Palmarena: Resort Living en el Corazón de Riviera Nayarit
En el vibrante escenario de la Riviera Nayarit, nace Palmarena, un desarrollo residencial que consolida la experiencia de tres reconocidos desarrolladores: Terramar, Altamar y Puertarena. Este ambicioso proyecto representa una evolución del estilo de vida vacacional, combinando ubicación privilegiada, diseño de alto nivel y amenidades pensadas para una vida plena junto al mar.
Inspirado en el estilo Resort Living
Conformado por 8 torres distribuidas en un entorno tropical y costero, Palmarena se erige como un complejo integral que fusiona arquitectura contemporánea con el encanto natural de la región. El concepto Resort Living se traduce en cada detalle: desde la distribución de los espacios hasta la selección de amenidades, todo está diseñado para ofrecer confort, bienestar y una conexión constante con el entorno.
Ubicación Estratégica
Palmarena se sitúa sobre el Boulevard Riviera Nayarit, una de las arterias más importantes de la región, entre los dos principales accesos a Nuevo Vallarta. Esto significa cercanía a centros comerciales, hospitales, restaurantes, campos de golf, playas, marinas y múltiples puntos de interés. Una ubicación ideal para quienes desean disfrutar del dinamismo de la zona sin sacrificar privacidad ni tranquilidad.
Condominios de 2 y 3 recámaras
Los departamentos de Palma-
rena han sido cuidadosamente diseñados para ofrecer una experiencia residencial de alto nivel. Cuentan con generosas dimensiones en interiores y terrazas, lo que permite una mayor amplitud, luminosidad y una auténtica integración con la naturaleza. Están disponibles en configuraciones de 2 y 3 recámaras, ideales tanto para residencia permanente como para inversión vacacional o de renta.
Amenidades para toda la familia
El complejo ha sido concebido como un ecosistema donde cada residente puede encontrar espacios de esparcimiento, salud y recreación:
• Estacionamientos techados en sótano
• Albercas para adultos y para niños
• Tres áreas de playa
• Canchas de Pickleball
• Gimnasio equipado con sala multiusos
• Palapas con snack bar
• Mini Mart y Deli para mayor conveniencia
Palmarena: Resort Living in the Heart of Riviera Nayarit
In the vibrant setting of Riviera Nayarit, Palmarena emerges as a premier residential development brought to life by three renowned developers: Terramar, Altamar, and Puertarena. This ambitious project represents an evolution in coastal living, blending a privileged location, high-end design, and a thoughtful selection of amenities for a complete lifestyle by the sea.
Inspired by the Resort Living Concept
Comprising 8 towers set within a lush tropical environment, Palmarena is a fully integrated complex that combines contemporary architecture with the natural beauty of the region. The Resort Living concept is reflected in every detail—from spatial layout to amenity selection—designed to provide comfort, wellness, and a constant connection with nature.
Prime Location
available in 2- and 3-bedroom layouts, making them perfect for fulltime living, vacation getaways, or investment properties.
Amenities for the Whole Family
This residential community was designed as a complete ecosystem where residents can enjoy recreation, wellness, and family life in equal measure:
• Underground parking
• Swimming pools for adults and children
• Three beach areas
• Pickleball courts
• Fully equipped gym with multi-use room
• Palapas with snack bar
• Mini Mart and Deli for added convenience
• Jogging circuit surrounded by greenery
• Three Kids Clubs for younger residents
• Circuito de jogging rodeado de naturaleza
• Kids Clubs (3) para los más pequeños
• Y muchas amenidades más diseñadas para enriquecer tu día a día Una inversión inteligente
Palmarena no es solo un lugar para vivir, sino una inversión segura en una de las regiones más atractivas del país. La combinación de ubicación, diseño, infraestructura y experiencia de sus desarrolladores lo convierten en una propuesta de alto valor que promete plusvalía y calidad de vida a largo plazo.
Desde $4’075,000 MXN, esta es una oportunidad única para adquirir un patrimonio en una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario del Pacífico mexicano.
Palmarena: tu nueva vida frente al mar comienza aquí.
Agenda una visita y descubre por qué este proyecto está llamado a ser uno de los más codiciados de Riviera Nayarit.
Palmarena is strategically located on Boulevard Riviera Nayarit, one of the region’s main thoroughfares, between the two primary access points to Nuevo Vallarta. This means easy access to shopping centers, hospitals, restaurants, golf courses, beaches, marinas, and other key attractions. It’s the ideal location for those seeking the area’s vibrant lifestyle without sacrificing peace or privacy.
2- and 3-Bedroom Condominiums
Palmarena’s condos have been carefully crafted to deliver a highend residential experience. With spacious interiors and generous terraces, they offer a sense of openness, abundant natural light, and a seamless connection to the surrounding landscape. Units are
• And many more amenities to enhance your everyday life
A Smart Investment
Palmarena is not just a place to live—it’s a smart and secure investment in one of Mexico’s most promising real estate markets. The combination of location, design, infrastructure, and the experience of its developers makes this project a high-value opportunity with long-term appreciation and lifestyle benefits.
