Q Makelaars woonbeleving Brabant editie 3 2016 by Q Makelaars

WOONBELEVING

ROOSENDAAL | BREDA

“THUIS IN DE BRABANTSE GEZELLIGHEID”

EEN PRETTIGE ERVARING MET Q MAKELAARS

UNIEKE WONINGEN IN MOERDIJK MET DE MOERDIJK REGELING

Uw huis voorzien van een nieuwe inrichting? Bij woonboulevard Cornelisland kan je terecht voor alles in huis, van slaapkamer tot de keuken.

Woonboulevard Cornelisland

GOEDE

BEREIKBAARHEID

Profiteer van mooie acties bij diverse winkels. De pal naast de A15 gelegen Woonboulevard Cornelisland in Barendrecht is met 20.000 m2 woon-winkelplezier een bezoek meer dan waard!

Woonboulevard Cornelisland Escudostraat 5-37, 2991 XV Barendrecht KIJK VOOR OPENINGSTIJDEN EN DIVERSE AANBIEDINGEN OP WWW.CORNELISLAND.NL

GRATIS

PARKEERGELEGENHEID, ÓÓK OP HET PARKEERDEK

ROOSENDAAL B R E D A

FUNDA Iedereen in Nederland kent Funda en dat is knap. Het is de nummer 1 woningwebsite in Nederland. Iedere woningverkoper wil dan ook op Funda. Het fijne voor makelaars is dat je alleen op Funda kan via een makelaar. Een luxepositie. Alleen een internetmakelaar als Makelaarsland geeft de klant ook direct toegang tot deze populaire site. Alleen kost je dat op voorhand â&#x201A;Ź 1.249,-. Na het betalen van dit bedrag moet je nog maar bezien of je woning ook verkocht gaat worden. Het verdienmodel van Makelaarsland is dan ook heel simpel: Zij worden betaald voor iedere woning die op Funda geplaatst wordt en niet voor iedere woning die verkocht wordt. Oftewel, zij hebben er geen enkel belang bij dat een woning snel of tegen een hoge prijs verkocht wordt. Dat is de reden dat wij no cure, no pay werken zo belangrijk vinden. Wij krijgen inderdaad betaald als we doen wat we moeten doen (uw woning verkopen) en helemaal niets als we dat niet doen. Kortom, wij hebben er belang bij om de woning te verkopen en niet om deze op een internetsite te plaatsen.

Inhoud Kennis maken met

4-5

Woningaanbod 6 Unieke woningen in Moerdijk

Qmakelaars 8-9 Woningaanbod 10 Woningaanbod 13 Klantervaring 15 Woonboulevard Cornelisland E&L Notarissen

17 18-19

Sterker nog, en daar wil ik iedereen over na laten denken: Als een makelaar aangeeft dat de te verkopen woning op Funda moet, vraag je dan eens af waarom? Eigenlijk geeft een makelaar namelijk indirect aan je aan dat hij of zij de koper voor de woning niet heeft. Dat is voor Q Makelaars de reden om met een groot woningzoekendenbestand te werken. Immers, waarom zou u kosten maken en tijd verspillen als wij de woning met een simpel telefoontje onder de aandacht kunnen brengen van een potentiĂŤle koper. Daar niet mee gezegd hebbende dat Funda niet handig is. Het is immers niet voor niets de nummer 1 in Nederland. Makelaars, maar ook klanten, moeten echter niet vergeten dat het een hulpmiddel is en niet meer dan dat. Kortom, stel vragen aan je makelaar. Dat houdt ons ook scherp. Tot snel! Hartelijke groet, Richard den Buitelaar, Directeur Q Makelaars

“THUIS IN DE BRABANTSE GEZELLIGHEID”

ROOSENDAAL B R E D A

KENNIS MAKEN MET

CLAUDIA KAMP

Ik ben Claudia Kamp, 25 jaar, opgegroeid in Dordrecht en 2,5 jaar geleden de Brabantse gezelligheid opgezocht in Breda, waar ik inmiddels woonachtig ben. Na mijn studie Vastgoed & Makelaardij ben ik 3,5 jaar geleden bij Q Makelaars aan de slag gegaan, begonnen op de vestiging Dordrecht en vanaf april dit jaar actief op onze nieuwste vestiging in Breda in de functie register makelaar en –taxateur. Ik heb het ontzettend naar mijn zin bij Q Makelaars, met zijn allen vormen we een hecht team en met 10 kantoren, een aparte verhuurafdeling en aparte afdeling voor bedrijfsmatig onroerend goed bedienen we een groot gebied met complete service. Deze wisselwerking maakt het bedrijf sterk en zorgt er voor dat geen dag hetzelfde is. Rol als makelaar Als makelaar ben ik van het begin tot het eind betrokken bij het verkoopproces en ontzorgen we de verkoper hierbij volledig. Dit process begint bij de opstart: er wordt een professionele fotoreportage gemaakt met digitale plattegronden, in mijn ogen het visitiekaartje van de woning en de basis voor de presentatie op Funda en onze website. Ook Social Media (Facebook, Linked-In) gaat een steeds grotere rol spelen. Vervolgens leiden we potentiële kopers met veel enthousiasme rond tijdens bezichtigingen. Bij concrete interesse voeren we de onderhandeling, leggen we de gemaakte afspraken vast in een koopovereenkomst en begeleiden we partijen naar de notaris voor de uiteindelijke overdracht. Advies aan woningzoekende Ik raad een woningzoeker aan om altijd een tweede bezichtiging in te plannen. De

