Q makelaars woonbeleving Brabant editie 1 2016 by Q Makelaars

WOONBELEVING ROOSENDAAL | BREDA

WIJ ONDERSTEUNEN BIJ EEN BELANGRIJKE STAP IN HET LEVEN

JE HEBT VAST EEN BEELD VAN ‘DE NOTARIS’

“WONEN IN EEN VINEXWIJK? WE MOETEN ER NIET AAN DENKEN!”

WPF DESIGN IS GESPECIALISEERD IN HET ONTWERPEN EN PRODUCEREN VAN HOUTEN MEUBELS. STOERE DESIGN MAATWERK PRODUCTEN, ELK ONTWERP IS MOGELIJK. U kunt bij ons terecht voor alle soorten meubelen, van tuinsets tot aan volledige kinderkamers.

U heeft een idee, wij maken het voor u. Of kies uit een van ons eigen ontwerpen. Voor meer inspiratie kunt u onze site bezoeken. www.wpf-design.nl Kantoor & fabriek Arnhemseweg 16, 2994 LA Barendrecht Tel. 0180-623680 - info@wpf-design.nl - wpf-design.nl

ROOSENDAAL

VAKANTIE EN HUIS (VER)KOPEN

Inhoud

Juli en augustus gaan weer miljoenen Nederlanders op pad. Na een jaar hard werken gaat er dan ook niets boven het heerlijk twee of drie weken niets doen.

Kennis maken met

Wij makelaars zijn natuurlijk ook niet vies van een paar weken vakantie. Toch zorgen wij er voor dat de bezetting op onze kantoren altijd van het hoogste niveau is. Dit lijkt op het eerste gezicht vreemd, omdat je zou zeggen dat het verstandig is om op ook op vakantie te gaan als je klanten dat doen. Immers, dan ben je weer beschikbaar als je klanten terug zijn. Veel van onze collega-makelaars zeggen tegen hun klanten dat juli en augustus rustige maanden zijn, waarbinnen weinig gebeurt. Om die reden gaan ze zelf ook op vakantie en is de bezetting en bereikbaarheid van het kantoor minimaal. Wij vinden dit niet verstandig, hieronder leest u waarom:

De Notaris!

4-5

Woningaanbod 7

Top Media Groep

8-9 11

Woningaanbod 13 Klantervaring

14 - 15

Woningaanbod

16 - 17

Wonen in een vinexwijk?

Juli en augustus zijn traditioneel onze beste maanden. De meeste werkende Nederlanders zijn drie weken aaneengesloten vrij en de meeste daarvan gaan er twee weken echt op uit. Tijdens het er op uit gaan is er tijd om na te denken. Tijd die er het hele jaar niet of nauwelijks is door het jachtige bestaan wat wij leiden. In deze twee weken wordt er nagedacht over belangrijke beslissingen: Blijven we wel of niet bij elkaar, willen we kinderen, moeten we niet kleiner gaan wonen of wil ik geen andere baan. Veelal worden deze beslissingen in de vakantie genomen. Niet voor niets is het aantal scheidingsverzoeken kort na de vakantieperiode hoger dan daarvoor en gaan er meer mensen solliciteren. Deze beslissingen hebben gevolgen voor wat betreft de huidige woningsituatie. De huidige woning voldoet dan niet meer, en er zal een andere woonruimte gezocht moeten worden. Laten deze mensen nu net nog een week overhebben aan het einde van hun vakantieperiode. Deze week wordt gebruikt om woningen te zoeken, informatie op te vragen en woningen te bezichtigen. Je begrijpt het al, werk voor makelaars. Omdat niet iedereen dezelfde drie weken op vakantie gaat, wordt deze voor ons interessante periode uitgesmeerd over juli en augustus. Oftewel, de periode dat wij er voor onze klanten moeten zijn. Niet alleen als je een woning wilt kopen, maar juist ook als je wilt verkopen. Wij moeten er juist dan zijn, als de mogelijke kopers van je woning vrij zijn. Geniet van de heerlijke vakantieperiode, wij staan in ieder geval voor jullie klaar in deze zomermaanden. Fijne vakantie en alle goeds, Richard den Buitelaar Q Makelaars 3

ONDERSTEUNENDE KRACHT VAN DE VESTIGING ROOSENDAAL

KENNIS MAKEN MET…… 4

ROOSENDAAL

In de rubriek ‘Kennis maken met’ stellen wij de werknemers uit de regio aan u voor. Deze editie is Laura Coppens aan het woord, van de vestiging uit Roosendaal.