Starting at $4,075,000 MXN, this is a rare opportunity to own property in one of the fastest-growing areas on Mexico’s Pacific coast.
Palmarena: your new life by the sea begins here.
Schedule your visit and discover why this project is set to become one of the most sought-after in Riviera Nayarit.
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In Puerto Vallarta, the real estate landscape is in constant evolution, led by local professionals with a deep connection to the area and the community. One of these trailblazers is Miriam Siordia, a local expert with a remarkable portfolio and a reputation for customer service excellence.
Her solid expertise and ample knowledge about current housing trends in Puerto Vallarta and Riviera Nayarit make Miriam the ideal person to have by your side. From start to finish, she makes clients feel supported and cared for and strives to provide guidance and clarity on the often-overwhelming journey of home ownership.
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En Puerto Vallarta, el panorama inmobiliario está en constante evolución, movido por profesionales locales con una profunda conexión con la Bahía y la comunidad. Una de ellas es Miriam Siordia, una mujer experta en el ramo que cuenta con un portafolio excepcional y una sólida reputación de excelencia en la atención de sus clientes.
Su vasta experiencia y conocimientos sobre las tendencias inmobiliarias actuales en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit hacen de Miriam la persona ideal para acompañar a los clientes de principio a fin, brindando orientación y claridad en el a veces abrumador proceso de adquirir una propiedad.
Si busca explorar las opciones inmobiliarias en Puerto Vallarta pero no sabe por dónde empezar, contacte con Miriam y verá por qué miles de clientes a lo largo de los años han confiado en ella para cumplir su sueño de comprar en este paraíso tropical del Pacífico mexicano.
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PUERTO VALLARTA
Invertir en
Puerto Vallarta:
¿Qué es lo mejor para tu estilo de vida?
Investing in Puerto Vallarta: What’s Best for Your Lifestyle?
¿Estás pensando en establecerte o generar ingresos pasivos? Comprar aquí es una decisión inteligente.
Puerto Vallarta es conocido por sus impresionantes atardeceres, sus encantadoras calles y su vibrante cultura. Es una excelente opción para quienes buscan mudarse, jubilarse o aumentar sus inversiones. Una vez que experimentes la brisa marina, te preguntarás cuál es la mejor manera de comprar.
1. Aprovecha tu compra
Aprovecha el financiamiento en EE. UU. Las tasas hipotecarias en EE. UU. suelen ser mejores. Usa tu casa en EE. UU. como ga-
rantía para obtener efectivo por tu propiedad en Puerto Vallarta. Enganche y costos de cierre: Necesitarás un enganche del 20 al 30 % y entre un 5 y un 8 % en honorarios (legales, establecimiento de fideicomiso, notario).
2. Flexibilidad y potencial de ingresos por alquiler
Un hogar que te encanta: Ser propietario te da un lugar al que puedes llamar tuyo. Pero el clima de Puerto Vallarta significa que siempre querrás regresar. Gana dinero mientras estás fuera. Alquila tu vivienda a corto o mediano plazo para cubrir gastos. Muchos propietarios alquilan de 4
Thinking about settling down or making money passively? Buying here is a smart choice.
Puerto Vallarta is known for its stunning sunsets, charming streets, and lively culture. It’s a top pick for those looking to move, retire, or grow their investments. Once you experience the ocean breeze, you’ll wonder how to buy the best way.
1. Leverage Your Purchase
Tap U.S. financing U.S. mortgage rates are of -
a 6 meses al año, lo que genera ingresos adicionales.
3. Revalorización a largo plazo
Fundamentos de mercado saludables. Los precios rondan los 3800 USD/m² (354 USD/pie²). Los barrios crecen entre un 7,5 % y un 15 % anual.
Por qué es importante. Supera a muchos mercados estadounidenses. Al estar en moneda fuerte, tu patrimonio crece más rápido.
4. Costos de mantenimiento excepcionalmente bajos.
Impuestos prediales. Aproximadamente 1 USD por cada 1000 USD de valor. Un condominio de 400 000 USD paga alrededor de 400 USD al año.
Asociación de propietarios y servicios públicos. Las cuotas mensuales de la asociación de propietarios son entre un 30 % y un 50 % inferiores a las de EE. UU. Los servicios públicos son entre un 20 % y un 30 % más bajos, lo que aumenta tus ganancias.
5. Control total y personalización
Libertad total: renueve, decore o mejore a su gusto, sin necesidad de la aprobación del propietario.
Ventajas:
Renovaciones sencillas como pintura nueva o termostatos inteligentes pueden aumentar el precio del alquiler y el valor de reventa.
6. Consejos prácticos y consideraciones clave
Elija el vehículo de propiedad adecuado: Los compradores extranjeros suelen necesitar un fideicomiso bancario.
