00 m2

KAUFPREIS: EUR 980.000,00

Andrea Hofmann | T +43 676 8141 8422

Objektnr.: 0004003651 | HWB 55,00 | fGEE 0,59

SANKT GEORGEN AM WALDE

Wohnhaus mit Wirtschaftstrakt plus extra Grundstück mit Halle und Stadl

"Häusl am Sand"Ehemaliges kleines Gehöft/Wohnhaus und separates Grundstück mit Werkstatt-Halle und Stadl`n im Dorfgebiet.

GRUNDSTÜCK: 991,00 m2

WOHNFLÄCHE: 137,00 m2

KAUFPREIS: EUR 170.000,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004003135 | HWB 213,60 | fGEE 2,42

SANKT GEORGEN AM WALDE

SANKT JOHANN AM WIMBERG

Kernsaniertes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten im Zentrum

Kernsaniertes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, direkt im Zentrum, nicht barrierefrei, Doppelgarage mit Anschluss für EAutos, Kellerabteil, öffentlich aufgeschlossen.

Ausblick de luxe! Smarte Doppelhaushälfte

Willkommen im gemütlichen Rückzugsort! Kleine, kompakte Doppelhaushälfte - eine attraktive Alternative gegenüber einer Eigentumswohnung.

WOHNFLÄCHE: 89,17 m2

KAUFPREIS: EUR 195.000,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004003192 | HWB 57,10 | fGEE 0,64

Großzügiges Wohnen im Mehrfamilienhaus Eine attraktive Anlagemöglichkeit zwischen St. Peter und St. Johann am Wimberg ist dieses ansprechende Wohnhaus mit zwei gepflegten Wohnungen und einer ganz besonderen Wohnung, die sich auf 3 Etagen verteilt. Nicht barrierefrei!

GRUNDSTÜCK: 3.499,00 m2

WOHNFLÄCHE: 500,00 m2

KAUFPREIS: EUR 1.100.000,00

Andrea Hofmann | T +43 676 8141 8422

Objektnr.: 0004003679 | HWB 58,00 | fGEE 0,62

SANKT GOTTHARD IM MÜHLKREIS

Generalsaniertes Einfamilienhaus im Grünen

Das ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 errichtet und im Jahr 2021 vollsaniert. Die Nutzfläche ist auf zwei Geschosse aufgeteilt.

NUTZFLÄCHE: ca. 198 m2

GRUNDSTÜCK: 750,00 m2

KAUFPREIS: EUR 320.000,00

Yvonne Nöster | T +43676814232654

Objektnr.: 0004003510 | HWB 114,00 | fGEE 1,32

Schönes Ein- bzw. Zweiparteienhaus Traumhaus! Vollunterkellert, Garage, vollausgestattete Küchen, Luftwärmepumpe

GRUNDSTÜCK: 731,00 m2

WOHNFLÄCHE: 230,00 m2

KAUFPREIS: EUR 579.900,00

Victoria Doppelmeier | T +43 50 6596 8002

Objektnr.: 0004003211 | HWB 32,00 | fGEE 0,66

SANKT THOMAS AM BLASENSTEIN

SANKT VALENTIN

STEYREGG

Charmante, ältere Haushälfte vor den Linzer Stadttoren Charmante, ältere Haushälfte, mit fantastischer Aussicht und dennoch in unmittelbarer Nähe der Stadt Linz mit all deren Annehmlichkeiten. Grundsätzlich sofort bezugsfähig.

WOHNFLÄCHE: 159,27 m2

KAUFPREIS: EUR 260.000,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004003040 | HWB 163,80 | fGEE 1,99

SCHWEINBACH

Großzügiges Wohnen unweit der Landeshauptstadt Großzügiges Wohnen unweit der Landeshauptstadt. Das großzügig geschnittene Reihenhaus steht in einer ruhigen und doch zentralen Siedlung in Schweinbach.

Durch diese gute Anbindung an die Mühlkreisautobahn ist die Landeshauptstadt sehr gut erreichbar.

Das Haus besticht durch den Ausbau des Dachgeschosses und die daraus entstandene, großzügige Raumaufteilung.

Der südseitig ausgerichtete, gemütliche Garten bietet mit dem Pool Entspannung und Sonne pur!

GRUNDSTÜCK: 325,00 m2

WOHNFLÄCHE: 217,00 m2

KAUFPREIS: EUR 649.000,00

Christian Ladberg | T +43 50 6596 8012

Objektnr.: 0004001645 | HWB 61,00 | fGEE 0,82

VORDERWEISSENBACH

Wohnhaus in sonniger Lage

Sonniges Wohnhaus mit Ausblick in Kleinsiedlungslage, nur ca. 8 km von Bad Leonfelden entfernt, Massivziegelbau, Holzfenster, Rollläden, Parkett-Fliesenböden.

GRUNDSTÜCK: 1.428,00 m2

WOHNFLÄCHE: 150,00 m2

KAUFPREIS: EUR 270.000,00

Helmut Führer | T +43 676 8141 9781

Objektnr.: 0004003344 | HWB 463,00 | fGEE 8,56

WEITERSFELDEN

Teilsaniertes Wohnhaus mit großzügiger Wohnfläche im Zentrum

Lage: im Zentrum, Kindergarten, Schule, Arzt inkl. Hausapotheke, Bank, Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar, inkl. kleines Gästezimmer am Dachboden, nicht barrierefrei, Garage, kleiner Garten, ehem. Futterboden, Kernsanierung ca. 2018 (außer Dach), öffentlich aufgeschlossen, Zentralheizung mit Pellets, Plan im Energieausweis enthalten, Bezug ab 01.12.2023

WOHNFLÄCHE: 140,00 m2

KAUFPREIS: EUR 225.000,00

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004003536 | HWB 184,80

Teilsaniertes, nettes Häuschen im Grünen wartet auf seine Fertigsteller

Teilsaniertes, noch nicht fertiggestelltes, nettes Häuschen im Grünen, eigener Brunnen, Dorfgebiet und Wald-Widmung (Natura 2000), Garage, voll unterkellert, nicht barrierefrei.

GRUNDSTÜCK: ca. 865 m2

WOHNFLÄCHE: 100,00 m2

KAUFPREIS: EUR 255.000,00

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004003555 | HWB 104,80 | fGEE 0,98

WINDHAAG

Lieblingsplatz - Top gepflegte Haushälfte

Lieblingsplatz "Haus Elisabeth" - schöne und sehr gepflegte Haushälfte im Wohnungseigentum.

GRUNDSTÜCK: 950,00 m2

WOHNFLÄCHE: 133,40 m2

KAUFPREIS: EUR 398.000,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004001822 | HWB 74,60 | fGEE 0,98

WINDHAAG

Lieblingsplatz - neuwertige Haushälfte Neuwertiges, modernes Doppelhaus im Grünen.Baujahr 2010, sehr gepflegt.Fescher Garten, Doppelgarage, weitere Abstellflächen. Günstige Betriebskosten durch eigenes Brunnenwasser, Senkgrube und Erdwärmeheizung.

WOHNFLÄCHE: 109,20 m2

KAUFPREIS: EUR 372.000,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004001820 | HWB 58,30 | fGEE 0,84

WINDHAAG BEI PERG

Platz für 2 Familien - tolles Anwesen in Ruhelage

Anwesen für 2 Familien: 2 Häuser im Paket in Ruhelage, Topgepflegt, riesiger Garten, Pool, Gartenhaus uvm.

GRUNDSTÜCK: 2.286,00 m2

WOHNFLÄCHE: 243,00 m2

KAUFPREIS: EUR 770.000,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004003751 | HWB 74,60 | fGEE 0,98

raiffeisen-immobilien.at

fontana

VERDE

FONTANA VERDE Ihr grüner Lebensmittelpunkt in Freistadt.

