Boletín imei septiembre octubre 2016

SEPTIEMBRE-OCTUBRE 2016 / No. 14

Instituto Mexicano del Edificio Inteligente y Sustentable A.C.

Boletín [ PREMIO IMEI 2003 ]

Ubicación: Cabo San Lucas, Baja California Sur

Convocatoria para participar en el Premio IMEI. Pág. 3

Área: 55 mil metros cuadrados Año: 2001

Libertad de cátedra en el diplomado IMEI. Pág. 4

IMEI presente en BOMA 2016 International Conference & Expo.

Pág. 6

Fotografía: Tomada de fibrashop.mx

CENTRO COMERCIAL PUERTO PARAÍSO

Desarrollador: Frel Ingenieros y Arquitectos Ramón Marcos Sethon

www.imei.org.mx

2

MESA DIRECTIVA IMEI 2016-2017

Nuevos

N

bríos

os sentimos plenos y satisfechos porque en este bimestre se concretaron proyectos importantes para la comunidad IMEI. Tuve el honor de asistir a la inauguración de Expo TecnoMultimedia InfoComm, el 10 de agosto, junto con Rodrigo Casassus, director Senior de Desarrollo para Latinoamérica y el Caribe de InfoComm; y Max Jaramillo, presidente de Latin Press, juntos realizamos el corte del listón inaugural de esta expo, la cual se ha convertido en un referente en sistemas audiovisuales, domótica, señalización digital e infraestructura TI. También estrechamos vínculos con ASHRAE, Capítulo Ciudad de México, asociación que puso en marcha una nueva etapa en su historia, con el ingeniero Óscar García al frente. Hablamos, entre otros temas, de trabajar por el beneficio de los miembros del Capítulo y socios IMEI. Como ya sabrán, una nueva edición del diplomado IMEI está en curso. Por ello, quiero externar a cada uno de los coordinadores, a Darío Ibargüengoitia, Homero Hernández y Jorge López de Obeso, mi más sentido agradecimiento por apoyar y participar en la realización en este 2016. A los estudiantes les comento que están en manos de un gran grupo de profesionales y que queremos formar nuevos líderes: ustedes.

Les informo que ya concluyó el primer módulo “Arquitectura Sustentable”, y que esta edición del diplomado incluye dos módulos para edificios existentes.

También, me complace anunciar que hemos lanzado la convocatoria para participar en el Premio Nacional IMEI 2016. Hago una cordial invitación para postular sus inmuebles en esta vigésima segunda edición. Hasta el momento, ya tenemos tres edificios inscritos. La convocatoria cierra el próximo 30 de septiembre.

Esperamos seguir dando buenas noticias, los invito a trabajar unidos y en equipo ya que es la mejor forma de lograr los objetivos en cualquier empresa. Se acerca el evento por el 25 aniversario del IMEI y aún falta mucho por hacer. Del mismo modo, quiero reconocer la labor de nuestros socios, quienes se han sumado a difundir el conocimiento a través de nuestras conferencias mensuales: Leviton, Belimo y HID, que hicieron que esto fuera posible en junio, julio y agosto, respectivamente.

Ing. eduardo Zapiain márquez Presidente IMEI Periodo 2016-2017

Ing. Eduardo Zapiain Márquez Ing. Eduardo Miranda Reza Lic. Guillermina Leyva Gutiérrez Lic. Claudia Molotla

PRESIDENTE VICEPRESIDENTE EJECUTIVO DIRECTORA EJECUTIVA ASISTENTE ADMINISTRATIVO

Lic. Javier Lomelin Anaya VICEPRESIDENTE BOMA Lic. Antonio González Pérez Ing. Alfonso Rivera López Ing. Miguel Ángel Reyes Rodal Ing. Néstor Hernández Morales

VICEPRESIDENTE DE TESORERÍA Y LEGAL PRESIDENTE DEL JURADO CALIFICADOR PREMIO IMEI COORDINADOR DEL PREMIO NACIONAL IMEI VICEPRESIDENTE DE COMUNICACIÓN VICEPRESIDENTE DE DESARROLLO