Wie ben je en wat doe je bij Q Makelaars. Ik ben Laura Coppens en ik ben binnendienst medewerker in Roosendaal. Daarnaast heb ik binnenkort mijn makelaarsopleiding afgerond waarna ik ook vaker met de buitendienst mee zal lopen. Op deze manier hoop ik mijzelf verder te ontwikkelen. Hoe is het om bij Q Makelaars te werken, is de afwisseling groot. Het is erg leuk om bij Q Makelaars te werken. Geen enkele dag is hetzelfde en het is een leuk bedrijf met hechte collega’s. Ondanks dat we meerdere vestigingen hebben, werken we echt samen als een team. Dit komt weer ten goede aan de service naar de klant. Hoe belangrijk is je rol in de verkoop van de woningen. Mijn rol is het ondersteunen van de makelaars. Dit doe ik door bezichtigingen in te plannen en deze voor te bereiden, zodat de makelaar daar minder tijd aan hoeft te besteden. Daarnaast beantwoord ik ook de algemene mail en krijgen geïnteresseerden als eerst mij aan de telefoon. Mijn rol is natuurlijk niet zo groot als die van de makelaars, maar ook zeker niet onbelangrijk! Wat raad je de woningzoeker aan tijdens de zoektocht? Een woning zoeker zou ik willen aanraden om altijd een aankoopmakelaar in de hand te nemen. Een woning kopen is voor de meeste mensen geen alledaagse bezigheid en er komt veel meer bij kijken dan men denkt. Een aankoop makelaar kan er voor zorgen dat mensen niet te veel betalen voor hun woning of later voor vervelende verassingen komen te staan. Uiteindelijk worden de kosten van een aankoopmakelaar terug verdiend, doordat er in de meeste gevallen vaak een betere prijs wordt afgedwongen. Hoe is het met de bereikbaarheid via de telefoon en e-mail Wij zijn telefonisch 24/7 bereikbaar en de mail wordt elke werkdag beantwoord. Ook zijn wij per whatsapp bereikbaar voor onze klanten, die dit prettig vinden. Wat maakt je werk het leukste? Het leukste aan mijn werk vindt ik de afwisseling. Geen dag hetzelfde. Daarnaast ondersteunen wij de mensen bij belangrijke stappen in hun leven, een aankoop of verkoop van een woning moet uiteindelijk een feest zijn en wij proberen hier aan bij te dragen.

LAURA COPPENS 5

BESCHIKBAAR SERVICES ALLE KLUSSEN IN HUIS Een Klus in, aan, of rondom uw huis? Heeft u ook zo veel plannen om uw huis of tuin aan te pakken? ONTWERP DIENSTEN Door middel van overleg komt er een concept waarbij rekening is gehouden met uw wensen. De uiteindelijke ontwerpconcepten zullen aan u gepresenteerd worden. BOUW Bouwen, renovatie, onderhoud en projectontwikkeling vallen allemaal binnen het specialisme van Housefix. We zijn in staat om uw huis en omgeving tegen de juiste voorwaarden te onderhouden, verbouwen of opnieuw in te delen.

(bezoekadres) 77 Tweelingenstraat, Dordrecht, 3318 BR Tel 078 75 01 810 Fax 078 61 97 050 WWW.HOUSEFIX.EU

HOUSEFIX

HOME . QUALITY . LIVING Oplossing dat werkt voor uw huis

VERBOUWEN + RENOVATIE + RESTAURATIE + VASTGOEDONDERHOUD + GEBOUWBEHEERSYSTEEM + INTERIEUR + LANDSCHAP

Wij maken uw zaken persoonlijk! Wij maken je zaken persoonlijk!

EASYNOTARY.NL... itâ&#x20AC;&#x2122;s sooooo easy! E info@easynotary.nl T 088 4 503 503

www.elnotarissen.nl E info@elnotarissen.nl | T 076 503 45 57

Beatrixstraat 15

Prins Hendrikstraat 80

Herelsestraat 154

Grintweg 53

Irenestraat 28

BOSSCHENHOOFD

BREDA

HEERLE

MOERDIJK

Vraagprijs € 350.000,-- K.K.

Vraagprijs € 245.000,-- K.K.

Vraagprijs € 300.000,-- K.K.

Vraagprijs € 159.000,-- K.K.

Vraagprijs € 309.000,-- K.K.

Acaciastraat 95

Havenweg 53

Kapelstraat 4

Grintweg 61

Julianastraat 19

BREDA

DINTELOORD

HEERLE

MOERDIJK

Vraagprijs € 269.500,-- K.K.

Vraagprijs € 598.000,-- K.K.

Vraagprijs € 339.000,-- K.K.

Vraagprijs € 380.000,-- K.K.

Vraagprijs € 199.500,-- K.K.

Beekstraat 24

Busschieterslaan 15

Grote Tiende 9

Grintweg 7

Julianastraat 1a

BREDA

ETTEN-LEUR

KRUISLAND

MOERDIJK

Vraagprijs € 149.500,-- K.K.