34 Wohnungen

Singles, Paare und Familien – alle finden Platz Wohnnutzflächen von ca. 51 m² bis ca. 105 m² mitten in der Stadt und doch im Grünen großzügige grüne Freiraumgestaltung ausgezeichnete Infrastruktur viele Freizeitmöglichkeiten

Tiefgarage

HWB: 34,1 kWh/m²a, fGEE: 0,70

Kaufpreis: ab EUR 269.000,-

raiffeisen-immobilien.at

WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH!

BERATUNG IN IHRER REGION:

BERATUNG IN IHRER REGION:

Christian Ladberg

Christian Ladberg

T +43 50 65 96-8012

T +43 50 65 96-8012

E ladberg@raiffeisen-immobilien.at

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Elke Heinzl

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T +43 50 65 96-9590

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E heinzl@raiffeisen-immobilien.at

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Lukas Affenzeller

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T +43 676 81 41 95 97

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E affenzeller@raiffeisen-immobilien.at

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DÜRNBERG

Haushälfte im Wohnungseigentum mit Pool und großem Garten Rustikale Gemütlichkeit und moderner Luxus in phänomenaler Aussichtslage!

Eigengarten: ca. 1.440 m²

Vollausgestattete Küche mit Essbereich, Balkon, riesiges Wohnzimmer mit Terrasse, Kamin, große Schlafzimmer-Studios, zusätzliche Balkone, 2 Badezimmer.

Ausreichend Abstellräume, Werkstatt, Lagerräume, Waschraum und der Dachboden. Auf dem Eigengrundstück befindet sich zusätzlich ein charmantes, alpines Luxus-Gartenhaus zum Feiern mit Vollausstattung, ein Pool und viel Freifläche. Abstellflächen für PKW`s sind ausreichend vorhanden.

Eigentumswohnung mit großzügiger, sonniger Loggia zum Modernisieren

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand wurde aber nie renoviert. Im Jahr 1974 wurde die Wohnung errichtet.

WOHNFLÄCHE: 86,35 m2

KAUFPREIS: EUR 229.000,00

Yvonne Nöster | T +43676814232654

WOHNFLÄCHE: 189,00 m2

KAUFPREIS: EUR 395.000,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004003668 | HWB 63,10 | fGEE 0,68

GALLNEUKIRCHEN

Helle Eigentumswohnung mit sonniger Loggia

Im Zentrum von Gallneukirchen befindet sich die ca. 81m² große Wohnung mit einer kleinen Loggia, die perfekt für einen gemütlichen, sonnigen Abend ist. Nicht barrierefrei.

WOHNFLÄCHE: 81,00 m2

KAUFPREIS: EUR 268.000,00

Yvonne Nöster | T +43676814232654

Objektnr.: 0004003373 | HWB 74,80 | fGEE 1,26

HELLMONSÖDT

Eigentumswohnung

Erstbezug! Neuerrichtete Eigentumswohnung in zentraler Marktplatzlage, sehr gute Infrastruktur fußläufig erreichbar.

WOHNFLÄCHE: 97,23 m2

KAUFPREIS: EUR 475.000,00

Helmut Führer | T +43 676 8141 9781

Objektnr.: 0004000898 | HWB 59,00 | fGEE 0,63

HELLMONSÖDT

Eigentumswohnung

Erstbezug! Neuerrichtete Eigentumswohnung in zentraler Marktplatzlage, sehr gute Infrastruktur fußläufig erreichbar.

WOHNFLÄCHE: 104,65 m2

KAUFPREIS: EUR 499.000,00

Helmut Führer | T +43 676 8141 9781

Objektnr.: 0004000905 | HWB 59,00 | fGEE 0,63

Sonnige Eigentumswohnung

Eigentumswohnung im 1. OG, südliche Ausrichtung, guter Zustand, praktische Raumaufteilung, 2 Schlafzimmer, Kunststoff-Fenster mit Rolläden, Parkett-Fliesenböden, Loggia, nicht barrierefrei.

WOHNFLÄCHE: 68,82 m2

KAUFPREIS: EUR 187.000,00

Helmut Führer | T +43 676 8141 9781

Objektnr.: 0004002256 | HWB 73,00 | fGEE 1,36

LINZ

Tolle 3-Zimmer Wohnung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock einer Wohnanlage und ist nach süd-osten ausgerichtet.

WOHNFLÄCHE: 69,98 m2

KAUFPREIS: EUR 289.000,00

Markus Follmer | T +43 50 6596 8002

Objektnr.: 0004003121 | HWB 32,60 | fGEE 0,86

GENERALSANIERTE 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Urfahraner-Lage / Nähe Donau mit idealem Grundriss.

Highlights: Neuwertige Küche, Klimaanlage, Südseitige Loggia, Außenrollos, Vollholztüren, Regendusche, Parkplatz, Kellerabteil.

WOHNFLÄCHE: 95,00 m2

KAUFPREIS: EUR 310.000,00

Gernot Herbsthofer | T +43 676 8141 8014

Objektnr.: 0004003501 | HWB 67,00 | fGEE 1,25

LINZ

Penthousewohnung in Linz/Urfahr Lichtdurchflutete, großzügige Räume; teilweise ausgestattet mit hochwertigen italienischen Designermöbeln. Lift führt direkt in die Wohnung. 4 TG-Abstellplätze und 3 Kellerräume.

WOHNFLÄCHE: 155,00 m2

KAUFPREIS: EUR 1.150.000,00

Christian Ladberg | T +43 50 6596 8012

Objektnr.: 0004003041 | HWB 35,90 | fGEE 1,72

Luxus-Wohnung am Pöstlingberg Exklusive Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Linzer Lagen am Pöstlingberg.

KAUFPREIS: EUR 690.000,00

Markus Follmer | T +43 50 6596 8002

Objektnr.: 0004003131 | HWB 34,70

LINZ

Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Linz/Urfahr Dachgeschosswohnung mit sehr großer Terrasse (ca. 17,10 m²) in Linz/Urfahr im 3. OG, ohne LiftParkett-, Fliesen- und Vinylböden, Kunststofffenster, Rollläden; KP inkl. Landesdarlehen.

WOHNFLÄCHE: 51,10 m2

KAUFPREIS: EUR 325.000,00

Christian Ladberg | T +43 50 6596 8012

Objektnr.: 0004003524 | HWB 69,80 | fGEE 1,22

raiffeisen-immobilien.at

LINZ

LINZ

MÖNCHDORF

Mietkaufwohnung in Zentrumsnähe in Mönchdorf Mietkaufwohnung in einer Anlage mit 6 Wohnungen nicht barrierefrei

Vorraum, Abstellraum, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer/ Küche/Essen, Bad mit WC, Loggia

KFZ-Abstellplatz

Zentralheizung mittels Öl Bezug ab 1. Dezember 2023

WOHNFLÄCHE: 49,59 m2

KAUFPREIS: auf Anfrage

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004003470 | HWB 78,18

OTTENSHEIM

Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse ERSTBEZUG!

Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse

Fertigstellung Dezember 2023

Anlage mit insgesamt 17 Wohnungen im Zentrum von Ottensheim nach Süden ausgerichteten Gebäude bieten ein optimale Besonnung aller Wohneinheiten.

Hochwertige Ausstattung

Warmwasserheizung bzw. -kühlung mittels Grundwasserunterstützt durch eine PV-Anlage

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Tiefgaragenabstellplatz

WOHNFLÄCHE: 127,01 m2

KAUFPREIS: EUR 712.518,62

Christian Ladberg | T +43 50 6596 8012

Objektnr.: 0004002389 | HWB 36,00 | fGEE 0,69

PERG

2 Garten-Eigentumswohnungen und 1 DachterrassenwohnungNeubau Perg Stadt

Ideal gelegen zwischen Hauptplatz. Schulzentrum und Naherholungsgebiet "Naarn“. Provisionsfrei für die Käufer.

WOHNFLÄCHE: 61,78 m2

KAUFPREIS: EUR 266.920,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004002464 | HWB 44,46 | fGEE 0,76

PERG

Schöne Eigentumswohnung - Zentralheizung mit Fernwärme, Rollläden, Küche inklusive. - 1 Autoabstellplatz und 1 Kellerabteil inklusive. - Nicht barrierefrei.