eerste bezichtiging is eigenlijk bedoeld om sfeer te proeven: geeft de woning een goed gevoel, biedt deze voldoende ruimte en bevalt de omgeving? Tijdens een tweede bezichtiging wordt er gerichter naar de woning zelf gekeken en adviseer ik kandidaten altijd om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Als aankoopmakelaar behoed je mensen er voor een ‘kat in de zak’ te kopen door bouwkundig en juridisch onderzoek te verrichten. Doordat een aankoopmakelaar niet de emotionele binding met de woning heft, die een koper vaak wel heeft, komt dit de onderhandeling ten goede en worden de kosten van de aankoopmakelaar vrijwel altijd terugverdiend. Prettig gevoel Wat mijn werk leuk maakt, is de afwisseling, geen dag is hetzelfde. Bestaande bouw, nieuwbouw. Verkoop, verhuur, aankoop, taxatie, je bent er allemaal mee bezig. Daarnaast ontmoet je elke dag nieuwe mensen met allemaal een ander verhaal en in een andere fase van hun leven. Meestal is de verkoop of aankoop van een woning een feestje, mensen gaan samenwonen, trouwen of krijgen gezinsuitbreiding. Soms is het ook verdrietig, bijvoorbeeld bij overlijden of scheiden. Ons doel is om uiteindelijk iedereen met een prettig gevoel naar de volgende stap te begeleiden. Verschil in Makelaars Het grootste verschil zie ik in onze actieve aanpak en enthousiasme. We werken geheel op basis van No Cure, No Pay, een klant betaalt ons pas wanneer de woning daadwerkelijk verkocht of aangekocht is. Daarnaast zijn we 24 uur per dag bereikbaar en ligt de focus op de woningzoekenden.

Abdijberg 81

Acaciastraat 95

Amarildijk 43

Barietdijk 83

Beatrixstraat 15

ROOSENDAAL

BREDA

ROOSENDAAL

BOSSCHENHOOFD

Vraagprijs € 195.000 k.k.

Vraagprijs € 269.500 k.k.

Vraagprijs € 175.000 k.k.

Vraagprijs € 169.000 k.k.

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Beekstraat 24

Boulevard 77

Brigittadonk 3

Brugstraat 68

Burgemeester Prinsensingel 83

BREDA

ROOSENDAAL

Vraagprijs € 149.500 k.k.

Vraagprijs € 174.500 k.k.

Vraagprijs € 169.000 k.k.

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Vraagprijs € 179.500 k.k.

Damastberg 142

Damstraat 46 e

Dennis Leestraat 93

Dokter Heijptstraat 11 A

Dorpsstraat 54

ROOSENDAAL

STAMPERSGAT

ROOSENDAAL

WAGENBERG

Vraagprijs € 197.500 k.k.

Vraagprijs € 150.000 k.k.

Vraagprijs € 195.000 k.k.

Vraagprijs € 144.500 k.k.

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Dunantstraat 45

Dunantstraat 22

Einsteinstraat 10

Emmastraat 39 B

Emmastraat 39 G

ROOSENDAAL

Vraagprijs € 139.500 k.k.

Vraagprijs € 200.000 k.k.

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Vraagprijs € 155.000 k.k.

Vraagprijs € 145.000 k.k.

Evelindeflat 15

Evelindeflat 2 M

Evelindeflat 37

Gastelseweg 51

Gezellelaan 12 a

ROOSENDAAL

Vraagprijs € 125.000 k.k.

Vraagprijs € 15.000 k.k.

Vraagprijs € 119.500 k.k.

Vraagprijs € 149.400 k.k.

Vraagprijs € 285.000 k.k.