Vraagprijs € 385.000,-- K.K.

Vraagprijs € 320.000,-- K.K.

Vraagprijs € 162.500,-- K.K.

Vraagprijs € 180.000,-- K.K.

Kasterleestraat 94

Wilhelminalaan 6a

Grintweg 33

Grintweg 82

Julianastraat 40

BREDA

ETTEN-LEUR

MOERDIJK

Vraagprijs € 129.000,-- K.K.

Vraagprijs € 139.500,-- K.K.

Vraagprijs € 175.000,-- K.K.

Vraagprijs € 797.000,-- K.K.

Vraagprijs € 162.000,-- K.K.

Oudlandstraatje 61

Herelsestraat 138

Grintweg 47

Havendijk 2

Julianastraat 50

BREDA

HEERLE

MOERDIJK

Vraagprijs € 1.595.000,-- K.K.

Vraagprijs € 229.000,-- K.K.

Vraagprijs € 269.000,-- K.K.

Vraagprijs € 225.000,-- K.K.

Vraagprijs € 125.000,-- K.K.

mr. Jacqueline Trouw, kandidaat-notaris bij E&L Notarissen te Breda / Etten-Leur

ROOSENDAAL

Je hebt vast een beeld van ‘de notaris’. Een man, meestal op leeftijd, achter een zware eikenhouten tafel met de sigarenrook nog in de gordijnen. Elke keer weer leuk hoe verrast mensen zijn als ze bij ons het kantoor binnen lopen. Modern en fris zijn termen die elkaar dan meestal afwisselen. Vervolgens komt vaak de vraag of ik (echt) de notaris ben. Dat vat ik altijd maar op als een compliment! Een andere aanname die nog steeds veel mensen hebben is dat alle notariskantoren hetzelfde werk leveren. Dat is zeker niet het geval. De verschillen liggen met name op het gebied van bereikbaarheid, snelheid, communicatie, gemak en natuurlijk de kosten. Dat het juridisch allemaal goed geregeld moet zijn, dat is wettelijk ingekaderd en dat zal dus op de meeste kantoren wel goed zitten. Als een notaris inhoudelijk de mist in gaat, dan kan de tuchtrechter hem daarop aanspreken. Maar wat doet de notaris nu eigenlijk voor zijn honorarium? In het algemeen gezegd controleert hij de gang van zaken. Weet je welke verbintenissen je aangaat en welke gevolgen dit met zich brengt? Zijn beide partijen bevoegd om te tekenen? Is er niemand failliet of in de schuldsanering, onder curatele of bewind gesteld? Stel dat een verkoper ooit zijn woning heeft aangekocht en daarna getrouwd en ook weer gescheiden is, dan zou het zomaar kunnen zijn dat zijn ex mee moet tekenen om een geldige eigendomsoverdracht tot stand te brengen. Of, een eigenaar is overleden en nu verkopen zijn erfgenamen. Zijn dat wel alle erfgenamen die aan tafel zitten? Is er misschien een erfgenaam buiten spel gezet? Het kan allemaal voorkomen. De notaris is ook altijd onafhankelijk en onpartijdig en heeft geheimhoudingsplicht. Je kunt hem/haar dus altijd vertrouwen. Meer in het bijzonder dient bij elke woningoverdracht altijd een aantal zaken altijd te gebeuren, veelal achter de schermen. We controleren bij de koopovereenkomst en het Kadaster of alle gegevens van de woning kloppen en of de woning ook op naam van de verkoper staat. Daarnaast onderzoeken we of er geen beslag op de woning rust. Meestal is er wel een hypotheek op de woning; die zeggen we op voor de verkoper. Daarmee zorgen we er voor dat de verkoper zijn woning vrij van hypotheken kan overdragen, iets wat nadrukkelijk in de koopovereenkomst is opgenomen.