WOHNFLÄCHE: 82,63 m2

KAUFPREIS: EUR 185.000,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004003669 | HWB 73,00 | fGEE 1,27

Vorsorgewohnung! Exklusive Eigentumswohnung auf Baurecht Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuervorteil zur Vermietungsorglos Rundum-Paket durch Vermieterservice, Mietenpool..

WOHNFLÄCHE: 46,99 m2

KAUFPREIS: EUR 157.296,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004003768 | HWB 35,60 | fGEE 0,71

REICHENTHAL

PREGARTEN

Gut geschnittene 3-Zimmer-Gartenwohnung

Die helle Eigentumswohnung bietet 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Tiefgaragenabstellplatz, Garten und punktet durch die attraktive Lage.

Wohnen, wo Andere entspannen - kleine Eigentumswohnung im Mühlendorf Kunststofffenster, Zentralheizung mit Nahwärme, Parkett-, Fliesen- und PVC-Böden, Kabel-TV, Kellerabteil, KFZAbstellplatz; Kaufpreis inkl. Sanierungsdarlehen

WOHNFLÄCHE: 60,39 m2

KAUFPREIS: EUR 160.000,00

Elke Heinzl | T +43 676 8141 9590

Objektnr.: 0004002732 | HWB 48,00 | fGEE 0,81

WOHNFLÄCHE: 75,47 m2

KAUFPREIS: EUR 325.000,00

Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597

Objektnr.: 0004003822 | HWB 21,00 | fGEE 0,62

SANKT GEORGEN AM WALDE

2 kernsanierte Eigentumswohnungen im Zentrum Nicht barrierefrei, öffentliche aufgeschlossen, Garagenplatz, Kellerabteil, Fernwärme-Zentralheizung, zu kaufen oder zu mieten. Bezug unterschiedlich

WOHNFLÄCHE: 180,00 m2

KAUFPREIS: EUR 345.000,00

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004003551 | HWB 123,40

WOHNUNGEN KAUF

SANKT GEORGEN AM WALDE

Eigentumswohnung

Heizung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme, je 1 TiefgaragenAbstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.

WOHNFLÄCHE: 67,05 m2

KAUFPREIS: EUR 365.000,00

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 00040001030005 | HWB 46,80 | fGEE 0,85

SANKT GEORGEN AN DER GUSEN

Exklusive Erstbezug-Luxuswohnung im Zentrum mit großer Terrasse

Großzügiger Wohnraum mit genialer Terrasse, 3 Schlafräume oder Platz für Homeoffice/Hobby etc. Badezimmer, separates WC, Vorraum.

WOHNFLÄCHE: 94,70 m2

KAUFPREIS: EUR 390.870,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004003650 | HWB 37,30 | fGEE 0,73

SANKT GEORGEN AN DER GUSEN

Eigentumswohnung mit Loggia und Riesenterrasse Schöne, helle und ruhige Familienwohnung mit attraktiver Raumaufteilung im 1. Obergeschoß.

Beste Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte und Verkehrsmittel etc. sind fußläufig gut erreichbar.

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

Große Diele mit Garderobe, Küche mit Abstellraum, Esszimmer und offener Durchgang ins Wohnzimmer- sehr großzügig gestaltet, Loggia/ Balkon und zusätzliche Terrasse! 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC - idealerweise durch einen weiteren Vorraum vom Wohnbereich getrennt.

1 Garage und 1 Kellerabteil inklusive.

WOHNFLÄCHE: 74,77 m2

KAUFPREIS: EUR 195.000,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004003261 | HWB 78,50 | fGEE 1,27

SANKT GEORGEN AN DER GUSEN

Starter/Anlegerwohnung

Diese schöne Wohnung im 2. Obergeschoß eines gepflegten Gebäudes bietet die perfekte Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren.

WOHNFLÄCHE: 54,70 m2

KAUFPREIS: EUR 165.000,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004003446 | HWB 67,70 | fGEE 1,17

SANKT GEORGEN AN DER GUSEN

Erstbezug - Dachterrassenwohnung "Deluxe"

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige und sonnige Dachterrasse mit knapp 25 m². Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung wird im Frühjahr 2024 bezugsfertig.

WOHNFLÄCHE: 94,70 m2

KAUFPREIS: EUR 421.170,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004003680 | HWB 37,30 | fGEE 0,73

DEIN EIGENTUM IN KIRCHSCHLAG.

Die neuen Panorama-Wohnungen am Breitenstein.

■ 52 Wohnungen mit ca. 45 m2 bis 130 m2

■ 4 Büro- und Ordinationsräume

■ Dorf platz autofrei zum Spielen, Verweilen, Feiern

■ 86 TG-Plätze und ausreichend Freistellplätze

■ direkt von TG begehbare, großzügige Kellerabteile

BERATUNG UND VERKAUF

Christian Ladberg

pano-kirchschlag.at

Helmut Führer

Raiffeisen Immobilien

Telefon: 050 65 96-9590

E-Mail: pano@rtm.at

Symbolfoto

Symbolfoto

SANKT GEORGEN AN DER GUSEN

Aussicht deluxe - Eigentumswohnung im 5. Stock Praktisch und sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung im 5. und letzten Stock mit herrlicher Aussicht!

Mit Aufzug in den Halbstock: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC. Balkon mit einer wunderbaren Aussicht.

Zentralheizung mit Fernwärme.

Kellerabteil und Parkplatz nach first come/first serve-Prinzip. Zentralheizung mit Fernwärme.

Gute Lage: Bahnhofsnähe, Supermarkt, Ortszentrum fußläufig erreichbar.

WOHNFLÄCHE: 68,87 m2

KAUFPREIS: EUR 148.000,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004003602 | HWB 58,50 | fGEE 2,18

ST. MARTIN IM MÜHLKREIS

Lieblingsplatz in Zentrumsnähe

Nur 5 Gehminuten vom Ortskern entfernt, befindet sich diese charmante und perfekt konzipierte Eigentumswohnung. Durch die Kombination aus der Zentrumslage in der modernen Gemeinde und den großzügigen Räumlichkeiten, erwartet Sie hier eine hervorragende Lebensqualität.

Reichliche Entfaltungsmöglichkeiten werden hier zusammengesetzt aus dem geräumigen Flur, dem Wohnzimmer, der zwei Schlafzimmer, einem weiteren individuell nutzbaren Raum, aus der modernen Küche mit gemütlichem Essbereich, der Loggia, dem Badezimmer und WC. Nicht barrierefrei!

WOHNFLÄCHE: 94,78 m2

KAUFPREIS: EUR 240.000,00

Andrea Hofmann | T +43 676 8141 8422

Objektnr.: 0004003371 | HWB 75,00 | fGEE 1,11

ZWETTL AN DER RODL

Familienwohnung im Ortszentrum von Zwettl/Rodl Familienwohnung im Zentrum Die Wohnung bietet ausreichend Platz und kann somit auch gut das neue Zuhause einer Familie sein.

Eine kleiner Balkon mit ca. 6 m² ist südöstlich ausgerichtet und ist somit bis in die Nachmittagsstunden ein sonniges Plätzchen. Durch die gute Lage des Objektes, sind viele Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig erreichbar.

Die Infrastruktur in Zwettl/Rodl bietet Nahversorger, Bank, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule mit Hortbetreuung, Friseur, usw.

Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein; viele Wander- und Themenwege bieten Erholung für alle und viel Spannendes für unsere Kleinsten.

WOHNFLÄCHE: 95,92 m2

KAUFPREIS: EUR 249.000,00

Elke Heinzl | T +43 676 8141 9590

Objektnr.: 0004002740 | HWB 40,00 | fGEE 1,20

raiffeisen-immobilien.at

AU AN DER DONAU

Meine Mietwohnung in Au an der Donau

- Wohnen wo andere Urlaub machen!