Realice una diligencia debida exhaustiva: revise la escritura, cualquier gravamen, las actas de la asociación de propietarios y los fondos de reserva. Además, busque evaluaciones especiales.
ten better. Use your U.S. home as collateral to get cash for your PV property. Down payment & closing costs
You’ll need 20–30% down and about 5–8% in fees (legal, trust setup, notary).
2. Flexibility & RentalIncome Potential
A home base you love
Owning gives you a place to call your own. But PV’s climate means you’ll always want to return. Earn while you’re away
Rent out your place short- or midterm to cover costs. Many owners rent 4 to 6 months a year, making extra money.
3. Long-Term Appreciation
Healthy market fundamentals
Prices are around USD 3,800/m² (USD 354/ft²). Neighborhoods grow 7.5–15% annually.
Why this matters
It beats many U.S. markets. Since it’s in hard currency, your equity grows faster.
4. Exceptionally Low Carrying Costs
Property taxes
About USD 1 per USD 1,000 of value. A USD 400,000 condo pays around USD 400 yearly.
HOA & utilities
Monthly HOA fees are 30–50% less than in the U.S. Utilities are 20–30% lower, increasing your profits.
5. Full Control & Customization
Total freedom
Renovate, decorate, or upgrade as you wish, without needing a landlord’s okay.
Comprenda las regulaciones de alquiler: Algunas zonas limitan los alquileres o Real Estate Newspaper Monthly Publication Complimentary Issue Number 408 Verano - Summer PUBLISHER Ana María Platas anamaria@propertyjournal.com.mx
Value-add upside
Simple updates like new paint or
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Titulo de registro de marca 754392. Toda la información publicada en los anuncios es responsabilidad de los anunciantes. www.propertyjournal.com.mx info@propertyjournal.com.mx DIRECTORIO
VENTAS / SALES Camila Acuña 55-256-58917 sales@propertyjournal.com.mx
DESIGNER Rodolfo Preciado
OFFICE
Puerto Vallarta, Jalisco • TEL. (322) 224 9258 email: anamaplatas@gmail.com
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requieren administradores en la propiedad. Siempre consulte las normas de la comunidad antes de comprar.
Planifique el mantenimiento continuo: reserve entre el 1% y el 2% del valor de su propiedad cada año para el mantenimiento y las actualizaciones ocasionales. Contrate un seguro: obtenga pólizas que cubran huracanes, inundaciones y responsabilidad civil. Las primas suelen ser más económicas que en las zonas costeras de EE. UU.
Aproveche la experiencia local: contamos con agentes bilingües y trabajamos con notarios públicos con experiencia en transacciones internacionales. Principales zonas de inversión en Puerto Vallarta Costa Sur: Calas aisladas y vistas panorámicas al mar, ideales para casas de lujo y alquileres vacacionales de alta gama.
Conchas Chinas: Enclave en la
ladera famoso por su privacidad y atardeceres panorámicos, ideal para unidades boutique de lujo.
Zona Romántica: Cafés de moda, galerías y mercados nocturnos, siempre concurridos para estancias cortas y una vida urbana transitable.
Zona Hotelera: Vida estilo resort con acceso a la playa, atractiva tanto para residentes como para turistas.
Marina: Paseos marítimos, golf y cultura náutica, con alta ocupación durante todo el año y precios premium.
¿Busca una casa para siempre, un destino vacacional o una inversión inteligente? Puerto Vallarta lo tiene todo. Ofrece una amplia gama de opciones para cada estilo de vida y presupuesto.
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smart thermostats can raise rental rates and resale value.
6. Practical Tips & Key Considerations
Choose the right ownership vehicle
Foreign buyers often need a “fideicomiso” (bank trust) Perform thorough due diligence
Check the escritura, any encumbrances, HOA minutes, and reserve funds. Also, look for special assessments.
Understand rental regulations
Some areas limit rentals or require on-site managers. Always check community rules before buying.
Plan for ongoing maintenance
Set aside 1–2% of your property’s value each year for
upkeep and occasional updates.
Secure insurance
Get policies covering hurricanes, floods, and liability. Premiums are often cheaper than in U.S. coastal areas.
Leverage local expertise
We have bilingual agents and work with experienced notarios públicos in foreign transactions.
Top Investment Areas in Puerto Vallarta
South Shore
Secluded coves and sweeping ocean vistas, perfect for luxury homes and high-end vacation rentals.
Conchas Chinas
Hillside enclave famous for privacy and panoramic sunsets, ideal for boutique, upscale units.
Zona Romántica
Trendy cafés, galleries and night markets, always in demand for short-term stays and walkable urban living.
Hotel Zone
Resort-style living with beachfront access, appealing to both full-time residents and vacationers.
Marina
Waterfront promenades, golf and yachting culture, with strong year-round occupancy and premium pricing.