Ook controleren we of er geen andere juridische belemmeringen zijn. Stel dat er bijvoorbeeld toestemming nodig is van de gemeente of van een wooncorporatie, om de woning over te dragen, dan zorgt de notaris dat die toestemming wordt aangevraagd (als dit nog niet is gebeurd uiteraard). Niet alleen het Kadaster wordt ingezien, ook het curateleregister, faillissementsregister, de basisregistratie personen (voorheen: GBA) en het register om te controleren dat je legitimatiebewijs niet als vermist is opgegeven. Je mag er dan ook op vertrouwen dat de betrokken personen allemaal zelf mogen tekenen. Laten we ook niet vergeten dat er akten worden gemaakt. De leveringsakte en de hypotheekakte. Zonder deze akten en inschrijving daarvan in het Kadaster (verzorgen wij ook), kan er geen rechtsgeldige eigendomsoverdracht (respectievelijk hypotheekvestiging) plaatsvinden. Op alle vlakken proberen we zo veel mogelijk gebruik te maken van automatisering. Dat levert alleen maar voordelen op: het voorkomt menselijke fouten, werkt sneller en efficiënter. Voor cliënten levert dit dan natuurlijk weer een kostenbesparing op. De notaris is ook verantwoordelijk voor de geldstromen: we vragen het geld uit de hypothecaire lening op bij de bank en zorgen dat het ná voltooide eigendomsoverdracht op de juiste bankrekening van de verkoper terecht komt. Meestal worden ook gelijk allerlei facturen verrekend, zoals de courtagenota van de makelaar. Staat het geld op de passeerdatum niet op onze derdengeldenrekening? Dan wordt er niet getekend. De meerwaarde van een goede notaris blijkt eigenlijk pas als er problemen zijn. Dan wil je dat er snel en correct gehandeld wordt. Problemen oplossen kost echter tijd, en tijd kost geld. Maar met de juiste benadering van de problemen, worden de kosten wel zoveel mogelijk beperkt. Meer weten? Kijk eens op www.elnotarissen.nl

UTILITY PROVIDER & Q MAKELAARS FELICITEREN U GRAAG MET UW NIEUWE WONING!

In samenwerking met Q Makelaars regelt Utility Provider uw nutsvoorzieningen. Dit is een extra, kosteloze service, aangeboden door uw makelaar. U heeft een ruime keuze uit de beste leveranciers in Nederland! Utility Provider en Q Makelaars ontzorgen u graag in de drukke periode van verhuizen. Wij nemen vrijblijvend contact met u op om alle contracten te faciliteren bij de leveranciers naar keuze. U kunt bij ons terecht voor deskundig advies over energie, water, internet, televisie, mobiele telefonie en verzekeringen. Kortom, Utility Provider regelt alles voor u. Kosteloos en snel! Vele (ver)huurders en (ver)kopers gingen u al voor en beoordeelden Q Makelaars en Utility Provider met een hoge gemiddelde score van respectievelijk 8,5 en 9! Wilt u ook ervaren hoe het voelt om volledig ontzorgt te worden? Uw betrokken Q Makelaar helpt u graag verder!

UTILITY PROVIDER EN Q MAKELAARS WENSEN U VEEL WOONPLEZIER EN GELUK IN UW NIEUWE WONING. UTILITY PROVIDER UK-BELGIUM-NETHERLANDS Rivium 4e straat 3 2909 LJ Capelle aan den IJssel +31 (0) 10 870 15 98 info@utility-provider.nl www.utility-provider.nl

ROOSENDAAL

Uw woning presentatie:

Top Media Top Media Groep is het mediabureau voor al uw wensen. Door het grote enthousiasme en ruime ervaring is men klaar voor al uw wensen. Top Media Groep levert media gerelateerde werkzaamheden en is onder meer gespecialiseerd in makelaars producten, woningfotografie, bedrijfsflms en sfeerimpressies, magazines en bedrijfsfotografie

Uw woning presentatie: Uw woning gaat de verkoop in, en dat maakt het gros van de mensen een beetje onzeker. U wilt uw woning het beste presenteren, maar waar begint u? Voorafgaand op onze afspraak ontvangt u van uw makelaar onze tips & trucs om u zo goed mogelijk op onze komst voor te bereiden. Onze ervaring leert dat u er nooit 100% op voorbereid kunt zijn. Dit heeft te maken met het feit dat u uw woning elke dag ziet, en dit maakt het lastig om er kritisch naar te kijken. Wij zijn jong en fris maar vooral direct. Banken verplaatsen, spullen weghalen en een doekje over de tafel halen hoort bij ons tot de orde van de dag. Alles wat wij doen, doen we met een reden. Uw woning moet op zijn best gepresenteerd worden. Het is voor ons geen groter compliment als een woning binnen korte tijd verkocht

wordt en de verkopers ons nog extra bedanken met “dat komt omdat de foto’s zo mooi zijn, anders waren ze nooit komen kijken”. Gaat uw woning binnenkort de verkoop in, en schakelt u Top Media in? Dan is dit wat u kunt verwachten: Uw woning wordt handmatig of aan de hand van bouwtekeningen opgemeten. Wij zetten dit om in een duidelijke plattegrond die u hoger zet in de ranking van Funda maar ook potentiële kopers een beter idee geeft van hoe uw woning in elkaar zit. Daarnaast fotograferen wij de woning met professionele apparatuur. Onze afspraak duurt gemiddeld 1 tot 1,5 uur afhankelijk van de grootte van uw woning. We zien er naar uit om uw woning te fotograferen! www.topmediagroep.nl

KIJK VOOR INFODAGEN OP: A2 / C5

B2 / B3

Bouwkavels

Uitgesproken Zevenbergen! Bosselaar Zuid is een charmant nieuwbouwproject in aanbouw vlakbij het gezellige centrum van Zevenbergen. Het is een ruim opgezette wijk met veel groen en water. Er zijn diverse typen woningen beschikbaar, elke plek heeft zijn eigen sfeer. Bekijk de website voor het totale woningaanbod en laatste ontwikkelingen. Prijzen vanaf â&#x201A;¬ 197.750 v.o.n.

