| HOEKSCHE WAARD | DORDRECHT | BARENDRECHT | DELFT | GOUDA |
BEDRIJFSBELEVING
Q MAKELAARS
INTERVIEW JOSÉ KOOIMAN: IK WIST GEWOON DAT Q HET WEL GING VERKOPEN.
FRANK PONTE: NIEUWBOUW OF BESTAANDE BOUW?
| ROOSENDAAL | ZWIJNDRECHT | ROTTERDAM | BREDA | PAPENDRECHT | E D I T I E 1 - 2 0 1 6
Hét samen waarmaken
De klantrelatie voorop: Een sprekend voorbeeld uit onze praktijk: We verlenen al ruim 20 jaar onze diensten aan Jordex. In Jordex herkennen we ook onze eigen kernwaarden; Jordex werkt net als FACET aan duurzame relaties, geeft kleur en inhoud en is een toonbepalende speler in de branche. Niet alleen in het Rotterdamse, maar met haar buitenlandse vestigingen en netwerk, is Jordex ook wereldwijd een kordate partner. Het streven om hét samen waar te (blijven) maken, versterkt de culturen van beide organisaties. Jordex groeide vanuit een duidelijke strategie en visie uit tot een belangrijke speler in haar branche, met behoud van een sterke eigen identiteit. Als moderne accountants/advies organisatie groeide en ontwikkelde FACET mee in de kwalitatieve ondersteuning van Jordex, waarbij IT een belangrijke rol speelt. Bij FACET vormt IT altijd het uitgangspunt van de controleaanpak. Met behulp van data-analyse en process mining kan FACET paperless organisaties controleren. FACET Accountants & Adviseurs Fascinatio Boulevard 768-772 2909 VA Capelle aan den IJssel
Daarmee is het mogelijk verbanden te leggen in goederenbewegingen en analyses te maken van bijvoorbeeld duizenden verladingen. Dankzij ons internationale netwerk (Nexia International) biedt FACET ook oplossingen buiten de grenzen van Rotterdam. Wij zijn trots op onze relaties en stellen alles in het werk om onze missie “Ondernemers beter laten ondernemen” steeds weer waar te maken. Maar wel altijd samen!
Postbus 4079 3006 AB Rotterdam 010 452 61 44
info@facet-accountants.nl facet-accountants.nl facet-germandesk.de
BEDRIJFSBELEVING
Inhoud
Nieuwbouw of bestaande bouw?
Bedrijfsaanbod
4-5
De Beste in de branch
6-7
Bedrijfsaanbod
8
Tetrix
9
Interview José Kooiman
10-11
Bedrijfsaanbod
13-15
FACET accountants & adviseurs 16-17 Bedrijfsaanbod
18-19
Voor bedrijfsruimtes ontstaat er een tweedeling in de huidige markt. Oude bedrijfsruimtes blijven langer in aanbod, terwijl nieuwbouw juist zeer in trek is. Dit zowel bij gebruikers als bij investeerders. De NVM maakte in het eerste kwartaal van 2016 bekend dat er in 2015 voor circa 1,37 miljard euro in Nederlandse bedrijfsruimten is belegd. Dit is 20% meer ten opzichte van 2014! Deze exceptionele groei in belegginsvolume werd voornamelijk veroorzaakt doordat er meer nieuwbouw plaatsvond. Ondanks dat het marktherstel van 2015 ook dit jaar doorzet zien we aan de kant van de retailers grote veranderingen plaatsvinden. Wat is een goede locatie voor juist dat winkelconcept? Dit zijn vraagstukken die beleggers, winkeliers, gemeenten en andere belanghebbende zich zeker afvragen. Q Makelaars is lokaal betrokken en opereert continue tussen deze partijen om met elkaar tot constructieve oplossingen te komen. Indien u vragen heeft hoe u in kan spelen op deze veranderingen in de markt, dan bent u bij ons aan het juiste adres en zullen wij u van advies voorzien. Voor wat betreft antwoord op de vraag of nieuwbouw of bestaande bouw voor uw bedrijf het beste is, ligt vaak aan de bedrijfsvoering en de situatie waarin u zit. Echter kunnen wij feiten op tafel leggen waaruit blijkt dat het structureel aanbod blijft groeien. We spreken van structureel aanbod wanneer ruimtes langer dan 3 jaar te huur of te koop staan, dit is 20% van de totale bedrijfsruimtes welke werden aangeboden. Het structurele aanbod bevindt zich vooral in de grootschalige, oudere bedrijfsruimten. Is voor u nieuwbouw een reële optie, kijk dan eens verder in ons magazine bij ons project Noordoevers in Hendrik Ido Ambacht. Hier worden schitterende units gecreëerd, laat u verrassen. Indien u twijfelt en behoefte heeft om eens van gedachten te wisselen, dan horen wij het graag. Ons team staat voor u klaar en gaat voor u altijd op basis van No Cure, No Pay aan de slag! Veel leesplezier en goede zaken gewenst. Frank Ponte Directeur Q Makelaars Bedrijfshuisvesting
3
VINKENWAARD
VAANPARK IV
VAANPARK II
Kelvinring 70H
Arnhemseweg 5B Barendrecht
Barendrecht
Zeer kleinschalige bedrijfsruimtes geheel voorzien van eigen voorzieningen zoals elektra en water. Sanitaire voorzieningen zijn gezamenlijk. Bedrijfsruimte vanaf 32 m2
Representatieve afgesloten en zelfstandige kantoorverdieping. De ruimte is uitstekend bereikbaar vanaf de Rijksweg A29 bij knooppunt Vaanplein. Kantoorruimte verdieping 85 m2
Vanaf € 315,-- per maand excl. BTW
€ 525,-- per maand excl. BTW
Luxe en representatieve bedrijfsruimte met een hoogwaardige afwerking, zeer functionele indeling en ruime parkeermogelijkheden. Bedrijfs-/opslagruimte 122 m2 Entresolvloer 52 m2 Kantoorruimte 80 m2
Alblasserdam
Lubeck 3
€ 1.750,-- per maand excl. BTW
NIEUWELAND
VAANPARK IV
DIERENSTEIN
Muziekplein 30 - 32
Tielseweg 2
Zuideinde 57 - 59
Functionele, naast winkelcentrum gelegen, commerciële ruimte geschikt voor detailhandel, dienstverlening of kantoordoeleinden. Commerciële ruimte 250 m2