Ing. Darío Ibargüengoitia ACADÉMICO Y VINCULACIÓN ESTUDIANTIL

Ing. Elsa Yáñez Ruiz VICEPRESIDENTA DE HVACR Ing. Alfredo Juarez Torres

VICEPRESIDENTE DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS VICEPRESIDENTE DE

Ing. Francisco Garza Cuellar INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y PCI

Arq. Homero Hernández Tena Lic. Pablo Zapiain Márquez Ing. Eduardo Espinosa Román Ing. Julio Méndez García

VICEPRESIDENTE DE ARQUITECTURA VICEPRESIDENTE DE SEGURIDAD (SECURITY & SAFETY) VICEPRESIDENTE DE AUTOMATIZACIÓN VICEPRESIDENTE DE TECNOLOGÍA DE LA INFORMACIÓN

Arq. Alicia Silva Villanueva

VICEPRESIDENTA DE SUSTENTABILIDAD

Ing. Roberto Sánchez López

VICEPRESIDENTE DE NORMALIZACIÓN Y ESTÁNDARES

Ing. Guillermo Casar Marcos

VICEPRESIDENCIA DE INGENIERÍA CIVIL

Arq. Harry Walbey

VICEPRESIDENTE DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Ing. Ernesto Torres Raimond Ing. César Ulises Treviño Treviño

VICEPRESIDENTE REGIÓN SURESTE. CANCÚN VICEPRESIDENTE REGIÓN NORTE. MONTERREY VICEPRESIDENTE REGIÓN

Arq. Jorge López de Obeso OCCIDENTE. GUADALAJARA Y COORDINADOR DEL DIPLOMADO

PREMIO NACIONAL IMEI al Edificio Inteligente y Sustentable 2016

El Instituto Mexicano del Edificio Inteligente y Sustentable A.C., invita a inversionistas, propietarios, desarrolladores, arquitectos, contratistas y constructores a participar en la vigésima segunda edición del

Premio Nacional IMEI

¿Qué inmuebles pueden participar?

Edificios de oficinas y corporativos, hospitales, centros de datos, centros comerciales (incluidas las tiendas departamentales y de autoservicio), edificios de uso mixto, edificios de entretenimiento (museos, estadios y auditorios) y edificios de manufactura y procesos industriales Aplica para inmuebles nuevos, reconstruidos o remodelados.

Fecha límite de recepción de postulaciones: 30 de septiembre de 2016 Consulta las bases en www.imei.org.mx

4

ENTREVISTA

Libertad de cátedra en el diplomado IMEI Con más de 1 mil graduados y 20 ediciones, el diplomado Tecnología de los Edificios Inteligentes y Sustentables es un referente en el segmento de la construcción en México. Jorge López de Obeso, coordinador general de la edición 2016, detalla los pormenores al tiempo que anuncia nuevos objetivos Por Diana Lozano / Fotografías: Puntual Media

H

ace más de 10 años que Jorge López de Obeso tuvo sus primeros acercamientos con el Instituto Mexicano del Edificio Inteligente y Sustentable (IMEI), cuando comenzó a asistir a las conferencias mensuales que imparte el instituto, con las cuales ha enriquecido su experiencia profesional.

Es arquitecto por el Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Occidente y se especializó en Diseño y Construcción Sostenible. Cursó la maestría Vivienda y Urbanismo en la Architectural Association en Londres, y es Líder en Sustentabilidad por la Universidad de la Columbia Británica.

Como fundador y presidente del Consejo de la empresa de asesoría y consultoría EA Energía y Arquitectura, difunde la visión del IMEI: promover la edificación sustentable en México.

Su incorporación a la actual Mesa Directiva se debe a que el ingeniero Darío Ibargüengoitia, actual vicepresidente de Desarrollo Académico y Vinculación Estudiantil en el IMEI, lo invitó a participar. “Darío y yo hemos colaborado en varias ocasiones, hemos impartido cursos en la UNAM, en el Tecnológico de Monterrey y en Expo CIHAC, entre otros foros, por lo que conoce bien mi trabajo”.