ROOSENDAAL B R E D A

“Unieke woningen in Moerdijk! Met de Moerdijkregeling!”

tweeonder-een kapwoning De Moerdijkregeling: een unieke verkoopgarantie Wonen met de zekerheid dat u uw huis altijd verkocht krijgt? Dat klinkt bijna te mooi om waar te zijn. Niet in het dorp Moerdijk, waar inwoners dankzij de Moerdijkregeling hun woning altijd weer kunnen verkopen aan de gemeente met een verkoop-

Koning Haakonstraat 18: Goed onderhouden tweeonder-een kapwoning op een perceel van 229 m² eigen grond. Op de begane grond heeft men de beschikking over een ruime woonkamer, moderne open keuken en toegang tot de garage. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Voorts beschikt de woning over een ruime zolder die zich voor diverse doeleinden leent.

garantie van 95% van de taxatiewaarde. Nergens anders krijgen huizenbezitters een zekerheid als deze. Dat geeft financiële zekerheid en rust en mensen kunnen daardoor rustig in het dorp blijven wonen. Daarnaast maakt de regeling het extra aantrekkelijk om in het dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe eigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling. Kijk voor meer informatie over wonen in het dorp Moerdijk en de Moerdijkregeling op www.komwonenindorpmoerdijk.nl of bezoek de Facebookpagina: facebook. com/komwonenindorpmoerdijk

Modern vrijstaande woning

Schokkerstraat 4: Goed onderhouden en modern afgewerkte vrijstaande woning op een ruim perceel van maarliefst 602 m². Op de begane grond heeft men de beschikking over een ruime living, uitgebouwde keuken met serre, garage/kantoorruimte en bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. In de tuin met vijver, tuinkas, blokhut en diverse fruitbomen, gelegen op het zuidoosten, is het heerlijk toeven.

, huis verkopen of Snel, onbezorgd en zonder

Wordt je woning niet

We hebben meer dan

verkocht? Dan betaal je niets.

3.000 woningzoekenden in

No cure no pay.

kaart.

Uiteraard gaan we er alles aan doen om je woning te verkopen; we zijn niet voor niets één van de meest verkopende makelaars van Nederland. Wij nemen alle kosten voor onze eigen rekening totdat we je woning hebben verkocht. Uitstappen kan op elk gewenst moment, kosteloos en zonder haken en ogen. Dat beloven wij.

Voordat we een woning online aanbieden, laten we hem eerst zien aan onze woningzoekenden. Het zou zomaar kunnen zijn dat we de juiste match al kunnen maken met iemand die op zoek is. Één op de vijf woningen verkopen we al voordat ze ‘online’ staan!

Verandering brengen

Q Makelaars wil de onroerendgoedwereld op zijn kop zetten. Verandering brengen, dat is haar missie. Daartoe heeft zij haar eigen serviceconcept gedefinieerd. Kernpunten hierin zijn dienstbaarheid, 24/7 bereikbaar en no-cure-no-pay. In het concept wordt in detail aandacht besteed aan de woningzoekende en woningverkoper. ‘Haar hele dienstverlening – en de visie daarachter – heeft Q Makelaars nu al gebracht in de top van de makelaarsbranche. Ze is de snelst groeiende makelaar. Op dit moment qua omvang nummer 13 van de zesduizend makelaars in Nederland. Het doel is dit jaar de top-10 te halen, en over vijf jaar de nummer 1 in Nederland te zijn’, stelt Robert Zwaan, hoofd van de dagelijkse Nominatiecommissie. ‘Q Makelaars doet het goed in de tijd dat de meeste makelaars het slecht gehad hebben. Haar klantgerichte aanpak, haar samenwerking met partijen in de keten en haar partnerships met investeerders hebben vooralsnog het gewenste succes gebracht. Zowel koop- als huurmarkt worden bediend met een sterke continue communicatie richting alle partijen. Beleving scheppen en verbonden blijven. Tot een project goed is afgerond. Bevlogen ondernemerschap met een visie en missie!’, aldus de Nominatiecommissie.

aankopen? opstartkosten!

Aankoopbegeleiding Hoe werkt onze aankoopbegeleiding? Ons uitgangspunt is als volgt: u betaalt voor de prestatie die wij leveren, indien wij géén aankoop kunnen realiseren, dan bent u ons ook niets verschuldigd!

No Qure, No Pay! Het kopen van een woning is geen alledaagse aangelegenheid. Dit vraagt dus om de deskundige begeleiding van een makelaar. Bij ons krijgt u die begeleiding. En dat niet alleen!

Waarom kiest u voor Q Makelaars: • No Qure, No Pay • Aankoopkosten kunnen worden meegenomen in de hypotheek, de rente hierover is aftrekbaar van de belasting

We zijn 24 uur per dag

• U wordt bijgestaan door een beëdigde makelaar • De organisatie beschikt over een beroeps- en bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering

bereikbaar.