- Schöne 3 Zimmer Wohnung in Au/Donau

WOHNFLÄCHE: 89,69 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 999,77

Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737

Objektnr.: 0004003670 | HWB 39,00 | fGEE 0,73

BAUMGARTENBERG

Mein nettes Wohnstudio

Nette 2 Zimmer Wohnung,

WOHNFLÄCHE: 49,29 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 630,69

Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737

Objektnr.: 0004003752 | HWB 46,50 | fGEE 1,04

FREISTADT

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum

Im 2. Dachgeschoß (Lift vorhanden) befindet sich ausschließlich diese Wohnung, sodass Sie sich hier wie im eigenen Haus fühlen. Großzügige Dachterrasse mit Blick über den Dächern von Freistadt.

MTL BELASTUNG BRUTTO*: EUR 895,00

Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597

Objektnr.: 0004003414 | HWB 45,50 | fGEE 0,85

FREISTADT

FONTANA Marianum 2-Zimmer-Wohnung

Die Liegenschaft besticht durch den atmosphärischen Innenhof, Lebensmittelgeschäft im Haus und die Erreichbarkeit des Hauptplatzes in wenigen Gehminuten.

WOHNFLÄCHE: 51,00 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 646,29

Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597

Objektnr.: 0004003741 | HWB 45,00 | fGEE 0,70

GRAMASTETTEN

Moderne Mietwohnung im Ortskern von Gramastetten

Helle, neuwertige Zwei-Zimmerwohnung direkt in Gramastetten. Auf der Wohnfläche befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer Wohn-Essbereich inklusiver Küche.

WOHNFLÄCHE: 63,69 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 719,47

Yvonne Nöster | T +43676814232654

Objektnr.: 0004003606 | HWB 42,00 | fGEE 0,74

GRAMASTETTEN

Moderne Mietwohnung im Ortskern von Gramastetten

Helle Zwei-Zimmerwohnung direkt in Gramastetten. Auf ca. 58,9 m² befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Dusche und ein großer Wohn-Essbereich inklusiver Küche.

WOHNFLÄCHE: 58,90 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 754,47

Yvonne Nöster | T +43676814232654

Objektnr.: 0004003662 | HWB 42,00 | fGEE 0,74

HAGENBERG IM MÜHLKREIS

Helle 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum Geräumige Wohnung mit Loggia im 1.OG der Raiffeisenbank in Hagenberg. Ortszentrum mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie guter Verkehrsanbindung. Objekt auch als WG nutzbar.

WOHNFLÄCHE: 80,10 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 792,15

Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597

Objektnr.: 0004003438 | HWB 129,00 | fGEE 1,71

Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Urfahraner-Lage

Top renoviert mit nagelneuer Einbauküche, herrlichem Badezimmer und Loggia mit Blick in den hauseigenen Park! Ein Freistellparkplatz und ein Kellerabteil sind inkludiert.

WOHNFLÄCHE: 79,00 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 1.199,00

Gernot Herbsthofer | T +43 676 8141 8014

Objektnr.: 0004003671 | HWB 80,00 | fGEE 1,27

LINZ

Wohnen wie im Park - Zentrum Urfahr zur Miete im Zweifamilienwohnhaus!

3-Zimmerwohnung in einem älteren Wohnhaus mit wunderschönen Gartenareal am Auberg. Beste Infrastruktur, sofort alles täglich notwendige fußläufig erreichbar.

WOHNFLÄCHE: ca. 103 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 1.245,00

Claudia Harich-Rauch | T +43 676 8141 8008

Objektnr.: 0004003592 | HWB 233,80 | fGEE 3,04

Luxus-Wohnung am Pöstlingberg Exklusive Mietwohnung perfekt für eine WG oder eine große Familie, in einer der begehrtesten Linzer Lagen am Pöstlingberg.

NUTZFLÄCHE: ca. 139 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 1.927,32

Markus Follmer | T +43 50 6596 8002

Objektnr.: 0004003735 | HWB 34,70

LINZ

LINZ

3-Zimmer-Wohnung im Ortszentrum

Gut geschnittene Mietwohnung im Ortszentrum von Leopoldschlag bei Freistadt. Schule, Kindergarten, Freizeiteinrichtungen und Bushaltestelle fußläufig erreichbar.

NUTZFLÄCHE: ca. 75,74 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 596,79

Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597

Objektnr.: 0004003535 | HWB 39,00 | fGEE 0,78

LINZ

Große Citywohnung mit Dachterrasse

Direkt auf der Hauptstraße in Urfahr befindet sich die exklusive Mietwohnung TOP 6. Zum Sonnetanken ist die ca. 21 m² große Terrasse perfekt.

WOHNFLÄCHE: 118,00 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 1.674,34

Yvonne Nöster | T +43676814232654

Objektnr.: 0004000434 | HWB 28,00 | fGEE 0,64

NIEDERKAPPEL

Großzügige, moderne Wohnung im Ortszentrum

Diese geräumige, helle Wohnung wurde 2021 neu errichtet und unterteilt sich in einen großen offenen Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Schrankraum, ein Badezimmer. Nicht barrierefrei!

WOHNFLÄCHE: 93,00 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 950,00

Katharina Hartl | T +43 676 8141 28424

Objektnr.: 0004003676 | HWB 37,00 | fGEE 0,78

LINZ

Exklusive Mietwohnung TOP 10 direkt am Pöstlingberg

Im 1 OG. befindet sich die helle und großzügige Terrassen-Wohnung. Auf der Wohnfläche befinden sich 2 Schlafzimmer, eine große Wohnküche(teilmöbliert, Küche vorhanden) uvm.

WOHNFLÄCHE: 76,92 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 1.364,83

Yvonne Nöster | T +43676814232654

Objektnr.: 0004003381 | HWB 44,00 | fGEE 0,65

MÜNZBACH

Charmante Mietwohnung in Münzbach

Gemütliche Mietwohnung im Ortszentrum von Münzbach.

Raumaufteilung: Wohn- Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra, Abstellraum und Kellerabteil.

WOHNFLÄCHE: 71,05 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 600,39

Peter Herbst | T +43 676 8141 8447

Objektnr.: 0004003688 | HWB 67,00 | fGEE 1,16

PABNEUKIRCHEN

Mietwohnung im Raiffeisenbankgebäude

Nicht barrierefrei - Zentralheizung mittels Fernwärme, - Bezug ab sofort

WOHNFLÄCHE: 78,00 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 738,01

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004000563 | HWB 113,00 | fGEE 1,20

raiffeisen-immobilien.at

PERG

Helle 2- Zimmerwohnung mit Ausblick

3. OG, mit Lift, barrierefrei: Vorraum, Schlafzimmer, Küche möbliert, Wohnzimmer, Bad, WC, Abstellraum, 2 Terrassen sowie ein Dachbodenabteil.

WOHNFLÄCHE: 73,00 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 940,00

Franz Hochreiter | T +43 676 8141 8004

Objektnr.: 0004000205 | HWB 55,10

PERG

PERG

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht!

Die Wohnung befindet sich im 1. OG mit Lift und ist barrierefrei.

WOHNFLÄCHE: 50,87 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 668,00

Franz Hochreiter | T +43 676 8141 8004

Objektnr.: 0004000476 | HWB 55,00

PERG

Miete mich! Gemütliche Singlewohnung

Kleine aber feine 1-Zimmer Mietwohnung in zentraler Lage, neben Bahnhof

WOHNFLÄCHE: 35,13 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 535,00

Franz Hochreiter | T +43 676 8141 8004

Objektnr.: 0004001395 | HWB 55,00

PERG

Innovatives Wohnkonzept - Young Living Hochwertige Ausstattung und schon eingerichtet mit moderner Küche inkl. E-Geräte, Badezimmermöbel, Vorzimmermöbel und Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/WC und Vorraum.

WOHNFLÄCHE: 46,99 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 635,66

Peter Herbst | T +43 676 8141 8447

Objektnr.: 0004003780 | HWB 35,60 | fGEE 0,71

Das "FRIEDRICH" - neues Wohn- und Geschäftshaus in Perg Sie suchen den perfekten Ort für Ihr Geschäft, Büro oder Gastronomie? "FRIEDRICH" hat die Antwort: Das brandneue Wohn- und Geschäftshaus "FRIEDRICH" sucht Sie für.....