Looking for a forever home, a vacation spot, or a smart investment? Puerto Vallarta has it all. It offers a wide range of options for every lifestyle and budget.
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Poncho Dávalos: integridad y estrategia en cada operación
F undador de P oncho d avalos r eal e state
Celebrando
su primer año como broker independiente en Puerto Vallarta
¿Cómo te sientes al cumplir un año con tu propia agencia de bienes raíces?
¡Muy feliz y agradecido! Ha sido un año lleno de retos, pero también de muchas satisfacciones. He tenido la oportunidad de ayudar a varias personas a vender sus propiedades y a muchas más a encontrar su hogar ideal en Puerto Vallarta. Además, logré ampliar mi inventario, fortalecer mi presencia en redes sociales, y dar pasos sólidos en mi posicionamiento como marca.
¿Qué logros destacarías de este primer año?
Además del crecimiento en ventas y exclusivas, me siento muy orgulloso de formar parte activa del comité de marketing y del comité educativo de AMPI Riviera Nayarit. También he colaborado de manera cercana con el Vallarta Gay+ Community Center en proyectos como Zona Safe. Todo esto me permite aportar más a la comunidad y crecer profesionalmente.
¿Qué valoras de tus experiencias previas en otras agencias?
Estoy profundamente agradecido con las brokerages en las que trabajé anteriormente. Aprendí muchísimo sobre el manejo de clientes, procesos legales, y estrategias de venta. Todo ese conocimiento lo aplico hoy en mi empresa, pero con mi propio sello personal.
¿Tienes nuevos miembros en tu equipo?
Sí, y me emociona anunciar que se han unido Denia Navarro y Carlos Ruiz a Poncho Davalos Real Estate. Ambos tienen una gran trayectoria en el mercado local, tanto en preventa como en reventa. Estoy seguro de que su experiencia y energía sumarán muchísimo.
¿Cómo ves el mercado inmobiliario actualmente en Puerto Vallarta?
El mercado sigue fuerte, especialmente en propiedades cerca de la playa o con buena plusvalía. Hay un interés creciente por parte de inversionistas internacionales, pero también de mexicanos que quieren vivir o invertir en la ciudad. Las zonas como Versalles, Amapas, y Conchas Chinas están creciendo mucho.
¿Te especializas en algún tipo de propiedad?
Sí, mi enfoque principal son casas y condominios, tanto para uso personal como para inversión con retorno en renta vacacional. Me gusta asesorar a mis clientes con datos claros y una visión realista, sin falsas promesas.
¿Qué te diferencia como asesor inmobiliario en este mercado competitivo?
Mi enfoque personalizado, mi conocimiento profundo de la ciudad, y mi compromiso con la comunidad LGBTQ+. No solo vendo propiedades, también ofrezco confianza, acompañamiento y soluciones para
Poncho Dávalos: Integrity and Strategy in Every Deal
F ounder o F P oncho d avalos r eal e state
Celebrating His First Year as an Independent Broker in Puerto Vallarta
How do you feel about completing your first year with your own real estate agency?
I feel incredibly happy and grateful! It’s been a year full of challenges, but also a lot of growth.
I’ve helped many people sell their homes and even more find their ideal property in Puerto Vallarta. I’ve expanded my listings, strengthened my presence on social media, and taken solid steps in establishing my brand.
What achievements would you highlight from this first year?
quienes quieren empezar una vida en Vallarta o expandir su portafolio.
¿Cómo es un día en la vida de Poncho Davalos?
Mi día comienza temprano, ¡muy temprano! Me despierto a las 4:00 a.m., me sirvo mi taza de café y escribo tres cosas por las que estoy agradecido ese día. Después, le pongo agua a mis plantas, alisto a mis perros y salimos a caminar unos 45 minutos. Luego me voy a entrenar: boxeo, pilates o pesas en el gimnasio.
A las 10:00 a.m. ya estoy desayunado y listo para grabar contenido para mis redes sociales, mostrar propiedades o llevar a mis compradores a ver opciones disponibles.
En temporada alta organizo un seminario de bienes raíces llamado “Cocktail Conversations” en La Cantina Catrina, que dura una hora y se hace dos viernes al mes. Si alguien quiere más información, puede escribirme a hello@ponchodavalos.com.mx.
Ya en la tarde o noche, me gusta estar con mis perros o pasar tiempo con amigos. Ese balance me mantiene enfocado y con energía.
Beyond sales and exclusive listings, I’m proud to be part of the marketing and education committees at AMPI Riviera Nayarit. I’ve also collaborated closely with the Vallarta Gay+ Community Center on projects like Zona Safe. These opportunities allow me to contribute to the community while continuing to grow professionally.
What do you value from your previous experience at other brokerages?
I’m very thankful for the companies I worked with before launching my own brand. I learned so much about client relations, legal processes, and effective sales strategies. I apply all that knowledge to my business today—just with my personal touch.
Have you added any new team members?
