Voorstraat 306 Dordrecht by Q Makelaars

presenteert

VOORSTRAAT 306 DORDRECHT

VOORSTRAAT 306 DORDRECHT

INTRODUCTIE

Winkelruimte van ca. 478 m2 met diverse mogelijkheden gelegen in het centrum van Dordrecht aan ĂŠĂŠn van de langste winkelstraten van Nederland.

Algemeen: De winkelruimte ligt direct tussen de winkelketens Zeeman en Wibra. De winkelruimte heeft een frontbreedte van maar liefst ca. 10 meter. Het centrum van Dordrecht is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Parkeergelegenheid is er genoeg door de aanwezigheid van voldoende parkeergarages. Locatie: Goede locatie in het centrum van Dordrecht naast de Zeeman en Wibra en in de directe nabijheid van de Big Bazar en Xenos. Tevens zijn er lokale ondernemers te vinden als Herenmode Alexander Roodfeld en zijn er diverse horeca ondernemers. Indeling: Ca. 478 m2 winkelruimte op de begane grond. Parkeren: Parkeergelegenheid in het centrum van Dordrecht is goed door de aanwezigheid van diverse parkeergarages. De dichtstbijzijnde parkeergarage is gelegen aan de Visstraat op ca. 75 meter afstand. Bestemming: Detailhandel.

VOORSTRAAT 306

DORDRECHT

BEREIKBAARHEID

Zowel goed bereikbaar met de auto als het openbaar vervoer. Het Centraal Station is op loopafstand.

Voorstraat 306 3311 CW Dordrecht

VOORSTRAAT 306

DORDRECHT

VOORWAARDEN

Oplevering: Per direct. Huurprijs: € 57.500,-- per jaar excl. BTW. Huurtermijn: 5 + 5 jaar. Huurbetalingen: Huur en BTW per kwartaal vooruit door middel van overboeking of automatische incasso. Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPIAlle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling: Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten en BTW. Reclamevoering: Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Omzetbelasting: De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Aanvaarding: In overleg.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

VOORSTRAAT 306

DORDRECHT

FOTOâ&#x20AC;&#x2122;S

BAGIJNHOF 60

DORDRECHT

Wij zijn

Wordt je bedrijfsruimte niet verhuurd of verkocht? Dan betaal je niets. No cure no pay. Uiteraard gaan we er alles aan doen om je winkel, bedrijfsruimte of kantoor te verhuren of verkopen; met een goede presentatie, juiste prijsstelling en actieve aanpak lukt dat ook eigenlijk altijd. Mochten je plannen rondom de verhuur of verkoop van je pand veranderen: geen probleem! Uitstappen kan op elk gewenst moment, kosteloos en zonder haken en ogen. Dat beloven wij. Innovatie en creativiteit zijn onze sleutelwoorden. In de huidige markt zijn vernieuwing en creativiteit absolute noodzaak, dat begrijpt Q Makelaars als geen ander. Continue werken wij aan verbetering van onze processen en diensten, waarbij wij goed luisteren naar de wensen van onze klanten. We hebben een groot zoekersbestand waar we zeer regelmatig contact mee hebben. Voordat we een object online aanbieden, bieden we het eerst aan bij onze zoekers. Het zou zomaar kunnen zijn dat we de juiste match al kunnen maken met iemand die op zoek is. Zoâ&#x20AC;&#x2122;n 20% van alle deals sluiten wij met zoekers die al bij ons in het bestand staan! We zijn 24 uur per dag bereikbaar. Full-service, daar staan wij voor. Goede bereik-baarheid is voor veel mensen erg belangrijk. Wij begrijpen dat. De lijnen zijn kort bij Q Makelaars. Direct contact via telefoon, e-mail, Whatsapp, Facebook of LinkedIn; het kan allemaal.

Linda Hekman

T: 0180-610922 E: linda@qmakelaars.nl

Frank Ponte

T: 06-29419525 E: frank@qmakelaars.nl

Liesbeth Baris

T: 06-41298544 E: liesbeth@qmakelaars.nl

T: 0180-610922 E: bog@qmakelaars.nl

Made by