• Wij werken onafhankelijk van de verkoper • Wij hebben geen emotionele binding met de woning

Een huis verkopen of kopen is een belangrijke stap in je leven. Wij begrijpen dat direct persoonlijk contact hier het verschil in kan maken. Daarom zijn wij juist wél bereikbaar wanneer een aspirant koper niet zelf aan het werk is. Direct contact via telefoon, Whatsapp, Facebook, of LinkedIn; het kan allemaal.

• Wilt u een woning bezichtigen, wij maken in overleg met u een afspraak en gaan met u mee • U krijgt van ons informatie over de buurt, de voorzieningen en het bestemmingsplan • We onderzoeken de juridische en bouwkundige aspecten voor u, zodat u geen kat in de zak koopt • Indien noodzakelijk regelen wij een bouwtechnische keuring • Is de geschikte woning gevonden, dan onderhandelen wij, in nauw overleg met u, over de prijs en de voorwaarden

VOLG ONS OOK OP FACEBOOK!

• Wij dragen zorg voor een juiste koopovereenkomst • Voor de overdracht lopen wij samen met u de woning nog eens door om te zien of die correct wordt opgeleverd

facebook.com/WonenBreda

Wij begeleiden u bij de notaris en daarna!

facebook.com/WonenRoosendaal facebook.com/Qmakelaars

Makelaars 9

Grintweg 47

Grintweg 53

Grintweg 82

Grintweg 31

Grintweg 51

MOERDIJK

Vraagprijs € 269.000 k.k.

Vraagprijs € 159.000 k.k.

Vraagprijs € 797.000 k.k.

Vraagprijs € 159.000 k.k.

Vraagprijs € 259.000 k.k.

Grintweg 7

Grote Tiende 9

Havendijk 2

Heerma van Vossstraat 38

Hoornblendedijk 4

MOERDIJK

KRUISLAND

MOERDIJK

ROOSENDAAL

Vraagprijs € 162.500 k.k.

Vraagprijs € 320.000 k.k.

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Vraagprijs € 175.000 k.k.

Hoornblendedijk 15

Irenestraat 28

Jan Sluijtersstraat 23

Julianastraat 1 a

Julianastraat 40

ROOSENDAAL

MOERDIJK

ROOSENDAAL

MOERDIJK

Vraagprijs € 115.000 k.k.

Vraagprijs € 309.000 k.k.

Vraagprijs € 149.500 k.k.

Vraagprijs € 175.000 k.k.

Vraagprijs € 162.000 k.k.

Kalsdonksestraat 8 A

Kapelstraat 4

Klaverstraat 13

Koning Haakonstraat 4

Koning Haakonstraat 18

ROOSENDAAL

HEERLE

MOERDIJK

Vraagprijs € 165.000 k.k.

Vraagprijs € 339.000 k.k.

Vraagprijs € 175.000 k.k.

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Vraagprijs € 255.000 k.k.

Langeveld 13

Lisztlaan 1

Margrietstraat 1 b

Marijkestraat 21

Martinus Nijhofflaan 17

ROOSENDAAL

MOERDIJK

ROOSENDAAL

Vraagprijs € 159.000 k.k.

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Vraagprijs € 242.500 k.k.

Vraagprijs € 276.000 k.k.

UTILITY PROVIDER & Q MAKELAARS FELICITEREN U GRAAG MET UW NIEUWE WONING!

In samenwerking met Q Makelaars regelt Utility Provider uw nutsvoorzieningen. Dit is een extra, kosteloze service, aangeboden door uw makelaar. U heeft een ruime keuze uit de beste leveranciers in Nederland! Utility Provider en Q Makelaars ontzorgen u graag in de drukke periode van verhuizen. Wij nemen vrijblijvend contact met u op om alle contracten te faciliteren bij de leveranciers naar keuze. U kunt bij ons terecht voor deskundig advies over energie, water, internet, televisie, mobiele telefonie en verzekeringen. Kortom, Utility Provider regelt alles voor u. Kosteloos en snel! Vele (ver)huurders en (ver)kopers gingen u al voor en beoordeelden Q Makelaars en Utility Provider met een hoge gemiddelde score van respectievelijk 8,5 en 9! Wilt u ook ervaren hoe het voelt om volledig ontzorgt te worden? Uw betrokken Q Makelaar helpt u graag verder!

UTILITY PROVIDER EN Q MAKELAARS WENSEN U VEEL WOONPLEZIER EN GELUK IN UW NIEUWE WONING. UTILITY PROVIDER UK-BELGIUM-NETHERLANDS Rivium 4e straat 3 2909 LJ Capelle aan den IJssel +31 (0) 10 870 15 98 info@utility-provider.nl www.utility-provider.nl

Uw adres voor: Tuinartikelen

Bij Bad en Bubbels in Dordrecht kunt u terecht voor een uitgebreid aanbod tuinartikelen van TuinDeco. In ons assortiment vind u onder meer tuinmeubels, overkappingen, tuinhuisjes, blokhutten, garages, tuinhout en tuinschermen. Met deze zeer uitgebreide mogelijkheden kunt u uw tuin of terras van A tot Z inrichten en Bad en Bubbels/Tuindeco staat garant voor hoge kwaliteit tegen een wel heel scherpe prijs

Plaatsing en montage

Wij assisteren u graag bij de plaatsing van de tuinartikelen. Tuinmeubilair kunt u zelf eenvoudig een plekje geven, maar bij overkappingen, tuinschermen en tuintegels etc. is het aan te raden dit aan onze montageafdeling over te laten. Bad en Bubbels informeert u graag over de mogelijkheden.