Functionele bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op het goed bereikbare Vaanpark IV te Barendrecht. De kantoorruimte is in overleg ook apart te huur (€ 675,-- per maand excl. BTW). Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar via onder andere de A29. Bij de ruimte horen 4 eigen parkeerplaatsen. Bedrijfsruimte begane grond 108 m2 Kantoorruimte eerste verdieping 70 m2 Kantoorruimte tweede verdieping 108 m2
Representatieve kantoorunits te huur met uitstekende parkeerfaciliteiten deel uitmakende van het kantorencomplex “Klaverblad” bestaande uit een drietal gebouwen (Klaverblad II, III en IV). nabij diverse uitvalswegen. Kantoorruimte vanaf 135 m2
Barendrecht
Barendrecht
€ 30.500,-- per jaar excl. BTW
Barendrecht
€ 99,-- per m2 per jaar excl. BTW
€ 1.600,-- per maand excl. BTW
VOORERF
DORDTSE KIL III
TORENHOVE
Voorerf 49
Martinus Nijhofflaan 2
Aventurijn 248
Multifunctionele en eigentijdse bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein Voorerf! De bedrijfsruimte bestaat uit een bedrijfshal in L-opstelling met kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Bedrijfshal 82 m2 kantoor- / secundaire ruimte begane grond 25 m2 kantoorruimte eerste verdieping 25 m2
Bent u de innovatieve ondernemer en opzoek naar een geschikte kantoorruimte waar u uw collega ondernemers uit de branche iedere dag ontmoet? Dan zijn wij opzoek naar u! Kantoorgebouw “Torenhove” is met zijn 22 verdiepingen het hoogste gebouw van Delft. Vanaf 2015 is dit dé “Innovatietoren van Delft”. Kantoorruimte vanaf 35 m2
De bedrijfsruimte is zeer luxe uitgevoerd door het realiseren van o.a. een nette kantineruimte met keukenopstelling en een luxe tegelvloer als vloerafwerking. Bedrijfsruimte begane grond 122 m2 Kantoorruimte 3 lagen 114 m2 Prijs op aanvraag
€ 975,-- per maand excl. BTW
€ 110,-- per m2 per jaar excl. BTW
€ 269.500,-- kosten koper
Breda
Delft
Dordrecht
DORDTSE KIL III
CENTRUM
CENTRUM
Aventurijn 832
Johan de Wittstraat 10-12
Johan de Wittstraat 39
Multifunctionele bedrijfs-/kantoorunit deeluitmakende van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw Bedrijfsruimte begane grond 65 m2 Entresolvloer 40 m2 Kantoorruimte verdieping 65 m2
Ruime winkelruimte met een frontbreedte van 8,6 meter in het centrum van Dordrecht. De ruimte beschikt over een buitenruimte welke geschikt is als terras. Tegenover de winkelruimte is Media Markt gevestigd, tevens zijn ketens zoals de Primark, C&A en de Hema in de directe nabijheid te vinden. Winkelruimte 100 m2 Kelderruimte 48 m2
Op zichtlocatie gelegen statig kantoorpand. De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond met kelder, eerste-, tweede- en derde verdieping. De kantoorruimtes zijn vanaf verschillende metrages te huur. Kantoorruimte 415 m2
Dordrecht
Dordrecht
€ 125.000,-- kosten koper
Dordrecht
Huurprijs op aanvraag
€ 1.750,-- per maand
DORDTSE KIL I
NABIJ CENTRUM
CENTRUM
Kamerlingh Onnesweg 12 & 14
Kolfstraat 2A/Voorstraat 252A
Laan der Verenigde Naties 60
Representatieve zelfstandige kantoorkamers in businesscenter “De Kaemerlingh” Kantoorruimte vanaf 25 m2 tot 140 m2
Winkelruimte in het centrum van Dordrecht aan het Scheffersplein. De winkel is te huur in combinatie met de winkelruimte aan de Voorstraat 252 A, waardoor er een ruimte van 117 m2 kan ontstaan. De winkel ligt in de directe nabijheid van winkelketens zoals Kruidvat, Rituals, Nelson, Van Dal Herenmode, Jola Mode en Ici Paris. Winkelruimte vanaf 53 m2
Representatieve kantoorruimtes op goed bereikbare locatie. In dit kantorencomplex zijn een viertal units op de eerste verdieping beschikbaar. Per gehuurde unit is er een vaste parkeerplaats beschikbaar. Kantoorruimte vanaf 35 m2
Dordrecht
Vanaf € 195,-- per maand excl. BTW
Dordrecht
Huurprijs nader overeen te komen
BUSINESSPARK PARK AMSTELWIJCK
Dordrecht
Vanaf € 850,-- per maand incl. servicekosten excl. BTW
PLOEGSTRAAT/ EGSTRAAT
DUBBELDAM
Laan van Kopenhagen 100 K
Rechte Zandweg 26A
Sikkelstraat 34
Hoogwaardige moderne kantoorruimte met eigen parkeerplaatsen (op omheind afsluitbaar buitenterrein). Het pand is intern geheel gerenoveerd. Kantoorruimte begane grond 400 m2 Kantoorruimte eerste verdieping 250 m2
Unieke locatie gelegen aan de Rechte Zandweg in de wijk ‘Dubbeldam’. Het is gelegen op een perceel van ca. 370 m2 eigen grond en op een steenworp afstand van winkelcentrum ‘Damplein’. Er kan tevens op eigen terrein geparkeerd worden. Begane grond 120 m2 Eerste verdieping 50 m2
Unieke representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte en parkeren op eigen terrein gelegen op het bedrijventerrein tussen de wijken Stadspolders en Dubbeldam. Bedrijfsruimte 270 m2 Kantoorruimte op entresolvloer 250 m2 Opslagruimte bergzolder 10 m2
€ 325.000,-- kosten koper
€ 3.950,-- per maand excl. BTW
Dordrecht
Prijs op aanvraag
Dordrecht
Dordrecht
Q MAKELAARS WINNAAR 2016 IN MAKELAARDIJBRANCHE Rotterdam – Q Makelaars BV is door het Nationale Business Succes Award Instituut uitgeroepen tot branchewinnaar 2016 in de Makelaardijbranche. Zij heeft zich volgens de Nominatiecommissie ontwikkeld tot een toonaangevend makelaar, met een zeer sterke positionering. ‘Q Makelaars heeft ruime ervaring opgebouwd in alle facetten van het makelaarswerk en weet door haar klant- en servicegerichte aanpak zeer hoog te scoren op klanttevredenheid.’