Yes! I’m excited to share that Denia Navarro and Carlos Ruiz have joined Poncho Davalos Real Estate. They both have strong experience in the local market, including presale and resale. Their energy and knowledge are a huge asset.
How do you view the current real estate market in Puerto Vallarta?
The market is still strong—especially for properties near the beach or with high appreciation potential. International
investors remain interested, and more Mexican buyers are looking to live or invest here. Areas like Versalles, Amapas, and Conchas Chinas are gaining a lot of attention.
Do you specialize in a certain type of property?
Yes, I focus mainly on homes and condos, whether for personal use or investment with short-term rental potential. I like to guide my clients with clear data and a realistic outlook—no fake promises.
What sets you apart from other agents in this competitive market?
I offer a personalized approach, deep local knowledge, and a strong commitment to the LGBTQ+ community. I’m not just selling properties— I provide trust, support, and solutions for those looking to build a life or investment portfolio in Vallarta.
What does a typical day look like for Poncho Davalos?
My day starts very early—at 4:00 a.m. I make my coffee, write down three things I’m grateful for, water my plants, and get my dogs ready for a 45-minute walk. After that, I head to train—either boxing, Pilates, or weightlifting. By 10:00 a.m., I’ve had breakfast and I’m ready to record content for my social media, show my listings, or take buyers to visit properties. During high season, I also host a real estate seminar called “Cocktail Conversations” at La Cantina Catrina. It’s a one-hour event that happens twice a month on Fridays. If anyone wants more info, they can email me at hello@ponchodavalos.com.mx.
In the evenings, I like to wind down with my dogs or spend time with friends. That balance keeps me energized and focused.
NovoMare®: El Lujo Accesible Toma Lugar en el Corazón de Nuevo Vallarta
En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo, NovoMare® se posiciona como una propuesta destacada de lujo accesible, atrayendo rápidamente la atención en Nuevo Vallarta, uno de los destinos más valiosos y codiciados de la costa del Pacífico mexicano. Desarrollado por la reconocida firma Grand Punto Urbano–Dealto, el proyecto combina diseño contemporáneo, ubicación privilegiada y amenidades orientadas al estilo de vida.
Nuevo Vallarta: Donde la Serenidad Costera se Encuentra con la Fuerza de la Inversión
Con playas de arena dorada, aguas tranquilas, marinas de clase mundial y una infraestructura sólida, Nuevo Vallarta ha evolucionado de ser un refugio vacacional a convertirse en un vibrante centro de inversión inmobiliaria. Su crecimiento sostenido —impulsado en parte por el ambicioso macroproyecto Vidanta— ha elevado el valor de las propiedades, atrayendo tanto a compradores nacionales como internacionales. Campos de golf, centros comerciales, hospitales, escuelas y una vibrante escena gastronómica conforman un entorno ideal para vivir, vacacionar o invertir con visión a largo plazo.
Un Desarrollador con Trayectoria Comprobada
Respaldado por la experiencia de Grand Punto Urbano–Dealto, NovoMare® se construye sobre bases sólidas. El desarrollador ha entregado proyectos emblemáticos como GarzaBay® en El Tigre, Nuevo Vallarta, y Koloria en Querétaro, reconocidos por su arquitectura moderna, enfoque sostenible y calidad constructiva. NovoMare® no es la excepción: cada detalle refleja una planificación cuidadosa y un compromiso con la excelencia.
Diseño Moderno y Espacios Inteligentes
El desarrollo está compuesto por dos torres de seis niveles — Torre Novo y Torre Mare— que ofrecen un total de 76 residencias de 1, 2 o 3 recámaras. Todas las
unidades cuentan con distribuciones amplias, abundante luz natural y terrazas generosas. Cada torre está equipada con dos elevadores, y en la azotea se encuentra un exclusivo jardín con vistas panorámicas. Además, el proyecto incluirá una zona comercial pensada para la comodidad de los residentes. Y lo mejor: NovoMare® está ubicado a muy corta distancia de la playa.
Amenidades Pensadas para tu Bienestar Diario
Diseñado para el confort y la vida moderna, NovoMare® ofrece una selección de amenidades que enriquecen la experiencia de sus residentes:
• Alberca en rooftop con vistas panorámicas
• Alberca a nivel de piso con acabado en piedra Sukabumi importada de Bali
• Cancha de pickleball
• Gimnasio
• Área de asadores y descanso en rooftop
• Espacio de coworking
• Área de juegos para niños
• Acceso controlado con sistema de videovigilancia (CCTV)
• Paneles solares para áreas comunes
• Estacionamiento subterráneo para todas las unidades
• Opcionales: cajones de estacionamiento adicionales y bodegas
• Terrazas envolventes en unidades de 2 y 3 recamaras
En Preventa: Torre Novo
– Entrega en 2027
Actualmente, solo Torre Novo está disponible para la venta, en
NovoMare®: Affordable Luxury Finds Its Place in the Heart of Nuevo Vallarta
In an increasingly competitive real estate market, NovoMare® emerges as a standout proposal of affordable luxury, quickly gaining attention in Nuevo Vallarta, one of the most valuable and sought-after destinations on Mexico’s Pacific coast. Developed by the renowned firm Grand Punto Urbano–Dealto, the project combines contemporary design, a prime location, and lifestyle-oriented amenities.