WOHNFLÄCHE: 42,00 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: auf Anfrage

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004003479 | HWB 46,80 | fGEE 0,55

PERG

YOUNG LIVING

Ideal gelegen zwischen Hauptplatz, Schulzentrum und Naherholungsgebiet "Naarn“. Die 2 Zimmer Wohnung besteht aus Vorraum, Küche, Ess-Wohnbereich, Badezimmer und Schlafzimmer.

WOHNFLÄCHE: 48,81 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 735,96

Peter Herbst | T +43 676 8141 8447

Objektnr.: 0004003782 | HWB 35,60 | fGEE 0,75

raiffeisen-immobilien.at

PFARRKIRCHEN IM MÜHLKREIS

Mietwohnung in Pfarrkirchen im Mühlkreis (Top 2) Mietwohnung in Pfarrkrichen, zentrale Lage, Nahversorger in unmittelbarer Nähe, gute Raumaufteilung.

WOHNFLÄCHE: 63,29 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 480,94

Jürgen Markus Harich | T +43 676 8141 8018

Objektnr.: 0004000459 | HWB 174,00

PIERBACH

Sanierte Mietwohnung im Zentrum von Pierbach im DG Wohnung im DG, nicht barrierefrei, Wintergarten, Kellerabteil, KFZAbstellplatz, Generalsanierung 2022, Zentralheizung mittels Fernwärme, Bezug ab sofort, nicht möbliert.

WOHNFLÄCHE: 74,47 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 646,44

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004003471 | HWB 43,10

ROHRBACH

Moderne Wohnung in Top-Lage

Diese neuwertige, barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit bezaubernder Terrasse und kleinem Garten bietet direkten Blick auf den Pöschlteich.

Die angenehm ruhige Lage nahe am Zentrum garantiert pure Wohnfreude für Singles, junge Paare oder ist durch die Barrierefreiheit auch für altersgerechtes Wohnen bestens geeignet.

In Rohrbach-Berg profitieren Sie von bester Infrastruktur. Das Stadtzentrum, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, Bahn und Bushaltestelle sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Dennoch liegt diese Wohnung mitten in der Natur und bietet somit beste Freizeitqualität.

WOHNFLÄCHE: 51,53 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 792,60

Sonja Andraschko | T +43 676 8141 88425

Objektnr.: 0004003813 | HWB 42,00 | fGEE 0,74

SANKT GEORGEN AM WALDE

Kernsanierte Erdgeschoß-Mietwohnung im Zentrum Wohnung EG (nicht barrierefrei): Kellerabteil, Garagenstellplatz mit Anschluss für E-Autos (Zugang über Wohnung)Raumaufteilung (Grundriss im Energieausweis enthalten): Flur, Bad inkl. WC und Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Bezug ab 01.12.2023

Sonstiges: Wohnung wurde 2019 kernsaniert (Böden, Fenster, Türen, Küche, Keller, Heizung, ...); Fernwärmeanschluss, ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen, Wasseranschluss bei der Wassergenossenschaft, teilunterkellert (Erdkeller) Beide Wohnungen können sowohl gemietet als auch gekauft werden. Das gesamte Objekt steht ebenfalls zum Verkauf!

WOHNFLÄCHE: 88,00 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 1.060,00

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004003552 | HWB 123,40

SANKT GEORGEN AM WALDE

SANKT GEORGEN AN DER GUSEN

Kernsanierte Mietwohnung im OG eines Zweiparteienhauses im Zentrum

Mietwohnung im Obergeschoß eines Zweiparteienhauses im Zentrum, kernsaniert, öffentlich aufgeschlossen, nicht barrierefrei, Dachterrasse, Dachboden, Garage, Kellerabteil.

WOHNFLÄCHE: 90,00 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 1.060,00

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004003553 | HWB 123,40

3-Zimmer-Wohnung im Ortszentrum

3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Gebäude der Raiffeisenbank in St. Oswald bei Freistadt.

WOHNFLÄCHE: 65,00 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 684,33

Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597

Objektnr.: 0004003787 | HWB 113,00 | fGEE 1,63

Amazing Apartement - Erstbezug mit Küche

Im 2. Obergeschoß: Entree mit Übergang in den Wohnbereich, offener Wohn- Essbereich mit voll ausgestatteter moderner und hochwertiger Küche, 2 Schlafzimmer, stylishes Badezimmer, separates WC und großer Loggia/Balkon. 1 Parkplatz inklusive.

WOHNFLÄCHE: 72,98 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 990,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004003326 | HWB 42,00 | fGEE 0,71

SANKT GEORGEN AN DER GUSEN

Coming soon - Edles Appartement in Toplage Erstbezug im 1. Obergeschoß: Vorraum mit Garderobe, 40 m² großer Wohnbereich mit Küche, Riesenterrasse, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.

WOHNFLÄCHE: 94,70 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: auf Anfrage

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004003639 | HWB 37,30 | fGEE 73,00

UNTERWEISSENBACH

Geräumige Mietwohnung im Zentrum - geräumige Mietwohnung im Zentrum - nicht barrierefrei - sofort beziehbar

WOHNFLÄCHE: 150,00 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 1.415,50

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004001642 | HWB 94,00 | fGEE 1,34

SANKT OSWALD BEI FREISTADT

UNTERWEISSENBACH

Sanierte Mietwohnung im Zentrum

- im Zentrum, Arzt, Bank, Geschäfte, Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar

- teilmöbliert

- Kellerabteil

- zusätzlich eine kleine Einheit mit Bad/WC und 1 Zimmer nebenan zu mieten

- Gas-Zentralheizung

- sofort beziehbar

- verbrauchsabhängige Betriebskosten

- nicht barrierefrei

- Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe

WOHNFLÄCHE: 62,00 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 686,40

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004002376 | HWB 88,10 | fGEE 1,39

UNTERWEISSENBACH

Kleine 1-Zimmerwohnung im Zentrum

Klein-Wohnung im OG, nicht barrierefrei, Gas-Zentralheizung, sofort beziehbar, Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe.

WOHNFLÄCHE: 22,00 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 324,55

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004002377 | HWB 88,10 | fGEE 1,39

WEITERSFELDEN

Mietwohnung in Zentrumsrandlage

Mietwohnung in Zentrumsrandlage, nicht barrierefrei, Wohnnutzfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen, Zentralheizung mittels Fernwärme, Kellerabteil, Loggia, PKW-Abstellplatz im Freien, Bezug ab November 2023.

WOHNFLÄCHE: 79,00 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 711,82

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004003195 | HWB 174,60 | fGEE 1,69

WEITERSFELDEN

Mietwohnung in sonniger ruhiger Lage sonnige Mietwohnung mit Balkon, Kellerabteil, PKW-Abstellplatz, ÖlZentralheizung, nicht barrierefrei, Bezug ab sofort

WOHNFLÄCHE: 38,00 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 357,99

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004002074 | HWB 71,70 | fGEE 0,91

WEITERSFELDEN

Mietwohnung im Raiffeisengebäude im Zentrum Zentralheizung mittels Fernwärme, nicht barrierefrei, öffentlich aufgeschlossen (Vorraum, Bad, WC, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche), Bezug ab sofort.

WOHNFLÄCHE: 68,30 m2

MTL. BELASTUNG BRUTTO*: EUR 488,96

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004003690 | HWB 78,20 | fGEE 1,09

Geschäftslokal im Zentrum von Lichtenberg

Geschäftslokal im Zentrum von Lichtenberg, teilmöbliert mit Küche, verkehrsgünstige Lage, Bezugstermin sofort, barrierefrei, Kaution 3 Monatsmieten.