BEDRIJFSBELEVING
succes gebracht. Zowel koop- als huurmarkt worden bediend met een sterke continue communicatie richting alle partijen. Beleving scheppen en verbonden blijven. Tot een project goed is afgerond. Bevlogen ondernemerschap met een visie en missie!’, aldus de Nominatiecommissie. Meer informatie: www.qmakelaars.nl
Q Makelaars BV is opgericht in 2007 en heeft afgelopen april haar 10e vestiging geopend. De vestigingen bevinden zich in Zuid-Holland en West-Brabant met het hoofd kantoor in Dordrecht. Zij richt zich op zowel de woningmakelaardij als de bedrijfsmakelaardij. Daarnaast adviseert zij gemeentes, onder nemers, beleggers, woningcorpora ties en projectontwikkelaars. De onderneming onderscheidt zich door haar vernieuwende aanpak, die duidelijk afwijkt van die van de meeste andere – traditionele – makelaars, en door in oplossingen te denken. Q Makelaars hanteert een duidelijk stappenplan en zet de modernste middelen (social media) in om een woning en bedrijfspand snel en goed geprijsd te verkopen. In combinatie met enthousiaste en vakkundige medewerkers resulteert dat in een klinkende reputatie. De Nominatiecommissie van het Nationale Business Succes Award Instituut ziet in Q Makelaars BV een stabiele, vooruitstrevende organi satie die naar verwachting in de toekomst nog veel successen kan behalen. ‘Innovatie is het sleutelwoord bij Q Makelaars BV, want zij is continu doende haar processen en diensten te verbeteren en zo goed mogelijk af te stemmen op de wensen van haar klanten.
Het bedrijf presenteert zich als een flexibele, betrouwbare partner die met haar klanten meedenkt en probeert op proactieve wijze de beste maatwerkoplossing te bewerkstelligen.’ Verandering brengen Q Makelaars wil de onroerendgoedwereld op zijn kop zetten. Verandering brengen, dat is haar missie. Daartoe heeft zij haar eigen serviceconcept gedefinieerd. Kernpunten hierin zijn dienstbaarheid, 24/7 bereikbaar en no-cure-no-pay. IIn het concept wordt in detail aandacht besteed aan de zoeker en verkoper. ‘Haar hele dienstverlening – en de visie daarachter – heeft Q Makelaars nu al gebracht in de top van de makelaarsbranche. Ze is de snelst groeiende makelaar. Op dit moment qua omvang nummer 13 van de zesduizend makelaars in Nederland. Het doel is dit jaar de top-10 te halen, en over vijf jaar de nummer 1 in Nederland te zijn’, stelt Robert Zwaan, hoofd van de dagelijkse Nominatiecommissie. ‘Q Makelaars doet het goed in de tijd dat de meeste makelaars het slecht gehad hebben. Haar klantgerichte aanpak, haar samenwerking met partijen in de keten en haar partnerships met investeerders hebben vooralsnog het gewenste
Over het Nationale Business Succes Award Instituut Het Nationale Business Succes Award Instituut nomineert sinds 2011 jaarlijks de beste bedrijven van Nederland in specifieke branches op basis van strenge selectiecriteria. Een Succes Award wordt op basis van onderzoek toegekend aan ondernemingen die excellente resultaten hebben bereikt in hun branche en een lichtend voorbeeld zijn van succesvol ondernemen. De Nationale Business Succes Award is de eerste en de enige jaarlijkse ondernemersprijs van Nederland, met een eigen televisieprogramma en een hoofdprijs van 100.000 euro. De missie van het Nationale Business Succes Award Instituut is tweeledig: het delen van actuele innovaties en kennis over de succesfactoren van ondernemingen in Nederland via (crossmediale) aandacht, en het versterken van het succes, de merkbekendheid en de company pride van de genomineerde ondernemingen via deze ondernemersprijs en het platform van de Nationale Business Succes Award. De huidige editie van Nationale Business Succes Award (2016), inclusief het aanverwante tvpro gramma De Succesfactor, is gestart in januari en wekelijks tot einde 2016 te volgen op RTL 7, zondags om 13:55 uur.