WWW.BOSSELAARZUID.NL Ontwikkeling

Informatie www.qmakelaars.nl nieuwbouw@qmakelaars.nl T: 0165 - 70 05 30

www.bonmakelaardij. nl info@bonmakelaardij.nl T: 0168 - 33 58 55

Klaverstraat 13

Marijkestraat 21

Steenweg 21

Sprendlingenstraat 2-4

Boulevard 178

MOERDIJK

OISTERWIJK

ROOSENDAAL

Vraagprijs € 175.000,-- K.K.

Vraagprijs € 242.500,-- K.K.

Vraagprijs € 125.000,-- K.K.

Vraagprijs € 650.000,-- K.K.

Vraagprijs € 90.000,-- K.K.

Kloosterstraat 10

Schokkerstraat 2

Steenweg 68

Molendreef 35

Boulevard 77

MOERDIJK

OSSENDRECHT

ROOSENDAAL

Vraagprijs € 170.000,-- K.K.

Vraagprijs € 399.000,-- K.K.

Vraagprijs € 245.000,-- K.K.

Vraagprijs € 275.000,-- K.K.

Vraagprijs € 174.500,-- K.K.

Koning Haakonstraat 14

Schokkerstraat 39

Steenweg 72

Roosendaalsebaan 42A

Bredaseweg 9

MOERDIJK

OUD GASTEL

ROOSENDAAL

Vraagprijs € 239.000,-- K.K.

Vraagprijs € 269.000,-- K.K.

Vraagprijs € 687.000,-- K.K.

Vraagprijs € 424.000,-- K.K.

Vraagprijs € 144.500,-- K.K.

Koning Haakonstraat 18

Schokkerstraat 4

Wilhelminaplein 5

Stadsedijk 37

Breitnerlaan 12A

MOERDIJK

OUDEMOLEN

ROOSENDAAL

Vraagprijs € 255.000,-- K.K.

Vraagprijs € 550.000,-- K.K.

Vraagprijs € 275.000,-- K.K.

Vraagprijs € 339.000,-- K.K.

Vraagprijs € 119.500,-- K.K.

Margrietstraat 1b

Steenweg 105

Essenseweg 9

Barietdijk 83

Brigittadonk 3

MOERDIJK

NISPEN

ROOSENDAAL

Vraagprijs € 399.000,-- K.K.

Vraagprijs € 275.000,-- K.K.

Vraagprijs € 297.500,-- K.K.

Vraagprijs € 169.000,-- K.K.

IN MINDER DAN 3 WEKEN HADDEN WE 5 INDIVIDUELE KIJKERS EN EEN GESLAAGDE VERKOOP! Waarom heb je voor Q makelaars gekozen voor het verkopen van je woning? Q-Makelaars hanteren een no cure no pay principe, dat tezamen met de enorme omloop van woningen in de regio Roosendaal die worden aangeboden en verkocht door Q-Makelaars hebben ons doen kiezen voor deze makelaar. Had je een goed gevoel bij Q Makelaars al verkopend makelaar? Jazeker, dit viel ons met name op na een verkennend gesprek. Hoewel wij nog enige twijfels hadden over de verkoop van onze woning en dan met name wanneer we exact wilde verkopen. Besloten we enige tijd de verkoop ‘op een laag pitje te zetten’. We kwamen Danielle spontaan tegen bij een netwerkbijeenkomst in Cafe de Sjoes. Zij herkende ons na enkele maanden nog bij naam. Dit gaf een vertrouwd gevoel! Uiteindelijk heeft haar rustige benadering en onze periode van afwachten geleid tot het nemen van de definitieve stap! Hoe verliep het verkoopproces en hoe verliepen de contacten met de makelaar? Het verkoopproces is relatief eenvoudig en goed doordacht. Het was wat ons betreft het volledige pakket of anders niets.