Nuevo Vallarta:
Where Coastal Serenity Meets Investment Strength
fase de preconstrucción, con entrega programada para enero de 2027. Esta primera etapa representa una excelente oportunidad para asegurar una unidad a precio preferencial en una de las zonas con mayor proyección de la costa mexicana. En este momento, los compradores pueden beneficiarse de descuentos de hasta un 14% en unidades seleccionadas, lo que hace de esta una etapa ideal para invertir antes del lanzamiento de la siguiente fase.
Comercialización
Exclusiva a Cargo de MexHome
NovoMare® es comercializado en exclusiva por MexHome, una agencia inmobiliaria con sólida reputación, reconocida por su profesionalismo, profundo conocimiento del mercado local y atención personalizada. Con años de experiencia en la Riviera Nayarit y un sólido portafolio de proyectos residenciales y de inversión, MexHome acompaña a compradores nacionales e internacionales durante todo el proceso de adquisición, asegurando una experiencia clara, segura y eficiente.
Para más información sobre NovoMare®, disponibilidad de unidades y para agendar una cita personalizada, comuníquese al +52 (322) 303-1081 o +52 (322) 181-8820, escriba a jj@mexhome.com, visite mexhome.com/ dev/novomare/ o acuda directamente a la oficina de ventas de MexHome en sitio: Avenida México, Lote 62, Nuevo Vallarta, Nayarit, C.P. 63735.
Amenities Designed for Everyday Wellbeing
Designed for comfort and modern living, NovoMare® offers a curated selection of amenities that enhance the resident experience:
• Rooftop pool with panoramic views
• Ground-level pool finished with Sukabumi stone imported from Bali
• Pickleball court
• Gym
• Rooftop BBQ and lounge area
• Coworking space
• Children’s play area
With its golden-sand beaches, calm waters, world-class marinas, and robust infrastructure, Nuevo Vallarta has evolved from a vacation retreat into a thriving hub for real estate investment. The area’s steady growth—fueled in part by the ambitious Vidanta macroproject—has driven up property values, attracting both national and international buyers. Golf courses, shopping centers, hospitals, schools, and a vibrant culinary scene create an ideal setting for living, vacationing, or investing with long-term vision.
A Developer with a Proven Track Record
Backed by the expertise of Grand Punto Urbano–Dealto, NovoMare® is built on a solid foundation. The developer has delivered landmark projects such as GarzaBay® in El Tigre Nuevo Vallarta and Koloria in Querétaro, known for their modern architecture, sustainability focus, and quality construction. NovoMare® is no exception— every detail reflects thoughtful planning and a commitment to excellence.
Modern Design and Smart Living Spaces
The development is comprised of two six-story towers—Torre Novo and Torre Mare—offering a total of 76 residences with 1, 2, or 3 bedrooms. All units feature spacious layouts, abundant natural light, and expansive terraces. Each tower is equipped with two elevators, and the rooftop features an exclusive garden with panoramic views. A dedicated commercial area is also part of the project, enhancing convenience for residents. Best of all, NovoMare® is located just a short distance from the beach.
• Gated access with CCTV security system
• Solar panels for common areas
• Wraparound terraces in 2- and 3-bedroom units
• Underground parking for all units
• Optional: additional parking spaces and storage units
Now in Pre-Sale: Torre Novo – Delivery in 2027
At present, only Torre Novo is available for sale, now in pre-construction phase, with delivery scheduled for January 2027. This first phase represents a prime opportunity to secure a unit at preferential pricing in one of the most promising locations on the Mexican coastline. Right now, buyers can benefit from discounts of up to 14% on selected units, making this the ideal time to invest before the next phase is released.
Exclusively Marketed by MexHome
NovoMare® is exclusively represented by MexHome, a reputable real estate agency known for its professionalism, deep knowledge of the local market, and personalized approach. With years of experience in Riviera Nayarit and a strong portfolio of residential and investment projects, MexHome guides both national and international buyers through a safe and efficient purchasing process.
For more information about NovoMare®, unit availability, and to schedule a private tour, please contact +52 (322) 303-1081 or +52 (322) 181-8820, email jj@mexhome.com, visit mexhome.com/dev/ novomare/ or stop by the on-site MexHome sales office at Avenida México, Lot 62, Nuevo Vallarta, Nayarit, 63735.