7
NABIJ CENTRUM
CENTRUM
CENTRUM
Singel 181 - 183
Statenplein 125
Visstraat 106
Eet- en feestcafé met bovenwoning. In de omgeving vindt u theater ‘Kunstmin’, het historische stadscentrum en het Centraal Station van Dordrecht. De bovenwoning is verhuurd, maar kan desgewenst leeg worden opgeleverd. Eet-/feestcafé 85 m2
Winkelruimte op top A1 locatie in het centrum van Dordrecht! Deze toplocatie aan het Statenplein is direct gelegen naast Shoebas en Blokker en tegenover Perry Sport. Winkelruimte 66 m2
€ 299.000,-- kosten koper
€ 36.300,-- per jaar excl. BTW
Grootschalige winkelruimte op unieke hoeklocatie aan één van de drukke, doorgaande winkelstraten te Dordrecht. Begane grond 1.001 m2 Niveau 1/2 1.497 m2 Niveau 3 692 m2 / Niveau 4 88 m2
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
CENTRUM
€ 320.000,-- per jaar excl. BTW
CENTRUM
CENTRUM
Voorstraat 298
Voorstraat 306
Voorstraat 443 - 445
Leuke winkelruimte op een goede zichtlocatie! De winkel heeft een brede pui zowel aan de kant van de Voorstraat als aan de kant van de Visstraat wat vele mogelijkheden biedt. Het centrum van Dordrecht is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Winkelruimte 313 m2 Kelderruimte 72 m2
Winkelruimte met diverse mogelijkheden gelegen aan één van de langste winkelstraten van Nederland. De winkelruimte heeft een frontbreedte van maar liefst ca. 10 meter. Het centrum van Dordrecht is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Winkelruimte 478 m2
Groot woon-/winkelpand verdeeld over meerdere verdiepingen gelegen op één van de mooiste plekjes midden in het historische centrum. Ideaal om wonen en werken te combineren. Woon-/winkelpand 179 m2
Dordrecht
Dordrecht
€ 3.750,-- per maand excl. BTW
GROTE NOORD
Dordrecht
€ 57.500,-- per jaar excl. BTW
€ 275.000,-- kosten koper
ANTONIAPOLDER
GROTENOORD
Grotenoord 33
Nijverheidsweg 30 Hendrik-Ido-Ambacht
Hendrik-Ido-Ambacht
Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op industrieterrein Grote Noord! De ligging op het bedrijventerrein is goed te noemen en de ruimte is zichtbaar vanaf de doorgaande weg. Parkeren op eigen terrein voor minimaal 6 auto’s aan de voorkant. Kantoorruimte 85 m2 Buitenruimte 210 m2
Bedrijfs-/kantoorruimte met afgesloten buitenterrein van 180 m2 Bedrijfsruimte begane grond/entresolvloer 675 m2 Kantoorruimte verdieping 120 m2 Verhuurde kantoorruimte begane grond 120 m2
Ruime en lichte bedrijfs-/kantoorruimte gelegen op het representatieve bedrijventerrein Antoniapolder in Hendrik-Ido-Ambacht. De ruimte bestaat uit ca. 50 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 25 m2 op de entresolvloer. Tevens is er maar liefst ca. 100 m2 kantoorruimte aanwezig. Bedrijfsruimte 75 m2 Kantoorruimte begane grond 50 m2 Kantoorruimte eerste verdieping 50 m2
Hendrik-Ido-Ambacht
€ 2.250,-- per maand excl. BTW
€ 2.950,-- per maand excl. BTW € 550.000,-- kosten koper
Noordeinde 124
€ 1.850,-- per maand excl. BTW
BEDRIJFSBELEVING
UW KANTOOR IS ÉÉN, HET VERHAAL ERACHTER IS TWEE Tetrix vertaalt uw verhaal. Het begint bij u. U vertelt met enthousiasme, emotie en beleving, laat zien en neemt ons mee. Wij luisteren, voelen en vertalen uw verhaal naar een passend concept. Onze essentie is een krachtige creatie neerzetten. Soms eigenzinnig, maar altijd met oog voor functio naliteit en ergonomie. Dat is een groeiproces tot aan het ‘winnende’ concept.
Met méér dan 20 jaar ervaring, een deskundig team en betrouwbare leveranciers is Tetrix Kantoor uitgegroeid tot een begrip in het land van kantoorinrichting. Het conceptueel inrichten van kantoren zit in ons bloed. Dit doen wij door heel Nederland, van kleine tot grote turn-key projecten. Onze filosofie komt in alle concepten tot uiting, waarbij het menselijk aspect één van de belangrijkste pijlers is. Door de jaren heen hebben wij ons bovendien gespecialiseerd in de verkoop van kantoorbenodigdheden en kantoorapparatuur. Hiermee zijn wij uw totaalleverancier als het om uw kantoor gaat. Tetrix, uw partner als het om uw kantoor gaat!
Hoefsmidstraat 41, 3194 AA Hoogvliet T (010) 216 08 00 f Tetrix Kantoor t @TetrixKantoor Ga naar www.tetrix.nl en bekijk onze projecten.
9
‘IK WIST GEWOON DAT Q HET WÉL GING VERKOPEN’
Het bedrijfspand aan de Planckstraat 53 in Dordrecht stond al een tijd te koop. Jaren zelfs. De makelaar die José Kooiman en haar zus in eerste instantie hadden ingezet, boekte weinig resultaat. Géén eigenlijk. Totdat José bij stom toeval (of bestaat dat niet?) aan de praat raakte met een ondernemer in de buurt.