We hebben het beide erg druk en wilden graag de volledige verkoop, fotografie, acquisitie, bezichtingen en onderhandeling uit handen geven. Q-Makelaars heeft tevoren heel duidelijk uitgelegd wat de (on)mogelijkheden zijn en vooral waar de kansen liggen. Onze vrees was dat de woning eindeloos lang in de verkoop zou staan. Wij kennen de prachtige kenmerken van onze woning wel, maar hoe breng je dat over op een potentiele koper? Q-Makelaars brengt een goed verhaal en een passende vraagprijs. De professionele fotografe die ze standaard inhuren brengt niet te evenaren foto’s! In minder dan 3 weken hadden we 5 individuele kijkers en een geslaagde verkoop! Waar onderscheid Q Makelaars zich in tov van andere makelaars? Q-Makelaars is realistisch en kent de lokale markt goed. Enkele jaren geleden hebben Q-Makelaars een bezoek gebracht aan de woning van mijn ouders. Mijn ouders waren in die periode nogal optimistisch over de vraagprijs. Zij en Q-makelaars zijn toen in het eerste gesprek niet tot een overeenstemming gekomen t.a.v. verkoopprijs. Ik vind het professioneel van Q-makelaars de grenzen van de markt te kennen en bij overmatig optimisme niet tot een contract over te gaan. Wij vinden dat eerlijk!

ROOSENDAAL

Heb je al een andere woning gevonden, heeft Q Makelaars je daar bij geholpen? Doordat onze woning zo snel verkocht was, veel sneller dan wij eigenlijk verwacht hadden, brak er een stressvolle periode aan. Wij willen graag verhuizen naar Rotterdam. Een logische keuze ivm studie en werk voor ons allebei. Helaas is de woningmarkt in Rotterdam op dit moment erg gespannen. Woningen gaan tegen opbod en boven de vraagprijs weg, soms al binnen een week. In onze prijsklasse hadden we een woning gevonden die wij heel graag wilde hebben. Omdat we al een aantal keer ‘achter het net hadden gevist’, gingen we op zoek naar een aankoopmakelaar. De betreffende sluitingsdatum voor het bieden lag slechts 4 dagen van ons af. We kwamen in contact met een collega van Danielle, Jorrit Boellen (Q-Makelaars Delft). Hij kent de markt en vooral de werkwijze in de randstad. Op een zondag kreeg ik contact met Jorrit, diezelfde avond heeft hij contact gezocht met de verkopende makelaar, een tweede bezichtiging ingepland en een bouwkundig onderzoek afgesproken. Dat allemaal voor die woensdag. Hij is mee gegaan tijdens de bezichtiging, heeft het biedingsvoorstel voorbereid en contact gezocht met de verkopende makelaar om de verkoop van onze woning bevestigd te krijgen. Helaas zijn we overboden. Uiteindelijk hebben we een prachtige woning gevonden en kunnen per December verhuizen naar Rotterdam! Kan je ons nog een tip geven wat we kunnen verbeteren aan onze manier van werken? Q-Makelaars maakt gebruik van de reguliere kanalen om te adverteren. Het contact tussen ons en Danielle ging per mail, whatsapp en telefonisch. Ze vertelde eigenlijk altijd bereikbaar te zijn voor ons, ook in het weekend! Bezichtigingen werden gepland in het weekend. Kon Danielle er zelf niet bij zijn deed haar collega Eveline dat. Alle twee zijn ze op de hoogte van de kenmerken van mijn woning. Kortom wij kregen twee makelaars voor dezelfde prijs.

Wat we in de randstad hebben meegemaakt is dat social media veel prominenter is in de verkoop van woningen. Woningen worden bijvoorbeeld eerst aangeboden voor ‘de selecte groep volgers’ (followers first) op Facebook. Hier bereiken makelaars al een enorm netwerk en bijna een hype rondom een woning met slechts een 2 of 3-tal preview foto’s. Voor gewilde woningen worden direct enkele ‘open dagen’ gegeven waarop mensen zonder aanmelding kunnen verschijnen. Mocht deze eerste ronde geen (of onvoldoende) succes geven verschijnt de woning pas op Funda. Wij hebben ervaren dat Funda op dit moment in de Randstad achterhaald is. Het gros van de woningen is al verkocht via Social Media kanalen al voordat deze verschijnen op Funda. Hoewel de huizenmarkt in Roosendaal nog lang zo gek nog niet is, kan Q-makelaars hier vast lering uit trekken. Je zou ons aanraden bij een familielid of kennis? Absoluut! Zijn we al volop mee bezig! Als je de nieuwe woning zou verkopen laat je dan Q Makelaars jullie woning opnieuw verkopen? Onze nieuwe woning staat in Rotterdam. Helaas hebben we in R’dam maar weinig woningen van Q-Makelaars gezien. Het is een andere markt. Misschien kan vestiging Rotterdam wel een vleugje Danielle en Eveline gebruiken? Mocht Q-Makelaars in R’dam groter worden zoals ze van plan zijn, dan zullen zij zeker de eerste zijn die we bellen! Hoe belangrijk vond je de foto’s op funda voor het verkopen van de woning, voldeden de foto’s aan jullie verwachtingen De foto’s waren boven verwachting. Het inhuren van een professionele fotografe is wat ons betreft absolute noodzaak! Bij Q-Makelaars maken ze standaard gebruik van Top Media Groep! En terecht!