Terramar Flamingos:
Vive el Lujo en Riviera Nayarit
Experience Luxury in Riviera Nayarit
En la actualidad, la bús queda de propiedades no se limita a encon trar un lugar para va cacionar o vivir, se thi ta de descubrir un espacio que ofrezca un estilo de vida incomparable. En ese punto intermedio entre la sofisticación y la naturaleza surge Terramar Fla mingos, el nuevo y exclusivo desarro Ilo en Nuevo Nayarit (anteriormente conocido como Nuevo Vallarta).
Con una ubicación privilegiada en el Condominio Maestro Flamin-gos, este desarrollo se erige en una de las zonas más codiciadas de la región. Terramar Flamingos no es simplemente único en su género, representa una experiencia comple ta de ‘Resort Living”.
Construcción, Arquitectura y Diseño
Vanguardistas
Con una construcción sólida y un enfoque moderno y vanguar dista en el diseño, este proyecto consistirá en tres majestuosas to-rres que albergarán 72 condomi nios de lujo. Cada unidad, ya sea de 2 o 3 recámaras, ofrece sofis ticados espacios interiores y am-plias terrazas que se convierten en el lugar perfecto para admirar la selva y la reserva natural.
Exclusivas Amenidades de Primer Nivel
Elegante Ingreso Principal: Un motor lobby elegante da la bienve nida, facilitando el acceso vehicular
Concierge 24/7: Priorizando la atención y seguridad, el Front Desk está disponible las 24 horas.
Estacionamiento Controlado: Cada residente disfrutará de 2 espacios asignados, uno en el sótano y otro en el exterior, ade más de bodegas y elevadores inteligentes en cada torre.
Acceso Exclusivo a la Playa: ingreso privado con etiqueta para los condóminos.
Piscina para Adultos: Una piscina climatizada de 30 metros con una relajante área para tomar el sol.
Palapa de Entretenimiento: Espacio diseñado para el espar cimiento con bar y sanitarios.
Piscina para Niños: Pensada para la diversión de los más pequeños.
Kids Club: Un espacio creativo con ludoteca, zona de lectura y actividades.
Today’s property search isn’t limited to finding a place to vacation or live, it is about discov ering a space that of fers an incomparable lifestyle. At that intermediate point between sophistication and nature, Terramar Flamingos emerges, the new and exclusive development in Nuevo Nayarit (for merly known as Nuevo Vallarta). With a privileged location in the Maestro Flamingos Condominium, this development stands in one of the most coveted areas of the region. Ter ramar Flamingos is not simply one of a kind: represents a complete “Re sort Living” experience.
Avant-garde Construction, Architecture and Design
outside, plus storage rooms and smart elevators in each tower.
Exclusive Beach Access: Private entrance with label for condomi nium owners.
Pool for Adults: A 30 meter hea ted swimming pool with a relaxing sunbathing area.
Entertainment Palapa: Space designed for recreation with a bar and restrooms.
Pool for kids: Designed for the fun of the little ones.
Kids Club: A creative space with a playroom, reading area and activities.
Gimnasio Completo: Equipado con zonas de cardio, pesas, te-rraza y sanitarios.
Canchas Deportivas: Dos canchas de Pickleball y una de Paddle para los amantes del deporte.
Area Pet Friendly: Una zona especialmente diseñada para las masco tas, que son parte de la familia.
Ubicación Excepcional
Situado en Pasco de los Cocote-ros, esta ubicación ofrece acce so a las mejores playas y proximidad a todas las comodidades y servicios que los residentes puedan necesitar. Terramar Fla-mingos redefine el concepto de lujo en Bienes Raíces al com-binar arquitectura contemporá nea con amenidades premium y un entorno natural incompa rable. Si buscas una propiedad que sea más que un hogar, que sea un estilo de vida, este es el lugar ideal.
With solid construction and a modern, cutting-edge approach to design, this project will consist of three majestic towers that will house 72 huxury condominiums. Each unit, whether with 2 or 3 bed-rooms, offers sophisticated interior spaces and large terraces that be come the perfect place to admire the jungle and the natural reserve.
Exclusive First Level Amenities
Elegant Main Entrance: An ele gant motor lobby welcomes you, facilitating vehicular access.
Concierge 24/7: Prioritizing ca re and security, the Front Desk is available 24 hours a day.
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Puerto Vallarta: 106 Años de Historia, Turismo y Transformación
De Las Peñas a Puerto Vallarta: los orígenes de la ciudad
Puerto Vallarta: 106 Years of History, Tourism, and Transformation PUERTO VALLARTA
La historia de Puerto Vallarta comenzó a mediados del siglo XIX como Las Peñas de Santa María de Guadalupe, fundado por comerciantes y pescadores. Su ubicación estratégica en la Bahía de Banderas lo convirtió en un importante punto de intercambio de productos agrícolas y mineros de la región.
En 1918, el Congreso del Estado de Jalisco elevó a Las Peñas al rango de municipio, renombrándolo como Puerto Vallarta, en honor al entonces gobernador Ignacio L. Vallarta. Medio siglo después, en 1968, recibió la categoría de ciudad, consolidando su estatus político y abriendo la puerta a una etapa de transformación urbana y turística sin precedentes.
