العدد /5111 :الهٌؤة االستبنافٌة عقار3151/ تارٌخ القرار 2010/6/30:م جهة االصدار :محكمة التمٌٌز االتحادٌة إنقاص االجرة إذا تعرض المؤجر للمستأجر فً استٌفاء منفعة المأجور مدة االجارة وترتب علٌه حرمان المستأجر من االنتفاع الواجب بعقد االٌجار للمستأجر ان ٌطلب فسخ العقد او إنقاص االجرة مع التعوٌض ان كان له مقتضى . القرار : لد التدقٌق والمداولة وجد ان الطعن التمٌٌزي مقدم ضمن المدة القانونٌة قرر قبوله شكالً وعند النظر فً الحكم الممٌز وجد ان الممٌزٌن /المدعون وبعرٌضة الدعو ٌطلبون الحكم بمنع معارضة الممٌز علٌه/المدعى علٌه /اضافة لوظٌفته لهم عن استؽالل كامل مساحة العقد المبرم بٌنهم وبٌن الممٌز علٌه بتارٌخ 1997/9/23وحٌث ال ٌجوز للمإجر ان ٌتعرض للمستؤجر فً استٌفاءه المنفعة مدة االجارة وال ان ٌحدث فً المؤجور تؽٌٌراً ٌمنع من االنتفاع به او ٌخل بالمنفعة المعقود علٌها واذا ترتب على هذا التعرض ان حرم المستؤجر فعالً من االنتفاع الواجب بعقد االٌجار جاز له تبعا ً للظروؾ ان ٌطلب الفسخ او انقاص االجرة مع التعوٌض ان كان له مقتضى (م 5/112و 5/117من القانون المدنً) وبذلك كان على الممٌزٌن سلوك الطرٌق المرسوم لهم بموجب المادة المذكورة وتكون الدعو والحالة هذه موجبة للرد وحٌث ان المحكمة قضت برد الدعو لسبب آخر علٌه قرر تصدٌق الحكم الممٌز من حٌث النتٌجة ورد الطعن التمٌٌزي مع تحمٌل الممٌزٌن رسم التمٌٌز وصدر القرار باالتفاق فً /56رجب 5725/هـ الموافق 2010/6/30م.
48