Bad & Bubbels is exclusief dealer van:

In ons pand zijn ook gevestigd: Keukenboss.nl - Sanitairboss.nl - Bos Keuken- en Baddesign - LTB Montage Informeer naar de mogelijkheden van Bad en Bubbels: Nijverheidstraat 12a | 3316AP Dordrecht | tel: 078 613 96 91 | info@bad-en-bubbels.nl

http://www.bad-en-bubbels.nl

Mgr. Scheppersstraat 6

Molendreef 35

Morelberg 70

Nicoline Swijgmanstraat 67

Nieuwe Ginnekenstraat 8 A

OUD GASTEL

OSSENDRECHT

ROOSENDAAL

BREDA

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Vraagprijs € 279.000 k.k.

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Vraagprijs

Nieuwe Markt 47 b

Oudlandstraatje 61

Raadhuisstraat 90

Schokkerstraat 2

Schokkerstraat 4

ROOSENDAAL

BREDA

ROOSENDAAL

MOERDIJK

Vraagprijs € 118.000 k.k.

Vraagprijs € 1.595.000 k.k.

Vraagprijs € 195.000 k.k.

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Sint Josephstraat 66 c

Sint Josephstraat 66 B

Sprendlingenstraat 2 -4

Stadsedijk 37

Steenweg 72

ROOSENDAAL

OISTERWIJK

OUDEMOLEN

MOERDIJK

Vraagprijs € 145.000 k.k.

Vraagprijs € 139.000 k.k.

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Vraagprijs € 339.000 k.k.

Vraagprijs € 687.000 k.k.

Steenweg 105

Steenweg 21

Steenweg 78

Steenweg 68

Steenweg 75

MOERDIJK

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Vraagprijs € 125.000 k.k.

Vraagprijs

Vraagprijs € 239.000 k.k.

Vraagprijs € 167.500 k.k.

Strijbeekseweg

Van Goghlaan 114

Visserstraat 4

Wilhelminalaan 6 a

Wilhelminaplein 11 a

STRIJBEEK

ROOSENDAAL

MOERDIJK

ETTEN-LEUR

MOERDIJK

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Vraagprijs € 159.000 k.k.

Vraagprijs € 139.000 k.k.

Vraagprijs € 139.500 k.k.

Vraagprijs € 229.000 k.k.

Wilhelminaplein Brederostraat 525

Wilhelminaplein Kortland 10 16

Ruigenhil 6

Aardappelmarkt 15

Abeelstraat 107

ALBLASSERDAM MOERDIJK

ALBLASSERDAM

DORDRECHT

Vraagprijs k.k. Vraagprijs Ä € 200.000 275.000 k.k.

Vraagprijs Ä € 450.000 239.000 k.k.

Vraagprijs Ä 217.500 k.k.

Vraagprijs Ä 200.000 k.k.

Vraagprijs Ä 1.275.000 k.k.

Abel Tasmanstraat 18

Achterom 23

Admiraalsplein 101

Admiraalsplein 106

Admiraalsplein 118

DORDRECHT

Vraagprijs Ä 199.500 k.k.

Vraagprijs Ä 125.000 k.k.

Vraagprijs Ä 149.500 k.k.

Vraagprijs Ä 142.500 k.k.

Vraagprijs Ä 220.000 k.k.

Admiraalsplein 179

Admiraalsplein 27

Admiraalsplein 32

Admiraalsplein 55

Admiraalsplein 61

DORDRECHT

Vraagprijs Ä 169.500 k.k.

Vraagprijs Ä 99.500 k.k.

Vraagprijs Ä 105.000 k.k.

Vraagprijs Ä 99.500 k.k.

Adriaan van Altenastraat 6

Amalia van Solmsstraat 7

Amazone 15

Belgracht 40 A

Bellevuestraat 33

DORDRECHT

Vraagprijs Ä 124.500 k.k.

Vraagprijs Ä 115.000 k.k.

Vraagprijs Ä 230.000 k.k.

Vraagprijs Ä 325.000 k.k.

Vraagprijs Ä 109.500 k.k.