Brugstraat 68

Dunantstraat 45

Faunaberg 50

Hoornblendedijk 4

Raadhuisstraat 90

ROOSENDAAL

Vraagprijs € 299.000,-- K.K.

Vraagprijs € 139.500,-- K.K.

Vraagprijs € 289.000,-- K.K.

Vraagprijs € 175.000,-- K.K.

Vraagprijs € 195.000,-- K.K.

Burgerhoutsestraat 37

Ebbenberg 23

Gagelberg 57

Kalsdonksestraat 8A

Rodenbachlaan 2

ROOSENDAAL

Vraagprijs € 187.000,-- K.K.

Vraagprijs € 199.500,-- K.K.

Vraagprijs € 275.000,-- K.K.

Vraagprijs € 165.000,-- K.K.

Vraagprijs € 172.000,-- K.K.

Damstraat 46e

Emmastraat 39B

Gastelseweg 25

Klein Brabant 156

Saskiadonk 25

ROOSENDAAL

Vraagprijs € 150.000,-- K.K.

Vraagprijs € 155.000,-- K.K.

Vraagprijs € 199.500,-- K.K.

Vraagprijs € 319.000,-- K.K.

Vraagprijs € 225.000,-- K.K.

Dokter Heijptstraat 11A

Emmastraat 39G

Gezellelaan 12a

Lisztlaan 1

Sint Josephstraat 66B

ROOSENDAAL

Vraagprijs € 144.500,-- K.K.

Vraagprijs € 145.000,-- K.K.

Vraagprijs € 295.000,-- K.K.

Vraagprijs € 339.000,-- K.K.

Vraagprijs € 139.000,-- K.K.

Dunantstraat 22

Evelindeflat 2M

Heerma van Vossstraat 38

Meeuwberg 19

Sint Josephstraat 66c

ROOSENDAAL

Vraagprijs € 200.000,-- K.K.

Vraagprijs € 15.000,-- K.K.

Vraagprijs € 695.000,-- K.K.

Vraagprijs € 350.000,-- K.K.

Vraagprijs € 150.000,-- K.K.

Sint Theresiastraat 1

Bergstraat 33

Admiraalsplein 214

Billitonstraat 11

Campanula 118

ROOSENDAAL

ZEGGE

DORDRECHT

Vraagprijs € 125.000,-- K.K.

Vraagprijs € 225.000,-- K.K.

Vraagprijs € 165.000,-- K.K.

Vraagprijs € 125.000,-- K.K.

Van Goghlaan 114

Brederostraat 52

Amalia van Solmsstraat 7

Binnen Walevest 54

Camphuijzenstraat 35

ROOSENDAAL

ALBLASSERDAM

DORDRECHT

Vraagprijs € 159.000,-- K.K.

Vraagprijs € 217.500,-- K.K.

Vraagprijs € 115.000,-- K.K.

Vraagprijs € 299.500,-- K.K.

Vraagprijs € 135.000,-- K.K.

Dennis Leestraat 93

Aardappelmarkt 15

Balsa 101

Blekersdijk 17

Chico Mendesring 252

STAMPERSGAT

DORDRECHT

Vraagprijs € 195.000,-- K.K.

Vraagprijs € 200.000,-- K.K.

Vraagprijs € 239.500,-- K.K.

Vraagprijs € 289.000,-- K.K.

Vraagprijs € 225.000,-- K.K.

Timberwolfstraat 30

Admiraalsplein 101

Belgracht 40A

Boshamerstraat 48

Christiaan de Wetstraat 20

STANDDAARBUITEN

DORDRECHT

Vraagprijs € 250.000,-- K.K.

Vraagprijs € 162.000,-- K.K.

Vraagprijs € 325.000,-- K.K.

Vraagprijs € 135.000,-- K.K.

Vraagprijs € 112.500,-- K.K.

Dorpsstraat 54

Admiraalsplein 106

Bellevuestraat 87

Burgemeester de Raadtsingel 127

Colorado 103

WAGENBERG

DORDRECHT

Vraagprijs € 475.000,-- K.K.

Vraagprijs € 155.000,-- K.K.

Vraagprijs € 112.500,-- K.K.

Vraagprijs € 110.000,-- K.K.

Vraagprijs € 225.000,-- K.K.