NUTZFLÄCHE: 80,00 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 632,00

Yvonne Nöster | T +43676814232654

Objektnr.: 0004000549 | HWB 74,60 | fGEE 1,32

BAD KREUZEN

Gasthaus - Fremdenzimmer - Wohnungen

Gaststube, Gastgarten, Frühstückszimmer, Rezeption, Fremdenzimmer, Veranstaltungssaal und nebenbei noch ein Wohnhaus mit 2 Wohnungen, ausbaufähigem Dachboden, Nebenräume, Keller, uvm.

NUTZFLÄCHE: 1.010,00 m2

KAUFPREIS: EUR 850.000,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004002618 | HWB 140,90 | fGEE 1,56

BAUMGARTENBERG

Miete in einem architektonischen Meisterwerk Einzigartige, spannende Architektur, individuell anpassbar.Nutzbar für jegliche Art von Praxis, Büro oder Kanzlei.

Grundstück im Grünland: Nachhaltige Möglichkeiten für ertragreichen Anbau

Dieses Areal bietet vielfältige Möglichkeiten für eine nachhaltige Landwirtschaft. Das Grundstück zeichnet sich durch seine Lage aus.

GRUNDSTÜCK: ca. 5785 m2

KAUFPREIS: EUR 73.000,00

Peter Herbst | T +43 676 8141 8447

Objektnr.: 0004003360

BAD LEONFELDEN

Großzügige Bürofläche im Stadtzentrum von Bad Leonfelden

Die Bürofläche befindet sich in einem Nebengebäude der örtlichen Raiffeisenbank im 1. Obergeschoss; ein Lift ist vorhanden.

NUTZFLÄCHE: 112,22 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 1.057,00

Elke Heinzl | T +43 676 8141 9590

Objektnr.: 0004000243 | HWB 53,00 | fGEE 1,20

FELDKIRCHEN AN DER DONAU

Neuwertiges Betriebsgebäude im Gewerbepark Ost 14

Neuwertige Betriebsliegenschaft mit Büroflächen im EG und OG samt Lager-bzw. Produktionshalle samt Freifläche mit Parkplätzen.

NUTZFLÄCHE: 143,00 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 1.088,69

Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737

Objektnr.: 0004000528 | HWB 125,90 | fGEE 1,19

NUTZFLÄCHE: 580,00 m2

KAUFPREIS: EUR 660.000,00

Josef Riederer | T +43 676 8142 1758

Objektnr.: 0004003503 | HWB 39,00 | fGEE 0,79

raiffeisen-immobilien.at

FREISTADT

Gewerbefläche für Büro/Ordination/Geschäfte Zentral gelegene Büro-/Ordinations- bzw. Geschäftsfläche im Herzen von Freistadt - ab sofort verfügbar, 7 abgetrennte Büros, Rückbau auf Handel möglich!

NUTZFLÄCHE: 425,00 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 3.247,50

Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597

Objektnr.: 0004001188 | HWB 143,00 | fGEE 1,28

HAGENBERG

HAGENBERG

Büroflächen am Campus der Fachhochschule Hagenberg, verschiedene Größen mit befristeter Mietdauer.

NUTZFLÄCHE: 18,40 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 11,78

Lukas Affenzeller

T +43 676 8141 9597

Objektnr.: 0004001222

HWB 73,00 | fGEE 1,10

Profitieren Sie von starken Partner durch die Zusammenarbeit zwischen Unternehmen.

NUTZFLÄCHE: 80,00 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*:

EUR 690,00

Lukas Affenzeller

T +43 676 8141 9597

Objektnr.: 0004003336

HWB 80,00 | fGEE 0,67

Das Bauprojekt der Raiffeisenbank Gramastetten soll im Frühjahr 2024 fertiggestellt werden.

NUTZFLÄCHE: 74,80 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*:

EUR 905,08

Yvonne Nöster

T +43676814232654

Objektnr.: 0004003377

HWB 44,00 | fGEE 0,65

Büroflächen im IT-Center in Hagenberg Büroflächen in verschiedenen Größen im IT-Center in Hagenberg. (von ca. 22,80 bis ca. 382,50 m² und mehr)

NUTZFLÄCHE: 22,80 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 14,00

Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597

Objektnr.: 0004001105 | HWB 80,00 | fGEE 0,67

HAGENBERG

Softwarepark Hagenberg - der ideale Standort für Erfolg; Befristete Mietverträge, verschiedene Größen, TG- bzw. Freistellplätze verfügbar.

NUTZFLÄCHE: 382,50 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*:

EUR 14,00

Lukas Affenzeller

T +43 676 8141 9597

Objektnr.: 0004002688

HWB 80,00 | fGEE 0,67

Im Hofgebäude, in ruhiger aber zentraler Lage in Linz/Urfahr. Zugang über den Innenhof mit eigenem Eingang.

NUTZFLÄCHE: 38,00 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 720,00

Yvonne Nöster

T +43676814232654

Objektnr.: 0004002636

HWB 111,00 | fGEE 0,95

Tolles Objekt, aktuell seit 2006 wertgesichert vermietet!

raiffeisen-immobilien.at

NUTZFLÄCHE: 95,00 m2

KAUFPREIS: EUR 155.000,00

Markus Follmer

T +43 50 6596 8002

Objektnr.: 0004003527

HWB 128,70

LINZ

LINZ

LINZ

Geschäftslokal Leonfeldnerstraße

Frequenzlage / gute Sichtbarkeit gegeben. Parkplätze direkt vor dem Objekt. Zuletzt als Friseursalon genutzt. Innen-Neugestaltung in Absprache mit dem Vermieter. Nutzung ab sofort möglich.

NUTZFLÄCHE: 57,00 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 760,95

Thomas Kraushofer | T +43 676 8141 8010

Objektnr.: 0004003675 | HWB 133,00 | fGEE 1,52

LINZ

Büro Leonfeldnerstraße

- Frequenzlage / gute Sichtbarkeit gegeben.

- Flächen im Erdgeschoß verfügbar.

- Parkplätze direkt vor dem Objekt bzw. eigene Tiefgarage.

NUTZFLÄCHE: 150,00 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: auf Anfrage

Thomas Kraushofer | T +43 676 8141 8010

Objektnr.: 0004003674 | HWB 81,00 | fGEE 1,34

MAUTHAUSEN

Büro in charmantem Altbau

Schön sanierte Bürofläche im charmanten Altbau!Eine Arbeitsoase zum Wohlfühlen - hohe Räume, doppelflügelige Kastentüren, edle Stabparkettböden.

NUTZFLÄCHE: 87,00 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 899,59

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004001964 | HWB 207,20 | fGEE 1,72

PERG

Geschäftsfläche - zentrumsnah - vielseitig

Büro und/oder Verkaufsfläche in Zentrumsnähe.Großer Schauraum oder offener Arbeitsbereich, 4 Büros, eine Teeküche und zwei WC

NUTZFLÄCHE: 140,00 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 1.120,00

Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737

Objektnr.: 0004000301 | HWB 168,50 | fGEE 1,54

PERG

Viele Nutzungsmöglichkeiten - Gewerbefläche in Zentrumsnähe Große Gewerbefläche mitten in Perg! Bisher wurde die Fläche als Lager und als Werkraum genutzt, sie wäre aber auch adaptierbar für Büros und dgl.

NUTZFLÄCHE: 300,00 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 1.950,00

Franz Hochreiter | T +43 676 8141 8004

Objektnr.: 0004000590 | HWB 314,20 | fGEE 2,04

PERG

Das "FRIEDRICH" - neues Wohn- und Geschäftshaus in Perg Sie suchen den perfekten Ort für Ihr Geschäft, Büro oder Gastronomie? "FRIEDRICH" hat die Antwort: Das brandneue Wohn- und Geschäftshaus "FRIEDRICH" sucht Sie für.....

NUTZFLÄCHE: 92,00 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: auf Anfrage

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004003476

ROHRBACH

Zentral und modern arbeiten im Penthouse

Sehr attraktive Geschäftsräumlichkeit, Praxis, Ordination oder Kanzlei im 3. OG., 100 m zum Stadtplatz, einzigartiger Ausblick, 2 Dachterrassen, Kellerabteil, Räume individuell gestaltbar, Tiefgaragenplätze verfügbar.