10
BEDRIJFSBELEVING
José: ‘Er gebeurde gewoon niks. Ik bedoel, als ik af en toe niet eens belde van ‘zit er nog schot in de zaak’ of ‘is er nog iemand langs geweest’ dan kreeg ik weinig reactie. Alleen maar: ‘het is niet de goede tijd’. Of: De crisis speelt ons parten. En: ‘De prijs ligt te hoog voor deze tijd’. Jaren kropen voorbij.
‘De tijd van achterover hangen in je stoel en wachten tot er een koper komt is natuurlijk wel voorbij. Dat heeft Q Makelaars heel goed begrepen.’ Zakken in prijs, was het advies van de vorige makelaar. Dan zou er vast meer interesse komen. Maar dat wilden we niet. Die vraagprijs was goed. Wij zagen dat er gewoon een goede koper nodig was. Een ondernemer die past bij het pand. Die de mogelijkheden ziet. En daar een passend bod bij doet.’
Regelmatig gingen José en haar man even kijken bij het pand aan de Planckstraat. Om gevoel te houden. Zelf zien hoe het erbij staat. Meestal combineerden ze dat met een wandeling door de stad én koffie bij Villa Augustus. ‘Er hing van die leuke kleding. Het pand was prachtig en de zaak mooi ingericht. Daar houd ik van. Dus liep ik naar binnen en raakte aan de praat met de alleraardigste eigenaar. We vertelden over het bedrijfspand. Dat het in verkoop stond maar dat het niet erg wilde vlotten met de verkoop. Hij was het die ons attendeerde op Q Makelaars. ‘Hier, heb je het adres’, zei hij. ‘Doe ermee wat je wilt maar denk er eens over na’. Niet veel later zetten we ons pand in verkoop via Q Bedrijfsmakelaars. En onlangs is het verkocht. In een tijdsbestek van enkele maanden en voor een prima prijs. Wij zijn dik tevreden.’
‘Die snelheid in communicatie. De korte lijnen. De directe actie. Ik vond het een verademing.’ Het contact tussen Q Makelaars’ Frank Ponte en Liesbeth Baris en José Kooiman, die ook optrad namens haar zus, was eigenlijk meteen goed. Een match. En ook dat is nodig. Liesbeth: ‘Er is goed contact geweest al die tijd. Gelukkig maar. Het is en blijft tenslotte mensenwerk. We zijn natuurlijk hartstikke blij dat het gelukt is. Dat het pand in relatief korte tijd over is gegaan naar een enthousiaste ondernemer. Er was zelfs meteen in het begin al sprake van een verkoop. Helaas kwam die financiering niet rond. Anders was het misschien nóg sneller verkocht.’
‘No Cure, No Pay. Dat zorgt voor een pro-actieve benadering.’ ‘Als je die koper niet hebt, maak je ook de omzet niet. Onze ‘no cure, no pay’ werkwijze houd je scherp en zorgt voor een pro-actieve benadering. We proberen zoekers te koppelen aan ons bestand. Maar ook het eigen netwerk en de inzet van bijvoorbeeld social media helpt daar bij. Deze case is dan ook een goed voorbeeld van hoe het op de huidige markt moet. Want inderdaad: wachten tot er een koper voorbij komt? Die tijd hebben we gehad. Daar is QMakelaars nu juist zo succesvol op ingesprongen. In tien jaar tijd tien vestigingen openen, dat lukt alleen maar met deze visie. Dát werkt.’
11
Visstraat 13-15, Dordrecht | 078 6147088 | www.roodfeld.nl Dordrecht maggezien
KARAKTERISTIEK GROOT KANTOORPAND
BUSINESSPARK AAN DE NOORD
ANTONIAPOLDER
Noordeinde 124B
Project Noordoevers
Molendijk 2
Multifunctionele bedrijfsunit welke bestaat uit ca. 50 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 50 m2 kantoorruimte op de verdieping. De ruimte is toegankelijk door middel van een handbediende overheaddeur (2,5 meter hoog). Bedrijfsruimte begane grond 50 m2 Kantoorruimte eerste verdieping 50 m2
Wij bieden een viertal onder architectuur nieuw te bouwen bedrijfs-/kantoorunits aan op het nieuw te ontwikkelen bedrijventerrein “Businesspark aan de Noord” direct gelegen naast de rivier “De Noord”. De kantoorruimtes zijn bij alle units gelegen aan de voorzijde waardoor u een mooi uitzicht heeft op de rivier. Bedrijfshal 157 m2 Entresol 52 m2 Kantoorruimte 162 m2
Uitstekende zichtlocatie met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein! Een uniek object met Centrumdoeleinden als bestemming. Dit object is intern en extern intensief verbouwd. Bereikbaarheid goed door diverse uitvalswegen. Kantoorruimte 275 m2
