3.4.2. Itensitas Ruang

kebutuhan hidup penduduknya seperti fasilitas kesehatan, instansi, pendidikan, komersial, dan sebagainya. Fungsi perdagangan dan jasa, pendidikan, kesehatan, dan instansi sebagian besar berada di pinggir sepanjang jalan kolektor, karena memberikan kemudahan bagi masyarakat untuk mengakses layanan di tempat tersebut serta mempermudah proses distribusi barang, jasa, dan aktivitas ekonomi lainnya (Jual-Beli).

3.4.2. Itensitas Ruang Itensitas ruang adalah suatu materi analisis yang digunakan untuk mengidentifikasi aktivitas dan kepadatan kota melalui : pergerakan dan perkembangan manusia; kegiatan manusia yang beragam; dan kapasitas atau ketersediaan ruang yang ada di kota tersebut berdasarkan pada KDB, KLB, dan KDH.Perhitungan dan analisis dilakukan berdasarkan padablok bangunan dengan ukuran 100-400 m2 .

3.4.2.1. Koefisien Dasar Bangunan (KDB)

Koefisien Dasar Bangunan (KDB) adalah perbandingan antara luas lantai dasar bangunan dengan luas perpetakan tanah yang ada. KDB digunakan untuk menentukan luas lahan bangunan yang menutupi permukaan tanah, sehingga dapat diketahui persentase berapa luas bangunan yang terbangun dalam suatu blok lahan. Ketetapan KDB disetiap lokasi berbeda tergantung pada letak suatu bangunan tersebut akan dibangun. Ketetapan KDB di kawasan perkotaan akan berbeda dengan kawasan pinggiran sungai. Penetapan KDB berperan penting dalam mengatur luasan bangunan yang menutupi permukaan tanah untuk memastikan daya serap tanah terhadap air dan ketersediaan air dalam tanah untuk masa yang akan datang.