NUTZFLÄCHE: 161,86 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 1.953,65

PERG

Geschäftsfläche - zentrumsnah - vielseitig

120, 140 oder 260 m² Büro und/oder Verkaufsfläche in Zentrumsnähe.

NUTZFLÄCHE: 120,00 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 960,00

Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737

Objektnr.: 0004003843 | HWB 168,50 | fGEE 1,54

PIERBACH

Geschäftsfläche im Gemeindegebäude im Zentrum Zentrumslage (im EG des Gemeindegebäudes), gute Kundenfrequenz, ehemals Bäckerei und Nagelstudio, nicht barrierefrei, teilmöbliert, Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe, Bezug ab sofort

NUTZFLÄCHE: 50,00 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 453,38

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004002482 | HWB 176,30 | fGEE 1,45

ROHRBACH

Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in attraktiver Lage

Diese attraktive Geschäftsfläche befindet sich im Herzen der Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg. Hier profitieren Sie von bester Infrastruktur sowie hoher Fußgängerfrequenz.

NUTZFLÄCHE: 90,00 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 1.095,00

Katharina Hartl | T +43 676 8141 28424

Objektnr.: 0004003618 | HWB 58,50 | fGEE 1,04

SANKT GEORGEN AN DER GUSEN

Büro - Praxis - Atelier! Gut sichtbare Gewerbefläche!

Mitten im Herzen am Marktplatz bieten wir eine vielseitige Gewerbefläche zur Vermietung an. Diese attraktive Fläche eignet sich perfekt für Büros, Praxen, Ateliers, Verkaufsfläche etc...

NUTZFLÄCHE: 134,05 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 1.604,79

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004003325 | HWB 42,00 | fGEE 0,71

SANKT LEONHARD BEI FREISTADT

Gasthaus mit Fremdenzimmer und Saal

Möbliertes Gasthaus mit Fremdenzimmer, Saal, Parkplätzen, Gastgarten, einer Wohnung und diversen Nebengebäuden direkt im Ortszentrum von St. Leonhard bei Freistadt.

NUTZFLÄCHE: 820,00 m2

KAUFPREIS: EUR 395.000,00

Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597

Objektnr.: 0004003516 | HWB 278,00 | fGEE 1,84

TRAGWEIN

STUMPTEN

Variabel teilbare Gewerbefläche mit ca. 251 m²

Freie Mietflächen verkehrsgünstig an der B124 zwischen Pregarten und Tragwein - neues vierstöckiges Bürogebäude mit Lift; Erstbezug, frei wählbar, individuell planbar und nach Wunsch fertiggestellt.

NUTZFLÄCHE: 30,80 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 9,00

Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597

Objektnr.: 0004002469 | HWB 36,00 | fGEE 0,60

UNTERWEISSENBACH

Sonnige und erweiterbare Gewerbefläche

Sonnige Gewerbefläche mit moderner Ausstattung mitten in der Natur gelegen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, nur ca. 1,5 km vom Ortszentrum Vorderweißenbach entfernt, Fläche bei Bedarf erweiterbar

NUTZFLÄCHE: 87,00 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 635,00

Helmut Führer | T +43 676 8141 9781

Objektnr.: 0004002517 | HWB 89,00 | fGEE 1,06

Geschäftsfläche im Zentrum mit sehr guter Kundenfrequenz

Lage: direkt im Zentrum neben Spar, Pizzeria, Friseur und Sportgeschäft, sehr gute Kundenfrequenz. Sonstiges: GasZentralheizung, öffentlich aufgeschlossen

NUTZFLÄCHE: 22,00 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 272,50

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004001634 | HWB 214,00 | fGEE 1,32

UNTERWEISSENBACH

Büroflächen (dzt. Wohnung) im OG in Zentrumslage mit guter Kundenfrequenz geräumige Wohnung im Zentrum, auch als Büro nutzbar, hohe Kundenfrequenz, nicht barrierefrei, sofort beziehbar

NUTZFLÄCHE: 150,00 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 1.275,00

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004001643 | HWB 94,00 | fGEE 1,35

raiffeisen-immobilien.at

SCHWERTBERG

Auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten - Gewerbefläche Furth

Der charmante Vierkanthof im Technologiepark Furth wird renoviert und bietet künftig Raum für Büros, Praxisräumlichkeiten, Geschäftsräume und dgl.

NUTZFLÄCHE: 290,00 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: auf Anfrage

Franz Hochreiter | T +43 676 8141 8004

Objektnr.: 0004001021 | HWB 297,70 | fGEE 2,38

WEITERSFELDEN

Räumlichkeiten im DG der Textilwerkstatt für unterschiedliche Nutzung zu mieten zentrale Lage in Weitersfelden, nicht barrierefrei, Küche, WC vorhanden, Zentralheizung mittels Fernwärme

NUTZFLÄCHE: 145,00 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 455,04

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004002837 | HWB 93,29 | fGEE 0,99

WARTBERG OB DER AIST

Aist Business Center

Ihr repräsentativer Firmenstandort befindet sich in bester Lage mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B124. Die im Dachgeschoss gelegenen Büroflächen verfügen über ca. 42 –127,11 m² (Zusammenlegungen möglich).

Durch großflächige Glasflächen und dem durchdachten Schnitt entsteht ein imponierendes und einladendes Raumgefühl. Tiefgaragenplätze um monatlich je € 45,-- (netto) verfügbar. Beste Sichtbarkeit, Parkplätze, direkte Verkehrsanbindung (ca. 400 Meter zum Bahnhof)

NUTZFLÄCHE: 40,00 m2

MTL. BELASTUNG NETTO*: EUR 1.077,94

Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597

Objektnr.: 0004001566 | HWB 65,00 | fGEE 0,62

WINDHAAG BEI FREISTADT

Gewerbliche Nutzung, auch Arbeiten und Wohnen vereinbar Schönes, relativ ebenes Grundstück mit Widmung eingeschränktes gemischtes Baugebiet unter Ausschluss betriebsfremder Wohnnutzung. Fläche variabel teilbar, Bauverpflichtung.

GRUNDSTÜCK: 2.900,00 m2

KAUFPREIS: EUR 188.500,00

Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597

Objektnr.: 0004000499

SANKT GEORGEN AM WALDE

Baugrund in Siedlungslage in Zentrumsnähe, Bauzwang von 5 Jahren, Kaufpreis EUR 36,00/m² indexiert bis 31.12.2023 zzgl. 2,00 EUR/m² Infrastrukturkostenbeitrag

GRUNDSTÜCK: 1.041,00 m2

KAUFPREIS: EUR 37.476,00

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004000100

GRUNDSTÜCKE

SANKT GEORGEN AM WALDE

Baugrund in Siedlungslage in Zentrumsnähe, Bauzwang von 5 Jahren, Kaufpreis bis 31.12.2023 indexiert mit 36,00 EUR/m² zzgl. 2,00 EUR/m² Infrastrukturkostenbeitrag

GRUNDSTÜCK: 1.592,00 m2

KAUFPREIS: EUR 57.312,00

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004000101

SANKT GEORGEN AM WALDE

Baugrund in Zentrumsrandlage sonnige Siedlungslage, leichter Hang, ca.5-10 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, Kanal über Gemeinde, Wasser über Wassergenossenschaft, Bebauungsplan vorhanden.