Hendrik-Ido-Ambacht
Hendrik-Ido-Ambacht
€ 850,-- per maand excl. BTW € 119.000,-- kosten koper
Klaaswaal
€ 445.000,-- kosten koper
€ 40.000,-- per unit per jaar excl. BTW
MIDDELSLUIS
BUSINESSPARK OOSTEIND
CENTRUM
Edisonstraat 72
Kerkstraat 17A
Buitendijks 51
Nette bedrijfs-/kantoorruimte welke in 2009 is gebouwd. Perfecte uitval locatie om uw bedrijf te vestigen! Bedrijfsruimte begane grond 60 m2 Bedrijfs-/kantoorruimte verdieping 59 m2
Dit voormalig Koetshuis is in 1998 gerenoveerd tot een prachtige winkel-/kantoorruimte. Twee jaar geleden is het pand aan de binnenzijde wederom volledig opgeknapt. Winkel-/kantoorruimte begane grond 96 m2 Kantoor-/opslagruimte verdieping 49 m2
Perfect afgewerkte bedrijfsruimte met een moderne en hoogwaardige uitstraling. De bedrijfsruimte is tevens uitstekend bereikbaar. Bedrijfsruimte 122 m2 Kantoorruimte 36 m2
€ 1.625,-- per maand excl. BTW
€ 225.000,-- kosten koper
Numansdorp
Oud-Beijerland
Prijs op aanvraag
NABIJ CENTRUM
Papendrecht
DONKERSLOOT-ZUID
DE BIEZEN
Constantijn Huygenslaan 43
De Biezen 20 - 22
Havenstraat 20
Het kantoorgebouw bestaat uit twee verdiepingen met tweetal garages. Meer dan de helft van de kantoorruimte is op dit moment verhuurd. Kantoorruimte 477 m2 Garage per stuk 51 m2
Tweelaags kantoor-/bedrijfsgebouw welke grotendeels is verhuurd. De begane grond bestaat uit bedrijfs- en kantoorruimte en beschikt over een separate entree. Er zijn 12 algemene parkeerplaatsen gesitueerd. Bedrijfsruimte 393 m2 Kantoorruimte 436 m2
Goed bereikbare kantoorruimte met eigen terrein van ca. 419 m2! De kantoorruimte is maar liefst ca. 197 m2 groot en biedt vele mogelijkheden. Tevens is er een kleine bedrijfsruimte welke zowel via de binnenzijde als via de overheaddeur is te bereiken. Kantoorruimte 197 m2 Bedrijfsruimte 20 m2
Papendrecht
€ 475.000,-- kosten koper
Papendrecht
€ 545.000,-- kosten koper
Ridderkerk
€ 295.000,-- kosten koper excl. BTW
DONKERSLOOT-NOORD
DONKERSLOOT-ZUID
T VOORZAND
Pottenbakkerstraat 56
Tinstraat 37-39
Voorzand 32
Zelfstandige kantoorunit op de hoek van een bedrijvenverzamelcomplex. Het bedrijventerrein is middels de Rotterdamseweg aangesloten op de A15 (Europoort-Gorinchem-Nijmegen) en de A16 (RotterdamBreda-Antwerpen). Kantoorruimte verdieping 114 m2
Zéér representatieve en perfect afgewerkt kantoor met bedrijfs-/opslagruimte. De bedrijfs-/opslagruimte is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een overheaddeur. Kantoorruimte begane grond 158 m2 Bedrijfsruimte begane grond 60 m2 Kantoorruimte eerste verdieping 218 m2
Multifunctionele bedrijfs-/showroomruimte met kantoor op een kleinschalig bedrijventerrein. Er zijn aan de voorzijde twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Bedrijfsruimte begane grond 94 m2 Kantoorruimte verdieping 94 m2
Ridderkerk
€ 590,-- per maand excl BTW € 88.500,-- kosten koper
Ridderkerk
Ridderkerk
€ 995,-- per maand excl. BTW
€ 4.300,-- per maand excl. BTW en servicekosten € 550.000,-- kosten koper excl. BTW
NABIJ MARCONIPLEIN
OUDE NOORDEN
CHARLOIS
Driemanssteeweg 606
Erasmusstraat 215-217
Galvanistraat 130
Functionele bedrijfsunit met kantoorverdieping. De locatie is gelegen op enkele minuten van de afslag “Charlois” van de A15 (Europoort- Gorinchem-Nijmegen) en heeft 2 eigen parkeerplaatsen. Bedrijfs-/opslagruimte 93 m2 kantoorruimte eerste verdieping 93 m2
Recentelijk geheel gerenoveerd en luxe afgewerkt herenhuis. De woning bestaat van origine uit 3 appartementen met op de begane grond een bedrijfsruimte, maar momenteel in gebruik als 1 heel woonhuis. Met minimale aanpassingen kan de woning worden verbouwd tot 2 appartementen met op de begane grond een werkruimte. Herenhuis 220 m2
Scherp geprijsde bedrijfsruimte gelegen nabij het Marconiplein in Rotterdam-West van ca. 144 m2 groot en een vrije hoogte van ca. 5.90 meter! Bedrijfsruimte begane grond 144 m2 Entresol (zonder vaste trap) 30 m2
Rotterdam
€ 139.500,-- kosten koper
Rotterdam
Rotterdam
€ 155.000,-- kosten koper excl. BTW.