Uw adres voor: Tuinartikelen

Bij Bad en Bubbels in Dordrecht kunt u terecht voor een uitgebreid aanbod tuinartikelen van TuinDeco. In ons assortiment vind u onder meer tuinmeubels, overkappingen, tuinhuisjes, blokhutten, garages, tuinhout en tuinschermen. Met deze zeer uitgebreide mogelijkheden kunt u uw tuin of terras van A tot Z inrichten en Bad en Bubbels/Tuindeco staat garant voor hoge kwaliteit tegen een wel heel scherpe prijs

Plaatsing en montage

Wij assisteren u graag bij de plaatsing van de tuinartikelen. Tuinmeubilair kunt u zelf eenvoudig een plekje geven, maar bij overkappingen, tuinschermen en tuintegels etc. is het aan te raden dit aan onze montageafdeling over te laten. Bad en Bubbels informeert u graag over de mogelijkheden.

Bad & Bubbels is exclusief dealer van:

In ons pand zijn ook gevestigd: Keukenboss.nl - Sanitairboss.nl - Bos Keuken- en Baddesign - LTB Montage Informeer naar de mogelijkheden van Bad en Bubbels: Nijverheidstraat 12a | 3316AP Dordrecht | tel: 078 613 96 91 | info@bad-en-bubbels.nl

http://www.bad-en-bubbels.nl

ROOSENDAAL

“Wonen in een vinexwijk? We moeten er niet aan denken!”

Sinds 2007 wonen Martin en Kristel samen met hun kinderen Arne (5), Milou (4) en Jurre (2) met veel plezier in Moerdijk. De Moerdijkregeling:

De belangrijkste reden voor hun keuze was de centrale ligging

een unieke verkoopgarantie Wonen met de zekerheid dat u uw

die Moerdijk heeft in het Zuiden.

huis altijd verkocht krijgt? Dat klinkt bijna te mooi om waar te zijn. Niet in het dorp Moerdijk, waar inwoners dankzij de Moerdijkregeling hun woning altijd weer kunnen verkopen aan de gemeente met een verkoopgarantie van 95% van de taxatiewaarde. Nergens anders krijgen huizenbezitters een zekerheid als deze. Dat geeft financiële zekerheid en rust en mensen kunnen daardoor rustig in het dorp blijven wonen. Daarnaast maakt de regeling het extra aantrekkelijk om in het dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe eigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling. Kijk voor meer informatie over wonen in het dorp Moerdijk

“We waren op zoek naar een dorp dat qua ligging zowel voor auto als voor de trein ideaal is om naar ons werk te gaan”, vertelt Martin. En in de stad misten ze het groen en de ruimte. Ze vonden in Moerdijk een prachtig huis aan het water met een diepe tuin op het zuiden. Het huis hebben ze volledig gestript en daarna helemaal naar hun eigen wensen verbouwd en gemoder niseerd. “We realiseren ons heel goed dat een dergelijke woning met zo’n grote tuin nergens anders mogelijk is. We genieten daarom iedere dag hier. Wonen in een vinexwijk? We moeten er niet aan denken!”

“In de zomer vragen we ons wel eens af waarom we eigenlijk op vakantie gaan”, lacht Martin. “Vooral dan heb je in Moerdijk een echt vakantiegevoel. Met een strandje, het bos en prachtige polders vermaken we ons prima. En met het pontje vanuit ons dorp over het Hollandsch Diep naar Strijensas is helemaal een belevenis voor de kinderen. Lekker uitkijken op de boten. Wat wil je nog meer?”

en de Moerdijkregeling op www.komwonenindorpmoerdijk.nl of bezoek de Facebookpagina: facebook. com/komwonenindorpmoerdijk

Q Makelaars Hoeksche Waard Oost Voorstraat 71 3262JG Oud-Beijerland 0186 - 62 50 60 hoeksewaard@qmakelaars.nl

Q Makelaars Papendrecht Veerpromenade 16 3353HG Papendrecht 078 - 64 27 066 papendrecht@qmakelaars.nl

Q Makelaars Dordrecht Grote Markt 75-80 3311BG Dordrecht 078 - 63 20 740 dordrecht@qmakelaars.nl

Q Makelaars Roosendaal Nieuwe Markt 63C 4701AD Roosendaal 0165 - 70 05 30 roosendaal@qmakelaars.nl

Q Makelaars Barendrecht Achterom 1A 2991CP Barendrecht 0180 - 61 09 22 barendrecht@qmakelaars.nl

Q Makelaars Zwijndrecht IJsselmeer 29 3332EX Zwijndrecht 078 - 62 58 444 zwijndrecht@qmakelaars.nl

Q Makelaars Delft Papsouwselaan 474 C 2624 EP Delft 015 - 20 23 040 delft@qmakelaars.nl

Q Makelaars Rotterdam Stadhoudersweg 71 3039 EA Rotterdam 010 - 30 70 689 rotterdam@qmakelaars.nl

Q Makelaars Gouda Korte Vest 17 2801GA Gouda 0182 - 54 83 55 gouda@qmakelaars.nl

Q Makelaars Breda Markendaalseweg 4 4811 KC Breda 076 - 70 02 144 breda@qmakelaars.nl