Bellevuestraat 87

Blekersdijk 17

Boogjes 165

Boogjes 48

Boogjes 94

DORDRECHT

Vraagprijs Ä 109.500 k.k.

Vraagprijs Ä 289.000 k.k.

Vraagprijs Ä 139.500 k.k.

Vraagprijs Ä 157.000 k.k.

Vraagprijs Ä 145.000 k.k.

ROOSENDAAL B R E D A

Na meerdere prettige ervaringen te hebben gehad met Q Makelaars was het voor dit stel een logische keus om Q Makelaars ook in te schakelen als aankoopmakelaar. Hoe deze keus tot stand is gekomen wordt in dit artikel toegelicht. In het verleden hadden we al eens een woning verkocht via een plaatselijke makelaar. Dit was ons echter niet zo goed bevallen. Daarom toen Onze dochter op een zeker moment ging samenwonen en haar appartement wilde verkopen, ging wij op zoek naar een ander makelaar. We hoorde al veel positieve geluiden over Q Makelaars en we besloten het hier eens te proberen. Vanaf het eerste moment voelde het goed en Q Makelaars deed er alles aan om dit appartement snel te verkopen. Na enige tijd lukte dit en ook de algehele afhandeling ging zonder slag of stoot. Ook bij de verkoop van het appartement van een van onze ouders, door overlijden, was de keus snel gemaakt. In no time was ook dit appartement tot ieders tevredenheid verkocht. Toen we zelf wat kleiner wilden gaan wonen was een gang naar Q Makelaars een logische stap om onze woning daar te koop aan te bieden. We hadden aan Q Makelaars een geweldig kantoor, waarbij de makelaar zelfs in de weekenden bezig was

om alles te regelen. Zo besloten we dus ook om Q Makelaars als aankoopmakelaar te nemen. De makelaar keek alle papieren nauwkeurig na en geen vraag was te veel. Het wordt een cliché maar hier verliep ook alles naar wens. Q Makelaars is recht door zee wat wij als prettig ervaarden. Bij deze makelaar is het noemen van verbeterpunten voor ons erg moeilijk. Voor ons verliep alles goed en dit is vanuit ons standpunt echt niet overdreven. Foto’s en plattegronden voldeden zeker aan onze verwachtingen, we hadden namelijk zelf de mogelijkheid om foto’s te kiezen wat uiteindelijk leidde tot een prachtig boekwerk om aan potentiele kopers te overhandigen. Als men een besluit neemt om te gaan verhuizen is een bezoekje aan Q makelaars zeker het aanraden waard. En je zult zien je blijft daar.

Q MAKELAARS DEED ER ALLES AAN

BESCHIKBAAR SERVICES ALLE KLUSSEN IN HUIS Een Klus in, aan, of rondom uw huis? Heeft u ook zo veel plannen om uw huis of tuin aan te pakken? ONTWERP DIENSTEN Door middel van overleg komt er een concept waarbij rekening is gehouden met uw wensen. De uiteindelijke ontwerpconcepten zullen aan u gepresenteerd worden. BOUW Bouwen, renovatie, onderhoud en projectontwikkeling vallen allemaal binnen het specialisme van Housefix. We zijn in staat om uw huis en omgeving tegen de juiste voorwaarden te onderhouden, verbouwen of opnieuw in te delen.

(bezoekadres) 77 Tweelingenstraat, Dordrecht, 3318 BR Tel 078 75 01 810 Fax 078 61 97 050 WWW.HOUSEFIX.EU

HOUSEFIX

HOME . QUALITY . LIVING Oplossing dat werkt voor uw huis

VERBOUWEN + RENOVATIE + RESTAURATIE + VASTGOEDONDERHOUD + GEBOUWBEHEERSYSTEEM + INTERIEUR + LANDSCHAP

Wij maken uw zaken persoonlijk! Wij maken je zaken persoonlijk!

EASYNOTARY.NL... itâ&#x20AC;&#x2122;s sooooo easy! E info@easynotary.nl T 088 4 503 503

www.elnotarissen.nl E info@elnotarissen.nl | T 076 503 45 57

ROOSENDAAL B R E D A

WOONBOULEVARD CORNELISLAND VOOR UW TOTALE HUIS MAKE OVER! Heeft u plannen om het interieur van uw huis een opfrisbeurt te geven? Heeft u zin om lekker te shoppen en inspiratie op te doen? Breng dan een bezoek aan Woonboulevard Cornelisland in Barendrecht. Met meer dan 20.000 vierkante meter winkelgenot is Woonboulevard Cornelisland een absolute aanrader! Of u nu op zoek bent naar een nieuw bed, andere keuken, tuinset, compleet ander interieur of accessoires. U vindt het hier allemaal. Dit en nog veel meer. Wooninspiratie voor elk budget Diverse toonaangevende bedrijven hebben zich hier gevestigd, zoals: Alexander Slapen, Auping Plaza, Home Store Barendrecht, Burchthuys Wonen, Carpet Right, Jysk, Mooi & More Wonen, Prénatal, Swiss Sense, Woonexpress en ZitWel. Bij Woonboulevard Cornelisland kunt u dus ongetwijfeld volop wooninspiratie opdoen. Passend bij elk idee en ieder budget. Toonaangevende bedrijven Bent u bijvoorbeeld op zoek naar een boxspring, matras, complete slaapkamer of ander product voor uw slaapkamer? Dan bent u bij Alexander Slapen aan het juiste adres. Dit familiebedrijf is al ruim 25 jaar gevestigd in de regio