€ 499.000,-- kosten koper
SCHEEPVAARTKWARTIER
WINKELBOULEVARD ZUID
CENTRUM
Gedempte Zalmhaven 989
Groene Hilledijk 209
Hoogstraat 24A
Leuke, betaalbare kantoorruimte gelegen in het historische en bruisende Scheepvaartkwartier! In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd. Kantoorruimte 47 m2
Diverse winkelruimtes te huur met een totaal oppervlakte van 52 m2 tot 195 m2 in het hart van Winkelboulevard Zuid, gelegen aan de Groene Hilledijk in de wijk Hillesluis. De winkels hebben een kelderruimte varierend van 20 m2 tot 85 m2 Winkelruimte vanaf 72 m2
Winkelruimte in centrum van Rotterdam aan één van de oudste winkelstraten van de stad. Zowel per auto als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Afhankelijk van de invulling is de huurprijs bespreekbaar! Winkelruimte begane grond 122 m2 Kelderruimte 78 m2
Vanaf € 13.750,-- per jaar excl. BTW
€ 23.000,-- per jaar excl. BTW
Rotterdam
€ 750,-- per maand excl. BTW
Rotterdam
Rotterdam
NABIJ HET “WALENBURGERPLEIN”
PENDRECHT
Rijnhaven z.z. 22
Schepenstraat 76 - 78
Slinge 572
Een multifunctionele bedrijfsruimte voorzien van zowel een (elektrische bedienbare) overheaddeur als van een loopdeur. Bedrijfsruimte 275 m2 Entresolvloer 75 m2
Unieke, functionele kantoorruimte aan de noordkant van het centrum. Kantoorruimte 212 m2 Archiefruimte 86 m2
Ruime winkelruimte gelegen aan de drukke winkelstraat de Slinge in de wijk Pendrecht. De Slinge kenmerkt zich door haar diversiteit in winkelaanbod. De Dirk van den Broek, Blokker, Kruidvat, Zeeman, Marskramer, Mitra en Gall & Gall zijn hier onder andere gevestigd. Winkelruimte begane grond 115 m2 Kelderruimte 115 m2
Rotterdam
Rotterdam
€ 1.500,-- per maand excl. BTW
€ 25.000,-- per jaar excl. BTW € 215.000,-- kosten koper
Rotterdam
€ 2.100,-- per maand excl. BTW
CENTRUM
CENTRUM
CENTRUM
Smidsweg 40
Kerkbuurt 77
Van Goghstraat 81
Hoogwaardige kantoorunits op de eerste verdieping in een zeer fraai vormgegeven kantoorvilla Kantoorruimte vanaf 18 m2 tot 27 m2
Winkelruimte in het kernwinkelgebied van Sliedrecht! De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 8,60 meter en beschikt over winkelruimte welke vrij is in te delen. Winkelruimte 88 m2 Opslagruimte 16 m2
Representatieve en functionele winkel-/horeca-/ praktijkruimte gelegen in het hoofdwinkelgebied van Sliedrecht. De ruimte bevindt zich aan de beneden zijde van winkelpromenadede Kerkbuurt en heeft een frontbreedte van ca. 13 meter. Winkelruimte 287 m2
€ 1.900,-- per maand excl. BTW
€ 2.375,-- per maand excl. BTW
s-Gravendeel
Sliedrecht
Vanaf € 400,-- per maand excl. BTW
HAVENNOORD
Sliedrecht
CENTRUM
DEVELPOORT
Ir. Herman de Grootweg 4 - 6
Prins Hendrikstraat 4
Dirck Uytenboogaertstraat 19
Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte welke in 2013 geheel is gerenoveerd en goed is gesitueerd naast de Spijkenisser Brug. In delen te huur. Bedrijfs-/opslagruimte begane grond 680 m2 Kantoorruimte begane grond/verdieping 100 m2
Diverse kantoorkamers voor verhuur beschikbaar in ‘Villa Waterloo’. Centraal gelegen t.o.v. steden Rotterdam, Dordrecht, Breda en Roosendaal. Kantoorruimte vanaf 22 m2 Beschikbare kantoorruimte 385 m2
Op de hoek gelegen bedrijfs-/kantoorruimte op prima locatie met bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping. Bedrijfsruimte begane grond 90 m2 Kantoorruimte verdieping 70 m2
Vanaf € 33.000,-- per jaar excl. BTW
Nader overeen te komen
€ 1.195,-- per maand excl. BTW
Spijkenisse
Zevenbergen
Zwijndrecht
‘Ondernemers beter ‘Ondernemers moeten weten welke richting ze uit gaan en zichzelf de vraag stellen: “Waar wil ik staan over vijf jaar en hoe kom ik daar?” Ik kan het belang daarvan niet genoeg benadrukken. De wereld om ons heen verandert, onder meer door de digitalisering, in een steeds sneller tempo. Ondernemers moeten daarvoor hun ogen niet sluiten, maar juist kijken welke kansen en risico’s dat voor hen meebrengt. Zoals Charles Darwin al zei: “Het is niet de sterkste, de slimste of de snelste, maar degene die zich het beste kan aanpassen aan veranderende omstandigheden, die zal overleven.”
16
BEDRIJFSBELEVING
laten ondernemen’
Ook binnen FACET Accountants & Adviseurs denken we na over onze toekomst. Wij maakten een Foto van de Toekomst door met elkaar te bespreken hoe de wereld in 2020 er volgens ons uit zal zien en hoe we daar als FACET op moeten inspelen. Met als vertrekpunt de vraag: “Hoe geven we nog betere invulling aan onze advies werkzaamheden en aan onze missie ‘Ondernemers beter laten ondernermen’”. Verder weg van de cijfertjes en veel meer richting echte aandacht voor de klant. Wat vraagt de klant? Waar heeft deze behoefte aan? Maar om die klantbehoefte goed te kennen, moeten ook onze klanten hun toekomstfoto helder krijgen en hoe ze daar willen komen.
