Voorstraat 298 Dordrecht by Q Makelaars

presenteert

VOORSTRAAT 298 DORDRECHT

VOORSTRAAT 298 DORDRECHT

INTRODUCTIE

leuke winkelruimte (voormalige Schoenenreus!) op een goede zichtlocatie!

Algemeen De ruimte ligt op de hoek van de Voorstraat en de Visstraat in het centrum van Dordrecht. De winkel heeft een brede pui zowel aan de kant van de Voorstraat als aan de kant van de Visstraat wat vele mogelijkheden biedt. Het centrum van Dordrecht is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Parkeergelegenheid is er volop door de aanwezigheid van voldoende parkeergarages waaronder één op de Visstraat zelf (ca. 50 meter afstand).

Parkeren: Parkeergelegenheid in het centrum van Dordrecht is goed door de aanwezigheid van diverse parkeergarages. De dichtstbijzijnde parkeergarage is gelegen aan de Visstraat op ca. 50 meter afstand. Bestemming: Detailhandel.

Locatie: Goede locatie in het centrum van Dordrecht op de hoek van de Voorstraat en de Visstraat. In de directe nabijheid van de Zeeman, Wibra, Big Bazar, Pipoos, Adam Menswear, O’moda en Xenos. Tevens zijn er lokale ondernemers te vinden als Herenmode Alexander Roodfeld en zijn er diverse horeca ondernemers. Indeling: Winkelruimte ca. 313 m2 Kelderruimte ca. 72 m2

VOORSTRAAT 298

DORDRECHT

BEREIKBAARHEID

Zowel goed bereikbaar met de auto als het openbaar vervoer. Het Centraal Station is op loopafstand.

Voorstraat 298 3311 ET Dordrecht

VOORSTRAAT 298

DORDRECHT

Oplevering: In overleg, kan eventueel per direct. Huurprijs: € 3.750,-- per maand excl. BTW. Servicekosten: € 500,-- per maand excl. BTW. Huurtermijn: 5 + 5 jaar. Huurbetalingen: Huur en BTW per kwartaal vooruit door middel van overboeking of automatische incasso. Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer

volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPIAlle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidstelling: Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten en BTW. Reclamevoering: Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Omzetbelasting: De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.uurprijs: € 3.750,-- per maand excl. BTW. Servicekosten: € 500,-- per maand excl. BTW.

VOORWAARDEN

Huurtermijn: 5 + 5 jaar. Huurbetalingen: Huur en BTW per kwartaal vooruit door middel van overboeking of automatische incasso. Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Reclamevoering: Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Omzetbelasting: De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPIAlle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidstelling: Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

VOORSTRAAT 298

DORDRECHT

FOTOâ&#x20AC;&#x2122;S

VOORSTRAAT 298

DORDRECHT

Wij zijn

Wordt je bedrijfsruimte niet verhuurd of verkocht? Dan betaal je niets. No cure no pay. Uiteraard gaan we er alles aan doen om je winkel, bedrijfsruimte of kantoor te verhuren of verkopen; met een goede presentatie, juiste prijsstelling en actieve aanpak lukt dat ook eigenlijk altijd. Mochten je plannen rondom de verhuur of verkoop van je pand veranderen: geen probleem! Uitstappen kan op elk gewenst moment, kosteloos en zonder haken en ogen. Dat beloven wij. Innovatie en creativiteit zijn onze sleutelwoorden. In de huidige markt zijn vernieuwing en creativiteit absolute noodzaak, dat begrijpt Q Makelaars als geen ander. Continue werken wij aan verbetering van onze processen en diensten, waarbij wij goed luisteren naar de wensen van onze klanten. We hebben een groot zoekersbestand waar we zeer regelmatig contact mee hebben. Voordat we een object online aanbieden, bieden we het eerst aan bij onze zoekers. Het zou zomaar kunnen zijn dat we de juiste match al kunnen maken met iemand die op zoek is. Zoâ&#x20AC;&#x2122;n 20% van alle deals sluiten wij met zoekers die al bij ons in het bestand staan! We zijn 24 uur per dag bereikbaar. Full-service, daar staan wij voor. Goede bereik-baarheid is voor veel mensen erg belangrijk. Wij begrijpen dat. De lijnen zijn kort bij Q Makelaars. Direct contact via telefoon, e-mail, Whatsapp, Facebook of LinkedIn; het kan allemaal.

Linda Hekman

T: 0180-610922 E: linda@qmakelaars.nl

Frank Ponte

T: 06-29419525 E: frank@qmakelaars.nl

Liesbeth Baris

T: 06-41298544 E: liesbeth@qmakelaars.nl

T: 0180-610922 E: bog@qmakelaars.nl

Made by