Momentos clave en su desarrollo
Agricultura, minería y comercio (siglo XIX – principios del XX)
Las actividades productivas de maíz, frijol y minería impulsaron el primer desarrollo económico de la región. Su puerto natural
facilitaba la salida de mercancías hacia otros mercados.
El parteaguas: Hollywood descubre Vallarta
En 1963, el rodaje de La Noche de la Iguana, dirigida por Jo-
From Las Peñas to Puerto Vallarta:
The City’s Origins
Puerto Vallarta’s story began in the mid-19th century as Las Peñas de Santa María de Guadalupe, founded by merchants and fishermen. Its strategic location on Banderas Bay made it a key hub for trading agricultural and mining products from the region.
In 1918, the State Congress of Jalisco elevated Las Peñas to the status of municipality, renaming it Puerto Vallarta in honor of then-Governor Ignacio L. Vallarta. Half a century later, in 1968, it was granted city status, solidifying its political standing and ushering in an era of unprecedented
urban and tourism development. Key Moments in Its Development
Agriculture, Mining, and Trade (19th century – early 20th century)
Corn, beans, and mining fueled the region’s initial economic development. Its natural port facilitated the export of goods to other markets.
The Turning Point:
Hollywood Discovers Vallarta la-noche-de-la-iguana-filmada-en-puerto-vallarta
In 1963, the filming of The Night of the Iguana, directed by John Huston and starring Richard Burton and Elizabeth Taylor, forever changed the port’s destiny.
hn Huston y protagonizada por Richard Burton y Elizabeth Taylor, transformó para siempre el destino del puerto. La atención mediática internacional posicionó a Puerto Vallarta como un nuevo centro turístico.
Infraestructura turística: los cimientos del crecimiento
Desde los años 60, la construcción del aeropuerto internacional, carreteras y nuevos desarrollos hoteleros —como la Marina Vallarta— multiplicaron su capacidad de recibir visitantes.
Diversificación turística y nuevos mercados
En las décadas posteriores, Puerto Vallarta diversificó su oferta para atraer turismo de aventura, ecoturismo, romance, bodas, bienestar y, en años recientes, se consolidó como uno de los destinos LGBTI+ más importantes de México.
De pueblo costero a ciudad turística internacional
El crecimiento demográfico
ha sido notable. De unos cuantos miles de habitantes a principios del siglo XX, hoy supera los 300,000 residentes, sin contar la población flotante de turistas. Este boom ha generado riqueza, empleo y también grandes desafíos de infraestructura, servicios públicos y planeación urbana.
Los retos actuales
de Puerto Vallarta
A sus 106 años como municipio, la ciudad enfrenta nuevos desafíos que definirán su futuro:
Turismo sostenible: Protección de playas, selvas y vida marina; fomento del ecoturismo.
Diversificación económica: Nuevos segmentos turísticos (cultural, gastronómico, wellness, congresos y convenciones).
Infraestructura y conectividad: Modernización del aeropuerto y vialidades.
Preservación de identidad local: Protección del centro histórico, arquitectura, tradiciones y arte popular.
Desarrollo social equitativo: Fortalecimiento de programas de salud, educación y vivienda para la población local.
Planeación urbana sostenible: Gestión de residuos, acceso al agua, movilidad y crecimiento ordenado.
Seguridad y convivencia: Garantizar bienestar tanto a residentes como visitantes.
The international media attention positioned Puerto Vallarta as an emerging tourist hotspot.
Tourism Infrastructure: Foundations for Growth
Starting in the 1960s, the construction of the international airport, highways, and new hotel developments—such as Marina Vallarta—multiplied its capacity to welcome visitors.
Tourism Diversification and New Markets
In the following decades, Puerto Vallarta Puerto Vallarta diversified its offerings to attract adventure tourism, ecotourism, romance, weddings, wellness, and in recent years, has become one of Mexico’s leading LGBTQ+ destinations.
From Coastal Town to International Tourist City
Population growth has been remarkable. From just a few thousand inhabitants in the early 20th century, it now exceeds 300,000 residents, not counting the fluctuating tourist population. This boom has generated wealth and employment, but also significant challen-
ges in infrastructure, public services, and urban planning.
Puerto Vallarta’s Current Challenges
At 106 years as a municipality, the city faces new challenges that will shape its future:
Sustainable tourism: Protecting beaches, jungles, and marine life; promoting ecotourism. Economic diversification: New tourism segments (cultural, gastronomic, wellness, conferences, and conventions).
Infrastructure and connectivity: Modernizing the airport and roadways.
Preserving local identity: Protecting the historic center, architecture, traditions, and folk art.
Equitable social development: Strengthening programs in healthcare, education, and housing for the local population. Sustainable urban planning: Managing waste, water access, mobility, and orderly growth. Safety and coexistence: Ensuring well-being for both residents and visitors.