Rotterdam. Bij Auping Plaza vindt u het complete Auping assortiment van bedden, matrassen en boxsprings tot dekbedden, dekbedovertrekken en kasten. Bij Home Store Barendrecht vindt u alles op het gebied van styling, wonen en interieur in diverse stijlen. Van klassiek en semiklassiek tot en met lifestyle en modern. Burchthuys Wonen presenteert in een sfeervolle showroom een mooie en actuele meubelcollectie. Door de diversiteit is het mogelijk een goede mix te maken tussen eigentijds, landelijk en klassiek. Carpet Right biedt een zeer breed assortiment aan laminaat, vinyl, vloerkleden, tapijt, deurmatten en accessoires. JYSK is de voordeligste woonwinkel van Europa. JYSK verkoopt ‘alles voor de woning ’ op het gebied van baden, slapen en wonen. Mooi & More biedt meubelen in het moderne segment. Het hart van de uitgebreide collectie wordt gevormd door het meubelmerk Topform. Prénatal biedt alles op het gebied van babyartikelen tot en met positiekleding en accessoires. U vindt hier het complete aanbod van Prénatal en haar A-merken. Van de kleinste behoeften tot aan de complete babykamer- en uitzet.

Bij Swiss Sense kunt u terecht voor een unieke boxspring ervaring of vrijblijvend slaapadvies. Samen met u gaat men op zoek naar een uniek slaapsysteem, zodat u de komende jaren kunt genieten van een welverdiende nachtrust. Woonexpress is het grootste Nederlandse woonwarenhuis met meer dan 6.000 woonspullen voor verrassende prijzen. Hier vindt u alles voor alle kamers van uw huis onder één dak. Bij ZitWel kunt u terecht voor een fauteuil die past bij uw woonstijl, interieurs en uw postuur. Voorzien van alle gemak, luxe en comfort. Hier vindt u de perfecte fauteuil die helemaal voldoet aan uw persoonlijke wensen. Makkelijk bereikbaar & gratis parkeren Kortom: genoeg zaken om inspiratie op te doen. Tussentijds kunt u voor een hapje en een drankje terecht bij Woonexpress. Even uitrusten van het shoppen om daarna weer vrolijk verder te gaan. Woonboulevard Cornelisland is makkelijk bereikbaar en direct gelegen aan de snelweg A15. Bovendien kunt u er makkelijk en gratis parkeren! U vindt hier volop winkel- en woongenot. Een gezellig dagje uit. Iedereen is van harte welkom.

We moeten nog wat regelen… Eindelijk, jullie eerste ‘eigen huis’! De hypotheek is rond, de afspraak bij de notaris voor de eigendomsoverdracht is gemaakt, de nieuwe keuken is al uitgezocht en de zithoek besteld. Alles geregeld zou je zeggen.

ROOSENDAAL B R E D A

Misschien toch niet… Eén van de meest voorkomende misvattingen is dat je het ‘voor elkaar geregeld hebt’ met het afsluiten van een overlijdensrisicoverzekering. Deels is dat juist, want de hypotheeklasten gaan inderdaad omlaag na een overlijden. Maar je hebt nog niet geregeld wie jouw helft van het huis erft. Andersom geldt hetzelfde voor je partner. Zonder samenlevingscontract en/of testament(en) gaat jouw helft van het huis bij jouw overlijden naar je ouders, broers en zussen. Dat zijn namelijk je wettelijke erfgenamen wanneer je niet getrouwd bent en geen kinderen hebt. De langstlevende eigenaar moet dan deze familieleden uitkopen voordat hij/zij volledig eigenaar van de woning wordt. Dat kan dus een duur grapje worden! Met een samenlevingscontract kun je dit probleem eenvoudig voorkomen, omdat je hierin een verblijvingsbeding kunt opnemen. Dat beding houdt in dat jullie gezamenlijke bezittingen bij een overlijden aan de langstlevende partner toekomen, al dan niet tegen het betalen van een vergoeding aan je erfgenamen. Natuurlijk kun je in een samenlevingscontract nog veel meer regelen. Denk bijvoorbeeld aan het vastleggen van je privé-bezittingen, de verdeling wie welke kosten betaalt of van de inbreng. Als je namelijk meer hebt ingelegd bij de aankoop dan je partner, dan wil je dat verschil waarschijnlijk weer terug krijgen als je uit elkaar gaat. Een andere belangrijke reden om een samenlevingscontract te