Uno de esos cursos a los que se refiere el entrevistado es sobre Desarrolladores Inmobiliarios, que se imparte en el Tecnológico de Monterrey, campus Santa Fe, Guadalajara, Ciudad de México, y Querétaro.

Gracias al compañerismo de Darío y a la aval de la actual presidencia del IMEI, es que Jorge suma a su trayectoria profesional la coordinación general del diplomado Tecnología de los Edificios Inteligentes y Sustentables, y la vicepresidencia de la Región Occidente del IMEI. “Me ocupo de promover en Guadalajara, Morelia y León, las buenas prácticas del IMEI”, precisa.

Añade que se está buscando tener acercamiento con profesionistas de dicha región para que formen parte de la comunidad IMEI. En cuanto a la cátedra estrella del Instituto, comenta que significó un honor estar al frente, ya que es un diplomado que tiene una historia de más de dos décadas, y que a la fecha lo han cursa-

do más 1 mil personas. “Tomar en cuenta el esfuerzo que se ha hecho a lo largo de estos años y reforzar y actualizar los módulos que conforman el diplomado es una experiencia significativa”.

Y es que este 2016 integrantes de la Mesa Directiva decidieron darle un giro al diplomado para incluir dos enfoques: Diseño y Construcción de Nuevos Edificios y Edificaciones Existentes, los cuales se componen por cinco y dos módulos, respectivamente.

Arquitectura Sustentable, y Eficiencia Energética y las Instalaciones son los títulos de los módulos I y II, que se llevaron a cabo en agosto.

El módulo III Sistemas de Automatización y Eficiencia Energética, y el módulo IV Seguridad en la Edificación, están programados para septiembre.

En los próximos meses las sesiones se centrarán en Sistemas de Transporte de Información y en Puesta en Marcha, Confi-

5

ENTREVISTA

“Buscaremos que el diplomado sea una plataforma digital de aprendizaje interactiva”

guración y Comisionamiento. El último módulo se enfocará en Operación y Mantenimiento de Edificaciones.

En total, los alumnos obtienen más de 100 horas de capacitación en aula, y tienen oportunidad de presenciar tres conferencias magistrales y visitar dos edificaciones.

“Es un diplomado muy completo, se abordan las diferentes disciplinas que integran a un edificio inteligente y sustentable”.

El perfil de los alumnos que lo cursa es diverso e incluyente puesto que “son profesionistas que ya han tenido contacto con algunas de las disciplinas que integran un edificio inteligente y que cuenta con conocimientos previos y desean ampliar su nivel de capacitación o no ha recibido una formación más específica”, explica Jorge López.

“Lo que les queremos transmitir a los estudiantes es un panorama actual en cuanto a tecnología aplicada en edificios, buscando que ésta se vea reflejada en la calidad de vida de los ocupantes del inmueble, y por lo tanto, en aumento de productividad y mejoras en la salud”, agrega.

Precisa que los estudiantes podrán conocer casos prácticos en donde se ha logrado tener una disminución del consumo energético, específicamente en instalaciones de aire acondicionado e iluminación. “Se busca también que se intensifique el conocimiento de las herramientas para la operación y mantenimiento para poner en marcha los edificios y que los objetivos de diseño se traduzcan en hechos reales”.

El maestro en arquitectura se siente confiado por la calidad de cada coordinador, “ya que cada uno es especialista en las áreas en las que queremos capacitar a los alumnos. Además, cada coordinador tiene libertad de cátedra”.

Los siete coordinadores de cada módulo que conforman el diplomado son miembros de la actual Mesa Directiva del IMEI, es decir, son vicepresidentes en su especialidad.