Wij kunnen hen daarbij ondersteunen. Wij hebben diverse tools waarmee we ondernemers dwingen stil te staan bij de vraag waar ze nu staan, waar ze naar toe willen en hoe hun “customer journey” moet zijn. Hoe belangrijk dat is? Daarover kunnen de adviseurs van FACET u alles vertellen. Tijdens deze gesprekken willen wij u in spireren om ook over uw stip op de horizon na te denken. Wij helpen u graag op weg.’ Wim de Jong Algemeen Directeur T 010-452 61 44 E info@facet-accountants.nl
17
DE LINDT
Frits Vogelstraat 12-14/ Frits Vogelstraat 20 Zwijndrecht
Ruime winkelruimte vanaf 124 m2 welke is gelegen in winkelcentrum “De Lindt”. Het winkelaanbod bestaat uit twee langgerekte rijen met winkels en een drietal kiosken welke aan de doorgaande weg zijn gesitueerd. Winkelruimte 248 m2
Vanaf € 1.150,-- per maand excl. BTW
CENTRUM
CENTRUM
IJsselmeer 29
Koninginneweg 1
Wat een toplocatie!! Deze éénlaags kantoor-/winkelruimte ligt direct naast het hoofdwinkelcentrum van Zwijndrecht ‘Walburg’ en ligt op een absolute zichtlocatie. De ruimte is uitermate geschikt voor herontwikkeling. Informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden Kantoor-/winkelruimte 525 m2 Binnenpatio 40 m2
Diverse kantoor-/praktijkkamers te huur in dit karakteristieke kantoorpand nabij Winkelcentrum Walburg. Kantoor-/praktijkruimtes vanaf 32 m2
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Vanaf € 310,-- per maand excl. BTW
Prijs op aanvraag
NABIJ CENTRUM
STATIONSLOCATIE
Lindtsedijk 88 A-E
Maasplein 65
Stationsplein 4A
Maak kennis met de kantoorunits van project Lindtmarkt; een kleinschalig en multifunctioneel kantorencomplex. De units met parkeerplaatsen hebben een hoogwaardige afwerking en beschikken o.a. over een balkon, luxe toilet, pantry, verwarming, airco, systeemplafond met verlichtingsarmaturen en afgewerkte wanden. Kantoorunits vanaf 83 m2
Multifunctionele ruimte gelegen in de winkelstrip “Maasplein” met uitzicht op rivier “De Oude Maas” in directe nabijheid van het historische gebied “Veerplein”. Kantoor-/winkel-/praktijkruimte 90 m2 Opslagruimte kelder 40 m2
Prachtige winkelruimte van circa 83 m2 vvo, uitstekend geschikt voor (afhaal-) horeca, gericht op het verstrekken van maaltijden. Direct gelegen naast het NS-station Zwijndrecht en een vestiging van Subway. Winkelruimte 83 m2
€ 900,-- per maand excl. BTW
€ 1.100,-- per maand excl. BTW
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Vanaf € 795,-- per maand excl. BTW Koopprijs op aanvraag
STATIONSLOCATIE
STATIONSLOCATIE
VEERPLEIN
Stationsweg 41
Stationsweg 41
Veerplein 2
Turn-key kantoorkamers in kantoorgebouw “Victor” inclusief servicekosten en warmte/water/elektra! Glasvezel internet beschikbaar! Kantoorruimte vanaf 20 m2
Kantoorruimte te huur in kantoorverzamelgebouw “Victor” te Zwijndrecht. Kantoorruimte 250 m2
Representatieve winkel-/kantoorruimte op toplocatie aan het historische Veerplein in Zwijndrecht welke wacht op een leuke invulling! De ruimte is gelegen naast diverse uitgaans- en horecagelegenheden. Winkel-/kantoorruimte 140 m2
Zwijndrecht
Vanaf € 250,-- per maand excl. BTW
Zwijndrecht
€ 2.150,-- per maand excl. BTW
Zwijndrecht
€ 1.495,-- per maand excl. BTW
PROJECT NOORDOEVERS OP ZOEK NAAR EEN SPLINTERNIEUW BEDRIJFS-/ KANTOORPAND MET UITZICHT OVER HET WATER? Dan is dit project wellicht iets voor u! Wij bieden een viertal onder architectuur nieuw te bouwen bedrijfs-/kantoorunits aan op het nieuw te ontwikkelen bedrijven terrein “Businesspark aan de Noord” direct gelegen naast de rivier “De Noord”. De kantoorruimtes zijn bij alle units gelegen aan de voorzijde waardoor u een mooi uitzicht heeft op de rivier. Alle units zijn aan de achterkant voorzien van een overheaddeur of separate loopdeur. Indeling per unit: Bedrijfshal ca. 157 m2 Entresol ca. 52 m2 Kantoorruimte begane grond ca. 81 m2 Kantoorruimte eerste verdieping ca. 81 m2 Parkeren:
Bij elke unit horen 7 parkeerplaatsen.
Huurprijs: € 40.000,-- per unit per jaar excl. BTW en servicekosten. Neem voor meer informatie contact op met contactpersoon Frank Ponte via 0180-610922 / frank@qmakelaars.nl of neem een kijkje op www.qmakelaars.nl.
Inbraakbeveiliging • Brandbeveiliging Camerasystemen • Toegangscontrole Ohmweg 14 3208 KE Spijkenisse Tel: 0181-62 63 83 info@rijnmondsecuritysystems.nl
www.rijnmondsecuritysystems.nl
Q Makelaars Hoeksche Waard Oost Voorstraat 71 3262JG Oud-Beijerland 0186 - 62 50 60 hoeksewaard@qmakelaars.nl
Q Makelaars Papendrecht Veerpromenade 16 3353HG Papendrecht 078 - 64 27 066 papendrecht@qmakelaars.nl
Q Makelaars Dordrecht Grote Markt 75-80 3311BG Dordrecht 078 - 63 20 740 dordrecht@qmakelaars.nl
Q Makelaars Roosendaal Nieuwe Markt 63C 4701AD Roosendaal 0165 - 70 05 30 roosendaal@qmakelaars.nl
Q Makelaars Barendrecht Achterom 1A 2991CP Barendrecht 0180 - 61 09 22 barendrecht@qmakelaars.nl
Q Makelaars Zwijndrecht IJsselmeer 29 3332EX Zwijndrecht 078 - 62 58 444 zwijndrecht@qmakelaars.nl
Q Makelaars Delft Papsouwselaan 474 C 2624 EP Delft 015 - 20 23 040 delft@qmakelaars.nl
Q Makelaars Rotterdam Stadhoudersweg 71 3039 EA Rotterdam 010 - 30 70 689 rotterdam@qmakelaars.nl
Q Makelaars Gouda Korte Vest 17 2801GA Gouda 0182 - 54 83 55 gouda@qmakelaars.nl
Q Makelaars Breda Markendaalseweg 4 4811 KC Breda 076 - 70 02 144 breda@qmakelaars.nl