maken, is om ervoor te zorgen dat je partner in aanmerking komt voor het zogenaamde partnerpensioen. De meeste pensioenfondsen stellen als eis dat er tussen de partners een notarieel samenlevingscontract is opgesteld en dat je elkaar aanmeldt bij het pensioenfonds. Naast het samenlevingscontract is het ook raadzaam om een testament te maken. Hiermee heb je dan geregeld dat niet alleen de gezamenlijke bezittingen, maar ook de privé-bezittingen na overlijden aan je partner toekomen. Denk bij privé-bezittingen bijvoorbeeld aan je auto of je spaargeld. Ook regel je in een testament dat jullie beide families aanspraak kunnen maken op jullie vermogen als jullie kort na elkaar overlijden. En dus niet alleen de familie van degene die toevallig als laatste overlijdt. Hebben jullie kinderen en zijn jullie niet getrouwd? Dan is het van groot belang om testamenten te maken omdat anders de kinderen je enige erfgenamen zijn bij overlijden. Naast het feit dat je dan aan de kantonrechter toestemming moet vragen om te mogen beschikken over de erfenis, moet je er toch ook niet aan denken dat je kinderen je uit je huis kunnen zetten zodra ze 18 worden… Natuurlijk kun je dan verder in een testament nog veel andere zaken regelen zoals een voogdijbenoeming en een bewindregeling. Met dit laatste benoem je een bewindvoerder die de erfenis van de kinderen beheert zo lang ze nog jong zijn. Doe je dit niet, dan krijgen ze zodra ze meerderjarig zijn, te

weten op hun 18e, de vrije beschikking over de erfenis. Tot slot: samenwonen met een samenlevingscontract is niet hetzelfde als een geregistreerd partnerschap. Dat laatste is juridisch gezien vrijwel gelijk aan een huwelijk. Het aangaan van een huwelijk/geregistreerd partnerschap brengt andere gevolgen met zich mee dan het opstellen van een samenlevingscontract. Zo ontstaat automatisch een gemeenschap van goederen met bijbehorende aansprakelijkheid voor elkaars schulden, alsmede pensioenaanspraken en alimentatieplicht. Ook het aangaan van een geregistreerd partnerschap als ‘tussenstap’ naar het huwelijk kan onbedoelde gevolgen met zich meebrengen. Kortom: neem tijdig contact op met de notaris als je een huis hebt gekocht om je goed te laten voorlichten over de mogelijkheden. Vaak kun je het samenlevingscontract en testament dan tegelijk met de overdracht ondertekenen en neem je met een gerust gevoel de sleutel van je nieuwe woning in ontvangst.

Kantoor Etten-Leur Bredaseweg 159 4872 LA Etten-Leur T: 076 – 503 45 57 Kantoor Breda Loevesteinstraat 20B 4834 ED Breda T: 088 – 4 503 576 E: info@elnotarissen.nl I: www.elnotarissen.nl

Q Makelaars Hoeksche Waard Oost Voorstraat 71 3262JG Oud-Beijerland 0186 - 62 50 60 hoeksewaard@qmakelaars.nl

Q Makelaars Papendrecht Veerpromenade 16 3353HG Papendrecht 078 - 64 27 066 papendrecht@qmakelaars.nl

Q Makelaars Dordrecht Grote Markt 75-80 3311BG Dordrecht 078 - 63 20 740 dordrecht@qmakelaars.nl

Q Makelaars Roosendaal Nieuwe Markt 63C 4701AD Roosendaal 0165 - 70 05 30 roosendaal@qmakelaars.nl

Q Makelaars Barendrecht Achterom 1A 2991CP Barendrecht 0180 - 61 09 22 barendrecht@qmakelaars.nl

Q Makelaars Zwijndrecht IJsselmeer 29 3332EX Zwijndrecht 078 - 62 58 444 zwijndrecht@qmakelaars.nl

Q Makelaars Delft Papsouwselaan 474 C 2624 EP Delft 015 - 20 23 040 delft@qmakelaars.nl

Q Makelaars Rotterdam Stadhoudersweg 71 3039 EA Rotterdam 010 - 30 70 689 rotterdam@qmakelaars.nl

Q Makelaars Gouda Korte Vest 17 2801GA Gouda 0182 - 54 83 55 gouda@qmakelaars.nl

Q Makelaars Breda Markendaalseweg 4 4811 KC Breda 076 - 70 02 144 breda@qmakelaars.nl