Jorge López resalta el trabajo en equipo, el cual ha sido fundamental en esta edición del diplomado, en particular, del arquitecto Harry Walbey, vicepresidente de Operación y Mantenimiento; del ingeniero Eduardo Miranda, vicepresidente Ejecutivo, y del ingeniero Eduardo Zapiain, presidente actual del IMEI. Cabe destacar que esta edición del diplomado, la vigésimo primera, se realiza en una aula de la Universidad La Salle, Ciudad de México, logro que el coordinador general atribuye al arquitecto Homero Hernández Tena, vicepresidente de Arquitectura del IMEI, y a Darío Ibargüengoitia. “Por supuesto que me pareció una iniciativa interesante”, celebra.

Pero el IMEI persigue un objetivo más ambicioso y estratégico: documentar todo el diplomado de tal manera que se pueda dar el salto a una plataforma digital.

Respecto de esto, López de Obeso asegura que “en las próximas ediciones del diplomado se buscará mantener la calidad de las cátedras y expandir el alcance, es decir, pasar de la modalidad presencial a convertirlo en una plataforma digital de aprendizaje interactiva”.

Aunque aún no se sabe si esta plataforma estará disponible para la edición 2017 del diplomado, “ya es un hecho, porque hay gente de otros estados de la República Mexicana que quieren cursarlo. En esta estrategia, el trabajo de los vicepresidentes del IMEI de la Región Sureste, Norte y, por supuesto, Occidente, tendrán un un papel clave”.

Jorge recomienda a los alumnos que ya cursan el diplomado ser constantes en la asistencia y llevar a la práctica, los conocimientos que van a adquirir.

Agradece, anticipadamente, a los asistentes por compartir comentarios que ayuden a mejorar las próximas ediciones del diplomado IMEI. “Al concluir un módulo, los alumnos evalúan al coordinador a cargo con el objetivo de mejorar en áreas de oportunidad, y a su vez, el coordinador realiza un examen a los estudiantes, de tal manera que podamos saber si el conocimiento fue adquirido de forma efectiva”.

Las cátedras del diplomado se realizan los martes y jueves desde el 9 de agosto y hasta el próximo 8 de diciembre, fecha en la que se llevará a cabo un cóctel de clausura para celebrar que ya serán más de 1 mil 34 profesionales los que han cursado el diplomado IMEI.

NOTICIAS

Fotografía: Tomada de www.bomaconvetion.org

6

IMEI presente en BOMA 2016

bienes raíces industriales hasta las relaciones con los inquilinos, y además tuvieron oportunidad de hacer networking.

El vicepresidente de Automatización del IMEI, ingeniero Eduardo Espinosa y Santiago Morett, director de proyectos en Servicon, tuvieron oportunidad de asistir a la exposición con el objetivo de conocer las mejores prácticas y soluciones que se están desarrollando en la industria de real estate.

“Desde 2007, Servicon ha asistido a Expo BOMA. Nos gusta estar a la vanguardia en administración y mantenimiento, es por eso que a través de BOMA y de las conferencias que ofrece conocemos las mejores prácticas del negocio para estar al día en tendencias”, explica Santiago Morett.

Los representantes del IMEI coinciden en que los temas destacados de la Expo fueron los programas e incentivos para mejorar la eficiencia energética de inmuebles, como BOMA Best, el cual es un programa de certificación en sustentabilidad promovido y operado por la misma industria inmobiliaria; BOMA 360°, programa y certificación que promueve la excelencia en desempeño de inmuebles, y las conferencias enfocadas en el entorno económico y político global y su impacto en inmuebles.

International Conference & Expo BOMA ofreció un amplio programa educativo y oportunidades de desarrollo profesional durante la BOMA 2016 International Conference & Expo, que se realizó del 25 al 28 de junio en Washington, DC, y a la cual asistieron representantes del IMEI Redacción IMEI

C

onsiderada una de las exposiciones más importantes de la industria de real estate, la Building Owners and Managers Association (BOMA) reunió a más de 450 expositores en la conferencia internacional 2016, quienes ofrecieron a más de 3 mil personas sus soluciones y estrategias para mejorar el mantenimiento y operación de edificios de alto desempeño.

