Benedenrijweg 459 B Ridderkerk by Q Makelaars

presenteert

BENEDENRIJWEG 459 B RIDDERKERK

BENEDENRIJWEG 459 B RIDDERKERK

INTRODUCTIE

Karakteristiek bijgebouw - het voormalige koetshuis en stalgebouw, gerestaureerd en herbestemd als moderne kantoorruimte met behoud van de authenticiteit elementen, gelegen op het prachtige landgoed van ‘Het Huys ten Donck’. Het koetshuis is een Rijksmonument en heeft in de renovatie haar karakteristieke eigenschappen weten te behouden.

Algemeen Het kantoorcomplex bestaat uit twee lagen, waarvan de rechterzijde van de begane grond wordt aangeboden met de grote staldeuren en glazen puien. Dit kantoor bestaat uit twee ruimtes: een voorruimte van 40 m2 met aparte WC en een achterruimte van 60 m2 met pantry, in totaal 100m2. De twee ruimtes worden gescheiden door een houten deur. Het kantoor beschikt over een eigen entree, veel daglicht en heeft ruime parkeervoorzieningen op het terrein. Een perfecte locatie voor zakelijke dienstverlening gecombineerd met een historische, karakteristieke en vooral rustige omgeving. Parkeren: Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Bestemming: Kantoordoeleinden. Bouwaard/algemeen: - Onderheide betonvloer; - houten verdiepingsvloer;

- opbouw houtenconstructie; - geïsoleerde gevels met grotendeels metselwerk en grote raampartijen aan de voorzijde van het kantoor; - te openen ramen, hardhouten kozijnen met enkele beglazing; - mansarde dakvorm, geïsoleerd en afgewerkt met dakpannen. Voorzieningen/specificaties: - Veel daglicht middels grote raampartijen aan de voorzijde; - karakteristieke entree; - vloeren voorste gedeelte afgewerkt met antraciet gekleurde plavuizen; - vloeren achterste gedeelte afgewerkt met betonvloer met daarop karakteristieke betonklinkers; - verwarming middels vloerverwarming; - wanden afgewerkt met spuitwerk; - ophangverlichting; - aansluitingen voor elektra en data; - pantry voorzien van close-in boiler; - half betegelde toiletruimte met fonteintje; - alarminstallatie.

Afmetingen: Kantoorruimte:

ca. 100 m2 op de begane grond.

BENEDENRIJWEG 459 B

RIDDERKERK

BEREIKBAARHEID

Het koetshuiscomplex is gelegen aan de rand van het Donckse bos en heeft middels de Donckselaan en de Kievitsweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-RotterdamGorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Benedenrijweg 459 B 2983 LA Ridderkerk

BENEDENRIJWEG 459 B

RIDDERKERK

VOORWAARDEN

Reclamevoering: Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Huurprijs: € 1.250,-- per maand excl. BTW en servicekosten. Huurtermijn: In overleg. Datum van oplevering: Per direct beschikbaar. Servicekosten: Nader te bepalen voorschot voor diensten en energielevering. Bemetering door middel van tussenmeters. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPIAlle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting huur: De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Betalingswijze: De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Wijze van oplevering: Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd in de huidige staat) worden opgeleverd. Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

BENEDENRIJWEG 459 B

RIDDERKERK

FOTOâ&#x20AC;&#x2122;S

BENEDENRIJWEG 459 B

RIDDERKERK

Wij zijn

Wordt je bedrijfsruimte niet verhuurd of verkocht? Dan betaal je niets. No cure no pay. Uiteraard gaan we er alles aan doen om je winkel, bedrijfsruimte of kantoor te verhuren of verkopen; met een goede presentatie, juiste prijsstelling en actieve aanpak lukt dat ook eigenlijk altijd. Mochten je plannen rondom de verhuur of verkoop van je pand veranderen: geen probleem! Uitstappen kan op elk gewenst moment, kosteloos en zonder haken en ogen. Dat beloven wij. Innovatie en creativiteit zijn onze sleutelwoorden. In de huidige markt zijn vernieuwing en creativiteit absolute noodzaak, dat begrijpt Q Makelaars als geen ander. Continue werken wij aan verbetering van onze processen en diensten, waarbij wij goed luisteren naar de wensen van onze klanten. We hebben een groot zoekersbestand waar we zeer regelmatig contact mee hebben. Voordat we een object online aanbieden, bieden we het eerst aan bij onze zoekers. Het zou zomaar kunnen zijn dat we de juiste match al kunnen maken met iemand die op zoek is. Zoâ&#x20AC;&#x2122;n 20% van alle deals sluiten wij met zoekers die al bij ons in het bestand staan! We zijn 24 uur per dag bereikbaar. Full-service, daar staan wij voor. Goede bereik-baarheid is voor veel mensen erg belangrijk. Wij begrijpen dat. De lijnen zijn kort bij Q Makelaars. Direct contact via telefoon, e-mail, Whatsapp, Facebook of LinkedIn; het kan allemaal.

Linda Hekman

T: 0180-610922 E: linda@qmakelaars.nl

Frank Ponte

T: 06-29419525 E: frank@qmakelaars.nl

Liesbeth Baris

T: 06-41298544 E: liesbeth@qmakelaars.nl

T: 0180-610922 E: bog@qmakelaars.nl

Made by