GRUNDSTÜCK: 1.009,00 m2

KAUFPREIS: EUR 32.288,00

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004002206

SANKT GEORGEN AM WALDE

Baugrund in Siedlungslage in Zentrumsnähe, Bauzwang von 5 Jahren, Kaufpreis indexiert bis 31.12.2022 mit 32,00 EUR/m²

GRUNDSTÜCK: 852,00 m2

KAUFPREIS: EUR 30.672,00

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004000098

SANKT VALENTIN

Baugründe mit Top Verkehrsanbindung 991 m² Baugründe - mit Top Verkehrsanbindung

GRUNDSTÜCK: 991,00 m2

KAUFPREIS: EUR 218.000,00

Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737

Objektnr.: 0004002930

WALCHSHOF

Attraktiver Baugrund mit Schuppen in Freistadt

- Baugrund ohne Bauverpflichtung

- mit bestehendem Schuppen in attraktiver Lage

- Kein Bebauungsplan (Bebauung nach OÖ-Bauordnung)

- Flächenwidmung Wohngebiet

- Im Baufall sind die Anschlussgebühren noch zu entrichten

- Das Grundstück punktet besonders durch die ruhige, grüne Lage in Walchshof und der unmittelbarer Nähe zu Freistadt

KAUFPREIS: EUR 149.000,00

Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597

Objektnr.: 0004002850

Sehr sonniger Baugrund in Siedlungslage sehr sonnige Siedlungslage, Zentrumsrandlage Richtung Liebenau, Südhang, Bauzwang und Vorkaufsrecht Gemeinde lt. detaillierten Unterlagen.

GRUNDSTÜCK: 802,00 m2

KAUFPREIS: EUR 19.594,46

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004002479

WINDHAAG BEI PERG

Mein Baugrund im Weingarten (6 Baugründe ab ca 841m2 inkl Trenngrün)

6 Baugründe im Weingarten (Windhaag bei Perg) stehen zum Verkaufprovisionfrei für den Käufer!

GRUNDSTÜCK: 841,00 m2

KAUFPREIS: EUR 106.858,60

Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737

Objektnr.: 0004003665

AU AN DER DONAU

Baugründe im DonAuland

DonAuland - noch 2 Baugrundstücke in Au an der Donau.

Baugrund in sonniger Süd-West-Hanglage sehr sonnige Siedlungslage, Zentrumsrandlage Richtung Liebenau, Süd-Westhang, Bauzwang und Vorkaufsrecht Gemeinde lt. detaillierten Unterlagen.

GRUNDSTÜCK: 810,00 m2

KAUFPREIS: EUR 19.789,92

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004002480

ALTENBERG

Sonniger Baugrund - ideal für Bauträger Baugrundstück auf einem Südhang. Voll erschlossen, kein Bauzwang, kein Bebauungsplan, ideal für ein kleines Wohnprojekt.

GRUNDSTÜCK: 1.574,00 m2

KAUFPREIS: EUR 319.000,00

Silvia Saffratmüller | T +43 676 8141 8417

Objektnr.: 0004002334

BAD KREUZEN

GRUNDSTÜCK: 773,00 m2

KAUFPREIS: EUR 107.447,00

Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737

Objektnr.: 0004002908

Baugründe "Alpenblick" - neues Baulandprojekt

Nur mehr 2 Grundstücke frei! Herrliche Sonnen- und Ruhelage im schönen Luftkurort Bad Kreuzen mit Panoramablick ins Alpenvorland. Bauverpflichtung.

GRUNDSTÜCK: 784 bis 1049 m2

KAUFPREIS: EUR 50.960,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004000795

raiffeisen-immobilien.at

GRUNDSTÜCKE

BAD KREUZEN

Grundstück im Mischbaugebiet - Wohn- und Arbeitsraum in Einem

Dieses Grundstück bietet Ihnen ideale Möglichkeiten für moderne Lebens- und Arbeitskonzepte.

GRUNDSTÜCK: 1.321,00 m2

KAUFPREIS: EUR 88.000,00

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004003701

KLAFFER AM HOCHFICHT

Baugrundstück für Ihren Wohntraum

Sonniges Baugrundstück im Dreiländereck Österreich-DeutschlandTschechien, in ruhiger Neubausiedlung und unmittelbarer Ortsnähe.

GRÜNBACH BEI FREISTADT

Baugrundstück Grünbach bei Freistadt

Die großzügigen Baugrundstücke befinden sich ca. 5 Kilometer nordöstlich von Freistadt in ansprechender Lage. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.

LETZTES, VERFÜGBARES Grundstück!

Bauverpflichtung und Bebauungsplan vorhanden. Mindestanschlussgebühren und Verkehrsflächenbeitrag werden den Käufern direkt von der Gemeinde vorgeschrieben. Eine gute Infrastruktur ist durch die Volks- und Mittelschule sowie Kindergarten, Raiffeisenbank und Nahversorger gegeben. Grünbach bietet neben diversen Vereinen und der Freizeitanlage mit Badeteich eine traumhafte Naturlandschaft. Sanfte Hügel und Waldflächen prägen das Gebiet und laden zum Wandern, Radfahren und Erholen ein.

GRUNDSTÜCK: ca. 1.126,00 m2

KAUFPREIS: EUR 112.600,00

Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597

Objektnr.: 0004000902

GRÜNBACH BEI FREISTADT

Baugrundstück ohne Bauverpflichtung im Ortszentrum Baugrundstück im Ortszentrum ohne Bauverpflichtung. Das Grundstück bietet eine Hanglage mit traumhafter Aussicht.

GRUNDSTÜCK: ca. 991 m2

KAUFPREIS: EUR 99.100,00

Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597

Objektnr.: 0004003060

Baugrund in Dorfrandlage

LIEBENAU

GRUNDSTÜCK: 1.102,00 m2

KAUFPREIS: EUR 55.000,00

Andrea Hofmann | T +43 676 8141 8422

Objektnr.: 0004002888

Baugrund in Dorfrandlage inkl. Bauzwang von 5 Jahren, Kaufpreis inkl. Eingrabung Starkstrom, Vermessungskosten, Infrastrukturkostenbeitrag, exkl. Aufschließungs- und Anschlusskosten

GRUNDSTÜCK: 1.297,00 m2

KAUFPREIS: EUR 46.544,89

Melanie Haneder | T +43 676 8141 9515

Objektnr.: 0004001109

OBERZIRKING

schöner Platz - Baugrund ohne Bauverpflichtung Baugrundstück mit optimaler Südausrichtung schöner, ruhiger Lage in Oberzirking/Ried in der Riedmark

Hübsch eingebettet und doch etwas abseits - nur wenig Autominuten bis ins Zentrum Ried in der Riedmark oder zu Fuß nächsten Bushaltestelle.

Grundstück ist gewidmet in BaulandWohngebiet.Bebauungsplan liegt vorkeine Bauverpflichtung

GRUNDSTÜCK: 729,00 m2

KAUFPREIS: EUR 125.000,00

Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737

Objektnr.: 0004003722

RECHBERG

Großes Baugrundstück für Ein-, Zweifamilienhaus oder Kleinhausbauten Große und letzte Bauparzelle "Oberwinkl" in der Naturgemeinde Rechberg.

Ruhige und wunderschöne Hügellandschaft und die Natur vor der Haustür: Badesee, Mountainbike-Strecke, Wanderwege, Eislaufen, Stockschießen, Discgolfen und vieles mehr...

Kindergarten und Volksschule im Ort. Widmung Wohngebiet, Bebauungsplan, Bauverpflichtung (5 Jahre + 2 Jahre).

GRUNDSTÜCK: 1.500,00 m2

KAUFPREIS: EUR 93.028,97

Claudia Lindinger-Pesendorfer | T +43 676 8141 9594

Objektnr.: 0004000132

MÜNZBACH

Mein Baugrund in Münzbach (2 Baugründe ab 842 m2)

2 Baugründe in guter Lage in Münzbachprovisionfrei für den Käufer!

GRUNDSTÜCK: 842,00 m2

KAUFPREIS: EUR 96.830,00

Barbara Pfefferl | T +43 676 8142 77737

Objektnr.: 0004003664

GRÜNBACH BEI FREISTADT

Baugrundstück Grünbach bei Freistadt

Die großzügigen Baugrundstücke befinden sich ca. 5 Kilometer nordöstlich von Freistadt in ansprechender Lage. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.

GRUNDSTÜCK: ca. 2.307 m2

KAUFPREIS: EUR 244.542,00

Lukas Affenzeller | T +43 676 8141 9597

Objektnr.: 00040009020016

HWB: 19,56 kWh/m2a, fGEE: 0,76

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