Durante tres días, los asistentes pudieron disfrutar de 40 sesiones de educación sobre temas que van desde la gestión de

El ingeniero Eduardo Espinosa dice que se interesó en el BOMA Best, programa de certificación de la industria para la industria, “porque es algo parecido a la certificación LEED pero con menos inversión, y un proceso más ágil para alcanzar la certificación”.

Por su parte, el ingeniero Morett afirma que para Servicon es relevante el BOMA 360, “ya que es un programa que establece el estándar de operación y mejores prácticas para la industria de real estate, en seis ejes principales: operación, seguridad, capacitación, energía, sustentabilidad y relaciones con condominios”.

7

NOTICIAS

Cabe destacar que los representantes del IMEI y delegados de todos los continentes participaron en el International Council, “en donde compartimos buenas prácticas a nivel global y se dieron a conocer reportes de las actividades de los capítulos locales de BOMA”, informa Eduardo Espinosa. “Ésta es una de las razones más importantes por la que Servicon asiste a BOMA, ya que fortalecemos nuestra relación con colegas y conocemos a nuevos proveedores. Además, encontramos soluciones diversas que nos generan ahorros en los presupuestos anuales de mantenimiento. Esto, como empresa, nos permite ser más competitivos, además de cuidar el aspecto económico en los edificios que administramos. Otro punto crucial para nosotros es que las sesiones educativas que ofrece BOMA son una fuente de información valiosa”, relata el ingeniero Morett.

Una cena engalanó la clausura de la expo, durante la cual se reconoció a miembros destacados de la asociación con los BOMA Fellows y se anunció a los ganadores de los TOBY Awards, premio que se otorga a los edificios de mejor desempeño en diferentes categorías.

“A partir de este año se hizo énfasis en que los TOBY Awards se internacionalizan, lo que significa que no solamente América del Norte, Europa o Asia participan, también México puede inscribir inmuebles que cumplan los criterios para poder ser considerados para recibir este galardón”, celebra el vicepresidente de Automatización del IMEI. La próxima edición de BOMA International Conference & Expo se llevará a cabo del 24 al 27 de junio de 2017, en Nashville.

Se realiza sexta edición de Tecnomultimedia InfoComm Del 10 al 12 de agosto se llevó a cabo, en el World Trade Center de la Ciudad de México, la Expo TecnoMultimedia InfoComm, exhibición especializada en tecnologías de sistemas audiovisuales, domótica (control inteligente de construcciones), señalización digital, comunicaciones unificadas y cableado e infraestructura TI. La inauguración y corte de listón de la expo estuvo a cargo de Rodrigo Casassus, Director Senior de Desarrollo para Latinoamérica y el Caribe de InfoComm International; Max Jaramillo, Presidente de Latin Press, Inc., y como invitado de honor, Eduardo Zapiain, presidente del IMEI. De acuerdo con el portal de internet de TecnoMultimedia, más de 80 expositores de empresas líderes a nivel mundial presentaron lo más reciente de sus tecnologías y soluciones, en más de cinco mil metros cuadrados, y contó con la visita de más de 4 mil asistentes, consolidándose como uno de los eventos más importantes de tecnología en México.

Inicia el diplomado Tecnología de los edificios Inteligentes y Sustentables Con el objetivo de proporcionar conocimientos teóricos y prácticos de las distintas áreas y tecnologías aplicables a edificios, dio inicio el diplomado “Tecnología de los Edificios Inteligentes y Sustentables”, el martes 9 de agosto, en la Universidad La Salle, Ciudad de México.

El presidente del IMEI, ingeniero Eduardo Zapiain, pronunció la declaratoria inaugural del diplomado y destacó que con estas acciones se confirma el compromiso del IMEI de difundir conceptos relacionados con la planeación construcción, equipamiento y operación de edificios inteligentes y sustentables.

Por su parte, el arquitecto Jorge López de Obeso, coordinador general del diplomado, aseguró que con este programa de más de 100 horas, profesionales de la industria actualizarán sus conocimientos.

