Benedenrijweg 459 C-D ridderkerk by Q Makelaars

presenteert

BENEDENRIJWEG 459 C-D RIDDERKERK

BENEDENRIJWEG 459 C-D RIDDERKERK

INTRODUCTIE

Op het terrein van het monumentale landgoed “Het Huys ten Donck” zal geheel in stijl met de omgeving een kleinschalig kantoorgebouw worden gerealiseerd, met de vorm en uitstraling van een traditionele ‘houtloods’ en aantrekkelijke moderne elementen. Het geheel wordt ontwikkeld als een zogenaamd tweeonder-één-kap kantoor, bestaande uit 2 units van elk ca. 135 m² groot.

Algemeen Aan de zuid kant richting het park, zal het nieuwe gebouw karakteristieke glazen puien krijgen, waarmee het kantoor als het ware als een aquarium temidden van het monumentale cultuurhistorische park en groen zal staan, doch gescheiden door water om de nodige privacy te kunnen bewaren. De architectuur is robuust en kenmerkt zich door een landelijk karakter. De ligging in een parkachtige, bijzonder fraaie omgeving versterkt de exclusiviteit van dit object. De afwerking/indeling en voorzieningen kunnen in overleg met toekomstige huurders worden voorbereid c.q. worden aangepast. Gebruik als één geheel behoort tevens tot de mogelijkheden (totale vloeroppervlakte ca. 270 m²). Parkeren: Per unit 5 eigen parkeerplaatsen. Bestemming: Kantoordoeleinden.

- verdieping: tegen geluid geïsoleerde houten vloer met balklagen; - houten gepotdekselde buitengevels met isolatie en stenen binnenmuren; - geïsoleerd dak met ‘oud holle’ dakpannen; - inpandige dakconstructie in zicht, robuuste houten spanten; - houten kozijnen met roedeverdeling en geïsoleerde beglazing; - in één unit grote, naar buiten draaiende glazen deuren; - veel daglichttoetreding. Voorzieningen/specificaties: - verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; - 2 toiletten per unit (begane grond en verdieping); - pantry op begane grond; - eigen meterkast per unit; - fraaie erkerkozijnen; - hard houten trap per unit; - exclusief tapijt en/of parket.

Bouwaard/algemeen: - geheel onderheid; - begane grond: betonvloer;

Afmetingen: - Unit 1 - Unit 2

ca. 135 m² (ca. 70 m² bg, ca. 65 m² verd. ca. 135 m² (ca. 70 m² bg, ca. 65 m² verd.

BENEDENRIJWEG 459 C-D

RIDDERKERK

BEREIKBAARHEID

Het kantoorgebouw is geheel vrijstaand gelegen in een boomgaard aan de rand van het Donckse bos en heeft middels de ‘Donckselaan’ en de ‘Kievitsweg’ uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 en A16.

Benedenrijweg 459 C-D 2983 LA Ridderkerk

BENEDENRIJWEG 459 C-D

RIDDERKERK

VOORWAARDEN

Reclamevoering: Toestemming voor een huisnummer/bedrijfsnaambordje aan de straatkant. Verdere reclamevoering uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Huurprijs gehele gebouw: € 47.500,-- per jaar excl. BTW en servicekosten. Huurprijs per unit: € 23.750,-- per jaar excl. BTW en servicekosten. Huurprijs parkeerplaatsen: € 350,-- per jaar excl. BTW per parkeerplaats. Servicekosten: Nader overeen te komen.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPIAlle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidstelling: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze: De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn: In overleg. Oplevering: Het geheel dient nog gerealiseerd te worden. Na overeenstemming met één of meerdere huurders zal de bouwtijd vermoedelijk ca. 8 à 9 maanden in beslag nemen. Servicekosten: Nader te bepalen.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

BENEDENRIJWEG 459 C-D

RIDDERKERK

FOTOâ&#x20AC;&#x2122;S

BENEDENRIJWEG 459 C-D

RIDDERKERK

Wij zijn

Wordt je bedrijfsruimte niet verhuurd of verkocht? Dan betaal je niets. No cure no pay. Uiteraard gaan we er alles aan doen om je winkel, bedrijfsruimte of kantoor te verhuren of verkopen; met een goede presentatie, juiste prijsstelling en actieve aanpak lukt dat ook eigenlijk altijd. Mochten je plannen rondom de verhuur of verkoop van je pand veranderen: geen probleem! Uitstappen kan op elk gewenst moment, kosteloos en zonder haken en ogen. Dat beloven wij. Innovatie en creativiteit zijn onze sleutelwoorden. In de huidige markt zijn vernieuwing en creativiteit absolute noodzaak, dat begrijpt Q Makelaars als geen ander. Continue werken wij aan verbetering van onze processen en diensten, waarbij wij goed luisteren naar de wensen van onze klanten. We hebben een groot zoekersbestand waar we zeer regelmatig contact mee hebben. Voordat we een object online aanbieden, bieden we het eerst aan bij onze zoekers. Het zou zomaar kunnen zijn dat we de juiste match al kunnen maken met iemand die op zoek is. Zoâ&#x20AC;&#x2122;n 20% van alle deals sluiten wij met zoekers die al bij ons in het bestand staan! We zijn 24 uur per dag bereikbaar. Full-service, daar staan wij voor. Goede bereik-baarheid is voor veel mensen erg belangrijk. Wij begrijpen dat. De lijnen zijn kort bij Q Makelaars. Direct contact via telefoon, e-mail, Whatsapp, Facebook of LinkedIn; het kan allemaal.

Linda Hekman

T: 0180-610922 E: linda@qmakelaars.nl

Frank Ponte

T: 06-29419525 E: frank@qmakelaars.nl

Liesbeth Baris

T: 06-41298544 E: liesbeth@qmakelaars.nl

T: 0180-610922 E: bog@qmakelaars.nl

Made by