Puntualizó que este diplomado constará de siete módulos, con los que se pretende proporcionar conocimientos teóricos y prácticos de las distintas áreas y tecnologías aplicables a inmuebles, logrando desarrollar capacidades para que los alumnos que asistan al diplomado se conviertan en líderes de la industria de la edificación nacional.

Al momento ya han concluido dos módulos: Arquitectura Sustentable y Eficiencia Energética y las Instalaciones, y a cargo del arquitecto Homero Hernández y la ingeniera Elsa Yáñez, respectivamente.

8

Historia NOTICIAS

loS VÍnculoS noS fortalecen A 19 años de su fundación, ASHRAE, Capítulo Ciudad de México busca formas renovadas de impulsar el sector de la refrigeración y climatización. En el Capítulo, esta búsqueda será dirigida por el ingeniero Óscar García y la Mesa Directiva del periodo 2016-2017, quienes tomaron protesta el pasado 5 de julio.

En paralelo a la toma de protesta, Gordon Sharp, Distinguished Lecturer (DL) de ASHRAE International, ofreció la conferencia “Construcción de Edificios más Inteligentes para Mantener la Sustentabilidad y Eficiencia Energética”.

Al finalizar el protocolo de cambio de Mesa Directiva, el presidente del IMEI, ingeniero Eduardo Zapiain, dialogó con el nuevo presidente de ASHRAE; con quien llegó a acuerdos de colaboración para favorecer a los miembros de dicho Capítulo y a socios IMEI.

InTegRanTes del ImeI ofRecen confeRencIas en la unam En agosto y septiembre, integrantes de la Mesa Directiva del IMEI ofrecieron conferencias magistrales en el 3° Diplomado Taller Internacional “Métodos y Procedimientos de Certificación y Normatividad para la Edificación Sustentable”, que se lleva a cabo en la Facultad de Arquitectura de la UNAM. El ingeniero Eduardo Zapiain, presidente del IMEI, habló de “Edificios Inteligentes, Expectativas y Realidades”, el 5 de agosto. Se enfocó en el concepto edificio inteligente y abordó las cualidades y beneficios de este tipo de inmuebles, así como de sus elementos y de los sistemas que lo integran. Para finalizar, presentó un caso práctico de eficiencia energética sobre Garden Santa Fe. Con fecha 19 de agosto, el arquitecto Jorge López de Obeso, coordinador general del Diplomado IMEI, expuso acerca del “Impacto Positivo de Certificaciones de Edificios Sustentables”. Durante dos horas, el también vicepresidente de la Región Occidente del IMEI, habló de cómo los sistemas de certificación han demostrado su utilidad para hacer atractivos y financieramente sustentables este tipo de edificios, haciéndolas viables para inversionistas y desarrolladores.

Posteriormente, el vicepresidente de Desarrollo Académico y Vinculación Estudiantil, ingeniero Darío Ibargüengoitia, presentó el 2 de septiembre el tema “Commissioning”, ya que en la actualidad la industria de la construcción requiere de procesos de aseguramiento de calidad para garantizar que lo que quieren los dueños, inversionistas y desarrolladores, sea lo que se diseñe, se especifique correctamente, se construya, se ponga en marcha y se opere de acuerdo a su diseño e instalación.

Cabe destacar que la coordinación del 3° Diplomado Taller Internacional está a cargo del ingeniero Guillermo Casar, vicepresidente de ingeniería civil del IMEI, y que las sesiones se llevan a cabo desde junio y hasta diciembre del presente año.

9

CONFERENCIA-DESAYUNO JUNIO

Iluminación eficiente en edificios La conferencia de junio estuvo enfocada en la construcción de edificios sustentables y atacó uno de los principales problemas advertidos: el desperdicio de la iluminación Redacción IMEI

E

l ingeniero Abel Ramírez Serrano, director de Soluciones Sustentables en Leviton MFG para América Latina, señaló que casi el 40 por ciento de las facturas de electricidad de una empresa se debe a la iluminación. Lo anterior lo dijo durante la conferencia “Recomendaciones y guías de eficiencia energética: control de alumbrado, submedición y verificación energética”, organizada por el IMEI, el 23 de junio, en la Hacienda de los Morales, Ciudad de México.

El ingeniero Ramírez, quien cuenta con más de 32 años de experiencia en la industria, señaló que el estándar de ASHRAE 90.1-2010 contribuye a la reducción del uso de la energía, ya que establece los requisitos mínimos para el diseño eficiente desde el punto de vista energético de la mayoría de los edificios, salvo por los edificios residenciales de baja altura.

“El cumplimiento del estándar ASHRAE 90.1 se aplica a todos los proyectos de construcciones nuevas y los proyectos de reacondicionamiento que implican la modificación de más del 10 por ciento de las cargas de iluminación”, destacó.

Indicó que todos los espacios deben contar con un control de iluminación de encendido manual o automático para menos del 50 por ciento de la carga de iluminación.

Según el ingeniero Abel, algunos espacios de un inmueble requieren un sensor de ocupación que se active después de 30 minutos de desocupación, tales como aulas, salas de conferencias y reuniones, comedores, oficinas de menos de 23 metros cuadrados y sanitarios, entre otros.

“Además de los controles para apagar toda la iluminación, los espacios cerrados deben tener controles que reduzcan la iluminación del 30 al 70 por ciento de la carga total”, precisó el conferencista.

Mencionó que parte de la misión de Leviton es contribuir con soluciones para lograr edificios eficientemente energéticos, seguros, sustentables y fáciles de operar, por ello, la compañía cuenta con tecnologías que cumplen con el estándar ASHRAE 90.1, como los dispositivos que se conectan e interactúan con otras tecnologías y protocolos. “Lo que proponemos es control de iluminación, centralización y control de iluminación distribuida, desde el simple atenuador o dimmer en caja hasta un sistema de manejo y control de iluminación total de edificios con la integración al Building Management System, si es requerido”.

Recomendó a la comunidad IMEI sustentar sus propuestas y trabajos en los códigos y estándares de energía aplicables, ya que son una tendencia para lograr lo que busca el IMEI: Edificios sustentables y que cueste menos operarlos.

10

CONFERENCIA-DESAYUNO JULIO

Los retos del Facility Manager El Facility Manager cada vez cobra más fuerza en el sector inmobiliario; sin embargo, el avance tecnológico y las políticas ambientales crean nuevos retos. Para debatir sobre el tema, el IMEI organizó una conferencia en julio, la cual estuvo patrocinada por Belimo Redacción IMEI

P

ara el ingeniero Víctor Manuel Islas, director Técnico de Cortina Facilities, el reto del Facility Manager comienza cuando las consideraciones originales de diseño de un inmueble requieren ser ajustadas en función de su ocupación o utilización. Por ello, en conferencia organizada por el Instituto Mexicano del Edificio Inteligente y Sustentable (IMEI), explicó cómo identificar oportunamente estos inconvenientes y compartió algunas estrategias que se pueden utilizar para garantizar la eficiencia energética y operativa de los inmuebles.

“El Facility Manager es una persona que tiene horario de entrada y de salida, a veces trabaja el fin de semana, también en periodo vacacional y tiene que estar siempre disponible si surge una emergencia”, definió.

Aseguró que tener equipos de alto desempeño es la clave para garantizar la eficiencia energética y operativa de los edificios, “porque podemos tener las tecnologías más recientes, correctos procedimientos y los mejores manuales pero las personas somos las encargadas del proceso y las que garantizamos el resultado. Mediante un estilo de liderazgo efectivo en el que involucremos a todos los colaboradores y hagamos ver que esta actividad tiene más sentido de lo que nos imaginamos podemos lograr más excelentes aportaciones de los equipos de trabajo”.

Enfatizó que la eficiencia energética y la operatividad van de la mano, “si hacemos un plan de operación de un edificio y tomamos en cuenta que podemos operar los sistemas en la medida de lo posible, tal como fueron diseñados, garantiza que se tendrá una eficiencia energética, que nos va a aportar beneficios financieros y ambientales”.

A su juicio, el IMEI está haciendo un gran trabajo junto con la Building Owners and Managers Association International (BOMA). “El área de operación y mantenimiento en México ha evolucionado, cada vez hay más profesionales y aunque no tenemos una carrera de Facility Management, como en Estados Unidos, sí ha habido avances notorios”.

La conferencia incluyó una muestra tecnológica en la que Óscar García, Manager, District Sales en Belimo, presentó y compartió con los asistentes las ventajas de los productos de la empresa patrocinadora de la sesión.

11

CONFERENCIA-DESAYUNO AGOSTO

Acceso seguro en edificios Dejar el escepticismo a un lado, respecto a lo benéfico que pueden resultar los sistemas inteligentes para la seguridad de los edificios y sus ocupantes fue el pedimento que guio la más sesión de agosto Redacción IMEI

U

n sistema de control de accesos de personas en edificios no se puede tomar a la ligera, puesto que lo que está dentro de las instalaciones son personas y se necesita garantizar su seguridad, afirmó Alejandro Espinosa, director de Ventas para el Norte de América Latina en HID Global, en conferencia organizada por el IMEI. Indicó que una manera para que los usuarios de edificios estén seguros es controlando que las personas que entran a las instalaciones no van a hacer mal uso de éstas, “porque más allá de saber quién transita en el inmueble, es importante saber si las personas que se encuentran en determinado

sitio realmente deben estar o son las que están autorizadas a hacerlo”.

El conferencista añadió que contar con un sistema de control de acceso de personas permite tener reglas con los usuarios de los edificios, “con ello se definen horarios por grupos de personas: mantenimiento, operativos, usuarios, personal de intendencia o personas externas”.

Agregó que la solución Mobile Access de HID fusiona la seguridad con la comodidad, ya que habilita a un smartphone u otros dispositivos móviles para abrir de forma segura una puerta.

“Basado en la tecnología Seos, Mobile Access ofrece una administración de identidad superior y constituye una solución móvil dinámica. Además, la interacción entre el teléfono y el lector es intuitiva, fácil de usar y permite tener nuevas formas de abrir puertas”.

El director de Ventas explicó que para hacer llegar los beneficios de este sistema a integradores, HID cuenta con el Advantage Partner Program, en donde los afiliados tienen beneficios como la comunicación, el entrenamiento, soporte de marca y la asesoría de proyectos.

Esa información está en el portal de Internet, y la comunidad virtual compuesta por integradores, distribuidores y fabricantes tiene acceso a esta información sin algún costo.

Mantener una estructura de control de acceso actualizada, funcional y segura debe ser prioridad en los edificios, por ello, el especialista en sistemas de seguridad, identificación y credencialización, recomienda a los integradores dejar a un lado los prejuicios de invertir en tecnología de última generación.

12

Historia

COMUNIDAD IMEI

acerca del ImeI

Miembros patrocinadores 2016 Ya tenemos 25 años de experiencia

Por ustedes seguimos creciendo El Instituto Mexicano del Edificio Inteligente y Sustentable, A.C (IMEI) es una organización no lucrativa que agrupa a profesionales y empresas vinculados con el concepto del cual toma nombre.

Consciente de la importancia de preservar el medioambiente y conservar los recursos naturales, el IMEI ha orientado sus acciones a la capacitación y difusión de los conceptos de sustentabilidad, ahorro de energía y tecnologías ambientales.

El IMEI integró el Capítulo México de la Building Owners and Managers Association International (BOMA), con el fin de atender el mercado inmobiliario mexicano que demanda profesionales certificados para operar los inmuebles por medio de estándares internacionales.

Contacto Lic. Guillermina Leyva Directora Ejecutiva gleyva@imei.org.mx Av. Paseo de la Reforma No. 505, Piso 9, Col. Cuauhtémoc C.P. 06500 Edificio Torre Mayor, Ciudad de México Tel: 5212-1310

www.imei.org.mx

Síguenos en:

IMEIMexico

@IMEIMexico